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Neubauwohnungen in Klagenfurt Land

50 Neubauwohnungen

Momentan sind in Klagenfurt Land 50 Neubauwohnungs verfügbar.

Reizende Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee, vermietet

Wohnung in 9210 Pörtschach am Wörthersee | Moosburger Straße

Vermietete Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche mit 20 m² Süd-West-Terrasse, 2 Schlafzimmer, tolles Badezimmer; Tiefgarage + Parkplatz Sichere Kapitalanlage Diese freundliche und helle Eigentumswohnung versprüht pure Lebensfreude, moderne und unaufdringlich edle Gestaltung zieht sich durch die gesamte Wohnung. Über eine überdachte Stahltreppe betreten Sie das Objekt über einen netten Vorraum und gelangen direkt in das offene Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche/Kochnische. Direkt davor finden Sie eine Süd-West-Terrasse. Im hinteren Bereich gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit Französischem Balkon, sowie ein tolles Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot von einem Abstellraum, einem Kellerabteil, einem Abstellplatz in der Tiefgarage sowie einem weiteren Parkplatz im Freien. Die Wohnung - wie auch die gesamte Wohnanlage! - befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist vollumfänglich betriebsbereit und wird teilmöbliert und vermietet abgegeben. Mietvertrag Anmerkung Betriebskosten Anmerkung Bildmaterial Die Wohnung ist bis 31.03.2022 vermietet, es bestehen keine Zahlungsrückstände. Kalt-Miete inkl. MwSt.: EUR 555,00. Details zum Mietverhältnis auf Anfrage. Für den Zeitraum bis einschl. Mai 2020 wurde seitens der Eigentümergemeinschaft eine zusätzliche Instandhaltungsrücklage vereinbart. Der Anteil für dieses Objekt beläuft sich auf € 118,38/Monat und ist in den angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten. Die Wohnung ist an Privatpersonen vermietet. Bitte um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein Bildmaterial vom Innenbereich veröffentlicht wird.
Fläche m² 95,52
Zimmer 3
Kauf € 220.000

Tolle schöne und junge 100m² 4 Zi Wohnung plus großer 15m² Loggia in Grafenstein

Wohnung in 9131 Grafenstein

Tolle, schöne und junge 100m² 4 Zi Wohnung plus großer 15m² Loggia in Grafenstein Lage: schöne, sonnige und ruhige Aussichts-Panoramalage in Grafenstein. Nähe: Einkaufen, Bank, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, sowie Bus- und Bahnhaltstelle, alles in der Nähe! Nur 10 Automin. nach Klagenfurt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 99,70m² plus ca. 14,90m² große Südloggia/Balkon (Whg. TOP 4). Baujahr: um die 2000 - Kleine junge Wohnanlage mit 5 Wohnhäusern zu jeweils 6 Wohnungen. Stockwerk: 1. OG Lift: Nein Beschreibung: Traumhafte, schöne, helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 99,70m² plus großer 14,90m² Südloggia mit herrlichen freien Panoramablick mit folgender Raumaufteilung. Vorraum mit Diele (12,34m²), 1 tolles schönes Wohn-/Esszimmer (27,89m²) mit großer Südloggia (14,90m²), 1 Küche (9,20m²), 1 Elternschlafzimmer (18,73m²) begehbarem Schrankraum und mit Ausgang zum Balkon, 1 Kinderzimmer (13,60m²), 1 Kinderzimmer (10,20m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,78m²), 1 WC extra (1,44m²) und 1 Abstellraum (1,52m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan sowie Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: 1 fixer Carport-Stellplatz (TOP 15) 1 fixer PKW Stellplatz (TOP 29) 1 großes Kellerabteil (TOP 4). Zimmer: 4 plus ca. 14,90m² Südloggia. Böden: Schöne Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit ALU-Außenbalken. Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung (Fernwärme Grafenstein). Bad: Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Möblierung: Küche mit Geräten und begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer und Tischlereinbauten wie Essecke, Garderobe etc. . Zustand: TOP! Beziehbar: nach Vereinbarung! Betriebskosten: € 298,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung. Kaufpreis: € 189.900,-- inkl. neuer Ahornwohnzimmerverbau, Küche, Esszimmer, Vorraum-Einbaukasten Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <6.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 189.900

WOHNEN MIT UNVERBAUBAREN WÖRTHERSEE- UND KARAWANKENBLICK

Wohnung in 9212 Techelsberg am Wörther See

Die außergewöhnliche  Immobilie besticht durch Ihre Lage. Die südlich ausgerichteten hochwertigen Wohnungen können durch Ihren Panoramablick  überzeugen. Das Anwesen liegt über der Nebelgrenze, es ergeben sich atemberaubende Blicke auf die Berge und den See. In 30 Minuten erreichen Sie Klagenfurt und den Flughafen. Während auch die ital. Grenze etwa nur 30 Minuten entfernt ist. Durch die sonnige, absolut ruhige, unverbaubare Hanglage konnte das Untergeschoss voll ausgenutzt werden. Die  Wohnungen bestehen aus jeweils einem geräumigen Vorraum,  einem großen Wohn – Essbereich, jeweils zwei Schlafzimmer,  einem großen Bad mit Tageslicht, einer  separaten Toilette  und einem Abstellraum. Übersicht Top 1 Obergeschoß         100m²  23m² Balkon            348 000,- Top 2 Untergeschoß        100m²  23m² Terrasse         319 000,- Top 3 Garage                                                                 25 000,-   Als zusätzliches Zuckerl bietet die Gemeinde Techelsberg zwei frei zugängliche Badeplätze die mit einer Fahrzeit von 10 Minuten schnell zu erreichen sind. Bei Interesse melden Sie sich bei mir unter 066488304265       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 348.000

schöne Singlewohnung mit Balkon

Wohnung in 9535 Schiefling

Im schönen Ort Schiefling am Wörthersee wird eine ruhige Wohnung im ersten Stock mit Blick ins Grüne vermietet. Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum direkt neben einem Billa Markt. Zum Haus gehört auch ein Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit eine Garage um € 60,00 inkl. Mwst. dazu zu mieten. Bei Interesse erreichen Sie Herrn Steiner unter +43 676 30 59 038 oder per mail an christian.steiner@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €240 zzgl 10% USt.Betriebskosten €49,09 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €30 zzgl 20% USt.Sonstiges €10 Umsatzsteuer €34,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €364------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:73.8 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Fläche m² 36
Zimmer 1
Miete € 364

Moderne Gartenwohnung in Krumpendorf am Wörthersee

Wohnung in 9201 Krumpendorf am Wörthersee | Kochstraße 16

Moderne Erdgeschoss - Wohnung mit kleinem Eigengarten, General-/Kernsaniert 2013 - sehr guter Zustand; altersgerecht; nur rund 300 Meter zum See oder ins Ortszentrum, sehr gute Infrastruktur inkl. Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung Wohnen wo andere Urlaub machen Top 03 im Erdgeschoss, Eigengarten inklusive! Expose anfordern und Besichtigung vereinbaren! Unweit des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee - nur wenige Gehminuten zum See entfernt - wurde 2013 eine ehemaliger Beherbergungsbetrieb umgebaut und 8 kleine Wohneinheiten zwischen 37 - 68 m² errichtet. Diese rund 45 m² große Einheit verfügt über einen großen und hellen Wohn-/Essraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, einem Schlafzimmer, einem großen und hellen Badezimmer und einem Abstellraum. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang direkt vom Hof und wird ohne einer einzigen Stufe erreicht. Somit ist sie auch für körperlich leicht beeinträchtigte oder ältere Menschen gut geeignet. Interesse? Dann fordern Sie gleich Ihr Immobilien-Expose an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Oder besuchen Sie meine Webseite mit der Möglichkeit, die Wohnung vorab online zu besichtigen!
Fläche m² 45,1
Zimmer 2
Kauf € 109.000

Tolle schöne und junge 100m² 4 Zi Wohnung plus großer 15m² Loggia in Grafenstein

Wohnung in 9131 Grafenstein

Tolle, schöne und junge 100m² 4 Zi Wohnung plus großer 15m² Loggia in Grafenstein Lage: schöne, sonnige und ruhige Aussichts-Panoramalage in Grafenstein. Nähe: Einkaufen, Bank, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, sowie Bus- und Bahnhaltstelle, alles in der Nähe! Nur 10 Automin. nach Klagenfurt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 99,70m² plus ca. 14,90m² große Südloggia/Balkon (Whg. TOP 4). Baujahr: um die 2000 - Kleine junge Wohnanlage mit 5 Wohnhäusern zu jeweils 6 Wohnungen. Stockwerk: 1. OG Lift: Nein Beschreibung: Traumhafte, schöne, helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 99,70m² plus großer 14,90m² Südloggia mit herrlichen freien Panoramablick mit folgender Raumaufteilung. Vorraum mit Diele (12,34m²), 1 tolles schönes Wohn-/Esszimmer (27,89m²) mit großer Südloggia (14,90m²), 1 Küche (9,20m²), 1 Elternschlafzimmer (18,73m²) begehbarem Schrankraum und mit Ausgang zum Balkon, 1 Kinderzimmer (13,60m²), 1 Kinderzimmer (10,20m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,78m²), 1 WC extra (1,44m²) und 1 Abstellraum (1,52m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan sowie Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: 1 fixer Carport-Stellplatz (TOP 15) 1 fixer PKW Stellplatz (TOP 29) 1 großes Kellerabteil (TOP 4). Zimmer: 4 plus ca. 14,90m² Südloggia. Böden: Schöne Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit ALU-Außenbalken. Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung (Fernwärme Grafenstein). Bad: Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Möblierung: Küche mit Geräten und begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer und Tischlereinbauten wie Essecke, Garderobe etc.   Zustand: TOP! Beziehbar: nach Vereinbarung! Betriebskosten: € 298,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung. Kaufpreis: € 189.900,-- inkl. neuer Ahornwohnzimmerverbau, Küche, Esszimmer, Vorraum-Einbaukasten Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <6.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 189.900

Gute Aussichten: 3-Zimmer-Wohnung in Emmersdorf

Wohnung in 9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz

*** Gute Aussichten: 3-Zimmer-Wohnung in Emmersdorf *** Lichtdurchflutete Wohnung mit atemberaubendem Panoramablick im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche ist großzügig gestaltet und sorgt mit vielen Fensterflächen für eine angenehme, offene Atmosphäre. Von hier erstreckt sich auch der 13 m² große Süd-Balkon mit herrlichem Karawankenblick. Hier genießen Sie viel Sonne - perfekt für entspannte Stunden! Das Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster ist hell und zeitlos schön ausgestattet, das WC ist separat. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer sowie einen praktischen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören 2 Carports direkt vor dem Hauszugang und ein sehr großes (ca. 15 m²) Kellerabteil. Lage: Emmersdorf ist eine sehr beliebte Wohngegend und zeichnet sich durch die sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Hier genießen Sie Dorfcharakter in unmittelbarer Stadtnähe! Das Stadtzentrum ist ca. 10 Autominuten entfernt, die Autobahnanbindung befindet sich in der Nähe und die STW-Bushaltestelle vor der Wohnanlage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at
Fläche m² 87,92
Zimmer 3
Kauf € 279.000

Tolle schöne und junge 100m² 4 Zi Wohnung plus großer 15m² Loggia in Grafenstein

Wohnung in 9131 Grafenstein

Tolle, schöne und junge 100m² 4 Zi Wohnung plus großer 15m² Loggia in Grafenstein Lage: schöne, sonnige und ruhige Aussichts-Panoramalage in Grafenstein. Nähe: Einkaufen, Bank, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, sowie Bus- und Bahnhaltstelle, alles in der Nähe! Nur 10 Automin. nach Klagenfurt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 99,70m² plus ca. 14,90m² große Südloggia/Balkon (Whg. TOP 4). Baujahr: um die 2000 - Kleine junge Wohnanlage mit 5 Wohnhäusern zu jeweils 6 Wohnungen. Stockwerk: 1. OG Lift: Nein Beschreibung: Traumhafte, schöne, helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 99,70m² plus großer 14,90m² Südloggia mit herrlichen freien Panoramablick mit folgender Raumaufteilung. Vorraum mit Diele (12,34m²), 1 tolles schönes Wohn-/Esszimmer (27,89m²) mit großer Südloggia (14,90m²), 1 Küche (9,20m²), 1 Elternschlafzimmer (18,73m²) begehbarem Schrankraum und mit Ausgang zum Balkon, 1 Kinderzimmer (13,60m²), 1 Kinderzimmer (10,20m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,78m²), 1 WC extra (1,44m²) und 1 Abstellraum (1,52m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan sowie Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: 1 fixer Carport-Stellplatz (TOP 15) 1 fixer PKW Stellplatz (TOP 29) 1 großes Kellerabteil (TOP 4). Zimmer: 4 plus ca. 14,90m² Südloggia. Böden: Schöne Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit ALU-Außenbalken. Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung (Fernwärme Grafenstein). Bad: Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Möblierung: Küche mit Geräten und begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer und Tischlereinbauten wie Essecke, Garderobe etc. . Zustand: TOP! Beziehbar: nach Vereinbarung! Betriebskosten: € 298,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung. Kaufpreis: € 189.900,-- inkl. neuer Ahornwohnzimmerverbau, Küche, Esszimmer, Vorraum-Einbaukasten Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen! Allgemeiner Hinweis: Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <6.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 189.900

Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 6: "3 Zimmer-Wohntraum mit Seeblick und großer Terrasse, Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool"

Wohnung in 9220 Velden am Wörther See | Potutschnigweg

AUEN VILLEN - Wohnen am WörtherseeRuheoase und dennoch unweit des Hot Spots vom Wörthersee "Velden"   Die "AUEN VILLEN" präsentieren sich durch den Bau von drei exklusiven CHALETS, also Luxus-Wohnvillen mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Hanglage mit beeindruckendem, unverbaubarem See- und Fernblick. Die Liegenschaft befindet sich an einem der sonnigsten Plätze und geschützer Bucht in der Gemeinde Schiefling/Auen und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Wörthersee bis in die Veldener Bucht und die Bergwelt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.426 m² ist es dem Architekten und Bauherrn gelungen, ein Wohnprojekt aus "Chalets" dem Ortsbild angepasst zu planen. Die Chalets verfügen über je 2 Wohnungen mit großen einladenden Terrassen mit Seeblick inklusive. Zum Wohnprojekt gehört auch ein exklusiver Seegrund, der ca. 180 m entfernt liegt. Schlanke, geradlinie, moderne Baukörper, viele Glaselemente, angepasste Farbtöne, modernes Design und sehr gut gewählte Ausstattung zeichnet dieses kleine und extravagante "Wohnanlage - AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee" aus. Die Größen der Wohnungen differieren zwischen ca. 77 m² und ca. 188 m² WNF, verfügen über je 2 große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, große Bäder (zum Teil "en suite"), offene helle Wohnbereiche mit viel Platz für individuell integrierte Wohnküchen sowie großzügist dimensionierte Terrassen, 2 Tiefgaragenplätze je WE oder "carportähnliche KFZ-Unterstellplätze". Kaufkonditionen: Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Wohneinheit TOP 6 mit großer Terrasse und den Kellerabteil. Zu jeder Wohnung gehören obligatorisch 2 Tiefgaragenplätze mit je EUR 23.000,- extra. Der Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis (Endverbraucher) OHNE Nebenkosten. Im Kaufpreis ist unsere hochwertige Standardausstattung lt. Ausstattungskatalog enthalten! Im Kaufpreis inkludiert ist auch 1/10 Anteil am exklusiven Seegrundstück! Die Betriebs- und Heizkosten werden voraussichtlich und vorsichtig mit EUR 2,20/m² kalkuliert.   Wie wird gebaut: * Holzbau-Mantelstein-Mauerwerk (ISO-SPAN) mit innenliegender Dämmung * Treppenhäuser aus Stahlkonstruktion mit Aluminium-Geländer * Terrassengeländer aus Nur-Glas oder aus Aluminium Stabgeländer * Flachdacheindeckungen * viele Details gerne direkt vor Ort   Wie wird ausgestattet: * edle Parkettböden (Sonderwahl gegen  Aufpreis) * helle Innentüren * Alu-Holz -Glasfensterportale mit elektrischen Außenrollos * Fußbodenheizung über Pelletszentralheizanlage  * Designer-Gas-Kamin (Vorkehrungen für Anschluss vorhanden - Gaskamin je nach Typ gegen Aufpreis) * Zentralstaubsauganlage mit  Hauptanschluß im Kellerabteil zur Wohnung * videoüberwachte Türöffnungsanlage * große überdachte Seeblickterrassen * überdimensionierte elektrische Ausstattung und eigenes Lichtkonzept * Raumhöhen ca. 260/265 cm * und vieles mehr ................   Die Wohnungen werden "belagsfertig" übergeben. Jedem neuen Eigentümer steht es sohin frei über Boden- und Wandbeläge, Sanitäreinrichtung, Malerei, Gaskaminanschluß etc. zu entscheiden. Wir können Ihnen gerne unser Standardpaket lt. Ausstattungskatalog anbieten. Sonderwünsche sind nur gegen Aufpreis realisierbar. Es stehen Ihnen unsere Professionisten gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.  Auch bieten wir Ihnen unseren Küchen- und Einrichtungsprofi, die Firma SieMatic Designerküchen am Stauderplatz in Klagenfurt für Komplettpakete an, wir können auf eine jahrelange und zur vollsten Zufriedenheit zurückgreifende Zusammenarbeit verweisen.    Eigener exklusiver Seezugang ........... Ein besonderes "highlight" für die Bewohner der AUEN VILLEN ist der exklusive Seezugang (ca. 180m entfernt), der allen Erwerbern zu gleichen Teilen gehört und benützt werden kann. Neben einem modernen Badehaus mit Umkleidekabinen wird es auch eine badeeinladende Steganlage geben. Der Seegrund kann bequem zu Fuß erreicht werden.       Infrastruktur/Umgebung: Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gelangt man am schnellsten über Velden am Wörthersee. Die Anbindung ist sehr gut gegeben, egal ob Sie per PKW/Bahn/Flug anreisen, der Weg führt Sie über Velden nach AUEN am Südufer des Wörthersees. Die Entfernung vom Ortszentrum Velden - Auen beträgt ca. 5-6 Autominuten oder 5,2 km. Auch führt ein Radweg entlang des Wörthersees nach Velden oder über Maria Wörth - Richtung Klagenfurt. Velden selbst ist eine ganzjährige Metropole, hier sind Schulen (auch international), Kindergarteneinrichtungen, Ärzte, Nahversorger,  Gastronomen etc. ausreichend und in erreichbarer Nähe vorhanden. Golfbegeisterte finden den "Golfplatz DELLACH" knapp 3 Autominuten entfernt. Wassersportaktivitäten im Sommer sind keine Grenzen gesetzt. Wintersportler kommen auch voll auf Ihre Rechnung: in ca. 30 min erreicht man das nähstgelegene Skigebiet "Gerlitzen Alpe". Perfekte Anbindung durch das Autobahnnetz A2 nach Italien/Slowenien/Deutschland - Verkehrsknotenpunkt Villach. Entfernung nach Klagenfurt: ca. 21 km Entfernung nach Villach: ca. 23 km Entfernung Flughafen Klagenfurt:ca.  23 km Entfernung Flughafen Ljubljana/Laibach: ca. 78 km Entfernung Bahnhof Velden: ca. 7 km Entfernung Laibach/Slowenien: via Karawankentunnel ca. 95 km Entfernung Italien/Grenze: ca. 50 km   VERKAUFSINFOS: Der VERKAUF der Wohnungen erfolgt direkt über unser Büro, dh direkt vom Bauherrn und Architekten bereits AB SOFORT ab PLAN und Baufortschritt! KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Die Wohnungen werden belagsfertig zum Kauf angeboten. Unsere exklusive Standardausstattung lt. Ausstattungsfolder ist im Kaufpreis inkludiert! Die vorliegenden Planunterlagen sind die Einreichpläne lt. Baubewilligung. Änderungen mit Vorbehalt! Die Maße verstehen sich als Rohbaumaße!  Weitere INFOS und DETAILS erteilen wir IHNEN gerne persönlich direkt vor ORT in AUEN am Wörthersee!  Terminvereinbarungen direkt mit:  Mag. Jutta Müller mobil: +43 664 3326607email:  jm@bmmw.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93,47
Zimmer 3
Kauf € 560.000

Velden - Wörthersee: AUEN VILLEN - TOP 5 " Seeblickwohnung mit großer Terrasse + 2 TG + Pool + Anteil am eigenem Seegrund"

Wohnung in 9220 Velden am Wörther See | Potutschnigweg

AUEN VILLEN - Wohnen am WörtherseeRuheoase und dennoch unweit des Hot Spots vom Wörthersee "Velden"   Mit April 2018 startete der Bau von drei exklusiven CHALETS, also Luxus-Wohnvillen mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Hanglage mit beeindruckendem, unverbaubarem See- und Fernblick. Die Liegenschaft befindet sich an einem der sonnigsten Plätze und geschützer Bucht in der Gemeinde Schiefling/Auen und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Wörthersee bis in die Veldener Bucht und die Bergwelt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.426 m² ist es dem Architekten und Bauherrn gelungen, ein Wohnprojekt aus "Chalets" dem Ortsbild angepasst zu planen. Die Chalets verfügen über je 2 Wohnungen mit großen einladenden Terrassen mit Seeblick inklusive. Zum Wohnprojekt gehört auch ein exklusiver Seegrund, der ca. 180 m entfernt liegt. Schlanke, geradlinie, moderne Baukörper, viele Glaselemente, angepasste Farbtöne, modernes Design und sehr gut gewählte Ausstattung zeichnet dieses kleine und extravagante "Wohnanlage - AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee" aus. Die Größen der Wohnungen differieren zwischen ca. 77 m² und ca. 188 m² WNF, verfügen über je 2 große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, große Bäder (zum Teil "en suite"), offene helle Wohnbereiche mit viel Platz für individuell integrierte Wohnküchen sowie großzügist dimensionierte Terrassen, 2 Tiefgaragenplätze je WE oder "carportähnliche KFZ-Unterstellplätze". Kaufkonditionen: Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Wohneinheit TOP 5 mit großer Terrasse und den Kellerabteil. Zu jeder Wohnung gehören obligatorisch 2 Tiefgaragenplätze mit je EUR 23.000,- extra. Der Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis (Endverbraucher) OHNE Nebenkosten. Im Kaufpreis ist unsere hochwertige Standardausstattung lt. Ausstattungskatalog enthalten! Im Kaufpreis inkludiert ist auch 1/10 Anteil am exklusiven Seegrundstück! Die Betriebs- und Heizkosten werden voraussichtlich und vorsichtig mit EUR 2,20/m² kalkuliert.   Wie wird gebaut: * Holzbau-Mantelstein-Mauerwerk (ISO-SPAN) mit innenliegender Dämmung * Treppenhäuser aus Stahlkonstruktion mit Aluminium-Geländer * Terrassengeländer aus Nur-Glas oder aus Aluminium Stabgeländer * Flachdacheindeckungen * viele Details gerne direkt vor Ort   Wie wird ausgestattet: * edle Parkettböden (Sonderwahl gegen  Aufpreis) * helle Innentüren * Alu-Holz -Glasfensterportale mit elektrischen Außenrollos * Fußbodenheizung über Pelletszentralheizanlage  * Designer-Gas-Kamin (Vorkehrungen für Anschluss vorhanden - Gaskamin je nach Typ gegen Aufpreis) * Zentralstaubsauganlage mit  Hauptanschluß im Kellerabteil zur Wohnung * videoüberwachte Türöffnungsanlage * große überdachte Seeblickterrassen * überdimensionierte elektrische Ausstattung und eigenes Lichtkonzept * Raumhöhen ca. 260/265 cm * und vieles mehr ................   Die Wohnungen werden "belagsfertig" übergeben. Jedem neuen Eigentümer steht es sohin frei über Boden- und Wandbeläge, Sanitäreinrichtung, Malerei, Gaskaminanschluß etc. zu entscheiden. Wir können Ihnen gerne unser Standardpaket lt. Ausstattungskatalog anbieten. Sonderwünsche sind nur gegen Aufpreis realisierbar. Es stehen Ihnen unsere Professionisten gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.  Auch bieten wir Ihnen unseren Küchen- und Einrichtungsprofi, die Firma SieMatic Designerküchen am Stauderplatz in Klagenfurt für Komplettpakete an, wir können auf eine jahrelange und zur vollsten Zufriedenheit zurückgreifende Zusammenarbeit verweisen.    Eigener exklusiver Seezugang ........... Ein besonderes "highlight" für die Bewohner der AUEN VILLEN ist der exklusive Seezugang (ca. 180m entfernt), der allen Erwerbern zu gleichen Teilen gehört und benützt werden kann. Neben einem modernen Badehaus mit Umkleidekabinen wird es auch eine badeeinladende Steganlage geben. Der Seegrund kann bequem zu Fuß erreicht werden.       Infrastruktur/Umgebung: Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gelangt man am schnellsten über Velden am Wörthersee. Die Anbindung ist sehr gut gegeben, egal ob Sie per PKW/Bahn/Flug anreisen, der Weg führt Sie über Velden nach AUEN am Südufer des Wörthersees. Die Entfernung vom Ortszentrum Velden - Auen beträgt ca. 5-6 Autominuten oder 5,2 km. Auch führt ein Radweg entlang des Wörthersees nach Velden oder über Maria Wörth - Richtung Klagenfurt. Velden selbst ist eine ganzjährige Metropole, hier sind Schulen (auch international), Kindergarteneinrichtungen, Ärzte, Nahversorger,  Gastronomen etc. ausreichend und in erreichbarer Nähe vorhanden. Golfbegeisterte finden den "Golfplatz DELLACH" knapp 3 Autominuten entfernt. Wassersportaktivitäten im Sommer sind keine Grenzen gesetzt. Wintersportler kommen auch voll auf Ihre Rechnung: in ca. 30 min erreicht man das nähstgelegene Skigebiet "Gerlitzen Alpe". Perfekte Anbindung durch das Autobahnnetz A2 nach Italien/Slowenien/Deutschland - Verkehrsknotenpunkt Villach. Entfernung nach Klagenfurt: ca. 21 km Entfernung nach Villach: ca. 23 km Entfernung Flughafen Klagenfurt:ca.  23 km Entfernung Flughafen Ljubljana/Laibach: ca. 78 km Entfernung Bahnhof Velden: ca. 7 km Entfernung Laibach/Slowenien: via Karawankentunnel ca. 95 km Entfernung Italien/Grenze: ca. 50 km   VERKAUFSINFOS: Der VERKAUF der Wohnungen erfolgt direkt über unser Büro, dh direkt vom Bauherrn und Architekten bereits AB SOFORT ab PLAN und Baufortschritt! KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Die Wohnungen werden belagsfertig zum Kauf angeboten. Unsere exklusive Standardausstattung lt. Ausstattungsfolder ist im Kaufpreis inkludiert! Die vorliegenden Planunterlagen sind die Einreichpläne lt. Baubewilligung. Änderungen mit Vorbehalt! Die Maße verstehen sich als Rohbaumaße!  Weitere INFOS und DETAILS erteilen wir IHNEN gerne persönlich direkt vor ORT in AUEN am Wörthersee!  Terminvereinbarungen direkt mit:  Mag. Jutta Müller mobil: +43 664 3326607email:  jm@bmmw.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 93,51
Zimmer 3
Kauf € 597.500