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Neubauwohnungen in Schiefling am Wörthersee

4 Neubauwohnungen

4 Neubauwohnung angebote sind derzeit in Schiefling am Wörthersee, Klagenfurt Land verfügbar.

WÖRTHERSEE Nähe : 2 Wohnungen im PANORAMAHAUS zu kaufen !!

Wohnung in 9535 Schiefling am See

Zum Verkauf gelangt eine modern eingerichtete und komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung auf ca. 94 m2 Wohnfläche + 22m2 Freifläche (2 Balkone + 1 Terrasse). Zu dieser Wohnung wird auch eine kleinere bereits vermietete Wohnung (350 EUR inkl. BK Miete) mit nochmals ca. 29 m2 Wohnfläche mitverkauft. Zusammen ergibt sich eine Wohnfläche von 122,42 m2 + zwei Balkone mit 6,05 m2 und 3,13 m2 + eine Terrasse mit 12,99 m2, somit nochmals eine Freifläche von 22,17 m2. Die größere 3 Zimmer Wohnung ist vor kurzem komplett saniert (Wasser, Strom, Heizung, Fliesen, Wände, Böden) und modern eingerichtet worden mit Brand-Neuer-Küche (siehe Inventarliste).   Außerdem: zwei Balkone und eine Terrasse. Ein Balkon ist nordwestlich und das andere Balkon, so wie die Terrasse sind südwestlich augerichtet und haben einen Panoramablick über den Wörthersee. Beide Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur Terrasse. Außerdem stehen Ihnen zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit einem Bad und Fenster nach Aussen zur Verfügung. Die 3 Zimmerwohnung ist bestandsfrei und kann ab sofort bezogen / vermietet werden. Beide Wohnungen liegen im Ersten Stock. Zu den beiden Wohnungen werden 4 Parkplätze mit veräußert !   Die Betriebskosten belaufen sich derzeit für beide Wohnungen auf 246 EUR inkl. Rücklagen. Für die Küche und Möbeln wurde 31.000 EUR ausgegeben. Diese sind ein integrativer Bestandteil und wird mitsamt veräußert. Kaufpreis für beide Wohnungen mitsamt dem Inventar und 4 Autoabstellplätzen: 275.000 EUR   Besonderheiten: * traumhafte Aussicht auf den Wörthersee * großzügig dimensionierte Balkone/Terrassen * exklusive Ausstattung * Panorama * optimal an Touristen in der Sommer und Wintersaison zu vermieten Das Haus ist aus dem 70er Jahren und auch bereits saniert worden.   Lage, Infrastruktur: Die Lage ist sehr gut und ruhig und man ist sehr schnell am Wörther See. Umgebung: Kathreinkogel, Pyramidenkogel, Kanzelhöhe, Velden, Pörtschach Die Marktgemeinde Schiefling befindet sich geografisch gesehen zwischen Velden am Wörthersee und dem Keutschacher Seental. Bekannt ist die Gemeinde vor allem für den markanten Kathreinkogel mit einer Höhe von 772 Metern, wo eine aus dem 12. Jahrhundert vor Christi stammende Siedlung freigelegt wurde. Sie ist die älteste im gesamten Ostalpenraum- die Funde stammen aus der Jungsteinzeit, Bronzezeit und Spätantike. Im Kathrein-Museum, geöffnet im Juli und August, erfährt man alles über die historischen Funde. Eine beliebte Wanderroute führt über den Kathreinkogel vorbei an den Ausgrabungen und am Museum. Weitere Wanderwege durch die Moor- und Seenlandschaft im Keutschacher Seental lassen die Hektik des Alltags schnell vergessen. Trattnigteich und Penkensee warten ebenfalls mit einem hohen Erholungsfaktor auf. Zu einem Sprung in den Wörthersee lädt u.a. das Gemeindestrandbad ein. Eine Haltestelle der Wörthersee Schifffahrt befindet sich beim Strandcafe „Weißes Rössl“. Für ausgiebigen Badespaß sorgt das Strandbad Schiefling. Es hat eine Fläche von insgesamt ca. 7.500 m² und bietet neben zahlreichen Attraktionen wie Surfen, Wasserski und Tretbootverleih eine große Stegfläche sowie ein Café - Restaurant mit herrlichem Ausblick auf den Wörthersee. Golfbegeisterte finden den "Golfplatz DELLACH" knapp 3 Autominuten entfernt. Wassersportaktivitäten im Sommer sind keine Grenzen gesetzt. Wintersportler kommen auch voll auf Ihre Rechnung: in ca. 30 min erreicht man das nähst gelegene Skigebiet "Gerlitzen Alpe".   Anbindung: Die Anbindung ist sehr gut gegeben, egal ob Sie per PKW/Bahn/Flug anreisen. Auch führt ein Radweg entlang des Wörthersees nach Velden oder über Maria Wörth - Richtung Klagenfurt. Velden selbst ist eine ganzjährige Metropole, hier sind Schulen (auch international), Kindergarteneinrichtungen, Ärzte, Nahversorger,  Gastronomen etc. ausreichend und in erreichbarer Nähe vorhanden. Perfekte Anbindung durch das Autobahnnetz A2 nach Italien/Slowenien/Deutschland - Verkehrsknotenpunkt Villach. Entfernung nach Klagenfurt: ca. 21 km (ca. 30min mit dem Auto) Entfernung nach Villach: ca. 25 km (30 min mit dem Auto) Entfernung Flughafen Klagenfurt:ca.  23 km Entfernung Flughafen Ljubljana/Laibach: ca. 77 km (ca. 1 Stunde mit dem Auto) Entfernung Bahnhof Velden: ca. 7 km (ca. 13 min mit dem Auto) Entfernung Laibach/Slowenien: via Karawankentunnel ca. 90 km Entfernung Italien/Grenze: ca. 50 km   Für weitere Informationen können Sie mich jederzeit kontaktieren unter: office@erkoimmobilien.at bzw. telefonisch unter der Tel. Nr.: 0664 / 4041547  bzw. per Email: radisa.paunovic69@gmail.com      Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite:  www.erkoimmobilien.at    Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 122,42
Zimmer 5
Kauf € 275.000

Wörthersee: AUEN VILLEN - Exklusive 3 Zimmer-Seeblickwohnung mit großer Terrasse und Anteil am eigenen Seegrundstück, 2 TG und Pool

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee | Potutschnigweg

AUEN VILLEN - Wohnen am WörtherseeRuheoase und dennoch unweit des Hot Spots vom Wörthersee "Velden"   Mit April 2018 startete der Bau von drei exklusiven CHALETS, also Luxus-Wohnvillen mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Hanglage mit beeindruckendem, unverbaubarem See- und Fernblick. Die Liegenschaft befindet sich an einem der sonnigsten Plätze und geschützer Bucht in der Gemeinde Schiefling/Auen und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Wörthersee bis in die Veldener Bucht und die Bergwelt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.426 m² ist es dem Architekten und Bauherrn gelungen, ein Wohnprojekt aus "Chalets" dem Ortsbild angepasst zu planen. Die Chalets verfügen über je 2 Wohnungen mit großen einladenden Terrassen mit Seeblick inklusive. Zum Wohnprojekt gehört auch ein exklusiver Seegrund, der ca. 180 m entfernt liegt. Schlanke, geradlinie, moderne Baukörper, viele Glaselemente, angepasste Farbtöne, modernes Design und sehr gut gewählte Ausstattung zeichnet dieses kleine und extravagante "Wohnanlage - AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee" aus. Die Größen der Wohnungen differieren zwischen ca. 77 m² und ca. 180 m² WNF, verfügen über je 2 große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, große Bäder (zum Teil "en suite"), offene helle Wohnbereiche mit viel Platz für individuell integrierte Wohnküchen sowie großzügist dimensionierte Terrassen, 2 Tiefgaragenplätze je WE oder "carportähnliche KFZ-Unterstellplätze". Kaufkonditionen: Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Wohneinheit TOP 7 mit großer Terrasse und den Kellerabteil. Zu jeder Wohnung gehören obligatorisch 2 Tiefgaragenplätze mit je EUR 25.000,- extra. Der Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis (Endverbraucher) OHNE Nebenkosten. Im Kaufpreis inkludiert ist auch 1/10 Anteil am exklusiven Seegrundstück! Die Betriebs- und Heizkosten werden voraussichtlich und vorsichtig mit EUR 2,20/m² kalkuliert. Ein eigener Pool wird optional vorgesehen und ist in der Kalkulation noch nicht berücksichtigt. Wie wird gebaut: * Holzbau-Mantelstein-Mauerwerk (ISO-SPAN) mit innenliegender Dämmung * Treppenhäuser aus Stahlkonstruktion mit Aluminium-Geländer * Terrassengeländer aus Nur-Glas oder aus Aluminium Stabgeländer * Flachdacheindeckungen * viele Details gerne direkt vor Ort   Wie wird ausgestattet: * edle Parkettböden (Sonderwahl gegen  Aufpreis) * helle Innentüren * Alu-Holz -Glasfensterportale mit elektrischen Außenrollos * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Designer-Gas-Kamin (Vorkehrungen für Anschluss vorhanden - Gaskamin je nach Typ gegen Aufpreis) * Zentralstaubsauganlage mit  Hauptanschluß im Kellerabteil zur Wohnung * videoüberwachte Türöffnungsanlage * große überdachte Seeblickterrassen * überdimensionierte elektrische Ausstattung und eigenes Lichtkonzept * Raumhöhen ca. 260/265 cm * und vieles mehr ................   Die Wohnungen werden "schlüsselfertig" übergeben.   Eigener exklusiver Seezugang ........... Ein besonderes "highlight" für die Bewohner der AUEN VILLEN ist der exklusive Seezugang (ca. 180m entfernt), der allen Erwerbern zu gleichen Teilen gehört und benützt werden kann. Neben einem modernen Badehaus mit Umkleidekabinen wird es auch eine badeeinladende Steganlage geben. Der Seegrund kann bequem zu Fuß erreicht werden.   Infrastruktur/Umgebung: Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gelangt man am schnellsten über Velden am Wörthersee. Die Anbindung ist sehr gut gegeben, egal ob Sie per PKW/Bahn/Flug anreisen, der Weg führt Sie über Velden nach AUEN am Südufer des Wörthersees. Die Entfernung vom Ortszentrum Velden - Auen beträgt ca. 5-6 Autominuten oder 5,2 km. Auch führt ein Radweg entlang des Wörthersees nach Velden oder über Maria Wörth - Richtung Klagenfurt. Velden selbst ist eine ganzjährige Metropole, hier sind Schulen (auch international), Kindergarteneinrichtungen, Ärzte, Nahversorger,  Gastronomen etc. ausreichend und in erreichbarer Nähe vorhanden. Golfbegeisterte finden den "Golfplatz DELLACH" knapp 3 Autominuten entfernt. Wassersportaktivitäten im Sommer sind keine Grenzen gesetzt. Wintersportler kommen auch voll auf Ihre Rechnung: in ca. 30 min erreicht man das nähstgelegene Skigebiet "Gerlitzen Alpe". Perfekte Anbindung durch das Autobahnnetz A2 nach Italien/Slowenien/Deutschland - Verkehrsknotenpunkt Villach. Entfernung nach Klagenfurt: ca. 21 km Entfernung nach Villach: ca. 23 km Entfernung Flughafen Klagenfurt:ca.  23 km Entfernung Flughafen Ljubljana/Laibach: ca. 78 km Entfernung Bahnhof Velden: ca. 7 km Entfernung Laibach/Slowenien: via Karawankentunnel ca. 95 km Entfernung Italien/Grenze: ca. 50 km   VERKAUFSINFOS: Der VERKAUF der Wohnungen erfolgt direkt über unser Büro, dh direkt vom Bauherrn und Architekten bereits AB SOFORT ab PLAN! KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Die Wohnungen werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Die vorliegenden Planunterlagen sind die Einreichpläne lt. Baubewilligung. Änderungen mit Vorbehalt! Die Maße verstehen sich als Rohbaumaße!  Weitere INFOS und DETAILS erteilen wir IHNEN gerne persönlich direkt vor ORT in AUEN am Wörthersee!  Terminvereinbarungen direkt mit:  Mag. Jutta Müller mobil: +43 664 3326607email:  jm@bmmw.at    
Fläche m² 77,69
Zimmer 3
Kauf € 543.900

Sonnen-Penthouse - Wörthersee mit langer Abendsonne

Wohnung in 9535 Schiefling am Wörthersee

Sonnenpenthouse Wörthersee FASZINIERENDE LAGE – IM DG MIT AUSSERGWÖHNLICHEM SEEBLICK URLAUB 365 Tage im Jahr Ein Refugium zum Erholen & Entspannen Übergroße Panoramaterrasse mit außergewöhnlichem Seeblick. Der See liegt Ihnen zu Füssen! 102 m2 lichtdurchflutete Wohnfläche zzgl. 42 m2 Terrasse Kaufpreis € 530.000,- (inkl. 2x PKW-Stellplatz) LAGE: Seeblicklage mit vollem Seeblick in einer modernen Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten. BAUWEISE: Massivbau mit Vollwärmeschutz, Energieausweis i. Arbeit, Bauj. 2007. Über asphaltierte Zufahrt ganzjährig erreichbar. Über die Außentreppe gelangen Sie hoch in Ihr echtes Penthouse. WOHNFLÄCHE: 101,65 m2 helle, licht- u. sonnendurchflutete Räume – großer Wohnraum mit Vollverglasung Richtung See, exklusiver Küche, 2x Schlafzimmer (Ein Schlafzimmer hat sein eigenes Bad mit Glastrennwand, das zweite hat ein Dusch/WC), großer Vorraum mit Garderobe. AUSSTATTUNG: Holzparkett- u. Fliesenböden, Terrasse – Dielenboden, erstklassige Aluminiumfenster mit doppelter Isolierverglasung, Elektrische Raffstores mit Z-Lamellen, Kamin, Klimaanlage, Küche von Bulthaup Zubehör: ein Kellerabteil und die PKW-Stellplätze 11 und 12 BETRIEBSKOSTEN: Diese belaufen sich etwa auf € 480,- (inkl. Heizung, Strom, W/K Wasser, etc.)
Fläche m² 101,65
Zimmer 3
Kauf € 530.000

AUEN VILLEN am Wörthersee: Exklusive Villen mit Wohneinheiten ab ca. 74 m² bis ca. 180 m² mit eigenem Seezugang - Bezug Sommer 2019!

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee | Potutschnigweg

AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee Ruheoase und dennoch unweit des Hot Spots vom Wörthersee "Velden" *** Baubeginn erfolgt ***     Mit April 2018 startet der Bau von drei exklusiven CHALETS, also Luxus-Wohnvillen mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Hanglage mit beeindruckendem, unverbaubarem See- und Fernblick. Die Liegenschaft befindet sich an einem der sonnigsten Plätze und geschützer Bucht in der Gemeinde Schiefling/Auen und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Wörthersee bis in die Veldener Bucht und die Bergwelt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.426 m² ist es dem Architekten und Bauherrn gelungen, ein Wohnprojekt aus "Chalets" dem Ortsbild angepasst zu planen. Die Chalets verfügen über je 2 Wohnungen mit großen einladenden Terrassen mit Seeblick inklusive. Zum Wohnprojekt gehört auch ein exklusiver Seegrund, der ca. 180 m entfernt liegt. Schlanke, geradlinie, moderne Baukörper, viele Glaselemente, angepasste Farbtöne, modernes Design und sehr gut gewählte Ausstattung zeichnet dieses kleine und extravagante "Wohnanlage - AUEN VILLEN - Wohnen am Wörthersee" aus. Die Größen der Wohnungen differieren zwischen ca. 74 m² und ca. 180 m² WNF, verfügen über je 2 große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, große Bäder (zum Teil "en suite"), offene helle Wohnbereiche mit integrierten Wohnküchen, sowie großzügist dimensionierte Terrassen, 2 Tiefgaragenplätze je WE oder "carportähnliche KFZ-Unterstellplätze". Zur TOP-Ausstattung der Wohnungen zählen: * edle Parkettböden * helle Innentüren * Alu-Holz -Glasfensterportale mit elektrischen Außenrollos * Fußbodenheizung * Designer-Gas-Kamin * Zentralstaubsauganlage * videoüberwachte Türöffnungsanlage * große überdachte Seeblickterrassen * und vieles mehr ................ Die Wohnungen werden "schlüsselfertig" übergeben.   Eigener exklusiver Seezugang ........... Ein besonderes "highlight" für die Bewohner der AUEN VILLEN ist der exklusive Seezugang (ca. 180m entfernt), der allen Erwerbern zu gleichen Teilen gehört und benützt werden kann. Neben einem modernen Badehaus mit Umkleidekabinen wird es auch eine badeeinladende Steganlage geben. Der Seegrund kann bequem zu Fuß erreicht werden.   Infrastruktur/Umgebung: Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gelangt man am schnellsten über Velden am Wörthersee. Die Anbindung ist sehr gut gegeben, egal ob Sie per PKW/Bahn/Flug anreisen, der Weg führt Sie über Velden nach AUEN am Südufer des Wörthersees. Die Entfernung vom Ortszentrum Velden - Auen beträgt ca. 5-6 Autominuten oder 5,2 km. Auch führt ein Radweg entlang des Wörthersees nach Velden oder über Maria Wörth - Richtung Klagenfurt. Velden selbst ist eine ganzjährige Metropole, hier sind Schulen (auch international), Kindergarteneinrichtungen, Ärzte, Nahversorger,  Gastronomen etc. ausreichend und in erreichbarer Nähe vorhanden. Golfbegeisterte finden den "Golfplatz DELLACH" knapp 3 Autominuten entfernt. Wassersportaktivitäten im Sommer sind keine Grenzen gesetzt. Wintersportler kommen auch voll auf Ihre Rechnung: in ca. 30 min erreicht man das nähstgelegene Skigebiet "Gerlitzen Alpe". Perfekte Anbindung durch das Autobahnnetz A2 nach Italien/Slowenien/Deutschland - Verkehrsknotenpunkt Villach. Entfernung nach Klagenfurt: ca. 21 km Entfernung nach Villach: ca. 23 km Entfernung Flughafen Klagenfurt:ca.  23 km Entfernung Flughafen Ljubljana/Laibach: ca. 78 km Entfernung Bahnhof Velden: ca. 7 km Entfernung Laibach/Slowenien: via Karawankentunnel ca. 95 km Entfernung Italien/Grenze: ca. 50 km         VERKAUFSINFOS: Der VERKAUF der Wohnungen erfolgt direkt über unser Büro, dh direkt vom Bauherrn und Architekten bereits AB SOFORT ab PLAN! KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Die Wohnungen werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Die vorliegenden Planunterlagen sind die Einreichpläne lt. Baubewilligung. Änderungen mit Vorbehalt! Die Maße verstehen sich als Rohbaumaße!     Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch für weitere Details und Kaufpreiskonditionen zu unseren "AUEN VILLEN" in unser Büro nach Pörtschach am Wörthersee, Hauptstraße 198 ein! Terminvereinbarungen direkt unter: + 43 664 3326607 - Mag. Jutta Müller oder jm@bmmw.at     
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage