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Neubauwohnungen in Kärnten

360 Neubauwohnungen

FERIENWOHNUNG VELDEN ZENTRUM IN 10 MIN

Wohnung in 9220 Velden am Wörthersee

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at FUSSLÄUFIG INS ZENTRUM VON VELDEN - ca. 10 GEHMINUTEN 1 GROSSER GARAGENPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT! IDEALE FERIENWOHNUNG: RUHIGE WOHNLAGE IM GRÜNEN, OSTSEITIGER BALKON, GEMEINSCHAFTSGARTEN! DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT EBENSO DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR! MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT: Betriebskosten: € 123,55 inkl. USt RR: € 82,35 Verwaltungsgebühr: € 32,24 inkl. USt BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 238,14 inkl. USt HELLE, GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 79,16 m² WOHNNUTZFLÄCHE und einem ca. 3,77 m² großem BALKON, befindet sich im 1. STOCK ohne Lift, in UNMITTELBARER NÄHE ZUR FICHTENHAINSTRASSE, sowie zum BRUCKNERWEG in Velden am Wörthersee. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM - ca. 6,97 m² KÜCHE - ca. 5,63 m²  WOHNZIMMER - ca. 18,58 m²  mit neuem KACHELOFEN  ZIMMER - ca. 16,59 m² ZIMMER - ca. 22,17 m² mit Balkonzugang (BALKON - ca. 3,77 m²) BAD - ca. 4,89 m² SEPARATES WC - ca, 1,20 m² ABSTELLRAUM - ca. 3,19 m² Durch Entfernung der Wand zwischen Küche und Abstellraum ist eine Vergrößerung der Küche möglich! AUSSTATTUNG: Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen. Der Teppichboden ist nicht geklebt, darunter befindet sich ein INTAKTER HOLZDIELENBODEN! PVC Isolierfenster An allen Fenstern sind Außenjalousien angebracht. Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Küche: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle. DIE WOHNUNG KANN LEER  ODER MÖBLIERT (gegen Ablöse) ÜBERGEBEN WERDEN!  GEBÄUDE: Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand! Der derzeitige Rücklagestand vom Haus beträgt: € 47.983,40 Das Haus wurde generalsaniert (Fassade, Leitungen, Fenster inkl. Jalousien) Geheizt wird mittels STROMHEIZUNG. Ein NEUER KACHELOFEN dient zusätzlich als Heizquelle. Der Kachelofen kann mit Strom, sowie mit Holz beheizt werden! KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein GROSSES KELLERABTEIL mit ca. 16 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein GEMEINSCHAFTSGARTEN steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung! WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: C 79 kWh/m²a fGEE: C 1.26 LAGE: Die Wohnung besticht durch die GRÜNRUHELAGE. Der Bäckerteich ist in 5 Gehminuten erreichbar. Den Ortskern Velden, bzw. den Wörthersee erreicht man in ca. 10 Gehminuten. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Etliche Buslinien ermöglichen eine gute Verbindung in den Ortskern und Umgebung! Folgende Linien befinden sich in der Nähe: Bus Linie: 5310, 5316, 5318, sowie 5329 EINKAUFSMÖGLICHKEITEN befinden sich in der UMGEBUNG!  ENTFERNUNGEN NAHVERSORGER: DM Drogerie Markt - ca. 140 m Tabak Trafik - ca. 240 m Hofer Markt - ca. 270 m Spar Markt - ca. 280 m Sparkasse - ca. 300 m ENTFERNUNGEN zu umliegenden ORTEN: Skigebiet Gerlitzen am Ossiacher See - ca. 20 km Ossiacher See - ca. 17 km Faaker See - ca.  12 km Villach - ca. 20 km Klagenfurt - ca. 25 km
Fläche m² 79,2
Zimmer 3
Kauf € 198.000

Entzückende Gartenwohnung in Viktring!

Wohnung in 9073 Klagenfurt-Viktring

Wunderschöne und perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit einem entzückenden Garten in Viktring. Die Wohnung befindet sich im EG mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Lage, Ausstattung und Grundriss sind sehr überzeugend! Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind modern verfliest. Die Terrasse ist von beiden Räumen begehbar und verfügt über einen praktischen Außenabstellraum. Im hellen, gemütlichen Wohnraum befindet sich auch die moderne und neuwertige Küche. Ruhiges Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC und ein praktischer Abstellraum sind vorhanden. Im Mietpreis ist ein PKW-Außenabstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil inkludiert. Alle Fensterfläche sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die perfekte Infrastruktur in Viktring (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Ärzte, Bushaltestelle usw.). Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der umliegenden Umgebung rasch erreichbar. Raumaufteilung: -       Vorraum: ca. 5,67 m² -       Wohnraum mit Küche: ca. 27,91 m² -       Schlafzimmer: ca. 12,56 m² -       Bad:  ca. 4,14 m² -       WC: ca. 1,40 m² -       Abstellraum: ca. 1,80 m² -       Terrasse: ca. 17,08 m² -       Außenabstellraum: ca. 1,87 m² -       Kellerabteil -       Garten: 49,57 m² Perfekte 2-Zimmerwohnung in einer sehr ruhige und modernen Wohnanlage!
Fläche m² 53,48
Zimmer 2
Miete € 650

LÄSSIGE LOFT-WOHNUNG FÜR SINGLES / PÄRCHEN

Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

LÄSSIGE LOFT-WOHNUNG FÜR SINGLES / PÄRCHEN Klagenfurt am Wörthersee mit seiner bezaubernden Altstadt  zählt zu einer der schönsten Städte Österreichs. Der „Alter Platz“ lädt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Am „Neuen Platz“ finden laufend Märkte und Veranstaltungen statt. Gleich ums Eck befindet sich das größte Shoppingcenter—die „City Arkaden“. IHRE VORTEILE: +  Lage! Lage! Lage!: Altstadt von Klagenfurt, Zentrum +  Neubau: 2005 auf bestehendem Altbau aufgebaut +  Einrichtung: komplett modern möbliert (im Preis inkludiert!) +  Vermietung: es besteht die Möglichkeit die Wohnung mit AirBnB zu vermieten +  Shopping: Alter Platz, Neuer Platz, City Arkaden +  Kombinutzung: kann auch als Wohnung & Büro genutzt werden +  Behindertengerecht: Personenlift DIE FAKTEN: -  Etage: 1. und 2. Dachgeschoss -  Wohnnutzfläche: 98,90 m² -  Badezimmer: mit Badewanne und Fenster -  WC: 2 -  Heizung: Fernwärme -  Lift: ja -  Möbel: vollmöbliert -  Beziehbar: ab sofort -  Parken: Parkkarte erhältlich um € 75,- pro Jahr zuzüglich Bearbeitungsspesen KOSTEN: *  Kaufpreis ohne Inventar: € 225.000,-- * Kaufpreis Inventar: nach Vereinbarung und Wunsch *  Betriebskosten: € 185,48 monatlich inkl. 10% USt *  Reparaturrücklage: ca. € 57,41 / monatlich NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% MwSt. zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. SIE BENÖTIGEN EINEN KREDIT? o  Gesamtkosten: Kaufpreis zuzüglich aller Kaufnebenkosten (zirka 10%) o  Eigenmittel: z.B. € 30.000,- o  Kreditrate: ab € 594,- monatlich o  Kostenlose Beratung: Hr. Christian Hofer, Mobil: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN: Herr Markus Engl, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, 9020 Klagenfurt, Am Forstgarten 10, Mobil: 0664/463-10-93, Mail: markus.engl@moneypower.at.
Fläche m² 98,9
Zimmer -
Kauf € 225.000

MODERNER UND HOCHWERTIGER FAMILIENWOHNRAUM!

Wohnung in 9800 Spittal an der Drau

Das Projektareal liegt inmitten der Spittaler Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt: Unmittelbar an den Burgplatz angrenzend eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und wird zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes wird für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels sorgen, öffnet neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen.  In der zweiten Baustufe werden auch die denkmal-geschützten Umfahrerhäuser in das Gesamtprojekt integriert: Nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes revitalisiert und an die Anforderungen einer moderne Immobilie adaptiert erweitern sie das Projektareal gemeinsam mit dem Neubau der Baustufe II um weitere 3.100 m² Bruttogeschossfläche für Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen. Werden auch Sie Teil dieser Bewegung und erwerben Sie im Projekt Rathausmarkt II Ihr neues Zuhause - nähere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at.   Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Eigenheim? Wir haben die richtige Wohnung für Sie und Ihre Liebsten! Im zweiten Obergeschoss des neuen Rathausmarktes befindet sich eine perfekt aufgeteilte Wohnung, welche nur darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden! Zwei Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich und die Terrasse bieten Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen. Genießen Sie traumhafte Sommerabende auf der Westterrasse und profitieren Sie von der zentralen Lage. Denn von hier aus, ist für Sie alles fußläufig erreichbar - Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Fertigstellung des Projektes ist für den Sommer 2020 geplant. Weitere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at oder unter der Telefonnummer +43 4762 / 42 330 sowie unter office@reggerimmobilien.at.
Fläche m² 72,6
Zimmer 3
Kauf € 245.000

PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE!

Wohnung in 9800 Spittal an der Drau

Das Projektareal liegt inmitten der Spittaler Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt: Unmittelbar an den Burgplatz angrenzend eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und wird zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes wird für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels sorgen, öffnet neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen.  In der zweiten Baustufe werden auch die denkmal-geschützten Umfahrerhäuser in das Gesamtprojekt integriert: Nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes revitalisiert und an die Anforderungen einer moderne Immobilie adaptiert erweitern sie das Projektareal gemeinsam mit dem Neubau der Baustufe II um weitere 3.100 m² Bruttogeschossfläche für Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen. Werden auch Sie Teil dieser Bewegung und erwerben Sie im Projekt Rathausmarkt II Ihr neues Zuhause - nähere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at.   Zwei Terrassen bieten Ihnen von morgens bis abends die Möglichkeit in der Sonne zu sitzen und Ihren Alltag zu genießen. Blicken Sie auf die umliegende Bergwelt und die Stadt und erfreuen Sie sich an Ihrer tollen Penthousewohnung! Im dritten Obergeschoss können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen. Auf insgesamt rund 83 m² finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - zwei geräumige Schlafzimmer, einen großen und hellen Wohnbereich und die beiden Terrassen, eine nach Süden und eine nach Westen. Von jedem Zimmer Ihrer Wohnung kommen Sie auf eine der Terrassen und können so Ihre Räume nach draußen erweitern. Genießen Sie schöne Tage in der Stadt Spittal und lassen Sie die Abende gemütlich auf der Terrasse mit Freunden ausklingen.  Sie werden sehen, das Wohngefühl ist ein ganz besonderes! Weitere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at oder unter der Telefonnummer +43 4762 / 42 330 sowie unter office@reggerimmobilien.at.  
Fläche m² 83,9
Zimmer 3
Kauf € 349.000

ANLEGER AUFGEPASST! TOP MODERNE WOHNUNG - PERFEKT ZUR VERMIETUNG GEEIGNET!

Wohnung in 9800 Spittal an der Drau

Das Projektareal liegt inmitten der Spittaler Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt: Unmittelbar an den Burgplatz angrenzend eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und wird zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes wird für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels sorgen, öffnet neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen.  In der zweiten Baustufe werden auch die denkmal-geschützten Umfahrerhäuser in das Gesamtprojekt integriert: Nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes revitalisiert und an die Anforderungen einer moderne Immobilie adaptiert erweitern sie das Projektareal gemeinsam mit dem Neubau der Baustufe II um weitere 3.100 m² Bruttogeschossfläche für Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen. Werden auch Sie Teil dieser Bewegung und erwerben Sie im Projekt Rathausmarkt II Ihr neues Zuhause - nähere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at.   Diese Immobilie eignet sich perfekt zur Vermietung - die Wohnung ist neu, barrierefrei, modern und hochwertig. Außerdem punktet die absolut zentrale Lage, mitten in der Innenstadt!  Im 1. Obergeschoss des neuen Rathausmarktes Baustufe II finden Sie diese tolle Terrassenwohnung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und optimal geplant. Kein Platz der 48 Quadratmeter wird verschwendet. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Vorraum und ein geräumiger Wohnbereich bieten Komfort auf ganzer Linie. Die große Terrasse, welche von Wohnraum aber auch von Schlafzimmer aus erreichbar ist, ist ein wahrer Traum. Auf rund 23 Quadratmetern können Sie die Sonnenstrahlen genießen und mit Ihren Liebsten den Alltag ausklingen lassen.  Sehr gerne suchen wir für Sie, als Serviceleistung, kostenlos Ihren ersten Mieter! Mehr Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at oder unter der Telefonnummer +43 4762 / 42 330 sowie unter office@reggerimmobilien.at.
Fläche m² 48
Zimmer 2
Kauf € 139.920

ZENTRUMSNAH WOHNEN! MODERNE TRIFFT AUF GEMÜTLICHKEIT!

Wohnung in 9800 Spittal an der Drau

Das Projektareal liegt inmitten der Spittaler Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt: Unmittelbar an den Burgplatz angrenzend eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und wird zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes wird für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels sorgen, öffnet neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen.  In der zweiten Baustufe werden auch die denkmal-geschützten Umfahrerhäuser in das Gesamtprojekt integriert: Nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes revitalisiert und an die Anforderungen einer moderne Immobilie adaptiert erweitern sie das Projektareal gemeinsam mit dem Neubau der Baustufe II um weitere 3.100 m² Bruttogeschossfläche für Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen. Werden auch Sie Teil dieser Bewegung und erwerben Sie im Projekt Rathausmarkt II Ihr neues Zuhause - nähere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at.   Mitten im Zentrum von Spittal an der Drau wird ein weiterer Meilenstein für die Innenstadtbelebung gesetzt. Der Rathausmarkt, welcher sich derzeit im Bau befindet, bekommt eine zweite Baustufe. Insgesamt befinden sich in diesem Projekt 17 Wohnungen - somit ist ein familiärer Charme gegeben.  Diese Wohnung ist auf drei Zimmer aufgeteilt. Zwei Schlafzimmer in perfekter Größe bieten Platz für Sie und Ihre Liebsten. Der geräumige und offene Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und dadurch sehr hell und lichtdurchflutet. Auf der Terrasse können Sie laue Sommerabende genießen!  Ein weiteres Highlight im Außenbereich ist der Abstellraum, welcher perfekt für die Lagerung Ihrer Terrassenmöbel geeignet ist.  Im Inneren der Wohnung finden Sie vom Boden bis zur Decke nur beste Materialien und hochwertigste Ausstattung.  Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - die Nachfrage nach Wohnungen in begehrter Lage ist groß! Mehr Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at oder unter der Telefonnummer +43 4762 / 42 330 sowie unter office@reggerimmobilien.at.
Fläche m² 72,4
Zimmer 3
Kauf € 239.000

TRAUMHAFTE TERRASSEWOHNUNG IN DER CITY!

Wohnung in 9800 Spittal an der Drau

Das Projektareal liegt inmitten der Spittaler Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt: Unmittelbar an den Burgplatz angrenzend eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und wird zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes wird für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels sorgen, öffnet neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen.  In der zweiten Baustufe werden auch die denkmal-geschützten Umfahrerhäuser in das Gesamtprojekt integriert: Nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes revitalisiert und an die Anforderungen einer moderne Immobilie adaptiert erweitern sie das Projektareal gemeinsam mit dem Neubau der Baustufe II um weitere 3.100 m² Bruttogeschossfläche für Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen. Werden auch Sie Teil dieser Bewegung und erwerben Sie im Projekt Rathausmarkt II Ihr neues Zuhause - nähere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at.   Verlegen Sie Ihren Wohnraum nach draußen auf die traumhafte Südostterrasse! Mitten in der Stadt wohnen - das wünschen sich Viele! In dieser tollen und modernen Wohnung kommen Sie auf Ihre Kosten! Die lichtdurchfluteten Räume punkten mit großen Fensterflächen und perfekter Aufteilung. Das absolute Highlight ist aber die große Terrasse, auf die Sie von jedem Raum Ihrer neuen Wohnung treten können. Genießen Sie laue Sommerabende und verlegen Sie Ihren Wohnraum nach draußen! Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig, ganz in der Nähe, erreichbar! Profitieren Sie vom Wohnen in der Innenstadt! Weitere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at oder unter der Telefonnumer +43 4762 42330 oder unter office@reggerimmobilien.at.  
Fläche m² 47,8
Zimmer 2
Kauf € 169.000

LOFTARTIGE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MITTEN IN DER CITY!

Wohnung in 9800 Spittal an der Drau

Das Projektareal liegt inmitten der Spittaler Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt: Unmittelbar an den Burgplatz angrenzend eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und wird zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes wird für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels sorgen, öffnet neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen.  In der zweiten Baustufe werden auch die denkmal-geschützten Umfahrerhäuser in das Gesamtprojekt integriert: Nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes revitalisiert und an die Anforderungen einer moderne Immobilie adaptiert erweitern sie das Projektareal gemeinsam mit dem Neubau der Baustufe II um weitere 3.100 m² Bruttogeschossfläche für Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen. Werden auch Sie Teil dieser Bewegung und erwerben Sie im Projekt Rathausmarkt II Ihr neues Zuhause - nähere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at.   Im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Umfahrerhauses in Spittal an der Drau befindet sich diese einzigartige loftähnliche Wohnung. Der Grundriss wurde sehr offen und großzügig gestaltet. Einige große Fenster bringen sehr viel Licht und Sonne ins Innere der Wohnung. Die hochwertige und exklusive Ausstattung wird Sie begeistern, denn egal ob im Badezimmer oder in den Wohnräumen, überall finden Sie stilvolle und qualitative Materialien.  Die 1A-Lage, mitten in der Innenstadt, bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben und darüber hinaus benötigen. Bummeln Sie durch die Stadt, trinken Sie einen guten Kaffee und genießen Sie Ihren neuen Alltag! Weitere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at oder unter der Telefonnummer +43 4762 / 42 330 sowie unter office@reggerimmobilien.at.
Fläche m² 53,8
Zimmer 2
Kauf € 159.000

WERTBESTÄNDIGES INVESTMENT - PERFEKT FÜR DIE VERMIETUNG!

Wohnung in 9800 Spittal an der Drau

Das Projektareal liegt inmitten der Spittaler Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt: Unmittelbar an den Burgplatz angrenzend eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und wird zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes wird für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels sorgen, öffnet neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen.  In der zweiten Baustufe werden auch die denkmal-geschützten Umfahrerhäuser in das Gesamtprojekt integriert: Nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes revitalisiert und an die Anforderungen einer moderne Immobilie adaptiert erweitern sie das Projektareal gemeinsam mit dem Neubau der Baustufe II um weitere 3.100 m² Bruttogeschossfläche für Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen. Werden auch Sie Teil dieser Bewegung und erwerben Sie im Projekt Rathausmarkt II Ihr neues Zuhause - nähere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at.   Das Umfahrerhaus in Spittal an der Drau ist Teil des Projektes Neuer Rathausmarkt und wird im Zuge der Umsetzung aufwändig saniert und restauriert. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, werden die Arbeiten natürlich in Rücksprache mit dem Bundesdenkmalamt durchgeführt.  Der Denkmalschutz bietet Ihnen einen perfekten Mix aus Alt und Neu, welcher einen ganz besonderen Charme in die kleine aber feine Wohnung im zweiten Obergeschoss bringt. Diese ist mit ihrer Größe perfekt für Studenten, Pendler, Singles, usw. geeignet. Auf rund 38 m² finden Sie Platz für einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen, zum Wohnraum hin offenen, Vorraum. Die Wohnung ist ganz bequem mit dem Lift erreichbar und verfügt weiters über ein Kellerabteil. Hier profitieren Sie von einem absolut stabilen und wertbeständigen Investment in eine Top-Immobilie in 1A-Lage und mit optimaler Infrastruktur! Gerne kümmern wir uns kostenlos um die Erstvermietung Ihrer Wohnung! Weitere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at oder unter der Telefonnummer +43 4762 / 42 330 sowie unter office@reggerimmobilien.at.
Fläche m² 38,7
Zimmer 2
Kauf € 122.320