Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Neubauwohnungen in Oberpullendorf

1 Neubauwohnungen

1 Neubauwohnung angebot ist derzeit in Oberpullendorf, Oberpullendorf verfügbar.

sehr helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Zentrumsnähe

Wohnung in 7350 Oberpullendorf

LAGE UND UMFELD Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Oberpullendorf. Das Haus wurde 2009 fassadensaniert und gemeinsam mit dem Einbau von 3-fach isolierten Fenstern erreicht es einen energieeffizienten Niedrigenergiestandard mit einem HWB von 25.  Die Wohnung ist sehr hell, die Mittags- und Nachmittagssonne kann man am nach Südwesten orientierten Balkon genießen. Aus der jetzigen Küche hat man Blick auf das Gelände des nahen Freibades. Die aktuelle Raumaufteilung laut Planskizze lässt sich insofern verändern, als man die Küche in das Wohnzimmer verlegen könnte (moderne, offenen Wohnküchenlösung) und damit 2 Schlafzimmer zur Verfügung hätte. Nahversorgung und Infrastruktur sind als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten ist man im Zentrum, wo es eine gute Auswahl an Geschäften und Lokalen gibt. Apotheke, Freibad und ein Cafe liegen nur 2 Minuten entfernt. Ein überdachter Stellplatz ist vorhanden. OBJEKT UND AUSSTATTUNG ca. 55 m² Wohnfläche plus ca. 7m² Balkon  1. Stock mit Lift 3 Zimmer möglich Badezimmer mit Wannenbad  Separate Toilette  Moderne Kunstofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenjalousien Kellerabteil mit rd. 4m² Zentralheizung Fernwärme mit Heizkörpern Fahrradabstellraum Waschküche überdachter Stellplatz Hauszugang nicht barierrefrei VERKEHRSANBINDUNG Ein Bus fährt einmal täglich direkt von Wien-Hbf nach Oberpullendorf (Spitalstraße). Mit dem Auto benötigt man ungefähr 1 Stunde bis in die Bundeshauptstadt Wien. KOSTEN UND RÜCKLAGE Verkaufspreis: € 69.900,00 (lasten- und bestandsfrei) Nebenkosten rd. 10% des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung durch Notar oder Rechtsanwalt nach Vereinbarung, Vermittlungshonorar 3,6 % vom Kaufpreis)   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 69.900