Mietwohnungen bis 800 Euro in 9. Bezirk, Alsergrund

20 Wohnungen zur Miete

Sehr helle 2 Zimmer Wohnung! Neubau! 4. Liftstock! ab sofort verfügbar! Mediziner viertel!

Wohnung in 1090 Wien

Die helle 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im  5. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Brünnlbadgasse, nahe der U6 U-Bahn Station Alser Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 699,70 Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Garage/Abstellplatz: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist vom Vermieter verpflichtend. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 85,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Kaution: 50,— Euro. MV-Vergebührung. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.   Öffentliche Verkehrsmittel: Brünnlbadgasse (4 Min.) 43 und 44er Straßenbahn Alser Straße (5 Min.) 43 Straßenbahn Alser Straße (6 Min.) U6 U-Bahn Station   Kosten: monatliche Miete: 699,70 Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 2.100,-- MV-errichtung: 120,-- Euro MV-vergebührung: 251,89 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 699,70 12,06 €/m²

Citynaher gepflegter Altbau

Wohnung in 1090 Wien

Central location; living room, kitchen, bedroom, bathroom (tub), sep. toilette; wooden floor Verfügbarkeit: Februar 2017 Besichtigungen: Kalenderwoche 50 LAGE: Servitenviertel, Porzellangasse BESCHREIBUNG: In einem gepflegten Altbau gelangt im 3. Liftstock eine helle und freundliche Wohnung in sehr gutem Zustand zur UNBEFRISTETEN Vermietung. Das Schlafzimmer liegt komplett hofseitig und ist daher als ruhig zu bezeichnen. Die Wohnung hat folgende Merkmale: + Vorraum + Wohnzimmer + Komplettküche + hofseitiges Schlafzimmer + Bad mit Wanne, Waschbecken + separate Toilette Weiters: Parkettboden, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss... INFRASTRUKTUR: Diese kann als sehr gut bezeichnet werden: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Porzellangasse, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie D sowie U2) am Verkehrsknotenpunkt Schottentor. Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten, Rechtsgeschäftsgebühr Zur Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €546,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €126 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €67,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €740------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 740 14,23 €/m²

Gleich beim alten AKH - Stil Altbau Wohnung auf der Alser Straße in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1090 Wien

In einem wunderschönen gepflegten Altbau Haus auf der Alser Straße, gleich beim alten AKH, kommt eine sanierte Stil Altbau Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist im 1.Stock mit Lift in absoluter Hofruhelage gelegen. Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet. 3 Monate Kündigungsfrist. 12 Monate Bindung an den Mietvertrag. Die Wohnung besteht aus: - 1 Vorraum - 1 Zimmer - 1 separate Küche - 1 Badezimmer - 1 separates WC Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - Kombitherme. Bruttomonatsmiete (inkl. BK und Umsatzsteuer): € 750 Wohnfläche: ca. 49m² Provision: € 1635 (2 Nettomonatsmieten + 2 NettoBK + Ust.) Kaution: € 2250 (3 Bruttomonatsmieten) Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: € 270 (36% der Bruttomonatsmiete) Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich, Herr Axel Luxardo, Ihnen gerne unter +43 664 506 27 69 zur Verfügung
Fläche m² 39
Zimmer 1
Miete € 750 19,23 €/m²

ERSTBEZUG: SPITZENALTBAUWOHNUNG in beliebtem Viertel!

Wohnung in 1090 Wien 9., Alsergrund

Diese charmante, generalsanierte, auschließlich in Innenhöfe ausgerichtete Altbauwohnung mit charakteristischer Atmosphäre und eigenem Hofzugang bieten wir erstmalig zur Miete an: Drei gut nutzbare, schön dimensionierte Zimmer, davon 2 extra begehbar, Vorraum, Bad mit Wanne. WC mit Handwaschbecken.
Fläche m² 69
Zimmer 3
Miete € 788,59 11,43 €/m²

Gleich beim alten AKH - Stil Altbau Wohnung auf der Alser Straße in absoluter Ruhelage

Wohnung in 1090 Wien

In einem wunderschönen gepflegten Altbau Haus auf der Alser Straße, gleich beim alten AKH, kommt eine sanierte Stil Altbau Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist im 1.Stock mit Lift in absoluter Hofruhelage gelegen. Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet. 3 Monate Kündigungsfrist. 12 Monate Bindung an den Mietvertrag. Die Wohnung besteht aus: - 1 Vorraum - 1 Zimmer - 1 separate Küche - 1 Badezimmer - 1 separates WC Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - Kombitherme. Bruttomonatsmiete (inkl. BK und Umsatzsteuer): € 750 Wohnfläche: ca. 40m² Provision: € 1635 (2 Nettomonatsmieten + 2 NettoBK + Ust.) Kaution: € 2250 (3 Bruttomonatsmieten) Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: € 270 (36% der Bruttomonatsmiete) Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich, Herr Axel Luxardo, Ihnen gerne unter +43 664 506 27 69 zur Verfügung
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 750 18,75 €/m²

IDEAL FÜR STUDIERENDE: CAMPUS-NÄHE! PERFEKT ANGELEGTE ALTBAUWOHNUNG IN HOFRUHELAGE

Wohnung in 1090 Wien 9., Alsergrund

In unmittelbarer AKH- und Campus-Nähe gelangt- ausschließlich hoflagig - diese bestens angelegte Zwei-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist für 1-2 Personen ( Durchgangszimmer ! ) geeignet, die Stadtnähe, gute Verkehrsanbindung und eine jugendliche Bewohnerstruktur im Haus schätzen, und bietet bei gutem Zustand alle Kategorie A-Merkmale zum vernünftigen Mietpreis.Aufgrund der Größe des Innenhofes ist diese Wohnung ruhig und freundlich, ihr größter Vorteil ist jedoch die ideale Lage mitten im 9. Bezirk, gleich ums Eck von AKH und Uni-Campus.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 615,30 12,31 €/m²

SCHÖNE 2 - ZIMMERWOHNUNG IM

Wohnung in 1090 Wien

2 Zimmer - Wohnung in repräsentativem Haus und bester Lage in Wien´s 9. Bezirk   2 Zimmer GETRENNT begehbar nahe Uni Campus altes AKH WG geeignet Küche, Bad, WC sind getrennt begehbar Objekt und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand in einem repräsentativen Altbau mitten im 9. Wiener Gemeindebezirk und wird UNBEFRISTET vermietet.   Raumaufteilung:   Durch den Vorraum (Platz für eine Garderobe) betreten Sie die Wohnung, hier befinden sich das separate WC und das Badezimmer mit Dusche. Sie gelangen in einen weiteren Vorraum, von hier aus zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zur Küche und zwei getrennt begehbaren Zimmern. Ein Schlafzimmer mit 12 qm und ein Wohnzimmer mit 25 qm.  Durch die getrennt begehbaren Räumlichkeiten lässt sich diese charmante Wohnung auch gut als Wohngemeinschaft nutzen.   Lage und Umfeld Das gepflegte Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U4 Station Friedensbrücke ist in wenigen Minuten erreichbar. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahnlinien D, 5, 33, 37 und 38, weiters in unmittelbarer Nähe befindet sich der Franz Josefs Bahnhof. Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Gourmet Spar 2 Gehminuten entfernt, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben! Informationen und  Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917  und per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 61
Zimmer 1
Miete € 798,80 13,10 €/m²

Nähe AKH/WG-Eignung: Zweizimmerwohnung mit Fernblick in ruhiger Lage

Wohnung in 1090 Wien

TENDLERGASSE:   Im 4. Liftstock gelegene Zweizimmerwohnung mit Fernblick RAUMAUFTEILUNG: Zentrales Vorzimmer, 2 Zimmer, derzeit wird eine neue Küche eingebaut (daher noch keine neuen Küchenfotos) Bad mit Dusche und WC Die Parketten wurden neu abgeschliffen. MIETE: € 720,- inkl. BK, MwSt. und Warmwasser MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: € 2.160,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Mag. Koblinger Telefon: 0664/100 45 96 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 720 12,41 €/m²

Ruhige 2 - Zimmerwohnung

Wohnung in 1090 Wien

Helle und ruhige 2 - Zimmerwohnung im 3.Obergeschoss mit Bad und WC, einer Komplettküche sowie einem Abstellraum. Gute Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie D sowie die U-Bahnlinien U6 und U4 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Haus befinden sich Garagenstellplätze, die separate Anmietung ist möglich. Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 55,56 inkl. USt. Mietdauer: Unbefristet HWB: 134,88 kWh/m²a
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 764,02 13,40 €/m²

Sonnige Starterwohnung mit perfektem Grundriss zur Miete - 2 Zimmer mit Freifläche - 2. OG - ca. 40,18m² + 4,70m² Balkon - € 706,-

Wohnung in 1090 Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1090, Sobieskigasse 35   Baujahr:   Fertigstellung 4. Quartal 2016 Zustand der Wohnung:    Neubau / Erstbezug Nutzung: Eigennutzer / Anleger Nutzflächen: 2 Zimmer ca. 40,18m² + 4,70m² Freifläche + 2,34m² Keller Stockwerke:      Stg. 1; 2. OG   Ausrichtung:     Nordost Öffentliche Anbindung:   U-Bahn - U6 Nussdorfer Straße; Straßenbahn: 37 und 38; Autobus: 37A und 38 A Heizwärmebadarf: HBW: 29,74 kWh/m²a; Niedrigenergiebauweise, Klasse B Ausstattung: Barrierefreier Hauszugang Niedrigenergiehaus Jede Wohnung verfügt über Freiflächen Fahrradabstellraum davon 9 Plätze mit Stomanschluss für E- Bike Moderne Gas-Hauszentralheizung mit gesonderter Abrechnung nach Verbrauch Kinderwagenabstellraum Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen Wohnräume: Parkettboden - moderne Langdiele Fenster: Alu-PVC Balkon: Steinplatten Betonoptik, Stahl-Stabgeländer, vertikale Begrünung in Pflanzentrögen Eigengärten: begrünt Mietpreis Top 8 € 600,- netto HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG Dieses TRENDige HOMEprojekt in Bestlage des 9. Bezirkes lässt keine Wünsche offen. Niedrigenergiebauweise, Green Öko Living durch begrünte Fassaden-Gestaltung, E-Parkplätze für Fahrräder und Autos, hochwertige Materialien sowie elegante und klare Architektur gibt diesen Wohnungen, die alle über großzügige Balkone; Terrassen oder Eigengärten verfügen, einen unverwechselbaren Charakter. Sie ist geprägt von offener Gestaltung mit TRENDigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung, wobei die Grundrisse der einzelnen Wohnungen derzeit noch flexibel sind, sogar Wohnungszusammenlegungen sind noch möglich. Somit ist von kleiner Studentenwohnung bis hin zur großzügigen Familienwohnung über eine ganze Etage alles machbar und eignet sich exzellent für die Vermietung oder um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Das ist der neue HOME TREND der flexiblen, ökologischen und nachhaltigen Bauweise, die viel Lebensfreude im neuen Zuhause verspricht. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Sobieskigasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn U6-Station Nussdorferstraße ist ein paar Gehminuten entfernt aber auch die Nussdorferstraße mit den Straßenbahnstationen der Linien 37 und 38 sind schnell erreichbar. Für die Entspannung im Grünen steht der nahe gelegene Währinger Park oder ums Eck der Helene Deutsch Park zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zum Beispiel das kultige Szenelokal „Blaustern" oder die hippen Lokale in den Stadtbahnbögen.  Aber auch die beliebte Einkaufsstraße „Die Nussdorferstraße “ ist ganz in Ihrer Nähe – eine gute Nahversorgung ist somit garantiert. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Hierbei handelt es sich um eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß. Sie verfügt über einen ansprechenden Wohnraum mit offener Küche (nur Anschlüsse vorbereitet), ein freundliches Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne sowie einen Vorraum und eine separate Toilette. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer ist der ca. 5m² große Balkon zu begehen. Ein Kellrabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer  jederzeit gerne zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Antenreiter & Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Fläche m² 40
Zimmer 2
Miete € 706,38 17,66 €/m²