Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 9. Bezirk, Alsergrund

109 Wohnungen zur Miete

---TERRASSENWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNEM ALTBAU---

Wohnung in 1090 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit guter Raumaufteilung und traumhafter Terrasse in einem wunderschönen Gründerzeithaus am Donaukanal.  Eckdaten im Überblick: gew. WNFL: ca. 152 m² Terrasse: ca. 40 m² 3 Zimmer 1 Küche 2 Bäder 2 WC´s Vorzimmer Parkettboden Lift: ja Kellerabteil Fahrradabstellraum Beschreibung: Lassen Sie sich verzaubern vom modernen Feeling eines gut gelungenen Dachgeschossausbaus. Es erwarten Sie drei Zimmer zum Wohnen und Wohlfühlen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken verwöhnt. Die Küche ist selbstverständlich komplett ausgestattet und das "kleine Extra" dieser ausgesprochen genialen Wohnung ist die traumhaft schöne Dachgeschossterrasse, welche einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens erlaubt. Kosten: Nettohauptmietzins: € 1.518,64 BK: € 226,82 MwSt: € 174,55 Bruttomiete / Monat: € 1.920,-- Kaution: 3 BMM Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst. Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage und Infrastruktur: In schöner Lage des 9. Bezirks finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Apotheken sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal lädt zu einem Spaziergang ein und die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung mit der U6 Station Rossauer Lände lassen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Kontakt: Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie bitte Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at. Diese steht Ihnen gerne für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 132
Zimmer 3
Miete € 1.920 14,55 €/m²

---ALTBAUFLAIR IN RUHELAGE---

Wohnung in 1090 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene Altbauwohnung mit guter Raumaufteilung in einem noblem Gründerzeithaus am Donaukanal. Die Wohnung ist sehr ruhig, da Sie eine komplette Innenhoflage aufweist. Ein Kinderwagen,- Fahrradabstellraum und Keller sind vorhanden. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 104 m² 3 Zimmer 1 Küche 1 Bad 1 WC Vorzimmer Parkettboden Lift: ja Kellerabteil Fahrradabstellraum Beschreibung: Hier erwartet Sie eine klassische Altbauwohnung, welche viel Platz und hohen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist mit Flügeltüren und Parketten ausgestattet und sind sämtliche Elemente des Altbau´s erhalten geblieben.. Ein guter Grundriss ist durch die drei getrennt begehbaren Zimmer gegeben. In der schönen, hellen großen Küche finden Sie genügend Platz für einen Essbereich und eine begehbare Garderobe bzw. zwei Abstellräume bieten zusätzlich jede Menge Stauraum. Die Wohnung ist sehr ruhig, da alle Zimmer in den  Innenhof gerichtet sind. Kosten: Nettohauptmietzins: € 1.121,62 BK: € 178,38 MwSt: € 130,-- Bruttomiete / Monat: € 1.430,-- Kaution: 3 BMM Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst. Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage und Infrastruktur: In schöner Lage des 9. Bezirks finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Apotheken sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal lädt zu einem Spaziergang ein und die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung mit der U6 Station Rossauer Lände lassen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Kontakt: Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie bitte Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at. Diese steht Ihnen gerne für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 1.430 13,75 €/m²

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung im beliebten zentralen 9. Bezirk

Wohnung in 1090 Wien

Angeboten wird eine ruhige 3-Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 82 m² in der Lustkandlgasse in Nähe zur Wiener Volksoper. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus, die in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung besteht aus: *) einem Vorraum *) einer Küche (inkl. aller Elektrogeräte) *) zwei Schlafzimmer *) einem Badezimmer *) einem Abstellraum ERSTBEZUG nach SANIERUNG Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage Mietbeginn: ab sofort / befristet 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Öffentliche Verkehrsmittel : die U-Bahn Linie U6 (Währinger Straße/Volksoper) , die Straßenbahnlinien 40, 41, 42 (Währinger Straße) sowie die Buslinie 40A (Währinger Straße). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, diverse Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kosten im Falle einer Anmietung: *) 3 Bruttomonatsmieten Kaution *) Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt *) Vertragserrichtungskosten *) 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt. Ansprechpartner: Petra Schmutz, Mobil: 0664 286 39 39; office@petra-schmutz.at
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 999,41 12,19 €/m²

Dachgeschoßwohnung bei Volksoper - getrennt begehbare Zimmer

Wohnung in 1090 Wien, Alsergrund | Währunger Gürtel 94/19

Neurenovierte Dachgeschoßwohnung in unmittelbarer Nähe zur Volksoper bzw. Station Währinger Straße. Die Wohnung ist im Dachgeschoß, nach West und Ost ausgerichtet und daher sehr hell. Es gibt zwei getrennt begehbare Zimmer und eine Küche, Bad und WC sind ebenso getrennt. Die Wohnung ist als WG, für Pärchen oder Singles geeignet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ein Parkplatz im Haus kann angemietet werden.
Fläche m² 55,03
Zimmer 3
Miete € 807 14,66 €/m²

Gemütliche Altbauwohnung beim Donaukanal!

Wohnung in 1090 Wien

Unweit der Grünentorgasse bei der der Roßauer Lände befindet sich dieses gepflegte Altbauhaus inmitten des Servitenviertels. Die Lage zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung durch die U4-Station Roßauer Lände, welche sich wenige Meter entfernt befindet und den Erholungswert durch den Donaukanal aus. Die Promenade am Donaukanal lädt zum Joggen, Radfahren und Relaxen ein, diverse Lokale und die Summerstage sorgen für das leibliche Wohl. Die Servitengasse, welche sich gleich ums Eck befindet, bietet weitere Kaffeehäuser, Lokale und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Im dritten Liftstock des Hauses befindet sich diese ca. 98 m² große, sehr helle Wohnung, welche eine absolute Ruhelage mit Grünblick bietet. Über ein Vorzimmer gelangen Sie in die gepflegte Wohnung, welche vor einiger Zeit einer kompletten Sanierung unterzogen wurde. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, zwei jeweils ca. 25 m² große Schlafzimmer, welche zentral begehbar sind, ein Badezimmer mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster, ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.          
Fläche m² 97,74
Zimmer 3
Miete € 1.249,99 12,79 €/m²

Hoher Liftstock: Dreizimmerwohnung mit gartenseitiger Grünlage Nähe AKH

Wohnung in 1090 Wien, Alsergrund | Tendlergasse

TENDLERGASSE: Im 4. Liftstock gelegene Dreizimmerwohnung mit gartenseitiger Grünlage RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, begehbare Garderobe Die Wohnung ist mit Parketten und einer Gasetagenheizung ausgestattet. MIETE: € 1.190,- inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: € 3.570,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Mag. Koblinger Telefon: 0664/100 45 96 Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 1.190 11,44 €/m²

Schöner Wohnen! Top Wohnung in super Citylage

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung in einer top Wohngegend im 9. Bezirk. Über das große Vorzimmer, erreicht man ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Diese beinhaltet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, in dem man diverse Gegenstände oder Lebensmittel verstauen kann. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Daher würde sich die Wohnung auch ideal für eine WG eignen. Das Badezimmer besitzt eine große Badewanne. Die Toilette ist sehr großzügig gestaltet und getrennt begehbar. Der schöne Parkettboden und die moderne Gestaltung der Wohnung erzeugen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Hinweis: Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für Heizung + Warmwasser in der Höhe von € 68,93 noch dazu. Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Nußdorfer Straße und Alserbachstraße auf der sich sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte befinden. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 37, 38 und D sowie die Autobuslinien 40A, N36 und N38 haben ihre Stationen in unmittelbarer Nähe. genauso liegt die U-Bahnlinie U6 (Station Nußdorfer Straße) in unmittelbarer Nähe. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95,73
Zimmer 3
Miete € 1.250 13,06 €/m²

Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 1090 Wien

LAGE: In einem schönen Stilaltbau gelegen in einer Seitengasse in der Nähe vom Franz Josefsbahnhof. Diese beliebte Wohngegend zeichnet sich durch die gute Infrastruktur un das Angebot an Lokalitäten aus. OBJEKT: Raumaufteilung - 3 Zimmer davon: 1 sehr großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer 1 Masterbad mit Wanne und Dusche 1 kleines Duschbad Gäste-WC sehr kleiner Balkon Diese Dachgeschoßwohnung wurde neu ausgebaut und war jetzt 3 Jahre vermietet. Die moderne Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume zeichnen diese Wohnung aus. In der kompletten Einbauküche bleiben keine Wünsche offen, qualitativ hochwertige Einbaugeräte sind vorhanden. Das ausgesprochen helle und freundliche Masterbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, WC, Bidet, Waschtisch mit Spiegelschränken und Unterschrank und dem WM-Anschluß ausgestattet. Vermietung ab sofort ohne Möbel! Unbefristeter Mietvertrag. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 1.399,18. (Miete € 966,00 + BK € 305,98 + 10 % MWSt.) Kaution: € 5.600,--; Mietvertragsgebühren: € 503,74; Provision inkl. 20 % MWSt. = € 3.052,75 (€ 2.543,96 + € 508,79 USt.) Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 122,7
Zimmer 3
Miete € 1.399,46 11,41 €/m²

Terrassentraum, Nähe Park

Wohnung in 1090 Wien

Appartement mit Blick auf den Liechtensteinpark Dieses Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in 1090 Wien. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnung und die moderne Ausstattung vermittelt ein angenehmes Flair. Der Franz-Josefs-Bahnhof und die Porzellangasse bieten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Der Liechtensteinpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für Raum zur Entspannung im Grünen. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. 1. Ebene: Wohnraum mit integrierter Küche (komplett möbliert), 2 Zimmern, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), Duschbad mit WC, Gästetoilette, Vorraum und Balkon ca. 3 m² 2. Ebene: Galerie, Terrasse ca. 3 m² und Dachterrasse ca. 53 m² Ausstattung: - Parkett - Feinsteinzeug - Steinplatten (Terrassen) - Jalousien - Klimaanlage - Deckenspots - Gegensprechanlage Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.  Für die monatlichen Heizkosten betragen 118,04 €.  Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeteilt. Die monatlichen Kosten dafür betragen EUR 174,97 Brutto.  Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D) sind gegeben.  
Fläche m² 140,63
Zimmer 3
Miete € 2.995 21,30 €/m²

1090 Wien, nächst Altem AKH, schöne 3er WG

Wohnung in 1090 Wien

Die WG-geeignete Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift. Das Alte AKH mit schönen Grünflächen, Lokalszene und Fußweg zur Haupt Uni liegt vis-a-vis der Hausanlage. Nur 2 Gehminuten entfernt bietet die Alserstraße zahlreiche Geschäfte und eine erstklassige Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Straßenbahnlinie 5 zur Friedensbrücke, (U4) über Alserstraße mit Linien 43 und 44 zum Schottentor bzw. Anschluss U6 Westbahnhof. Alle 3 Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Ein kleines Duschbad und ein separates WC sind sauber ausgestattet. Eine Einbauküche samt Geräten wird mit vermietet. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird nach Adaptierung unbefristet vermietet.  
Fläche m² 92,2
Zimmer 3
Miete € 1.199,80 13,01 €/m²