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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 9. Bezirk Alsergrund

94 Wohnungen zur Miete

Perfekte 2er WG in TOPLAGE!

Wohnung in 1090 Wien | Michelbeuerngasse 5

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum AKH! Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche inkl. Geräte, einem Abstellraum, 2 Vorräumen, Badezimmer mit Wanne und WC, sowie einem separatem WC. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden bzw. Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Mit dem Lift gelangt man bequem zur Waschküche, den Kellerabteilen und zur Garage. Garagenplätze sind auf Anfrage anmietbar.    Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2.200,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.
Fläche m² 66,58
Zimmer 3
Miete € 974,48

Balkonwohnung im traumhaften Neubau (teilw. Hofruhelage) - beziehbar ab 01.02.2019

Wohnung in 1090 Wien | Badgasse

Moderner Neubau: Die Wohnung besticht durch eine exklusive Ausstattung und optimal genutzten Grundriss. Das Objekt verfügt über rund 78 m² Gesamtnutzfläche (Wohnung + Balkon), befindet sich im 4. Liftstock und verteilt die Räume wie folgt: - Wohnküche (ca. 29,36 m²) - 2 Zimmer (je ca. 10 m² - getrennt begehbar) - Bad (ca. 4,61 m²) - separate Toilette (ca. 1,37 m²) - Abstell- bzw. Schrankraum (ca. 4,29 m²) - Vorraum (ca. 11,33 m²) - Balkon (ca. 6,25 m²) Glanzpunkte und Highlights Moderne Küchen mit Markengeräten von Miele (Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination), stilvoller Sanitärbereich mit exklusiver Ausstattung (inkl. WM-Anschluss), Echtholz-Parkett, Sicherheitstüre mit Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme) und elektrische Außenjalousien (teilweise sogar mit Innenrollos). Zum Entspannen, Ruhe genießen und Sonne tanken dient ein Balkon in westseitiger Ausrichtung. Im Haus stehen Kellerabteile, eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, als auch eine Tiefgarage (monatliche Kosten pro Stellplatz € 129,00 inkl. USt) zur Verfügung. Urban Living in Wien 9 - Alsergrund Durch den ums Eck liegenden Franz-Josefs-Bahnhof befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der unmittelbaren Nachbarschaft (zB Billa, Hofer, DM, Apotheke, Post & Bawag Bank, Friseur // Restaurant Kolonia, Gabel & Co, Zum Schwarzen Schaf, Bilini, Flying Diner, Akakiko, McDonalds, Restaurant Mediterraneo & viele weitere). Der Liechtensteinpark, sowie die Volksschule Marktgasse und die Alte Wirtschaftsuniversität sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 33, D - S-Bahnen: Station Franz-Josefs-Bahnhof S40, S45 (ca. 3 Min. Fußweg) - U-Bahn: U4 Station Friedensbrücke (ca. 8 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.  
Fläche m² 71,58
Zimmer 3
Miete € 1.345

Top, die Wette gilt ... Neubau mit perfektem Grundriss und Balkon sowie zwei Loggien - Mietbeginn: ab 01.01.2019

Wohnung in 1090 Wien | Mariannengasse

Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Diese wunderschöne Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet modernen Wohnflair mit einer begehrten Stadtlage. Das Mietobjekt liegt im 4. Obergeschoss eines traumhaften Neubauhauses und bietet Ihnen einen optimalen Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf rund 101 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Balkon + zwei Loggien) wie folgt: - Wohnraum mit Küche (ca. 36 m²) - zwei Zimmer  - Badezimmer mit Badewanne - Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Abstellraum - Balkon - zwei Loggien Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend. Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben. Toplage in Wien 9 - Alsergrund Durch die gerade mal ums Eck liegende Alser Straße befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (zB Billa, Spar, Apotheke, Zahnarzt, Bank Austria // Pizzeria Toscana,  The Pie Factory, Café Restaurant Winter & Co).  Zudem befindet sich die Wohnung 'fast' schon im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt (zB Stiegl-Ambulanz, Universitätsbräuhaus, Salettl, Bierheuriger zum Gangl etc.). Das Votiv Kino liegt ebenfalls nicht weit entfernt! Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: 43, 44 - Bus: 13A - U-Bahnen: U6 Station Alser Straße (5-8 Minuten Fußweg) / U2 Station Schottentor (drei Stationen mit der Straßenbahn) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 85,22
Zimmer 3
Miete € 1.499

Top, die Wette gilt ... Neubau mit perfektem Grundriss und Balkon sowie zwei Loggien - Mietbeginn: ab 01.02.2019

Wohnung in 1090 Wien | Mariannengasse

Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Diese wunderschöne Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet modernen Wohnflair mit einer begehrten Stadtlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines traumhaften Neubauhauses und bietet Ihnen einen optimalen Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf rund 92,46 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + zwei Loggien) wie folgt: - Wohnraum mit Küche (ca. 36,31 m²) - Zimmer 1 mit 12,44 m² - Zimmer 2 mit 16,35 m² - Badezimmer mit Badewanne - Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Abstellraum - zwei Loggien (3,89 m² + 4,86 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend. Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben. Toplage in Wien 9 - Alsergrund Durch die gerade mal ums Eck liegende Alser Straße befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (zB Billa, Spar, Apotheke, Zahnarzt, Bank Austria // Pizzeria Toscana,  The Pie Factory, Café Restaurant Winter & Co).  Zudem befindet sich die Wohnung 'fast' schon im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt (zB Stiegl-Ambulanz, Universitätsbräuhaus, Salettl, Bierheuriger zum Gangl etc.). Das Votiv Kino liegt ebenfalls nicht weit entfernt! Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: 43, 44 - Bus: 13A - U-Bahnen: U6 Station Alser Straße (5-8 Minuten Fußweg) / U2 Station Schottentor (drei Stationen mit der Straßenbahn) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 83,71
Zimmer 3
Miete € 1.299

Schöne 3 Zimmerwohnung in der Nußdorfer Straße

Wohnung in 1090 Wien

Schöne 3 Zimmerwohnung mit zwei Eingängen in zentraler Lage des 9. Bezirkes Die Wohnfläche der  Wohnung umfasst rund 76 m² und bietet Ihnen genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen: - 1 Zimmer straßenseitig  mit französischem Balkon - 2  Zimmer sind hofseitig angelegt, wobei in einem Zimmer ein zweiter Eingang angebracht wurde - Küche - Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Abstellraum - Vorraum Diese Wohnung verfügt über eine top ausgestattete Küche und der Sanitärbereich ist mit geschmackvollen Fliesen und einer schönen, großen Dusche versehen. Top Standort in Wien 9 - Alsergrund In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Billa, Zielpunkt, Bäckerei Geier, Apotheke. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Isaac's Pub, Pizzeria La Vida, Blau Stern, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich & Co. Der Liechtenstein- bzw. Währingerpark sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bieten Grünruhelage für Enspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, 40, 41, 42 - Bus: 35A, 37A, 40A - U-Bahn: U6 Station Währinger Straße-Volksober bzw. Nussdorfer Straße (ca. 5-7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.  
Fläche m² 76,06
Zimmer 3
Miete € 1.189,53

Freundliche 3 Zi. Wohnung in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien

Wohnung in 1090 Wien | Borschkegasse

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 97 m² großes Wohnung in zentraler Lage des 9. Bezirks (Alsergrund) an. Das Objekt befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Perfekte Raumaufteilung Die Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m² gliedert sich wie folgt: helles Wohnzimmer (ca. 24 m²) neue Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 11 m²) Schlafzimmer (ca. 24 m2) weiteres Schlafzimmer (ca. 12 m2) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 10 m2) WC geräumiger Vorraum Ein privates Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung. An den südseitigen Fenstern sind Rolladen angebracht. Begehrte, ruhige Wohngegend Die Wohnung befindet sich in der Borschkegasse und damit in einer guten Wohnlage in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens (9. Bezirk, Alsergrund). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vielfältig und ausgezeichnet: Mit einem Fußweg von nur 3 Minuten erreichen Sie die U-Bahn Linie U6 Station Alser Straße (Floridsdorf – Siebenhirten) und die Straßenbahnlinie 43 Station Alser Straße (Schottentor – Neuwaldegg). Fußläufig erreicht man unmittelbar die Alser Straße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Das AKH Wien, der Uni Campus Wien, das St. Anna Kinderspital, die Medizinische Universität Wien sowie unzählige Privatkliniken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich außerdem der Viktor-Frankl-Park. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 97
Zimmer 3
Miete € 958

TERRASSE mit WEITBLICK! ++ Helle und ruhige DG-Wohnung Unbefristet! ++ U2 Schottentor in 8 Minuten ++

Wohnung in 1090 Wien

Perfekt für Pärchen! ++ TERRASSENWOHNUNG - TOLLER AUSBLICK - RUHIG - HELL! DG mit Terrasse ca. 10 m² O/SW | Unbefristet | 3 getrennt begehbare Zimmer | Gute Öffi Anbindung und Nahversorger Diese Sehr helle, freundliche Neubauwohnung auf ca. 101 m² + Terrasse bietet Sie folgendes an: einladender Entree, großes Wohnzimmer ca. 53 m² mit einer voll möblierten Küche zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ca. 13 m² - 16,50 m² dem Wannenbad, dem separaten WC und einer ca. 10 m² großen, außergewöhnlichen Terrasse! Kellerabteil: ca. 2-3 m² HAUS: Dieses Neubau wird ständig gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand! Den Mietern des Hauses steht ein Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellr. im Haus zur Verfügung. Der 8 Personenlift ist Barirerefrei zugänglich! Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden. LAGE & Öffentliche Anbindung: Die Sobieskigasse verläuft im 9. Bezirk Alsergrund parallel zur Nußdorfer Straße in kurzer Distanz zu Franz Schuberts Geburtshaus. Es ist ruhig hier und eine gemütliche Gegend mit kleinen Boutiquen, Restaurants und schönen Plätzen, die es lohnt zu entdecken. U-Bahn: U6 Stationen Nußdorfer Straße bzw. Währinger Straße-Volksoper Straßenbahnlinien 37 und 38 (Station Canisiusgasse) = in 8 Min. zum Schottentor! Weiters ist der Franz.Josef-Bahnhof in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. In Gehnähe befindet sich die Nußdorfer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Friseure und Restaurants. Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung! MIETE: Der Mietdauer ist Unbefristet! Monatliche Gesamtmiete inkl. USt.: € 1.442,22 Kaution: 3 BMM Provision: € 2.622,22 + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Tel: 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. ------------------------------------------ Energieausweis wird vorgelegt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1007 zzgl 10% USt.Betriebskosten €304,11 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €131,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1442,22------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.87 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 1.442,22

Stilaltbau mit Lift! U6! Nähe Volkstheater! Zentrale Lage! Neue Küche! Neubau! Terrassemit 10m2!

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 101qm große Wohnung mit einer ca. 10qm großen Terrasse in der nähe der Nussdorfer Straße. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken - separates WC - Terrasse Lage: Die Wohnung befindet sich in der nähe der Nußdorfer Straße die Volksoper - U6 liegt in 7 Min Fußweg entfernt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung.  Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Linie U6  Straßenbahn Linie: 37 und 38 Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 1.442,22  Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 4.326,66 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  
Fläche m² 100,7
Zimmer 3
Miete € 1.442,22

ELEGANTE ALTBAUMIETWOHNUNG 1090 WIEN

Wohnung in 1090 Wien

Beschreibung In einer sehr schönen Lage des 9. Wiener Gemeindebezirkes gelangt diese Altbauwohnung mit schönem Blick über den Donaukanal in einem sanierten Haus aus Anfang des 19. Jahrhunderts, mit ca. 160m2 Wohnfläche zur Vermietung. Auch die Wohnung wurde im Laufe der letzten 5 Jahre teilweise saniert.  Die Altbauelemente wie Flügeltüren und Parkettböden wurden in Stand gesetzt, Sanitärbereiche wie Bad, WC oder auch die Küche wurden modern ausgestattet.  Raumaufteilung Über das elegante Stiegenhaus gelangt man mittels Lift in den ersten Stock. Vom zentralen Vorzimmer aus, kann man alle Räume separat begehen. Die Räume gliedern sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, separate Küche, Bad, getrennte Toilette. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine komplett eingerichtete Küche mit neutralen Möbeln. Ein Fliesenbad mit Dusche, sowie eine Fliesentoilette wurden erst kürzlich neu gemacht. Ein großzügiger Abstellraum lässt Dinge, die man nicht täglich benötigt elegant verschwinden. Neben einer Gasetagenheizung, gäbe es die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Das Objekt ist sofort verfügbar. Lage Das Haus bietet eine gute öffentliche Anbindung. U-Bahn und Busse sind fussläufig erreichbar. Die Anbindung zum Flughafen ist hervorragend und dieser ist mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar. Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Monatsmieten zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 158
Zimmer 3
Miete € 1.870,80

sehr geräumige Wohnküche! Ruhelage! Tolle Lage im 9. Bezirk! Loggia mit 12m2!

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 2.5  Zimmer-Wohnung in der Nußdorfer Straße.  Die ca. 88qm große Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum sehr geräumige Wohnküche Loggia  großes Schlafzimmer Badezimmer getrenntes WC Die Zimmer sind mit einem zeitlosen Parkettboden versehen, das Badezimmer und die WC's sind mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann auf unbefristete Dauer angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 40A, N38 Straßenbahn Linie: 5, 33, 37, 38 Ubahn: U6 Währinger Straße-Volksoper Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 895,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatmieten Euro MV-Errichtung: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 47 77 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   sehr geräumige Wohnküche! Ruhelage! Tolle Lage im 9. Bezirk! Loggia mit 12m2! 
Fläche m² 87,79
Zimmer 2,5
Miete € 895