Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 9. Bezirk, Alsergrund

129 Wohnungen zur Miete

3-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - ERSTBEZUG

Wohnung in 1090 Wien | Währinger Straße 47

Die neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet bei einer Nutzfläche von 96,15 m² auf zwei Ebenen: im 1. DG: einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit 19,39 m², ein Zimmer mit 11,36 m² = 54,48 m² im 2. DG: Flur und Stiege, ein Zimmer mit 24,45 m² und ein grosses Bad mit WC mit 9,63 m² = 41,67 m² ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG: * Wunderschöner Parkett (Eiche massiv) * Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich * Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas- Kombitherme * Klimaanlage * Einbauküche inklusive * Kellerabteil inklusive Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet. LAGE: Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und nahegelegene Parkanlagen (Arne-Carlsson-Park, Liechtensteinpark) bieten optimale Wohnqualität! Durch die sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnstation direkt vor der Tür) erreicht man in nur wenigen Minuten die U6/Volksoper. MONATLICHE KOSTEN: Hauptmietzins: € 1.042,27 Betriebskosten: € 225,95 Manip.Gebühr: € 0,73 10% Umsatzsteuer: € 126,89 Gesamtmiete brutto: € 1.395,84 EINMALIGE KOSTEN: Kaution: € 4.200,- Provision: € 3.046,- Vergebührung: € 502,50 --- O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.
Fläche m² 96,15
Zimmer 3
Miete € 1.395,84 14,52 €/m²

Unbefristet: Zentrale DG-Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1090 Wien

Traumhafter Fernblick über den Donaukanal! Diese exklusive, vollsanierte  Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines eleganten Gründerzeithauses und liegt sehr zentral im 9. Bezirk - nur wenige Minuten von U-Bahn und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Am Donaukanal und im naheglegenen Augarten finden Sie Platz für Ruhe, Entspannung oder Sport. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U4 direkt vor der Haustüre) mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann. Aufteilung: Durch eine Sicherheitstüre gelangt man in die helle 132 m² Dachgeschoßwohnung. Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt: - Vorraum mit Wendeltreppe zur Dachterrasse - großzügiges Wohnzimmer mit herrlicher, freier Fernsicht - hochwertige Einbauküche - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 separate Toiletten Bereits vom Wohnzimmer aus genießt man einen wundervollen Blick über die Dächer Wiens und die Donau - ohne vis á vis! Alle Fenster verfügen über elektronische Markisen. Die Raumhöhe (bis 4m)  und die exklusive Architektur verleiht diesem Objekt einen besonderen Flair. Über eine Wendeltreppe, welche sich im Vorraum befindet, gelangt man direkt zur ca. 40 m² Dachterrasse, von der man einen atemberaubenden Fernblick genießen kann. Die Terrasse verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Dieses Objekt kann auch als Büro angemietet werden. Im Haus ist auch eine zweite, fast gleich große Wohnung im Dachgeschoß sowie eine 192m²-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügbar! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 132
Zimmer 3
Miete € 1.920 14,55 €/m²

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung - Mietbeginn: 01.05.2017

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung in einer top Wohngegend im 9. Bezirk. Über das große Vorzimmer, erreicht man ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Diese beinhaltet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, in dem man diverse Gegenstände oder Lebensmittel verstauen kann. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Daher würde sich die Wohnung auch ideal für eine WG eignen. Das Badezimmer besitzt eine große Badewanne. Die Toilette ist sehr großzügig gestaltet und getrennt begehbar. Der schöne Parkettboden und die moderne Gestaltung der Wohnung erzeugen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Hinweis: Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für Heizung + Warmwasser in der Höhe von € 68,93 noch dazu. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Nußdorfer Straße und Alserbachstraße auf der sich sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte befinden. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 37, 38 und D sowie die Autobuslinien 40A, N36 und N38 haben ihre Stationen in unmittelbarer Nähe. genauso liegt die U-Bahnlinie U6 (Station Nußdorfer Straße) in unmittelbarer Nähe. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95,73
Zimmer 3
Miete € 1.181,07 12,34 €/m²

... Loggia

Wohnung in 1050 Wien | Nähe Juchgasse

... Sehr hübsche Wohnung mit LOGGIA gleich bei der Rudolfs-Stiftung Bezug nach Teilsanierung 1 großer Wohnraum mit räumlich separierter und möblierter Küche mit allen Geräten Ausgang auf die Loggia - ca. 4 m² Weiters 2 Schlafzimmer - hiervon ist ebenso eines mit Ausgang auf die Loggia Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss Abstellraum WC separat 2. Liftstock, Parketten Hauszentralheizung Befristet auf 5 Jahre Durch die Nähe zur Ungargasse bzw. zur Landstrasser Hauptstrasse sowie zum Rennweg ist die Nahversorgung bestens gewährleistet. Krankenhaus "quasi vor der Türe" Linie O und 71 "ums Eck" - sowie S-Bahn U3- Rochusmarkt in 10 "Bummelminuten" zu erreichen Information: Brezina-Real otto.jahn@brezina-real.at Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Verkehrslage: 71 Rennweg erreichbar in 2 Gehminuten Kaution: 3.450,00 € Provision: 2.498,00 €
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.082,50 13,88 €/m²

WOHNHIT - TOPLAGE NÄHE SCHOTTENTOR

Wohnung in 1090 Wien

Diese gepflegte Stadtwohnung bietet Ihnen 3 sonnige und helle Zimmer, die mit einer voll-ausgestatteten Küche verfügbar ist. Der französische Balkon ist nur ein weiteres Highlight. Auch profitiert man hier von der super zentralen aber dennoch ruhige Lage. Nahe des Schottentors stehen einem hier unzählige Möglichkeiten zur Verfügung. Innenstadt ist fußläufig erreichbar Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - französischer Balkon - perfekte öffentliche Anbindung - ruhig und sonnig - Küche - Bad mit Wanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.200 15,00 €/m²

Wünsche? Hier werden Wohnträume wahr, überzeugen Sie sich selbst ...

Wohnung in 1090 Wien | Schubertgasse

Die wunderschöne Maisonette liegt in einer fantastischen Wohngegend, hat einen durchdachten Grundriss und lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung überzeugt durch die besonders ruhige und dennoch zentrale Lage und ist obendrein teilweise in den Innenhof ausgerichtet. Die Nutzfläche von rund 132 m² (Wohnung + Terrasse) teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - 2 Bäder (1x mit Dusche / 1x mit Badewanne) - 2 Toiletten - Abstellraum - Schrankraum - Vorraum 2. Ebene: - Wohnraum mit Küche - Terrasse Lassen sie sich von modernem Wohnflair und luxuriösem Komfort überzeugen! Besondere Highlights dieser Wohnung sind ua. die stilvolle und voll ausgestattete Küche, Parkettböden im Wohnbereich und Feinsteinzeug im Sanitärbereich, begehbarer Kleiderschrank, helle und lichtdurchflutete Räume, sowie der Luxus, dass Sie der Lift direkt in ihr neues Penthouse bringt. --> "WICHTIGER HINWEIS": Befristung/Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Wohnen in Wien 9 - Alsergrund In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Billa, Zielpunkt, Bäckerei Geier, Apotheke. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Isaac's Pub, Pizzeria La Vida, Blau Stern, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich & Co. Der Liechtenstein- bzw. Währingerpark sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bieten Grünruhelage für Enspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, 40, 41, 42 - Bus: 35A, 37A, 40A - U-Bahn: U6 Station Währinger Straße-Volksober bzw. Nussdorfer Straße (ca. 5-7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 111,07
Zimmer 3
Miete € 1.790 16,12 €/m²

Hofseitige 2-Zimmer Whg. + Loggia in zentraler Lage

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 60 m2 Wohnung + ca. 7m² Loggia im 3. Liftstock in begehrter Lage des 9. Bezirks (Alsergrund) an. Ausstattung Die 2-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschine separate Toilette Schlafzimmer (hofseitig) Küche mit sämtlichen Geräten Wohnzimmer mit Ausgang auf die 7 m2 große, hofseitig ausgerichtete Loggia Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung liegt auf der Nußdorfer Straße (allerdings komplett hofseitig und daher sehr ruhig) im 9. Bezirk (Alsergrund) und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. In Gehweite (rund 500m) hält die U-Bahn-Linie U6 (Station Volksoper oder Nußdorfer Straße), von wo man auch auf die Autobuslinien 35A (Salmannsdorf - Spittelau), 37A (Endstation: Engerthstraße) und 40A (Börse - Felix-Dahn-Straße) umsteigen kann. Zudem kann die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße auch über die Straßenbahnlinien 37 (Schottentor - Hohe Warte) und 38 (Schottentor - Grinzing), die direkt auf der Nußdorfer Straße halten, erreicht werden; nur wenige Gehminuten (300m) entfernt hält weiters die Straßenbahnlinie 5 (Praterstern -- Westbahnhof). Der Franz-Josef-Bahnhof, mit zahlreichen Schnellbahnverbindungen (ua R40, S40, REX, ua nach Tulln und Krems) liegt ebenfalls in Gehdistanz (550m), auch die U-Bahnstation Friedensbrücke (U-Bahn-Linie U4) kann noch zu Fuß erreicht werden (990m). Die übrige Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut: Auf der Nußdorfer Straße und in der Markthalle Alsergrund finden sich Supermarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Geschäfte am nahegelegenen Franz-Josef-Bahnhof haben auch sonn- und feiertags geöffnet. Der Park des Palais Liechtenstein und der Lichtentalerpark, sowie die Volksoper bieten nahegelegene Erholungsräume bzw Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt besticht die charmante Wohnung durch die gute Raumaufteilung, die absolute Ruhe durch gänzliche hofseitige Ausrichtung, die sehr hellen Räumlichkeiten und die top-zentrale Lage. HINWEIS: Abgeberseitig besteht die Möglichkeit, sich an einer neuen Küche zu beteiligen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60
Zimmer 2,5
Miete € 890 14,83 €/m²

Wunderschöne DG-Wohnung in toller Lage - U6-Nähe!!

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2017 eine traumhafte, sehr helle DG-Wohnung im 9. Bezirk in der Hebragasse. Sie verfügt u.a. über eine Klimaanlage, ist hochwertig ausgestattet und sehr gut aufgeteilt. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U6 und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: -Vorzimmer -großzügiger Wohn-Ess-Bereich -offene Küche -2 Schlafzimmer -Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken -separates WC mit Waschbecken -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Besonderheiten des Objekts: -sehr hell -Klimaanlage -unbefristeter Mietvertrag -südseitig orientiert -top-modern -Traumlage -hochwertige Ausstattung -Feinstein im Badezimmer -sehr gute Aufteilung -alle Zimmer zentral begehbar -schöner Parkettboden -sehr schönes, gepflegtes Haus -Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: -Straßenbahnlinien: 43, 44 in unmittelbarer Nähe -U6 Alserstraße in 5 Min zu Fuß erreichbar Weitere monatliche Kosten: -Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Kaution: 3 Monatsmieten -Provision: 2 Monatsmieten -Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €995,28 zzgl 10% USt.Betriebskosten €177 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1289,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 83,23
Zimmer 3
Miete € 1.289,51 15,49 €/m²

In Kürze!! Schicke 3-Zimmer Altbauwohnung in der Alser Straße

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 30.05.2017 eine sehr schöne, helle Altbauwohnung im 9. Bezirk direkt an der Alser Straße. Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: -Vorraum und Gang -Küche -großes Wohnzimmer -Schlafzimmer -Schrankraum od. Abstellraum -kl. Zimmer -Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken -separates WC Besonderheiten des Objekts: -repräsentativer Altbau -hell und modern -top-moderne Küche -schickes Badezimmer -hohe Decken -gute Aufteilung -schöner Parkettboden -unbesfristeter Mietvertrag -sehr schönes, gepflegtes Haus -Traumlage -Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: -Straßenbahnlinien: 5, 33, 43 in unmittelbarer Nähe -Autobuslinie 13A Weitere monatliche Kosten: -Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Kaution: 3 Monatsmieten -Provision: 2 Monatsmieten KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €893,86 zzgl 10% USt.Betriebskosten €188 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190,05------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 84,22
Zimmer 3
Miete € 1.190,05 14,13 €/m²

TOP-moderne DG-Wohnung mit West-Terrasse in U6-Nähe

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine traumhafte, sehr helle DG-Wohnung mit westseitiger Terrasse (Abendsonne) im 9. Bezirk in der Hebragasse. Sie verfügt u.a. über eine Klimaanlage, ist hochwertig ausgestattet und sehr gut aufgeteilt. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U6 und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: -Vorzimmer und Gang -Zimmer -Zimmer mit Schrankraum -Wohnzimmer -Küche -Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken -separates WC -Abstellraum -Terrasse Besonderheiten des Objekts: -sehr hell -Klimaanlage -unbefristeter Mietvertrag -südseitig orientiert -top-modern -Traumlage -hochwertige Ausstattung -Feinstein im Badezimmer -gute Aufteilung -alle Zimmer zentral begehbar -schöner Parkettboden -sehr schönes, gepflegtes Haus -Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: -Straßenbahnlinien: 43, 44 in unmittelbarer Nähe -U6 Alserstraße in 5 Min zu Fuß erreichbar Weitere monatliche Kosten: -Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Kaution: 3 Monatsmieten -Provision: 2 Monatsmieten -Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1255,98 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €144,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1589,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 88,9
Zimmer 3
Miete € 1.589,48 17,88 €/m²