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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 9. Bezirk Alsergrund

79 Wohnungen zur Miete

Abendsonne mit Blick über das Palais Liechtenstein - herrliche Altbauwohnung

Wohnung in 1090 Wien

Diese sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines äußerst repräsentativen Altbaus in Toplage des 9. Bezirks in direkter Nähe zum Liechtensteinpark und dem Servitenviertel. Die Wohnung beeindruckt sowohl durch wunderschöne Ausblicke auf den Liechtensteinpark und das Palais als auch durch ihre absolute Ruhelage, da zwei der drei Zimmer zum Palais ausgerichtet sind. Der Grundriss der Wohnung ist ideal angelegt und bietet Platz genug für repräsentatives Wohnen oder für Familien mit Kind oder Gästen. Das Badezimmer ist sowohl vom Gang als auch vom Hauptschlafzimmer direkt begehbar. Durch die westliche Ausrichtung der Wohnräume kann man den schönen Ausblick in der Abendsonne herrlich genießen!  Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich großes Wohnzimmer Küche (komplett ausgestattet) 2 weitere gut dimensionierte Zimmer Bad Toilette Die Nahversorgung ist durch die Lage an der Porzellangasse hervorragend gewährleistet, die öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinien 1 und D sowie die U-Bahnlinie U4 (Roßauer Lände) optimal. Erholungsmöglichkeiten gibt es im in unmittelbarer Nähe gelegenen Liechtensteinpark. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 118,78
Zimmer 3
Miete € 1.861,91

GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETWOHNUNG 1090 WIEN

Wohnung in 1090 Wien

Beschreibung In einer sehr schönen Lage des 9. Wiener Gemeindebezirkes gelangt diese Altbauwohnung mit schönem Blick über den Donaukanal in einem sanierten Haus aus Anfang des 19. Jahrhunderts, mit ca. 160m2 Wohnfläche zur Vermietung. Auch die Wohnung wurde im Laufe der letzten 5 Jahre teilweise saniert.  Die Altbauelemente wie Flügeltüren und Parkettböden wurden in Stand gesetzt, Sanitärbereiche wie Bad, WC oder auch die Küche wurden modern ausgestattet.  Raumaufteilung Über das elegante Stiegenhaus gelangt man mittels Lift in den ersten Stock. Vom zentralen Vorzimmer aus, kann man alle Räume separat begehen. Die Räume gliedern sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, separate Küche, Bad, getrennte Toilette. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine komplett eingerichtete Küche mit neutralen Möbeln. Ein Fliesenbad mit Dusche, sowie eine Fliesentoilette wurden erst kürzlich neu gemacht. Ein großzügiger Abstellraum lässt Dinge, die man nicht täglich benötigt elegant verschwinden. Neben einer Gasetagenheizung, gäbe es die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Das Objekt ist sofort verfügbar. Lage Das Haus bietet eine gute öffentliche Anbindung. U-Bahn und Busse sind fussläufig erreichbar. Die Anbindung zum Flughafen ist hervorragend und dieser ist mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar. Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Monatsmieten zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 158
Zimmer 3
Miete € 1.870,80

Schöner Ausblick & mit dem Lift direkt in die Wohnung!

Wohnung in 1090 Wien

Die Wohnung In Bestlage im neunten Bezirk gelangt diese besonders helle und schöne Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand, befindet sich im vierten Liftstock und ist sehr effizient aufgeteilt. Zudem besitzt die Wohnung über einen schönen Ausblick auf das Palais Liechtenstein und über die Dächer Wiens. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und einen großzügigen Vorraum. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand. Mit dem Lift gelangt man direkt(!) in die Wohnung. Alternativ ist die Wohnung über das Stiegenhaus erreichbar.  Durch die schöne Lage direkt auf der Liechtensteinstrasse sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nicht weit. Die Fläche ist ab sofort verfügbar! Highlights                      Hell und Freundlich Lift direkt in die Wohnung Hervorragende Infrastruktur Ausblick Aufteilung Aufteilung 3 Zimmer Großzügiger Vorraum Schrankraum Abstellraum Küche Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC Bad mit Dusche WC Ausstattung Küche mit Einbaugeräten Parkettboden Lift Außenliegender Sonnenschutz Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn:            U2 Schottentor (durch Bus leicht zu erreichen) Straßenbahn:    5,33,D Buslinien:          40A   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100,04
Zimmer 3
Miete € 1.350

Terrassen-DG-Wohnung im modernen Neubau und Ruhelage

Wohnung in 1090 Wien | Badgasse

Moderner Neubau! Exklusive Ausstattung und optimal genutzter Grundriss vereint mit einer Top-Wohngegend stellen für Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau dar. Die Wohnung verfügt über rund 144,43 m² Gesamtnutzfläche (Wohnung + Terrassen), befindet sich im Dachgeschoss und verteilt die Räume wie folgt: - Wohnküche (ca. 39,59 m²) - zwei Zimmer (ca. 10,31 m² + 15,19 m² - getrennt begehbar) - zwei Bäder (1x mit Dusche / 1x mit Doppelwaschbecken und Badewanne) - separate (Gäste-)Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum (ca. 0,94 m²) - Gang (ca. 3,42 m²) - Vorraum (ca. 21,34 m²) - zwei Terrassen (ca. 13,20 m² + 21,89 m²) Glanzpunkte und Highlights Moderne Küchen mit Markengeräten von Miele (Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination), stilvoller Sanitärbereich mit exklusiver Ausstattung (inkl. WM-Anschluss), Echtholz-Parkett, Sicherheitstüre mit Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimaanlage und elektrische Außenjalousien (teilweise sogar mit Innenrollos). Der Lift bringt Sie mit einem eigenen Schlüssel bis direkt in Ihre Wohnung. Zum Entspannen, Ruhe genießen und Sonne tanken dienen zwei Terrassen in westseitiger Ausrichtung. Im Haus stehen Kellerabteile, eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, als auch eine Tiefgarage (monatliche Kosten pro Stellplatz € 129,00 inkl. USt) zur Verfügung. Urban Living in Wien 9 - Alsergrund Durch den ums Eck liegenden Franz-Josefs-Bahnhof befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der unmittelbaren Nachbarschaft (zB Billa, Hofer, DM, Apotheke, Post & Bawag Bank, Friseur // Restaurant Kolonia, Gabel & Co, Zum Schwarzen Schaf, Bilini, Flying Diner, Akakiko, McDonalds, Restaurant Mediterraneo & viele weitere). Der Liechtensteinpark, sowie die Volksschule Marktgasse und die Alte Wirtschaftsuniversität sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 33, D - S-Bahnen: Station Franz-Josefs-Bahnhof S40, S45 (ca. 3 Min. Fußweg) - U-Bahn: U4 Station Friedensbrücke (ca. 8 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 109,34
Zimmer 3
Miete € 2.295

Aussergewöhnliche Terrasse! Stilaltbau mit Lift! U6! Nähe Volkstheater! Mit möblierte Küche! Neubau!

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 101qm große Wohnung mit einer ca. 10qm großen Terrasse in der nähe der Nussdorfer Straße. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken - separates WC - Terrasse Lage: Die Wohnung befindet sich in der nähe der Nußdorfer Straße die Volksoper - U6 liegt in 7 Min Fußweg entfernt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung.  Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Linie U6  Straßenbahn Linie: 37 und 38 Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 1.442,22  Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 4.326,66 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Aussergewöhnliche Terrasse! Stilaltbau mit Lift! U6! Nähe Volkstheater! Mit möblierte Küche! Neubau! 
Fläche m² 100,7
Zimmer 3
Miete € 1.442,22

3-Zimmer Neubauwohnung, Nähe Spittelau, Grünblick, 5 Minuten zur U-Bahn, unbefristet

Wohnung in 1090 Wien

Die 3 Zimmer Wohnung (2 Zimmer getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 61 m² befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnung ist hauptsächlich Richtung Süden in den Josef-Ludwig-Strauch-Park orientiert. Eines der Zimmer ist ein Eckzimmer und somit auch auf die Liechtensteinstraße orientiert. Das 2. Schlafzimmer ist Richtung ruhigen Innenhof orientiert. RAUMAUFTEILUNG: Vom Flur, mit Garderobe, aus sind fast alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist frisch ausgemalt Bad: Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, kleines Fenster, Getrenntes WC, (Der Anschluss einer Waschmaschine im Badezimmer ist grundsätzlich möglich) Küche: Ober- & Unterschränken, Herd, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank, kein Geschirrspüler   Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Warmwasser und Heizung) beträgt 922,23€   Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befinden sich ein Lift sowie eine Waschküche.   SONSTIGES Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.   Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 61
Zimmer 3
Miete € 922,23

Traumhafte Altbauwohnung in perfekter Lage - Provisionsfrei!

Wohnung in 1090 Wien | Roßauer Lände 25

Direkt am Donaukanal, der Summerstage und der Station U4 - Roßauer Lände liegt diese traumhafte Wohnung im 1.OG eines beeindruckenden Wiener Altbauhauses. Das Haus verfügt über einen Lift, Fahrradkeller sowie mehrere grüne Innenhöfe. Da die Wohnung nach hinten gelegen ist, ist es immer sehr ruhig. Die großzügige Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als WG. Es gibt weiterhin 2 große Stauräume, Einbauschränke (für Schuhe etc.), eine extra große Badewanne und 2 Waschbecken. Der kleine Balkon ist vom Badezimmer zu erreichen. Die Küche ist außergewöhnlich groß und hell und lädt zu netten Kochabenden ein. Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sehr nette Restaurants und Lokale fußläufig zu erreichen. Hervorzuheben ist, das es am Franz-Josef-Bhf. einen der wenigen Supermärkte gibt, die Samstag und Sonntag geöffnet sind! Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind am Donaukanal und mit umliegenden Parks vorhanden. Auch das Stadtzentrum ist von hier nur einen Katzensprung entfernt. Neuwertige Gardinen und Jalousien können für kleines Geld übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage als Email an bpiltz25@gmail.com. Besichtigungen können wir kurzfristig organisieren.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 1.430

Stilaltbau - Blick auf die Votivkirche! Mit Lift! Möblierte Küche - zwei Badezimmer!

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 118qm große Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus nähe der Votivkirche. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden Vorraum - zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - separate und möblierte Küchenzeile mit einem Fenster - Badezimmer 1 mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Bidet - Badezimmer 2 mit einer Dusche und einem WC - separates drittes WC Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.868,33 Euro (bereits inkl.: Betriebskosten, Heizkostenakonto, Liftkosten & Ust.).  Lage: Die Wohnung befindet sich in der nähe der Votivkirche und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zu Fuß gelangt man in etwa 7 Minuten in die Innenstadt! Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Linie U2  Autbous Linie: 1A, 40A Straßenbahn Linie: 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 1.868,33 Euro (inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.604,90 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 112,21 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Stilaltbau - Blick auf die Votivkirche! Mit Lift! Möblierte Küche - zwei Badezimmer! 
Fläche m² 117,95
Zimmer 3
Miete € 1.868,33

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse!

Wohnung in 1090 Wien

Sehr helle, freundliche Neubauwohnung bestehend aus einem großen Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einer voll möblierten Küche, dem Wannenbad, dem separaten WC und einer ca. 10 m² großen, außergewöhnlichen Terrasse. Ein Garagenplatz kann im Haus separat angemietet werden. Den Mietern des Hauses steht ein Fahrradabstellraum im Haus zur Verfügung. Die U-Bahnlinie U6 (Stationen Nußdorfer Straße bzw. Währinger Straße-Volksoper) und die Straßenbahnlinien 37 und 38 (Station Canisiusgasse) sind in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Franz.Josef-Bahnhof in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. In Gehnähe befindet sich die Nußdorfer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Friseure und Restaurants.
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 1.442,22

WG sucht neue Bewohner!!!

Wohnung in 1090 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Gepflegte Altbauwohnung, WG geeignet sucht ab August neue Bewohner! Die Wohnung besticht durch seine zentrale Lage! U4 Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof, Strassenbahnen alles in wenigen Gehminuten erreichbar! Die frisch ausgemalte Wohnung besteht aus 3 Zimmern - getrennt begehbar, Küche, Badezimmer inkl. WC und Badewanne, großzügigen Vorraum mit Fenster. Daneben bestehen 3 durch Rigips-Zwischenwände abgetrennte Nebenräume (als Garderoben oder Abstellräume zu verwenden). Die Einbauküche bietet Herd, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und einen Sitzplatz für gemeinsame Nahrungsaufnahme. Gasetagenheizung (1x jährlich muss die Kombitherme gewartet werden). Parkett- und Fliesenböden. Die Miete beträgt monatlich gesamt: € 1.250,- inkl. BK, inkl. Ust.   Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Billa Franz-Josefs-Bahnhof bis 22 Uhr geöffnet). Für die Freizeitgestaltung dient das naheliegende Rossauer Lände mit Fahrradweg und zahlreichen Lokalen, um den Abend entspannt ausklingen zu lassen! Es liegt ein Energieausweis vor: HWB(kwh/m²/Jahr): C 94,92 Es fallen folgende Nebenkosten bei der Anmietung an: Kaution: 3BMM, das sind € 3.900,- Maklerprovision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. Gerne stehe ich Ihnen unter jama@immoagency.at oder 0676/9517606 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Fläche m² 108
Zimmer 3
Miete € 1.200