Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 9. Bezirk, Alsergrund

180 Wohnungen zur Miete

Lassen sie sich von modernem Wohnflair und luxuriösem Komfort überzeugen!

Wohnung in 1090 Wien

WOHNTRAUM! Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer fantastischen Wohngegend, hat einen durchdachten Grundriss und lässt keine Wünsche offen! Das Mietobjekt überzeugt durch die besonders ruhige und dennoch zentrale Lage und ist obendrein teilweise in den Innenhof ausgerichtet. Die Nutzfläche von rund 125 m² (Wohnung + Terrassen) teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 34 m²) - zwei Zimmer (getrennt begehbar) - Schrankraum - Abstellraum - Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Toilette) - separate Toilette  Die sehr moderne mit viel Glas ausgestattete Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss, eine voll ausgestattete moderne Markenküche (Nirosta-Einbaugeräte), einen exklusiven Sanitärbereich mit anthrazitfarbene Natursteinplatten, sowie Parkettböden im Wohnbereich. Zum Sonne tanken und Ruhe genießen stehen eine hofseitig gelegene Terrasse, sowie eine Dachterrasse zur Verfügung. Lassen sie sich von modernem Wohnflair und luxuriösem Komfort überzeugen!  --> "WICHTIGER HINWEIS": Befristung/Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Wohnen in Wien 9 - Alsergrund In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Billa, Zielpunkt, Bäckerei Geier, Apotheke. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Isaac's Pub, Pizzeria La Vida, Blau Stern, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich & Co. Der Liechtenstein- bzw. Währingerpark sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bieten Grünruhelage für Enspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, 40, 41, 42 - Bus: 35A, 37A, 40A - U-Bahn: U6 Station Währinger Straße-Volksober bzw. Nussdorfer Straße (ca. 5-7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 84,32
Zimmer 3
Miete € 1.490 17,67 €/m²

Top-moderne, sonnige Gartenwohnung in Ruhelage

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.05.2017 eine perfekt aufgeteilte, neuwertige Traumwohnung mit Garten und Terrasse in absoluter Ruhelag in der Höfergasse. Sie ist ostseitig ausgerichtet und sehr gut aufgeteilt. Der schöne, sonnige Garten stellt ein absolutes Highlight dar. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Supermarkt (Spar) und U-Bahn sind fußlüfig erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum und Gang großer, heller Wohnraum offene Küche 2 Zimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Garten mit Terrasse Kellerabteil Besondere Highlights des Objektes: tolle Aufteilung top-modern süd-west-seitig ausgerichtet Designer-Einbauküche Miele-Markengeräte moderne Spot-Beleuchtung hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung im Badezimmer Badewanne UND große Glasdusche zentral begehbar schöner Echtholz-Parkettboden gute öffentliche Anbindung optimale Infrastruktur sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus Garagenplätze im Haus á € 105 Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 44, 5, 33 U6 Alserstraße Autobuslinie 13A  Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden. Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Fläche m² 95,61
Zimmer 3
Miete € 1.590,44 16,63 €/m²

Dachterrassenwohnung Nähe Votivkirche

Wohnung in 1090 Wien

Unbefristete Dachterrassenwohnung in Toplage Zur Vermietung gelangt hier eine Wohnung in Topzustand, in einem bemerkenswert schönen und generalsanierten Althaus im ausgebauten Dachgeschoß mit Ausblick zum Leopoldsberg. Schon der Eingangsbereich des Hauses lässt die Liebe zum Detail und zur Hochwertigkeit erkennen. Die Wohnung besticht neben der besonders guten Lage auch durch die hochwertige Ausstattung, wie Parkettböden im Wohnbereich,Granitböden im Sanitärbereich, motorgesteuerte Beschattungssysteme, Klimatisierung, sowie eine großzügig angelegte Sonnenterrasse mit Holzboden. Auf einer Gesamtfläche von rund 100 m² inkl. Terrasse, bietet diese Einheit: Einen großzügig angelegten Wohn-Essbereich mit großen Glasschiebetüren zur 15 m² großen Terrasse, eine moderne Dan-Einbauküche mit allen Geräten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Vorzimmer mit angrenzendem Abstellraum. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Der Energieausweis vom 26.04.2012 weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse B, HWB 49 kWh/m².a         Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins   € 1080,00 Betriebskosten  €   167,00 Netto                 € 1.247,00 10% USt           €    124,70 Brutto              ´ € 1.371,70 Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein KFZ-Stellplatz kann zu einem Preis von € 192,- inkl. 20% USt./Monat angemietet werden. Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution                         €  4.120,00 Vertragsvergebührung €      493,81 Maklerhonorar              €  2.992,00 Gesamt                         €  7.605,81 Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten und die Wohnung ist prompt verfügbar. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Ansichten. Für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, wird auf Grund wiederkehrender Tätigkeit hingewiesen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 85,6
Zimmer 3
Miete € 1.371,70 16,02 €/m²

Wünsche? Hier werden Wohnträume wahr, überzeugen Sie sich selbst ...

Wohnung in 1090 Wien

Die wunderschöne Maisonette liegt in einer fantastischen Wohngegend, hat einen durchdachten Grundriss und lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung überzeugt durch die besonders ruhige und dennoch zentrale Lage und ist obendrein teilweise in den Innenhof ausgerichtet. Die Nutzfläche von rund 132 m² (Wohnung + Terrasse) teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - 2 Bäder (1x mit Dusche / 1x mit Badewanne) - 2 Toiletten - Abstellraum - Schrankraum - Vorraum 2. Ebene: - Wohnraum mit Küche - Terrasse Lassen sie sich von modernem Wohnflair und luxuriösem Komfort überzeugen! Besondere Highlights dieser Wohnung sind ua. die stilvolle und voll ausgestattete Küche, Parkettböden im Wohnbereich und Feinsteinzeug im Sanitärbereich, begehbarer Kleiderschrank, helle und lichtdurchflutete Räume, sowie der Luxus, dass Sie der Lift direkt in ihr neues Penthouse bringt. --> "WICHTIGER HINWEIS": Befristung/Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Wohnen in Wien 9 - Alsergrund In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Billa, Zielpunkt, Bäckerei Geier, Apotheke. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Isaac's Pub, Pizzeria La Vida, Blau Stern, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich & Co. Der Liechtenstein- bzw. Währingerpark sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bieten Grünruhelage für Enspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, 40, 41, 42 - Bus: 35A, 37A, 40A - U-Bahn: U6 Station Währinger Straße-Volksober bzw. Nussdorfer Straße (ca. 5-7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 111,07
Zimmer 3
Miete € 1.790 16,12 €/m²

Altbaujuwel-3Zimmer-Whg-Preishit!

Wohnung in 1090 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Wunderschöne top sanierte Altbauwohnung in elegantem Altbaustilhaus in zentraler Lage zur Miete!! Unbefristete Miete!! Diese Wohnung bietet Großzügigkeit und zentrales Wiener Stadtleben! Topsanierte Mietwohnung! Hell und Sonnendurchflutet!  Die Wohnung wird gerade saniert. Die Fotos zeigen die Wohnung in der Phase der Sanierung! Beschreibung und Lage: Die helle sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Altbauhaus in zentraler Lage im 9.Wiener Gemeindebezirk. Das Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zu den belebten Einkaufsstraßen Nußdorferstraße und Währingerstraße, zur umliegenden Lokalszene und zum Alten AKH und zur Wiener Innenstadt. Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen, U-Bahn), die hervorragende Infrastruktur (Supermärkte, Geschäfte, Banken) und der großzügige Grundriss der Wohnung bilden einen idealen Ort, um relaxtes Wohnen genießen zu können. Ausstattung und Aufteilung: Mit dem Lift gelangen Sie in die helle großzügig geschnittene Wohnung, die durch ihre stilvolle Erscheinung und Ihre hochwertige Sanierung ihresgleichen sucht. Auf einer Größe von ca.106m² finden Sie: 1 Vorzimmer 1 Küche 3 große Zimmer 1Bad mit Badewanne 1 WC Kabelanschlüsse für TV, Internet und Festnetz sind vorhanden. Die Räume sind mit Eichenparkett ausgelegt, Küchenbereich, Bad und WC mit Fliesen. Die wunderschönen Flügeltüren, der Parkettboden, die Holzkastenfenster und die ca.3,6m hohen Räume verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharakter! Die Lage rundet das besondere Wohngefühl im Herzen von Wien ab! Energieausweis: D; 123,8 kWh/m2a. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Michaela Rintelen 0660 525 87 63 rintelen@immoagency.at
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.168 11,02 €/m²

Tolle Terrassenwohnung - Nähe Markthalle!

Wohnung in 1090 Wien

Charmante Terrassenwohnung mit 2 Terrassen - schönes, saniertes Stilhaus - sehr gute Infrastruktur - unbefristete Hauptmiete! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mit Lift, sie ist im Maisonette-Stil ausgebaut und besteht auf der 1. Ebene aus einem Vorraum mit Treppenaufgang, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Abstellraum. Auf der 2. Ebene befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit integrierter möblierter Küche und direktem Terrassenausgang (+ Aufgang zur Sonnenterrasse), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Energieausweis: HWB - 57 kWh/m²a Für Besichtigungen steht Ihnen Herrn Christian Nemeth unter 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 117
Zimmer 3
Miete € 1.808 15,45 €/m²

Drei-Zimmer-Wohnung im Servitenviertel - Miete 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

Drei-Zimmer-Wohnung im Servitenviertel - Miete 1090 Wien Im beliebten Servitenviertel befindet sich diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: zentraler Vorraum, hofseitiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Toilette. Die im dritten Liftstock eines schönen Neubaus gelegene, ca. 67 m² große Wohnung, ist west- ostseitig ausgerichtet. Sie ist mit Parkettboden, einer Einbauküche, einem hochwertig verfliesten Badezimmer, einer Sicherheitstür und Alarmanlage ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.145,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 33 kWh/m²a. Ein Autoabstellplatz kann im Nachbarhaus zu einer monatlichen Miete von € 104,00 angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof bietet die Wohnung einerseits eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (U4, Straßenbahnlinien D, 5, 33), andererseits eine hervorragende Infrastruktur aufgrund der nahe gelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs am Julius-Tandler-Platz bzw. in der Porzellangasse, und den netten Restaurants in der näheren Umgebung. Für die Errichtung des Mietvertrages verrechnet die Hausverwaltung € 108,00.
Fläche m² 67,8
Zimmer 3
Miete € 1.145 16,89 €/m²

FRÜHLINGSANGEBOT - HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE LIECHTENSTEINPARK ---

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ein schmuckes, topsaniertes Apartment im 9. Wiener Gemeindebezirk, welches Sie mit viel Licht verwöhnt und Wohlfühlfaktor garantiert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gut sanierten Altbauhauses mit gegliederter Fassade und wurde eben neu saniert. Ein kleiner Innenhof steht zur gemeinsamen Verfügung und gibt es hier auch die Möglichkeit, Ihr Fahrrad abzustellen. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befriestet vermietet, eine Verlängerung ist aber durchaus möglich.  Eckdaten im Überblick:  WNFL: ca. 82 m² 3 Zimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Vorraum Beschreibung: Diese stilvoll sanierte, helle Wohnung, garantiert schönen Wohnkomfort und wird Sie bezaubern. Über einen kleinen Eingangsbereich kommen Sie in den  Flur, von welchem aus die einzelnen Räume begehbar sind. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das schlicht gehaltene Badezimmer läßt Sie gut in den Morgen starten und das Wohn- und Schlafzimmer hat eine schöne Größe und läßt mit seinen drei Zimmern viel Licht in Ihr neues Heim. Die Wohnung ist - bis auf das Badezimmer und den Flur - mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Kosten:  Gesamtmiete brutto: € 955,-- (inkl. BK u. USt.) Kaution: € 2900,--  Mietvertragserrichtung: € 180,-- Vergebührung: € 359,04 Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst.    Lage & Infrastruktur: Gegenständliche Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Straßenbahnlinie 38, 37, 33oder 5 gewährleistet. Kontaktdaten: Sind Sie interessiert ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Herr Moullaev  unter moullaev@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at You can like us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 955,78 11,66 €/m²

Dachterrassen-Maisonette, 2 Bäder / 2 WCs

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung steht diese moderne Dachterrassen-Maisonette mit ca. 50 m2 Dachterrasse, großem Wohnraum mit offener Küche und großzügigem Essbereich (oberes Geschoß), 2 Schlafzimmern, einem Schrankraum, 2 Bädern (1 x mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC mit Bandfenster (und Jalousien), 1 x mit Dusche und Waschbecken, 1 WC (mit großem Waschbecken, 1 Abstellraum, Korridor mit Stiegenaufgang und ein mit dem Korridor verbundener Vorraum (unteres Geschoß). Die Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dach eines renovierten / modernisierten und top-gepflegten Gründerzeithauses. Der Zugang liegt im 5 Stock (Lift). Die Terrasse ist vom Wohnraum / Küche / Essbereich (in der oberen Etage der Maisonette) betretbar und ist gänzlich hofseitig ausgerichtet - mit Blick auf die Canisiuskirche. Ausstattungsmerkmale: Durchwegs Fußbodenheizung. Parkettböden in allen Zimmern und im Korridor. Holz-Innentreppe. Ansprechende Sanitärräume mit hochwertigen Einbauten und modernen Fliesen. Moderne, weiße Lack-Einbauküche mit allen Geräten, einer "Halbinsel" mit Herdplatte und Bar-Konfiguration, breiter "Side-by-Side"-Kühlschrank mit Ice-Maker und Getränketür, großflächige anthrazitfarbene Fliesen (wie in den Sanitärräumen): Im Eingangsbereich befindet sich rechter Hand ein praktischer und geräumiger Pax-Schrank mit Schiebetüren. Alle Fenster mit Jalousien. Die dachschrägen Flächenfenster verfügen über einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Das große Bad (mit Wanne, Doppelbecken, WC und Bandfenster, ist dem Schlafzimmer zugeordnet, welches auch über den separaten Schrankraum (ausgestattet mit offenem Regal und Hängesystem) verfügt. Das zweite Bad (mit Dusche und Waschbecken) sowie das separate WC (mit "regulärem" Waschbecken) sind über den Korridor zu betreten. So auch der Abstellraum, worin sich der Waschmaschinenanschluss und die Therme der Etagenheizung befindet. Der Lagerraum reicht bis unter die Treppe hinein. Die Terrasse ist mit Waschbetonpflastersteinen belegt und verfügt über Außenbeleuchtung, Steckdosen sowie Wasseranschluss. Ein Viertel der Terrassenfläche ist überdacht. Des weiteren gibt es einen wettergeschützten Lagerraum für Gartenmöbel). Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung handelt es sich um eine absolute Ruhelage.   Gerne zeige ich Ihnen dieses attraktive Wohnobjekt: Franz Eggenweber, EXPAT CONSULTING, Tel.: national 0660 / 3460 418, internatonal +43 660 / 3460 418,  Email: eggenweber@expat-consulting.com     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 111,07
Zimmer 3
Miete € 1.790,01 16,12 €/m²

Blick auf den Donaukanal/ grosszügige Sonnenterrasse!

Wohnung in 1090 Wien

Loftartige Terrassenwohnung für gehobene Ansprüche in sehr guter innerstädtischer Wohnlage des 9.Bezirks! Liegenschaft. Saniertes Jugendstilhaus mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, sie ist ruhig, sonnig und bietet eine grosse Terrasse (26m) mit Fernblick. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, grosser Wohnsalon, 2 Schlafzimmer, getrennte möblierte Küche mit Komplettaustattung, 2 Badezimmer, 2 WC, Terrasse. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Einbauküche, Telekabel, Terrasse, Kellerabteil. Besichtigungen: Frau Feuchtinger 0664/ 799 37 08  
Fläche m² 116
Zimmer 3
Miete € 1.680 14,48 €/m²