Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen in 9. Bezirk, Alsergrund

302 Wohnungen zur Miete

In 9. Bezirk, Alsergrund werden derzeit 302 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 9. Bezirk, Alsergrund hält derzeit vergleichsweise 395 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 9. Bezirk, Alsergrund 43% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Luxuspenthouse mit Terrassen und Garage

Wohnung in 1090 Wien

LAGE Dieses Luxuspenthouse liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien im Servitenviertel/Nähe Lycee in Gehweite zur Innenstadt und hat ein Ausmaß von ca. 223 m², verfügt über einen ca. 60 m² großen Dachgarten sowie Terrassen mit ca. 30 m² und ist voll klimatisiert. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Das Penthouse überzeugt durch die optimale Raumaufteilung sowie die hochwertige Design-Ausstattung mit besonderen Stilelementen, wie einer Steinwand und einem Kamin mit Betonwand sowie großzügigen Verglasungen. Der Eingangsbereich mit direktem Liftausstieg befindet sich im 3. Obergeschoss. Von hier gelangt man über die Treppe mit Glasgeländer oder dem Lift in das Dachgeschoss. In dieser Etage befinden sich weiters 2 Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss besteht aus einem beeindruckenden Wohn-Ess-Salon (ca. 85 m²) mit offenem Kamin und integrierter Bibliothek. Der Wohnsalon besticht durch ein riesiges, vollständig zu öffnendes Atelierfenster. Im Sommer kann somit der Wohnraum per Knopfdruck in eine Terrasse umgewandelt werden. Neben dem Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Bad und WC sowie die hochwertig ausgestattete Wohnküche (Bulthaup). Die Küche verfügt über eine wunderschöne, südseitige Sonnenterrasse. Über eine Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss welches aus einem verglasten Aufgang mit Sitzbereich (Verlängerung der integrierten Bibliothek), einer weiteren Terrasse und dem Dachgarten besteht. Das Haus ist ein klassischer, topsanierter Wiener Altbau mit gegliederter Fassade. Im Zuge der Sanierungen wurde auch eine Garage eingebaut von der man mit dem Lift direkt in das Penthouse gelangt. Ein Stellplatz(Stapelparker) kann um monatlich € 150,- netto angemietet werden. INFRASTRUKTUR Das Servitenviertel biete erstklassige Infrastruktur - zahlreiche Geschäfte, hervorragende Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4 Haltestelle Roßauerlände, Straßenbahnlinie D) liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. INFORMATION Kaution EUR 15.000,00 Provision EUR 8.791,10 Vergebührung EUR 1.740,64
Fläche m² 223
Zimmer 4
Miete € 4.835,11 21,68 €/m²

Imposant ausgestattete DACHWOHNUNG mit Terrasse 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

IMPOSANT ausgestattete voll möblierte ca. 99m² Dachwohnung mit ca. 30m² DACHTERRASSE - schönes Biedermeier Haus mit Lift in zentraler Grünlage des 9. Bezirkes Die exklusive Dachwohnung wurde 2014 errichtet und von einem namhaften Innenarchitekten von A-Z errichtet und ausgestattet. Ein angenehmes Farbkonzept - hochwertige Tischlermöbel sowie die Kombination aus verschiedenen Materialien bieten angenehmstes Wohngefühl. Der schöne Stilaltbau bietet einen angenehmen Innenhof, einen Lift sowie den modernen Dachausbau. Geboten wird neben einer modernen Küche mit allen Geräten, ein Kamin im Wohnzimmer, Bus System, außen- sowie innenliegende Jalousien, 2 Fernseher, ein Abstellraum mit Waschmaschine + Trockner sowie eine schöne Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG - zentraler Vorraum - große offene Wohnküche mit Kamin - Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum - großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch - separates WC + Bidet - Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner - separater Stauraum unter dem Stiegenaufgang - Stiegenaufgang zur Dachterrasse - ca. 30m² DACHTERRASSE mit Sonnenliegen und Esstisch AUSSTATTUNG - hochwertigste Materialien - gesamte Innenausstattung vom Architekten - angenehmes Lichtkonzept - schöne Einbauschränke für viel Stauraum - moderner Stein in Bad - AGAPE Waschbecken und Armaturen - moderne Tischler Küche mit allen Geräten (Miele + Bora), (ua. Kaffee Maschine, großer Kühlschrank sowie Kühltruhe, Mikrowelle, Toaster, etc.) - Haushaltsraum mit Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen + Brett, Wäschekorb, etc) - Schlafzimmer mit hochwertigem Bett, begehbarer Garderobe, schönen Nachtkästchen; - Sicherheitseingangstüre - Gegenpsprechanlage mit Video - Bus System (Coming Home - Living Home, Licht, Jalousien) - Klimaanlage - Fußbodenheizung - innen- sowie außenliegende Jalousien - Geschirr, Handtücher, etc. etc.; LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Grünruhelage Nähe Votivkirche und Schlickplatz; In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung; Kulinarisches Angebot sowie Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden; (Votivpark/ Rathausplatz) Verkehrsanbindung: U2 Schottentor, Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42, D In 25 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat! In 3 Gehminuten erreicht man den Airport Shuttle! ENERGIEAUSWEIS HWB 147kWh/m²a gültig bis 22.01.2019 KONDITIONEN Gesamtmiete inkl. BK + USt.: € 2.995,- Befristung: 3 Jahre Beziehbar: ab sofort Kaution: 6 BMM Vermittlungsprovision: 1 MM zzgl. 20% USt.; Garagenplatz Miete in unmittelbarer Nähe möglich; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM unter 0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Netto-monatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 99,34
Zimmer 2
Miete € 2.995 30,15 €/m²

Erstbezug nach Sanierung - klassischer Altbau in bester Lage - 4 Schlafzimmer!

Wohnung in 1090 Wien

KLASSISCHER ALTBAU - ERSTBEZUG nach TOP SANIERUNG - IN CHARMANTER LAGE DES 9.BEZIRKS! Im 1. Liftstock gelegen mit folgender Raumaufteilung: Vorzimmer, 26m² große Wohnküche (hochwertig und komplett ausgestattet), 32m² großes Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Duschbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Gäste Toilette, Abstellraum. Ausstattung: Die gesamte Wohnung wird neu saniert übergeben. Wohnbereich: Parkett, Flügeltüren Nassbereich: neu & modern verfliest öffentliche Anbindung: U4 - Roßauer Lände Straßenbahn D - Schlickgasse HWB: 154 Sonstiges: Ein Heizkostenakonto von EUR 142,10 netto wird separat vorgeschrieben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1525,86 zzgl 10% USt.Betriebskosten €155,49 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €168,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1849,49
Fläche m² 145,32
Zimmer 5
Miete € 1.849,49 12,73 €/m²

Garconniere mit Atelier/Hobbyraum und Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Die Wohnung liegt in städtischer Grünruhelage in einem klassischen Wiener Altbau. Die Garconniere bietet Ihnen rund 50 m² Nutzfläche plus einen wunderschön begrünten Gemeinschaftsgarten. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt: - Wohnraum mit Küche (Küche wird noch durch eine neue ersetzt) - Badezimmer mit Dusche und Toilette (Dusche wird noch erneuert) - Vorraum - Atelier/Hobbyraum Die Wohnung wird derzeit noch adaptiert und bekommt im Zuge dessen eine neue Küche, sowie eine neue Dusche. (Fotos folgen)  Das Atelier bzw. der Hobbyraum liegt im Souterrain/Kellergeschoss und bietet durch Fenster dennoch natürliches Tageslicht. Wohnen in Wien 9 - Alsergrund In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Billa, Zielpunkt, Bäckerei Geier, Apotheke. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Isaac's Pub, Pizzeria La Vida, Blau Stern, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich & Co. Der Liechtenstein- bzw. Währingerpark sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bieten Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, 38, 40, 41, 42 - Bus: 35A, 37A, 40A - U-Bahn: U6 Station Währinger Straße-Volksober bzw. Nussdorfer Straße (ca. 5-7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Ihre Mailanfrage unter: Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können! Gudrun Bogner g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 49,17
Zimmer -
Miete € 560 11,39 €/m²

UNBEFRISTETE TERRASSENMIETE

Wohnung in 1090 Wien

UNBEFRISTETE TERRASSENMIETE NÄHE PALAIS LIECHTENSTEIN INFRASTRUKTUR: Bus 40A, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42; Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in der Umgebung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Komplettküche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Badezimmer, WC extra, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettboden, Komplettküche Das Heizungsakonto beträgt monatlich 64 Euro brutto zusätzlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €808,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €95,8 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 69,7
Zimmer 2
Miete € 995 14,28 €/m²

Top-moderne Neubauwohnung mit Terrasse in super Lage

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.02.2018 eine moderne Neubauwohnung mit fast 50m² großer Terrasse im 9. Bezirk in der Boltzmanngasse. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sehr gut aufgeteilt. Sie befindet sich im 1. OG, ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf gibt es auch Garagenplätze direkt im Haus (á € 125 bto pro Monat). Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. ***GRUNDRISS als PDF-Datei einsehbar!! Raumaufteilung: • Vorraum • großzügiger Wohnraum mit offener Küche • Schlafzimmer mit Schranknische • Bad mit Badewanne, Dusche Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • separates WC mit kl. Waschbecken • fast 50m² große Terrasse Besonderheiten des Objekts: • äußerst schicker Neubau • hochwertige Ausstattung • traumhafte, riesige Terrasse • top modern und schick • moderne Küche mit hochwertigen SIEMENS-Einbaugeräten • E-Herd, Backrohr, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler • hochwertiges Badezimmer • Badewanne UND Dusche • unbefristeter Mietvertrag • optimale Raumaufteilung • Kellerabteil • Garage direkt im Haus • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38 in unmittelbarer Nähe • Autobuslinie 40A Weitere monatliche Kosten: • Akonto für Heizung und Warmwasser € 64 bto • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Provision: 2 Monatsmieten • 3 Bruttomonatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €951,48 zzgl 10% USt.Betriebskosten €130 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1189,63------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 69,7
Zimmer 2
Miete € 1.189,63 17,07 €/m²

Stilaltbau mit Grünblick Nähe Liechtensteinpark

Wohnung in 1090 Wien

Die hochwertige Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 153 qm verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer mit ca. 3,70 m hohen Decken und hellem Parkettboden.? Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand - sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden neu renoviert und erstrahlen mit zeitgemäßen Elementen in neuem Glanz. ?Das Stadtapartment verfügt über einen großzügigen Vorraum mit angrenzendem offenen Küchenbereich. Die neue Einbauküche bietet ein Ceran-Kochfeld, Backofen, einen amerikanischen Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler und ausgezeichneten Stauraum. Das edle Badezimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizung und qualitativ hochwertige Fliesen. Vom großzügigen Vorraum und anschließenden Gang sind drei großzügige Zimmer zentral begehbar. Ein Eckzimmer bietet wunderbaren Grünblick in den Liechtensteinpark. Ein separates WC komplettiert die Wohnebene. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.790,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Diese setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto EUR 1.391,24 zzgl. BK netto EUR 236,06 und USt. EUR 162,73. Als Kaution sind drei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Fläche m² 153
Zimmer 4
Miete € 1.790 11,70 €/m²

Absolute Wohnruhelage mit Terrasse - und das mitten in der Stadt!

Wohnung in 1090 Wien,Alsergrund

Absolute Wohnruhelage mit Terrasse - und das mitten in der Stadt! Diese 3 Zimmer Wohnung hilft ihnen den Alltagsstress zu vergessen. Wohnung mit Flair und Terrasse mitten in der Stadt. Diese Wohnung verbindet gute Stadtlage mit persönlichen Chill out Bereich! Vom Vorzimmer gelangt man in die moderne Küche, das Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne und das extra WC. Anschließend in das Wohnzimmer und die beiden verbleidenden Zimmer. Vom Wohnzimmer kommen sie auch auf ihren eigenen „Chill out Bereich“ - dieTerrasse mit ca. 13m2 Das ist der Platz wo sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Die Wohnung ist hell und modern gestaltet. Diese Wohnung ist ideal für ein Home Office geeignet. Küche, Bad, WC, Vorzimmer sind mit Fliesenboden ausgestattet alle anderen Räume sind mit Holzböden versehen. Infrastruktur: Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Ärzte auf Schrittnähe. Öffentlicher Verkehrsanbindung auf Schrittnähe. Straßenbahnen 33, 37, 38, 5, - U6 Der in der nähe liegende Franz-Josef- Bahnhof ist rasch erreichbar. Diverses Mobiliar können (muss nicht) gegen eine Ablöse erworben werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Lokal und auch die Innenstadt ist rasch erreicht. Wenn Sie an dieser Immobilie Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen bei Fragen oder für eine kostenfreie Besichtigung, die Ihnen einen unverfälschten Eindruck der Liegenschaft gibt, gerne zur Verfügung! - Rufen sie mich an! Mit freundlichen Grüßen Gerhard Gradl Immobilienberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 6991 / 841 00 15 E-Mail.: gerhard.gradl@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 60
Zimmer 3
Miete € 990 16,50 €/m²

Stilaltbau am Donaukanal

Wohnung in 1090 Wien | Roßauer Lände 27

Stilaltbau am Donaukanal Zur Vermietung gelangt eine im Jahre 2011 topsanierte Altbauwohnung , ein einem sehr schönen Altbau mit gegliederter Fassade, direkt beim Donaukanal. Diese Einheit befindet sich im 2. Stockwerk mit Lift. Neben den wunderschönen Fischgrätparketten und den Flügeltüren, bietet diese Wohnung in zwei Zimmern, herrliche Runderker mit großen Fensterflächen, sowie liebevoll erhaltene Stuckverzierungen an den Decken. Auf einer Wohnfläche von rund 130,50 m² bietet diese Einheit ein großzügig angelegtes Vorzimmer drei große Zimmer (zwei davon mit Erker) eine sehr große Wohnküche ein Fliesenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss eine separate Toilette einen kleinen Klopfbalkon Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Der Energieausweis vom 26.04.2010 weist folgende Werte auf: HWB 120, Klasse D. Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit einer Fläche von rund 18 m². Hier gibt es sogar einen Stromanschluss und Licht, wodurch man das Kellerabteil auch als Bastelraum verwenden kann. Der erst kürzlich errichtete Lift fährt sogar bis in den Keller. Die U4 Station Rossauer Lände befindet sich schräg gegenüber des Hauses, wo sich auch die endlose Parkanlage entlang des Donaukanals befindet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Der Mietzins gliedert sich auf wie folgt: Hauptmietzins  € 1.019,06 Betriebskosten €    160,94 Netto                € 1.180,00 Umsatzsteuer  €    118,00 Gesamt            € 1.298,00 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution                         € 3.900,00 Vertragsvergebührung €    467,28 Maklerprovision            € 2.832,00 Gesamt                        € 7.199,28 Es wird ein Vertrag auf 5 Jahre befristet angeboten. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Werner Wunderlich, gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.  
Fläche m² 130,5
Zimmer 3
Miete € 1.298 9,95 €/m²

Top, die Wette gilt ... Neubau mit perfektem Grundriss und Terrasse - Mietbeginn: ab 01.12.2017

Wohnung in 1090 Wien | Mariannengasse

Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Diese wunderschöne Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen und verbindet modernen Wohnflair mit einer begehrten Stadtlage. Das Mietobjekt liegt im 1. Dachgeschoss eines traumhaften Neubauhauses und bietet Ihnen einen optimalen Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf rund 99 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Terrasse) wie folgt: - Wohnraum mit Küche (ca. 37 m²) - Zimmer (ca. 15 m²) - Badezimmer - Toilette mit Handwaschbecken - Abstell-/Schrankraum - Vorraum mit Garderobe - südseitige Terrasse (ca. 35 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend. Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben. Toplage in Wien 9 - Alsergrund Durch die gerade mal ums Eck liegende Alser Straße befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (zB Billa, Spar, Apotheke, Zahnarzt, Bank Austria // Pizzeria Toscana,  The Pie Factory, Café Restaurant Winter & Co).  Zudem befindet sich die Wohnung 'fast' schon im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt (zB Stiegl-Ambulanz, Universitätsbräuhaus, Salettl, Bierheuriger zum Gangl etc.). Das Votiv Kino liegt ebenfalls nicht weit entfernt! Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: 43, 44 - Bus: 13A - U-Bahnen: U6 Station Alser Straße (5-8 Minuten Fußweg) / U2 Station Schottentor (drei Stationen mit der Straßenbahn) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 63,69
Zimmer 2
Miete € 1.296 20,35 €/m²