Mietwohnungen in 9. Bezirk, Alsergrund

372 Wohnungen zur Miete

In 9. Bezirk, Alsergrund werden derzeit 372 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 9. Bezirk, Alsergrund hält derzeit vergleichsweise 432 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 9. Bezirk, Alsergrund 46% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

3-ZIMMER-DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - ERSTBEZUG

Wohnung in 1090 Wien | Währinger Straße 47

Die neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet bei einer Nutzfläche von 96,15 m² auf zwei Ebenen: im 1. DG: einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit 19,39 m², ein Zimmer mit 11,36 m² = 54,48 m² im 2. DG: Flur und Stiege, ein Zimmer mit 24,45 m² und ein grosses Bad mit WC mit 9,63 m² = 41,67 m² ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG: * Wunderschöner Parkett (Eiche massiv) * Feinsteinzeug im Küchen- und Sanitärbereich * Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas- Kombitherme * Klimaanlage * Einbauküche inklusive * Kellerabteil inklusive Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet. LAGE: Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und nahegelegene Parkanlagen (Arne-Carlsson-Park, Liechtensteinpark) bieten optimale Wohnqualität! Durch die sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnstation direkt vor der Tür) erreicht man in nur wenigen Minuten die U6/Volksoper. MONATLICHE KOSTEN: Hauptmietzins: € 1.042,27 Betriebskosten: € 225,95 Manip.Gebühr: € 0,73 10% Umsatzsteuer: € 126,89 Gesamtmiete brutto: € 1.395,84 EINMALIGE KOSTEN: Kaution: € 4.200,- Provision: € 3.046,- Vergebührung: € 502,50 --- O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.
Fläche m² 96,15
Zimmer 3
Miete € 1.395,84 14,52 €/m²

SANIERTER ALTBAU NAHE AKH - 5 GETRENNTE ZIMMER - U1/U2 SCHOTTENTOR SEHR GUT ERREICHBAR

Wohnung in 1090 Wien

AKH / LYCEE FRANSAIS DE VIENNE / LICHTENSTEINPARK - FUSSLÄUFIG ERREICHBAR SCHÖNE ALTBAU- WOHNUNG  IM PRACHTVOLLEN JAHRHUNDERTWENDHAUS SEHR HELL 5 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG   BESCHREIBUNG 1 großzügiges Vorzimmer 1 Wohnzimmer 4 Schlafzimmer  1 volleingerichtete Küche mit großen Essraum 1 Bad mit Badewanne + Dusche + WC 1 Bad mit Dusche 1 separates WC mit Waschbecken 1 Wirtschatsraum AUSSTATTUNG: volleingerichtete Küche Eichenparketboden in allen Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Badezimmer mit Dusche + Handtuchheizkörper SPOT - Lichter in den Vorzimmern TV - Anschlüsse EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäft des täglichen Bedarfs (Bäckerei) sind in unmittelbarer fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U1/U2 Schottentor Straßenbahn | 41,42,38, KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 123,67
Zimmer 5
Miete € 1.600 12,94 €/m²

Sanierte Gartenwohnung!

Wohnung in 1090 Wien | Porzellangasse

Vermietet wird diese sanierte Altbauwohnung mit kleinem Eigengarten in unbefristeter Hauptmiete! Sie befindet sich auf der 2. Stiege im Hochparterre einer repräsentativen Liegenschaft mit Blick teils in den Innenhof und teils in den Garten. Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnraum mit Ausgang in den Garten, möblierte Küche, hofseitiges Schlafkabinett, modern verfliestes Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC. Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte direkt Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €521,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €101,03 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €72,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €694,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 46,99
Zimmer 2
Miete € 694,60 14,78 €/m²

+Unbefristeter Familienhit in Hofruhelage zum Top-Preis in 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

In einem schönen Gründerzeithaus kommt eine 104m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, in Hofruhelage zur Vermietung. Das Haus liegt zwischen dem Augarten und dem Gartenpalais Lichtenstein ( jeweils 10 Minuten entfernt) Nach dem Eintritt durch das Haustor fällt sofort die Ausstattung des Eingangbereiches auf. Mit den schönen rustikalen Holzlift fährt man in die 5. Etage. Aufteilung: großzügiges Vorzimmer,1 WC, tolles Badezimmer mit Wanne und kleinen Hofbalkon, große Einbauküche mit allen Geräten, Wohnsalon, Kinderzimmer Schlafzimmer , Garderoberaum, Abstellraum. Einkaufsmöglickeiten innerhalb von 10 Minuten: Billa, Hofer, Spar sowie ein Bio-Supermarkt. Für die Fitness bietet sich das FITINN bei der Friedensbrüche an. Das Restaurant "Stomach" ( liegt um die Ecke) kann ich nur empfehlen, tolles Ambiente und gute Küche. Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.netAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1121,62 zzgl 10% USt.Betriebskosten €178,38 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €130------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1430
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 1.430 13,75 €/m²

Unbefristeter 3-Zimmer-Altbau mit Blick auf den Donaukanal

Wohnung in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte Stilaltbauwohnung mit kleinem, hofseitigen Balkon, hohen Decken in exklusiver Atmosphäre dank wunderschönen Flügeltüren sowie Fischgrätparkett in einem sanierten Gründerzeithaus - nur wenige Minuten vom Augarten entfernt. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 104 m², die sich wie folgt aufteilen: Vorraum repräsentatives, großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Stilaltbaufenstern 2 Schlafzimmer Fliesenbad mit Wanne separate Toiletten großer begehbarer Schrank geräumige Einbauküche Balkon in den begrünten Innenhof (ca. 10 m²) Highlights: Parkettböden in allen Räumen hochwertige Ausstattung Flügeltüren, Fischgrätparkett Sicherheitstüre Lift Ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Büros zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Top Infrastruktur unbefristet Dem Objekt wurde ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt kann auch als Büro angemietet werden (nähere Infos bei Anfrage!). Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U4 direkt vor der Haustüre) mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Victoria Stumvoll national - Tel. 0664 154 11 81 international - Tel. +43 664 154 11 81 email: stumvoll@lifestyle-properties.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 1.429,99 13,75 €/m²

Sonniges, ruhig gelegenes 2 Zimmer-Apartment mit Hausgarage

Wohnung in 1090 Wien

Sonniges, ruhig gelegenes 2 Zimmer-Apartment mit 62 m2 Wohnfläche im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Garagenplatz in der Hausgarage. Straßenseitiges etwa 30 m2 Wohnzimmer mit kleinem Runderker und offener Kompletteinbauküche. Das gartenseitige Schlafzimmer mit Einbauschrank hat eine Nutzfläche von etwa 17 m2. Verfliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, getrennte verflieste Toilette, Abstellraum. Vollholzparkett in den Zimmern, Fliesen im Küchenteil, in den Nassräumen, im Vorraum und Abstellraum. Zentrale Beheizung und Warmwasserversorgung mit Fernwärme. Energieausweis wird vorgelegt. Telefon und Kabel-TV in den Zimmern. Sicherheitstüre, Gegensprechanlage mit Videokontrolle. Garagenplatz. Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ideale Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, perfekte Einkaufsmöglichkeiten. Wenige Gehminuten zur Universität, zum UniversitätsCampus und AKH. Bezug ab sofort. Monatsmiete inkl. Betriebskosten und Steuern € 860,-, Garagenplatz € 90,- mtl. Kaution € 3.000,- Kontakt und Informationen Dr. Manfred Kaiser, DF Immobilien GmbH, Mobil 0676 4850636, Email: LVCAESAR@AON.AT
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 860 13,87 €/m²

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung - Mietbeginn: 01.06.2017

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Urban Living! Schöne Wohnung mit guter Austattung in einer top Wohngegend im 9. Bezirk. Über das große Vorzimmer, erreicht man ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche. Diese beinhaltet ein Ceran Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler.  Das Schlafzimmer ist ebenso zentral über den Vorraum begehbar. Das Badezimmer besitzt eine große Badewanne. Die Toilette und der zusätzliche Abstellraum sind sehr großzügig gestaltet. Der Balkon mit ca. 4,65 m² rundet das tolle Angebot der Wohnung ab! Der schöne Parkettboden und die moderne Gestaltung der Wohnung erzeugen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Hinweis: Zur monatlichen Miete kommen die Kosten für Heizung + Warmwasser in der Höhe von € 43,58 noch dazu. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! Wohnen in zentraler Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Nußdorfer Straße und Alserbachstraße auf der sich sämtliche Nahversorger und viele Geschäfte befinden. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 37, 38 und D sowie die Autobuslinien 40A, N36 und N38 haben ihre Stationen in unmittelbarer Nähe. genauso liegt die U-Bahnlinie U6 (Station Nußdorfer Straße) in unmittelbarer Nähe. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60,54
Zimmer 2
Miete € 806,42 13,32 €/m²

Hofseitige 2-Zimmer Whg. + Loggia in zentraler Lage

Wohnung in 1090 Wien | Nußdorfer Straße

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 60 m2 Wohnung + ca. 7m² Loggia im 3. Liftstock in begehrter Lage des 9. Bezirks (Alsergrund) an. Ausstattung Die 2-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschine separate Toilette Schlafzimmer (hofseitig) Küche mit sämtlichen Geräten Wohnzimmer mit Ausgang auf die 7 m2 große, hofseitig ausgerichtete Loggia Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung liegt auf der Nußdorfer Straße (allerdings komplett hofseitig und daher sehr ruhig) im 9. Bezirk (Alsergrund) und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. In Gehweite (rund 500m) hält die U-Bahn-Linie U6 (Station Volksoper oder Nußdorfer Straße), von wo man auch auf die Autobuslinien 35A (Salmannsdorf - Spittelau), 37A (Endstation: Engerthstraße) und 40A (Börse - Felix-Dahn-Straße) umsteigen kann. Zudem kann die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße auch über die Straßenbahnlinien 37 (Schottentor - Hohe Warte) und 38 (Schottentor - Grinzing), die direkt auf der Nußdorfer Straße halten, erreicht werden; nur wenige Gehminuten (300m) entfernt hält weiters die Straßenbahnlinie 5 (Praterstern -- Westbahnhof). Der Franz-Josef-Bahnhof, mit zahlreichen Schnellbahnverbindungen (ua R40, S40, REX, ua nach Tulln und Krems) liegt ebenfalls in Gehdistanz (550m), auch die U-Bahnstation Friedensbrücke (U-Bahn-Linie U4) kann noch zu Fuß erreicht werden (990m). Die übrige Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut: Auf der Nußdorfer Straße und in der Markthalle Alsergrund finden sich Supermarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Geschäfte am nahegelegenen Franz-Josef-Bahnhof haben auch sonn- und feiertags geöffnet. Der Park des Palais Liechtenstein und der Lichtentalerpark, sowie die Volksoper bieten nahegelegene Erholungsräume bzw Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt besticht die charmante Wohnung durch die gute Raumaufteilung, die absolute Ruhe durch gänzliche hofseitige Ausrichtung, die sehr hellen Räumlichkeiten und die top-zentrale Lage. HINWEIS: Abgeberseitig besteht die Möglichkeit, sich an einer neuen Küche zu beteiligen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60
Zimmer 2,5
Miete € 890 14,83 €/m²

GU, Gepflegte Altbauwohnung mit herrlicher Aussicht,3 Zimmer, unbefristet

Wohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Gepflegte Altbauwohnung in einem wunderschönen Jugendstilaltbau ! Unbefristete Hauptmiete ! Herrliche Aussicht !! Zentrales Wohnzimmer, zentrales Speisezimmer, zentrales Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Parketten und Flügeltüren ausgestattet. Küche mit Geräten, Wannenbad, WC, Abstellraum. Gasetagenheizung. Keller. Lift. Gesamtmiete: € 1.157,20, Miete 900,20, BK 157,--, Ust 100,--). Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412 Kaution: 3 MM Provision: 2 MM + 20 % Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1052 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €105,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1157,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.157,20 12,58 €/m²

GU, 4-Zimmer-Wohnung im klassischen Stilaltbau, UNBEFRISTET

Wohnung in 1090 Wien

Repräsentativer Jugendstilaltbau, 4-Zimmer Wohnung mit Erker ! Unbefristete Hauptmiete !! Lift Klassisches Erkerzimmer mit Parketten und Flügeltüren, Zimmer mit Parketten und Flügeltüren. Schlafzimmer zentral begehbar, klassische Parkettböden, Flügeltüren. Arbeitszimmer mit Parketten. Große Küche mit Geräten. Wannenbad und Dusche. WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. Gasetagenheizung. Lift. Keller. Gesamtmiete: 1.595,-- (Miete: 1.221,06, BK 238,27, Ust 135,67) 3 MM Kaution 2 MM Provision + 20 % Ust Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1450 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.595 10,92 €/m²