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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 8. Bezirk Josefstadt

74 Wohnungen zur Miete

WG-Eignung 131 m²-Dachterrassenwohnung 4 Zimmer / 1080 PFEILGASSE

Wohnung in 1080 Wien | Pfeilgasse 23

ALLEINBEAUFTRAGT! SOFORT BEZIEHBAR!Dachterrassenwohnung in 1080 Wien, Pfeilgasse Ruhiges, gepflegtes, schönes Haus, klassischer Altbau. 6. Liftstock. Wohnfläche: ca. 131 m² zuzüglich Terrasse ca. 6 m² Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Küche, Badezimmer, extra  WC, einem Wohnsalon mit ca. 37,73 m² und 3 weiteren Zimmern, alle getrennt begehbar. (Der Wohnsalon hat dzt. 55 m² und wird noch von der Vermieterin geteilt sodaß noch ein 4. Zimmer geschaffen wird. Siehe beide Grundrißpläne). Vom Wohnsalon hat man Zugang auf eine nette Dachterrasse welche auf einer Seite einen Blick über die umliegenden Dächer bietet und auf der anderen Seite uneinsehbar ist. In der Küche wünscht man sich meist ein Fenster. Hier hat man zwei. Die Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank und Tiefkühlfach, einem Waschbecken, Elektroherd und einer Mikrowelle (Marke SIEMENS) und einem multifunktionalen Eßtisch. Alles rustikal gehalten und etwas veraltet. Verändern, erneuern erlaubt; eine Einigung hierfür bei der Anmietung kann man finden. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Es verfügt ebenso über ein Fenster. WC separat im Vorzimmer. Das Vorzimmer ist großzügig mit viel Stauraum. Weitere Ausstattung: Gasetagenheizung, UPC Anschlüsse, viele versteckte Stauräume in den Wänden Befristung:  längerfristig (nach Vereinbarung) Monatliche Mietkosten: Hauptmietzins netto: € 1.233,00 Betriebskosten netto: € 252,05 Lift Betriebskosten netto: € 71,97 zuzügl. 10 % MwSt.: € 155,71 Gesamtmiete: € 1.712,73 Kaution: € 5.200,00 Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer 4
Miete € 1.712,73

UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE

Wohnung in 1080 Wien | Stolzenthalergasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 96 m2 - Vorzimmer - Einbauküche mit Geräten und Schränken - 3 große Zimmer - 2 Zimmer zentral begehbar - großes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Parkett-/Laminatboden - Kunststofffenster und Holzfenster - Gasetagenheizung - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - Bezugstermin nach Vereinbarung     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - sehr gute Verkehrsanbindung (UBahn und Straßenbahn in Gehweite) - zahlreiche Restaurants und Bars in der Umgebung - Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Miete inkl. BK und Steuer € 1.232,33 - Kaution € 3.900,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 1.232,33

Familientraum! Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit großer Westterrasse und Tiefgarage in Grünruhelage

Wohnung in 1080 Wien

In einem Zinshaus des Jahres 1860 mit strukturierter Fassade kommt eine herrliche Dachgeschosswohnung mit großer südwestseitiger Terrasse zur Vermietung. Das Zinshaus wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und die Wohnung hervorragend ausgestattet.   + Grünruhelage + ca. 125 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen + ca. 19 m2 südwestseitige Terrasse   1. Dachgeschoss + geräumiger Flur + zwei Schafzimmer + Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Toilette + separate Toilette + Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Abstellraum   2. Dachgeschoss + großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit maßgefertigter Einbauküche + südwestseitige Terrasse + Speisekammer + Duschbad mit Toilette  Ausstattung + neue Küche mit Geräten von AEG und Zanussi + hochwertige Parkettböden + Alarmanlage + Wandsafe + Sicherheitstüre + Fußbodenheizung + Fernwärme + ein Garagenplatz kann optional um € 110,00 inkl. USt. angemietet werden  Verkehrsanbindung + U-Bahn-Linie U6 + Strassenbahn-Linien 2, 5, 32 und 46  Infrastruktur Auf der nahegelegenen Josefstädter Strasse findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Lokale und Cafés. Als Naherholungsorte bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark sowie der Volksgarten mit Grünflächen, Spielplätzen und Lokalen an. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung oder fußläufig erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 125,05
Zimmer 3
Miete € 2.362,85

DPC | Moderne Wohnung in schönem Altbau

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse

Zur Vermietung gelangt ab 15.08.2018 eine gemütliche Dachgeschoss Maisonette Wohnung nahe der Parkanlage des alten AKHs. Diese Wohnung besteht aus 2 Ebenen: Ebene 1: - Vorraum - Wohnküche - WC - Loggia (ca. 6 m²) Ebene 2: - Galerie - Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC - Abstellraum Ausstattung - Einbauküche - Parkett, Fliesen - Klimaanlage - Lift - Zentralheizung - Garage Verkehrsanbindung/Infrastruktur U-Bahn: U6 Autobus: 13A Straßenbahn: 2, 5, 33, 43, 44 Die Wohnung liegt in der Nähe der Parkanlage Altes AKH und nur wenige Gehminuten vom Allgemeinen Krankenhaus der Stadt Wien, sowie vom Rathaus, dem Burgtheater und dem Hauptgebäude der Universität Wien entfernt. In der Alser Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, wie der Juwelier Bozok, Marionnaud Parfumeries, die Buchhandlung Riedl, die Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien AG, C&A Kids Store, BIPA, Billa, Spar und viele mehr, die zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Nebenkosten: Heizkostenakonto/Monat: € 107,63 Kaution: 3BMM Provision: 2BMM
Fläche m² 100,77
Zimmer 2
Miete € 1.595

Moderne und schön sanierte DG-Wohnung mit Balkon und 2,5 Zimmern in ruhiger Lage in 1080 Wien - unbefristet zu mieten!

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne Dachgeschoss-Wohnung in bester Lage! Raumaufteilung: 1 Etage: - geräumiges Vorzimmer - 1 Loggia mit Hofblick und über Wien - Moderne Küche mit sämtliches Einbaugeräten - wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer - Schlafzimmer  - separates Gäste WC 2 Etage: - Master Bedroom -  Großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - großer Abstellraum   Eckdaten: - beste Lage in der Josefstadt  - fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten  - wunderschönes, gepflegtes Stilaltbauhaus mit Lift - Klimatisiert - 3BMM Kaution - 2BMM Provision   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Herrn Moritz Zöchling unter +43 699 1730 1020 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage unter office@moritz-immobilien.at ! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!  
Fläche m² 138,47
Zimmer 3
Miete € 2.292,89

Stilvolles Wohnen in der Lammgasse - 158 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC

Wohnung in 1080 Wien

Diese Altbauwohnung liegt in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Lammgasse im 8. Wiener Gemeindebezirk und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die sonnendurchflutete Wohnung im 3. Liftstock hat ein Ausmaß von rund 157,63 m² und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, sowie 2 WC und ein Bidet. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 12.11.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 115 kWh/m²a. Ein Bezirk stellt sich vor: Die Josefstadt, flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Hier zu wohnen, hier zu arbeiten und hier einzukaufen ist geprägt von einer ganz besonderen Lebensqualität. Nirgendwo in Wien ist das gepflegt-bürgerliche Flair der Metropole spürbarer als in den vielen kleinen Gassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden, hinter denen sich oft geradezu unglaubliche Innenhöfe und prächtige Räumlichkeiten verbergen. Genauso ist es auch mit den Geschäften und Lokalen der Josefstadt. Hier finden die Bewohner alles, weil sie genau wissen, wo. Faszinierend ist auch die völlig unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist - Hauptsache etwas hat Stil, dann passt es in die Josefstadt. In der Josefstadt leben 24.000 Einwohner auf einer Fläche von 1,08 km². Es gibt 1.800 Unternehmen aus 500 unterschiedlichen Branchen.
Fläche m² 157,63
Zimmer 5
Miete € 1.980

Maisonette DG in Josefstadt

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt diese charmante Dachgeschoss-Maisonette im 8. Bezirk mit ca. 100 m² Wohnfläche plus ca. 50 m² Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 1880 erbaut und das Dachgeschoß in den Jahren 2002 und danach errichtet. Die DG-Maisonette (Lift vorhanden) verfügt über einen guten Schnitt. Unterer Bereich: Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 Bad (1 Badewanne inkl. Dusche, 2 Waschbecken, extra Duscheinheit, Waschmaschine & Trockner), 1 separate Toilette.  Oberer Bereich: 1 Galeriezimmer, 1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum und integrierten Arbeitsplatz. Terrasse (ca. 50 m²). Über den Vorzimmerbereich (verfliest) inkl. einer eingebauten Garderobe bzw. Schrankablagemöglichkeit gelangt man in das offene Wohn-Esszimmer (Parkett) sowie die Küche. Dieser Teil ist östlich ausgerichtet und lädt zum Ruhe tanken und Genießen ein. Über eine Holzstiege kommt man in den oberen Schlafbereich mit 1 Galeriezimmer, 1 Schlafzimmer und einem angrenzenden Schrankraum inkl. Arbeitsbereich.  Von hier betritt man die geräumige Terrasse mit ca. 50 m². Die Wohnung wird möbliert befristet vermietet (3 - 5 Jahre) und die Miete beträgt inkl. BK, USt. Heizung & Warmwasser (!) pro Monat € 1.600,--. Die Kaution beträgt 3 BMM. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 2,5
Miete € 1.598

3 ZIMMER WOHNUNG IN UNI NÄHE MIT OPTION AUF 2 ZIMMER NACHBARWOHNUNG

Wohnung in 1080 Wien

Wohnen im Zentrum ! In direkter Nähe zum Rathausplatz und zur Universität Wien liegt diese gut geschnittene ca. 110m² große Mietwohnung im 3. Stock ohne Lift. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer * ein Wohnzimmer mit ca. 34 m² * ein Schlafzimmer mit ca. 28 m² * ein Arbeits- oder Gemeinschaftszimmer mit ca. 18 m² weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, eine Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Wannenbad und Doppel-Waschbecken und einem WC. Ein ca. 7 m² großer Gemeinschaftsbalkon im Innenhof ist ebenfalls nutzbar. Optional ist die ca. 35 m² 2 Zimmer Nachbarwohnung um € 460,- inkl. BK und UST dazu zu mieten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung und die innerstädtische Lage erfüllen höchste Wohnansprüche. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rathausplatz, die Universität Wien, die U-Bahn Stationen Rathaus, Volkstheater oder Schottentor. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200,37 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €130,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1430,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.430,41

Luxusappartment mit großer Loggia direkt am Hammerlingplatz

Wohnung in 1080 wien

Nur Privat, keine Makler!!! Dieses exquisite Appartement befindet sich in einer repräsentativen Wohnanlage direkt am Hamerlingpark inmitten der Wiener Josefstadt. Eine perfekte innerstädtische Infrastruktur ist vorhanden. Die besonderen Vorzüge dieses unvergleichbaren Appartements sind: - privater Concierge-Service, - ein hauseigenes Restaurant, - eine private Gartenanlage, - komplette Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus, - eine eigene Garage, - sowie hausinterne Arztpraxen und Pflegemöglichkeiten. Das einzigartige Serviceangebot, die luxuriöse Ausstattung sowie die Parkruhelage garantieren ein besonderes Wohngefühl mit internationalem Wohlfühlcharakter. Highlights der Wohnung: * ca. 122 m² Wohnfläche - großes Wihnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Wirtschaftsraum * ca. 30 m² Loggia südseitig in Richtung Parkanlage ausgerichtet * 04. Obergeschoß mit uneingeschränktem Parkblick * südseitige Ausrichtung * Raumhöhe: bis zu 3,22 m * Fußbodenheizung * Deckenkühlung * bodentiefe Fenster bzw. Fensterband in allen Räumen * elektrische Außenbeschattung * hochwertige Küchen- und Badezimmereinrichtung * hauseigene Garage * Energieeffizienz (Klasse A, Faktor 0) Refurbished luxury apartment with concierge, garage and park view* Private owner, no real estate agents involved. This truly exquisite apartment unit is situated in a fully refurbished and representative 19th century residence next to Hamerlingpark right in the heart of the iconic Josefstadt district, proving residents access to superb inner city infrastructure. Highlights of this apartment unit: * 122 m² living space including 3 rooms, 2 bathrooms, kitchen, wardrobe space, storage/laundry room * 30 m² Loggia with open ended park view in all rooms * premium kitchen and bathroom equipment * inhouse garage space * built-in energy efficiency (class A, factor 0) * floor heating system * ceiling cooling system * fully refurbished traditional Viennese Altbau * southern orientation * located on the 4th floor
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 2.711,90

Beste Lage im 8. - 500 Schritte zum Parlament.

Wohnung in 1080 Wien

In einer ruhigen Seitengasse des 8. Bezirkes, teilweise auch zum Innenhof ausgerichtet, befindet sich im 3. Liftstock eines Altbaus diese wunderschöne Wohnung. Die Wohnung ist saniert und mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Küche ist modern eingerichtet und das Badezimmer/WC verfügt über eine Duschkabine. Aus dem Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, im welchen die Fenster in den grünen Innenhof ausgerichtet sind. Über das Wohnzimmer erreicht man das große und helle Schlafzimmer, welches genug Platz selbst für ein sehr großes Bett aufweist. Von dem Schlafzimmer ist ebenfalls ein knapp 11 Quadratmeter großes Kabinett zu erreichen, welches als ein Garderobenzimmer genutzt werden kann. Die Fenster im Schlafzimmer und Kabinett sind auf die ruhige Gasse gerichtet (Wohnstraße). Aus dem Flur erreicht man ebenfalls die modern eingerichtete Küche und das Badezimmer/WC. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 70 Quadratmetern und hat drei Zimmer. Energieausweis wird von dem Eigentümer nachgereicht. Nettomiete: 1.100,- Betriebskosten inkl Ust: 137,- USt 10% (auf d,.Miete): 110,- Gesamtmiete (Bruttomiete): 1.347,- Kaution 3 BMM Provision 2 BMM + USt
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.347