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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 8. Bezirk Josefstadt

77 Wohnungen zur Miete

NEU: Wunderschöner Dachbodenausbau mit großer Dachterrasse

Wohnung in 1080 Wien

ERSTBEZUG: Zur Vermietung gelangt ab sofort ein wunderschöner, neuer, großzügiger Dachbodenausbau in der Lerchenfelder Straße in toller Lage im 8. Bezirk. Die klimatisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist selbstverständlich auch mit einem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die fantastische, 38m² große, sonnige Dachterrasse auf zwei Ebenen. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt außerdem über ein eigenes Badezimmer inklusive WC. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Ein Garagen-Parkplatz kann für € 150,--/Monat angemietet werden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U6 und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und Umgebung. Raumaufteilung Untergeschoß: • Vorraum • großzügiger Wohnraum mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC • Zimmer • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken Raumaufteilung Obergeschoß: • Vorraum, Galerie • großes Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC • Dachterrasse (10m²) • Flachdach (26m²) Besondere Highlights: • Klimaanlage • hell und modern • fantastische Dachterrasse • perfekte Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • alle 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC • separates Gäste-WC • Badewanne UND Dusche • absolut hochwertige Ausstattung • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • sehr gute Infrastruktur • perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • U2 und U6 Nähe!! Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Straßenbahnlinien: 5, 46 • U6 Thaliastraße • Autobus 48A Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2248,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €224,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2473------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 2.473

Unbefristete Terrassenwohnung in Ringnähe!

Wohnung in 1080 Wien | Neudeggergasse

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Stilaltbaus in der Nähe der Piaristengasse / Lerchenfelder Straße und wird unbefristet vermietet! Die Wohnung ist im Maisonette-Stil ausgebaut: Ebene 1: Vorzimmer, großer halboffener Wohn-Essbereich mit möblierter Küche und direktem Terrassenausgang, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (Wanne/Dusche bzw. Dusche+WC), separates WC, Treppenaufgang zur zweiten Wohnebene Ebene 2: Gästezimmer Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2008,79 zzgl 10% USt.Betriebskosten €307,16 zzgl 10% USt.Sonstiges €46,77 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €236,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2599------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 156
Zimmer 5
Miete € 2.599

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock am Bennoplatz/12

Wohnung in 1080 Wien

Diese top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines soeben thermisch sanierten Wohnhauses am Bennoplatz. Die moderne Architektur des Wohnhauses und die schöne Lage, nur 400 Meter von der U6-Station Josefstädter Straße entfernt, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Über den zentralen Vorraum gelangt in das ca. 28 m² große Wohnzimmer, die neu möblierte Küche, das große Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das neue Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum. Die Wohnung wurde in den vergangenen Wochen sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Marmorboden in allen Räumen - schöne weiße Innentüren mit Holzzargen und Edelstahlbeschlägen - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Miete: 1.395,- inkl. Betriebskosten zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: 74,66/Monat Gesamtmiete somit: 1.469,66 Vertragsdauer: 3,5 Jahre Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel:  Etage: 3 von 6 Lift: ja Haustiere: NEIN Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von  2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 93,33
Zimmer 3
Miete € 1.395

DachterrassenMaisonette, möbliert, ALL INKLUSIVE + SERVICE!

Wohnung in 1080 Wien

All inclusive! Wöchentliches Reinigunsservice inkl. Bügeln sowie Strom / Heizung im Gesamtmietpreis inkludiert! Diese modern möblierte DG-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Altbau "mitten im Achten" (1080 Wien). Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² + ca. 25m² Dachterrasse, die sich auf 2 Etagen wie folgt verteilt: 1. DG - Vorzimmer mit Garderobe - großzügige Wohnküche mit Essbereich - Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschmaschine, Trockner) - separates WC 2. DG - kleiner Arbeitsbereich - Schlafzimmer mit Blick auf die Votivkirche - angrenzender begehbarer Kleiderschrank - Ausgang auf eine charmante 25 m² Terrasse Ausstattung - komplett ausgestattete Küche (Liebherr) - ausziehbare Couch im Wohnzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschine und Trockner - VELUX-Fenster mit Außenjalousien (elektrisch oder manuell) - Parkettböden - SAT-Anlage - Internet Exklusiv ist vor allem der wöchentliche Reinigungs- und Bügelservice, der bereits im Mietpreis inkludiert ist. Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich noch ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Garagenparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann extra angemietet werden. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 5/ 33, Bus) mit denen man rasch die Innenstadt erreichen kann. Außerdem befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, gute Lokale, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie in Mitten einer attraktiven Wohngegend. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 346 0418 international - Tel: +43 660 346 0418 email: eggenweber@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 2,5
Miete € 1.688,01

Erstbezug, 4 Zimmer, Altbau, Traumzustand!!

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Altbauwohnung in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus im Herzen von Wien, Nähe Hamerlingpark, bestehend aus Vorzimmer mit integrierter, offener Küche und Essplatz, 3 Zimmern in der Größe zwischen 22m² und 23 m², großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und einem separatem WC mit Waschbecken. Die Wohnung wurde vor wenigen Tagen nach einer umfassenden Generalsanierung komplett neu gestaltet und präsentiert sich in einem perfekten Zustand. Sie befindet sich im ersten Stock, der allerdings durch das Erdgeschoß und Mezzanin, eigentlich den 2. Stock darstellt. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, verfügen über tolle Parkettböden und erzeugen durch die Raumhöhen und Helligkeit ein einzigartiges Wohnklima. Warmwasser und Heizung wird durch eine Gastherme befeuert. U Bahn und diverse öffentliche Linien sind in wenigen Schritten zu erreichen und auch der Weg das Zentrum ist in kurzer Zeit zu bewältigen. Rundum eine Wohnung, wo Preis/Leistung absolut überzeugt!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 1.532,95

SK TOP Terrassenwohnung in Grünruhelage mitten im 8.en

Wohnung in 1080 Wien

Sie sind auf Wohnungssuche? Diese wunderbare 4 Zimmer-Wohnung mit herrlicher 24m² Terrasse auf einer Ebene lässt keine Wünsche offen! Topsaniertes Haus in ruhiger Einbahnstraße nahe Josefstädterstraße mitten im 8. Bezirk! Die Lage ist perfekt! Die TOP-Wohnung hat folgendes Raumangebot: Eingangsbereich, großes Wohn-/ Esszimmer mit wunderschöner Poggenpohlküche komplett ausgestattet, Ausgang vom Wohnzimmer auf die Super-Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Toilette, Abstellraum, Keller Miete: 2.110,- € (netto: 1.700,- BK: 240,- 10%USt: 170,- ) Heizung und WW mtl. 92,- € Kaution: 4 MM Provision: 2 MM+20%MWSt Mehr Info und Besichtigung bitte unter 0664 380 92 42 GEimmobilien oder per Mail unter geimmobilien@gmx.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 zzgl 10% USt.Betriebskosten €240 Umsatzsteuer €170------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2110------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 124
Zimmer 4
Miete € 2.110

---MODERN LIVING - JOSEFSTADT - MIT WIEN WEITBLICK---

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschosswohnung in einem schönen Jahrhundertwende Haus im Herzen des Achten Wiener Gemeinde Bezirk. Die Dachwohnungen entstehen in einem stilreichen Wiener Zinshaus mit gegliederter Fassade und schönem Entrée. Im Zuge des Dachausbaus werden das Stiegenhaus, das Eingangstor, die Steigleitungen und die Fassade erneuert. Die Wohnung wäre ab 01.02.2018 zu vermieten. Eckdaten: WNFL: ca. 76,52m² Zimmer: 2-3 Terrasse: 2 Abstellraum: 2 Bad: 1 WC: 2 Personenlift: ja Befristet: 5 Jahre Beschreibung: 1. Ebene Beim Eintreten in das Objekt gelangen Sie in den Vorraum mit Zugang zu einem WC, einem Abstellraum und die Treppe in den zweiten Stock. Von dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohnküchenbereich mit Terrasse, in dem Sie einen weiteren Abstellraum vorfinden. Die Küche wäre räumlich vom Wohnbereich zu trennen. 2. Ebene Über die Treppe erreichen Sie den Schlafbereich, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein extra WC. In dieser Ebene der Dachgeschoss Wohnung befindet sich ebenso eine Terrasse, die in den Innenhof gerichtet ist.  Ausstattung: Klimaanlagen Anschlüsse in jedem Zimmer, Bad mit Wanne, Parkett, Fliesen, zwei Terrassen, Abstellraum, TV- & Sat Anschlüsse   Kostenübersicht: HMZ Euro 1.254,54 BK Euro 100,-- UST Euro 135,45 Miete gesamt  Euro 1.490,-- Nähe / Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Alten AKH und der Alserstraße. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Lokale, Geschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Gürtel und zur Innenstadt bietet eine zentrale Verkehrslage.  Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 5, 43, 44, in 10 Minuten erreichen sie zu Fuß die U2 Station Schottentor Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 69,41
Zimmer 2,5
Miete € 1.490,50

Lammgasse - 5 Zimmer - 2 Bäder - 158 m² - 3. Liftstock

Wohnung in 1080 Wien

Diese Altbauwohnung liegt in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Lammgasse im 8. Wiener Gemeindebezirk und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die sonnendurchflutete Wohnung im 3. Liftstock hat ein Ausmaß von rund 157,63 m² und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, sowie 2 WC und ein Bidet. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 12.11.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 115 kWh/m²a. Ein Bezirk stellt sich vor: Die Josefstadt, flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Hier zu wohnen, hier zu arbeiten und hier einzukaufen ist geprägt von einer ganz besonderen Lebensqualität. Nirgendwo in Wien ist das gepflegt-bürgerliche Flair der Metropole spürbarer als in den vielen kleinen Gassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden, hinter denen sich oft geradezu unglaubliche Innenhöfe und prächtige Räumlichkeiten verbergen. Genauso ist es auch mit den Geschäften und Lokalen der Josefstadt. Hier finden die Bewohner alles, weil sie genau wissen, wo. Faszinierend ist auch die völlig unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist - Hauptsache etwas hat Stil, dann passt es in die Josefstadt. In der Josefstadt leben 24.000 Einwohner auf einer Fläche von 1,08 km². Es gibt 1.800 Unternehmen aus 500 unterschiedlichen Branchen.
Fläche m² 157,63
Zimmer 5
Miete € 1.980

Lammgasse - 5 Zimmer - 2 Bäder - 158 m² - 3. Liftstock

Wohnung in 1080 Wien

Diese Altbauwohnung liegt in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Lammgasse im 8. Wiener Gemeindebezirk und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die sonnendurchflutete Wohnung im 3. Liftstock hat ein Ausmaß von rund 157,63 m² und verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, sowie 2 WC und ein Bidet. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 12.11.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 115 kWh/m²a. Ein Bezirk stellt sich vor: Die Josefstadt, flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Hier zu wohnen, hier zu arbeiten und hier einzukaufen ist geprägt von einer ganz besonderen Lebensqualität. Nirgendwo in Wien ist das gepflegt-bürgerliche Flair der Metropole spürbarer als in den vielen kleinen Gassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden, hinter denen sich oft geradezu unglaubliche Innenhöfe und prächtige Räumlichkeiten verbergen. Genauso ist es auch mit den Geschäften und Lokalen der Josefstadt. Hier finden die Bewohner alles, weil sie genau wissen, wo. Faszinierend ist auch die völlig unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist - Hauptsache etwas hat Stil, dann passt es in die Josefstadt. In der Josefstadt leben 24.000 Einwohner auf einer Fläche von 1,08 km². Es gibt 1.800 Unternehmen aus 500 unterschiedlichen Branchen.
Fläche m² 157,63
Zimmer 5
Miete € 1.997,96

Wunderschöner Altbau mit WG-Eignung!

Wohnung in 1080 Wien

In einem repräsentativen, wunderschönen Jugendstilhaus gelangt diese im Jahr 2013 generalsanierte, schöne Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Sie befindet sich im 1. Liftstock und ist sehr ruhig im Herzen der Josefstadt gelegen. Die großzügig geschnittene, atmosphärische Wohnung verfügt über die typischen Merkmale eines Wiener Altbaus, wie massive Parkettböden in Fischgrätverlegung, Flügeltüren und hohen Decken. Raumaufteilung: - 4 Zimmer mit ca. 25 m² + 24 m² + 22 m² + 15 m² - Vorzimmer ca. 24 m² - Einbauküche ca. 10 m² - Wirtschaftsraum - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - WC - Klopfbalkon ca. 2 m² Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest. Wir haben hier einen exzellenten Grundriss, bis auf ein Zimmer sind alle anderen Zimmer einzeln zu begehen, die Wohnung ist daher auch sehr gut für Wohngemeinschaften geeignet. Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden - Flügeltüren Lage: Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und in idealer Nähe zur Josefstädter Straße sehr ruhig gelegen. Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Schulen und Kindergärten stehen ebenfalls ganz in der Nähe zur Verfügung. Durch die U-Bahnlinie 6 und die Straßenbahnlinien 2, 33, 5 ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Laut Energieausweis vom 12.12.2012 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 86 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 133,33
Zimmer 4
Miete € 1.650,48