Mietwohnungen ab 1100 Euro in 8. Bezirk, Josefstadt

92 Wohnungen zur Miete

Erstbezug! BALKON! Top sanierter Altbau mit Lift! 5 Zimmer! möblierte Küche! U6 Alser Straße!

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangen 6 TOP sanierte Erstbezug Wohnungen in einem Jahrhundertwendehaus mit Lift nahegelegen der U6 Alser Straße U-Bahn Station.  Die helle Erstbezug 5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Alser Straße, nahe der U6 U-Bahn Station Alser Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.    Die 5-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.650,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Öffentliche Verkehrsmittel Hernalser Gürtel (ca. 1 Min. gehweg) 44 Linie Alser Straße (ca 3 Min. gehweg) 43 und U6 U-Bahn Station Brünnlbadgasse (ca. 5 Min. gehweg) 44 Linie   Kosten monatliche Miete: 1.650,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.000,-- Euro MV-Vergebührung: 650,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 143,63
Zimmer 5
Miete € 1.650 11,49 €/m²

Terrassenwohnung in U-Bahnnähe - absolute Ruhelage

Wohnung in 1080 Wien

In einem herrschaftlichen Stilaltbau erwartet Sie im Dachgeschoß eine modern und exklusiv ausgestattete Terrassenwohnung, welche soeben fertiggestellt wurde. Auf ca. 100m² aufgeteilt erhalten Sie hier eine charismatische Terrassenwohnung, welche sich ideal für Paare oder eine Familie mit einem Kind anbietet. Auch eine 2-er WG findet hier einen neuwertigen Wohnraum. Aufteilung: - Eingangsbereich mit Raum für ein erweitertes Wohnzimmer  - Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse - großzügige Küche mit Essplatz - zwei Schlafzimmer - zwei Bäder - extra WC Die Wohnung befindet sich in Gehdistanz zur U-Bahn bzw. auch zu den Straßenbahnlinien 2,5,33 und 46. Sowohl auf der Josefstädterstraße sowie auf der Lerchenfelder-Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe.  Gesamtmiete: €1655,39 inkl. BK und Ust. Provision: € 3.611,76 inkl. 20% Ust. Kaution: 3BMM Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!  In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 98,95
Zimmer 3
Miete € 1.655,39 16,73 €/m²

Sanierte Altbauwohnung nähe Florianigasse

Wohnung in 1080 Wien | Bennoplatz

Sanierte Altbauwohnung nähe Florianigasse! In einem gepflegten Stilaltbau gelangt eine hochwertig sanierte Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im ersten Halbstock und ist durch die südseitige Ausrichtung ausgesprochen hell und sonnig. Raumaufteilung: Vorraum, vier Zimmer, zwei Kabinette, möblierte Küche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Wirtschaftsraum Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Komplettküche Infrastruktur: U6 Josefstädter Straße, Straßenbahn 2, 5, 33 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 276,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 148,86
Zimmer 6
Miete € 1.902,33 12,78 €/m²

Das gewisse Etwas!

Wohnung in 1080 Wien

Beschreibung Gönnen Sie sich diese wunderbare Dachgeschoßwohnung mit einer Terrasse von ca. 20 m². Aufteilung - 1 geräumiger Wohnraum - ruhig gelegenes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - 1 weiteres Zimmer - separater Küchenbereich Ausstattung - moderne komplett ausgestattete Küche - geschmackvoll verfliestes Badezimmer mit Wanne - Toilette - Parkettböden - Kühlung Lt. Energieausweis vom 16.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 62 kWh/m² a Infrastruktur/Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrslinien: U-Bahnlinie U2, U6, Straßenbahnlinien J, 5, 33, 46, Autobuslinie 48 A, 13 A Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf den zahlreichen Einkaufsstraßen direkt vor Ihrer Haustüre (Lerchenfelder Str; Josefstädter Str; Neustiftg.). Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bzw. Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Alexander Sohn gerne unter +43 664 197 63 36 oder +43 1 205 215 -35 zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzg. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 85,88
Zimmer 3
Miete € 1.594,99 18,57 €/m²

sehr schöne Altbauwohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 1080 Wien

WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT GARTEN MITTEN IM ACHTEN! AUFTEILUNG: Vorraum, schöner Salon (40 m2) mit Kamin und Ausgang zu Balkon und Gartenabgang, voll ausgestattete Küche, 2 große Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, 1 kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer, Abstellraum, Gäste WC, AUSSTATTUNG: Parkett und Fliesenböden, Gasetagenheizung, hofseitiger Gemeinschafts-Garten mit eigener Terrasse _______________ BEAUTIFUL APARTMENT WITH GARDEN IN THE 8th district LAYOUT: entrance, beautiful living room (40 m2) with fireplace and exit to terrace and garden, fully equipped kitchen, 2 large bedrooms, 1 large bathroom with tub, shower, toilet and bidet, 1 small room, storeroom, guest toilet, EQUIPMENT: Parquet and tiled floors, gas heating, shared garden with private terraceAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 zzgl 10% USt.Betriebskosten €245,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €134,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1480
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.480 11,38 €/m²

Schöne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage, unbefristet

Wohnung in 1080 Wien

Sehr schöne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage, unbefristet Nähe Pfeilgasse RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe), Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Toilette, 1 Toilette extra, Abstellraum Stiege ins Obergeschoss mit Terrasse (19 m2) AUSSTATTUNG: Parkett und Fliesenboden, Klimaanlage, Lift, Keller ________________________________ beautiful rooftopapartment with terrace in quiet area, unlimited lease LAYOUT hall, living-dining room, fully equipped kitchen, 2 bedrooms (one with walk in closet), bathroom with tub and shower and toilet , 1 seperate toilet, storage room staircase to upper level with terrace (19m²) FITTINGS AND FIXTURES parquette and tiled floors, air condition, lift, cellar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1273,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €176,2 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.595 18,55 €/m²

Residenz am Hamerlingpark - Luxuriöses Stil-Altbau-Appartement

Wohnung in 1080 Wien

Dieses luxuriöse, stilvolle Altbauappartement befindet sich am Hamerlingpark, in der Residenz Josefstadt. Die herrliche, private Parkanlage mit den Sonnenterrassen und Sitzgelegenheiten steht den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung sowie das hauseigene Café-Restaurant (auch Wochenendbrunch ist zu genießen), eine Bibliothek, ein Fitnesscenter und ein Konferenzraum, der bei Bedarf angemietet werden kann. Von der elitären Empfangshalle aus, mit Concierge und Videoüberwachung, führt der Lift in das 2. Obergeschoss, in dem sich dieses Appartement, mit einer Wohnfläche von ca. 158m² befindet. Von der großzügigen Diele aus gelangt man in das helle und große Wohn/Esszimmer mit offener eingerichteter EWE Küche mit Kücheninsel und Elektrogeräten von Siemens (Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination). Das Appartement, mit einer Raumhöhe von 3,5m, verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer, wovon eines mit en-suite-Bad (Wanne, Waschbecken und WC).   Das zweite Bad ist mit einer walk-in-Glasdusche, einem Waschbecken und ebenfalls einem WC   ausgestattet. Eine Garderobe mit anschließendem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert diese Wohneinheit. Das separate Gäste-WC verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Garagenparkplatz und ein großes Kellerabteil sind dem Appartement zugeordnet. Die zeitlos, noble Ausstattung umfaßt sehr schöne Fischgrätparkettböden, Fliesen, einer Fußbodenheizung,   einer Sicherheitstür, elektrischen Innenjalousien und Doppelflügelfenster, Kabel-/Telefonanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 267,00 EUR zur monatlichen Miete hinzuberechnet. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit dem vielseitigen Lokalkolorit und den gute Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44, den Buslinien 13A und N71 und der U6-Station Josefstädter Straße, die sich in unmittelbarer   Nähe befinden, geben diesem Objekt noch zusätzlich einen ganz besonderen Stellenwert! Miete (netto): 2.160,69 EUR Betriebskosten (netto): 565,67 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 272,64 EUR Gesamtmiete: 2.999,00 EUR Kaution: 12.000,00 EUR FA-Vergebührung: 1.079,64 EUR Provision: 6.543,26 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 158
Zimmer 4
Miete € 2.999 18,98 €/m²

Terrassen-Appartement, U6

Wohnung in 1080 Wien

Modern Wohnen in der Josefstadt Das Objekt befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Stilaltbaus in 1080 Wien. Die Küche ist in eine Nische im Wohnbereich integriert. Vom Vorraum gelangen Sie über eine Treppe zur Terrasse, von der Sie einen schönen Ausblick haben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.   Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) - 2 Zimmern - Bad (Wanne, Dusche, WC) - Gästetoilette - Abstellraum - Vorraum - Terrasse ca. 19 m² Ausstattung: - Parkettboden - Fliesen - Klima - Deckenspots - Gegensprechanlage Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. In den monatlichen Betriebskosten ist die Kühlung bereits inkludiert. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahnlinien 46, 5) sind gegeben.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.595 18,55 €/m²

Moderne 4-Zimmer Wohnung mit großer Loggia

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit großer, hofseitiger Loggia in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Sie befindet sich im 5. Obergeschoss. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer • Loggia • Küche mit Elektrogeräten • Schlafzimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Kellerabteil Besondere Highlights: • besonders hell • optimale Raumaufteilung • Echtholz-Parkettboden • große südseitige Loggia • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • tolle Infrastruktur • Aufzug im Haus (zum Keller) • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus á € 139 pro Monat Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: • U6 in weniger als 5 Gehminuten • Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten • Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung: • 3 Monatsmieten Kaution • 2 Monatsmieten Provision • Vertragsgebühr € 108,-- bto • erste Monatsmiete • Vergebührung für das Finanzamt (1% von 36 Monatsmieten) Weitere monatliche Kosten: • Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1099,72 zzgl 10% USt.Betriebskosten €168,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1395------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 105,28
Zimmer 4
Miete € 1.395 13,25 €/m²

5-Zimmer - LAUDONGASSE/SCHÖNBORNPARK - sehr chice Terrassen-Dachgeschoss Wohnung in Spitzenlage!

Wohnung in 1080 Wien, Josefstadt

BESCHREIBUNG: Sehr großzügige schöne Terrassenwohnung Nahe dem Palais Schönborn! Die sehr helle und komplett ruhige Wohnung liegt im Dachgeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Mehrere kleinere Parks in der Umgebung sind sehr rasch erreichbar. Infrastruktur wie Supermarkt, Apotheke und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung und fußläufig erreichbar. AUFTEILUNG: Untere Ebene: -großer Vorraum -Abstellraum -2 große Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -separates WC Obere Ebene: -großzügige Küche mit allen Geräten und angeschossenem Speisezimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse -offenes Wohnzimmer -weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und separatem WC. BESONERHEITEN: -2 Ebene klimatisiert, jeder Raum extra regulierbar -elektrische Aussenjalousien bei allen Fenstern -Naturstein im Eingangsbereich -großzügige Raumhöhen,sehr steile Schrägen, daher keine störende Auswirkung auf die Raumnutzung -chice, helle Wohnung -absolute Ruhelage -toller Ausblick -barrierefreier Zugang -großer Aufzug -Windgeschützte Terrasse (ca 14 m²) ANBINDUNG: U-Bahn: U2 Rathaus oder U2 Schottentor fußläufig erreichbar Diverse Bus- und Straßenbahnlinien in zwei Minuten Gehentfernung auf der Alserstraße RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: unbefristet Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 64,3 kWhm²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1943,3 zzgl 10% USt.Betriebskosten €234,22 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €217,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2395,27------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.3 kWh/(m²a)
Fläche m² 141,95
Zimmer 5
Miete € 2.395,27 16,87 €/m²