Mietwohnungen ab 100 m² in 8. Bezirk, Josefstadt

64 Wohnungen zur Miete

Loftartig/Terrasse, Erstbezug DG!

Wohnung in 1080 Wien | Nähe Lange Gasse

Sehr schöne DG-Wohnung in charmantem Biedermeierhaus, komplett generalsaniert! Vorraum loftartiger Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die wunderschöne, große Terrasse mit Blick in einen begrünten Innenhof in Wohnebene Schlafzimmer mit Galerie Bad mit Wanne und Dusche 1 WC extra Ausgestattet mit versiegeltem "Betonboden", welcher der Wohnung ein stylishes Ambiente verleiht!  Alle Anschlüsse vorhanden. Tolle Lage mit guter Infrastruktur. Alle Nahversorger in Gehweite, Biomarkt "Lange Gasse" samstags vor der Haustür, beliebte Lokale im 8. Bezirk in unmittelbarer Nähe. Volksgarten und 1.Bezirk können zu Fuß leicht erreicht werden. Die Wohnung wird gerade fertiggestellt, Besichtigungen aber schon gerne möglich.    Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Verkehrslage: U2, U3, Straßenbahn2,5,Bus 13A erreichbar in 3 Gehminuten Kaution: 7.100,00 € Provision: 5.134,32 €
Fläche m² 109
Zimmer 2
Miete € 2.353,23 21,59 €/m²

Helle, geräumige Stilaltbauwohnung

Wohnung in 1080 Wien | Albertgasse 35

Helle, geräumige Stilaltbauwohnung
Fläche m² 117,24
Zimmer 3
Miete € 1.650 14,07 €/m²

Traumhafte DG-Wohnung mit "WOW-Faktor"!

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ausgesprochen schöne und moderne, sehr gut aufgeteilte DG-Wohnung mit großer Loggia in der Skodagasse. Sie befindet sich im 1. und 2. DG und verfügt über Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Raumaufteilung 1. DG: -Vorraum -Wohnküche mit top-ausgestatteter Markenküche -Loggia -Wohnraum -Zimmer -Badezimmer mit Glasdusche und Waschbecken -WC mit Waschbecken Raumaufteilung 2. DG: -Galerie -stylisches Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, WC, Handtuchtrockner, Waschbecken -großzügiger Abstellraum -Zimmer Besondere Highlights: -"WOW-Faktor" -unbefristeter Vertrag -lichtdurchflutet -Klimaanlage -Fußbodenheizung -moderne Spot-Beleuchtung -tolle Raumaufteilung -absolut modern und schick -schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche) -moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten -2 Bäder, 2 WCs -stylisches Badezimmer -hochwertige Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC -super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung -sehr gute Infrastruktur -äußerst gepflegte Anlage -Garagenplätze á € 132 bto pro Monat (Stapelparkplätze) Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: -Straßenbahnlinien: 5, 33 -Autobuslinie: 13A Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung Akonto € 148 bto Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Provision: 2 Monatsmieten -Kaution: 3 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1883,33 zzgl 10% USt.Betriebskosten €289 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €217,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2389,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 138,47
Zimmer 3
Miete € 2.389,56 17,26 €/m²

Moderne 4-Zimmer Wohnung mit großer Loggia

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit großer, hofseitiger Loggia in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Sie befindet sich im 5. Obergeschoss. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Raumaufteilung in Stichworten: -Vorraum -großes Wohn-Ess-Zimmer -Loggia -Küche mit Elektrogeräten -Schlafzimmer -Zimmer -Zimmer -Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss -WC mit Waschbecken -Abstellraum -Kellerabteil Besondere Highlights: -besonders hell -optimale Raumaufteilung -Echtholz-Parkettboden -große südseitige Loggia -moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd -tolle Infrastruktur -Aufzug im Haus (zum Keller) -Kellerabteil -Garagenplatz direkt im Haus á € 139 pro Monat Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: -U6 in weniger als 5 Gehminuten -Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten -Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung: -3 Monatsmieten Kaution -2 Monatsmieten Provision -Vertragsgebühr € 108,-- bto -erste Monatsmiete -Vergebührung für das Finanzamt (1% von 36 Monatsmieten) Weitere monatliche Kosten: Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1281,54 zzgl 10% USt.Betriebskosten €168,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 105,28
Zimmer 4
Miete € 1.595 15,15 €/m²

Traumhafte Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1080 Wien | Albertgasse 4

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 152m² Dachgschoßwohnung mit 4 Zimmern mit Balkon und einer herrlichen Dachterrasse. Die lichtdurchfluteten Räume sind zentral vom Vorraum begehbar. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer modern ausgestatteten Küche mit Kochinsel. Zudem gelangt man vom Wohnzimmer zur Dachterrasse, welche einen tollen Ausblick gewährt. Weiteres verfügt das Masterbedroom über ein eigenes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC mit Zugang zur eigenen Terrasse. Sie besticht außerdem durch 2 separat begehbare Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein extra Badezimmer. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit u.a. echten Parkettböden, schöne zeitlose Fliesen in den Nassräumen. Die ausgezeichnete Lage des Objekts bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine Auswahl von Restaurants. Div. Nahversorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Anprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 Mobil:+43 69917556616 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns in unserem neuen City Office 1010 Wien, Seilergasse 16, für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 152
Zimmer 4
Miete € 3.149,99 20,72 €/m²

EXKLUSIV MÖBLIERTE STADTWOHNUNG NÄCHST RATHAUS

Wohnung in 1080 Wien 8.,Josefstadt

In bester Josefstädter Lage - drei Gehminuten in den ersten Bezirk und zum Rathaus - bieten wir diese exklusiv möblierte Stadtwohnung an. Das Wohnhaus wurde 1834 errichtet und ist in ausgezeichnetem und zeittypischen Zustand; es liegt in einer ruhigen Nebengasse der Florianigasse, die Wohnung ist über das Hausentree oder über die Gasse direkt über einen zweiten Eingang zu betreten. Geschäftlich für kürzere Zeit in Wien und keine Lust auf ein Hotel? Hier können Sie auch für sechs Monate in einer bestens und komfortabel möblierten Wohnung, stadtnah und in kulturell angereicherter Umgebung unterkommen. Gegebenenfalls können wir eine Komplettlösung mit dem Wohnungseigentümer arrangieren: Ein Pauschale für sämtliche Energiekosten, Reinigung und Breitbandinternet, TV, Radiogebühr in Höhe von EUR 350.-, kann vereinbart werden und ist für eine Nutzung für kürzere Zeit organisatorisch vorteilhaft. Die Wohnung selbst ist komfortabel und zeitgemäß ausgestattet, der zusätzliche Gassenzugang ermöglicht ideal eine Nutzung als Wohnung und Büro. Zwei Schwedenöfen bieten zusätzlich zur Fußbodenheizung wohlige Wärme und ein Mehr an angenehmer Wohnatmosphäre. Die Küche ist zeitgemäß und vollständig ausgestattet, bis hin zu Geschirr und Besteck. Eine begehbare Garderobe sowie ein ordentliches Kellerabteil stehen zur Verfügung.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.550 13,72 €/m²

Wunderschöne Wohnung in der Josefstadt!

Wohnung in 1080 Wien

In einem wunderschönen, sanierten Jugendstilhaus gelangt ab sofort diese repräsentative, schöne, großzügige Wohnung mit Balkon im 3. Liftstock im Herzen der Josefstadt in der Nähe des Hamerlingparks zur Vermietung. Die geschickt konzipierte, atmosphärische Wohnung verfügt über die typischen Merkmale eines Wiener Altbaus: massive Parkettböden in Fischgrätverlegung, Flügeltüren und hohe Decken vermitteln ein wunderbares Ambiente. Die Generalsanierung der Wohnung erfolgte 2014. Raumaufteilung: - 3 Zimmer: ca. 28 m² + 33 m² + 32 m² - Küche mit Esszimmer ca. 30 m² - Loggia ca. 3 m² - Vorzimmer ca. 28 m² - Abstellraum - Bad: Wanne, Spiegel, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss - Bad: Dusche, Spiegel, Waschbecken und WC - Gäste-WC und Waschecken Die Wohnung bietet einen exzellenten Grundriss, alle Räume sind auch einzeln zu begehen. Ausstattung: - Kühlung - Parkettböden - Flügeltüren - Einbauküche - neue Holzkasten-Isolierfenster - Anschlüsse für Kabel-TV, Internet und Telefon in allen Zimmern Infrastruktur: In idealer Nähe zur Josefstädter Straße gelegen, machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend. Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Straßenbahnlinien 2, 5, 33, die U-Bahnlinie 6 und die nahe gelegene Station der Autobuslinie 13 A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Schulen, Kindergärten, Lokale sind in der Nachbarschaft vorhanden. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 164
Zimmer 3,5
Miete € 2.093,38 12,76 €/m²

SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN STILHAUS

Wohnung in 1080 Wien | Piaristengasse 41

Diese im Jahr 2017 teilsanierte Altbauwohnung verfügt über drei große Zimmer, ein Kabinett, eine vollständig ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Vorraum, Abstellraum und Wc. Die Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Lage und befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau. Klimaanlage vorhanden. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. HWB 175
Fläche m² 108,44
Zimmer 4
Miete € 1.466,62 13,52 €/m²

EXKLUSIV MÖBLIERTE STADTWOHNUNG NÄCHST RATHAUS

Wohnung in 1080 Wien 8.,Josefstadt

In bester Josefstädter Lage - drei Gehminuten in den ersten Bezirk und zum Rathaus - bieten wir diese exklusiv möblierte Stadtwohnung an. Das Wohnhaus wurde 1834 errichtet und ist in ausgezeichnetem und zeittypischen Zustand; es liegt in einer ruhigen Nebengasse der Florianigasse, die Wohnung ist über das Hausentree oder über die Gasse direkt über einen zweiten Eingang zu betreten. Geschäftlich für kürzere Zeit in Wien und keine Lust auf ein Hotel? Hier können Sie auch für sechs Monate in einer bestens und komfortabel möblierten Wohnung, stadtnah und in kulturell angereicherter Umgebung unterkommen. Gegebenenfalls können wir eine Komplettlösung mit dem Wohnungseigentümer arrangieren: Ein Pauschale für sämtliche Energiekosten, Reinigung und Breitbandinternet, TV, Radiogebühr in Höhe von EUR 350.-, kann vereinbart werden und ist für eine Nutzung für kürzere Zeit organisatorisch vorteilhaft. Die Wohnung selbst ist komfortabel und zeitgemäß ausgestattet, der zusätzliche Gassenzugang ermöglicht ideal eine Nutzung als Wohnung und Büro. Zwei Schwedenöfen bieten zusätzlich zur Fußbodenheizung wohlige Wärme und ein Mehr an angenehmer Wohnatmosphäre. Die Küche ist zeitgemäß und vollständig ausgestattet, bis hin zu Geschirr und Besteck. Eine begehbare Garderobe sowie ein ordentliches Kellerabteil stehen zur Verfügung.
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.550 13,72 €/m²

Schöne Terrassenwohung/Erstbezug!

Wohnung in 1080 Wien

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt ab sofort diese im Dachgeschoss neu errichtete, schöne, hochwertig ausgebaute Wohnung mit Terrasse zur unbefristeten Vermietung. Besonderes Augenmerk wurde auch auf einen nachhaltigen Ausbau gelegt. Raumaufteilung: 1. Ebene: - Wohnküche: ca. 48 m² - 2 Schlafzimmer: ca. 15 m² + 14 m² - Vorzimmer: ca. 14 m² - Bad: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken 2. Ebene: - Galeriebereich mit ca. 11 m² und Ausgang auf die - Terrasse mit 18 m² Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest. Wir haben hier einen exzellenten Grundriss, alle Zimmer sich auch einzeln zu begehen. Die Heizkosten betragen monatlich brutto € 78,00. Ausstattung: - Einbauküche - Parkettböden - modernes hochwertiges Bad - Sonnenschutz - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung (ökologische, nachhaltige Pelletsheizung) Infrastruktur: Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung und eine exzellente Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kaffeehäuser und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnline: 6 Staßenbahnlinien: 46, 2, 33, 5 Laut Energieausweis vom 10.3.2016 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 76 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 0,92. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 113
Zimmer 3
Miete € 1.712 15,15 €/m²