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Mietwohnungen ab 100 m² in 8. Bezirk Josefstadt

62 Wohnungen zur Miete

Uneinsichtige Westterrasse in Grünruhelage! Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit optionaler Tiefgarage

Wohnung in 1080 Wien

In einem Zinshaus des Jahres 1860 mit strukturierter Fassade kommt eine herrliche Dachgeschosswohnung mit großer südwestseitiger Terrasse zur Vermietung. Das Zinshaus wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und die Wohnung hervorragend ausgestattet.   + Grünruhelage + ca. 125 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen + ca. 19 m2 südwestseitige Terrasse   1. Dachgeschoss + geräumiger Flur + zwei Schafzimmer + Wellnessbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Toilette + separate Toilette + Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Abstellraum   2. Dachgeschoss + großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit maßgefertigter Einbauküche + südwestseitige Terrasse + Speisekammer + Duschbad mit Toilette  Ausstattung + neue Küche mit Geräten von AEG und Zanussi + hochwertige Parkettböden + Alarmanlage + Wandsafe + Sicherheitstüre + Fußbodenheizung + Fernwärme + ein Garagenplatz kann optional um € 110,00 inkl. USt. angemietet werden  Verkehrsanbindung + U-Bahn-Linie U6 + Strassenbahn-Linien 2, 5, 32 und 46  Infrastruktur Auf der nahegelegenen Josefstädter Strasse findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Lokale und Cafés. Als Naherholungsorte bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark sowie der Volksgarten mit Grünflächen, Spielplätzen und Lokalen an. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung oder fußläufig erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Wiener Innenstadt.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 125,05
Zimmer 3
Miete € 2.362,85

--- HOFSEITIGE 4 ZIMMER GARTENWOHNUNG IN RUHELAGE ---

Wohnung in 1080 Wien | Laudongasse

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche, einer kleinen Terrasse und ein ca. 110m² grosser Garten in einem hofseitig gelegenen Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung befindet sich im Parterre und verfügt über eine praktische Raumaufteilung, wunderschöne Raumhöhen und ist freundlich und hell. Das schöne Haus befindet sich zentral im Herzen des 8. Bezirks bei der Laudongasse auf Höhe der Lederergasse.  Eckdaten im Überblick:  WNFL: ca. 130 m² Zimmer: 4 Bad: 1 WC: 1 AR: 1 Garten: ja  ca. 110 m² Beschreibung:  Die generelle Raumaufteilung ist wie folgt:  Geräumiger Vorraum Gäste Wc mit Waschbecken Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Wc Küche mit allen Geräten Zwei getrennt begehbare Zimmer Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Kleines Zimmer  Das Objekt ist mit schönen Echtholz Parkettböden und großen doppel Kastenfenstern ausgestattet und beeindruckt durch die besonders hohen Räume. Die Gartenseitigen Zimmer verbreiten einen außergewöhnlichen Charme und bieten viel Raum für Kreativität. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten. Die Wohnung wird außer der Küche, des Badezimmers und zwei Kommoden unmöbliert vermietet.  Kosten:  Bruttomiete: € 1.040.- Betriebskosten: € 270.- 10 % USt.: € 131.- Gesamt: € 1.441.- Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Lage und Infrastruktur:  Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (U6 Josefstädter Straße; Straßenbahn 33,5, 43,44; Autobus, 13A) In Gehdistanz befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken, Caféhäuser und Restaurants.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.518

Traumhafte DG-Maisonette mit "WOW-Faktor"

Wohnung in 1080 Wien

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese ausgesprochen schöne und moderne, sehr gut aufgeteilte DG-Maisonette mit großer Loggia in der Skodagasse. Die klimatisierte Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoß. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG 1. DG: • Vorraum • Wohnküche mit top-ausgestatteter Markenküche • Loggia • Wohnzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Glasdusche und Waschbecken • WC mit Waschbecken RAUMAUFTEILUNG 2. DG: • Galerie • stylisches Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, WC, Handtuchtrockner, Waschbecken • großzügiger Abstellraum • Zimmer HIGLIGHTS AUF EINEN BLICK • "WOW-Faktor" • unbefristeter Vertrag • lichtdurchflutet • elektrische Außenjalousien • elektrische Schrägfenster • Klimaanlage • Fußbodenheizung • moderne Spot-Beleuchtung • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche) • Designerküche mit hochwertigen Geräten • 2 Bäder, 2 WCs • stylisches Badezimmer • hochwertige Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • sehr gute Infrastruktur • äußerst gepflegte Anlage • Garagenplätze á € 132 bto pro Monat (Stapelparkplätze) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Straßenbahnlinien: 5, 33 • Autobuslinie: 13A Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung Akonto € 147,89 bto • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1524,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €289,4 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €147,89 Umsatzsteuer €181,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2142,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 1.995

Unbefristete Hauptmiete! nähe Rathaus! möblierte Küche! Lift! WG geeignet!

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von 105qm und zwei Balkonen in einem wunderbarem Altbau im Herzen des 8. Bezirks. Die geräumige Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - zwei sehr geräumige Zimmer - ein weiteres Zimmer mit ca. 15qm - ein kleines Zimmer - eine möblierte Küche mit einem Fenster - einem Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC - einem zweiten separaten WC - einem Abstellraum - zwei Balkone Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.310,21 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).  Lage: Die Wohnung befindet sich in idealer Lage um in wenigen Minuten in die Innenstadt zu gelangen. Supermärkte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung.  Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: 2 auf der Josefstädter Straße, 46 auf der Lerchenfelder Straße Buslinie: 13A  U-Bahn: U2 und U3 Volkstheater Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 1.310,21 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.930,63 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 115,49 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  
Fläche m² 104,85
Zimmer 3,5
Miete € 1.310,21

STILALTBAUMIETE - NÄHE Cafe Hummel

Wohnung in 1080 Wien

STILALTBAUMIETE - NÄHE CAFE HUMMEL! U6-JOSEFSTÄDTERSTRASSE! Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine gartenseitige 116 m2 große Wohnung im 3. Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses. Das Objekt verfügt über drei große Zimmer, Vorraum, eingerichtete Küche mit Essplatz, Wannenbad sowie ein WC. Ausgestattet ist die Wohnung mit originalen Fischgrätparkettböden, Holzkastenfenstern und Flügeltüren. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Gesamtmiete inkl. BK und 10% Ust. € 1.307,-- Kaution € 4.000,-- Provision € 2.850,-- Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Katharina Bednar gerne unter 0699/1000 61 29 zur Verfügung.
Fläche m² 116
Zimmer 3
Miete € 1.307,46

Etage mit Terrasse in Jahrhundertwendehaus

Wohnung in 1080 Wien

Etage mit Terrasse in Jahrhundertwendehaus mit eleganten Entree, teilweise gartenseitig (mit altem Baumbestand) Nähe Josefstädter Strasse RAUMAUFTEILUNG großer Vorraum, Salon mit modernem offenem Kamin und Ausgang auf Verande und Terrasse, 3 Schlafzimmer ( 2 großzügige Schlafzimmer mit Blick in Garten, 1 strassenseitiges Schlafzimmer), großzügige Küche (renovierter historischer Herd) mit Speis, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate Toiletten, Abstellraum AUSSTATTUNG Eichenparkett, moderne Ausstattung, hohe breite Flügeltüren, Stuckdecken, moderner offener Kamin, Gasetagenheizung, Hof-Terrasse, kein Lift Garagenstellplatz optional Die Wohnung wird befristet vermietet Hervorragende Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung: U 2 Rathaus, Straßenbahn 2, 46 und Autobus 13 A, 48 A, N 71 Heizwärmebedarf: Der Eigentümer wurde bereits über die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises aufgeklärt, dieser ist bereits in Arbeit. _____________________________________ unique apartment with terrace in beautiful historical Viennese building, partly facing the garden (with old trees), close to Josefstädter Strasse LAYOUT large hall, living room with modern fire place, veranda and terrace, 3 bedrooms (2 spacious bedrooms with view into the garden, 1 bedroom facing the street), spacious kitchen with pantry, 1 bathroom with tub and shower, 1 bathroom with shower, 2 separate toilets, storage room FITINGS AND FIXTURES oak wood flooring, tiled bathrooms high ceilings, double doors, stucco ceilings, modern fire place, gas heating, terrace, without elevator excellent local suply and public transport: U 2 Rathaus, tram 2, 46 und bus 13 A, 48 A, N 71Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2700 zzgl 10% USt.Betriebskosten €309,6 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €300,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3310,56
Fläche m² 201
Zimmer 4
Miete € 3.310,56

STYLISCHE MAISONETTEWOHNUNG IN RUHELAGE MITTEN IN DER JOSEFSTADT

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse

Zur Vermietung gelangt eine moderne DG-Maisonette mit ruhiger Loggia in der Skodagasse. Die klimatisierte Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoßaufbau eines wunderschönen Altbaus und liegt sehr ruhig zum Innenhof. Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder Singles, die eine großzügige und sonnendurchflutete Raumaufteilung zu schätzen wissen. Das Herzstück der Wohnung bildet der Atelier-artige Wohnbereich. Hier kann der Ess- und Wohnbereich gut voneinander getrennt werden und die schöne Küche mit Blick zum Innenhof ladet zum kochen ein. Im oberen Geschoß befindet sich der Schlafbereich, der mit dem Schrankraum viel Stauraum bietet. Von hier gelangt man auch direkt ins Tageslichtbadezimmer. Gästen steht selbstverständlich ein separates WC mit Handwaschbecken auf der Wohnebene zur Verfügung.  Raumaufteilung: 1 Ebene: -  geräumiges Vorzimmer -  Wohnküche mit Ausgang zur ruhigen Loggia und der leicht abgetrennten Küche -  wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer -  Gäste WC 2 Ebene: -  Schlafzimmer -  Schrankraum -  Galerie -  Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Lage In unmittelbarer Nähe auf der Alser Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Alte AKH sowie die Votivkirche befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten und bieten in Ihrer Umgebung tolle Restaurants und Cafés. Auch in die Innere Stadt gelangt man fußläufig in einigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn U6 - Autobus 13A - Straßenbahn 43, 44 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 1.595.- Heizung und Warmwasser monatlich: € 107,63 Brutto Kaution: € 4.785.-  Provision: € 3.480.- inkl. 20% USt. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter hoschopf@wh2.at oder mobil unter 0676 555 66 60
Fläche m² 100,77
Zimmer 2
Miete € 1.595

Bestlage Josefstadt: Topausgestatteter Dachterrassentraum - Sonnenterrasse

Wohnung in 1080 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte 4-Zimmer-Terrassenwohnung in absoluter Bestlage mit entspannender Hofterrasse! Wohnung: Die hier beschriebene Wohnung Top 16 bietet perfekte Raumaufteilung, Topausstattung auf zwei Ebenen und läßt keinerlei Wünsche offen. Das ansprechenden Wohnkonzept findet auf zwei Ebenen statt. In der unteren Ebene dient der Vorraum als zentrales Herzstück, vom welchem alle 3 Zimmer, sowie das Badezimmer und das WC getrennt begehbar sind. Über eine U-förmige Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich die offene Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer. Diese Bereich fließen ineinander und sind durch die großzügigen Verglasungen lichtdurchflutet. Ebenfalls in dieser Ebene ist der Zugang zur sonnigen Hofterrasse. Ein weiteres WC rundet das gelungen Konzept der Wohnung ab. Durch die ost- und westseitige Aurichtung der Wohnung ist diese ganztags bestens belichtet. Alle Wohnräume verfügen über wunderschöne Eichen-Parkettböden, Küche und Nassräume sind hochwertig verfliest. Die exklusive Küchenausstattung (helle Schränke, Markengeräte) führt das stilistische und hochwertige Ambiente fort. Einige Vorzüge und Ausstattungsmerkmale des Objektes möchten wir hier gerne noch gesondert ausführen: - Terrassen direkt vom Wohn- und Ess-/Küchenbereich aus begehbar - großzügiges Raumgefühl gepaart mit hoher Funktionalität - größzügige Verglasung mit Außenverdunkelung - Garagenplatz im Haus anmietbar (EUR 210.- brutto) Gebäude: Über das außerordentlich repräsentative, großzügige Entree gelangt man in das Stiegenhaus, welches sehr gutem Zustand ist. Über einen Lift gelangt man bequem und barrierefrei zu seiner Traumwohnung. Lage: Die Wohnung liegt zentral in der Josefstadt und wird gehobenen Umfeldanforderungen mehr als gerecht. In unmittelbarer Nähe (Josefstädterstrasse) stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung! Durch die Strassenbahnlinien auf der Josefstädterstrasse sind Sie öffentlich sehr gut angebunden und das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 138,75
Zimmer 4
Miete € 2.334,44

SONNENDURCHFLUTETE MAISONETTE MIT RUHIGEM BALKON UND ZWEI BÄDERN

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse

Zur Vermietung gelangt eine moderne DG-Maisonette mit ruhiger Loggia in der Skodagasse. Die klimatisierte Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoßaufbau eines wunderschönen Altbaus und liegt sehr ruhig zum Innenhof. Das Herzstück der Wohnung bildet der Atelier-artige Wohnbereich.  Raumaufteilung: 1. Ebene: - Vorraum mit separater Toilette - helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia - separates Schlafzimmer - Duschbad - Treppe in die obere Etage 2. Ebene: - Galerie - Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Badewanne - Schrankraum / Büro Lage In unmittelbarer Nähe auf der Alser Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Alte AKH sowie die Votivkirche befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten und bieten in Ihrer Umgebung tolle Restaurants und Cafés. Auch in die Innere Stadt gelangt man fußläufig in einigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn U6 - Autobus 13A - Straßenbahn 43, 44 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 1.995.- Heizung und Warmwasser monatlich: € 147,89 Garagenplatz (Stapelparker) monatlich: € 136,70 Kaution: € 5.985.-  Provision: € 4.352,73 inkl. 20% USt. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter hoschopf@wh2.at oder mobil unter 0676 555 66 60
Fläche m² 138,47
Zimmer 4
Miete € 1.995

Luxusappartment mit großer Loggia direkt am Hammerlingplatz

Wohnung in 1080 wien

Nur Privat, keine Makler!!! Dieses exquisite Appartement befindet sich in einer repräsentativen Wohnanlage direkt am Hamerlingpark inmitten der Wiener Josefstadt. Eine perfekte innerstädtische Infrastruktur ist vorhanden. Die besonderen Vorzüge dieses unvergleichbaren Appartements sind: - privater Concierge-Service, - ein hauseigenes Restaurant, - eine private Gartenanlage, - komplette Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus, - eine eigene Garage, - sowie hausinterne Arztpraxen und Pflegemöglichkeiten. Das einzigartige Serviceangebot, die luxuriöse Ausstattung sowie die Parkruhelage garantieren ein besonderes Wohngefühl mit internationalem Wohlfühlcharakter. Highlights der Wohnung: * ca. 122 m² Wohnfläche - großes Wihnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Wirtschaftsraum * ca. 30 m² Loggia südseitig in Richtung Parkanlage ausgerichtet * 04. Obergeschoß mit uneingeschränktem Parkblick * südseitige Ausrichtung * Raumhöhe: bis zu 3,22 m * Fußbodenheizung * Deckenkühlung * bodentiefe Fenster bzw. Fensterband in allen Räumen * elektrische Außenbeschattung * hochwertige Küchen- und Badezimmereinrichtung * hauseigene Garage * Energieeffizienz (Klasse A, Faktor 0) Refurbished luxury apartment with concierge, garage and park view* Private owner, no real estate agents involved. This truly exquisite apartment unit is situated in a fully refurbished and representative 19th century residence next to Hamerlingpark right in the heart of the iconic Josefstadt district, proving residents access to superb inner city infrastructure. Highlights of this apartment unit: * 122 m² living space including 3 rooms, 2 bathrooms, kitchen, wardrobe space, storage/laundry room * 30 m² Loggia with open ended park view in all rooms * premium kitchen and bathroom equipment * inhouse garage space * built-in energy efficiency (class A, factor 0) * floor heating system * ceiling cooling system * fully refurbished traditional Viennese Altbau * southern orientation * located on the 4th floor
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 2.381,90