Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen bis 800 Euro in 8. Bezirk Josefstadt

23 Wohnungen zur Miete

Ruhige, vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung auf der Josefstädterstraße

Wohnung in 1080 Wien | Josefstädter Straße

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 54 m² großes Wohnung in zentraler Lage des 08. Bezirks (Josefstadt) an. Das Objekt befindet sich im 2. Stock (mit Lift). Perfekte Raumaufteilung Die Wohnfläche von insgesamt ca. 54 m² gliedert sich wie folgt: helle Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 32 m²) Schlafzimmer (ca. 10 m2) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken (ca. 3 m2) WC (ca. 1 m2) geräumiger Vorraum (ca. 8 m2) Ein privates Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Begehrte, ruhige Wohngegend Die Wohnung befindet sich in der Josefstädterstraße und damit in einer ausgezeichneten Wohnlage in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens (8. Bezirk, Josefstadt). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vielfältig und ausgezeichnet: Die Autobuslinie 13A Station Lederergasse (Hauptbahnhof – Alserstraße/Skodagasse) und die Straßenbahnlinien 2 Station Lederergasse (Friedrich-Engels-Platz - Dornbach) halten nur 100m entfernt. Mit einem Fußweg von nur 5 Minuten sind zudem die U-Bahn Linie 2 Station Rathaus (Karlsplatz – Seestadt), die Straßenbahnlinie 33 Station Albertgasse (Friedrich-Engels-Platz – Josefstädter Straße) und die Straßenbahnlinie 5 Station Albertgass (Praterstern – Westbahnhof) erreichbar. Über diese Straßenbahnlinien oder auch zu Fuß (800m, etwa 7-10 Gehminuten) gelangt man auch rasch zu den U-Bahn-Linien U6 Station Josefstädter Straße (Siebenhirten – Floridsdorf). Fußläufig erreicht man unmittelbar die Josefstädterstraße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Das AKH Wien sowie der erste Bezirk sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend, so liegen etwa das Theater in der Josefstadt (100m) und Vienna’s English Theater (600m) nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem der Volksgarten und der Burggarten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 799

Wunderschöne, möblierte 2 Zi.Wohnung im Herzen der Josefstadt

Wohnung in 1080 Wien | Josefstädter Straße

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 54 m² großes Wohnung in zentraler Lage des 08. Bezirks (Josefstadt) an. Das Objekt befindet sich im 2. Stock (mit Lift). Die Wohnung ist derzeit möbliert, jedoch können die Möbel gegen eine Ablöse vom Mieter verkauft/entsorgt werden. Perfekte Raumaufteilung Die Wohnfläche von insgesamt ca. 54 m² gliedert sich wie folgt: helle Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 32 m²) Schlafzimmer (ca. 10 m2) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken (ca. 3 m2) WC (ca. 1 m2) geräumiger Vorraum (ca. 8 m2) Ein privates Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Begehrte, ruhige Wohngegend Die Wohnung befindet sich in der Josefstädterstraße und damit in einer ausgezeichneten Wohnlage in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens (8. Bezirk, Josefstadt). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vielfältig und ausgezeichnet: Die Autobuslinie 13A Station Lederergasse (Hauptbahnhof – Alserstraße/Skodagasse) und die Straßenbahnlinien 2 Station Lederergasse (Friedrich-Engels-Platz - Dornbach) halten nur 100m entfernt. Mit einem Fußweg von nur 5 Minuten sind zudem die U-Bahn Linie 2 Station Rathaus (Karlsplatz – Seestadt), die Straßenbahnlinie 33 Station Albertgasse (Friedrich-Engels-Platz – Josefstädter Straße) und die Straßenbahnlinie 5 Station Albertgass (Praterstern – Westbahnhof) erreichbar. Über diese Straßenbahnlinien oder auch zu Fuß (800m, etwa 7-10 Gehminuten) gelangt man auch rasch zu den U-Bahn-Linien U6 Station Josefstädter Straße (Siebenhirten – Floridsdorf). Fußläufig erreicht man unmittelbar die Josefstädterstraße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Das AKH Wien sowie der erste Bezirk sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend, so liegen etwa das Theater in der Josefstadt (100m) und Vienna’s English Theater (600m) nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem der Volksgarten und der Burggarten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 799

WOHNEN AM PARK

Wohnung in 1080 Wien | Florianigasse

Traumhafte Neubauwohnung in einem der charmantesten Viertel Wiens. Top-Neubauwohnung mit 2 Zimmern und Topausstattung. Die zentrale Lage der Josefstadt bietet neben zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten Kulturgenuss auf hohem Niveau. Die Straßenbahnlinien 46, J, 33, 5 sowie die U6 schaffen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Die Wiener Innenstadt ist von Ihrer Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt. Ansprechpartner: Doris Kurzweil Tel.:+43 (1) 596 60 20 616 Tel.:+43 699 17 55 6616 E-Mail.: dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für Sie
Fläche m² 47,26
Zimmer 2
Miete € 721,77

8. Tulpengasse TEILMÖBLIERTE, ELEGANTE 2-ZIMMER NEUBAUMIETE IM HERZEN DER JOSEFSTADT

Wohnung in 1080 Wien

WOHLFÜHLOASE IM HERZEN DER JOSEFSTADT Die liebevoll gestaltete Neubaumiete befindet sich in dem begehrtesten 8. Gemeindebezirk inmitten zahlreicher Jahrhundertwendehäuser und besteht aus: - absolut ruhig gelegenes Wohnzimmer - hofseitiges Schlafzimmer - geräumige Tageslichtküche mit Essplatz - Wannenbad - WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer - Diele Die Nahe dem Rathaus befindliche Neubaumiete wurde umfassend renoviert und bietet durch die Bestlage ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Hochwertige Parkettböden, Thermofenster mit Innenjalousien und ein Kabel-TV Anschluss gehören zur Grundausstattung. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel können Grossteils entfernt werden. Die optimale City-Lage bietet hervorragende Infrastruktur. Das Burgtheater mit dem Burggarten und die Innenstadt mit vielseitigem Shoppingangebot sind in Kürze zu Fuss erreichbar und lassen den Mieter leicht auf ein Auto verzichten. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 750,00 (Bk134,17 netto615,83) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Öffentliche Verkehrsmittel: Linien U2, 2,13A, 33, 5, 43 und 44 Heizwärmebedarf: 142kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 750

U2 Rathaus + U2 Schottentor! Dachgeschoss Maisonetten Traum nähe 1. Bezirk!

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Dachgeschoss Maisonettwohnung zwischen der U2 Rathaus und der U2 Schottentor. Die ca. 67qm große Wohnung gliedert sich wie folgt: Untergeschoss: - Vorraum - großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit einer möblierten Küchenzeile - Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss - separates WC  Obergeschoss: - Vorraum - Schlafzimmer Die Zimmer sind mit einem zeitlosen Parkettboden versehen, das Badezimmer und die WC's sind mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 798,47 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer.  Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U2 Rathaus + U2 Schottentor Straßenbahn Linie: 5, 33, 43, 44 Autobus Linie: 13A Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 798,47 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.368,41 Euro MV-Errichtung: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 47 77 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at     U2 Rathaus + U2 Schottentor! Dachgeschoss Maisonetten Traum nähe 1. Bezirk! 
Fläche m² 67,35
Zimmer 2
Miete € 798,47

Bestlage: WUNDERSCHÖNES und HELLES APARTMENT - Nähe Theater in d. Josefstadt

Wohnung in 1080 Wien

WUNDERSCHÖNES und HELLES APARTMENT  -  In einem der schönsten und trendigsten Wohngegenden, befindet sich diese moderne Wohnung. Genießen Sie die Vielfalt, die ausgezeichnete Wohnqualität und das Flair des 8. Bezirks.  - Diese lichtdurchflutete, wunderschöne ca. 62,87² große Wohnung bietet einen nahezu idealen Grundriss und schafft somit die besten Rahmenbedingungen für stilvolles und modernes Wohnen. Die eleganten Zimmer bieten einen herrlichen Wohlfühl-Faktor.    - SCHÖNES WOHNGEFÜHL:  - 2. Stock dzt. noch ohne Lift - ist jedoch ab 2019 geplant - ca. 62,87m² Wohnfläche  - Schönes Vorzimmer - 2 lichtdurchflutete und elegante Zimmer mit prachtvollen Parkettböden und Flügeltüren mit jeweils 22,19m² und 22,06m² (nicht getrennt voneinander begehbar) - Moderne Einbauküche - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne  - WC separat - 1 Abstellraum - Gemeinschaftskeller - Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten - - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:  - Geschäftsboulevard Josefstädter Straße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Blumengeschäfte, Putzerei, Apotheke etc.) und exquisiten Boutiquen fast vor Ihrer Haustür - Für Genießer und Gourmets: zahlreiche Restaurants, Bistros, Cafés ... - ... und auch der nahe gelegene Hamerling Park bietet zahlreiche  Erholungsmöglichkeiten - Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen: Theater in der Josefstadt etc. -  -  - ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:  - Straßenbahn-Linien 2, 5, 33 - U6 Josefstädter Straße -   - PREISE - UNBEFRISTET - NettoMiete € 595,39 + NettoBK € 130,95+ 10% USt = Gesamtmiete € 798.98 - Ab 2019 ist ein Lifteinbau geplant - somit würden dann ca. BruttoLiftBK € 30,- bis  € 35,- hinzukommen - Kaution € 2.400,- - Provision 2BMM € 1.743,20 (inkl. 20% Ust)  -  - KONTAKT:  - Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -  -    
Fläche m² 62,87
Zimmer 2
Miete € 798,98

Laudongasse: Schicke Neubauwohnung in Traumlage

Wohnung in 1080 Wien

ZUR VERMIETUNG gelangt ab 01.10.2018 diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen, modernen Neubau im 8. Bezirk in der Laudongasse. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich hofseitig im 2. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Kochnische • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • absolut modern • sensationelle Lage • Küche mit Elektro-Geräten • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • schöne Anlage • niedriger Energieverbrauch! • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien: 33, 5 in unmittelbarer Nähe • Autobuslinie 13 A in 3 Minuten zu Fuß erreichbar • U6 Josefstädter Straße in 5 Gehminuten Weitere monatliche Kosten • Warmwasser-Aconto € 15,21 bto pro Monat • Heizungs-Aconto € 33,20 bto pro Monat • Strom - wird nach Verbrauch abgerechnet Die Gesamtmiete "warm" der Wohnung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt € 784. Erstzahlung • Vertrag und Abwicklung EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €562,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €106,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €66,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €735,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 46,11
Zimmer 2
Miete € 735,59

8. Tulpengasse TEILMÖBLIERTE, ELEGANTE 2-ZIMMER NEUBAUMIETE IM HERZEN DER JOSEFSTADT

Wohnung in 1080 Wien

KLASSISCHE NEU RENOVIERTE STILHAUPTMIETE Die elegante Neubaumiete befindet sich in begehrtester Lage im Herzen der Josefstadt. Die inmitten von Jahrhundertwendehäusern gelegene Topmiete umfasst 58m2 und besteht aus: - heller Wohnraum -ruhiger Schlafraum - geräumige Tageslichtküche mit Essplatz - Wannenbad - WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer - Diele Die besonders gefällig angelegte Neubaumiete ist mit Parkettböden verlegt, mit den Thermofenster ausgestattet und liegt absolut ruhig hofseitig im 1.Liftstock. Die Möbel können mit Ausnahme der diversen Einbaukästen in Diele, Wohn- und Schlafzimmer entfernt werden. Die optimale City-Lage unmittelbar beim Rathaus bietet hervorragende Infrastruktur. Das Burgtheater mit dem Burggarten und die Innenstadt mit vielseitigem Shoppingangebot sind praktisch zu Fuss erreichbar und lassen den Mieter leicht auf sein Auto verzichten. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 750,00 (Bk134,17 netto615,83) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Öffentliche Verkehrsmittel: Linien U2, 2,13A, 33, 5, 43 und 44 Heizwärmebedarf: 142kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 750

Sie suchen eine ruhige, möblierte 2-Zimmerwohnung beim 1. Bezirk? Einzug sofort möglich!

Wohnung in 1080 Wien | Tulpengasse 3

RUHIGE INNENHOFLAGE! AUFTEILUNG: - Vorraum - WC - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Bad - Schlafzimmer - KOMPLETTKÜCHE BESTEHEND AUS: + Ceran-Herd mit Backrohr + Dunstabzug + Kühlgefrierkombination + Geschirrspüler + Waschmaschine KOSTEN: Die Bruttomonatsmiete von Euro 750.- gliedert sich wie folgt: Euro 615,83.- Nettomietzins (inkl. 25% Befristungsabschlag) Euro 134,17.- BK-netto Euro 750,00.- in Summe monatliche Vorschreibung Die Vermieterin ist Umsatzsteuerbefreit es kommt daher keine MwSt zur Verrechnung. Euro 1.500.- + 20% Ust Provision Euro 2.250.- Kaution AUSSTATTUNG: - Gasetagenheizung - Telekabel und Telefonverkabelung vorhanden - TV - Gegensprechanlage - Böden: Nassräume, Vorzimmer, Küche - Fliesen, Wohnräume - Parkett - Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlgefrierkombi,... - Kochutensilien wie Geschirr, Pfannen, Gläser + Besteck - praktischer Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer - integrierte Einbauten im Vorzimmer - Kunststofffenster mit Jalousien - absolute Ruhelage (Hoflage) - 1 geräumiges Kellerabteil BEFRISTUNG: 4 Jahre mit Verlängerungsoption! INFRASTRUKTUR: City-Lage direkt beim RATHAUS! Öffis: U2, U3, Straßenbahnlinie 2 Volkstheater, Theater in der Josefstadt, Parlament, Altes AKH, Universität,... HWB (D) 142 kWh/m2a FAZIT: Sehr schön renovierte Wohnung in absoluter Hofruhelage unmittelbar an der Grenze zum 1. Bezirk! Alles vorhanden, Sie müssen nur noch einziehen! Im Grätzl gibt es ein vielfältiges Angebot internationaler Gastronomie.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 750
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 711