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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 8. Bezirk, Josefstadt

26 Wohnungen zur Miete

Erstbezug - Altbautraum

Wohnung in 1080 Wien | Albertgasse 34 / 10

Unbefristeter Altbau - Erstbezug nach Komplettsanierung Wer den Wiener Altbau schätzt, mit seinen hohen Räumen, den hellen Holzkastenfenstern und dem typischen Parkett, wird sich in diese Wohnung sofort verlieben. LAGE: In zentraler Lage Wiens, mit überzeugender Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im 1. Stock (mit Lift) mit Ausrichtigung nach Westen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 103m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 zentrales Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum und 1 Abstellraum. Obgleich des wunderschönen Altbauhauses präsentiert sich die Wohnung mit moderner Technik, sowohl mit neuer Küche, als auch offenem Badezimmer und zentral begehbaren Zimmern.   SONSTIGES: Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).   Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 144,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.395 13,54 €/m²

Wunderbare DG-Wohnung mit Balkon in 1080 Wien! Skodagasse

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne Dachgeschoss-Wohnung in bester Lage! Raumaufteilung: 1 Etage: - geräumiges Vorzimmer - 1 Loggia mit Hofblick und über Wien - Moderne Küche mit sämtliches Einbaugeräten - wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer - Schlafzimmer  - separates Gäste WC 2 Etage: - Master Bedroom -  Großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - großer Abstellraum   Eckdaten: - beste Lage in der Josefstadt  - fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten  - wunderschönes, gepflegtes Stilaltbauhaus mit Lift - Klimatisiert - 3BMM Kaution - 2BMM Provision   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Herrn Moritz Zöchling unter +43 699 1730 1020 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage unter office@moritz-immobilien.at ! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!  
Fläche m² 138,47
Zimmer 3
Miete € 2.537,89 18,33 €/m²

DachterrassenMaisonette, möbliert, ALL INKLUSIVE + SERVICE!

Wohnung in 1080 Wien

All inclusive! Wöchentliches Reinigunsservice inkl. Bügeln sowie Strom / Heizung im Gesamtmietpreis inkludiert! Diese modern möblierte DG-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Altbau "mitten im Achten" (1080 Wien). Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² + ca. 25m² Dachterrasse, die sich auf 2 Etagen wie folgt verteilt: 1. DG - Vorzimmer mit Garderobe - großzügige Wohnküche mit Essbereich - Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschmaschine, Trockner) - separates WC 2. DG - kleiner Arbeitsbereich - Schlafzimmer mit Blick auf die Votivkirche - angrenzender begehbarer Kleiderschrank - Ausgang auf eine charmante 25 m² Terrasse Ausstattung - komplett ausgestattete Küche (Liebherr) - ausziehbare Couch im Wohnzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschine und Trockner - VELUX-Fenster mit Außenjalousien (elektrisch oder manuell) - Parkettböden - SAT-Anlage - Internet Exklusiv ist vor allem der wöchentliche Reinigungs- und Bügelservice, der bereits im Mietpreis inkludiert ist. Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich noch ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Garagenparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann extra angemietet werden. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 5/ 33, Bus) mit denen man rasch die Innenstadt erreichen kann. Außerdem befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, gute Lokale, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie in Mitten einer attraktiven Wohngegend. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 346 0418 international - Tel: +43 660 346 0418 email: eggenweber@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 2,5
Miete € 1.688,01 16,88 €/m²

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung nähe Lerchenfelder Straße

Wohnung in 1080 Wien | Albertgasse 19

Vermietet wird eine 3 Zimmerwohnung in bester Lage. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, Küche und 3 Durchgangszimmer. Die ausgezeichnete Lage des Objekts bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine Auswahl von Restaurants. Div. Nahversorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Anprechpartner: Frau Doris Kurzweil Mobil: +43 69917556616 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für Sie
Fläche m² 77,09
Zimmer 3
Miete € 988,88 12,83 €/m²

Dacherrassenwohnung - hell & hochwertig in bester Lage nahe Hamerlingplatz

Wohnung in 1080 Wien

Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen Altbaus im 1080 Wien. Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet. Aufteilung: Unteres Geschoß: Vorraum Wohnküche Toilette mit Handwaschbecken Dusche mit Waschbecken 1 Zimmer Loggia nordwestlich ausgerichtet Oberes Geschoß: Gallerie Abstellraum Bad mit Dusche, Wanne und WC 1 Zimmer Die U6 Station Josefstädterstraße befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 sind praktisch vor der Tür. Die monatlichen Vorschreibungen für Warmwasser und Heizung betragen derzeit rd. € 148,-/brutto. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 138,47
Zimmer 3
Miete € 2.389,56 17,26 €/m²

122 m² Dachgeschosswohnung zzgl. 21 m² Terrasse

Wohnung in 1080 Wien

Diese Liegenschaft befindet sich auf der Josefstäderstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Rathausnähe. Die Lage der Wohnung zeichnet sich insbesondere durch seine kulturelle Vielfalt aus: Museen und Theater, Schlösser und Palais, Botschaftsviertel und großbürgerliche Wohngegenden sowie wunderschöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Entfernung, ebenso Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Diese schöne Dachgeschosswohnung (122 m² zzgl. 21 m² Terrasse) wird unbefristet vermietet und liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten klassischen Wiener Gründerzeithauses. DIE WOHNUNG Die Wohnung erstreckt sich über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche -  2 Schlafzimmer - Galerie mit Ausgang auf die Terrasse - Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse - Vorzimmer - 2 Bäder - 2 WC - Abstellraum. Kellerabteil mit rund 3 m² ist vorhanden. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. ENERGIEAUSWEIS Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 25.11.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 126,33 kWh/m²a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 2.111,46 17,31 €/m²

Unbefristet! Neurenovierte, großzügige 3- Zimmer Altbauwohnug! Toplage, perfekte Infrastruktur!

Wohnung in 1080 Wien

Im 1 .Lift-Stock eines sehr repräsentativen Jahrhundertwendehauses befindet sich diese Altbauwohnung in bester Lage des 8.Bezirks. Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und ist ein Erstbezug. Viel Platz bieten die drei fast gleich großen Zimmer, 2 davon sind getrennt begehbar, sie sind mit Flügeltüren und Fischgrätparkettboden ausgestattet. Das eine Zimmer hat einen Altwiener Erker. Die neue Küche hat einem Geschirrspüler, E- Herd, Backrohr und Kühl- Gefrierkombination . Im modernen Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine große Regendusche und ein großer Waschtisch. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß bietet ausreichend Stauraum und Platz für einen begehbaren Schrankraum. Gastronomie, umfassende Angebote an Nahversorgung und Supermärkten Der HWB beträgt 144 kWh/m². Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter Tel.: 0699/ 1103 84 81 zu Verfügung! Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung: 1% des dreifachen Jahresmietzinses Vertragserrichtung: nach Vereinbarung, Provision: maximal 2BMM + 20% Mwst. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 1.395 13,68 €/m²

Stolzenthalergasse / helle 96 m² Altbaumiete / Stilhaus / Durchganszimmer

Wohnung in 1080 Wien | Stolzenthalergasse

Beschreibung Es gelangt in einem sehr schönen Stilhaus eine sonnige 96 m² Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und wurde 2005 komplett neu saniert. Die 3 Zimmer sind Durchgangszimmer. Aufteilung und Ausstattung Über das Vorzimmer ist das Arbeits/Esszimmer mit Fenster in die Stolzenthalergasse, über dieses in die Einbauküche (ca. 2 Jahre alt), vom Arbeits/Esszimmer geht es weiter in ein wunderschönes Wohnzimmer mit Erker Ausrichtung der Fenster  in die Stolzenthalergasse und Lerchenfelderstraße, am Ende der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, Fenster sind in die Lerchenfelderstraße ausgerichtet. Vom Schlafzimmer ist  das verflieste Bad mit Eckwanne erreichbar. Separate Toilette - diese ist über das Vz zu begehen.  Infrastruktur Mit der Straßenbahnlinie 46 sind Sie in wenigen Minuten am Ring sowie bei der U-bahn Linie U2 / U3 (Volkstheater) sowie bei der U-bahn Linie U6. Die Buslinie 13a führt Sie zur Mariahilferstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Restaurants und viele nette Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr                                      
Fläche m² 96,58
Zimmer 3
Miete € 1.102,99 11,42 €/m²

Traumhafte 3 Zimmerwohnung am Hamerlingplatz

Wohnung in 1080 Wien | Hamerlingplatz 9

Erstbezug: neu sanierte, traumhafte 3 Zimmer Altbauwohnung VERLÄNGERUNGSOPTION + 3 JAHRE Die erstklassig neu sanierte ca. 110m² Altbauwohnung liegt im 1. Stock eines repräsentativen Altbaus in guter Lage am Hamerlingplatz. Sie besticht durch die gute Raumaufteilung sowie die hohen ruhigen Räume. Das Stilhaus bietet tollen Altbauflair. Raumaufteilung: - zentraler Vorraum - kleiner Balkon - Wohnküche - Bad mit Wanne - Gäste WC - Schlafzimmer - Masterbedroom mit Schrankraum und Bad mit Doppelhandwaschbecken, Wanne , WC und Dusche Ausstattung: - echte Parkettböden - Sanitärräume mit modernen und edlen Mamorfliesen - vollausgestattete Küche - Smart-Living System (iPad) Lage: - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - ausgezeichnete Infrastruktur - div. Nahversorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe - Blick zum Hamerlingpark Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 Mobil: +43 699 17556616 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 110,05
Zimmer 3
Miete € 1.799 16,35 €/m²

Ab SOFORT!! DG-Maisonette mit "WOW-Faktor"

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ausgesprochen schöne und moderne, sehr gut aufgeteilte DG-Wohnung mit großer Loggia in der Skodagasse. Sie befindet sich im 1. und 2. DG und verfügt außerdem über Klimaanlage und Fußbodenheizung. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. GRUNDRISS in PDF-Datei einzusehen!! Raumaufteilung 1. DG: • Vorraum • Wohnküche mit top-ausgestatteter Markenküche • Loggia • Wohnraum • Zimmer • Badezimmer mit Glasdusche und Waschbecken • WC mit Waschbecken Raumaufteilung 2. DG: • Galerie • stylisches Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, WC, Handtuchtrockner, Waschbecken • großzügiger Abstellraum • Zimmer Besondere Highlights: • "WOW-Faktor" • unbefristeter Vertrag • lichtdurchflutet • Klimaanlage • Fußbodenheizung • moderne Spot-Beleuchtung • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche) • Designerküche mit hochwertigen Geräten • 2 Bäder, 2 WCs • stylisches Badezimmer • hochwertige Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • sehr gute Infrastruktur • äußerst gepflegte Anlage • Garagenplätze á € 132 bto pro Monat (Stapelparkplätze) Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Straßenbahnlinien: 5, 33 • Autobuslinie: 13A Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung Akonto € 148 bto • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1883,33 zzgl 10% USt.Betriebskosten €289 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €217,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2389,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 138,47
Zimmer 3
Miete € 2.389,56 17,26 €/m²