Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 8. Bezirk, Josefstadt

52 Wohnungen zur Miete

Ihr neue WG! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bestlage + Tiefgarage!

Wohnung in 1080 Wien

Getrennt begehbare Zimmer + Beste öffentliche Anbindung + Balkon + Tiefgarage + Erstklassige Lage!  Worauf warten Sie?  Ihre neue Wohnung befindet sich im ersten Stock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separartes WC, ein stilvolles Badezimmer mit großer Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, welche sich hervorragend für eine WG eignen, ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einen süßen südseitig ausgerichteten Balkon.  Gesamtmiete inkl. Tiefgarage, UST und BK: € 1051,86 Nettomiete: € 860.- + 10% UST Kaution: € 3150.- Befristet auf 3 Jahre zuzügl. Provision 2 BMM +20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!  
Fläche m² 81,1
Zimmer 3
Miete € 1.051,86 12,97 €/m²

GLEICH UNTER DER SONNE - TERRASSENWOHNUNG DIREKT AM ALBERTPLATZ

Wohnung in 1080 Wien

GLEICH UNTER DER SONNE - TERRASSENWOHNUNG DIREKT AM ALBERTPLATZ Sonne, Sonne, mehr geht wohl kaum (wenn sie denn scheinen will) Alltäglich? Ganz sicher nicht! Ich spreche hier von einer Wohnung mit äußerst repräsentativer Raumaufteilung, in äußerst beliebter Wohnlage. Mit 2 Terrassen auf Wohnebene, Ost - Westausrichtung, in hoher Stockwerkslage und Blick in und über die Dächer. Der Mietpreis zeigt sich in Bezug auf die wirklich tolle wie beliebte Lage auch wirklich glücklich. Wie ist das möglich - ich sage es Ihnen gerne . . . Bitte, .... kommen Sie weiter! Raumangebot und Ausrichtung Ost - Westausrichtung - riesiger Wohnsalon - große Terrasse (west) - Arbeitsbereich mit Überblick - Schlafzimmer mit Terrasse (ost) - Küche mit Sitzplatz - Badezimmer, separates WC - Vorzimmer, Abstellraum, Gardarobe Ausstattung bis Zustand Parkettboden, Badezimmer mit Dusche und Wanne (typisch 70iger), Küche ller mit Anschlüssen und retro Fliesen, Gasetagenheizung. Die Wohnung wird leer übergeben. Die Wohnung muss an den Oberflächen saniert werden (Wände). Die technische Ausstattung ist einwandfrei, die Fenster sind neu. wo genau befindet sich diese Wohnung? Im obersten Geschoss eines in den 70igern erbauten Gebäudes - direkt am Albertplatz. In beliebter Wohnlage in Richtung Albertplat und nach hofseitig (Salon) Richtung West. Recherche zum Umfeld VERKEHR - U-Bahn, Bus, Bim Zwischen den Straßenbahnen J, 5 und 33 einerseits und auf der Seite des 9. Bezirks (Alserstraße) die Linien 43 und 44. Die U-Bahn ist zwar zufuß erreichbar, die Linie 33 bringt Sie direkt zur U6 Station Josefstädterstraße, die Linie J zu U2/U3 Volkstheater. EINKAUF - Supermarkt, Post, Bank und vieles mehr! Einkaufen bequem in der Josefstädterstraße oder der nahegelegenen Alserstraße. BILDUNG - Schule, Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen etc. befinden sich im nahen Umfeld - bei Bedarf helfen wir gerne weiter. Angaben - Energieausweis-Vorlage-Gesetz Die Auftraggeberin wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Zusammenfassung aller wichtigen Kosten In der Gesamtmiete sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten, etwaige Liftkosten und die Mwst inkludiert. Nebenkosten bei Anmietung: 6.613,38 darin enthalten sind: Kaution 3 BMM, Vergebührung Finanzamt, Vermittlungshonorar 2 BMM (2.603,69 inkl. Ust) ___________________________________ Ihre Ansprechpartnerin Frau Malu Engelmann 0664 857 757 1 hilft gerne persönlich weiter                                                                   glücklich, wer gut wohnt!
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.193,36 11,59 €/m²

TRAUM mit 118m² und 44m² TERRASSE

Wohnung in 1080 Wien

Langzeit befristetes Luxusdachgeschoss mit großer Terrasse über den Dächern von Wien in wunderschönem generalsanierten Stilhaus mit Lift. Beschreibung: Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad, WC, einem großen hellen Wohnzimmer, einer komplett eingerichteten Küche mit allen Elektrogeräten. Über einen hellen Flur, welcher mit Tischlereinbauschränken ausgestattet ist, gelangt man zu zwei Schlafzimmer. Eine schöne Holztreppe führt zu einer hellen Galerie von der Sie auf die geräumige Terrasse (44,40 m²), mit Blick über die Dächer von Wien, kommen. Ausstattung: Haus: Kellerabteil, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum; Wohnung: Kabel-TV, Tischlerküche, Gegensprechanlage, Waschtrockner Verkehrsanbindung: U6, 5, 33, 43, 44, 13A Mietbeginn: ab sofort / befristet bis 31.12.2024 Neben der Kaution (diese kann je nach Eigentümer 3 bis 6MM betragen) fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 118,85
Zimmer 3
Miete € 1.499 12,61 €/m²

Traumblick-Traumterrasse -Traumwohnung! Geräumige 3 Zimmer-DG-Wohnung +Galerieraum AKH-Nähe!!!

Wohnung in 1080 Wien | Laudongasse 58

Langzeit befristetes Luxusdachgeschoss mit großer Terrasse über den Dächern von Wien in wunderschönem generalsanierten Stilhaus mit Lift. Beschreibung: Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad, WC, einem großen hellen Wohnzimmer, einer komplett eingerichteten Küche mit allen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler. Über einen hellen Flur, welcher mit Tischlereinbauschränken ausgestattet ist, gelangt man zu zwei Schlafzimmern. Eine schöne Holztreppe führt zu einer hellen Galerie von der Sie auf die geräumige Terrasse (51,02 m²), mit Blick über die Dächer von Wien, kommen. Ausstattung: Haus: Kellerabteil, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum; Wohnung: Kabel-TV, Tischlerküche, Gegensprechanlage, Waschtrockner Infrastruktur: Durch die hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz und die zentrale Lage der Liegenschaft erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Wiener Innenstadt, welche zum Flanieren, Shoppen und kulinarischen Geniessen einlädt, als auch die Hauptuniversität, die Wiener Stadthalle, die weitläufigen Erholungsgebiete Dornbach und Neuwaldegg, die zu vielseitigen Freizeitaktivitäten einladen, als auch innerstädtische Oasen wie z.B. die Wiener Donauinsel und die Alte Donau. In der nahe gelegenen Alser Strasse und Währinger Strasse sowie den zahlreichen saisonorientierten Märkten im nahen Umfeld findet man nicht nur alle für die Nahversorgung notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Fachgeschäften, Boutiquen und Restaurants. In der nahe gelegenen Wiener Innenstadt findet man weitere zahlreiche Museen, Kirchen, Ausstellungen und Palais. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Verkehrsanbindung: U6, 5, 33, 43, 44, 13A Auch die Anbindung an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 22/A 21/A 23, A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als gut zu bezeichnen. Ebenso ist aber die Wiener Innenstadt sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in nur ein paar Minuten schnell zu erreichen. Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Besichtigungen & Mietbeginn: ab sofort / befristet bis 31.12.2024 Neben der Kaution (diese kann je nach Eigentümer 3 bis 6MM betragen) fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 118,85
Zimmer 3
Miete € 1.499,99 12,62 €/m²

JOSEFSTADT! WUNDERSCHÖNE NEUBAUMIETE - SOFORTBEZUG MÖGLICH

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelang eine sehr schöne, freundliche neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbauhaus in der Piaristengasse! Die Wohnung liegt im 4. Liftstock (3 Regelstockwerke und 2 neue Stockwerksaufbauten) und hat 62 m2 Wohnfläche. Die Zimmer teilen sich auf in ein großzügiges Wohnesszimmer mit integrierter Einbauküche (E-Herd mit Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank), 2 zentral begehbare Schlafzimmer, ein schönes Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, extra Toilette, Abstellraum und ein zentrales Vorzimmer. Weiters wird ein Kellerabteil mit vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Die Fenster sind mit Außenlamellenjalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Hauszentralheizung mit Fernwärme (ein Akonto-Betrag von EUR 50,- ist bereits in der monatlichen Miete enthalten). Badezimmer und Toilette sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist komplett ausgestattet - ein gemütlicher Essplatz kann zwischen Küche und Wohnzimmer eingerichtet werden (siehe Fotos). Die Wohnung wird auf 4 Jahre vermietet. Kündigung durch den Mieter ist nach Ablauf eines Jahres mit einer 3monatigen Kündigungsfrist möglich. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.  
Fläche m² 62
Zimmer 3
Miete € 899 14,50 €/m²

ALTBAUWOHNUNG JOSEFSTÄDTER STRASSE, UNBEFRISTET! TERRASSE!

Wohnung in 1080 Wien, Josefstadt

SEHR HELL, SONNIG! UNBEFRISTETE HAUPTMIETE! INNENHOFTERRASSE! BESCHREIBUNG: Diese helle, sehr schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses aus der Zeit der Jahrundertwende, im Secessionsstil errichtet, in bester Lage beim Theater in der Josefstadt! AUFTEILUNG: -helles sonniges Vorzimmer -großes Wohnzimmer mit ca 25 m² und Flügeltüren -voll ausgestattete Wohnküche -zwei Schlafzimmer (eines in absoluter Ruhelage in einen großen Innenhof ausgerichtet) -separates WC -großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss BESONERHEITEN: -sehr stilvolle Wohnung -sehr schöne weisse Holztüren -schöner Parkettboden -repräsentativer Eingangsbereich -Terrasse mit 8,10 m² im Innenhof -teilweise ca 3m hohe weisse Einbauschränke, sehr hochwertig! -sehr viel Stauraum im EINBAUSCHRANK im Eingangsbereich -Kellerabteil ANBINDUNG: Lage Josefstädter Straße, gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 2 und die U-Bahnlinie 2 RECHTLICHES/KOSTEN: Bruttomiete: inkl. BK, Aufzug und UST: EUR 1.499,63 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 133 kWh/m²a Heizung über Gasetagenheizung. KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1132,02 zzgl 10% USt.Betriebskosten €231,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1499,63------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 115,16
Zimmer 3
Miete € 1.499,63 13,02 €/m²

Rarität: Traumterrasse mit Blick über Wien

Wohnung in 1080 Wien

engelreal.at dachterrassen.at Bitte besuchen Sie dachterrassen.at unsere Schwerpunktseite für Dachgeschoßwohnungen Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Die Wohnung ist in Toplage der Josefstadt gelegen und besticht im Speziellen durch die herrliche ca 45 m² Dachterrasse, die über Wendeltreppe und Wintergarten erreichbar ist. Von dieser Terrasse aus genießt man einen großartigen Wienblick über die Wahrzeichen der Stadt. Auch die Wohnung selbst läßt kaum Wünsche offen: Atelierartig angeordnet verfügt das Objekt nach dem Vorraum, von dem aus die Sanitärräme zu begehen sind, über einen ersten offenen Bereich, der sich ideal als Essplatz eignet. Von diesem Bereich aus erschließt einerseits eine Wendeltreppe den Wintergarten sowie das sensationelle Flachdach - andererseits gelangt man von dort in die Küche und über einen Gang in Wohnraum sowie Schlafraum. Von keinem Fenster ist ein unmittelbares Vis-a-vis erkennbar (freier Ausblick - kein Einblick) Bitte beachten Sie: die Wohnung wurde in den letzten Wochen noch renoviert (neuer Parkettboden, neue Küchengeräte, Ausmalen). Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Ein Autoabstellplatz im Hof steht um EUR 100.- brutto zur Verfügung (die Kosten der Wohnung inklusive Parkplatz betragen somit EUR 1.695.-/Monat) Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at dachterrassen.at
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.595 17,34 €/m²

|HELLES INNENSTADT-APPARTEMENT in absoluter RUHELAGE|

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine perfekt sanierte 85,39m² große Altbau- Wohnung in bester Lage des 8. Bezirks, ca. 5 Gehminuten vom  Rathaus entfernt. Diese Wohnung ist komplett revitalisiert und vollsaniert worden. Baujahr des Hauses 1870 Das Appartment befindet sich im 3. und letzten Stockwerk (ohne Lift). Besagtes Juwel zeichnet sich durch seine absolute Ruhelage aus (Wohnstraße) und mit Blick in den begrünten Innenhof.   Das Objekt verfügt über: -Original Parkettboden in allen 2,5 Zimmern -Fliesen in folgenden Räumen:  Vorraum, Küche, Bad, WC. -Kabel-TV Anschlüsse in allen Räumen, Steckdosen pro Zimmer und Ecke:  mind. 3. Stück - Wasseranschluss vorhanden - voll ausgestattete Küche -Gas-Etagenheizung -Großzügige Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, Denn's, Feinkostgeschäfte) -Distanz zum 1.Bezirk: ca. 10 Gehminuten -Beste Verkehrsanbindungen: U2 Station Rathaus und U3 Volkstheater, Straßenbahnlinie 2, 5, 46 sowie Autobus 13A   ABSOLUTE RUHELAGE   Kostenauflistung: Gesamtmiete: EUR 1.200 ,- Hauptmietzins inkl.10% Ust:  €  1047,84 Betriebskosten Brutto:  € 152,05   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten: € 3.600€   Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.   Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Objektes überzeugen!   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!  RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien 
Fläche m² 85,39
Zimmer 2,5
Miete € 1.199,89 14,05 €/m²

Josefstädterstraße: 119m², Erstbezug nach Sanierung, Stilhaus, 3 großzügige Zimmer, Top-Einbauküche, Wannenbad, kleine Loggia, 4. Etage, 5 Jahre befristet

Wohnung in 1080 Wien

NEU SANIERTE, GROSSZÜGIG ANGELEGTE 3-ZIMMER WOHNUNG in WUNDERSCHÖNEM JAHRHUNDERTWENDEHAUS! NÄHE HAMMERLINGPLATZ UND U-BAHN! Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines sehr schönen Stilaltbaus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 2 großzügige Schlafzimmer, einer neuen Einbauküche, ein neues Wannenbad, Vorraum sowie einer kleinen Loggia (hofseitig) 2 der 3 Zimmer sind straßenseitig, eines hofseitig situiert. Ausgestattet mit Fischgrätparkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenstern, Einbauküche sowie mit einem großen Einbauschrank (neu) in einem der beiden "Schlafzimmer", Die Größe der Zimmer beträgt jeweils etwa 25m², 2 der 3 Zimmer sind getrennt begehbar. Die Mietdauer beträgt   5 Jahre. KAUTION: € 3.600,-- Provision: € 2.616,-- Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins wir Ihnen unter 0650 / 69 13 001 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 119
Zimmer 3
Miete € 1.199 10,08 €/m²

Erstbezug! Prachtvolle Dachgeschosswohnung in generalsaniertem Jahrhundertwendehaus!

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft helle Dachgeschosswohnung in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus in bester Lage der Laudongasse. Der Erstbezug dieses modernen Dachgeschossaufbaus besticht durch dessen Aussicht und der lichtdurchfluteten Räume. Die Gliederung ist wie folgt: Ebene 1: Vorzimmer, gr. Wohnbereich mit offener Küche und Terrasse, Schlafzimmer Bad und WC Ebene 2: Galerie, Schlfazimmer, Bad, WC und Terrasse  Die Ausstattung ist hochwertig durch massive Prakettböden, modernen Bädern, elektrische Außenjalousinen, usw. Derzeit gibt es keine Fotos wegen Bauarbeiten in der Wohnung. Garagenplätze können ebenfalls für jeweils € 96,- mntl. angemietet werden. 
Fläche m² 126,51
Zimmer 3
Miete € 2.032,93 16,07 €/m²