Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 8. Bezirk, Josefstadt

32 Wohnungen zur Miete

Maisonette mit Loggia, U6

Wohnung in 1080 Wien

Exklusives Appartement, Nähe U6 Dieses Objekt befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in 1080 Wien. Die Highlights der Wohnung sind die hochwertige Ausstattung und die hofseitig ausgerichtete Loggia. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Die Nähe zur Alser Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In wenigen Gehminuten sind mehrere kleine Parks erreichbar, welche zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten einladen. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.   1. Ebene: Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert), Zimmer mit Schrankraum, Duschbad, Vorraum, WC, Loggia 2. Ebene: Zimmer, Bad (Wanne, Dusche), Abstellraum Ausstattung: - Parkett - Feinsteinzeug - Deckenspots - Klima - Gegensprechanlage Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht unbefristet vermietet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen monatlich EUR 148,00 brutto. Ein Kfz-Stellplatz steht zur Anmietung ebenfalls zur Verfügung, die monatlichen Kosten betragen EUR 134,40 brutto Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U6, U2, Straßenbahn 5, 33, 43, 44, Bus 13A) sind gegeben.
Fläche m² 138,47
Zimmer 3
Miete € 2.390 17,26 €/m²

Erstbezug phantastische Dachterrassenwohnung/Nähe AKH/Confraternität/Wr. Privatklinik

Wohnung in 1080 Wien | Kochgasse

Ab sofort gelangt diese schöne DG-Wohnung mit darüberliegender Panoramaterrasse mitten im 8. Bezirk zur unbefristeten Vermietung. Die ca. 98 m² große Wohnung mit Parkettböden und Kühlung gliedert sich in: untere Ebene: Vorzimmer Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Einbauküche 2 Schlafzimmer 1 Wannenbad mit Handtuchtrockner 1 WC kleiner Abstellraum darüberliegende Ebene: Panoramaterrasse mit phantastischem Blick Auf der nahegelegenen Alserstraße findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Lokale und Cafés. Einige wichtige Privatspitäler wie Confraternität, Wr. Privatklinik und Goldenes Kreuz sind fußläufig zu erreichen. Als Naherholungsort bietet sich das alte AKH mit Grünflächen, Spielplätzen und Lokalen an. In wenigen Gehminuten sind Sie mitten im Zentrum von Wien. Eine exzellente Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahnstation Alserstraße, Linien 5, 33 und 13A) sind vorhanden.Tiefgaragenplätze (Dauerparker) gibt es in der APCOA Garage am Schlesingerplatz ab € 102,00 pro Monat.
Fläche m² 98,55
Zimmer 3
Miete € 1.604,06 16,28 €/m²

MAISONETTE MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 1080 Wien, Josefstadt | Bennoplatz

Maisonette mit Dachterrasse und Balkon, Blick über den Bennoplatz bis hin zum Kahlenberg! Grunddaten: 94 m2, 3 Zimmer, Miete inkl. Betriebskosten € 1.880 ,- Kaution: € 5.640,- Vermittlungsprovision: € 4.512,- Beschreibung: Saniertes Althaus, Dachgeschossmaisonette mit Lift, Ost - West Orientierung, Bestausstattung mit Dampfdusche, Klima, offenen Kamin, Video-Sprechanlage, Kellerabteil, Möblierung nach Wunsch. Terrasse mit vollautomatischer GARDENA Bewässerungsanlage. Komplette Infrastruktur fußläufig erreichbar: Linien 2, 5, 33, U6, Post, Billa, Spar, Schulen, usw. Dauerparkplatz in naher APCOA Garage möglich. Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge!   neumann-immobilien Mob.: 0699 127 27 227 Mail: info@neumann-immobilien.at
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.880 20,00 €/m²

Lichtdurchflutetes DG - Maisonette mit Terrasse

Wohnung in 1080 Wien

DELTA Immobilien bietet moderne, lichtdurchflutete DG - Maisonette mit Lift in Top Lage Alle Vorteile im Überblick: - gelungener Grundriss - alle Räume mit hochwertigen Holzböden, Nassräume verfliest - klimatisiert - und mehr.... Untergeschoß: - sehr große, voll eingerichtete Wohnküche - ein Zimmer - separates WC - ca. 7 m² windgeschützte Loggia auf den Innenhof - Heizwärmebedarf HWB 50 kWh/m² a Obergeschoß: - Galerie - 2 Zimmer - geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC Derzeit sind in diesem Hause folgende Wohnungen zur Vermietung frei: Top 32 mit ca. 110m² Wohnfläche, Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 1.645,-- Top 29 mit ca. 139m² Wohnfläche, Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 2.390,-- Lage: - mitten in der Josefstadt - zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar (U6, Bus 13A, Straßenbahnen 5, 33, 43, 44 - beste Einkaufsmöglichkeiten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 109
Zimmer 3
Miete € 1.496 13,72 €/m²

Albertgasse: Altbaumiete 82m² , repräsentatives Altbaulifthaus, 3. Liftstock, Studenten bevorzugt!

Wohnung in 1080 Wien, Josefstadt | Albertgasse 32

1080 ALBERTGASSE:    nächst   U6   Josefstädter    Straße,   zentrumsnahe    82m²   Hauptmiete in  repräsentativem   Josefstädter Altbaulifthaus,   2  Zimmer  (eines  davon  mit  Küchenzeile),  1    hofseitiges  Kabinett,  begehbare   Garderobe (Schrankraum), Badezimmer   mit  Großdusche,   WC  separat,  zentrales  Vorzimmer, 3.  Liftstock,  Gasetagenheizung,  WG-Eignung!   Studenten bevorzugt!    (HWB-135),  Gesamtmiete  €   948,--  (Nettomiete  €  689,02   BK   €   172,80  UST  €  86,18).  Gas und Strom ist separat nach Verbrauch mit Wienenergie zu verrechnen! Detailinformationen unter:   www.cetraimmobilien.at      oder      0664/910 49 81 Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 948 11,56 €/m²

122 m² Dachgeschosswohnung zzgl. 21 m² Terrasse

Wohnung in 1080 Wien

Diese Liegenschaft befindet sich auf der Josefstäderstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Rathausnähe. Die Lage der Wohnung zeichnet sich insbesondere durch seine kulturelle Vielfalt aus: Museen und Theater, Schlösser und Palais, Botschaftsviertel und großbürgerliche Wohngegenden sowie wunderschöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Entfernung, ebenso Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Diese schöne Dachgeschosswohnung (122 m² zzgl. 21 m² Terrasse) wird unbefristet vermietet und liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten klassischen Wiener Gründerzeithauses. DIE WOHNUNG Die Wohnung erstreckt sich über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche -  2 Schlafzimmer - Galerie mit Ausgang auf die Terrasse - Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse - Vorzimmer - 2 Bäder - 2 WC - Abstellraum. Kellerabteil mit rund 3 m² ist vorhanden. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. ENERGIEAUSWEIS Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 25.11.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 126,33 kWh/m²a.
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 2.111,46 17,31 €/m²

Ab SOFORT!! DG-Maisonette mit "WOW-Faktor"

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ausgesprochen schöne und moderne, sehr gut aufgeteilte DG-Wohnung mit großer Loggia in der Skodagasse. Sie befindet sich im 1. und 2. DG und verfügt außerdem über Klimaanlage und Fußbodenheizung. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. GRUNDRISS in PDF-Datei einzusehen!! Raumaufteilung 1. DG: • Vorraum • Wohnküche mit top-ausgestatteter Markenküche • Loggia • Wohnraum • Zimmer • Badezimmer mit Glasdusche und Waschbecken • WC mit Waschbecken Raumaufteilung 2. DG: • Galerie • stylisches Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, WC, Handtuchtrockner, Waschbecken • großzügiger Abstellraum • Zimmer Besondere Highlights: • "WOW-Faktor" • unbefristeter Vertrag • lichtdurchflutet • Klimaanlage • Fußbodenheizung • moderne Spot-Beleuchtung • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden (Eiche) • Designerküche mit hochwertigen Geräten • 2 Bäder, 2 WCs • stylisches Badezimmer • hochwertige Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • sehr gute Infrastruktur • äußerst gepflegte Anlage • Garagenplätze á € 132 bto pro Monat (Stapelparkplätze) Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Straßenbahnlinien: 5, 33 • Autobuslinie: 13A Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung Akonto € 148 bto • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1883,33 zzgl 10% USt.Betriebskosten €289 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €217,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2389,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 138,47
Zimmer 3
Miete € 2.389,56 17,26 €/m²

TOP DG-Wohnung mit Balkon in 1080 Wien!

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne Dachgeschoss-Wohnung in bester Lage! Raumaufteilung: 1 Etage: - geräumiges Vorzimmer - 1 Loggia mit Hofblick und über Wien - Moderne Küche mit sämtliches Einbaugeräten - wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer - Schlafzimmer  - separates Gäste WC 2 Etage: - Master Bedroom -  Großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - großer Abstellraum   Eckdaten: - beste Lage in der Josefstadt  - fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten  - wunderschönes, gepflegtes Stilaltbauhaus mit Lift - Klimatisiert - 3BMM Kaution - 2BMM Provision   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Herrn Moritz Zöchling unter +43 699 1730 1020 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage unter office@moritz-immobilien.at ! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!  
Fläche m² 138,47
Zimmer 3
Miete € 2.537,89 18,33 €/m²

***provisionsfrei*** freundliche, helle, 3 Zimmer Altbauwohnung mit Fernsicht!

Wohnung in 1080 Wien

Freundliche, helle, 3 Zimmer Altbauwohnung mit Fernsicht zu vermieten! Die helle, sonnige 115m2 Wohnung ist im 4. Liftstock und besteht aus 3 Zimmern, davon einem Durchgangszimmer und ist durch die Süd-West Ausrichtung ganztägig hell. Die Wohnung ist so weit oben, dass kein Straßenlicht einfällt, im Gegenteil man hat einen wirklich schönen, weiten Blick bis zum Kahlenberg/Wienerwald und kann sich an keinem Gegenüber erfreuen! Die Nachbarn sind alle freundlich und ruhig. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Pärchen bzw. eine 2er WG. Aus dem Plan ersieht man, wie die Räume aufgeteilt sind. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer: großzügiges Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank, Parkettboden und Durchgang zum mittleren Zimmer Küche: eingebaute, alte Ewe Küche, Fliesenboden, Gas-Herd mit Backofen, Abwasch, Kühlschrank, neuer Therme (2014) Badezimmer: Fliesenboden, mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschine WC extra angelegt Zimmer, alle mit originalen Parkettböden: 2 gleich große Zimmer (je ca. 24m2, eines davon ist ein Durchgangszimmer) 1 Erkerzimmer ca. 34m2 Erreichbarkeit: 2er, 33er, 5er, 44er und U6 sind in unmittelbarer Nähe. Im 8. Bezirk besteht Parkpickerlpflicht und die Parkplatzsituation ist beschränkt. Das eigene Fahrrad kann im Fahrradabstellraum im Innenhof abgestellt werden. Geschäfte: Brunnenmarkt und diverse Supermarktketten (Billa, Spar, Penny, Hofer, DM, Bipa) in Gehdistanz. Die Wohnung ist bis 31.Oktober noch vermietet und wird mit 1. November 2017 zur Weitergabe frei. Die Miete beträgt € 998,-/ Monat inkl. BK Kaution: € 3.000,- Ablöse: keine, es ist allerdings ein Tisch, der Einbaukasten und ein weiterer Kasten in der Wohnung. Es gibt kein Kellerabteil. Für Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte per Email. Danke.
Fläche m² 115
Zimmer 3
Miete € 998 8,68 €/m²

Schöne Familienwohnung mitten im Achten

Wohnung in 1080 Wien

Diese ideale Familienwohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Althauses und ist sehr hell und sonnig. Sehr gute und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Theaters in der Josefstadt sowie zahlreicher, ansprechender Lokale für jung und alt ermöglichen eine besonders gute Lebensqualität. Auch die leichte Erreichbarkeit der Innenstadt zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorzuheben. Die renovierte Wohnung besteht aus zentralem Vorzimmer, großem Eckwohnraum ca. 31 m², 2 individuell nutzbare Zimmer, Bad mit Wanne und WC, WC extra, neue Küche mit Abstellraum. Neue Parkettböden, Gasetagenheizung mit neuer Gastherme - raumluftunabhängig - Brennwerttechnik, neue Fenster mit Außenjalousien sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind zentral begehbar, großzügig angelegt und sehr hell. Gesamtmiete € 1.250,00 Nettomiete € 893,18 BK Netto € 243,18 FA-Vergeb. €  450,00 Kaution € 3.750,00 Provision €  2.727,26 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.      
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 1.250 11,90 €/m²