Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 8. Bezirk, Josefstadt

36 Wohnungen zur Miete

Strozzigasse - 3 Zimmer Altbau mit Terrasse

Wohnung in 1080 Wien

1080 Wien - Strozzigasse,  3 Zimmer Altbaumaisonette mit Terrasse zu vermieten,  Vermietung gerne auch an eine Studenten-WG,  die U2 Station Rathaus ist nur wenige Gehminuten entfernt,   2. Stock,  ca. 103,00m2 Wohnfläche und Terrasse teilen sich auf 2 Ebenen auf: 1. Ebene: Wohnzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, separates WC, Abstellraum,  2. Ebene: 2 Schlafzimmer, Terrasse, Galerie, Bad mit Wanne und WC,  Balkon,  Gasetagenheizung,  1 Kellerabteil vorhanden,  die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 04. September 2017 bezogen werden,  Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.550,00 (inkl. BK und 10% UST.)    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 4.650,00 Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 558,00 Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.  Errichtungsgebühr für den Mietvertag: / Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.550 15,05 €/m²

Strozzigasse! Ruhiges DG mit Terrasse und Kamin

Wohnung in 1080 Wien

Strozzigasse! Ruhiges DG mit Terrasse und Kamin Ganz Nah zum Rathaus und zum Volkstheater streckt sich die ruhige Strozzigasse, benannt nach der Grundbesitzerin, Begründerin der späteren Vorstadt Strozzigrund und Wohltäterin Maria Katharina Gräfin Strozzi (1633-1714). Gegen die Josefstädter Straße zu hat sich eine bemerkenswert geschlossene Reihe josephinischer Vorstadthäuser erhalten. Zur befristeten Vermietung gelangt hier die charmante 80 m² Terrassenwohnung im Dachgeschoss. Dieses Mietobjekt zeichnet sich aus durch einer gehobenen und erhaltenen Ausstattung. Im offenen Wohnbereich steht ein Kamin und ladet für gemütliche Abende unter der Dachgaupe ein. Ein Innerer oder äußerer Sonnenschutz sorgt an den warmen Sommertagen für Gemütlichkeit. Im Osten verfügt die Wohnung über einer ca. 8 m² Innenhof - Terrasse mit Himmel - und Grünblick. Die Größe ist zwar nicht beeindruckend, kann aber durch der praktischen Form und der Ruhelage ein sehr gemütlicher Rückzugsort sein. Vor der Terrasse ist ein Essplatz für vier oder sechs Personen. Direkt daneben, die hell-farbige und erhaltene Einbauküche. Diese ist mit allen Geräten und reichlich Stauraum ausgestattet. Das Master - bedroom verfügt über einer Schrankwand vom Tischler, welche das übliche Platzproblem in Dachgeschosswohnungen löst. Im kleinen Schlafraum ist nur eine geringe Beeinträchtigung durch der Dachschräge vorhanden. Im 8m² Baderaum ist eine Wanne und eine Dusche vorhanden, ein Fenster zur Terrasse bringt Tageslicht und Morgensonne und die Mosaik-wand einen einzigartigen Flair. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Zur Ausstattung (Möbel): Das Objekt sollte mit der Ausstattung vermietet werden. Im Schlafraum ist ein großes Bett vorhanden und eine Schrankwand vom Tischler, ein Esstisch einige kleine Kästen und eine große Garderobe im Vorraum. Wohnraum: die zwei Sitzgarnituren können entweder für den Mieter neu tapeziert werden oder im Keller verstaut werden. Folgende Kosten sind vorauszuberechnen: Hauptmietzins: 1.104,87 € Betriebskosten: 122,40 € MwSt: 122,73 € Gesamtbelastung p. M. brutto: 1.350,-- € Kaution: 4.200,-- Provision: 3.240,-- € brutto Mietvertragsvergebührung: 486,-- € Garagenplatz: Ein Garagenplatz im Haus ist vorhanden, dieser ist für alle PKWs geeignet (kein Doppelparker). Die Miete wäre 170,-- € brutto. Der Platz kann Ihnen spätestens zwei Monaten nach der Anmietung der Wohnung zur verfügung stehen (Kündigungsfrist vom jetzigen Mieter). Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie sich direkt mit Hrn. Victor Vassilev in Verbindung setzen - auch am Wochenende erreichbar! 0676/4774191. Wir weisen darauf hin, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79,16
Zimmer 3
Miete € 1.389,99 17,56 €/m²

Albertgasse: Altbaumiete 82m² , repräsentatives Altbaulifthaus, 3. Liftstock, Studenten bevorzugt!

Wohnung in 1080 Wien, Josefstadt | Albertgasse 32

1080 ALBERTGASSE:    nächst   U6   Josefstädter    Straße,   zentrumsnahe    82m²   Hauptmiete in  repräsentativem   Josefstädter Altbaulifthaus,   2  Zimmer  (eines  davon  mit  Küchenzeile),  1    hofseitiges  Kabinett,  begehbare   Garderobe (Schrankraum), Badezimmer   mit  Großdusche,   WC  separat,  zentrales  Vorzimmer, 3.  Liftstock,  Gasetagenheizung,  WG-Eignung!   Studenten bevorzugt!    (HWB-135),  Gesamtmiete  €   980,--  (Nettomiete  €  718,11   BK   €   172,80  UST  €  89,09).  Gas und Strom ist separat nach Verbrauch mit Wienenergie zu verrechnen! Detailinformationen unter:   www.cetraimmobilien.at      oder      0664/910 49 81 Besichtigung: am Samstag den 22. Juli um 17 Uhr - nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 980 11,95 €/m²

tolle Maisonette!!

Wohnung in 1080 Wien | Nähe Josefstädterstraße

In einer schönen, ruhigen Gasse Mitten im 8.Bezirk entstehen hier in einem begrünten Innenhof neue Maisonettenwohnungen mit ausgesprochen moderner, stylisher Ausstattung! Die Wohnung besteht aus : 1.Ebene: offener Wohnküche 1 Zimmer 1 WC Aufgang auf die 2. Ebene: loftartig, offen,.. Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer         Bad mit Wanne und WC  Gesamtmiete inkl. Heizung/Warmwasser/Kaltwasser:  2.068,97 € Sehr charmantes Biedermaierhaus, beste Lage, alle Nahversorger in Gehweite. U2, U3, Straßenbahn2,5,Bus 13A in 3 Gehminuten Auch als Wohnbüro möglich!! Brezina-Real Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA FA-Gebühr: ca. 569,00 € Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: U2, U3, Straßembahn2, 33 ,46,Bus 13A erreichbar in 3 Gehminuten Kaution: 6.200,00 € Provision: 4.194,91 €
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.922,67 19,42 €/m²

MODERNE Maisonette DG-Wohnung in 1080 Wien mit BALKON!

Wohnung in 1080 Wien | Skodagasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne Dachgeschoss-Wohnung in bester Lage! Raumaufteilung: 1 Etage: - geräumiges Vorzimmer - 1 Loggia mit Hofblick und über Wien - Moderne Küche mit sämtliches Einbaugeräten - wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer - Schlafzimmer  - separates Gäste WC 2 Etage: - Master Bedroom -  Großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - großer Abstellraum   Eckdaten: - beste Lage in der Josefstadt  - fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten  - wunderschönes, gepflegtes Stilaltbauhaus mit Lift - Klimatisiert - 3BMM Kaution - 2BMM Provision   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Herrn Moritz Zöchling unter +43 699 1730 1020 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage unter office@moritz-immobilien.at ! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!  
Fläche m² 138,47
Zimmer 3
Miete € 2.537,89 18,33 €/m²

Tolle 2er WG

Wohnung in 1080 Wien | Nähe Blindengasse

Wunderschöne Stilaltbauwohnung  - Zimmer ZENTRAL begehbare in Erstklassigem Zustand! Super für Paar oder 2er-WG Der Eingangsbereich ist geräumig und gross mit Fenster... Zwei grosse Zimmer, die mit einer Flügeltüre verbunden sind 2 tolle und geräumige Wirtschaftsräume Modernes Wannenbad mit Fenster eine sehr geschmackvolle und grosse Wohnessküche möbliert, gangseitig orientiert Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, Parkettböden in allen Räumen 1. Liftetage unbefristete Hauptmiete Strassenseitiig auf die Blindengasse Generalsanierung aus 2014 ..mitten im 8., Bezirk gleich Nähe Josefstädterstrasse, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Nahversorger, U6, Linie 5 und 33 "vor der Tür" Brezina-Real: otto.jahn@brezina-real.at Brezina-Real Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate - ca. 81,34 m² Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG FA-Gebühr: ca. 366,42 € Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: U6,5, 33, Josefstädterstraße/Blindengasse erreichbar in 2 Gehminuten Kaution: 3.055,00 € Provision: 2.155,30 €
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 1.017,84 12,57 €/m²

8. zwischen Maria Treu Gasse und Josefstädter Str. Altbau saniert, unbefristet! 97m2 im 3. Liftstock! Euro 1.216,63 inkl. BK/10%

Wohnung in 1080 Wien

1080 Wien, zwischen Maria Treu Gasse und Josefstädter Strasse 3. Stock eines Stilhauses in sehr gutem Zustand mit Lift. 97,09m2 m2 mit Doppelflügeltüren, alten Parkettböden, hohen Räumen.... Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer von dem aus ALLE Räume zu begehen sind, 9,17m2 Küche mit Küchenzeile inkl. allen Geräten, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, Toilette mit Handwaschbecken extra, Abstellraum, 30 m2 Wohnsalon, 26m2 Schlafzimmer, 13m2 begehbare, eingerichtete Garderobe. Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für ein Paar. Hauptmietzins Euro 922,36 Betriebskosten Euro 142,09 Lift BK:            Euro    41,58 Nettomiete       Euro 1.106,03 10 %               Euro     110,60 Bruttomiete monatlich Euro 1.216,63 Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas Unbefristeter Mietvertrag! Nebenkosten: Kaution Euro 3.650.-- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt ca. 450.- Vermittlungsprovision Euro 2.212.- plus 20 % Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Der Energieausweis wurde von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben.
Fläche m² 97,09
Zimmer 3
Miete € 1.216,63 12,53 €/m²

Freundliche 3-Zimmer-Miete im Stilaltbau in 1080 Wien

Wohnung in 1080 Wien

Freundliche 3-Zimmer-Mietwohnung im Stilaltbau Die  a. 92 m² große Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines wunderschönen Stilaltbau, in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Linien 43, 44, 13A, N43 und N71. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, 3 Zimmern, einem Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine und zwei Waschbecken, separatem WC und einer möblierten Küche mit Fenster. Alle Zimmer gehen auf die Skodagasse hinaus, die als Einbahnstraße nicht sehr befahren ist. In den beiden großen Zimmern gibt es eine Klimaanlage. Parketten, hohe und helle Räume, große Flügeltüren und ein schönes Stiegenhaus ergeben genau das Flair, welches eine Altbauwohnung auszeichnet. Die Bruttomiete beträgt ca. € 1.199,22 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 876,76 Betriebskosten € 213,44 10 % Ust € 109,02   Kaution € 3.598,-   Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.      
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.199,22 13,04 €/m²

Wunderschöner 3 Zimmer Altbau, 2 Balkone, Grünruhelage, Zentral begehbar

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung, im Zentrum von Wien. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Haus, das im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2006 saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ausgerichtet in den ruhigen, grünen Innenhof. Der Erste Bezirk ist innerhalb von 600m zu erreichen. Sie teilt sich wie folgt auf; über den Vorraum, gelangt man auf den kleinen Balkon, in die 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, in die Küche, sowie in das Badezimmer und das separate WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon, der in den schönen Garten ausgerichtet ist. Die Küche verfügt über einen eigenen Abstellraum (Speis) Wohnung: + 90m² + 3 Zimmer + 2 Balkone + 2. Liftstock + separates WC + Badezimmer mit Dusche und Wanne + Keller + Grünruhelage + Stilaltbau + saniert Haus: + Altbau + saniert + Lift + Garten + sehr zentral + gute Verkehrsanbindung + gute Infrastruktur Lage: Besonders die gute Lage zum Alten AKH, Rathaus, Schottentor und der Alserstraße, macht diese Wohnung zu einer exklusiven Wohnadresse.  In unmittelbarer Umgebung befinden sich folgende Bus- und Straßenbahnstationen: + 43er Schottentor - Neuwaldegg + 44er Schottentor - Dornbach + 33er Josefstädter Straße - Friedrich-Engels-Platz + 5er Westbahnhof - Praterstern + 2er Friedrich-Engels-Platz - Ottakringer Straße + 13A Alserstraße - Hauptbahnhof + Innerhalb von 10 Gehminuten erreicht man die U6-Station Alserstraße bzw. die U2-Station Rathaus. In der Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: + Apotheken + Bäcker + Drogerien + Post + Cafés + Schulen + Kindergärten + Ärzte + Grünflächen Die Wohnung liegt keine 2 Gehminuten von der Alserstraße entfernt. Das zur Verfügung gestellte Angebot der Einkaufsstraße "Alserstraße" geht über den täglichen Bedarf hinaus.  Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kern unter 0676 412 33 24 gerne zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.474 16,38 €/m²

DachterrassenMaisonette, möbliert, ALL INKLUSIVE + SERVICE!

Wohnung in 1080 Wien

All inclusive! Wöchentliches Reinigunsservice inkl. Bügeln sowie Strom / Heizung im Gesamtmietpreis inkludiert! Diese modern möblierte DG-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Altbau "mitten im Achten" (1080 Wien). Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² + ca. 25m² Dachterrasse, die sich auf 2 Etagen wie folgt verteilt: 1. DG - Vorzimmer mit Garderobe - großzügige Wohnküche mit Essbereich - Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschmaschine, Trockner) - separates WC 2. DG - kleiner Arbeitsbereich - Schlafzimmer mit Blick auf die Votivkirche - angrenzender begehbarer Kleiderschrank - Ausgang auf eine charmante 25 m² Terrasse Ausstattung - komplett ausgestattete Küche (Liebherr) - ausziehbare Couch im Wohnzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschine und Trockner - VELUX-Fenster mit Außenjalousien (elektrisch oder manuell) - Parkettböden - SAT-Anlage - Internet Exklusiv ist vor allem der wöchentliche Reinigungs- und Bügelservice, der bereits im Mietpreis inkludiert ist. Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich noch ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Garagenparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann extra angemietet werden. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 5/ 33, Bus) mit denen man rasch die Innenstadt erreichen kann. Außerdem befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, gute Lokale, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie in Mitten einer attraktiven Wohngegend. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 346 0418 international - Tel: +43 660 346 0418 email: eggenweber@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 2,5
Miete € 1.688,01 16,88 €/m²