Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 8. Bezirk, Josefstadt

41 Wohnungen zur Miete

ALTBAUFLAIR IN DER JOSEFSTADT! HELLE 2 ZIMMER IM 3. LIFTSTOCK!

Wohnung in 1080 Wien

ALTBAUFLAIR IN DER JOSEFSTADT! HELLE 2 ZIMMER IM 3. LIFTSTOCK! Zur Vermietung gelangt eine tolle 2 Zimmerwohnung mit großzügigen 67m² (keine WG-Eignung). Perfekt gelegen im 3.Liftstock eines Altbaus in der Florianigasse. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand mit Flügeltüren, Fischgrät-Parkett und einer modernen voll ausgestatteten Einbauküche. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur komplett eingerichteten Einbauküche, geräumiges Schlafzimmer, Bad mit Dusche und extra WC. Nettomietzins€ 670,00 BK inkl. Aufzugs netto derzeit€ 121,29 10% Ust € 79,14 Gesamt brutto € 870,43 Gas- und Stromverbrauch werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 2.650,00 Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Mietvertagsvergebührung : Euro 313,34 EINMALIG Energiekennzahl: HWB: 122,1 HWB-Klasse: D Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €791,29 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €79,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €870,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:122.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 870,42 12,99 €/m²

möblierte Altbauwohnung - RENOVIERT

Wohnung in 1080 Wien

KOMPLETT MÖBLIERTE STADTNAHE ALTBAUWOHNUNG NÄHE MQ UND THEATER IN DER JOSEFSTADT RAUMAUFTEILUNG Vorraum, neue Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, neues Badezimmer mit Dusche und Toilette AUSTATTUNG Parkettböden, Gasetagenheizung, Geschirr, Bettwäsche, SAT-TV, Waschmaschine, etc. sehr schönes gepflegtes Althaus, 1. Stock ohne Lift Betriebskosten sind in der Gesamtmiete bereits enthalten ------------------------------------------------------------------------------------------------------- completely furnished apartment in a beautiful old building close to MQ hall, new kitchen with dining area, livingroom, bedroom, new bathroom (showerbath) with toilet high ceilings, parquet floors, self-contained central heating, SAT TV, washing machine, tableware, bedding, 1st floor without elevator Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €718,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 790 15,80 €/m²

ALTBAUMIETE

Wohnung in 1080 Wien

ALTBAUMIETE IN DER JOSEFSTADT INFRASTRUKTUR: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden, Straßenbahn 2, 5, 33 RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, WC AUSSTATTUNG: Parkettboden, Komplettküche Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €666 zzgl 10% USt.Betriebskosten €126,38 zzgl 10% USt.Sonstiges €20 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €893,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 893,62 13,54 €/m²

TOP SANIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE HAMMERLINPLATZ

Wohnung in 1080 Wien

Sanierte 2 Zimmerwohnung im 2. Liftstock eines schön sanierten Jahrhundertwendehauses Nähe Hammerlingplatz. Raumaufteilung. Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schrankraum mit Durchgang zum Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer, WC-extra. Ausstattung: Einbauküche, Parkettböden, Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, WC mit Handwaschbecken, Gas-Etagenheizung. Der Energieausweis wird vom Vermieter nachgereicht. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen 2,5,33, U6 Josefstädterstraße.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 893,62 13,54 €/m²

TOPLAGE JOSEFSTADT - UNBEFRISTETE SÜDSEITIGE ALTBAUMIETE

Wohnung in 1080 Wien

Unbefristete Altbauhauptmiete in gepflegtem Eckstilhaus. Helle geräumige südseitig ausgerichtete 69m2 in bester verkehrstechnisch (Straßenbahn, Bus, U2) und infrastruktureller (Einkaufsstraßen, zahlreiche Geschäfte und Gastronomie, Mariahilferstraße Nähe) innenstadtnaher Stadtlage. Lage im 2.Stock (momentan noch ohne Lift, Lifteinbau ist mittelfristig geplant) Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, separates WC, topmöblierte neuwertige Einbauküche, 2 großzügige Zimmer (nicht separat behebar). Die Wohnung ist mit schönen Nußlaminatböden und einer Gasetagenheizung ausgestattet, die Wohnung ist neu ausgemalt. HM: € 649,-   BK: € 160,-   MWSt.: € 81,-   Gesamt: € 890,-
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 890 12,90 €/m²

2 Zimmer - zentral, ruhig, hochwertig

Wohnung in 1080 Wien | Josefstädter Straße

Super Lage und doch ruhig gelegen !   Es erwartet Sie eine ideale Wohnung –  eine Single oder Pärchenwohnung- total flexibel. Sehr gut ausgestattet, tolle-zentrale Lage – trotzdem total ruhig und grün !   Daten & Fakten:   Wohnzimmer Schlafzimmer Gut ausgestattete Küche Bad mit Wanne WC Größe: ca. 58,5m²   Potential:   Zentral jedoch ruhig gelegen Alle Nahversorger in der unmittelbaren Nähe Gute öffentliche Anbindung Das Haus und die Wohnung wurden vor kurzem saniert     Habe ich Sie neugierig gemach ? Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Altrock jederzeit gerne unter 0676/626 77 99 zur Verfügung.   Mietkosten netto € 650 BK netto € 110,17   Gesamtmiete: € 836,18 inkl. BK und USt.   Befristung: 3 Jahre   Kaution: € 3 BMM Provision: 1 BMM  
Fläche m² 58,5
Zimmer 2
Miete € 836,19 14,29 €/m²

Wunderschöne, neuwertige Altbauwohnung in der Laudongasse gelegen - bestens für eine 2er-WG geeignet!

Wohnung in 1080 Wien | Blindengasse

Wunderschöne, neuwertige Altbauwohnung in der Laudongasse gelegen - bestens für eine 2er-WG geeignet! Diese Wohnung verfügt über zwei große, getrennt begehbare Zimmer, eine Küche, Vorzimmer, verfliestem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, Toilette und einem Abstellraum. Die Küchenzeile ist eingerichtet und mit folgenden Geräten ausgestattet: Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und GSP. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren zur Gänze neu saniert und ist daher in einem ausgesprochen guten Zustand. Bezugsmöglichkeit per sofort! In der nahegelegenen Josefstädter bzw. Alserstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Beste Verkehrsanbindung: U6,5,44,46 Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"
Fläche m² 72,36
Zimmer 2
Miete € 836,79 11,56 €/m²

Grünblick: 59m² Neubau + 2 Terrassen und Einbauküche - 1080 Wien

Wohnung in 1080 Wien

Moderner 59m² Neubau mit Einbauküche und 2 Terrassen in Toplage!  Die moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit Grünblick befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus auf der Lerchenfelderstrasse und ist komplett hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 59m² + 2 Terrassen (ca. 8,75m²) und besteht aus 1 großen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und Vorraum,. Ausstattung: unmöblierter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fernwärme, hochwertige Badezimmerausstattung mit Wanne und WM-Anschluss, Aufzug, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Zur Wohnung gehört ein kl. Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Sehr gute, zentrumsnahe Lage im 8. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Strassenbahnlinie 46 und Autobus 13A und 48A. Auch die U-Bahnstationen der Linien U2, U3 und U6 sind kurzfristig erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und Steuer € 946,58 (HMZ € 770,- + Bk/Lift € 90,53 + 10% USt. € 86,05) zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 76,82  Kaution € 3.100,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.850,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 58,5
Zimmer 2
Miete € 946,58 16,18 €/m²

Hervorragend aufgeteilte Zweizimmer Wohnung

Wohnung in 1080 Wien

Diese hervorragend gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Blindengasse im 2. Stock mit Lift. Die Wohnung wird mittels einer Gastherme beheizt und ist aufgeteilt wie folgt: Vorraum Badezimmer mit WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Highlight: Die Wohnung ist hell und in den Innenhof ausgerichtet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 770 16,04 €/m²

Hofruhelage: gemütliche 2 Zimmer-Wohnung

Wohnung in 1080 Wien

Die gemütliche und freundliche Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus 1994 in der Stiege 2, wodurch eine komplett hofseitige Lage und absolute Ruhe gegeben ist. Der Blick der Wohnung zeigt großteils auf den begrünten Innenhof mit mehreren Sitzmöglichkeiten der Wohnanlage, der für alle Hausparteien zur Benützung steht. Die Wohnung selbst besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Die Lage in der Lerchenfelder Straße bietet alle Annehmlichkeiten einer zentralen Stadtlage mit einer Top-Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (U6, 46, 5) sowie einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung (Billa im Haus). Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz im Haus um EUR 110,40/Monat zusätzlich angemietet werden. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, WC, Vorzimmer, Abstellraum Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Eichen-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche verfügt über Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzugshause, Kühl-/Gefrierkombigerät, Spüle und diverse Kästchen. Ein Geschirrspüler kann auf eigene Kosten angeschlossen werden. Das Bad verfügt über Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 874,01 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara Wucsits von Montag bis Freitag gerne unter wucsits@epi.co.at zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 63,95
Zimmer 2
Miete € 874,01 13,67 €/m²