Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 8. Bezirk, Josefstadt

35 Wohnungen zur Miete

Neu errichtete 2 Zimmer Wohnung - Erstbezug - unbefristet

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine aufwendig sanierte 2 Zimmerwohnung in einem komplett saniertem Gründerzeithaus das vom Walzerkönig Johann Strauss 1891 errichtet wurde. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum ein großes Wohnzimmer mit  optisch getrennter Wohnküche und französischem Bakon  ein Schlafzimmer ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1109,62 Kaution: € 3.400,- Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten   Im selben Gebäude befinden sich insgesamt 4 Wohnungen zur Vermietung Top 8 - 2 Zimmer - 55,52 m² -  € 714,85 Top 9 -  2 Zimmer - 60,49m² -  € 778,90 Top 13a - 1 Zimmer - 56,67 m² - € 790,14 Top 13b - 2 Zimmer - 79,59 m² - €1.109,62 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79,59
Zimmer 2
Miete € 1.109,62 13,94 €/m²

Erstbezug - Top sanierte 2 Zimmer Wohnung - unbefristet

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine aufwendig sanierte 2 Zimmerwohnung in einem komplett saniertem Gründerzeithaus das vom Walzerkönig Johann Strauss 1891 errichtet wurde. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum 2  Zimmer eine separate Kochnische ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 714,85 Kaution: € 2.200,- Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten   Im selben Gebäude befinden sich insgesamt 4 Wohnungen zur Vermietung Top 8 - 2 Zimmer - 55,52 m² -  € 714,85 Top 9 -  2 Zimmer - 60,49m² -  € 778,90 Top 13a - 1 Zimmer - 56,67 m² - € 790,14 Top 13b - 2 Zimmer - 79,59 m² - €1.109,69 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 55,52
Zimmer 2
Miete € 714,85 12,88 €/m²

Top sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung - unbefristet - Erstbezug

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine aufwendig sanierte 2 Zimmerwohnung in einem komplett saniertem Gründerzeithaus das vom Walzerkönig Johann Strauss 1891 errichtet wurde. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum 2  Zimmer eine separate Kochnische ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 778,90 Kaution: € 2.400,- Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten   Im selben Gebäude befinden sich insgesamt 4 Wohnungen zur Vermietung Top 8 - 2 Zimmer - 55,52 m² -  € 714,85 Top 9 -  2 Zimmer - 60,49m² -  € 778,90 Top 13a - 1 Zimmer - 56,67 m² - € 790,14 Top 13b - 2 Zimmer - 79,59 m² - €1.109,69   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60,49
Zimmer 2
Miete € 778,90 12,88 €/m²

VON PRIVAT - Schöne 2 Zimmer Altbauwohnung in top Lage

Wohnung in 1080 Wien | Lederergasse 31

Die großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer großen Wohnküche, Bad und WC getrennt, großer Vorraum und gemütliches Schlafzimmer. Die Wohnung wäre perfekt für Single oder auch Pärchen. Das Schlafzimmer ist nach hinten in den Lichthof ausgerichtet und sehr ruhig und im Sommer angenehm kühl. Ein PAX Kleiderschrank bleibt im SZ - es wird aber keine Ablöse verlangt. Das Wohnzimmer geht nach vorne in die Lederergasse (die wenig Verkehrsaufkommen hat). Die Küche ist sehr groß geschnitten und voll ausgestattet.
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 691 11,33 €/m²

2 ZIMMER LOFTWOHNUNG - INNENHOF - GRÜNRUHELAGE

Wohnung in 1080 Wien

Die Loftwohnung, Nähe Alser Straße - Kinderspitalgasse, ca. 84 m² mit perfektem Grundriss bietet alles, was man zum Wohnen braucht, einen großen zentralen Wohn-/Ess-/Arbeitsraum, ein Schlafzimmer mit Ankleide und eine voll eingerichtete Küche. Sie befindet sich im Hoftrakt eines Zinshauses mit einem grünen Innenhof, absolut ruhig. Eckdaten - Vorzimmer ca. 4,32 m² - Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer ca. 51,50 m² - Schlafzimmer ca. 9,62 m² - Ankleide ca. 8,87 m²  - Bad ca. 6 m² mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Küche ca. 5,22 m² - Abstellraum über dem Bereich der Stiege zum Keller Ausstattung - Küche komplett ausgestattet  - durchgängiger schöner Parkettboden - Holzverbund-Isolierglasfenster mit Innenrollos - Anschluss für Beamer an der Decke mit Leinwand Mehrere Garagenplätze können im Haus günstig angemietet werden. Infrastruktur Diverse Kindergärten erreichen Sie in 7 - 14 Geh-Minuten, sowie diverse Schulen in 8 - 10 Geh-Minuten. Einige Restaurants und Cafe’s sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage erreichen Sie in 4 - 10 Minuten diverse Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe 5 Apotheken, sowie das St. Anna Kinderspital. Um die Kunst und Kultur in Wien vollkommen zu genießen, befinden sich einige zahlreiche Theater in der Nähe. Öffentlicher Verkehr Die zentral gelegene Wohnung liegt in der Nähe der U6 Station Alser Straße sowie der Straßenbahn Station Hernalser Gürtel, durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen in Wien ist es hier möglich, innerhalb weniger Minuten von A nach B zu kommen.   Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 83,77
Zimmer 2
Miete € 860,15 10,27 €/m²

SEHR RUHIGE 2 ZIMMER LOFTWOHNUNG MIT LOGGIA IM 1. OG

Wohnung in 1080 Wien

Die Wohnung im 1. OG (ohne Lift), Nähe Alser Straße - Kinderspitalgasse, ca. 86 m² mit perfektem Grundriss bietet alles, was man zum Wohnen braucht, einen großen zentralen Wohn-/Ess-/Arbeitsraum, Küche extra, ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie eine Loggia mit ca. 7,5 m². Gelegen ist die Wohnung in einem Hoftrakt eines Zinshauses mit grünem Innenhof, absolut ruhig. Eckdaten - großes Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer ca. 47 m² - Küche 9 m² - Schrankraum 7 m² - Bad ca. 6 m² mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Fenster - Schlafzimmer ca. 15 m² - Loggia 7,5 m² Ausstattung Küche komplett Mehrere Garagenplätze können im Haus günstig angemietet werden. Bilder der Wohnung stehen in Kürze zur Verfügung. Infrastruktur Diverse Kindergärten erreichen Sie in 7 - 14 Geh-Minuten, sowie diverse Schulen in 8 - 10 geh-Minuten. Einige Restaurants und Cafe’s sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage erreichen Sie in 4 – 10 Minuten diverse Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe 5 Apotheken, sowie das St. Anna Kinderspital. Um die Kunst und Kultur in Wien vollkommen zu genießen, befinden sich einige zahlreiche Theater in der Nähe.   Öffentlicher Verkehr Die zentral gelegene Wohnung liegt in der Nähe der U6 Station Alser Straße sowie der Straßenbahn Station Hernalser Gürtel, durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen in Wien ist es hier möglich, innerhalb weniger Minuten von A nach B zu kommen.   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 85,6
Zimmer 2
Miete € 1.170,67 13,68 €/m²

Hofruhelage: gemütliche 2 Zimmer-Wohnung

Wohnung in 1080 Wien

Die gemütliche und freundliche Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus 1994 in der Stiege 2, wodurch eine komplett hofseitige Lage und absolute Ruhe gegeben ist. Der Blick der Wohnung zeigt großteils auf den begrünten Innenhof mit mehreren Sitzmöglichkeiten der Wohnanlage, der für alle Hausparteien zur Benützung steht. Die Wohnung selbst besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Die Lage in der Lerchenfelder Straße bietet alle Annehmlichkeiten einer zentralen Stadtlage mit einer Top-Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (U6, 46, 5) sowie einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung (Billa im Haus). Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz im Haus um EUR 110,40/Monat zusätzlich angemietet werden. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, WC, Vorzimmer, Abstellraum Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Eichen-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche verfügt über Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzugshause, Kühl-/Gefrierkombigerät, Spüle und diverse Kästchen. Ein Geschirrspüler kann auf eigene Kosten angeschlossen werden. Das Bad verfügt über Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 874,01 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Barbara Wucsits von Montag bis Freitag gerne unter wucsits@epi.co.at zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 63,95
Zimmer 2
Miete € 874,01 13,67 €/m²

Grünblick: 59m² Neubau + 2 Terrassen und Einbauküche - 1080 Wien

Wohnung in 1080 Wien

Moderner 59m² Neubau mit Einbauküche und 2 Terrassen in Toplage!  Die moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit Grünblick befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus auf der Lerchenfelderstrasse und ist komplett hofseitig ausgerichtet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 59m² + 2 Terrassen (ca. 8,75m²) und besteht aus 1 großen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und Vorraum,. Ausstattung: unmöblierter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fernwärme, hochwertige Badezimmerausstattung mit Wanne und WM-Anschluss, Aufzug, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Zur Wohnung gehört ein kl. Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Sehr gute, zentrumsnahe Lage im 8. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Strassenbahnlinie 46 und Autobus 13A und 48A. Auch die U-Bahnstationen der Linien U2, U3 und U6 sind kurzfristig erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und Steuer € 946,58 (HMZ € 770,- + Bk/Lift € 90,53 + 10% USt. € 86,05) zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 76,82  Kaution € 3.100,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.850,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 58,49
Zimmer 2
Miete € 946,58 16,18 €/m²

Hervorragend aufgeteilte Zweizimmer Wohnung

Wohnung in 1080 Wien

Diese hervorragend gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Blindengasse im 2. Stock mit Lift. Die Wohnung wird mittels einer Gastherme beheizt und ist aufgeteilt wie folgt: Vorraum Badezimmer mit WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Highlight: Die Wohnung ist hell und in den Innenhof ausgerichtet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 749 15,60 €/m²

Bennoplatz - helles Dachgeschossloft! Keine Schrägen! Sehr netter Innenhof!

Wohnung in 1080 Wien, Josefstadt

Die großzügige Wohnung (keine Schrägen!) ist hochwertig ausgestattet: Holzboden, Wohnsalon mit vier Fensterachsen, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, getrenntes WC, Abstellraum, Top-Küche! Kein Lift! -sehr hell -absolute Ruhelage -angenehmes Wohngefühl -voll ausgestattete Küche -chices Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken -sehr schöner Holzboden RECHTLICHES/KOSTEN: Miete: EUR 1.276,32 Kaution: EUR 3.900 Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 110 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €970 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150,29 zzgl 10% USt.Sonstiges €40 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €116,03------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1276,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 105
Zimmer 2
Miete € 1.276,32 12,16 €/m²