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Mietwohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt

87 Wohnungen zur Miete

In 8. Bezirk, Josefstadt werden derzeit 87 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 8. Bezirk, Josefstadt hält derzeit vergleichsweise 152 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 8. Bezirk, Josefstadt 36% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Lerchenfelder Straße, Hofgrünruhelage, NUR für Studenten, 32m² Altbauerstbezug nach Renovierung!

Wohnung in 1080 Wien, Josefstadt | Lerchenfelder Straße 158

1080 LERCHENFELDER STRASSE:  Hofgrünruhelage, nächst U6 Thaliastraße,  NUR für STUDENTEN! Erstbezug nach Renovierung! (Bezug ca. 5. Oktober), ostseitige 32m² Altbauhauptmiete bestehend aus:  1 Wohnschlafzimmer, kleine Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, 3. Stock (kein Lift), (HWB-150), 5 Jahre befristet,  €  430,--  (Nettomiete  €  327,99  BK  62,92 UST  €  39,09) Gas und Strom ist separat mit Wienenergie zu verrechnen! Detailinformationen unter:  www.cetraimmobilien.at   oder  0664/910 49 81 Besichtigung: am Samstag den 23. September um 14 Uhr - nur nach Voranmeldung per Mail unter:  office@cetraimmobilien.at
Fläche m² 32
Zimmer 1
Miete € 430 13,44 €/m²

BEFRISTETE DACHGESCHOS-TERRASSENWOHNUNG IN DER STROZZIGASSE

Wohnung in 1080 Wien | Strozzigasse

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nicht mehr möglich telefonisch Auskünfte zu erteilen. Bitte stellen Sie eine Anfrage per Mail mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) Sofortbezug in der Strozzigasse Hähe Josefstädter Straße bestehend aus: Vorzimmer Einbauküche Wohnzimmer  Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Toilette Abstellraum Sonstiges: befristete Hauptmiete für 37 Monate 3. Stock (=letzter Stock) ohne Lift Gasetagenheizung Parkettböden Hundehaltung ist leider nicht möglich Fahrradraum auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden Monatliche Kosten: € 826,19 Bruttomiete Hauptmietzins: € 645,05 Betriebskosten: € 106,03 Umsatzsteuer: 10% Nebenkosten: 3 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten Provision Finanzamt Gebühren Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage
Fläche m² 67,9
Zimmer 2
Miete € 826,19 12,17 €/m²

Großzügig angelegte 2 Zimmer Wohnung - Erstbezug - Unbefristet

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete 2 Zimmerwohnung in einem komplett saniertem Gründerzeithaus das vom Walzerkönig Johann Strauss 1891 errichtet wurde. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer neuen Vaillant  Eco Tec Plus Therme und Fußbodenheizung, die geräumige Küche mit den neuesten Einbaugeräten das Bad mit Badewanne und elektrischem Handtuchhalter. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum ein großes Wohnzimmer mit  optisch getrennter Wohnküche und französischem Bakon  ein Schlafzimmer ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1109,62 KEINE ABLÖSE PROVISION 2 BMM + 20% MwSt KAUTION 3 BMM BEZIEHBAR AB SOFORT "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 79,5
Zimmer 2
Miete € 1.108,52 13,94 €/m²

Erstbezug - Altbautraum

Wohnung in 1080 Wien | Albertgasse 34 / 10

Unbefristeter Altbau - Erstbezug nach Komplettsanierung Wer den Wiener Altbau schätzt, mit seinen hohen Räumen, den hellen Holzkastenfenstern und dem typischen Parkett, wird sich in diese Wohnung sofort verlieben. LAGE: In zentraler Lage Wiens, mit überzeugender Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im 1. Stock (mit Lift) mit Ausrichtigung nach Westen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 103m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 zentrales Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum und 1 Abstellraum. Obgleich des wunderschönen Altbauhauses präsentiert sich die Wohnung mit moderner Technik, sowohl mit neuer Küche, als auch offenem Badezimmer und zentral begehbaren Zimmern.   SONSTIGES: Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).   Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 144,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.395 13,54 €/m²

1080 Wien, 5-Zimmer-Mietwohnung im Altbau saniert - 3D-Tour

Wohnung in 1080 Wien

Schöne klassische 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 8. Bezirk Hier geht es zur 3D-Tour, besichtigen Sie jetzt gleich: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1139225?accessKey=59e9   Zur Vermietung gelangt eine ca. 146,36 m² große Altbau-Wohnung in einem schönen Stilaltbau in einer beliebten Wohngegend des 8. Bezirkes. In der Nähe sind einerseits die Kochgasse, Laudongasse und andererseits der Schönbornpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linie 5 und den Bus 13 A gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Restaurants sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und besteht aus Vorzimmer, Wohnküche und daran anschließenden ca. 26 m² großen Erkerzimmer, 3 Zimmer, wovon ein Zimmer einen kleinen hofseitigen Balkon hat, 2 Bäder, ein Bad mit Dusche und WC und ein Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und ein separates WC. Eine ideale Wohnung für eine Familie.  Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Bruttomiete beträgt € 2.391,66  und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete: € 1.770,96 Betriebskosten:€ 403,27 10 % USt: €  217,43 Die Kaution beträgt € 7.174,- entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie.    Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.
Fläche m² 146,36
Zimmer 5
Miete € 2.391,66 16,34 €/m²

FAMILIENWOHNUNG - WUNDERSCHÖNES DACHGESCHOSS MIT SONNENTERRASSE IN TOPLAGE

Wohnung in 1080 Wien

Es freut mich, Ihnen diese schöne, 1996 neuerrichtete Dachgeschoß-Wohnung in der Florianigasse (Nähe Hamerlingpark) zur Vermietung anzubieten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus (BJ 1899) und hat 92,3 m2 Wohnfläche sowie eine 17,6 m2 große Sonnenterrasse. Durch die südwestseitige Lage, ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Die Terrasse befindet sich auf der 2. Ebene südostseitig in einen ruhigen Innenhof gerichtet. Raumaufteilung: 1. Ebene: - Wohnzimmer mit großem, südwestseitigem Fenster - Fernblick Richtung Kahlenberg - 3 Schlafzimmer (1 Zimmer hofseitig, 2 Zimmer straßenseitig) zentral vom Vorzimmer aus begehbar - Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Ober- und Unterschränke - mit einer Durchreiche in das angrenzende Wohnzimmer - Fliesenbad mit Waschtisch, Badewanne, Waschmaschine, Fenster hofseitig - extra Toilette mit Handwaschbecken - zentrales Vorzimmer mit Gardarobenschrank im Eingangsbereich - praktischer Abstellraum unter der Stiege verbaut - Kellerabteil vorhanden 2. Ebene: - über eine Holzstiege im Wohnzimmer kommt man auf die Sonnenterrasse, die auf der 2. Ebene der Wohnung liegt Die Terrasse ist hofseitig Richtung Südosten gelegen. Man hat von ihr aus einen netten Blick auf die umliegenden Dachterrassen und kann sie zu einem grünen Paradies verwandeln.   Die Wohnung wurde 1996 im Zuge des Dachausbaues neu geschaffen und ist mit Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Beheizt wird sie mit einer Gasetagenheizung (Thermenservice wurde im September 2017 gemacht). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, sehr guten, frisch ausgemalten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Raumaufteilung ist besonders attraktiv für Familien oder eine Wohngemeinschaft, da es 3 getrennte Schlafzimmer gibt.  Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitte ich Sie um eine schrifltiche Anfrage per Email, um Ihnen das Exposé und die Maklerunterlagen zuschicken. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns. Wir bitten Sie,  diese zu bestätigen - anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.  
Fläche m² 92,3
Zimmer 4
Miete € 1.595,01 17,28 €/m²

8. Stilhaus, Altbauwohnung 175m2 im 1. Stock, hell, ruhig, 3 Schlafzimmer, gr. Wohnsalon, Euro 2.103,95 inkl. BK/10%

Wohnung in 1080 Wien

1080 Wien, Stilhaus, 175,76m2 Altbauwohnung im 1. Stock mit Lift Wunderschönes gut erhaltenes und gepflegtes Jahrhundertwendehaus in sehr guter Lage. Klassische Altbauwohnung mit original Parkettböden, Doppelflügeltüren, schönen Fensterfronten und Stuck. Raumaufteilung: Großes Vorzimmer von dem aus ALLE Räume zu begehen sind. Abstellraum, eine Gästetoilette, ein kleiner hofseitiger „Putzbalkon, eine große begehbare Garderobe, Küche, Badezimmer mit 2. Toilette sehr großer Wohnsalon, 3 große Schlafzimmer, Die Wohnung wird unbefristet ab sofort vermietet. Es werden noch einige Reparaturen und eine Endreinigung durchgeführt, teilweise wird neue weiß ausgemalt, Türen und Türstöcke neu weiß lackiert. Vermietung auch gerne an eine Wohngemeinschaft! Hauptmietzins Euro 1.581,84 Betriebskosten Euro   300,04 Betriebskosten Lift Euro 30,80 Nettomiete Euro 1.912,68 10 % Euro 191,27 Bruttomiete monatlich Euro 2.103,95 Exkl. Eigenverbrauch an Strom und Gas. Nebenkosten: Kaution Euro 6.320.- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt Euro ca. 770.- Vermittlungsprovision Euro 3825.-plus 20 % Steuer Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Energieausweis und Elektrobefund in Auftrag gegeben.
Fläche m² 175,76
Zimmer 4
Miete € 2.103,95 11,97 €/m²

Nähe U6! 7.Liftstock, 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Dächer Wiens! Breitenfeldergasse

Wohnung in 1080 Wien | Breitenfeldergasse 26

ALLEINBEAUTRAGT! 8. Bezirk, Breitenfeldergasse, zwischen den U6 Stationen Josefstädter Strasse und Alser Strasse. Mit der U6 von der Station "Josefstädterstrasse" sind es nur 3 Stationen bis zum Westbahnhof bzw. zur Mariahilferstrasse. Mit der Strassenbahnlinie 44 sind es nur 5 Stationen bis in die Innenstadt und zur Hauptuniversität ! Der sehr beliebte Gatronomiehotspot Yppenplatz und der Brunnenmarkt sind in rund 400m Entfernung bequem zu Fuss zu erreichen. Das beliebte Cafe Hummel befindet sich in ca. 600m Entfernung. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock eines Neubaus. Die Nutzfläche beträgt 45 m² . * westlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Nachmittags- und Abendsonne. Panoramablick auf Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg. .*hof- und ostseitiges Schlafzimmer mit Platz für einen Schrank und ein Bett * zentrales Vorzimmer von welchem ALLE Räume getrennt begehbar sind. * Die Küche mit Kühlschrank, Herd, Backrohr und Abwasch ist mit dem Vorraum verbunden. * Verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. * separates WC *Abstellraum bzw. begehbarer Gaderoberaum im Schlafzimmer Gasetagenheizung Der Wohnung ist ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Haus steht eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Zentrifuge zu Verfügung. Ein sehr grosser Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Die Hausfassade wird gerade erneuert, daher steht zur Zeit ein Gerüst vor dem Haus. Aber nur mehr bis November. Kosten fallen hierfür keine an. Danach hat man einen tollen Ausblick über die Dächer Wiens.   Monatliche Kosten: Hauptmietzins netto: € 643,79 Betriebskosten netto: € 81,83 10 % USt.: € 71,82 Gesamtmiete: € 790,00 Kaution: € 2.500,00 Befristung 40 Monate. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 790 17,56 €/m²

STILALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE

Wohnung in 1080 Wien | Josefstädter Straße

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 158 m2 - geräumiges Vorzimmer - 3 große Zimmer - 2 Kabinett - Wirtschaftsraum - 1 Zimmer mit Erker - Einbauküche mit Platz für Esstisch - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster - Toilette separat - Parkettboden - Nassräume verfliest - Gasetagenheizung - 2. Stock - Lift vorhanden - Flügeltüren - Kachelöfen - ERSTBEZUG nach Sanierung - vorab befristeter Mietvertrag - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Autobus und Straßenbahn wenige Gehminuten entfernt - zahlreiche Restaurants, Bars etc in der Umgebung - Theater in der Josefstadt direkt vor der Türe - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.998,00 - Kaution € 7.900,00 - Vergebührung Finanzamt  - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 158
Zimmer 5,5
Miete € 1.998 12,65 €/m²

2 Zimmer ZENTRAL im 8.!

Wohnung in 1080 Wien | Nähe Josefstädterstraße

Wunderschöne Stilaltbauwohnung  - Zimmer ZENTRAL begehbare in tollem Zustand! Super für Paar oder 2er-WG  Blindengasse: schön sanierte ZWEIZMMERWOHNUNG - 2 ZIMMER ZENTRAL BEGEHBAR neuwertige Wohnküche hübsches Wannenbad WC separat  Etagenheizung Parkettböden geräumiger Vorraum Flügeltüren 2. Liftstock - 3. ETAGE super öffentliche Anbindung unbefristete Anmietung ..mitten im 8., Bezirk gleich bei der Josefstädterstrasse, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Nahversorger, U6, Linie 5 und 33 "vor der Tür" Weitere Informaionen Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate - Größe ca. 79,64 m² Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG FA-Gebühr: ca. 362,09 € einfach berechnet Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: U6,5, 33, Josefstädterstraße/Blindengasse erreichbar in 1 Gehminuten Kaution: 3.020,00 € Provision: 2.194,46 €
Fläche m² 80
Zimmer 2
Miete € 1.005,80 12,57 €/m²