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Mietwohnungen in 8. Bezirk Josefstadt

109 Wohnungen zur Miete

In 8. Bezirk Josefstadt werden derzeit 109 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 8. Bezirk Josefstadt hält derzeit vergleichsweise 189 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 8. Bezirk Josefstadt 37% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung, sehr gute Infrastruktur

Wohnung in 1080 Wien

The English translation follows after the German description www.bestapartments.at 8.Bezirk, Skodagasse, 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Erstbezug, Hauptmiete, Klimaanlage, unbefristet Beschreibung: Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 141 m2 und teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, Terrasse, 1 große, ausgestattete Wohnküche, 2 Badezimmer mit Badewanne, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum Ausstattung: voll ausgestattete Küche (Ofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler), qualitativ hochwertige Parkettböden, alle Anschlüsse (Waschmaschine, Kabel-TV-, Internet- und Telefonanschluss), Lift, Gegensprechanlage Fläche:                                ca. 141 m² Heizung- und Warmwasser Akonto: € 150,54 Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 2 Bruttomieten Beziehbar: ab sofort Energieausweis: Heizwärmebedarf:  50,14 kWh/m²a Klasse Heizwärmebedarf: C  Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Nähe der Parkanlage Altes AKH und nur wenige Gehminuten vom Allgemeinen Krankenhaus der Stadt Wien, sowie vom Rathaus, dem Burgtheater und dem Hauptgebäude der Universität Wien entfernt. In der Alser Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, wie der Juwelier Bozok, Marionnaud Parfumeries, die Buchhandlung Riedl, die Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien AG, C&A Kids Store, BIPA, Billa, Spar und viele mehr, die zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Verkehrsanbindungen: Straßenbahn: Linie 2, 5, 33, 43, 44 Bus: 13A (Station: Skodagasse) Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes im Haus (Stapelparker, € ? /Monat) Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 8th district, Skodagasse, 4-room-duplex-apartment Almost new, air conditioning, permanent Description: The apartment has a total size of approx. 141 m2 and is divided as follows: 4 rooms, Terrace, 1 fully equipped kitchen, 2 bathrooms with bathtub, 1 separate toilet, 1 store room Fittings and fixtures: Kitchen (oven, stove, fridge and freezer, dishwasher), high quality wooden flooring, all connections (Washing machine, TV, Internet, Telephone), intercom, lift Area:                           approx. 141 m² Heating and hot water aconto: € 150,54 Energy Certificate: 50,14 kWh/m²a, Class C,    Infrastructure: The apartment is located near the Park Old General Hospital and within walking distance from the General Hospital Vienna, the City Hall, the Burgtheater Vienna and the main building of the University of Vienna. In the Alser Straße are numerous shops, such as the jeweler Bozok, Marionnaud Parumferies, the bookstore Riedl, the Raiffeisen Landesbank NÖ-Wien AG, C&A Kids store, BIPA, Billa, Spar and many more that invite you to a shopping spree.  Public transport: Tram: Line 2, 5, 33, 43, 44 Bus: 13A (Station: Skodagasse) Park place in house  can be rented  For further information or viewings please do not hesitate to contact me at any time.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 2.425,01

Wohnung im modernen Neubauhaus (beziehbar ab 01.12.2018)

Wohnung in 1080 Wien | Daungasse

Wohnen in der Josefstadt! Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt in einer fantastischen Wohngegend, hat einen Top-Grundriss und bietet alles was das Herz begehrt. Im 2. Liftstock beherbergt diese Wohnung auf rund 52 m² Wohnfläche: einen Wohnraum mit integrierter Küche, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie einen Vorraum. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich auch eine Tiefgarage. Ruckzuck in der Inneren Stadt Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Alserstraße, welche mittels 3 Straßenbahnstationen einen schnellen Weg in den 1. Bezirk bietet. In der näheren Umgebung befindet sich alles für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf (Geschäfte: zB Spar, Billa, Bipa, Apotheke, Post; Lokale & Restaurants: mas Mexikanisches Restaurant & Cocktailbar, Bodega 1080, die Wäscherei, Cafe Hummel etc.). Das BG und BRG Wirtschaftskundliches Realgymnasium, sowie die Handelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 5, 33, 43, 44 / Bus: 13A / U-Bahn: U6 Station Alser Straße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Vefügung! Stefan Ziegler s.ziegler@immovent.at +43 (0)664 888 73 053 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 52,11
Zimmer 2
Miete € 850

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung! Top Lage! Balkon in Ruhelage!

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügig ausgelegte 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in absoluter Hofruhelage eines Neubaus auf der Lerchenfelderstrasse.  Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstockwerk des Neubaus und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnküchenzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne und Toilette.  Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 6m2 großen südseitig ausgerichteten Balkon, von welchen der begrünte Innenhof betrachtet werden kann.  Im Wohnzimmer befindet sich die möblierte Küchenzeile, welche aus einer großzügigen Arbeitsplatte, einem Ofen, einem Ceranfeld, einer Abwasch und einem Kühlschrank inkl. Gefrierfach besteht. Eine Ablöse ist hier nicht fällig.  Die Wohnung zeichnet sich sowohl aufgrund der Hofruhelage als auch der großzügigen Aufteilung aus. So steht dem Mieter ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung.  Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und der Toilette ausgestattet und wurde mit Fliesen versehen.  Der Vorraum, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden mit einem Parkettboden versehen.  Die Wohnung kann ab sofort auf eine unbefristete Dauer angemietet werden.  Haus: Den Mietern stehen im Erdgeschoss des Hauses ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, eine Waschküche und ein Müllraum zur Verfügung.  Lage: Das Objekt zeichnet sich aufgrund der idealen Lage aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor der Haustüre. Auch die U6 Station Thalistrasse und die Strassenbahnen 5 und 46 befinden sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.  Kosten: monatliche Miete: 799,99 Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 3 Monatsmieten MV-errichtung: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 61,6
Zimmer 2
Miete € 799,99

Herrschaftliche Altbauwohnung direkt beim Rathaus (UNBEFRISTET)

Wohnung in 1080 Wien

Die Lage am Rande des 8ten Bezirkes direkt hinter dem Rathaus und Parlament auf der Josefstädter Straße in unmittelbarer Nähe zum 1ten Bezirk gewährleistet einerseits eine exklusive Adresse in Wien, andererseits Nahversorgung in fußläufiger Entfernung und perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 121 m2 - ab sofort verfügbar - Mietdauer unbefrsitet - Wohnung wird geräumt und besenrein übergeben - Kellerabteil - 4 Zimmer (3 separat begehbar) - Separate Küche (mit allen Geräten) - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken - Separates WC - Großzügiges Entree - wunderschöner Parkettboden - Stuckdecken - Nassräume verfliest - Gasetagenheizung - RUHELAGE - KEIN Lift vorhanden - Großzügige Raumaufteilung - Große Fensterfronten und damit sehr helle Räume - Flügeltüren - Gut gepflegter Holzboden in den Wohnräumen - Stilvolle Stuckdecken - Heizungsart: Gasetagenheizung - Strom: vorhanden - SAT-TV: vorhanden - Starkstrom: vorhanden Infrastruktur: - sehr gute Lage - Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte verschiedenster Ketten im Umkreis von 300m; Apotheke, Bank, Trafik und Bäckerei finden Sie in den Nachbargebäuden - Optimale öffentliche Anbindung ((U2- Station Rathaus fast vor der Haustüre, U3 Station ca. 350m entfernt, diverse Bus- und Straßenbahnlinien in der unmittelbaren Umgebung) - Das Museumsquartier, Burgtheater, Volkstheater, Theater in der Josefstadt und Kunst- und Naturhistorisches Museum sind ebenfalls zu Fuß erreichbar   Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. 1.450,-- € - Kaution 3 BMM - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Herr Strachwitz +43 (0) 650 4068142 mas@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 123
Zimmer 3
Miete € 1.450

Wunderschöne Altbauwohnung in der Wickenburggasse/HOFSEITIG & UNBEFRISTET

Wohnung in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 103m² in einem klassischen Zinshaus im Hochparterre, erbaut 1897. Die Wohnung richtet sich komplett in den Innenhof und wurde vor ca. 4 Jahren komplett saniert. Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken/Dusche und Wanne, separate Toilette, Abstellraum, Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 8. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U2 Station Schottentor und Rathaus, den Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 sowie dem 13A. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Provision: 2 BMM Kaution: € 3.750,00 admin Aufwand: € 138,00 Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.258,07

Bestlage: WUNDERSCHÖNES und HELLES APARTMENT - Zw. Theater in der Josefstadt u. Altes AKH

Wohnung in 1080 Wien

WUNDERSCHÖNES und HELLES APARTMENT  -  In einem der schönsten und trendigsten Wohngegenden, befindet sich diese moderne Wohnung. Genießen Sie die Vielfalt, die ausgezeichnete Wohnqualität und das Flair des 8. Bezirks.  - Diese lichtdurchflutete, wunderschöne ca. 102,38m² große Wohnung bietet einen nahezu idealen Grundriss und schafft somit die besten Rahmenbedingungen für stilvolles und modernes Wohnen. Die eleganten Zimmer bieten einen herrlichen Wohlfühl-Faktor. Ein weiteres Highlight bildet der Balkon - sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zu begehen.   - SCHÖNES WOHNGEFÜHL:  - 2. Stock mit Lift - in einem sehr gepflegten Gebäude - ca. 102,38m² Wohnfläche + ca. 5,90m² Balkonfläche - 1 lichtdurchflutete und elegantes Wohnzimmer mit einem weiteren Zimmer ensuite - der feine Balkon ist von beiden Räumen aus zugänglich - Wunderschöne und komplett neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet - perfekt im Wohnzimmer integriert - 2 weitere prachtvolle Zimmer - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne  - WC separat - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil (trocken) - optional 1 Garagenstellplatz (verschließbare Einzelgarage) - - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:  - Geschäftsboulevards Josefstädter Straße und Alser Straße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Blumengeschäfte, Putzerei, Apotheke etc.) und exquisiten Boutiquen fast vor Ihrer Haustür - Für Genießer und Gourmets: zahlreiche Restaurants, Bistros, Cafés ... - ... und auch der nahe gelegene Schönborn Park bietet zahlreiche  Erholungsmöglichkeiten - Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen: Theater in der Josefstadt, Veranstaltungen im Alten AKH etc. -  -  - ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:  - Straßenbahn-Linien 5, 33, 43, 44 - Buslinie 13A - U2 - Landesgerichtsstraße -   - PREISE - BEFRISTET: 5 Jahre - NettoMiete € 980,  + NettoBK € 314,30 + 10% USt = Gesamtmiete € 1.423,73 - monatl. Vorauszahlung Heizkosten- und Warmwasserakonto (inkl. Ust) € 170,54 - Kaution 3 BMM € 4.782,81 - Provision 2BMM € 3.106,30 (inkl. 20% Ust)  -  - KONTAKT:  - Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -  -     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 102,38
Zimmer 4
Miete € 1.423,73

UNBEFRISTETE 3-4 ZI in der JOSEFSTADT + Nahe Innenstadt + SUPER ANBINDUNG + Lift

Wohnung in 1080 Wien

DELTA Immobilien bietet eine UNBEFRISTETE 3-4 Zimmer Wohnung in der JOSEFSTADT mit Lift und Stauraum im Altbau (BJ 1918). Alle Vorteile im Überblick: - Verfliesung in den Nassräumen - hochwertiger Parkettboden - Ausrichtung N/W - Küche neu - Türen werden neu weiß lackiert! - gelungener Grundriss - zentraler Zugang zu allen Räumen - Vorraum großzügig mit viel Stellfläche - Küche modern weiß mit sämtlichen Markengeräten sowie Fenster und Speis - Wohnzimmer sehr geräumig mit Nachmittagssonne - Schlafzimmer hell und geräumig - Schlafzimmer etwas kleiner/ allerdings länglicher, mit genügend Platz für einen Kasten - Schlafzimmer/Büro * Kabinett - Bad mit Wanne und Handwaschbecken sowie Fenster in den Lichthof - Abstellraum - WC separat mit Handwaschbecken - und mehr.... - Heizwärmebedarf: 86 kWh/m²a Lage: Das Objekt befindet sich in einem Altbau, fuß läufig ca. 2 Minuten vom 1. Bezirk entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr wie U2 Rathaus ca. 3 Minuten und ca. 10 Minuten fuß läufig zur U2 Schottentor mit den Straßenbahnlinien 37,38,40,41,42,43,44,D,1,71. Kindergärten und Schulen befinden sich nicht unweit des Objektes. Gesamtmiete: T 11 mit ca. 133m² inkl. Haus-BK und Steuer: Brutto EUR 1.795,00/Monat. UNBEFRISTET Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20% Ust. Kündigungsverzicht: 1 Jahr Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at
Fläche m² 133
Zimmer 4
Miete € 1.795

TRAUM DG in ruhiger, zentraler Lage + TERRASSE + Lift

Wohnung in 1080 Wien

DELTA Immobilien bietet diese MODERNE, helle DG-Maisonette mit Loggia in den Innenhof und Lift. Wunderschöner, lichter und offen gehaltener Dachgeschoßausbau von 2007 im Stilaltbau. Alle Vorteile im Überblick: - alle Räume mit hochwertigen Holzböden in Eiche - Nassräume modern verfliest - klimatisiert - Holztreppe mit Glasgeländer - Waschmaschinenanschluss Untergeschoß: - Vorraum geräumig mit Platz für einen Garderobenschrank - Voll eingerichtete Wohnküche mit sämtlichen Markengeräten und viel Platz zum Wohnen - Schlafraum, geräumig und hell mit großen Dachflächenfenstern - Schlafraum, geräumig und hell in Richtung Skodagasse - Bad mit Dusche, Wanne, Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper und Fenster - separates WC mit Handwaschbecken - ca. 5 m² Terrasse - Treppenaufgang in das OG Obergeschoß: - Schlafzimmer geräumig mit direktem Zugang zum Arbeits- bzw. Schrankraum sowie Bad - Bad geräumig mit Wanne, Dusche und WC, Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper und Fenster - Treppenabgang in das UG - Heizwärmebedarf 50 kWh/m² a - 3 BMM Kaution - 2 BMM Provison +20% USt - Kündigungsverzicht 1 Jahr UNBEFRISTET Gesamtmiete Wohnung: Top 37 mit ca. 141m² Wohnfläche + 5m² Terrasse, Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 2.095,-- + €150,54,-- Heizkostenakkonto. Lage: - mitten in der Josefstadt - zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar (U6, Bus 13A, Straßenbahnen 5, 33, 43, 44 - beste Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene Alser Straße. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Darf´s etwas anderes sein?! - Dann teilen Sie uns doch einfach Ihre Suchkriterien mit! Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien
Fläche m² 141
Zimmer 4
Miete € 2.095

Stilaltbauwohnung in der Josefstadt !!! Erstbezug nach Generalsanierung

Wohnung in 1080 Wien

Herrschaftliche Stilaltbauwohnung in der Josefstadt! In begehrter Wohnlage, zentral im 8. Bezirk gelegen, wird diese liebevoll sanierte Altbauwohnung vermietet. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses zwischen der Josefstädter- und Lerchenfelderstraße. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, von dem aus Sie zentral in alle weiteren Räume gelangen. Das große Wohnzimmer mit der hochwertigen, voll ausgestatteten Küche sowie das daneben liegende Erkerzimmer sind westseitig auf die Strozzigasse ausgerichtet. Diese Seite ist nicht zuletzt dank der großen Fenster vor allem am Nachmittag besonders sonnig und lichtdurchflutet. Die beiden weiteren Schlafzimmer gehen in den ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand. Hier genießen Sie die Vormittagssonne und einen herrlichen Grünblick, wenn Sie morgens aufstehen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Regenwaldarmatur, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum und ein zweites, separates WC runden das Raumangebot ab. Man erkennt sofort, dass die Wohnung von einem Architekten geplant und unter seiner Anleitung saniert wurde. Die reichlich vorhandenen Stilelemente wurden liebevoll restauriert. So wurde der Stuck an den Decken und der Fischgrätparkettboden erneuert, ebenso die Holzkastenfenster und die Doppelflügeltüren. Wer den Altbaucharakter schätzt, wird diese Wohnung lieben! Das stilvolle Badezimmer, die neue Küche und das Lichtsystem sorgen für den perfekten Mix aus Klassik und Moderne. Auf Wunsch können gerne die vorhandenen Biedermeiermöbel übernommen werden. Infrastruktur: Die Josefstadt ist der flächenmäßig kleinste Bezirk Wiens und wahrscheinlich der beliebteste. Wunderschöne Architektur wohin man auch blickt. Direkt vor der Haustüre haben Sie die Qual der Wahl zwischen vielen verschiedenen Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ebenso die Mariahilferstraße, der Spittelberg und das Museumsquartier. Öffis: Der Autobus 13A bringt Sie zur U3 Neubaugasse, die Straßenbahnlinien 2 und 46 bringen Sie in die Stadt Mit dem Auto: Garagen können in der unmittelbaren Umgebung angemietet werden, vor der Haustüre befinden sich Anreinerzonen Gesamtmiete: € 2.475,- pro Monat Mietvertrag auf 5 Jahre befristet 3 Monatsmieten Kaution Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi jederzeit gerne unter 0676/9393663 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. 
Fläche m² 138
Zimmer 4
Miete € 2.475

Mitten im Achten - gut aufgeteilte Altbauwohnung in toller Lage

Wohnung in 1080 Wien

Das Objekt befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus. Mitten in der Florianigasse, einer der begehrtesten Gassen des 8. Bezirkes besticht das Objekt durch die perfekte Infrastruktur (Nahversorgung, div. Restaurants, Frisör ...) und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Rathaus Bus: 13A, Straßenbahn: 3 und 5). Die wunderschönen, klassischen Kastenfenster verleihen der hellen Wohnung ein ganz spezielles Flair. Die Wohnung wird gerade teilweise saniert. Besichtigungen sind bereits gerne möglich. Die Fertigstellung ist mit Ende Dezember geplant.    Aufteilung / Ausstattung: - großer Vorraum - großes Badezimmer (Badewanne) - sehr helles Wohnzimmer - Küche (mit "Servierfenster" in das Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 Arbeits- bzw. Kinderzimmer - Parkettböden - Lift   Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 132,68
Zimmer 4
Miete € 1.795