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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 7. Bezirk Neubau

62 Wohnungen zur Miete

Altbau-Mietwohnung beim St-Ulrichs-Platz

Wohnung in 1070 Wien

Im Herzen des 7. Bezirkes, in unmittelbarer Nähe zum St-Ulrichs-Platz und zum Spittelberg, gelangt eine helle Altbau-Mietwohnung mit ca. 165 qm Wohnfläche in die Vermarktung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines sehr gepflegten Gründerzeithauses in der Kirchengasse, welches man mit dem Personenlift barrierefrei erreichen kann. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl als Wohngemeinschaft, als auch als Familienwohnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 großes Vorzimmer, 5 Zimmer, 2 getrennte Toiletten, 1 Badezimmer, 1 geräumige Küche und 1 Abstellraum. 4 der 5 Zimmer sind getrennt zu begehen. Die Aufenthaltsräume sind in die Kirchengasse und in die Zeismannsbrunngasse ausgerichtet.  Die Kirchengasse und die nahe Lerchenfelderstraße bieten mit ihren unzähligen Geschäften, Bars und Restaurants ein umfangreiches Angebot für jeden Geschmack. Die Nähe zum Spittelberg, zum Museumsquartier und zur Mariahilfer Straße sind ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Stationen der Buslinie 13A und 48A befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Die U-Bahnstation Volkstheater ist in 5 Minuten zu erreichen.   Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen.   Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter office@sl-immobilien.at bzw. unter +4369911710180.   Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir im Falle eines Vertragsabschlusses, eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt in Rechnung stellen.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 1.999,82

Historische Altbauwohnung in Sanierung - Zieglergasse -Terrasse - Unbefristet!

Wohnung in 1070 Wien

Mit der Sanierung der Wohnung wird in Kürze begonnen - eine Mitgestaltung durch den Nachmieter ist möglich! Geplant sind zur Zeit: Abbruch der bestehenden Küche und der Einbau einer neuen Küche im angrenzenden Kabinett, Zubau eines weiteren Duschbadezimmers, Modernisierung des bestehenden Badezimmers sowie der Elektroinstallationen, Instandsetzung des bestehenden Parkettbodens, Ausmalen der Wohnung Zur Vermietung gelangt in der Zieglergasse 8 eine geschichtsträchtige 4-Zimmerwohnung in einem prachtvollen Altbauhaus mit ca. 137,5m² im 3.Obergeschoss mit Lift, erbaut ca. 1870. Aufteilung: Die Wohnung gliedert sich in 2 große und getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche, Duschbad mit WC, Vorzimmer mit direkten Zugang zur einladenden Terrasse, großzügiges Wohnzimmer, Kabinett, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung (zukünfitg): Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie zeitgemäße Fliesen, Lift, Gegensprechanlage, hochwertige Einbauküche, Kabelanschluss, Kunststofffenster Lage Die Lage kann als sehr gute Wohngegend des 7. Bezirks bezeichnet werden. Durch die Mariahilfer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Umgebung, Öff. Anbindung: U3 Station "Zieglergasse" sowie dem 13A. Mietbeginn: sofort Mietdauer: ca. 1.2.2018 Kosten: HMZ: € 1.900,00 BK Allgemein derzeit: € 311,96 BK-Lift: € 22,72 USt: € 223,47 Gesamt: € 2.458,15 Provision: € 5.363,23 Kaution: € 9.900,00 admin Aufwand HV: € 176,00 Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 137,42
Zimmer 4
Miete € 2.458,15

Traumhafte 126 m² Maisonette mit 6 Zimmern und Dachterrasse um € 1.790, - inkl BK

Wohnung in 1070 Wien, Neubau | Halbgasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung die wie folgt aufgeteilt ist:   1. Ebene: Vorraum WC Badezimmer Küche mit Essraum Speiss Wohnraum mit Stiegenaufgang 2 Zimmer   2. Ebene großer Wohnraum Zimmer mit Schrankraum WC Dachterrasse Zusätzlich zur Großzügigkeit und der guten Aufteilung besticht diese Wohnung durch die traumhafte Lage in Mitten von Restaurants, Cafes und anderen netten Lokalen. Nahversorger jeglicher Art gibt es in großer Zahl im direkten Umkreis. Zur U 6 Station Burggasse Stadthalle sind es nur wenige Schritte zu Fuß und auch die Straßenbahnlinie 49 sowie Autobuslinien 13 A und 48 A sind in der Nähe. Eine Tiefgarage mit freien Kapazitäten befindet sich genau gegenüber. Bei Interesse bitte telefonische Kontaktaufnahme unter 0676/966 98 20   Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer 6
Miete € 1.790

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 1070 Wien

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, Duschbad mit WC, separates WC AUSSTATTUNG: Eichenparkettböden, Küche, offener Kamin, Einbauschränke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1910 zzgl 10% USt.Betriebskosten €635,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €254,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2800
Fläche m² 210
Zimmer 7
Miete € 2.800

RENOVIERTE ALTBAUMIETE

Wohnung in 1070 Wien

RENOVIERTE ALTBAUMIETE IN AUSGEZEICHNETER LAGE Im unteren Teil der Mariahilfer Straße gleich beim Museumsquartier gelegen, in Gehnähe zur Innenstadt und trotzdem aufgrund der Hoflage ganz ruhig. RAUMAUFTEILUNG: Großzügiger Vorraum, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Kabinett (Kabinett nur von einem Schlafzimmer aus begehbar - ideal z.B. als Arbeitszimmer), große Küche mit Platz für Essgelegenheit, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne und WC, Duschbad mit WC AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, hochwertiges Beleuchtungssystem in der Decke RENOVATED APARTMENT IN EXCELLENT LOCATION Directly on Mariahilfer Straße close to the Museumsquartier, within walking distance to the city center, but quiet - facing a courtyard; Entrance, living-diningroom, two bedrooms and a small bedroom (behind one of the bedrooms - ideal for e.g. home-office), fitted kitchen, bathroom with tub and WC, shower with WC, utility room. Wooden floors, fitted kitchen, high quality lighting system Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1430 zzgl 10% USt.Betriebskosten €335,3 zzgl 10% USt.Sonstiges €0,88 Umsatzsteuer €176,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1942,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.48
Fläche m² 143
Zimmer 4
Miete € 1.942,71

Erstbezug Dachgeschosswohnung 116 m² mit 70m² Terrasse

Wohnung in 1070 Wien, Neubau

Wunderschöne DACHGESCHOSSWOHNUNG Wir vermieten eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem generalsanierten Althaus. Beziehbar ab 01.11.2017 Die Wohnung besteht aus: ) Vorraum ) möblierte Wohnküche (inkl. aller Elektrogeräte) ) Badezimmer ) WC ) Drei Zimmer ) Terasse vom Wohnzimmer begehbar( ca.10 m2) + Dachterasse mit 360 Grad Panoramablick (ca.40 m2) Ausstattung: Wohnung: Howertige Holzarkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Abstellkammer Haus: Lift, Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Teil des siebten Bezirkes! Die U-Bahn 6 Burggasse/Stadthalle befindet sich dierekt vor Ihrer Haustür. Ebenfalls vor der Haustür befindet sich das Einkaufszentrum Lugner-City( Kino,Restaurants,Bekleidungsgeschäfte) bieten. Die beliebte Mariahilferstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt. Die städtische Bibliothek liegt auf der gegenüberliegenden Straße und is nur einen Schritt entfernt. Verkehrsanbindung (direkt vor der Haustür): U-Bahn: U6 Straßenbahn: 18,6,49 Mietbeginn: ab 1.12.2016 Kaution 3 MM Provision 2 MM + 20 % Ust BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1950 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 113
Zimmer 3,5
Miete € 1.950

4 Zimmer- Terrassenwohnung auf einer Ebene Nähe Neustiftgasse

Wohnung in 1070 Wien

Diese helle, 4-Zimmer Dachgeschosswohnung auf einer Ebene kann unbefristet angemietet werden. Für diese Wohnung wird derzeit ein Sanierungskonzept erstellt und kann nach Fertigstellung bezogen werden. Die Terrassenwohnung liegt im Dachgeschoss mit Lift in sehr zentraler und beliebter Lage zwischen Lerchenfelderstrasse und Neustiftgasse. Die Wohnung besticht durch Ihre tollen Terrassenflächen (2x), den großzügigen Wohn-Essbereich und den tollen Blicken über die Wiener City. Die Lage inmitten des angesagten 7. Bezirks spricht für sich. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinien 5 und 46, sowie die U6 Thaliastraße erreichen Sie fußläufig. Das Besondere dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich, der grandiose Blick, die vollwertigen Zimmer (ohne Schrägen), schöne Fensterfronten, die viel Licht ermöglichen, Zimmer sind praktisch (fast) uneinsehbar Bezug: Nach Vereinbarung Befristung: unbefristet Kellerabteil: JA Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20 % UST Gebühr für Vorlage des EAW: EUR 72 einmalig
Fläche m² 128,53
Zimmer 4
Miete € 2.479,27

Wohnen auf 2 Ebenen! Terrassenmaisonette in traumhafter Ruhelage

Wohnung in 1070 Wien | Halbgasse

Wohnen in einer lichtdurchfluteten Wohnung mitten im 7. Bezirk! Die Mietwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 126,58 und zusätzlich ca. 30 m² Terrasse zum Entspannen. Das Objekt liegt im 3. Stock mit Lift mit folgender Aufteilung: 1.Ebene: - Vorraum - Essraum mit integrierter Küche und Speis - Wohnraum (Zugang in das Obergeschoß) - 2 Zimmer - Toilette 2.Ebene: - Großes Zimmer  - Zimmer mit Schrankraum - Toilette Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete, moderne Küche mit zusätzlicher Speis. Zudem sorgen die vielen Fenster für eine angenehme Atmosphäre und viel Licht. Zum Verweilen und Entspannen lädt die große, sonnige Terrasse ein. Eine Top Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in traumhafter Ruhelage! Top Wohnlage Zwischen dem Einkaufsimperum der Lugner City und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Mietobjekt. Daher ist die Wohnung bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft > Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale: Schenk*s, Cafe Kreuzberg, Altwiener Gastwirtschaft Schilling, Flatschers Bistro & Bar; Apotheke & Co. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 49 - Autobusse: 13A, 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126,16
Zimmer 6
Miete € 1.790

Moderne Wohnung in ruhiger Lage mit großer Terrasse!

Wohnung in 1070 Wien | Neustiftgasse

Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Loft in zentraler innerstädtischen Lage. Diese helle Wohnung liegt im zweiten Stock eines komplett generalrenovierten und sehr gepfelgten Gebäudes. Sie gliedert sich in Entree mit großer Garderobe, großer Salon mit Möglichkeit für offenen Kamin, offener Designer-Küche samt Speisebereich, Schlafzimmer mit Bad, kl.Arbeitsbereich. Über eine moderne Treppe gelangt man in den oberen Bereich mit zwei Schlafzimmer, Bad und Ausgang zur 68m² großen Terrasse. Absolute Ruhelage! Hochwertige Ausstattung durch moderne Designer-Küche samt allen Geräten, Wohnzimmer mit Industrieboden, Klimaanlage, elektr. öffenbare Fenster, moderne Bäder, große Einbauschränke im Entree-Bereich, teilw. Fußbodenheizung, sonst Hauszentralheizung. Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet , der in der Gesamtmiete berücksichtigt ist. Weiters steht ein ca.6m² großer Abstellraum zur Verfügung. Im Gebäude befindet sich ein Fitnesscenter, beste Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten durch die nahe gelegene Neubaugasse. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, sie wird vorerst befristet vermietet, mit einer Option auf Verlängerung.
Fläche m² 163
Zimmer 4
Miete € 2.365,60

TOLLE ALTBAUWOHNUNG AN DER MARIAHILFER STRAßE - TERRASSE - UNBEFRISTET!

Wohnung in 1070 Wien

Diese äußerst großzügige Altbauwohnung bietet auf rd. 138m2 eine großes Wohnzimmer, Wirtschaftsraum mit Kachelofen, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Abstellraum, große Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon sowie der einladenden Terrasse. Die Terrassenfläche ist in einen ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet, und bietet genügend Platz zum entspannen. Die Wohnung kann als absolut ruhig, und aufgrund Ihrer süd-westseitigen Ausrichtung als überdurchschnittlich hell bezeichnet werden. Ausstattung: Lift, Gegensprechanlage, möblierte Küche vorhanden (außer Backofen), Parkett- und Fliesenböden, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Geheizt wird mittels Gasetagenheizung (Vaillant). Das Objekt besticht durch seine einzigartige Lage und Anbindung/Nahversorgung durch die unmittelbare Nähe zur Marhiahilferstraße - Begegnungszone (U3-Zieglergasse 30 Sekunden fußläufig). Mietbeginn: 15.12.2017 Mietdauer: unbefristet
Fläche m² 137,6
Zimmer 5
Miete € 1.794,07