Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 7. Bezirk, Neubau

92 Wohnungen zur Miete

NEU SANIERT - TRAUMWOHNUNG NEUBAUGASSE! UNBEFRISTET!

Wohnung in 1070 Wien, Neubau

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - Mitten im Siebten! Nahe Neubaugasse/Siebensterngasse -aber RUHELAGE! BESCHREIBUNG: Die gesamte Ausstattung dieser traumhaften Wohnung im Ausmaß von 152,79 m² im 1. OG ist sehr hochwertig: -helle Zimmer -generalsaniert -teilweise abgeängte Decke mit Spots -sanierte Holzkastenfenster -neue sehr hcohwertige Türen mit versenkten Zargen -schöner, neuer Parkettboden mit weißen Sockelleisten -neue voll ausgestattete sehr chice Küche -zwei sehr chice Badezimmer -Lage im Herzen des siebten Bezirks -Kellerabteil AUFTEILUNG: schönes Vorzimmer, Gäste-WC, großes Schlafzimmer, Glasdusche mit Waschbecken, Schlafzimmer 2 mit begehbarer Garderobe, sehr großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, großzügiges Speisezimmer mit angeschossener Küche, großer Wohnsalon; RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 151 nachgereicht kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1602,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €281,14 zzgl 10% USt.Sonstiges €24,44 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €190,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2099,18------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 152,79
Zimmer 4
Miete € 2.099,18 13,74 €/m²

TOP LAGE Zieglergasse, 3 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Wohnung in 1070 Wien

Sonnig und ruhig 3 Zimmer Wohnung auf 2 Etagen mit Terrasse   Diese auf den neuesten Stand adaptierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ebenfalls sehr schön sanierten Altbauhauses. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet. Eine 14m2 Terrasse schaut in den ruhigen Innenhof.  Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Hausstellplatz ist in der Mietpreis inkludiert. Raumaufteilung: 1. Stock Eingangsbereich Wohnzimmer Küche Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne WC 2. Stock Schlafzimmer 2 Bad mit Dusche und WC   Heizkosten sind 56,08+20% Ust Die Ausstattung ist hochwertig.  Die Wohnung wird mit einer Küche inkl. Geräten übergeben. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke.   Die Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen sind  sehr gut. Die Mariahilferstraße ist in 10 Gehminuten erreichbar.   Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Lana Lauringer unter ll@griha.at oder 0699/11554016 gerne zur Verfügung! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.griha.at  
Fläche m² 78,5
Zimmer 4
Miete € 1.150,68 14,66 €/m²

NEU SANIERT - TRAUMWOHNUNG NEUBAUGASSE! UNBEFRISTET!

Wohnung in 1070 Wien, Neubau

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - Mitten im Siebten! Nahe Neubaugasse/Siebensterngasse -aber RUHELAGE! BESCHREIBUNG: Die gesamte Ausstattung dieser traumhaften Wohnung im Ausmaß von 152,79 m² im 1. OG ist sehr hochwertig: -helle Zimmer -generalsaniert -teilweise abgeängte Decke mit Spots -sanierte Holzkastenfenster -neue sehr hcohwertige Türen mit versenkten Zargen -schöner, neuer Parkettboden mit weißen Sockelleisten -neue voll ausgestattete sehr chice Küche -zwei sehr chice Badezimmer -Lage im Herzen des siebten Bezirks -Kellerabteil AUFTEILUNG: schönes Vorzimmer, Gäste-WC, großes Schlafzimmer, Glasdusche mit Waschbecken, Schlafzimmer 2 mit begehbarer Garderobe, sehr großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, großzügiges Speisezimmer mit angeschossener Küche, großer Wohnsalon; RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 151 nachgereicht kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1602,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €281,14 zzgl 10% USt.Sonstiges €24,44 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €190,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2099,18------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 152,79
Zimmer 4
Miete € 2.099,18 13,74 €/m²

Super schicke DG-Wohnung mit toller Ausstattung!

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.05.2017 eine äußerst moderne 4-Zimmer DG-Wohnung mit zwei sonnigen Terrassen in der Neubaugasse. Sie befindet sich im 1.Dachgeschoß und verfügt über eine Klimaanlage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die berühmte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist nur wenige Meter entfernt: (Fotos folgen in Kürze, da die Wohnung noch bewohnt ist) Raumaufteilung 1.DG: -Vorraum und Gang -großer Wohnraum mit offener -Küche und Kochinsel -2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang -Zimmer -Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC -Badezimmer mit Dusche und Waschbecken -separates WC mit Waschbecken -ostseitige Terrasse -westseitige Terrasse -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Besondere Highlights: -Klimaanlage -sensationelle Lage -absolut hell und modern -2 sonnige Terrassen mit hochwertigen Holzdielen -2 Badezimmer, 2 WCґs -unbefristeter Vertrag -perfekte Raumaufteilung, zentral begehbar -schöner Echtholz-Parkettboden -traumhafte Designerküche mit Markengeräten -stylische hochwertige Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC -super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (zB. Mariahilfer Straße) -sehr gute Infrastruktur -äußerst gepflegte Anlage -sehr gute Energieklasse Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: -Straßenbahnlinien: 49 -U3 Neubaugasse -Autobus: 13A Weitere monatliche Kosten: -Warmwasser, Heizung: € 148 bto -Strom: wird direkt nach Verbrauch und Dienstleister abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Kaution: 3 Monatsmieten -Provision: 2 Monatsmieten Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2036,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2489,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 129,93
Zimmer 4
Miete € 2.489,59 19,16 €/m²

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in super Lage

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2017 eine äußerst moderne 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen, sonnigen Balkonen in der Neubaugasse. Sie befindet sich im 4. OG und verfügt u.a. über eine Klimaanlage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Sowohl die berühmte Mariahilfer-Einkaufsmeile, als auch die U-Bahn Station (Neubaugasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe! (Fotos folgen in Kürze, da die Wohnung noch bewohnt ist!) Raumaufteilung: -Vorraum -großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Kochinsel -Schlafzimmer -Schrankraum -Badezimmer mit Badewanne, Dusche Doppelwaschbecken und WC -2 weitere Zimmer -Badezimmer mit Dusche, Dopperlwaschbecken und WC -separates WC mit Waschbecken -großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -großer ostseitiger Balkon (Morgensonne!) -großer westseitiger Balkon (Abendsonne!) Besonderheiten des Objekts: -äußerst hochwertige Ausstattung -großzügige Aufteilung -Top-Lage -3 WCs, 2 Badezimmer -unbefristeter Vertrag -tolle Raumaufteilung -absolut modern und schick -schöner Echtholz-Parkettboden -Designerküche mit hochwertigen Geräten -hochwertige Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC -super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung -sehr gute Infrastruktur -äußerst gepflegte Anlage -2 große sonnige Balkone mit modernen Holzdielen Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: -Straßenbahnlinien: 49 -U3 Neubaugasse -Autobus: 13A Weitere monatliche Kosten: -Warmwasser, Heizung - Akonto € 171 -Strom - direkt wird nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Kaution: 3 Monatsmieten -Provision: 2 Monatsmieten -Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2227,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €272 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €249,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2749,67------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 149,69
Zimmer 4
Miete € 2.749,67 18,37 €/m²

"WOW-Faktor": Traumhafte Terrassenwohnung in Top-Lage

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, neuwertige Traumwohnung mit 2 großen Terrassen im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse nahe der beliebten Neubaugasse. Sie befindet sich im 2.Dachgeschoß, ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Die berühmte Mariahilfer-Einkaufsmeile ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: -helles Vorzimmer -3 Zimmer -großer, heller Wohnraum mit topmoderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten -Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC -separates Bad mit WC, Waschbecken und Dusche -2 herrliche Terrassen -Flur -Kellerabteil Besondere Highlights des Objektes: -tolle Aufteilung -top-modern -schicke Küche -super Blick -Badezimmer mit Oberlicht -schöner Echtholz-Parkettboden -gute öffentliche Anbindung -optimale Infrastruktur -sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus -Garagenplatz auf Anfrage -Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus -Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: -U3 Neubaugasse -Straßenbahnlinie 49, 5 -Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe Weitere monatliche Kosten: -Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -3 Monatsmieten Kaution -Vertragserrichtung € 103 -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete von 3 Jahren) -2 Monatsmieten Provision -erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2013,46 zzgl 10% USt.Betriebskosten €244,72 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €225,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2485------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 132,28
Zimmer 4
Miete € 2.485 18,79 €/m²

Große Dachterrasse | Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in 1070 Wien | Lindengasse 11

Dachgeschoß-Maisonette mit 70,54 m² Terrasse und 13,13 m² Balkon Aufteilung: DG1: 1 Wohnküche, 1 Abstellraum, 1 Toilette, 1 Vorraum, 2 Balkone. DG2: 3 Zimmer, 2 Bad/WC, 1 Schrankraum, 1 Terrasse, Aufgang zur Dachterrasse. Ausstattung: Parkettböden (Eiche) in allen Aufenthaltsräumen und in der Küche sowie Verfliesung der Nassräume. Die exklusive Designerküche ist inkl. E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler möbliert. In den modernen Badezimmern befinden sich neben der Standardeinrichtung (Badewanne/Dusche und der Waschbecken) ein Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss. Weiters ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung und mit Klimageräten ausgestattet. Die Schrägverglasungen im Neubaubereich sind mit elektrisch bedienbaren Markisoletten, alle weiteren Fenster mit elektrischen Jalousien versehen. Fernwärme. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche mit Wasseranschlüssen und Unterflurbeleuchtungen ausgestattet ist. Allgemein: Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoß zum Innenhof und bietet eine tolle Aussicht bis hin zum Kahlenberg. Bei dem Haus handelt es sich um einen Stilaltbau, der 2008 aufwendig saniert und um 3 Etagen aufgestockt wurde. Es gibt insgesamt 2 Stiegen, wobei jede über einen eigenen Lift verfügt. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoß. Weiters verfügt die Wohnung über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Kellergeschoß. Die Tiefgarage der Nachbarliegenschaft Lindengasse 13-15 steht den Mietern mit direktem Zugang vom Haus entgeltlich zur Verfügung. Die Wohnung wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. 3 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten Provision Verkehrsanbindung: Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 2A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 163,79
Zimmer 4
Miete € 2.950 18,01 €/m²

120 m² westseitige 4 Zimmer Altbauwohnung

Wohnung in 1070 Wien

Diese großzügige westseitig orientierte Altbauwohnung liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten klassischen Wiener Gründerzeithauses von 1911 im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die rund 120 m² große Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und erstreckt sich über: großzügiges Vorzimmer 3 zentral begehbare Zimmer großzügiges Eckzimmer Küche mit Bartisch und zwei Hocker Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenfixanschluss, Handtuchtrockner separates WC kleinen Abstellraum großen Abstellraum mit rund 5,72 m² WEITERE DETAILS Parkettböden, Flügeltüren, Alt-Wien Türbeschläge, Isolierfenster, Gas-Etagenheizung. WG`s sind in dieser Wohnung leider nicht möglich. INFRASTRUKTUR Der 7. Wiener Gemeindebezirk ist vor allem für seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die wohl populärste Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilferstraße ist ebenfalls dort angesiedelt. Wunderschöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Entfernung, ebenso Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Dauerparkplätze können Sie bei Bedarf in der Parkanlage des Hotels ARCOTEL WIMBERGER für monatlich € 150,- oder bei jährlicher Vorauszahlung für € 990,- nur wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung anmieten. Für weitere Fragen sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Peter Klumair +43 664 180 85 18
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.090 9,08 €/m²

Charmante Dachterrassenwohnung Nähe Neubaugasse!

Wohnung in 1070 Wien | Seidengasse

In der Seidengasse, unweit der Neubaugasse, liegt die ca. 1926 errichtete, repräsentative Altbauliegenschaft in bester Wohnlage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die perfekte Infrastruktur, die nahegelegene Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U3 Zieglergasse, Straßenbahn 49/5) in Verbindung mit zahlreichen Freizeitangeboten machen die Lage ausgesprochen interessant für Familien! Im Haus befindet sich zudem eine Tiefgarage, ein Garagenplatz kann auf Anfrage angemietet werden! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über ca. 114,39m² Wfl + ca. 20m² Terrasse + Kellerabteil. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Treppenaufgang zur Sonnenterrasse, geräumiger Wohnraum mit angrenzender möblierter Küche, 3 getrennte Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte den zuständigen Mitarbieter, Herrn Christian Nemeth, direkt unter 0676 72 52 380.
Fläche m² 114,39
Zimmer 4
Miete € 1.891,55 16,54 €/m²

---ATTRAKTIVE DACHGESCHOSS-MAISONETTE IM HERZEN DES 7. BEZIRKS---

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Dachgeschoss-Maissonette mit mehreren Terrassen im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 111,44m² Zimmer: 4 WC: 2 Bad: 2 Terrassen: 3 (zusammen ca. 16,5m²) Abstellraum: 1 Fussbodenheizung Lift Fahrradabstellbereich Beschreibung: Dieses traumhafte Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines revitalisierten Jahrhundertwendehauses, welches 2012 komplett saniert wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, aus dem alle Räume dieser Ebene zentral begehbar sind. Nach ein paar Schritten gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit Zugang auf die erste Terrasse. Der elegante Gang führt Sie in ein Bad mit Dusche, zu einem separaten WC, einem Abstellraum sowie in das Wohnzimmer mit eingerichteter offener Küche und einer weiteren grossen Terrasse. Über die Treppen gelangen Sie ins obere Geschoß, wo sich ein weiteres Bad mit Badewanne, ein extra WC sowie 2 Zimmer befinden. Eines der Zimmer verfügt über eine kleine Terrasse. Die Wohnung ist sehr hell (Nord und Süd-Ausrichtung), gut geschnitten & ideal für jene, die das gewisse Etwas suchen. Kosten: Bruttomiete: € 1.790,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: € 5.370,- Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, sowohl die Zieglergasse, als auch die Neubaugasse sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ebenso gegeben, die Buslinie 48A quasi vor der Türe. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 111,44
Zimmer 4
Miete € 1.790 16,06 €/m²