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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 7. Bezirk, Neubau

59 Wohnungen zur Miete

Sonnige Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1070 Wien | Halbgasse

Wohnen in einer lichtdurchfluteten Wohnung mitten im 7. Bezirk! Die Mietwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 126,58 und zusätzlich ca. 30 m² Terrasse zum Entspannen. Das Objekt liegt im 3. Stock mit Lift mit folgender Aufteilung: 1.Ebene: - Vorraum - Essraum mit integrierter Küche und Speis - Wohnraum (Zugang in das Obergeschoß) - 2 Zimmer - Toilette 2.Ebene: - Großes Zimmer  - Zimmer mit Schrankraum - Toilette Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete, moderne Küche mit zusätzlicher Speis. Zudem sorgen die vielen Fenster für eine angenehme Atmosphäre und viel Licht. Zum Verweilen und Entspannen lädt die große, sonnige Terrasse ein. Eine Top Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in traumhafter Ruhelage! Top Wohnlage Zwischen dem Einkaufsimperum der Lugner City und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Mietobjekt. Daher ist die Wohnung bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft > Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale: Schenk*s, Cafe Kreuzberg, Altwiener Gastwirtschaft Schilling, Flatschers Bistro & Bar; Apotheke & Co. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle / Straßenbahn: 49 / Autobusse: 13A, 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Vefügung! Alexander Sonnleitner-Arnoti a.sonnleitner@immovent.at +43 (0)664 888 73 057 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126,16
Zimmer 6
Miete € 1.980 15,69 €/m²

Sonniger Erstbezug mit Parkblick - Garage auf Anfrage!

Wohnung in 1070 Wien | Lerchenfelder Straße

Schöner Erstbezug nach Generalsanierung - direkt beim Jos. Strauß Park mit schönem Parkblick - unbefristete Hauptmiete - Top Infrastruktur - Garage im Haus auf Anfrage möglich! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer Neubauliegenschaft, sie ist im Maisonette-Stil ausgebaut und besteht aus: Ebene 1: Eingang mit Vorraum und Treppenaufgang, Wohnzimmer, große möblierte Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC und Abstellraum Ebene 2: Vorraum mit Treppenaufgang, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC Ebene 3: Ausgang auf die Sonnenterrasse mit Wienblick Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Einbauküche, modern verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth direkt unter 0676 72 52 380 oder schicken Sie eine Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1840,08 zzgl 10% USt.Betriebskosten €337,35 zzgl 10% USt.Sonstiges €64,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €224,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2466,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 153,34
Zimmer 5
Miete € 2.466,02 16,08 €/m²

GROSSZÜGIGE TERRASSENWOHNUNG NÄHE NEUBAUGASSE

Wohnung in 1070 Wien 7.,Neubau

WEITLÄUFIGE TERRASSENWOHNUNG NÄHE NEUBAUGASSE Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Terrassenwohnung im trendigem 7. Bezirk, Gehdistanz zur Neubaugasse, Mariahilferstraße und 10 Minuten Fußweg zum Museumsquartier. Unbefristet!! Auf 210m² Wohnfläche befinden sich Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, eine moderne Küche mit Vollausstattung wie Ceranfeld, 6 Kochfelder, Geschirrspüler, Microwelle, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, uvm. Weitere 5 Räume, sowie zwei Bäder mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, zwei Toiletten, davon eine mit Handwaschbecken, Abstellraum. Die 16m² große Terrasse bietet tollen Ausblick, Wasseranschluß, Außenleuchten und ist uneinsehbar. Die Wohnung hat zwei Eingänge und bietet gehobene Ausstattung, Parkettböden, Granitböden, gefällige Fliesen, Jalousien im Hofbereich. Perfekte Infrastruktur und Anbindung zu U3, 13A, 59er. Nähere Infos unter 0664 430 06 35
Fläche m² 210
Zimmer 6
Miete € 2.486 11,84 €/m²

Altbauwohnung mit Balkon und Garagenplatz beim Spittelberg

Wohnung in 1070 Wien

Luxuriöser Stilaltbau mit Balkon und Garage am Spittelberg In einem wunderschönen Stilaltbau unweit vom Spittelberg und der Mariahilfer Straße wird eine 2009 generalsanierte Wohnung bis 31.12.2020 befristet vermietet. Die Wohnung besticht durch die aufwendige Sanierung, die ruhige Hoflage und den perfekten Grundriss. Alle Räume in der großzügig angelegten Wohnung sind vom ca. 19m² großen Entree aus begehbar. Die moderne Einbauküche samt Einbaugeräte ist in dem ca. 59m² großen süd- und hofseitigen Wohnsalon mit offenem Kamin und kleinem Balkon integriert. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Beide sind ebenfalls hofseitig. Das kleine Schlafzimmer hat einen ca. 3m² großen Balkon. Ebenso vom Entree aus begehbar sind das geräumige Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, das separate Gäste-WC, der Abstellraum und ein ca. 9m² großes Kabinett. In allen Zimmern ist Holzboden verlegt, die Nassräume haben Feinstein Bodenfliesen. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus stehen weitere Stapelparkplätze um EUR 120,80 inkl. BK und USt. zur Verfügung. Im Haus steht ab.1.7.2017 eine 131m² große teilmöblierte Wohnung ebenfalls mit Garagenplatz um EUR 2.217,- Bruttomonatsmiete zur Verfügung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Spittelberg und Mariahilfer Straße befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter +43 664 886 205 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 129,49
Zimmer 3,5
Miete € 2.210 17,07 €/m²

***Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung inkl. Garage in der Neustiftgasse (ab November verfügbar)***

Wohnung in 1070 Wien | Neustiftgasse

************************************* Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* Zur Vermietung gelangt diese ca. 116 m² große, helle, gut ausgestattete Neubau-Wohnung im 07. Wiener Gemeindebezirk. Kondition auf einem Blick: -) 115,91m² - 3 Zimmer -) Ab 1.Novmeber verfügbar (derzeit noch bewohnt) - Besichtigungen sind jedoch jederzeit auch kurzfristig möglich -) MV 5 Jahre befristet (Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist) -) allgemeine Dachterrasse, Kellerabteil -) Tiefgaragen-Wippparker  -) Bruttomonatsmiete (inkl. BK und inkl. Garage): € 1.498,00 + Heizung/Warmwasser (Fernwärme) + Strom nach persönlichem Verbrauch  Räumlichkeiten: Diese Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, zwei davon können zentral begangen werden. Über den Vorraum gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer, die separate Küche, das Esszimmer, das Badezimmer (mit WM-Anschluss), die Toilette und den Abstellraum. Die separate Küche voll ausgestattet (gebraucht, in gutem Zustand). verfügt über perfekten Stauraum. Die Fenster der Wohnräume zeigen in einen Innenhof und ist somit keinem direkten Straßenlärm ausgesetzt. Zustand/Ausstattung: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand. Geheizt wird im Haus mittels Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Kosten für Warmwasser und Heizung, Strom und Telekommunikation erfolgen separat, jeweils über den entsprechenden Anbieter. Haus: Hierbei handelt es sich um einen Neubau, somit sind alle Annehmlichkeiten eines neuen Gebäudes gegeben, in der Neustiftgasse. Das Haus ist mit einem Fahrrad/Kinderwagenraum, Kellerraum, Müllraum und einer Tiefgarage ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Terrasse die zur allgemeinen Benützung zur Verfügung steht. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen Wiens. Neben den vielen Restaurants und Lokalen bietet die unmittelbare Umgebung auch sonst eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, Nahversorger (Billa, Hofer in unmittelbarer Nähe, Spar, BIO-Denns, etc.), Ärzte, Tierärzte, Tankstellen und Einkaufszentren befinden sich in Gehdistanz. Auch die beliebte Begegnungszone (Mariahilferstraße) ist fußläufig erreichbar. Der Bezirk Neubau ist für Trends, Ideenreichtum und eine liberale politische Ausrichtung bekannt und beliebt. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal öffentlich angebunden: Die Ubahnlinie U-6 ist leicht zu Fuß erreichbar!! Direkt vor der Tür hält die Straßenbahnlinie 5 in Richtung Westbahnhof/Praterstern sowie die Busline 48A in Richtung Baumgartner Höhe/Dr. Karl Renner Ring. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch wochenends) unter +43 676 64 33 124  zur Verfügung Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 115,91
Zimmer 3,5
Miete € 1.498,01 12,92 €/m²

Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in der Neustiftgasse (ab November verfügbar)

Wohnung in 1070 Wien | Neustiftgasse

************************************* Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* Zur Vermietung gelangt diese ca. 116 m² große, helle, gut ausgestattete Neubau-Wohnung im 07. Wiener Gemeindebezirk. Kondition auf einem Blick: -) 115,91m² - 3 Zimmer -) Ab 1.Novmeber verfügbar (derzeit noch bewohnt) - Besichtigungen sind jedoch jederzeit auch kurzfristig möglich -) MV 5 Jahre befristet (Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist) -) allgemeine Dachterrasse, Kellerabteil -) Bruttomonatsmiete (inkl. BK): € 1.398,00 + Heizung/Warmwasser (Fernwärme) + Strom nach persönlichem Verbrauch  Räumlichkeiten: Diese Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, zwei davon können zentral begangen werden. Über den Vorraum gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer, die separate Küche, das Esszimmer, das Badezimmer (mit WM-Anschluss), die Toilette und den Abstellraum. Die separate Küche ist voll ausgestattet (gebraucht, in gutem Zustand). und verfügt über perfekten Stauraum. Die Fenster der Wohnräume zeigen in einen Innenhof und ist somit keinem direkten Straßenlärm ausgesetzt. Zustand/Ausstattung: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand. Geheizt wird im Haus mittels Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Kosten für Warmwasser und Heizung, Strom und Telekommunikation erfolgen separat, jeweils über den entsprechenden Anbieter. Haus: Hierbei handelt es sich um einen Neubau, somit sind alle Annehmlichkeiten eines neuen Gebäudes gegeben, in der Neustiftgasse. Das Haus ist mit einem Fahrrad/Kinderwagenraum, Kellerraum, Müllraum und einer Tiefgarage ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Terrasse die zur allgemeinen Benützung zur Verfügung steht. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen Wiens. Neben den vielen Restaurants und Lokalen bietet die unmittelbare Umgebung auch sonst eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, Nahversorger (Billa, Hofer in unmittelbarer Nähe, Spar, BIO-Denns, etc.), Ärzte, Tierärzte, Tankstellen und Einkaufszentren befinden sich in Gehdistanz. Auch die beliebte Begegnungszone (Mariahilferstraße) ist fußläufig erreichbar. Der Bezirk Neubau ist für Trends, Ideenreichtum und eine liberale politische Ausrichtung bekannt und beliebt. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal öffentlich angebunden: Die Ubahnlinie U-6 ist leicht zu Fuß erreichbar!! Direkt vor der Tür hält die Straßenbahnlinie 5 in Richtung Westbahnhof/Praterstern sowie die Busline 48A in Richtung Baumgartner Höhe/Dr. Karl Renner Ring. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch wochenends) unter +43 676 64 33 124  zur Verfügung Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 115,91
Zimmer 3,5
Miete € 1.398,01 12,06 €/m²

Vierzimmerdachgeschossmaisonette im 7. Bezirk, mit 3D-Tour

Wohnung in 1070 Wien

Schauen sie sich die Wohnung mit unserem  360° Rundgang an. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Der schöne Stilaltbau, Baujahr 1860, befindet sich am Sankt Ulrichs Platz in idyllischer Lage zwischen der Burggasse und der Neustiftgasse. Unmittelbar in der Nähe ist die Busstation 48 a auf der Burggasse und in wenigen Gehminuten ist die U2 und U3 Station Volkstheater erreichbar. Schicke Lokale, Boutiquen  und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zahlreich vorhanden. Die Wohnung mit einer Größe von ca.135,21 m²  befindet  sich im ausgebauten Dachgeschoss und führt über zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist wie folgt:  Vorzimmer, mit Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Stiegenaufgang in die zweite Ebene: Vorraum, Badezimmer mit WC und 3 Zimmer.Von der Wohnung hat man einen wunderschönen Blick auf den Sankt Ulrichs Platz mit der Kirche und auch auf der anderen Seite einen Blick auf den schönen Innenhof.. Die Böden sind Parkett und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung mittel Gasetagenheizung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Gesamtmiete von € 2.097,83  schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete:                    € 1.622,52 Betriebskosten:      € 284,60 Mehrwertsteuer:     €  190,71 Die Kaution beträgt € 6.293,- und wird entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1137433?accessKey=5973 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at
Fläche m² 135,21
Zimmer 4
Miete € 2.097,83 15,52 €/m²

Familiendomizil im Otto Wagner Haus

Wohnung in 1070 Wien

LAGE: In einem prachtvollen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude von Otto Wagner, befindet sich diese wundervolle 6-Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitengasse des 7. Bezirks. INFRASTRUKTUR: Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angebunden und haben das Stadtzentrum in Kürze erreicht.        In unmittelbarer Umgebung gelangen Sie in wenigen Minuten zur U3 Station Zieglergasse. Die Buslinie 13A und die Straßenbahnstationen 5 und 49 sowie der Westbahnhof sind zu Fuß in nur 3 Minuten zu erreichen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das prachtvolle Naturhistorische und das Kunsthistorisches Museum sowie das MQ- Wien und das Volkstheater. Innerhalb von einem Radius von nur 500 Meter liegen der beliebte Naschmarkt, die Mariahilfer- Einkaufsstraße, die TU- Wien und das Parlament. Die besondere Lage Nahe der Fußgängerzone ermöglicht alle täglichen Einkäufe von Gewand bis Lebensmittel und Elektronik vor der Haustüre zu erledigen. AUSSTATTUNG: Das Mietobjekt befindet sich im 4. Liftstock und verfügt einen Vorraum mit einer kleinen Loggia sowie 6 geräumige Zimmer, einen Schrankraum, 2 Bäder und 3 WC’s. Die Wohnung hebt sich durch eine voll ausgestattete Küche, 2 sehr moderne Bäder mit Wanne und Dusche und 2 separate WCs hervor. Lassen Sie sich vom Charme und dem Ambiente dieses Altbaus verzaubern. Originale Fischgrätparkettböden und hohe Fenster-Elemente sind nur einige klassische Merkmale dieser Wohnung. Zusätzlich zum Mietzins sind monatlich noch ca. 252,00 € inkl. Ust. Heizkosten zu berechnen. Garagenplätze sind in Haus verfügbar und zu erwerben. KONTAKT: Wenn Sie auf den Geschmack gekommen sind und Sie diese Wohnung besichtigen wollen steht Ihnen Frau Ivana Vukoja unter 0680/ 23 47 581 gerne zur Verfügung. Das Team des 10-fachen Immy-Preisträgers berät Sie gerne!
Fläche m² 246,24
Zimmer 6
Miete € 4.102,66 16,66 €/m²

elegante Altbauwohnung mit Stuckdecken und großem hofseitigem Balkon

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne und weitläufige Wohnung, ca. 177 m² im 1. Stock eines Altbaus der Jahrhundertwende. Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat begehbar! Vorzimmer Wohnzimmer Küche, komplett ausgestattet 3 Zimmer 2 Badezimmer (Bad 1: Wanne und WC / Bad 2: Dusche und WC) + Waschmaschine und Trockner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof Dieser klassische Altbau bietet mit seinen Parkettböden, dem Stuck an den Decken, dem Kamin, Flügeltüren und schicken Kronleuchtern  sowie den hochwertig sanierten Bädern noblen Wohnkomfort. Das Duschbad hat eine bodengleiche Dusche sowie ein Sanitärobjekt von Alape und Armaturen von Dornbracht. Weiters befinden sich in den Schlafzimmern Klimaanlagen sowie - wie auch in Vorzimmer und Küche - jede Menge verschließbarer Stauraum. Die voll eingerichtete große Küche kann über ein wandbreites verschiebbares Fensterelement komplett zum hofseitgen Balkon geöffnet werden. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 49, Bus 48A/ 13A, U-Bahn U6). Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com      
Fläche m² 176,81
Zimmer 4
Miete € 2.245 12,70 €/m²

*** Wohnen in Ruhelage der Zieglergasse! 4 Zimmer zentral begehbar! ***

Wohnung in 1070 Wien | Zieglergasse

Ob Sie eine Familie, eine Wohnungsgemeinschaft oder ein Pärchen, das viele Räume benötigt, sind - diese rund 98 m² Wohnung hat für alle etwas übrig. Die 4-Zimmer-Wohnung ist ab sofort verfügbar! Das Haus wurde 2009 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Geheizt wird mit Gaszentralheizung (keine Gastherme in der Wohnung).    Raumaufteilung: Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie der Reihe nach in alle Wohnräume, gefolgt vom Badezimmer, dem WC und dem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss). Ein Schlafzimmer verfügt dabei über ein weiteres En-Suite Badezimmer mit Dusche. Highlight der Wohnung ist eindeutig der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der mit 2 Schlafzimmern und dem Wohnzimmer (offene Wohnküche) verbunden ist. Insgesamt sind 2 Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet, das Wohnzimmer nach Süd-Westen und das dritte Schlafzimmer nach Westen. Lage/Infrastruktur:  Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U3 Bahnstation Zieglergasse, Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage ingesamt keine Wünsche offen lässt.  Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 676 / 64 33 124 zur Verfügung.
Fläche m² 97,79
Zimmer 4
Miete € 1.599 16,35 €/m²