Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 7. Bezirk, Neubau

99 Wohnungen zur Miete

Moderne Terrassenwohnung Nähe Neubaugasse!

Wohnung in 1070 Wien | Neustiftgasse

Schöne Terrassenwohnung in sanierter Altbauliegenschaft - Tiefgarage im Haus - Garagenplatz auf Anfrage - unbefristete Hauptmiete! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnraum mit direktem Balkonausgang + Aufgang zur Sonnenterrasse, einer nebenliegenden möblierten Küche, 3 Schlafzimmern, einem Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/WC, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, moderne Einbauküche, schön verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth unter 0676 72 52 380 oder schicken Sie uns eine Anfrage. Weitere interessante Objekte finden Sie auf: www.immoservice.or.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1552,94 zzgl 10% USt.Betriebskosten €226,69 zzgl 10% USt.Sonstiges €28,62 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €180,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1989,07------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.989,07 17,30 €/m²

Außergewöhnliche Terrassen-Maisonette in Top Citylage

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Wohnen und Wohlfühlen! Die DG-Maisonette lässt keine Wünsche offen und vereint eine begehrte Citytlage mit einer Ruheoase im schönen Innenhof. Auf rund152 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Terrasse) birgt die Wohnung einen optimalen Grundriss als auch eine sonnige Terrasse. Die Räume verteilen sich wie folgt: 1. Dachgeschoss: - 2 Zimmer (je zw. 13 und 16 m² - getrennt begehbar) - 2 Bäder (1x mit Doppelwaschbecken und Wanne / 1x mit Dusche) - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum 2. Dachgeschoss: - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 43 m²) - 1 Zimmer - Bad (mit Dusche und Toilette) - Terrasse (ca. 25 m²) Eine stilvolle Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine hochwertige Ausstattung und Sicherheitstüre unterstreichen den Charakter dieser Luxus-Wohnung. Eine Terrasse steht zum Sonnen tanken und Auszeit genießen parat.  Top Lage - 1070 Neubau Zwischen dem Westbahnhof und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Objekt direkt auf der Schottenfeldgasse. Alles was für den täglichen Bedarf  gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Billa, Hofer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank, Post & Co. Die Mariahilfer Straße liegt Ihnen schon fast zu Füssen (lediglich 2 Minuten Fußweg) und erfüllt alles was das Shoppingherz begehrt. Auch der lukullische Genuss kommt hier nicht zu kurz, denn die Anzahl an Cafés und Restaurants ist überdurchschnittlich hoch (zB Café Cosmopolitan, Restaurant Freiraum, Swing Kitchen, Dots etc.).  Schulen wie die Private Volksschule Kenyongasse, das BRG Kandlgasse und das AHS Kenyongasse befinden sich in fußläufiger Reichweite.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 52, 58 - Autobusse: 13A, - U-Bahnen: U3 Station Zieglergasse oder U3 & U6 Station Westbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127,29
Zimmer 4
Miete € 2.395 18,82 €/m²

Hochwertiger 127m² DG-Ausbau + 25m² Terrasse mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Toplage: neuwertige 127m² Dachmaisonette + 25m² Terrasse mit Ausblick!  Diese hochwertig ausgebaute DG-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau in der Schottenfeldgasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße (Begegnungszone). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 127m², verteilt auf 2 Etagen und besteht aus 1 gr. Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 WC, Vorzimmer, 2 Abstellräume sowie eine ca. 25m² Terrasse auf Wohnzimmerebene,.   Ausstattung: absolut neuwertiger Zustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, geschmackvolle Bäder (1x mit Badewanne, 2x mit Dusche), WM-Anschluss,  Aufzug, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet eine schöne Aussicht über die Dächer der angrenzenden Häuser und begrünten Innenhofgärten. Sehr gute Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, mit hervorragender Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und Autobuslinien 13A, 14A, 59A in Gehweite. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.393,50 (HMZ € 1.923,38 + Bk/Lift € 252.53 + 10% USt. € 217,59) Kaution € 10.800,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.350,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127,3
Zimmer 4
Miete € 2.393,50 18,80 €/m²

Wunderschöner 122m² Altbau mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Toprenovierter 122m² Altbau mit Einbauküche in Bestlage!  Diese hochwertig renovierte Altbauwohnung in Bestlage, direkt bei der Mariahilfer Straße (Begegnungszone), befindet sich im 3. Liftstock (+Mezzanin) eines gepflegten Altbaus und besteht aus 1 gr. Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 1 Kabinett/Arbeitszimmer, Abstellraum, 1 gr. Badezimmer mit WC, 1 kl. Badezimmer mit WC sowie 2 Vorräumen,.  Ausstattung: toprenovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzböden, Gasetagenheizung, geschmackvolle Bäder (1x mit Badewanne u. Dusche, 1x Dusche), WM-Anschluss, Vorraum mit schönem Einbauschrank, Aufzug, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute Lage, direkt an der Mariahilfer Straße mit hervorragender Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, Autobuslinien 13A, 14A, 59A und Straßenbahnlinie 49. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.790,- (HMZ € 1.366,73 + Bk/Lift € 260,54 + 10% USt. € 162,73) Kaution € 5.370,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.250,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 122
Zimmer 3,5
Miete € 1.789,99 14,67 €/m²

GROßZÜGIG ANGELEGTE 5-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRUMSNAHER LAGE

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt diese im zweiten Liftstock gelegene, charmante und großzügig angelegte Altbauwohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung besticht durch Altbaucharme mit entsprechenden Raumhöhen, Flügeltüren, Parkettböden. Hervorzuheben ist die zentrale, citynahe Lage mit perfekter Infrastruktur - Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, diverse Lokale und Restaurants sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich nahezu vor der Haustüre. Optional ist ein Garagenplatz im Haus um € 145.- zuzüglich 20% Ust anmietbar. Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Vorraum • Zimmer 1 - 15,82m² • Zimmer 2 - 22,72m² • Zimmer 3 - 26,26m² • Zimmer 4 - 25,95m² • Zimmer 5 - 39,49m² • 2 getrennete Toiletten • Badezimmer • Küche Die Ausstattung: • Badezimmer mit Badewanne • komplett möblierte Küche • Parketten • Gegensprechanlage • Internetanschluss • Lift Die Infrastruktur: • Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe unter anderem: U-Bahnlinien U3 Volkstheater und U6 Burggasse/Stadthalle Stationen der Straßenbahnlinien 46, 49 Stationen diverser Autobuslinien Energieausweis: • Energieklasse: D 102,02 kWh/m²a Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1447 zzgl 20% USt.Betriebskosten €324,38 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €354,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2125,66------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 180,94
Zimmer 5
Miete € 2.125,66 11,75 €/m²

LUXURIOUS AND SPACIOUS

Wohnung in 1070 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at AMAZING APARTMENT WITH LOTS OF SPACE AND LIGHT ....and your own wooden stove for the perfect homemade pizza! At Spittelberg, one of the most adorable areas for living in Vienna, there's an apartment for rent, which offers everything you need for your comfort. Space, light, luxury. Just to sum up what awaits you on 174m² living space and 35m² balcony: a huge living room with wooden fireplace 3 spacious and bright bedrooms your own library a fully equiped kitchen 2 bathrooms, one with a wellness shower, the other one equiped with a bathtub 2 separate toilets a spacious entrance the wooden fireplace has a special oven for your homemade pizza! a typical ceiling height for Viennese old buildings of 3m and more beautiful parquet floors completely new renovated a separate room for washing machine, clothes dryer and all these stuff access to the comfortable balconies from nearly every room storage room at the basement the option to rent a garage a total quiet location despite of a pulsing surrounding with lots of restaurants and shops very good access to public means of transport .....to be continued It's worth to take a look and please do not hesitate to contact me at hartl@immoagency.at or +43 (0)6604549848! RENT The apartment can be rented for a duration of 5-10 years, it depends on your belongings. It's ready to move in! The monthly rent including running costs and VAT is EUR 2.463,-. The deposit is EUR 6.000,-, the agency commission is 2 monthly rents plus 20% VAT. ENERGY PASS Valid until 2023-02-13, HWB 53 kWh/m²a, fGEE C -1.33 I'm looking forward to your message at hartl@immoagency.at or +43(0)6604549848!
Fläche m² 174
Zimmer 5
Miete € 2.463 14,16 €/m²

---TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG IM 7ten BEZIRK ---

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gut gegliederte Mietwohnung in einem schönen Zinshaus. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 126 m² Stockwerk: 3. Stock Zimmer: 4 1/2 Bad: ja Wc: ja Altbau kein LIFT Leider sind Studenten WGs nicht möglich! Beschreibung: Diese stilvoll sanierte, helle Wohnung, garantiert schönen Wohnkomfort und wird Sie bezaubern. Über einen kleinen Eingangsbereich kommen Sie in den  Flur, von welchem aus die einzelnen Räume begehbar sind. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das schlicht gehaltene Badezimmer lässt Sie gut in den Morgen starten und das Wohn- und Schlafzimmer hat eine schöne Größe und lässt mit seinen drei Zimmern viel Licht in Ihr neues Heim. Die Wohnung ist - bis auf das Badezimmer und den Flur - mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Kosten: Miete netto:   € 1.122,32 BK netto:       €     195,85 Ust 10 %:      €     131,82 Bruttomiete: €  1.450,--   Provison: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust Kaution: 3 BMM    Vergebührung: 541,86 Mietvertragserrichtung: 180,-- Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel. Nicht weit von der Wohnung befindet sich die bekannte Shoppingstraße Maria Hilferstraße.  Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herr Moullaev unter moullaev@stadtquartier.at . Weitere Objekte auf: www stadtquartier at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer 4,5
Miete € 1.450 11,51 €/m²

11604- Zentral begehbar, kleiner Balkon

Wohnung in 1070 Wien

Zentral begehbar, kleiner Balkon Die Wohnung befindet sich in der Seidengasse bei der Schottenfeldgasse im dritten Liftstock, in einem sehr schönen Altbau und ist ab Juni 2017 verfügbar. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Es sind drei große Zimmer mit ca. 23,5, 23,5 und 15,3 m², ein Schrankraum mit 4,8 m², ein 9,3 m² großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein separates WC und eine große komplett eingerichtete Küche vorhanden. Weiters ist ein kleiner, hofseitiger vom Vorraum aus begehbarer Klopfbalkon vorhanden. Ausgestattet ist die Wohnung mit Kastenfenster, Flügeltüren, Eichen Echtholzparkett, schönen Fliesen und Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Fläche m² 110,23
Zimmer 4
Miete € 1.425 12,93 €/m²

City Familienapartment mit großer Terrasse

Wohnung in 1070 Wien

Lage:Nähe Mariahilfer Straße, Verkehrsanbindung: U3 Zieglergasse, Buslinien 2A, 13A, 14A, Straßenbahnlinie 49 Nutzfläche:helle 90,71 m² Wohnfläche und 40,61 m² Westterrasse, Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Topküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Waschtische, WM-Anschluss, WC, 1 Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerabteil Detailinfo:Neubau 2008, Lift, moderne, hochwertige Ausstattung, Ausblick! sehr guter Zustand, Parketten, Außenjalousien, Fernwärmeheizung, Waschküche, Fahrradraum, Kinderwagenraum, kleiner Allgemeingarten, Tiefgarage Befristung: 5 Jahre Kosten/Monat: Nettomiete 1.610,68, BK acto 202,04, 10 % USt. 181,27 Gesamtmiete: EUR 1.995,--, 1 Garage EUR 120,-- inkl. 20 % USt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Kutscha-Lissberg gerne unter 01/512 1 512 -25961 oder 0676/81 41 9593 zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 109,21
Zimmer 4
Miete € 1.995,44 18,27 €/m²

"WOW-Faktor": Traumhafte Terrassenwohnung in Top-Lage

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, neuwertige Traumwohnung im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse nahe der beliebten Neubaugasse. Sie ist absolut hell und befindet sich im 2.Dachgeschoß, wofür Ihnen selbstverständlich auch ein moderner Aufzug zur Verfügung steht. Ein absolutes Highlight sind die zwei großflächige Terrassen. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Die berühmte Mariahilfer-Einkaufsmeile ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: • helles Vorzimmer • 3 Zimmer • großer, heller Wohnraum mit topmoderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • separates Bad mit WC, Waschbecken und Dusche • 2 herrliche Terrassen • Flur • Kellerabteil Besondere Highlights des Objektes: • tolle Aufteilung • top-modern • schicke Küche • super Blick • Badezimmer mit Oberlicht • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplatz auf Anfrage • Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus • Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Neubaugasse • Straßenbahnlinie 49, 5 • Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • 3 Monatsmieten Kaution • Vertragserrichtung € 103 • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete von 3 Jahren) • 2 Monatsmieten Provision • erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2013,46 zzgl 10% USt.Betriebskosten €244,72 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €225,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2485------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 132,28
Zimmer 4
Miete € 2.485 18,79 €/m²