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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 7. Bezirk Neubau

114 Wohnungen zur Miete

Dachterrassenwohnung Nähe Mariahilferstraße!

Wohnung in 1070 Wien | Lindengasse 14

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Dachgeschosswohnung mit der Terrasse an der Mariahilfer Straße. Die Wohnung besteht aus 2 Geschossen. 1. Etage gliedert sich in - einem Vorraum, - einer Wohnküche, - einem Schlafzimmer, - einem Badezimmer mit der Badewanne und der Toilette. In der 2.Etage befindet sich - die Galerie und - die Terrasse. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Die Wohnung überzeugt zudem durch die Nähe zur Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U3, die Straßenbahnlinie 49 und Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 81,24
Zimmer 3
Miete € 1.299,20

Ruhige, super gelegene Maisonette mit südseitiger Loggia

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.09.2018 diese wunderschöne, helle Maisonettewohnung in der Kaiserstraße mit 11m² großer, südseitiger Loggia. Sie befindet sich im von der Kaiserstraße abgewandten Teil des Architektenhauses, somit sind alle Zimmer hofseitig orientiert und ausgesprochen ruhig! Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Burggasse ist nur wenige Meter entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung (4. Obergeschoß): • großer Vorraum • 2 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken (5. Obergeschoß) • großzügiger, heller Wohnraum mit moderner Einbauküche • 11m² große, südseitige Loggia Highlights auf einen Blick: • sehr gute Lage • absolut hell • aufgrund der Innenhoflage sehr ruhig • Bad und WC getrennt • WC mit Waschbecken • moderne Einbauküche mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Spüle, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi • Außenjalousien • große, südseitige Loggia • breiter, heller Stiegenaufgang • tolle öffentliche Verkehrsanbindung • Kellerabteil • Garagenplätze im Haus á € 150 inkl. Ust • Aufzug Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten Zusätzliche monatliche Kosten: • Warmwasser: € 17,16 + 10% Ust (€ 1,72) = € 18,88 • Heizung: € 46,61 + 20% Ust (€ 9,72) = € 58,33 • Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet) MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1295,-- Erstzahlung: • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • € 105 Vertragserrichtung • erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €950,56 zzgl 10% USt.Betriebskosten €155,62 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €77,21 Sonstiges €1 Umsatzsteuer €110,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1295,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 71,48
Zimmer 3
Miete € 1.217,80

7.:TERRASSENWOHNUNG ebenerdig Ruhelage!

Wohnung in 1070 Wien | Nähe Zieglergasse

Komplette Ruhelage: soeben schön sanierte Wohnung mit Terrasse ebenerdig im Innenhof: Küche mit allen Geräten, mit Ausgang zur großen Eigenterrasse mit ca. 22,72 m² baumbeschattet! Parketten Schlafzimmer laut Skizze Einreichplan, ca. 20,60 m² weiteres Zimmer mit ca. 23,75 m² Arbeitsraum mit ca. 20,48 m² kleines Bad mit Dusche und Fenster, Waschmaschinenanschluss alle Zimmer sind einzeln begehbar! 3-er-WG-tauglich Raumhöhe 3,65 m Fliesenboden im Gangbereich und Küche unbefristete Anmietung Fahrradabstellplatz im Hof zwischen den beiden Stiegen Hauswartin auf dieser Stiege BREZINA REAL ingrid.riegler@brezina-real.at Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Vergebührung im Falle einer Bürgschaft ca. 502,37 Dem Vermieter steht das Recht zu, bei Vorliegen der Kündigungsgründe der §§ 30 oder 31 MRG das Vertragsverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist des § 560 Abs. 1 Ziff.2 lit d ZPO (ein Monat zum Monatsletzten) gerichtlich aufzukündigen. Der Mieter kann das Mietverhältnis frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats gerichtlich oder schriftlich aufkündigen. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: 49, U3 erreichbar in 5 Gehminuten Kaution: 4.200,00 € Provision: 3.044,69 €
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 1.395,49

Top-Dachgeschosswohnung mit herrlicher 32m²-Terrasse

Wohnung in 1070 Wien

In einem schönen Altwiener Zinshaus der Jahrhundertwende, in Mitten des angesagten 7. Bezirks, kommt diese moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und riesen Dachterrasse zur Vermietung! Besonderes angenehm: alle Räume befinden sich auf einer Ebene, nur der Ausgang zur Dachterrasse befindet sich auf der offenen Gallerie! Raumaufteilung - Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum/Garderobe - Abstellraum auf der Gallerie - Dachterrasse Ausstattung In allen Wohnräume wurde ein eleganter, dunkler Vollholzparkettboden verlegt, der einen eleganten und zugleich wohnlichen Raumcharakter erzeugt. Alle Dachflächenfenster sind mit fernbedienbarer Aussenbeschattung versehen, die nachträgliche Wandmontage von Klimageräten ist bereits vorgesehen. Die großzügige Wohnküche ist mit einer prächtigen Markenküche und hochwertigen Einbaugeräten der Marken Siemens und Liebherr ausgestattet: Elektroherd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und großem Eiskasten-Tiefkühl-Kombigerät. Die Arbeitsflächen sind aus polierten Steinplatten gefertigt und lassen das tägliche Kochen zum Erlebnis werden! Das Badezimmer bietet neben Waschtisch und Handtuchheizkörper eine große Badewanne. Boden und Wände sind in modernen Schwarz-Weiss-Look mit großflächigen Fliesen aus Feinsteinzeug belegt. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich eine geräumige Toilette mit Handwaschbecken, die zusätzliche Gästetoilette befindet sich im Vorzimmer beim Wohnungseingang und erlaubt eine Trennung vom Privatbereich. Auf die Gallerie führt eine Stahl-Holz-Treppe über die man auf die Dachterrasse gelangt - mit ca. 32 m² riesig groß! Der herrliche Ausblick in große, grüne Innenhöfe mit tollem Altbaumbestand und Ausblick über die Dächer Wiens lädt zum Ausspannen und Feiern ein! Lage Die Wohnung liegt im Zentrum des angesagten 7. Bezirks und kann kaum besser liegen! Spittelberg und Mariahilfer Straße ums Eck, das Museumsquartier zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen und unzählige Restaurants, Cafes, Boutiquen und Geschäfte aller Art in unmittelbarere Umgebung! Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahnlinie U3 - Station Neubaugasse Straßenbahnlinie 49 - Station Stiftgasse Autobuslinie 13A - Station Kirchengasse / Neubaugasse Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören: Christian Lanjus-Wellenburg 0664-11 88 750 clw@attica.at  
Fläche m² 122
Zimmer 3,5
Miete € 1.977,88

Toplage: 125m² DG-Maisonette + 23m² Terrasse mit Einbauküche - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Neuwertige 125m² DG-Maisonette + 23m² Terrasse mit Ausblick!  Diese hochwertig ausgebaute DG-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau in der Schottenfeldgasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße (Begegnungszone). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 125m², verteilt auf 2 Etagen und besteht aus 1 gr. Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC, Vorzimmer, Abstellraum sowie eine ca. 23m² Terrasse auf Wohnzimmerebene,.   Ausstattung: moderner Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, 1 Badezimmer mit Badewanne und Bidet, 1 Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet eine schöne Aussicht über die Dächer der angrenzenden Häuser und begrünten Innenhofgärten. Sehr gute Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, mit hervorragender Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und Autobuslinien 13A, 14A, 59A in Gehweite. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.695,- (HMZ € 1.297,78 + Bk/Lift € 243,13 + 10% USt. € 154,09) Kaution € 6.780,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.081,67 zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).          Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124,39
Zimmer 3
Miete € 1.695

Wohnen auf 2 Ebenen! Terrassenmaisonette in traumhafter Ruhelage

Wohnung in 1070 Wien | Halbgasse

Wohnen in einer absolut ruhigen Wohnung mitten im 7. Bezirk! Die Mietwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 126,58 und zusätzlich ca. 30 m² Terrasse zum Entspannen. Das Objekt liegt im 3. Stock mit Lift mit folgender Aufteilung: 1.Ebene: - Vorraum - Essraum mit integrierter Küche und Speis - Wohnraum (Zugang in das Obergeschoß) - 2 Zimmer - Toilette 2.Ebene: - Großes Zimmer  - Zimmer mit Schrankraum - Toilette Die detailierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete, moderne Küche mit zusätzlicher Speis. Zudem sorgen die vielen Fenster in den Haupträumen für eine angenehme Atmosphäre und viel Licht. Zum Verweilen und Entspannen lädt die große, sonnige Terrasse ein. Eine Top Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in traumhafter Ruhelage! Top Wohnlage Zwischen dem Einkaufsimperum der Lugner City und der größten Einkaufsstraße Wiens der Mariahilfer Straße liegt dieses Mietobjekt. Die Wohnung ist zudem bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft wie Supermärkte (Billa, Hofer und Spar); Restaurants und Lokale (Schenk's, Cafe Kreuzberg, Altwiener Gastwirtschaft Schilling, Flatschers Bistro & Bar); Apotheke und Vieles mehr. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 49 - Autobusse: 13A, 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126,16
Zimmer 6
Miete € 1.590

großzügige ALTBAUWOHNUNG Nähe MUSEUMSQUARTIER

Wohnung in 1070 Wien

Diese großzügig angelegte Altbauwohnung liegt am Anfang der Mariahilfer Straße, in unmittelbarer Nähe des Museumsquartiers. Sie befindet sich im Mitteltrakt der dreistiegigen Liegenschaft. Die Wohnung wurde 2008 aufwändig saniert, sowie 2017 neu ausgemalt und ist wie folgt aufgeteilt: 4 Zimmer - davon 3 vom Vorzimmer direkt begehbar 1 Einbauküche mit Geräte 1 Speis 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC 1 Gästeduschbad mit WC 1 Schrankraum 1 geräumiges Vorzimmer  Weiters steht noch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Nebenkosten: Fällig und Zahlbar bei Mietvertragsunterfertigung Kaution 4 Monatsmieten € 7.770.-- Sparbuch Provision 2 Nettomonatsmieten inkl. BK € 4.234,15 in bar Weitere Fragen und Informationen auch unter 0 664 / 47 10 776
Fläche m² 143,03
Zimmer 4
Miete € 1.941,62

DG-MAISONETTE - RUHEOASE - TERRASSE - ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Wohnen und Wohlfühlen! Die DG-Maisonette lässt keine Wünsche offen und vereint eine begehrte Citylage mit einer Ruheoase im schönen Innenhof. Auf rund 147 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Terrasse) birgt die Wohnung einen optimalen Grundriss als auch eine sonnige Terrasse. Die Räume verteilen sich wie folgt: 1. Dachgeschoss: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad (mit Doppelwaschbecken und Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstell-/Schrankraum - Vorraum 2. Dachgeschoss: - Wohnraum mit integrierter Küche - Bad (mit Dusche und Toilette) - Terrasse (ca. 23 m²) Eine Küche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Eine Terrasse steht zum Sonnen tanken und Auszeit genießen parat. Top Lage - 1070 Neubau Zwischen dem Westbahnhof und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Objekt direkt auf der Schottenfeldgasse. Alles was für den täglichen Bedarf  gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Billa, Hofer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank, Post & Co. Die Mariahilfer Straße liegt Ihnen schon fast zu Füssen (lediglich 2 Minuten Fußweg) und erfüllt alles was das Shoppingherz begehrt. Auch der lukullische Genuss kommt hier nicht zu kurz, denn die Anzahl an Cafés und Restaurants ist überdurchschnittlich hoch (zB Café Cosmopolitan, Restaurant Freiraum, Swing Kitchen, Dots etc.).  Schulen wie die Private Volksschule Kenyongasse, das BRG Kandlgasse und das AHS Kenyongasse befinden sich in fußläufiger Reichweite.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 52, 58 - Autobusse: 13A, - U-Bahnen: U3 Station Zieglergasse oder U3 & U6 Station Westbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124,39
Zimmer 4
Miete € 1.695

Dachgeschosswohnung, Terrasse, toller Ausblick, Altbau

Wohnung in 1070 Wien

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Jugendstilhauses in bester Lage des 7. Bezirks in Wien. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine schöne Treppe miteinander verbunden sind. Die großen Fensterflächen bringen viel Licht in den Wohnbereich. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Balkon und vom Schlafzimmer auf der oberen Ebene gelangen Sie auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse, von der Sie einen schönen Ausblick haben. Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Kühlgeräte werden in der Wohnung eingebaut. Die Neubaugasse und die Mariahilfer Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U3 sowie die Buslinien 13A und 14A gegeben. Raumaufteilung: Untere Ebene: Vorzimmer, Küche mit Balkon- ca. 6 m², Badezimmer, WC mit Dusche, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer Obere Ebene: Galeriefläche, Zimmer, große Terrasse - ca. 30 m², Abstellbereich Beziehbar ab 1.6. 2018 Monatliche Mietkosten in €: Nettomiete: 1.553,27 € Betriebskosten: 220,83 € Lift: 35,00 € Zwischensumme netto: 1.809,01 € 10 % MwSt.: 180,91 € Mietzins brutto: 1.990,01 € Kaution: 3 Monatsmieten, 5.970,03 € Provision: 2 Nettomonatsmieten + 20% Mwst: 4.341,62 € Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Eventuell kann ein Garagenplatz angemietet werden bzw. befindet sich eine Parkgarage gleich ums Eck. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Kontakt: Frau Stefanie Holler: bitte Anfrage über das System stellen
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.990,01

Aufwendig sanierte Altbauwohnung in sehr guter Lage

Wohnung in 1070 Wien

Herrschaftliche Altbauwohnung in einem Biedermeierhaus an der Grenze zum 8. Bezirk!     Es handelt sich um eine vor kurzem sanierte Altbauwohnung mit klassischen Altbauelementen wie zB. Flügeltüren, aber auch mit einem modernen Touch, den man etwa im Bad finden kann.   Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. - 4 großzügige Zimmer in den Größen von 17 bis 28 m² - geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, bodenebener Dusche und WC - Sehr gut ausgestattete Küche mit Platz für einen Frühstückstisch - Wirtschaftsraum - Gäste-WC   Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.   Auch die Infrastruktur der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Linien U2 und U3 und der zu Fuß erreichbaren Station Volkstheater, Straßenbahnlinie 46 und die Buslinien 13A und 48A. Zahlreiche Lokale mit entzückenden Schanigärten und Cafes runden die attraktive Umgebung ab. Kulturelle Einrichtungen wie das Volkstheater und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Lerchenfelderstraße machen die Lage perfekt.   Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter 0660/1834007 sehr gerne zur Verfügung.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Miete € 1.980