Mietwohnungen ab 1100 Euro in 7. Bezirk, Neubau

162 Wohnungen zur Miete

Stilvoll Wohnen über dem 7.! Diese Erstbezug-Wohnung erfüllt alle Ansprüche!

Wohnung in 1070 Wien

Erstbezug + Terrasse + Lichtdurchflutet + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertiger Ausbau + Beste Infrastruktur + Räume veränderbar Hier werden sprichwörtlich Träume wahr!  Ihre neue Dachgeschoss Wohnung lässt wohl keine Wünsche offen. Vom großen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten ca. 50m² großen Wohn-Essbereich mit der eleganten und hochwertig ausgestatteten Markenküche. Das Schlafzimmer ist vom Vorraum und vom Wohnzimmer aus begehbar und hat die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und ein Abstellraum (Heizraum) runden dieses Schmuckstück ab.  Extras: Sicherheitstüre, elektrischer Sonnenschutz, Luftwärmepumpe für sehr geringe Heizkosten, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Räume veränderbar, Markenküche!  Wohnfläche: ca. 84,87m² + Terrasse: ca. 5,6m²  Kaution: € 4.000.- Miete netto: € 1124,52 zzgl. 10% UST Betriebskosten netto: € 163,80 zzgl. 10% UST Liftkosten netto: € 37,34 zzgl. 10% UST Gesamtmiete brutto: € 1.458,22 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 
Fläche m² 84,87
Zimmer 2,5
Miete € 1.458,22 17,18 €/m²

Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse in zentraler Innenstadtlage

Wohnung in 1070 Wien | Urban-Loritz-Platz

Schöne & moderne Dachgeschoßwohnung am Urban-Loritz-Platz Diese Wohnung liegt im Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von 94 m² + rund 17 m² Terrasse und zeichnet sich durch eine ruhige Innenhoflage und vielen weiteren Highlights aus. Die Aufteilung der Wohnung lautet wie folgt: - Vorraum - Wohnraum mit integrierter Küche ( 45,76 m²) - 2 Zimmer ( 17,28 m² und 18,28 m²) - Badezimmer mit Wanne - Toilette - Terrasse (17,27 m²)   Zusätzlich bietet dieses Objekt Highlights wie: - Klimatisierung in allen Zimmern - multifunktionale Terrasse - nutzbarer Lichtschacht bzw. Patio - offene neue Küche - Bad mit großzügigem Ausgang auf Terrasse - architektonisch sehr gut gelöste Schrägen(kein Raumverlust) - Topstabparkettboden - Sicherheitstüre - sehr gute Anbindung (öffentlich und individuell) - sehr ruhige Innenhoflage - Gebäude innen komplett renoviert - Aufzug (neu, sehr groß, 800kg Traglast) Innenhof: - versperrter Abfallbereich - riesige überdachte Fahrradabstellzone  Zentrale Innenstadtlage Zwischen dem Einkaufsimperum der Lugner City und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Mietobjekt gleich unmittelbar bei der U-Bahnstation Burggasse-Stadthalle. Daher ist die Wohnung bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft > Supermärkte (bio und konventionell), diverse Bäckereien, Restaurants und Lokale: Schenk*s, Cafe Kreuzberg, Altwiener Gastwirtschaft Schilling, Flatschers Bistro & Bar; Apotheke & Co. Hauptbücherei, Textilreinigungen,Galerien, Schulen,... Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 49 - Autobusse: 13A, 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Karl-Michael Urban +43 (0)650 353 98 15 km.urban@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.  
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.399 14,88 €/m²

NEUBAUMIETE IN NIEDRIGENERGIE-HAUS

Wohnung in 1070 Wien

NEUBAUMIETE IN NIEDRIGENERGIE-HAUS NÄHE NEUBAUGASSE INFRASTRUKTUR: sehr gute und ruhige Lage direkt bei der Neubaugasse/Mariahilferstrasse - verkehrsberuhigte Sackgasse / kein Durchzugsverkehr! Wenige Gehmimuten zu 13A, 49er und U3 Neubaugasse. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in nächster Nähe. Der 1. Bezirk ist auch sehr schnell (auch zu Fuß) erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fernwärmeheizung (im Bad zusätzliche Fussbodenheizung) mit Durchflusszähler und Fernablese, Einbauküche (mit Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd und Geschirrspüler), elektrische Jalousien für Fenster und Loggiatüren, Video Gegensprechanlage, Sat-Anlage, in jedem Zimmer verkabelte Sat- und Netzwerkanschlüsse (eigener Verteilerkasten für Netzwerk), Sonnenkollektoren am Flachdach, 3-Scheiben-Isoliverglasung von Fenstern und Loggiatüren Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum (Videoüberwacht), Kellerabteil - direkter Zugang von der Garage aus Heizkosten und die Kosten für Warm- und Kaltwasser sind im Mietbetrag inkludiert Zusätzliche Einrichtungen für die Mieter im Haus: Wellness-Base: Fitnessraum, Sauna, Solarium und Nebenräume (WC, Duschen, Ruhebereich für die Sauna) für die Mieter - Sauna und Solarium wird nach Benützung verrechnet. Buchung über das Haus-Intranet. Die Sauna kostet derzeit 4 Euro/h. Office-Base:Gassenseitiges Büro inkl. Teeküche und WC für die Mieter - kann stündlich über das Haus-Intranet gebucht werden und wird derzeit mit 4 Euro/h verrechnet. Event-Base: Großer Gemeinschaftsraum für private Treffen inklusive Küche und WC für die Mieter - kann stündlich über das Haus-Intranet gebucht werden und wird derzeit mit 3 Euro/Stunde verrechnet. Shop-Base: Videoüberwachter Raum für individuelle Hauszustellung. Jeder Mieter hat einen Wandschrank der mit unterschiedlichen Zugang-Codes über das Haus-Intranet programmiert werden kann. Boten können per Code-Zugang jederzeit den Raum von der Strasse aus betreten und Waren im gesicherten Wandschrank deponieren oder holen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €890 zzgl 10% USt.Betriebskosten €97,22 zzgl 10% USt.Heizkosten €30,88 zzgl 20% USt.Warmwasser €14,93 zzgl 10% USt.Sonstiges €3,75 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €106,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1143,55------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 1.143,55 20,06 €/m²

Schicke Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse Mitten im 7. Bezirk!

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt diese schöne Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² mit Balkonen und Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift eines gepflegten Wohnhauses, Baujahr ca.1995, von wo aus man in wenigen Gehminuten die Mariahilferstraße erreicht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Gäste WC, Küche, großer Wohnsalon (Größe ca. 47 m² ) mit 2 Balkonen, Diele, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einer Terrasse, welche von einem der Schlafzimmer erreichbar ist. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung (Fußbodenheizung). Die Böden bestehen aus Marmor und in den Schlafbereichen aus Parkett. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Das Vorzimmer verfügt über, vom Tischler angefertigte praktische und gediegene Schränke und eine Garderobe. Die Gesamtmiete von € 1.580,- schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete netto € 1.275,-, Betriebskosten € 161,36, Mehrwertsteuer € 143,36 Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten. Es kann ein Garagenstellplatz zum Mietpreis von € 120,- angemietet werden!
Fläche m² 108
Zimmer 3
Miete € 1.580 14,63 €/m²

---CHARMANTE LOFT WOHNUNG MIT BALKON IN HOFRUHELAGE---

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Zur Vermietung gelangt eine hofseitig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche und einem ca. 5m² großen Balkon in einem klassischen Haus der Wiener Sezession. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine tolle Raumaufteilung, wunderschöne Raumhöhen und ist freundlich und hell. Das schöne Haus befindet sich zentral im Herzen des 7ten Bezirks.  Eckdaten im Überblick:  WNFL: ca. 120m²  Zimmer: 3 Lift: ja  Bad: 1  WC: 1  AR: 1  Balkon: ja  Beschreibung:  Die generelle Raumaufteilung ist wie folgt:  Vorraum Abstellraum WC Bad mit Wanne und Dusche (ca. 6,25 m²) Großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 72,4 m²) und Balkon (ca. 5 m²) Zimmer (ca. 13 m²)  Zimmer (ca. 18 m²) Das Objekt ist mit schönen Eichen Parkettböden und großen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und beeindruckt durch die besonders hohen Räume. Das große Zimmer (ca. 72 m²) mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon verbreitet einen außergewöhnlichen Charme und bietet viel Raum für Kreativität.  Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (120.- brutto) im Haus anzumieten.  Kosten:  Bruttomiete: € 1.562,05.- (inkl. Betriebskosten und USt.) Heiz - und Warmwasserkosten: € 97,62.- (inkl. 20% USt.) Gesamt: € 1.659,67.- Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Lage und Infrastruktur:  Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (U6 Burggasse; Straßenbahn 49,5; Autobus 48A, 13A) In Gehdistanz befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken und Caféhäuser.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!   
Fläche m² 120,26
Zimmer 3
Miete € 1.562,05 12,99 €/m²

BARRIEREFREIE 4-Zimmmer-DG-Wohnung mit 2 Terrassen | ERSTBEZUG NACH DG-AUSBAU

Wohnung in 1070 Wien

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine helle 4-Zimmer-Wohnung in einem so eben fertig gestellten Dachgeschossausbaus einer ebenfalls komplett renovierten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Schottenfeldgasse. Das Objekt unterteilt sich wie folgt Vorraum  Gäse-WC mit Handwaschbecken geräumiger Abstellraum Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 7 m² große Terrasse 3 zentral begehbare Schafzimmer ( 2 Zimmer mit je ca. 11 m² mit Ausgang auf die ca. 7 m² große Terrase, 1 Zimmer mit ca. 15 m²) 2 Badezimmer (1 x Einzelwaschbecken, WC, Dusche - 1 x Einzelwaschbecken, Badewanne, WC) Ausstattung: dunkler Parkett Komplettküche inkl. Markengeräte geschmackvolle Sanitärausstattung elektr. Außenbeschattung 2 Schlafzimmer sind bereits mit Einbaukästen ausgestettet! gute Infrastruktur ERSTBEZUG! Verkehrsanbindung: U-Bahn - U6 "Burggasse/Stadthalle" Straßenbahn - 5 Autobus - 48A Verfügbarkeit: prompt
Fläche m² 130,8
Zimmer 4
Miete € 2.106,10 16,10 €/m²

---ATTRAKTIVE DACHGESCHOSS-MAISONETTE IM HERZEN DES 7. BEZIRKS---

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Dachgeschoss-Maissonette mit mehreren Terrassen im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 111,44m² Zimmer: 4 WC: 2 Bad: 2 Terrassen: 3 (zusammen ca. 16,5m²) Abstellraum: 1 Fussbodenheizung Lift Fahrradabstellbereich Beschreibung: Dieses traumhafte Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines revitalisierten Jahrhundertwendehauses, welches 2012 komplett saniert wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, aus dem alle Räume dieser Ebene zentral begehbar sind. Nach ein paar Schritten gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit Zugang auf die erste Terrasse. Der elegante Gang führt Sie in ein Bad mit Dusche, zu einem separaten WC, einem Abstellraum sowie in das Wohnzimmer mit eingerichteter offener Küche und einer weiteren grossen Terrasse. Über die Treppen gelangen Sie ins obere Geschoß, wo sich ein weiteres Bad mit Badewanne, ein extra WC sowie 2 Zimmer befinden. Eines der Zimmer verfügt über eine kleine Terrasse. Die Wohnung ist sehr hell (Nord und Süd-Ausrichtung), gut geschnitten & ideal für jene, die das gewisse Etwas suchen. Kosten: Bruttomiete: € 1.790,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: € 5.370,- Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, sowohl die Zieglergasse, als auch die Neubaugasse sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ebenso gegeben, die Buslinie 48A quasi vor der Türe. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 111,44
Zimmer 4
Miete € 1.790 16,06 €/m²

Charmante Dachterrassenwohnung Nähe Neubaugasse!

Wohnung in 1070 Wien | Seidengasse

In der Seidengasse, unweit der Neubaugasse, liegt die ca. 1926 errichtete, repräsentative Altbauliegenschaft in bester Wohnlage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die perfekte Infrastruktur, die nahegelegene Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U3 Zieglergasse, Straßenbahn 49/5) in Verbindung mit zahlreichen Freizeitangeboten machen die Lage ausgesprochen interessant für Familien! Im Haus befindet sich zudem eine Tiefgarage, ein Garagenplatz kann auf Anfrage angemietet werden! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über ca. 114,39m² Wfl + ca. 20m² Terrasse + Kellerabteil. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Treppenaufgang zur Sonnenterrasse, geräumiger Wohnraum mit angrenzender möblierter Küche, 3 getrennte Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte den zuständigen Mitarbieter, Herrn Christian Nemeth, direkt unter 0676 72 52 380.
Fläche m² 114,39
Zimmer 4
Miete € 1.891,55 16,54 €/m²

WEITLÄUFIGE TERRASSENWOHNUNG NÄHE NEUBAUGASSE

Wohnung in 1070 Wien 7.,Neubau

WEITLÄUFIGE TERRASSENWOHNUNG NÄHE NEUBAUGASSE Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Terrassenwohnung im trendigem 7. Bezirk, Gehdistanz zur Neubaugasse, Mariahilferstraße und 10 Minuten Fußweg zum Museumsquartier. Auf 210m² Wohnfläche befinden sich Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, eine moderne Küche mit Vollausstattung wie Ceranfeld, 6 Kochfelder, Geschirrspüler, Microwelle, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, uvm. Weitere 5 Räume, sowie zwei Bäder mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, zwei Toiletten, davon eine mit Handwaschbecken, Abstellraum. Die 16m² große Terrasse bietet tollen Ausblick, Wasseranschluß, Außenleuchten und ist uneinsehbar. Die Wohnung hat zwei Eingänge und bietet gehobene Ausstattung, Parkettböden, Granitböden, gefällige Fliesen, Jalousien im Hofbereich. Perfekte Infrastruktur und Anbindung zu U3, 13A, 59er. Nähere Infos unter 0664 430 06 35
Fläche m² 210
Zimmer 6
Miete € 2.695 12,83 €/m²

--- FAMILIEN AUFGEPASST - 4 1/2 ZIMMERWOHNUNG - ZOLLERGASSE --

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gut gegliederte Mietwohnung in einem schönen Zinshaus. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 126 m² Stockwerk: 3. Stock Zimmer: 4 1/2 Bad: ja Wc: ja Altbau kein LIFT Beschreibung: Diese stilvoll sanierte, helle Wohnung, garantiert schönen Wohnkomfort und wird Sie bezaubern. Über einen kleinen Eingangsbereich kommen Sie in den  Flur, von welchem aus die einzelnen Räume begehbar sind. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das schlicht gehaltene Badezimmer läßt Sie gut in den Morgen starten und das Wohn- und Schlafzimmer hat eine schöne Größe und läßt mit seinen drei Zimmern viel Licht in Ihr neues Heim. Die Wohnung ist - bis auf das Badezimmer und den Flur - mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Kosten: Miete netto:   € 1.122,32 BK netto:       €     195,85 Ust 10 %:      €     131,82 Bruttomiete: €  1.450,--   Provison: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust Kaution: 3 BMM    Vergebührung: 541,86 Mietvertragserrichtung: 180,-- Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel. Nicht weit von der Wohnung befindet sich die bekannte Shoppingstraße Maria Hilferstraße.  Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herr Moullaev unter moullaev@stadtquartier.at . Weitere Objekte auf: www stadtquartier at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer 4,5
Miete € 1.450 11,51 €/m²