Mietwohnungen ab 100 m² in 7. Bezirk, Neubau

116 Wohnungen zur Miete

---CHARMANTE LOFT WOHNUNG MIT BALKON IN HOFRUHELAGE---

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Zur Vermietung gelangt eine hofseitig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche und einem ca. 5m² großen Balkon in einem klassischen Haus der Wiener Sezession. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine tolle Raumaufteilung, wunderschöne Raumhöhen und ist freundlich und hell. Das schöne Haus befindet sich zentral im Herzen des 7ten Bezirks.  Eckdaten im Überblick:  WNFL: ca. 120m²  Zimmer: 3 Lift: ja  Bad: 1  WC: 1  AR: 1  Balkon: ja  Beschreibung:  Die generelle Raumaufteilung ist wie folgt:  Vorraum Abstellraum WC Bad mit Wanne und Dusche (ca. 6,25 m²) Großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 72,4 m²) und Balkon (ca. 5 m²) Zimmer (ca. 13 m²)  Zimmer (ca. 18 m²) Das Objekt ist mit schönen Eichen Parkettböden und großen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und beeindruckt durch die besonders hohen Räume. Das große Zimmer (ca. 72 m²) mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon verbreitet einen außergewöhnlichen Charme und bietet viel Raum für Kreativität.  Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (120.- brutto) im Haus anzumieten.  Kosten:  Bruttomiete: € 1.562,05.- (inkl. Betriebskosten und USt.) Heiz - und Warmwasserkosten: € 97,62.- (inkl. 20% USt.) Gesamt: € 1.659,67.- Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Lage und Infrastruktur:  Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (U6 Burggasse; Straßenbahn 49,5; Autobus 48A, 13A) In Gehdistanz befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken und Caféhäuser.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!   
Fläche m² 120,26
Zimmer 3
Miete € 1.562,05 12,99 €/m²

Wunderschöne Wohnung mit Terrasse im 7. Bezirk ! Erstbezug!!

Wohnung in 1070 Wien

Im Herzen des beliebten Bezirks Neubau gelangt ab sofort diese soeben generalsanierte Wohnung im 1. Stock (es gibt keinen Lift) zur Vermietung. Sie profitieren von der zentralen Lage und höchstem Wohnkomfort und genießen alle Annehmlichkeiten dieser atmosphärischen Wohnung sowie eine erstklassige Infrastruktur. Die Wohnung ist gartenseitig ausgerichtet und wird unbefristet vermietet. Die Nutzung der Terrasse ist vorbehaltlich einer Baubewilligung möglich. Raumaufteilung: - Wohnküche  mit ca. 75 m² und Ausgang auf eine 18 m² große Terrasse - anschließende Speis - 4 Schlafzimmer: ca. 19 m² + 16 m² + 18 m² + 14 m² - Vorzimmer - 2 Bäder: - einmal mit großzügiger Dusche + WC und - das andere Mal mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken - Schrankraum - Wirtschaftsraum - Vorzimmer Ausstattung: - Elegante Küche: maßgefertigt vom Tischler, mit einer Arbeitsplatte aus Granit und lackierten Oberflächen in Hochglanz und grifflos. - Ausgestattet mit: Induktions Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen und Dampfgarer. - hochwertiger Parkettboden aus Massivholzdielen in Eiche, geölt. - Französische Fenster - LED Spots in allen Vorräumen, Bad und WC - Fußbodenheizung Infrastruktur: - Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. - Die Straßenbahnlinie 49, die Autobuslinie 13 A steht vor dem Haus zur Verfügung. - Die Station der U-Bahnlinie 3 ist bequem zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Der Energieausweis vom 1.7.2009 weist einen Heizwärmebedarf von 82 kWh/m² pro Jahr auf, dies entspricht der Energieklasse C. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 187,4
Zimmer 5
Miete € 2.734,94 14,59 €/m²

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - NEUBAUGASSE! UNBEFRISTET!

Wohnung in 1070 Wien, Neubau

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - Mitten im Siebten! Nahe Neubaugasse/Siebensterngasse -aber RUHELAGE! BESCHREIBUNG: Die gesamte Ausstattung dieser traumhaften Wohnung im Ausmaß von 152,79 m² im 1. OG ist sehr hochwertig: -helle Zimmer -generalsaniert -teilweise abgeängte Decke mit Spots -sanierte Holzkastenfenster -neue sehr hcohwertige Türen mit versenkten Zargen -schöner, neuer Parkettboden mit weißen Sockelleisten -neue voll ausgestattete sehr chice Küche -zwei sehr chice Badezimmer -Lage im Herzen des siebten Bezirks -Kellerabteil AUFTEILUNG: schönes Vorzimmer, Gäste-WC, großes Schlafzimmer, Glasdusche mit Waschbecken, Schlafzimmer 2 mit begehbarer Garderobe, sehr großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, großzügiges Speisezimmer mit angeschossener Küche, großer Wohnsalon; RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt HWB: 151 nachgereicht kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1602,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €281,14 zzgl 10% USt.Sonstiges €24,44 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €190,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2099,18------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 152,79
Zimmer 4
Miete € 2.099,18 13,74 €/m²

Super schicke DG-Wohnung mit toller Ausstattung!

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.05.2017 eine äußerst moderne 4-Zimmer DG-Wohnung mit zwei sonnigen Terrassen in der Neubaugasse. Sie befindet sich im 1.Dachgeschoß und verfügt über eine Klimaanlage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die berühmte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist nur wenige Meter entfernt: (Fotos folgen in Kürze, da die Wohnung noch bewohnt ist) Raumaufteilung 1.DG: -Vorraum und Gang -großer Wohnraum mit offener -Küche und Kochinsel -2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang -Zimmer -Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC -Badezimmer mit Dusche und Waschbecken -separates WC mit Waschbecken -ostseitige Terrasse -westseitige Terrasse -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Besondere Highlights: -Klimaanlage -sensationelle Lage -absolut hell und modern -2 sonnige Terrassen mit hochwertigen Holzdielen -2 Badezimmer, 2 WCґs -unbefristeter Vertrag -perfekte Raumaufteilung, zentral begehbar -schöner Echtholz-Parkettboden -traumhafte Designerküche mit Markengeräten -stylische hochwertige Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC -super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (zB. Mariahilfer Straße) -sehr gute Infrastruktur -äußerst gepflegte Anlage -sehr gute Energieklasse Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: -Straßenbahnlinien: 49 -U3 Neubaugasse -Autobus: 13A Weitere monatliche Kosten: -Warmwasser, Heizung: € 148 bto -Strom: wird direkt nach Verbrauch und Dienstleister abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Kaution: 3 Monatsmieten -Provision: 2 Monatsmieten Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2036,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €227 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2489,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 129,93
Zimmer 4
Miete € 2.489,59 19,16 €/m²

Schöne Altbauwohnung - komplett möbliert

Wohnung in 1070 Wien, Neubau | Burggasse 58

Im beliebten 7. Bezirk nahe der Neubaugasse/Burggasse wird in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus, diese Altbauwohnung  zur Vermietung angeboten. Gute Infrastruktur und öffentliche Erreichbarkeit ( 13 A und 48A ), wenige Gehminuten zur Mariahilferstraße, zum Spittelberg. Die ca. 100,50 m² große Wohnung wurde 2016 renoviert und  ist komplett möbliert, Sie können sofort einziehen! Sie  befindet sich im ruhigen Innenhoftrakt im 1. Obergeschoss ( Mezzanin vorhanden ) ,verfügt über ein Vorzimmer, Gäste-WC, die voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Bad mit großer Dusche, sowie 2 große helle  Zimmer. Mietkonditionen: Hauptmiete:          Euro  925,-- Möbelmiete:         Euro   200,-- Betriebskosten:    Euro   80,85 Lift-BK:                 Euro     7,18 Gesamt:            € 1.213,03 Vermietung erfolgt ohne Umsatzsteuer (brutto für netto) auf 4 Jahre befristet.
Fläche m² 100,5
Zimmer 2
Miete € 1.213 12,07 €/m²

Große Dachterrasse | Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in 1070 Wien | Lindengasse 11

Dachgeschoß-Maisonette mit 70,54 m² Terrasse und 13,13 m² Balkon Aufteilung: DG1: 1 Wohnküche, 1 Abstellraum, 1 Toilette, 1 Vorraum, 2 Balkone. DG2: 3 Zimmer, 2 Bad/WC, 1 Schrankraum, 1 Terrasse, Aufgang zur Dachterrasse. Ausstattung: Parkettböden (Eiche) in allen Aufenthaltsräumen und in der Küche sowie Verfliesung der Nassräume. Die exklusive Designerküche ist inkl. E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler möbliert. In den modernen Badezimmern befinden sich neben der Standardeinrichtung (Badewanne/Dusche und der Waschbecken) ein Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss. Weiters ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung und mit Klimageräten ausgestattet. Die Schrägverglasungen im Neubaubereich sind mit elektrisch bedienbaren Markisoletten, alle weiteren Fenster mit elektrischen Jalousien versehen. Fernwärme. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche mit Wasseranschlüssen und Unterflurbeleuchtungen ausgestattet ist. Allgemein: Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoß zum Innenhof und bietet eine tolle Aussicht bis hin zum Kahlenberg. Bei dem Haus handelt es sich um einen Stilaltbau, der 2008 aufwendig saniert und um 3 Etagen aufgestockt wurde. Es gibt insgesamt 2 Stiegen, wobei jede über einen eigenen Lift verfügt. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoß. Weiters verfügt die Wohnung über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Kellergeschoß. Die Tiefgarage der Nachbarliegenschaft Lindengasse 13-15 steht den Mietern mit direktem Zugang vom Haus entgeltlich zur Verfügung. Die Wohnung wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. 3 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten Provision Verkehrsanbindung: Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 2A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 163,79
Zimmer 4
Miete € 2.950 18,01 €/m²

"WOW-Faktor": Traumhafte Terrassenwohnung in Top-Lage

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, neuwertige Traumwohnung mit 2 großen Terrassen im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse nahe der beliebten Neubaugasse. Sie befindet sich im 2.Dachgeschoß, ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Die berühmte Mariahilfer-Einkaufsmeile ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: -helles Vorzimmer -3 Zimmer -großer, heller Wohnraum mit topmoderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten -Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC -separates Bad mit WC, Waschbecken und Dusche -2 herrliche Terrassen -Flur -Kellerabteil Besondere Highlights des Objektes: -tolle Aufteilung -top-modern -schicke Küche -super Blick -Badezimmer mit Oberlicht -schöner Echtholz-Parkettboden -gute öffentliche Anbindung -optimale Infrastruktur -sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus -Garagenplatz auf Anfrage -Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus -Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: -U3 Neubaugasse -Straßenbahnlinie 49, 5 -Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe Weitere monatliche Kosten: -Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -3 Monatsmieten Kaution -Vertragserrichtung € 103 -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete von 3 Jahren) -2 Monatsmieten Provision -erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2013,46 zzgl 10% USt.Betriebskosten €244,72 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €225,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2485------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 132,28
Zimmer 4
Miete € 2.485 18,79 €/m²

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in super Lage

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2017 eine äußerst moderne 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen, sonnigen Balkonen in der Neubaugasse. Sie befindet sich im 4. OG und verfügt u.a. über eine Klimaanlage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Sowohl die berühmte Mariahilfer-Einkaufsmeile, als auch die U-Bahn Station (Neubaugasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe! (Fotos folgen in Kürze, da die Wohnung noch bewohnt ist!) Raumaufteilung: -Vorraum -großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Kochinsel -Schlafzimmer -Schrankraum -Badezimmer mit Badewanne, Dusche Doppelwaschbecken und WC -2 weitere Zimmer -Badezimmer mit Dusche, Dopperlwaschbecken und WC -separates WC mit Waschbecken -großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -großer ostseitiger Balkon (Morgensonne!) -großer westseitiger Balkon (Abendsonne!) Besonderheiten des Objekts: -äußerst hochwertige Ausstattung -großzügige Aufteilung -Top-Lage -3 WCs, 2 Badezimmer -unbefristeter Vertrag -tolle Raumaufteilung -absolut modern und schick -schöner Echtholz-Parkettboden -Designerküche mit hochwertigen Geräten -hochwertige Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC -super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung -sehr gute Infrastruktur -äußerst gepflegte Anlage -2 große sonnige Balkone mit modernen Holzdielen Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: -Straßenbahnlinien: 49 -U3 Neubaugasse -Autobus: 13A Weitere monatliche Kosten: -Warmwasser, Heizung - Akonto € 171 -Strom - direkt wird nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Kaution: 3 Monatsmieten -Provision: 2 Monatsmieten -Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2227,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €272 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €249,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2749,67------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 149,69
Zimmer 4
Miete € 2.749,67 18,37 €/m²

120 m² westseitige 4 Zimmer Altbauwohnung

Wohnung in 1070 Wien

Diese großzügige westseitig orientierte Altbauwohnung liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten klassischen Wiener Gründerzeithauses von 1911 im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Die rund 120 m² große Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und erstreckt sich über: großzügiges Vorzimmer 3 zentral begehbare Zimmer großzügiges Eckzimmer Küche mit Bartisch und zwei Hocker Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenfixanschluss, Handtuchtrockner separates WC kleinen Abstellraum großen Abstellraum mit rund 5,72 m² WEITERE DETAILS Parkettböden, Flügeltüren, Alt-Wien Türbeschläge, Isolierfenster, Gas-Etagenheizung. WG`s sind in dieser Wohnung leider nicht möglich. INFRASTRUKTUR Der 7. Wiener Gemeindebezirk ist vor allem für seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die wohl populärste Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilferstraße ist ebenfalls dort angesiedelt. Wunderschöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Entfernung, ebenso Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Dauerparkplätze können Sie bei Bedarf in der Parkanlage des Hotels ARCOTEL WIMBERGER für monatlich € 150,- oder bei jährlicher Vorauszahlung für € 990,- nur wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung anmieten. Für weitere Fragen sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Peter Klumair +43 664 180 85 18
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.090 9,08 €/m²

Sigmundsgasse am Spittelberg! 101m² - Altbaumiete, 3 Zimmer, Nebenräume, 1. Stock

Wohnung in 1070 Wien, Neubau | Sigmundsgasse 10

1070  SIGMUNDSGASSE:  am Spittelberg, nächst  U2/U3  Volkstheater, zwischen Burggasse und Siebensterngasse, zentrumsnahe 101m² Altbaumiete,  3 Zimmer,  Komplettküche, Badezimmer (neu) mit Badewanne und WC, Vorzimmer, Gasetagenheizung (neu), Flügeltüren (Natur), Tafelparkett - und Klebeparkettböden, Holzkastenfenster,  1. Stock (kein Lift), Mietvertrag 5 Jahre befristet,  (HWB-247),  Gesamtmiete  €  1.095,--   (Nettomiete  €  838,03   BK  157,42  UST  99,55). Gas und Strom ist separat nach Verbrauch mit Wienenergie zu verrechnen!    Detailinformationen    unter:   www.cetraimmobilien.at          oder     0664/910 49 81 Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 1.095 10,84 €/m²