Mietwohnungen ab 100 m² in 7. Bezirk, Neubau

120 Wohnungen zur Miete

Dachgeschosswohnung mit Galerie, Wintergarten und 2 Terrassen - Ruhelage

Wohnung in 1070 Wien

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Klimatisierte Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair und Raumgefühl in absoluter Ruhelage mit Fernblick. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, denen jeweils eine Terrasse vorgelagert ist.  Wohnebene: sehr großes Vorzimmer Wohnzimmer mit offener, hochglanz-weiß lackierter Küche und Wintergarten mit Blick & Ausgang auf rund 40m2 Terrasse 2 Zimmer (Schlafzimmer oder Office), eines davon mit begehbarer Garderobe Bad mit Wanne, 2 Waschtischen, Handtuchtrockner und WC sowie Waschmaschinenanschluss separate Toilette mit Handwaschbecken Galerie: Eine gedrehte Stiege führt auf die Galerie, wo im Flurbereich ein drittes Schlafzimmer entstehen könnte.  Hier befindet sich bereits ein kleines Duschbad mit WC. Die Galerieebene eröffnet den Zutritt zur Dachterrasse (rund 20m2) mit schönem Fernblick über die City sowie auf die Wiener Hausberge. Ausstattungsdetails: Parkettboden in allen Wohnräumen Design-Wandeinbauleuchten im WZ sowie beim Stiegenaufgang und Galerieebene Deckenspots in den Flurbereichen Klimaanlagen in den Zimmern Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz (im Bereich des Wintergartens Raffstores) 4-strahlige, abgehängte Designerleuchte im Wohnküchenbereich Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Mariahilfer Straße). Auch die Verkehrsanbindung ist mit den Linien U3, Bus 13A, 14A und Straßenbahn 49 ausgezeichnet. Unbefristete Miete.  Erstbezug nach Renovierung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ------------------------------------- ENGLISH Exeptional Rooftop Apartment with 2 Wintergarden and 2 Terraces absolutely quiet! The apartment has 2 bedrooms, a third one could be at the gallery, where is also a second bathroom with shower. It further offers a large, bright living room with open plan kitchen and wintergarden. A stairway in the living room guides to the gallery, where You can also enter the rooftop-terrace. The flat is of course air conditioned. Unlimited rental contract.  First occupancy after renovation. We cordially invite You to contact us also on weekends and hollidays!
Fläche m² 165,75
Zimmer 3
Miete € 3.046,21 18,38 €/m²

"WOW-Faktor": Traumhafte Terrassenwohnung in Top-Lage

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, neuwertige Traumwohnung im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse nahe der beliebten Neubaugasse. Sie ist absolut hell und befindet sich im 2.Dachgeschoß, wofür Ihnen selbstverständlich auch ein moderner Aufzug zur Verfügung steht. Ein absolutes Highlight sind die zwei großflächige Terrassen. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Die berühmte Mariahilfer-Einkaufsmeile ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: • helles Vorzimmer • 3 Zimmer • großer, heller Wohnraum mit topmoderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • separates Bad mit WC, Waschbecken und Dusche • 2 herrliche Terrassen • Flur • Kellerabteil Besondere Highlights des Objektes: • tolle Aufteilung • top-modern • schicke Küche • super Blick • Badezimmer mit Oberlicht • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplatz auf Anfrage • Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus • Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Neubaugasse • Straßenbahnlinie 49, 5 • Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • 3 Monatsmieten Kaution • Vertragserrichtung € 103 • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete von 3 Jahren) • 2 Monatsmieten Provision • erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2013,46 zzgl 10% USt.Betriebskosten €244,72 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €225,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2485------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 132,28
Zimmer 4
Miete € 2.485 18,79 €/m²

Stilaltbauwohnung nahe Spittelberg - Garagenplatz

Wohnung in 1070 Wien

Luxuriöser Stilaltbau mit Balkon und Garage am Spittelberg In einem wunderschönen Stilaltbau unweit vom Spittelberg und der Mariahilfer Straße wird eine 2009 generalsanierte Wohnung befristet vermietet. Die Wohnung besticht sowohl durch die aufwendige Sanierung als auch durch die moderne, exquisite Möblierung. Alle Räume in der großzügig angelegten Wohnung sind vom 20m² großen Entree aus begehbar. Der moderne Küchenblock aus Beton samt Miele Einbaugeräte und Kühlkombination Liebherr ist in dem 60m² großen, straßenseitigen Wohnsalon mit offenem Kamin und kleinem Balkon integriert. Im Wohnzimmer stehen eine Sitzgarnitur Marke Georgia inkl. Couchtisch sowie ein Esstisch, eine Esstischlampe und 3 Barhocker. Im Gästezimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank mit viel Stauraum. Das Schlafzimmer mit Balkon und das Arbeits-/Gästezimmer mit Lichtdecke sind südseitig orientiert und hofseitig. Ebenso vom Entree aus begehbar sind das große Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, das separate Gäste-WC und der Abstellraum, in dem die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner montiert sind. In allen Zimmern ist Holzboden verlegt, die Nassräume haben Feinstein Bodenfliesen. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus stehen weitere Stapelparkplätze um EUR 120,80 inkl. BK und USt. zur Verfügung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Spittelberg und Mariahilfer Straße befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter +43 664 886 205 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 131,52
Zimmer 3
Miete € 2.217 16,86 €/m²

City Familienapartment mit großer Terrasse

Wohnung in 1070 Wien

Lage:Nähe Mariahilfer Straße, Verkehrsanbindung: U3 Zieglergasse, Buslinien 2A, 13A, 14A, Straßenbahnlinie 49 Nutzfläche:helle 90,71 m² Wohnfläche und 40,61 m² Westterrasse, Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Topküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Waschtische, WM-Anschluss, WC, 1 Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerabteil Detailinfo:Neubau 2008, Lift, moderne, hochwertige Ausstattung, Ausblick! sehr guter Zustand, Parketten, Außenjalousien, Fernwärmeheizung, Waschküche, Fahrradraum, Kinderwagenraum, kleiner Allgemeingarten, Tiefgarage Befristung: 5 Jahre Kosten/Monat: Nettomiete 1.610,68, BK acto 202,04, 10 % USt. 181,27 Gesamtmiete: EUR 1.995,--, 1 Garage EUR 120,-- inkl. 20 % USt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Kutscha-Lissberg gerne unter 01/512 1 512 -25961 oder 0676/81 41 9593 zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 109,21
Zimmer 4
Miete € 1.995,44 18,27 €/m²

Flair, Flair, Flair... ruhige Loftwohnung in der Lindengasse!

Wohnung in 1070 Wien | Lindengasse

Flair, Flair, Flair.... In einem der begehrtesten Grätzl Wiens, dem Siebensternviertel, unweit der Mariahilfer Straße und des Spittelbergs befindet sich diese lichtdurchflutete Loftwohnung. Die ruhige Wohnlage wird durch die urbanen Vorteile in unmittelbarer Nähe ergänzt... die öffentliche Anbindung an die U3, Straßenbahnlinen und Busse, sowie die unmittelbare Nähe zur grössten Wiener Einkaufsstrasse. Es gibt hier alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Supermärkte, Bio- Greißler, Reformhäuser, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bars, Ateliers, Kino u. v. m. Der 7. Bezirk ist kleinstrukturiert, urban chique und äußerst lebenswert. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Verweilen und Flanieren, es existieren unzählige Einkaufsmöglichkeiten, hier ist das Wohnen ein Erlebnis. Das Museumsquartiers und der erste Bezirk sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Hofgebäude eines sehr gepflegten Altbauhauses im vierten Obergeschoss und ist absolut ruhig gelegen. Mit dem Lift gelangen Sie über Ihren Vorraum direkt in die Wohnung, wo man schon beim Eintreten dem Charme der Räumlichkeiten verfällt. Auf einer Fläche von ca. 141 m² stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung überdurchschnittlich hell und vermittelt ein Gefühl von offenheit. Aufgrund der tollen Belichtung eigent sich die Wohnung auch perfekt als Atelier. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.      
Fläche m² 141
Zimmer 3
Miete € 2.499,10 17,72 €/m²

Sanierte Terrassenwohnung - Garage auf Anfrage!

Wohnung in 1070 Wien | Lerchenfelder Straße

Schöner Erstbezug nach Generalsanierung - direkt beim Jos. Strauß Park - unbefristete Hauptmiete - Top Infrastruktur - Garage im Haus auf Anfrage möglich! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer Neubauliegenschaft, sie ist im Maisonette-Stil ausgebaut und besteht aus: Ebene 1: Eingang mit Vorraum und Treppenaufgang, Wohnzimmer, große möblierte Wohnküche, WC und Abstellraum Ebene 2: Vorraum mit Treppenaufgang, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC Ebene 3: Ausgang auf die ca. 19m² Sonnenterrasse mit Wienblick Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Einbauküche, modern verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl direkt unter 0676 605 61 31! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1600,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €293,48 zzgl 10% USt.Sonstiges €56,03 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €195,03------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2145,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 133,4
Zimmer 3
Miete € 2.145,34 16,08 €/m²

Altbauwohnung mit kleinem Balkon in repräsentativen Althaus - unbefristet

Wohnung in 1070 Wien

Altbauwohnung mit kleinem Balkon in repräsentativen Althaus - unbefristet, Nähe Neubaugasse, Mariahilferstraße RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, (1 Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Wanne und Toilette) Duschbadezimmer, extra Toilette mit Handwaschbecken, 2 Abstellräume AUSSTATTUNG Parkett- und Fliesenböden, Lift + Hauszenralheizung/acconto € 185,77 ______________________________________ classic viennese apartment with small balcony in a beautiful old building close o Neubaugasse LAYOUT hall, living-dining room with open plan kitchen, (fully equipped) 3 bedrooms (1 bedroom with en suite bathroom with tub and toilet), 1 bathroom with shower, separate toilet, 2 storerooms FITTINGS AND FIXTURES parquet- and tiled floors,elevator + downpayment for heating € 185,77Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2186,87 zzgl 10% USt.Betriebskosten €263,13 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €245------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2695
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 2.695 19,25 €/m²

4-Zimmer Wohnung an der Mariahilferstraße in 1070 Wien zu mieten

Wohnung in 1070 Wien

4-Zimmer Wohnung an der Mariahilferstraße in 1070 Wien zu mieten In erstklassiger Lage, direkt an der Ecke zur Mariahilferstraße gelangt im 4. Obergeschoß diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und charmantem Erker, Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer mit Wanne Doppelwaschtisch und WC, zwei weitere Zimmer mit Schrankraum, ein Duschbadezimmer, Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung präsentiert sich im aktuellen Design und verbindet typische Altbauelemente wie zB. hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden, mit modernster Ausstattung zB. elegantes Badzimmer, moderne Einbauküche mit Kochinsel, perfekt miteinander. HWB: 130 kWh/m²a. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Mariahilferstraße sind Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U3, 13A) hervorragend.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 2.880,77 20,58 €/m²

Tolle, unbefristete Terrassenwohnung!

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Diese geräumige Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer repräsentativen Altbauliegenschaft, sie wird unbefristet vermietet. Die Lage besticht durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit einer erstklassigen Infrastruktur und Verkehrsanbindung, zahlreichen Freizeitangeboten und Parks in Gehweite. Mit ihrem optimalen Grundriss aus zentral begehbaren Räumen ist diese Wohnung ideal für Familien oder eine WG geeignet, sie kann auch als Wohnung/Büro (mit 20% USt) genutzt werden. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender möblierter Küche, 3 großen Schlafzimmern, einem Raum mit Terrassenausgang welcher als Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, 2 Bädern (Wanne/Dusche), 2 getrennten WC und einem Abstellraum. Über die ca. 17,32m² große Terrasse auf Wohnebene gelangt man über eine Treppe zur ca. 18m² großen Dachterrasse mit Blick über Wien! Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl direkt unter 0676 605 61 31! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1727,92 zzgl 10% USt.Betriebskosten €271,97 zzgl 10% USt.Sonstiges €59,2 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €205,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2265------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 160
Zimmer 5
Miete € 2.265 14,16 €/m²

Sigmundsgasse am Spittelberg! 101m² - Altbaumiete, 3 Zimmer, Nebenräume, 1. Stock

Wohnung in 1070 Wien, Neubau | Sigmundsgasse 10

1070  SIGMUNDSGASSE:  am Spittelberg, nächst  U2/U3  Volkstheater, zwischen Burggasse und Siebensterngasse, zentrumsnahe 101m² Altbaumiete,  3 Zimmer,  Komplettküche, Badezimmer (neu) mit Badewanne und WC, Vorzimmer, Gasetagenheizung (neu), Flügeltüren (Natur), Tafelparkett - und Klebeparkettböden, Holzkastenfenster,  1. Stock (kein Lift), Mietvertrag 5 Jahre befristet,  (HWB-247),  Gesamtmiete  €  1.095,--   (Nettomiete  €  838,03   BK  157,42  UST  99,55). Gas und Strom ist separat nach Verbrauch mit Wienenergie zu verrechnen!    Detailinformationen    unter:   www.cetraimmobilien.at          oder     0664/910 49 81 Besichtigung: am Dienstag den 23. Mai um 13 Uhr - nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 1.095 10,84 €/m²