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Mietwohnungen ab 100 m² in 7. Bezirk, Neubau

79 Wohnungen zur Miete

3,5 Zimmer Stilaltbauwohnung mit Balkon und Garagenplatz beim Spittelberg

Wohnung in 1070 Wien

Luxuriöser Stilaltbau mit Balkon und Garage am Spittelberg In einem wunderschönen Stilaltbau unweit vom Spittelberg und der Mariahilfer Straße wird eine 2009 generalsanierte Wohnung bis 31.12.2020 befristet vermietet. Die Wohnung besticht durch die aufwendige Sanierung, die ruhige Hoflage und den perfekten Grundriss. Alle Räume in der großzügig angelegten Wohnung sind vom ca. 19m² großen Entree aus begehbar. Die moderne Einbauküche samt Einbaugeräte ist in dem ca. 59m² großen süd- und hofseitigen Wohnsalon mit offenem Kamin und kleinem Balkon integriert. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Beide sind ebenfalls hofseitig. Das kleine Schlafzimmer hat einen ca. 3m² großen Balkon. Ebenso vom Entree aus begehbar sind das geräumige Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, das separate Gäste-WC, der Abstellraum und ein ca. 9m² großes Kabinett. In allen Zimmern ist Holzboden verlegt, die Nassräume haben Feinstein Bodenfliesen. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus stehen weitere Stapelparkplätze um EUR 120,80 inkl. BK und USt. zur Verfügung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Spittelberg und Mariahilfer Straße befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter +43 664 886 205 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 129,49
Zimmer 3,5
Miete € 2.210 17,07 €/m²

renovierte Altbauwohnung in Jahrhundertwendehaus

Wohnung in 1070 Wien

Lichtdurchflutete Altbauwohnung in Top-Lage RAUMAUFTEILUNG Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer mit Erker, Wohnküche (Küche kann abgeteilt werden, siehe Plan), 2 Schlafzimmer wobei eines einen Direktzugang ins Wannen-Bad hat, separates WC AUSSTATTUNG Parkett-/Fliesenboden, Gasetagenheizung, neue Fenster (Dreifachverglasung), WM-Anschluss Stuckdecken, Lift, Kellerabteil LAGEN INFORMATION Straßenbahn 49 // BUS 13A & 48A in unmittelbarer Gehdistanz U3 Neubaugasse 8 Gehminuten Supermärkte, Lokale, Apotheken, Ärzte, Shops - direkt vor der Haustüre _________________________________ bright renovated apartment in top location LAYOUT entrance, large living/dining room with oriel window, kitchen (can be divided, see plan), 2 bedrooms one of them with a direct access to the tub-bathroom, sep. toilet EQUIPMENT Parquet/tile flooring, gas heating, new windows (triple glazing), WM-connection Stucco ceilings, lift, cellar compartment LOCATION INFORMATION Tram 49 // BUS 13A & 48A within walking distance U3 Neubaugasse 8 walking minutes Supermarkets, local pharmacies, doctors, shops nearbyAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1012 zzgl 10% USt.Betriebskosten €194,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €120,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1326,77
Fläche m² 101,2
Zimmer 3
Miete € 1.326,77 13,11 €/m²

Sonnige Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1070 Wien | Halbgasse

Wohnen in einer lichtdurchfluteten Wohnung mitten im 7. Bezirk! Die Mietwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 126,58 und zusätzlich ca. 30 m² Terrasse zum Entspannen. Das Objekt liegt im 3. Stock mit Lift mit folgender Aufteilung: 1.Ebene: - Vorraum - Essraum mit integrierter Küche und Speis - Wohnraum (Zugang in das Obergeschoß) - 2 Zimmer - Toilette 2.Ebene: - Großes Zimmer  - Zimmer mit Schrankraum - Toilette Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete, moderne Küche mit zusätzlicher Speis. Zudem sorgen die vielen Fenster für eine angenehme Atmosphäre und viel Licht. Zum Verweilen und Entspannen lädt die große, sonnige Terrasse ein. Eine Top Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in traumhafter Ruhelage! Top Wohnlage Zwischen dem Einkaufsimperum der Lugner City und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Mietobjekt. Daher ist die Wohnung bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft > Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale: Schenk*s, Cafe Kreuzberg, Altwiener Gastwirtschaft Schilling, Flatschers Bistro & Bar; Apotheke & Co. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 49 - Autobusse: 13A, 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Vefügung! Alexander Sonnleitner-Arnoti a.sonnleitner@immovent.at +43 (0)664 888 73 057 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126,16
Zimmer 6
Miete € 1.890 14,98 €/m²

---ATTRAKTIVE UNBEFRISTETE DACHGESCHOSS-MAISONETTE IM HERZEN DES 7. BEZIRKS---

Wohnung in 1070 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine attraktive Dachgeschoss-Maisonette mit mehreren Terrassen im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 111,44m² Zimmer: 4 Mobiliar: Schlafzimmer inkl. Bett & Schränken, Küche, Bäder WC: 2 Bad: 2 Terrassen: 3 (zusammen ca. 16,5m²) Abstellraum: 1 Fussbodenheizung Lift Fahrradabstellbereich Klimaanlagen Beschreibung: Dieses traumhafte Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines revitalisierten Jahrhundertwendehauses, welches 2012 komplett saniert wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, aus dem alle Räume dieser Ebene zentral begehbar sind. Nach ein paar Schritten gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit Zugang auf die erste Terrasse. Der elegante Gang führt Sie in ein Bad mit Dusche, zu einem separaten WC, einem Abstellraum sowie in das Wohnzimmer mit eingerichteter offener Küche, Klimaanlage sowie einer weiteren Terrasse. Gleich an die Terrasse anschließend befindet sich ein kleiner Raum, in dem Sie beispielsweise Ihre Terrassenmöbel lagern können. Über die Treppen gelangen Sie ins obere Geschoß, wo sich ein weiteres Bad mit Badewanne, ein extra WC sowie 2 Zimmer befinden. Eines der Zimmer ist mit einem maßgefertigtem Bett sowie Schränken möbliert und verfügt über eine kleine Terrasse. Die Wohnung ist sehr hell (Nord und Süd-Ausrichtung), gut geschnitten & ideal für jene, die das gewisse Etwas suchen. Kosten: Bruttomiete: € 1.790,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Kaution: € 5.370,- Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist sehr zentral - sowohl die Zieglergasse, als auch die Neubaugasse sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ebenso gegeben, die Buslinie 48A quasi vor der Türe. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 111,44
Zimmer 4
Miete € 1.790 16,06 €/m²

DG-MAISONETTE - RUHEOASE - TERRASSE - ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Wohnen und Wohlfühlen! Die DG-Maisonette lässt keine Wünsche offen und vereint eine begehrte Citylage mit einer Ruheoase im schönen Innenhof. Auf rund 147 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Terrasse) birgt die Wohnung einen optimalen Grundriss als auch eine sonnige Terrasse. Die Räume verteilen sich wie folgt: 1. Dachgeschoss: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad (mit Doppelwaschbecken und Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstell-/Schrankraum - Vorraum 2. Dachgeschoss: - Wohnraum mit integrierter Küche - Bad (mit Dusche und Toilette) - Terrasse (ca. 23 m²) Eine Küche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Eine Terrasse steht zum Sonnen tanken und Auszeit genießen parat. Top Lage - 1070 Neubau Zwischen dem Westbahnhof und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Objekt direkt auf der Schottenfeldgasse. Alles was für den täglichen Bedarf  gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Billa, Hofer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank, Post & Co. Die Mariahilfer Straße liegt Ihnen schon fast zu Füssen (lediglich 2 Minuten Fußweg) und erfüllt alles was das Shoppingherz begehrt. Auch der lukullische Genuss kommt hier nicht zu kurz, denn die Anzahl an Cafés und Restaurants ist überdurchschnittlich hoch (zB Café Cosmopolitan, Restaurant Freiraum, Swing Kitchen, Dots etc.).  Schulen wie die Private Volksschule Kenyongasse, das BRG Kandlgasse und das AHS Kenyongasse befinden sich in fußläufiger Reichweite.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 52, 58 - Autobusse: 13A, - U-Bahnen: U3 Station Zieglergasse oder U3 & U6 Station Westbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124,39
Zimmer 3
Miete € 1.980 15,92 €/m²

Sonnige Dachgeschoß-Maisonette mit Aussichtsterrasse

Wohnung in 1070 Wien | Westbahnstraße 40

Fläche m² 104,2
Zimmer 3
Miete € 1.695 16,27 €/m²

Tolle, unbefristete Terrassenwohnung!

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Diese geräumige Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer repräsentativen Altbauliegenschaft, sie wird unbefristet vermietet. Die Lage besticht durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit einer erstklassigen Infrastruktur und Verkehrsanbindung, zahlreichen Freizeitangeboten und Parks in Gehweite. Mit ihrem optimalen Grundriss aus zentral begehbaren Räumen ist diese Wohnung ideal für Familien oder eine WG geeignet, sie kann auch als Wohnung/Büro (mit 20% USt) genutzt werden. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender möblierter Küche, 3 großen Schlafzimmern, einem Raum mit Terrassenausgang welcher als Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, 2 Bädern (Wanne/Dusche), 2 getrennten WC und einem Abstellraum. Über die ca. 17,32m² große Terrasse auf Wohnebene gelangt man über eine Treppe zur ca. 18m² großen Dachterrasse mit Blick über Wien! Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Karl Moser direkt unter 0676 705 92 40! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1727,92 zzgl 10% USt.Betriebskosten €271,97 zzgl 10% USt.Sonstiges €59,2 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €205,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2265------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 160
Zimmer 5
Miete € 2.265 14,16 €/m²

7., Spittelberg- Klassische Altbauwohnung Erstbezug!

Wohnung in 1070 Wien

Wunderschöne neu sanierte ca. 117m² Klassische Altbauwohnung im 1.Liftstock  eines gepflegten Haus in der Burggasse, Höhe Spittelberggasse. Die Wohnung besteht aus 4 großen Zimmern, wovon 3 Zimmer zentral vom Vorraum aus zu begehen sind. Großer Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, separatem WC und Vorraum. Ausstattung:  Fischgrätparketten, Flügeltüren, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung, Einbauküche Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene U-Bahnlinie U2 (Stationen:Volkstheater) sowie durch die Autobuslinie 48A gegeben.Direkt vor der Haustüre liegt die Spittelberggasse wo  sich die verschiedensten Geschäfte und Lokale befinden. Auch die Mariahilferstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Erholen und ausspannen befindet sich der Volksgarten in unmittelbarer Nähe.  Monatliche Miete  € 1.675,62  (exklusive  Heizung u. Warmwasser)  Einmalige Kosten:  Kaution                    €  5.030,-                                Provision                 €  3.655,90                                FA Vergebührung   €     605,11                      TICON Immobilien, Frau Sailer, Tel:  0664/21 22 877 
Fläche m² 117
Zimmer 4
Miete € 1.675,62 14,32 €/m²

Erstbezug Dachgeschosswohnung 116 m² mit 70m² Terrasse

Wohnung in 1070 Wien, Neubau

Wunderschöne DACHGESCHOSSWOHNUNG Besichtigung am Mittwoch den 11 Oktober ab 17:30. Wir vermieten eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem generalsanierten Althaus. Beziehbar ab 01.11.2017 Die Wohnung besteht aus: ) Vorraum ) möblierte Wohnküche (inkl. aller Elektrogeräte) ) Badezimmer ) WC ) Drei Zimmer ) Terasse vom Wohnzimmer begehbar( ca.10 m2) + Dachterasse mit 360 Grad Panoramablick (ca.40 m2) Ausstattung: Wohnung: Howertige Holzarkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, SAT-TV, Telefonanschluss, Abstellkammer Haus: Lift, Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Teil des siebten Bezirkes! Die U-Bahn 6 Burggasse/Stadthalle befindet sich dierekt vor Ihrer Haustür. Ebenfalls vor der Haustür befindet sich das Einkaufszentrum Lugner-City( Kino,Restaurants,Bekleidungsgeschäfte) bieten. Die beliebte Mariahilferstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt. Die städtische Bibliothek liegt auf der gegenüberliegenden Straße und is nur einen Schritt entfernt. Verkehrsanbindung (direkt vor der Haustür): U-Bahn: U6 Straßenbahn: 18,6,49 Mietbeginn: ab 1.12.2016 Kaution 3 MM Provision 2 MM + 20 % Ust BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1950 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 113
Zimmer 3,5
Miete € 1.950 17,26 €/m²

GROSSZÜGIGE TERRASSENWOHNUNG

Wohnung in 1070 Wien 7.,Neubau

WEITLÄUFIGE TERRASSENWOHNUNG NÄHE NEUBAUGASSE Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Terrassenwohnung im trendigem 7. Bezirk, Gehdistanz zur Neubaugasse, Mariahilferstraße und 10 Minuten Fußweg zum Museumsquartier. Unbefristet!! Auf 210m² Wohnfläche befinden sich Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, eine moderne Küche mit Vollausstattung wie Ceranfeld, 6 Kochfelder, Geschirrspüler, Microwelle, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, uvm. Weitere 5 Räume, sowie zwei Bäder mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, zwei Toiletten, davon eine mit Handwaschbecken, Abstellraum. Die 16m² große Terrasse bietet tollen Ausblick, Wasseranschluß, Außenleuchten und ist uneinsehbar. Die Wohnung hat zwei Eingänge und bietet gehobene Ausstattung, Parkettböden, Granitböden, gefällige Fliesen, Jalousien im Hofbereich. Perfekte Infrastruktur und Anbindung zu U3 (2min), 13A, 59er. Nähere Infos unter 0664 430 06 35
Fläche m² 210
Zimmer 6
Miete € 2.200 10,48 €/m²