Mietwohnungen bis 50 m² in 7. Bezirk, Neubau

28 Wohnungen zur Miete

Freundliche Singlewohnung mitten in der City

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße

Freundliche Singlewohnung mitten in der City   Die optimale, zentrale Lage des Hauses gewährleistet beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Deckung des täglichen Bedarfs durch zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Die Lage nahe der Wiener Stadthalle und dem Einkaufszentrum "Lugner City", aber auch der Wiener Innenstadt (Museumsquartier, Volkstheater), lässt keine Wünsche offen.   Die Wohnung selbst befindet sich 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Bitte beachten Sie, dass dies nur Musterfotos sind. Ausstattung voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Ein Garagenplatz kann angemietet werden und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Gemeinschaftsterrasse und ein Lift steht den Mietern zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U6-Station "Burggasse" Buslinie 48A Straßenbahnlinie 5 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist zzgl. Heizung EUR 29,20 + USt. EUR 5,84 = Brutto EUR 35,04 zzgl. Warmwasser EUR 9,88 + USt. EUR 0,99 = Brutto EUR 10,87 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.08.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 38,39 kWh/m²a (B). Nebenkosten: EUR 2.300,- (brutto) Kaution, Provision EUR 1.662,72 (brutto), Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt  
Fläche m² 44,93
Zimmer 1
Miete € 719,09 16,00 €/m²

Super schicke Neubauwohnung mit 10m2 Balkon

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 15.05.2017 eine äußerst schicke, sehr gut aufgeteilte Neubau-Wohnung in der Lindengasse im 4.OG. Die Infrastruktur kann als erstklassig beschrieben werden. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße. Außerdem stellt der 10m² große Balkon ein absolutes Highlight dar. (Fotos folgen in Kürze, da die Wohnung noch bewohnt wird) Raumaufteilung: -Vorraum -großzügiger Wohnraum mit offener Küche -ein Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -WC mit Waschbecken -großer Balkon (ca. 10m²) Besondere Highlights: -unbefristeter Mietvertrag -großzügige Raumaufteilung -schöner Echtholz-Parkettboden -Energieklasse A -großer Balkon -helle Räume -Tiefgarage -Top Infrastruktur (Supermarkt im Haus) -U-Bahn-Nähe -ruhige Lage Öffentliche Verkehrsmittel: -U3 „Zieglergasse" -Buslinie 13A -Straßenbahnlinie 5, 49 Weitere monatliche Kosten: -Strom, Heizung, Warmwasser - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet -Heizung-Wartung: € 12 pro Monat Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Kaution: 3 Monatsmieten -Provision: 2 Monatsmieten -Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800,29 zzgl 10% USt.Betriebskosten €104 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €994,72------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 48,95
Zimmer 2
Miete € 994,72 20,32 €/m²

Schöne, moderne Neubauwohnung in Architektenhaus! Top-Infrastruktur!!!

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.04.2017 eine schöne, moderne Wohnung in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Sie befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über einen großen Wohn-Schlaf-Raum (33,41m²) mit separatem Küchenbereich (3,81m²). Im selben Haus befindet sich eine allgemeine Terrassen- bzw. Hoffläche, welche zusätzlich zur Wohnung genutzt werden kann. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Fotos folgen in Kürze, da die Wohnung noch bewohnt ist!) Raumaufteilung in Stichworten: - Vorraum - großer Wohnraum mit Schlafbereich - Küche - Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Besondere Highlights: - modernes Design - hochwertige Ausstattung - Echtholz-Parkettboden - moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd - modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - tolle Infrastruktur - Gemeinschaftsterrasse im Haus - Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 - Autobuslinie 48A - U6 in 5 Gehminuten Zusätzliche monatliche Kosten: - Warmwasser-Akonto € 9,88 zzgl. 10 % Ust = € 10,87 - Heizungs-Akonto € 29,20 zzgl. 20% Ust = € 35,04 - Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Monatliche Belastung GESAMT: € 766,-- inkl. Ust Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €569,98 zzgl 10% USt.Betriebskosten €74,13 zzgl 10% USt.Sonstiges €10,61 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €65,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €720,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 44,93
Zimmer 1
Miete € 720,19 16,03 €/m²

Schicke Mietwohnung mit 10m² großem Balkon in Top-Lage

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 15.07.2017 eine äußerst moderne, sehr gut aufgeteilte Neubau-Wohnung im 3.OG in der Lindengasse. Die Infrastruktur kann als erstklassig beschrieben werden. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße" entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße. Ein Supermarkt (Billa) befindet sich direkt im Haus! (Bitte beachten Sie, dass es sich derzeit nur um Beispielfotos aus der ähnlichen Nachbarwohnung handelt, da die Wohnung noch bewohnt ist!) Raumaufteilung -Vorraum -großzügiger Wohnraum mit offener Küche -Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -WC mit Waschbecken -großer Balkon Besondere Highlights: -absolut modern und ruhig -unbefristeter Mietvertrag -großzügige Raumaufteilung -schöner Echtholz-Parkettboden -Energieklasse A -großer 10m² Balkon -helle Räume -Tiefgarage -Top Infrastruktur (Supermarkt im Haus) -U-Bahn-Nähe -ruhige Lage Öffentliche Verkehrsmittel: -U3 „Zieglergasse" -Buslinie 13A -Straßenbahnlinie 5, 49 Weitere monatliche Kosten: -Strom, Heizung, Warmwasser - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet -Heizung-Wartung: € 6 pro Monat Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Kaution: 3 Monatsmieten -Provision: 2 Monatsmieten -Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €811,95 zzgl 10% USt.Betriebskosten €92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €994,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 48,95
Zimmer 2
Miete € 994,34 20,31 €/m²

Neubauwohnung mit Balkon - unbefristet

Wohnung in 1070 Wien

Neubauwohnung mit Balkon, Nähe Zieglergasse - unbefristet RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden, Vollverdunkelung durch elektrische Aussenpaneele, Kellerabteil, Lift, Fahrradraum, barrierefrei Fußbodenheizung Wartungskosten und Stromzuleitung für Heizung € 6,00 brutto gute öffentliche Verkehrsanbindung Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden € 145,-- inkl. Ust ____________________________ new style apartment with balcony, close to Zieglergasse LAYOUT hall, living-diningroom with open kitchen and access to the balcony, bedroom, bathroom with tub, toilet separate AMENITIES parquet- and tiled floors, electrical shutters outside, cellar, lift, bicycleroom, handycapped accessible garage can be rented according to availability € 145,-- incl. VAT good public transport connectionsAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €811,95 zzgl 10% USt.Betriebskosten €91,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €993,86
Fläche m² 49
Zimmer 2
Miete € 993,86 20,28 €/m²

41 m² Stadtwohnung im 3. Stock

Wohnung in 1070 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Neubauwohnung (ca. 1980) in absoluter Nähe zur Wiener Innenstadt (In ca. 10 Minuten zu Fuß zum Rathaus)! Aus organisatorischen Gründen können Mailanfragen schneller beantwortet werden! Vielen Dank! Highlights: Zentrale Lage 3. Liftstock Nette Single u. Pärchenwohnung Loftcharakter Teilsaniert Kosten bei Mietvertragsabschluß: 3 BMM Kaution: € 1.800,- MV-Vergebührung: € 223,58 MV-Errichtung: € 210,- (inkl. USt.) 2 BMM Vermittlungshonorar: € 1.301,22 (inkl. USt.) GESAMT: € 3.534,81 Lage und Umgebung: Das Neubauhaus befindet sich im Bereich der Lerchenfelderstraße an der Bezirksgrenze 7./8. Bezirk. Der siebte Bezirk hat sich zunehmend als ein Bezirk für Freigeister entwickelt. Viele Nischen und Spezialgeschäfte, zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars, werden hier angeboten. Auch die Nähe zum 1. Bezirk ist hier schon deutlich spürbar (ca. 10 Min. zu Fuß zum Rathaus)! Die  öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die naheliegenden Linien 13A, 48A, 46, sowie der Anbindung zu verschiedenen U-Bahnlinien sehr gut gegeben (U2/U3/U6)! Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus einem großem Wohn/Schlafraum mit einer Kochnische. Die Küche wurde vor ca. 1 Jahr neu eingebaut.. Dieser Raum ist durch großzügige Fensterflächen sehr hell und speziell am Abend lichtbegünstigt (Westausrichtung). Das Bad ist mit einer Dusche und WC ausgestattet, ein Abtellraum ist noch extra ausgeführt. Eingang/Garderobe, ca. 4,05 m² Abstellraum, ca. 1,79 m² Bad/WC, ca. 3,19 m² Wohn/Schlafzimmer, ca. 32,64 m² GESAMT, ca. 41,67 m² ! Einzelne Möbelstücke können von der Vormieterin übernommen werden (Couch, Barhocker,...) Eine Grundriß finden Sie auf www.immoagency.at unter der Objektnr. 22120 (Eingabe Startseite rechts) Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung, die Kosten hierfür betragen mtl. € 23,35, diese sind in der Miete von € 575,-  noch nicht enthalten. Die Gesamtmiete inkl. Heizung  beträgt somit € 598,35 . Energieklasse: HWB: C; 47 kWh/m2.a Sie haben Lust bekommen diese außergewöhnliche Wohnung zu besichtigen oder haben noch weitere Fragen? Hierfür stehe ich gerne zur Verfügung!
Fläche m² 41,7
Zimmer 1
Miete € 575 13,79 €/m²

WOHNEN IM ZENTRUM INKLUSIVE PARKPLATZ

Wohnung in 1070 Wien

Diese vollmöblierte und sehr gut ausgestattene Wohnung liegt im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Der Preis versteht sich inklusive Parkplatz und Heizkosten. Zusätzlich stehen dem/der MieterIn ein Kellerabteil, eine Waschküche mit Trockner, einen Hobbyraum und einen Fahrradraum zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unzählige in direkter Umgebung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - eigener Parkplatz - vollmöbliert - Hobbyraum und Fahrradraum - Waschküche mit Trockner - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 42
Zimmer 1
Miete € 805,45 19,18 €/m²

hübsche sonnige Whg. im 4.Liftstock, Einbauküche, 1 Zi., Garderobe im VR, Wannenbd.,sep.WC

Wohnung in 1070 Wien | Neustiftg. 4.Liftstock

Hübsche sonnige Whg. im 4. Liftstock mit nettem Ausblick, in bester zentraler Lage Nähe U2/U3 Volkstheater, U6 Thaliastr., Nähe Schottenfeldg. Nähe Josef.-Strauss-Park; Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Heizung, Pauschalmiete = Gesamtmiete von € 600,-- ,   Strom und Warmwasser sep. zu bezahlen; Nebenkosten: Kaution v. Euro 1.800,-- jedoch bei Auszug bek. man d. Kaution   wieder ret., 2 MM Provision und FA-Geb. ca. 216,-- ; Beim Mietvertrag wenn die 1.Monatsmiete schon mit einberechnet wird benötigt man ca. € 4.040,-- in bar ! Plan leider keiner vorhanden; Nette Wohnung straßenseitig (jedoch 4. Stock u. bei geschl. Fenster kompl. ruhig) mit S-Ausrichtung, in einem gepflegten Haus mit Lift; Bestehend aus: Vorraum mit Einbauschrank, 1gr. zentral begehbares sonniges Zimmer ca. 20m² mit Holzboden,   sep. Küchenbereich (Kühlschr., Gas-Herd, Abwasch, Kästchen und Waschmaschine vorhanden), Wannenbad, sep. WC, PVC-Fenster, Kellerabteil im Haus; Nähere Informationen bitte per Mail-Anfrage oder unter der Mobil Nr. 0043/676 642 01 88 von Mo. - Freitag;
Fläche m² 38
Zimmer 1
Miete € 550 14,47 €/m²

Altbau-Wohnung Nähe Urban Loritz Platz

Wohnung in 1070 Wien

Die helle und freundliche Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift am Neubaugürtel. Sie ist straßenseitig ausgerichtet und blickt auf die Bibliothek, die Infrastruktur ist hervorragend. Vis a vis befindet sich der Eingang zur U6 Station Burggasse/Stadthalle, die Linien 49, 6 und 18 halten 2 Gehminuten entfernt. Die Stadthalle, Lugner City und die Buslinie 48A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, viele Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer (nicht getrennt begehbar), Vorzimmer mit Küchennische, Bad, WC Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, das Bad dezent verfliest. Die Einbauküche ist im Vorzimmer integriert und verfügt über alle Geräte (Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach) und diverse Kästchen. Das Bad verfügt über Handwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Heizkörper, das WC ist getrennt. Die Wohnung wird mittels einer Elektroheizung beheizt. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 598,-- Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM  zuzügl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihen Frau Ioanna TSOKAS unter tsokas@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.  
Fläche m² 47
Zimmer 2
Miete € 598 12,72 €/m²

--- VOLL MÖBLIERTES 2-ZIMMER CITY APARTMENT---

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ein voll möbliertes, stylisches Apartment im 7ten Bezirk. Die Wohnung ist sehr nett aufgeteilt und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Besonders gut geeignet für Personen die für kurze Zeit in Wien eine Bleibe suchen. Das Haus indem sich die Wohnung befindet ist ein typisches Wiener Zinshaus, welches in der Nähe der Lugner City ist.  Eckdaten: WNFL: ca. 42m² Zimmer: 2 Küche: möbliert Bad: 1 WC:1 Möbliert:Vollausstattung  Internet: inkludiert TV: 50 Zoll vorhanden Heizung: inkludiert Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Altbauwohnung/Apartment mit hervorragender Aufteilung. Die Wohnung verfügt über 2 zentral begehbare Zimmer, dass Schlafzimmer ist in absoluter Ruhelage. Die Küche ist voll ausgestattet, die restliche Wohnung ist im mediteranem Stil eingerichtet. Heizung, Internet und ein 50 Zoll Fernseher mit Dolby Surround System sind inbegriffen. Das Apartment ist voll ausgestattet. Sie finden dort: - Bettwäsche und Handtücher  - Waschmaschine, Bügeleisen, Staubsauger, Wäschespinne - Geschirr und Besteck, volle Küchenausstattung  - ausziehbare Schlafcouch im Wohnzimmer  Kosten: Mtl. Bruttomiete:   € 980,- (inkl. BK, Strom, Gas, Steuern, Internet, TV und Heizung) Kaution: 3BMM Provision: 1 BMM + zzgl. gesetzl. Mwst.  Befristung: 6 Monate  Lage u. Infrastruktur: Das Apartment befindet sich in unmittelbare Nähe zur U6/Burggasee, 48A und der Lugnercity. Kontakt: Für Fragen steht  Ihnen jederzeit Hr. Testor zur Verfügung. Tel. unter 0699 192 86 931 oder testor@stadtquartier.at Weitere Objekte finden sie unter www.stadtquartier.at You can add us on facebook. Thank you!       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 42
Zimmer 2
Miete € 980 23,33 €/m²