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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 7. Bezirk Neubau

55 Wohnungen zur Miete

Dachterrassenwohnung Nähe Mariahilferstraße!

Wohnung in 1070 Wien | Lindengasse 14

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Dachgeschosswohnung mit der Terrasse an der Mariahilfer Straße. Die Wohnung besteht aus 2 Geschossen. 1. Etage gliedert sich in - einem Vorraum, - einer Wohnküche, - einem Schlafzimmer, - einem Badezimmer mit der Badewanne und der Toilette. In der 2.Etage befindet sich - die Galerie und - die Terrasse. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Die Wohnung überzeugt zudem durch die Nähe zur Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U3, die Straßenbahnlinie 49 und Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 81,24
Zimmer 3
Miete € 1.299,20

Charmante, ruhige 3 Zimmer Wohnung nahe Mariahilferstraße!

Wohnung in 1070 Wien

In einem wunderschönen, historischen Haus nahe Mariahilferstraße, kommt diese schöne und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung zur sofortigen Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und liegt im 2.Stock ohne Lift. Die Gas- und Stromsteigleitung wurden soeben neu hergestellt Diese charmante Wohnung mit Blick in einen ruhigen Innenhof teilt sich folgendermaßen auf: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - großes Wohnzimmer samt neuwertiger Einbauküche - zwei weiteren Zimmern Richtung Innenhof - weiteres Kabinett/Abstellraum, welches aber über kein Fenster verfügt Im Vorzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank. Monatliche Hauptmietzins netto: € 932,75 (zzgl. 10 % Ust) Monatliche Betriebskosten netto: € 149,07 Gesammiete brutto: € 1.190,-- Heizung: Gasetagenheizung nach eigenem Verbrauch Mietvertrag: befristete Hauptmiete auf 5 Jahre Kaution 3 BMM = EUR 3.570,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust (€ 2163,64 zzgl.20 % Ust= € 2.596,37) Ein Energieausweis wird vom Eigentümer noch nachgereicht. Bezug: ab sofort
Fläche m² 108,62
Zimmer 3
Miete € 1.190

7. Bez., Burggasse, 2 Zimmer+Kabinett-Atbauwohnung, Erstbezug nach Renovierung, 61m² € 770,-

Wohnung in 1070 Wien, Neubau | Burggasse

Echte Stilaltbauwohnung in der Burggasse, nahe Bandgasse und Neubaugasse. Erstbezug nach Renovierung ! A L L E S N E U ! ! ! Innenstadt ist zu Fuß erreichbar. Bus und Straßenbahn (48A, 46, 5) in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist 61 m² groß und neu renoviert (Erstbezug nach Renovierung) Raumaufteilung und Ausstattung: - 2 Zimmer (5,25 x 4,50 m + 5,25 x 2,5 m ) - Kochnische integriert im großen Zimmer - Kabinett (3,20 x 2,20 m) - Bad (Dusche) - WC extra - Vorzimmer - Gasetagenheizung - Parkettboden - neu Fenster Befristet auf 4 Jahre mit einer Verlängerungsmöglichkeit Monatsmiete inkl. BK € 770,- (Nettomiete € 624,97 Betriebskosten € 75,03 UST € 70,-) Kaution 3 Monatsmieten Provision 2 Monatsmieten zzgl. MwSt QUICK HOME Immobilien 01/49 333 20
Fläche m² 61
Zimmer 3
Miete € 770

Repräsentative Altbauwohnung in bester Lage!

Wohnung in 1070 Wien

In diesem repräsentativen Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1894 kommt eine schicke Dachgeschosswohnung mit geschmackvoller, repräsentativer Ausstattung zur Vermietung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Terrassen (gesamt ca. 39 m²), ein Bad mit Dusche sowie ein Wannenbad mit WC, ein separates WC, ein Abstellraum und die Galerie. Das monatliche Kühlkostenakonto beträgt derzeit EUR 57,41 inkl. USt. Die Lage ist ideal: Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U3 Volksttheater und Buslinie 48a in unmittelbarer Nähe). Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind mit der Neustiftgasse sowie der nahen Mariahilferstraße optimal gegeben und fußläufig zu erreichen. Mit dem Museumsquartier und dem Kunsthistorischen sowie dem Naturhistorischen Museum in Gehnähe ist auch ein vielfältiges Kulturprogramm geboten. Mietdauer: unbefristet HWB: 138,93 kWh/m²a
Fläche m² 137
Zimmer 3
Miete € 2.064,28

TOP LAGE! Dachterrassen-Wohnung mitten in 1070 Wien zu mieten!

Wohnung in 1070 Wien | Burggasse

Zur Vermietung in einem wunderschönen Altbauhaus gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung ideal für Pärchen und Wohngemeinschaften!   Raufaufteilung:   1. Etage - geräumiges Vorzimmer mit einer Garderobe - größzügige Wohnküche mit allen modernen Geräten - 1 Schlafzimmer mit Badewanne  - 1 Schlafzimmer mit Dusche  - separates WC 2. Etage - großzügige Terrasse mit ca. 25 m² - Galerie ca. 14 m²       Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn U6 - Straßenbahnlinie 5, 49 - Buslinie 48A Lage: Die Wohnung liegt im schönen 7. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Objekt liegt sehr zentral und ist nur wenige Gehminuten zur großen Einkaufsstraßen wie die Mariahilfer Straße und die Neustiftgasse entfernt. Die Nahversorgung ist sehr gut ausgebaut. Gleich um die Ecke befindet sich zahlreiche Supermärkte wie Billa und Hofer. Im Stadtteil Altlerchenfeld befindet sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurant. Nur wenige Gehminuten weg befindet sich der "Josef Strauss Park". In nur 15. Minuten Fußläufig erreichen Sie den 1. Wiener Gemeindebezirk.  Für eine unverbindliche Besichtigung:  Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125,5
Zimmer 3
Miete € 1.768,72

Neustiftgasse 106/2 Top 9!

Wohnung in 1070 Wien | Neustiftgasse 106

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle Terrassenwohnung im 7. Bezirk.  Die Wohnung besteht aus - einem Vorraum, - einem Badezimmer mit der Badewanne, - zweitem Badezimmer mit der Dusche und derToilette, - zweiter separaten Toilette, - 2 Schlafzimmer, - einer Einbauküche, - einem Wohnzimmer mit der direkten Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf.  Lage und Infrastruktur sind optimal - Die Buslinie 13A, 48A und die Straßenbahnlinie 46 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben (Neubaugasse, Lerchenfelder Straße). Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!  
Fläche m² 94,54
Zimmer 3
Miete € 1.194,17

1070 Bandgasse, 3 zentrale Zimmer, Altbau, Einbauküche, 2 Stock ohne Lift, Ruhelage,

Wohnung in 1070 Wien | Bandgasse

1070 Wien, Bandgasse, Nähe Burggasse, Zieglergasse, Hermanngasse Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at   Mietwohnung „Altbau“ Lage: 2. Stock ohne Lift,        Wohnfläche:  ca. 105m² Baujahr:  ca. 1900 Zimmer: 3 Zimmer zentral begehbar Räumlichkeiten: Vorzimmer ~ 12m², Wohnzimmer ~ 28m², Zimmer ~ 25m², Schlafzimmer ~ 19m², Küche ~ 10m², Badezim., ~ 4,5m², WC ~ 1,45m², Abstellr. ~ 6,5m²   Kellerabteil: keines   …….gepflegter Altbauflair in Toplage!      Lage: Bandgasse, Nähe Burggasse, Zieglergasse, Hermanngasse, Kandlgasse Fenster: weiße Holzkassettenfenster Heizung: Gasetagenheizung Küche: moderne, komplett ausgestattete Einbauküche mit Gasherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Doppelabwasch, Ober und Unterkästchen Böden: Parkettboden, Fliesen im Bad und WC Badzimmer: Dusche mit Waschtisch  Türen Innen: weiße Flügeltüren  Wände: weiß gemalt   Himmelsrichtungen: Ostwestseite, Schlafzimmer und Küche Hofseitig Übernahme: sofort möglich.    Verbleibendes Inventar: Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, Duschbad und WC    Optimale Verkehrsanbindung durch: Autobus 13A, 48A, Straßenbahn 49 Westbahnstraße, Die Lage der Wohnung ist besonders zentral, bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt teilweise Hofseitig in Ruhelage und teilweise Gassenseitig. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt.      Miete: € 1.290,-- inkl. Betriebskosten, Mwst,    Mietvertrag: 3 Jahre Kaution: € 4.200,-- Energieausweis: HWB 243 kWh/m²a  fGEE 3,96 Erfolgshonorar: eine Monatsmiete zuzüglich 20% Mwst.     Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 1.290

Ruhige, super gelegene Maisonette mit südseitiger Loggia

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.09.2018 diese wunderschöne, helle Maisonettewohnung in der Kaiserstraße mit 11m² großer, südseitiger Loggia. Sie befindet sich im von der Kaiserstraße abgewandten Teil des Architektenhauses, somit sind alle Zimmer hofseitig orientiert und ausgesprochen ruhig! Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Burggasse ist nur wenige Meter entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung (4. Obergeschoß): • großer Vorraum • 2 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken (5. Obergeschoß) • großzügiger, heller Wohnraum mit moderner Einbauküche • 11m² große, südseitige Loggia Highlights auf einen Blick: • sehr gute Lage • absolut hell • aufgrund der Innenhoflage sehr ruhig • Bad und WC getrennt • WC mit Waschbecken • moderne Einbauküche mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Spüle, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi • Außenjalousien • große, südseitige Loggia • breiter, heller Stiegenaufgang • tolle öffentliche Verkehrsanbindung • Kellerabteil • Garagenplätze im Haus á € 150 inkl. Ust • Aufzug Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten Zusätzliche monatliche Kosten: • Warmwasser: € 17,16 + 10% Ust (€ 1,72) = € 18,88 • Heizung: € 46,61 + 20% Ust (€ 9,72) = € 58,33 • Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet) MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1295,-- Erstzahlung: • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • € 105 Vertragserrichtung • erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €950,56 zzgl 10% USt.Betriebskosten €155,62 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €77,21 Sonstiges €1 Umsatzsteuer €110,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1295,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 71,48
Zimmer 3
Miete € 1.217,80

7ter TERRASSE 3 separate Zimmer

Wohnung in 1070 Wien | Nähe Zieglergasse

Komplette Ruhelage: soeben schön sanierte Wohnung mit Terrasse ebenerdig im Innenhof: Küche mit allen Geräten, mit Ausgang zur großen Eigenterrasse mit ca. 22,72 m² baumbeschattet! Parketten Schlafzimmer laut Skizze Einreichplan, ca. 20,60 m² weiteres Zimmer mit ca. 23,75 m² Arbeitsraum mit ca. 20,48 m² kleines Bad mit Dusche und Fenster, Waschmaschinenanschluss alle Zimmer sind einzeln begehbar! 3-er-WG-tauglich Raumhöhe 3,65 m Fliesenboden im Gangbereich und Küche unbefristete Anmietung Fahrradabstellplatz im Hof zwischen den beiden Stiegen Hauswartin auf dieser Stiege Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Vergebührung im Falle einer Bürgschaft ca. 502,37 Dem Vermieter steht das Recht zu, bei Vorliegen der Kündigungsgründe der §§ 30 oder 31 MRG das Vertragsverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist des § 560 Abs. 1 Ziff.2 lit d ZPO (ein Monat zum Monatsletzten) gerichtlich aufzukündigen. Der Mieter kann das Mietverhältnis frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats gerichtlich oder schriftlich aufkündigen. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: 49, U3 erreichbar in 5 Gehminuten Kaution: 4.200,00 € Provision: 3.044,69 €
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 1.395,49

Toplage: 125m² DG-Maisonette + 23m² Terrasse mit Einbauküche - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Neuwertige 125m² DG-Maisonette + 23m² Terrasse mit Ausblick!  Diese hochwertig ausgebaute DG-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau in der Schottenfeldgasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße (Begegnungszone). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 125m², verteilt auf 2 Etagen und besteht aus 1 gr. Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC, Vorzimmer, Abstellraum sowie eine ca. 23m² Terrasse auf Wohnzimmerebene,.   Ausstattung: moderner Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, 1 Badezimmer mit Badewanne und Bidet, 1 Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet eine schöne Aussicht über die Dächer der angrenzenden Häuser und begrünten Innenhofgärten. Sehr gute Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, mit hervorragender Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und Autobuslinien 13A, 14A, 59A in Gehweite. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.695,- (HMZ € 1.297,78 + Bk/Lift € 243,13 + 10% USt. € 154,09) Kaution € 6.780,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.081,67 zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).          Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124,39
Zimmer 3
Miete € 1.695