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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 7. Bezirk, Neubau

41 Wohnungen zur Miete

RUHELAGE: DG-Maisonette mit Terrasse in Top Citylage

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Wohnen und Wohlfühlen! Die DG-Maisonette lässt keine Wünsche offen und vereint eine begehrte Citylage mit einer Ruheoase im schönen Innenhof. Auf rund 147 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Terrasse) birgt die Wohnung einen optimalen Grundriss als auch eine sonnige Terrasse. Die Räume verteilen sich wie folgt: 1. Dachgeschoss: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad (mit Doppelwaschbecken und Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstell-/Schrankraum - Vorraum 2. Dachgeschoss: - Wohnraum mit integrierter Küche - Bad (mit Dusche und Toilette) - Terrasse (ca. 23 m²) Eine Küche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Eine Terrasse steht zum Sonnen tanken und Auszeit genießen parat. Top Lage - 1070 Neubau Zwischen dem Westbahnhof und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Objekt direkt auf der Schottenfeldgasse. Alles was für den täglichen Bedarf  gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Billa, Hofer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank, Post & Co. Die Mariahilfer Straße liegt Ihnen schon fast zu Füssen (lediglich 2 Minuten Fußweg) und erfüllt alles was das Shoppingherz begehrt. Auch der lukullische Genuss kommt hier nicht zu kurz, denn die Anzahl an Cafés und Restaurants ist überdurchschnittlich hoch (zB Café Cosmopolitan, Restaurant Freiraum, Swing Kitchen, Dots etc.).  Schulen wie die Private Volksschule Kenyongasse, das BRG Kandlgasse und das AHS Kenyongasse befinden sich in fußläufiger Reichweite.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 52, 58 - Autobusse: 13A, - U-Bahnen: U3 Station Zieglergasse oder U3 & U6 Station Westbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124,39
Zimmer 3
Miete € 1.980 15,92 €/m²

Spittelberg - Helle 3 Zimmer Wohnung - Unbefristet

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine herrliche 2 1/2 Zimmer Wohnung direkt in der Fußgängerzone des Spittelbergs. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und umfasst ein großes Vorzimmer, 2 schöne große Zimmer mit Flügeltüren und Fischgrät Parkett, ein Zimmer in den Innenhof und eines straßenseitig (Fußgeherzone), ein Kabinett, von beiden Zimmern begehbar, ebenfalls mit Parkett,  ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine neue Küche,  sowie eine separate Toilette. Genießen Sie das urbane Leben in absoluter Top Lage, ohne Autoverkehr, mit modernem Altbauflair, in einer verkehrsberuhigten Seitengasse des Wiener Spittelbergs. Diese geräumige Altbauwohnung in zentraler Lage wird unbefristet vermietet und soll somit auch ein Gefühl der Geborgenheit vermitteln. Von hier aus können Sie die Stadt Wien in vollen Zügen genießen - das pulsierende Leben der vor Ort befindlichen Lokale, das Volkstheater, das Museumsquartier, die Innere Stadt mit dem Ring und seinen Prachtbauten, die Mariahilferstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, die U - Bahn und die Straßenbahn/Autobuslinien. Hier am Spittelberg, an diesem besonderen Wohnort, benötigen Sie kein Auto um sich rundum wohl zu fühlen. "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."  
Fläche m² 93,5
Zimmer 2,5
Miete € 1.314,57 14,06 €/m²

CHICE TERRASSENWOHNUNG LINDENGASSE - KIRCHENGASSE!

Wohnung in 1070 Wien, Neubau

MITTEN IM 7-TEN - HERRLICHER AUSBLICK UND RUHELAGE! Die traumhafte Terrassenwohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr schönen Stilaltbaus, in bester Lage! Die Wohnung ist noch bis Ende Okotber vermietet, Besichtigungen können aber in Absprache mit dem jetzigen Mieter stattfinden. AUFTEILUNG: großer Vorraum/Garderobe, Gäste-WC, chice und voll ausgestattete Einbauküche,großes Wohn- und Speisezimmer, 2 Schlafzimmer - eines davon mit begehbarer Garderobe um eigenem WC, Badezimmer mit Badewanne, Ausgang auf die Galerie mit großem Abstellraum (ca 8 m²) und einer Dachterrasse mit Blick über die Stadt und in die schönen Gärten des 7 ten Bezirks. BESONDERHEITEN -Toplage im 7. Bezirk -Ruhelage -voll ausgestattete, hochwertige Küche -sehr großzügiges Raumgefühl -Dachterrasse RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % UST = EUR 4.662,40 HWB: kWh/m² wird nachgereicht KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1744,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €176,48 zzgl 10% USt.Sonstiges €21,59 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €194,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2136,94
Fläche m² 122,03
Zimmer 3
Miete € 2.136,94 17,51 €/m²

3 Zimmer Neubau

Wohnung in 1070 Wien | Halbgasse 15

3 Zimmerwohnung mit Loggia! Heizkosten: € 40,22 zzgl. Ust Warmwasser: € 16,76 zzgl. Ust Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für Sie
Fläche m² 67,03
Zimmer 3
Miete € 1.038,91 15,50 €/m²

Tolle Stadtwohnung mit Balkon

Wohnung in 1070 Wien | Nähe MQ/Spittelberg

Sonnig  Stilaltbau - Jahrhundertwendehaus mit BALKON.  Wohnküche mit Direktausgang auf Balkon Großzügiges Wohnzimmer mit Altbauflair sep. Schlafzimmer Modernes zeitgemäßes Wannenbad  mit Waschmaschinenanschluss sep. WC 3.Stock mit Lift Befristung auf 5 Jahre Sehr gute Infrastruktur, kulturelle High-Lights - Museums Quartier und grüne Parkoasen wie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U3, U2 Volkstheater. Bezugstermin spätestens 1.1.2018 möglich. weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA FA-Gebühr: ca.386,42 € Lagezuschlag ist im HMZ inkludiert Mietzinsbildung: frei Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.       Verkehrslage: U2/U3 Volkstheater erreichbar in 5 Gehminuten Kaution: 3.200,00 € Provision: 2.332,39 €
Fläche m² 56
Zimmer 3
Miete € 1.069,01 19,09 €/m²

Tolle Terrassenwohnung in begrünter Hofruhelage - unbefristet!

Wohnung in 1080 Wien | Lerchenfelderstraße

Tolle Terrassenwohnung in sanierter Altbauliegenschaft - begrünte Hofruhelage - Nähe Albertgasse - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - unbefristete Hauptmiete! Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter möblierter Küche und direktem Terrassenausgang. Das Schlafzimmer hat nebenliegend ein Kabinett, welches als Garderobenzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Weiters gibt es ein modernes Wannenbad und ein getrenntes WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Vollholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth unter 0676 72 52 380.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1070,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €153,82 zzgl 10% USt.Sonstiges €25,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €125------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1375------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 81
Zimmer 2,5
Miete € 1.375 16,98 €/m²

Stilaltbauwohnung mit Balkon und Garagenplatz

Wohnung in 1070 Wien

Luxuriöser Stilaltbau mit Balkon und Garage am Spittelberg In einem wunderschönen Stilaltbau unweit vom Spittelberg und der Mariahilfer Straße wird eine 2009 generalsanierte Wohnung bis 31.12.2020 befristet vermietet. Die Wohnung besticht sowohl durch die aufwendige Sanierung als auch durch die moderne, exquisite Möblierung. Alle Räume in der großzügig angelegten Wohnung sind vom 20m² großen Entree aus begehbar. Der moderne Küchenblock aus Beton samt Miele Einbaugeräte und Kühlkombination Liebherr ist in dem 60m² großen, straßenseitigen Wohnsalon mit offenem Kamin und kleinem Balkon integriert. Im Wohnzimmer stehen eine Sitzgarnitur Marke Georgia inkl. Couchtisch sowie ein Esstisch, eine Esstischlampe. Im Gästezimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank mit viel Stauraum. Das Schlafzimmer mit Balkon und das Arbeits-/Gästezimmer mit Lichtdecke sind südseitig orientiert und hofseitig. Ebenso vom Entree aus begehbar sind das große Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, das separate Gäste-WC und der Abstellraum, in dem die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner montiert sind. In allen Zimmern ist Holzboden verlegt, die Nassräume haben Feinstein Bodenfliesen. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus stehen weitere Stapelparkplätze um EUR 120,80 inkl. BK und USt. zur Verfügung. Zusätzlich zur Bruttomiete werden eine Möbelmiete in Höhe von EUR 400,-+ 20% USt. und eine Garagenmiete in Höhe von € 100,67 + 20% USt. verrechnet. Die Gesamtmiete beträgt € 2.217,- .Im Haus wird ab 1.10. eine 129,49m2 große Wohnung inkl. Garagenplatz um € 2.210,- ebenfalls bis 31.12.2020 vermietet. Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Spittelberg und Mariahilfer Straße befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter +43 664 886 205 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 131,52
Zimmer 3
Miete € 1.616,20 12,29 €/m²

Neubaugasse: ruhig gelegene, loftartige 3 Zimmerwohnung

Wohnung in 1070 Wien

Direkt auf der Neubaugasse, zwischen Burggasse und Siebensterngasse, gelangt eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt in der Stiege 2 und ist somit  komplett ruhig gelegen, da alle Fenster in den Innenhof hinaus gehen. Das Schlafzimmer verfügt über eine großzügige begehbare Garderobe, die natürlich auch als zweiter Abstellraum genutzt werden kann. Ein weiteres Durchgangszimmer kann als Kinderzimmer verwendet werden. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich sowie für eine Spielecke und einen großen Esstisch. Selbstverständlich passt zusätzlich auch eine große Couch hinein.   Raumaufteilung: Vorraum Toilette Abstellraum Wohnzimmer mit Küchenzeile Zimmer ( Durchgangszimmer) Vorraum Badezimmer Schrankraum Schlafzimmer     Ausstattung: Parkettboden, Fliesen Gasetagenheizung Küchenzeile Badezimmer: Dusche, Badewanne, Toilette, Waschtisch, Fenster   Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U3 Straßenbahnlinie 49er Buslinie 13A Infrastruktur und mehr  Sollten Sie über ein Auto verfügen kommen folgende Garagen ggf. für Sie in Frage: Neubaugarage: http://www.parkeninwien.at/garage-61-93.html // Burggasse: http://www.parkeninwien.at/garage-2-547.html // Garage Atterseehaus: http://www.parkeninwien.at/garage-61-92.html Zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, Cafés, Bars und Clubs sowie ein Fitnessstudio befinden sich im Umkreis von wenigen Metern. Trotzdem ist die Wohnung ruhig gelegen. Direkt auf der Burggasse finden Sie außerdem eine Schule und Kindergärten. Die TU Wien sowie die Hauptuni erreichen Sie gemütlich mit dem Rad. Bei Anmietung wird seitens der Verwaltung ein Honorar von zusätzlichen € 174,00 inkl. UST sowie € 72,00 für den Energieausweis verrechnet. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Fläche m² 116,44
Zimmer 3
Miete € 1.517,77 13,03 €/m²

Moderne 76 m² - 3 Zimmer Neubauwohnung mit Gartenterrasse

Wohnung in 1070 Wien

3 Zimmer Neubauwohnung mit Gartenterrasse mitten im 7. Bezirks Die Wohnung hat ca. 76 m² und unterteilt sich wie folgt: - großzügiger Vorraum, alle Räume davon zentral begehbar - Wohnküche mit Ausgang auf die Gartenterrasse - Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch - 2 Schlafzimmer - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum 1 Garagenplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören dazu. Ausstattung: Parkett, Feinsteinzeugfliesen, Bad und Küche ausgestattet; moderne Einbauküche, 01.10.2017 vorerst auf 4 Jahre befristet zu mieten Miete netto € 828,75 BK netto € 128,10 UST € 95,69 Heizung btto € 81,38 GESAMT € 1.133,92 Nebenkosten: Kaution € 3.400,-- Provision € 2 MM + Ust Vergeb. € 383,-- Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 5 und 49, Bus 48A, U6 Infrastruktur: Die Mariahilferstraße, Burggasse und der Westbahnhof sind fußläufig erreichbar und bieten jegliche Einkaufsmöglichkeit und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at oder 0699 10243535 gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 31,47  HWB Klasse: B
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 1.051,99 13,84 €/m²

Moderne, helle Dachgeschosswohnung mit bester Infrastruktur!

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße

Zur Vermietung gelangt eine moderne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in direkter Nähe zur U-Bahn. Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen, neu sanierten Jahrhundertwendehaus, mit Lift, im 7. Bezirk mit bester Infrastruktur. Alle Zimmer der Wohnung befinden sich auf einer Ebene und bieten folgende Raumaufteilung:  Vorraum, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Ausgang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, zwei Bäder mit WC, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Ausstattung ist sehr hochwertig durch Parkettböden, hohen Fenstern, moderne Küche und Bad, Klimaanlage und ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung! Ein Garagen Stellplatz kann für € 150/mntl angemietet werden! 
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.900 18,45 €/m²