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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 7. Bezirk Neubau

52 Wohnungen zur Miete

DG-MAISONETTE - RUHEOASE - TERRASSE - ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Wohnen und Wohlfühlen! Die DG-Maisonette lässt keine Wünsche offen und vereint eine begehrte Citylage mit einer Ruheoase im schönen Innenhof. Auf rund 147 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Terrasse) birgt die Wohnung einen optimalen Grundriss als auch eine sonnige Terrasse. Die Räume verteilen sich wie folgt: 1. Dachgeschoss: - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad (mit Doppelwaschbecken und Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstell-/Schrankraum - Vorraum 2. Dachgeschoss: - Wohnraum mit integrierter Küche - Bad (mit Dusche und Toilette) - Terrasse (ca. 23 m²) Eine Küche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Eine Terrasse steht zum Sonnen tanken und Auszeit genießen parat. Top Lage - 1070 Neubau Zwischen dem Westbahnhof und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Objekt direkt auf der Schottenfeldgasse. Alles was für den täglichen Bedarf  gebraucht wird, liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zB Billa, Hofer, Drogeriemarkt, Apotheke, Bank, Post & Co. Die Mariahilfer Straße liegt Ihnen schon fast zu Füssen (lediglich 2 Minuten Fußweg) und erfüllt alles was das Shoppingherz begehrt. Auch der lukullische Genuss kommt hier nicht zu kurz, denn die Anzahl an Cafés und Restaurants ist überdurchschnittlich hoch (zB Café Cosmopolitan, Restaurant Freiraum, Swing Kitchen, Dots etc.).  Schulen wie die Private Volksschule Kenyongasse, das BRG Kandlgasse und das AHS Kenyongasse befinden sich in fußläufiger Reichweite.  Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 52, 58 - Autobusse: 13A, - U-Bahnen: U3 Station Zieglergasse oder U3 & U6 Station Westbahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124,39
Zimmer 3
Miete € 1.980

Helle, großzügige 3 Zimmer-Wohnung, frisch renoviert

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße 72

Schöne 78 m2 Wohnung Ecke Kaiserstraße/Burggasse im 5. Liftstock zu vermieten. Großer, zentraler Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (eines zentral, das andere vom Wohnzimmer begehbar), vollausgestattete Küche, Bad, WC, unmöbliert. Große Fensterflächen, hell, Ausrichtung nach Westen, neuwertiger Zustand, frisch saniert. Befristete Hauptmiete auf 5 Jahre, langfristiges Mietverhältnis gewünscht. Frei ab 1.12. Ausstattung: Gegensprechanlage, Sicherheitstüre, Telefon-, Telekabel-, Waschmaschinenanschluss, Therme, Handtuchtrockner. Im Haus: Waschküche inkl. Trockner, Kellerabteil. Kaution 3 Bruttomieten (3137,37 Euro)
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 1.045,79

Feudale Terrassenwohnung, superruhig, direkt bei MaHü

Wohnung in 1070 Wien, Neubau | Lindengasse

Diese wunderschöne und sehr helle Neubau-3-Zimmer-Terrassen-Wohn ung, im 3. Liftstock gelegen, zeichnet sich durch ihr sehr großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof aus. Der große Vorraum, die zwei freundlichen, getrennt begehbaren Schlafzimmer, die moderne Küche mit allen wünschenswerten Geräten, das neuwertige Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluss und das seperate WC mit Gästehandwaschbecken komplettieren den Wohntraum, der nur 2 Gehminuten von der MahÜ entfernt liegt.   Diese Wohnung besticht durch ihre absolute Ruhe- und Innenhoflage, trotz der perfekten Infrastruktur (U3 Neubaugasse) und der Bars, Restaurants, Shoppingmeile, Fitnesscenter direkt ums Eck.      südseitige Loggia   Parkett/Fliesen   moderne Küche   Fernwärme   Lift   optional: Tiefgaragenstellplatz   Keller   Fahradabstellraum   Befristung: 5 Jahre     Die Miete beträgt nur € 1211,31 Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer +43 (0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 1.211,31

Unbefristete Stilaltbauwohnung hoher Liftstock!

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Gepflegte, klassische Stilaltbauwohnung in sanierter, repräsentativer Liegenschaft Nähe Kandlgasse - Garagenplatz auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage - unbefristete Hauptmiete - Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahn 49/Bus 48A)! Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock nach Hochparterre, sie verfügt über Vorraum, Wohnzimmer mit schönem Erkerfenster, 2 Schlafzimmern, möblierter Wohnküche mit nebenliegender Speis, Badezimmer mit Wanne und getrenntem WC. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Unser Mitarbeiter, Herr Johann Jaindl, steht Ihnen für eine Besichtigung unter 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1015,28 zzgl 10% USt.Betriebskosten €191,84 zzgl 10% USt.Sonstiges €25,58 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €123,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1355,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 98,38
Zimmer 3
Miete € 1.355,97

96 qm - 870 EUR Brutto __Viel Plus wenig Minus ___trotzdem, super Wohnung!

Wohnung in 1070 Wien

96 qm - 870 EUR Brutto __Viel Plus wenig Minus ___trotzdem, super Wohnung! Die Wohnung ist absolut cool gelegen und befindet sich im dritten Stock ohne Lift in ausgezeichneter Lage. Die Wohnung besteht aus Vorraum - das meiste ist zentral begehbar einer Küche - ausgestattet mit einer älteren Küche zwei, coolen in etwa gleich großen, zentral begehbaren Zimmer und noch einem Kabinett - super viel Platz zum Wohnen dann haben wir noch ein großzügiges Bad mit Wanne in Retrostyle ☺️ und noch ein extra - wirklich - immer gut - zentrale Toilette. Die Lage - sowohl die Wohnung im Haus - als auch das Haus selbst ist fantastisch. Mitten drinnen und angenehm hell. Du gehst vor die Haustür und alles aber wirklich alles ist da. Die Wohnung ist groß - 96 qm - die Bruttomiete macht 870 EUR aus. 3 BMM Kaution, 2 BMM + Steuer ist gleich Provision. Der erste Mietvertrag wird auf fünf Jahre abgeschlossen. ❤️ - was willst du mehr! Gerne können Sie ihre Fragen Kathi Wilde unter +43 676 4144511 anvertrauen - oder auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Kritikpunkt. Küche - wenigstens ist eine da. Bad älter, aber irgendwie schon wieder retrosexy. Energieausweis wird nachgeliefert. www.Gross-klein.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €790,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €79,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €870
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 870

Erstbezug nach Adaptierung

Wohnung in 1070 Wien

Diese soeben mit viel Detailliebe modernisierte Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines ruhigen Wohnhauses und zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus: Zentrales Vorzimmer, Schlafzimmer, Büro (oder zweiter Schlafraum), verfliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum und großes Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Wohnung wird sehr energieeffizient mittels Fernwärme beheizt (ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme). Das trockene Kellerabteil schafft üppigen Stauraum.   In der unmittelbaren Umgebung finden sich beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf und Freizeitgestaltung (Mariahilfer Straße, Neubaugasse, Spittelberg), öffentliche Verkehrsverbindungen (Buslinien 13A und 14A, Straßenbahnlinie 49, U-Bahnlinien U3 und U6 sowie Lokalbahnen) sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.     Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Nettomiete: € 654,32 Betriebskosten netto: € 159,32 Zwischensumme: € 813,64 10 % Umsatzsteuer: € 81,36 Bruttogesamtmiete: € 895,-   Zusätzlich: Monatliches Heizungs- und Warmwasserpauschale: € 54,64 (inkl. 20 % USt)   Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Gesamtmonatsmieten zzgl. 20 % USt      Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 57,04
Zimmer 2,5
Miete € 895

MÖBLIERTE BALKONMIETE

Wohnung in 1070 Wien

MÖBLIERTE BALONMIETE NÄHE MARIAHILFERSTRASSE INFRASTRUKTUR: U3 Neubaugasse, Bus 13A, 2A, Straßenbahn 49, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten auf der nahegelegenen Mariahilferstraße RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, moderne Küche mit großem Essbereich, Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Design-Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockner, separates WC mit Waschbecken und Fenster, Abstellraum Der Süd/West-Balkon mit ca. 20m² ist vom Vorraum, der Wohnküche, vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer begehbar. Es besteht die Möglichkeit, in der hausgeigenen Tiefgarage einen Stellplatz um monatlich Euro 170,00 inkl. BK anzumieten Ein sauberes und trockenes Kellerabteil ist verfügbar. Außerdem kann ein Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum mitbenützt werden. AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde mit den hochwertigsten Möbeln und Materialien ausgestattet: Fischgrät-Parkettböden, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, MIELE Küche, Einbau-Kleiderschrank, Esstischgarnitur, 2 Smart TVs, fernbedienbare elektrische Außenrollos für alle Räume, digitale Bewässerungsanlage für Pflanzen auf der Terrasse (auf zusätzliche Bepflanzung erweiterbar), Gegensprechanlage mit Videokamera, Haussatellitenanlage für beide TV-Geräte (Kabel-TV/Internet Anschlüsse sind ebenfalls für beide Geräte vorbereitet) Im Haus befindet sich ein Lift, der vom Eingangsbereich oder von der Garage direkt in die Wohnung fährt (ausschließlich mit Wohnungsschlüssel benützbar). Der Vermieter ist von der Umsatzsteuer befreit da er unter das Kleinunternehmergesetz fällt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1385 Betriebskosten €141,1 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €58,95 zzgl 10% USt.Sonstiges €415 Umsatzsteuer €20,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2020,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 2.020,06

DACHTERRASSENWOHNUNG MIT FERNBLICK

Wohnung in 1070 Wien

DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE SPITTELBERG INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verkehrsanbindung U3, Bus 13a, Straßenbahn Linie 49 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Lokale in unmittelbarer Nähe RAUMAUFTEILUNG: EBENE 1: Vorraum, Küche übergehend in Wohn-Esszimmer, zwei kleine Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, zwei separate WCs, Garderobe EBENE 2: schmale Galerie, Abstellnische, große Terrasse AUSSTATTUNG: Küche, Parkettboden Ein Energieausweis wurde von dem Vermieter angefordert und wird nach Erhalt übermittelt. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1744,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €198,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €194,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2136,94
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 2.136,94

---TOPLAGE! ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GALERIE UND MEHREREN TERRASSEN---

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine elegante Dachgeschoss-Maisonette mit mehreren Terrassen im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 95,16m² Zimmer: 2 Galerie: 1 Mobiliar: Küche, Bäder WC: 2 Bad: 2 Terrassen: 3 (zusammen ca. 21m²) Abstellraum: 1 Fussbodenheizung Lift Fahrradabstellbereich Klimageräte installiert Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung für 3, 5 oder 7 Jahre befristet zu mieten, eine unbefristete Mietdauer ist eventuell auch möglich. Beschreibung: Dieses traumhafte Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines revitalisierten Jahrhundertwendehauses, welches 2012 komplett saniert wurde. Sobald Sie die Wohnungstüre öffnen, betreten Sie die erste Terrasse, welche über eine weitere Türe an den Vorraum der Wohnung anschließt. Zu Ihrer linken Hand befindet sich ein Schlafzimmer. Nach ein paar Schritten gelangen Sie über einen eleganten Gang in ein Bad mit Dusche, zu einem separaten WC sowie in das Wohnzimmer mit eingerichteter offener Küche, Klimaanlage und einer angeschlossenen weiteren Terrasse. Gleich an diese Terrasse anschließend befindet sich ein kleiner Raum, in dem Sie beispielsweise Ihre Terrassenmöbel lagern können. Über die Treppen gelangen Sie ins obere Geschoß, wo sich ein weiteres Bad mit Badewanne, ein extra WC, ein Abstellraum sowie eine schöne Galerie, welche über eine kleine Terrasse verfügt, befinden. Diese Galerie ist ebenfalls mit einem Klimagerät ausgestattet und lässt sich beispielsweise als Arbeitsraum, Bibliothek, Gästebereich, für Sport usw. hervorragend nützen. Die Wohnung ist sehr hell (Nord und Süd-Ausrichtung), gut geschnitten & ideal für jene, die das gewisse Etwas suchen. Kosten: Bruttomiete: € 1.590,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Kaution: € 4.770,- Lage und Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist sehr zentral - sowohl die Zieglergasse, als auch die Neubaugasse sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ebenso gegeben, die Buslinie 48A quasi vor der Türe. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 95,16
Zimmer 2,5
Miete € 1.590

TOP LAGE: 3-Zimmer Dachterrassenwohnung, U3 Neubaugasse

Wohnung in 1070 Wien

In einem der beliebtesten Gegenden Nähe Mariahilferstrasse kommt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses diese ca. 122,00 m² große Dachgeschosswohnung mit ca. 32 m² großen Terrasse zur sofortigen Vermietung. Die Wohnebene erstreckt sich auf einer Ebene. der Galeriebereich kann als Stauraum genutzt werden. Vom Galeriebereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick. Aufteilung: - großzügiger Vorraum - separates Gäste-WC vom Vorraum begehbar - Offene Wohnküche (moderne Einbauküche mit hochwertiger Steinplatte, Siemens Geräte) - Wohnzimmer mit schönem Blick - 2 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und beheizbarer Handtuchhalter - Toilette separat - Abstellraum mit Wachmaschinenanschluss Über eine moderne Innenstiege gelangen Sie in den Galeriebereich und auf die tolle Dachterrasse. Ausstattung: - Gegensprechanlage - Parkettböden in den Wohnbereichen - moderne Verfliesung in den Sanitärbereichen - moderne Einbauküche - repräsentativer Eingangsbereich und gepflegtes Stiegenhaus Netto Miete (HMZ): € 1.744,60 (zuzgl. 10% USt) Betriebskosten: € 176,48 (zuzgl. 10% USt) Liftkosten: € 21,59 (zuzgl. 10% USt) Bruttomiete inkl. UST: 2.136,94 Kaution: € 6.500,-- Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST Befristung: befristete Hauptmiete Keller: JA Lage: Die beliebte Lage bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstrasse sowie ein großes Angebot an trendigen und innovativen Locations (Shops, Cafés, Bars, Restaurant) in Gehweite. Beste Infrastrukrur (U3 Neubaugasse, Bus)
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 2.136,94