Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 7. Bezirk, Neubau

63 Wohnungen zur Miete

Ruhige, super gelegene Maisonette mit südseitiger Loggia

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, helle Maisonettewohnung in der Kaiserstraße mit einer 10,86m² großen Loggia. Sie befindet sich im von der Kaiserstraße abgewandten Teil des Architektenhauses, somit sind alle Zimmer hofseitig orientiert und ausgesprochen ruhig! Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Burggasse ist nur wenige Meter entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: 4. Obergeschoss: -großer Vorraum -2 Zimmer -Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -WC mit Waschbecken 5. Obergeschoss -heller Wohnraum mit moderner Einbauküche -10,86m² große, südseitige Loggia Highlights auf einen Blick: -gute Lage -sehr hell -aufgrund der Innenhoflage sehr ruhig -Bad und WC getrennt -WC mit kl. Waschbecken -moderne Einbauküche mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Spüle, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi -Außenjalousien -große, südseitige Loggia -breiter, heller Stiegenaufgang -gute öffentliche Verkehrsanbindung -Kellerabteil -Garagenplätze im Haus á € 150 inkl. Ust -Aufzug Öffentliche Verkehrsanbindung: -Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 -Autobuslinie 48A -U6 in 5 Gehminuten Zusätzliche monatliche Kosten: -Warmwasser: € 15,76 + 10% Ust (€ 1,61) = € 17,30 -Heizung: € 46,46 + 20% Ust (€ 9,48) = € 55,75 -Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet) MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1269 Erstzahlung: -3 BMM Kaution -2 BMM Provision -Vergebührung für das Finanzamt (1% von 36 Monatsmieten) -€ 103 Vertragserrichtung -erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Ausstattung: Fläche Balkon/Terrassen: 10,86 m²Bad mit WanneBoden: FliesenbodenBoden: ParkettbodenHeizung: ZentralheizungHeizungsart: GasheizungAbstellraum Preis - Detailinformation: Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1087.31 EurMietpreis pro m²: 13,05 EurKaution: 3 Bruttomonatsmieten Zusatzinformationen: Anzahl Etagen: 8Stockwerk: 4. Etage / 4. OG und 5. OGAnzahl Badezimmer: 1Energiepass gültig bis: 2022-08-13Energiepass HWB: 36 kWh/m²/JahrVerfügbar ab: ab sofortBaujahr: 2004Anzahl WC: 1Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €932,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €153,48 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €108,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1195,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 1.195,94 16,84 €/m²

Helle, moderne Neubauwohnung mit Balkon in super Lage !!

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.06.2017 eine moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit ostseitigem Balkon im Herzen des 7. Bezirks. Die schicke Wohnung befindet sich im 1. OG.Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung können als optimal beschrieben werden. Raumaufteilung: Vorraum Wohnraum mit topmoderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten 2 Zimmer (westseitig, Abendsonne) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Abstellraum Balkon Kellerabteil Besondere Highlights des Objektes: tolle Aufteilung sehr hell moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten Bad und WC getrennt schöner Echtholz-Parkettboden gute öffentliche Anbindung optimale Infrastruktur sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus Garagenplatz direkt im Haus (€ 159,- pro Monat) Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Neubaugasse Straßenbahnlinie 49, 5 Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Warmwasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden. Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1097,94 zzgl 10% USt.Betriebskosten €165,7 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €126,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1391------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 89,57
Zimmer 3
Miete € 1.391 15,53 €/m²

Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse in zentraler Innenstadtlage

Wohnung in 1070 Wien | Urban-Loritz-Platz

Schöne & moderne Dachgeschoßwohnung am Urban-Loritz-Platz Diese Wohnung liegt im Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von 94 m² + rund 17 m² Terrasse und zeichnet sich durch eine ruhige Innenhoflage und vielen weiteren Highlights aus. Die Aufteilung der Wohnung lautet wie folgt: - Vorraum - Wohnraum mit integrierter Küche ( 45,76 m²) - 2 Zimmer ( 17,28 m² und 18,28 m²) - Badezimmer mit Wanne - Toilette - Terrasse (17,27 m²)   Zusätzlich bietet dieses Objekt Highlights wie: - Klimatisierung in allen Zimmern - multifunktionale Terrasse - nutzbarer Lichtschacht bzw. Patio - offene neue Küche - Bad mit großzügigem Ausgang auf Terrasse - architektonisch sehr gut gelöste Schrägen(kein Raumverlust) - Topstabparkettboden - Sicherheitstüre - sehr gute Anbindung (öffentlich und individuell) - sehr ruhige Innenhoflage - Gebäude innen komplett renoviert - Aufzug (neu, sehr groß, 800kg Traglast) Innenhof: - versperrter Abfallbereich - riesige überdachte Fahrradabstellzone  Zentrale Innenstadtlage Zwischen dem Einkaufsimperum der Lugner City und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Mietobjekt gleich unmittelbar bei der U-Bahnstation Burggasse-Stadthalle. Daher ist die Wohnung bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft > Supermärkte (bio und konventionell), diverse Bäckereien, Restaurants und Lokale: Schenk*s, Cafe Kreuzberg, Altwiener Gastwirtschaft Schilling, Flatschers Bistro & Bar; Apotheke & Co. Hauptbücherei, Textilreinigungen,Galerien, Schulen,... Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station Burggasse-Stadthalle - Straßenbahn: 49 - Autobusse: 13A, 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Karl-Michael Urban +43 (0)650 353 98 15 km.urban@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.  
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.399 14,88 €/m²

Helle, ruhige 3 Zimmer mit Loggia , 3.Liftstock, nähe U3 – Zieglergasse

Wohnung in 1070 Wien, Neubau | Zieglergasse

Helle, ruhige 3 Zimmer mit Loggia , 3.Liftstock, nähe U3 – Zieglergasse Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw.aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk  über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz! Die angegebene Miete ist die cirka  Bruttomiete ohne Heizung und Warmwasser! Da es sich um eine Hauszentralheizung handelt, kommt pro Monat eine Heizungs – u. Warmwasserpauschale von  ca.100 .-€ hinzu, also beträgt die Gesamtmiete inkl.Heizung u. Warmwasser u.inkl.Betriebskosten  1100.-€ pro Monat ( ohne Strom-u.Internetkosten) Wohnfläche inkl.Loggia beträgt ca. 90m² ( Naturmaß gemessen)  Diese herrliche Wohnung zeichnet sich durch folgende Punkte aus: (Lage Zieglergasse) Großzügige Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar ( für Studenten geeignet) Große , helle u.ruhige Wohn-u.Schlafräume sind vorhanden. Schönes gepflegtes Haus- (Neubau,  bereits saniert!) Ein Querlüften ist möglich bzw. auf 2 Seiten sind die Fensteröffnungen vorhanden. Durchgehende Parkettböden in den Zimmern Einbauküche inkl.Geräte und Waschmaschine vorhanden u. Essplatzmöglichkeit. Bad mit Badewanne und Fenster , separates Wc. Die Wohnungseingangstüre ist als Sicherheitstüre ausgeführt. Garagenstellplatz kann im Haus angemietet werden. (falls ein Stellplatz frei ist) Optimale öffentlich Verkehrsanbindung , fußläufig erreichbar sind die U3-Zieglergasse, Straßenbahnlinie 5, 49, optimale Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Mariahilferstraße Die Daten des Energieausweises sind mit Vorbehalt einer nochmaligen Prüfung! Mind.4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption ( siehe Vermieter) 3600.-€ Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl.20% Mwst. zuständig ist Ing.H.P.Berger , err.  0664 20 27 599                                                           Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und  Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit  13.Juni 2014 Besichtigungstermine und  die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges  Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail für Ihre Bestätigungsantwort bzw. Maklervertrag etc. Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.000 11,11 €/m²

Toprenovierter 77m² Altbau mit Einbauküche - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Anfragen und Terminvergabe bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Unbefristete, toprenovierte 77m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (letzter Stock unter DG) eines Ende 2014 aufwendig renovierten Stilaltbaus in der Bernardgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77m² und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 kl. Kabinett (zur Gangseite), Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Vorraum,. Bitte Plan bezüglich WG-Tauglichkeit beachten! (Eine 2er WG wäre möglich)  Ausstattung: Ende 2014 hochwertig renovierter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, neuer Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Aufzug, neue Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.  Die Wohnung wird vor der Neuvermietung neu ausgemalt und befindet sich dann wieder in Erstbezug-Zustand. Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Strassenbahn Linien 5 und 46 in Gehweite.  Bitte beachten Sie auch eine 84m² DG-Wohnung + Terrasse im selben Haus auf unserer Homepage: www.wohnkonzept,co.at Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 1.065,48 (HMZ € 753,99 + Inventarmiete € 50,- + Bk € 141,65 + Lift-Bk € 22,97 + 10% USt. € 96,87) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 85,99 Kaution € 3.455,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.935,. zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 77,02
Zimmer 2,5
Miete € 1.065,48 13,83 €/m²

Stilvoll Wohnen über dem 7.! Diese Erstbezug-Wohnung erfüllt alle Ansprüche!

Wohnung in 1070 Wien

Erstbezug + Terrasse + Lichtdurchflutet + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertiger Ausbau + Beste Infrastruktur + Räume veränderbar Hier werden sprichwörtlich Träume wahr!  Ihre neue Dachgeschoss Wohnung lässt wohl keine Wünsche offen. Vom großen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten ca. 50m² großen Wohn-Essbereich mit der eleganten und hochwertig ausgestatteten Markenküche. Das Schlafzimmer ist vom Vorraum und vom Wohnzimmer aus begehbar und hat die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster und ein Abstellraum (Heizraum) runden dieses Schmuckstück ab.  Extras: Sicherheitstüre, elektrischer Sonnenschutz, Luftwärmepumpe für sehr geringe Heizkosten, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Räume veränderbar, Markenküche!  Wohnfläche: ca. 84,87m² + Terrasse: ca. 5,6m²  Kaution: € 4.000.- Miete netto: € 1124,52 zzgl. 10% UST Betriebskosten netto: € 163,80 zzgl. 10% UST Liftkosten netto: € 37,34 zzgl. 10% UST Gesamtmiete brutto: € 1.458,22 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 
Fläche m² 84,87
Zimmer 2,5
Miete € 1.458,22 17,18 €/m²

Sigmundsgasse am Spittelberg! 101m² - Altbaumiete, 3 Zimmer, Nebenräume, 1. Stock

Wohnung in 1070 Wien, Neubau | Sigmundsgasse 10

1070  SIGMUNDSGASSE:  am Spittelberg, nächst  U2/U3  Volkstheater, zwischen Burggasse und Siebensterngasse, zentrumsnahe 101m² Altbaumiete,  3 Zimmer,  Komplettküche, Badezimmer (neu) mit Badewanne und WC, Vorzimmer, Gasetagenheizung (neu), Flügeltüren (Natur), Tafelparkett - und Klebeparkettböden, Holzkastenfenster,  1. Stock (kein Lift), Mietvertrag 5 Jahre befristet,  (HWB-247),  Gesamtmiete  €  1.095,--   (Nettomiete  €  838,03   BK  157,42  UST  99,55). Gas und Strom ist separat nach Verbrauch mit Wienenergie zu verrechnen!    Detailinformationen    unter:   www.cetraimmobilien.at          oder     0664/910 49 81 Besichtigung: am Montag den 27. März um 15 Uhr - nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 1.095 10,84 €/m²

Moderne 3 Zimmer Wohnung direkt neben Mariahilferstraße!

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer Wohnung mit 85m² Wohnfläche im 2. Liftstock. Die Zimmer sind alle getrennt voneinander begehbar und sinnvoll angelegt. Die Wohnung besticht durch die äußerst attraktive Lage direkt neben der Mariahilfer Straße. Durch die Vielzahl an verschiedenen Geschäften und Lokalitäten bewegen Sie sich hier laufend am Puls der Zeit. Erleben Sie den Charme Wien's attraktivster Einkaufsstraße hautnah. Die moderne Küche (inkl. sämtlicher Geräte), das Bad, Bett und Schränke bleiben dem Nachmieter erhalten. Der Rest wird vor Übernahme geräumt. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet und die Benutzung der hauseigenen Waschküche ist im Preis inbegriffen. Ein Anschluss für einen eigene Waschmaschine ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Ein Fahrradabstellraum ist über das Erdgeschoss zugänglich. Es besteht die Möglichkeit bis zu 2 Garagenplätze nur 2 Gehminuten entfernt um € 165,-/Monat in der Lindenstraße 31 anzumieten. Besichtigungen sind ab Mitte April möglich. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.098,-- Bezug: ab 01. Mai 2017  Befristung: 3,5 Jahre Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. USt.   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Meller Christoph von Montag bis Freitag 09:00 - 19:00 Uhr unter 0676 / 845 360 100 oder meller@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.098 12,92 €/m²

Schicke Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse Mitten im 7. Bezirk!

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt diese schöne Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² mit Balkonen und Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift eines gepflegten Wohnhauses, Baujahr ca.1995, von wo aus man in wenigen Gehminuten die Mariahilferstraße erreicht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Gäste WC, Küche, großer Wohnsalon (Größe ca. 47 m² ) mit 2 Balkonen, Diele, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einer Terrasse, welche von einem der Schlafzimmer erreichbar ist. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung (Fußbodenheizung). Die Böden bestehen aus Marmor und in den Schlafbereichen aus Parkett. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Das Vorzimmer verfügt über, vom Tischler angefertigte praktische und gediegene Schränke und eine Garderobe. Die Gesamtmiete von € 1.580,- schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete netto € 1.275,-, Betriebskosten € 161,36, Mehrwertsteuer € 143,36 Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten. Es kann ein Garagenstellplatz zum Mietpreis von € 120,- angemietet werden!
Fläche m² 108
Zimmer 3
Miete € 1.580 14,63 €/m²

---CHARMANTE LOFT WOHNUNG MIT BALKON IN HOFRUHELAGE---

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Zur Vermietung gelangt eine hofseitig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche und einem ca. 5m² großen Balkon in einem klassischen Haus der Wiener Sezession. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine tolle Raumaufteilung, wunderschöne Raumhöhen und ist freundlich und hell. Das schöne Haus befindet sich zentral im Herzen des 7ten Bezirks.  Eckdaten im Überblick:  WNFL: ca. 120m²  Zimmer: 3 Lift: ja  Bad: 1  WC: 1  AR: 1  Balkon: ja  Beschreibung:  Die generelle Raumaufteilung ist wie folgt:  Vorraum Abstellraum WC Bad mit Wanne und Dusche (ca. 6,25 m²) Großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 72,4 m²) und Balkon (ca. 5 m²) Zimmer (ca. 13 m²)  Zimmer (ca. 18 m²) Das Objekt ist mit schönen Eichen Parkettböden und großen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und beeindruckt durch die besonders hohen Räume. Das große Zimmer (ca. 72 m²) mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon verbreitet einen außergewöhnlichen Charme und bietet viel Raum für Kreativität.  Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (120.- brutto) im Haus anzumieten.  Kosten:  Bruttomiete: € 1.562,05.- (inkl. Betriebskosten und USt.) Heiz - und Warmwasserkosten: € 97,62.- (inkl. 20% USt.) Gesamt: € 1.659,67.- Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Lage und Infrastruktur:  Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (U6 Burggasse; Straßenbahn 49,5; Autobus 48A, 13A) In Gehdistanz befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken und Caféhäuser.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!   
Fläche m² 120,26
Zimmer 3
Miete € 1.562,05 12,99 €/m²