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Mietwohnungen in 7. Bezirk Neubau

229 Wohnungen zur Miete

In 7. Bezirk Neubau werden derzeit 229 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 7. Bezirk Neubau hält derzeit vergleichsweise 135 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 7. Bezirk Neubau 63% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

HOFSEITIG UND RUHIG!!!! Schöne Neubauwohnung im Architektenhaus! Top-Infrastruktur!!!

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.11.2019 eine schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung (46,23m²) in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Sie befindet sich im 3.Obergeschoß und ist komplett hofseitig orientiert und ruhig Im selben Haus befindet sich eine allgemeine Terrassen- bzw. Hoffläche, welche zusätzlich zur Wohnung genutzt werden kann. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung in Stichworten: - Vorraum - großer Wohnraum - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC Besondere Highlights: - modernes Design - hochwertige Ausstattung - Echtholz-Parkettboden - moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd - modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - tolle Infrastruktur - Gemeinschaftsterrasse im Haus - Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 - Autobuslinie 48A - U6 in 5 Gehminuten Zusätzliche monatliche Kosten: - Warmwasser-Akonto € 11,10 zzgl. 10 % Ust = € 12,21 - Heizungs-Akonto € 27,28 zzgl. 20% Ust = € 32,74 - Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Monatliche Belastung GESAMT: € 830,-- inkl. Ust Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €624,93 zzgl 10% USt.Betriebskosten €88,76 zzgl 10% USt.Heizkosten €27,28 Warmwasser €11,1 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,48------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €824,55------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 785,06

NÄHE MARIAHILFER STRASSE - 2 Zimmer Wohnung!

Wohnung in 1070 Wien | Seidengasse

WOHNEN IN ZENTRALER LAGE IN 1070 WIEN Die helle Wohnung befindet sich im Herzen des 7. Bezirks und befindet sich im 6. OG. Raumaufteilung // Vorraum // großer Wohnraum mit Küche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken // Toilette Ausstattung Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug). Badezimmer mit Fliesen, Waschbecken, Badewanne Heizung Heizung über Radiatoren, Heizung und Warmwasser über Fernwärme. Allgemeine Räume Das Haus bietet Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Waschküche und einen Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum. Zur Wohnung wird kein Kellerabteil mitvermietet! Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <250m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 790

2 Zimmerwohnung im Jahrhundertwendehaus Nähe Mariahilfer Straße

Wohnung in 1070 Wien | Neubaugasse

2 Zimmerwohnung im Jahrhundertwendehaus Nähe Mariahilfer Straße Das Wohnhaus besticht durch den Charme eines Altbaus, verbunden mit allen Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einem Vorraum und einem Abstellraum.  Ausstattung Komplett eingerichtete Markenküche mit allen Geräten, modernes Bad Parkett in den Wohnräumen, die Nassräume sind verfliest  Eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) befindet sich im Haus. Auch ein Lift ist vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung 3 Gehminuten zur U-Bahnlinie U3 Haltestelle "Neubaugasse" Straßenbahnlinie 49 Buslinie 13A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 101,52 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,10 (D). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragerrichtungsgebühr.      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 45,07
Zimmer 2
Miete € 713,52

++NEU++ Hofseitige 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock **GRÜNRUHELAGE**

Wohnung in 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt diese ca. 44 m² große 2-Zimmerwohnung in guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirkes. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Das Objekt erstreckt sich über 2 Zimmer: Vorraum Bad mit WC Einbauküche Zimmer Zimmer  (siehe Plan) Zustand: Die mietgegenständliche Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und befindet sich ein einem sehr guten, sofort bewohnbaren Zustand. Haus: Hierbei handelt es sich um einen schönen Stilaltbau. Das Objekt ist im 3. Stock, in sehr ruhiger Innenhoflage  mit Lift gelegen! Auch ein ca. 5 m2 großer Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich am Lerchenfelder Gürtel, 1070 Wien. Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als ausgezeichnet beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch problemlos zu Fuß erreicht werden. Direkt vor der Wohnung befindet sich die U-6 Station Thaliastraße, welche eine sehr gute Nord-Süd-Verbindung (Floridsdorf – Siebenhirten) durch ganz Wien garantiert. Zusätzlich ist die Wohnung durch die Straßenbahnlinie 46 (Joachimsthalerplatz -> Dr.-Karl-Renner-Ring) sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. Die Wiener Innenstadt kann somit innerhalb von 15 Minuten erreicht werden. Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden und in kurzer Zeit zu erreichen. In der Nachbarschaft bietet der Josef-Strauß-Park Ruhe und Entspannung im Grünen nach einem stressigen Arbeitstag. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, Schönbrunn, in kürzester Zeit erreicht werden. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Thaliastraße (U6) sowie die Straßenbahnlinie 46 sehr gut angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 780,- € Die Vermietung erfolgt ab 01.10.2019 und auf 5 Jahre befristet. Die Kaution beträgt 5.000,- €. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 44
Zimmer 2
Miete € 779,99

Hübsche Singlewohnung im DG mitten im 7ten

Wohnung in 1070 Wien | Halbgasse 20

Eine zauberhafte, helle, absolut ruhige Mietwohnung in zentraler Lage in einem wunderschönen generalsanierten Stilhaus wartet auf einen neuen Mieter! Die Wohnung besteht aus: * einem Vorraum * einem Bad/WC mit Wanne und Waschtrockenautomat * einer Küche inkl. aller Elektrogeräte * sowie einem Wohnschlafraum Mietbeginn: ab sofort / befristet bis 31.12.2023 Ausstattung: Küche, Bad, WC: Fliesen Vorraum, Zimmer: Parkettböden Gegensprechanlage, Lift und Kellerabteil Infrastruktur: Das gefühlvoll renovierte Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaiserstrasse oder auch die Lerchenfelder und Thalia Strasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Brunnenmarkt, wählen. Ebenso leicht erreichbar ist die unweite Lugner City, die nicht nur Einkaufs- sondern auch Freizeitangebote wie Fitnesscenter oder Kino aber auch ein vielseitiges Ärztezentrum bietet. Grossartiges Lesevergnügen können Sie in der nahe gelegenen Hauptbibliothek geniessen, die heuer ihr fünfjähriges Bestandsjubiläum gefeiert hat. Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7., 8. und 6. Bezirkes erfüllt. Viele in der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen können ebenfalls jederzeit genutzt werden. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 5, 33, 46, J Bus: 13 A, 48 A Mit dem Auto haben Sie einen guten Anschluss an die Südosttangente, A2, A 4, S1, oder aber auch in die westliche Richtung A1. In der nahen Umgebung gibt es einige öffentliche Garagen, die auch die Möglichkeit eines Parkplatzes bieten. Ebenso ist eine direkte hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * die einmaligen Vertragserrichtungskosten/Abwicklungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 45,27
Zimmer 1
Miete € 798,96

2 Zimmer Neubauwohnung - U6 & Mariahilferstraße zu Fuß erreichbar!

Wohnung in 1070 Wien | Kaiserstraße

Werte InteressentInnen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer baugleichen Wohnung im 3.OG! Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, ausgenommen Küche und Bad. Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können?  Dann ist diese nette 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche das Richtige für einen Single oder ein Paar , die in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 4. Obergeschoss gelegene und westseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit en Suite-Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. ECKDATEN 4. OG - Lift vorhanden Parkettboden Gaszentralheizung verfliestes Bad mit Badewanne separates WC mit Handwaschbecken ca. 27m² großer, westseitiger Wohnraum + ca. 4m² Küche ein westseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit fast 16m² Größe Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Optional kann auch ein Garagenplatz für € 120 angemietet werden.INFRASTRUKTUR/LAGE In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City oder die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. WICHTIG ZU WISSEN Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 108,- (inkl. Ust.). Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid).  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter kb@kaufmannsulek.at oder unter +43 664 354 11 44 auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 53,95
Zimmer 2
Miete € 899

GROSSBÜRGERLICHE, GEDIEGENE ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1070 Wien | Lerchenfelder Straße

Prachtwohnung in großartiger Lage Objekt und Ausstattung Diese großzügig geschnittene, noble Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Liftstock eines schönen Stilaltbaues aus der Jahrhundertwende im 7. Bezirk in der Lerchenfelderstraße in zentraler Lage, in der Nähe des Palais Auersperg.  Eine einmalige Raumflucht, die großen Flügeltüren, die hohen Räume und das wunderbare Fischgrätparkett sind die auffälligsten Merkmale der Wohnung. Die vier Zimmer sind straßenseitig situiert und mit Flügeltüren verbunden, (drei große und ein kleineres Zimmer). Die Küche ist groß und überkomplett mit einer mehrteiligen modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein optisch abgeteiltes WC. Das Gäste-WC ist aus dem großen Vorraum betretbar, wie auch der ebenfalls große Wirtschaftsraum, der zum Bad führt. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Die Fußböden sind Parketten und keramische Fliesen. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Raumaufteilung - Vorzimmer (groß) - Gäste-WC - Wirtschaftsraum - Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC - Abstellraum (Garderoberaum) - Küche, komplett ausgestattet - Zimmer1 (kleiner) - Zimmer2 - Zimmer3 - Zimmer4  Miete Gesamtmiete:  € 2.300 Kaution:   3 BMM Provision: 2 BMM+20%USt Ein Bonitätsnachweis, oder eine Bürgschaft ist dem Vermieter wichtig. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in optimall erschlossener Lage mit guter Infrastruktur in der Lerchenfelder Straße. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die fußläufige Nähe der U2, sowie durch die Straßenbahnlinie 46 und durch die Buslinie 13A gesichert Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts  unter +43 664 11 888 16  und per E-Mail unter szuets@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) (ohne Heizungskosten) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 136,2
Zimmer 4
Miete € 2.300

2-Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1070 Wien | Apollogasse 9

Fläche m² 62,18
Zimmer 2
Miete € 1.150

Aufwendig sanierte Altbauwohnung in sehr guter Lage

Wohnung in 1070 Wien

Herrschaftliche Altbauwohnung in einem Biedermeierhaus an der Grenze zum 8. Bezirk!   Es handelt sich um eine vor kurzem sanierte Altbauwohnung mit klassischen Altbauelementen wie zB. Flügeltüren, aber auch mit einem modernen Touch, den man etwa im Bad finden kann.   Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. - 4 großzügige Zimmer in den Größen von 17 bis 28 m² - geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, bodenebener Dusche und WC - Sehr gut ausgestattete Küche mit Platz für einen Frühstückstisch - Wirtschaftsraum - Gäste-WC   Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.   Auch die Infrastruktur der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Linien U2 und U3 und der zu Fuß erreichbaren Station Volkstheater, Straßenbahnlinie 46 und die Buslinien 13A und 48A. Zahlreiche Lokale mit entzückenden Schanigärten und Cafes runden die attraktive Umgebung ab. Kulturelle Einrichtungen wie das Volkstheater und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Lerchenfelderstraße machen die Lage perfekt.   Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter 0660/1834007 sehr gerne zur Verfügung.   Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.980

NEUBAUGASSE: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großen Balkonen

Wohnung in 1070 Wien

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - 4 ZIMMER - 2 BALKONE - KLIMAANLAGE - TRAUMLAGE Moderne 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen, sonnigen Balkonen in der Neubaugasse. Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt über eine Klimaanlage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Sowohl die berühmte Mariahilfer-Einkaufsmeile, als auch die U-Bahn Station (Neubaugasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Kochinsel • Schlafzimmer • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne, Dusche Doppelwaschbecken und WC • 2 weitere Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Dopperlwaschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • großer ostseitiger Balkon (Morgensonne!) • großer westseitiger Balkon (Abendsonne!) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • äußerst hochwertige Ausstattung • großzügige Aufteilung • Top-Lage • 3 WCs, 2 Badezimmer • unbefristeter Vertrag • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden • Designerküche mit hochwertigen Geräten • hochwertige Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • sehr gute Infrastruktur • äußerst gepflegte Anlage • 2 große sonnige Balkone mit modernen Holzdielen SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien: 49 • U3 Neubaugasse • Autobus: 13A Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung - Akonto € 183,66 • Strom - direkt wird nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2259,99 zzgl 10% USt.Betriebskosten €280,92 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €183,66 Umsatzsteuer €254,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2978,66------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 2.795