Mietwohnungen in 7. Bezirk, Neubau

244 Wohnungen zur Miete

In 7. Bezirk, Neubau werden derzeit 244 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 7. Bezirk, Neubau hält derzeit vergleichsweise 154 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 7. Bezirk, Neubau 61% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

HELLES APARTMENT - 42 m2 - INKL. GARAGENPLATZ - INKLUSIVMIETE

Wohnung in 1070 Wien

Gepflegte, vollmöblierte Singlewohnung in 1070 Wien - Neubau im 4. Liftstock  gelegen mit 42 m2 sucht Nachmieter! Koffer packen und einziehen! Die Wohnung besteht aus dem Vorraum,  Badezimmer mit Wanne und Toilette, ein kleiner Abstellraum - Schrankraum. Ein großer Wohn-/Schlafraum  ca. 27 m2 mit einer etwas abgetrennten Schlafnische und die Küche. Ein Kellerabteil bietet ebenso noch ausreichend Stauraum. Im Haus befindet sich Fahrradraum und Waschküche. Ein überdachter KFZ-Abstellplatz im Innenhof ist ebenso vorhanden. Im angegebenen Mietpreis inkl. Betriebskosten ist die Heizung und das Warmwasser und der Garagenplatz bereits inkludiert. Es ist also nur noch der Strom extra zu bezahlen!   KEINE ABLÖSE KAUTION:  € 2.200,-- PROVISION: € 2 BMM + 20 % Mwst. MIETVERTRAG BEFRISTET BIS ZU 5 JAHRE MÖGLICH!      
Fläche m² 42
Zimmer 1
Miete € 690 16,43 €/m²

Hochwertiger 127m² DG-Ausbau + 25m² Terrasse mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Toplage: neuwertige 127m² Dachmaisonette + 25m² Terrasse mit Ausblick!  Diese hochwertig ausgebaute DG-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau in der Schottenfeldgasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße (Begegnungszone). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 127m², verteilt auf 2 Etagen und besteht aus 1 gr. Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 WC, Vorzimmer, 2 Abstellräume sowie eine ca. 25m² Terrasse auf Wohnzimmerebene,.   Ausstattung: absolut neuwertiger Zustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, geschmackvolle Bäder (1x mit Badewanne, 2x mit Dusche), WM-Anschluss,  Aufzug, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig und bietet eine schöne Aussicht über die Dächer der angrenzenden Häuser und begrünten Innenhofgärten. Sehr gute Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, mit hervorragender Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und Autobuslinien 13A, 14A, 59A in Gehweite. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.393,50 (HMZ € 1.923,38 + Bk/Lift € 252.53 + 10% USt. € 217,59) Kaution € 10.800,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.350,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127,3
Zimmer 4
Miete € 2.393,50 18,80 €/m²

Helle, ruhige 3 Zimmer mit Loggia , 3.Liftstock, nähe U3 – Zieglergasse

Wohnung in 1070 Wien, Neubau | Zieglergasse

Helle, ruhige 3 Zimmer mit Loggia , 3.Liftstock, nähe U3 – Zieglergasse Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw.aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk  über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz! Die angegebene Miete ist die cirka  Bruttomiete ohne Heizung und Warmwasser! Da es sich um eine Hauszentralheizung handelt, kommt pro Monat eine Heizungs – u. Warmwasserpauschale von  ca.100 .-€ hinzu, also beträgt die Gesamtmiete inkl.Heizung u. Warmwasser u.inkl.Betriebskosten  1190.-€ pro Monat ( ohne Strom-u.Internetkosten) Wohnfläche inkl.Loggia beträgt ca. 90m² ( Naturmaß gemessen)  Diese herrliche Wohnung zeichnet sich durch folgende Punkte aus: (Lage Zieglergasse) Großzügige Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar ( für Studenten geeignet) Große , helle u.ruhige Wohn-u.Schlafräume sind vorhanden. Schönes gepflegtes Haus- (Neubau,  bereits saniert!) Ein Querlüften ist möglich bzw. auf 2 Seiten sind die Fensteröffnungen vorhanden. Durchgehende Parkettböden in den Zimmern Einbauküche inkl.Geräte und Waschmaschine vorhanden u. Essplatzmöglichkeit. Bad mit Badewanne und Fenster , separates Wc. Die Wohnungseingangstüre ist als Sicherheitstüre ausgeführt. Garagenstellplatz kann im Haus angemietet werden. (falls ein Stellplatz frei ist) Optimale öffentlich Verkehrsanbindung , fußläufig erreichbar sind die U3-Zieglergasse, Straßenbahnlinie 5, 49, optimale Einkaufsmöglichkeiten, Nähe Mariahilferstraße Die Daten des Energieausweises sind mit Vorbehalt einer nochmaligen Prüfung! Mind.4 Jahre befristetes Mietverhältnis ohne schriftlicher Verlängerungsoption ( siehe Vermieter) 3600.-€ Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl.20% Mwst. zuständig ist Ing.H.P.Berger , err.  0664 20 27 599                                                           Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und  Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit  13.Juni 2014 Besichtigungstermine und  die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges  Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail für Ihre Bestätigungsantwort bzw. Maklervertrag etc. Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.090 12,11 €/m²

Elegante Altbauwohnung mit Balkon nahe Spittelberg

Wohnung in 1070 Wien

Luxuriöser Stilaltbau mit Balkon und Garage am Spittelberg In einem wunderschönen Stilaltbau unweit vom Spittelberg und der Mariahilfer Straße wird eine 2009 generalsanierte Wohnung befristet vermietet. Die Wohnung besticht sowohl durch die aufwendige Sanierung als auch durch die moderne, exquisite Möblierung. Alle Räume in der großzügig angelegten Wohnung sind vom 20m² großen Entree aus begehbar. Der moderne Küchenblock aus Beton samt Miele Einbaugeräte und Kühlkombination Liebherr ist in dem 60m² großen, straßenseitigen Wohnsalon mit offenem Kamin und kleinem Balkon integriert. Im Wohnzimmer stehen eine Sitzgarnitur Marke Georgia inkl. Couchtisch sowie ein Esstisch, eine Esstischlampe und 3 Barhocker. Im Gästezimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank mit viel Stauraum. Das Schlafzimmer mit Balkon und das Arbeits-/Gästezimmer mit Lichtdecke sind südseitig orientiert und hofseitig. Ebenso vom Entree aus begehbar sind das große Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, das separate Gäste-WC und der Abstellraum, in dem die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner montiert sind. In allen Zimmern ist Holzboden verlegt, die Nassräume haben Feinstein Bodenfliesen. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus stehen weitere Stapelparkplätze um EUR 120,80 inkl. BK und USt. zur Verfügung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Spittelberg und Mariahilfer Straße befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter +43 664 886 205 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.
Fläche m² 131,52
Zimmer 3
Miete € 2.217 16,86 €/m²

---CHARMANTE LOFT WOHNUNG MIT BALKON IN HOFRUHELAGE---

Wohnung in 1070 Wien | Schottenfeldgasse

Zur Vermietung gelangt eine hofseitig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche und einem ca. 5m² großen Balkon in einem klassischen Haus der Wiener Sezession. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine tolle Raumaufteilung, wunderschöne Raumhöhen und ist freundlich und hell. Das schöne Haus befindet sich zentral im Herzen des 7ten Bezirks.  Eckdaten im Überblick:  WNFL: ca. 120m²  Zimmer: 3 Lift: ja  Bad: 1  WC: 1  AR: 1  Balkon: ja  Beschreibung:  Die generelle Raumaufteilung ist wie folgt:  Vorraum Abstellraum WC Bad mit Wanne und Dusche (ca. 6,25 m²) Großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 72,4 m²) und Balkon (ca. 5 m²) Zimmer (ca. 13 m²)  Zimmer (ca. 18 m²) Das Objekt ist mit schönen Eichen Parkettböden und großen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet und beeindruckt durch die besonders hohen Räume. Das große Zimmer (ca. 72 m²) mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon verbreitet einen außergewöhnlichen Charme und bietet viel Raum für Kreativität.  Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (120.- brutto) im Haus anzumieten.  Kosten:  Bruttomiete: € 1.562,05.- (inkl. Betriebskosten und USt.) Heiz - und Warmwasserkosten: € 97,62.- (inkl. 20% USt.) Gesamt: € 1.659,67.- Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Lage und Infrastruktur:  Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (U6 Burggasse; Straßenbahn 49,5; Autobus 48A, 13A) In Gehdistanz befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken und Caféhäuser.  Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!   
Fläche m² 120,26
Zimmer 3
Miete € 1.562,05 12,99 €/m²

Wunderschöner 122m² Altbau mit Einbauküche in Toplage - 1070 Wien

Wohnung in 1070 Wien

Toprenovierter 122m² Altbau mit Einbauküche in Bestlage!  Diese hochwertig renovierte Altbauwohnung in Bestlage, direkt bei der Mariahilfer Straße (Begegnungszone), befindet sich im 3. Liftstock (+Mezzanin) eines gepflegten Altbaus und besteht aus 1 gr. Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 1 Kabinett/Arbeitszimmer, Abstellraum, 1 gr. Badezimmer mit WC, 1 kl. Badezimmer mit WC sowie 2 Vorräumen,.  Ausstattung: toprenovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzböden, Gasetagenheizung, geschmackvolle Bäder (1x mit Badewanne u. Dusche, 1x Dusche), WM-Anschluss, Vorraum mit schönem Einbauschrank, Aufzug, Kabel-TV  und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute Lage, direkt an der Mariahilfer Straße mit hervorragender Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, Autobuslinien 13A, 14A, 59A und Straßenbahnlinie 49. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.790,- (HMZ € 1.366,73 + Bk/Lift € 260,54 + 10% USt. € 162,73) Kaution € 5.370,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.250,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 122
Zimmer 3,5
Miete € 1.789,99 14,67 €/m²

Klassisch, ruhig wohnen - Mitten im Altlerchenfeld

Wohnung in 1070 Wien

Diese freundliche, in Richtung Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich in der Nähe vom Josef-Strauss Park, in sehr guter Altlerchenfelder Lage. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin des schönen Jahrhundertwendehauses und wird über wenige Stufen erreicht. Das Objekt, mit Ausblick in den begrünten, sehr ruhigen Innenhof, verfügt auf ca. 52m² Wohnfläche über ein großes Wohnzimmer (ca. 20m²) von dem aus die offen gehaltene Küche und das ca. 19,5m² große Schlafzimmer zu betreten sind, weiters über einen Vorraum ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Natursteinböden, eine kleine einfache Küche, Kabelfernsehen-, Internet- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage und Sicherheitsschloss. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die besonders gute Infrastruktur und die klassisch hohen Räume des Jahrhundertwendehauses zeichnen dieses Objekt aus. Durch die mittige Lage im 7. Bezirk ist praktisch alles zu Fuß erreichbar: 5 Gehminuten bis zu dem tollen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Lerchenfelder Straße oder Burggasse. Die U-Bahnstation Thaliastrasse, U6 - 5 Minuten zu Fuß, Haltestellen der Straßenbahnen in der Lerchenfelder Straße und Kaiserstraße sind in unmittelbarer Nähe. Das Objekt wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gegeben. Miete (netto): 504,55 EUR Betriebskosten (netto): 122,73 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 62,72 EUR Gesamtmiete: 690,00 EUR Kaution: 2.070,00 EUR FA-Vergebührung: 248,40 EUR Provision: 1.505,47 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 51,71
Zimmer 2
Miete € 690 13,34 €/m²

HOCHWERTIGER RUHEPOL IN PERFEKTER LAGE

Wohnung in 1070 Wien

Hier findet man eine wunderschöne voll eingerichtete Dachgeschoss Wohnung mit Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum und Bad (WC extra). Bei der Einrichtung wurde stets auf Stil und hochwertigen Materialien geachtet. Der gut angelegte Balkon besticht mit der absoluten Ruhe mit Blick auf einen neu geschaffenen 1000m² begrünten Innenhof. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - Top Infrastruktur - Echtholzparkett - Einbauschrank - sehr helle Räume - geräumiger Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 1.080 19,64 €/m²

Wohnen am Spittelberg!

Wohnung in 1070 Wien

engelreal.at Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Frau Mag. Mira Krauliz Bitte kontaktieren Sie mich unter mk@engelreal.at. Toplage Spittelberg - ab dem 1.6.2017 steht folgende Fläche zur befristeten Vermietung: Besichtigungen sind ab dem 29.5.2017! Bitte schicken Sie uns Ihre Immobilienanfrage, wir merken Sie für eine Besichtigung vor und kontaktieren Sie, sobald wir Zugang zu der Fläche haben. In einmaliger Lage direkt am Spittelberg gelangt eine Luxuswohnung in einem 2006 errichteten Wohnhaus zur befristeten (5 - jährigen) Vermietung. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet: - Fußbodenheizung - raumhohe Glaselemente - 30 m² großeTerrasse, diese befindet sich eine Ebene oberhalb der Wohnung - voll ausgestattete, moderne Küche Raumaufteilung: das Objekt verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer und einen Schlafraum, welcher ebenfalls zentral vom Vorraum erreichbar ist. Das Badezimmer und das WC sind ebenfalls extra angeordnet. ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet; der Zugang zu der Terrasse erfolgt über das Stiegenhaus, diese befindet sich ein Stockwerk oberhalb der Wohnung Haus: das Wohnhaus wurde 2006 errichtet und besticht durch seine moderne, klare Architektur. Ein Personenlift ist barrierefrei erreichbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Lage: direkt am Spittelberg gelegen, Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen ausreichend zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: die U-Bahnstation U2 Volkstheater ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Buslinie 48A, sowie die Straßenbahnlinie 49 sind auch fußläufig erreichbar..    Für die Anmeldung zu einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Mira Krauliz unter mk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at  
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 1.490 17,95 €/m²

Flair, Flair, Flair... ruhige Loftwohnung in der Lindengasse!

Wohnung in 1070 Wien | Lindengasse

Flair, Flair, Flair.... In einem der begehrtesten Grätzl Wiens, dem Siebensternviertel, unweit der Mariahilfer Straße und des Spittelbergs befindet sich diese lichtdurchflutete Loftwohnung. Die ruhige Wohnlage wird durch die urbanen Vorteile in unmittelbarer Nähe ergänzt... die öffentliche Anbindung an die U3, Straßenbahnlinen und Busse, sowie die unmittelbare Nähe zur grössten Wiener Einkaufsstrasse. Es gibt hier alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Supermärkte, Bio- Greißler, Reformhäuser, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bars, Ateliers, Kino u. v. m. Der 7. Bezirk ist kleinstrukturiert, urban chique und äußerst lebenswert. Mit der Neugestaltung der „Mariahilfer Straße“ entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Verweilen und Flanieren, es existieren unzählige Einkaufsmöglichkeiten, hier ist das Wohnen ein Erlebnis. Das Museumsquartiers und der erste Bezirk sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Hofgebäude eines sehr gepflegten Altbauhauses im vierten Obergeschoss und ist absolut ruhig gelegen. Mit dem Lift gelangen Sie über Ihren Vorraum direkt in die Wohnung, wo man schon beim Eintreten dem Charme der Räumlichkeiten verfällt. Auf einer Fläche von ca. 141 m² stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung überdurchschnittlich hell und vermittelt ein Gefühl von offenheit. Aufgrund der tollen Belichtung eigent sich die Wohnung auch perfekt als Atelier. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.      
Fläche m² 141
Zimmer 3
Miete € 2.499,10 17,72 €/m²