Mietwohnungen ab 1100 Euro in 6. Bezirk, Mariahilf

133 Wohnungen zur Miete

Schöne Altbauwohnung

Wohnung in 1060 Wien | Gumpendorfer Straße 34

Die Mieteinheit im Hochparterre besteht aus 5 Zimmern, einer Komplettküche mit exklusiven Markengeräten, zwei Bädern (ein Wannenbad mit integriertem WC und ein Duschbad), einem separaten Gäste-WC und dem Abstellraum. Durch die Nähe zur Mariahilferstraße und dem beliebten Naschmarkt ist eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinien U3 sowie U4 gewährleistet. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 139,91 inkl. USt. Mietdauer: unbefristet HWB: 132,55 kWh/m²a
Fläche m² 145,37
Zimmer 5
Miete € 1.874,10 12,89 €/m²

TRAUMHAFTE 160 m² am Draschepark

Wohnung in 1040 Wien | Nähe Kolschitzkygasse

Wunderschöne soeben sanierte klassische Altbauwohnung im 4. Stock mit Lift: 5 Räumlichkeiten in unbefristeter Anmietung: großzügiger Wohnsalon ca. 52 m² mit anschließender hochwertiger offen gestalteter Küche - die Zimmer sind zentral zu begehen, zwei davon ca. 25 m²  Kabinett mit 13 m² Badezimmer mit Wanne und Dusche Doppelwaschbecken sowie WC, +1 WC separat geräumiges Vorzimmer Parketten Gasetagenheizung geräumiger Abstellraum/Wirtschaftsraum kleiner "Klopfbalkon" auf die Hofseite trockenes Kellerabteil mit dem Lift erreichbar der Draschepark liegt ums Eck! 5 Minuten zur U1 Kolschitzkygasse/Hauptbahnhof Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Schulen etc.: Wiedner Hauptstraße, Hauptbahnhof BREZINA REAL ingrid.riegler@brezina-real.at 069910099180 Ich freue mich auf Ihre Anfrage!  Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA FA-Gebühr: ca. 727,35 € Lagezuschlag IHV 3,34 € ist im HMZ inkludiert.  Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.   Verkehrslage: 13A, 1, 62, U1 erreichbar in 5 Gehminuten Kaution: 6.900,00 € Provision: 5.008,46 €
Fläche m² 161
Zimmer 5
Miete € 2.295,54 14,26 €/m²

Nähe Mariahilfer Straße mit unverbaubarem Ausblick - Miete inkl. Heizung, WW und Garagenplatz!

Wohnung in 1060 Wien

Traumhafte Wohnung mit unverbaubarem Ausblick steht ab Anfang Juni zur Vermietung! Die Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Neubaus nahe der Mariahilfer Straße. Der nahezu ideale Grundriss besticht durch zentral begehbare, helle Räume und einem großen Wohnbereich, der viel Raum für Ihre Fantasien zulässt. Küchen- sowie Badezimmermöblierung ist gegeben - den Rest können Sie nach eigenen Wünschen einrichten. Durch die innenhofseitige, süd-östliche Ausrichtung der Schlafzimmerfenster werden Sie Morgens vom Sonnenaufgang wachgeküsst während Sie Abends nach der Arbeit aus dem Wohnbereich aus den Sonnenuntergang beobachten können. Wohlfühlfaktor 100! Die Lage: Nahe der Mariahilfer Straße, unweit der U3 Station "Zieglergasse", gelegen, sind Sie perfekt an das öffentliche Netz angebunden und erreichen innerhalb weniger Minuten den Stephansplatz. Gleichzeitig haben Sie fast alle erdenklichen Nahversorger und Shopping-Möglichkeiten praktisch vor dem Haus. Weitere Assets: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, weswegen Sie nie Probleme mit der dortigen Kurzparkzone oder mangelnden Parkplätzen haben werden. Die Kosten: Wohnung: Nettomiete:€ 1.284,32 Betriebskosten inkl. WW:€ 115,72 Rücklage:€ 107,15 Aufzug:€ 15,00 Heizung:€ 159,77 USt.:€ 45,02 Betriebskosten Garage:€ 19,12 Rücklage Garage:€ 17,70 Aufzug Garage:€ 2,48 USt.:€ 4,32 Monatliche Gesamtmiete:€ 1.899,03 Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie Herrn Daniel Olszewski unter +43 676 576 7 176 oder über das Anfrageformular auf dieser Plattform.. ____________________________________________________________ Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 111,68
Zimmer 3
Miete € 1.899,03 17,00 €/m²

Alles neu in bester Lage bei U3

Wohnung in 1060 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNER ERSTBEZUG IN PROMINENTER LAGE (Kann auch als Büro angemietet werden, Infos gerne auf Anfrage!) Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine soeben fertig renovierte klassische Altbauwohnung in bester Lage des 6. Bezirks. Die verkehrsberuhigte Begegnungszone direkt vor der Haustür, die U3 Neubaugasse zum Greifen nahe und eine Infrastruktur, wie man sie sich nicht besser wünschen könnte! Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, verfügt über ca. 174m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer, die bis auf das Erkerzimmer alle zentral begehbar sind. Eine moderne und hochwertige Nolte-Küche wurde eingebaut, sie ist voll ausgestattet mit Kühl-Gefrier-Kombionation, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Backrohr und Mikrowelle. Ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein geräumiges Vorzimmer komplettieren das Angebot. Bei der Renovierung wurde der alte Fischgrätparkett erhalten und neu in Stand gesetzt. Ebenso wurden die typischen Merkmale der klassischen Wiener Altbauwohnung wie Flügeltüren und Doppelkastenfenster renoviert und beibehalten. GARAGE Wer sein Auto sicher geparkt wissen möchte, kann in der benachbarten WIPARK-Garage einen Dauerparkplatz anmieten, die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 150,- im Sommer und EUR 180,- im Winter (Angaben ohne Gewähr). Von der Garage gibt es einen direkten Zugang ins Haus. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt unbefristet, die ersten 3 Jahre wird ein Kündigungsverzicht vereinbart. Die Bruttomiete inklusive USt. und Betriebskosten beträgt monatlich EUR 3.280,-. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision beträgt 2 BMM. Eine Anmietung als Büro zu Geschäftszwecken ist auch möglich. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 4.5.2023, HWB D 116kWh/m²a, fGEE 1,94 Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!
Fläche m² 174,1
Zimmer 6
Miete € 3.280 18,84 €/m²

UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE

Wohnung in 1060 Wien | Schmalzhofgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 118 m2 - Wohn-/Essbereich - kleiner Balkon (hofseitig) - Einbauküche mit Schränken und Geräten - 2 große Zimmer - Kabinett mit Einbauschrank - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Waschbecken und Fenster - Fertigparkettboden - Nassräume verfliest - Warmwasserboiler im Badezimmer - Infrarotheizkörper in allen Räumen  - offener Kamin für feste Brennstoffe - Telekabelanschluss - Gegensprechanlage - Gitter vor der Wohnungseingangstüre - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - 3. Stock - Lift - wunderschönes Haus - Wohnung nicht barrierefrei erreichbar - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - U3 Zieglergasse in wenigen Minuten zu erreichen - Autobusstation ebenfalls in der Nähe - ausgezeichnete Lage - Mariahilfer Straße gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Schulen, Kindergärten etc. in der Umgebung     Konditionen: - Miete inkl. BK € 1.597,06 - Kaution € 4.800,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 592,42 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 118
Zimmer 3,5
Miete € 1.597,06 13,53 €/m²

=Klassische Altbauwohnung am Nasch

Wohnung in 1060 Wien

  Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in der Laimgrubengasse direkt beim Naschmarkt.   Größe: 152,02 m²   Die Wohnung / die Ausstattung: Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und besteht aus Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne, extra WC, 3 Zimmer, Kabinett, Küche und Abstellraum. Die Böden sind mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer mit Marmor.   Miete: Gesamt € 2.246,80   inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten   Ihr Ansprechpartner: Gunther Thiel, +43 650/3 555 666, gunther.thiel@benke-gruppe.at Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 152,02
Zimmer 3
Miete € 1.956,83 12,87 €/m²

Schöne Dachgeschosswohnung in absoluter Hofruhelage

Wohnung in 1060 Wien

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer Terrassenfläche von 26 m² befindet sich in der Nähe zur Mariahilferstraße. Raumaufteilung: Ebene 1: - kleiner Vorraum mit Fenster - offener und heller Wohnbereich mit ausgestatteter Einbauküche und hochchwertigen Einbaugeräten (DAN Küche) - Duschbad mit WC, Entlüftungssystem Ebene 2 (Dachgeschoss): - Galeriebereich (Zimmer) mit Ausgang auf die 26 m² große, sonnige Terrasse - Arbeitszimmer mit Einbauschrank, Jalousien und Fliegengitter - helles Schlafzimmer mit Klimaanlage, Jalousien und Fliegengitter - Bad mit Badewanne und WC, elektrischer Heizstrahler, Entlüftungssystem - Abstellraum Lage: In der Nähe (Mariahilferstraße) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte für das alltägliche Leben sowie die U-Bahn Station U3 Zieglergasse und die Straßenbahnstation der Linie 5 (Kaiserstraße). Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Benjamin Martin Marcher national - Tel: 0660 387 1974 international - Tel: +43 660 387 1974 Email: marcher@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.950 16,96 €/m²

Top saniert!!! Großzügige Altbauwohnung in Traumlage

Wohnung in 1060 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine großzügige Traumwohnung mit 174m² Grundfläche in der 4. Etage eines repräsentativen Altbaus direkt an der Mariahilfer Straße. Raumaufteilung: • Vorraum (23,85m²) • Zimmer (24,56m²) • Zimmer (23,49m²) • Zimmer (26,60m²) • Zimmer ( 28,42m²) • Zimmer (18,44m²) • Kabinett (9,14m²) • Küche (12,83m²) • Bad mit WC (6,07m²) • separates WC (1,74m²) • Abstellraum (1,71m²) Highlights auf einen Blick: • Top-Lage • unbefristeter Mietvertrag • schöner Echtholz-Parkettboden • hohe Decken • optimale Infrastruktur • barrierefrei • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Garagenplätze in der benachbarten Wipark Garage mit direktem Zugang zum Haus!!! Öffentliche Verkehranbindung: • U3 Neubaugasse in unmittelbarer Nähe • Autobuslinien: 2A, 13A, 14A, 57A Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 3 Jahren vorsieht. Für Fragen und weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2698,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €283,17 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €298,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3279,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 174
Zimmer 6
Miete € 3.279,90 18,85 €/m²

Apartment in Hoflage mit Terrassen

Wohnung in 1060 Wien

Lage:Mariahilfer Straße, Gumpendorf, Wienzeile, nächst U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, 13A, 14A, 57A Nutzfläche:sonnige 70,39 m² mit 2 Terrassen zu 7 m² und 16 m², Vorraum, Wohnraum mit integrierter, topausgestatteter Küche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, 2 Waschtischen, Waschmaschinenanschluss, WC separat, Kellerabteil Detailinfo:Baujahr 2011, Lift, Hoflage, Eichenböden, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, Fernwärme, elektrische Außenjalousien, allgemeine Sonnenterrasse, Kinderspielraum, Waschküche, Fahrradraum, Tiefgarage Befristung: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM Kosten/Monat: Nettomiete 1.054,71, BK acto 125,29, 10 % USt. 118,-- Gesamtmiete: EUR 1.299,--, Tiefgarage EUR 120,-- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Kutscha-Lissberg gerne unter 01/512 1 512 -25961 oder 0676/81 41 9593 zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70,39
Zimmer 3
Miete € 1.299,42 18,46 €/m²

Dachgeschoß in Topausstattung mit 2 Südwestterrassen

Wohnung in 1060 Wien

Lage:Mariahilfer Straße-Wienzeile, Verkehrsanbindung U3Zieglergasse, U4Pilgramgasse, Buslinien 13A,14A,57A Nutzfläche:Maisonette mit ca. 76,65 m² Wohnfläche: Vorraum, Galerie-Wohnbereich mit integrierter Topküche, 2 Schlafzimmer, 2 Terrassen mit ca. 20 m², Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC, Abstellraum mit WM-Anschluß, Gäste-WC, Kellerabteil Sonstiges:Neubau 2011,Topzustand, Villeroy & Boch, Mielegeräte, Eichenparketten, Fernwärme, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, Klimatisierung, elektrischer Sonnenschutz, Tel-SAT-Anschluß; allgemeine Räume, Bereiche: Sonnenterrasse, Waschküche, Fahrrad-Kinderwagenraum; Tiefgarage, Befristung: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM Mtl. Kosten: netto: 1.316,87, acto. BK 132,22, 10 % USt. 144,91 Gesamtmiete: EUR 1.595,--, 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 120,-- inkl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Vor- Zuname, Wohnadresse, Mobilnummer ) beantworten können. Kontakt: Sonja Kutscha-Lissberg Tel:+43/1/512 1 512 -25961 oder Mobil: +43676/81 41 9593 email: kutscha-lissberg@rtm.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 74,28
Zimmer 3
Miete € 1.595,24 21,48 €/m²