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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 6. Bezirk Mariahilf

125 Wohnungen zur Miete

Neuwertiger DG-Ausbau mit großer Terrasse - Traumlage und ab sofort!!

Wohnung in 1060 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 2017 fertiggestellte DG-Wohnung im 6. Bezirk am Loquaiplatz. Sie befindet sich im 1. Dachgeschoß und verfügt über 2 Zimmer mit Klimaanlage. Ein absolutes Higlight ist die schöne 27m² große Terrasse. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (SPAR, Bank, Post, Mariahilfer Straße...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. ** GRUNDRISS als PDF-Datei *** Bitte beachten Sie, dass die Fotos noch kurz vor dem Ende der Bauphase stammen, Aktuelle folgen in Kürze! Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum und Garderobe • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Terrasse (27m²) • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Besondere Highlights: • 2017 fertiggetellt • neue, absolut hochwertige Ausstattung • perfekte Raumaufteilung • unbefristeter Mietvertrag • hell und modern • herrliche 27m² Terrasse • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Mariahilfer Straße (Einkaufsmeile) nur wenige Meter entfernt Öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Zieglergasse • U4 Pilgramgasse • Autobusline 13A, 14A in unmittelbarer Nähe Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • 3 Monatsmieten Kaution • 2 Monatsmieten Provision • Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1123,56 zzgl 10% USt.Betriebskosten €99,16 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €122,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1345------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 65,78
Zimmer 2
Miete € 1.345

SONNIGER ERSTBEZUG - ALTBAU - 4 ZIMMER - TU WIEN NAHE - NASHMARKT UNMITTELBAR

Wohnung in 1060 Wien

** ERSTBEZUG - KOMPLETT NEU SANIERTER ALTBAU NAHE TECHNISCHE UNIVERSITÄT ** NASCHMARKT UNMITTELBAR ** OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG  ** 2. LIFTSTOCK - BARRIEREFREI - DER LIFT FÄHRT BIS ZUM     DRITTEN STOCK - FOLGLICH EIN STOCK FUSSLÄUFIG RAUMAUFTEILUNG 1 Vorraum 4 Zimmer - 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (eines mit ensuite Badezimmer und Garderobe) 1 separate volleingerichtete Designerküche mit französischem Fenster 1 separates WC mit Waschbecken 1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche 1 Kellerabteil AUSSTATTUNG komplett neuer Eichenparkettboden in allen Wohnbereichen Keramikbelag im Sanitärbereich volleingerichtete Designer Küche mit Geräten Spotlichter   VERKEHRSANBINDUNG Karlsplatz fussläufig in 10 Minuten erreichbar U -  Bahn : U4 Kettenbrückengasse (fussläufig in 7 Minuten erreichbar) KONTAKT Shimshon Nanikashvili, BA T. 0043 67672 444 20 E. nanikashvili@valorous-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131,8
Zimmer 4
Miete € 1.984,78

TOP SANIERTER ALTBAU - MARIAHILFER STR. UNMITTELBAR - 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER

Wohnung in 1060 Wien

TOP SANIERTER ALTBAU - MARIAHILFER STRASSE IN 3 GEHMINUTEN 3 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER 3. STOCK MIT LIFT U3 WESTBAHNHOF IN 3 MINUTEN GEHWEITE   RAUMAUFTEILUNG 1 Vorzimmer  1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer 1 Wohnzimmer mit Kochgelenheit 1 Bad mit Badewanne + Dusche 1 separates WC 1 Abstellraum   AUSSTATTUNG: Eichenparket in allen Wohnräumen Keramikbelag in allen Sanitärbereichen Gasetagenheizung volleingerichtete Küche   EINKAUFMÖGLICHKEIT: zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe auf der MARIAHILFER STRASSE  zu finden (BILLA; BIPA; HOFER; etc.) Restaurants und Cafés sind ebenso fußläufig erreichbar   ERREICHBARKEIT: U -Bahn                       | U3 Westbahnhof | U6 Gumpendorferstraße            KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 92,45
Zimmer 3
Miete € 1.130

127m2- 4 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE mit ZWEI TERASSEN Nähe MAHÜ

Wohnung in 1060 Wien

Wir bieten eine charmante Maisonette-Mietwohnung in einem sanierten Biedermeierensemble. Mitten in der Stadt in zentralster Lage und trotzdem mit einem wunderschönen Ausblick von zwei Terrassen! 1. Ebene besteht aus: * einem charmanten großen Vorraum * einer Toilette mit Handwaschbecken * einem Bad mit Badewanne * einem Wohn-Esszimmer mit Küche inkl. aller Elektrogeräte * einem kleinen Flur * zwei getrennt begehbaren Zimmern * einem Abstellraum * einer Terrasse von ca. 14,29 m² 2. Ebene besteht aus: * einer Galerie * einem Zimmer * einem Schrankraum * einer weiteren Terrasse von ca. 15,70 m² Mietbeginn: ab sofort / befristet bis 31.12.2021 Diese Wohnung ist ideal für eine Familie oder eine WG geeignet. Sie hat zwei Terrassen, die westseitig ausgerichet sind. Ab Mittag/Nachmittag kann man bereits die Sonnenstrahlen genießen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Ausstattung: Wohnung: Fliesen und Parkett; Haus: Kellerabteil, Gegensprechanlage; Es gibt einen begrünten zauberhaften "Altwiener" Innenhof mit Sitzgelegenheit. Dieser Garten hat ein ganz besonderes Flair. Infrastruktur: Unser Objekt liegt in einer Seitengasse unmittelbar neben der Mariahilfer Straße, einer der schönsten und größten Einkaufsstraßen Wiens. Ebenso finden Sie in fußläufiger Nähe Parks zur Erholung (wenn Ihnen Ihr Hausgarten zu klein wird). Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten auch im Technischen Museum oder in Schönbrunn. Ebenfalls in nächster Nähe bietet sich ein anspruchsvolles kulturelles Angebot, wie auch eine nahezu unerschöpfliche, vielseitige Lokalszene. Durch die unmittelbare Nähe von U-Bahn und vielen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch gleich bei allen großen Wiener Ausfallstraßen und den jeweiligen Autobahnen. Verkehrsanbindung: U-Bahn (U6, U3) Regional-/Schnellbahnlinien R 50, S 50 Strassenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58, Alle Züge der Westbahn .Anfallende Nebenkosten außer der Kaution: * die einmaligen Vertragserrichtungskosten/Abwicklungskosten * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust. Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!
Fläche m² 127,1
Zimmer 5
Miete € 1.699

PROVISIONSFREI – Traumhafte, helle 2- Zimmerwohnung mit Balkon in den begrünten Innenhof

Wohnung in 1060 Wien | Windmühlgasse 22-24

Modernes, zeitloses Design kombiniert mit der perfekten Lage im hippen 6. Wiener Trendbezirk MARIAHILF. Die Wohnung besticht durch die bodentiefen Glasfronten die in den begrünten, ruhigen Innenhof gerichtet sind. Ein Must-See für alle, die auf Eleganz und das gewisse Extra nicht verzichten wollen.
Fläche m² 71,41
Zimmer 2
Miete € 1.381,48

Wohnkomfort in attraktivem Altbau in Trendbezirk - Nähe Mariahilfer Straße

Wohnung in 1060 Wien | Strohmayergasse

Schöner Wohnen! Diese Top-Immobilie bietet Ihnen Wohnkomfort gepaart mit einer ausgezeichneten Wohnlage im Wiener Trendbezirk nahe der Mariahilfer Straße. Das Mietobjekt liegt im 3. Liftstock, verfügt über helle Zimmer, bietet einen optimalen Grundriss und verteilt die Räumlichkeiten auf rund 92,45 m² Wohnfläche wie folgt: - Wohnraum mit Kochnische (ca. 36 m²) - 2 Zimmer (ca. 15,50m² und 14 m²) - Kabinett oder begehbarer Kleiderschrank - Bad mit Wanne und Dusche und Toilette - separate Toilette - 2 Abstellräume - Vorraum Die moderne Küche verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Die Wohnräume des Objekts sind mit einem sehr schönen Fußboden ausgestattet. Die Sanitärräume verfügen über einen stilvollen Keramikbelag, sowie ansprechende Einrichtungsgegenstände. „WICHTIGER HINWEIS“: Zusätzlich zur angeführten Miete wird eine monatliche Akontozahlung für Heizung und Warmwasser verrechnet - daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von € 1.250,00 (inkl. USt, BK, HK, WW). Trendviertel des 6. Bezirks Eine begehrte Wohngegend nahe der Mariahilfer Straße, dem Naschmarkt sowie dem Westbahnhof - alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Billa, Spar, Hofer, MaranVegan, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen: Pizza Disco Volante, Restaurant Mill, Dots, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt bzw. Westbahnhof. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium, Bundesrealgymnasium Marchettigasse), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino für die Freizeitgestaltung. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 57A - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 52, 58 - U-Bahnen: U6 Station Gumpendorfer Straße (ca. 3 Min Fußweg) / U3 Station Westbahnhof (ca. 8 Min Fußweg) / U4 Station Margaretengürtel (ca. 7 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.  
Fläche m² 92,45
Zimmer 3,5
Miete € 1.129,62

WOHLFÜHLKOMFORT: 3-Zimmer mit Garten in absoluter Hofruhelage

Wohnung in 1060 Wien | Mollardgasse

Wohnen nahe Wiens beliebtester Einkaufsmeile der 'Mariahilfer Straße' und dem größten innerstädtischen Markt dem 'Naschmarkt'! Das Mietobjekt liegt im 1. OG eines traumhaften Neubauhauses mit optimalem Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf rund 78,75 m² Wohnfläche (zuzüglich 27,10 m² Garten, davon 6,00 m² Terrasse) wie folgt: - Wohnraum mit Küche (ca. 26,63 m²) - 2 getrennt begehbare Zimmer - Bad mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Abstellraum - Garten und Terrasse Ein Garten mit rund 27,10 m² Nutzfläche bietet für ein wenig Auszeit eine Grünfläche zum Sonnen und Relaxen.  Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre lassen keine Wünsche offen. Das Mietobjekt liegt im Innenhof eines einzigartigen Baukomplexes, ist daher von jeglichem Straßenlärm abgeschirmt und bietet eine Wohlfühloase in absoluter Ruhelage! Wir möchten darauf hinweisen, dass wir Ihnen im Moment lediglich Symbolbilder einer ähnlichen Wohnung im selben Haus zur Verfügung stellen können. Trendviertel des 6. Bezirkes Eine Top-Wohngegend nahe der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt - alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte wie zB Spar, Hofer, Apotheke, Bank & Co sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen: Restaurant Salzberg, Pizza Disco Volante, Restaurant Mill, Frascati Pizzeria, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (zB Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino für die Freizeitgestaltung. Öffentliche Anbindungen: - Autobusse: 12A, 13A, 14A, 57A - U-Bahnen: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 78,75
Zimmer 3
Miete € 1.248

Moderne Terrassenwohnung - alles auf einer Wohnebene!

Wohnung in 1060 Wien

Diese großzügig und modern geschnittene Wohnung bietet einen geräumigen offenen Wohnbereich mit kompletter Glasfront zur Terrasse. Wohnbereich und Terrasse verschmelzen somit zu einer großen Einheit! Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite Badezimmer. Im Vorraum vor den Schlafzimmer bietet sich ebenfalls Platz für Garderobe. Weiters verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer und zwei WC. Die Wohnung wird mit einer offenen Küche ausgestattet (die Lieferung und Montage erfolgt im Juni)   Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: - 23,17m² Terrasse bereits mit hochwertigen Holzboden - große Glasflächen mit elektrischer Außenbeschattung - Fußbodenheizung - Sicherheitseingangstür - Klimaanlage Leerverrohrung vorbereitet Eine Garage im Haus steht zur Verfügung und kann angemietet werden. Lage Nur wenige Schritte von der neuen Fußgängerzone und Shoppingmeile Mariahilfer Straße entfernt. Öffentliche Anbindung in Fußnähe U3, U6, sowie diverse Straßenbahnlinien. Fazit: Einzigartiger Wohnkomfort in ruhiger Lage gepaart mit perfekter Infrastruktur in urbaner Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumimmobilie!  
Fläche m² 123,74
Zimmer 4
Miete € 2.500

Helle und freundliche Altbauwohnung beim Raimundtheater

Wohnung in 1060 Wien

Perfekte Raumaufteilung Die 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helles Wohnzimmer mit halb offener Küche zwei getrennt begehbare Zimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC Gäste-WC Schrankraum geräumiger Abstellraum Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in der Strohmayergasse und damit in einer ausgezeichneten Wohnlage in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens (6. Bezirk, Mariahilf). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vielfältig und ausgezeichnet: Die Autobuslinie 57A (Anschützgasse – Burgring) hält nur 150m entfernt, auch die Straßenbahnlinien 18 (Burggasse-Stadthalle – Schlachthausgasse) und 6 (Burggasse-Stadthalle – Kaiserebersdorf, Zinnergasse) halten jeweils nur 3 Gehminuten entfernt (Station Gumpendorferstraße). Mit einem Fußweg von nur 3 Minuten ist zudem die U-Bahn-Linien U6 (Station Gumpendorferstraße) erreichbar. Über diese U-Bahn-Linien oder auch zu Fuß (750m, etwa 7-10 Gehminuten) gelangt man auch rasch zu den U-Bahn-Linien U3 (Station Westbahnhof) und U4 (Station Längenfeldgasse). Auf der nahe gelegenen Mariahilfer Straße (jeweils 500m) finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und etliche Restaurants und sonstige Lokale. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend, so liegen etwa der Stadtsaal (600m) und Raimundtheater (50m) nur wenige Gehminuten entfernt. HINWEIS: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Warmwasser- und Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 110,94  (inkl USt) verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des Folge- Jahres eine auf HeizKG und Verbrauch basierende genaue Abrechnung (Nachverrechnung / Guthaben) für jede Wohneinheit gibt. Die Gesamtmiete inkl. Energiekosten beträgt somit €1.250,--   Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter 0660/1834007 oder mp@limberg.at gerne zur Verfügung.   Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 
Fläche m² 92,45
Zimmer 3
Miete € 1.130

Traumhafte, lichtdurchflutete Terrassenwohnung in Top-Lage

Wohnung in 1060 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.09.2018 eine moderne, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in einem schönen, modernen Neubau im 6. Bezirk in der Webgasse. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.  Die Wohnung befindet sich HOFSEITIG im 3. OG und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer mit moderner Markenküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen Vorraum mit Flur. Die beiden Gärten mit Terrassen, einer vom Wohnzimmer aus begehbar, der kleinere Garten mit Terrasse vom Eingangsbereich aus begehbar, sind absolute Highlights. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum (8,28m²) • Gang (15,47m²) • Wohnküche (56,24m²) • Zimmer (10,07m²) • Zimmer (11,30m²) • Zimmer (14,49m²) • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (5m²) • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC (2,62m²) • separates WC (2m²) • Garten (37,22m²) • Garten (37,44m²)  • Terrasse (50,12m²) • Terrasse (18,06m²) Besondere Highlights: • sehr hell, große Fensterflächen • absolut ruhig • klimatisiert • elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung • traumhafter Garten mit Terrassen • sehr gute Raumaufteilung • die Wohnung verfügt über den "WOW-Faktor" • Fußbodenheizung -> keine Radiatoren an den Wänden • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • 2 WCs + 2 Badezimmer • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln im Bad und WC • schöne Anlage • zusätzliche Gemeinschaftsterrasse • Waschküche • großer Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus á € 125 inkl. Ust / Monat Öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 Pilgramgasse • U3 Zieglergasse • U6 Gumpendorfer Straße • Westbahnhof • Autobusline 13A direkt ums Eck Erstzahlung: • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • € 105 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • erste Monatsmiete Monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2045,06 zzgl 10% USt.Betriebskosten €225,85 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €227,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2499,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 126
Zimmer 4
Miete € 2.499,01