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Mietwohnungen bis 1100 Euro in 6. Bezirk Mariahilf

48 Wohnungen zur Miete

Ruhelage! Tolle 2 Zimmerwohnung bei U4 Margartengrütel

Wohnung in 1060 Wien | Mollardgasse

Zur Vermietung gelangt diese ideal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung in einer sehr schönen Ruhelage! Aufgrund der Nähe zur U-Bahnstation U4 Margartengrütel ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Die Wohnung besteht aus: Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer (inkl. Badewanne), extra WC. Ferner steht Ihnen ein Abstellraum und ein Keller zur Verfügung. Grünfläche: 2,18m² öffentliche Anbindung: U-Bahn: U4 Margartengrütel Straßenbahn: 6, 18 Heizung: € 30,48 zzgl USt Warmwasser: € 15,24 zzgl USt Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 74,24
Zimmer 2
Miete € 1.093,29

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Naschmarkt - Miete in 1060 Wien

Wohnung in 1060 Wien

Zwei-Zimmer Wohnung in bester Lage - Miete 1060 Wien In einem modernen Neubau befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer mit ca. 15 m². Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die im 1. Liftstock gelegene, ca. 63 m² große Wohnung ist straßenseitig sowie süd-westseitig orientiert und mit einer Holzküche und Parkettböden ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 855,- versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Wohnung wird befristet für die Dauer von 5 Jahren vermietet. Achtung Angebot: In der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich zu dieser Wohnung ein Platz um nur € 50,- angemietet werden. Die Wohnung ist durch die nahe gelegene U4 (Pilgramgasse) und den Autobuslinien 12A, 13A, 14A bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nahe gelegene Mariahilferstraße und der Naschmarkt bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 62,55
Zimmer 2
Miete € 855

Six in the City: Premium 2-Zimmer Apartment mit Balkon! BESTLAGE direkt beim Haus des Meeres, NEUBAU-ERSTBEZUG, ***HOFRUHELAGE***

Wohnung in 1060 Wien | Gumpendorfer Straße

****ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen**** Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 58 m² große Neubauwohnung mit Balkon im 2. Stock eines jetzt fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen. Das Projekt Six in the City, bestehend aus 43 Neubau-Mietwohnungen in Größen zwischen 44m² und 100m² (2-4 Zimmer). Dabei handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen (Gumpendorferstraße-Luftbadgasse) bestehendes, neu errichtetes Wohngebäude, welches nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Freiflächen, sondern auch durch seine außergewöhnlich gute Lage und die sehr hochwertige Ausstattung besticht. Mehr Infos und eine Übersicht über alle noch verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite unter sixinthecitywien.com bereits fast alle Einheiten sind vermietet! Bauteil Gumpendorferstraße: Top 7: Diese wunderschöne 58m² große Neubauwohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche, einen Flur mit Ausgang auf den Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: **HOFRUHELAGE**, südseitiger Balkon! Vorraum (3,49 m²) getrenntes WC  Wohnzimmer mit Einbauküche (27,86 m²) südseitiger Balkon (4,13 m²) Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer (21,55 m²)  (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Bei allen Wohnungen des Projekts und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug! Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch hochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließer voll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabel uvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes neu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 995,00 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt.  Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3.000 € Lage:  Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar!! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. aa@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 58,44
Zimmer 2
Miete € 994,99

Unbefristete - tolle Neubauwohnung - Westsonne am großen Balkon

Wohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Diese schöne Neubauwohnung liegt im 3. Liftstock, ist ruhig und hell und hat einen großen Balkon. Hier haben Sie nachmittags und am Abend teilweise die West-Sonne. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Das heißt, Sie können selber bestimmen, wann und ob Sie überhaupt wieder ausziehen wollen. Zur U4 Margaretengürtel sind es 5 Minuten und zum Bus 14A sind es 3 Minuten fußläufig. Der Bus 14A fährt eine Station zur U4 Pilgramgasse und dann weiter in die Mariahliferstraße zur U3. Es gibt auch einen Abstellraum und einen modernen Keller. Raumaufteilung: Vorzimmer Getrenntes modernes WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit großem Balkon - Eichenparkett Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zum Balkon - Eichenparkett Helle moderne weiße Küche mit allen Geräten (großer Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld) Modernes großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Schrankraum - Kleiderraum, praktischer Weise zwischen Schlafzimmer und Badezimmer Abstellraum - Eichenparkett (für Staubsauger und dergleichen) Keller trocken - hell Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen etc. stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung. Über dem Dachgeschoß befindet sich eine große Gemeinschaftsterrasse mit Blick über Wien. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Huber, Tel. 050/450-582 oder 0676/841 420-582 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €656,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €88,39 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €74,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €819,38------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 819,38

perfekt geschnittene, ruhige Kleinwohnung mit Loggia inmitten der Stadt!

Wohnung in 1060 Wien | Marchettigasse

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Die Wohnung. Diese im 1. OG gelegene 2 Zimmer-Neubauwohnung ist ab sofort bezugsfertig, wird auf 5 Jahre befristet vermietet und teilt sich wie folgt auf: über den Vorraum, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, erreichen Sie das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC, sowie den Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und Ausgang zur südöstlich ausgerichteten Loggia. Darüber erreichen Sie weiters das ca. 11m2 große Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Miete bereits inkludiert! Die Lage. Die Lage dieser Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Buslinien 57A (Fahrtrichtung Burgring/Rudolfsheim) bzw. Richtung Reinprechtsdorfer Brücke 12A, 14A, N60. Mit dem Bus 57A erreichen Sie so die Innenstadt binnen 5 Minuten. Die U-Bahn Station U4 Pilgramgasse befindet sich nur 500m entfernt und wird ab Januar 2020 wieder in Betrieb genommen. Auch mit dem Auto sind Sie ideal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: sowohl die Westeinfahrt, A23, als auch Innenstadt sind schnell erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenso zu Fuß - in Richtung Pilgrambrücke befinden sich nur ca. 400m entfernt Supermärkte (Spar, Billa), ebenso diverse gut besuchte Lokale/Restaurants. Auch eine Bank- und Postfiliale, sowie Apotheke sind in unmittelbarer Nähe (ca. 300m).  Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich z.B. der nahegelegene Hubert-Marischka-Park an bzw. befindet sich der großzügige Schlosspark Schönbrunn - eine der schönsten, historisch bedeutendsten Grünflächen Wiens - mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt.  ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 199 1988 oder per Mail an ps@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <250m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <750m U-Bahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 53,8
Zimmer 2
Miete € 960,15

Helle Altbauwohnung mit Flügeltüren - nähe U-bahn

Wohnung in 1060 Wien | Brückengasse 4

Helle und ruhige Altbauwohnung mit Flügeltüren im 4.Liftstock Nähe U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw 86 m² + 1 m² Klopfbalkon: 3 Zimmer zentral vom Vorzimmer aus zu begehen, Küche eigener Raum mit Fenster und Abstellraum, Bad mit Wanne - Handwaschbecken & WM-Anschluss, WC extra, Kellerabteil Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 950

GFRORNERGASSE 13 TOP 20!

Wohnung in 1060 Wien | Gfrornergasse 13

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung am Raimundtheather! Die Wohnung besteht aus - einem Vorraum, - einer Einbauküche, - einem Wohnzimmer, - 2 Schlafzimmer, - einem Badezimmer mit der Badewanne und - einer separaten Toilette. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Lage und Infrastruktur sind optimal - Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (die U-Bahnlinie U6, und die Buslinie 57A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Haus befinden sich eine Waschküche und eine Tiefgarage. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 76,29
Zimmer 3
Miete € 899,21

Sehr gut gelegene verkehrarme Seitengasse zwischen Mariahilferstrasse und Wienzeile

Wohnung in 1060 Wien

3 Zimmerwohnung zwischen Mariahilferstrasse und Naschmarkt Öffentliche Anbindung: 13A/14A>U3 sowie U4 Top Infrastruktur mit Supermarkt,Apotheke,Kino Vorraum,Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine WC getrennt große Küche mit Geschirrspüler,Eiskasten mit Tiefkühler WohnEsszimmer 2 große Zimmer Miete € 850,-- inkl.Betriebskosten/Kaution 3 Monatsmieten
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 850

Mollardgasse 72; Neuwertige Neubauwohnung mit KFZ Abstellplatz

Wohnung in 1060 Wien | Mollardgasse

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Vielen Dank! ************************************* Die Wohnung. Raumaufteilung: Die Wohnung hat eine Größe von ca. 60m² und besteht aus: - Vorzimmer - Abstellraum - Wannenbadezimmer - separate Toilette mit Handwaschbecken - Wohn- und Kochbereich (ausgestattet mit Kühl-Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld inkl. Backrohr, Dunstabzugshaube) - Schlafzimmer Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung, die Kosten für Warmwasser und Heizung werden per Akonto Zahlungen monatlich eingehoben. Ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil sind vorhanden. Die Lage. Diese Wohnung finden Sie in einer ruhigen Sackgasse nahe der Mollardgasse in einem gepflegten Neubauhaus im 4. Liftstock. Das Objekt überzeugt durch eine tolle, ruhige Lage, eine gute Aufteilung und angenehme Belichtung. Eine gute Infrastruktur ist durch die Nähe zum Naschmarkt und der Mariahilfer Straße gegeben sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U4 Station Margaretengürtel, U6- Station Gumpendorferstraße dem 57A und den Straßenbahnlinien 18 und 6. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Lidl, Penny, Hofer) finden Sie in unmittelbarer Nähe. ************************************* Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@kaufmannsulek.at oder unter +43 660 199 19 88! ************************************ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Polizei <750m Post <250m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,53
Zimmer 2
Miete € 1.075,44

Six in the City: Premium 2-Zimmer Apartment mit Balkon! BESTLAGE direkt beim Haus des Meeres, NEUBAU-ERSTBEZUG, ***HOFRUHELAGE***

Wohnung in 1060 Wien | Gumpendorfer Straße

****ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen**** Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 58 m² große Neubauwohnung mit Balkon im 2. Stock eines jetzt fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen. Das Projekt Six in the City, bestehend aus 43 Neubau-Mietwohnungen in Größen zwischen 44m² und 100m² (2-4 Zimmer). Dabei handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen (Gumpendorferstraße-Luftbadgasse) bestehendes, neu errichtetes Wohngebäude, welches nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Freiflächen, sondern auch durch seine außergewöhnlich gute Lage und die sehr hochwertige Ausstattung besticht. Mehr Infos und eine Übersicht über alle noch verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite unter sixinthecitywien.com bereits fast alle Einheiten sind vermietet!!! Bauteil Gumpendorferstraße: Top 7: Diese wunderschöne 58m² große Neubauwohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche, einen Flur mit Ausgang auf den Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: **HOFRUHELAGE**, südseitiger Balkon! Vorraum (3,49 m²) getrenntes WC  Wohnzimmer mit Einbauküche (27,86 m²) südseitiger Balkon (4,13 m²) Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer (21,55 m²)  (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Bei allen Wohnungen des Projekts und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug! Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch hochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließer voll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabel uvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes neu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 995,00 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt.  Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3.000 € Lage:  Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar!! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. aa@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 58,44
Zimmer 2
Miete € 995,01