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Mietwohnungen in 6. Bezirk Mariahilf

203 Wohnungen zur Miete

In 6. Bezirk Mariahilf werden derzeit 203 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 6. Bezirk Mariahilf hält derzeit vergleichsweise 165 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 6. Bezirk Mariahilf 55% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Terrassen Appartement, U3

Wohnung in 1060 Wien

Maisonette mit Ausblick direkt auf der Mariahilfer Straße Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gespflegten Altbaus in 1060 Wien. Die Highlights der Wohnung sind die uneinsichtige süd-ostseitig ausgerichtete Terrasse und die hochwertige Ausstattung. Zusätzliche Staufläche bietet die Parapethöhe von den Fenstern im Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Lage garantiert zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.  Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.  1. Ebene Wohnküche (komplett möbliert), Gästetoilette, Abstellraum und Vorraum 2. Ebene 2 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), WC und Terrasse Ausstattung - Parkett - Feinsteinzeug - Deckenspots - Klima - Sicherheitstür - Außenjalousien (elektrisch) - Glastür  - Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht unbefristet vermietet. Die Kosten für Kühlung betragen monatlich EUR 28,00 brutto. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 58) sind gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145
Zimmer 3
Miete € 2.345

Traumhafte Terrassenwohnung MITTEN im 6. Bezirk!

Wohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Die helle, freundliche Wohnung bei der Münzwardeingasse liegt im Dachgeschoss eines sehr aufwendig sanierten Hauses, und steht ab sofort zur Vermietung! AUFTEILUNG: EBENE 1: zentraler großzügiger Vorraum (ca 14 m²), großer Wohnsalon mit offener voll ausgestatteter sehr chicen Küche und offenem Speisezimmer (56 m²), zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, extra WC mit Handwaschbecken, Stiegenaufgang zu Ebene 2 EBENE 2: Galerie und sehr nette Terrasse, großzügiges Schlafzimmer DIE AUSTATTUNG IST SEHR HOCHWERTIG! BESONDERHEITEN -voll ausgestattete, hochwertige Küche -chices Bad -sehr schöner Holzboden ANBINDUNG: Die U-Bahn-Stationen U3 (Zieglergasse, Neubaugasse) und U4 (Pilgramgasse) in Gehentfernung RECHTLICHES/KOSTEN: Mietbeginn ab sofort Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete Haupmietzins: EUR 1.677,27 Betriebskosten: EUR 304,55 Aufzugskosten: EUR 44,61 Zwischensumme: EUR 2.026,43 10% USt: 202,64 Gesamt: EUR 2.229,07 Warmwasser und Heizung monatliche Akontozahlung: EUR 211,73/Monat inkl UST GESAMT PRO MONAT INKL HEIZUNG/WARMWASSER: EUR 2.440,80 Kaution: EUR 7.400 Provision: 2 Bruttomontsmieten inkl 20% UST: EUR 4.414,48 + 20% UST = EUR 5.297,38 HWB: 65,12 kWh/m²a KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN 1010 Wien, Brandstätte 7 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1677,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €349,16 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €202,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2229,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:65.12 kWh/(m²a)
Fläche m² 175
Zimmer 5
Miete € 2.229,08

WG-Eignung: Vierzimmerwohnung im Altbau

Wohnung in 1060 Wien | Esterhazygasse

ESTERHAZYGASSE: Im 1. Stock hofseitig gelegene Vierzimmerwohnung RAUMAUFTEILUNG: Zentrales Vorzimmer, 2. Vorzimmer, 4 Zimmer, Wohnküche (500,- für die Anschaffung eines neuen Herdes), Abstellraum, Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschine, 2 Toiletten Die Zimmer sind mit Parketten ausgestattet. MIETE: € 1.308,- inkl. BK und MwSt. MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: € 4.000,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Mag. Koblinger Telefon: 0664/100 45 96 Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.
Fläche m² 144
Zimmer 4
Miete € 1.308

Sehr gut gelegene verkehrarme Seitengasse zwischen Mariahilferstrasse und Wienzeile

Wohnung in 1060 Wien

3 Zimmerwohnung zwischen Mariahilferstrasse und Naschmarkt Öffentliche Anbindung: 13A/14A>U3 sowie U4 Top Infrastruktur mit Supermarkt,Apotheke,Kino Vorraum,Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine WC getrennt große Küche mit Geschirrspüler,Eiskasten mit Tiefkühler WohnEsszimmer 2 große Zimmer Miete € 850,-- inkl.Betriebskosten/Kaution 3 Monatsmieten
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 850

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in 1070 Wien | Mariahilfer Straße

LAGE Diese großzügig angelegte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem äußerst gepflegten Gebäudekomplex des 7. Bezirks, direkt in der Mariahilferstraße, und befindet sich somit an einer begehrten Wohnadresse in Wien. Ohne das Stiegenhaus zu benutzen, kann das Dachgeschoss direkt über einen modernen Außenlift erreicht werden. Vor dem Gebäude wird der Hof durch einen Baum geziert. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Banken, Restaurants, Cafés, eine Drogerie und viele kleine Läden, die zum Bummeln einladen. Die Mariahilferstraße ist die eine der bekanntesten Einkaufsstraßen der Bundeshauptstadt. OBJEKT UND AUSSTATTUNG ca. 101 m² Wohnfläche 2 Terrassen Raumaufteilung: großer Vorraum mit Bad und Toilette, Wohnzimmer, Küche und 2 weitere Zimmer 6 Personen Lift Parkettböden Modernes Bad mit Fenster, Waschbecken, Wanne und Dusche voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug) und großer Kühl-/Gefrierschrank Gasetagenheizung mit Heizkörpern Befristung auf 7 Jahre! VERKEHRSANBINDUNG Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung - die U-Bahn-Station der U3 ist nur rd. 150m von der Standortadresse entfernt! Die Straßenbahnlinien 5,6,9,18, 52 und 58 stehen ebenfalls zur Verfügung. In rund 15 Minuten ist die Wiener City sowie die Hauptuniversität Wien erreichbar. Zur U6 Station Westbahnhof sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit.   ENGLISH DESCRIPTION LOCATION This spacious 3 bedroom apartment is located on the top floor of a big building along the well known Mariahilferstraße in the 7th district which is one of the most desirable residential areas in Vienna. Within walking distance there are supermarkets, banks, restaurants, cafes, a pharmacy and many small shops. PROPERTY AND EQUIPMENT The apartment has been lovingly renovated and isequipped with a modern kitchen, has a bright bathroom and is well maintained. approximately 101 sqm all bedrooms centrally accessible one living room and 2 bedrooms elevator for 6 persons parquet floors spacious bathroom with window, sink and tub modern kitchen (ceramic hob, oven, dishwasher, extractor) with large fridge gas heating system renting time 7 years PUBLIC TRANSPORT About 150 meters from the apartment are metro stations (U3 Zieglergasse or U3 Neubaugasse). In about 15 minutes, the city of Vienna and the University of Vienna are reachable. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 101,5
Zimmer 3
Miete € 1.690

kleines Studio - Mollardgasse vis a vis der Berufschule - Wien, Wien

Wohnung in 1060 Wien

wertheimer@wohn-wert.at wohn-wert.at Für die Anmietung der Wohnung ist folgendes zu erbringen: Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate Passkopie 1060 Wien, Mollardgasse - langfristige Miete Top sanierte helle und freundliche Location für Shiatsu, Cranio Sacral,  Massage, Logopädie, etc....sowie zum Wohnen. 1 Zimmer Duschbad kl. Kitchinette sep. Toilette mit Handwaschbecken Jalousien GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW. AUF UNSERER WEBSEITE. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.  
Fläche m² -
Zimmer 1
Miete € 520

Mollardgasse 72; Neuwertige Neubauwohnung mit KFZ Abstellplatz

Wohnung in 1060 Wien | Mollardgasse

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Vielen Dank! ************************************* Die Wohnung. Raumaufteilung: Die Wohnung hat eine Größe von ca. 60m² und besteht aus: - Vorzimmer - Abstellraum - Wannenbadezimmer - separate Toilette mit Handwaschbecken - Wohn- und Kochbereich (ausgestattet mit Kühl-Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld inkl. Backrohr, Dunstabzugshaube) - Schlafzimmer Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung, die Kosten für Warmwasser und Heizung werden per Akonto Zahlungen monatlich eingehoben. Ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil sind vorhanden. Die Lage. Diese Wohnung finden Sie in einer ruhigen Sackgasse nahe der Mollardgasse in einem gepflegten Neubauhaus im 4. Liftstock. Das Objekt überzeugt durch eine tolle, ruhige Lage, eine gute Aufteilung und angenehme Belichtung. Eine gute Infrastruktur ist durch die Nähe zum Naschmarkt und der Mariahilfer Straße gegeben sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U4 Station Margaretengürtel, U6- Station Gumpendorferstraße dem 57A und den Straßenbahnlinien 18 und 6. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Lidl, Penny, Hofer) finden Sie in unmittelbarer Nähe. ************************************* Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@kaufmannsulek.at oder unter +43 660 199 19 88! ************************************ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Polizei <750m Post <250m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,53
Zimmer 2
Miete € 1.075,44

Six in the City: Hochwertiger 2-Zimmer Neubau-ERSTBEZUG mit Loggia!! BESTLAGE, **RUHELAGE**

Wohnung in 1060 Wien | Luftbadgasse

****ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen**** Zur befristeten Vermietung gelangt diese komplett ruhig gelegene, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 62 m² große Neubauwohnung mit Loggia im 3. Stock eines jetzt fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen! Das Projekt Six in the City, bestehend aus 43 Neubau-Mietwohnungen in Größen zwischen 44m² und 100m² (2-4 Zimmer). Dabei handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen (Gumpendorferstraße-Luftbadgasse) bestehendes, neu errichtetes Wohngebäude, welches nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Freiflächen, sondern auch durch seine außergewöhnlich gute Lage und die sehr hochwertige Ausstattung besticht. Mehr Infos und eine Übersicht über alle noch verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite unter sixinthecitywien.com bereits fast alle Einheiten sind vermietet! Bauteil Luftbadgasse: Top 6: Diese wunderschöne 62m² große Neubauwohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein getrenntes WC, ein hochwertiges Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: durchdachter Grundriss, RUHELAGE! Vorraum (7,16 m²) Schlafzimmer (13,67m²) Abstellraum (1,51m²) getrenntes WC  Badezimmer mit Wanne (7,14m²) Schlafzimmer (19,03m²) Wohnzimmer mit Einbauküche (31,02 m²) südseitige Loggia (3,52m²)  (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Bei allen Wohnungen des Projekts und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug! Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch hochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließer voll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabel uvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes neu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.145,00 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt.  Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3.500 € Lage:  Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <750m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62,2
Zimmer 2
Miete € 1.144,99

Top-Wohngegend, bestens WG geeignet. Neuwertige, unbefristete 4-Zimmerwohnung, 104 m2! Nähe U4.

Wohnung in 1060 Wien | Hofmühlgasse 17

Diese gut aufgeteilte Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett neu saniert - neuwertiger Zustand! In einem schönen Altbauhaus mit Lift befindet sich diese schöne Wohnung. Netter Wohn-Essbereich mit integrierter neuwertiger Küche, von diesem Zimmer aus sind 3 weitere Räume begehbar - bestens WG-geeignet. Schönes modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC, Kellerabteil vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese schöne Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Krankenhaus <475m Klinik <450m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <325m Polizei <375m Post <125m Geldautomat <550m Verkehr Straßenbahn / Bus <800m U-Bahn <475m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 1.250

Six in the City: Premium 2-Zimmer Apartment mit Balkon! BESTLAGE direkt beim Haus des Meeres, NEUBAU-ERSTBEZUG, ***HOFRUHELAGE***

Wohnung in 1060 Wien | Gumpendorfer Straße

****ZEIT sparen--VIDEOBESICHTIGUNG ansehen**** Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 58 m² große Neubauwohnung mit Balkon im 2. Stock eines jetzt fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen. Das Projekt Six in the City, bestehend aus 43 Neubau-Mietwohnungen in Größen zwischen 44m² und 100m² (2-4 Zimmer). Dabei handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen (Gumpendorferstraße-Luftbadgasse) bestehendes, neu errichtetes Wohngebäude, welches nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Freiflächen, sondern auch durch seine außergewöhnlich gute Lage und die sehr hochwertige Ausstattung besticht. Mehr Infos und eine Übersicht über alle noch verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Projektseite unter sixinthecitywien.com bereits fast alle Einheiten sind vermietet!!! Bauteil Gumpendorferstraße: Top 7: Diese wunderschöne 58m² große Neubauwohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche, einen Flur mit Ausgang auf den Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu jeder Immobilie eine Videobesichtigung! Raumaufteilung: **HOFRUHELAGE**, südseitiger Balkon! Vorraum (3,49 m²) getrenntes WC  Wohnzimmer mit Einbauküche (27,86 m²) südseitiger Balkon (4,13 m²) Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer (21,55 m²)  (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Bei allen Wohnungen des Projekts und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug! Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch hochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließer voll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabel uvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes neu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 995,00 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt.  Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3.000 € Lage:  Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. detaillierte Lagebewertung verfügbar!! Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. aa@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <250m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 58,44
Zimmer 2
Miete € 995,01