Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 5. Bezirk, Margareten

30 Wohnungen zur Miete

Wunderschöne generalsanierte Altbauwohnung am Naschmarkt

Wohnung in 1050 Wien

U4 Kettenbrückengasse - Genießen Sie das Flair des Naschmarkts! Wohnen und Arbeiten möglich! Es erwartet Sie eine qualitativ hochwertige generalsanierte Altbauwohnung im 1. Stock ohne Lift in bester Lage - direkt bei der U4 Kettenbrückengasse. Dieses sonnige und helle Schmuckstück bietet einen großzügigen Eingangsbereich/Vorzimmer, Gang, 5 Zimmer, ein Badezimmer sowie separate Toilette. Die Wohnung wird eben einer Generalsanierung unterzogen. Eine neue Küche inkl. E-Geräte  wird im zentralen Mittelraum (siehe Plan) eingebaut. Der komplette Sanitärbereich wird erneuert. Eine neue Gasetagenheizung samt neuen Heizkörpern und Thermostat wird eingebaut und die schönen alten Holzkastenfenster werden saniert. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Im Vorzimmer, Gang, zentralen Mittelraum und im Badezimmer werden Fliesen/Feinsteinzeug-Bodenplatten verlegt. Die sehr hellen ca. 3,40m hohen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist nach SW bzw. NO ausgerichtet. Sowohl der Ausblick Richtung Naschmarkt als auch der Blick in den begrünten Innenhof sprechen für sich. Gegensprechanlage, Telefon und UPC-Internetanschluss sind vorhanden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Es besteht die Möglichkeit, im Innenhof einen Autoabstellplatz zu mieten (EUR 90,-/Monat) Beste Infrastruktur: Der Naschmarkt wie auch die U4 Kettenbrückengasse befinden sich vor der Haustür. Der 1. Bezirk ist zu Fuß erreichbar! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mietdauer: nach Vereinbarung/befristet ab 1.7.2017 Kosten: Gesamtmiete inkl. BK: EUR 1.732,53 Strom/Gas nach Verbrauch Vergebührung des Mietvertrages: EUR 623,71 Wartung der Therme 1x jährlich ca. EUR 130,00 Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525   Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 134
Zimmer 5
Miete € 1.732,36 12,93 €/m²

DG-Maisonette! Fernblick! Margaretenstrasse

Wohnung in 1050 Wien

DG-Maisonette mit Balkon und Terrasse! Nähe Margaretenstrasse/Kohlgasse 1. Etage: Vorzimmer, WC, Wohnküche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer 2. Etage: Wohnzimmer, Kabinett und Terrasse Ab Sommer ist ein Garagenplatz im Haus möglich! Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter 0650/4702505 zur Verfügung!
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.299,52 11,30 €/m²

Wohnen im Dachgeschoß mit Klimaanlage!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Wohnfläche: ca. 109,69 m² + Kellerabteil + Klimaanlage + 2 Terrassen, unbefristet zu mieten. Gesamtmiete: € 1.895,55 inkl. BK, Lift-BK und USt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC. Sowie ein weiteres separates WC. Von der ersten Terrasse gelangt man auf die zweite ca. 75 m² große Terrasse mit Abstellraum. Stockwerkslage/Aufzug: DG / Ja beziehbar ab voraussichtlich: sofort Ausstattung: sehr gut, Parkett- und Fliesenböden, Komplettküche. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten   Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 109,69
Zimmer 4
Miete € 1.895,56 17,28 €/m²

Perfekter Luxus - Wohntraum auf zwei Ebenen mit Südterrassen

Wohnung in 1050 Wien

Beste Ausstattung für hohe Ansprüche auf über 180 m2 Wohnfläche Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 5.und 6. Liftstock (Dachgeschoß) eines sehr schönen Althauses in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes! Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und 3 Sonnenterrassen mit schönem Ausblick aufgeteilt auf ca.180m2 Wohnfläche und über 58m2 Terrassen. Die Highlights des Objektes: Raumhöhe 2,65m Admonter Parkett in allen Wohnräumen Deckenkühlung und Heizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung vor den Fenstern Aufbereitung des Warmwassers mittels Solarenergie Dachschrägen nur auf einer Seite und auch hier nur mit 70 Grad (Steildach) Außenbeschattung auf allen Fensterflächen  Raumhohe Flächenverglasung der neuesten Technik  Kein Schlafraum unter 20m2 Wohn-Essbereich mit über 60m2 und Ausgang auf die 37m2 große Terrasse Fertigstellung Juli 2017  Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 181,46
Zimmer 4
Miete € 3.300 18,19 €/m²

Dachwohnung mit Loggia Nähe A. Drasche Park

Wohnung in 1050 Wien | Rainergasse

Moderne Dachgeschosswohnung mit Innenhofloggia - unbefristete Hauptmiete - sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße - wenige Gehminuten vom Alois Drasche Park entfernt! Die Wohnung befindet sich im 6.Liftstock einer gepflegten Neubauliegenschaft. Sie besteht aus einem Vorraum mit Ausgang auf die ca. 5,35m² große Loggia, einem geräumigen Wohnraum mit offener, voll möblierter Küche, 2 getrennten Schlafzimmern und einer geräumigen Galerie, welche vom Wohnraum aus über eine Treppe erreichbar ist. Weiters gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche, Wannenbad, Heizung mit Fernwärme, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschlusß. Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Jaindl 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1060,92 zzgl 10% USt.Betriebskosten €176,74 zzgl 10% USt.Heizkosten €100 zzgl 20% USt.Warmwasser €30 zzgl 10% USt.Sonstiges €30,54 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €149,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1548,01
Fläche m² 117,88
Zimmer 4
Miete € 1.548,01 13,13 €/m²

Traumhafte 5-Zimmer-DG-Wohnung mit riesiger 360° Dachterrasse!!

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine traumhafte 5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in der Schwarzhorngasse im 5. Bezirk. Sie verfügt über zwei südlich ausgerichtete Dachterrassen auf einer Gesamtfläche von über 113m². Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur ist hervorragend. Neben der Maragaretenstraße befindet sich auch die Reinprechtsdorferstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 14A, 12A, 59A). Die U-Bahn Station Pilgramgasse ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt. Raumaufteilung im 1.DG: • Vorraum • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • kl. Abstellraum Raumaufteilung im 2.DG: • Vorzimmer und Gang • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer mit Schrankraum bzw. Abstellraum • 2 weitere Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • südseitige Terrasse (25m²) Raumaufteilung Dach: • 89m² Dachterrasse mit Rundum-Blick! Besondere Highlights: • Klimaanlage • Top-Infrastruktur • hell und modern • wunderschöne Küche mit Markengeräten und Kochinsel • optimale, großzügige Raumaufteilung • leichte Erreichbarkeit • helle bodentiefe Fenster • 3 Badezimmer, 3 WCґs • 89m² Dachterrasse mit 360°-Blick • 24m² südseitige Terrasse auf Wohnebene • hochwertige Ausstattung • Echtholz-Parkettboden • über 270m² Gesamtfläche • Garagenplätze im Haus á € 70 bto Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 12A, 13A • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vertragserrichtung € 108 KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2150,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €299,32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €245------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2695------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 157,89
Zimmer 5
Miete € 2.695 17,07 €/m²

MARGARETENHOF - Turmwohnung mit Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Diese hochwertig ausgebaute und luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich im historischen Margaretenhof, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens! Die sehr helle toll konfigurierte Wohnung verfügt über einen großen räumlich abgeteilten Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche (bulthaup) und direktem Zugang zur Terrasse sowie über 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Die gut nutzbare Dachterrasse ist westlich ausgerichtet und erweitert an warmen Tagen den Wohnbereich. Aufteilung: Eingangsbereich Gästetoilette großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup, voll ausgestattet) Terrasse (ca. 12m²) 3 weitere Zimmer Luxusbadezimmer (mit Badewanne und Dusche), en-suite zu einem Schlafzimmer weiteres Badezimmer (ebenfalls mit Badewanne) Abstellraum Die Wohnung ist klimatisiert. Die Nahversorgung und das Angebot an guten Restaurants und Cafés ist durch die direkte Nähe des Margaretenplatzes hervorragend. Die öffentliche Anbindung wird über die U4 (Pilgramgasse), sowie die Linien 12A und 59A optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 168,28
Zimmer 4
Miete € 2.490,06 14,80 €/m²

UNBEFRISTET | ZENTRALE DG-WOHNUNG | DACHTERRASSE | BÜRO-NUTZUNG | U4 KETTENBRÜCKENGASSE

Wohnung in 1050 Wien

Zentrale unbefristete 4-Zimmer DG-Wohnung Nähe U4-Kettenbrückengasse Diese optimal situierte Wohnung ist auf drei Ebenen aufgebaut und ist ab sofort für Sie verfügbar. Das Objekt kann neben Wohnzwecken auch als Büro genutzt werden. Ausstattung + Parkettböden in den Wohnräumen, Galerie und Vorraum + Fliesen in Bad und WC + Isolierfenster + Klimageräte in allen Wohnräumen + Gas-Etagenheizung + Dachterrasse Lage Die Wohnung liegt direkt bei der U4 Kettenbrückengasse Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar! Gute Infrastruktur und Nahversorgung: + Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung + Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind daher ohne Gewähr. ONSTIGE ANGABEN Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1512,47 zzgl 10% USt.Betriebskosten €264,99 zzgl 10% USt.Sonstiges €36,17 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1995 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 145,55
Zimmer 4
Miete € 1.995 13,71 €/m²

Gartenseitige Terrassenwohnung!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Tolle Terrassenwohnung in saniertem Jugendstilhaus - begrünte Hofruhelage - Nähe Margaretenplatz und Pilgramgasse U4 - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss mit einzeln begehbaren Zimmern, einer kleinen Terrasse auf Wohnebene und einer riesigen Sonnenterrasse mit großem Abstellraum für die Gartenmöbel! Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über eine große Fensterfront und einen direkten Terrassenausgang (+ Treppenaufgang zur Dachterrasse) verfügt. Die drei Schlafzimmer sind geräumig, eines davon ist mit nebenliegendem Schrankraum. Weiters gibt es eine möblierte Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch und WC und ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Vollholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth unter 0676 72 52 380 oder schicken Sie uns eine Anfrage an nemeth@immoservice.or.at - gerne beraten wir Sie auch bzgl. anderer Objekte aus unserem umfangreichen Angebot.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1480,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189,76 zzgl 10% USt.Sonstiges €52,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €172,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1895,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 109,69
Zimmer 4,5
Miete € 1.895,55 17,28 €/m²

Top Terrassenwohnung beim Margaretenplatz!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Tolle Terrassenwohnung in saniertem Jugendstilhaus - Nähe Margaretenplatz - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - schöner Gemeinschaftsgarten im Haus! Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss mit einzeln begehbaren Zimmern, einer kleinen Terrasse auf Wohnebene und einer tollen Sonnenterrasse mit großem Abstellraum für die Terrassenmöbel! Sie unterteilt sich in einen Wohnraum mit integrierter möblierter Küche und direktem Terrassenausgang (+ Aufgang zur Sonnenterrasse), drei Schlafzimmern, ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Vollholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth unter 0676 72 52 380 oder schicken Sie uns eine Anfrage an nemeth@immoservice.or.at - gerne beraten wir Sie auch bzgl. anderer Objekte aus unserem umfangreichen Angebot.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1412,67 zzgl 10% USt.Betriebskosten €182,22 zzgl 10% USt.Sonstiges €50,56 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €164,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1810------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 105,33
Zimmer 4,5
Miete € 1.810 17,18 €/m²