Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 5. Bezirk, Margareten

38 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG - RUHELAGE - BALKON UND TERRASSE - NAHE SIEBENBRUNNENPLATZ

Wohnung in 1050 Wien

ERSTBEZUG DG - MAISONETTE IN RUHELAGE 3 ZIMMER + GROSSZÜGIGE GALERIEFLÄCHE MIT BALKON + TERRASSE FENSTER ELEKTRISCH VERSTELLBAR KOMPLETTE HAUSSANIERUNG   BIS ZU 6m HOHE RÄUME RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: 1 großzügiges Vorzimmer 1 Wohnzimmer + Kochnische - volleingerichtete Küche 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne + Handtuchheizköper 1 separates WC 1 Balkon 2. EBENE: 1 großzügige Galeriefläche / weiteres Zimmer (ca. 28m²) 1 große Terrasse (ca. 20m²) AUSSTATTUNG: volleingerichtete Küche Eichenparketboden in den Wohnräumen Fussbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper neue Schallschutzfenster elektrische Außenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse   BEFRISTUNG: wäre mit dem Eigentümer zu verhandeln EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäft des täglichen Bedarfs (Bäckerei) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U4 Pilgramgasse (ist über einige Busstationen erreichbar) Busline | 12A; 14A; 59 A Straßenbahn | 6 KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 88,54
Zimmer 4
Miete € 1.300 14,68 €/m²

Topadaptierte Dachgeschoßhauptmiete mit Terrasse

Wohnung in 1050 Wien, Margareten | Wiedner Hauptstrasse 125

Ablösefreie Dachgeschoßmaisonette in der Wiedner Hauptstrasse mit 120 m²-ERSTBEZUG! Vorraum,große Wohnküche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Dachterrassen, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,WC, Ausstattung: Parkettboden,Fliesenbeläge,elektrische Aussenjalousien,Gasetagenheizung,Haussatelliten-anlage,Lift Gesamtmiete 1364.-- inkl.BK,Lift,Ust. Sachbearbeiter Herr Haidl 0676/ 44 66 888 Auch andere Größen verfügbar!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.364 11,37 €/m²

HOFRUHELAGE im NEUBAU: Schöner Wohnen mit Terrasse und Garten

Wohnung in 1050 Wien

Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Maisonettewohnung liegt in einer tollen Wohngegend, verfügt über einen exklusiven Grundriss und bietet alles was das Herz begehrt. Dieses Mietobjekt liegt im EG und 1. OG eines Neubauhauses (Baujahr 2003) und beherbergt auf rund 116 m² Wohnfläche wie folgt: - Wohnraum (ca. 35 m²) - Küche - 3 Zimmer (je zw. 11 und 13 m² - getrennt begehbar) - Bad mit Dusche, Wanne und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - 2 Schrankräume - Vorraum - Balkon (ca. 4 m²) - Terrasse (ca. 17 m²) - Garten (ca. 82 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem liegt sie im Bauteil/Stiege 2, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Ein begrünter Garten im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete € 91,08). Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 115,67
Zimmer 4
Miete € 1.795 15,52 €/m²

DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT 2 TERRASSEN UND STELLPLATZ

Wohnung in 1050 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohn-/Nutzfläche ca. 115 m2 - Wohnfläche ca. 95 m2 - 2 TERRASSEN ca. 21 m2 - Vorzimmer - 2 Zimmer - 1 Kabinett - großzügige WOHNKÜCHE mit Zugang zur oberen Terrasse  - Küchenbereich mit Geräten und Schränken ausgestattet - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Schrank-/Abstellraum - PKW-STELLPLATZ - Fertigparkett - Nassräume verfliest - schöne Wendeltreppe in den oberen Wohnbereich - Lift vorhanden - Zentralheizung - Wohnung liegt hofseitig  - vorab auf 5 Jahre befristet - Bezugstermin ab 01.10.2016     Infrastruktur: - sehr gute Lage und Infrastruktur - Schönbrunner Straße und Reinprechtsdorfer Straße gleich ums Eck - Bachplatz in wenigen Minuten erreichbar - Schulen, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung - Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar - beliebte Wohngegend     Konditionen: - Miete inkl. BK, MwSt., Heizungsakonto und PkWStellplatz € 1.369,00 - monatliches Heizungsakonto € 70,00 - Kaution € 4.200,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 549,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 95
Zimmer 3,5
Miete € 1.369 14,41 €/m²

MARGARETENHOF - Turmwohnung mit Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Diese hochwertig ausgebaute und luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich im historischen Margaretenhof, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens! Die sehr helle toll konfigurierte Wohnung verfügt über einen großen räumlich abgeteilten Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche (bulthaup) und direktem Zugang zur Terrasse sowie über 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Die gut nutzbare Dachterrasse ist westlich ausgerichtet und erweitert an warmen Tagen den Wohnbereich. Aufteilung: Eingangsbereich Gästetoilette großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup, voll ausgestattet) Terrasse (ca. 12m²) 3 weitere Zimmer Luxusbadezimmer (mit Badewanne und Dusche), en-suite zu einem Schlafzimmer weiteres Badezimmer (ebenfalls mit Badewanne) Abstellraum Die Wohnung ist klimatisiert. Die Nahversorgung und das Angebot an guten Restaurants und Cafés ist durch die direkte Nähe des Margaretenplatzes hervorragend. Die öffentliche Anbindung wird über die U4 (Pilgramgasse), sowie die Linien 12A und 59A optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 168,28
Zimmer 4
Miete € 2.790,05 16,58 €/m²

Erstbezug in der Schönbrunnerstraße: Lichtdurchflutet, hochwertige DG-Maisonette mit 3 Zimmern

Wohnung in 1050 Wien

Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Dachgeschoss-Ausbau, in welchem (nur) drei, sehr großzügig dimensionierte Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien errichtet und stehen nun als Erstbezug zur Vermietung. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe der Marke Wolf, welche die laufenden Kosten (sehr) gering hält. Weiters ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und der Gemeinschaft steht ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Wohnung: Diese einzigartige und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 107m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Erstbezugs-Wohnung und des gesamten Dachausbaus bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch ein äußerst vornehmes Ambiente. Durch die Lage im Dachgeschoss, die großzügige Raumhöhe, sowie den hohen Anteil an Fensterflächen ist die Wohnung als absolut lichtdurchflutet zu beschreiben und bietet in jede Richtung einen angenehmen Ausblick. Sie betreten die Terrassenwohnung auf der unteren Schlaf-Ebene. Über den separaten Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Vorraum, welcher auch Zugang zum Innenhof-Balkon bietet. Weiters erreichen Sie von hier die drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen praktischen Abstellraum, sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich, über den Sie die Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt erreichen. Eine Kochnische mit einer neuen Küche und Markengeräten, sowie eine weitere separate Toilette sind ebenfalls auf der Wohnebene situiert. Die offene Grundrissgestaltung und die hohe Anzahl an Fenstern bieten zu jeder Tageszeit eine optimale Lichteinstrahlung. Alle Räume sind mit hochwertigen Böden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet. Eine Klimaanlage in der oberen Wohnebene und elektrische Außenjalousien runden das Angebot perfekt ab. Unter folgendem Link können Sie vorab eine Videobesichtigung durchführen: Link   Lage / Infrastruktur: In der Schönbrunnerstraße, in unmittelbarer Nähe des Schlossquadrats gelegen, bietet die Wohnung eine perfekte Infrastruktur und durch die Nähe zu diversen Parkanlagen und dem Wienfluss auch ausreichend Möglichkeiten ins Freie zu kommen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer - 170m, Billa - 400m, Spar - 450m), der allseits bekannte Naschmarkt und viele andere kulinarischen Gustostückerl sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte U4-Station "Pilgramgasse" ,über die Sie binnen kürzester Zeit die Stadt, sowie alle weiteren öffentlichen Verkehrsmittel erreichen können gegeben. Weiters halten diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.
Fläche m² 122,39
Zimmer 4
Miete € 2.091,65 17,09 €/m²

Nette Wohnung/Nähe U 4

Wohnung in 1050 Wien

In einem Jahrhundertwendehaus gelangt diese sonnige nette im Dachgeschoss gelegene Wohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Raumaufteilung: - 2 Zimmer - 2 Kabinette - Vorzimmer - Einbauküche - Wannenbad - WC - Abstellraum Man betritt die Wohnung über ein zentrales Vorzimmer; vom Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer und in ein weiteres großes Zimmer. Ein Kabinett ist getrennt begehbar, das andere Kabinett nur über das Wohnzimmer. Weiters ist eine Einbauküche, ein Bad, WC und Abstellraum vorhanden. Ausstattung: - Einbauküche - Parkettböden in den Wohnräumen - die Nassräume sind verfliest Infrastruktur: Eine wunderbare Infrastruktur durch die gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist gegeben. Durch die nahe gelegene Station der U-Bahnlinie 4, Station: Bruno Kreisky Platz, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Der Energieausweis vom 21.10.2012 weist einen Heizwärmebedarf von 191,9 kWh/m² pro Jahr auf. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 100,19
Zimmer 4
Miete € 1.179,52 11,77 €/m²

schöne ALTBAUWOHNUNG in TOPLAGE

Wohnung in 1050 Wien

schöne ALTBAUWOHNUNG am WIENFLUSS Nähe PILGRAMGASSE und Naschmarkt ca. 110 m² im Mezzanin gelegen 3 Zimmer, 2 Kabinette ( teilweise Durchgangszimmer ) Küche nur mit ABWASCH und event. Herd Flügeltüren, Parkettböden, geräumiges Duschbad, WC ablösefreier Sofortbezug Gesamtmiete: € 1.119,44 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 110
Zimmer 5
Miete € 1.119,44 10,18 €/m²

Traumhafte Dachgeschoßwohnung im atmosphärischen Margaretenhof/guter Schnitt, Terrasse auf Wohnebene

Wohnung in 1050 Wien | Pilgramgasse 1/2/23

Diese 2013 im Erstbezug unbefristet gemietete wunderschöne Dachgeschoßwohnung in Top-Ausstattung (Bulthaup-Küche, etc.) wird per April oder Mai 2017 frei. Sie liegt in der mit einem edlen Schmiedeeisen gesicherten Privatstrasse des bekannten Margaretenhofs. Auf der vom Eingang gesehen rechts liegenden Seite erstreckt sich der Wohnbereich mit einer direkt davor liegenden nach Süd/West ausgerichteten Terrasse auf Wohnebene mit Sonnensegel. Auf der linken Seite sind 3 schöne Schlafzimmer mit 2 Bädern angeordnet. Diverse mit dem Innenarchitekten liebevoll gestaltete Einrichtungselemente (z.B.: schöne massgeschneiderte Einbauschränke & Wohnelemente, schattenspendendes Sonnensegel Soliday, Kaminofen Scantherm Balance,  eingebaute TV und .Hifi-Boxen, etc.) können gegen eine dem Alter entsprechende Ablöse überlassen werden, aber auch grossteils in der neuen Wohnung verwendet werden.    Ausschliesslich PRIVAT, es werden keine Makleranrufe erwünscht.
Fläche m² 157
Zimmer 4
Miete € 2.656,13 16,92 €/m²

Naschmarkt - Rechte Wienzeile - Panoramablick 145m² Dachmaisonette plus 60m² Dachterrasse

Wohnung in 1050 Wien, Margareten | Rechte Wienzeile 51

1050 RECHTE WIENZEILE: direkt bei U4 Kettenbrückengasse und  NASCHMARKT,  Panoramablick, repräsentatives Altbaulifthaus,  145m² Dachgeschossmaisonette zuzüglich  60m² Dachgarten. Die Wohnung besteht aus einem großen (46,06m²)  Wohnzimmer mit Küchenzeile (nur Herd und Abwäsche möglich!),  1 Zimmer (15,59m²) Badezimmer (6,45m²),  1 WC separat, Vorzimmer (18,22m²) auf Ebene 1,  weiteres  2 Zimmer (26,14m² + 24,31m²) separat begehbar sowie 1 WC auf Ebene 2 und auf Ebene 3  der  60m² Dachgarten mit herrlichem Wienpanorama – ein Platz zum Relaxen!  Gasetagenheizung,  Klimaanlage, 5. Liftstock,  (HWB-121),  Gesamtmiete   €  1.995,--  (Nettomiete  € 1.512,48  BK €  301,16  UST € 181,36)   Gas und Strom ist separat nach Verbrauch mit Wienenergie zu verrechnen! Detailinformationen unter:   www.cetraimmobilien.at   oder  0664/910 49 81 Besichtigung: nur nach Voranmeldung per Mail unter: office@cetraimmobilien.at
Fläche m² 145
Zimmer 4
Miete € 1.995 13,76 €/m²