Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 5. Bezirk, Margareten

29 Wohnungen zur Miete

Sanierte Altbauwohnung am Naschmarkt - U4 Kettenbrückengasse

Wohnung in 1050 Wien

U4 Kettenbrückengasse - Genießen Sie das Flair des Naschmarkts! Wohnen und Arbeiten möglich! Es erwartet Sie eine qualitativ hochwertige generalsanierte Altbauwohnung im 1. Stock ohne Lift in bester Lage - direkt bei der U4 Kettenbrückengasse. Dieses sonnige und helle Schmuckstück bietet einen großzügigen Eingangsbereich/Vorzimmer, Gang, 5 Zimmer, ein Badezimmer sowie separate Toilette. Die Wohnung wird eben einer Generalsanierung unterzogen. Eine neue Küche inkl. E-Geräte  wird im zentralen Mittelraum (siehe Plan) eingebaut. Der komplette Sanitärbereich wird erneuert. Eine neue Gasetagenheizung samt neuen Heizkörpern und Thermostat wird eingebaut und die schönen alten Holzkastenfenster werden saniert. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Im Vorzimmer, Gang, zentralen Mittelraum und im Badezimmer werden Fliesen/Feinsteinzeug-Bodenplatten verlegt. Die sehr hellen ca. 3,40m hohen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist nach SW bzw. NO ausgerichtet. Sowohl der Ausblick Richtung Naschmarkt als auch der Blick in den begrünten Innenhof sprechen für sich. Gegensprechanlage, Telefon und UPC-Internetanschluss sind vorhanden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Es besteht die Möglichkeit, im Innenhof einen Autoabstellplatz zu mieten (EUR 90,-/Monat) Beste Infrastruktur: Der Naschmarkt wie auch die U4 Kettenbrückengasse befinden sich vor der Haustür. Der 1. Bezirk ist zu Fuß erreichbar! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mietdauer: nach Vereinbarung/befristet ab 1.7.2017 Kosten: Gesamtmiete inkl. BK: EUR 1.732,53 Strom/Gas nach Verbrauch Vergebührung des Mietvertrages: EUR 623,71 Wartung der Therme 1x jährlich ca. EUR 130,00 Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525   Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 135
Zimmer 5
Miete € 1.731,36 12,82 €/m²

Dachwohnung mit Loggia Nähe A. Drasche Park

Wohnung in 1050 Wien | Rainergasse

Moderne Dachgeschosswohnung mit Innenhofloggia - unbefristete Hauptmiete - sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße - wenige Gehminuten vom Alois Drasche Park entfernt! Die Wohnung befindet sich im 6.Liftstock einer gepflegten Neubauliegenschaft. Sie besteht aus einem Vorraum mit Ausgang auf die ca. 5,35m² große Loggia, einem geräumigen Wohnraum mit offener, voll möblierter Küche, 2 getrennten Schlafzimmern und einer geräumigen Galerie, welche vom Wohnraum aus über eine Treppe erreichbar ist. Weiters gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche, Wannenbad, Heizung mit Fernwärme, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschlusß. Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Jaindl 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1060,92 zzgl 10% USt.Betriebskosten €176,74 zzgl 10% USt.Heizkosten €100 zzgl 20% USt.Warmwasser €30 zzgl 10% USt.Sonstiges €30,54 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €149,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1548,01
Fläche m² 117,88
Zimmer 4
Miete € 1.548,01 13,13 €/m²

Perfekter Luxus - Wohntraum auf zwei Ebenen mit Südterrassen

Wohnung in 1050 Wien

Beste Ausstattung für hohe Ansprüche auf über 180 m2 Wohnfläche Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 5.und 6. Liftstock (Dachgeschoß) eines sehr schönen Althauses in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes! Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und 3 Sonnenterrassen mit schönem Ausblick aufgeteilt auf ca.180m2 Wohnfläche und über 58m2 Terrassen. Die Highlights des Objektes: Raumhöhe 2,65m Admonter Parkett in allen Wohnräumen Deckenkühlung und Heizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung vor den Fenstern Aufbereitung des Warmwassers mittels Solarenergie Dachschrägen nur auf einer Seite und auch hier nur mit 70 Grad (Steildach) Außenbeschattung auf allen Fensterflächen  Raumhohe Flächenverglasung der neuesten Technik  Kein Schlafraum unter 20m2 Wohn-Essbereich mit über 60m2 und Ausgang auf die 37m2 große Terrasse Fertigstellung Juli 2017  Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 181,46
Zimmer 4
Miete € 3.300 18,19 €/m²

Ältere Neubauwohnung direkt am Matzleinsdorfer Platz!

Wohnung in 1050 Wien | Schußwallgasse

Bitte rufen Sie direkt den zuständigen Betreuer unter 0676 845 231 238 an. Diese etwas pflegebedürftige Wohnung liegt in einem älteren Neubau im 3. Obergeschoß mit Lift und setzt sich wie folgt zusammen: ein zentraler Vorraum, 3 Zimmer sowie ein Kabinett (2 Zimmer und das Kabinett sind in Richtung Gürtel gelegen!), Küche mit älterer Einbauküche, Herd und Abwasch sowie einer praktischen Speisekammer, ein verfliestes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss sowie einer Toilette getrennt vom Bad. Die Wohnung verfügt über herrliche Parkettböden und Kunststofffenster. Die Wohnräume sind sehr schön, die Nebenräume etwas aus der Mode gekommen. Lage: Direkt am Matzleinsdorfer Platz gelegen finden sich Einkaufsmöglichkeiten vom täglichen Bedarf bis hin zu Fachgeschäften sowie Ärzte, Schulen und div. Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung: Der Matzleinsdorfer Platz bietet div. Bus- und Tramverbindungen in sämtliche Richtungen Wiens, zusätzlich können Sie hier bequem in die Schnellbahn einsteigen.   HMZ € 595,75 + BK € 202,25 = Gesamtmiete € 798,-- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82
Zimmer 4
Miete € 798 9,73 €/m²

Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Klimaanlage zu mieten!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Wohnfläche: ca. 132,52 m² + Kellerabteil + Klimaanlage + Terrasse und Balkon, unbefristet zu mieten. Gesamtmiete: € 2.045,19 inkl. BK, Lift-BK und USt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Komplettküche, Badezimmer, WC, sowie Terrasse und Balkon. Stockwerkslage/Aufzug: DG / Ja beziehbar ab voraussichtlich: sofort   Ausstattung: sehr gut, Echtholzparketten, Komplettküche. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 132,52
Zimmer 4
Miete € 2.045,19 15,43 €/m²

Revitalisierter Altbau/DG + Terrassen

Wohnung in 1050 Wien

Wohnen in revitalisiertem Altbau! In der Nähe des Schlossquadrats wurde dieses Jahrhundertwendehaus 2012 komplett generalsaniert und liebevoll revitalisiert. Ebenso wurde das Dachgeschoss ausgebaut, diese wunderschöne, sonnige Terrassenwohnung im Dachgeschoss kann ab September gemietet werden. Raumaufteilung: 1. Ebene: - Wohnzimmer mit integrierter Küche 35 m² mit Ausgang auf die 5 m² große Terrasse - Zimmer 11 m² - Vorzimmer mit Ausgang auf einen 5 m² großen Balkon - Abstellraum - WC 2. Ebene: - Zimmer 20 m² - Zimmer 12 m² mit Ausgang auf eine 2 m² große Terrasse - Vorraum - Wannenbad und WC Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Ausstattung: - möblierte Küche - Parkettboden - Die Leerverrohrung für eine Kühlung wurde vorbereitet, die Geräte müssten mieterseitig angeschafft werden. Infrastruktur: - Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. - Durch die nahe gelegene Station der Autobuslinie 13 A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. - Ein Radweg befindet sich ebenfalls vor der Haustür. - Zu Fuß ist der Naschmarkt in 10 Minuten erreichbar. - Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe um eine Bruttomiete von € 93,00 angemietet werden. - Auch ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Laut Energieausweis vom 30.5.2012 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 68,00 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 1.671,23 15,06 €/m²

*** 4-Zimmer-DG-Wohnung mit toller Aussicht! Reduziere Miete! ***

Wohnung in 1050 Wien | Schwarzhorngasse

*********************** Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung für einen ersten Eindruck! Hier der LINK zum Video: www.kaufmannsulek.at *********************** Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 5. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung zur Vermietung gelangt. Die Wohneinheit im 1. und 2. Dachgeschoss bietet auf insgesamt fast 160m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bietet ein gleichwohl luxuriöses, also auch angenehm städtisches Ambiente. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich auf der unteren Ebene. Hier steht Ihnen eine praktische begehbare Garderobe zur Verfügung. Die obere Wohn- und Schlafebene erreichen Sie entweder über eine schöne Echtholztreppe oder direkt mit dem Fahrstuhl per separatem Zugangsschlüssel. Der Schlafbereich umfasst ein separates Gäste-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, eine separate Gästetoilette, einen praktischen Abstellraum und den Eigentümer Schlafbereich. Selbiger besteht aus 2 weiteren sehr großzügig dimensionierten Schlafzimmern mit Ausgang auf die erste Terrasse und einem Badezimmer mit tollem Blick über die Dächer Wiens. Der riesige Wohnsaloon mit hochwertiger Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und hat ebenfalls einen Ausgang auf die 1. Terrasse. Über diese Terrasse auf einer Ebene mit den Wohnräumlichkeiten gelangen Sie über eine außenliegende Wendeltreppe auf die traumhafte Dachterrasse mit 360 Grad Wienblick. Lage / Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Schwarzhorngasse, einer Seitenstraße der Reinprechtsdorferstraße. Durch die Lage im 1. und 2. Dachgeschoss der Liegenschaft kann man durchaus trotz der Vorzügen bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielen Freizeitmöglich­keiten, von einer Ruhelage sprechen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über diverse regionale Autobuslinien, die nur 650m entfernte U4-Station "Pilgramgasse" und den nahegelegenen Hauptbahnhof gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung zur Liegenschaft! Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 70,00 brutto pro Monat separat angemietet werden.   Hinweis: Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 676 / 64 33 124 zur Verfügung.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 157,89
Zimmer 4
Miete € 2.497,99 15,82 €/m²

11747 Hohe Räume und Dachterrasse

Wohnung in 1050 Wien

Hohe Räume und Dachterrasse Die Wohnung befindet sich direkt am Margaretenplatz im letzten Liftstock eines schönen Stilaltbaus. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Terrasse auf Wohnniveau und großer Dachterrasse, zwei große Zimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein separates WC. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Fläche m² 132,52
Zimmer 4
Miete € 2.045,19 15,43 €/m²

Gartenseitige Terrassenwohnung!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Tolle Terrassenwohnung in saniertem Jugendstilhaus - begrünte Hofruhelage - Nähe Margaretenplatz und Pilgramgasse U4 - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss mit einzeln begehbaren Zimmern, einer kleinen Terrasse auf Wohnebene und einer riesigen Sonnenterrasse mit großem Abstellraum für die Gartenmöbel! Über das zentrale Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über eine große Fensterfront und einen direkten Terrassenausgang (+ Treppenaufgang zur Dachterrasse) verfügt. Die drei Schlafzimmer sind geräumig, eines davon ist mit nebenliegendem Schrankraum. Weiters gibt es eine möblierte Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch und WC und ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Vollholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemethl unter 0676 72 52 380 oder schicken Sie uns eine Anfrage an office1@immoservice.or.at - gerne beraten wir Sie auch bzgl. anderer Objekte aus unserem umfangreichen Angebot.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1480,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189,76 zzgl 10% USt.Sonstiges €52,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €172,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1895,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 110
Zimmer 4,5
Miete € 1.895,55 17,23 €/m²

Top Terrassenwohnung beim Margaretenplatz!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Tolle Terrassenwohnung in saniertem Jugendstilhaus - Nähe Margaretenplatz - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - schöner Gemeinschaftsgarten im Haus! Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss mit einzeln begehbaren Zimmern, einer kleinen Terrasse auf Wohnebene und einer tollen Sonnenterrasse mit großem Abstellraum für die Terrassenmöbel! Sie unterteilt sich in einen Wohnraum mit integrierter möblierter Küche und direktem Terrassenausgang (+ Aufgang zur Sonnenterrasse), drei Schlafzimmern, ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Vollholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Nemeth unter 0676 72 52 380 - gerne beraten wir Sie auch bzgl. anderer Objekte aus unserem umfangreichen Angebot.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1412,67 zzgl 10% USt.Betriebskosten €182,22 zzgl 10% USt.Sonstiges €50,56 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €164,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1810------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 105,33
Zimmer 4,5
Miete € 1.810 17,18 €/m²