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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 5. Bezirk Margareten

33 Wohnungen zur Miete

WG - EIGNUNG - 4 GETRENNTE ZIMMER - U4 KETTENBRÜCKENGASSE

Wohnung in 1050 Wien

** SANIERTER NEUBAU MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG ** 4 ZIMMER - GETRENNT BEGEHBAR !!! ** NASCHMARKT UNMITTELBAR ** U4 KETTENBRÜCKENGASSE UNMITTELBAR BESCHREIBUNG 4 Zimmer - vom großzügigen Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar (ca. 1 komplett, modern eingerichtete Küche mit Geräten bester Qualität. 1 Badezimmer Dusche, Handtuchheizkörper 1 separates WC AUSSTATTUNG komplett eingerichtete Küche (hofseitiges Fenster) Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Keramikbelag in allen Sanitärräumen Innenjalousin sämtlichen Einrichtungsgegenstände (Bett, Schränke) werden ausgeräumt ERREICHBARKEIT U4 Kettenbrückengasse Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Energiekenndaten: HWB: 82,4 kWh/m²a Energieffizienzklasse: C KONTAKT Shimshon Nanikashvili, BA M: 0676 72 444 20 E: nanikashvili@valorous-immobilien.at www.valorous-immobilien.at  
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.330,29

Moderne, schöne 4-Zimmerwohnung nahe Schloßquadrat

Wohnung in 1050 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt eine moderne, ruhige (Innenhofseitig), helle 4-Zimmerwohnung in 1050 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 125 m² die sich wie folgt aufteilt: - Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer - hochwertige moderne Designer-Küche (ausgestattet mit Elektroherd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, Tiefkühler, Kühlschrank) - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (eines mit Wanne und eines mit Dusche und WC) - 1 separates WC - 3 begehbare Wandschränke/Garderoben Ausstattung: - Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt - Sanitärräume sind verfliest - Kunstofffenster mit Jalousien - Möbel können auf Wunsch abgelöst werden Ein trockenes Kellerabteil wird auch zur Verfügung gestellt. Es kann im Haus noch ein Garagenplatz angemietet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Siebenbrunnengasse (= Einbahnstrasse, wenig befahren und somit sehr ruhig). Die Wohnung ist teilweise auch in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, in nur wenigen Gehminuten erreicht man das Schlossquadrat/Magaretenplatz. Direkt ums Eck befinden sich öffentlichen Verkehrsanbindungen. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind die U-Bahnanbindung Pilgramgasse (Linie U4). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Spar, Billa, Apotheke, Tabaktraffik etc.). Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 1.400

Hofruhelage - Exquisiter Dachterrassentraum!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Wohnfläche: ca. 105,33 m², + 2 Terrassen mit ca. 5,76 m² und ca. 64,21 m² + Kellerabteil + Klimaanlage, unbefristet zu mieten. Gesamtmiete: € 1.820,43 inkl. BK, Lift-BK und USt. Die Wohnung gliedert sich in zentrales Vorzimmer, Wohnbereich mit offen gehaltener Küche, 3 Schlafzimmer, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche mit Tageslichtfenster, separater Toilette, Abstellraum, 2 großzügige Terrassen.  Stockwerkslage/Aufzug: DG / Ja beziehbar ab voraussichtlich: sofort   Ausstattung: sehr gut, Echtholzparketten, Komplettküche. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 105,33
Zimmer 4
Miete € 1.820,43

"Fantastischer Panoramablick über Wien" 116m² + 92m² Dachterrasse!! nähe Wiedner Hauptstraße!

Wohnung in 1050 Wien

Suchen Sie eine Wohnung in zentraler Lage und legen viel Wert auf einen schönen Ausblick? Dann haben wir für Sie Ihren Wohntraum mit eigenem Panoramablick über Wien. Das Haus befindet sich im 5. Bezirk, in einer ruhigen Seitengasse nah bei der Wiedner Hauptstraße. Ihre 4-Zimmer, DG-Wohnung mit ca. 116m² Wohnfläche + 2 Terrassen ca. 92m², befinden sich im letzten Stockwerk des Hauses. Für sportbegeisterte ideal erreichbar über das gepflegt Stiegenhaus, ansonsten selbstverständlich auch gerne über den Lift. Raumaufteilung: Im Vorzimmer links vom Eingangsbereich, befinden sich auf der südwestlichen Seite der Wohnung: # ein seperates WC # ein großes Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und ein zweites WC # ein kleines Zimmer, geeignet als Kinderzimmer/Büro/begehbaren Kleiderschrank Auf der nordöstlichen Seite befinden sich: # zwei helle Schlafzimmer mit Klimaanlagen Sowohl auch links am Ende des Vorzimmers finden Sie: # ein zweites Bad mit einer Dusche Rechts vom Eingangsbereich finden Sie: # einen klimatisierten Wohnbereich mit einer Einbauküche inkl. Kühlschrank und Herd Gegenüber der Eingangstür ist Ihr "Blick über Wien" # Terrasse mit ca. 13m², weiter über Treppen gelangen Sie auf die ca. 80m² großen, uneinsichtlichen Dachterrasse. Es bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen, Feiern oder um einfach nur die Aussicht zu genießen.    Eine Traumhafte Wohnung die darauf wartet von Ihnen bewohnt zu werden. Abschließend ist zu erwähnen, dass ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Haus Verfügbar ist.   Monatliche Kosten: Miete:                  1738,55 Betriebskosten:     259,45 Verwarltsk:                1,00 Gesamt Brutto: 1999,00 Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Vergebührung beim Finanzamt (1% des 36-fachen monatlichen Mietzinses)   Infrastruktur: Aufgrund der Nähe der Wiedner Hauptstraße und Margaretengürtels lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Billa (2-Gehminuten), sowie Schulen, Banken, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn Station "Kliebergasse" (110m): WLB, 1er, 62er, 18er Bus Station "Ramperstorffergasse" (290m): 12A  U1 Station "Hauptbahnhof" (890m)   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit unter 0676/743 77 75 oder r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.999

Wohnen am Schloßquadrat

Wohnung in 1050 Wien | Schloßgasse 14

Erstbezug nach Teilsanierung mit 4 Zimmer in einem schönen gepflegten und neu sanierten Altbau. Die wunderschöne ca. 144m² Altbauwohnung liegt im 3. Liftstock eines sanierten Jugendstilhauses in guter Lage in der Schloßgasse Sie besticht durch die gute Raumaufteilung sowie die hohen Räume mit Stuck und einer netten Loggia. Das Stilhaus bietet tollen Altbauflair. Ausstattung: - echte Parkettböden - Sanitärräume modern verfliest - komplette Küche - das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet - Waschmaschinenanschluss - Gäste WC - Abstellraum Durch die gute Lage des Hauses sind div. Nahversorgungseinrichtungen sowie die öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 143,77
Zimmer 4
Miete € 1.895

Traumhafte Dachterrassenwohnung beim Naschmarkt

Wohnung in 1050 Wien | Franzensgasse 16

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und sehr gut aufgeteilte Dachgeschoßwohnung mit einer herrlichen 93m² Terrasse mit Aufgang zur 62m² großen Dachterrasse. Vom Vorraum gelangt man in die ca. 50m² große Wohnküche von der auch der Zugang zu Terrasse zu finden ist. Die Küche mit Kochinsel ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Durch einen weiteren Vorraum gelangt man in ein Schlafzimmer mit ca 13m², einem Abstell-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und in das Gäste-WC. Zurück zum Vorzimmer beim Haupteingang, gelangt man ebenso über einen Flur/Schrankraum in ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 17m², ein Badezimmer mit Wanne und WC und in das ca. 18m² Masterbedroom mit einem eigenen Bad (ca. 7m²) ausgestattet mit Walk-in Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken. Alle Räume sind somit von einem Vorraum zentral begehbar. Weiteres besticht die Wohnung durch ihre qualitativ hochwertige Ausstattung sowie durch ein "Smart-Living-System" über eine App. Die Wohnräume sind mit echten Parkettböden verlegt und die Nassräume schön und zeitlos verfliest. Zusätzlich kann ein Stellplatz, entweder Platz Nr. 6 Bruttomiete € 150,-- oder Platz Nr. 7 Bruttomiete € 120,-- angemietet werden. Aufzug EUR 42,56 zzgl. 10% USt. Verwaltung EUR 43,98 zzgl 10% USt. Reinigung EUR 83,70 zzgl 10% Ust Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für sie.
Fläche m² 141,87
Zimmer 4
Miete € 3.532,31

*** Margarete & Johann - Hochwertige Erstbezugs-Mietwohnungen ab 01.02.18 beziehbar! ***

Wohnung in 1050 Wien | Sankt-Johann-Gasse

Wohnen, wie ich es will. Projekt charmant & zentral Margarete & Johann – das ist anspruchsvolles Wohnen in bester Lage zu leistbaren Mieten. Hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. Ein freundliches, sympathisches Haus, das auf die Bedürfnisse der Menschen darin zugeschnitten ist. Idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, junge Familien und all jenen, die zentral wohnen möchten.   effizient & durchdacht Die hohe Energieeffizienz des Hauses (Klasse A) schont nicht nur die Umwelt, sondern ist auch Garant für niedrige Betriebskosten. Effizient ist auch die Schalldämmung der verwendeten Qualitätsfenster – dank eines Dämmwertes von 43 dB müssen störende Geräusche draußen bleiben. So kann man aus gleich zwei Gründen sehr gut schlafen.   offen & urban Jede der Mietwohnungen verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia, einen Garten oder über eine Kombination dieser Möglichkeiten. Das sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, das man in dieser äußerst zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Hier wohnt man direkt am Puls der Stadt, ohne deswegen auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Ob Zweizimmerwohnung Margarete oder Dreizimmerwohnung Johann – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre persönliche Traumwohnung, solange sie noch verfügbar ist.   Ausstattung hochwertig & praktisch Die Ausstattung der Margarete & Johann Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Feuchträumen wurden robuste Steinzeugfliesen verlegt. Alle Fenster der einzelnen Wohnungen sind mit elektrisch betriebenen Außenlamellen versehen, die für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen.   kochen & genießen Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser 2- und 3-Zimmer Wohnungen im 5. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf bewährte und zuverlässige Markenqualität von EWE und Miele gesetzt. Neben einem separaten Gefrierschrank zählen unter anderem auch Cerankochfeld und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Solide Qualität, die auch ambitionierten Hobbyköchen jahrelang gute Dienste leisten wird.   Lage trendy & zentral Margareten ist noch ein gut gehüteter Geheimtipp, wenn es ums Wohnen in Wien geht. Obgleich kleiner als der 1. Bezirk, verfügt es mit 18 Parkanlagen über einen überraschend hohen Grünflächenanteil. Die Kreativszene hat den 5. Bezirk schon längst für sich entdeckt – zahlreiche Künstler, Grafiker und Designer haben sich hier niedergelassen. Das gibt Margareten ein sehr entspanntes, legeres Flair, das man auch in der abwechslungsreichen Gastronomie- und Barlandschaft spüren kann.   nah & entspannt Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. In einem Umkreis von 2 Gehminuten befinden sich unter anderem zwei Parks, ein Supermarkt, eine Postfiliale, eine Volksschule, ein Kindergarten – sowie natürlich die U4 und mehrere Busstationen. Per U-Bahn ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in 20 Minuten am Stephansplatz. Die ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Dank der integrierten Tiefgarage (zusätzlich anmietbar) kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an.   Öffentliche Anbindung U4 Station Margaretengürtel U2 Station Reinprechtsdorfer Straße (Eröffnung voraussichtlich 2023) Buslinie 12A Nachtbuslinie N6 Nachtbuslinie N60   Wohnungstypen Margarete stylish & smart Die Zwei-Zimmerwohnung „Margarete“ begeistert nicht nur Singles. Dank der smarten Raumaufteilung bietet sich hier reichlich Platz für zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume wirken freundlich und einladend, überzeugen aber vor allem durch ihre kompromisslos hochwertige Ausstattung.   Johann geräumig & vielseitig Die Drei-Zimmerwohnung „Johann“ gibt mit einer Fläche von bis zu 98 m² allen Ihren Ideen und Plänen jede Menge Raum. Die intelligent angelegten Grundrisse eignen sich ideal für die Bedürfnisse von Familien mit mehreren Kindern. Auch ein großzügiges Home-Office hätte hier Platz – die bis ins Detail durchdachte Ausstattung lässt Ihnen alle Entscheidungen offen.   St. Johann modern & weitläufig Wer noch größer denkt, ist vielleicht genau der passende Mieter für die einzige Vierzimmerwohnung der Anlage – mit rund 100 m² bewohnbarer Fläche und 12 m² Terrasse eine Klasse für sich. Die Wohnung „St. Johann“ ist das Herzstück der Anlage und verfügt über einen einzigartigen Grundriss, der repräsentativ und funktional zugleich ist. Eine ganz besondere Wohnung für einen besonderen Mieter.   Das Mietwohnhaus 1050 Wien Margareten, Sankt Johann Gasse 8-10 auf einen Blick: Mietwohnungen Neubau bezugsfertig ab 1. Februar 2018 Monatsmiete inkl. Betriebskosten ab € 743,00 (exkl. Heizung und Strom) 51 Zweizimmer-Wohnungen 38m² bis 73 m² 25 Dreizimmer-Wohnungen 67 m² bis 99 m² 1 Vierzimmer-Wohnung 100 m² alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten 50 Garagenplätze Eingerichtete Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außenlamellen öffentliche Anbindung U4, U2, 12A Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von anderen Wohnungen mit identischen Grundrissen im Haus stammen. Kontakt Aufgrund der hohen Nachfrage können wir Ihnen leider nicht garantieren, dass Ihre Wunschwohnung noch verfügbar ist. Bitte wählen Sie deshalb unter den verfügbaren Grundrissen Ihre 3 Favoriten und senden Sie uns eine Anfrage mit konkreten Terminvorschlägen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir melden uns binnen 24 Stunden bei Ihnen, um den Termin zu fixieren.
Fläche m² 97,8
Zimmer 4
Miete € 1.748,17

SONNIGE DACHMAISONETTE MIT 2 TERRASSEN - WIEDNER HAUPTSTRASSE

Wohnung in 1050 Wien, Margareten | Wiedner Hauptstraße

NÄHE REINPRECHTSDORFERSTRASSE UND MATZLEINSDORFERPLATZ Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Altbauhauses mit Lift, 4 Zimmer, ca. 150 m² + 2 Dachterrassen (zusammen ca. 50 m²), Gasetagenheizung, Parketten, Marmorböden, starke Dachschrägen in der 2. Etage, neu ausgemalt.  Preis mit Klima VB 1900 Euro.  1 Etage Vorzimmer mit Wendeltreppe, ca. 14 m² Wohnzimmer mit schöner Eckfensterfront, ca. 34 m² Einbauküche mit Spüler, neues Backrohr, ca. 9 m² Schlafzimmer, ca. 20 m² Duschbad mit Toilette und Handwaschbecken Abstellraum 2 Etage  Zimmer mit starker Dachschräge,ca. 30 m² Zimmer, ca. 15 m² Bad mit Wanne und Waschmaschine, ca. 8 m² Toilette Abstellraum 2 Terrasse, ca. 8 m² + ca. 43 m² Wunschmiete des Eigentümers 1750 Euro! Infrastruktur Nur wenige Gehminuten zum Verkehrsknoten MatzleinsdorferplatzNähe Reinprechtsdorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrslage  12a,14a,1,6,18,62, S 1-4, S80, Badner Bahn, N6,N62 Kontakt: Cornelia Mozdzanowsi, 0664/39 38 629    Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wir übernehmen dafür keinerlei Haftung und Gewähr. Der Eignetümer wurde zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.700

Unbefristete Terrassenwohnung beim Margaretenplatz!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Tolle Terrassenwohnung in saniertem Jugendstilhaus - Nähe Margaretenplatz - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - schöner Gemeinschaftsgarten im Haus! Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss mit einzeln begehbaren Zimmern, einer kleinen Terrasse auf Wohnebene und einer tollen Sonnenterrasse mit großem Abstellraum für die Terrassenmöbel! Sie unterteilt sich in einen Wohnraum mit integrierter möblierter Küche und direktem Terrassenausgang (+ Aufgang zur Sonnenterrasse), drei Schlafzimmern, ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Vollholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1412,67 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189,59 zzgl 10% USt.Sonstiges €52,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €165,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1820,43------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 105,33
Zimmer 4,5
Miete € 1.820,43

Perfekter Luxus: Wohntraum auf zwei Ebenen mit Südterrassen

Wohnung in 1050 Wien

Ein einmaliges Angebot stellt diese beeindruckende Dachterrassenwohnung dar, welche auch allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Absolute Topausstattung auf über 180 m² Wohnfläche und 58 m² Terrassen! Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 5.und 6. Liftstock (Dachgeschoß) eines sehr schönen Althauses in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes! Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und 3 Sonnenterrassen mit schönem Ausblick aufgeteilt auf ca.180 m² Wohnfläche und über 58 m² Terrassen. Nachfolgend einige Highlights des Objektes: - Raumhöhe 2,65m - Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und Dampfgarer - Admonter Parkett in allen Wohnräumen - Deckenkühlung und Heizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung vor den Fenstern - Aufbereitung des Warmwassers mittels Solarenergie - Dachschrägen nur auf einer Seite und auch hier nur mit 70 Grad (Steildach) - Außenbeschattung auf allen Fensterflächen - Elektrisches Sonnensegel mit Windsensor - Raumhohe Flächenverglasung der neuesten Technik - Große Schlafzimmer - alle über 20m² - Wohn-Essbereich mit über 60m2 und Ausgang auf die 37m2 große Terrasse Das Projekt ist ab sofort bezugsfertig - verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und rufen Sie mich gleich an! Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 181,46
Zimmer 4
Miete € 3.300