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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 5. Bezirk Margareten

35 Wohnungen zur Miete

Perfekter Luxus: Wohntraum auf zwei Ebenen mit Südterrassen

Wohnung in 1050 Wien

Ein einmaliges Angebot stellt diese beeindruckende Dachterrassenwohnung dar, welche auch allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Absolute Topausstattung auf über 180 m² Wohnfläche und 58 m² Terrassen! Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 5.und 6. Liftstock (Dachgeschoß) eines sehr schönen Althauses in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes! Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und 3 Sonnenterrassen mit schönem Ausblick aufgeteilt auf ca.180 m² Wohnfläche und über 58 m² Terrassen. Nachfolgend einige Highlights des Objektes: - Raumhöhe 2,65m - Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und Dampfgarer - Admonter Parkett in allen Wohnräumen - Deckenkühlung und Heizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung vor den Fenstern - Aufbereitung des Warmwassers mittels Solarenergie - Dachschrägen nur auf einer Seite und auch hier nur mit 70 Grad (Steildach) - Außenbeschattung auf allen Fensterflächen - Elektrisches Sonnensegel mit Windsensor - Raumhohe Flächenverglasung der neuesten Technik - Große Schlafzimmer - alle über 20m² - Wohn-Essbereich mit über 60m2 und Ausgang auf die 37m2 große Terrasse Das Projekt ist ab sofort bezugsfertig - verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und rufen Sie mich gleich an! Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 181,46
Zimmer 4
Miete € 3.300

4-Zimmer Dachgeschossmaisonette mit 50 m² Terrasse + Ausblick

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette im 5. Bezirk, Nähe Wiedner Hauptstraße. Das Wohnhaus wurde 1960 gebaut und das Dachgeschoss 2005 ausgebaut. Die Wohnung erreichen sie bequem mittels Personenlift.   Die Wohnfläche von 150 m² teilt sich wie folgt auf: 1.Ebene: - ein 14 m² großes Vorzimmer - ein großes, helles 33 m² großes Wohnzimmer mit Parkettboden - ein 19 m² großes Schlafzimmer mit Parkettboden - eine 9 m² große Küche mit Einbauküche und Geräten - Bad mit Dusche (+neue Glaswand), Toilette - über eine geschwungene Treppe im Vorzimmer erreichen Sie die 2. Etage     2. Ebene: - ein 14 m² großes Vorzimmer, von dem alle Räume + die Terrasse erreichbar sind -  ein 15 m² großes Schlafzimmer - ein 29 m² großes Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Waschmaschine - separate Toilette Die Zimmer sind mit Parkettböden und alle anderen Räume mit ital. Meranboden ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und wird noch ausgemalt. Die Terrassenfläche teilt sich in eine kleine 7 m² große Terrasse und eine 43 m² große Terrasse, die über eine geschwungene Treppe erreichbar ist, auf. Von hier aus hat man einen sensationellen 360° Fernblick über Wien. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, da ein Postamt, eine Bank, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Schulen zu Fuß erreichbar sind. Kosten und Dauer: Hauptmiete inkl. Betriebskosten: 1750 Euro Hauptmietvertrag: 5 bis max. 10 Jahre befristet Kaution: 3 BMM 2 BMM Provision + 20 % USt  Es gibt die Möglichkeit eine Klimaanlage einzubauen, dann liegt die monatl. Miete bei 1900 Euro inkl. Betriebskosten. Die Wohnung ist ab 1. Nov. verfügbar! Für nähere Fragen bzw. für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Christina Ackerl unter 0660 69 25 405 oder per E-Mail: ackerl@drako-immobilien.at
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.750

Traumhafte Dachterrassenwohnung beim Naschmarkt

Wohnung in 1050 Wien | Franzensgasse 16

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und sehr gut aufgeteilte Dachgeschoßwohnung mit einer herrlichen 93m² Terrasse mit Aufgang zur 62m² großen Dachterrasse. Vom Vorraum gelangt man in die ca. 50m² große Wohnküche von der auch der Zugang zu Terrasse zu finden ist. Die Küche mit Kochinsel ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Durch einen weiteren Vorraum gelangt man in ein Schlafzimmer mit ca 13m², einem Abstell-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und in das Gäste-WC. Zurück zum Vorzimmer beim Haupteingang, gelangt man ebenso über einen Flur/Schrankraum in ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 17m², ein Badezimmer mit Wanne und WC und in das ca. 18m² Masterbedroom mit einem eigenen Bad (ca. 7m²) ausgestattet mit Walk-in Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken. Alle Räume sind somit von einem Vorraum zentral begehbar. Weiteres besticht die Wohnung durch ihre qualitativ hochwertige Ausstattung sowie durch ein "Smart-Living-System" über eine App. Die Wohnräume sind mit echten Parkettböden verlegt und die Nassräume schön und zeitlos verfliest. Zusätzlich kann ein Stellplatz, entweder Platz Nr. 6 Bruttomiete € 150,-- oder Platz Nr. 7 Bruttomiete € 120,-- angemietet werden. Aufzug EUR 42,56 zzgl. 10% USt. Verwaltung EUR 43,98 zzgl 10% USt. Reinigung EUR 83,70 zzgl 10% Ust Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für sie.
Fläche m² 141,87
Zimmer 4
Miete € 3.865,07

Wohnen am Schloßquadrat

Wohnung in 1050 Wien | Schloßgasse 14

Erstbezug nach Sanierung mit 4 Zimmer in einem schönen gepflegten und neu sanierten Altbau. Die wunderschöne ca. 135m² Altbauwohnung liegt im 2. Liftstock eines sanierten Jugendstilhauses in guter Lage in der Schloßgasse Sie besticht durch die gute Raumaufteilung sowie die hohen Räume mit Stuck und einer netten Loggia. Das Stilhaus bietet tollen Altbauflair. Ausstattung: - echte Parkettböden - Sanitärräume modern verfliest - komplette Küche - 2 Bäder, eine mit Wanne und eine mit Dusche - Gäste WC - Waschmaschinenanschluss - Abstellraum Durch die gute Lage des Hauses sind div. Nahversorgungseinrichtungen sowie die öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 2.145

"Wundervoller Panoramablick über Wien" 116m² + 92m² Dachterrasse!! nähe Wiedner Hauptstraße!

Wohnung in 1050 Wien

Suchen Sie eine Wohnung in zentraler Lage und legen viel Wert auf einen schönen Ausblick? Dann haben wir für Sie Ihren Wohntraum mit eigenem Panoramablick über Wien. Das Haus befindet sich im 5. Bezirk, in einer ruhigen Seitengasse nah bei der Wiedner Hauptstraße. Ihre 4-Zimmer, DG-Wohnung mit ca. 116m² Wohnfläche + 2 Terrassen ca. 92m², befinden sich im letzten Stockwerk des Hauses. Für sportbegeisterte ideal erreichbar über das gepflegt Stiegenhaus, ansonsten selbstverständlich auch gerne über den Lift. Raumaufteilung: Im Vorzimmer links vom Eingangsbereich, befinden sich auf der südwestlichen Seite der Wohnung: # ein seperates WC # ein großes Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und ein zweites WC # ein kleines Zimmer, geeignet als Kinderzimmer/Büro/begehbaren Kleiderschrank Auf der nordöstlichen Seite befinden sich: # zwei helle Schlafzimmer mit Klimaanlagen Sowohl auch links am Ende des Vorzimmers finden Sie: # ein zweites Bad mit einer Dusche Rechts vom Eingangsbereich finden Sie: # einen klimatisierten Wohnbereich mit einer Einbauküche inkl. Kühlschrank und Herd Gegenüber der Eingangstür ist Ihr "Blick über Wien" # Terrasse mit ca. 13m², weiter über Treppen gelangen Sie auf die ca. 80m² großen, uneinsichtlichen Dachterrasse. Es bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen, Feiern oder um einfach nur die Aussicht zu genießen.    Eine Traumhafte Wohnung die darauf wartet von Ihnen bewohnt zu werden. Abschließend ist zu erwähnen, dass ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Haus Verfügbar ist.   Monatliche Kosten: Miete:                  1738,55 Betriebskosten:     259,45 Verwarltsk:                1,00 Gesamt Brutto: 1999,00 Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Vergebührung beim Finanzamt (1% des 36-fachen monatlichen Mietzinses)   Infrastruktur: Aufgrund der Nähe der Wiedner Hauptstraße und Margaretengürtels lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Billa (2-Gehminuten), sowie Schulen, Banken, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn Station "Kliebergasse" (110m): WLB, 1er, 62er, 18er Bus Station "Ramperstorffergasse" (290m): 12A  U1 Station "Hauptbahnhof" (890m)   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit unter 0676/743 77 75 oder r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.999

Terrassen Appartement, U4

Wohnung in 1050 Wien

Modern Wohnen in einer Maisonette mit Terrasse Dieses Objekt befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines Altbaus in 1050 Wien. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die einen angenehmen Wohnkomfort garantiert. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die in einen Innenhof ausgerichtet ist. Die zentrale Lage zum Naschmarkt und Margaretenplatz bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. 1. Ebene: Zimmer mit Schrankraum und Bad (Wanne, Dusche, WC), Zimmer mit Schrankraum, Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum und Vorraum 2. Ebene: Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) und Terrasse ca. 21 m² Ausstattung: - Parkett - Feinsteinzeug - Deckenspots - Kühlung - Holzboden (Terrasse) - Gegensprechanlage Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U4, Bus 12A, 13A, 14A, 59A) sind gegeben.
Fläche m² 151
Zimmer 4
Miete € 2.195

Schöne 4-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse!

Wohnung in 1050 Wien | Schönbrunner Straße

Zur Vermietung gelangt eine moderne, neuwertige Maisonette DG-Wohnung mit 4 Zimmern in einem wunderschönen Altbaustilhaus! Die Wohnung ist zurzeit vermietet und ab 15.01.2018 beziehbar - Besichtigungen sind möglich! Raumaufteilung: 1. Etage: - geräumiges Vorzimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Badezimmer mit Dusche und WC 2. Etage: - großzügiges Wohnzimmer mit Küche und allen Einbaugeräten -  Terrasse    Lage: Das Objekt befindet sich auf der Schönbrunner Straße, im 5. Wiener Gemeindebezirk. Vor der Haustüre finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants. Der Naschmarkt mit unzähligen Lokalen und Einkaufsläden befindet sich ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Bis zur Wiener Innenstadt sind es nur zwei U-Bahn Stationen. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 12A,13A, 59A U-Bahn U4 Pilgrammgasse Eckdaten: - 3BMM Kaution - 2BMM Provision Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an aline@moritz-immobilien.at! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 151,25
Zimmer 4
Miete € 2.195,20

Top Terrassenwohnung beim Margaretenplatz!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Tolle Terrassenwohnung in saniertem Jugendstilhaus - Nähe Margaretenplatz - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - schöner Gemeinschaftsgarten im Haus! Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss mit einzeln begehbaren Zimmern, einer kleinen Terrasse auf Wohnebene und einer tollen Sonnenterrasse mit großem Abstellraum für die Terrassenmöbel! Sie unterteilt sich in einen Wohnraum mit integrierter möblierter Küche und direktem Terrassenausgang (+ Aufgang zur Sonnenterrasse), drei Schlafzimmern, ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Vollholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1412,67 zzgl 10% USt.Betriebskosten €182,22 zzgl 10% USt.Sonstiges €50,56 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €164,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1810------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 105,33
Zimmer 4,5
Miete € 1.810

Dachwohnung mit Loggia Nähe A. Drasche Park - inkl. Heizung!

Wohnung in 1050 Wien | Rainergasse

Moderne Dachgeschosswohnung mit Innenhofloggia - unbefristete Hauptmiete - sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße - wenige Gehminuten vom Alois Drasche Park entfernt! Die 117,88m² grosse Wohnung befindet sich im 6.Liftstock einer gepflegten Neubauliegenschaft. Sie besteht aus einem Vorraum mit Ausgang auf die ca. 5,50 m² große Loggia, einem geräumigen Wohnraum mit offener, voll möblierter Küche, 2 getrennten Schlafzimmern und einer geräumigen Galerie, welche vom Wohnraum aus über eine Treppe erreichbar ist. Weiters gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche, Wannenbad, Heizung mit Fernwärme, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluß. Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Jaindl 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1060,92 zzgl 10% USt.Betriebskosten €237,27 zzgl 10% USt.Sonstiges €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €149,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1548,01
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.548,01

Altbau mit modernem Flair - Margaretenplatz - Wien, Wien

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstrasse 82

wertheimer@wohn-wert.at wohn-wert.at A-1050 Wien Nähe Margaretenplatz/Erstbezug unbefristete Hauptmiete Flächen: ca.168m², Balkon ca. 1, 20m², Autoabstellplatz optional Zweitbezug nach kompletter Sanierung. Eine  wunderschöne Wohnung  im Mezzanin eines prachtvollen Jugendstilhauses in bester Lage des 5. Bezirks, Nähe Margaretenplatz. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Flügeltüren, Spots, Parkettböden und Gasetagenheizung .Ein Teil der Wohnung  liegt  in kompletter Ruhelage, ideale Verkehrsanbindung (U4, U6, Bus 59A und 13A). Zentrales großes Entree mit kleinem Balkon, ca. 39m² Salon mit Erker, 3 komplett ruhig gelegene Schlafzimmer, ca. 24m² Wohnküche mit 2 Fenster, Wannenbad mit Toilette, separates Duschbad, Gästetoilette mit Handwaschbecken, großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Heizung: Etagenheizung Energieausweis: HWB 163 kWh/m²a - Klasse: E Kaution: 3 BMM Provision: lt. Maklerverordnung Vergebührung FA: 3% einer Bruttojahresmiete - einmalig zu bezahlen. GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 168,01
Zimmer 4
Miete € 2.229,70