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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 5. Bezirk Margareten

55 Wohnungen zur Miete

93m2 ERSTBEZUG DG-Whg.+ 82m2 Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab JUNI 2018 eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 92,59m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.31 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 30,90 m2 - Wohnküche 12,82 m2 - Schlafzimmer 12,25 m2 - Schlafzimmer 11,33 m2 - Schlafzimmer   4,42 m2 - Schrankraum   4,02 m2 - Bad   3,33 m2 - Bad   3,41 m2 - Abstellraum   1,68 m2 - WC   8,42 m2 - Vorraum 11,93 m2 - Terrasse 70,12 m2 - Dachterrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum   Gesamtmiete: EUR 1.766,94 inkl. BK und USt. Kaution: EUR 7.950,- MV-Errichtungskosten: EUR 240,- Befriestet auf 7 Jahre Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 92,8
Zimmer 4
Miete € 1.767

104m2 ERSTBEZUG DG-Whg.+ 86m2 Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab JUNI 2018 eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 103,91m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.37 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 36,66 m2 - Wohnküche 14,06 m2 - Schlafzimmer 11,29 m2 - Schlafzimmer 15,17 m2 - Schlafzimmer   3,49 m2 - Bad   3,94 m2 - Bad   1,80 m2 - Abstellraum   1,58 m2 - WC 15,91 m2 - Vorraum 12,33 m2 - Terrasse 73,23 m2 - Dachterrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Gesamtmiete: EUR 1.941,98 inkl. BK und USt. Kaution: EUR 8.740,- MV-Errichtungskosten: EUR 240,- Befristet auf 7 Jahre Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 103,9
Zimmer 4
Miete € 1.942

95m2, ERSTBEZUG DG-Whg.+ 83m2 Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab JUNI 2018 eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 94,28m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.31 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 30,91 m2 - Wohnküche 13,36 m2 - Schlafzimmer 12,72 m2 - Schlafzimmer 11,32 m2 - Schlafzimmer   4,48 m2 - Schrankraum   4,65 m2 - Bad   3,33 m2 - Bad   3,21 m2 - Abstellraum   1,46 m2 - WC   8,83 m2 - Vorraum 12,09 m2 - Terrasse 70,84 m2 - Dachterrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum   Gesamtmiete: EUR 1.797,59 inkl. BK und USt. Kaution: EUR 8.090,- MV-Errichtungskosten: EUR 240,- Befriestet auf 7 Jahre Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 94,4
Zimmer 4
Miete € 1.797

DACHGESCHOSS MAISONETTE MIT GROSSER TERRASSE

Wohnung in 1050 Wien, Margareten

Helle ruhige Dachgeschoß Maisonette mit Lift, unbefristete Vermietung. Ebene 2: Vorraum, Wohnraum mit schönem offenen Kamin, neue Küche mit allen Geräten, Wirtschaftsraum bzw. Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß, WC separat. Ebene 1: 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer (Wirlpoolwanne, Dusche, WC), Abstellraum Ebene 3: große Terrasse. Gasetagenheizung, Parkettböden, Fleisenboden, Marmorboden (Vorzimmer), Sicherheitstüre, Klimaanlage, Isolierglas-Ther mofenster, Kabel-TV, Türsprechanlage. Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindungen, Nähe U4-Margaretengürtel. Energieausweis HWB Klasse C - 90 kWh/m2a Zusätzlich kann ein Garagenplatz im Haus gemietet werden (€ 114,- Monat). Gesamtmiete inkl. BK und MWSt. € 1.688,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1688 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1688------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 119
Zimmer 3,5
Miete € 1.688

Erstbezug: exklusiver 94m² DG-Ausbau + 83m² Terrassen und Einbauküche - 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Exklusiver 94m² DG-Erstbezug mit 4 Zimmern, Einbauküche und 83m² Terrassen!  Dieser exklusive Erstbezug befindet sich im Dachgeschoß eines toprenovierten Altbaus in der Nikolsdorfer Gasse, einer netten Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung ist vollständig zur Garten- u. Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, zentralem Vorraum, 2 Abstellräumen, WC sowie ca. 12m² Terrasse auf Wohnebene und 71m² Dachterrasse,.   Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Poggenpohl-Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), Parkettboden Eichendiele gebürstet und geölt, geschmackvolle Fliesenbäder (1x Wanne, 1x Dusche), Fenster mit elektr. Sonnenschutz, Lift (ab Hochparterre), Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, großzügiges Kellerabteil,. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und ist durch die garten- und hofseitige Lage absolut ruhig. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 13A mit Anschluss zu U3/U4, Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn. Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstraße kurzfristig erreichbar.    Die Wohnung wird ab ca. 1.6.2018 in befristeter (7 Jahre+) Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.797,59 (HMZ € 1.475,- + Bk, Lift € 159,17 + 10% USt. € 163,42) Kaution € 8.090,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.266,67 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).         
Fläche m² 94,3
Zimmer 4
Miete € 1.797,59

Erstbezug: exklusiver 104m² DG-Ausbau + 86m² Terrassen und Einbauküche - 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Exklusiver 104m² DG-Erstbezug mit 4 Zimmern, Einbauküche und 86m² Terrassen!  Dieser exklusive Erstbezug befindet sich im Dachgeschoß eines toprenovierten Altbaus in der Nikolsdorfer Gasse, einer netten Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung ist vollständig zur Garten- u. Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, zentralem Vorraum, Abstellraum, WC sowie ca. 12m² Terrasse auf Wohnebene und 73m² Dachterrasse,.   Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Poggenpohl-Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), Parkettboden Eichendiele gebürstet und geölt, 2 geschmackvolle Fliesenbäder mit Walk In-Duschen, Fenster mit elektr. Sonnenschutz, Lift (ab Hochparterre), Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, großzügiges Kellerabteil,. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und ist durch die garten- und hofseitige Lage absolut ruhig. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 13A mit Anschluss zu U3/U4, Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn. Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstraße kurzfristig erreichbar.    Die Wohnung wird ab ca. 1.6.2018 in befristeter (7 Jahre+) Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.941,98 (HMZ € 1.590,- + Bk, Lift € 175,44 + 10% USt. € 176,55) Kaution € 8.740,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.530,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).         
Fläche m² 103,9
Zimmer 4
Miete € 1.941,99

Erstbezug: exklusiver 93m² DG-Ausbau + 82m² Terrassen und Einbauküche - 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Exklusiver 93m² DG-Erstbezug mit 4 Zimmern, Einbauküche und 82m² Terrassen!  Dieser exklusive Erstbezug befindet sich im Dachgeschoß eines toprenovierten Altbaus in der Nikolsdorfer Gasse, einer netten Seitengasse der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung ist vollständig zur Garten- u. Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, zentralem Vorraum, 2 Abstellräumen, WC sowie ca. 12m² Terrasse auf Wohnebene und 70m² Dachterrasse,.   Ausstattung: hochwertiger Erstbezug mit Poggenpohl-Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), Parkettboden Eichendiele gebürstet und geölt, geschmackvolle Fliesenbäder (1x Wanne, 1x Dusche), Fenster mit elektr. Sonnenschutz, Lift (ab Hochparterre), Sicherheitstüre, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, großzügiges Kellerabteil,. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und ist durch die garten- und hofseitige Lage absolut ruhig. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 13A mit Anschluss zu U3/U4, Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn. Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstraße kurzfristig erreichbar.    Die Wohnung wird ab ca. 1.6.2018 in befristeter (7 Jahre+) Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.766,94 (HMZ € 1.450,- + Bk, Lift € 156,31 + 10% USt. € 160,64) Kaution € 7.950,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.212,50 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).         
Fläche m² 92,6
Zimmer 4
Miete € 1.766,95

WOHNUNG/ BÜRO MIT GROSSZÜGIGEM VOLLKLIMATISIERTEM EXPEDIT IN TRAUMHAFTEM STILALTBAU

Wohnung in 1050 Wien | Kohlgasse

Beschreibung In ruhiger Wohngegend liegt der repräsentative Altbau wobei hiervon eine EG-Wohnung im Hoftrakt zur Vermietung kommt. Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einer Terrasse Richtung Westen und besticht mit einem sehr offenen, großzügigen Wohnkonzept, das neben Zweckmäßigkeit auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität gibt. Aufteilung Vorraum, 3 Büros unterschiedlicher Größe, Aufenthaltsraum, Teeküche, WC, diverse Lagerräume, Technikraum, Terrasse Ausstattung  In den Büroräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik, im Expedit Stein- und Fliesenböden. Die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse liegt ruhig. Eine Komplettküche inklusive aller Geräte, sowie eine komplette Toilette gehören ebenso zur Ausstattung dieser Wohnung, wie auch verkabelte und vorvernetzte Arbeitsplätze. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen wobei sie zentral über das Haus mit Wärmemengenmesser gesteuert wird. Eine Haussatelitenanlage steht kostenfrei zur Verfügung, hier gibt es von zwei Sateliten ca. 60 TV-Programme. Internet ist vorhanden und in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage/Infrastruktur Der 5. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 91,95
Zimmer 7
Miete € 1.499

H O F R U H E L A G E: Maisonette mit Balkon und Terrasse/Garten im Neubau (beziehbar ab 01.07.2018)

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstrasse

Wohnen in Margareten! Diese schöne Gartenwohnung liegt in einer tollen Wohngegend, verfügt über einen exklusiven Grundriss und bietet alles was das Herz begehrt. Dieses Mietobjekt liegt in einem modernen Neubauhaus (Baujahr 2003) und beherbergt auf rund 109,95 m² Wohnfläche wie folgt: Einen Wohnraum (ca. 29,9 m²), eine Küche (ca. 8,88 m²), drei getrennt begehbare Zimmer (je ca. 14,67 m² / 12,46 m² / 15,14 m²), ein Bad mit Dusche, Wanne und Toilette (ca. 6,63 m²), eine separate Toilette mit Handwaschbecken (ca. 1,62 m²), einen Abstell- sowie einen zusätzlichen Schrankraum, zwei Vorräume, sowie einen Balkon (ca. 3,74 m²) und einer Terrasse (ca. 16,25 m²) sowie einem Garten (ca. 72,58 m²), welcher zur alleinigen Benutzung zur Wohnung dazu gehört. Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem liegt sie im Bauteil/Stiege 2, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 109,95
Zimmer 4
Miete € 1.795

SONNIGE DACHMAISONETTE MIT CA. 50 m2 TERRASSE - WIEDNER HAUPTSTRASSE

Wohnung in 1050 Wien, Margareten | Wiedner Hauptstraße

NÄHE REINPRECHTSDORFERSTRASSE UND MATZLEINSDORFERPLATZ ZENTRALE LAGE - 3 er WG GEEIGNET Wohnfläche, ca. 150m² +2 Dachterrassen (zusammen ca. 50m²) Dachgeschoß im Altbau mit Lift Gasetagenheizung, Parketten, Marmorböden, neu ausgemalt   1 Etage ohne Dachschrägen Vorzimmer mit Wendeltreppe, ca. 14 m² Wohnzimmer mit schöner Eckfensterfront, ca. 34 m² Einbauküche mit Spüler, neues Backrohr, ca. 9 m² Schlafzimmer, ca. 20 m² Duschbad mit Toilette und Handwaschbecken Abstellraum 2 Etage mit Dachschrägen Zimmer mit starker Dachschräge,ca. 30 m² Zimmer, ca. 15 m² Bad mit Wanne und Waschmaschine, ca. 8 m² Toilette Abstellraum 2 Terrasse, ca. 8 m² + ca. 43 m² Infrastruktur Nur wenige Gehminuten zum Verkehrsknoten Matzleinsdorferplatz Nähe Reinprechtsdorferstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Die Wohnung kann gegen Aufpreis mit einer Klimaanlage ausgestattet werden.  Verkehrslage  12a,14a,1,6,18,62, S 1-4, S80, Badner Bahn, N6,N62 Kontakt: Monika Medlic 0699/120 22 104    Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wir übernehmen dafür keinerlei Haftung und Gewähr. Der Eignetümer wurde zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.700