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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 5. Bezirk Margareten

58 Wohnungen zur Miete

104m2 ERSTBEZUG DG-Whg.+ 86m2 Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab JUNI 2018 eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 103,91m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.37 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 36,66 m2 - Wohnküche 14,06 m2 - Schlafzimmer 11,29 m2 - Schlafzimmer 15,17 m2 - Schlafzimmer   3,49 m2 - Bad   3,94 m2 - Bad   1,80 m2 - Abstellraum   1,58 m2 - WC 15,91 m2 - Vorraum 12,33 m2 - Terrasse 73,23 m2 - Dachterrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Gesamtmiete: EUR 1.941,98 inkl. BK und USt. Kaution: EUR 8.740,- MV-Errichtungskosten: EUR 240,- Befristet auf 7 Jahre Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 103,9
Zimmer 4
Miete € 1.942

H O F R U H E L A G E: Maisonette mit Balkon und Terrasse/Garten im Neubau (ab sofort)

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstrasse

Wohnen in Margareten! Diese schöne Gartenwohnung liegt in einer tollen Wohngegend, verfügt über einen exklusiven Grundriss und bietet alles was das Herz begehrt. Dieses Mietobjekt liegt in einem modernen Neubauhaus (Baujahr 2003) und beherbergt auf rund 109,95 m² Wohnfläche wie folgt: Einen Wohnraum (ca. 29,9 m²), eine Küche (ca. 8,88 m²), drei getrennt begehbare Zimmer (je ca. 14,67 m² / 12,46 m² / 15,14 m²), ein Bad mit Dusche, Wanne und Toilette (ca. 6,63 m²), eine separate Toilette mit Handwaschbecken (ca. 1,62 m²), einen Abstell- sowie einen zusätzlichen Schrankraum, zwei Vorräume, sowie einen Balkon (ca. 3,74 m²) und einer Terrasse (ca. 16,25 m²) sowie einem Garten (ca. 72,58 m²), welcher zur alleinigen Benutzung zur Wohnung dazu gehört. Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem liegt sie im Bauteil/Stiege 2, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 109,95
Zimmer 4
Miete € 1.795

Storkgasse Nähe Kohlgasse - Top Zustand!

Wohnung in 1050 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Dachgeschoß Maisonnette 118,64 m² mit großer Terrasse. Raumaufteilung 1. Ebene: Eingangsbereich Wohnzimmer mit offenen Kamin komplett neue Einbauküche Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss WC Untergeschoß: Eingangsbereich 2 Schlafräume (ohne Dachschrägen) große begehbare Garderobe Bad mit Whirlpool und Dusche WC Abstellraum Obergeschoß: Große Terrasse Ausstattung: Klimaanlage, Gasetagenheizung, offener Kamin, Marmorboden im Vorraum, in den anderen Räumen Parketten, Sicherheitstüre. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden, wobei sich die Kosten auf € 95,- zzgl. 20 % MwSt. belaufen.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.  
Fläche m² 118,64
Zimmer 3,5
Miete € 1.492,45

*** PENTHOUSE *** VOLL MÖBLIERT***

Wohnung in 1050 Wien - Vienna

Hier geht es zum virtuellen Rundgang! https://ogulo.de/8642/P507k5m9 Ansprechende Architektur, ein eigener Garten, sowie großzügige Grundrisse und eine exklusive Bauweise charakterisieren dieses 2012 fertiggestellte Projekt im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die im Dachgeschoss befindliche Penthousewohnung, mit einer gesamten Wohnfläche von 150 m² und einer Terrasse von 50 m² bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Flair und lädt Sie herzlich unter anderem zum Grillen und Wohlfühlen ein. Zur räumlichen Aufteilung: * Vier Schlafzimmer * Große Fenster * Badezimmer mit Wanne * Gäste WC mit Dusche * Abstellraum Die gemütlicheTerrasse, mit einer Gesamtfläche von 50 m² lädt Sie herzlichst ein zum wohlfühlen und entspannen. Die Ausstattung: Die Wohnung wird voll Möbliert vermietet. - Kellerabteil - Lift - Tiefgaragenstellplatz - Markenparkett - Hochwertige Fenster und Türen - Beschattungen - Waschmaschiene Dieses hochwertige Objekt kommt für Sie in Frage? Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu. Kurze Information zur Lage Die Wohnanlage im 5. Bezirk in Wien-Margareten, befindet sich in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten entfernt von: - Kindergarten - Schulen - Banken - Supermärkte - Ärzte - Restaurants - Bäcker Konditionen: Gesamtmiete inkl. BK und Ust: 2.640,00EUR Mietdauer: Befristet auf 3,5 Jahre Kaution: 6.000,00 EUR Provision: 2MM + 20% USt Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter +43 660 239 876 9 oder dosenciuc@trendimmobilien.at gerne zur Verfügung. Dieses hochwertige Projekt kommt für Sie in Frage? - Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse. - Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu. - Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten . - Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 2.640

Modernes Wohnen in der Stadt // 4 Zimmer Erstbezugswohnung mit Terrasse

Wohnung in 1050 Wien | Sankt-Johann-Gasse

Wohnen, wie ich es will.Projekthomepage: www.margareteundjohann.atProjektcharmant & zentral Margarete & Johann – das ist anspruchsvolles Wohnen in bester Lage zu leistbaren Mieten. Hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. Ein freundliches, sympathisches Haus, das auf die Bedürfnisse der Menschen darin zugeschnitten ist. Idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, junge Familien und all jenen, die zentral wohnen möchten.  effizient & durchdacht Die hohe Energieeffizienz des Hauses (Klasse A) schont nicht nur die Umwelt, sondern ist auch Garant für niedrige Betriebskosten. Effizient ist auch die Schalldämmung der verwendeten Qualitätsfenster – dank eines Dämmwertes von 43 dB müssen störende Geräusche draußen bleiben. So kann man aus gleich zwei Gründen sehr gut schlafen.  offen & urban Jede der Mietwohnungen verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia, einen Garten oder über eine Kombination dieser Möglichkeiten. Das sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, das man in dieser äußerst zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Hier wohnt man direkt am Puls der Stadt, ohne deswegen auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Ob Zweizimmerwohnung Margarete oder Dreizimmerwohnung Johann – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre persönliche Traumwohnung, solange sie noch verfügbar ist.  Ausstattunghochwertig & praktisch Die Ausstattung der Margarete & Johann Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Feuchträumen wurden robuste Steinzeugfliesen verlegt. Alle Fenster der einzelnen Wohnungen sind mit elektrisch betriebenen Außenlamellen versehen, die für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen.  kochen & genießen Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser 2- und 3-Zimmer Wohnungen im 5. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf bewährte und zuverlässige Markenqualität von EWE und Miele gesetzt. Neben einem separaten Gefrierschrank zählen unter anderem auch Cerankochfeld und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Solide Qualität, die auch ambitionierten Hobbyköchen jahrelang gute Dienste leisten wird.  Lagetrendy & zentral Margareten ist noch ein gut gehüteter Geheimtipp, wenn es ums Wohnen in Wien geht. Obgleich kleiner als der 1. Bezirk, verfügt es mit 18 Parkanlagen über einen überraschend hohen Grünflächenanteil. Die Kreativszene hat den 5. Bezirk schon längst für sich entdeckt – zahlreiche Künstler, Grafiker und Designer haben sich hier niedergelassen. Das gibt Margareten ein sehr entspanntes, legeres Flair, das man auch in der abwechslungsreichen Gastronomie- und Barlandschaft spüren kann.  nah & entspannt Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. In einem Umkreis von 2 Gehminuten befinden sich unter anderem zwei Parks, ein Supermarkt, eine Postfiliale, eine Volksschule, ein Kindergarten – sowie natürlich die U4 und mehrere Busstationen. Per U-Bahn ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in 20 Minuten am Stephansplatz. Die ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Dank der integrierten Tiefgarage (zusätzlich anmietbar) kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an.  Öffentliche Anbindung U4 Station Margaretengürtel U2 Station Reinprechtsdorfer Straße (Eröffnung voraussichtlich 2023) Buslinie 12A Nachtbuslinie N6 Nachtbuslinie N60 Wohnungstypen Margarete stylish & smart Die Zwei-Zimmerwohnung „Margarete“ begeistert nicht nur Singles. Dank der smarten Raumaufteilung bietet sich hier reichlich Platz für zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume wirken freundlich und einladend, überzeugen aber vor allem durch ihre kompromisslos hochwertige Ausstattung.   Johanngeräumig & vielseitig Die Drei-Zimmerwohnung „Johann“ gibt mit einer Fläche von bis zu 98 m² allen Ihren Ideen und Plänen jede Menge Raum. Die intelligent angelegten Grundrisse eignen sich ideal für die Bedürfnisse von Familien mit mehreren Kindern. Auch ein großzügiges Home-Office hätte hier Platz – die bis ins Detail durchdachte Ausstattung lässt Ihnen alle Entscheidungen offen.   St. Johannmodern & weitläufig Wer noch größer denkt, ist vielleicht genau der passende Mieter für die einzige Vierzimmerwohnung der Anlage – mit rund 100 m² bewohnbarer Fläche und 12 m² Terrasse eine Klasse für sich. Die Wohnung „St. Johann“ ist das Herzstück der Anlage und verfügt über einen einzigartigen Grundriss, der repräsentativ und funktional zugleich ist. Eine ganz besondere Wohnung für einen besonderen Mieter.   Das Mietwohnhaus 1050 Wien Margareten, Sankt Johann Gasse 8-10 auf einen Blick: Mietwohnungen Neubau bezugsfertig ab 1. Februar 2018 Monatsmiete inkl. Betriebskosten ab € 795,00 (exkl. Heizung und Strom) 51 Zweizimmer-Wohnungen 38m² bis 73 m² 25 Dreizimmer-Wohnungen 67 m² bis 99 m² 1 Vierzimmer-Wohnung 100 m² alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten 50 Garagenplätze Eingerichtete Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außenlamellen öffentliche Anbindung U4, U2, 12A Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von anderen Wohnungen mit identischen Grundrissen im Haus stammen. Kontakt Aufgrund der hohen Nachfrage können wir Ihnen leider nicht garantieren, dass Ihre Wunschwohnung noch verfügbar ist. Bitte wählen Sie deshalb unter den verfügbaren Grundrissen Ihre 3 Favoriten und senden Sie uns eine Anfrage mit konkreten Terminvorschlägen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir melden uns binnen 24 Stunden bei Ihnen, um den Termin zu fixieren.
Fläche m² 97,81
Zimmer 4
Miete € 1.590,40

Cityblick - Erstbezug - Top Terrassenapartment beim Schlossquadrat!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

In einem repräsentativen Jugendstilhaus beim Margaretenplatz/Schlossquadrat wird diese top-sanierte Dachterrassenwohnung ab sofort unbefristet vermietet! Die Liegenschaft ist wunderschön saniert mit einem entzückenden Gemeinschaftsgarten und befindet sich in Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Parkgaragen, sowie der Naschmarkt befinden sich in Gehweite. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit wenig Dachschrägen, einen Balkon auf Wohnebene und einer großzügigen Dachterrasse mit traumhaftem Wienblick. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Balkonausgang, Wohnraum mit integrierter möblierter Küche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne/Dusche/Doppel-Waschtisch und WC, separates Gäste-WC Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, moderne Einbauküche mit Geräten, modern ausgestattete Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1583,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €237,46 zzgl 10% USt.Sonstiges €39,58 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €186,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2046,09------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 131,92
Zimmer 4,5
Miete € 2.046,09

Familienhit - Sanierte WG-Wohnung - unbefristet!

Wohnung in 1050 Wien | Kriehubergasse

TOPSANIERT - Familienhit/WG-Eignung. In unbefristeter Hauptmiete wird diese ca. 131m² große und generalsanierte Familienwohnung ab sofort vermietet. Sie befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft in der Nähe des Alois Drasche Parks. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße aus. Weiters befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite. Hell und ruhig. Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Fenster und Dusche, getrenntes WC und Abstellraum. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Küche (Spüle und Herd), Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Bitte kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €979,28 zzgl 10% USt.Betriebskosten €314,57 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €129,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1423,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 130,57
Zimmer 4
Miete € 1.423,24

Diplomaten Wohnung,Helle, ruhige Mietwohnung mit Garage! Keine Studenten!!!

Wohnung in 1050 Wien

Diese helle Wohnung in Margareten sucht einen neuen Mieter Die Wohnung gliedert sich in 4 Zimmer (3 Schlafzimmer),eine neue Küche komt, einen Abstellraum, ein Bad und ein extra WC. In den Wohnräumen wurde neuun Parkett verlegt, die Küche und das Vorzimmer sind mit neun Flisen Boden ausgestattet. Das Haus wurde 2010 generalsaniert und im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden neue Fenster eingebaut. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Linien 12A und 59A sowie die U4 Margaretengürtel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte wie Hofer und Billa befinden sich in direkter Umgebung. Im Umkreis von 1 km gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, eine Musikschule und ein Gymnasium. Tüfgarage monatlich extra €100,-- Miette Gesamt €1200,- BK MR 400 Alles inkludiert BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Stojadinovic unter der Telefonnummer 0664/ 166 13 71 oder Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €727,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €400 Umsatzsteuer €72,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 87
Zimmer 4
Miete € 1.200

104m2 ERSTBEZUG DG Whg.+ 86m2 Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab JUNI 2018 eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 103,91m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.37 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 36,66 m2 - Wohnküche 14,06 m2 - Schlafzimmer 11,29 m2 - Schlafzimmer 15,17 m2 - Schlafzimmer   3,49 m2 - Bad   3,94 m2 - Bad   1,80 m2 - Abstellraum   1,58 m2 - WC 15,91 m2 - Vorraum 12,33 m2 - Terrasse 73,23 m2 - Dachterrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Gesamtmiete: EUR 1.941,98 inkl. BK und USt. Kaution: EUR 8.740,- MV-Errichtungskosten: EUR 240,- Befristet auf 7 Jahre Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 103,8
Zimmer 4
Miete € 1.942

Dachgeschosswohnung/ Terrasse/ Dachgarten mit Wien Blick!

Wohnung in 1050 Wien

Wiedner Hauptstrasse/ Dachgeschosswohnung im Altbau/ Westseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick über Wien/ WG tauglich! Die gegenständliche Liegenschaft ist ein Stil Altbau in saniertem Zustand mit ausgebautem Dachgeschoss, eingebautem Lift und glatter sanierter Fassade. Sie verfügt über sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die sonnige Wohnung ist in Maisonetten Stil ausgebaut und bietet eine Sonnenterrasse und grosszügige Dachgarten mit Wien Blick. Untere Geschoss:  Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, grosses Zimmer (es besteht die Möglichkeit das Zimmer zu teilen), Bad mit Dusche, WC. Obere Geschoss: Galerie, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse, Dachgarten. Ausstattung: Parkettböden, möblierte Küche, Gasetagenheizung, Terrasse, Dachgarten, Kellerabteil. Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Frau Feuchtinger gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Miete € 1.650