Mietwohnungen ab 100 m² in 5. Bezirk, Margareten

67 Wohnungen zur Miete

Dachgeschoß Wohnung mit 113m² Dachterrasse

Wohnung in 1050 Wien

Dachegschoßwohnung im Neubau mit toller Terrasse! Die Wohnung ist auf zwei Etagen und wie folgt aufgeteilt: In der unteren Etage befindet sich ein Zimmer (mit starken Schrägen), im oberen Geschoß der Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Abstellzimmer, zwei Badezimmer, separates WC. Auf der Wohnebene befindet sich eine 24m² große südseitige Terrasse, von welcher über eine Treppe eine weitere 90m² große Dachterrasse zu erreichen ist. Ausstattung: Die Küche ist mit Herd, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler bestückt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Nassräume verfliest. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend und in fußreichweite: Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse Bus: 12 A,14A, 59A Ein Garagenplatz kann bei der Wohnung in der Hauseigenen Tiefgarage für ( 70€ Brutto/ Monat) angemietet werden. Heizwärmebedarf: 33 kWh m²a Als Nebenleistungen sind bei der Hausverwaltung einmalig Euro 108,00 inkl. 20% Mwst. zu entrichten. Nebenräume/ Sonstiges: Müllraum, Kellerabteile Umgebung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der nahe gelegenen Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße zur Verfügung. Einige Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe! Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2327,96 zzgl 10% USt.Betriebskosten €299,32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €262,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2890,01
Fläche m² 157,89
Zimmer 5
Miete € 2.890,01 18,30 €/m²

***Einmalig*** perfekte Familienwohnung mit traumhaftem Wien-Blick

Wohnung in 1050 Wien

Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 5. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung zur Vermietung gelangt. Die Wohneinheit im 1. und 2. Dachgeschoss bietet auf insgesamt fast 160m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bietet ein gleichwohl luxuriöses, also auch angenehm städtisches Ambiente. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich auf der unteren Ebene. Hier steht Ihnen eine praktische begehbare Garderobe zur Verfügung. Die obere Wohn- und Schlafebene erreichen Sie entweder über eine schöne Echtholztreppe oder direkt mit dem Fahrstuhl per separatem Zugangsschlüssel. Der Schlafbereich umfasst ein separates Gäste-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, eine separate Gästetoilette, einen praktischen Abstellraum und den Eigentümer Schlafbereich. Selbiger besteht aus 2 weiteren sehr großzügig dimensionierten Schlafzimmern mit Ausgang auf die erste Terrasse und einem Badezimmer mit tollem Blick über die Dächer Wiens. Der riesige Wohnsaloon mit hochwertiger Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und hat ebenfalls einen Ausgang auf die 1. Terrasse. Über diese Terrasse auf einer Ebene mit den Wohnräumlichkeiten gelangen Sie über eine außenliegende Wendeltreppe auf die traumhafte Dachterrasse mit 360 Grad Wienblick. Lage / Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Schwarzhorngasse, einer Seitenstraße der Reinprechtsdorferstraße. Durch die Lage im 1. und 2. Dachgeschoss der Liegenschaft kann man durchaus trotz der Vorzügen bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielen Freizeitmöglich­keiten, von einer Ruhelage sprechen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über diverse regionale Autobuslinien, die nur 650m entfernte U4-Station "Pilgramgasse" und den nahegelegenen Hauptbahnhof gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung zur Liegenschaft! Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 70,00 brutto pro Monat separat angemietet werden. Unter folgendem Link können Sie vorab auf unserer Homepage www.kaufmannsulek.at eine Videobesichtigung durchführen: Link Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 157,89
Zimmer 4
Miete € 2.890 18,30 €/m²

1050// Endlich Platz!! 150m2 Altbauwohnung beim Siebenbrunnenplatz!

Wohnung in 1050 Wien

Beschreibung und Lage: Eine traumhafte Altbauwohnung mit edlem Parkett und viel Raum. Die Wohnküche liegt zentral zwischen den Wohntrakten, hier können Sie Rast machen. Die schönen Altbautüren unterstreichen den herrschaftlichen Charakter. Dank der zwei Badezimmer und Toiletten können Sie sich jederzeit ungestört erfrischen. Der kleine Klopfbalkon ist wie das Pünktelchen am "i", gehört dazu und will man nicht missen. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Siebenbrunnenplatzes. Sie erreichen rasch über die Linke Wienzeile den Westen Wiens. Die rechte Wienzeile führt Sie ins Zentrum und in den Süden kommen Sie über den nahen Matzleinsdorfer Platz. Sie sehen, alle Richtungen stehen Ihnen offen!    Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, 18  Autobus: 12A, 14A, 59A Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß +) (Fischgrät-) Parkett- und Fliesenböden +) Schöne Altbautüren +) Kunststofffenster mit Isolierglas +) Küche mit Gasherd (4 Platten), Elektro-Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke, Dunstabzug +) Badezimmer 1 mit Badewanne, Doppel-Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss +) Badezimmer 2 mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Toilette 1, Therme, Fenster +) Abstellraum  +) Toilette 2 mit Handwaschbecken +) Telekabelanschluss +) Gegensprechanlage  +) Gasetagenheizung +) kleiner Klopfbalkon Befristung:   unbefristet Stockwerk:  2. Stock Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 kleiner Balkon  Flächen in m2:  151,73 Energieausweis: Ein Energieausweis über die Gesamteffizienz des Gebäudes gemäß § 3 EAVG ist für das Objekt derzeit noch nicht vorhanden. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 1.077,00 Betriebskosten: 208,75 Lift-Betriebskosten: 27,69 + 10% USt. von 1.313,44 : 131,34 ========================= Gesamt: 1.444,78 (inkl. USt.) Kaution und Provision in EUR: Kaution: 4.350,00 Provision: 3.152,26 (inkl. 20% USt.) Vergebührung BMF: ca. 527,62  
Fläche m² 151,73
Zimmer 3
Miete € 1.444,78 9,52 €/m²

Moderne 5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse im 5. Bezirk

Wohnung in 1050 Wien | Schwarzhorngasse 13

Moderne 5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse im 5. Bezirk Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, vier Schlafzimmer, wobei eines über einen Schrankraum verfügt, drei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Wohnung verfügt ebenso auf der ersten Etage über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die große Dachterrasse. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche, moderne Bäder mit Wanne oder Dusche. Ein Lift und ein Keller befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Ein Stellplatz muss verpflichtend um EUR 70,- brutto/Monat angemietet werden. Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse" Buslinie 14A, 59A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 34,95 kWh/m²a (B). Nebenkosten: EUR 8.880,- (brutto) Kaution, EUR 6.445,44,- (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt 
Fläche m² 157,89
Zimmer 5
Miete € 2.890,01 18,30 €/m²

Herrliche Sonnenterrasse und Top-Ausstattung - Hochwertiger Dachterrassen-Erstbezug - Saniertes Altbauhaus

Wohnung in 1050 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte Dachgeschosswohnung (Erstbezug nach Ausbau) in Topausstattung mit sonniger Hofterrasse. Wohnung: Das gelungene Konzept der Wohnung findet auf einer Ebene statt. Die Terrasse wird direkt vom Ess-/Küchenbereich begangen und liegt ruhig und sonnig im Hofbereich! Der Wohnbereich ist optisch lediglich durch eine Kaminwand von diesem Bereich getrennt. Eine großzügig verglaste Gaupenkonstruktion ist das Highlight des Wohnbereiches. Zwei gut geschnittene (Schlaf-) Räume mit daneben liegenden Sanitärräumen bieten ausreichend Platz. Ein weiteres Gäste-WC steht im Vorraum zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet.  In den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren. Weiters ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (Splitgeräte) und Außenverdunkelung ausgestattet. Eine voll ausgestattete Komplettküche ebenfalls eingebaut und komplettiert diese gelungene Immobilie. Projekt: Top 42:   V E R M I E T E T Top 43:   V E R M I E T E T Top 44: 104,78 m² Wohnfläche und 23,36 m² Terrasse: 3 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 WC Haus: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand. Das gesamte Stiegenhaus wird nach Abschluss des Dachausbaus noch frisch ausgemalt! Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden und bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung (Halbstock im Eingangsbereich). Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Reinprechtsdorfer Straße, wo diverse Buslinien, sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 oder per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 103,04
Zimmer 3
Miete € 1.595,98 15,49 €/m²

Geräumige Mietwohnung im Herzen des 3. Bezirks!

Wohnung in 1050 Wien

3-Zimmerwohnung in bester Lage des bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks! Die Immobilie befindet sich in einem schönen Altbauhaus und verfügt ingesamt über 150,19m2. Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraum mit einer Gaderobe, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein weiteres Zimmer. Zudem bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum für den Mieter. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen  Gebrauch verfügt.  Der 3. Bezirk zählt zu den represäntativsten Gegenden Wiens, direkt vor der Haustür befindet sich die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Viele Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Ordination.  Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, Haltestellen der U-Bahnlinie U3 und U4 (Haltestelle Landstraße Wien Mitte), sowie Straßenbahnlinie 0 und Schnellbahn sind zu Fuß leicht erreichbar.  Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150,19
Zimmer 3
Miete € 1.697 11,30 €/m²

Topadaptierte Dachgeschoßhauptmiete mit Terrasse

Wohnung in 1050 Wien, Margareten | Wiedner Hauptstrasse 125

Ablösefreie Dachgeschoßmaisonette in der Wiedner Hauptstrasse mit 120 m²-ERSTBEZUG! Vorraum,große Wohnküche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Dachterrassen, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,WC, Ausstattung: Parkettboden,Fliesenbeläge,elektrische Aussenjalousien,Gasetagenheizung,Haussatelliten-anlage,Lift Gesamtmiete 1364.-- inkl.BK,Lift,Ust. Sachbearbeiter Herr Haidl 0676/ 44 66 888 Auch andere Größen verfügbar!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.364 11,37 €/m²

HOFRUHELAGE im NEUBAU: Schöner Wohnen mit Terrasse und Garten

Wohnung in 1050 Wien

Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Maisonettewohnung liegt in einer tollen Wohngegend, verfügt über einen exklusiven Grundriss und bietet alles was das Herz begehrt. Dieses Mietobjekt liegt im EG und 1. OG eines Neubauhauses (Baujahr 2003) und beherbergt auf rund 116 m² Wohnfläche wie folgt: - Wohnraum (ca. 35 m²) - Küche - 3 Zimmer (je zw. 11 und 13 m² - getrennt begehbar) - Bad mit Dusche, Wanne und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - 2 Schrankräume - Vorraum - Balkon (ca. 4 m²) - Terrasse (ca. 17 m²) - Garten (ca. 82 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem liegt sie im Bauteil/Stiege 2, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Ein begrünter Garten im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete € 91,08). Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 115,67
Zimmer 4
Miete € 1.795 15,52 €/m²

MÖBLIERTE 3-ZIMMER NEUBAUMIETE

Wohnung in 1050 Wien

KOMPLETT AUSGESTATTETE LOGGIAMIETE IN ZENTRUMS-NÄHE Zur Vermietung gelangt eine repräsentative, komplett möblierte 113m2 Loggiamiete in Grünruhelage. Das im 4.Liftstock gelegene Mietobjekt besticht durch perfekten Grundriss, hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Ausstattung. Die Innenhoflage mit herrlichem Grünblick garantiert absolute Ruhe. Das Apartemen besteht aus: - Garderobe - Vorraum - voll ausgestattete Komplettküche mit Speis - Schlafzimmer mit Loggia - Arbeits- bzw. Schlafzimmer - grosses Wohnzimmer mit Essplatz und Durchreiche zur Küche - Wannenbad - WC getrennt vom Badezimmer Das Mietobjekt ist grösstenteils mit Parketten und Granitböden verlegt und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Ein SAT-Anschluss sowie eine Waschmaschine werden den Mietern zu Verfügung bestellt. Da diese Loggiamiete neben der Vollmöblierung auch mit sämtlichem Hausrat ausgestattet ist, eignet sie sich besonders für Botschaftsangehörige. Bei Bedarf kann im Haus ein PKW-Stellplatz angemietet werden ( ca. €100,00 monatlich). Für Infrastruktur ist durch die Nähe zum Naschmarkt sowie den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bestens gegeben. Das vielfältige Geschäfts- sowie das Kulturangebot und die Nähe zur Innenstadt garantieren hohe Lebensqualität. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.200,00 öffentliche Verkehrsmittel: Linien 1, 62, 12A, 13A und Badner Bahn Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1607974 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 108
Zimmer 3
Miete € 1.200 11,11 €/m²

EXKLUSIVE DG MAISONETTE MIT TERRASSE - 1050 WIEN

Wohnung in 1050 Wien

Beschreibung In ruhiger Wohngegend mit schönem Fernblick über die Dächer, erstreckt sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen. Das ursprünglich errichtete Haus mit wunderschön gegliederter Fassade wurde mit einem top modernen DG Aufbau versehen, wobei hiervon eine Wohnung zur Vermietung kommt. Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einer Terrasse Richtung Westen und besticht mit klar strukturierten Wohnräumen, die neben einem gemütlichen Ambiente, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität geben. Aufteilung 2 Vorräume, eine große Wohnküche mit getrenntem Wohn- und Küchenbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC und ein Abstellraum geben viel Platz für Singles oder kleine Familien. Eine Galerie mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich im Galeriegeschoss, die Schlafräume und das Bad im Altbau DG. Ausstattung  In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik. Die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse liegt ruhig mit einem schönen Fernblick und ist mit Betonplatten und Aluminiumgeländern ausgestattet. Lage/Infrastruktur Der 5. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 100,52
Zimmer 3
Miete € 1.497,57 14,90 €/m²