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Mietwohnungen ab 100 m² in 5. Bezirk Margareten

76 Wohnungen zur Miete

104m2 ERSTBEZUG DG-Whg.+ 86m2 Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab JUNI 2018 eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 103,91m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.37 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung: 36,66 m2 - Wohnküche 14,06 m2 - Schlafzimmer 11,29 m2 - Schlafzimmer 15,17 m2 - Schlafzimmer   3,49 m2 - Bad   3,94 m2 - Bad   1,80 m2 - Abstellraum   1,58 m2 - WC 15,91 m2 - Vorraum 12,33 m2 - Terrasse 73,23 m2 - Dachterrasse Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum Gesamtmiete: EUR 1.941,98 inkl. BK und USt. Kaution: EUR 8.740,- MV-Errichtungskosten: EUR 240,- Befristet auf 7 Jahre Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung. Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 103,9
Zimmer 4
Miete € 1.942

ruhig -unbefristet - gut geschnitten

Wohnung in 1050 Wien

LAGE Mitten in Margareten, zwischen Scheupark und U4 Station Pilgramgasse, gelangt eine 3-Zimmer Maisonette zur Vermietung. INFRASTRUKTUR In Herzen von Margareten finden Sie in unmittelbarer Nähe verschiedenste Nahversorger. Ein Supermarkt (Hofer) ist sogar gleich ums Eck! Ebenso ist der Scheupark nahe. Ob schnell in die Stadt oder hinaus ins Grüne: sowohl hier, als auch dort sind Sie sehr schnell. Bestens angebunden sind Sie hier mit der U4 (Station Pilgramgasse), aber auch mit den Buslinien 12A, 14A und 59A. Entscheiden Sie, ob Sie in die Oper wollen, ins Haus des Meeres gehen möchten, auf die Mariahilferstraße shoppen gehen oder auf die Wiedner Hauptstraße. Diese Gegend bietet noch vieles mehr! Die nächsten Straßenbahnlinien sind die Linien 6 und 18 auf dem Margaretengürtel. S-Bahnen erreichen Sie direkt über den Matzleinsdorferplatz (S1, S2, S3, S60, S80). Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zum Margaretengürtel, sowie zur linken und rechten Wienzeile. Bitte beachten Sie, dass im 5. Wiener Gemeindebezirk eine flächendeckende Kurzparkzone zwischen 09:00 Uhr und 22:00 Uhr herrscht. AUSSTATTUNG Mit dem Personenaufzug im Dachgeschoss angekommen, befindet sich diese schöne 3-Zimmer Maisonette Wohnung. Auf der Eingangsebene befindet sich der Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Einbauküche, ein großzügiger Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafraum mit Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse. Mithilfe der Küche inkl. sämtlicher Geräte (Ceranherd, Kühlschrank, Tiefkühler) und Schränke können Hobbyköche Familie und Gäste verwöhnen.   Eine Ebene darüber, welche Sie mittels einer Wendeltreppe erreichen, geht es zum zweiten Schlafraum sowie zur einer Galerie. Den Ausklang des Tages finden Sie schließlich auf der in den Innenhof ausgerichteten 31 m² großen Terrasse mit Abstellraum, welche von der Galerie aus zu betreten ist. KONTAKT Für weitere Fragen zur Immobilie steht Ihnen gerne Ihre Beraterin Ivana Vukoja unter Tel. 0680 23 47 581 zur Verfügung! Das Team von MP Immobilien wurde als einziges Maklerunternehmen in Wien 11 Mal in Folge von der Wirtschaftskammer Wien mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 109,7
Zimmer 3
Miete € 1.719,83

SONNIGE DACHMAISONETTE MIT CA. 50 m2 TERRASSE - WIEDNER HAUPTSTRASSE

Wohnung in 1050 Wien, Margareten | Wiedner Hauptstraße

NÄHE REINPRECHTSDORFERSTRASSE UND MATZLEINSDORFERPLATZ ZENTRALE LAGE - 3 er WG GEEIGNET Wohnfläche, ca. 150m² + 2 Dachterrassen (zusammen ca. 50m²) Dachgeschoß im Altbau mit Lift, das Haus wurde aufgestockt Gasetagenheizung, Parketten, Marmorböden, neu ausgemalt   1 Etage ohne Dachschrägen Vorzimmer mit Wendeltreppe, ca. 14 m² Wohnzimmer mit schöner Eckfensterfront, ca. 34 m² Einbauküche mit Spüler, neues Backrohr, ca. 9 m² Schlafzimmer, ca. 20 m² Duschbad mit Toilette und Handwaschbecken Abstellraum 2 Etage mit Dachschrägen Zimmer mit starker Dachschräge,ca. 30 m² Zimmer, ca. 15 m² Bad mit Wanne und Waschmaschine, ca. 8 m² Toilette Abstellraum 2 Terrasse, ca. 8 m² + ca. 43 m² Infrastruktur Nur wenige Gehminuten zum Verkehrsknoten Matzleinsdorferplatz Nähe Reinprechtsdorferstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Die Wohnung kann gegen Aufpreis mit einer Klimaanlage ausgestattet werden.  Verkehrslage  12a,14a,1,6,18,62, S 1-4, S80, Badner Bahn, N6,N62 Kontakt: Monika Medlic 0699/120 22 104    Alle Angaben sind freibleibend und beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Wir übernehmen dafür keinerlei Haftung und Gewähr. Der Eignetümer wurde zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.700

Storkgasse Nähe Kohlgasse - Top Zustand!

Wohnung in 1050 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Dachgeschoß Maisonnette 118,64 m² mit großer Terrasse. Raumaufteilung 1. Ebene: Eingangsbereich Wohnzimmer mit offenen Kamin komplett neue Einbauküche Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss WC Untergeschoß: Eingangsbereich 2 Schlafräume (ohne Dachschrägen) große begehbare Garderobe Bad mit Whirlpool und Dusche WC Abstellraum Obergeschoß: Große Terrasse Ausstattung: Klimaanlage, Gasetagenheizung, offener Kamin, Marmorboden im Vorraum, in den anderen Räumen Parketten, Sicherheitstüre. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden, wobei sich die Kosten auf € 95,- zzgl. 20 % MwSt. belaufen.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.  
Fläche m² 118,64
Zimmer 3,5
Miete € 1.688,20

H O F R U H E L A G E: Maisonette mit Balkon und Terrasse/Garten im Neubau (beziehbar ab 01.08.2018)

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstrasse

Wohnen in Margareten! Diese schöne Gartenwohnung liegt in einer tollen Wohngegend, verfügt über einen exklusiven Grundriss und bietet alles was das Herz begehrt. Dieses Mietobjekt liegt in einem modernen Neubauhaus (Baujahr 2003) und beherbergt auf rund 109,95 m² Wohnfläche wie folgt: Einen Wohnraum (ca. 29,9 m²), eine Küche (ca. 8,88 m²), drei getrennt begehbare Zimmer (je ca. 14,67 m² / 12,46 m² / 15,14 m²), ein Bad mit Dusche, Wanne und Toilette (ca. 6,63 m²), eine separate Toilette mit Handwaschbecken (ca. 1,62 m²), einen Abstell- sowie einen zusätzlichen Schrankraum, zwei Vorräume, sowie einen Balkon (ca. 3,74 m²) und einer Terrasse (ca. 16,25 m²) sowie einem Garten (ca. 72,58 m²), welcher zur alleinigen Benutzung zur Wohnung dazu gehört. Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem liegt sie im Bauteil/Stiege 2, was eine absolute Ruhelage verspricht. Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 109,95
Zimmer 4
Miete € 1.795

Dachgeschosswohnung/ Terrasse/ Dachgarten mit Wien Blick!

Wohnung in 1050 Wien

Wiedner Hauptstrasse/ Dachgeschosswohnung im Altbau/ Westseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick über Wien/ WG tauglich! Die gegenständliche Liegenschaft ist ein Stil Altbau in saniertem Zustand mit ausgebautem Dachgeschoss, eingebautem Lift und glatter sanierter Fassade. Sie verfügt über sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die sonnige Wohnung ist in Maisonetten Stil ausgebaut und bietet eine Sonnenterrasse und grosszügige Dachgarten mit Wien Blick. Untere Geschoss:  Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, grosses Zimmer (es besteht die Möglichkeit das Zimmer zu teilen), Bad mit Dusche, WC. Obere Geschoss: Galerie, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse, Dachgarten. Ausstattung: Parkettböden, möblierte Küche, Gasetagenheizung, Terrasse, Dachgarten, Kellerabteil. Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Frau Feuchtinger gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Miete € 1.650

STUDENTENHIT FÜR 2 PÄARCHEN - ALTBAUMIETE IN NASCHMARKT-NÄHE

Wohnung in 1050 Wien

Es wird eine großzügig angelegte, unbefristete Altbauwohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus mit ca. 110 m2 Wohnfläche frei. Die Wohnung kann ab sofort unbefristet angemietet werden. Die Wohnung eignet sich durch die Raumaufteilung sehr gut für 2 Studentenpaare oder eine Großfamilie. Es sind 3 große Zimmer und 2 Kabinetten, eine Einbauküche, ein Wannen- und Duschbad, ein extra WC sowie ein Vorzimmer vorhanden. Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundriss. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (teils Hofruhelage, teils Straßenlage) sehr ruhig in der Bräuhausgasse nahe der Reinprechtsdorfer Straße. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53
Fläche m² 109,78
Zimmer 5
Miete € 990,48

Cityblick - Erstbezug - Top Terrassenapartment beim Schlossquadrat!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

In einem repräsentativen Jugendstilhaus beim Margaretenplatz/Schlossquadrat wird diese top-sanierte Dachterrassenwohnung ab sofort unbefristet vermietet! Die Liegenschaft ist wunderschön saniert mit einem entzückenden Gemeinschaftsgarten und befindet sich in Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Parkgaragen, sowie der Naschmarkt befinden sich in Gehweite. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit wenig Dachschrägen, einen Balkon auf Wohnebene und einer großzügigen Dachterrasse mit traumhaftem Wienblick. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Balkonausgang, Wohnraum mit integrierter möblierter Küche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Wanne/Dusche/Doppel-Waschtisch und WC, separates Gäste-WC Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, moderne Einbauküche mit Geräten, modern ausgestattete Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl unter 0676 605 61 31!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1590,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €238,54 zzgl 10% USt.Sonstiges €39,76 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €186,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2055,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 131,92
Zimmer 4,5
Miete € 2.055,39

DG-Maisonette mit 2 großen Balkonen

Wohnung in 1050 Wien

Erstbezug - hochwertige Ausstattung - 2 große Balkone - sonnig. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Hoch oben, über den Dächern Wiens befindet sich diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit atemberaubendem Weitblick. Vom Wohnzimmer mit integrierter Küche gelangt man auf den sonnigen, ca. 7,24qm großen Balkon. Das großzügige Bad mit Dusche und Wanne in der ersten Ebene ist so wie die beiden Schlafzimmer vom zentralen Vorraum begehbar. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit ca. 10,80qm. Aufteilung 1.DG 2 Schlafzimmer Balkon ca. 10,80qm Bad mit Dusche und Wanne Vorraum Abstellraum Toilette 2.DG Wohnzimmer mit integrierter Küche Balkon ca. 7,24qm Heizung, Warmwasser Brutto ca. EUR 124,32 Ausstattung Einbauküche Fussbodenheizung Klimaanlage Lage Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in der Stadt bequem unterwegs. Die Randlage im 5. Bezirk ermöglicht ein zügiges Weiterkommen aus der Stadt. Verkehrsanbindungen S-Bahn Matzleinsdorfer Platz - 4 Minuten U2 Matzleinsdorfer Platz (ca. ab 2023) - 4 Minuten Buslinien 12A, 14A, 1, 18, 62, WLB - 4 Minuten Resümee Eine leistbare Luxuswohnung auch für Familien geeignet, mit durchdachter Raumaufteilung, viel Freiraum und atemberaubendem Weitblick. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Energieausweis: HWB 37,78
Fläche m² 102,3
Zimmer 3
Miete € 1.590

Stylischer 130m² Dachausbau + 60m² Terrassen und Einbauküche - 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien

Hochwertige 130m² DG-Maisonette mit 4 Zimmern + 60m² Terrassen mit Wienblick! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines komplett renovierten Stilaltbaus in der Margaretenstraße (Nähe Reinprechtsdorfer Straße). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 130m², verteilt auf 2 Etagen und besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Vorraum und WC,, Direkt auf Wohnebene befindet sich eine 23m² Südterrasse sowie ein 4m² Balkon und über die Terrasse erreicht man eine 37m² Dachterrasse mit 360° Wienblick.  Ausstattung: hochwertiger Dachausbau mit Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung, , Klimanalage, großzügige Fensterflächen und Glasportale mit elektr. Beschattung, geschmackvolle Badezimmerausstattungen mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss, Bodenheizung in den Bädern, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Sehr helle und sonnige Wohnung mit schönem Weitblick in guter, zentrale Lage in Park-Nähe und in Gehweite zur U4 Station Pilgramgasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobus Linien 12A, 14A und 59A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.200,- (HMZ € 1.675,- + Bk/Lift € 325,- + 10% USt. € 200,- ) Kaution € 7.500,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 4.000,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 2.199,99