Mietwohnungen ab 100 m² in 5. Bezirk, Margareten

58 Wohnungen zur Miete

Nähe U4 Pilgramg.! Klassische Altbauwohnung im einzigen Belgischen Jugendstilhaus in Wien!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstrasse 100

Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit im einzigen denkmalgeschützten belgischen Jugendstilhaus in Wien zu wohnen: Margaretenstrasse 100! Das Haus wurde 1902 erbaut und soeben stilgerecht saniert mit originalen Stilelementen, Farben und Formen sowie andere Details. Ebenso wurde ein neuer Personenlift errichtet. Klassische Wiener- Altbaumerkmale: hohe Räume, Parkettböden, hohe weiße Flügeltüren mit Ornamentglas. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naschmarkt. Zur U4-Pilgramgasse sowie die Autobuslinien 13A und 14A sind es nur 290 Meter wodurch man innerhalb kürzester Zeit in das Zentrum Wiens gelangt. Die Autobuslinien 12A und 59A sind ebenfalls mit wenigen Schritten zu erreichen. Die Wohnung ca. 154 m² Nutzfläche. Raumaufteilung: ca. 48 m² großer, südseitiger Wohnsalon (waren einmal zwei Zimmer und könnten wieder rückgebaut werden) 3 weitere große Zimmer, 2 davon hofseitig gelegen zentrales Vorzimmer mit Ausgang zum hofseitigen Balkon Die Küche ist ca. 16 m² groß und es findet sich ein großzügiger Essplatz für 10 Personen. Dieser Einbauküche ist mit folgenden gepflegten MIELE-Geräten ausgestattet: Ceranfeld-Herd, Backrohr in angenehmer Arbeitshöhe, Geschirrspüler, große Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine großes Badezimmer mit Wanne und Waschtisch ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss steht ebenso zur Verfügung zwei getrennte Toiletten Abstellraum, begehbar vom Wohnzimmer aus durch 2 Schiebetüren (siehe Fotos) Evtl. WG geeignet. Adaptierung würde vom Vermieter noch durchgeführt werden, sodass alle Zimmer vom Vorzimmer aus begehbar sind. ( 4 getrennt begehbare Zimmer + 1 Gemeinschaftswohnraum) Weitere Ausstattung: Gasetagenheizung, Kellerabteil, TV/SAT-Anschluss Monatliche Mietkosten: Hauptmietzins netto: € 1.178,10 Betriebskosten netto: € 271,43 zuzügl. 10 % MwSt. € 144,95 Gesamtmiete: € 1.594,48 Kaution: € 5.000,-- Finanzamtvergebührung des Mietvertrages: € 575,-- Befristung: vorläufig 4 bis 10 Jahre. ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN! Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN   Wichtige Information für Konsumenten:   Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:    http://www.ovi.at/de/verband/Recht/vrug.php   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 154
Zimmer 4
Miete € 1.594,48 10,35 €/m²

LIEBEVOLL SANIERTE 4-ZIMMER LUXUSWOHNUNG NÄHE NASCHMARKT

Wohnung in 1050 Wien 5.,Margareten

Diese komplett generalsanierte 4-Zimmer Luxusmietwohnung liegt in Ruhelage nicht weit vom Naschmarkt entfernt! Raumaufteilung: - Zentrales Vorzimmer - Großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche; DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten (Induktionsherd, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug) - 3 zentral begehbare Zimmer - Badezimmer 1: Badewanne, Glasdusche, Doppelwaschbecken mit Unterkasten und großem Spiegel, WC - Badezimmer 2: Waschbecken, Dusche, WC - Haustechnikraum mit Waschmaschine und Trockner Weitere Ausstattungsmerkmale: - Fliesen im Vorraum und Bad/WC - Stabparkett-Boden Eiche massiv 22 mm - Gasetagenheizung (Vaillant-Therme und Boiler) - Deckenspots im Vorzimmer und in den Badezimmern - Isolierfenster - Außenjalousien mit integriertem Fliegengitter - Glasbrüstung - Telekabel-Anschluss Ausrichtung: - Wohnzimmer Süd-Ost - 2 Zimmer Süd-West - 1 Zimmer Ost Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer: eMail: bauer@immovos.at Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627
Fläche m² 113
Zimmer 4
Miete € 1.645 14,56 €/m²

preisgünstige ALTBAUWOHNUNG in TOPLAGE

Wohnung in 1050 Wien | Spengergasse

schöne ALTBAUWOHNUNG am WIENFLUSS Nähe PILGRAMGASSE und Naschmarkt ca. 110 m² im Mezzanin gelegen 3 Zimmer, 1 Kabinett ( teilweise Durchgangszimmer ) große Wohnküche nur mit ABWASCH und HERD Flügeltüren, Parkettböden, geräumiges Duschbad, WC ablösefreier Sofortbezug Gesamtmiete: € 1.031,44 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.031,44 9,38 €/m²

ERSTBEZUG DG MAISONETTE MIT TERRASSE IN TRAUMHAFTEN STILALTBAU - 1050 WIEN

Wohnung in 1050 Wien

Beschreibung In ruhiger Wohngegend mit schönem Fernblick über die Dächer, erstreckt sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen. Der Stilaltbau mit wunderschön gegliederter Fassade wurde mit einem top modernen DG Aufbau versehen, wobei hiervon eine Wohnung zur Vermietung kommt. Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einer Terrasse Richtung Westen und besticht mit klar strukturierten Wohnräumen, die neben einem gemütlichen Ambiente, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität geben. Aufteilung 2 Vorräume, eine große Wohnküche mit getrenntem Wohn- und Küchenbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC und ein Abstellraum geben viel Platz für Singles oder kleine Familien. Eine Galerie mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich im Galeriegeschoss, die Schlafräume und das Bad im Altbau DG. Ausstattung  In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik. Die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse liegt ruhig mit einem schönen Fernblick und ist mit Betonplatten und Aluminiumgeländern ausgestattet. Es sind alle Anschlüsse vorgesehen, es ist jedoch noch keine Küche eingebaut, um dem neuen Mieter die Möglichkeit zu geben, die Küche nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Dafür bietet der Vermieter an, auf die erste Miete zu verzichten. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen wobei sie zentral über das Haus mit Wärmemengenmesser gesteuert wird. Eine Haussatelitenanlage steht kostenfrei zur Verfügung, hier gibt es von zwei Sateliten ca. 60 TV-Programme. Internet ist vorhanden und in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage/Infrastruktur Der 5. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 100,52
Zimmer 3
Miete € 1.497 14,89 €/m²

Schöne 5 Zimmer Wohnung mit guter Anbindung!

Wohnung in 1050 Wien

Schöne 5 Zimmer Wohnung - ideal für Familien!   Diese schöne Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen: In der ersten Etage befindet sich Vorraum, Zimmer und Toilette. In der 2. Etage befinden sich 4 zentrale Zimmer. Separat begehbar. Einbauküche Bad mit Wanne, Waschbecken Toilette 2 Bad mit Dusche und Waschbecken großer, zentraler Vorraum gute Anbindung Straßen und UBahn in Gehweite Park in Gehweite Einkaufmöglichkeiten in Gehweite   Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Kiss unter 06641086747. Bitte um Angabe von Name, Wohnadresse und Telefonnummer. Danke! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 132
Zimmer -
Miete € 1.408 10,67 €/m²

Perfekter Luxus - Wohntraum auf zwei Ebenen mit Südterrassen

Wohnung in 1050 Wien

Beste Ausstattung für hohe Ansprüche auf über 180 m2 Wohnfläche Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 5.und 6. Liftstock (Dachgeschoß) eines sehr schönen Althauses in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes! Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und 3 Sonnenterrassen mit schönem Ausblick aufgeteilt auf ca.180m2 Wohnfläche und über 58m2 Terrassen. Die Highlights des Objektes: Raumhöhe 2,65m Admonter Parkett in allen Wohnräumen Deckenkühlung und Heizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung vor den Fenstern Aufbereitung des Warmwassers mittels Solarenergie Dachschrägen nur auf einer Seite und auch hier nur mit 70 Grad (Steildach) Außenbeschattung auf allen Fensterflächen  Raumhohe Flächenverglasung der neuesten Technik  Kein Schlafraum unter 20m2 Wohn-Essbereich mit über 60m2 und Ausgang auf die 37m2 große Terrasse Fertigstellung Juli 2017  Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 181,46
Zimmer 4
Miete € 3.300 18,19 €/m²

4 ZI-WOHNUNG IN WIEN - 5. BEZIRK - MARGARETEN, MÖBLIERT, AUF ZEIT

Wohnung in 1050 Wien

MIETDAUER ab 1. Mai 2017 bis 31. Oktober 2017 (mind. 3 Monate, nach Absprache) Allgemein 102m2 typ. Wiener Altbau, hist. Parkettböden, 3,7 Meter hohe Räume + großen Flügeltüren. sehr zentral. (5 Min zu Oper + Hpt.bhf.) Beste Versorgung + ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Komplett. Betten können nach Absprache nach Wunsch bereit gestellt werden. 102m², im 2. Stock mit Lift, 2 Schlafzimmer, in Altbau, frisch renoviert, alle Wohnräume mit Parkett/Laminat Maximal 5 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Endreinigung, Internet, TV (inkl. Gebühr) Bettwäsche + Handtücher inklusive. Auf Wunsch Reinigungskraft (extra) Möblierung funktional, einfach, antike Möbel 1 Doppelbett, 3 Einzelbetten Ausstattung TV (inkl. Gebühr), Internet Waschmasch. Küche geschlossene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle Bad / Dusche / WC frische Bettwäsche und Handtücher inklusive 1 Dusche in Badewanne & WC, 1 separates WC Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage Öffentlicher Verkehr 1 Gehminuten bis ÖV-Station Laurenzgasse, Kliebergasse 5 Fahrminuten bis Bahnhof Hauptbahnhof Wien ********************************************** 4 ROOM APARTMENT IN WIEN - 5. BEZIRK - MARGARETEN, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from 1. May 2017 to 31. October 2017 (min. 3 months, by arrangement) General information 102m², on 2. floor with elevator, 2 bedrooms, in older building, recently renovated, parquet/laminate in entire living area 5 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, final cleaning, internet, TV (incl. charges) incl. Furniture functional, elementary, antique furnit. 1 double bed, 3 single beds Equipment TV (incl. charges), internet wash. machine Kitchen separate kitchen, dishwasher, microwave Bath / Shower / Toilet 1 shower in tub & toilet, 1 separate toilet Environment urban area, quiet location Public transport 1 min. to walk to public transport station Laurenzgasse, Kliebergasse 5 min. to ride to train station Hauptbahnhof Wien
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 1.853 18,17 €/m²

Revitalisierter Altbau/DG + Terrassen

Wohnung in 1050 Wien

Wohnen in revitalisiertem Altbau! In der Nähe des Schlossquadrats wurde dieses Jahrhundertwendehaus 2012 komplett generalsaniert und liebevoll revitalisiert. Ebenso wurde das Dachgeschoss ausgebaut, diese wunderschöne, sonnige Terrassenwohnung im Dachgeschoss kann ab Juni gemietet werden. Raumaufteilung: 1. Ebene: - Wohnzimmer 37 m² mit Ausgang auf die 5 m² große Terrasse - Einbauküche - Vorraum - Abstellraum - WC 2. Ebene: - Zimmer 23 m² - Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, von welcher man einen fantastischen Blick genießt - Zimmer 13 m² - Vorraum - Wannenbad und WC Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre. Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden - Die Leerverrohrung für eine Kühlung wurde vorbereitet, die Geräte müssten mieterseitig angeschafft werden. Infrastruktur: - Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. - Durch die nahe gelegene Station der Autobuslinie 13 A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. - Ein Radweg befindet sich ebenfalls vor der Haustür. - Zu Fuß ist der Naschmarkt in 10 Minuten erreichbar. - Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe um eine Bruttomiete von € 93,00 angemietet werden. - Auch ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Laut Energieausweis vom 30.5.2012 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 68,00 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.795,77 14,96 €/m²

Herrliche Sonnenterrasse und Top-Ausstattung - Hochwertiger Dachterrassen-Erstbezug - Saniertes Altbauhaus

Wohnung in 1050 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte Dachgeschosswohnung (Erstbezug nach Ausbau) in Topausstattung mit sonniger Hofterrasse. Wohnung: Das gelungene Konzept der Wohnung findet auf einer Ebene statt. Die Terrasse wird direkt vom Ess-/Küchenbereich begangen und liegt ruhig und sonnig im Hofbereich! Der Wohnbereich ist optisch lediglich durch eine Kaminwand von diesem Bereich getrennt. Eine großzügig verglaste Gaupenkonstruktion ist das Highlight des Wohnbereiches. Zwei gut geschnittene (Schlaf-) Räume mit daneben liegenden Sanitärräumen bieten ausreichend Platz. Ein weiteres Gäste-WC steht im Vorraum zur Verfügung. Ausstattung: Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet.  In den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren. Weiters ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (Splitgeräte) und Außenverdunkelung ausgestattet. Eine voll ausgestattete Komplettküche ebenfalls eingebaut und komplettiert diese gelungene Immobilie. Projekt: Top 42:   V E R M I E T E T Top 43:   V E R M I E T E T Top 44: 104,78 m² Wohnfläche und 23,36 m² Terrasse: 3 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 WC Haus: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand. Das gesamte Stiegenhaus wird nach Abschluss des Dachausbaus noch frisch ausgemalt! Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden und bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung (Halbstock im Eingangsbereich). Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Reinprechtsdorfer Straße, wo diverse Buslinien, sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 oder per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 103,04
Zimmer 3
Miete € 1.595,98 15,49 €/m²

Traumhafter Ausblick! 4-Zimmer-DG-Wohnung mit toller Ausführung!

Wohnung in 1050 Wien | Schwarzhorngasse

*********************** Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung für einen ersten Eindruck! Hier der LINK zum Video: www.kaufmannsulek.at *********************** Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 5. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung zur Vermietung gelangt. Die Wohneinheit im 1. und 2. Dachgeschoss bietet auf insgesamt fast 160m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bietet ein gleichwohl luxuriöses, also auch angenehm städtisches Ambiente. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich auf der unteren Ebene. Hier steht Ihnen eine praktische begehbare Garderobe zur Verfügung. Die obere Wohn- und Schlafebene erreichen Sie entweder über eine schöne Echtholztreppe oder direkt mit dem Fahrstuhl per separatem Zugangsschlüssel. Der Schlafbereich umfasst ein separates Gäste-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, eine separate Gästetoilette, einen praktischen Abstellraum und den Eigentümer Schlafbereich. Selbiger besteht aus 2 weiteren sehr großzügig dimensionierten Schlafzimmern mit Ausgang auf die erste Terrasse und einem Badezimmer mit tollem Blick über die Dächer Wiens. Der riesige Wohnsaloon mit hochwertiger Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und hat ebenfalls einen Ausgang auf die 1. Terrasse. Über diese Terrasse auf einer Ebene mit den Wohnräumlichkeiten gelangen Sie über eine außenliegende Wendeltreppe auf die traumhafte Dachterrasse mit 360 Grad Wienblick. Lage / Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Schwarzhorngasse, einer Seitenstraße der Reinprechtsdorferstraße. Durch die Lage im 1. und 2. Dachgeschoss der Liegenschaft kann man durchaus trotz der Vorzügen bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielen Freizeitmöglich­keiten, von einer Ruhelage sprechen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über diverse regionale Autobuslinien, die nur 650m entfernte U4-Station "Pilgramgasse" und den nahegelegenen Hauptbahnhof gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung zur Liegenschaft! Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 70,00 brutto pro Monat separat angemietet werden.   Hinweis: Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 676 / 64 33 124 zur Verfügung.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 157,89
Zimmer 4
Miete € 2.695 17,07 €/m²