Mietwohnungen ab 100 m² in 5. Bezirk, Margareten

59 Wohnungen zur Miete

Wunderschöne generalsanierte Altbauwohnung am Naschmarkt

Wohnung in 1050 Wien

U4 Kettenbrückengasse - Genießen Sie das Flair des Naschmarkts! Wohnen und Arbeiten möglich! Es erwartet Sie eine qualitativ hochwertige generalsanierte Altbauwohnung im 1. Stock ohne Lift in bester Lage - direkt bei der U4 Kettenbrückengasse. Dieses sonnige und helle Schmuckstück bietet einen großzügigen Eingangsbereich/Vorzimmer, Gang, 5 Zimmer, ein Badezimmer sowie separate Toilette. Die Wohnung wird eben einer Generalsanierung unterzogen. Eine neue Küche inkl. E-Geräte  wird im zentralen Mittelraum (siehe Plan) eingebaut. Der komplette Sanitärbereich wird erneuert. Eine neue Gasetagenheizung samt neuen Heizkörpern und Thermostat wird eingebaut und die schönen alten Holzkastenfenster werden saniert. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Im Vorzimmer, Gang, zentralen Mittelraum und im Badezimmer werden Fliesen/Feinsteinzeug-Bodenplatten verlegt. Die sehr hellen ca. 3,40m hohen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist nach SW bzw. NO ausgerichtet. Sowohl der Ausblick Richtung Naschmarkt als auch der Blick in den begrünten Innenhof sprechen für sich. Gegensprechanlage, Telefon und UPC-Internetanschluss sind vorhanden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Es besteht die Möglichkeit, im Innenhof einen Autoabstellplatz zu mieten (EUR 90,-/Monat) Beste Infrastruktur: Der Naschmarkt wie auch die U4 Kettenbrückengasse befinden sich vor der Haustür. Der 1. Bezirk ist zu Fuß erreichbar! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mietdauer: nach Vereinbarung/befristet ab 1.7.2017 Kosten: Gesamtmiete inkl. BK: EUR 1.732,53 Strom/Gas nach Verbrauch Vergebührung des Mietvertrages: EUR 623,71 Wartung der Therme 1x jährlich ca. EUR 130,00 Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525   Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 134
Zimmer 5
Miete € 1.732,36 12,93 €/m²

DACHTERRASSEN-MIETE

Wohnung in 1050 Wien

DACHTERRASSENMIETE NÄHE MARGARETENPLATZ Im neuausgebauten Dachgeschoß eines historischen Gebäudes. Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobus 13, 14 und 59A - U4-Pilgramgasse) und Infrastruktur - zahlreiche Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Umgebung RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (optisch abgetrennt), zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettboden, Komplettküche, Klimaanlage Ein Abstellplatz ist für Euro 130,- brutto zusätzlich anmietbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1739,65 zzgl 10% USt.Betriebskosten €437,62 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €217,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2395------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 153,44
Zimmer 3
Miete € 2.395 15,61 €/m²

WUNDERSCHÖNE FERNSICHT! DACHMAISONETTE IN STIL-ECKHAUS

Wohnung in 1050 Wien 5.,Margareten

Im Dachgeschoss eines sehr schönen Eckhauses (schöne Jugendstilelemente, prächtiges Entrée, Bj. 1908) ist diese Maisonette derzeit frei zur Vermietung. Das Gebäude liegt sehr günstig: acht Minuten ins Zentrum, fünf Gehminuten in den Draschepark und eine sehr gute Anbindung an die Südausfahrt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: zentral gelegener Vorraum, 2 straßenseitige Zimmer, 1 auf ruhigen Innenhof ausgerichtetes Zimmer, Küche, Baderaum, WC, Abstellraum. Vom Wohnraum gelangt man über eine schöne hölzerne Wendeltreppe in die 2. Ebene: Galerie, 25,65 m² ganztags sonnige Terrasse mit Fernblick Richtung Wienerwald Sehr schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Marmorkacheln, WC mit Handwaschbecken
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 1.457,63 11,95 €/m²

DG-Maisonette! Fernblick! Margaretenstrasse

Wohnung in 1050 Wien

DG-Maisonette mit Balkon und Terrasse! Nähe Margaretenstrasse/Kohlgasse 1. Etage: Vorzimmer, WC, Wohnküche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer 2. Etage: Wohnzimmer, Kabinett und Terrasse Ab Sommer ist ein Garagenplatz im Haus möglich! Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter 0650/4702505 zur Verfügung!
Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 1.299,52 11,30 €/m²

ERSTBEZUG DG MAISONETTE MIT TERRASSE IN TRAUMHAFTEN STILALTBAU - 1050 WIEN

Wohnung in 1050 Wien

Beschreibung In ruhiger Wohngegend mit schönem Fernblick über die Dächer, erstreckt sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen. Der Stilaltbau mit wunderschön gegliederter Fassade wurde mit einem top modernen DG Aufbau versehen, wobei hiervon eine Wohnung zur Vermietung kommt. Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einer Terrasse Richtung Westen und besticht mit klar strukturierten Wohnräumen, die neben einem gemütlichen Ambiente, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität geben. Aufteilung 2 Vorräume, eine große Wohnküche mit getrenntem Wohn- und Küchenbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC und ein Abstellraum geben viel Platz für Singles oder kleine Familien. Eine Galerie mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich im Galeriegeschoss, die Schlafräume und das Bad im Altbau DG. Ausstattung  In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik. Die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse liegt ruhig mit einem schönen Fernblick und ist mit Betonplatten und Aluminiumgeländern ausgestattet. Es sind alle Anschlüsse vorgesehen, es ist jedoch noch keine Küche eingebaut, um dem neuen Mieter die Möglichkeit zu geben, die Küche nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Dafür bietet der Vermieter an, auf die erste Miete zu verzichten. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen wobei sie zentral über das Haus mit Wärmemengenmesser gesteuert wird. Eine Haussatelitenanlage steht kostenfrei zur Verfügung, hier gibt es von zwei Sateliten ca. 60 TV-Programme. Internet ist vorhanden und in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage/Infrastruktur Der 5. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 100,52
Zimmer 3
Miete € 1.397,10 13,90 €/m²

Wohnen im Dachgeschoß mit Klimaanlage!

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Wohnfläche: ca. 109,69 m² + Kellerabteil + Klimaanlage + 2 Terrassen, unbefristet zu mieten. Gesamtmiete: € 1.895,55 inkl. BK, Lift-BK und USt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC. Sowie ein weiteres separates WC. Von der ersten Terrasse gelangt man auf die zweite ca. 75 m² große Terrasse mit Abstellraum. Stockwerkslage/Aufzug: DG / Ja beziehbar ab voraussichtlich: sofort Ausstattung: sehr gut, Parkett- und Fliesenböden, Komplettküche. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten   Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 109,69
Zimmer 4
Miete € 1.895,56 17,28 €/m²

Perfekter Luxus - Wohntraum auf zwei Ebenen mit Südterrassen

Wohnung in 1050 Wien

Beste Ausstattung für hohe Ansprüche auf über 180 m2 Wohnfläche Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 5.und 6. Liftstock (Dachgeschoß) eines sehr schönen Althauses in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes! Das Objekt verfügt über 4 Zimmer und 3 Sonnenterrassen mit schönem Ausblick aufgeteilt auf ca.180m2 Wohnfläche und über 58m2 Terrassen. Die Highlights des Objektes: Raumhöhe 2,65m Admonter Parkett in allen Wohnräumen Deckenkühlung und Heizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung vor den Fenstern Aufbereitung des Warmwassers mittels Solarenergie Dachschrägen nur auf einer Seite und auch hier nur mit 70 Grad (Steildach) Außenbeschattung auf allen Fensterflächen  Raumhohe Flächenverglasung der neuesten Technik  Kein Schlafraum unter 20m2 Wohn-Essbereich mit über 60m2 und Ausgang auf die 37m2 große Terrasse Fertigstellung Juli 2017  Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 181,46
Zimmer 4
Miete € 3.300 18,19 €/m²

Dachwohnung mit Loggia Nähe A. Drasche Park

Wohnung in 1050 Wien | Rainergasse

Moderne Dachgeschosswohnung mit Innenhofloggia - unbefristete Hauptmiete - sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße - wenige Gehminuten vom Alois Drasche Park entfernt! Die Wohnung befindet sich im 6.Liftstock einer gepflegten Neubauliegenschaft. Sie besteht aus einem Vorraum mit Ausgang auf die ca. 5,35m² große Loggia, einem geräumigen Wohnraum mit offener, voll möblierter Küche, 2 getrennten Schlafzimmern und einer geräumigen Galerie, welche vom Wohnraum aus über eine Treppe erreichbar ist. Weiters gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche, Wannenbad, Heizung mit Fernwärme, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschlusß. Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Jaindl 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1060,92 zzgl 10% USt.Betriebskosten €176,74 zzgl 10% USt.Heizkosten €100 zzgl 20% USt.Warmwasser €30 zzgl 10% USt.Sonstiges €30,54 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €149,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1548,01
Fläche m² 117,88
Zimmer 4
Miete € 1.548,01 13,13 €/m²

Traumhafte 5-Zimmer-DG-Wohnung mit riesiger 360° Dachterrasse!!

Wohnung in 1050 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine traumhafte 5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in der Schwarzhorngasse im 5. Bezirk. Sie verfügt über zwei südlich ausgerichtete Dachterrassen auf einer Gesamtfläche von über 113m². Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur ist hervorragend. Neben der Maragaretenstraße befindet sich auch die Reinprechtsdorferstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 14A, 12A, 59A). Die U-Bahn Station Pilgramgasse ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt. Raumaufteilung im 1.DG: • Vorraum • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • kl. Abstellraum Raumaufteilung im 2.DG: • Vorzimmer und Gang • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer mit Schrankraum bzw. Abstellraum • 2 weitere Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • südseitige Terrasse (25m²) Raumaufteilung Dach: • 89m² Dachterrasse mit Rundum-Blick! Besondere Highlights: • Klimaanlage • Top-Infrastruktur • hell und modern • wunderschöne Küche mit Markengeräten und Kochinsel • optimale, großzügige Raumaufteilung • leichte Erreichbarkeit • helle bodentiefe Fenster • 3 Badezimmer, 3 WCґs • 89m² Dachterrasse mit 360°-Blick • 24m² südseitige Terrasse auf Wohnebene • hochwertige Ausstattung • Echtholz-Parkettboden • über 270m² Gesamtfläche • Garagenplätze im Haus á € 70 bto Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 12A, 13A • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vertragserrichtung € 108 KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2150,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €299,32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €245------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2695------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 157,89
Zimmer 5
Miete € 2.695 17,07 €/m²

MARGARETENHOF - Turmwohnung mit Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Diese hochwertig ausgebaute und luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich im historischen Margaretenhof, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens! Die sehr helle toll konfigurierte Wohnung verfügt über einen großen räumlich abgeteilten Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche (bulthaup) und direktem Zugang zur Terrasse sowie über 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Die gut nutzbare Dachterrasse ist westlich ausgerichtet und erweitert an warmen Tagen den Wohnbereich. Aufteilung: Eingangsbereich Gästetoilette großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup, voll ausgestattet) Terrasse (ca. 12m²) 3 weitere Zimmer Luxusbadezimmer (mit Badewanne und Dusche), en-suite zu einem Schlafzimmer weiteres Badezimmer (ebenfalls mit Badewanne) Abstellraum Die Wohnung ist klimatisiert. Die Nahversorgung und das Angebot an guten Restaurants und Cafés ist durch die direkte Nähe des Margaretenplatzes hervorragend. Die öffentliche Anbindung wird über die U4 (Pilgramgasse), sowie die Linien 12A und 59A optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 168,28
Zimmer 4
Miete € 2.490,06 14,80 €/m²