Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen bis 800 Euro in 5. Bezirk Margareten

42 Wohnungen zur Miete

Super zentrale und ruhige Mietwohnung im 5. Bezirk - 50 m² plus 30 m² Terrasse und Garten

Wohnung in 1050 Wien

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. HAUS: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Neubau mit Personenlift. WOHNUNG: sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Terrasse mit Garten - sehr ruhig direkt in einer Seitengasse zur Margarethenstraße im 1. OG mit Personenlift Aufteilung: großzügiges Vorzimmer 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten sowie angeschlossener Küche Badezimmer Wanne separates WC Die Gesamtmiete beträgt 635,- € zzgl. Betriebskosten von 137,10 €/Monat inkl. Heizkosten Die Wohnung wird befristet vermietet auf 5 Jahre Die Fenster haben alle einen innenliegenden Sonnenschutz. LAGE: Durch die Lage in der Nähe zur Margarethenstraße wird eine umfangreiche Nahversorgung geboten - mit vielen kleineren Geschäften, Supermärkten, Drogerien, Restaurants, Cafés....sowie eine ausgezeichente Anbindung an das öffentliche Netz Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. ALLGEMEIN: Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 786,90

Schöner Wohnen im Neubau mit Loggia in fantastischer City-Lage (Mietbeginn: 01.04.2018)

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Im 5. Liftstock eines schönen Neubauhauses (Baujahr 2005) beherbergt diese Wohnung auf rund 47 m² Wohnnutzfläche: - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 23,83 m²) - Zimmer (ca. 12,69 m²) - Bad mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Loggia (ca. 6,72 m²) Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.  „WICHTIGER HINWEIS“:  Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Symbolfotos eines bauähnlichen Objektes im selben Haus handelt. Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze zur Verfügung -  monatliche Miete ab € 79,00 inkl. USt. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 47,08
Zimmer 2
Miete € 775

Schöner Wohnen im Neubau mit Loggia in fantastischer City-Lage (Mietbeginn: 01.04.2018)

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstraße

Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Im 5. Liftstock eines schönen Neubauhauses (Baujahr 2005) beherbergt diese Wohnung auf rund 47 m² Wohnnutzfläche: - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 23,83 m²) - Zimmer (ca. 12,69 m²) - Bad mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Loggia (ca. 6,72 m²) Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.  „WICHTIGER HINWEIS“:  Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Symbolfotos eines bauähnlichen Objektes im selben Haus handelt. Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze zur Verfügung -  monatliche Miete ab € 79,00 inkl. USt. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 47,08
Zimmer 2
Miete € 775

Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger, zentraler Lage des 5. Bezirks

Wohnung in 1050 Wien

Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger, zentraler Lage des 5. Bezirks Zur befristeten Vermietung (4 Jahre ev. Option) gelangt eine moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger, zentraler Lage des 5. Bezirks - Nähe Rüdigergasse. Diese ca. 39,90 m² große Neubauwohnung besticht vor allem durch die gute Grundrissqualität sowie die gute Wohn-, und Infrastrukturlage. Die Wohnung selbst liegt im 4. Lift-Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses - Baujahr 1995. Beste öffentliche Verkehrsanbindung (59A, 12A, 13A, 14A, U4-Nähe) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Garagenplatz kann gesondert angemietet werden. Die akontierte Heizkostenvorschreibung beträgt derzeit: € 35,69 netto zuzüglich 20% Ust. / € 42,83 brutto und ist in der ausgewiesenen Gesamtmiete nicht enthalten. Raumaufteilung und Ausstattung: - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer mit integrierter, möblierter Küchennische - Badezimmer mit WC, Badewanne und Handwaschbecken - Abstellraum - gute Gesamtausstattung - Parketten, Fliesenböden - Kunststofffenster - Fahrradraum - Waschküche - Lift - Energieausweis (HWB 38,02 kWh/m²a, HWB-Klasse B, lt. EA vom 16.12.2008) Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €518,51 zzgl 10% USt.Betriebskosten €78,45 zzgl 10% USt.Heizkosten €35,69 zzgl 20% USt.Sonstiges €10,62 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €67,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €711,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.02 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 39,9
Zimmer 1
Miete € 668,34

Wunderschöne sanierte Altbauwohnung am Naschmarkt

Wohnung in 1050 Wien

U4 Kettenbrückengasse - Genießen Sie das Flair des Naschmarkts Es erwartet Sie eine wunderschöne sanierte Altbauwohnung im 3. Stock ohne Lift in bester Lage direkt bei der U4 Kettenbrückengasse. Die hellen ca. 3,20m hohen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und sind zum Teil in den Innenhof (westseitig) und zum Teil in eine ruhige Seitenstraße (ostseitig) gerichtet.  Die neuwertige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet: E-Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler. Das sehr schöne verflieste Badezimmer bietet Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine sowie Toilette. Bei Bedarf kann die neuwertige Waschmaschine um ca. EUR 200,- übernommen werden. Böden: Laminat in allen Wohnräumen Holzkastenfenster und Holztüren! Heizung in beiden Zimmern: Infrarotheizung mit Thermostat, programmierbar Heizung in der Küche: E-Radiatorheizung mit Thermostat und Zeitschaltuhr Die Infrarotheizung - ein ökologisches, energieeffizientes und preiswertes Heizsystem - erwärmt nicht die Luft, sondern die Wände und sämtliche im Raum befindliche Gegenstände. Die Infrarotstrahlung wird danach gleichmäßig als Wärme abgestrahlt. Die Raumtemperatur wird gegenüber einer Konvektionsheizung bis zu 2-3 Grad Celsius wärmer empfunden. Die Strahlungswärme wirkt angenehm und spart Heizkosten. Vorteile sind ein angenehmes Raumklima (keine überhitzte trockene Luft) und somit gesunde und angenehme Wärme, keine Wartungskosten, kein Elektrosmog, kaum Aufwärmphase, keine Rauchfangkehrerkosten, sparsam, umweltfreundlich, sie verhindert Schimmelbildung und es gibt nahezu keine Luft- und Staubaufwirbelungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels 100l Boiler. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Beste Infrastruktur: Die U4 Kettenbrückengasse befindet sich vor der Haustür, der 1. Bezirk ist zu Fuß erreichbar! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei ist im Nebenhaus. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525 Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 55
Zimmer 2,5
Miete € 787,14

Dachgeschoßwohnung mit Balkon Nähe U4 Pilgramgasse zur Vermietung, 1050 Wien

Wohnung in 1050 Wien | Ramperstorffergasse 43

Dachgeschosswohnung mit Balkon zur Vermietung Das Wohnhaus liegt zentral nur wenige Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse. Die Autobusstationen 12A und 59A verkehren unmittelbar gegenüber. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Die 1,5-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung hat eine kleinen Balkon mit ca. 4 m² und ist Richtung Innenhof südseitig ausgerichtet. Die Wohnküche ist mit einem E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist verfließt und eine Wanne ist vorhanden. Durch die Dachschrägen-Fenster ist die Wohnung sehr hell und gemütlich. Die Gesamtbruttomiete inklusive Heizkosten- und Warmwasserakonto beträgt € 793,28 und gliedert sich wie folgt: Nettomiete € 591,74 BK € 95,83 Warmwasser € 7,19 Heizkosten € 24,20 und der MwSt. €74,32 Die Kaution beträgt 3 BMM, die Provision 2 BMM Es wird eine Befristung von 5 Jahren angeboten. Beziehbar nach Vereinbarung zum 01. und 15. des Folgemonats. Für eine eventuelle Anmietung sind diese Unterlagen notwendig: Gültiger Lichtbildausweis, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate und österreichischer Meldezettel. Weitere Hinweise: • Es wird ein kleines Kellerabteil mit vermietet. • Warmwasser und Heizung über Fernwärme. • Stromkosten sind direkt an den Energielieferanten zu bezahlen. • Telefon, Kabel-TV Anschluss vorhanden und ebenfalls direkt zu bezahlen   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!
Fläche m² 42,88
Zimmer 1,5
Miete € 793,27

Schöne 2 Zimmerwohnung

Wohnung in 1050 Wien | Kohlgasse 47

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung, Nähe Reinprechtsdorferstraße im 5. Bezirk. Hell, in einem Neubau bietet die Wohnung einen idealen Wohnraum. WC und Bad mit Wanne sind separat begehbar. Heizung: EUR 27,60 + 20%Ust. Warmwasser: EUR 12,55 + 10%Ust. Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE
Fläche m² 50,18
Zimmer 2
Miete € 671,37

HELLE DG WOHNUNG PROVISIONSFREI

Wohnung in 1050 Wien | Spengergasse 25

Ab sofort privat ohne provision zu vermieten Gute Infrastruktur Alles in gehnähe Anfrage direkt an den eigentümer 069919122933
Fläche m² 41
Zimmer 1
Miete € 625

*** Margarete & Johann - Hochwertige Erstbezugs-Mietwohnungen ab 01.02.18 beziehbar! ***

Wohnung in 1050 Wien | Sankt-Johann-Gasse

Wohnen, wie ich es will. Projekt charmant & zentral Margarete & Johann – das ist anspruchsvolles Wohnen in bester Lage zu leistbaren Mieten. Hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. Ein freundliches, sympathisches Haus, das auf die Bedürfnisse der Menschen darin zugeschnitten ist. Idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, junge Familien und all jenen, die zentral wohnen möchten.   effizient & durchdacht Die hohe Energieeffizienz des Hauses (Klasse A) schont nicht nur die Umwelt, sondern ist auch Garant für niedrige Betriebskosten. Effizient ist auch die Schalldämmung der verwendeten Qualitätsfenster – dank eines Dämmwertes von 43 dB müssen störende Geräusche draußen bleiben. So kann man aus gleich zwei Gründen sehr gut schlafen.   offen & urban Jede der Mietwohnungen verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia, einen Garten oder über eine Kombination dieser Möglichkeiten. Das sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, das man in dieser äußerst zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Hier wohnt man direkt am Puls der Stadt, ohne deswegen auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Ob Zweizimmerwohnung Margarete oder Dreizimmerwohnung Johann – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre persönliche Traumwohnung, solange sie noch verfügbar ist.   Ausstattung hochwertig & praktisch Die Ausstattung der Margarete & Johann Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Feuchträumen wurden robuste Steinzeugfliesen verlegt. Alle Fenster der einzelnen Wohnungen sind mit elektrisch betriebenen Außenlamellen versehen, die für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen.   kochen & genießen Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser 2- und 3-Zimmer Wohnungen im 5. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf bewährte und zuverlässige Markenqualität von EWE und Miele gesetzt. Neben einem separaten Gefrierschrank zählen unter anderem auch Cerankochfeld und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Solide Qualität, die auch ambitionierten Hobbyköchen jahrelang gute Dienste leisten wird.   Lage trendy & zentral Margareten ist noch ein gut gehüteter Geheimtipp, wenn es ums Wohnen in Wien geht. Obgleich kleiner als der 1. Bezirk, verfügt es mit 18 Parkanlagen über einen überraschend hohen Grünflächenanteil. Die Kreativszene hat den 5. Bezirk schon längst für sich entdeckt – zahlreiche Künstler, Grafiker und Designer haben sich hier niedergelassen. Das gibt Margareten ein sehr entspanntes, legeres Flair, das man auch in der abwechslungsreichen Gastronomie- und Barlandschaft spüren kann.   nah & entspannt Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. In einem Umkreis von 2 Gehminuten befinden sich unter anderem zwei Parks, ein Supermarkt, eine Postfiliale, eine Volksschule, ein Kindergarten – sowie natürlich die U4 und mehrere Busstationen. Per U-Bahn ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in 20 Minuten am Stephansplatz. Die ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Dank der integrierten Tiefgarage (zusätzlich anmietbar) kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an.   Öffentliche Anbindung U4 Station Margaretengürtel U2 Station Reinprechtsdorfer Straße (Eröffnung voraussichtlich 2023) Buslinie 12A Nachtbuslinie N6 Nachtbuslinie N60   Wohnungstypen Margarete stylish & smart Die Zwei-Zimmerwohnung „Margarete“ begeistert nicht nur Singles. Dank der smarten Raumaufteilung bietet sich hier reichlich Platz für zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume wirken freundlich und einladend, überzeugen aber vor allem durch ihre kompromisslos hochwertige Ausstattung.   Johann geräumig & vielseitig Die Drei-Zimmerwohnung „Johann“ gibt mit einer Fläche von bis zu 98 m² allen Ihren Ideen und Plänen jede Menge Raum. Die intelligent angelegten Grundrisse eignen sich ideal für die Bedürfnisse von Familien mit mehreren Kindern. Auch ein großzügiges Home-Office hätte hier Platz – die bis ins Detail durchdachte Ausstattung lässt Ihnen alle Entscheidungen offen.   St. Johann modern & weitläufig Wer noch größer denkt, ist vielleicht genau der passende Mieter für die einzige Vierzimmerwohnung der Anlage – mit rund 100 m² bewohnbarer Fläche und 12 m² Terrasse eine Klasse für sich. Die Wohnung „St. Johann“ ist das Herzstück der Anlage und verfügt über einen einzigartigen Grundriss, der repräsentativ und funktional zugleich ist. Eine ganz besondere Wohnung für einen besonderen Mieter.   Das Mietwohnhaus 1050 Wien Margareten, Sankt Johann Gasse 8-10 auf einen Blick: Mietwohnungen Neubau bezugsfertig ab 1. Februar 2018 Monatsmiete inkl. Betriebskosten ab € 743,00 (exkl. Heizung und Strom) 51 Zweizimmer-Wohnungen 38m² bis 73 m² 25 Dreizimmer-Wohnungen 67 m² bis 99 m² 1 Vierzimmer-Wohnung 100 m² alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten 50 Garagenplätze Eingerichtete Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außenlamellen öffentliche Anbindung U4, U2, 12A Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von anderen Wohnungen mit identischen Grundrissen im Haus stammen. Kontakt Aufgrund der hohen Nachfrage können wir Ihnen leider nicht garantieren, dass Ihre Wunschwohnung noch verfügbar ist. Bitte wählen Sie deshalb unter den verfügbaren Grundrissen Ihre 3 Favoriten und senden Sie uns eine Anfrage mit konkreten Terminvorschlägen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir melden uns binnen 24 Stunden bei Ihnen, um den Termin zu fixieren.
Fläche m² 47,69
Zimmer 2
Miete € 794,75

*** Margarete & Johann - Hochwertige Erstbezugs-Mietwohnungen ab 01.02.18 beziehbar! ***

Wohnung in 1050 Wien | Sankt-Johann-Gasse

Wohnen, wie ich es will. Projekt charmant & zentral Margarete & Johann – das ist anspruchsvolles Wohnen in bester Lage zu leistbaren Mieten. Hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. Ein freundliches, sympathisches Haus, das auf die Bedürfnisse der Menschen darin zugeschnitten ist. Idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, junge Familien und all jenen, die zentral wohnen möchten.   effizient & durchdacht Die hohe Energieeffizienz des Hauses (Klasse A) schont nicht nur die Umwelt, sondern ist auch Garant für niedrige Betriebskosten. Effizient ist auch die Schalldämmung der verwendeten Qualitätsfenster – dank eines Dämmwertes von 43 dB müssen störende Geräusche draußen bleiben. So kann man aus gleich zwei Gründen sehr gut schlafen.   offen & urban Jede der Mietwohnungen verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia, einen Garten oder über eine Kombination dieser Möglichkeiten. Das sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, das man in dieser äußerst zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Hier wohnt man direkt am Puls der Stadt, ohne deswegen auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Ob Zweizimmerwohnung Margarete oder Dreizimmerwohnung Johann – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre persönliche Traumwohnung, solange sie noch verfügbar ist.   Ausstattung hochwertig & praktisch Die Ausstattung der Margarete & Johann Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Feuchträumen wurden robuste Steinzeugfliesen verlegt. Alle Fenster der einzelnen Wohnungen sind mit elektrisch betriebenen Außenlamellen versehen, die für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen.   kochen & genießen Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser 2- und 3-Zimmer Wohnungen im 5. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf bewährte und zuverlässige Markenqualität von EWE und Miele gesetzt. Neben einem separaten Gefrierschrank zählen unter anderem auch Cerankochfeld und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Solide Qualität, die auch ambitionierten Hobbyköchen jahrelang gute Dienste leisten wird.   Lage trendy & zentral Margareten ist noch ein gut gehüteter Geheimtipp, wenn es ums Wohnen in Wien geht. Obgleich kleiner als der 1. Bezirk, verfügt es mit 18 Parkanlagen über einen überraschend hohen Grünflächenanteil. Die Kreativszene hat den 5. Bezirk schon längst für sich entdeckt – zahlreiche Künstler, Grafiker und Designer haben sich hier niedergelassen. Das gibt Margareten ein sehr entspanntes, legeres Flair, das man auch in der abwechslungsreichen Gastronomie- und Barlandschaft spüren kann.   nah & entspannt Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. In einem Umkreis von 2 Gehminuten befinden sich unter anderem zwei Parks, ein Supermarkt, eine Postfiliale, eine Volksschule, ein Kindergarten – sowie natürlich die U4 und mehrere Busstationen. Per U-Bahn ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in 20 Minuten am Stephansplatz. Die ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Dank der integrierten Tiefgarage (zusätzlich anmietbar) kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an.   Öffentliche Anbindung U4 Station Margaretengürtel U2 Station Reinprechtsdorfer Straße (Eröffnung voraussichtlich 2023) Buslinie 12A Nachtbuslinie N6 Nachtbuslinie N60   Wohnungstypen Margarete stylish & smart Die Zwei-Zimmerwohnung „Margarete“ begeistert nicht nur Singles. Dank der smarten Raumaufteilung bietet sich hier reichlich Platz für zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume wirken freundlich und einladend, überzeugen aber vor allem durch ihre kompromisslos hochwertige Ausstattung.   Johann geräumig & vielseitig Die Drei-Zimmerwohnung „Johann“ gibt mit einer Fläche von bis zu 98 m² allen Ihren Ideen und Plänen jede Menge Raum. Die intelligent angelegten Grundrisse eignen sich ideal für die Bedürfnisse von Familien mit mehreren Kindern. Auch ein großzügiges Home-Office hätte hier Platz – die bis ins Detail durchdachte Ausstattung lässt Ihnen alle Entscheidungen offen.   St. Johann modern & weitläufig Wer noch größer denkt, ist vielleicht genau der passende Mieter für die einzige Vierzimmerwohnung der Anlage – mit rund 100 m² bewohnbarer Fläche und 12 m² Terrasse eine Klasse für sich. Die Wohnung „St. Johann“ ist das Herzstück der Anlage und verfügt über einen einzigartigen Grundriss, der repräsentativ und funktional zugleich ist. Eine ganz besondere Wohnung für einen besonderen Mieter.   Das Mietwohnhaus 1050 Wien Margareten, Sankt Johann Gasse 8-10 auf einen Blick: Mietwohnungen Neubau bezugsfertig ab 1. Februar 2018 Monatsmiete inkl. Betriebskosten ab € 743,00 (exkl. Heizung und Strom) 51 Zweizimmer-Wohnungen 38m² bis 73 m² 25 Dreizimmer-Wohnungen 67 m² bis 99 m² 1 Vierzimmer-Wohnung 100 m² alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten 50 Garagenplätze Eingerichtete Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Außenlamellen öffentliche Anbindung U4, U2, 12A Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von anderen Wohnungen mit identischen Grundrissen im Haus stammen. Kontakt Aufgrund der hohen Nachfrage können wir Ihnen leider nicht garantieren, dass Ihre Wunschwohnung noch verfügbar ist. Bitte wählen Sie deshalb unter den verfügbaren Grundrissen Ihre 3 Favoriten und senden Sie uns eine Anfrage mit konkreten Terminvorschlägen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir melden uns binnen 24 Stunden bei Ihnen, um den Termin zu fixieren.
Fläche m² 47,69
Zimmer 2
Miete € 794,75