Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 5. Bezirk, Margareten

82 Wohnungen zur Miete

URBAN LIVING: Neubau mit Balkon in Top Wohngegend - Mietbeginn: 01.07.0217

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstrasse

Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend, ist sehr gut aufgeteilt und bietet alles was das Herz begehrt. Im 6. Liftstock eines modernen Neubauhauses (Baujahr 2005) beherbergt diese Wohnung auf rund 83 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Balkon): - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 34,66 m²) - 2 Zimmer (je ca. 10,50 m² - getrennt begehbar) - Bad mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum - Balkon (ca. 5,35 m²) Die funktional ausgestattete Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt in der Tiefgarage des Hauses stehen Stellplätze für eine monatliche Miete ab € 79,00 inkl. USt bereit. Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass es sich bei dem Bildmaterial um Fotos einer baugleichen Wohnung im selben Haus handelt. Mitten im Zentrum Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: - Busse: 12A, 13A, 14A, 59A - U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 77,76
Zimmer 3
Miete € 1.195 15,37 €/m²

Bezaubernde 3- Zimmer Familienwohnung mit Parkblick, Erstbezug nach Sanierung

Wohnung in 1050 Wien

Erstebzug nach Renovierung - Familienwohnung beim Einsiedlerplatz Die Wohnung befindet sich direkt am Einsiedlerplatz- mit bester Infrastruktur, Parks, Schulen, Geschäften, Restaurants, Cafes, Eissalon, ... Ihr neues Heim wurde mit viel Liebe zum Detail saniert: frisch ausgemalt - neue Küche - neue Fenster - neue Türen - Parkettboden .... Sie werden sich hier sehr wohlfühlen! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und gliedert sich wie folgt: - Heller Vorraum - Separate Küche mit Fenster - 3 getrennt begehbare, großzügige Räume - Badezimmer mit Badewanne Ausblick: auf den Einsiedlerplatz+ Innenhof, kein Gegenüber- hell + grün Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 14A, 59A ** Straßenbahn: 6, 18 ** U4 Margaretengürtel , U4 Pilgramgasse (10 Gehminuten) Garagenplätze sind ebenfalls in der Nähe anmietbar. Das Einsiedlerbad, eines der ältesten Volksbäder WIens befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird voraussichtlich nach seiner Sanierung 2018 mit Sauna, Kinderfreibad, Dampfbad,.. ausgestattet sein. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne unter 0676 545 0545 zur Verfügung! Bitte lesen: WG's sind nicht erwünscht. Bitte um Verständnis. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 178,00
Fläche m² 89,9
Zimmer 3
Miete € 1.197,70 13,32 €/m²

EUM - Moderner 3-Zimmer-Erstbezug mit charmantem Wintergarten!

Wohnung in 1050 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Castelligasse/Ecke Gartengasse, Nähe Schloßquadrat und wurde 2016/17 generalsaniert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoß ausgebaut sowie ein Personenlift errichtet.  In wenigen Gehminuten sind die Buslinien 12A (Station Castelligasse oder Margaretenplatz) und 59A (Station Margaretenplatz) sowie die U4-Station Pilgramgasse (in ca. 5 Minuten) zu erreichen.  Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 113 m2 Wohnfläche inklusive charmantem Wintergarten. Über den Vorraum gelangt man in die offene Wohnküche (ca. 43 qm) mit Wintergartenbereich (ca. 11,5 qm), der sich optimal als Essplatz anbietet. Die matt-weiße EWE-Küche ist voll ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Abwaschbecken. An den Master-Bedroom (ca. 16,6 m2) ist das moderne Bad mit Fenster, Walk-In-Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sowie einer Toilette direkt angeschlossen. Das Objekt verfügt über ein weiteres, separates WC mit Handwaschbecken, ein zweites Schlafzimmer mit ca. 15 m2 sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind (Nord/Ost-Orientierung) auf die Gartengasse ausgerichtet, der Wohnraum ist ein Eckzimmer (Gartengasse/Castelligasse) und der Küchenbereich mit Wintergarten ist in den Innenhof in Süd/West-Ausrichtung orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Des Weiteren ist diesem Objekt ein Einlagerungsraum (ca. 1,8 m2) im Erdgeschoß zugeordnet. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung (Gas). Die Abrechnung von Warmwasser und Heizung erfolgt je nach individuellem Verbrauch. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.090,09 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 6.270,27 Provision: EUR 4.560,19 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 752,43 Kosten für Errichtungs des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 113,1
Zimmer 3
Miete € 2.090,09 18,48 €/m²

EUM - Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und hofseitiger Terrasse!

Wohnung in 1050 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Castelligasse/Ecke Gartengasse, Nähe Schloßquadrat und wurde 2016/17 generalsaniert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoß ausgebaut sowie ein Personenlift errichtet.  In wenigen Gehminuten sind die Buslinien 12A (Station Castelligasse oder Margaretenplatz) und 59A (Station Margaretenplatz) sowie die U4-Station Pilgramgasse (in ca. 5 Minuten) zu erreichen.  Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 127 m2 Wohnfläche sowie ca. 25,5 m2 Terrasse. Über den Vorraum gelangt man in die offene, geräumige Wohnküche (ca. 57 m2) mit Zugang zur hofseitigen Terrasse. Die matt-weiße EWE-Küche ist voll ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Abwaschbecken. Angrenzend befinden sich eine Speisekammer und ein Abstellraum. An den Master-Bedroom (ca. 19,5 m2) ist das moderne Bad mit Walk-In-Dusche und zwei Waschbecken sowie einen Schrankraum direkt angeschlossen. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ca. 15,7 m2. Das Objekt verfügt über ein weiteres, Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken sowie über ein separates WC mit Handwaschbecken. Beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind (Nord/Ost-Orientierung) auf die Gartengasse ausgerichtet, die Terrasse richtet sich in den Innenhof und weist eine Süd/West-Ausrichtung auf. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Des Weiteren ist diesem Objekt ein Einlagerungsraum (ca. 1,5 m2) im Erdgeschoß zugeordnet. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung (Gas). Die Abrechnung von Warmwasser und Heizung erfolgt je nach individuellem Verbrauch. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.348,43 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 7.045,29 Provision: EUR 5.123,86 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 845,43 Kosten für Errichtungs des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127,08
Zimmer 3
Miete € 2.348,43 18,48 €/m²

EUM - WG - taugliche 2 1/2-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 1050 Wien

Die Wohnung befindet sich im hohen 1. Liftstock und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Raumaufteilung eignet sich idealerweise für eine WG Nutzung. Über den geräumigen Vorraum gelangt man zur Küche. Die gepflegte Küche ist wie folgt ausgestattet: -) Kühlschrank -) Abwasch -) Geschirrspüler -) Herd inkl. Backrohr   Ebenso erreicht man über den Vorraum die zwei Wohnräume, das Kabinett und die frisch renovierten Sanitärbereiche. WC und Badezimmer sind getrennt begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne als auch eine Dusche.     Die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn sind in unmittelbarer Fußnähe.   Die Wohnräume sind mit Parkettböden, Laminatböden und PVC Fenstern ausgestattet.   Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind nicht im Mietpreis inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.075,35  (inkl. BK, Lift und 10 % USt)  Kaution: EUR 3.226,05 Provision: EUR 2.346,22 (inkl. 20 % USt) Vergebührung des Mietvertrages: EUR 391,63 Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77
Zimmer 2,5
Miete € 1.075,35 13,97 €/m²

EUM - Generalsanierter 3-Zimmer-Erstbezug mit Südwest-Terrasse im 2. Liftstock!

Wohnung in 1050 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Castelligasse/Ecke Gartengasse, Nähe Schloßquadrat und wurde 2016/17 generalsaniert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoß ausgebaut sowie ein Personenlift errichtet.  In wenigen Gehminuten sind die Buslinien 12A (Station Castelligasse oder Margaretenplatz) und 59A (Station Margaretenplatz) sowie die U4-Station Pilgramgasse (in ca. 5 Minuten) zu erreichen.  Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 104 m2 Wohnfläche sowie ca. 12 m2 Terrasse. Über den Vorraum gelangt man in die offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Die matt-weiße EWE-Küche ist voll ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Abwaschbecken. An den Master-Bedroom (ca. 16,6 m2) ist das moderne Bad mit Fenster, Walk-In-Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sowie einer Toilette direkt angeschlossen. Das Objekt verfügt über ein weiteres, separates WC mit Handwaschbecken, ein zweites Schlafzimmer mit ca. 15 m2 sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind (Nord/Ost-Orientierung) auf die Gartengasse ausgerichtet, die Terrasse richtet sich in den Innenhof und weist eine Süd/West-Ausrichtung auf. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,95 m. Des Weiteren ist diesem Objekt ein Einlagerungsraum (ca. 1,7 m2) im Erdgeschoß zugeordnet. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung (Gas). Die Abrechnung von Warmwasser und Heizung erfolgt je nach individuellem Verbrauch. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.927,49 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 5.782,47 Provision: EUR 4.205,41 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 693,90 Kosten für Errichtungs des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 104,32
Zimmer 3
Miete € 1.927,49 18,48 €/m²

Naubau- Terrassenwohnung! Erstbezug! Nähe Kohlgasse/Margaretenstrasse

Wohnung in 1050 Wien | Kohlgasse 37

Erstbezug Neubau mit großer Terrasse! Nähe Kohlgasse/Margaretenstrasse 2.Liftstock! Vorzimmer, Wohnküche mit Terrasse, 2 Zimmer, WC und Bad mit Wanne! Bezug ab September 2017 Ruhelage da sich die Wohnung im Hof befindet Garage möglich! Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter 0650/4702505 zur Verfügung
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 982 14,03 €/m²

1050 Wien, Mietwohnung in zentraler Lage, WG-tauglich!

Wohnung in 1050 Wien

Familienwohnung - unbefristete Hauptmiete 1050 Wien, Kohlgasse 44 Zur Vermietung gelangt eine ca. 97,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 5. Bezirkes. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 12A, 14A, N58, N60 und in Gehweite U4 gut gegeben. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock ist hofseitig bzw. straßenseitig orientiert und besteht aus 3 zentral begehbaren Zimmern, einer nett eingerichteten Küche mit Essplatz, Vorraum, Bad, WC und 2 Abstellräumen. Die Zimmer sind mit Parketten versehen, das Badezimmer mit Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Bruttomiete beträgt € 1.199,00 ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten. Die Kosten für Heizung und Strom sind an den jeweiligen Energielieferanten abzuführen. Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden, die U-Bahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION 2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt. 1x Vergebührung ans FINANZAMT Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises Anmerkung: Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis, zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.
Fläche m² 97,73
Zimmer 3
Miete € 1.199 12,27 €/m²

komplett neu adaptierter Neubau - Naschmarkt - Wien, Wien

Wohnung in 1050 Wien | Rüdigergasse 3

wertheimer@wohn-wert.at wohn-wert.at 1050 Wien, Nähe Naschmarkt - unbefristete Hauptmiete dieses perfekt ausgeführte moderne Apartment liegt im 4. Liftstock einer gepflegten Anlage in bester Lage des 5. Bezirks, Nähe  Schönbrunnerstraße, Margaretenbad. bestehend aus: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit komplett eingerichteter offner Küche, Wannenbad mit Doppelwaschtisch, extra Toilette, Abstellraum,   2 Schlafzimmer, Balkon,  Parkettböden,  Hauszentralheizung und  Klimaanlage. Sehr hell und komplette  Ruhelage,  Keller Gute Infrastruktur (Restaurants), sowie ideale Verkehrsanbindung (U4, U6 Autobuslinien 13A, 59A, 12A)     HZ u. WW, Klima:   euro  97,- . Konditionen: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. USt verg. Finanzamt Energieausweis: gültig bis: Oktober 2022 HWB 35 kWh/m²a - Klasse: B GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 63,89
Zimmer 3
Miete € 995,10 15,58 €/m²

MARGARETENHOF - Luxuriöse Dachterrassenwohnung in einzigartiger Lage

Wohnung in 1050 Wien

Diese vor zwei Jahren neu ausgebaute, absolut hochwertig und luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich im historischen Margaretenhof, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens! Die sehr helle Luxuswohnung verfügt über einen äußerst repräsentativen Eingangsbereich sowie einen großartigen Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche (bulthaupt) und einem tollen turmartigen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich mit 2 großen Zimmern, jeweils en-suite mit einem luxuriösen Badezimmer, ist räumlich abgetrennt. Die große, gut nutzbare Dachterrasse ist westlich ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein! Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse Gästetoilette repräsentativer Wohn-/Essbereich mit räumlich getrennter offener Küche (bulthaupt, voll ausgestattet) Terrasse (ca. 21m²) Masterbedroom Luxusbadezimmer (mit Badewanne und Rainshower-Dusche) weiteres Schlafzimmer luxuriöses Duschbad  Abstell-/Wirtschaftsraum Die Wohnung ist klimatisiert. Die Nahversorgung und das Angebot an guten Restaurants und Cafés ist durch die direkte Nähe des Margaretenplatzes hervorragend. Die öffentliche Anbindung wird über die U4 (Pilgramgasse), sowie die Linien 12A und 59A optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 153,44
Zimmer 3
Miete € 2.395 15,61 €/m²