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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 5. Bezirk, Margareten

82 Wohnungen zur Miete

Erstbezug nach Sanierung - Helle, 3 Zimmerwohnung + 22 m2 Vorzimmer + Nebenräume mit 110 m2

Wohnung in 1050 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Wir freuen uns wieder eine 3 Zimmer-Wohnung + zusätzlich großes Vorzimmer mit rund 22 m2 + Nebenräume mit 110 m2 im 5. Bezirk anbieten zu dürfen! Im 2. Liftstock gelegen mit großen Fensterelementen und West-/Ost-Ausrichtung, somit entsprechend lichtdurchflutet. Eignet sich für die Familie und für eine 2er/3er  Wohngemeinschaft. Neue, gut ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten (Miele) - auch hier noch ausreichend Platz für Esstisch. Geräumiges Badezimmer mit schönem Waschtisch und großer Dusche. Die getrennt begehbare Toilette ist vom Badezimmer aus erreichbar. Zusätzlich ein rund 22 m2 Vorzimmer sowie 3 weitere Zimmer.   Die Wohnung befindet  sich gleich in der Nähe des  "Schütte-Lihotsky-Park" Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten  - auch die Nähe zum Schlossquadrat ist gegeben. Fragen? Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!   KEINE ABLÖSE KAUTION: 3 BMM PROVISION:  2 BMM + 20 % MwSt. MIETVERTRAG: 5 JAHRE   BITTE BEACHTEN SIE,  DASS WIR AUFGRUNG DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110,08
Zimmer 3
Miete € 1.528,43 13,88 €/m²

Wohnung mit gemeinschaftlicher Dachterrasse und Garten in ruhiger Stadtlage

Wohnung in 1050 Wien | Johannagasse

Citylage im Trendbezirk! Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Neubauwohnung in teilweiser Hofruhelage beim Hundsturm. Die Wohnung bietet auf etwa 71 m² Wohnfläche im 2. Liftstock mit seinen perfekt aufgeteilten Zimmern mit süd-westseitiger Ausrichtung ein angenehmes Wohngefühl. Die praktische Raumaufteilung überzeugt ebenfalls: Vom Vorzimmer gelangen Sie ins ca. 19 m² Wohnzimmer und in die Küche, die voll eingerichtet ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie dann in das großzügige Schlafzimmer (ca. 14 m²), das noch über einen begehbaren Schrankraum (ca. 4 m²) verfügt. Das Badezimmer, ist ebenso vom Vorraum begehbar und verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine Waschküche mit extra Trockenraum ist ebenfalls im Haus vorhanden. Für weiteren Stauraum sorgen ein Einbaukasten im Vorzimmer sowie ein trockenes frostgeschütztes Kellerabteil. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt über Kunststoff-Isolierglas-Thermo-Fenster. Ein weiteres Highlight ist eine zum Haus gehörende Dachterrasse sowie ein wunderschöner gepflegter Garten – die gemeinschaftlich benutzt werden können. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich schon auf Ihren Besuch. Zentrale und ruhige Innenstadtlage Die Lage der Wohnung vereint zwei große Vorteile: Durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße (5 min Fußweg) bietet die Lage beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten (zB Billa, Penny Markt, Bipa, Bäcker, Apotheke, Bank etc.). Ebenso befinden sich ausgezeichnete Lokale in der Nachbarschaft zB Rupp's, Gastwirtschaft Stephan, Sri Lanka Restaurant, Pizza Da Capo & Co. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien 12A und 59A haben ganz nahe gelegene Haltestellen (150 m), auch die Straßenbahnlinien 6, 18 und die U-Bahnlinie U4 sind zu Fuß bequem erreichbar. Mit dem Auto ist man sofort am Gürtel oder an der Wienzeile und hat damit eine rasche Anbindung in alle Richtungen (Westausfahrt, Südausfahrt, Zentrum, Gürtel Richtung Norden). Dennoch liegt das Objekt sehr ruhig in einer wenig befahrenen Gasse und in unmittelbarer Nähe eines Parks bzw. Platzes (Am Hundsturm bzw. Einsiedlerpark). Öffentliche Anbindungen: - Autobusse: 12A, 59A - U-Bahnen: U4 Station Margaretengürtel - Straßenbahnen: 6, 18 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 70,68
Zimmer 2,5
Miete € 795 11,25 €/m²

Helle.schöne 3 Zimmerwohnung , nahe Wiedner Hauptstraße !

Wohnung in 1050 Wien

Wohnung in Wien 1050 nahe Wiedner Hauptstraße zu mieten! Diese 3 Zimmerwohnung mit einer Raumhöhe von ca 2,93m befindet sich in Wien 5 nahe der Reinprechtsdorferstraße und Wiedner Hauptstraße  , gute öffentliche Anbindung  und 15 Minuten Hauptbahnhof Wien zu Fuß Miete mtl. inkl. BK Anteil € 1200,-- Kaution 3 BMM   Mieterprovision: 2 BMM Vermietet wird auf 3,5 Jahre mit einer eventuellen Option zur Verlängerung. Pläne und weitere Fotos erhalten Sie   unter www.treuhandreal.com    Exposè Downlod(PDF) ausdrucken bzw. gerne senden wir es Ihnen auch per email! Infos oder Besichtigungstermine bitte unter mp@treuhandreal.com oder 0699 17032819.        
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.200 14,12 €/m²

RUHIGER TERRASSENHIT - HOFLAGE

Wohnung in 1050 Wien

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern: 4 Terrassenflächen in den ruhigen, grünen Innenhof, ein großer, heller Wohnraum sowie eine künstlerisch gestaltete Küche laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Es gibt außerdem die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus anzumieten. Über 2 Etagen erstreckt sich dieser Ruhepol mit 2 Bädern, hellen Räumen und den Terrassenblick in den 5. Wiener Gemeindebezirk. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhige Lage - helle, lichtdurchflutete Räume - insgesamt über 26m² Terrassen/ Loggiafläche - von Künstlern gestaltete Küche - 2 Bäder - Aufzug - 2 Kellerabteile - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 123
Zimmer 3
Miete € 1.575 12,80 €/m²

EUM - Hochwertiger 3-Zimmer-Erstbezug mit modernem Bad!

Wohnung in 1050 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Castelligasse/Ecke Gartengasse, Nähe Schloßquadrat und wurde 2016/17 generalsaniert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoß ausgebaut sowie ein Personenlift errichtet.  In wenigen Gehminuten sind die Buslinien 12A (Station Castelligasse oder Margaretenplatz) und 59A (Station Margaretenplatz) sowie die U4-Station Pilgramgasse (in ca. 5 Minuten) zu erreichen.  Der 3-Zimmer-Erstbezug befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 82 m2 Wohnfläche. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: - offene Wohnküche (Eckzimmer Gartengasse/Castelligasse) mit voll ausgestatteter matt-weißer EWE-Küche (Kühl-/Gefrierschrank, E-Herd, Backofen, Geschirrspüler) - 2 Schlafzimmer (auf die Gartengasse orientiert) - Badezimmer mit Fenster, Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Kunststofffenstern ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Das Objekt verfügt über Zentralheizung (Gas). Die Abrechnung von Heizung und Warmwasser wird ja nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.222,31 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.666,93 Provision: EUR 2.666,86 (inkl. 20% USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 440,03 Kosten für Errichtungs des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82,31
Zimmer 3
Miete € 1.222,31 14,85 €/m²

Helles Appartement mit Balkon

Wohnung in 1050 Wien

Modern wohnen in verkehrsgünstiger Lage, Nähe Waldmüllerpark Dieses Objekt befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus in 1050 Wien. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu dem hofseitigen Balkon, der westseitig ausgerichtet ist. Die französischen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahe Waldmüllerpark bietet Raum für Entspannung im Grünen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben (Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung zur U1 befindet sich direkt vor dem Haus). Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) - 2 Zimmern - Bad (Wanne, Doppelwaschbecken) - WC - Abstellraum (Waschmaschinenanschluss) - Vorraum - Balkon ca. 6 m² Ausstattung: - Gegensprechanlage - Parkett - Deckenspots - Innenjalousie (teilweise) Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. Die Wohnung wird einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1, 18, 62) sind gegeben.
Fläche m² 71,53
Zimmer 3
Miete € 1.150 16,08 €/m²

Neubauwohnung, Nähe U4

Wohnung in 1050 Wien

Appartement Nähe Margaretenplatz und Freihausviertel, U4 Dieses Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus in 1050 Wien. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Die großzügige Terrasse, ist vom Wohnbereich aus begehbar. Das beliebte Freihausviertel sowie der Nachmarkt sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) - Zimmer mit Bad (Wanne, WC) - Zimmer - Bad (Dusche, WC) - Vorraum - Abstellraum - Terrasse ca. 26 m²   Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U4, Straßenbahnlinie 1,62, Bus 12A, 13A, 14A, 59A) sind gegeben.
Fläche m² 74,56
Zimmer 3
Miete € 1.395 18,71 €/m²

Modern Wohnen mit Terrasse

Wohnung in 1050 Wien

Modernes Appartement mit Terrasse am Margaretenplatz, Nähe U4 Dieses Objekt befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines sehr schönen Gründerzeithauses in 1050 Wien. Die Wohnung ist modern ausgestattet. Die Terrasse ist vom Wohnbereich erreichbar und ist in einen Innenhof ausgerichtet. Schrankraum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine perfekte Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche-Bulthaup (komplett möbliert) - Masterbedroom mit Schrankraum und Bad (Wanne, Dusche, WC) - Zimmer - Duschbad - Gästetoilette - Abstellraum - Vorraum - Terrasse ca. 11 m² Ausstattung: - Parkett - Feinsteinzeug - Innenjalousien (elektrisch) - Klima - Gegensprechanlage   Die Wohnung wird unbefristet mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet.  Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsverbindungen (U4, 12A, 13A, 14A, 59A) sind gegeben).
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.995 21,00 €/m²

Maisonette mit Dachterrasse

Wohnung in 1050 Wien

Wohnen Nähe Naschmarkt und Margaretenplatz, U4 Dieses Objekt befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines Stilaltbaus in 1050 Wien. Die Wohnung ist modern ausgestattet. Auf der zweiten Ebene befindet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse, von der man einen wunderschönen Ausblick genießen kann. Die Schönbrunnerstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.    1. Ebene: 2 Zimmern, Bad (Wanne), WC, Vorraum und Abstellraum 2. Ebene: Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) und 2 Terrassen Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Gegensprechanlage - Deckenspots - Kühlung - Terrasse: Holzboden Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.  Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U4, Bus 12A, 13A, 14A, 59A) sind gegeben.
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.995 16,62 €/m²

Neubau-Wohnung Nähe Park

Wohnung in 1050 Wien

Modernes Appartement, Nähe Waldmüllerpark Dieses Objekt befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus in 1050 Wien. Die moderne Ausstattung garantiert einen angenehmen Wohnkomfort. Die französischen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wiedner Hauptstraße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Waldmüllerpark ist fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.   Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) - 2 Zimmern - Bad (Wanne, Doppelwaschbecken) - WC - Abstellraum - Vorraum Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Deckenspots - Innenjalousie (teilweise) - Gegensprechanlage   Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Die monatlichen Kosten für den Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage betragen je nach Größe zwischen EUR 79,00 und 89,00 brutto. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1, 18, 62) sind gegeben.  
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 1.099 16,16 €/m²