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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 5. Bezirk Margareten

107 Wohnungen zur Miete

Hoch-Exklusive und Moderne 3 Zimmer Wohnung Nähe Naschmarkt Erstbezug, Schlüsselfertig !!

Wohnung in 1050 Wien,Margareten

Hoch-Exklusive und Moderne 3 Zimmer Wohnung Nähe Naschmarkt Erstbezug, Schlüsselfertig !! Das Motto heißt: Wohnen im Zentrum, Neubauprojekt! 1. Wohnen im 5. Bezirk nähe Naschmarkt Der 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten zählt heute mit seinen rund 54.000 Einwohnern zu den aufstrebenden „jungen" Bezirken. Nicht nur durch kulturelle Initiativen wie „Sciencefiction im Park" und das „Fest für Kunst und Kultur"  wird eine neue Lebensqualität geschaffen, auch die Anzahl von kleinen und größeren lokalen Betrieben versprechen gemütliche Abende. Zur Vermietung gelangt eine exklusive und hochwertige Wohnung (73,10 m² Wohnnutzfläche + 7,17 m² Balkon Hofseitig) in zentralen Lage im 5.Bezirk nähe Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. *Beziehbar Sofort 2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B: Billa, Lidl, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Naschmarkt, welcher mit rund 120 Marktständen und Lokalen für ein buntes kulinarisches Angebot sorgt, befinden sich in Gehweite. Auch die nahegelegene Wiedner Hauptstraße bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Shopping, Spazieren, Restaurants…all das lässt sich hier hervorragend betreiben.  Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Station Pilgramgasse / Autobus 12A, 14A/  Schnellbahn. 3. Architektur und Ausstattung Eine ansprechend moderne Architektur mit Balkonen, Terrassen oder Gärten sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  Überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Wohnraumsgefühl. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 73,10 m² Wohnfläche + 7,17 m² Balkone + 2,82 m² Kellerabteil - Vorraum - 2x Schlafzimmer - Wohnbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon - Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich. - Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne + Massagedusche , Doppelwaschbecken - WC + Waschbecken - Abstellraum 5. Highlights  - Echtholzparkett inkl. Leisten in allen Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen - Cumaruholzdielen auf den Balkon - Edelstahlgeländer mit Glasfüllung - Hochwertige Waschbecken, Armaturen, bodenbündige Duschen, Einbauwanne - Zahlreiche weitere Extras wie z.B. beheizter Spiegel und Siemens Einbauradio im Bad und WC - Fußbodenheizung (zusätzlicher Sprossen-Heizkörper in den Badezimmern) - Energieeffiziente Fenster mit elektrischer Beschattung - Sicherheitswohnungseingangstüren WK3, 18 fach verriegelt - Vollholzinnentüren - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Klimavorbereitung - Personenaufzug 6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 36,26 kWh/m²a (Klasse B)  fGEE: 0,75 (Klasse A)  7. Aus Liebe zum Auto Ein Garagenplatz kann in der hauseigene Tiefgarage kostenpflichtig erworben werden. EUR 149,- / Monat Kosten EUR 1.590,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. Kaution: 3 BMM *Beziehbar Sofort Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 73,1
Zimmer 3
Miete € 1.590

Sehr helle und ruhige Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Stephansdom in bester Lage

Wohnung in 1050 Wien | Margaretenstrasse 80

Wer Sonnenuntergänge über Wien mag, wird diese Wohnung lieben! Diese Wohnung ist ein Studententraum! Es handelt sich hierbei um eine gut aufgeteilte, sehr ruhige und helle Dachgeschosswohnung mit phänomenalem Blick in bester Lage. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Sie besitzt zwei gegenüberliegende Dachterrassen, wobei eine Richtung Osten gerichtet ist (8,5 Quadratmeter) mit Blick auf den begrünten Innenhof und die andere Richtung Westen (13 Quadratmeter) mit phänomenalem 180° Blick über Wien (und Sonnenuntergang). Im "Ostbereich" befindet sich ein Schlafzimmer und eine Einbauküche mit Essbereich. Im "Westbereich" befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Dachterrasse und einem praktischen Einbauschrank. Des Weiteren ist ebenfalls das helle Wohnzimmer mit tollem Blick im "Westbereich" und Ausgang auf die Dachterasse. In der Mitte sind 2 Bäder, 2 WCs, der Eingang und ein geräumiger Abstellraum. Obwohl es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, gibt es keine Dachschrägen! Dank der guten Aufteilung ist es möglich einen eigenen Bereich (West oder Ost) zu bewohnen. Trotzdem bieten die Dachterrassen, der Essbereich und das große Wohnzimmer viele gemeinsame Flächen. Im Haus ist ein absperrbarer Fahrradabstellraum bzw. Kinderwagenabstellraum (zusätzlich können Fahrräder auch im großen Innenhof abgestellt werden) und eine Waschküche. Der Wohnung sind ebenfalls 2 absperrbare und trockene Kellerabteile zugeteilt. So ist die Wohnung dank der optimalen Aufteilung, dem phänomenalem Blick, den Dachterrassen und der tollen Lage ein Hit!
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.150

Moderne Neubauwohnung

Wohnung in 1050 Wien

In der modernen Wohnung wurde in allen Räumen Echtholzparketten verlegt, die Nassräume wurden mit hochwertigen Fliesen versehen. Hofseitig befinden sich der Balkon und der Wintergarten. An der Straßenfront verläuft über die gesamte Breite der Wohnung ein französicher Balkon. Die Wohnküche ist mit Markengeräten und einer Frühstückstheke ausgestattet. HWB: 23,91 kWh/m²a, HWB Klasse: A Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. Wilhelm Sigmund unter +43 664 658 0 350 gerne zur Verfügung
Fläche m² 73,77
Zimmer 3
Miete € 1.217,72

schöne Altbauwohnung

Wohnung in 1050 Wien

Die schöne gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock ist 72,29 m² groß und ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer 3 Zimmer Einbauküche (NEU) Fliesenbad mit Waschmaschine WC Abstellraum Beziehbar: ab sofort Miete: € 650,00 inkl. Betriebskosten Mietdauer: 4 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten HWB: 133,78 In unserer Provision ist die Vertragserrichtung nicht beinhaltet. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung ist eine sehr gute, die Autobuslinie 12A ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner 06764153388
Fläche m² 72,29
Zimmer 3
Miete € 650

New price! WUNDERSCHÖNER ERSTBEZUG IDEALE RAUMAUFTEILUNG

Wohnung in 1050 Wien

Gänzlich neu revitalisiert ist diese Neubauwohnung, ein Prachtstück mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage. Die ideale Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einem zentralen Vorraum macht diese Wohnung perfekt geeignet für eine Familie ebenso wie für eine Wohngemeinschaft. Das großartige Ensemble von geräumigen Wohnzimmer, der Loggia und der bei Bedarf offenen Küche runden diesen Wohntraum ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle freundliche Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre - 3 Zimmer: Mit unterschiedlichen Größen für die ideale Verwendung für alle Zwecke - hochwertige Ausstattung: in Küche und Bad sowie Parkettböden und Isolierglasfenster - Loggia - Lift - gepflegtes Haus - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 97
Zimmer 3
Miete € 1.180

Trendige Dachmaisonette nähe Naschmarkt!

Wohnung in 1050 Wien

Trendige Dachmaisonette nähe Naschmarkt! Zur Vermietung gelangt diese extravagante, 2-stöckige Dachgeschoßwohung mit Terrasse, die neben exzellenter Lage und Verkehrsanbindung auch mit modernster Ausstattung, hellen Räumen und guter Raumaufteilung punktet. Raumaufteilung: - Vorzimmer - helles Wohn- Esszimmer im 2.Geschoß mit komplett möblierter offenen Küche (Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank) - 2 Schlafzimmer, - elegantes Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum Ausstattung: - Dachterrasse (13 m²) - Parkettböden - Klimaanlage - Kellerabteil - Abstellraum Lage &Umfeld: Sowohl die Pilgrambrücke als auch der Naschmarkt befinden sich in Gehweite. Somit sind auch Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 13A, 14A U-Bahnlinien U4 Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Grazia Belmar unter +43 699 10 80 81 82 gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien ist als Doppelmakler tätig ist   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 89,2
Zimmer 3
Miete € 1.634,53

PALAIS SIEBENBRUNN

Wohnung in 1050 Wien

Stadterneuerungspreis! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl: 01/526 26 36 oder 0699/11 88 76 00 Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in der Nähe des neuen Hauptbahnhofes in absoluter Ruhelage. Die Hausdachterrasse lädt zu netten Abenden mit Freunden beim Grillen, einem Glas Wein oder einem kühlen Bier über den Dächern Wiens ein. Das Haus ist im Bauhausstil errichtet und steht unter Denkmalschutz. Durch diese spezielle Architektur ist das gesamte Haus sehr hell, von den Stiegenhäusern bis in jedes einzelne Zimmer. Das Haus ist komplett barrierefrei. Für die behutsame Sanierung dieses Juwels der Architektur hat die Stadt Wien den Stadterneurungspreis vergeben! Die Wohnung besteht aus der großzügigen Wohnküche, 2 geräumigen Schlafzimmern sowie Bad und WC (getrennt). Die Zimmer sind besonders hell und gut angelegt, haben einen robusten Parkett. Das Bad ist durch eine Milchglasscheibe vom Vorraum und einem großen Fenster getrennt, wodurch es sehr hell ist und zur Entspannung pur einlädt. Das Haus verfügt über einen Supermarkt im Haus! Resümee: Tolle, helle Wohnung für Menschen die das Besondere suchen und gerne über den Dächern Wiens entspannen wollen. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine geräumige Wohnung in absoluter Ruhelage handelt, die sich trotzdem in unmittelbarer Nähe zum Zentrum befindet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl: 01/526 26 36 oder 0699/11 88 76 00
Fläche m² 78,28
Zimmer 3
Miete € 995,01

Erstbezug in 1050 / 3 Zimmer mit Loggia

Wohnung in 1050 Wien | Johannagasse

Beschreibung Zur befristeten Vermietung gelangt eine neu sanierte ca. 89 m² große Neubauwohnung im zweiten Liftstock mit ca. 7 m² Loggia.   Aufteilung & Ausstattung Die Wohnung ist zentral begehbar, verfügt über 3 Zimmer einen gut nutzbaren Abstellraum und Einbaukästen. Die neue Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler ausgestattet.  Das Badezimmer verfügt über einen Spiegelwandschrank und Dusche. Alle Wohnräume verfügen über Parkettböden. Die Nassräume sind verfliest. Für Heizung und Warmwasser werden 70 €/Monat vorgeschrieben. Lage & Infrastruktur Nahversorgung und gastronomische Angebot auf der Reinprechtsdorferstrasse. Buslinie 59A in Gehweite. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr.
Fläche m² 88,58
Zimmer 3
Miete € 1.180

Schöne Terrassenwohnung Nähe Schönbrunnerstraße!

Wohnung in 1050 Wien | Bräuhausgasse

Schöne, neu ausgebaute Terrassenwohnung Nähe Schönbrunnerstraße - unbefristete Hauptmiete - Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sanierten Altbauliegenschaft, sie ist im Maisonette-Stil ausgebaut und besteht auf der 1. Ebene aus einem Vorzimmer, einer offenen möblierten Küche mit Treppenaufgang, einem halboffenen Wohnbereich, einem geräumigen Schlafzimmer mit kleiner Terrasse, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Wanne/Dusche und einem separatem WC. Auf der 2. Ebene befindet sich eine geräumige Galerie/Schlafbereich mit direktem Terrassenausgang und einem Abstellraum für die Terrassenmöbel. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Einbauküche, modern verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Karl Moser unter 0676 705 92 40.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1304,59 zzgl 10% USt.Betriebskosten €217,21 zzgl 10% USt.Sonstiges €41,68 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €156,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1719,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 109,7
Zimmer 3
Miete € 1.719,83

Helle und sehr ruhige 3-Zimmerwohnung

Wohnung in 1050 Wien

Margareten liegt südwestlich der Inneren Stadt des 1. Bezirks und grenzt nicht unmittelbar daran. Es zählt dennoch zu den inneren Bezirken Wiens, zum erweiterten Stadtzentrum. Diese 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock und ist mit einer Küche sowie Badewanne ausgestattet. Das WC ist extra sowie ein Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine ist bereits vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme.  Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: - Vorzimmer - Wohnküche - Kinderzimmer - Arbeits- / Schlafzimmer - Bad - WC Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 699,35