Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 5. Bezirk, Margareten

72 Wohnungen zur Miete

FÜR ALTBAULIEBHABER SCHLOSSQUADRAT - HELLE 3 ZIMMER-WOHNUNG 81 m2 - 1050 WIEN

Wohnung in 1050 Wien

Sehr gut angelegte, zentral gelegene 3 ZIMMER-WOHNUNG mit 81 m2 in einem schönen Altbaustilhaus. Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare mit Kind. Die Zimmer sind zentral begehbar mit Fischgrätparkettboden ausgestattet, tolle Raumhöhe und Fenster in allen Räumen (hof- und straßenseitig). Auch eine Klimaanlage ist vorhanden. Raumaufteilung: 1 geräumiges Vorzimmer (14,50 m2) 1 Badezimmer komplett mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine 1 separate Toilette 1  Küche (8,80 m2) mit sämtlichen Geräten  sowie 3 weitere Zimmer je nach Verwendung, als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer oder Büro oder Kinderzimmer. Wohnzimmer:  21,26 m2 Schlafzimmer: 19,11 m2 Kinderzimmer: 10,04 m2   Die Wohnung ist teilmöbliert und kann aber auch unmöbliert angemietet werden. In der angeführten Brutto-Monatsmiete inkl. BK sind hier auch die Warmwasserkosten bereits enthalten. KEINE ABLÖSE KAUTION: € 4.400,-- PROVISION: 2 BMM + 20 % Mwst. MIETVERTRAG BEFRISTET -  mit  VERLÄNGERUNGSOPTION     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 1.100 13,58 €/m²

ERSTBEZUG DG MAISONETTE MIT TERRASSE IN TRAUMHAFTEN STILALTBAU - 1050 WIEN

Wohnung in 1050 Wien

Beschreibung In ruhiger Wohngegend mit schönem Fernblick über die Dächer, erstreckt sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen. Der Stilaltbau mit wunderschön gegliederter Fassade wurde mit einem top modernen DG Aufbau versehen, wobei hiervon eine Wohnung zur Vermietung kommt. Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einer Terrasse Richtung Westen und besticht mit klar strukturierten Wohnräumen, die neben einem gemütlichen Ambiente, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität geben. Aufteilung 2 Vorräume, eine große Wohnküche mit getrenntem Wohn- und Küchenbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC und ein Abstellraum geben viel Platz für Singles oder kleine Familien. Eine Galerie mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich im Galeriegeschoss, die Schlafräume und das Bad im Altbau DG. Ausstattung  In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik. Die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse liegt ruhig mit einem schönen Fernblick und ist mit Betonplatten und Aluminiumgeländern ausgestattet. Es sind alle Anschlüsse vorgesehen, es ist jedoch noch keine Küche eingebaut, um dem neuen Mieter die Möglichkeit zu geben, die Küche nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Dafür bietet der Vermieter an, auf die erste Miete zu verzichten. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen wobei sie zentral über das Haus mit Wärmemengenmesser gesteuert wird. Eine Haussatelitenanlage steht kostenfrei zur Verfügung, hier gibt es von zwei Sateliten ca. 60 TV-Programme. Internet ist vorhanden und in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage/Infrastruktur Der 5. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   
Fläche m² 100,52
Zimmer 3
Miete € 1.497 14,89 €/m²

Wunderschöne, generalsanierte Wohnung in sehr guter Lage - Erstbezug

Wohnung in 1050 Wien

Wunderschöne, generalsanierte Wohnung in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Altbaus und und überzeugt durch die hervorragende Lage und die gute Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, separater Küche, 2 Zimmern, Badezimmer, WC, Abstellraum und Vorraum. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 6, 18, 62, Bus 12A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €954,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €95,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1050------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.050 10,50 €/m²

Ruhige Stadtwohnung! Am Puls des Geschehens!!

Wohnung in 1050 Wien | Schloßgasse

Im Herzen von 1050 Wien - Margareten - steht Ihnen diese absolut ruhige 3 Zimmerwohnung ab sofort zur Verfügung. Sie befindet sich im 5ten Liftstock eines 1962 erbauten und gepflegten Wohnhauses. Einkaufsmöglichkeiten sowie die TOP öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4, 13A, 14A, 59A, 12A, 1, 62, Badner Bahn) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: geräumiger Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die hofseitige Loggia ca. 4m² große westseitige Loggia separate Küche mit Fenster 2 gemütliche Schlafzimmer - eines vom Wohnzimmer aus begehbar Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Handtuchwärmer separates WC geräumiger Vorzimmerbereich Kellerabteil Fahrradabstellraum Waschküche Gemeinschaftsgarten GESAMTMIETE: € 1.150,00 inkl.BK,USt. zzgl.Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Kaution: 3 BMM Vertragsvergebührung: € 414,00 Provision: 2 BMM+20%USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.150 13,37 €/m²

Helle 3 Zimmer und Loggia in den Garten

Wohnung in 1050 Wien

Diese interessante Wohnung - im 3. Liftstock - liegt an der Grenze zum 4. Bezirk, Eingang Blechturmgasse bzw. Kriehubergasse. 50 Meter entfernt haben wir den wunderschönen Alois-Drasche-Park und die Wiedner Hauptstraße mit den Straßenbahnen und vielen Geschäften,Cafes,Naschmarkt,etc. Zum Zentrum 1. Bezirk sind es ca. 5 Minuten. Sofern Sie nicht gleich da bleiben möchten ! Die sehr gut geschnittene Wohnung hat drei etwa flächengleiche Zimmer, zwei davon sind separat begehbar ! Also durchaus WG freundlich ! Universitätsnähe ! Die luftige Wohnung hat viel Grünblick und kann nach 2 Seiten belüftet werden. Der Balkon ist in den parkähnlichen Innenhof gerichtet. Ich freue mich auf Ihre Besichtigung ! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Josef Huber, Tel. 050 450-582 oder 0676/ 841 420 582 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €687,1 zzgl 10% USt.Betriebskosten €115,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €80,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €883,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 883,30 11,32 €/m²

Helle WG-taugliche Wohnung !!!!

Wohnung in 1050 Wien

Objektbeschreibung: In der Nähe der Rampersdorfergasse befindet sich zweiten Stock (ohne Lift) diese helle, nach süd-west ausgerichtete, gemütliche Wohnung. Optimal für eine 2er WG, da sämtliche Räume zentral begehbar sind. - Vorraum / Garderobe - Extra-Toilette - Fliesenbad (Wanne, Waschmaschine) - gemütliche Wohnküche mit anschließender Loggia (2 Speisekammern) - grosses Wohnzimmer - Schlafzimmer (Durchgangszimmer) - Schlafzimmer Die Wohnräume sind mit Parkettboden (neu abgeschliffen!) ausgelegt. Ein grosses Kellerabteil (ca. 10m²) wird dem Mieter/in zur Verfügung gestellt. Bezug: sofort Mietdauer: 4 Jahre Kaution: € 2.700,- Provision: 2BMM + 20% Lageschreibung: Strassenbahn: 1, 18, 62 Buslinie: 12A, 14A S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen unser Büro unter der Tel.Nr. 01/276 68 39 oder 0664/584 95 23 jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €606,37 zzgl 10% USt.Betriebskosten €166,05 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €44,5 Umsatzsteuer €77,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €894,17
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 894,17 9,51 €/m²

Geräumige 3-Zi Wohnung mit Eigengartenanteil 20m²

Wohnung in 1050 Wien

Geräumige 3 Zimmer-Wohnung, Vorraum, Küche mit Einbauküche, großes Bad mit Eckbadewanne, ca. 20m² Eigengartenanteil, EG, Abstellraum im Hof, Heizung mit Kombitherme, ganz neue Therme, Nähe U-Bahn U4 und Naschmarkt, gegenüber Parkanlage vorhanden, zentrale und ruhige Lage (85m² Wohnung+20m² Gartenanteil+ 5m² Abstellraum) Monatsmiete: Bruttomiete Euro 902,00 (585,-- Mietzins, 235,-- Betriebskosten, 82,-- Umsatzsteuer) 3 MM Kaution = 3.608,00; 1 MM Provision = 902,00; Ablöse für die Küche an den Vormieter: Euro 2.000,00 keine großen Haustiere
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 902 8,20 €/m²

3-Zimmer Wohnung zu vermieten

Wohnung in 1050 Wien

Eine 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk kommt zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und wurde 2004 fertiggestellt.Sie ist optimal angelegt für ein Paar, als 2er WG  oder auch für 2 Personen mit Kind. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und gliedert sich folgendermaßen: - Vorraum - Badezimmer mit Wanne - separates WC - Wohnküche (ca. 25 m²) - 2 separate Zimmer (ca. 18 m² und 16 m²) Die Wohnräume sind alle mit Parkett ausgestattet, eine neue Gaseteagenheizung ist vorhanden und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie neue Verbundglasfenster. Die Küche wurde vom Eigentümer möbliert und ist teilweise mit Geräten ausgestattet. Eine Anbindung an das öffentliche Netz ist durch die Buslinie 12A gegeben und die U4 ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, die Bruttomiete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf € 870--. (Betriebskosten/ Lift  brutto € 158,-) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 870 12,79 €/m²

Super Zentral / geräumige 3 Zimmer Familienwohnung

Wohnung in 1050 Wien, Margareten | Siebenbrunnengasse

Sonnige, hübsche 3 Zimmer Mietwohnung / Nähe Schloßquadrat Diese geräumige, ruhige gelegene  3 Zimmer Mietwohnung wurde soeben renoviert und befindet sich in einer netten Wohnhausanlage BJ 1960 im 6. Stock – mit Lift   Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 89m², alle Räume sind zentral vom großen Vorzimmer erreichbar , ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit neuem Parkettboden,  2 ruhige Schlafzimmer, eine hell möblierte Einbauküche mit Geschirrspüler, das geflieste Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Handwaschbecken und Wanne ausgestattet.  WC extra davon Die gesamte Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Vor einigen Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut Es steht ein Radabstellraum zur Verfügung.   Heizung:  Hauszentralheizung Energieausweis: HWB 87,0  kWh/m2       Dauer :  5 Jahre befristet          Hauptmietzins:                        768,29 € Betriebskosten +                     139,89  €       MWST                                        90,81  €                                                                        ------------------------   Gesamt;                                       999.-  €   +   Heizungspauschale               101,35 €   Gesamtmiete  inkl. Heizung BK und MWST    €    1.100,36   Kaution: 4.000.--  Euro FA-Gebühr:  396,12  Euro Vermittlungsprovision  €  2.400  .-- inkl. 20% Mwst     Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche Mietwohnung, vereinbaren Sie unter 0664 47 46 148  oder per mail unter koller@zellnerimmo.at  mit Fr. Koller einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 999 11,22 €/m²

NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN 1050 WIEN

Wohnung in 1050 Wien

TOP NEUBAU MIT BALKON IN 1050 WIEN Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Wohnküche. Der Balkon ist von der Wohnküche und von einem Schlafzimmer aus begehbar. Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen und hochwertigen Geräten ausgestattet. Mikrowelle, E- Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination sind Standard in jeder Wohnung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Nebenräume/ Sonstiges: Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Kellerabteile Ein Parkplatz kann im Haus angemietet werden. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 1, 18, 62 Bus: N 62, 566 HWB:48 Ein einmaliges Bearbeitungshonorar von 108.-- Euro brutto ist direkt an die Hausverwaltung zu entrichten. Umgebung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der nahe gelegenen Wiedner Hauptraße zur Verfügung. Der Klieberpark ist fußläufig erreichbar! Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €950,97 zzgl 10% USt.Betriebskosten €134,48 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €108,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1195
Fläche m² 71,53
Zimmer 3
Miete € 1.195 16,71 €/m²