Mietwohnungen in 5. Bezirk, Margareten

289 Wohnungen zur Miete

In 5. Bezirk, Margareten werden derzeit 289 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 5. Bezirk, Margareten hält derzeit vergleichsweise 280 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 5. Bezirk, Margareten 51% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

EUM - Hofseitige 1,5-Mietwohnung mit separater Küche und modernem Bad!

Wohnung in 1050 Wien

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Rainergasse/Ecke Blechturmgasse, Nähe Wiedner Hauptstraße und Alois-Drasche-Park. In der Liegenschaft wird 2017 das Stiegenhaus saniert, das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn (Station Laurenzgasse oder Johann-Strauß-Gasse) und die Buslinie 13A (Station Rainergasse) zu erreichen. Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 42,5 m2 und ist rein hofseitig nach Nordwesten orientiert. Über den Vorraum sind das das Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC), das kleine Schlaf- oder Arbeitszimmer mit ca. 5,5 m2 sowie der Wohnraum zu begehen. Über diesen gelangt man in den separaten Küchenbereich mit Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen). Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m.  Die Wohnräume sind mit Eichen-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet und verfügen über Kunststofffenster. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind nicht im Mietpreis inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 647,76 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)  Kaution: EUR 1.943,28 Provision: EUR 1.413,29 (inkl. 20 % USt) Vergebührung des Mietvertrages:  EUR 234,69 Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung): EUR 240,-   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 42,5
Zimmer 1,5
Miete € 647,76 15,24 €/m²

Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz! Voll möbliert! Rüdigergasse, Naschmarktnähe !

Wohnung in 1050 Wien

Es erwartet Sie ein verkehrsgünstiges Apartment in einem stilvollen Altbau im 5. Bezirk gegenüber vom Willi Frank Park. Die Mietdauer ist auf 5-10 Jahre befristet. Hier ist keine  Hauptwohnsitzmeldung möglich, die Wohnung ist nur als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz zu mieten. Das modern eingerichtete und voll ausgestattete Apartment liegt nur 4 Gehminuten von der U4 Station Pilgramgasse und 6 Gehminuten von der U4 Station Kettenbrückengasse entfernt. Hier befindet sich auch der Naschmarkt, der bekannteste Markt Wiens mit rund 120 Marktständen und Lokalen mit einem breiten kulinarischen Angebot. Kult ist auch der Flohmarkt am Samstag.  Auch den Karlsplatz und Oper erreichen Sie in einem 18-minütigen Spaziergang oder in 7 Minuten mit dem Auto. Beschreibung der Wohnung und des Gebäudes Lift Parkmöglichkeit Wohnzimmer Kochniesche mit Küche 1x Doppelbett' Ausziehbares Sofa Backofen Geschirrspüler Kühlschrank Toaster Kaffeemaschine Wasserkocher Fernseher Waschmaschine Bügeleisen/Brett WC, Badewanne Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, UPC  und USt € 850,00,- pauschal im Monat Kaution: € 3.400,00 Vergebührung Mietvertrag: € 306,00 Provision: € 1.745,47 inkl 20 % USt. Park + Ride U4 Hütteldorf oder die Garage Mittersteig. (Preise: € 20, 80 pro Tag, € 59 für 1 Woche, € 72 für 2 Wochen, € 96 für 3 Wochen, € 118,-- für 4 Wochen) Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh  
Fläche m² 42
Zimmer 1
Miete € 850 20,24 €/m²

5. Bezirk! 2 Zimmer DG! Saniertes Haus mit Lift! gute Lage! Ruhig und hell! ab sofort!

Wohnung in 1050 Wien

Die helle 2-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im 5.Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Oberen Amtshausgasse, nahe der Reinprechtdorfer Straße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet.  In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne inkl. Fenster zum lüften.  Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die möblierte und vollausgestattete Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.  Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 749,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.    Öffentliche Verkerhsmittel Arbeitergasse (ca. 10 Min. gehweg) 6 und 18 Straßenbahn Margaretengürtel (ca. 11 Min. gehweg) 6 und 18 Straßenbahn Margaretengürtel (ca. 12 Min. gehweg) U4 U-Bahn Station   Kosten monatliche Miete: 749,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.000,-- Euro MV-Errichtung: 120,-- Euro MV-Vergebührung: ca. 310,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 79 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Nette 2 Zimmer Dg Whg! 1050 Wien! möblierte Küche! guter Zustand! saniertes Haus mit Lift!
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 749 11,18 €/m²

TOLLE LAGE! Lichtdurchflutete 2 Zi.-DG-Wohnung mit besonderem Flair!

Wohnung in 1050 Wien

SONNIGES WOHNFLAIR! Diese lichtdurchflutete und großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und umfasst ca. 67 m². Sie betreten die helle Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem das separate WC sowie das absolut ruhige Schlafzimmer begehbar ist. Der sonnige Wohnbereich mit offener Küche lässt die Sonne durch die hochwertigen Dachflächenfenster herein und bietet ein unvergleichliches Flair! Die Räume sind mit hellen Laminatböden ausgestattet, das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss besticht besonders durch das eigene Fenster sowie dem schicken Badinventar. Ein eigenes Kellerabteil sowie der gemeinschaftlich nutzbare Fahrradraum runden die Vorteile dieser charmanten Dachgeschosswohnung ab. Sämtliche Räume sind zentral vom Flur aus begehbar!    Lage: Durch die optimale zentrale Lage gelangen Sie in nur zwei Stationen mit der U4 Pilgramgasse oder wenigen Stationen mit einer der zahlreichen fußläufigen Straßenbahnen in die City! Auch stehen in Ihnen in kurzer Distanz die Buslinien 12A, 14A und 59A zur Verfügung. Zu Fuß erreichen Sie in kurzer Zeit den berühmten Wiener Naschmarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten!   Kosten: Monatliche Miete: 749,00 Euro (Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet!) Kaution: 2.250,-- Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro Mietvertragsvergebührung: 269,64 Euro (circa Wert) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 138,00 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  
Fläche m² 67,03
Zimmer 2
Miete € 749 11,17 €/m²

**Drei Zimmer mit Fernsicht**

Wohnung in 1050 Margareten

Im neunten-Liftstock erwartet Sie eine gut geschnittene Lichtdurchflutete drei Zimmer Wohnung. Alle 3 Räume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar. Die Parkett Böden in den Wohnbereichen erzeugen ein behagliches Wohnklima. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, natürlich mit Wien Blick. Das Bad mit Dusche ist mit hellen Fliesen und Waschmaschinen Anschluß ausgestattet. In der Küche mit allen Geräten(Induktionsherd) bleibt noch genügend Platz, um einen kleinen Esstisch zu integrieren. In der gesamten Wohnung erleben Sie eine herrliche Aussicht über Wien! Einkaufsmöglichkeiten und das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direktem Umfeld. Die ideale Wohnung für Stadt begeisterte Menschen!  
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 899 12,84 €/m²

EUM - Hofseitige 1,5-Mietwohnung mit separater Küche und modernem Bad!

Wohnung in 1050 Wien

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Rainergasse/Ecke Blechturmgasse, Nähe Wiedner Hauptstraße und Alois-Drasche-Park. In der Liegenschaft wird 2017 das Stiegenhaus saniert, das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn (Station Laurenzgasse oder Johann-Strauß-Gasse) und die Buslinie 13A (Station Rainergasse) zu erreichen. Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 42,5 m2 und ist rein hofseitig nach Nordwesten orientiert. Über den Vorraum sind das das Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC), das kleine Schlaf- oder Arbeitszimmer mit ca. 5,5 m2 sowie der Wohnraum zu begehen. Über diesen gelangt man in den separaten Küchenbereich mit Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backofen). Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m.  Die Wohnräume sind mit Eichen-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet und verfügen über Kunststofffenster. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind nicht im Mietpreis inkludiert.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 647,76 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)  Kaution: EUR 1.943,28 Provision: EUR 1.413,29 (inkl. 20 % USt) Vergebührung des Mietvertrages:  EUR 234,69 Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung): EUR 240,-   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 42
Zimmer 1,5
Miete € 647,76 15,42 €/m²

LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG

Wohnung in 1050 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 67 m2 - Vorzimmer - helles Wohnzimmer mit integrierter Küche - Einbauküche mit Herd, Abwasch, Kühlschrank und Schränken - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Toilette separat - Laminatboden - Holz-/Alufenster - Gasetagenheizung - 6. Stock - Lift - vorab auf 10 Jahre befristet     Infrastruktur: - sehr gute Infrastruktur - gute Verkehrsanbindung - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 810,00 - Kaution € 2.000,00 - Kosten für Finanzamt und Vertrag ca. € 420,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 810 12,09 €/m²

DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT 2 TERRASSEN UND STELLPLATZ

Wohnung in 1050 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohn-/Nutzfläche ca. 115 m2 - Wohnfläche ca. 95 m2 - 2 TERRASSEN ca. 21 m2 - Vorzimmer - 2 Zimmer - 1 Kabinett - großzügige WOHNKÜCHE mit Zugang zur oberen Terrasse  - Küchenbereich mit Geräten und Schränken ausgestattet - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Schrank-/Abstellraum - PKW-STELLPLATZ - Fertigparkett - Nassräume verfliest - schöne Wendeltreppe in den oberen Wohnbereich - Lift vorhanden - Zentralheizung - Wohnung liegt hofseitig  - vorab auf 5 Jahre befristet - Bezugstermin ab 01.10.2016     Infrastruktur: - sehr gute Lage und Infrastruktur - Schönbrunner Straße und Reinprechtsdorfer Straße gleich ums Eck - Bachplatz in wenigen Minuten erreichbar - Schulen, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung - Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar - beliebte Wohngegend     Konditionen: - Miete inkl. BK, MwSt., Heizungsakonto und PkWStellplatz € 1.369,00 - monatliches Heizungsakonto € 70,00 - Kaution € 4.200,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 549,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 95
Zimmer 3,5
Miete € 1.369 14,41 €/m²

ERSTBEZUG - RUHELAGE - BALKON UND TERRASSE - NAHE SIEBENBRUNNENPLATZ

Wohnung in 1050 Wien

ERSTBEZUG DG - MAISONETTE IN RUHELAGE 3 ZIMMER + GROSSZÜGIGE GALERIEFLÄCHE MIT BALKON + TERRASSE FENSTER ELEKTRISCH VERSTELLBAR KOMPLETTE HAUSSANIERUNG   BIS ZU 6m HOHE RÄUME RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: 1 großzügiges Vorzimmer 1 Wohnzimmer + Kochnische - volleingerichtete Küche 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Badewanne + Handtuchheizköper 1 separates WC 1 Balkon 2. EBENE: 1 großzügige Galeriefläche / weiteres Zimmer (ca. 28m²) 1 große Terrasse (ca. 20m²) AUSSTATTUNG: volleingerichtete Küche Eichenparketboden in den Wohnräumen Fussbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper neue Schallschutzfenster elektrische Außenjalousien TV - Anschlüsse SAT - Anschlüsse   BEFRISTUNG: wäre mit dem Eigentümer zu verhandeln EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Geschäft des täglichen Bedarfs (Bäckerei) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-BAHN | U4 Pilgramgasse (ist über einige Busstationen erreichbar) Busline | 12A; 14A; 59 A Straßenbahn | 6 KAUTION | 3 BMM PROVISION | 2 BMM KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at
Fläche m² 88
Zimmer 4
Miete € 1.300 14,77 €/m²

TOLLE LAGE! Lichtdurchflutete 2 Zi.-DG-Wohnung mit besonderem Flair!

Wohnung in 1050 Wien

SONNIGES WOHNFLAIR! Diese lichtdurchflutete und großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und umfasst ca. 67 m². Sie betreten die helle Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem das separate WC sowie das absolut ruhige Schlafzimmer begehbar ist. Der sonnige Wohnbereich mit offener Küche lässt die Sonne durch die hochwertigen Dachflächenfenster herein und bietet ein unvergleichliches Flair! Die Räume sind mit hellen Laminatböden ausgestattet, das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss besticht besonders durch das eigene Fenster sowie dem schicken Badinventar. Ein eigenes Kellerabteil sowie der gemeinschaftlich nutzbare Fahrradraum runden die Vorteile dieser charmanten Dachgeschosswohnung ab. Sämtliche Räume sind zentral vom Flur aus begehbar!    Lage: Durch die optimale zentrale Lage gelangen Sie in nur zwei Stationen mit der U4 Pilgramgasse oder wenigen Stationen mit einer der zahlreichen fußläufigen Straßenbahnen in die City! Auch stehen in Ihnen in kurzer Distanz die Buslinien 12A, 14A und 59A zur Verfügung. Zu Fuß erreichen Sie in kurzer Zeit den berühmten Wiener Naschmarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten!   Kosten: Monatliche Miete: 749,00 Euro (Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet!) Kaution: 2.250,-- Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro Mietvertragsvergebührung: 269,64 Euro (circa Wert) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 138,00 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 749 11,18 €/m²