Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 4. Bezirk, Wieden

191 Wohnungen zur Miete

Exklusive 3 1/2 Zi. Dachgeschosswhg. mit Terrasse

Wohnung in 1040 Wien

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 145 m² DG-Wohnung (inkl. 29 m² Terrasse) in einem wunderschönen und repräsentativen Wohnhaus in begehrter Lage des 4. Bezirks (Wieden) an. Perfekte Raumaufteilung Die 3 1/2 - Zimmer Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helle Wohnküche mit allen Geräten (ca. 50 m²) zwei getrennt begehbare Zimmer (je ca. 18 m²) ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC extra WC Abstellraum (ca. 3 m2) Vorraum Diese traumhafte Dachgeschosswohnung wurde soeben umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten neuen Küche mit sämtlichen Geräten aus. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung gewärmt und im Sommer durch ein Klimagerät gekühlt. Die Wohnung ist mit einer großen Terrasse und einem kleinen Balkon ausgestattet. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in der Johann-Strauß-Gasse  und damit in einer ausgezeichneten Wohnlage in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens (4. Bezirk, Wieden). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vielfältig und ausgezeichnet: Die Autobuslinie 13A (Hauptbahnhof – Skodagasse) hält nur 50m entfernt, auch die Straßenbahnlinien 1 (Stefan-Fadinger-Platz – Prater Hauptallee) und 62 (Kärntner Ring, Oper – Lainz, Wolkersbergenstraße) halten jeweils nur 5 Gehminuten entfernt (Station Johann-Strauß-Gasse). Mit einem Fußweg von nur 7 Minuten sind zudem die U-Bahn-Linie 1 (Station Hauptbahnhof) sowie die Badner Bahn  (Station Johann-Strauß-Gasse) erreichbar. Über den Hauptbahnhof Wien sind auch eine Vielzahl an Regionalzügen, wie auch Fernverkehrszüge erreichbar. Auf der nahe gelegenen Wiedner Hauptsraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und etliche Restaurants und sonstige Lokale. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich außerdem der Alois-Drasche-Park. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.   
Fläche m² 116
Zimmer 3,5
Miete € 1.725 14,87 €/m²

Goldegg Gardens: 121m² Erstbezug + 12m² Balkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 121m² Erstbezug mit Süd-Balkon! Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist sowohl zur Gartenseite als auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 1 Schrankraum, 2 Bädern (1x mit WC), 1 Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum sowie ca. 12m² Süd-Balkon mit Loggia,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 2.100,- (HMZ € 1.691,56 + BK € 217,53 + 10% USt. € 190,91) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 9.450,- Provision: 2MM (€ 3.816,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 120,84
Zimmer 4
Miete € 2.100 17,38 €/m²

4., Argentinierstraße- Möbliertes City Penthouse mit Terrasse!

Wohnung in 1040 Wien

Helle, ca. 149 m² Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen + ca. 25m² Terrasse  mit Blick über Wien. Die Wohnung ist in einem gepflegten Altbauhaus in der Taubstummengasse höhe Argentinierstarße im 4.Liftstock gelegen und wie folgt aufgeteilt:  1. Ebene:  Vorraum, 1 Wohnzimmer , 2 große Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und separates WC. Es sind alle Räume zentral vom Vorraum aus zu begehen 2. Ebene: 1 Schlafkabinett, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Galerie und  Ausgang auf die Terrasse. Ausstattung: Parketten, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung Die Wohnung wird komplett möbliert an den Mieter übergeben.  Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Taubstummengasse und Karlsplatz Oper) gegeben. Zum Erholen und ausspannen befinden sich der Belvederegarten und der Resselpark in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Ringstraßengalerie und die Kärntnerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Unbefristet und ablösefrei monatliche Gesamtmiete € 2.263,33 (ohne Heizung u. Warmwasseraufbereitung)  einmalige Kosten: Kaution                     € 6.800,-                               Provision                  € 4.938,17                               FA Vergebührung    €   816,69    Heizwärmebedarf: 73,3  kWh/m²a               Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Ticon Immobilienservice,  Frau Sailer  Tel.: 0664/21 22 877  
Fläche m² 149
Zimmer 4
Miete € 2.263,33 15,19 €/m²

in the City: Luxury Apartement - Representative Beletage Argentinienstraße

Wohnung in 1040 Wien

Beletage: edel, elegant, repräsentativ: Altbau in der City! Elegant, sunny, top renovated Apartment in historic palais. Sehr repräsentative Altbauwohnung, hochwertig saniert! Hochwertig, mit Liebe zum Detail sanierte, sehr elegante, sonnendurchflutete, südseitig gelegene Stilaltbauwohnung in der Beletage (2.Liftstock) eines repräsentativen Stadtpalais nähe Karlsplatz - Resselpark - Technisches Universität - Schwarzenbergplatz. Mitten im Botschaftsviertel des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Karlskirche und des Schwarzenbergplatzes. Stadzentrum ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn Linien U1, U2 und U4 erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, die Wohnung verfügt über Klimaanlage. 176m², hochwertig mit höchster Qualität renoviert: 4 große Zimmer / getrennte Küche / 2 Bäder / 3 WC´s Raumaufteilung: * großzügiges Entree * großes Salon (33m²) mit Flügeltüren mit weiterem * Zimmer (34m²) und * Küche (17m²) verbunden * 2 große Schlafzimmer (22m² und 32m²), eines davon in den schönen, ruhigen, begrünten Innenhof * 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, Bidet, WC / eines mit Dusche, WC) * extra WC mit Handwaschbecken * Abstellraum alle Räume mit Ausnahme von einem kleineren Zimmer sind vom Vorraum zentralbegehbar Ausstattung: * hochwertiger, neuwertiger Fischgrät-Eichenparkettboden * sanierte Flügeltüren und Fenster * Raumhöhe ca. 3,7m ! * komplett, hochwertig ausgestatte Marken Küche * Klimaanlage * Bäder und WC`s mit hochwertiger Sanitärausstattung * Kabel TV möglich * Gasetagenheizung * Beletage - 2.Stock (Lift halbstöckig) Lage: In unmittelbarer Nähe der Karlskirche / Resselpark und des Schwarzenbergplatzes. Stadzentrum ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur dieser gefragten Adresse ist hervorragend: mehrere Restaurants, Gourment-Spar, Vinotheken, Kunst-, Blumen- und Papierwarenladen, Bäckerei, und ein Parkhaus - alles in der Argentinienstraße. Drei U-Bahn Linien sind in wenigen Gehminuten (U4,U2,U1 Karlsplatz, U1 Taubstummengasse) erreichbar, die Straßenbahnlinie D ist 200 Meter vom Hauseingang entfernt. Pkw Abstellplätze können im nahen Parkhaus angemietet werden. This apartment is ideal for diplomates and expatriates who enjoy the elegance and serenity of this object and the surrounding area as well as the proximity to the city center. Sunny, south-oriented, elegant, top renovated apartment in historic 1900ґs palais in the 4th district surrounded by embassies and consulates. In immediate proximity to Karlskirche and Schwarzenbergplatz and within walking distance to the city center. 5min to subway lines U1, U2 and U4. Completely renovated, air conditioning, new oak parquett, renovated double wing doors, ceiling height ca.3,7m, completely furnished kitchen, bathrooms and toilets with high-quality sanitary accessories, cable-TV, self cointained hot water boiler, heating. Parking sapece can be rented in the vicinity. Arrangement of Rooms: Ample entree, grand living room (33m²), adjacent second room/bedroom (34m²), 1 master bedroom (32m²), 1 study/guest- or childrenґs room (22m²), kitchen (17m²), 2 bathrooms, 1 guest toilets, storage room. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €285 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €278,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3063,5 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 176
Zimmer 4
Miete € 3.063,50 17,41 €/m²

Goldegg Gardens: 127m² Erstbezug + 15m² Süd-Balkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 127m² Erstbezug mit Designerküche und Balkon! Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, Schrankraum, 2 Bädern (davon 1x mit WC), Abstellraum, Gäste-WC, Vorraum und ca. 15m² Süd-Balkon mit Loggia,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 2.220,- (HMZ € 1.789,94 + BK € 228,24 + 10% USt. € 201,82) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 9.990,- Provision: 2MM (€ 4.033,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 126,79
Zimmer 4
Miete € 2.220 17,51 €/m²

Goldegg Gardens: 101m² Erstbezug + 23m² Terrasse - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 101m² Erstbezug + 23m² Süd-Terrasse! Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist vollständig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon 1x mit WC), 1 Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum sowie ca. 23m² Süd-Terrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.920,- MZ € 1.563,29 + BK € 182,16 + 10% USt. € 174,55 Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.640,- Provision: 2MM (€ 3.490,83 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 101,21
Zimmer 4
Miete € 1.920 18,97 €/m²

Terrassentraum mit Aussicht

Wohnung in 1040 Wien

Moderne Maisonette mit Dachterrasse, Nähe Schloss Belvedere Dieses Objekt befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Stilaltbaus in 1040 Wien. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Auf der unteren Ebene befinden sich die Schlafzimmer. Auf der oberen Ebene ist der Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkten Zugang zur Terrasse hat. Das Schloss Belvedere lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés bzw. ein vielfältiges kulturelles Angebot. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. 1. Ebene: 2 Zimmer, Zimmer mit Duschbad, Bad (Wanne, WC), Gästetoilette, 2 Abstellräume und Vorraum 2. Ebene: Wohnküche (komplett möbliert), Wohnbereich, Gästetoilette, Vorraum und Terrasse ca. 27 m² Ausstattung: - Parkett - Feinsteinzeug - Deckenspots - Wandspots - Gegensprechanlage Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, Straßenbahnlinie D, Bus 13A) sind gegeben.
Fläche m² 157
Zimmer 4
Miete € 2.890 18,41 €/m²

4., Argentinierstraße- Möbliertes City Penthouse mit Terrasse!

Wohnung in 1040 Wien

Helle, ca. 149 m² Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen + ca. 25m² Terrasse  mit Blick über Wien. Die Wohnung ist in einem gepflegten Altbauhaus in der Taubstummengasse höhe Argentinierstarße im 4.Liftstock gelegen und wie folgt aufgeteilt:  1. Ebene:  Vorraum, 1 Wohnzimmer , 2 große Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und separates WC. Es sind alle Räume zentral vom Vorraum aus zu begehen 2. Ebene: 1 Schlafkabinett, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Galerie und  Ausgang auf die Terrasse. Ausstattung: Parketten, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung Die Wohnung wird komplett möbliert an den Mieter übergeben.  Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Taubstummengasse und Karlsplatz Oper) gegeben. Zum Erholen und ausspannen befinden sich der Belvederegarten und der Resselpark in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Ringstraßengalerie und die Kärntnerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Unbefristet und ablösefrei monatliche Gesamtmiete € 2.263,33 (ohne Heizung u. Warmwasseraufbereitung)  einmalige Kosten: Kaution                     € 6.800,-                               Provision                  € 4.938,17                               FA Vergebührung    €   816,69    Heizwärmebedarf: 73,3  kWh/m²a               Für Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung. Ticon Immobilienservice,  Frau Sailer  Tel.: 0664/21 22 877  
Fläche m² 149
Zimmer 4
Miete € 2.263,33 15,19 €/m²

Moderne 4-Zimmer DG-Maisonette mit sonniger Terrasse

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.04.2017 eine ausgesprochen schöne Wohnung im 4. Bezirk in der Karolinengasse nahe dem Belvedere im 1.und 2. Dachgeschoss. Es gibt einen Aufzug, jedoch kann dieser nicht barrierefrei erreicht werden. Die perfekte aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und eine 27m² große, sonnige Terrasse. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. (Fotos folgen in Kürze, da die Wohnung noch bewohnt ist!) Raumaufteilung 1.DG: Vorraum und Gang Schlafzimmer mit eigenem Badezimmerzugang Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Zimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Zimmer Abstellraum separates WC mit Waschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung 2.DG: Vorraum großzügiger Wohnraum offene Küche WC mit Waschbecken 27m² süd-westseitge  Terrasse Besonderheiten des Objekts: Klimaanlage hell und modern hochwertige Designerküche mit Markengeräten stilvolles Ambiente sonnige Terrasse Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer 2 Badezimmer, 3 WC's top saniert tolle Raumaufteilung zentral begehbar optimale Infrastruktur nahe Belvederegarten unbefristeter Mietvertrag öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Hauptbahnhof S-Bahn Belvedere Straßenbahnlinie D, O Buslinie 13A Weitere monatliche Kosten: Heizung, Warmwasser, Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung:  Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) Provision: 2 Monatsmieten Kaution: 3 Monatsmieten Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 157,32
Zimmer 4
Miete € 2.889,87 18,37 €/m²

Wunderschöne Altbauwohnung am Rilkeplatz

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.06.2017 eine wunderschöne, repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung am Rilkeplatz im 4. Bezirk. Sie befindet sich im 2. OG in einem sehr gepflegten Altbau, einen Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Supermarkt (vis a vis) und Öffis (zB.U1, U2, U4) befinden sich in unmittelbarer Nähe! (Bitte beachten sie, dass es sich bei jenen Fotos um Beispielfotos aus der Nachbarwohnung mit ähnlichem Grundriss handelt!) Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnraum mit offener Küche 4 Zimmer Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Bad mit Dusche und Waschbecken 2 separate WC mit kl. Waschbecken Abstellraum Besonderheiten des Objekts: sehr repräsentativ hochwertige Ausstattung top moderne Küche 2 WCs und 2 Badezimmer schöner Echtholz-Parkettboden optimale Raumaufteilung sehr schönes, gepflegtes Haus Traumlage Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar tolle öffentliche Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsanbindung: U1, U4, U2 (Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1,62 Autobuslinie: 59A Badener Bahn Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung:  Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 156,4
Zimmer 5
Miete € 2.889,56 18,48 €/m²