Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 4. Bezirk, Wieden

150 Wohnungen zur Miete

4.Karolinengasse HOCHWERTIG SANIERTE 3,5 -ZIMMER ALTBAUMIETE MIT KLEINEM BALKON

Wohnung in 1040 Wien

LUXUS UND TRADITION Zur Vermietung gelangt eine komplett revitalisierte Herrschaftshauptmiete Nahe dem Belvedere. Der grosszügig angelegte Erstbezug befindet sich im 3. Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendealtbaus mit hervorragender Infrastruktur. Das Stilzinshaus wurde 1911 erbaut, in den Kriegsjahren teilweise zerstört und 1951 liebevoll wiederaufgebaut. Die Raumhöhe beträgt daher weiterhin ca. 3,20m, der Fischgrätparkett wurde versiegelt und im Original belassen, die neuen Thermofenster wurden den ursprünglichen Holzfenstern angeglichen. Zum traditionellen Ambiente bieten eine Tageslichtküche vom Feinsten und ein umfassend modernisiertes Wannenbad mit separierter Regendusche modernsten Komfort Die 130m2 Wohnfläche gliedert sich wie folgt: - grosszügige 25m2 zentrale Diele mit Zugang zum hofseitigen Frühstücksbalkon - 3 getrennt begehbare opulente Wohnräumen (20,0 - 27,7m2) - neue Tageslichküche mit Essplatzmöglichkeit (ca. 16m2) - modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Wc - Kabinett welches als Arbeitsraum oder grosser Schrankraum geeignet ist (ca. 7,5m2) Die grosszügigen Fensterfronten und die edle Ausstattung der aussergewöhnlichen Wohnung in City Nähe garantieren hohe Lebensqualität in zentraler Lage bei angenehm ruhiger Wohnatmosphäre. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Objekt perfekt für eine Familie. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur U1, dem D-Wagen und dem Hauptbahnhof hervorragend. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 1.850,00 (Bk325,00 Ust138,64 netto 1.386,36) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 86kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C öffenliche Verkehrsmittel: Linien U1, D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 1.850 14,45 €/m²

4.TAUBSTUMMENGASSE 4-ZIMMER DACHTERRASSENMAISONETTE IN THERESIANUM NÄHE

Wohnung in 1040 Wien

EXTRAVAGANTES DACHTERRASSENJUWEL MIT EDLEN DESIGNERELEMENTEN Zur Vermietung gelangt eine exklusive neu ausgebaute Dachterrassenmaisonette unmittelbar beim Theresianum gelegen. Das luxuriös ausgebaute Terrassenapartement beweist durch makelloses Design Extravaganz und Exklusivität. Die 163m2 hochwertig ausgestattete Maisonette gliedert sich wie folgt: erste Ebene: - grosszügige Diele - zweiter Vorraum (ca. 20m2) - Wohn- Esssalon (ca. 55m2) - Küche mit hochwertigen SIEMENS Geräten - Gäste Wc zweite Ebene: - Galerie mit Terrassenausgang - 3 Schlafzimmer - 2 Wannenbäder mit Wc (Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, 1 Tageslichtbad) - 23m2 Terrasse (Blick über die Dächer Wiens) Zur qualitativ hochwertigsten Ausstattung gehören: - Eichendielenböden in allen Wohnräumen - VELUX Dachflächenfenster mit Fernbedienung (mittels Touchscreen sind alle Fenster gleichzeitig zu öffnen und zu schliessen) - Klimaanlage im gesamten Wohnbereich - elektrische Aussenjalousien - Sicherheitstüre - Brandmelder - Videosprechanlage - Wasseranschluss und Aussensteckdose auf der Terrasse - Badezimmer mit Handtuchtrockner, Dusche und Wanne - Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme - folglich sehr geringe Heizkosten Die unverbaubare Aussichtslage und die hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und der Wiener Innenstadt komplettiert dieses aussergewöhnlich schöne Angebot. Ein Garagenplatz befindet sich im Haus zur montalichen Miete von € 157,- inkl BK und Ust (SUV tauglich) Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 2.565,00 (Bk262,39 Ust209,33 netto2.093,34) öffentliche Verkehrsmittel: Linien U1 Heizwärmebedarf: 34,25kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: B Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 163
Zimmer 4
Miete € 2.565 15,74 €/m²

ERSTBEZUG - TRAUMAUSSICHT VON DER GROSSEN TERRASSE AUS

Wohnung in 1040 Wien

Diese schöne hochwertig ausgestattete 120 m² ERSTBEZUG - WOHNUNG im 6. Obergeschoß verfügt neben den 3,5 Zimmern (auch 4 sind möglich) auch über eine 15 m² Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick hat! Eckdaten - großes Wohn- Esszimmer mit Wohnküche - Küche mit allen Geräten ausgestattet  - noch weitere 2 Zimmer (auch noch ein 3. ist möglich) - großer Flur - Bad hochwertig ausgestattet mit Dusche und Badewanne und Waschbecken mit Unterbaukästchen sowie Spiegelschrank - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken - beleuchtete Terrasse + Wasser und Stromanschluss Ausstattung - die Küche wurde hochwertig ausgestattet, die Geräte sind alle von Miele - Außenjalousien elektrisch bedienbar - durchgängiger Parkettboden in allen Räumen - die Bäder sind mit besonders exklusiven Sanitärgegenständen und teuren Fliesen ausgestattet - ebenso das WC weiters: - großzügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro Monat - Sauna: im Internet bedienbar, samt Festlegung der gewünschten Temperatur - stundenweise Buchung möglich - der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100 m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen - mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrillator - Information über Aktuelles & Wissenswertes im Haus - Aufladestation für E-Bikes und E-Cars in der Tiefgarage - Fußbodenheizung, CO2- neutrale, zentrale Pelletsheizung - TV- und Telefonanschluss in jedem Wohnraum - Grander-Wasserbelebung - Videosprechanlage, Eingangsbereiche videoüberwacht,  Wi-Fi im Eingangsbereich Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus um € 135,- pro Monat angemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist auf jeden Fall möglich ! Infrastruktur - ein Spar Gourmet im Erdgeschoß des Hauses, Schuhgeschäft, Obst-Gemüsegeschäft, Friseur, Drogerie, Blumengeschäft und vieles mehr - in wenigen Gehminuten im 1. Bezirk - Schulen: Theresianum, Piaristen - Badner Bahn, Autobus 13A, Straßenbahn Linien 1 und 62 - Station Taubstummengasse unweit entfernt Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter  +43 676 780 76 73.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 2.135,06 17,79 €/m²

ALTBAUWOHNUNG im Freihausviertel unbefristet zu mieten in 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Unbefristete 4 Zimmer ALTBAUWOHNUNG nähe Naschmarkt In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus gelangt diese sanierte Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung mit ca. 136,00 m² besteht aus 4 großen Zimmern. Der Wohnbereich hat einen wunderschönen Erker und blickt auf die Margaretenstraße. Daneben ist noch ein großes Zimmer angelegt, das entweder über die Doppelflügelige Tür im Wohnbereich oder zentral über den Vorraum oder zu erreichen ist. Die beiden hinteren Zimmer sind ebenfalls ähnlich groß, das erste Zimmer ist ein Durchgangszimmer, das zweite Zimmer hat einen Blick in den schattigen und mit Bäumen begrünten Innenhof. Alle Zimmer sind mit Parkettboden teilweise mit Fischgrätmuster ausgestattet. Weiters gibt es noch eine voll ausgestattete Küche, ein einfaches Badezimmer, eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume. Die im Mezzanin gelegene Wohnung ist auch mit Lift erreichbar. Es ist die perfekte Wohnung für 2 Personen, die ein großzügiges Wohnen z.B. in Verbindung mit einem Heimbüro suchen. Die Lage in der Nähe zum 1. Bezirk und zum Naschmarkt bietet eine perfekte Infrastruktur. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.690,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 177,80 kWh/m²a.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 1.690 12,43 €/m²

Möblierte exklusive Luxuswohnung mit Terrasse Nähe Karlskirche

Wohnung in 1040 Wien

Diese exklusive Luxus-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Wiener Altbau und verfügt über 6 Zimmer. Sie ist möbliert und sehr hochwertig und luxuriös ausgestattet. Die 450m² verteilen sich auf 3 Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein Schlafzimmer mit Etagenbett, 4 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine luxuriöse Küche, sowie ein Arbeitszimmer. Das Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse von der Sie einen grandiosen Ausblick auf die Karlskirche und die Dächer Wiens genießen können. In dieser einzigartigen Wohnung besteht ausreichend Platz für bis zu 10 Personen. Der angegebene Preis beinhaltet die täglichen Dienste einer Haushälterin für 4 Stunden.   AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​W-LAN, Kabel-TV, Netflix Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Badewanne, Kamin LAGE & UMGEBUNG Diese zentral und sehr ruhig gelegene Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind einige diplomatische Vertretungen und Grünanlagen (Karlsplatz, Belvedere). Weiterhin sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 450
Zimmer 6
Miete € 28.490 63,31 €/m²

Traumhaftes Penthouse Nähe Schloss Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein modernes sonnendurchflutetes Penthouse mit einer großen Dachterrasse und einem traumhaften Wienblick in unmittelbarer Nähe zum Theresesianum und dem Schlosse Belvedere. Aufteilung: 1. Dachgeschoss - Vorraum (ca. 43 m²) mit 2 Eingängen (einer davon barrierefrei) - 5 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf die ca. 18 m² Terrasse) - 2 Bäder - 3 Toiletten - 2 Abstellräume 2. Dachgeschoss - Vorraum - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 50 m² Terrasse - Gästetoilette - Abstellraum 3. Dachgeschoss - Dachterrasse (ca. 110 m²) direkt erreichbar mit dem Lift aus der Wohnung. Ausstattung: - hochwertige Parkettböden - moderne Bäder - Klimaanlage - Fussbodenheizung - Infrarotheizung - elektrische Jalousien und Beschattung - Lift führt direkt in die Wohnung oder barrierefrei über das Stiegenhaus 2 Garagenplätze können um jeweils € 330,00 + 20% Ust im Monat angemietet werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Freihausviertel mit zahlreichen Restaurants, der beliebte Naschmarkt, das Schloss Belvedere, der Botanische Garten und unzählige andere Annehmlichkeiten. Die Lage bietet auch exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen mit der U1 Taubstummengasse/ Südtirolerplatz und dem neuen Hauptbahnhof. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Penthouse. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 294,07
Zimmer 6
Miete € 10.256,59 34,88 €/m²

Elegante möblierte Palais-Wohnung Nähe Karlskirche

Wohnung in 1040 Wien

WOHNUNG Diese elegante Palais-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Wiener Altbau und verfügt über 4 Zimmer. Sie ist möbliert und sehr hochwertig und luxuriös ausgestattet. Die 180m² verteilen sich auf 2 große Schlafzimmer mit Doppelbetten (180cm) mit Ensuite-Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer sowie einer luxuriösen Küche. In diesem großzügigen Apartment besteht ausreichend Platz für bis zu 4 Personen.   AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​W-LAN, Kabel-TV, Netflix Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine mit Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Badewanne, Kamin LAGE & UMGEBUNG Diese zentral und sehr ruhig gelegene Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind einige diplomatische Vertretungen und Grünanlagen (Karlsplatz, Belvedere). Weiterhin sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 4
Miete € 6.545 36,36 €/m²

Charmante DG-Maisonette Nähe Theresianum

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne DG-Maisonette in einem geflegten Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Theresianum und dem Belvedere. Die Wohnung mit insgesamt 124,8 m² und einer Terrasse von 13,10 m² ist wie folgt aufgeteilt. Raumaufteilung: DG 1: zentralen Vorraum, 3 großzügige Schlafzimmer, Abstellraum, Bad (Wanne und WC) und Gäste-WC DG 2: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (südseitig), Bad (Dusche und WC) Im Innenhof befindet sich ein Allgemeingarten. Im Nachbarhaus können Garagenplätze angemietet werden. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettboden, moderne Einbauküche mit allen Geräten, Klimaanlage, Thermofenster und Fernwärme ausgestattet. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der Belvedergarten zum Erholen. Die Lage bietet auch eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Hauptbahnhof, Straßenbahn 18 und der Wiener Hauptbahnhof). Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 124,8
Zimmer 4
Miete € 2.336,40 18,72 €/m²

Top renovierter, klassischer Altbau! Unbefristet!

Wohnung in 1040 Wien

Die neu sanierte Wohnung besteht aus 3-4 Zimmern, Wohnküche (eingerichtet), Bad, 2 WCs, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung entspricht der Kategorie A. Alleinstellungsmerkmal: Flügeltüren, Fischgrätparketten, hohe Räume! Der monatliche Mietzins stellt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins € 1.200,05 Betriebskosten derzeit € 167,38 USt. € 136,74 --------------------------------- Gesamtmiete € 1.504,17 Bei Vertragsabschluss ersuchen wir Sie die Kaution in Höhe von € 5.000,-- sowie die Vertragsgebühr für das Finanzamt in Höhe von € 541,50 bar zu bezahlen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen.  Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/ 26 30 775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!
Fläche m² 131
Zimmer 4
Miete € 1.504,18 11,48 €/m²

UNBEFRISTETE DG-Wohnung Viktorgasse - 4 Zimmer

Wohnung in 1040 Wien | Viktorgasse

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne Dachgeschoss Wohnung!   Raumaufteilung: 1. Etage - geräumiges Vorzimmer - Offene Wohnküche mit sämtlichen Einbaugeräten und Terrassen Zugang - Terrasse - wunderschönes helles und sehr großes Wohnzimmer - separates WC - 2 ruhige Schlafzimmer   2. Etage: - Atelier  - Große Dachterrasse    Eckdaten:   - 3BMM Kaution - 2BMM Provision   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Herrn Moritz Zöchling unter +43 699 1730 1020 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an office@moritz-immobilien.at! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 139,11
Zimmer 4
Miete € 2.590,25 18,62 €/m²