Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 4. Bezirk, Wieden

250 Wohnungen zur Miete

GOLDEGG GARDENS - Ihr exklusiver Wohntraum beim Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Mit dem Projekt "Goldegg Gardens" entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 99 exklusiven Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer), 92 komfortablen Stellplätzen in der eingeschossigen Tiefgarage, einem Supermarkt im Erdgeschoss und einem 3-gruppigen Kindergarten der Stadt Wien im Inneren der Liegenschaft. Die 99 Mietwohnungen sind ab 01.12.2016 bezugsfertig. Die Wohnhausanlage setzt sich aus einem Straßentrakt und vier stilvollen Stadtvillen zusammen. Die einzelnen Bauteile gruppieren sich um eine großzügige, gepflegte Gartenanlage und bieten zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypen. Fast alle der 99 erstklassig ausgestatteten Mietwohnungen verfügen über geräumige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten, die für ein besonderes Wohngefühl inmitten der Großstadt sorgen. Die Einzigartigkeit des Projekts ist zudem durch die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards gegeben. In den „Goldegg Gardens“ wird das größte innerstädtische Erdwärmesondenfeld realisiert. Aufgrund der Nutzung dieser erneuerbaren Energieform ist ein ökologischer und äußerst kostengünstiger Heiz- und Kühlbetrieb der Wohnhausanlage möglich. Ausstattung Die 99 Mietwohnungen verfügen über eine exklusive, qualitativ hochwertige Ausstattung: - moderne Designerküchen mit Siemens-Geräten - elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne - hochwertiger Eichenparkettboden - außenliegender Sonnenschutz (elektrische Bedienung im Dachgeschoss) - Niedrigenergie-Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlich Deckenkühlung im Dachgeschoss) - A1-, SAT- und UPC-Anschluss Die monatlichen Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 120,00 (PKW) bzw. EUR 60,00 (Motorrad) brutto. Die angezeigten Fotos sind Musterfotos und können je nach Wohnung variieren. Lage Das Projekt „Goldegg Gardens“ besticht zudem durch seine ideale Lage nahe dem Stadtzentrum. Es bietet mit dem Belvederegarten und dem Schweizergarten zwei wunderschöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der neue Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr durch die Nähe zum Wiedner Gürtel und in weiterer Folge zur A23-Südosttangente ist sehr gut. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: D und 13A; Quartier Belvedere: 18, D, O, S1, S2, S3 und S4; Hauptbahnhof: U1, 18, O, 13A, 69A, N66, S1, S2, S3, S4, S60, S80 und die Züge des Nah- und Fernverkehrs. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne entweder Frau Karina Trebos unter +43 664 154 53 63, +43 1 205 215 10 oder trebos@bar.at oder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 2.180 18,47 €/m²

GOLDEGG GARDENS - Ihr exklusiver Wohntraum beim Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Mit dem Projekt "Goldegg Gardens" entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 99 exklusiven Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer), 92 komfortablen Stellplätzen in der eingeschossigen Tiefgarage, einem Supermarkt im Erdgeschoss und einem 3-gruppigen Kindergarten der Stadt Wien im Inneren der Liegenschaft. Die 99 Mietwohnungen sind ab 01.12.2016 bezugsfertig. Die Wohnhausanlage setzt sich aus einem Straßentrakt und vier stilvollen Stadtvillen zusammen. Die einzelnen Bauteile gruppieren sich um eine großzügige, gepflegte Gartenanlage und bieten zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypen. Fast alle der 99 erstklassig ausgestatteten Mietwohnungen verfügen über geräumige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten, die für ein besonderes Wohngefühl inmitten der Großstadt sorgen. Die Einzigartigkeit des Projekts ist zudem durch die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards gegeben. In den „Goldegg Gardens“ wird das größte innerstädtische Erdwärmesondenfeld realisiert. Aufgrund der Nutzung dieser erneuerbaren Energieform ist ein ökologischer und äußerst kostengünstiger Heiz- und Kühlbetrieb der Wohnhausanlage möglich. Ausstattung Die 99 Mietwohnungen verfügen über eine exklusive, qualitativ hochwertige Ausstattung: - moderne Designerküchen mit Siemens-Geräten - elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne - hochwertiger Eichenparkettboden - außenliegender Sonnenschutz (elektrische Bedienung im Dachgeschoss) - Niedrigenergie-Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlich Deckenkühlung im Dachgeschoss) - A1-, SAT- und UPC-Anschluss Die monatlichen Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 120,00 (PKW) bzw. EUR 60,00 (Motorrad) brutto. Die angezeigten Fotos sind Musterfotos und können je nach Wohnung variieren. Lage Das Projekt „Goldegg Gardens“ besticht zudem durch seine ideale Lage nahe dem Stadtzentrum. Es bietet mit dem Belvederegarten und dem Schweizergarten zwei wunderschöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der neue Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr durch die Nähe zum Wiedner Gürtel und in weiterer Folge zur A23-Südosttangente ist sehr gut. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: D und 13A; Quartier Belvedere: 18, D, O, S1, S2, S3 und S4; Hauptbahnhof: U1, 18, O, 13A, 69A, N66, S1, S2, S3, S4, S60, S80 und die Züge des Nah- und Fernverkehrs. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne entweder Frau Karina Trebos unter +43 664 154 53 63, +43 1 205 215 10 oder trebos@bar.at oder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 93
Zimmer 4
Miete € 1.920,01 20,65 €/m²

Repräsentative Altbauwohnung mit Balkone in Toplage

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Altbauwohnung im 4. Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses in unmittelbarer Nähe zum Theresianum und zur Innenstadt. Die Wohnung mit insgesamt ca. 190 m² ist in zwei Wohneinheiten durch zwei Eingänge über einen eigenen Vorraum getrennt - ideal auch für Wohn- und Bürozwecke. Raumaufteilung: Eine Wohnung mit ca. 118 m² ist aufgeteilt in einen zentralen Vorraum, großzügige Wohnküche, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne/ WC, Bad mit Dusche/ WC und 2 Balkonen mit Blick in einen kleinen Park Die zweite Wohneinheit mit ca. 73 m² ist aufgeteilt in einen Vorraum, 3 Zimmer, Gäste-WC, Ankleide, Bad mit Dusche und einen Balkon. Ausstattung: Der Altbau ist mit hohen Räumen, Original Flügeltüren, Parkettboden und mit einer modernen komplett ausgestatteten Küche ausgestattet. Ein Garagenplatz im Haus kann um monatlich € 147,- angemietet werden. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich auf der Wiedner Hauptstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Freihausviertel mit zahlreichen Restaurants und Bars und der berühmte Naschmarkt. Die Lage bietet auch eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Taubstummengasse, Strassenbahn 1, 62, Badner Bahn). Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 190
Zimmer 7
Miete € 2.802,80 14,75 €/m²

Zentral begehbare 3 Zi. Wohnung mit Gartennutzung

Wohnung in 1040 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 95 m2 Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 4. Bezirks (Wieden). Perfekte Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:             •          geräumiger Vorraum             •          Wohnzimmer mit integrierter Loggia (ca. 32 m2)             •          hofseitiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (ca. 14 m2)             •          hofseitiges Schlafzimmer (ca. 14 m2)             •          hofseitig ausgerichtete Küche mit Markengeräten ca. 7 m2)             •          WC mit Handwaschbecken (verfliest)             •          Badezimmer mit Wanne (verfliest) Alle Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus begehbar und sehr ruhig. Das Wohnzimmer ist ganz verglast und daher sehr hell. In der integrierten Loggia im Wohnzimmer sind Halterungen für eine Hängematte angebracht, eine Vorrichtung für eine Surroundanlage und Steckdosen sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Auf der anderen Seite der Wohnung liegt der Hof, der ausgesprochen groß ist. Ein Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und das zweite Schlafzimmer mit einem Gästebett welches in einem Schrank integriert ist, beide Zimmer sind hofseitig und daher sehr ruhig. Die top-ausgestattete Designerküche ist mit Markengeräten (Silva-Mikrowelle, Miele-Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination der Marke Siemens) und einer Essmöglichkeit mit Hof-Blick ausgestattet. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gepflegt. Ideal geeignet ist diese Wohnung für Pärchen oder Jungfamilien. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung besticht auch durch beste Infrastruktur und ausgezeichnete Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarket befindet sich im Nebenhaus. Der neue Hauptbahnhof ist von dem Objekt in nur 10 Min Fußweg erreichbar, genauso wie der Viktor Adler Markt. Die Wohnung befindet sich in zentrale Wohnlage, unweit der Fußgängerzone in der Favoritenstraße und des neuen Hauptbahnhofes mit seinem Einkaufs-Center. Sie besticht unter anderem durch die Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinie 0 (Migerkastraße – Praterstern), 18 (Burggasse-Stadthalle – Schlachthausgasse) und Buslinie 13A (Hauptbahnhof – Alser Straße) sowie die U-Bahnlinie U1 (Station Südtirolerplatz-Hauptbahnhof) sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn ist optimal für den Individualverkehr. HINWEIS: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Warmwasser- und Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 75,00 (inkl USt) verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des Folge- Jahres eine auf HeizKG und Verbrauch basierende genaue Abrechnung (Nachverrechnung / Guthaben) für jede Wohneinheit gibt und eine Möbelmiete in Höhe von monatlich € 96,00. HINWEIS: Optional kann bei Bedarf ein Garagenplatz im Haus (vollwertiger Stellplatz, keine Hebebühne) um monatlich € 95,00 (inkl USt) angemietet werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.) als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95
Zimmer 3,5
Miete € 999 10,52 €/m²

DIE LUXUS WG³ ! 136m², 3 x 30m² getrennt begehbare Zimmer in WIEDNER BESTLAGE ! TRAUMALTBAU ! U1 vor der HAUSTÜRE ! TU NÄHE !!

Wohnung in 1040 Wien

Traumhaft schöne Altbau-Raumhöhen auf 136m², 3 getrennt begehbare, jeweils rund 30m² große Zimmer, eine große und moderne Markenküche mit Speis und besonders großem Essplatz als Gemeinschaftsraum, ein großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Vorraum voller Einbauschränke, ein separates WC und die SENSATIONELLE Lage direkt an der U1 machen diese RUHIGE Wohnung in einem ganz besonderen Altbau zur derzeit vielleicht begehrenswertesten WG Wiens! Eckdaten zur Wohnung: - ca. 136m² Wohnfläche - 3 getrennt begehbare Zimmer (32,62m², 28,56m², 26,85m²) - große Markenküche mit großem Essplatz als Gemeinschaftsbereich - geräumiger Vorraum mit vielen Einbauschränken - Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss - sep. WC m. Handwaschbecken - Abstellraum/ Speis - 1 Kellerabteil - Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich!) Kosten: - Miete netto: € 1.222,11 - Betriebskosten netto: € 170,41 - 10% MwSt.: € 139,25 - Gesamtmiete: € 1.531,77 - Kaution: € 4.590.- - Provision: € 3.342,04 inkl 20% MwSt Energieausweis: Kat. D HWB 122 kWh/m².a ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE JETZT EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN FÜR DIESE TRAUM-CITY-WOHNUNG !
Fläche m² 136
Zimmer 3,5
Miete € 1.531,77 11,26 €/m²

Möblierte exklusive Luxuswohnung mit Terrasse Nähe Karlskirche

Wohnung in 1040 Wien

Diese exklusive Luxus-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Wiener Altbau und verfügt über 6 Zimmer. Sie ist möbliert und sehr hochwertig und luxuriös ausgestattet. Die 450m² verteilen sich auf 3 Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein Schlafzimmer mit Etagenbett, 4 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine luxuriöse Küche, sowie ein Arbeitszimmer. Das Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse von der Sie einen grandiosen Ausblick auf die Karlskirche und die Dächer Wiens genießen können. In dieser einzigartigen Wohnung besteht ausreichend Platz für bis zu 10 Personen. Der angegebene Preis beinhaltet die täglichen Dienste einer Haushälterin für 4 Stunden.   AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​W-LAN, Kabel-TV, Netflix Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Badewanne, Kamin LAGE & UMGEBUNG Diese zentral und sehr ruhig gelegene Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind einige diplomatische Vertretungen und Grünanlagen (Karlsplatz, Belvedere). Weiterhin sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 450
Zimmer 6
Miete € 28.490 63,31 €/m²

BELVEDERE: ALTBAURESIDENZ MIT BLICK ÜBER SCHLOSSPARK

Wohnung in 1040 Wien 4., Wieden

GROSSARTIGE AUSSICHT RICHTUNG BELVEDERE - GROßFORMATIGES RAUMKONZEPT - PALAISARTIGES GEBÄUDE Großteils ostseitig gelegen, erlaubt diese Wohnung in der Beletage freien Blick direkt über das Belvedere und seine Gärten. Dies bedingt ganzjährig ausgezeichnete Belichtungsverhältnisse sowie eine selten schöne Aussicht über den Schlosspark und die Schwarzenberg'schen Gärten. Neben dem belvedereseitig gelegenen Salon, mit rund 55 m² in wünschenswerter Größe, steht eine gediegen und geschmackvoll - zurückhaltend ausgestattete Wohnküche zur Verfügung sowie eines von drei Schlafzimmern. Zwei weitere Privaträume sind in Richtung eines ruhigen Inennhofs ausgerichtet, ebenso ein gut nutzbarer, kleiner Balkon. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den zwei vorhandenen Badezimmern, respektive zu je einer Toilette. Geräumiger Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
Fläche m² 230
Zimmer 5
Miete € 3.499,99 15,22 €/m²

Traumhaftes Penthouse mit Pool Nähe Schloss Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein modernes sonnendurchflutetes Penthouse mit einer großen Dachterrasse und einem traumhaften Wienblick in unmittelbarer Nähe zum Theresesianum und dem Schlosse Belvedere. Aufteilung: 1. Dachgeschoss - Vorraum (ca. 43 m²) mit 2 Eingängen (einer davon barrierefrei) - 5 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf die ca. 18 m² Terrasse) - 2 Bäder - 3 Toiletten - 2 Abstellräume 2. Dachgeschoss - Vorraum - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 50 m² Terrasse - Gästetoilette - Abstellraum 3. Dachgeschoss - Dachterrasse (ca. 110 m²) direkt erreichbar mit dem Lift aus der Wohnung. Pool (ca. 2,5m x ca. 5m mit ca 1,1m Wasserstand) Ausstattung: - hochwertige Parkettböden - moderne Bäder - Klimaanlage - Fussbodenheizung - Infrarotheizung - elektrische Jalousien und Beschattung - Lift führt direkt in die Wohnung oder barrierefrei über das Stiegenhaus 2 Garagenplätze können um jeweils € 330,00 + 20% Ust im Monat angemietet werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Freihausviertel mit zahlreichen Restaurants, der beliebte Naschmarkt, das Schloss Belvedere, der Botanische Garten und unzählige andere Annehmlichkeiten. Die Lage bietet auch exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen mit der U1 Taubstummengasse/ Südtirolerplatz und dem neuen Hauptbahnhof. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Penthouse. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 294
Zimmer 6
Miete € 12.287,54 41,79 €/m²

Repräsentatives Botschafterdomizil in Toplage

Wohnung in 1040 Wien

Diese traumhaft schöne Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus zwischen der Karlskirche und dem Belvedere. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche mit einer Speis, 3 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche/Doppelwaschbecken, Duschbad mit Waschbecken, 2 separate Toiletten, 2 Vorzimmer , sowie ein Balkon mit 3 m² wird der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist über zwei Eingänge begehbar. Der Altbau mit hohen Räumen ist mit einer modernen komplett ausgestatteten Küche, hochwertigen Parketten und italienischen Design-Bädern ausgestattet. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen Akonto € 264,28 monatlich. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 210
Zimmer 5
Miete € 3.246,54 15,46 €/m²

Ruhige Altbauwohnung mit zwei Balkonen und Grünblick; Super Lage!

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 31.01.2017 eine wunderschöne und ruhige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen im 4. Bezirk in toller Lage in der Wohllebengasse. Sie befindet sich im 1.Obergechoss und ist zum ruhigen, grünen Innenhof orientiert. Kein Fenster ist straßenseitig. Der schöne Blick ins Grüne auf zwei Balkonen lädt zum Entspannen ein. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte, Banken, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen etc. befinden sich in Fußnähe. (Fotos folgen in Kürze, da die Wohnung noch bewohnt ist) Raumaufteilung in Stichworten: Vorraum großzügiger Wohnraum mit Essbereich offene Küche mit Kochinsel Schlafzimmer mit Schrankraum zwei weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum separates WC mit Waschbecken großer süd-ostseitiger Balkon großer westseitiger Balkon Besondere Highlights: Hofruhelage, kein Fenster straßenseitig hell und freundlich schöner Blick ins Grüne 2 Badezimmer, 2 WC 2 große Balkone ins Grüne geschickte Raumaufteilung absolut ruhig sensationelle Lage optimale Infrastruktur schöner Echtholz-Parkettboden unbefristeter Mietvertrag  Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Karlsplatz mit U1, U2, U4, Badener Bahn in weniger als 1000m Straßenbahnlinien 1, 62 und D in 750m Autobuslinie 4a in weniger als 1000m Weitere monatliche Kosten:  Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung:  Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) 3 BMM Kaution Erste Monatsmiete Provision: 2 Monatsmieten Befristung: unbefristet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Fläche m² 143
Zimmer 4
Miete € 2.595,42 18,15 €/m²