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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 4. Bezirk Wieden

138 Wohnungen zur Miete

"Wundervoller Panoramablick über Wien" Nähe Wiedner Hauptstraße! (1050)

Wohnung in 1040 Wien

Suchen Sie eine Wohnung in zentraler Lage und legen viel Wert auf einen schönen Ausblick? Dann haben wir für Sie Ihren Wohntraum mit eigenem Panoramablick über Wien. In unmittelbarer Nähe des 4.Bezirks liegt das Objekt in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße (1050 Wien). Ihre 4-Zimmer, DG-Wohnung mit ca. 116m² Wohnfläche + 2 Terrassen ca. 92m², befinden sich im letzten Stockwerk des Hauses. Für sportbegeisterte ideal erreichbar über das gepflegt Stiegenhaus, ansonsten selbstverständlich auch gerne über den Lift. Raumaufteilung: Im Vorzimmer links vom Eingangsbereich, befinden sich auf der südwestlichen Seite der Wohnung: # ein seperates WC # ein großes Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und ein zweites WC # ein kleines Zimmer, geeignet als Kinderzimmer/Büro/begehbaren Kleiderschrank Auf der nordöstlichen Seite befinden sich: # zwei helle Schlafzimmer mit Klimaanlagen Sowohl auch links am Ende des Vorzimmers finden Sie: # ein zweites Bad mit einer Dusche Rechts vom Eingangsbereich finden Sie: # einen klimatisierten Wohnbereich mit einer Einbauküche inkl. Kühlschrank und Herd Gegenüber der Eingangstür ist Ihr "Blick über Wien" # Terrasse mit ca. 13m², weiter über Treppen gelangen Sie auf die ca. 80m² großen, uneinsichtlichen Dachterrasse. Es bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen, Feiern oder um einfach nur die Aussicht zu genießen.    Eine Traumhafte Wohnung die darauf wartet von Ihnen bewohnt zu werden. Abschließend ist zu erwähnen, dass ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Haus Verfügbar ist.   Monatliche Kosten: Miete:                  1738,55 Betriebskosten:     259,45 Verwarltsk:                1,00 Gesamt Brutto: 1999,00 Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Vergebührung beim Finanzamt (1% des 36-fachen monatlichen Mietzinses)   Infrastruktur: Aufgrund der Nähe der Wiedner Hauptstraße und Margaretengürtels lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Billa (2-Gehminuten), sowie Schulen, Banken, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahn Station "Kliebergasse" (110m): WLB, 1er, 62er, 18er Bus Station "Ramperstorffergasse" (290m): 12A  U1 Station "Hauptbahnhof" (890m)   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit unter 0676/743 77 75 oder r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.999

Erstklassige Dachterrassenwohnung beim Karlsplatz!

Wohnung in 1040 Wien

Lage: Diese sehr großzügige, gut konfigurierte Altbaumaisonette befindet sich im vierten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in traumhafter Lage nahe des Naschmarkts, der Oper und dem Karlsplatz. Die Wohnung eignet sich hervorragend für repräsentatives und dennoch gemütliches Leben im Herzen Wiens! Die direkte Umgebung der Wohnung bietet alle Möglichkeiten der Wiener Innenstadt. Der Naschmarkt sowie unzählige Restaurants, Cafés und Bars aller Kategorien laden zum Flanieren und Erkunden ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in dirketer Näche auf der Wiedner Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Station Karlsplatz (U1, U2, U4, Badner Bahn, 1, 62) absolut hervorragend. Größe: Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung verfügt über ca. 155m² und teilt sich wie folgt: 1. Ebene: großzügiger Vorraum, helle Wohnküche, 3 hofseitige Zimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken, Duschbad und eine separateToilette mit Waschmaschine und Trocknungsgerät 2. Ebene: Galerie mit Zugang zu zwei exklusiven Dachterrassen Ausstattung: Gegensprechanlage, komplette Einbauküche, Parkettböden, Lift, Gas-Etagenheizung, Deckenspots Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet mit 1-jährigen Kündigungsverzicht Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM
Fläche m² 154,7
Zimmer 4
Miete € 2.695,43

RENOVIERTE ALTBAU-MIETWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG TOPLAGE

Wohnung in 1040 Wien | Karolinengasse

Allgemeine Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein großzügig geschnittenes Altbaujuwel mit mehr als 3,70m Raumhöhe. Die Wohnung ist gänzlich neu renoviert und befindet sich in bester Lage im 4. Bezirk zwischen Belvedere und Pfarre St. Elisabeth. Das Theater Akzent und das Akademietheater befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bereichern das kulturelle Angebot. Raumaufteilung Man betritt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes Entrée von dem aus alle! Zimmer einzeln begehbar sind. Von da gelangt man in den Wohnsalon, in jeweils eines der drei Schlafzimmer und in eine großzügige Küche, sowie ein Bad und WC. Vom Entrée aus ist auch der Balkon begehbar. Ein neu ausgemaltes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit im Fischgrät-Muster verlegtem Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche und das Bad wurden mit stilvollen großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen versehen. Eine neue Komplettküche mit hochwerigen Markengeräten sowie ein komplett ausgestattetes Bad mit feinster Keramik wird höchsten Ansprüchen gerecht. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.  Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof ist "laut Wohnungseigentumsgesetz zur Mitbenutzung durch alle Eigentümer" vorhanden, es dürfen sogar eigenen Blumenbeete bzw Kleinobst und Gemüse angepflanzt werden. Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt am Wiener Belvedere bietet neben sehr guten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten einen besonders hohen Erholungswert durch den Belvederegarten. Eine der renomiertesten Privatkindergärten und Schule liegen direkt vor der Haustüre. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind U2 und U3. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als kombinierter Wohn-/ Arbeitsbereich oder für eine Ärztegemeinschaft. Die Räume sind barrierefrei begehbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen: Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter +43 699 11979700 oder kolar@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.730

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK ÜBER WIEN - 4 ZIMMER MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschosswohnung der Sonderklasse im 5. Bezirk nähe Naschmarkt.  Bei dem Haus handelt es sich um einen 60er Jahre Bau, der 2017 komplett saniert wurde. Das Haus erstrahlt im neuen Glanz und im Zuge der Haussanierung wurden zwei außergewöhnliche Wohnungen im Dachgeschoss errichtet. Das Objekt besticht nicht nur durch die Verwedung hochwertiger Materialien, sondern auch durch eine exzellente Ausstattung.  Raumaufteilung: Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über den Luxus von keinerlei störenden Dachschrägen. Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum. Rechter Hand gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einer Größe von ca. 45m² angenehm groß gestaltet und mit den vielen Fensterflächen angenehm hell und freundlich. Die Wohnküche wurde hier etwas räumlich vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über eine wunderschöne Einbauküche. Die Küche besticht durch weiße Fronten und moderne Einbaugeräte. Durch die Erweiterung der Arbeitsfläche mit einer Kochinsel ist hier viel Platz zum kochen gegeben und natürlich auch weiterer Stauraum vorhanden. Gegenüber der Küche hat ein großer Esstisch mit 6 Stühlen Platz. Von der Küche aus zu begehen ist eines der Schlafzimmer, die Gäste-Toilette und der Abstell- Haushaltsraum. Die Zimmer haben alle eine angenehme Größe und sind vor allem durch die großen Fensterflächen sehr schön hell. Der Abstellt- bzw. Haushaltraum verfügt über ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Gäste-Toilette ist mit einen kleinen Handwaschbecken ausgestattet. Rechter Hand vom Vorraum, übergehend in einen Gang ,sind die 2 weiteren Schlafzimmer und die 2 Badezimmer zu erreichen. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken und einer großen Regendusche. Hier befindet sich die zweite Toilette.   Das dritte Schlafzimmer ist ebenso wie auch die anderen Zimmer sehr gut nutzbar und verfügt zudem auch über einen Zugang zur Terrasse.  Im zweiten Badezimmer befindet sich die dritte Toilette, sowie ein Waschbecken und eine Badewanne. Die Terrasse mit rund m² ist direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten, aber auch vom Gang, sowie von einem der Schlafzimmer. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse wurde gekonnt in das Wohnkonzept integriert. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Dachterrasse, die man über eine Treppe von der unteren Terrasse erreicht.  Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine tolle Ausstattung. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkettböden, die Nassräume mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und sorgt auch im Winter für warme Füße und eine angenehme Raumtemperatur. In allen Räumen sind elektrisch bedienbare Außenrollos vorhanden. In den Schlafzimmern und im Wohnbereich gibt es Klimaanlagen die sich mittels Fernbedienung, aber auch mit dem Handy (Smarthome) bedienen lassen. Die Innentüren werden in moderner Optik überhoh montiert (2 Meter Durchgangshöhe), wodurch zusätzliche Offenheit und Helligkeit vermittelt wird. Infrastruktur: Durch die hervorragende Lage der Franzensgasse ist sowohl die öffentliche Anbindung als auch die Anbindung an den Individualverkehr hervorragend gegeben. Die U4-Station Kettenbrückengasse, sowie die Buslinie 59A sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Lokale, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Die Lage wird durch die Nähe zum Naschmarkt zusätzlich aufgewertet und erweitertet das kulinarische Angebot. Alles in Allem ist die Wohnung eine ideale Familienwohnung für anspruchsvolle Menschen, die gerne modern und großzügig leben möchten.  Kosten: Miete inkl. BK und USt.: 3.532,31 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt Finden Sie eine größere Auswahl an interessanten Objekten auf unserer Website http://www.wohn-salon.at/objekt/list  
Fläche m² 141,87
Zimmer 4
Miete € 3.532,31

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK ÜBER WIEN - 4 ZIMMER MIT DACHTERRASSE

Wohnung in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschosswohnung der Sonderklasse im 5. Bezirk nähe Naschmarkt.  Bei dem Haus handelt es sich um einen 60er Jahre Bau, der 2017 komplett saniert wurde. Das Haus erstrahlt im neuen Glanz und im Zuge der Haussanierung wurden zwei außergewöhnliche Wohnungen im Dachgeschoss errichtet. Das Objekt besticht nicht nur durch die Verwedung hochwertiger Materialien, sondern auch durch eine exzellente Ausstattung.  Raumaufteilung: Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über den Luxus von keinerlei störenden Dachschrägen. Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum. Rechter Hand gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einer Größe von ca. 45m² angenehm groß gestaltet und mit den vielen Fensterflächen angenehm hell und freundlich. Die Wohnküche wurde hier etwas räumlich vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über eine wunderschöne Einbauküche. Die Küche besticht durch weiße Fronten und moderne Einbaugeräte. Durch die Erweiterung der Arbeitsfläche mit einer Kochinsel ist hier viel Platz zum kochen gegeben und natürlich auch weiterer Stauraum vorhanden. Gegenüber der Küche hat ein großer Esstisch mit 6 Stühlen Platz. Von der Küche aus zu begehen ist eines der Schlafzimmer, die Gäste-Toilette und der Abstell- Haushaltsraum. Die Zimmer haben alle eine angenehme Größe und sind vor allem durch die großen Fensterflächen sehr schön hell. Der Abstellt- bzw. Haushaltraum verfügt über ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Gäste-Toilette ist mit einen kleinen Handwaschbecken ausgestattet. Rechter Hand vom Vorraum, übergehend in einen Gang ,sind die 2 weiteren Schlafzimmer und die 2 Badezimmer zu erreichen. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken und einer großen Regendusche. Hier befindet sich die zweite Toilette.   Das dritte Schlafzimmer ist ebenso wie auch die anderen Zimmer sehr gut nutzbar und verfügt zudem auch über einen Zugang zur Terrasse.  Im zweiten Badezimmer befindet sich die dritte Toilette, sowie ein Waschbecken und eine Badewanne. Die Terrasse mit rund m² ist direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten, aber auch vom Gang, sowie von einem der Schlafzimmer. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse wurde gekonnt in das Wohnkonzept integriert. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Dachterrasse, die man über eine Treppe von der unteren Terrasse erreicht.  Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine tolle Ausstattung. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkettböden, die Nassräume mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und sorgt auch im Winter für warme Füße und eine angenehme Raumtemperatur. In allen Räumen sind elektrisch bedienbare Außenrollos vorhanden. In den Schlafzimmern und im Wohnbereich gibt es Klimaanlagen die sich mittels Fernbedienung, aber auch mit dem Handy (Smarthome) bedienen lassen. Die Innentüren werden in moderner Optik überhoh montiert (2 Meter Durchgangshöhe), wodurch zusätzliche Offenheit und Helligkeit vermittelt wird. Infrastruktur: Durch die hervorragende Lage der Franzensgasse ist sowohl die öffentliche Anbindung als auch die Anbindung an den Individualverkehr hervorragend gegeben. Die U4-Station Kettenbrückengasse, sowie die Buslinie 59A sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Lokale, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Die Lage wird durch die Nähe zum Naschmarkt zusätzlich aufgewertet und erweitertet das kulinarische Angebot. Alles in Allem ist die Wohnung eine ideale Familienwohnung für anspruchsvolle Menschen, die gerne modern und großzügig leben möchten.  Kosten: Miete inkl. BK und USt.: 3.532,31 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM zzgl. 20% USt Finden Sie eine größere Auswahl an interessanten Objekten auf unserer Website http://www.wohn-salon.at/objekt/list  
Fläche m² 141,87
Zimmer 4
Miete € 3.532,31

Naschmarkt/Freihausviertel/Kettenbrückengasse - große Altbauwohnung

Wohnung in 1040 Wien

Diese gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines sehr repräsentativen Altbaus in zentraler Lage auf der Margaretenstraße (unweit Paulanergasse / Naschmarkt) . Die Wohnräume (SO-Ausrichtung) gehen auf die Margaretenstraße, der Schlafraum (NW-Ausrichtung) ist in den Innenhof des Hauses ausgerichtet. Durch die Nähe zur Innenstadt und Naschmarkt kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Neben Möglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfes bietet die unmittelbare Umgebung ein vielfältiges kulinarischer Angebot, welches von gediegener österreichischer Küche bis zu italienischen Köstlichkeiten reicht. Aufteilung: sehr großzügiges Vorzimmer Wohnzimmer mit schönem Erker ein zweites großes Zimmer Küche voll ausgestattet Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum ein sehr kleines Zimmer ein weiteres großes Zimmer (Durchgangszimmer) großes Schlafzimmer in den Hof ausgerichtet Ausstattung: Parkettböden Gasetagenheizung Ein Bezug ist ab sofort  möglich. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 135,54
Zimmer 4,5
Miete € 1.498,94

Naschmarkt/Freihausviertel/Kettenbrückengasse - große Altbauwohnung

Wohnung in 1040 Wien

Diese gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines sehr repräsentativen Altbaus in zentraler Lage auf der Margaretenstraße (unweit Paulanergasse / Naschmarkt) . Die Wohnräume (SO-Ausrichtung) gehen auf die Margaretenstraße, der Schlafraum (NW-Ausrichtung) ist in den Innenhof des Hauses ausgerichtet. Durch die Nähe zur Innenstadt und Naschmarkt kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Neben Möglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfes bietet die unmittelbare Umgebung ein vielfältiges kulinarischer Angebot, welches von gediegener österreichischer Küche bis zu italienischen Köstlichkeiten reicht. Aufteilung: sehr großzügiges Vorzimmer Wohnzimmer mit schönem Erker ein zweites großes Zimmer Küche voll ausgestattet Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum ein sehr kleines Zimmer ein weiteres großes Zimmer (Durchgangszimmer) großes Schlafzimmer in den Hof ausgerichtet Ausstattung: Parkettböden Gasetagenheizung Ein Bezug ist ab sofort  möglich. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 135,54
Zimmer 4,5
Miete € 1.498,94

Sanierte 5-Zimmerwohnung in gepflegten Altbauhaus!

Wohnung in 1040 Wien

Lage: Diese sehr großzügige, gut konfigurierte Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in traumhafter Lage nahe des Naschmarkts, der Oper und dem Karlsplatz. Die Wohnung eignet sich hervorragend für repräsentatives und dennoch gemütliches Leben im Herzen Wiens! Die direkte Umgebung der Wohnung bietet alle Möglichkeiten der Wiener Innenstadt. Der Naschmarkt sowie unzählige Restaurants, Cafés und Bars aller Kategorien laden zum Flanieren und Erkunden ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in dirketer Näche auf der Wiedner Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Station Karlsplatz (U1, U2, U4, Badner Bahn, 1, 62) absolut hervorragend. Größe: Diese wunderschöne 5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 156m² und teilt sich wie folgt: großzügiger Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 3 hofseitige Zimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken, 2 separateToiletten, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum Ausstattung: Gegensprechanlage, komplette Einbauküche, Parkettböden, Lift, Gas-Etagenheizung, Holzkastenfenster, Deckenspots Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet mit 1-jährigen Kündigungsverzicht Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM
Fläche m² 156,4
Zimmer 5
Miete € 2.745

Ruhige 4-Zimmer-Altbauwohnung beim Hauptbahnhof - Erstbezug

Wohnung in 1040 Wien

In einem Schönen Stilaltbau unweit der Argentinierstraße / Elisabethkirche wird eine 4-Zimmer-Etagenwohnung in einer ruhigen Lage befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung vermietet. Die Wohnung verfügt über ca. 127m² Wohnfläche mit einem Vorzimmer mit ca. 17m² und einem getrennt begehbaren Schlafzimmer mit ca. 22m². Die 3 weiteren Zimmer liegen zur Schelleingasse und sind alle sowohl getrennt begehbar als auch miteinander verbunden. Die neue Einbauküche sowie ein weiteres, kleineres Arbeitszimmer liegen hofseitig. Die Küche ist mit einem neuen Fliesenboden ausgelegt und wurde mit einer neuen Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank ausgestattet Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken, die beide ein Fenster zu einem Lichthof haben. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die alten Kastenfenster sowie der alte Fischgrätparkettboden unterstreichen den Charme dieser Wohnung.  Die Lage ist ausgezeichnet, der neue Hauptbahnhof ist in Gehweite, ebenso die U-Bahn-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse (Linie U1). Zahlreiche Geschäfte der täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Des weiteren bietet der fußläufig erreichbare Hauptbahnhof noch etliche Geschäfte, die teilweise auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr BA, Ghino de Colle unter 0664 8836 4141 oder g.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wie verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.  
Fläche m² 126,59
Zimmer 4,5
Miete € 1.750

Moderne 4-Zimmer DG Wohnung mit Terrasse direkt am Naschmarkt! Unbefristet!

Wohnung in 1040 Wien

Wunderschöne und hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Terrassen beim Naschmarkt ab sofort unbefristet zu vermieten! Die Wohnung liegt in einer Seitengasse beim Naschmarkt in einem sehr gepflegten Haus, in wenigen Minuten ist man in der City! Sie verfügt über ca.100 m² Wohnfläche und einer Terrasse mit ca. 12 m². Die Wohnung selbst ist hochwertigt ausgestattet, verfügt über 3 Zimmer, eine offene Wohnküche, einen Vorraum, WC, Abstellraum und ein sehr schönes Badezimmer. Ausstattung: - Kühlung - Parkettböden - Fußbodenheizung - Fliesenbad - Einbauküche mit allen notwenigen Geräten - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Trockenes Kellerabteil - Terrasse Monatlicher Hauptmietzins: € 1.418,45,-(zzgl. 10 % UST) Betriebskosten/Monat netto: € 170,00.- (zzgl. 10% UST) Aufzug/Monat netto: € 27,00.- (zzgl. 10 % UST) Heizkosten/Monat netto: € 47,00.- (zzgl. 20% UST) Kühlkosten/Monat netto: € 24,00.- (zzgl. 20% UST) Warmwasser/Monat netto: € 26,00.- (zzgl. 10 %UST) Manip. Geb. € 1,00 Monatliche Gesamtmiete inklusive BK, Heizkosten, Warmwasser, Lift und UST: € 1.892,80.- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 %UST Kaution: € 5.700.- Bezug: ab sofort Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete Die Lage nahe Naschmarkt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Die U Bahn Linie U4Kettenbrückengasse ist fußläufig erreichbar, die Buslinie 59A hält in der Nähe.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.805,60