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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 4. Bezirk, Wieden

135 Wohnungen zur Miete

Helle und großzügige 4-Zimmer Terrassen-Wohnung

Wohnung in 1040 Wien | Leibenfrostgasse

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung eine ca. 126 m2 Wohnung im 3. Liftstock in begehrter Lage des 4. Bezirks (Wieden) an. Hervorragende Raumaufteilung Das Mietobjekt liegt im 3. Liftstock eines schönen Jahrhundertwendehauses und vereint den klassischen Altbau-Flair mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung. Die Nutzfläche verteilt sich folgendermaßen: geräumiger Vorraum (12,69 m2) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine (ca. 1,5 m2) Wohnküche mit sämtlichen Geräten, Gas-Herd & Essbereich (37,03 m2) separate Toilette (ca. 1,5 m2) Bad mit Wanne, Waschbecken und WC (5,89 m2) Vorraum zu den Schlafzimmern (8,37 m2) Schlafzimmer 1 mit Schrankraum und integriertem Bad mit Dusche (ca. 22 m2) Schlafzimmer 2 (12,09 m2) Schlafzimmer 3 (13,87 m2) südwestseitiger Balkon in einen ruhigen Innenhof (ca. 11,5 m2) großes Kellerabteil Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren von den Eigentümern für den Eigengebrauch aufwändig generalsaniert – dabei wurden insbesondere die Küche, sämtliche Sanitäranlagen, Gastherme, Fußbodenheizung, alle Fenster (straßenseitig Schallschutzfenster) und Türen, Bodenbeläge, elektrische Anlagen etc. erneuert. Auch eine Sicherheitstüre wurde eingebaut. Darüber hinaus wurden aktuell im August 2017 die Böden abgeschliffen und die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Insgesamt bietet die Wohnung zahlreiche für einen Stilaltbau wesentliche Vorteile (ein großzügiger südwestseitig ausgerichteter  Balkon, eine hervorragende Raumaufteilung, Top-Zustand) und liegt außerdem in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens! Die Wohnung eignet sich ebenso für Paare, Familien, wie auch für Studenten und ist selbstverständlich barrierefrei. Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur Die Leibenfrostgasse liegt parallel zur Wiedner Hauptstraße und bietet daher ein sehr gutes Versorgungsnetz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés. Darüber hinaus ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, so befinden sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 (Prater – Stefan Fadinger Platz) und 62 (Kärtner Ring – Lainz) sowie der Badner Bahn und die Autobuslinie 13A (Alser Straße – Hauptbhf.). Zudem ist in wenigen Minuten Fußweg auch die Station Taubstummengasse der U-Bahnlinie U1 und ebenso fußläufig die Station Pilgramgasse der U-Bahnlinie U4 (Hütteldorf – Heiligenstadt) zu erreichen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 183 40 06 oder per Email an on@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 114,5
Zimmer 4,5
Miete € 1.490 13,01 €/m²

DG-Wohnung beim Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

In schöner Botschaftslage nahe dem Schloss Belvedere und dem Theresianum gelangt diese 2017 komplett sanierte Eigentumswohnung zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch eine moderne und geschmackvolle Einrichtung, sowie einer großzügigen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche verfügt über einen Ausgang auf die geräumige Terrasse die im Sommer als chilliger Rückzugsbereich dient, und man die schöne Nachmittagssonne genießen kann. Die Küche verfügt über eine moderne Küchenzeile mit allen Geräten. Der Übergang zwischen Küche und Wohnbereich ist perfekt gelungen. Weiter verfügt die Wohnung über 5 zusätzliche Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Beide Bäder sind ein Wohlfühltraum mit Fenster. Die Wohnung ist mich hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Im Bad wurde elegantes Feinsteinzeug am Boden und an den Wänden verlegt. Geheizt wird mittels Fernwärme Parkplätze sind im Haus vorhanden. Die Wohnung würde sich ideal als Botschafterwohnung eignen; zahlreiche Botschaftsgebäude befinden sich in unmittelbarer gehweite. Darüber hinaus sind Nahversorger und Lokale ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mietdauer: 10 Jahre Bruttomiete: € 4.440,73 (inkl. BK, Heizung und Ust.) Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM
Fläche m² 243,37
Zimmer 6
Miete € 4.440,73 18,25 €/m²

Topsanierter Stilaltbau

Wohnung in 1040 Wien

Sonnendurchflutete, topsanierte, elegante Stilaltbauwohnung in repräsentativen Stadtpalais im Botschaftsviertel des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Karlskirche und des Schwarzenbergplatzes.  Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). R A U M A U F T E I L U N G Großzügiges Entree, Salon (ca. 33 m²), komplett möblierte Küche (ca. 17 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 34 m², Arbeitszimmer / Bibliothek / Schlafzimmer), zwei große Schlafzimmer, eines davon in den schönen, ruhigen, begrünten Innenhof, Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet), Duschbad (mit Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss), separates WC, Abstellraum. Pkw Abstellplätze können im Nebenhaus angemietet werden. A U S S T AT T U N G Air condition fischgrät verlegter Eichenparkettboden komplett möblierte Küche hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern und WCs Deckenspots im Flur Kabel TV  
Fläche m² 178
Zimmer 4
Miete € 2.843,50 15,97 €/m²

4-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Belvederegarten - Saniert

Wohnung in 1040 Wien

In einem schönen Stilaltbau unweit der Argentinierstraße / Elisabethkirche wird eine 4-Zimmer-Etagenwohnung in einer ruhigen Lage befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf einer Verlängerung vermietet. Die Wohnung verfügt über ca. 128m² Wohnfläche mit einem Vorzimmer mit ca. 17 m² und einem getrennt begehbaren Schlafzimmer mit ca. 22m².  Die 3 weiteren Zimmer liegen zur Schelleingasse und sind alle sowohl getrennt begehbar als auch miteinander verbunden. Die neue Einbauküche sowie ein weiteres, kleineres Arbeitszimmer liegen hofseitig. Die Küche ist mit einem neuen Fliesenboden ausgelegt und wurde mit einer neuen Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank ausgestattet. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC, die beide ein Fenster zu einem Lichthof haben. Im Abstellkammer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die alten Kastenfenster sowie der alte Fischgrätparkettboden unterstreichen den Charme dieser Wohnung. Die Lage ist ausgezeichnet, der neue Hauptbahnhof ist in Gehweite, ebenso die U-Bahn-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse (Linie U1). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Des weiteren bietet der fußläufig erreichbare Hauptbahnhof noch etliche Geschäfte, die teilweise auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben. Im Haus wird demnächst eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoß frei, die neu sanierte Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 127 Quadratmeter, nach Anfrage kann auch ein Grundriss zugesendet werden. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr BA, Ghino de Colle unter 0664 8836 4141 oder g.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter7Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.  
Fläche m² 128,45
Zimmer 4,5
Miete € 1.750 13,62 €/m²

4.Karolinengasse HOCHWERTIG SANIERTE 3,5 -ZIMMER ALTBAUMIETE MIT KLEINEM BALKON

Wohnung in 1040 Wien

LUXUS UND TRADITION Zur Vermietung gelangt eine komplett revitalisierte Herrschaftshauptmiete Nahe dem Belvedere. Der grosszügig angelegte Erstbezug befindet sich im 3. Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendealtbaus mit hervorragender Infrastruktur. Das Stilzinshaus wurde 1911 erbaut, in den Kriegsjahren teilweise zerstört und 1951 liebevoll wiederaufgebaut. Die Raumhöhe beträgt daher weiterhin ca. 3,20m, der Fischgrätparkett wurde versiegelt und im Original belassen, die neuen Thermofenster wurden den ursprünglichen Holzfenstern angeglichen. Zum traditionellen Ambiente bieten eine Tageslichtküche vom Feinsten und ein umfassend modernisiertes Wannenbad mit separierter Regendusche modernsten Komfort Die 130m2 Wohnfläche gliedert sich wie folgt: - grosszügige 25m2 zentrale Diele mit Zugang zum hofseitigen Frühstücksbalkon - 3 getrennt begehbare opulente Wohnräumen (20,0 - 27,7m2) - neue Tageslichküche mit Essplatzmöglichkeit (ca. 16m2) - modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Wc - Kabinett welches als Arbeitsraum oder grosser Schrankraum geeignet ist (ca. 7,5m2) Die grosszügigen Fensterfronten und die edle Ausstattung der aussergewöhnlichen Wohnung in City Nähe garantieren hohe Lebensqualität in zentraler Lage bei angenehm ruhiger Wohnatmosphäre. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Objekt perfekt für eine Familie. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur U1, dem D-Wagen und dem Hauptbahnhof hervorragend. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 1.850,00 (Bk325,00 Ust138,64 netto 1.386,36) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 86kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C öffenliche Verkehrsmittel: Linien U1, D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 1.850 14,45 €/m²

SCHÖNES DACHGESCHOß MIT TURMZIMMER UND TERRASSE

Wohnung in 1040 Wien

Exklusive Dachgeschoß-Wohnung mit Turmzimmer und kleiner Terrasse in einem repräsentativen Stilhaus Eckdaten Die Wohnung wird elegant möbliert vermietet. - großes Turmzimmer als Salon - große Einbauküche komplett mit Essplatz - Bad mit Wanne und Dusche - 2 WC - Vorzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Galeriezimmer Ausstattung Parkettboden, weiße Küche Garagenplatz im Haus möglich auf Anfrage Mietvertrag: 4 Jahre Infrastruktur Wiedner Hauptstraße Verkehrsanbindung U1 Taubstummengasse   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.882,41 12,89 €/m²

Stilwohnung - Unbefristet!

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese geräumige Stil-Altbauwohnung ist ideal für eine Famile oder ein Pärchen mit großem Platzbedarf. Die hohen Räume, der Vollholzparkettboden und die Doppelflügeltüren erzeugen ein nostalgisches Ambiente, und durch die großen, östlich-ausgerichteten Fenster kann viel Licht in die Wohnung. Die Räume sind ideal verteilt sodaß 3 Zimmer vom Gang her-, und das Esszimmer vom Wohnzimmer begehbar sind. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt und erzeugt dadurch keine weiteren Wartungskosten (z.B. für Therme usw.) Das sehr gepflegte Gründerzeithaus ist optimal gelegen nahe dem Schloss Belvedere, Palais Schönburg und dem Theresianum. Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Soziale Einrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindungen In 9 Minuten gelangt man zu den U1-Stationen "Taubstummengasse" oder "Südtirolerplatz" Die Straßenbahnlinie D und die Buslinie 13A erreicht man innerhalb 3 Minuten zu Fuß. Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 1.592,- kommt noch eine Heizungs & WW Akonto (inkl USt) in der Höhe von € 132,- dazu. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.724,-    (warm) Raumaufteilung: Vorraum (ca. 8m²) mit Gegensprechanlage Küche (ca. 13m²) mit Einbau- (Cerrankochfeld mit Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Mikrowelle, Spülbecken, Einbaukästen und Regalen) Wohnzimmer (ca. 25m²) Esszimmer (ca. 22m²) Gang (ca. 4m²) Zimmer 1 (ca. 15m²) Zimmer 2 (ca. 15m²) Zimmer 3 (ca. 13m²) Badezimmer (ca. 13m²) mit Badewanne/Duschkabine, WC, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine in eigener Abteilung Gäste-WC Kellerabteil (ca. 3m²) Energieausweis: Gültigkeit: 01.02.2019 HWB: C - 81,70 kWh/m²a
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.592 12,25 €/m²

Nur TOLL TOLL TOLL

Wohnung in 1050 Wien | Nähe Blechturmgasse

BEINAHE ERSTBEZUG nach aufwendiger und überaus gelungener Generalsanierung aus 2016. 1. LIFTETAGE, sehr gepflegtes Jugendstilhaus im Bereich Blechturmgasse/Schelleingasse 3 große sowie 2 kleinere Zimmer ZENTRAL zu begehen geräumige Küche - derzeit - möbliert - eingebaut durch Vormieter (Investersatz möglich - ansonsten unmöbliert) Geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss WC separat Vorraum mit Zugang zu einem kleinen Balkon Flügeltüren - Parketten - Gasetagenheizung unbefristete Anmietung Garagenplatz auf Anfrage gegen Aufpreis vorhanden Investitionsersatz für Küche und diverse Einrichtungsgegenstände an den derzeitigen Mieter möglich - nicht verpflichtend - ca. EUR 3.500,00 Weiters können auch noch ein großer Kleider-Kasten sowie Kästchen im Badezimmer übernommen werden sowie Vorzimmerschrank. Dokumentation dazu auf den letzten 10 Bildern! Garagenplatz auf Anfrage und gegen Aufpreis vorhanden! Straßenbahnlinie 18 "vor der Tür" sowie Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn in 5 Gehmintuten - ebenfalls 13A Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA FA-Gebühr: ca. 527,23 € einfach Mietzinsbildung Vollanwendung MRG Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.   Verkehrslage: U1 Südtiroler Pl. (+18-er) erreichbar in 5 Gehminuten Kaution: 4.400,00 € Provision: 3.195,34 €
Fläche m² 137
Zimmer 4
Miete € 1.464,53 10,69 €/m²

Geräumige und charmante Altbauwohnung im Botschafter-Viertel des 4. Bezirkes.

Wohnung in 1040 Wien | Schwindgasse

Geräumige und charmante Altbauwohnung im Botschafter-Viertel des 4. Bezirkes. Die Wohnfläche der Wohnung umfasst rund 144 m² und bietet Ihnen genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen: - 4 Zimmer (getrennt begehbar) - Küche - 2 Bäder - 2 Toiletten - Abstellraum/Garderobe - Vorraum Diese Altbauwohnung hat den besonderen typischen Wiener Altbauflair. -  Hohe Räume, große Kastenfenster und schöner Parkettboden. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und die Sanitärbereiche sind mit weißen Fliesen versehen (1. Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette / 2. Bad mit Waschbecken und Dusche / separate (Gäste-)Toilette). Stadt und Grünlage vereint - Nahe dem Schloß Belvedere und Karlsplatz Durch den neuen Hauptbahnhof erlangt der Wiedener Bezirksteil einen besonderen Aufschwung! Für den täglichen Bedarf liegen Geschäfte, Lokale, Cafes und Restaurants in unmittelbarer Nähe (Santos Mexican Grill & Bar, Pizza Riva, Wiener Wiazhaus, Cafe Goldegg, Hotel Daniel - Frühstücksbrunch, Spar, Bank, Technische Universität, Wiedner Gymnasium, McDonald's, L'Osteria, Kurkonditorei Oberlaa, Ströck, Anker etc.). Ein zusätzliches Plus bietet der Hauptbahnhof, da zahlreiche Geschäfte auch sonntags geöffnet sind! Für Grünruhelage, Spaziergänge, ein wenig Auszeit, sowie für kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten sorgen der nahe gelegene Schloß Belvederegarten, sowie der Karlsplatz (Wien Museum). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: D, 2, 71 - U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz (ca. 5-8 Min. Fußweg) bzw. U1 Station Taubstummengasse - Buslinien: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 144,42
Zimmer 4
Miete € 1.800 12,46 €/m²

Helle, ruhige Altbauwohnung mit 5 Zimmern beim Karlsplatz U1, U2, U4 ! VIDEO

Wohnung in 1040 Wien | Apfelgasse

Schöne und helle 5-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Bädern im Zentrum von Wien!   Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, ruhige Altbauwohnung im Zentrum von Wien, in Gehweite zur Karlskirche, zur Technischen Universität TU Wien und die U-Bahnen U1/U2/U4 am Karlsplatz! Im 3. Liftstock (2. Stock nach Mezzanin) gelegen, verfügt diese Wohnung über einen Korridor mit Zugang zur separaten Küche, extra WC, separatem Bad mit Wanne, 1 helles Innenhofzimmer sowie weitere 4 Zimmer. Vom 4. Zimmer (von 5) gelangt man zum 2. Bad mit WC und Dusche und erreicht die Küche ebenfalls von der anderen Seite der Wohnung. Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieser grosszügigen Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Apfelgasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=5wnHcseQg7g Die separate Küche ist wie oben beschrieben innerhalb der Wohnung zentral gelegen und bietet genügend Platz für weitere Küchenmöbel und einen Frühstücks- und/oder Essbereich. Abgerundet wird die Ausstattung mit schönen Flügeltüren zu den Salons, Parkettboden und einem Kellerabteil. Geniessen Sie angenehmes Wohngefühl mit den grosszügigen und hohen Salons (in den Zimmern bis zu 3,75 Meter hoch!) sowie dem zeitlosen Flair eines Altbaus! Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt (Kärtner Strasse) und in Gehweite für den täglichen Bedarf (Billa), Naherholung im nahegelegenen Resselpark mit Karlskirche (Weihnachtsmarkt und Filmfestival), Kultur, Staatsoper, Theater, Gastronomie, Kindergärten (in Gehweite), Schulen, Universitäten (Technische Universität am Karlsplatz), Ärzte, Krankenhaus (Rudolfstiftung) sowie die öffentlichen Linien mit den U-Bahnen U1 und U4 (Station Karlsplatz, Richtung Hauptbahnhof und direktem Anschluss an den Flughafen sowie Richtung Stephansplatz und Schönbrunn), die Strassenbahnen 1,2, 62 und Lokalbahn nach Baden sowie Buslinien sind in Kürze erreichbar! Die Befristung lautet zunächst auf 3-4 Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit nach vorheriger Absprache. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Bezugsbereit ist die Wohnung ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 145
Zimmer 5
Miete € 2.270 15,66 €/m²