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Mietwohnungen ab 100 m² in 4. Bezirk Wieden

196 Wohnungen zur Miete

Herrschaftlich Wohnen, U1

Wohnung in 1040 Wien

Fläche m² 209,68
Zimmer 5
Miete € 2.862,16

Goldegg Gardens: 101m² Neubau + 12,5m² Südbalkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Exklusiver 101m² Neubau mit Designerküche und Balkon in Gartenlage! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, in einer der 4 Gartenvillen eines Ende 2016 nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Abstellraum, Vorraum sowie 12,5m² Süd-Balkon mit Loggia,. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, hochwertige Weitzer-Echtholzparketten, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit raumhoher Verfliesung, Walk-In Duschen, Fenster mit Mehrfachvergalsung und außenliegenden Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video-Sprechanlage, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung,. Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahnlinie U1, die Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch weitere, verfügbare Wohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 41m² - 114m² Wohnfläche auf unserer Homepage: www.sitarz.at  Die Wohnung wird ab 1.5.2019 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 1.799,82 (HMZ € 1.470,- + BK € 166,20 + 10% USt. € 163,62) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.100,- Provision: 2MM (€ 3.270,- zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100,75
Zimmer 3
Miete € 1.799,82

**TOP Lage** voll möblierte Wohnung

Wohnung in 1040 Wien | Schaumburgergasse

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 256m² große 5-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelegen.   Diese wunderschön möblierte Wohnung bietet 5 Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 120m²), flankiert von Arbeits- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine getrennte Küche und insgesamt drei Badezimmer und drei WCs. Ein praktischer Abstellraum ist auch vorhanden. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben.   Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Esszimmer Arbeitszimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer und WCs  (siehe Plan)   Ausstattung: Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.  Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank, usw. sind im Preis inkludiert.    Zustand: Die Wohnung wurde bewohnt und ist im gebrauchten, aber gepflegten Zustand.   Haus: Es handelt sich hierbei um einen gepflegten Altbau, der eine der schönsten Fassaden Wiens bietet. Im Haus befindet sich eine Garage, ein Stellplatz kann separat angemietet werden.   Lage:  Das Haus ist in einer urbanen Wohngegend beim Palais Schönburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.   Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U1 (Taubstummengasse und Hauptbahnhof) sehr gut öffentlich angebunden. Die Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie der Bus 13A sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto kommen Sie über Lände oder Gürtel leicht ans Ziel.   Preis:  Die monatliche Gesamtmiete inkl. Ust. für diese Mietwohnung beträgt € 3.631,13. Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.   Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <750m Post <500m Geldautomat <250m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 265
Zimmer 5,5
Miete € 3.631,13

Traumhafte Dachterrassen-Altbauwohnung in Top-Lage nahe U-Bahn - CITYLAGE - WUNDERSCHÖN und MODERN

Wohnung in 1040 Wien | Favoritenstraße

„Wohnst du noch oder lebst du schon?“ Die moderne Wohnung liegt in einem komfortablen Altbau. Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Es wird Ihnen nicht nur ein optimal genutzter Grundriss, sondern auch ein zauberhaftes Ambiente sowie eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die rund 165 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches sich wie folgt gliedert: 1. Etage: - Küche - zwei Zimmer - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken - Loggia / Terrasse 2. Etage: - Galerie - zwei Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) - Badezimmer mit Dusche und Toilette Die moderne Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (u.a. Gefrierfach, Kühlschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler). Schöner Parkettboden, moderne, helle und freundliche Fliesen im Bad bieten Komfort auf hohem Niveau. In der oberen Etage befindet sich eine Galerie sowie zwei weitere Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage welche für angenehme Raumkühlung sorgt. Für weiteren Stauraum ist ein Kellerabteil vorhanden.  Fazit: Die Wohnung befindet sich einer zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend mit der U1-Station "Taubstummengasse" direkt vor der Haustür. Ausgesprochen gute Lage Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten, für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die umliegenden Freizeitmöglichkeiten sind durch den Belvederegarten, welcher in rund 10 Minuten Fußweg erreichbar ist, hervorragend gewährleistet. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U1 "Taubstummengasse"  - Bus: N66  - Straßenbahn: 1, 62, WLB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <250m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 165,49
Zimmer 4,5
Miete € 2.499,34

LUXUS-ALTBAU in Ruhelage! UNBEFRISTET

Wohnung in 1040 Wien | Rienößlgasse

Wiener Altbauflair mit modernem Wohlfühlcharakter! Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen exklusiven Wohnkomfort auf rund 107 m² Nutzfläche. Dieses ausgesprochen helle und lichtdurchflutete Mietobjekt liegt im 2. Liftstock, ist teilweise straßen- als auch hofseitig ausgerichtet und bietet ein optimales, räumliches Wohnkonzept: - zwei Zimmer mit je ca. 27 m² - ein Zimmer mit ca. 22 m² - Küche - Bad mit Badewanne und Dusche - separate Toilette - Vorraum und Abstellraum Im modern ausgestatteten Badezimmer finden Sie ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine  Eckbadewanne. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Der typische Altbaucharme mit Doppelflügeltüren, hohen Räumen und Fischgrätparkettboden verleiht dieser Wohnung noch das fehlende Tüpfelchen auf dem i. Wohnen in der schönsten Stadt Nahe dem Freihausviertel ist dieses Top-Objekt situiert und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lokale und Restaurants für den lukullischen Genuss sind in der unmittelbaren Nachbarschaft gelegen zB Billa, Hofer Spar, Veganz Biomarkt, Bank, Apotheke // Restaurants: Wieden Bräu, Artner, Santos, Sebastiano, Kolar, Restaurant Wiener Wirtschaft, Café Wortner //  bzw. der Naschmarkt ist ebenfalls in fußläufiger Reichweite (ca. 7 Minuten). Für einen Moment Auszeit und Grünruhelage liegt der Johannes-Diodato-Park nicht weit entfernt! Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn - Autobus: 13A und 59A - U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse und U4 Station Kettenbrückengasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 107,46
Zimmer 3
Miete € 1.418,74

Erstbezug: schöne Dachgeschossmaisonette mit exklusiver Austattung und zwei Terrassen in Toplage - UNBEFRISTET!

Wohnung in 1040 Wien | Prinz Eugen-Straße

Lichtdurchflutete und wunderschöne sowie exklusive Räumlichkeiten in einem Stilaltbau. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines renovierten Altbauhauses und verfügt über drei Zimmer, eine sehr gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei separate Toiletten. Die großen Fenster bieten viel Licht und machen diese Wohnung sehr hell und freundlich. Auf rund 163 m² Gesamtfläche (Wohnfläche + Terrassen) wird Ihnen ein moderner Grundriss mit folgender Aufteilung geboten: 1. Etage: - zentraler Vorraum - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer mit Wanne und Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum 2. Etage: - Wohn-, Essbereich - Kücke - separate Toilette mit Handwaschbecken - Terrasse (11,09 m²) 3. Etage: - große Dachterrasse (23,60 m²) Das Mietobjekt befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend und bietet Ihnen Komfort nach höchsten Maßstäben. Die Küche ist im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner und hochwertiger Echtholz-Parkett, sehr moderner Sanitärbereich inklusive Badewanne und Dusche mit hellen Fliesen sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Alle Fensterflächen und Terrassentürelemente verfügen über Außenjalousien. Zum Sonne tanken und Auszeit genießen eignen sich zwei wunderschöne Terrassen, teilweise mit Fernblick. Top zentrale Lage Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die  S-Bahn  (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 - S-Bahn Station Hauptbahnhof - Straßenbahnen: D, O, 18 - Buss: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <750m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 128,39
Zimmer 3
Miete € 1.899,77

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe Belvedere

Wohnung in 1040 Wien | Theresianumgasse

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 122m². Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage des 4. Bezirks in der Theresianumgasse im 2. Liftstock und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Highlights der Wohnung im Überblick: großes, helles Wohnzimmer Küche mit allen wichtigen Geräten zwei ruhig gelegene Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und WMAnschluss separates WC, großer Abstellraum und Kellerabteil Hauszentralheizung Garagenplatz bei Bedarf separat anmietbar Neben der Nähe zu den Grüngebieten des Belvederegartens ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sehr gut gegeben. In unmittelbarer Nähe ist die Station Schloss Belvedere der Straßenbahnlinie D. Diese bringt Sie in nur wenigen Stationen zum neuen Hauptbahnhof sowie in die Innere Stadt. Auch die U-Bahn-Station Taubstummengasse ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, M.A. 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.at www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <750m Geldautomat <750m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 1.645,11

Wohlfühl Wohnung

Wohnung in 1040 Wien

Sehr helle, ruhige Wohnung in angenehme Umgebung, wo auch alle fahrmöglichkeiten vorhanden sind sowie Bus 13A Richtung Hauptbahnhof oder Mariahilferstr ,U1 Stephansplatz 62, 1 Richtung Opera und zusätzlich die Badnerbahn . Lebensmittel haben sie ein paar Schritte vor Haus Türe und ein Park um die Ecke
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.200

U1 - Karlsplatz! Loggia! Nähe 1. Bezirk! Geräumige Aufteilung! Stilaltbau! 5 geräumige, vollwertige Zimmer!

Wohnung in 1040 Wien

Die helle 5  Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 241 m² befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Wiedner Hauptstraße, nahe U1 Karlsplatz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, die Wohnung wurden kürzlich Umfangreich saniert.  In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, in einem davon befindet sich eine Dusche, eine Badewanne, zwei Handwaschbecken, eine Toilette und ein Handtuchheizkörper, im zweiten Badezimmer gibt es eine Badewamme und ein Waschbecken.  Bei den Fenstern handelt es sich um Holzkastenfenster welche neu saniert wurden und über Abdichtungen verfügen um ein effizientes Heizen zu ermöglichen.  Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einem Dampfgarer, sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.  Die 5 Zimmer Büro ist nach Vereinbarung beziehbar und wird auf eine unbefristete Dauer vermietet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 3.454,74 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die 20%ige Umsatzsteuer.  Öffentliche Verkehrsmittel: Paulanergasse ( 2 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Resselgasse ( 3 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Taubstummengasse ( 7 Min.) U1 U-Bahn Station Karlsplatz ( 8 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden Kosten bei Anmietung: monatliche Miete: 3.454,74 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 118,89 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at           Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 241,59
Zimmer 5
Miete € 3.454,74

Großzügige Altbauwohnung - Unbefristet!

Wohnung in 1040 Wien

Die großzügige, elegante Altbauwohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus am Anfang der Wiedner Hauptstraße, befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 5 Zimmer, eine Komplettküche, eine Speisekammer, zwei Abstellräume, zwei Bäder (eines davon mit integriertem WC), ein separates WC, Vorraum und Diele. Die Mieteinheit ist mit Parkettböden und hohen Flügeltüren ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 186,- inkl. USt. Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie den Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die beste Voraussetzungen für ein Familienleben, das den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht. Dieser topsanierte Altbau liegt nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Genießen Sie das große kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen attraktiven Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz bietet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn. Mietdauer: unbefristet HWB: 118,89 kWh/m²aAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2657,49 zzgl 10% USt.Betriebskosten €483,18 zzgl 10% USt.Heizkosten €155 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €345,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3640,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:118.89 kWh/(m²a) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 242
Zimmer 5
Miete € 3.454,74