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Mietwohnungen ab 100 m² in 4. Bezirk Wieden

196 Wohnungen zur Miete

Repräsentativ in Innenstadtnähe

Wohnung in 1040 Wien | Möllwaldplatz 1

Diese attraktive Altbauwohnung am Möllwaldplatz verfügt über 5 Zimmer (ein Wohnsalon mit über 44m2, 3 Zimmer sind separat begehbar), eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Ober- und Unterschränken in hochwertiger Ausführung, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC und über einen kleinen Abstellraum. In der Küche ist Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 234,- inkl. USt. Die Lage ist ideal, um schnell in die Innenstadt zu gelangen (U-Bahnstation Taubstummengasse liegt nur wenige Schritte entfernt), als auch Richtung Süden zu fahren, da der Hauptbahnhof ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der Favoritenstraße und der Wiedner Hauptstraße zur Verfügung und es befinden sich einige interessante Lokale und Restaurants im umliegenden Gebiet. Mietdauer: unbefristet HWB: 136,31 kWh/m²a
Fläche m² 196,37
Zimmer 5
Miete € 2.473,28

ELEGANTE STILALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1040 Wien

Objektbeschreibung Zum Vermieten gelangt ab sofort eine großzügige Stilaltbauwohnung in absoluter Toplage des 4. Bezirks. Die Wohnung verfügt über ca. 175 m2 und befindet sich im Mezzanin. Raufaufteilung großer Vorraum geräumiges Wohnzimmer  weitere Zimmer separate Küche mit Markengeräte luxuriöses Badezimmer mit Jacuzzi separates WC Ausstattung: Parkett Flügeltüren hochwertige Möbel Jacuzzi Gaseteagenheizung Lift Waschmaschine im Keller Verkehrsanbindung/Infrastruktur: U-Bahn: U 1Taubstummengasse Straßenbahn: 1,62 Die Wohnung befindet sich in einem Altbaugebäude im . Wiener Gemeindebezirk. Die Ehe zur U-Bahn Station Taubstummengasse und zu der Wiedner Hauptstraße gewährleistet perfekte Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.        
Fläche m² 175
Zimmer 4
Miete € 2.578,17

+NEU: Erstbezug | Naschmarkt u. 1. Bezirk Nähe => mehr im Inserat

Wohnung in 1040 Wien

Die Wohnung liegt schon zwar im 4. Bezirk - jedoch nur paar hundert Meter vom 1. Bezirk entfernt! Aufgrund der hohen Resonanz ersuchen wir Sie höflichst, nur schriftliche Anfragen unter der Angabe von Telefonnummer, Email sowie Namen an uns zu richten. Sie erhalten daraufhin ein Mail mit den EU-Richtlinien und Rechtsbelehrungen. Sobald diese von Ihnen akzeptiert (siehe bitte Abbildung 1-2-3-Klicks) wurden, folgt die Terminvereinbarung. http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Keine Studenten-WG möglich! . 4 Zimmmer: Diverse Größen  3 große Zimmer 1 mittleres Zimmer - über das Wohnzimmer begehbar - schöne Breite von ca. 2,80m Parkettböden - echter Wiener Parkett Hell, ruhig Keine Studenten-WG mglich . Küche: Dan-Küche(!) Alles neu Alle Geräte vorhanden Hell . Badezimmer: 2 Bäder vorhanden Badewanne, Dusche Alles neu . Lage: Perfekte Lage | TU-Wien, Oper, Naschmarkt, 1. Bezirk - Nähe  Öffentliche Anbindung | U1, U2, U4, Badner Bahn, div. Straßenbahnen| . Miete: 2405,- brutto (inkl. USt.10% + BK ca. 249,-) Mietdauer: UNBEFRISTET Einzug ab 1. März möglich 3 BMM Kaution 2 Nettomieten + 20% USt.   Bitte nur schriftliche Anfragen: Vorname, Nachname und Telefonnummer bitte angeben. Sie erhalten im Anschluss eine Rechtsbelehrung über das Fernabsatzgesetzes im Sinne der EU Verbraucherrechts per E-Mail. Bitte diese akzeptieren (siehe Bild mit 1-2-3-Klicks). http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ . Energieausweis wurde schon angefordert und wird dementsprechend nachgereicht.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 155,5
Zimmer 4
Miete € 2.405

Sanierte 4-Zimmer-Stilaltbauwohnung beim Hauptbahnhof - Erstbezug

Wohnung in 1040 Wien

In einem Schönen Stilaltbau unweit der Argentinierstraße / Elisabethkirche wird eine 4-Zimmer-Etagenwohnung in einer ruhigen Lage befristet auf 3 Jahre vermietet. Die Wohnung verfügt über ca. 127m² Wohnfläche mit einem Vorzimmer mit ca. 17m² und einem getrennt begehbaren Schlafzimmer mit ca. 22m². Die 3 weiteren Zimmer liegen zur Schelleingasse und sind alle sowohl getrennt begehbar als auch miteinander verbunden. Die neue Einbauküche sowie ein weiteres, kleineres Arbeitszimmer liegen hofseitig. Die Küche ist mit einem neuen Fliesenboden ausgelegt und wurde mit einer neuen Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank ausgestattet Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken, die beide ein Fenster zu einem Lichthof haben. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die alten Kastenfenster sowie der alte Fischgrätparkettboden unterstreichen den Charme dieser Wohnung.  Die Lage ist ausgezeichnet, der neue Hauptbahnhof ist in Gehweite, ebenso die U-Bahn-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse (Linie U1). Zahlreiche Geschäfte der täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Des weiteren bietet der fußläufig erreichbare Hauptbahnhof noch etliche Geschäfte, die teilweise auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr BA, Ghino de Colle unter 0664 8836 4141 oder g.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wie verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.  
Fläche m² 126,59
Zimmer 4,5
Miete € 1.750

Dachgeschoss Traum nähe Hauptbahnhof! 2 Terrassen! möblierte Küche! Unbefristete Hauptmiete! Nähe U1!

Wohnung in 1040 Wien

Im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift in der nähe des Hauptbahnhof's befindet sich die ab sofort bezugsfertige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105m2 und zwei Terrassen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 20m2. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: DG1: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer - separate und möblierte Küchenzeile - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Fenster und einem Doppelwaschbecken  - separates WC - Abstellraum - Terrasse DG2: - Galerie - zweites Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss - Terrasse  Das Badezimmer, die Küche und die Toilette sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen.  Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.784,65 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).  Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der nähe des neu gestalteten Hauptbahnhof's. Das riesige Areal des neuen Hauptbahnhof's bietet alles was das Herz begehrt, von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bis hin zu Shoppingmöglichkeiten und einem Supermarkt der auch Sonntag's geöffnet hat.  Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Hauptbahnhof (3 Min.)  S Bahn: S1;S2,S3;S4,S80 Straßenbahn: 1,18,D,O  Bus: 13A, 69A Kosten: monatliche Miete: 1.784,65 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.499,55 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 99,00 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Dachgeschoss Traum nähe Hauptbahnhof! 2 Terrassen! möblierte Küche! Unbefristete Hauptmiete! Nähe U1! 
Fläche m² 105,01
Zimmer 2
Miete € 1.784,65

Zweistöckige, exklusiv möblierte Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und wunderschönem Blick

Wohnung in 1040 Wien | Hoyosgasse

Zweistöckige, exklusiv möblierte Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und wunderschönem Blick Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schloss Belvedere mit seiner öffentlichen Parkanlage und des Karlsplatzes mit seiner wunderschönen Karlskirche. Bildungseinrichtungen wie das Theresianum und die Technische Universität Wien liegen ebenfalls im Umkreis. Zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Akademietheater) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls fußläufig. Auf der ersten Ebene verfügt die exklusiv ausgestattete Penthouse-Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen modern gestalteten und großzügigen Vorraum. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage, in der sich der helle und stilvoll möblierte Wohnraum mit einem offenen Kamin, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt, und Zugang zur Küche befindet. Außerdem findet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad und Terrasse sowie ein separat begehbares WC. Die zweite Terrasse, welche direkt über das Wohnzimmer begehbar ist, verschafft den Zugang auf die traumhafte Dachterrasse mit umwerfender Weitsicht über die Dächer Wiens. Ein weiteres Highlight dieses Mietobjekts ist der wunderschöne Blick auf die historische Karlskirche. Nach Vereinbarung mit dem Eigentümer wäre auch eine Anmietung ohne Möbel möglich. Ausstattung Die Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Klimaanlage und Außenjalousien sind vorhanden. Das Haus verfügt über einen Lift und der Wohnung ist ein großer Keller zugeordnet. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Karlsplatz (Hauptknotenpunkt): U1, U2, U4 und diverse Straßenbahnlinien D, O, 1, 2, 62, 71 Wiener Lokalbahn "Badnerbahn" Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 20.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 103,71 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor kurz fGEE 2,41 (D). Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision
Fläche m² 144,19
Zimmer 3
Miete € 5.363,92

TRAUMLAGE BEIM BELVEDERE MIT GARTENNUTZUNG

Wohnung in 1040 Wien | Karolinengasse

Allgemeine Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein großzügig geschnittenes Altbaujuwel mit mehr als 3,70m Raumhöhe. Die Wohnung ist gänzlich neu renoviert und befindet sich in bester Lage im 4. Bezirk zwischen Belvedere und Pfarre St. Elisabeth. Das Theater Akzent und das Akademietheater befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bereichern das kulturelle Angebot. Raumaufteilung Man betritt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes Entrée von dem aus alle! Zimmer einzeln begehbar sind. Von da gelangt man in den Wohnsalon, in jeweils eines der drei Schlafzimmer und in eine großzügige Küche, sowie ein Bad und WC. Vom Entrée aus ist auch der Balkon begehbar. Ein neu ausgemaltes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit im Fischgrät-Muster verlegtem Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche und das Bad wurden mit stilvollen großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen versehen. Eine neue Komplettküche mit hochwerigen Markengeräten sowie ein komplett ausgestattetes Bad mit feinster Keramik wird höchsten Ansprüchen gerecht. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.  Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof ist "laut Wohnungseigentumsgesetz zur Mitbenutzung durch alle Eigentümer" vorhanden, es dürfen sogar eigenen Blumenbeete bzw Kleinobst und Gemüse angepflanzt werden. Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt am Wiener Belvedere bietet neben sehr guten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten einen besonders hohen Erholungswert durch den Belvederegarten. Eine der renomiertesten Privatkindergärten und Schule liegen direkt vor der Haustüre. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind U2 und U3. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als kombinierter Wohn-/ Arbeitsbereich oder für eine Ärztegemeinschaft. Die Räume sind barrierefrei begehbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen: Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter +43 699 11979700 oder kolar@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.590

Freihausviertel - herrliche Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1040 Wien

Diese großzügige und individuelle Dachterrassenwohnung befindet sich in einem sehr repräsentativen Altbaus in zentraler Lage auf der Margaretenstraße (unweit Paulanergasse / Naschmarkt) . Durch die Nähe zur Innenstadt und Naschmarkt kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Neben Möglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfes bietet die unmittelbare Umgebung ein tolles Umfeld voller Galerien, Lokalen und netter kleiner Geschäfte. Aufteilung: Vorzimmer Wohnküche  Lesebereich zwei große Schlafzimmer  weiteres kleineres Zimmer/Arbeitszimmer 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche herrliche Dachterrasse eine Ebene höher Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 148,14
Zimmer 3,5
Miete € 2.294,58

Exquisite DG Wohnung in der Heumühle

Wohnung in 1040 Wien | Schönbrunner Straße 2

Zur Vermietung steht eine zusammengelegte Wohnung, die zu einer 2-geschoßigen DG-Maisonette mit toller Dachterrasse umgebaut worden ist. Sie bietet eine hoch exklusive Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Im 1. DG befindet sich neben Vorraum, Bad und WC und 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das 2. DG verfügt über einen traumhaften großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick! Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt und bietet zugleich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vom Wohnhaus gelangt man in nur wenigen Gehminuten zu folgenden öffentlichen Verkehrsmittel: - U4 - Kettenbrückengasse - 59A - Schönbrunnerstraße Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 ||Mobil: +4369917556616 ||dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für sie.
Fläche m² 178,5
Zimmer 4
Miete € 2.607,09

Nähe Schwarzenbergplatz

Wohnung in 1040 Wien | Schwindgasse 11

Zur Vermietet gelangt eine schöne helle 3 Zimmerwohnung mit Terrasse in Wieden. Sie besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie durch ihre großzügige Wohnküche und Helligkeit . Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Die Straßenbahnlinie D ist in unmittelbarer Nähe. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 101,69
Zimmer 3
Miete € 1.488,78