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Mietwohnungen ab 100 m² in 4. Bezirk Wieden

213 Wohnungen zur Miete

Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Hauptbahnhof - Erstbezug

Wohnung in 1040 Wien

In einem Schönen Stilaltbau unweit der Argentinierstraße / Elisabethkirche wird eine 4-Zimmer-Etagenwohnung in einer ruhigen Lage befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung vermietet. Die Wohnung verfügt über ca. 127m² Wohnfläche mit einem Vorzimmer mit ca. 17m² und einem getrennt begehbaren Schlafzimmer mit ca. 22m². Die 3 weiteren Zimmer liegen zur Schelleingasse und sind alle sowohl getrennt begehbar als auch miteinander verbunden. Die neue Einbauküche sowie ein weiteres, kleineres Arbeitszimmer liegen hofseitig. Die Küche ist mit einem neuen Fliesenboden ausgelegt und wurde mit einer neuen Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank ausgestattet Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken, die beide ein Fenster zu einem Lichthof haben. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die alten Kastenfenster sowie der alte Fischgrätparkettboden unterstreichen den Charme dieser Wohnung.  Die Lage ist ausgezeichnet, der neue Hauptbahnhof ist in Gehweite, ebenso die U-Bahn-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse (Linie U1). Zahlreiche Geschäfte der täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Des weiteren bietet der fußläufig erreichbare Hauptbahnhof noch etliche Geschäfte, die teilweise auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr BA, Ghino de Colle unter 0664 8836 4141 oder g.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wie verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.  
Fläche m² 126,59
Zimmer 4,5
Miete € 1.750

Rilkeplatz - großzügige, herrlich elegant sanierte Familienwohnung nahe Naschmarkt, Karlsplatz

Wohnung in 1040 Wien

Diese sehr großzügige, gut konfigurierte und äußerst flexibel nutzbare Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in traumhafter Lage nahe des Naschmarkts, der Oper und dem Karlsplatz. Die Wohnung ist sehr gelungen aufgeteilt und eignet sich hervorragend für repräsentatives und dennoch privates Leben im Herzen Wiens! Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer mit offener Küche (Küche wird noch eingebaut) 2 Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer Masterbedroom großes Bad mit Wanne und Dusche (wird noch eingebaut) kleines Bad mit Dusche 2 Toiletten Abstellraum Die direkte Umgebung der Wohnung bietet alle Möglichkeiten der Wiener Innenstadt. Der Naschmarkt sowie unzählige Restaurants, Cafés und Bars aller Kategorien laden zum Flanieren und Erkunden ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in dirketer Näche auf der Wiedner Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Station Karlsplatz (U1, U2, U4, Badner Bahn, 1, 62) absolut hervorragend. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Fläche m² 156,4
Zimmer 5
Miete € 2.744,56

+++ Weihnachtsschnäppchen nähe Naschmarkt +++ Traumhafte 117m² Stilaltbauwohnung +++ neu saniert +++ Gesamtmiete 1.190 ,-- +++

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine neu adaptierte 3 ½ Zimmer Hauptmietwohnung im 2. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses in unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt. Bestehend aus: 3 Zimmer, Kabinett, Einbauküche, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC; Flügeltüren, wunderschöne Originalparkettböden, Etagenheizung. Die Fotos zeigen die Wohnung kurz vor Fertigstellung; Bezug per 01/2018 möglich. Für Besichtigungswünsche und Detailinformationen stehen wir Ihnen per Anfragefunktion, telefonisch unter 0664/ 781 11 01 oder direkt per Mail anfragen@gbl-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Miete € 1.190

exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | Naschmarkt, Schleifmühlgasse

Wohnung in 1040 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 7 m² Balkon im dritten Liftstock einer gepflegten Liegenschaft in ausgezeichneter Wohnlage - die Wohnung unterteilt sich wie folgt Vorraum  Küche (Bulthaup b1 mit Miele-Geräten) großes Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich und Ausgang auf den ca. 7 m² Balkon Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum (Heizung, WM-Anschluss) Gäste-Bad (Dusche, Einzelwaschbecken) 3 zentral begehbare Zimmer/Schlafzimmer (jeweis ca. 15 m²) en suit Bad (Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken, WC) Ausstattung: Bulthaup b1 Küche mit Miele Geräten Duravit Sanitärkeramik Gasetagenheizung Eichenparkettstäbe Feinsteinfliesen in den Sanitärräumen, in der Küche und im Abstellraum Lage/Verkehrsanbindung: zwischen Preßgasse und Schleifmühlgasse gelegen - eine Minute vom Naschmarkt entfernt - dadurch beste Infrastruktur gegeben;   U-Bahn: U4 - Station Kettenbrückengasse, U1 + U2 - Station Karlsplatz Autobus: 57A, 59A Straßenbahn: 62 Badner Bahn Verfügbarkeit: prompt  
Fläche m² 137,05
Zimmer 4
Miete € 2.694,89

3 Zimmer Mietwohnung beim Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien / Wieden | Preßgasse 22

PRESSGASSE 22 1040 Wien 3 Zimmer Altbau-Mietwohnung beim Naschmarkt. Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines typischen Wiener Altbaues in 1040 Wien, Preßgasse 22. Eine top angesagte Adresse im Herzen Wiens und in unmittelbarer Nähe zum berühmten Naschmarkt sowie der U4 Station Kettenbrückengasse. Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räumlichkeiten. 3 geräumige Zimmer, davon 2 zentral begehbar. 1 Küche inkl. Herd, Abwäsche und Geschirrspühler, 1 neues Bad mit Badewanne, Waschbecken, großer Spiegel, Waschmaschienenanschluss, 1 Wc, 1 Abstellraum sowie ein geräumiges Vorzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Zimmer verfügen über Parkettböden. Küche, Bad und Wc sind verfliest. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit grundsätzlicher Verlängerungsmöglichkeit Konditionen: Hauptmietzins (netto): EUR 800,-- Möbelmiete (netto): EUR 35,-- Betriebskosten (netto): EUR 162,90 USt.: EUR 99,79 Gesamtmiete (brutto): EUR 1.097,69 Nebenkosten im Falle des Mietvertragsabschlusses: - Kaution: EUR 3.500,- - Vermittlungshonorar: EUR 2.394,96 - Mietvertrag EUR 96,-- Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 01/99717 52 sehr gerne zur Verfügung. Alfred Bräuer Immobilien Rathausstraße 3/24 1010 Wien
Fläche m² 104,27
Zimmer 3
Miete € 1.097,69

UNBEFRISTETE CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1040 Wien | Schönburgstraße

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 103 m2 - großes Vorzimmer - 2 große Zimmer - 1 Kabinett - geräumiger Küchenbereich mit Blick in den Innenhof - keine Küche vorhanden, Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Laminatboden - Gasetagenheizung - Nassräume verfliest - Kastenfenster - 3. Stock - Lift vorhanden - Fahrradabstellplatz im Hof - Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar - Bezugstermin nach Vereinbarung - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE     Infrastruktur: - sehr gute Lage - Palais Schönburg und Wiedner Hauptstraße in Gehweite - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Autobus13A, Straßenbahn 1, 62 und Badner Bahn in wenigen Minuten erreichbar     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.054,53 - Kaution € 3.300,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.054,53

ALTBAUWOHNUNG MIT FREIEM BLICK

Wohnung in 1040 Wien | Schönburgstraße

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 107 m2 - geräumiges Vorzimmer - 2 große Zimmer - Kabinett - WOHNKÜCHE - Küche mit Schränken und Geräten ausgestattet - großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken - Toilette mit Waschbecken separat - Laminatboden - Gasetagenheizung - Nassräume verfliest - Kastenfenster - hohe Räume - 2. Stock - Lift vorhanden - Bezugstermin nach Vereinbarung - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE     Infrastruktur: - sehr gute Lage - Wiedner Hauptstraße in wenigen Minuten zu erreichen - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - gute Verkehrsanbindung     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.093,46 - Kaution € 3.300,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 106,82
Zimmer 3
Miete € 1.093,45

SEHR SCHÖNE DACHGESCHOßWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 1040 Wien

Dachgeschoß-Wohnung mit Turmzimmer und kleiner Terrasse in einem repräsentativen Stilhaus   Eckdaten Die Wohnung wird möbliert vermietet. - großes Turmzimmer als Salon - große Einbauküche komplett mit Essplatz - Bad mit Wanne und Dusche - 2 WC - Vorzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Galeriezimmer   Ausstattung Parkettboden, weiße Küche Garagenplatz im Haus möglich auf Anfrage Mietvertrag: 4 Jahre mit Möglichkeit zu verlängern Infrastruktur Wiedner Hauptstraße   Verkehrsanbindung U1 Taubstummengasse   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 1.882,41

ERSTBEZUG - NEU RENOVIERTE MIETWOHNUNG BEIM BELVEDERE MIT GARTENNUTZUNG

Wohnung in 1040 Wien | Karolinengasse

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein großzügig geschnittenes Altbaujuwel mit mehr als 3,70m Raumhöhe. Die Wohnung ist gänzlich neu renoviert und befindet sich in bester Lage im 4. Bezirk zwischen Belvedere und Pfarre St. Elisabeth. Das Theater Akzent und das Akademietheater befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bereichern das kulturelle Angebot. Raumaufteilung Man betritt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes Entrée von dem aus alle! Zimmer einzeln begehbar sind. Von da gelangt man in den Wohnsalon, in jeweils eines der drei Schlafzimmer und in eine großzügige Küche, sowie ein Bad und WC. Vom Entrée aus ist auch der Balkon begehbar. Ein neu ausgemaltes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit im Fischgrät-Muster verlegtem Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche und das Bad wurden mit stilvollen großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen versehen. Eine neue Komplettküche mit hochwerigen Markengeräten sowie ein komplett ausgestattetes Bad mit feinster Keramik wird höchsten Ansprüchen gerecht. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.  Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof ist "laut Wohnungseigentumsgesetz zur Mitbenutzung durch alle Eigentümer" vorhanden, es dürfen sogar eigenen Blumenbeete bzw Kleinobst und Gemüse angepflanzt werden. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt am Wiener Belvedere bietet neben sehr guten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten einen besonders hohen Erholungswert durch den Belvederegarten. Eine der renomiertesten Privatkindergärten und Schule liegen direkt vor der Haustüre. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind U2 und U3. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als kombinierter Wohn-/ Arbeitsbereich oder für eine Ärztegemeinschaft. Die Räume sind barrierefrei begehbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen: Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter +43 699 11979700 oder kolar@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.730

Stilwohnung - Unbefristet!

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese geräumige Stilwohnung im klassischen Altbau ist ideal für eine Famile oder ein Pärchen mit großem Platzbedarf. Die hohen Räume, der Vollholzparkettboden und die Doppelflügeltüren erzeugen ein nostalgisches Ambiente, und durch die großen, östlich-ausgerichteten Fenster kann viel Licht in die Wohnung. Die Räume sind ideal verteilt sodaß 3 Zimmer vom Gang her-, und das Esszimmer vom Wohnzimmer begehbar sind. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt und erzeugt dadurch keine weiteren Wartungskosten (z.B. für Therme usw.) Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet. Das sehr gepflegte Gründerzeithaus ist optimal gelegen nahe dem Schloss Belvedere, Palais Schönburg und dem Theresianum. Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Soziale Einrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindungen In 9 Minuten gelangt man zu den U1-Stationen "Taubstummengasse" oder "Südtirolerplatz" Die Straßenbahnlinie D und die Buslinie 13A erreicht man innerhalb 3 Minuten zu Fuß. Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von ca.  € 1.490,- kommt noch eine Heizungs & WW Akonto (inkl USt) in der Höhe von ca. € 170,- dazu. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.660,-    (warm) Raumaufteilung: Vorraum (ca. 8m²) mit Gegensprechanlage Küche (ca. 10,2m²) mit Einbau- (Cerrankochfeld mit Dunstabzugshaube, Herd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Mikrowelle, Spülbecken, Einbaukästen und Regalen) Wohnzimmer (ca. 32,1m²) Esszimmer (ca. 28,6m²) Gang (ca. 6,1m²) Zimmer 1 (ca. 10m²) Zimmer 2 (ca. 10,1m²) Zimmer 3 (ca. 13,8m²) Badezimmer (ca. 9,9m²) mit Badewanne/Duschkabine, WC, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine in eigener Abteilung Gäste-WC Kellerabteil (ca. 3m²) Energieausweis: Gültigkeit: 01.02.2019 HWB: C - 81,70 kWh/m²a
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.491