Mietwohnungen ab 100 m² in 4. Bezirk, Wieden

245 Wohnungen zur Miete

Vier-Zimmer-Dachterrassenmaisonette nahe Belvedere - Miete 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Vier-Zimmer-Dachterrassenmaisonette nahe Belvedere - Miete 1040 Wien In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus befindet sich diese Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, Duschbad, Abstellraum, Wirtschaftsraum, 2. Ebene: Wohnraum mit Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²) mit Blick über die Dächer Wiens, Wohnküche, Toilette. Die im Dachgeschoss gelegene, ca. 157 m² große Wohnung, befindet sich in perfektem Zustand und ist mit Klimanlage, Parkettboden und einer modernen Komplettküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.890,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a. Aufgrund der Nähe zur Straßenbahnlinie D und zur U1, sowie der Nähe zum neuen Hauptbahnhof, ist die Wohnung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung. Der benachbarte Belvederegarten bietet Raum für Erholung.
Fläche m² 157,32
Zimmer 4
Miete € 2.890 18,37 €/m²

Pepräsentative Altbauwohnung - unbefristet

Wohnung in 1040 Wien

Repräsentative Altbauwohnung - unbefristet Über 250m² und 6 Zimmer, davon 3 Zimmer auf die ruhige Rückseite und 3 Zimmer sowie die großzügige Küche Richtung Wiedner Hauptstraße stehen zur Verfügung. Die Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung sowie 4 Bäder, davon zwei Bäder ensuite, großzügige Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Doppelwaschbecken und 5 WCs tragen ebenso zum Wohnkomfort bei. AUSSTTATUNG Wunderschöne Stuckdecken und Flügeltüren unterstreichen den klassischen Charakter. Parkett und Fiesenböden, Zentralheizung Weitere Kosten: Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 243,35 inkl. USt. LAGE Die Umgebung bietet wunderbare Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz (U-Bahnlinien U1, U2 und U4) und die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn. _______________________________________ Representative building - unlimited Over 250m² and 6 rooms, including 3 rooms on the quiet back and 3 rooms as well as the generous kitchen direction Wiedner Hauptstraße are available, kitchen, 4 bathrooms, two bathrooms ensuite, spacious bathroom with tub or shower, double washbasin and 5 toilets LAYOUT Parquet and fry floors, central heating the monthly heating cost account is currently EUR 243,35 incl. the public transport network offers the nearby Karlsplatz underground station (subway lines U1, U2 and U4) and the tram lines 1, 62 as well as the Badnerbahn.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2801,59 zzgl 10% USt.Betriebskosten €504,28 zzgl 10% USt.Heizkosten €186,63 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €367,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3860,42
Fläche m² 254,69
Zimmer 6
Miete € 3.860,42 15,16 €/m²

Erstbezug am Naschmarkt - Tolle Wohnküche - Repräsentatives Althaus

Wohnung in 1040 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Altbaufläche in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes. Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 1. Liftstock ( Mezzanin) eines Althauses und wurde komplett renoviert! Das Objekt verfügt über drei Zimmer von denen alle getrennt begehbar sind. Die Küche ist neu und komplett ausgestattet. In den Zimmern und Verkehrsbereichen sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt. Die Nassräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten. Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 115,17
Zimmer 3
Miete € 1.753,18 15,22 €/m²

Alois-Drasche-Park/ Schelleingasse; wunderschöne klassische 101m² Altbauwohnung, 3 Zimmer, unbefristete Gesamtmiete 890 ,--

Wohnung in 1040 Wien | Radeckgasse

Zur Vermietung gelangt eine helle sowie sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses. Bestehend aus: 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer) Einbauküche m. kleinem Bartisch, Badezimmer m. Wanne , WC, großzügiger Vorraum, Schrankraum, beheizt wir das Objekt mittels Gasetagenheizung. Ideale Raumaufteilung für Familien mit 1 Kind, Paare oder 2er WG. Für Besichtigungswünsche und Detailinformationen stehen wir Ihnen per Anfragefunktion oder direkt per Mail anfragen@gbl-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 890 8,81 €/m²

Geräumige 123m² Altbauwohnung mit fantastischem Ausblick über den Naschmarkt / U4 Nähe - 1 Gehminute!!!

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sehr geräumige 3 Zimmer Wohnung mit fantastischen Blick auf den Naschmarkt. Über den großzügig angelegten Vorraum betritt man die beiden Schlafräume, die Toilette sowie das Badezimmer samt Abstellraum. Die Wohnküche erreicht man über den größeren der beiden Schlafzimmer, welches auch als separates Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Küchenmobiliar der Hochwertmarke EWE ist samt zugehöriger Einbaugeräte sowie freistehendem Kühlschrank komplett vorhanden und in der Vermietung inbegriffen. Hinter dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Therme. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Das absolute Highlight ist der Ausblick auf den Naschmarkt und die gegenüberliegenden Otto Wagner Jugendstilbauten (erstes Foto)!!! Sie wünschen eine Besichtigung >>> Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer, Toilette, 2 Schlafzimmer, Wohnküche/ Speiseküche, Abstellraum Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen. Komplette Küche samt Einbaugeräten und freistehendem Kühlschrank. Infrastruktur: Diverse Restaurants und Lebensmittelstände finden Sie direkt am angrenzenden Naschmarkt welcher für seine großartige Vielfalt bekannt ist. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Vielzahl an Parks und Sehenswürdigkeiten wie z.B. Otto Wagners Jugendstil Häuser, Haus des Meeres, Museen (Natur und Kunst), Karlskirche, etc....   Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Kettenbrückengasse Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.300- Kaution: € 4.000,- Mietdauer: unbefristet Keller: Abteil Inklusive Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. Ust. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 123,71
Zimmer 3
Miete € 1.300 10,51 €/m²

Schicke DG Maisonette mit Terrasse in ruhiger Lage

Wohnung in 1040 Wien

Zur unbefristeten Vermietung steht diese außergewöhnliche DG Wohnung in ruhiger Lage des vierten Bezirks. Sie befindet sich im vierten Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses, wurde vor knapp 2 Jahren fertig gestellt. Im unteren Geschoß gelangt man unmittelbar vom Vorzimmer in eine ca. 25qm große, komplett ausgestattete Wohnküche welche wiederum halboffen zum anschließenden Wohnzimmer ist, was ein sehr transparentes und dennoch heimeliges Wohngefühl vermittelt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Über eine Holzstiege mit Glasgeländer erreichen Sie die zweite Ebene mit einem weiteren (Schlaf-)Zimmer, einer großen Galerie die sich zur Dachterrasse öffnet, sowie dem wunderschönen Tageslichtbad mit Glasdusche, Wanne, Toilette. Eine Gästetoilette im Eingangsbereich komplettiert den durchdachten Grundriss dieser extravaganten Wohnung. Ausstattung: Vorzimmer Wohnküche (Spüle, Ceran-Kochfeld mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, WaMa Anschluß) Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Gallerie Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette ensuite Duschbad mit Toilette vom Masterbedroom Gästetoilette Kellerabteil Barrierefreier Zugang vom EG bis DG Liftfahrt bis Keller Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, die auf den Photos gezeigten Möbel können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem momentanen Mieter angeboten werden. Danke für Ihr Verständnis. Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Cafés, Restaurants, Banken, sowie öffentliche Verkehrsmittelsind fußläufig erreichbar. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131,2
Zimmer 4,5
Miete € 1.846,25 14,07 €/m²

Goldegg Gardens: 107m² Erstbezug + 11m² Balkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 107m² Erstbezug mit Designerküche und 11m² Balkon! Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett gartenseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon 1x mit WC), 1 Gäste-WC, Abstellraum sowie 11m² Süd-Balkon,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepgae: www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer: € 2.020,- (HMZ € 1.633,97 + BK € 202,39 + 10% USt. € 183,64)  Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 9,090,- Provision: 2MM (€ 3.670,83 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 106,6
Zimmer 4
Miete € 2.020 18,95 €/m²

Goldegg Gardens: 125m² Erstbezug + 7,4m² Loggia - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 125m² Erstbezug + 7,35m² Loggia! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist westseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern (davon 1x mit WC), Schrankraum, 1 Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum und 7,35m² Loggia (westseitig),. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 2.120,- (HMZ € 1.701,97 + BK € 225,31 + 10% USt. € 192,73 Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 9.540,- Provision: 2MM (€ 3.854,17 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 125,2
Zimmer 4
Miete € 2.120 16,93 €/m²

Goldegg Gardens: 117m² Erstbezug + 31m² Terrasse + Garten - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 117m² Erstbezug + 31m² Terrasse + Eigengarten! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Gartenseite als auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern (1x mit WC), 1 Gäste-WC, Vorraum, Schrankraum, Abstellraum sowie ca. 37m² Terrasse mit Loggia und kleinem Eigengarten,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at    Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.980,- (HMZ € 1.589,33 + BK € 210,67 + 10% USt. € 180,00) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.910,- Provision: 2MM (€ 3.600 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 117,05
Zimmer 4
Miete € 1.980 16,92 €/m²

Goldegg Gardens: 120m² Erstbezug + 12m² Balkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 120m² Erstbezug mit Balkon! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist jeweils zur Gartenseite als auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern (1x mit WC), 1 Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum, Schrankraum sowie ca. 12m² Balkon mit überdachtem Loggiabereich,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.995,- (HMZ € 1.597,17 + BK € 216,47 + 10% USt. € 181,36) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.980,- Provision: 2MM (€ 3.625,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 120,27
Zimmer 4
Miete € 1.995 16,59 €/m²