Mietwohnungen ab 100 m² in 4. Bezirk, Wieden

278 Wohnungen zur Miete

GOLDEGG GARDENS - Ihr exklusiver Wohntraum beim Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Mit dem Projekt "Goldegg Gardens" entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 99 exklusiven Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer), 92 komfortablen Stellplätzen in der eingeschossigen Tiefgarage, einem Supermarkt im Erdgeschoss und einem 3-gruppigen Kindergarten der Stadt Wien im Inneren der Liegenschaft. Die 99 Mietwohnungen sind ab 01.12.2016 bezugsfertig. Die Wohnhausanlage setzt sich aus einem Straßentrakt und vier stilvollen Stadtvillen zusammen. Die einzelnen Bauteile gruppieren sich um eine großzügige, gepflegte Gartenanlage und bieten zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypen. Fast alle der 99 erstklassig ausgestatteten Mietwohnungen verfügen über geräumige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten, die für ein besonderes Wohngefühl inmitten der Großstadt sorgen. Die Einzigartigkeit des Projekts ist zudem durch die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards gegeben. In den „Goldegg Gardens“ wird das größte innerstädtische Erdwärmesondenfeld realisiert. Aufgrund der Nutzung dieser erneuerbaren Energieform ist ein ökologischer und äußerst kostengünstiger Heiz- und Kühlbetrieb der Wohnhausanlage möglich. Ausstattung Die 99 Mietwohnungen verfügen über eine exklusive, qualitativ hochwertige Ausstattung: - moderne Designerküchen mit Siemens-Geräten - elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne - hochwertiger Eichenparkettboden - außenliegender Sonnenschutz (elektrische Bedienung im Dachgeschoss) - Niedrigenergie-Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlich Deckenkühlung im Dachgeschoss) - A1-, SAT- und UPC-Anschluss Die monatlichen Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 120,00 (PKW) bzw. EUR 60,00 (Motorrad) brutto. Die angezeigten Fotos sind Musterfotos und können je nach Wohnung variieren. Lage Das Projekt „Goldegg Gardens“ besticht zudem durch seine ideale Lage nahe dem Stadtzentrum. Es bietet mit dem Belvederegarten und dem Schweizergarten zwei wunderschöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der neue Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr durch die Nähe zum Wiedner Gürtel und in weiterer Folge zur A23-Südosttangente ist sehr gut. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: D und 13A; Quartier Belvedere: 18, D, O, S1, S2, S3 und S4; Hauptbahnhof: U1, 18, O, 13A, 69A, N66, S1, S2, S3, S4, S60, S80 und die Züge des Nah- und Fernverkehrs. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne entweder Frau Karina Trebos unter +43 664 154 53 63, +43 1 205 215 10 oder trebos@bar.at oder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 2.180 18,47 €/m²

Goldegg Gardens: 121m² Erstbezug + 12m² Balkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 120m² Erstbezug + 12m² Süd-Balkon! Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist jeweils zur Gartenseite als auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 1 Schrankraum, 2 Bädern (1x mit WC), 1 Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum sowie 12m² Süd-Balkon mit Loggia,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 2.100,- (HMZ € 1.597,17 + BK € 216,47 + 10% USt. € 181,36) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 9.450,- Provision: 2MM (€ 3.816,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83  Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 2.100 17,50 €/m²

Goldegg Gardens: 151m² Erstbezug + 29m² Terrasse - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 151m² Erstbezug + 29m² Süd-Terrasse! Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist jeweils zur Gartenseite wie auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, 1 Gäste-WC, Vorraum, 2 Abstellräume sowie ca. 29m² Süd-Terrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Boden- u. Deckenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 2.810,- (HMZ € 2.283,36 + BK € 271,19 + 10% USt. € 255,45) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 12.645,- Provision: 2MM (€ 5.108,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 2.810 18,73 €/m²

RENOVIERTE ALTBAUMIETE

Wohnung in 1040 Wien

RENOVIERTE ALTBAUMIETE NÄHE NASCHMARKT / OPERNGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE INFRASTRUKTUR: U1/U2/U4 Karlsplatz, Straßenbahn 1, 62, Bus 59A, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit offener Komplettküche, vier Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, zwei separate WCs, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden, Flügeltüren, KomplettkücheAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2272,87 zzgl 10% USt.Betriebskosten €354,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €262,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2890------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 156
Zimmer 5
Miete € 2.890 18,53 €/m²

Traumhaftes Penthouse mit Pool Nähe Schloss Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein modernes sonnendurchflutetes Penthouse mit einer großen Dachterrasse und einem traumhaften Wienblick in unmittelbarer Nähe zum Theresesianum und dem Schlosse Belvedere. Aufteilung: 1. Dachgeschoss - Vorraum (ca. 43 m²) mit 2 Eingängen (einer davon barrierefrei) - 5 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf die ca. 18 m² Terrasse) - 2 Bäder - 3 Toiletten - 2 Abstellräume 2. Dachgeschoss - Vorraum - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 50 m² Terrasse - Gästetoilette - Abstellraum 3. Dachgeschoss - Dachterrasse (ca. 110 m²) direkt erreichbar mit dem Lift aus der Wohnung. Pool (ca. 2,5m x ca. 5m mit ca 1,1m Wasserstand) Ausstattung: - hochwertige Parkettböden - moderne Bäder - Klimaanlage - Fussbodenheizung - Infrarotheizung - elektrische Jalousien und Beschattung - Lift führt direkt in die Wohnung oder barrierefrei über das Stiegenhaus 2 Garagenplätze können um jeweils € 330,00 + 20% Ust im Monat angemietet werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Freihausviertel mit zahlreichen Restaurants, der beliebte Naschmarkt, das Schloss Belvedere, der Botanische Garten und unzählige andere Annehmlichkeiten. Die Lage bietet auch exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen mit der U1 Taubstummengasse/ Südtirolerplatz und dem neuen Hauptbahnhof. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Penthouse. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 294
Zimmer 6
Miete € 12.287,54 41,79 €/m²

5-ZIMMER STILALTBAUWOHNUNG NÄHE NASCHMARKT

Wohnung in 1040 Wien 4., Wieden

Diese wunderschöne ca. 145 m² große Stilaltbauwohnung verfügt über 5 Zimmer und gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer - 5 Zimmer - Bad mit Wanne und WC - Bad mit Dusche - WC extra - Küche Ausstattung: - Küche komplett mit sämtlichen Geräten - Parkettboden in den Wohnräumen und im Vorzimmer, Fliesen in der Küche, im Badezimmer und WC - Gasetagenheizung Die Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden Galerienviertel, in dem sich Künstler niedergelassen und eine gewisse urbane Szene etabliert hat. Durch die zentrale Lage ist die Wiener Staatsoper fußläufig erreichbar. Ebenso sind die Technische Universität und der Naschmarkt in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer: eMail: bauer@immovos.at Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627
Fläche m² 145
Zimmer 5
Miete € 1.950 13,45 €/m²

Goldegg Gardens: 117m² Erstbezug + 37m² Terrasse + Garten - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 117m² Erstbezug + 37m² Terrasse und Eigengarten! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Gartenseite als auch zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern (1x mit WC), 1 Gäste-WC, Vorraum, Schrankraum, Abstellraum sowie ca. 37m² Terrasse mit Loggia und kleinem Eigengarten,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at    Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.980,- (HMZ € 1.589,33 + BK € 210,67 + 10% USt. € 180,00) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.910,- Provision: 2MM (€ 3.600 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 117
Zimmer 4
Miete € 1.980 16,92 €/m²

VOLL MÖBLIERTE WOHNUNGEN IM JUGENDSTILHAUS

Wohnung in 1040 Wien 4., Wieden

Top 5/6 Frei ab Jänner 2017 Nutzfläche: 142 m² Fussboden: Parkettboden und Fliesen in den Nassräumen Wände: Tapeten und Fliesen im Nassbereich Fenster: neue Kunststofffenster Heizung: Gas-Etagenheizung und Nachtspeicheröfen mit Thermostat Möbel: Voll möblie| Sessel | Schränke | Teppiche | Bilder Küche: E-Herd | Geschirrspüler | Waschmaschine | Wäschetrockner -Abwäsche | Kühlschrank | Eßgeschirr für 6 Personen Santitär: Badewanne mit Brause | Waschtisch | WC Extras: Satelliten TV | Reinigung (gegen Entgelt) - Bett-, Bade-, und Tischwäsche, Gartenbenützung - Gartenmöbel Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1896 liegt im Herzen der Wieden nur 10 Gehminuten von der berühmten Wiener Oper entfernt. Sämtliche Verkehrsanschlüsse wie U-Bahn, Lokalbahn Baden, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz (City) ist lediglich 2 U-bahnstationen weit entfernt. Aufzug und Garage sind vorhanden. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Wohnungen sind auf modernstem Standard und in gepflegtem Zustand. Die Möbel sind weitgehend neu und nach verschiedenen Stilrichtungen ausgelegt. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, da Küchengeschirr und Bettwäsche vorhanden sind. Heizungsart: Elektornachtspeicher Verkehrsanbindung: Durch die Wieden führen auf der Wiedner Hauptstraße die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn und durch die Prinz-Eugen-Straße die Linie D. Neben der Straßenbahn existieren auch zwei Buslinien (13A und 59A). In der Nacht wird Wieden von vier Bussen der NightLine bedient. Drei dieser Buslinien sind täglich zwischen ca. 0:30 Uhr und ca. 05:00 Uhr in Betrieb, die Vierte nur am Wochenende. Folgende Nightline-Linien können im Bezirk benutzt werden: N60, N62, N66 und N71. Ab Jänner 2017 frei Die Preise beinhalten: - Miete (reduziert um 25% da die Verträge auf 3-5 Jahre befristet werden). (Eine längere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem) - Möbelmiete (Großteils neue Einrichtung) - Betriebskosten des Hauses - Mehrwertsteuer Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas), die Fernsehgebühren sowie die Vertragssteuer und eine Kaution von 3 Monatsmieten verrechnet. Auch ein Garagenplatz (€ 168,--) ist auf Wunsch vorhanden. Falls in den Wohnungen der oberen Stockwerken die Benützung des Lifts gewünscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu. Die Endreinigung wird mit 150,-- bzw. 200,-- Euro (bei der großen Wohnung) verrechnet Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 1194 22 29
Fläche m² 142
Zimmer 3
Miete € 1.174,14 8,27 €/m²

Repräsentatives Botschafterdomizil in Toplage

Wohnung in 1040 Wien

Diese traumhaft schöne Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus zwischen der Karlskirche und dem Belvedere. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche mit einer Speis, 3 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche/Doppelwaschbecken, Duschbad mit Waschbecken, 2 separate Toiletten, 2 Vorzimmer , sowie ein Balkon mit 3 m² wird der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist über zwei Eingänge begehbar. Der Altbau mit hohen Räumen ist mit einer modernen komplett ausgestatteten Küche, hochwertigen Parketten und italienischen Design-Bädern ausgestattet. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen Akonto € 264,28 monatlich. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 210
Zimmer 5
Miete € 3.246,54 15,46 €/m²

Möblierte exklusive Luxuswohnung mit Terrasse Nähe Karlskirche

Wohnung in 1040 Wien

Diese exklusive Luxus-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Wiener Altbau und verfügt über 6 Zimmer. Sie ist möbliert und sehr hochwertig und luxuriös ausgestattet. Die 450m² verteilen sich auf 3 Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein Schlafzimmer mit Etagenbett, 4 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine luxuriöse Küche, sowie ein Arbeitszimmer. Das Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse von der Sie einen grandiosen Ausblick auf die Karlskirche und die Dächer Wiens genießen können. In dieser einzigartigen Wohnung besteht ausreichend Platz für bis zu 10 Personen. Der angegebene Preis beinhaltet die täglichen Dienste einer Haushälterin für 4 Stunden.   AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​W-LAN, Kabel-TV, Netflix Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Badewanne, Kamin LAGE & UMGEBUNG Diese zentral und sehr ruhig gelegene Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind einige diplomatische Vertretungen und Grünanlagen (Karlsplatz, Belvedere). Weiterhin sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 450
Zimmer 6
Miete € 28.490 63,31 €/m²