Mietwohnungen ab 100 m² in 4. Bezirk, Wieden

239 Wohnungen zur Miete

Goldegg Gardens: 120m² Erstbezug + 13m² Südbalkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 120m² Erstbezug mit Designerküche und Balkon! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett gartenseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC´s, Abstellraum sowie ca. 13m² Balkon mit Loggia,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 48m² - 130m² Wohnfläche auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer: € 1.995,- (HMZ € 1.557,04 + BK € 215,69 + 10% USt. € 177,27) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.980,- Provision: 2MM (€ 3.626,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 119,82
Zimmer 4
Miete € 1.995 16,65 €/m²

Schön - schöner - am schönsten! DACHGESCHOSS, NEUBAU, TERRASSE, RUHIGE LAGE

Wohnung in 1040 Wien | Johann-Strauß-Gasse

Schöner Wohnen! Das Mietobjekt liegt im 1. Dachgeschoß (mit Lift), bietet helle und lichtdurchflutete Räume und verbindet zentrale Stadtlage mit einer Ruheoase im Innenhof. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von rund 145 m² und hat einen optimal genutzten Grundriss mit folgender Aufteilung: - Wohnraum (42,31 m²) - Küche - 2 Zimmer (je ca. 17 m² - getrennt begehbar) - 2 Bäder mit Wanne - 2 Toiletten - Abstellraum - Flur - Vorraum - Terrassen Exklusive Ausstattung mit Stil! Die Küche ist funktional und modern zugleich sowie mit allen Elektrogeräten ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein wunderbarer Parkettboden und im Sanitärbereich zeitlose Fliesen in weiß verlegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Der Wohnraum mit Terrasse gleicht einer Ruheoase durch die Ausrichtung in den Innenhof. Das Wohnobjekt wurde 2013/2014 neu errichtet und befindet sich daher in einem ausgezeichneten und fast neuwertigen Zustand. Für das Tüpfelchen auf dem i sorgt die City-Lage in einem der Trendbezirke von Wien! Begehrte Wohnlage in Wieden Das Mietobjekt liegt zwischen der Wiedner Hauptstraße und dem Palais Schönburg, daher bietet der Standort eine Top-Wohnlage. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. zB Billa, Spar, Denn's, Naturladen, DM, Apotheke, Post, Bank & Co.  Auch der lukullische Genuss kommt hier nicht zu kurz: Pizzeria Tanti Saluti, Steirer Stubn, Wald/4 ler Stub'n, Asiatisches Restaurant Koo etc. Volksschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Zudem wird auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Öffis geboten. Der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof liegt auch noch in Reichweite ca. 10 Min. Fußweg. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn, 18, O - U-Bahn: U1 Station Südtiroler Platz bzw. Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 115,75
Zimmer 3
Miete € 1.725 14,90 €/m²

Goldegg Gardens: 107m² Erstbezug + 37m² Süd-Terrasse - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 107m² Erstbezug mit Designerküche + 37m² Süd-Terrasse! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett gartenseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC´s, Abstellraum sowie ca. 37m² Süd-Terrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 48m² - 130m² Wohnfläche auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer: € 2.080,- (HMZ € 1.699,19 + BK € 191,72 + 10% USt. € 189,09) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 9.360,- Provision: 2MM (€ 3.781,67,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 106,53
Zimmer 4
Miete € 2.080 19,53 €/m²

Absolut ruhiger Altbauerstbezug in Innenstadtlage

Wohnung in 1040 Wien

Mit unserer 360 Grad Tour können Sie diese tolle Wohnung am Computer erleben! Sie finden diese am Ende der Beschreibung LAGE: Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Stilaltbau in zentraler Lage des 4. Bezirks. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur U1 und zum 13A ausgezeichnet. Der neue Hauptbahnhof mit seiner neu entstandenen Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar, dadurch ist man auch national und international gut angebunden. Direkte Busverbindung zum Flughafen. Viele Firmenstandorte und Einkaufsmöglichkeiten entstehen auf dem neuen Areal. OBJEKT: Raumaufteilung: 2 große typische Altbauzimmer 1 Kabinett Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken Vorraum große Küche WC Abstellraum Klopfbalkon Die großzügige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Viel Stauraum ergänzt durch Markengeräte und vor allem eine großzügige Arbeitsfläche ist hier selbstverständlich. Wer gerne kocht wird begeistert sein. In der Küche ist auch noch Platz für einen kleinen Tisch für schnelle Verkostungen oder den Frühstückskaffee. Ein großes Fenster lässt das Tageslicht herein. Badewanne oder Dusche ist immer die Frage. In diesem großzügigen Tageslichtbad gibt es beides. Der Handtuchtrockner sorgt immer für warme flauschige Handtücher. Diese Altbauwohnung wurde soeben mit viel Liebe zum Detail saniert und auf Qualität ein besonderer Wert gelegt. Der Stuck, die Doppelflügeltüren, die Stilrichtung der Beschläge und der schöne Parkettboden mit Fischgrätmuser wurden erhalten, bzw. natürlich renoviert und erneuert. Bad und Küche wurden auf einen modernen Standard gebracht und alle Fenster getauscht. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 1.260,-- (Miete € 1.008,26 + BK € 137,19 + 10 % USt.) Kaution: € 3.800,--; Mietvertragsgebühren: € 459,96 Provision inkl. 20 % MWSt. = € 2.748,-- (€ 2.290,-- + 20 % USt.) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Diese Wohnung ist etwas Besonderes. Wir laden Sie ein dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden. Zur Terminvereinbarung rufen Sie Frau Eva Bretterklieber unter der Tel. Nr. 0664/876 20 99 an!
Fläche m² 101
Zimmer 2,5
Miete € 1.259,98 12,48 €/m²

Terrassen-Appartement, U4

Wohnung in 1040 Wien

Stilvoll Wohnen Nähe Naschmarkt und City, U4 Dieses Objekt befindet sich im 1. Dachgeschoß eines revitalisierten Altbaus in 1040 Wien. Die hochwertige Ausstattung, die Großzügigkeit der Wohnung sowie die hofseitig ausgerichtete Terrasse garantieren einen besonderen Wohnkomfort. Der Naschmarkt und die City sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.   Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) - 3 Zimmern (1 Zimmer mit Schrankraum) - 2 Bäder (Wanne/WC) - Gästetoilette - Abstellraum - Vorraum - 2 Terrassen ca. 27 m²    Ausstattung: - Parkett - Fliesen (Feinsteinzeug) - Deckenspots - Holzboden auf der Terrasse - Holz- und Glastüren - Klimaanlage - Gegensprechanlage Die Wohnung wird unbefristet mit einem fünfjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Gute Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Bus 59A) sind gegeben.
Fläche m² 152
Zimmer 4
Miete € 2.995 19,70 €/m²

Attraktive Wohnung

Wohnung in 1040 Wien

Attraktive Wohnung Nähe Schwarzenbergplatz zu vermieten: Gesamtfläche: 231,42m² im 1. Stock (Top 3a und 4) plus 3,01m² Balkon Bestehend aus: 6 Zimmern (28,56m², 29,10m², 28,59m², 26,73m², 20,23m², 22,02m²) Küche Sanitärbereiche Vorzimmer/Flur Parkettboden im Wohnbereich Lift vorhanden! Öffentliche Anbindung über Straßenbahnlinie D Miete: Wohnung.€ 12,50/m² per Monat zuzüglich 10% USt Balkon:€ 6,25/m² per Monat zuzüglich 10% USt Betriebskosten-akonto: € 1,00/m² per Monat zuzüglich 10% USt Heizung-aconto:€ 1,20/m² per Monat zuzüglich 20% USt Lift-akonto:€ 0,20/m² per Monat zuzüglich 10% USt. Optional: Garagenplatz:€ 235,00 per Monat zuzüglich 20% USt Kaution: 6 Gesamtmieten (auch Bankgarantie)
Fläche m² 231,42
Zimmer -
Miete € 3.841,43 16,60 €/m²

Goldegg Gardens: 120m² Erstbezug + 13m² Balkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

  Goldegg Gardens: Exklusiver 120m² Erstbezug mit Designerküche und Balkon! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett gartenseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC´s, Abstellraum sowie ca. 13m² Balkon mit Loggia,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 54m² - 127m² Wohnfläche auf unserer Homepage: www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer: € 1.950,- (HMZ € 1.557,04 + BK € 215,69 + 10% USt. € 177,27) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 8.775,- Provision: 2MM (€ 3.545,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.949,99 16,25 €/m²

Erstbezug-Luxus Dachgeschosswohnungen in erstklassiger Lage

Wohnung in 1040 Wien

Haus: Dieser schöne und sehr gepflegte Altbau aus der Jahrhundertwende wurde 2014/15 aufgestockt und um Dachgeschossmaisonetten erweitert. Im Zuge des Dachausbaus wurde auf eine qualitativ hochwertige Bauausführung geachtet.  Wenn man vor dem Gebäude steht und durch die Eingangstüre zum Fahrstuhl geht, spürt man das besondere Flair des Hauses. Im Herzen Wiens, den Puls der Stadt spüren - die renommiertesten Kunst- und Kulturhäuser sind bequem von Ihrer neuen Adresse aus zu erreichen und Geschäftswege können effizient beschritten werden. Diese einmalige  Lage eröffnet viele Möglichkeiten. Über den modernen Fahrstuhl gelangt man bequem ins 4. Obergeschoss, von dem man den Eingangsbereich der Wohnungen erreicht. Wohnung Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden: es stehen noch 4 luxuriöse Dachgeschoss-Maisonetten zum Verkauf, die Terrassen und Wintergärten sind eine attraktive Erweiterung des Wohnraums. Sie bieten einen wunderschönen offenen Blick über den Naschmarkt bis zur Secession. So lässt es sich vollkommen unbeschwert leben und wohnen. Die Wohnungen sind alle lichtdurchflutet und bieten exklusive Ausstattungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird möbliert übergeben, es ist keine Ablöse dafür zu bezahlen. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet. Neben Klimaanlage und Fußbodenheizung ist auch auf ein angenehmes Raumklima durch getönte Fenster geachtet worden. Sicherheitseingangstüre und Videogegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die anderen Wohnungen befinden sich im Edelrohbauzustand und können. Alles in allem bietet dieses Ensemble aus Stil, optimaler Raumaufteilung und Komfort sehr viele Entwicklungsmöglichkeiten. Gerne  unterstützt Sie auch der Verkäufer bei der Fertigstellung Ihrer Wohnung und übergibt diese schlüsselfertig. Selbstverständlich gehört auch ein barrierefreies Kellerabteil mit ca. 6 m² zur Wohnung - dieses ist direkt mit dem Lift zu erreichen. Top 16 mit ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 7 m² Terrasse und ca. 14 m² Wintergarten: Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstüre und haben auf dieser Ebene 58,8 m² Wohnfläche: Vorraum mit ca. 13,4 m² mit Parkett 1 separates WC mit Fliesen 2 Abstellräume, einmal unter der Treppe mit dem Brennwertgerät  von Vaillant und einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1 Schlafzimmermit ca. 15 m² mit Parkett 1 Schlafzimmer mit ca. 12 m²mit Parkett 1 Luxus-Badezimmer mit ca. 10 m² mit einer freistehenden ovalen Badewanne, Doppelwaschtisch und bodenebene Dusche über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier erwarten Sie auf ca. 63 m²: 1 großes Zimmer, mit Wohnecke, fertiger Designerküche und Geräten von Bosch(Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle) und Dunstabzugshaube nach außen, ein großer Eßtisch 1 Terrasse mit ca. 7 m² 1 Badezimmer und 1 separaters WC 1 angeschlossene Wintergarten mit knapp 14 m² mit getönten Schiebeelementen mit super Blick über den Naschmarkt Lage/ Infrastruktur Die Wohnungen bieten eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre können Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens unmittelbar erledigen. Es handelt sich um eine beliebte und sehr zentrale Wohngegend direkt über dem Naschmarkt und in nächster Umgebung befindet sich das Theater an der Wien, die Secession, der Karlsplatz mit Karlskirche, der Wiener Musikverein, die Wiener Staatsoper, die Innere Stadt und nicht zu vergessen auch der Bereich rund um die Schleifmühlgasse (4. Bezirk Wieden) bietet viele kleine Designer- und Delikatessengeschäfte, Cafés und Restaurants. Dadurch wird diese Wohnlage zu einem ganz besonderen "Pflaster" für jeden Geschmack. Direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich der Alfred-Grünewald-Park - der im Volksmund auch "Denzelpark" genannt -  wird für einen schnellen Abstecher ins Grüne. Hier finden auch Kinder und Jugendliche Einrichtungen, in denen sich die Freizeit angenehm gestalten läßt. Ihre Wohnung liegt genau zwischen den U-Bank Stationen Kettenbrückengasse und Karlsplatz, so dass Sie auch optimal an das Netz der Wiener Linien angeschlossen sind.  Allgemeines Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at oder telefonisch unter 0699 / 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!  
Fläche m² 122,2
Zimmer 3
Miete € 1.999,80 16,36 €/m²

Traumlage Karlsplatz/Schwarzenbergplatz - Dachterrassenwohnung mit perfektem Stadtpanorama

Wohnung in 1040 Wien | Gußhausstraße

Diese lichtdurchflutete Dachterrassenmaisonnettewohnung (mit Lift) befindet sich in einem äußerst repräsentativen Stilaltbau in Bestlage des 4. Bezirks nahe Schwarzenbergplatz/Karlsplatz. Die Wohnung beeindruckt durch ihre perfekte Lage und die atemberaubenden Ausblicke über die Innenstadt - der Stephansdom, die Karlskirche, die Museen, die Votivkirche - das komplette Wienpanorama bis hin zum Wienerwald liegt zu Füßen! Aufteilung: Ebene 1: geräumiger Vorraum mit Stadtblick Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick großzügige Wohnküche (vollausgestattet) mit Zugang zu einer kleinen Kaffeeterrasse zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, eines mit Zugang zur kleinen Terrasse Badezimmer mit Wanne WC Ebene 2: Galeriebereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse Terrasse mit herrlichem Fernblick weiteres Zimmer (mit recht geringer Raumhöhe auf Grund von Dachschrägen) Die öffentliche Anbindung über die Straßenbahnlinie D sowie die Linie U1 (Taubstummengasse), U1, U2, U4 (Karlsplatz) absolut optimal. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 119,94
Zimmer 4,5
Miete € 1.890 15,76 €/m²

TERRASSENWOHNUNG MIT PARKBLICK

Wohnung in 1040 Wien

SONNIGE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND PARKBLICK INFRASTRUKTUR: unmittelbare Nähe zum Naschmarkt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, kurze Gehdistanz zu Bus und U Bahn RAUMAUFTEILUNG: zentrales Vorzimmer mit kleinem Balkon mit Blick in den Park, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine große Terrasse, drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden, Bulthaupküche, Terrasse, KlimaanlageAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2418,19 zzgl 10% USt.Betriebskosten €304,54 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2995------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 151,77
Zimmer 4
Miete € 2.995 19,73 €/m²