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Mietwohnungen ab 100 m² in 4. Bezirk Wieden

149 Wohnungen zur Miete

Appartement mit Ambiente

Wohnung in 1040 Wien

Wunderschöne Wohnung mit Balkon, Nähe Schloss Belvedere Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in 1040 Wien. Genießen Sie den Flair eines Altbaus. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Von dem großzügigen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum kleinen Balkon. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Der Schlossgarten Belvedere und der Botanische Garten bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) - 2 Zimmern (eines davon mit Schrankraum) - Bad (Wanne, WC) - Duschbad - Gästetoilette - Abstellraum - Vorraum - Balkon ca. 2 m² Ausstattung - Parkett - Sandsteinfliesen - Klimaanlage - Gegensprechanlage - Deckenspots Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 115,00 brutto. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Schwarzenbergplatz (Straßenbahnlinien 71, D) sind gegeben.
Fläche m² 133
Zimmer 3
Miete € 2.495

ERSTBEZUG – Repräsentativer, generalsanierter Altbau!

Wohnung in 1040 Wien

ERSTBEZUG – Wunderschöner Altbau! Die im Jugendstil erbaute Eckliegenschaft liegt im Herzen des Freihausviertels ganz in der Nähe des Naschmarkts. Diese atmosphärische Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und und wird soeben einer Generalsanierung unterzogen. Und verfügt über die typischen Merkmale eines Wiener Altbaus: massive Parkettböden, Flügeltüren und hohe Decken vermitteln ein stilvolles Ambiente. Sie profitieren von der zentralen Lage und höchstem Wohnkomfort sowie einer erstklassigen Infrastruktur. Die abgebildeten Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung. Diese Wohnung wird befristet vermietet. Die gelungene Synthese moderner Architektur und exklusiver Ausstattung, vereint Komfort und Innovation für höchste Qualitätsansprüche. Die Zimmer sind auch einzeln begehbar. Raumaufteilung: - Wohnküche - 3 Zimmer (zwei davon mit Zierbalkonen) - Vorzimmer - Bad: mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC - Gäste-WC - Abstellraum Ausstattung: - Einbauküche (der Marke DAN) - Eichen Parkettböden in Fischgrätverlegung - Kellerabteil Umgebung/Infrastruktur: - Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie 4, Station Kettenbrückengasse und die Autobuslinie 59A. - In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kaffeehäuser. - Zu Fuß ist der Naschmarkt in 3 Minuten erreichbar.  - Ein Radweg befindet sich ebenfalls vor der Haustür. - Ein Garagenplatz ist am Kühnplatz anmietbar. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie 4 - Bus 59A Laut Energieausweis vom 15.11.2016 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 85,1 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 135,35
Zimmer 4
Miete € 1.749,41

Exklusives Penthouse mit prachtvoller Terrasse Nähe Theresianum

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses Penthouse in einem neusanierten Jahrhundertwendehaus in der Nähe des Theresianums.  Die Wohnung bietet Vorraum, großzügiger Wohn/ Essbereich (93 m²), Einbauküche, 6 Schlafzimmer, 5 Bäder, 4 Toiletten, Abstellraum und eine prachtvolle Terrasse. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit edlem Design verfliest, moderne Einbauküche, Klimaanlage, Fussbodenheizung,... Der Lift führt direkt in die Wohnung und auf die Terrasse. PKW-Parkplatz ist in der Miete inkludiert. Verkehrsanbindungen: U1 Station Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!! Herr Basaran national - Tel: 06991 522 4635 international - Tel: +43 6991 522 4635 e-mail: basaran@expat-consulting.com
Fläche m² 305
Zimmer 7
Miete € 6.511,95

Traumhaftes Penthouse Nähe Schloss Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein modernes sonnendurchflutetes Penthouse mit einer großen Dachterrasse und einem traumhaften Wienblick in unmittelbarer Nähe zum Theresesianum und dem Schlosse Belvedere. Aufteilung: 1. Dachgeschoss - Vorraum (ca. 43 m²) mit 2 Eingängen (einer davon barrierefrei) - 5 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf die ca. 18 m² Terrasse) - 2 Bäder - 3 Toiletten - 2 Abstellräume 2. Dachgeschoss - Vorraum - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 50 m² Terrasse - Gästetoilette - Abstellraum 3. Dachgeschoss - Dachterrasse (ca. 110 m²) direkt erreichbar mit dem Lift aus der Wohnung. Ausstattung: - hochwertige Parkettböden - moderne Bäder - Klimaanlage - Fussbodenheizung - Infrarotheizung - elektrische Jalousien und Beschattung - Lift führt direkt in die Wohnung oder barrierefrei über das Stiegenhaus 2 Garagenplätze können um jeweils € 330,00 + 20% Ust im Monat angemietet werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Freihausviertel mit zahlreichen Restaurants, der beliebte Naschmarkt, das Schloss Belvedere, der Botanische Garten und unzählige andere Annehmlichkeiten. Die Lage bietet auch exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen mit der U1 Taubstummengasse/ Südtirolerplatz und dem neuen Hauptbahnhof. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Penthouse. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 294,07
Zimmer 6
Miete € 8.056,59

Elegante möblierte Palais-Wohnung Nähe Karlskirche

Wohnung in 1040 Wien

WOHNUNG Diese elegante Palais-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Wiener Altbau und verfügt über 4 Zimmer. Sie ist möbliert und sehr hochwertig und luxuriös ausgestattet. Die 180m² verteilen sich auf 2 große Schlafzimmer mit Doppelbetten (180cm) mit Ensuite-Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer sowie einer luxuriösen Küche. In diesem großzügigen Apartment besteht ausreichend Platz für bis zu 4 Personen.  AUSSTATTUNG Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet: ​W-LAN, Kabel-TV, Netflix Geschirrspüler, Wasserkocher, Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Kochutensilien Waschmaschine mit Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Staubsauger, Badewanne, KaminLAGE & UMGEBUNG Diese zentral und sehr ruhig gelegene Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind einige diplomatische Vertretungen und Grünanlagen (Karlsplatz, Belvedere). Weiterhin sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 4
Miete € 6.545

--- REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG IN PRÄCHTIGEM ALTBAU ---

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 6-Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwende Haus in zentraler Lage des 4. Bezirks in der Nähe vom Schwarzenbergplatz und Schloss Belvedere, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk. Diese Wohnung eignet sich sehr gut für Botschaftsresidenzen; mit vorgelagerten repräsentativen Räumen und den weiter hinten gelegenen Privaten Räumlichkeiten. Eckdaten im Überblick:  Befristung: 5 Jahre WNFL: ca. 214 m²  Zimmer: 6 Lift: Ja Bad: 3  WC: 3  Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer 3 Zimmer strassenseitig ( alle getrennt begehbar) 3 Zimmer hofseitig (2 sind getrennt begehbar) Küche mit allen Geräten (Ofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine) Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken  Bad mit Dusche und Waschbecken, Toilette Kleines Bad mit Dusche und Toilette Kosten:  Nettomiete: € 3.210.- Betriebskosten: € 310,30.- 10% USt.: € 352,03.- Bruttomiete:  € 3.872,33.- (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Beschreibung: Die Wohnung wird soeben renoviert und überzeugt mit schönen Wiener Stilaltbau Elementen wie: doppelte Flügeltüren, hohe doppelte Kastenfenster, Sternparkett und Fischgrätparkett, Deckenstuck und einer lichte Raumhöhe. Vom Zentralen Vorraum ist die Wohnung praktisch im Kreis begehbar. Zur Ausstattung gehören ausserdem praktische Einbauschränke. Diese Wohnung kann optional möbliert vermietet werden. Ein Parkplatz im Innenhof kann bei Verfügbarkeit angemietet werden. Im Haus befindet sich ein Indoor Pool und eine Sauna die von den Bewohnern mitbenutzt werden kann. Lage und Infrastruktur:  Die Wohnung liegt im Botschaftsviertel beim Schloss Belvedere und in der Nähe des Schwarzenberg- und Karlsplatz und in Fußdistanz zum 1. Bezirk. Straßenbahnlinien D, 71, U-Bahn: U1 (Taubstummengasse). Zahlreiche Lokale und Kultureinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Postamt) befinden sich in Gehdistanz. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!     
Fläche m² 214
Zimmer 6,5
Miete € 3.872,33

--- LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEN ALTBAU ---

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Jahrhundertwende Haus in zentraler Lage des 4. Bezirks in der Nähe vom Schwarzenbergplatz und Schloss Belvedere, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk. Eckdaten im Überblick:  WNFL: ca. 165 m²  Zimmer: 5 Lift: Ja Bad: 2  WC: 2  Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Küche mit allen Geräten (Ofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken  1 großes Wohnzimmer 4 Zimmer (3 davon getrennt begehbar) Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschine Kosten:  Bruttomiete: 2.268,75 € .- (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Beschreibung: Vom Zentralen Vorraum, von dem auch Küche und Toilette erreichbar sind, ist die Wohnung praktisch im Kreis begehbar. Rechter Hand gelangen Sie in das grosse Wohnzimmer dann weiter in zwei hintereinander-liegende Räume, von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit grossem Fenster zum Lichthof welches auch von der anderen Seite begehbar ist. Auf der anderen Seite befinden sich nochmals 2 hintereinander liegende Räume bevor man wieder in den Vorraum gelangt. Die mit Dachfenstern ausgestatteten Räume tragen zu einer besonderes hellen und freundlichen Atmosphere bei. Zur Ausstattung gehören ausserdem praktische Einbauschränke und Klimageräte. Ein Parkplatz im Innenhof kann bei Verfügbarkeit optional angemietet werden. Im Haus befindet sich ein Indoor Pool und eine Sauna die von den Bewohnern mitbenutzt werden kann. Lage und Infrastruktur:  Die Wohnung liegt im Botschaftsviertel beim Schloss Belvedere und in der Nähe des Schwarzenberg- und Karlsplatz und in Fußdistanz zum 1. Bezirk. Straßenbahnlinien D, 71, U-Bahn: U1 (Taubstummengasse). Zahlreiche Lokale und Kultureinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Postamt) befinden sich in Gehdistanz.   Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at   Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 2.268,75

1040, sanierte 3 Zimmer Wohnung Nähe Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sanierte drei Zimmer Wohnung in der Nähe des Naschmarkts.  Das Haus Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Naschmarkt (U4 Kettenbrückengasse) ist fußläufig erreichbar. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Die Wohnung Diese helle Wohnung ist 105,7 m2 groß und liegt in Hofruhelage im ersten Liftstock. Zwei Zimmer sind zentral begehbar. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Alle Fenster schauen in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer 1 großes Zimmer (ca. 23,5 m2) mit 1 großes Zimmer (ca. 23,6 m2) 1 Zimmer (ca. 10 m2) Wohnküche mit Einbauküche, Geräten und Geschirrspüler eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne separates WC großer Abstellraum (ca. 6 m2) innerhalb der Wohnung Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet. Alle Räume sind gepflegt und freundlich. Alle Fenster schauen in den ruhigen Innenhof. Weiters: neue Gasheizung großes Kellerabteil eingerichtete Küche mit Geräte Fernsehanschluss, Telefonanschluss, Gegensprechanlage Die Miete: Die Miete ist auf 5 Jahre befristet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 990.- und besteht aus Hauptmietzins (inkl. Küche) EUR 710.- Betriebskosten netto EUR 190.- Umsatzsteuer EUR 90,00 Die Kaution beträgt EUR 3.000.- Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 240.- Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Fläche m² 105,7
Zimmer 3
Miete € 990

Traumhafte Maisonette-DG- Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1040 Wien

Diese helle, hochwertige Dachgeschoss Maisonette mit ca. 125m2 erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine großzügige Dachterrasse mit ca. 22m2 welche eine herrliche Aussicht bietet. Weiters verfügt diese Wohnung über 2 zusätzliche Balkone. Im 1. Dachgeschoss (ca. 77,67m2) befinden sich 3 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder, alle zentral begehbar, eine großzügige Holztreppe führt in das 2. Dachgeschoss (ca. 46,45m2). Die beiden Schlafzimmer (17,2m2 sowie 14,2m2) sind mit einem Westbalkon ausgestattet. Vom Hauptschlafzimmer (17m2) gelangen Sie in das Badezimmer welches über eine Eckwanne, WC, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschine verfügt. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im 2. Dachgeschoss genießen Sie den großen Wohnraum, Essbereich und Küche. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit Cerankochfeld, Abzugshaube, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Einbaukästen. Vom Essbereich haben Sie durch die schönen, großen Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien, Aussicht auf die Dachterrasse. Die 22m2 große Dachterrasse bietet einen schönen Ausblick über Wien und ist östlich in den Innenhof gerichtet. Das schöne Apartment ist ausgestattet mit einer Gasetagenheizung, Lift und einem Kellerabteil. Alle Räume sind mit schönem Parkettboden verlegt. Im Mietpreis ist ebenso ein Kellerabteil, welches Stauraum bietet, enthalten. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Johann Straußgasse. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Drasche Park sowie die Wiedner Hauptstraße als auch der Südtirolerplatz. Die Johann-Straußgasse ist eine wenig befahrene Einbahnstraße und somit angenehm ruhig. Die Infrastruktur ist optimal: direkt vor der Haustüre befindet sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiters bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Die U1 Station Südtirolerplatz sowie die Buslinien 1, 62, 13A, 14A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 2.094,35

Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

Helle DG-Maisonette mit 4 Zimmern, großer Terrasse und 2 Balkonen Die Wohnung besteht im 1.DG aus 3 zentral begehbaren Zimmern, 2 Bädern, WC`s, Vorraum und 2 Balkonen, im 2. DG aus großer eingerichteter Küche, großem Zimmer und der 22 m2 Terrasse mit schönem Ausblick. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Jalousien ausgestattet. Wschmaschine und Trockner stehen in der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig. Der Hauptbahnhof und Stationen der U1 und S-Bahn und der Straßenbahn in der Favoritenstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1677,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €186,9 zzgl 10% USt.Sonstiges €44,51 Umsatzsteuer €186,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2095,55------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 124,12
Zimmer 4
Miete € 2.095,55