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Mietwohnungen bis 70 m² in 4. Bezirk, Wieden

28 Wohnungen zur Miete

Terrassen-Wohnung im "Carré Schaumburg", klimatisiert, Erstbezug

Wohnung in 1040 Wien

Zum Erstbezug vermietet wird eine zentral, aber in absoluter Ruhelage gelegene, lichtdurchflutete 2 1/2-Zimmer-Terrassenwohnung im in diesem Jahr fertiggestellten "Carré Schaumburg" in der "inneren" Wieden. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche (mit Siemens-Geräten) Schlafzimmer Arbeitszimmer Bad mit Badewanne Toilette separat Balkon + Loggia (vor dem Wohn- und Schlafzimmer / Ausgänge vom Wohn- und Schlafzimmer) Die barrierefrei zugängliche Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimaanlage (im Wohn- und Schlafzimmer), eine gut und hochwertig ausgestattete Einbauküche, Echtholz-Parkett sowie schönen Fliesen. Praktisch: Im vorderen Gebäude befindet sich ein nagelneuer, sehr schöner BILLA-Supermarkt, wodurch die Nahversorgung nicht besser sein könnte. Auch in der unmittelbaren Umgebung befinden sich Spar, Apotheke, Banken, Drogerien, Bäckereien und tolle Boutiquen. Restaurants und Cafés in Großer Anzahl liegen einem fast zu Füßen.  Die U1-Station "Taubstummengasse" erreicht man zu Fuß in 3 Minuten. In 1 Minute erreicht man die Station der Straßenbahn (Linie 1, 62) sowie der Badner Bahn. Die Oper erreicht man zu Fuß in nur 15 Minuten. Den Hauptbahnhof mit der U-Bahn in 5 Minuten. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage der Wohnhausanlage ist vorhanden und kann für € 150,-/Monat gemietet werden.   Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Franz Eggenweber  national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com  
Fläche m² 65,19
Zimmer 2,5
Miete € 1.207,63 18,52 €/m²

Perfekte 2er WG oder Pärchen-Wohnung beim Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt in 1040 Wien, Kettenbrückengasse Nähe Naschmarkt und U4 Station Kettenbrückengasse eine sehr helle ca. 63 m² Wohnung mit 2 Getrennt Begehbare Zimmer im 5. Liftstock. Das Haus wurde Generalsaniert vor 2 Jahren. Das Bad und die Toilette wurden vor ca. 3 Jahren saniert. Energieausweis wird nachgereicht. Aufteilung & Ausstattung Die sehr ruhige und sehr freundliche Wohnung gliedert sich in ein Großzügigem Vorzimmer, Küche (komplett eingerichtet), 2 Zimmer (Größe fast ident, vom Vorraum begehbar), Badezimmer mit Dusche, extra Toilette. Ein Kellerabteil steht den Mietern zur Verfügung. Sehr guter, gepflegter Zustand. Schöne Parkett- und Fliessenböden. Frisch ausgemalt. Lage und Infrastruktur Sehr gute Lage innerhalb des Bezirks. Sehr gute Öffentliche Verkehrsanbindungen durch die Ubahnlinie U4 und die Buslinie 59A. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Geh weite. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 62,68
Zimmer 2
Miete € 800 12,76 €/m²

Möbliertes, extravagantes Loft mit Blick auf den Belvedere-Schloßgarten inkl. Heizung & Strom

Wohnung in 1040 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt diese sehr stilvoll möblierte Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus direkt auf der  Prinz Eugen Straße in 1040 Wien. Das Objekt ist im "loftartigen" Stil vom Star-Architekten Karl Pruscha saniert worden und besticht nicht nur durch seine sehr schöne Ausstattung sowie zentrale Lage, sondern ist auch vom Preis-Leistungs-Verhältnis sehr ansprechend, da im Mietpreis auch die Kosten für Warmwasser, Heizung und Elektrizität inkludiert sind. Das Objekt gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer - 1 großer Wohnraum mit Kochnische - Bad mit Dusche und WC Da das Objekt derzeit bewohnt ist, sind Bsichtigungen nur nach Absprache mögliche. Kosten: 3 BMM Kaution 2 BMM + 20 % USt. Provision Vergebührung des Mietvertrags Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken,, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter office@fsr-real.at  zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Fläche m² 60
Zimmer 1
Miete € 949,99 15,83 €/m²

2-Zimmerwohnung im Freihausviertel

Wohnung in 1040 Wien | Schleifmühlgasse

2-Zimmerwohnung im Freihausviertel Die Operngasse 36 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes, ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend. Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho), oder dem Village in New York. Ausstattung: In diesem sanierten Wohnhaus befindet sich diese 2-Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung bestehend aus einem Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Küche voll ausgestattet, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, Lift, Kellerabteil. In der Wohnung ist Parkettboden verlegt und die Fenster verfügen über Außenjalousien/ Rollläden. zzgl. Heizung EUR 61,36 + USt. EUR 12,27 = Brutto EUR 73,63 zzgl. Warmwasser EUR 25,36 + USt. EUR  2,54 = Brutto EUR 27,90   Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 59A U1, U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, D, J, 62, 65 Badner Bahn Nebenkosten: 3 BMM Kaution, EUR  1.737,22 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 52,19
Zimmer 2
Miete € 796,23 15,26 €/m²

Zentrale 2 Zimmerwohnung

Wohnung in 1040 Wien

Bei der gegenständlichen Liegenschaft in 1040 Wien handelt es sich um eine schöne und moderne 2 Zimmer- Mietwohnung. Das Stiegenhaus befindet sich ebenso in einem guten Zustand, das Bestandsobjekt befindet sich im 2. Liftstock. Raumaufteilung: Vorzimmer, großer Wohnbereich mit offener, heller Einbauküche mit allen Geräten, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Duschbad, separtes WC. Ausstattung: Vorraum: Laminatboden Bad: Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, verfließt Türen: Weiße Türen Böden: Heller Laminatboden Wände: Weiß ausgemalt Im direkten Nahbereich befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Gastronomie. Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: sofort Kosten: HMZ: € 572,86 BK Allgemein derzeit: €103,72 BK Lift: € 11,72 Heizung: € 41,86 Gesamt: € 806,81 inkl. USt. Provision: € 1.751,18 Kaution: € 2.620,00 admin. Aufwand HV: € 132,00 Vergebührung: € 314,15 Gesamtkosten: 5.624,14
Fläche m² 58,86
Zimmer 2
Miete € 806,81 13,71 €/m²

sanierte 2 Zi-Whg. mit 2 Balkone

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Hochwertig, 2014 generalsanierte Wohnung 61,05m2 mit 2 Balkone 32m2 Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl/ Gefierkombination, Wasch-/ Trockenmaschine und Mittelinsel mit Einbauschränken und Essplatz mit 4 Hocker. Geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und extra WC. Die Wohnung ist sehr hell, und schaut auf einen begrünten Hof. BEZIEHBAR: ab NOVEMBER GESAMTMIETE: 950,00 EUR inkl. BK + Lift + Ust.! Energieausweis: C - HWB 62 kWh/m2a, gültig bis 09.10.2019 ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten sind die Schnellbahn S1, S2, S3, die Straßenbahnlinien 18,O, sowie Buslinie 13 A erreichbar. Die U-Bahnstation U1 Hauptbahnhof ist nur weinge Schritte entfernt - diese führt in nur 3 Statonen ins Stadtzentrum. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!
Fläche m² 61,1
Zimmer 2
Miete € 950 15,55 €/m²

2-ZIMMER-ALTBAU IN RUHELAGE!

Wohnung in 1040 Wien | Schönburgstraße

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines schönen Altbau-Hauses in der ruhigen Schönburgstraße, gelegen zwischen der Wiener Wirtschaftskammer und dem neuen Hauptbahnhof. Der Bus 13A und die U1 sind gleich ums Eck in Fussnähe. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße, Favoritenstraße und dem neuen Hauptbahnhof gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Viele Schulen und Kindergärten sind in umittelbarer Umgebung; auch zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die Wohnung ist ein klassischer Altbau mit hohen Räumen und schönem Parkettboden. Neben dem großen Vorraum liegt das WC; weiters gelangt man in das Wohnzimmer neben dem die Küche mit moderner Einbauküche und allen Geräten liegt. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer, anschließend das Bad mit Wanne. Alle Fenster sind hofseitig, wodurch es angenehm ruhig ist! Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter 0699 16 007 007 gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 830,60 13,84 €/m²

SEHR SCHÖN SANIERTER 2-ZIMMER-ALTBAU IN RUHELAGE!

Wohnung in 1040 Wien | Schönburgstrasse

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Altbau-Hauses in der Schönburgstraße, einer ruhigen 30er-Zone zwischen Hauptbahnhof und Wirtschaftskammer/Wiedner Hauptstraße. In dieser Gegend gibt es viele Öffis, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die hohe und westseitige Lage ist die Wohnung sehr hell und angenehm. Neben dem Vorraum liegen WC und Bad mit Wanne. Das Wohnzimmer hat ca. 25 m² und ist mit einer modernen Küche ausgestattet; das dahinterliegende Schlafzimmer hat ca. 13 m². Somit ist dieses Objekt ideal für Singles und Paare. Das Haus ist ein klassischer Altbau mit hohen Räumen, Flügeltüren und Parkettböden.   Gerne stehen wir Ihnen unter 0699 16 007 007 für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 842,41 15,04 €/m²

Schwindgasse Ruhelage

Wohnung in 1040 Wien | Nähe Argentinierstraße

Ausgesprochen schöne Wohnung in prachtvollem Gründerzeithaus in der 3. Liftetage Vorzimmer mit Parkett und Fenster 1 großes Zimmer mit Orientierung in einen schönen Innenhof 1 Schlafkabinett - ebenso absolut ruhig gelegen mit Süd-Ost-Orientierung Küche geräumig und möbliert - mit Platz für kleinen Essbereich. Über eine "Pawlatsche" sind dann noch das Duschbad (mit Waschmaschinen-Anschluss) sowie das separate WC zu begehen... ...mitten im 4., Bezirk gleich bei der Karlskirche gelegen. Unweit der Argentinierstrasse und der Gusshausstrasse. Spar "ums Eck" - U4 Karlsplatz sowie Linie D Prinz-Eugenstrasse in 3 Gehminuten zu erreichen. Weitere Informationen Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate - Größe ca. 63,12 m² Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG FA-Gebühr: ca. 347,09 € einfach berechnet Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: Linie D Gußhausstraße erreichbar in 3 Gehminuten Kaution: 2.900,00 € Provision: 2.103,58 €
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 964,14 15,30 €/m²

Gepflegte Altbauwohnung am Naschmarkt - Repräsentativer Stilaltbau

Wohnung in 1040 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Altbaufläche in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes. Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 1. Liftstock ( Mezzanin) eines Althauses und ist in einem gepflegten Zustand! Das Objekt verfügt über 2 Zimmer von denen alle getrennt begehbar sind. Die Küche ist neuwertig und komplett ausgestattet. In den Zimmern und Verkehrsbereichen sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt. Die Nassräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten. Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 63,41
Zimmer 2
Miete € 930,79 14,68 €/m²