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Mietwohnungen bis 70 m² in 4. Bezirk Wieden

30 Wohnungen zur Miete

Sie lieben das Stadtleben? Citywohnung mit Stil für ZWEI

Wohnung in 1040 Wien

Wunderschön renovierte Altbauwohnung in einer Top-Lage im 4. Bezirk. Typischer Wiener Altbau, stilvoll saniert, betrachten Sie die Fotos vom Innenbereich des Hauses! Hier wohnen Sie mit Stil! Ideal für ein bis zwei Personen, die das Stadtleben lieben und trotzdem gerne ruhig leben. Offener Wohn-Kochbereich, sehr schöner Parkett Boden. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Wohnzimmer wunderschön hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist modern eingerichtet, ein Doppelbett und ein Schrank stehen dem Mieter zur Verfügung. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist top modern ausgestattet, es wurde sogar eine bodengleiche Dusche eingebaut! Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC getrennt, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kellerabteil. Die Eingangstüre ist mit einem Querbolzen gesichert. Bitte kein Haustier mitbringen. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Abgeber stehen.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 792,32

Charmante Wohnung nähe Wiedner Hauptstraße ab 01.09.18 beziehbar

Wohnung in 1040 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim?  Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.  Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung in Wien 1050 präsentieren.  Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße. Sie besticht durch eine klare und schöne Aufteilung, sowohl für den Single mit Stil als auch für die Familie geeignet.  Die Etagen Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax. Eine 2 Zimmer Wohnung mit 1 Abstellraum, sowie einer eingerichteten Küche und einem Balkon.  Wohnen in Wien unweit des Stadtzentrums.  Raumaufteilung: Sie betreten die ca. 56,7 m² große Wohnung (West/Nord Ausrichtung) und befinden sich im Vorraum. Geradeaus gelangen Sie in das separate WC. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, welches zusätzlich genügend Platz für einen Essbereich bietet. Durch die hohen Fensterfronten entsteht ein lichtdurchfluteter Raum. Das Wohnzimmer ist an linker Hand mit einer voll ausgestatteten Kochnische inklusive Abstellraum/Vorratsraum verbunden. Dadurch entsteht ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Aus dem Wohnzimmer können Sie das geräumige Schlafzimmer betreten. Anschließend folgt ein Badezimmer mit integrierter Badewanne + Waschmaschinenanschluss.  Abschließend ist zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Die Schöne Wohnung steht Ihnen ab 01.09.2018 zu Verfügung!   Aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses können wir derzeit keine aktuellen Fotos anbieten. Sie finden Musterfotos von einer gleichwertigen Wohnung im selben Gebäude. Monatliche Kosten: Miete:                    625,09 Betriebskosten:     100,36 Gesamt Brutto:    798,00 Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zum Südtiroler Platz lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Ubahnlinien: U1 Hauptbahnhof (890m), U4 Pilgramgasse (1,17km) Buslinie: 566 Kliebergasse (140m), 12A Rampersdorfergasse (290m), 12A Zeltplatz (380m) Straßenbahnlinien: 1,18,62 Kliebergasse (111m), 1, 62 Laurenzgasse (290m) Lokalbahn: WLB Kliebergasse (111m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Grbic jederzeit gerne unter 0676/7437775 oder unter r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2BMM des Mietpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 52,82
Zimmer 2
Miete € 798

60m2 NEUBAU Whg.! + 15m2 Terrasse

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit  Terrasse Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt die sonnige 60,35 m2 Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenerigehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die südseitig und modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein WC, Vorraum sowie Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage. Raumaufteilung: 30,09 m2 Wohnzimmer   4,83 m2 Küche 15,13 m2 Zimmer   5,57 m2 Bad   3,27 m2 Vorraum   1,46 m2 WC 14,85 m2 Terrasse ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Haupbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur weinge schritte entfernt. Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 1.249,85 Vertragserrichtungsgebühr: 240,00 EUR Kaution 5.600,00 EUR Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 60,9
Zimmer 2
Miete € 1.249

Perfekte Raumaufteilung, zentrale Lage

Wohnung in 1040 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 67 m2 Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 4. Bezirks (Wieden). Perfekte Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock wurde soeben umfassend saniert und gliedert sich wie folgt:             •          geräumiger Vorraum •          Wohnzimmer mit Französischem Balkon •          hofseitiges Schlafzimmer •          hofseitig ausgerichtete Küche mit Fenster •          WC mit Handwaschbecken •          Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster   Alle Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus begehbar und sehr ruhig. Das Wohnzimmer hat einen FRanzösischen Balkon und ist daher sehr hell, hofseitig befindet sich das ruhige Schlafzimmer. Die sehr gut ausgestattete Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und hat ein Fenster mit schönem Blick in den begrünten Innenhof. Die allgemeinen Teile des Hauses sind gut gepflegt. Ideal geeignet ist diese Wohnung für Singles und Paare . Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung besticht auch durch beste Infrastruktur und ausgezeichnete Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der neue Hauptbahnhof ist von dem Objekt in nur 10 Min Fußweg erreichbar, genauso wie der Viktor Adler Markt.  Sie besticht unter anderem durch die Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinien O und18, die Buslinie 13A, sowie die U-Bahnlinie U1 (Station Südtirolerplatz-Hauptbahnhof) sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn ist optimal für den Individualverkehr.   Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.) als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an mp@limberg.at zur Verfügung.   Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 950

Taubstummengasse: Neubau mit Historie + Unbefristet + TG-Stellplatz anmietbar

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung in dem 2008 erbautem Wohnhaus im 2. Liftstock. Das Gebäude ist im äußeren Erscheinungsbild ein denkmalgeschützter Altbau, wurde aber im Inneren komplett neu gebaut.  Alle Vorteile im Überblick:  alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster in Richtung Süden  großes Wohnzimmer mit 3 Fenster Richtung Süden, Parkettboden und voll ausgestattet Kochnische  Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar allgemeiner Waschraum mit Trockner Kellerabteil mit Alu-Konstruktion Gemeinschaftsraum Fahrradraum  Die Fakten zur Durchsicht: 3 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision Lage:  ca. 50m zur U1 Station Taubstummengasse Belvederegarten fußläufig bestens zu erreichen  10 Gehminuten zur TU Wien Einkaufsmöglichkeiten leicht zu Fuß erreichbar (Spar, Billa, Trafik, Bäcker, ...)    Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Gesamtbelastung: € 945,-- (inkl. BK und USt.)   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 945

VOLL MÖBLIERTE WOHNUNGEN IM JUGENDSTILHAUS

Wohnung in 1040 Wien 4.,Wieden

Top 23 Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1896 liegt im Herzen der Wieden nur 10 Gehminuten von der berühmten Wiener Oper entfernt. Sämtliche Verkehrsanschlüsse wie U-Bahn, Lokalbahn Baden, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz (City) ist lediglich 2 U-Bahnstationen weit entfernt. Aufzug und Garage sind vorhanden. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Wohnungen sind auf modernstem Standard und in gepflegtem Zustand. Die Möbel sind weitgehend neu und nach verschiedenen Stilrichtungen ausgelegt. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, da Küchengeschirr und Bettwäsche vorhanden sind. Heizungsart: Elektronachtspeicher HWB: 128,46 kWh/m2.a - Ausweis ausgestellt am 5. 3. 2012 Verkehrsanbindung: Durch die Wieden führen auf der Wiedner Hauptstraße die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn und durch die Prinz-Eugen-Straße die Linie D. Neben der Straßenbahn existieren auch zwei Buslinien (13A und 59A). In der Nacht wird Wieden von vier Bussen der NightLine bedient. Drei dieser Buslinien sind täglich zwischen ca. 0:30 Uhr und ca. 05:00 Uhr in Betrieb, die Vierte nur am Wochenende. Folgende Nightline-Linien können im Bezirk benutzt werden: N60, N62, N66 und N71. Gesamtmiete (inkl. USt): € 735,19 Miete (ex. USt): € 566,60 Möbelmiete (ex. USt): € 175,64 Betriebskosten (ex. USt): € 101,75 enthaltene USt: € 66,84 Kaution: 2205,57€ Provision: 2 BMM Die Preise beinhalten: - Miete (reduziert um 25% da die Verträge auf 3-4 Jahre befristet werden). (Eine längere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem) - Möbelmiete (Großteils neue Einrichtung) - Betriebskosten des Hauses - Mehrwertsteuer Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas) und die Fernsehgebühren verrechnet. Ausstattung: Fussboden: Teppich und Fliesen im Bad sowie PVC in der Küche Wände: Stofftapete, PVC und Fliesen (Nassbereich) Fenster: neue Kunststoffenster mit Isolierverglasung Heizung: Elektro-Nachtspeicher Möblierung: Voll möbliert in Mahagoni mit Ledergarnitur, Glastich, stoffbespannte Sessel, Schränke, Teppiche, Bilder Küche: E-Herd, Geschirrspüler, Abwäsche, Kühlschrank, Waschmaschine, Essgeschirr für 6 Personen Sanitär: Badewanne mit Brause, Waschtisch, WC, Wäschetrockner Extras: Satelitten TV, Reinigungsservice auf Wunsch für Bett-, Bade- und Tischwäsche Auch ein Garagenplatz (€ 168,-- inkl. USt) ist auf Wunsch vorhanden. Falls in den Wohnungen der oberen Stockwerken die Benützung des Lifts gewünscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu. Die Endreinigung wird mit 150,-- verrechnet Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 1194 22 29 Heizwärmebedarf: 128,46 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 735,19

Schöne 2 Zimmerwohnung in optimaler Lage

Wohnung in 1040 Wien | Rienößlgasse

Schöne 2 Zimmerwohnung in optimaler Lage Diese großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in optimaler Lage zwischen der Margaretenstraße und der Wiedner Hauptstraße. Der Wiener Naschmarkt, welcher für kulinarische Vielfalt bekannt ist, sowie auch die U-Bahnstationen Taubstummengasse und Kettenbrückengasse liegen nur einige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Weiters befindet sich auch der Karlsplatz in Gehweite. Von dort hat man es auch nicht mehr weit bis zu Wiens bekanntester Fußgängerzone - der Kärntner Straße.  Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock und verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Toilette sowie über einen Vorraum. Aufgrund der Nähe zur TU und der optimalen öffentlichen Anbindung eignet sich die Wohnung auch perfekt für Studenten.  Ausstattung eine voll ausgestattete und moderne Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine. Die Wohnung ist teilmöbliert.  Parkettboden in den Wohnräumen und die Nassräume und der Vorraum sind mit Fliesen ausgestattet. Ein Lift sowie Kellerabteile befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Station "Taubstummengasse", U4 Station "Kettenbrückengasse" Straßenbahnlinien 1, 62 Buslinie 13A, 59A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.05.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 88,40 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,23 (D). Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 57,64
Zimmer 2
Miete € 850

Top Lage - Schöne 2 Zimmerwohnung

Wohnung in 1040 Wien | Belvederegasse 19

Schöne Mietwohnung mit 2 Zimmern, Bad, WC Heizkosten: € 30,29 zzgl. 20% Ust Warmwasser: € 12,62 zzgl. Ust Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 Mobil: +43 699 17556634 Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE
Fläche m² 50,48
Zimmer 2
Miete € 829,65

3 Z i m m e r - EUR 8 5 0,- inkl. Heizung

Wohnung in 1040 Wien, Wieden | Johann Straussgasse

1040, Johann Straußgasse sehr helle Wohnung - ca. 58 m² Ruhelage 3 Zimmer - extra begehbar Bad mit Dusche extra WC Zentralheizung, Parkettboden Erdgeschoß Küche komplett beste Einkaufsmöglichkeiten auch sehr gut WG geeignet 1 Station zu U Bahn (U1) + Schnellbahn Straßenbahn 62, 65, Bus 13A, Badner Bahn Miete befristet 4 Jahre Komplettmiete inkl. Betriebskosten nur € 850,- Miete inkl.Heizung + Warmwasser!! Kaution: 2.550,- Provision: 2 BMM Info: MATI REAL Hr. Neumann 0676/ 840 111 204 !!! Laufend neue Angebote !!! Rufen Sie uns an !!! Dieses Objekt wird Ihnen freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Fläche m² 58
Zimmer 3
Miete € 850

55 m² 2 Zimmer Neubauwohnung - zentrumsnah im 4.Bezirk

Wohnung in 1040 Wien

ab Oktober 2016 ist diese  55 m ² 2 Zimmerwohnung im 3.Liftstock eines Neubaues zu vermieten  die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt: -  Vorraum -  Wohnküche -  Schlafzimmer (getrennt durch flexiblen Raumtrenner) -  Bad mit Wanne und Waschbecken -  WC Die Wohnung ist hof- und westseitig ausgerichtet, hell und ruhig. Ausstattung: Holzböden, Komplettküche, Beleuchtung, Sonnenschutz, Hauszentralheizung Waschküche und Farradabstellraum sind im Haus vorhanden Kosten: Miete inkl. Ust   € 561,-- Betriebskosten  € 104,50 Gesamt             € 665,50 Heizungs-und Stromkosten Akonto wird zusätzlich monatlich mit € 150,-- vorgeschrieben. Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Kaution   € 3.000,-- Provision € 1.452,-- Vergebührung des Vertrages € 270,-- zentrumsnahe Lage mit sehr gute Verkehrsanbindung durch die Linien 1,62, 13 A, Badner Bahn; die Wiedner Hauptstraße liegt um die Ecke, der Matzleinsdorferplatz und die Innenstadt sind jeweils in wenigen MInuten mit öffentlichen Verkehsmitteln zu erreichen Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender gerne unter lender@eli-immobilien.at zur Verfügung.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 120,00
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 665,50