Mietwohnungen bis 1100 Euro in 4. Bezirk, Wieden

75 Wohnungen zur Miete

GOLDEGG GARDENS - Ihr exklusiver Wohntraum beim Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Mit dem Projekt "Goldegg Gardens" entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 99 exklusiven Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer), 92 komfortablen Stellplätzen in der eingeschossigen Tiefgarage, einem Supermarkt im Erdgeschoss und einem 3-gruppigen Kindergarten der Stadt Wien im Inneren der Liegenschaft. Die 99 Mietwohnungen sind ab 01.12.2016 bezugsfertig. Die Wohnhausanlage setzt sich aus einem Straßentrakt und vier stilvollen Stadtvillen zusammen. Die einzelnen Bauteile gruppieren sich um eine großzügige, gepflegte Gartenanlage und bieten zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypen. Fast alle der 99 erstklassig ausgestatteten Mietwohnungen verfügen über geräumige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten, die für ein besonderes Wohngefühl inmitten der Großstadt sorgen. Die Einzigartigkeit des Projekts ist zudem durch die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards gegeben. In den „Goldegg Gardens“ wird das größte innerstädtische Erdwärmesondenfeld realisiert. Aufgrund der Nutzung dieser erneuerbaren Energieform ist ein ökologischer und äußerst kostengünstiger Heiz- und Kühlbetrieb der Wohnhausanlage möglich. Ausstattung Die 99 Mietwohnungen verfügen über eine exklusive, qualitativ hochwertige Ausstattung: - moderne Designerküchen mit Siemens-Geräten - elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne - hochwertiger Eichenparkettboden - außenliegender Sonnenschutz (elektrische Bedienung im Dachgeschoss) - Niedrigenergie-Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlich Deckenkühlung im Dachgeschoss) - A1-, SAT- und UPC-Anschluss Die monatlichen Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 120,00 (PKW) bzw. EUR 60,00 (Motorrad) brutto. Die angezeigten Fotos sind Musterfotos und können je nach Wohnung variieren. Lage Das Projekt „Goldegg Gardens“ besticht zudem durch seine ideale Lage nahe dem Stadtzentrum. Es bietet mit dem Belvederegarten und dem Schweizergarten zwei wunderschöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der neue Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr durch die Nähe zum Wiedner Gürtel und in weiterer Folge zur A23-Südosttangente ist sehr gut. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: D und 13A; Quartier Belvedere: 18, D, O, S1, S2, S3 und S4; Hauptbahnhof: U1, 18, O, 13A, 69A, N66, S1, S2, S3, S4, S60, S80 und die Züge des Nah- und Fernverkehrs. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen gerne Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 43
Zimmer 1
Miete € 800,01 18,60 €/m²

ERHABEN WOHNEN in absolut ruhiger Maisonette-Wohnung am Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen des 4. Bezirks in der Heumühlgasse 6 in absoluter Ruhelage. Die Wohnung verfügt über 2 Ebenen (ca. 73m2 Wohnfläche), die durch eine stylische Holztreppe miteinander verbunden sind und gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: -großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe -separate Küche (alle notwendigen Geräte sind vorhanden) -Badezimmer mit Tageslichtfenster (inkl. Badewanne und WM-Anschluss) -Abstellraum -separates WC 2. Ebene: -Vorraum mit Zugang zur Terrasse (ca. 10m2) -Schlafzimmer inkl. Nische für Stauraum od. Büro (separat begehbar) -Wohnzimmer (separat begehbar) >Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen/Familien sowie als WG. Die Wohnung besticht durch die Spitzenlage (Innenstadt) sowie durch den herrlichen Grünblick (von jedem der Zimmer).
Fläche m² 73
Zimmer 2
Miete € 1.000 13,70 €/m²

3-Zimmer-Miete unbefristet

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene ca. 95 m² große Mietwohnung im 1.Liftstock. Schloss Belvedere und Hauptbahnhof in unmittelbarer Umgebung. Die Zimmer sind mit Parketten und Fliesen ausgestattet, eine Küche ist eingebaut. Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank sind vorhanden. Die Fenster von Wohn- und Schlafzimmer reichen auf die Prinz Eugen Straße mit Blick Richtung Belvedere, das Kabinett die Küche und das Vorzimmer in den Innenhof. Das Badezimmer hat ein Fenster auf den Gang. Aufgrund der guten Zimmeraufteilung wäre auch eine WG mit entsprechendem Bonitätsnachweis möglich. Gesamtmiete € 997,14 Miete netto: € 760, BK netto € 111,49, Möbelmiete € 35, Ust: € 90,95 Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten in der Höhe von € 2.991,-, die Provision € 2.176,- inkl. 20% USt. Beziehbar nach Vereinbarung mit unbefristetem Mietverhältnis.   Wichtige Hinweise: • Es wird ein Kellerabteil mit vermietet. • Warmwasser und Heizung über Gasetagentherme. • Strom- und Gasverbrauch sind direkt an den Energielieferanten zu bezahlen. • Telefon, Kabel-TV Anschluss vorhanden und ebenfalls direkt zu bezahlen,   Fordern Sie bei Interesse ein Exposé an und erfragen Sie mögliche persönliche Besichtigungstermine.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!  
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 997,14 10,50 €/m²

Unbefristete, ruhige 60 m² Neubaumiete Nähe Schwarzenbergplatz

Wohnung in 1040 Wien

Zwischen Palais Schwarzenberg und dem Schloß Belvedere gelangt in einem gepflegten 60er-Jahre Haus eine 60 m² Hauptmiete zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt liegt im 6. Liftstock (1 Dachgeschoß ohne Schrägen). Die Wohnung besticht durch die unmittelbare Lage zum Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten sowie den 2 Balkonen. Aufteilung: geräumiger Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 7,5 m² Ostbalkon , Schlafzimmer mit Westbalkon,  Küche (möbliert), Fliesenbad mit Wanne sowie ein separates WC Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Gasetagenheizung. Die Wohnung wird gerade neu ausgemalt. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nahe Station Schwarzenbergplatz/Strassenbahnlinie D, sowie 2 Stationen vom Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof entfernt) befinden sich in unmittelbarer Nähe! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Moritz Strachwitz t:  +43/1/342 222 33 m:+43/650/4068142 e: mas@fhi.at www.fhi.at
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 830,14 13,84 €/m²

VOLL MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1040 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 88 m2 - SOUTERRAINWOHNUNG - kleiner Aussenbereich für Tisch und Sessel (Gartenmitbenützung) - großer Wohnbereich und Arbeitsbereich - Schlafzimmer - begehbare Garderobe oder Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und Toilette - Fußboden: keramische Platten auf Dämmelementen - Wände Rauhfaseranstrich und Fliesen - Kunststofffenster - Fußbodenheizung und Nachtspeicheröfen - Küchenbereich mit allen Geräten und Geschirr ausgestattet - Wohnung wird voll möbliert vermietet - Garagenplatz kann optional angemietet werden (EURO 140,00/Monat) - Aufzug ist vorhanden - wunderschönes Haus - ab sofort verfügbar - vorab auf 5 Jahre befristet     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Innere Stadt in wenigen Minuten erreichbar - Wiedner Hauptstraße in der Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - sehr gute Verkehrsanbindung     Konditionen: - Miete inkl. BK und Möbelmiete € 898,30 - Kaution € 2.700,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 345,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 88
Zimmer 2,5
Miete € 898,30 10,21 €/m²

PARKLAGE IM ZENTRUM - MODERNE LOGGIAWOHNUNG

Wohnung in 1040 Wien

Die exklusive chicke Wohnung liegt  parkseitig im 5.Stock mit Blick zur Karlskirche und  Fernblick  großer Allgemeingarten - Parkanlage das Wohnzimmer mit Ausgang zur  verglasten Terrasse südwestseitig zum Park mit Blick offene exklusive Einbauküche mit allen Geräten Schlafzimmer mit französischen Balkon Bad mit Badewanne , Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine Ein Garagenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten  in unmittelbarer Umgebung, Wiedner Hauptstraße, Kärntnerstraße Karlsplatz Verkehrsanbindung:  U1 U4 und U3 Taubstummengasse und Karlsplatz   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 990,89 14,36 €/m²

Traumhafte 2er WG - absolut ruhige Maisonette-Wohnung - Nähe Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen des 4. Bezirks in der Heumühlgasse 6 in absoluter Ruhelage. Die Wohnung verfügt über 2 Ebenen (ca. 73m2 Wohnfläche), die durch eine stylische Holztreppe miteinander verbunden sind und gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: -großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe -separate Küche (alle notwendigen Geräte sind vorhanden) -Badezimmer mit Tageslichtfenster (inkl. Badewanne und WM-Anschluss) -Abstellraum -separates WC 2. Ebene: -Vorraum mit Zugang zur Terrasse (ca. 10m2) -Schlafzimmer inkl. Nische für Stauraum od. Büro (separat begehbar) -Wohnzimmer (separat begehbar) >Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich perfekt als WG (2 separat begehbare Zimmer). Die Wohnung besticht durch die Spitzenlage (Innenstadt) sowie durch den herrlichen Grünblick (von jedem der Zimmer).
Fläche m² 73
Zimmer 2
Miete € 1.000 13,70 €/m²

klassischer Altbau - unbefristet

Wohnung in 1040 Wien

Lage:zentrale Bestlage: In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und der Innenstadt gute öffentliche Anbindung U 1 Station Südtirolerplatz, Individualverkehr: Wiedner Gürtel Richtung A4 und A 23 Nutzfläche:Klassischer Altbau, ca. 61m² Detailinfo:unbefristet 2 Liftstock Hauszentralheizung Kosten/Monat:Hauptmietzins EUR 540,--, BK dzt.EUR 103,22, Möbelmiete dzt. EUR 40,--, 10% USt.: EUR 143,22, Hzg.dzt.: EUR 110,50 inkl. USt. Gesamtmiete: EUR 862,10 inkl.USt. Für Fragen und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Rozmaryn unter 0676/ 8141 25965 jederzeit gerne zur Verfügung. Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 862,10 14,13 €/m²

Wunderschöne, unbefristete Stilaltbauwohnung in bester Lage (vis a vis der U1-Station Südtiroler Platz)

Wohnung in 1040 Wien

Wunderschöne, unbefristete Stilaltbauwohnung in bester Lage (vis a vis der U1-Station Südtiroler Platz). Die Wohnung besteht aus zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem Kabinett, einer Küche, Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss ), einer separaten Toilette und einem geräumigen Vorzimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.   Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann per sofort übernommen und bezogen werden. Durch die zentrale Lage an der Favoritenstraße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Verkehrsverbindung: U1 Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"
Fläche m² 97
Zimmer 3
Miete € 1.097,12 11,31 €/m²

ERHABEN WOHNEN in absolut ruhiger Maisonette-Wohnung am Naschmarkt

Wohnung in 1040 Wien

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen des 4. Bezirks in der Heumühlgasse 6 in absoluter Ruhelage. Die Wohnung verfügt über 2 Ebenen (ca. 73m2 Wohnfläche), die durch eine stylische Holztreppe miteinander verbunden sind und gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: -großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe -separate Küche (alle notwendigen Geräte sind vorhanden) -Badezimmer mit Tageslichtfenster (inkl. Badewanne und WM-Anschluss) -Abstellraum -separates WC 2. Ebene: -Vorraum mit Zugang zur Terrasse (ca. 10m2) -Schlafzimmer inkl. Nische für Stauraum od. Büro (separat begehbar) -Wohnzimmer (separat begehbar) >Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen/Familien sowie als WG. Die Wohnung besticht durch die Spitzenlage (Innenstadt) sowie durch den herrlichen Grünblick (von jedem der Zimmer).
Fläche m² 73
Zimmer 2
Miete € 1.000 13,70 €/m²