Mietwohnungen bis 1100 Euro in 4. Bezirk, Wieden

85 Wohnungen zur Miete

GOLDEGG GARDENS - Ihr exklusiver Wohntraum beim Belvedere!

Wohnung in 1040 Wien

Mit dem Projekt "Goldegg Gardens" entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 99 exklusiven Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer), 92 komfortablen Stellplätzen in der eingeschossigen Tiefgarage, einem Supermarkt im Erdgeschoss und einem 3-gruppigen Kindergarten der Stadt Wien im Inneren der Liegenschaft. Die 99 Mietwohnungen sind ab 01.12.2016 bezugsfertig. Die Wohnhausanlage setzt sich aus einem Straßentrakt und vier stilvollen Stadtvillen zusammen. Die einzelnen Bauteile gruppieren sich um eine großzügige, gepflegte Gartenanlage und bieten zahlreiche unterschiedliche Wohnungstypen. Fast alle der 99 erstklassig ausgestatteten Mietwohnungen verfügen über geräumige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten, die für ein besonderes Wohngefühl inmitten der Großstadt sorgen. Die Einzigartigkeit des Projekts ist zudem durch die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards gegeben. In den „Goldegg Gardens“ wird das größte innerstädtische Erdwärmesondenfeld realisiert. Aufgrund der Nutzung dieser erneuerbaren Energieform ist ein ökologischer und äußerst kostengünstiger Heiz- und Kühlbetrieb der Wohnhausanlage möglich. Ausstattung Die 99 Mietwohnungen verfügen über eine exklusive, qualitativ hochwertige Ausstattung: - moderne Designerküchen mit Siemens-Geräten - elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne - hochwertiger Eichenparkettboden - außenliegender Sonnenschutz (elektrische Bedienung im Dachgeschoss) - Niedrigenergie-Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlich Deckenkühlung im Dachgeschoss) - A1-, SAT- und UPC-Anschluss Die monatlichen Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 120,00 (PKW) bzw. EUR 60,00 (Motorrad) brutto. Die angezeigten Fotos sind Musterfotos und können je nach Wohnung variieren. Lage Das Projekt „Goldegg Gardens“ besticht zudem durch seine ideale Lage nahe dem Stadtzentrum. Es bietet mit dem Belvederegarten und dem Schweizergarten zwei wunderschöne Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der neue Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr durch die Nähe zum Wiedner Gürtel und in weiterer Folge zur A23-Südosttangente ist sehr gut. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: D und 13A; Quartier Belvedere: 18, D, O, S1, S2, S3 und S4; Hauptbahnhof: U1, 18, O, 13A, 69A, N66, S1, S2, S3, S4, S60, S80 und die Züge des Nah- und Fernverkehrs. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen gerne entweder Frau Karina Trebos unter +43 664 154 53 63, +43 1 205 215 10 oder trebos@bar.at oder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 1.100 18,64 €/m²

Schicke 3-Zimmer Wohnung in super Lage!!

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2017 eine ausgesprochen schöne, gut aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Viktorgasse. Sie ist zum ruhigen Innenhof hin orientiert und befindet sich im Mezzanin.   Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt! Raumaufteilung: Vorraum großzügiger Wohnraum mit Kochnische Schlafzimmer kleines Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC Besonderheiten des Objekts: repräsentativer Altbau absolut ruhig top-moderne Küche schickes Badezimmer hochwertige Ausstattung hohe Decken gute Raumaufteilung unbefristete Miete sehr schönes, gepflegtes Haus Top-Infrastruktur Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 18 U-Bahn-Linie: U1 (Hauptbahnhof) Hauptbahnhof Autobuslinie 13A S-Bahn: S1, S2, S3 Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung:  Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) Provision: 2 Monatsmieten Kaution: 3 Monatsmieten Erste Monatsmiete KONTAKT: Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 945,42 12,78 €/m²

Zentral begehbare 3 Zi. Wohnung mit Gartennutzung

Wohnung in 1040 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 95 m2 Neubau-Wohnung in zentraler Lage des 4. Bezirks (Wieden). Perfekte Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:             •          geräumiger Vorraum             •          Wohnzimmer mit integrierter Loggia (ca. 32 m2)             •          hofseitiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (ca. 14 m2)             •          hofseitiges Schlafzimmer (ca. 14 m2)             •          hofseitig ausgerichtete Küche mit Markengeräten ca. 7 m2)             •          WC mit Handwaschbecken (verfliest)             •          Badezimmer mit Wanne (verfliest) Alle Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus begehbar und sehr ruhig. Das Wohnzimmer ist ganz verglast und daher sehr hell. In der integrierten Loggia im Wohnzimmer sind Halterungen für eine Hängematte angebracht, eine Vorrichtung für eine Surroundanlage und Steckdosen sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Auf der anderen Seite der Wohnung liegt der Hof, der ausgesprochen groß ist. Ein Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und das zweite Schlafzimmer mit einem Gästebett welches in einem Schrank integriert ist, beide Zimmer sind hofseitig und daher sehr ruhig. Die top-ausgestattete Designerküche ist mit Markengeräten (Silva-Mikrowelle, Miele-Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination der Marke Siemens) und einer Essmöglichkeit mit Hof-Blick ausgestattet. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gepflegt. Ideal geeignet ist diese Wohnung für Pärchen oder Jungfamilien. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung besticht auch durch beste Infrastruktur und ausgezeichnete Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarket befindet sich im Nebenhaus. Der neue Hauptbahnhof ist von dem Objekt in nur 10 Min Fußweg erreichbar, genauso wie der Viktor Adler Markt. Die Wohnung befindet sich in zentrale Wohnlage, unweit der Fußgängerzone in der Favoritenstraße und des neuen Hauptbahnhofes mit seinem Einkaufs-Center. Sie besticht unter anderem durch die Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinie 0 (Migerkastraße – Praterstern), 18 (Burggasse-Stadthalle – Schlachthausgasse) und Buslinie 13A (Hauptbahnhof – Alser Straße) sowie die U-Bahnlinie U1 (Station Südtirolerplatz-Hauptbahnhof) sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn ist optimal für den Individualverkehr. HINWEIS: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Warmwasser- und Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 75,00 (inkl USt) verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des Folge- Jahres eine auf HeizKG und Verbrauch basierende genaue Abrechnung (Nachverrechnung / Guthaben) für jede Wohneinheit gibt und eine Möbelmiete in Höhe von monatlich € 96,00. HINWEIS: Optional kann bei Bedarf ein Garagenplatz im Haus (vollwertiger Stellplatz, keine Hebebühne) um monatlich € 95,00 (inkl USt) angemietet werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt.) als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen stehe ich sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an ep@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95
Zimmer 3,5
Miete € 999 10,52 €/m²

Goldegg Gardens: 54m² Erstbezug + 9,4m² Balkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 54m² Erstbezug mit Balkon! Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie ca. 9,41m² Balkon mit Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (6 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.030,- (HMZ € 839,34 + BK € 97,02 + 10% USt. € 93,64) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 4.635,- Provision: 2MM (€ 1.870,83 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 1.030 19,43 €/m²

Stilaltbauwohnung in Stadtnähe

Wohnung in 1040 Wien

In einem schönen Stilaltbau unweit der Argentinierstraße/Elisabethkirche wird eine 3.5 Zimmer Hochparterre-Wohnung in einer ruhigen Lage auf 3 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung verfügt über 98m2 Wohnfläche. 3 Zimmer liegen zur Schelleingasse, die Küche und ein weiteres Zimmer liegen hofseitig. Diese ist mit einem neuen Fliesenboden ausgelegt und wurde mit einer neuen Einbauküche mit Gasherd ausgestattet. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Die Kastenfenster und der vorhandene Fischgrätparkettboden unterstreichen den Charme dieser schönen Altbauwohnung. Die Lage ist sehr gut. Der neue Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahn-Station "Südtiroler Platz". Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Des weiteren bietet der Hauptbahnhof weitere Geschäfte, die teilweise an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben.  Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage.       
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Miete € 1.062,75 10,84 €/m²

Goldegg Gardens: 64m² Erstbezug mit Designerküche - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 64m² Erstbezug mit Designerküche! Dies wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist zur Goldeggasse ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (6 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.060,- (HMZ € 848,18 + BK € 115,45 + 10% USt. € 96,37) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 4.770,- Provision: 2MM (€ 1.925,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 1.060 16,56 €/m²

Goldegg Gardens: 54m² Erstbezug + 9,4m² Balkon - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusiver 54m² Erstbezug mit 9,4m² Süd-Balkon! Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist südseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und ca. 9,4m² Süd-Balkon mit Loggiabereich,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezugswohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (6 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.050,- (HMZ € 857,53 + BK € 97,02 + 10% USt. € 95,45) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 4.725,- Provision: 2MM (€ 1.908,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 1.050 19,81 €/m²

VOLL MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in 1040 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 88 m2 - SOUTERRAINWOHNUNG - kleiner Aussenbereich für Tisch und Sessel (Gartenmitbenützung) - großer Wohnbereich und Arbeitsbereich - Schlafzimmer - begehbare Garderobe oder Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und Toilette - Fußboden: keramische Platten auf Dämmelementen - Wände Rauhfaseranstrich und Fliesen - Kunststofffenster - Fußbodenheizung und Nachtspeicheröfen - Küchenbereich mit allen Geräten und Geschirr ausgestattet - Wohnung wird voll möbliert vermietet - Garagenplatz kann optional angemietet werden (EURO 140,00/Monat) - Aufzug ist vorhanden - wunderschönes Haus - ab sofort verfügbar - vorab auf 5 Jahre befristet     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Innere Stadt in wenigen Minuten erreichbar - Wiedner Hauptstraße in der Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - sehr gute Verkehrsanbindung     Konditionen: - Miete inkl. BK und Möbelmiete € 896,43 - Kaution € 2.700,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 340,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 88
Zimmer 2,5
Miete € 896,43 10,19 €/m²

Schöne 2 Zimmerwohnung Nähe Schloss Belvedere

Wohnung in 1040 Wien

Schöne 2 Zimmerwohnung Nähe Schloss Belvedere Klassischer Altbau in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere umringt von zahlreichen Botschaften. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Das Objekt verfügt außerdem über eine optimale Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Lage im begrünten Innenhof lässt einen vergessen, dass man direkt in der Stadt wohnt. Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Ubahnlinie U1 "Südtirolerplatz" Straßenbahnlinie D, O, 18 Buslinie 13A, 69A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 85,62 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,97 (E). Nebenkosten EUR 2.590,- Kaution, EUR 1.881,98 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 71
Zimmer 2
Miete € 862,58 12,15 €/m²

Repräsentative 3-Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Sanierung!

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, 65m² große Wohnung in bester Wohnlage. Die Mietwohnung befindet sich im 7. und letzten Liftstock. Raumaufteilung: ein Vorzimmer ein Bad mit Badewanne ein separates WC zwei zirka gleich große Zimmer ein weiteres 10m² großes Zimmer  eine Küche Jedes Zimmer hat einen Zugang zu dem 30m² großen Balkon, von welchen man einen Ausblick bis zum Kahlenberg hat. Die Wohnung wurde 2016 saniert. Auch ein neuer Parkettboden wurden im Herbst 2016 verlegt. Der Zustand der Wohnng ist Neuwertig. Das Haus selbst wurde auch dieses Jahr saniert.   Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Kosten und Befristungen: Miete inkl. BK und MWSt.: 980,-- Euro Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 1 BMM + 20% USt Befristet auf 3 Jahre. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: D, U1, Wien Hauptbahnhof Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr.Reichard unter 0699/197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien.at oder Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder per Email chen@drako-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 980 15,08 €/m²