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Mietwohnungen in 4. Bezirk Wieden

322 Wohnungen zur Miete

In 4. Bezirk Wieden werden derzeit 322 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 4. Bezirk Wieden hält derzeit vergleichsweise 188 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 4. Bezirk Wieden 63% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Exquisit, Hauptbahnhof, Provisionsfrei, Generalsaniert, Grünruhelage, Balkon

Wohnung in 1040 Wien | Wiedner Gürtel 42

* Ruhige, sonnige Wohnung mit Balkon in einen begrünten Innenhof mit Altbaumbestand. Südseitig gelegener sonniger Balkon * 2 seperat begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit offener Küche, Gang, Badezimmer, seperates WC * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer * Erstbezug nach Generalsanierung * neue Küche mit E-Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler * Anschluss für Waschmaschine in der Küche sowie Gemeinschaftswaschküche im Dachgeschoß vorhanden * Bad mit Badewanne und seperatem WC, gefliest * neue Fenster mit Außenjalousien und neue Balkontüre * neue E-Konvektor-Heizung, im Bad Infrarotheizkörper mit integrierten Handtuchtrockner * neuer E-Durchlauferhitzer 18kW * nach Feng Shui ausgerichtet * Lift von Nachbarstiege verwendbar Besichtigungen sind unter der Woche und auch am Wochenende möglich. Bei Interesse schreiben Sie einfach eine Nachricht per Mail an: office@romanakreppel.at Sie können auch Telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren: 004369915123208 Provisionsfrei, bitte keine Makleranfragen.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 1.209

ERSTBEZUG LUXUS DG-WOHNUNG / GROßE TERRASSE / PASSIVHAUSSTANDARD / TOLLE INFRASTRUKTUR / STEPHANSDOM BLICK/ UNBEFRISTET

Wohnung in 1040 Wien | Favoritenstraße 70

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 106,5m2 große luxuriöse Dachgeschosswohnung mit zwei großen Terrassen (12m2 & 11m2), welche im Passivhausstandard errichtet wurde. Es handelt sich um einen Erstbezug direkt nach Errichtung. Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen. Vom Wohnungseingang gelangt man unmittelbar in den geräumigen Vorraum. Das Badezimmer sowie die zwei Schlafzimmer befinden sich auf der ersten Ebene. Auch ein großer begehbarer Schrankraum sowie ein separates WC sind vorhanden. Durch den Treppenaufgang gelange Sie in die zweite Ebene, auf welcher sich der Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie der Zugang zu den Terrassen befindet. Bei der Errichtung der Wohnungen wurde auf hochwertigste Ausführung, modernste Technik und größtmögliche Energieeffizienz Bedacht genommen. So ist das gesamte Dachgeschoss im Passivhausstandard ausgeführt, was bestmögliche Dämmung und geringen Heiz- & Kühlbedarf garantiert und den Vorteil hat, dass sich die Wohnung im Sommer nur sehr langsam erwärmt. Zur Beheizung der Wohnung wird eine innovative Deckenheizung benutzt, welche durch eine Luft-Wasser Wärmepumpe betrieben wird, was Sie völlig unabhängig von Gas macht. Die Deckenheizung kann bei Bedarf auch als Kühlung eingesetzt werden, was eine Klimatisierung ohne Luftzug ermöglicht. Alle Fenster sind 3-fach isolierverglast und verfügen über ein automatisches wetterabhängiges elektronisches Beschattungs-System (raffstore). Zusätzlich besitzt die Wohnung eine Komfortlüftung, was bestmögliche Luftzirkulation auch bei geschlossenen Fenstern garantiert. Die Wohnungseingangstüre wird als Sicherheitstüre ausgeführt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigsten Materialien ausgeführt. So wird überall Eichen-Parkett verlegt. Im Bad und dem WC wurden moderne große Fließen verlegt. Das sehr geräumige Bad besteht aus einer großen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken und bietet Platz zum Anschluss einer Waschmaschine. Das separate spülrandlose WC's garantieren größtmöglich Hygiene. Die offene in weißem Hochglanz gehaltene Designer Küche gliedert sich harmonisch in den Wohn-Essbereich ein und ist mit Markengeräten ausgestattet. Neben einem geräumigen Kühl-Gefrier-Schrank, einem E-Herd mit Backofen und einem Geschirrspüler, steht Ihnen auch eine eingebaute Mikrowelle zu Verfügung. Auf der gesamten Terrassenfläche von ca. 23 m2, welche in den ruhigen Innenhof ragt, wurde ein schöner Technostein verlegt, der besonders rutschfest, bruchsicher und einfach zu reinigen ist. Auf der Terrasse befinden sich auch Beleuchtungsmöglichkeiten, Steckdosen und ein Wasseranschluss zum Blumengießen etc. Das Wohnhaus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus komplett saniert. Es wurde die Straßen- und Hoffassade restauriert, das komplette Stiegenhaus saniert und der Aufzug erneuert. Als besonderes „Zuckerl“ stehen den Dachgeschoßmietern im Keller ein Jugendraum sowie ein Sauna- & Fitnessraum zur Gemeinschaftsbenützung zu Verfügung. Der Aufzug bringt Sie direkt vom DG bis in den Keller. Der Jugendraum ist ca. 50m2 groß und mit einem Billardtisch und einem Tischfußballtisch ausgestattet. Er bietet genügend Platz für Veranstaltungen wie Geburtstagsfeste oder Weihnachtsfeiern. Ein separates WC ist vorhanden. Auch für Kinder im Teenageralter stellt er eine angenehmen Rückzugsort da, der doch in Reichweite der Eltern liegt. Der Sauna- und Fitnessraum ist ebenfalls ca. 50m2 groß und verfügt über eine geräumige Sauna mit modernster Technik die ca. 6 Personen gemütlich Platz bietet. Dabei kann zwischen verschiedenen Saunaprogrammen wie Kräutersauna (50-60°°) und finnischer Sauna (80-90°°) gewählt werden. Eine Schwalldusche sowie ein separates WC sind vorhanden. Der Fußboden kann auf Knopfdruck beheizt werden. Als Fitnessgeräte stehen ein Ergometer, ein Crosstrainer, eine Hantelbank sowie einige Kurzhanteln zu Verfügung. Weiter steht den Dachgeschoßmietern ein ca. 200m2 großer begrünter Garten mit Terrasse zur gemeinschaftlichen Benutzung zu Verfügung. Diese einzigartige Grünoase in der Stadt lädt besonders im Sommer zur Entspannung ein. Auch für Kinder ist er eine tolle Möglichkeit „zum Spielen“. BESICHTIGUNGSTERMIN BEI FRAU JULIA BRADA UNTER DER NUMMER 0676.470.34.64 oder 0664.130.18.28
Fläche m² 107
Zimmer 3
Miete € 1.990

Vollmöblierte 68 m² Wohnung, zentral gelegen, Johann-Strauß-Gasse

Wohnung in 1040 Wien

Vollmöblierte Wohnung, 68 m², 1040 Wien, Nähe zu Wiedner Hauptstraße, Hauptbahnhof, Oper u. allen Einkaufsmöglichkeiten, 1. Stock Lift, Geschirrspüler, Waschmaschine, seperates WC, SAT-TV, Sitzbadewanne, Dusche, Speisekammer. Nettomiete 690 EUR + Betriebskosten 240 EUR, 2 Zimmer, 4 - 5 Betten (je nach Wunsch), viele Kästen, Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre, Kündigung frühestens nach 6 Monaten, Zentralheizung, Energieausweis C, nur Nichtraucher bitte.
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 930

REPRÄSENTATIVE ALTBAUBAUWOHNUNG

Wohnung in 1040 Wien

BALKONWOHNUNG im STILHAUS nahe der INNENSTADT Diese im ersten Liftstock (= 2.Etage) in einem palaisartigen Jahrhundertwendegebäude gelegene 4-Zimmerwohnung bietet folgende Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit Zugang zu einem innenhofseitigen Balkon (ca. 7m²) und offener Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Wannen- & Duschbäder mit WC sowie ein separates Gäste-WC, ein Schrankraum sowie ein Abstellraum. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend massiver Eichen-Parkettboden - Bäder mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet - Design-Einbauküche - Klimatisierung - Gas-Etagenheizung Autoabstellplätze können bei Bedarf in der nahe gelegenen Garage des Hotel Schwarzenbergs angemietet werden. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2087,21 zzgl 10% USt.Betriebskosten €181 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2495,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 139,51
Zimmer 4
Miete € 2.495,03

...wohnen auf der "Wieden" - was gibt es Besseres!!!

Wohnung in 1040 Wien | Plößlgasse

Im dritten Stock dieses wunderschönen Wiener Stilzinshauses mit gegliederter Fassade wartet diese geräumige Hauptmiete mit ca. 100,18 m² auf nette Mieter! Aus manchen Räumen sehen Sie in den grossen gepflegten Garten der Nachbarliegenschaft – also nur ins Grüne – und das mitten in der Stadt!! Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: *) zentraler Vorraum *) drei Zimmer zwischen 15 m² und 30 m² *) moderne, voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten *) 2 Bäder *) 2 WCs *) 2 Ankleideräume *) Kellerabteil Ausstattung: Wohnung: - Wohn- und Schlafräume und Vorraum sind mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet - Kabelfernsehen mit Anschlüssen in mehreren Zimmern (Vertrag muss direkt mit MAGENTA abgeschlossen werden) - Gegensprechanlage - Gasetagenheizung mit Therme Haus: - Gegensprechanlage - Lift Infrastruktur: Das schöne Stilhaus mit seiner gegliederten Fassade liegt im Herzen des begehrten vierten Wiener Gemeindebezirks Wieden mit vielen benachbarten Botschaften. Eingebettet zwischen die grossen Grünflächen des Belvederes mit dem berühmten Botanischen Garten, des Theresianums und dem unmittelbar nebenan liegenden Anton-Benya-Park haben Sie trotz prominenter Innenstadtlage viel grünen Erholungsraum um sich. Sie können zu Fuß über den charmanten Karlsplatz – mit seinen unzähligen Märkten und Kulturveranstaltungen - in die Wiener City spazieren, oder am Naschmarkt essen oder einkaufen. Noch näher finden Sie am entzückenden Elisabethplatz einen kleinen dauerhaften Markt (mit wöchentlichem Bauernmarkt) oder gleich in Ihrer Gasse den nächsten Supermarkt und eine Apotheke. Schulen, Bildungseinrichtungen, Kindergärten - alles ist in der näheren Umgebung vorhanden! Auch universitäre Einrichtungen können Sie besuchen. Um die Ecke gibt es auch einen Sammelbus, der Ihre Kinder in die Vienna International School bringt. Viele niedergelassene Ärzte mit Einzelpraxen oder aber auch leicht erreichbare Spitäler sichern die medizinische Versorgung. Ihre Freizeit- und Sportaktivitäten können Sie einerseits im nahe gelegenen Belvederegarten oder dem Anton-Benya-Park ausüben, haben Sie Lust auf ein Work-out? Na dann nichts wie auf ins Mrs. Sporty mit den vielfältigen Angeboten! Auch für die Gestaltung Ihrer Abende ist die Gegend reich an Angeboten: Fitnesscenter oder Kino, Vorträge oder Konzert, oder einfach nur gut essen gehen - all das bietet die umliegende Szene in der nächsten Umgebung.Gleich um die Ecke können Sie im Radiokulturhaus oder dem Theater AKZENT grossartige Kultur geniessen. Ausserdem können Sie die Oper, den Musikverein und auch das Konzerthaus sehr leicht erreichen. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 und U 1 in der Nähe Strassenbahnlinien: D, O Buslinien: 13 A Den neuen Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in nur ein paar Minuten Mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22, A 5 und in die nördlichen Richtungen. Ebenso ist eine unmittelbare Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter vorgelegt, die Werte wurden bekannt gegeben. Befristung/Mietbeginn: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit/ ab sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100,18
Zimmer 3
Miete € 1.720,19

ALTBAUWOHNUNG IM GEPFLEGTEN STILHAUS

Wohnung in 1040 Wien

ALTBAUWOHNUNG IM GEPFLEGTEN STILHAUS Diese im 1. Stock eines gepflegten Stilhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, separates Gäste-WC; Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden, - Naßräume verfliest, - komplette Einbauküche, - Gas-Etagenheizung. Ein Stapelparker im Haus ist zusätzlich anmietbar. Es wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag mit 1-jährigem Kündigungsverzicht angeboten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €797,99 zzgl 10% USt.Betriebskosten €107 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995,49------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 60,22
Zimmer 2
Miete € 995,49

Perfekte drei Zimmer Neubauwohnung! Erstbezug!

Wohnung in 1040 Wien

PERFEKT! Drei Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau beim Hauptbahnhof und wurde neu saniert. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock und die Räume sind alle zentral begehbar! Die zur Vermietung stehende Wohnung mit ca. 88 qm besteht aus drei Wohnräumen extra Toilette Abstellraum Bad mit Wanne Komplettküche Gesamtmiete EUR 1.095,- Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 18, O, U1 Hauptbahnhof Resümee: Neu sanierte drei Zimmerwohnung in sehr guten Zustand in verkehrsgünstiger Lage! Energieausweis: HWB 28,62 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 87,3
Zimmer 3
Miete € 1.095

++NEU** 4-Zimmer Stil-Altbauwohnung in absoluter Bestlage, wunderschöner Stilaltbau!

Wohnung in 1040 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt diese, gebrauchte aber in gutem Zustand befindliche, ca. 188m² große 4-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage des 04. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** ***Terminvereinbarung bitte ausschließlich via E-Mailanfrage*** Raumaufteilung:  ca. 188m² Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Wanne Küche (hofseitig) begehbarer Schrankraum Schlafzimmer (hofseitig) Abstellraum (hofseitig) Zimmer Wohnzimmer Zimmer (Plan in Ausarbeitung) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber teilweise guten Zustand. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind bereits geräumt! Der Vormieter ist bereits ausgezogen und das Objekt kann flexibel besichtigt werden! Haus: Die Wohnung befindet sich im 5.Stock eines wunderschönen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. Lage:  Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Paniglgasse, 1040 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung wird als ausgezeichnet angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kürzester Zeit zu erreichen sind. Nur 200 m (2 Gehminuten) entfernt liegt der Karlsplatz und bietet mit Straßenbahnverbindungen (1, 2, 62, 72, D, WLB,…), sowie zahlreichen Buslinien und U-bahnlinien (U1, U2, U4) eine perfekte Anbindung durch ganz Wien. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind zu Fuß, sowie auch mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln aller bestens angebunden. Die Technische Universität ist binnen einer Minute erreichbar. Das Objekt befindet sich einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Bezirks. Der Resselpark ist zu Fuß nur 1 Minute entfernt und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die perfekte öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über sehr viele Buslinien, sowie die Straßenbahnen 1, 2, 62, 72, D, WLB, etc.  und die U-bahnstationen U1, U2 und U4 ausgezeichnet öffentlich angebunden. Preis:  Die monatliche Gesamtmiete inkl Betriebskosten und Ust beträgt EURO 2.734,00.- Die Kaution beträgt 3 BMM, die Provision 2 MM + 20 % Ust Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und ist ab dem 1.8.2019 verfügbar. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Bitte achten Sie darauf, dass sie dieses Objekt nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht auch bei einem anderen Maklerunternehmen anfragen! Vielen Dank!! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 189
Zimmer 4
Miete € 2.732,79

1-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon!

Wohnung in 1040 Wien

Diese süße 1-Zimmer-Wohnung befindet sich wenige Gehminuten von der Wiedner Hauptstrasse entfernt. In einem sehr schön renovierten Althaus, im 6. Liftstock gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 32m² ein Vorraum, das große Zimmer mit dem französischem Balkon und tollem Ausblick, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC vorhanden. Im großen Zimmer ist eine Abwasch mit Unterbau, ein neuer Herd und neuer Kühlschrank vorhanden. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskonvektor, die Warmwasseraufbereitung über einen neuen Elektroboiler. Der Fußboden im Vorraum und dem Zimmer ist aus Holz, im Bad und WC sind Fliesen. Eine Sicherheitstüre wurde eingebaut, die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um die Ecke, Autobuslinie 13A vor der Haustüre. Klein aber fein - Mitten im Geschehen! Miete (netto): 288,00 EUR Betriebskosten (netto): 88,56 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 37,66 EUR Gesamtmiete: 414,22 EUR Kaution: 2.485,30 EUR MV-Gebühr: 200,00 EUR Provision: 903,74 EUR
Fläche m² 32
Zimmer 1
Miete € 414,22

50m2 Whg.+ 22m2 Terrasse! Goldegg.!

Wohnung in 1040 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia Nähe U1 und Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt die sonnige 49,02m2 Wohnung + 16,39m2 Terrasse + 4,87m2 Loggia, befindet sich im 1.Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenerigehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die süd-ostseitig! und modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, Schlafbereich, Wannenbad und WC sowie Terrasse und Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage. ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Haupbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur weinge schritte entfernt. EUR 1.070,00 Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 240,00 Vertragserrichtungsgebühr EUR 4.820,00 Kaution Befristet auf 7 Jahre mit Verlängerungsoption Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 49,1
Zimmer 2
Miete € 1.070