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Mietwohnungen in 4. Bezirk Wieden

257 Wohnungen zur Miete

In 4. Bezirk Wieden werden derzeit 257 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 4. Bezirk Wieden hält derzeit vergleichsweise 152 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 4. Bezirk Wieden 63% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Appartement mit Ambiente

Wohnung in 1040 Wien

Wunderschöne Wohnung mit Balkon, Nähe Schloss Belvedere Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in 1040 Wien. Genießen Sie den Flair eines Altbaus. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Von dem großzügigen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum kleinen Balkon. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Der Schlossgarten Belvedere und der Botanische Garten bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) - 2 Zimmern (eines davon mit Schrankraum) - Bad (Wanne, WC) - Duschbad - Gästetoilette - Abstellraum - Vorraum - Balkon ca. 2 m² Ausstattung - Parkett - Sandsteinfliesen - Klimaanlage - Gegensprechanlage - Deckenspots Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 115,00 brutto. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Schwarzenbergplatz (Straßenbahnlinien 71, D) sind gegeben.
Fläche m² 133
Zimmer 3
Miete € 2.495

Dachterrassenwohnung

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

Helle DG-Maisonette mit 4 Zimmern, großer Terrasse und 2 Balkonen Die Wohnung besteht im 1.DG aus 3 zentral begehbaren Zimmern, 2 Bädern, WC`s, Vorraum und 2 Balkonen, im 2. DG aus großer eingerichteter Küche, großem Zimmer und der 22 m2 Terrasse mit schönem Ausblick. Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Jalousien ausgestattet. Wschmaschine und Trockner stehen in der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig. Der Hauptbahnhof und Stationen der U1 und S-Bahn und der Straßenbahn in der Favoritenstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1677,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €186,9 zzgl 10% USt.Sonstiges €44,51 Umsatzsteuer €186,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2095,55------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 124,12
Zimmer 4
Miete € 2.095,55

Exklusiver Neubau 58m² + 30m² Terrasse - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens: Exklusive 58m²-Wohnung mit Designerküche und 30m² Terrasse! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus in der Goldeggasse. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Vorraum und ca. 30m² Terrasse + 4,37m² Loggiabereich. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Zur schlüsselfertigen Topausstattung gehören u.a.:  - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten  - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmerausstattung, raumhohe Fliesen, Walk-In Duschen - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüren WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Beim gesamten Wohnprojekt "Goldegg Gardens" wurde von Seiten der Eigentümer und der Architekten das Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit und gehobene Wohnqualität der Extraklasse gelegt. Praktisch alle Wohneinheiten des Haupttraktes und der 4 Stadtvillen, die sich gemeinsam um die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs gruppieren, bieten Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Ebenso wurde bei allen Wohneinheiten besonders auf einen natürlichen Lichteinfall von mehreren Seiten Wert gelegt.        Lage & Infrastruktur: Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Strassenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   Bitte beachten Sie auch die weiteren Wohnungen im Projekt "Goldegg Gardens" mit Größen von 37m² - 150m² Wohnfläche! Die Wohnung wird ab 1.11.2018 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% Steuer € 1.095,74 (HMZ € 900 + BK € 96,13) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 4.930,- Provision: 2MM inkl. USt KONTAKT: Frau Cathrin Markiewicz unter c.markiewicz@wohnkonzept.co.at    Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 58,26
Zimmer 2
Miete € 1.095,74

GARTENVILLA: 60m² Neubauwohnung + 15m² SÜDTERRASSE + KÜCHE - 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

MODERNER NEUBAU mit 4 GARTENVILLEN Exklusive 60m² Erdgeschosswohnung + 15m² Terrasse Die moderne Wohnung liegt im Erdgeschoss, in einer der 4 Gartenvillen eines Ende 2016 nach Niedrigenergiehaus-Standard errichteten Neubaus. Die exklusiv ausgestattete Wohneinheit ist komplett gartenseitig ausgerichtet  und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie ca. 15m² Terrasse,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.  Optional kann ein PKW- sowie Motorradplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. AUSSTATTUNG - Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung) - Bodenkühlung - Poggenpohl Einbauküche mit Geräten - hochwertige Weitzer-Echtholzparketten - geschmackvolle Badezimmer Ausstattung mit raumhohen Fliesen sowie Walk-In Dusche - außenliegende Jalousien - Sicherheitseingangstüre WK III - erhöhte Trittschalldämmung - Video-Sprechanlage Geboten wird ökologische Nachhaltigkeit sowie gehobene Wohnqualität der Extraklasse. Alle Wohneinheiten des Haupttraktes sowie die 4 Stadtvillen, gruppieren sich gemeinsam die parkähnliche Gartenanlage des Innenbereichs. LAGE Sehr gute, ruhige und zentrale Wohnlage zwischen Belvedere und Theresianum mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung.  In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahn Linien D, O, 18 sowie Autobus 13A, 69A und S-Bahn Linien S1, S2, S3, S60, S80,. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der neue Hauptbahnhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.   KONDITIONEN GESAMTMIETE inkl. BK + Lift + 10% USt. € 1.249,85 Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 5.600,- Provision: 2MM (€ 2.270,83 zuzügl. 20% USt.) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 60,35
Zimmer 2
Miete € 1.198,54

DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - VOLL KLIMATISIERT - RUHELAGE

Wohnung in 1040 Wien

** WOHTRAUM IN TOP LAGE ** KÜCHE UND TERRASSE AUF EINER EBENE ** MIT GROSSER TERRASSE ** U1 SÜDTIROLER PLATZ FUSSLÄUFIG ERREICHBAR ** VOLL KLIMATISIERT ** ALLE ZIMMER HABEN EINEN ZUGANG ZUR TERRASSE RAUMAUFTEILUNG: 1 Vorzimmer  2 Schlazimmer - 1 x mit  ensuite Badezimmer + WC; mit Zugang zur Terrasse 1 Wohnküche mit 3 Zugängen zur Terrasse 1 separates WC mit Waschbecken 1 separate Dusche mit Waschbecken 1 separates Bad mit Badewanne + WC 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1 volleingerichtete Küche mit allen Geräten   AUSTTATUNG: Eichenparkett in allen Wohnräumen volleingerichtete Küche Gasetagenheizung Keramikbelag in allen Sanitärräumen Innenjalousien voll klimatisiert   ERREICHBARKEIT: UBAHN   | U1 Südtirolerplatz   KONTAKT: Shimshon Nanikashvili, BA M | +43 (0) 676 7244420 E | nanikashvili@valorous-immobilien.at      
Fläche m² 119,78
Zimmer 3
Miete € 1.790

Schön - schöner - am schönsten! DACHGESCHOSS, NEUBAU, TERRASSE, RUHIGE LAGE

Wohnung in 1040 Wien | Johann-Strauß-Gasse

Schöner Wohnen! Das Mietobjekt liegt im 1. Dachgeschoß (mit Lift), bietet helle und lichtdurchflutete Räume und verbindet zentrale Stadtlage mit einer Ruheoase im Innenhof. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von rund 137 m² und hat einen optimal genutzten Grundriss mit folgender Aufteilung: - Wohnraum (38,48 m²) mit integrierter Küche - zwei große Zimmer (20,80 m² + 28,99 m² - getrennt begehbar) - Badezimmer mit Badewanne und Toilette - separate Toilette - Abstellraum - Vorraum - Terrasse Exklusive Ausstattung mit Stil! Die Küche ist funktional und modern zugleich sowie mit allen Elektrogeräten ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein wunderbarer Parkettboden und im Sanitärbereich zeitlose Fliesen in weiß verlegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Der Wohnraum mit Terrasse gleicht einer Ruheoase durch die Ausrichtung in den Innenhof. Das Wohnobjekt wurde 2013/2014 neu errichtet und befindet sich daher in einem ausgezeichneten und fast neuwertigen Zustand. Für das Tüpfelchen auf dem i sorgt die City-Lage in einem der Trendbezirke von Wien! „WICHTIGER HINWEIS“:  Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Symbolfotos eines bauähnlichen Objektes im selben Haus. Begehrte Wohnlage in Wieden Das Mietobjekt liegt zwischen der Wiedner Hauptstraße und dem Palais Schönburg, daher bietet der Standort eine Top-Wohnlage. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. zB Billa, Spar, Denn's, Naturladen, DM, Apotheke, Post, Bank & Co.  Auch der lukullische Genuss kommt hier nicht zu kurz: Pizzeria Tanti Saluti, Steirer Stubn, Wald/4 ler Stub'n, Asiatisches Restaurant Koo etc. Volksschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Zudem wird auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Öffis geboten. Der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof liegt auch noch in Reichweite ca. 10 Min. Fußweg. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn, 18, O - U-Bahn: U1 Station Südtiroler Platz bzw. Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 119,78
Zimmer 3
Miete € 1.790

4 Zimmer Maisonette mit 2 Balkonen und Terrasse

Wohnung in 1040 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Wunderschöne helle hochwertige Dachgeschoß Maisonette 124,12 m² erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine großzügige Dachterrasse mit 22 m². Weiters hat diese Wohnung zusätzliche 2 Balkone. Im 1. Dachgeschoß (77,67 m²)  befinden sich 3 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder alle zentral begehbar,  eine großzügige Holztreppe führt in das 2.Dachgeschoß (46,45 m²): Loft mit eingerichteter Küche und Wohn-/Esszimmer,  die 22 m² große Terrasse  bietet einen schönen Ausblick. 2016 wurde eine Klimaanlage eingebaut und 2018 eine neue Beschattung (Jalousien). Zusätzlich ist eine neue Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung vorhanden. Das Apartment ist ausgestattet mit einer Gasetagenheizung, Lift und Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume außer den voll verfliesten und eingerichteten Bädern sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Lage ist ruhig und verkehrsgünstig. In der Nähe des Alois Drasche Park, neuen Hauptbahnhof, Schnellbahn und U1. KEINE ABLÖSE PROVISION 2 BMM + 20% MwSt KAUTION 6.300,00 EUR BEZIEHBAR SOFORT Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124
Zimmer 4
Miete € 2.101,45

Mietwohnung direkt bei U1: EUR 995,50 Gesamtmiete, 70m2, Südtirolerplatz, 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien | Südtiroler Platz

Neu sanierte Mietwohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk, direkt bei der U1 Station Südtiroler Platz! Die Wohnung liegt im 1. Stock des Hauses, mit Blick auf den Hauptbahnhof und Erste Campus.  Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - großer geräumiger Vorraum mit gesamt rd. 9m2 - schönes großes Badezimmer (rd. 8m2) mit WC, Badewanne und Dusche (!) sowie Waschbecken. -   sehr geräumiges rd. 23m2 großes Wohn/Esszimmer - verflieste Wohnküche mit neuer Küche  (inklusive sämtlichen E-Geräten und Geschirrspüler) (inklusive einem rd. 3m2 großen Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss). - Schlafzimmer mit rd. 20m2 (!) Fläche - alle Fenster mit Außenjalousien! - plus ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung - Klimaanlage! Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und spätestens bei Mietvertragsunterzeichnung vorgelegt. Die Zusammensetzung der Gesamtkosten: EUR 780,00 Miete (netto) zzgl. 10% USt = EUR 858,00  Miete (inkl USt) EUR 125,00 BK (netto) zzgl. 10% USt = EUR 137,50 BK (inkl USt) Gesamtmiete somit (= Miete und BK inkl USt) EUR 995,50 Hier kommen noch Heizkosten und Strom hinzu.  Bei Anmietung sind für die Dauer des Mietverhältnisses von vorerst 3 Jahren, eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten  als Sicherheit zu hinterlegen.  Mit Abschluss des Mietvertrages fällt eine erfolgsorientierte Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt  an. Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Mietvertragsunterfertigung und Übergabe! Sie steht sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Abwicklung immer gerne zur Verfügung!  Besichtigungstermine: Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at. Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.   Ihr REAMONE Team Mag. Sabine Fleischhacker  
Fläche m² 70,05
Zimmer 2
Miete € 995,50

Wunderschöne 2-ZImmer-Wohnung im 4,. Nähe Taubstummengasse

Wohnung in 1040 Wien

Attraktive 41m²  im 4,. Nähe Taubstummengasse, Ideale Raumaufteilung, Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. in der Gesamtmiete von € 665,47 sind bereits USt., BK und Heizkosten enthalten.   Für weitere Informationen steht ihnen Hr. BRIZA Patrick unter 0660 1 60 60 60 oder unser Büro unter 01 / 40 22 888 - 23 gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind bei Mietvertragsunterzeichnung 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.    
Fläche m² 40,22
Zimmer 2
Miete € 665,47

Ausbaufähiges Geschäftslokal

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

Es gelangt ein komplett ausgestattetes Geschäftslokal in zentraler Lage im 04. Bezirk zur Vermietung. Das Lokal befindet sich aufgrund einer umfangreichen Renovierung in einem guten Zustand. Das 6 Jahre als ein Hostel betriebene Objekt, wurde während den letzten Jahren stetig erweitert. . Aufgrund der Umbauarbeiten hat sich das Lokal zu einem vielseitigen Objekt entwickelt und eignet sich insbesondere aufgrund seiner Lage als eine Konditorei, ein Lebensmittelgeschäft, aber auch als ein Büro. Das Objekt ist 180m² groß, verfügt insgesamt über drei separate Toiletten 2 Badezimmer, 6 getrennt begehbare Zimmer mit jeweils 11m² und einem kleinen Lagerraum mit etwa 8 m². Die monatliche Miete inkl. BK des Lokals ist mit € 1982,55€ Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK: € 1690,50 Ablöse: € 120.000,- Kaution: 3 BMM Mietnebenkosten: ca 165 € Strom und Wasser Vertragsgebühren, FA Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % Ust. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 180
Zimmer 8
Miete € 1.982,55