Mietwohnungen in 4. Bezirk, Wieden

351 Wohnungen zur Miete

In 4. Bezirk, Wieden werden derzeit 351 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 4. Bezirk, Wieden hält derzeit vergleichsweise 179 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 4. Bezirk, Wieden 66% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Vier-Zimmer-Dachterrassenmaisonette nahe Belvedere - Miete 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Vier-Zimmer-Dachterrassenmaisonette nahe Belvedere - Miete 1040 Wien In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus befindet sich diese Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit folgender Aufteilung: 1. Ebene: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, Duschbad, Abstellraum, Wirtschaftsraum, 2. Ebene: Wohnraum mit Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²) mit Blick über die Dächer Wiens, Wohnküche, Toilette. Die im Dachgeschoss gelegene, ca. 157 m² große Wohnung, befindet sich in perfektem Zustand und ist mit Klimanlage, Parkettboden und einer modernen Komplettküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.890,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a. Aufgrund der Nähe zur Straßenbahnlinie D und zur U1, sowie der Nähe zum neuen Hauptbahnhof, ist die Wohnung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung. Der benachbarte Belvederegarten bietet Raum für Erholung.
Fläche m² 157,32
Zimmer 4
Miete € 2.890 18,37 €/m²

Schön - schöner - am schönsten! DACHGESCHOSS, NEUBAU, TERRASSE, RUHIGE LAGE

Wohnung in 1040 Wien | Johann-Strauß-Gasse

Schöner Wohnen! Das Mietobjekt liegt im 1. Dachgeschoß (mit Lift), bietet helle und lichtdurchflutete Räume und verbindet zentrale Stadtlage mit einer Ruheoase im Innenhof. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von rund 145 m² und hat einen optimal genutzten Grundriss mit folgender Aufteilung: - Wohnraum (42,31 m²) - Küche - 2 Zimmer (je ca. 17 m² - getrennt begehbar) - 2 Bäder mit Wanne - 2 Toiletten - Abstellraum - Flur - Vorraum - Terrassen Exklusive Ausstattung mit Stil! Die Küche ist funktional und modern zugleich sowie mit allen Elektrogeräten ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein wunderbarer Parkettboden und im Sanitärbereich zeitlose Fliesen in weiß verlegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Der Wohnraum mit Terrasse gleicht einer Ruheoase durch die Ausrichtung in den Innenhof. Das Wohnobjekt wurde 2013/2014 neu errichtet und befindet sich daher in einem ausgezeichneten und fast neuwertigen Zustand. Für das Tüpfelchen auf dem i sorgt die City-Lage in einem der Trendbezirke von Wien! Begehrte Wohnlage in Wieden Das Mietobjekt liegt zwischen der Wiedner Hauptstraße und dem Palais Schönburg, daher bietet der Standort eine Top-Wohnlage. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. zB Billa, Spar, Denn's, Naturladen, DM, Apotheke, Post, Bank & Co.  Auch der lukullische Genuss kommt hier nicht zu kurz: Pizzeria Tanti Saluti, Steirer Stubn, Wald/4 ler Stub'n, Asiatisches Restaurant Koo etc. Volksschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Zudem wird auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Öffis geboten. Der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof liegt auch noch in Reichweite ca. 10 Min. Fußweg. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn, 18, O - U-Bahn: U1 Station Südtiroler Platz bzw. Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 115,75
Zimmer 3
Miete € 1.725 14,90 €/m²

*NEU* ALTBAU-MIETWOHNUNG IN BESTLAGE - BOTSCHAFTSVIERTEL

Wohnung in 1040 Wien | Karolinengasse

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein großzügig geschnittenes Altbaujuwel mit mehr als 3,70m Raumhöhe. Die Wohnung ist gänzlich neu renoviert und befindet sich in bester Lage im 4. Bezirk zwischen Belvedere und Pfarre St. Elisabeth. Raumaufteilung Man betritt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes Entrée von dem aus alle! Zimmer einzeln begehbar sind. Von da gelangt man in den Wohnsalon, in jeweils eines der drei Schlafzimmer und in eine großzügige Küche, sowie ein Bad und WC. Vom Entrée aus ist auch der Balkon begehbar. Ein neu ausgemaltes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit im Fischgrät-Muster verlegtem Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche und das Bad wurden mit stilvollen großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen versehen. Eine neue Komplettküche mit hochwerigen Markengeräten sowie ein komplett ausgestattetes Bad mit feinster Keramik wird höchsten Ansprüchen gerecht. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.  Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof kann nach Absprache mit der HV mitbenützt werden und es dürfen sogar eigenen Blumenbeete bzw Kleinobst und Gemüse angepflanzt werden. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt am Wiener Belvedere bietet neben sehr guten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten einen besonders hohen Erholungswert durch den Belvederegarten. Eine der renomiertesten Privatkindergärten und Schule liegen direkt vor der Haustüre. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind U2 und U3. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als kombinierter Wohn-/ Arbeitsbereich oder für eine Ärztegemeinschaft. Die Räume sind barrierefrei begehbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen: Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter +43 699 11979700 oder kolar@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.950 15,00 €/m²

Exklusive 3 1/2 Zi. Dachgeschosswhg. mit Terrasse

Wohnung in 1040 Wien | Johann-Strauß-Gasse

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 145 m² DG-Wohnung (inkl. 29 m² Terrasse) in einem wunderschönen und repräsentativen Wohnhaus in begehrter Lage des 4. Bezirks (Wieden) an. Perfekte Raumaufteilung Die 3 1/2 - Zimmer Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helle Wohnküche mit allen Geräten (ca. 50 m²) zwei getrennt begehbare Zimmer (je ca. 18 m²) ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC extra WC Abstellraum (ca. 3 m2) Vorraum Diese traumhafte Dachgeschosswohnung wurde soeben umfassend generalsaniert und zeichnet sich insbesondere durch Parkettböden (Fließen in Nassräumen) und einer voll ausgestatteten neuen Küche mit sämtlichen Geräten aus. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung gewärmt und im Sommer durch ein Klimagerät gekühlt. Die Wohnung ist mit einer großen Terrasse und einem kleinen Balkon ausgestattet. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in der Johann-Strauß-Gasse  und damit in einer ausgezeichneten Wohnlage in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens (4. Bezirk, Wieden). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vielfältig und ausgezeichnet: Die Autobuslinie 13A (Hauptbahnhof – Skodagasse) hält nur 50m entfernt, auch die Straßenbahnlinien 1 (Stefan-Fadinger-Platz – Prater Hauptallee) und 62 (Kärntner Ring, Oper – Lainz, Wolkersbergenstraße) halten jeweils nur 5 Gehminuten entfernt (Station Johann-Strauß-Gasse). Mit einem Fußweg von nur 7 Minuten sind zudem die U-Bahn-Linie 1 (Station Hauptbahnhof) sowie die Badner Bahn  (Station Johann-Strauß-Gasse) erreichbar. Über den Hauptbahnhof Wien sind auch eine Vielzahl an Regionalzügen, wie auch Fernverkehrszüge erreichbar. Auf der nahe gelegenen Wiedner Hauptsraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und etliche Restaurants und sonstige Lokale. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich außerdem der Alois-Drasche-Park. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.   
Fläche m² 145
Zimmer 3,5
Miete € 1.725 11,90 €/m²

Erstbezug-Luxus Dachgeschosswohnungen in erstklassiger Lage

Wohnung in 1040 Wien

Haus: Dieser schöne und sehr gepflegte Altbau aus der Jahrhundertwende wurde 2014/15 aufgestockt und um Dachgeschossmaisonetten erweitert. Im Zuge des Dachausbaus wurde auf eine qualitativ hochwertige Bauausführung geachtet.  Wenn man vor dem Gebäude steht und durch die Eingangstüre zum Fahrstuhl geht, spürt man das besondere Flair des Hauses. Im Herzen Wiens, den Puls der Stadt spüren - die renommiertesten Kunst- und Kulturhäuser sind bequem von Ihrer neuen Adresse aus zu erreichen und Geschäftswege können effizient beschritten werden. Diese einmalige  Lage eröffnet viele Möglichkeiten. Über den modernen Fahrstuhl gelangt man bequem ins 4. Obergeschoss, von dem man den Eingangsbereich der Wohnungen erreicht. Wohnung Anspruchsvolles Wohnen in Wien ist um eine Facette reicher geworden: es stehen noch 4 luxuriöse Dachgeschoss-Maisonetten zum Verkauf, die Terrassen und Wintergärten sind eine attraktive Erweiterung des Wohnraums. Sie bieten einen wunderschönen offenen Blick über den Naschmarkt bis zur Secession. So lässt es sich vollkommen unbeschwert leben und wohnen. Die Wohnungen sind alle lichtdurchflutet und bieten exklusive Ausstattungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird möbliert übergeben, es ist keine Ablöse dafür zu bezahlen. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. In der Planung wurde auf helle und lichtdurchflutete Räume geachtet. Neben Klimaanlage und Fußbodenheizung ist auch auf ein angenehmes Raumklima durch getönte Fenster geachtet worden. Sicherheitseingangstüre und Videogegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die anderen Wohnungen befinden sich im Edelrohbauzustand und können. Alles in allem bietet dieses Ensemble aus Stil, optimaler Raumaufteilung und Komfort sehr viele Entwicklungsmöglichkeiten. Gerne  unterstützt Sie auch der Verkäufer bei der Fertigstellung Ihrer Wohnung und übergibt diese schlüsselfertig. Selbstverständlich gehört auch ein barrierefreies Kellerabteil mit ca. 6 m² zur Wohnung - dieses ist direkt mit dem Lift zu erreichen. Top 16 mit ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 7 m² Terrasse und ca. 14 m² Wintergarten: Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstüre und haben auf dieser Ebene 58,8 m² Wohnfläche: Vorraum mit ca. 13,4 m² mit Parkett 1 separates WC mit Fliesen 2 Abstellräume, einmal unter der Treppe mit dem Brennwertgerät  von Vaillant und einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1 Schlafzimmermit ca. 15 m² mit Parkett 1 Schlafzimmer mit ca. 12 m²mit Parkett 1 Luxus-Badezimmer mit ca. 10 m² mit einer freistehenden ovalen Badewanne, Doppelwaschtisch und bodenebene Dusche über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier erwarten Sie auf ca. 63 m²: 1 großes Zimmer, mit Wohnecke, fertiger Designerküche und Geräten von Bosch(Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle) und Dunstabzugshaube nach außen, ein großer Eßtisch 1 Terrasse mit ca. 7 m² 1 Badezimmer und 1 separaters WC 1 angeschlossene Wintergarten mit knapp 14 m² mit getönten Schiebeelementen mit super Blick über den Naschmarkt Lage/ Infrastruktur Die Wohnungen bieten eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre können Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens unmittelbar erledigen. Es handelt sich um eine beliebte und sehr zentrale Wohngegend direkt über dem Naschmarkt und in nächster Umgebung befindet sich das Theater an der Wien, die Secession, der Karlsplatz mit Karlskirche, der Wiener Musikverein, die Wiener Staatsoper, die Innere Stadt und nicht zu vergessen auch der Bereich rund um die Schleifmühlgasse (4. Bezirk Wieden) bietet viele kleine Designer- und Delikatessengeschäfte, Cafés und Restaurants. Dadurch wird diese Wohnlage zu einem ganz besonderen "Pflaster" für jeden Geschmack. Direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich der Alfred-Grünewald-Park - der im Volksmund auch "Denzelpark" genannt -  wird für einen schnellen Abstecher ins Grüne. Hier finden auch Kinder und Jugendliche Einrichtungen, in denen sich die Freizeit angenehm gestalten läßt. Ihre Wohnung liegt genau zwischen den U-Bank Stationen Kettenbrückengasse und Karlsplatz, so dass Sie auch optimal an das Netz der Wiener Linien angeschlossen sind.  Allgemeines Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at oder telefonisch unter 0699 / 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!  
Fläche m² 122,2
Zimmer 3
Miete € 1.999,80 16,36 €/m²

ALTBAUFLAIR die Vergangenheit zur Zukunft machen in 1040 Wien!

Wohnung in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt diese herrlich zentral gelegene innenhofseitige 4,5 Zimmer Altbauwohnung in 1040 Wien -  ganz nahe dem Schloss Belvedere. Sie besticht durch Ihre optimale Raumaufteilung, dem typischen Altbauflair und bietet Ihnen auf ca. 117m² ein wunderbares Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel - Bus, Bahn, U-Bahn sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Der Schloss Belvedere-Garten bietet Ihnen mitten in der Stadt Ruhe und Erholung! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: geräumiges Wohnzimmer 3 gemütliche Schlafzimmer separate voll ausgestatte Küche mit Frühstücksplatz und Fenster sehr geräumiges NEUES Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschmaschine und Trockner und modernem Verbau NEUES separates WC mit Handwaschbecken und Fenster großer Vorzimmerbereich mit verglastem Verandabereich Kabel-Anschluss inklusive GESAMTMIETE: € 1.544,-- inkl.BK.,USt.und Kabel-TV-Anschluss zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: € 4.632,00 Vertragsvergebührung Finanzamt: € 555,84 Provision: € 3.373,97 Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie! Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 117
Zimmer 4
Miete € 1.544 13,20 €/m²

TERRASSENMAISONETTE

Wohnung in 1040 Wien

TERRASSENMAISONETTE NÄHE BELVEDERE mit Gartenmitbenützung in einem schön revitalisierten Haus mit neu eingebautem Lift RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: zentrales Vorzimmer, drei große Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum 2.EBENE: Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Duschbad mit WC AUSSTATTUNG: Komplettküche (Hochglanz weiß) mit Siemens-Geräten, Eiche-massiv-Parkettböden, Klimaanlage THREE BEDROOM ROOFTOP APPARTMENT WITH TERRACE CLOSE TO BELVEDERE CASTLE In a newly renovated period house with elevator. Joint use of garden! 1st level: entrance, three bedrooms, bathroom with tub, storage 2nd level: living-dining room with integrated kitchen and exit to the terrace, bathroom with shower Wooden floors (oak) , fitted kitchen (white with Siemens appliances), air condition.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1970 zzgl 10% USt.Betriebskosten €154 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €212,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2336,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 131,35
Zimmer 4
Miete € 2.336,40 17,79 €/m²

HOCHWERTIG SANIERTE 3,5 -ZIMMER ALTBAUMIETE MIT KLEINEM BALKON

Wohnung in 1040 Wien | Karolinengasse

LUXUS UND TRADITION Zur Vermietung gelangt eine komplett revitalisierte Herrschaftshauptmiete Nahe dem Belvedere. Der grosszügig angelegte Erstbezug befindet sich im 3. Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendealtbaus mit hervorragender Infrastruktur. Das Stilzinshaus wurde 1911 erbaut, in den Kriegsjahren teilweise zerstört und 1951 liebevoll wiederaufgebaut. Die Raumhöhe beträgt daher weiterhin ca. 3,20m, der Fischgrätparkett wurde versiegelt und im Original belassen, die neuen Thermofenster wurden den ursprünglichen Holzfenstern angeglichen. Zum traditionellen Ambiente bieten eine Tageslichtküche vom Feinsten und ein umfassend modernisiertes Wannenbad mit separierter Regendusche modernsten Komfort Die 130m2 Wohnfläche gliedert sich wie folgt: - grosszügige 25m2 zentrale Diele mit Zugang zum hofseitigen   Frühstücksbalkon - 3 getrennt begehbare opulente Wohnräumen (20,0 -   27,7m2) - neue Tageslichküche mit Essplatzmöglichkeit (ca. 16m2) - modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Wc - Kabinett welches als Arbeitsraum oder grosser   Schrankraum geeignet ist (ca. 7,5m2) Die grosszügigen Fensterfronten und die edle Ausstattung der aussergewöhnlichen Wohnung in City Nähe garantieren hohe Lebensqualität in zentraler Lage bei angenehm ruhiger Wohnatmosphäre. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Objekt perfekt für eine Familie. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur U1, dem D-Wagen und dem Hauptbahnhof hervorragend. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 1.850,00   (Bk325,00 Ust138,64 netto 1.386,36) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 86kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C öffenliche Verkehrsmittel: Linien U1, D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 1.850 14,45 €/m²

Charmante 3 Zimmer Neubauwohnung mit Garage & Loggia Nähe Naschmark

Wohnung in 1040 Wien

Zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße in sehr guter und ruhiger Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt in einem kleinen und sehr gepflegten Neubauhaus Bj. 2003 eine charmante 3 Zimmer Neubaumiete mit verglaster Loggia & Garagenplatz zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock in zentraler Lage. Raumaufteilung: Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit verglaster Loggia, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Fliesenbad mit Badewanne und ein separates WC. Ausstattung: Gaszentralheizung, hochwertige Parkett- u. Fliesenböden, Loggia sowie ein Garagenplatz im Haus. Die Gesamtmiete beträgt € 1.362,-- inkl. BK., USt. & Garagenplatz zuzüglich € 88,-- Heizungs-& Warmwasserakonto. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Infrastruktur: Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine lückenlose Nahversorgung (Naschmarkt, Schleifmühlviertel, Wiedner Hauptstraße) und seine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U1 Karlsplatz bzw. Taubstummengasse, U4 karlsplatz bzw. Kettenbrückengasse, 59A, Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn) aus. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Alexander Pfarrkirchner M: + 43 (0) 676 37 53 588 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 ap@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90,48
Zimmer -
Miete € 1.362 15,05 €/m²

TOPERSTBEZUG - TRAUMLAGE direkt beim NASCHMARKT

Wohnung in 1040 Wien | Operngasse

toller ERSTBEZUG in der OPERNGASSE beim NASCHMARKT / KARLSPLATZ gelegen ca. 70 m² im 5. Liftstock = perfekte 2er WG, aber auch Pärchenwohnung 1 geräumige WOHNKÜCHE 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Bad mit Eckdusche, WaMa-Anschluss, Vorraum Zentralheizung, Lift = schöner ERSTBEZUG geschliffene Parkettböden, schöne Ausstattung Gesamtmiete inkl. BK: € 979,74 zzgl. € 94,59 Hzg/WW Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 979,74 14,00 €/m²