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Mietwohnungen in 4. Bezirk Wieden

320 Wohnungen zur Miete

In 4. Bezirk Wieden werden derzeit 320 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 4. Bezirk Wieden hält derzeit vergleichsweise 151 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 4. Bezirk Wieden 68% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

STADTWOHNUNG ODER BÜRO - TU NÄHE

Wohnung in 1040 Wien | Operngasse

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Neubau 1970 - Nähe Naschmarkt, Oper. Sie kann auch als Büro genutzt werden mit 20% USt.   Eckdaten - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Bad - 1 Kabinett ca. 8 m² als Büro oder begehbare Garderobe zu nutzen - Küche mit  Küchenzeile helles Holz - verfliest weiß blau - großes Vorzimmer - Bad mit Wanne, Waschbecken orange - WC separat Hauszentralheizung: Heizkostenakonto € 89,28/mtl. Ausstattung Parkettboden in allen Räumen   Gute Infrastruktur - Der Naschmarkt ist der größte und populärste innerstädtische Detailmarkt Wiens und hat bis heute den Status einer Sehenswürdigkeit. - Jeden Samstag von 6.30 bis 18 Uhr findet am Naschmarkt außerdem ein Flohmarkt statt. - Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung - U-Bahn, Karlsplatz - Straßenbahnen Ring - Operngasse Bus 56A Tiefgarage im TU-Gebäude möglich gegenüber der Wohnung   3 MM Kaution 2 BMM Provision   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen.   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 664 526 22 66.
Fläche m² 71,4
Zimmer 3
Miete € 828,44

3- Zimmer, großzügige Altbauwohnung, 1040 Wien, Margaretenstrasse –Paulanergasse, Nähe Naschmarkt, Nähe U4-Kettenbrückengasse

Wohnung in 1040 Wien, Wieden

3- Zimmer, großzügige Altbauwohnung, 1040 Wien, Margaretenstrasse –Paulanergasse, Nähe Naschmarkt, Nähe U4-Kettenbrückengasse Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! ! Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk  über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz und Energieausweis. diese Wohnung ist in frühestens einem Monat bzw. eher in 2 Monaten beziehbar. siehe Rücksprache mit dem Vermieter Altbauwohnung saniert, ca.125 m² 2. Stock ohne Lift  Vorraum, 3 Zimmer ,Küche, Bad mit Wanne und WM Anschluss, WC. Parkettböden, Gasetagenheizung. Gargenplätze bzw. Autoabstellplatz im Hof.kann angemietet werden sofern frei ist. Die Küche, Bad und Wohnesszimmer sind zentral über den Vorraum begehbar, die Schlafzimmer sind jeweils über das Wohnesszimmer links und rechts davon begehbar. (sep.Wc ist vorhanden) Bruttomiete inkl 10% USt € 1.300,00 HWB 132 kW/m²a Klasse D mit Vorbehalt weiterer Prüfung! Befristet 3,5  bis 5 Jahre Provision 2 Bruttomonatsmieten (Inkl.Bk) fällig bei Mietvertragsunterzeichnung 3 Bruttomonatsmieten Kaution Vergebührung des Mietvertrages Über sämtliche Daten übernimmt die Fa.Hp.Berger KG keine Haftung! Ihre Anfrage wird an unseren Kooperationspartner weitergeleitet, er führt die Besichtigungen durch bzw. dieser wird sich bei Ihnen melden. Hr..Berger ist err. unter 0664 20 27 599 .    Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und  Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit  13.Juni 2014 Besichtigungstermine und  die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges  Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail für Ihre Bestätigungsantwort bzw. Maklervertrag etc. Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Wohnungseigentümer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser obigen  Immobilie.  
Fläche m² 125
Zimmer 3
Miete € 1.300

ERSTBEZUG - RENOVIERTE ALTBAU-MIETWOHNUNG BEIM BELVEDERE MIT GARTENNUTZUNG

Wohnung in 1040 Wien | Karolinengasse

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein großzügig geschnittenes Altbaujuwel mit mehr als 3,70m Raumhöhe. Die Wohnung ist gänzlich neu renoviert und befindet sich in bester Lage im 4. Bezirk zwischen Belvedere und Pfarre St. Elisabeth. Das Theater Akzent und das Akademietheater befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bereichern das kulturelle Angebot. Raumaufteilung Man betritt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes Entrée von dem aus alle! Zimmer einzeln begehbar sind. Von da gelangt man in den Wohnsalon, in jeweils eines der drei Schlafzimmer und in eine großzügige Küche, sowie ein Bad und WC. Vom Entrée aus ist auch der Balkon begehbar. Ein neu ausgemaltes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung Sämtliche Wohnräume sind durchgängig mit im Fischgrät-Muster verlegtem Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche und das Bad wurden mit stilvollen großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen versehen. Eine neue Komplettküche mit hochwerigen Markengeräten sowie ein komplett ausgestattetes Bad mit feinster Keramik wird höchsten Ansprüchen gerecht. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.  Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof ist "laut Wohnungseigentumsgesetz zur Mitbenutzung durch alle Eigentümer" vorhanden, es dürfen sogar eigenen Blumenbeete bzw Kleinobst und Gemüse angepflanzt werden. Lage/Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt am Wiener Belvedere bietet neben sehr guten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten einen besonders hohen Erholungswert durch den Belvederegarten. Eine der renomiertesten Privatkindergärten und Schule liegen direkt vor der Haustüre. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind U2 und U3. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als kombinierter Wohn-/ Arbeitsbereich oder für eine Ärztegemeinschaft. Die Räume sind barrierefrei begehbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen: Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter +43 699 11979700 oder kolar@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.730

exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | Naschmarkt, Schleifmühlgasse

Wohnung in 1040 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 7 m² Balkon im dritten Liftstock einer gepflegten Liegenschaft in ausgezeichneter Wohnlage - die Wohnung unterteilt sich wie folgt Vorraum  Küche (Tischlerküche Fa. Andexlinger mit Miele-Geräten) großes Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich und Ausgang auf den ca. 7 m² Balkon Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum (Heizung, WM-Anschluss) Gäste-Bad (Dusche, Einzelwaschbecken) 3 zentral begehbare Zimmer/Schlafzimmer (jeweis ca. 15 m²) en suit Bad (Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken, WC) Ausstattung: Bulthaup b1 Küche mit Miele Geräten Duravit Sanitärkeramik Gasetagenheizung Eichenparkettstäbe Feinsteinfliesen in den Sanitärräumen, in der Küche und im Abstellraum Lage/Verkehrsanbindung: zwischen Preßgasse und Schleifmühlgasse gelegen - eine Minute vom Naschmarkt entfernt - dadurch beste Infrastruktur gegeben;   U-Bahn: U4 - Station Kettenbrückengasse, U1 + U2 - Station Karlsplatz Autobus: 57A, 59A Straßenbahn: 62 Badner Bahn Verfügbarkeit: prompt  
Fläche m² 137,05
Zimmer 4
Miete € 2.694,89

Perfekte Dachterrassenwohnung nahe Belvedere und U1, zu mieten in 1040 Wien

Wohnung in 1040 Wien

Perfekte Dachterrassenwohnung nahe Belvedere und U1 In schöner Lage des 4. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur befindet sich diese moderne Terrassenwohnung im Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses. Die Wohnung ist als Maisonette auf 2 Ebenen angelegt. Die 1. Ebene bietet ein Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche im aktuellen Design, ein modernes Bad und eine kleine Terrasse. Die 2. Ebene besteht aus Galerieraum mit Abstellraum und 2 Terrassen. Sehr schöne Ausstattung in Küche und Bad. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: U1, S-Bahn, D-Wagen. Das Belvedere ist fußläufig erreichbar. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 32,6 kWh/m²a. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 130,97
Zimmer 4,5
Miete € 2.345

Sehr helle, 4 Zi. DG-Terrassenwohnung - Hauptbahnhof

Wohnung in 1040 Wien | Weyringergasse 32

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 203 m² (inkl. ca. 50 m² Terrassenfläche) große, moderne 4 Zimmer Wohnung in bester Lage des 04. Bezirks (Wieden) an. Großzügige Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: großzügige Arbeitszimmer (ca. 22 m²) Schlafzimmer (ca. 18 m²) Kinderzimmer mit Schrankraum (ca. 15 m²) 1. Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) 2. Badezimmer mit Wanne und Waschbecken (ca. 4 m²) separates WC mit Waschbecken Vorraum (ca. 17 m²) Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 72 m²) und Zugang zur Terrasse (ca. 18 m²) Große Terrasse mit Ausblick auf die Innenstadt (Stephansdom, Karlskirche) (ca. 32 m²) Ideal geeignet für Familien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung. Im oberen Geschoss befindet sich eine Klimaanlage. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 4. Bezirks (Wieden) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie ("BahnhofCity Wien", mit verlängerten Öffnungszeiten), ärztliche Versorgung, und Banken sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Krankenanstalt Rudolfstiftung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Belvedere Garten, Schweizergarten und Botanischer Garten der Universität Wien, die einen idealen Raum für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Belvedere, 21er Haus, Heeresgeschichtliches Museum, Erste Campus und der Hauptbahnhof Wien. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Linie 1 Station Hauptbahnhof (Oberlaa - Leopoldau) und in wenigen Minuten gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof mit Fern- und Nahverkehrszugverbindungen. Die Buslinie 13A Station Kolschitzkygasse (Hauptbahnhof - Alser Straße, Skodagasse) ist  innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Margaretengürtel, ebenso wie die A23 (Südosttangente). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 153
Zimmer 4
Miete € 1.998,90

Geräumige und charmante Altbauwohnung im Botschafter-Viertel des 4. Bezirkes.

Wohnung in 1040 Wien | Schwindgasse

Geräumige und charmante Altbauwohnung im Botschafter-Viertel des 4. Bezirkes. Die Wohnfläche der Wohnung umfasst rund 144 m² und bietet Ihnen genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen: - 4 Zimmer (getrennt begehbar) - Küche - 2 Bäder - 2 Toiletten - Abstellraum/Garderobe - Vorraum Diese Altbauwohnung hat den besonderen typischen Wiener Altbauflair. -  Hohe Räume, große Kastenfenster und schöner Parkettboden. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und die Sanitärbereiche sind mit weißen Fliesen versehen (1. Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette / 2. Bad mit Waschbecken und Dusche / separate (Gäste-)Toilette). Stadt und Grünlage vereint - Nahe dem Schloß Belvedere und Karlsplatz Durch den neuen Hauptbahnhof erlangt der Wiedener Bezirksteil einen besonderen Aufschwung! Für den täglichen Bedarf liegen Geschäfte, Lokale, Cafes und Restaurants in unmittelbarer Nähe (Santos Mexican Grill & Bar, Pizza Riva, Wiener Wiazhaus, Cafe Goldegg, Hotel Daniel - Frühstücksbrunch, Spar, Bank, Technische Universität, Wiedner Gymnasium, McDonald's, L'Osteria, Kurkonditorei Oberlaa, Ströck, Anker etc.). Ein zusätzliches Plus bietet der Hauptbahnhof, da zahlreiche Geschäfte auch sonntags geöffnet sind! Für Grünruhelage, Spaziergänge, ein wenig Auszeit, sowie für kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten sorgen der nahe gelegene Schloß Belvederegarten, sowie der Karlsplatz (Wien Museum). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: D, 2, 71 - U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz (ca. 5-8 Min. Fußweg) bzw. U1 Station Taubstummengasse - Buslinien: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 144,42
Zimmer 4
Miete € 1.800

Erstbezug am Naschmarkt - Tolle Wohnküche - Repräsentatives Althaus

Wohnung in 1040 Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Altbaufläche in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes. Wohnung: Diese Immobilie befindet sich im 1. Liftstock ( Mezzanin) eines Althauses und wurde komplett renoviert! Das Objekt verfügt über drei Zimmer von denen alle getrennt begehbar sind. Die Küche ist neu und komplett ausgestattet. In den Zimmern und Verkehrsbereichen sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt. Die Nassräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten. Haus: Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Lage: Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at. Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 115,17
Zimmer 3
Miete € 1.688,75

Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Hauptbahnhof - Erstbezug

Wohnung in 1040 Wien

In einem Schönen Stilaltbau unweit der Argentinierstraße / Elisabethkirche wird eine 4-Zimmer-Etagenwohnung in einer ruhigen Lage befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung vermietet. Die Wohnung verfügt über ca. 127m² Wohnfläche mit einem Vorzimmer mit ca. 17m² und einem getrennt begehbaren Schlafzimmer mit ca. 22m². Die 3 weiteren Zimmer liegen zur Schelleingasse und sind alle sowohl getrennt begehbar als auch miteinander verbunden. Die neue Einbauküche sowie ein weiteres, kleineres Arbeitszimmer liegen hofseitig. Die Küche ist mit einem neuen Fliesenboden ausgelegt und wurde mit einer neuen Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlschrank ausgestattet Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken, die beide ein Fenster zu einem Lichthof haben. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die alten Kastenfenster sowie der alte Fischgrätparkettboden unterstreichen den Charme dieser Wohnung.  Die Lage ist ausgezeichnet, der neue Hauptbahnhof ist in Gehweite, ebenso die U-Bahn-Stationen Südtiroler Platz und Taubstummengasse (Linie U1). Zahlreiche Geschäfte der täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Des weiteren bietet der fußläufig erreichbare Hauptbahnhof noch etliche Geschäfte, die teilweise auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr BA, Ghino de Colle unter 0664 8836 4141 oder g.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wie verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.  
Fläche m² 126,59
Zimmer 4,5
Miete € 1.750

Rilkeplatz - großzügige, herrlich elegant sanierte Familienwohnung nahe Naschmarkt, Karlsplatz

Wohnung in 1040 Wien

Diese sehr großzügige, gut konfigurierte und äußerst flexibel nutzbare Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in traumhafter Lage nahe des Naschmarkts, der Oper und dem Karlsplatz. Die Wohnung ist sehr gelungen aufgeteilt und eignet sich hervorragend für repräsentatives und dennoch privates Leben im Herzen Wiens! Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer mit offener Küche (Küche wird noch eingebaut) 2 Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer Masterbedroom großes Bad mit Wanne und Dusche (wird noch eingebaut) kleines Bad mit Dusche 2 Toiletten Abstellraum Die direkte Umgebung der Wohnung bietet alle Möglichkeiten der Wiener Innenstadt. Der Naschmarkt sowie unzählige Restaurants, Cafés und Bars aller Kategorien laden zum Flanieren und Erkunden ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in dirketer Näche auf der Wiedner Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Station Karlsplatz (U1, U2, U4, Badner Bahn, 1, 62) absolut hervorragend. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Fläche m² 156,4
Zimmer 5
Miete € 2.744,56