Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 3. Bezirk, Landstraße

230 Wohnungen zur Miete

6-Zimmer-Altbauwohnung, Nähe Schloss Belvedere in 1030 Wien zu mieten

Wohnung in 1030 Wien

Die 6-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Marokkanergasse in 1030 Wien. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schwarzenbergplatz und die Parkanlagen des Belvederes. Die sonnige Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine Nutzfläche von 205,21 m². Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung aus und verfügt über schöne Fischgrätparkettböden. Die Zimmer sind größtenteils getrennt begehbar und zwei der Zimmer sind hofseitig ausgerichtet. Ausgleich und Erfrischung holen Sie sich im Badezimmer, das vom Vorzimmer aus begehbar und mit einer Badewanne, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein kleines Gäste-Badezimmer mit Toilette und Dusche ist auch vorhanden. Vom Vermieter wird derzeit ein neuer Küchenblock eingebaut. Beheizt wird über die Gasetagenheizung, die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption. Raumaufteilung: - 6 Zimmer - Küche - Bad mit Wanne -Toilette separat - Gäste-Bad mit Dusche + Toilette - Vorzimmer Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 205,21
Zimmer 6
Miete € 2.500 12,18 €/m²

IDEALE 5er WG-WOHNUNG € 450,--/Einheit - 6 ZIMMER auf 3 Etagen 150 m2 - NÄHE RENNWEG/WIEN MITTE

Wohnung in 1030 Wien

Perfekte WG-WOHNUNG  (Erstbezug) 150 m2 auf 3 Etagen verteilt mit 5 Zimmer + Wohn-/Esszimmer und 4 Bäder + WC + Abstellraum. Auf der 1. Etage befindet sich die 1. Wohneinheit mit einem kleinen Vorzimmer und ein ca. 18 m2 großes Zimmer mit Kochnische sowie Badezimmer mit Dusche u. WC, ebenso ein kleiner Abstellraum. Ein ca. 4 m2 großer Balkon, welcher in den Innenhof ausgerichtet ist. Auf der 2. Etage sind  die weiteren 2 Wohneinheiten: 2 Zimmer zu je ca. 18 m2,  2 getrennte Badezimmer mit Dusche u. WC sowie Kochnische. Ein Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch von dieser Ebene gelangt man auf einen Innenhofbalkon. Im Dachgeschoß befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum  (Wohnzimmer) mit sehr schöner, komplett ausgestatteter Küche sowie 2 weitere Zimmer mit großen Dachflächenfenster. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette Die Räumlichkeiten sind perfekt für Wohngemeinschaften, da sie wie kleine Wohnungen gestaltet sind und somit die Privatsphäre garantiert ist. Das Haus wie auch die Wohnung wurde komplett saniert, neue Fenster,  Wärmeschutzfassade. Die abgebildeten Steintreppen werden noch entsprechend saniert.   Fahrradabstellraum vorhanden   BRUTTOMONATSMIETE PRO WOHNEINHEIT: € 450,--   KEINE ABLÖSE KAUTION:  3 BMM PROVISION: 2 BMM + 20 % Mwst. SOFORT BEZIEHBAR MIETVERTRAG AUF BIS ZU 5 JAHRE BEFRISTET MIT VERLÄNGERUNGSOPTION     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Miete € 2.250 15,00 €/m²

TOPLAGE: GROSSZÜGIG ANGELEGTE STADTWOHNUNG

Wohnung in 1030 Wien | Seidlgasse

TOPLAGE GROSSZÜGIG ANGELEGTE STADTWOHNUNG ERSTBEZUG NACH GENERALRENOVIERUNG Auf halber Höhe zwischen Wien-Mitte und Rochusmarkt - in der Seidlgasse nächst Landstraßer Hauptstraße - gelangt eine wunderschöne, großzügig angelegte und lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten Stilhaus zur Vermietung. Die Seidlgasse ist eine wenig befahrene Seitengasse der Landstraßer Hauptstraße. 2 Zimmer der Wohnung sind gassenseitig orientiert, 2 Zimmer blicken in den grünen Innenhof. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U3/U4 Wien-Mitte) und durch die Lage nächst der Landstraße und dem Rochusmarkt mit ihrem umfassenden Angebot optimal. In nur ca. 80 Metern Entfernung befindet sich eine öffentliche Tiefgarage mit verfügbaren Plätzen. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Aufzug; pro Etage befinden sich nur 2 Wohneinheiten. Die Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche ist weitläufig; die 4 extragroßen Zimmer messen jeweils ca. 30 m². Zu den Nebenräumen zählen eine eingerichtete Wohnküche, eine repräsentative Diele, 2 Bäder und 2 Toiletten. 3 der 4 Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar (siehe Plan). Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne einen Wohnungsplan in PDF-Format. Die Wohnung wurde einer hochwertigen Generalrenovierung unterzogen; einige Merkmale sind massiver Eiche-Parkett in Fischgrätform verlegt in allen Wohnräumen und im Vorzimmer, moderne neue Bäder (eines mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC, eines mit großer Dusche und Waschtisch), extra Gästetoilette; Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, LED-Deckeneinbauspots in den Nebenräumen, neue Komplettküche in weiß mit Geräten plus großer freistehender Kühl- Gefrierkombination. Stilelemente dieser Wohnung wie Doppelflügeltüren und Holzkastenfenster blieben natürlich erhalten und wurden restauriert. Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt. Konditionen: Nettomiete: € 1.395,45 Betriebskosten netto: € 240,91 10% USt.: € 163,64 Gesamtmiete: € 1.800,00 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Es wird ein befristeter Hauptmietvertrag vorerst auf 5 Jahre angeboten; eine Verlängerung ist möglich. Bezug nach Vereinbarung. Besichtigungen können ab sofort stattfinden. Bei Interesse   senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Angabe Ihrer Rückrufnummer.
Fläche m² 178
Zimmer 4
Miete € 1.800 10,11 €/m²

WUNDERSCHÖNE 4 Zimmer Wohnung

Wohnung in 1030 Wien 3.,Landstraße

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Fasanviertel, im 2. Stock mit Lift und ist nach Komplettsanierung neu bezugsfertig. Auch die komplette Hausanlage inkl. Aussenfassade und Fenster wurde generalsaniert. Sie besteht aus einem ca. 13 m² großen Vorraum, von dem man in eine ca. 15m² große, freundliche Küche gelangt. Dahinter befindet sich ein ca. 14m² großes Zimmer das nach Norden ausgerichtet ist. 2 weitere kleinere Zimmer mit 10m² nordseitig / Hof und 14m² südseitig / ruhige Nebenstraße sowie ein großes 26m² Zimmer südseitig mit Schrankraum sind direkt vom Vorzimmer getrennt begehbar. Das Badezimmer ist mit 2! Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Durch die getrennt begehbaren Zimmer ist die Wohnung auch sehr gut für Studenten und eine Wohngemeinschaft geeignet. Ausstattung: - Fliesen - Parkettböden - Fernwärme - begehbarer Schrankraum - Internetanschlüsse - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Einbauküche mit Mikrowelle, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug - 2 Abstellräume inkl. Waschmaschinenanschluss - gesicherter Zugang zum Haus durch Begehkarte Zur Brutto-Miete in Höhe von 1.395 Euro kommen die Heizkosten und Warmwasserkosten in Höhe von 136 Euro hinzu. Das ergibt eine Gesamtbelastung von 1.531 Euro monatlich. Der Vertrag dieser Wohnung ist zunächst auf 3 Jahre befristet, kann aber regelmäßig um mehrere Jahre verlängert werden. Heizwärmebedarf: 30,6 kWh/m²a fGEE:1,03 Lage: Der botanische Garten im Quartier Belvedere oder der Schweizergarten sind in unmittelbarer Nähe. Verkehrsverbindungen: Strassenbahnlinien: O, 18 Der Hauptbahnhof befindet sich 3 Stationen entfernt. Gerne zeige ich Ihnen diese geschmackvoll sanierte Wohnung. Monika Puntigam-Barthmes Tel. 0676 40 18 085 Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Fläche m² 106
Zimmer 4
Miete € 1.395 13,16 €/m²

Schön - schöner - am schönsten ... ERSTBEZUG MAISONETTE MIT TERRASSE

Wohnung in 1030 Wien | Jacquingasse

Moderne Luxus Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren komplett neu saniertem Altbauhauses mit einem charmantem Hinterhof. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 114,04 m². Vom zentralen Vorzimmer (ca. 7,84 m²) gelangt man in zwei Zimmer (13,83 m² und 15,14 m²) jeweils mit Zugang zur Terrasse (ca. 13,63 m²), eines der Zimmer hat bereits eine eingezogene Wand, welche sich optimal als Schrankraum nutzen lässt und einen direkten Zugang zum zweiten Badezimmer (große Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss).  Weiters befindet sich in diesem Geschoß ein zentral begehbares Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Toilette. Der Stiegenaufgang führt zum geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnraum (66,82 m²) mit integrierter, hochwertiger Küche die komplett ausgestattet ist. Vom Wohnraum haben Sie auch Zugang zur großen Terrasse (15,44 m²) die hofseitig ausgerichtet ist.  Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Schnell im Grünen Die Wohnung liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt die Wohnung über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114,04
Zimmer 4
Miete € 2.299 20,16 €/m²

Exklusiver Wohnstil im sanierten Altbauhaus - ERSTBEZUG

Wohnung in 1030 Wien | Jacquingasse

Schön - schöner - am schönsten! Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren und komplett neu sanierten Altbauhaus mit einem charmantem Hinterhof. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 161,24 m². Vom großzügig geschnittenen Vorzimmer (ca. 22,60 m²) gelangt man in drei Zimmer (14,87 m², 12,27 m² und 15,00 m²) und in ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Toilette. Der Balkon (ca. 9,89 m²) ist von allen Zimmern zugänglich. Ein weiteres Badezimmer (mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss) ist direkt von einem der Zimmer begehbar. Zusätzlich hat eines der Zimmer eine bereits eingezogene Wand, somit eignet es sich perfekt für einen begehbaren Kleiderschrank. Der Stiegenaufgang führt zum geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnraum (ca. 69,11 m²) mit integrierter, hochwertiger Küche die komplett ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist der schöne Wintergarten (19,52 m²) mit direktem Zugang auf die große Terrasse (37,38 m²) die hofseitig ausgerichtet ist.  Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Schnell im Grünen Die Wohnung liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt die Wohnung über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 167,24
Zimmer 5
Miete € 3.499 20,92 €/m²

Exklusiver Wohnstil im sanierten Altbauhaus - ERSTBEZUG

Wohnung in 1030 Wien | Jacquingasse

Schön - schöner - am schönsten! Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren und komplett neu sanierten Altbauhaus mit einem charmantem Hinterhof. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 131,47 m². Vom großzügig geschnittenen Vorzimmer (ca. 20,75 m²) gelangt man in zwei Zimmer (14,52 m² und 13,54 m²) jeweils mit Zugang zur kleineren Terrasse (ca. 3,54 m²), weiters in ein zentral begehbares Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Außerdem befindet sich im unteren Geschoß ein weiteres Zimmer (14,23 m²) mit direktem Zugang zum größeren Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss). Der Stiegenaufgang führt zum geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnraum (56,89 m²) mit integrierter, hochwertiger Küche die komplett ausgestattet ist. Vom Wohnraum haben Sie auch Zugang zur großen Terrasse (14,17 m²) die hofseitig ausgerichtet ist.  Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Schnell im Grünen Die Wohnung liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt die Wohnung über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131,47
Zimmer 4
Miete € 2.599 19,77 €/m²

Schön - schöner - am schönsten ... ERSTBEZUG MAISONETTE MIT TERRASSE

Wohnung in 1030 Wien | Jacquingasse

Moderne Luxus Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren komplett neu saniertem Altbauhauses mit einem charmantem Hinterhof. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 116,65 m²mit folgender Aufteilung: Vom Vorraum gelangt man in ein Zimmer (16,69 m²) mit Zugang zu einem Badezimmer, dass mit einer großen Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zentral begehbares Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.  Vom Vorraum gelangt man auch zur modernen top ausgestatteten Küche mit Zugang zum großen Wohnraum (46,11 m²) und einem weiteren Zimmer (21,70 m²).Der Stiegenaufgang führt zum lichtdurchfluteten Wintergarten (13,53 m²) mit Zugang zur großen Terrasse (53,68 m²) die hofseitig ausgerichtet ist.  Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Schnell im Grünen Die Wohnung liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt die Wohnung über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116,65
Zimmer 4
Miete € 2.599 22,28 €/m²

Helle Dachgeschoss-Wohnung im Botschaftsviertel // Bright top floor apartment in embassy quarter

Wohnung in 1030 Wien

Ab 01.06.2017 wird zur Vermietung eine großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen angeboten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit über 80 m². Vom Wohnbereich und von einem weiteren Zimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse. Insgesamt gibt es 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC, ein extra Gäste-WC, einen Ankleideraum und einen Wirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die beiden kleinen hofseitigen Terrassen (jeweils französischer Balkon) sind von der Küche bzw. vom großen Schlafzimmer aus erreichbar. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Küche und hochwertigen Eichen-Parkettböden. Die Lage Das Wohnhaus, in dem die Wohnung liegt befindet sich in Gehweite zum 1. Bezirk und somit in der Nähe von zahlreichen Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Geschäften und Hotels In unmittelbarer Nähe liegen die U-Bahn Station Stadtpark (u4) und der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, von dem der Flughafen ebenso wie die großen Bahnhöfe in 20 bis 30 Minuten erreicht werden können. Direkt erreichbar ist das Haus mit der Straßenbahnlinie 71. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Anfragen werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Starting 01.06.2017 is offered for rent a spacious and light flooded attic flat with 3 terraces. The apartment has a spacious living / dining area with over 80 m². From the living area and from another room one reaches the approx. 10 m² terrace. There are 3 separate walk-in bedrooms, 2 bathrooms with WC, an extra guest toilet, a dressing room and a utility room with connection for a washing machine. The two small courtyard terraces (Each with French balcony) are accessible from the kitchen and the large bedroom. The apartment is equipped with a kitchen and high-quality oak parquet floors. The apartment is located within walking distance to Schwarzenbergplatz / Belvedere and thus close to numerous attractions. Shops and hotels are nearby, the subway station Stadtpark (U4) and the transport hub Karlsplatz, from the airport can be reached in 20 to 30 minutes as well as the major stations are located in less than 5 minutes away. Directly accessible is the house with the tram 71st An Energy Performance Certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the landlord / seller in writing, but not yet submitted to the current date and shall be published as soon as available. Inquiries requested under full indication of first & last name, tel.no & postal address. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements ? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2350 zzgl 10% USt.Betriebskosten €335 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €268,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2953,5
Fläche m² 185
Zimmer 4,5
Miete € 2.953,50 15,96 €/m²

Erstbezug: Dachterrassen-Wohnung mit spektakulärer Aussicht, Klima

Wohnung in 1030 Wien | Geusaugasse 11A

Komplett neu ausgebautes, hoch modernes, top-ausgestattetes, weitläufiges Penthouse auf 2 Ebenen (8. / 7. Stock), mit großzügigen Terrassenflächen, spitzen Aussicht, direkt am Esteplatz in Gehdistanz zu "Wien Mitte". 146 m2 "Penthouse-Maisonette" mit 6 Zimmern (1 zentraler Wohnraum / 5 Schlaf-/Kinderzimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 1 Abstellraum, 2 Terrassen (mit insgesamt 66 m2) und einer atemberaubenden Aussicht in Richtung "Vienna DC" (VIC, UN, Donauturm, DC-Tower). Zimmer: alle 6 Zimmer sind mit individuell bedienbarer Klimaanlage, LAN- und Sat-TV-Steckdosen ausgestattet. Badezimmer: 2 Stk. Komplett keramisch gefliest - ein Bad mit Dampf-Dusche und ein Bad mit Eckbadewanne inklusive Massagefunktion. Toiletten: 2 - keramisch gefliest; ein separates WC mit Handwaschbecken auf der Hauptebene und eines im "Master"-Badezimmer in der unteren Ebene. Küche: modern, groß, schön und mit Geräten ausgestattet PLUS eine spektakuläre Aussicht! Abstellraum: 1 Terrassen: 2 (auf beiden Ebenen) mit Wasseranschluss, Aussenbeleuchtung, Steckdosen, ausfahrbare Markisen. Extras: Tresor, Alarmanlage, Klima, Solaranlage zur Energieeinspeisung, beleuchteter Aufbewahrungsraum unter der Innentreppe, alle Fenster neu / 3-fach-verglast, 3 Markisen, Sonnenblenden. Option Garage: 2 Garagenplätze im Haus (mit direktem Zugang per Lift) können angemietet werden. Lage: grüne und ruhige Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen uvm. in unmittelbarer Umgebung. Im Haus: Sauna und Fitnessraum Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com
Fläche m² 145,95
Zimmer 6
Miete € 2.500 17,13 €/m²