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Mietwohnungen ab 100 m² in 3. Bezirk Landstraße

298 Wohnungen zur Miete

Wintergarten-feeling: Elegante Maisonette mit 3 Zimmer in 1030 Wien zu mieten - 360° Rundgang

Wohnung in 1030 Wien

Wintergarten-Flair: Elegante Maisonette mit 3 Zimmer In zentraler Lage im 3. Bezirk, nahe der Landstraßer Hauptstraße, wurde der moderne Wohnpark Erdberg geschaffen, welcher direkt in der Anlage unzählige Einkaufsmöglichkeiten ein Kindergarten, eine Volksschule, eine hauseigene Tiefgarage und zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, bietet. Die im 5. Obergeschoß gelegene Maisonette bietet 2 gleichwertige Schlafzimmer im unteren Geschoß mit modernem Badezimmer (Badewanne und Waschmaschinenanschluß) und einem separaten WC. Im oberen Geschoß befindet sich die großzügige und offene Wohnküche mit Wintergarten-flair. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und ist durch die 2 Geschoße sehr kompakt geschnitten. Die Wohnungen wurde gerade saniert und ist mit neuen Parkettböden, einer modernen, komplett austegstatteten Einbauküche sowie mit einem neuen Badezimmer und WC ausgestattet. Vermietet wird unbefristet. Die Gesamtmiete beträgt 1.595,00 und versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage für etwa € 115 monatlich anzumieten. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 43,90 KWh/m²a und entspricht Energieklasse B. Die Infrastruktur ist sensationell, die Anlage liegt gegenüber des Einkaufszentrums "Galleria", auch die öffentliche Anbindung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur U3 und zur Busline 77A perfekt. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android).
Fläche m² 108,16
Zimmer 3
Miete € 1.595

++Modenapark | Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon => mehr im Inserat

Wohnung in 1030 Wien

Helle 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Modenapark  - keine WG ******* Aufgrund der hohen Resonanz ersuchen wir Sie höflichst, nur schriftliche Anfragen unter der Angabe von Telefonnummer, Email sowie Namen an uns zu richten. Sie erhalten daraufhin ein Mail mit den EU-Richtlinien und Rechtsbelehrungen. Sobald diese von Ihnen akzeptiert (siehe bitte Abbildung 1-2-3-Klicks) wurden, folgt die Terminvereinbarung. . 4 Zimmer: 3 große Zimmer  + 1 kleineres Zimmer Hübsch - siehe bitte Fotos Parkett - echter Parkett - Eiche! Hell, sonnig und ruhig Die Wohnung wird natürlich leer und ausgemalt übergeben! Einzelne Möbelstücke können natürlich bei Bedarf privat vom Vormieter übernommen werden. Diese Wohnung wird mit einem Auto-Stellplatz im Innenhof vermietet. Die Heizung ist in der Brutto-Monatsmiete als Akonto enthalten - siehe bitte Inserat unten.  . Küche: Hübsch - siehe Fotos Alle Geräte vorhanden (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler etc. ) Viel Platz - auch eine Sitzgelegenheit beim Fenster möglich - siehe bitte Fotos Fenster zum Lüften vorhanden - natürliches Licht . Balkon: Ideal zum Sonne tanken Gut zum Entspannen zb.: mit einem Gläschen Wein am Abend zu zweit oder zum gemeinsamen Frühstücken Toller Blick auf den Modenapark! . Badezimmer: Badewanne und Dusche! Fein verarbeitet - echt hübsch . Haus:  Sehr sauber, ruhig - Lift vorhanden! Es ist ein wirklich gepflegtes Haus. . Lage: Ruhig und sicher => Modenapark (einige Botschaften in der Nähe) U-Bahn-Nähe, 1. Bezirk - 7 min zu Fuß, Parkring, Stadtpark . Gesamtmiete: 1546,17 + 168,83 + 84,- = 1799,- Brutto-Miete: 1799,-    Mietdauer: 5 Jahre + Option auf Verlängerung Bezug: 31. Mai / 1. Juni  Kaution: 4500,- oder Bankgarantie (bekommt man beim Auszug verzinst zurück!) Provision: 3231,66 + 646,34 = 3878,-  Vergebührung: 0,- Mietvertragsentrichtungsgebühren: 200,- Heizung Akontozahlung: 137,5 + USt. (20%) = 165,-  Auto-Abstellplatz: 70 + USt. (20%) = 84,- Gesamtmiete: Miete + Heizung + Auto-Abstellplatz! Gesamtmiete: 1546,17 + 168,83 + 84,- = 1799,- .   Energieausweiß wurde bereits angefordert und wird dementsprechend nachgereicht.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.548,36

Diesen Sommer schon in der neuen Wohnung! Absolut WOW! Traumblick über Wien + TOP Ruhelage in 1030 Wien + Parkplatz + Ideale Infrastruktur!

Wohnung in 1030 Wien

Ihre Nachbarn werde Sie beneiden!! Genießen Sie hier ein WOW-Erlebnis jeden Tag aufs Neue! Tolle Raumaufteilung + TOP Lage + Unverbaubarer Fernblick über die Stadt + Ruhelage + Hochwertiger Ausbau + Parkplatz + Traumhaftes und rundum saniertes Altbauhaus! Worauf warten Sie noch? Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern! Die 1.Ebene teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraum, einen kleinen Abstellraum/Technikraum, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen kleinen Schrankraum und ein weiteres hofseitiges Schlafzimmer. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Traumblick über Wien und Zugang zur Terrasse, eine leicht separate Küche, zwei weitere separate WC´s, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer hofseitiger Balkon. Mit dem Lift können Sie auch ganz praktisch direkt in die 2.Wohnebene gelangen! Highlights: Sicherheitstüre, Außenjalousien, Klimaanlage vorbereitet, Hochwertige Materialien, Traumblick, Parkplatz, großes und trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 169,10 m² + Balkon: ca. 8,23m² + Terrasse: ca. 13,8m² + Kellerabteil: ca. 5m² Gesamtmiete brutto inkl. BK: € 3.200.-  Miete netto: € 2.330.- + 10% UST Parkplatz: € 90.- brutto Kaution: 3NMM, Provision: 2NMM Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 169,1
Zimmer 4
Miete € 3.200

ELEGANTE HERRSCHAFTSWOHNUNG BEIM BELVEDERE

Wohnung in 1030 Wien

Allgemeine Beschreibung In bester Lage unmittelbar gegenüber des Botanischen Gartens befindet sich diese repräsentative Herrschaftswohnung welche unbefristet zur Vermietung gelangt. Die extrem großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Liftstock eines wunderschönen, renovierten Stilaltbaus. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft in einzigartigem Stil mit reich gestaltetem Fassadenensemble wurde vor einigen Jahren aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse mit Blick auf das Belvedere und den Botanischen Garten. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnsalon, möblierte Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Kabinett, ein großes Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, 2 weitere Bäder mit Dusche und Waschtisch, extra Fliesentoilette, 2 Abstellräume. Die Zimmer sind zumeist getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar. Vom Vorzimmer aus gelangt man auch auf einen, in den Innenhof ausgerichteten Klopfbalkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem edlen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettboden und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Eine weisse Komplettküche inklusive aller Geräte rundet das Angebot ab. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt am Belvederegarten gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage. Die Gärten laden zum Laufen, Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen und in der Vorweihnachtszeit findet sich ein wunderschöner Alt- Wiener Adventmarkt im Belvederegarten. Die Innenstadt ist in nur 2 Stationen mit einer Strassenbahn erreichbar. Konditionen Die Wohnung/ das Büro wird unbefristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2/ 3 Bruttomonatsmieten Provision, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 226,7
Zimmer 6,5
Miete € 2.533,18

Mietwohntraum am Dannebergplatz - direkt am Park!

Wohnung in 1030 Wien, Landstraße | Dannebergplatz

Die sehenswerte, helle und absolut ruhige Wohnung liegt am Dannebergplatz - direkt am Arenbergpark! Das gepflegte und gehobene Wohnviertel zählt zu den besten und gefragtesten innerstädtischen Wohngegenden in Wien. Die gegenständliche Altbauwohnung liegt direkt am Park in einer "grünen Oase" - mitten in der Stadt - mit bester Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung. Genießen Sie den Frühling ab sofort in "Ihrer" neuen Top-Wohnung! Das herrschaftliche Raumkonzept der 238m² großen, sehenswerten Wohnung gliedert sich in 6 großzügige Zimmer – davon 2 Zimmer mit Balkon und prächtigen Parkblick in den Arenbergpark, 1 großzügige Küche mit Speis, 1 großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 WC, 1 Vorzimmer, 1 Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner, 1 Haustechnikraum, sowie 1 ruhigen Innenhofbalkon. Diese besondere Wohnung wird durch ein ca. 3m² großes Kellerabteil ergänzt. Ein Energieausweis liegt vor: HWB SK Klasse D, 132,95kWh/m²a fGEE Klasse E, 2,73. Parkettböden, Flügeltüren und Stuck vermitteln ein herrschaftliches Wohngefühl in einer der gefragtesten Wohngegenden im 3. Bezirk. Die besondere Lage dieser Altbaustilwohnung bietet Ihnen beste Infrastruktur im direkten, fußläufig erreichbaren Nahbereich, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die repräsentative, ruhige und helle 6 Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock und wurde gerade liebevoll generalsaniert. Die Wohnung steht ab sofort als Erstbezug nach der Sanierung zur Verfügung und wird befristet auf 3,5 bis 5 Jahre vermietet. Die monatliche Gesamtmiete von € 3.995,22 setzt sich aus € 3.189,20 Nettomiete befristet, € 382,63 Betriebskosten, € 60,19 Liftbetriebskosten, sowie € 363,20 USt. zusammen. Die Kaution beträgt € 16.000,00 (4 BMM gerundet).
Fläche m² 238
Zimmer 6
Miete € 3.995,22

Mietbeginn: 01.07.2018 - Moderner Wohnkomfort in edlem Loftstyle mit Garten/Terrasse

Wohnung in 1030 Wien | Reisnerstraße

Exklusivität und Altbaucharme vereinen sich bei dieser Traumwohnung im Erdgeschoss eines repräsentativen historischen Wiener Zinshauses. Ein moderner Grundriss bietet Ihnen auf rund 110 m² Wohnfläche einen imposanten und loftartigen Wohnstil. Die Räume sind optimal angelegt und verteilen sich wie folgt: Wohnraum Zimmer Küche Bad mit Badewanne separate Toilette Abstellraum Garderobe Lassen Sie sich von hochwertiger Ausstattung überzeugen - Markenküche mit allen Elektrogeräten, wunderschöner Bodenbelag im Wohnbereich, zeitgemäße und geschmackvolle Fliesen in den Sanitärräumen (Badezimmer-Ausstattung von Villeroy & Boch). Das Mietobjekt wurde vor ein paar Jahren komplett saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen und modernisiertem Zustand. Eine Terrasse und ein Garten bieten Ihnen ein wenig Platz für Auszeit sowie sonnige Stunden und verleiht diesem exklusiven und einzigartigen Wohnobjekt noch das Tüpfelchen auf dem i. Top Wohngegend nahe Stadtpark / Schwarzenbergplatz Nur wenige Meter entfernt vom Stadtpark liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Alle Möglichkeiten stehen offen: Das Einkaufszentrum Wien Mitte - Landstraße ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar und bietet alles was Frau und Mann für den täglichen Bedarf benötigen. Auch der Schwarzenbergplatz liegt nur unweit von der Wohnung entfernt, welcher einen direkten Zugang zum 1. Bezirk gewährt. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: O U-Bahnen: U4 Station Stadtpark und U3 bzw. U4 Station Landstraße - Wien Mitte (nur wenige Minuten Fußweg) S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 109,44
Zimmer 2,5
Miete € 1.272,20

Repräsenatives Wohnen - Wohntraum mit drei Terrassen

Wohnung in 1030 Wien | Ungargasse

Repräsenatives Wohnen in zentraler Lage Nahe Wien Mitte! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnflair und lässt keine Wünsche offen . Auf rund 208 m² Wohnfläche plus drei Terrassen mit circa 60 m² wird Ihnen ein angenehmer Wohnflair und ein optimal genutzter Grundriss geboten: - Wohnraum - Küche - 4 getrennt begehbare Zimmer - Bad (1x mit Badewanne) - Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - 2 Vorzimmer - drei Terrassen Der Empfangs- und Wohnraum wirkt imposant, verfügt über einen loftartigen Baustil und bietet mit seinem offenen Kamin über ein Wohlfühlbereich hinaus auch noch viel Platz für einen Wohnbereich und oder für eine Bibliothek mit eigener Leseecke. Die offene, sehr hochwertige und moderne Küche aus Edelstahl ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreicht macht die beiden Terrassen und über eine Wendeltreppe geht es zur Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick über die Dächer von Wien. Standort im Botschaftsviertel Nur wenige Meter entfernt vom Stadtpark liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Alle Möglichkeiten stehen offen: Das Einkaufszentrum Wien Mitte - Landstraße ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar und bietet alles was Frau und Mann für den täglichen Bedarf benötigt. Weiters ist die öffentliche Anbindung optimal. In nur wenigen Minuten fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Stationen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U3 bzw. U4 Station Landstraße - Wien Mitte (nur wenige Minuten Fußweg) - Straßenbahn: O, 1 - Bus: 74 A, N75 - S-Bahnen und City-Airport-Train (CAT) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 207,61
Zimmer 5
Miete € 3.452,90

Erstbezug: Terrassenwohnung in Hofruhelage u. zentraler Stadtlage

Wohnung in 1030 Wien | Ungargasse

Ruhige Lage, Altbaucharme und moderner Wohnkomfort! Die Wohnung liegt in Hofruhelage eines repräsentativen, typischen Wiener Zinshauses und befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend im 3. Bezirk. Die Räumlichkeiten verfügen durch die hohen Räume, die großen Fensterflächen und Flügeltüren sowie den schönen Fischgrät-Parkettboden über den typischen Altbauflair. Auf rund 101 m² Nutzfläche verteilen sich im hofseitig gelegen Erdgeschoss die Räume wie folgt: - 3 Zimmer - komplett ausgestattete und neue Küche - Bad mit Fenster - separate Toilette - Vorzimmer - Terrasse Die Immobilie hat Zugang auf eine 25 m²-große Terrasse, welche ausschließlich von der Wohnung zu nutzen ist. Durch die optimale Ruhelage und den Blick auf den begrünten Hinterhof wird das Objekt noch zusätzlich aufgewertet.  --> "WICHTIGE HINWEISE": Stellplatz im Hof kann bei Bedarf angemietet werden. Befristung/Mietdauer je nach Vereinbarung. Top Wohngegend im Botschaftsviertel Die Nähe zum Stadtpark, zum Justizzentrum und zum Krankenhaus St. Elisabeth machen das Objekt interessant. Damit ist eine optimale Verkehrs- und Stadtlage gegeben. Alle Möglichkeiten stehen offen: Das Einkaufszentrum Wien Mitte - Landstraße ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar und bietet alles was Frau und Mann für den täglichen Bedarf benötigt. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U4 Station Stadtpark und U3 bzw. U4 Station Landstraße - Wien Mitte (nur wenige Minuten Fußweg) - Straßenbahn: O - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Objektportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 100,79
Zimmer 3
Miete € 1.613,14

PENTHOUSE + TERRASSEN - NÄHE SCHWEIZER GARTEN

Wohnung in 1030 Wien | Nähe Kleistgasse

NÄHE SCHWEIZER GARTEN - NÄHE SÜDBAHNHOF TOLLES PENTHOUSE mit 2 TERRASSEN - FERNBLICK Erstbezug, sehr gute Raumaufteilung, mit Lift sehr großer Wohnsalon mit großer Fensterfront 2 Terrassen traumhafter Blick zum Schweizer Garten 3 sep. Schlafzimmer schöne moderne offene Einbauküche 2 Bäder, 2 WC`s Abstellraum mit WM Anschluß Gasetagenheizung, Parkettböden Anschlüsse f. Klimaanlage vorhanden Befristung 5 Jahre Staffelmiete: im ersten Jahr brutto 1.377,93 ab zweiten Jahr brutto 1.498,93 Infrastruktur: 18, 0, Südbahnhof in Gehweite vis a vis Familienbad Einkaufsmöglichkeiten ums Eck paar Minuten mit dem Auto auf der Autobahn Brezina-Real Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Mietzinsbildung: Teilanwendung/ frei Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13. Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.   Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Verkehrslage: 18, 0, Südbahnhof erreichbar in 5 Gehminuten Kaution: 4.140,00 € Provision: 3.006,38 €
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.377,93

ERSTBEZUG <> traumhafte Familienwohnung mit 3 separaten Schlafbereichen

Wohnung in 1030 Wien

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK. ************************************* Short facts: Erstbezug nach Sanierung traumhafter Stilaltbau lediglich 2 Wohneinheiten pro Stockwerk 3 getrennte Schlafbereiche mit je einem Badezimmer helles Wohn- Esszimmer mit neuer Kochzeile U-Bahn und Nahversorgung in Gehreichweite ************************************* Die Wohnung. Die wunderschöne Altbau Wohnung wurde durchgreifend saniert und bis hin Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen und dem Einbau eines klassischen Fischgrät-Parketts wurde rundum alles erneuert. Vermietet wird eine von zwei Wohneinheiten im 1. Geschoss, welche über einen zentralen Vorraum betreten wird. Dieser bietet zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei der drei separaten Schlafbereiche. Beide verfügen über en-Suite Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, wobei eines das größere der beiden Schlafzimmer auch über einen kleinen Balkon verfügt.  Im mittleren Teil der Wohnung befindet sich der knapp 22m2 große Masterbedroom mit en-Suite Wannenbad. Alle 3 Schlafbereiche sind Richtung Innenhof orientiert und 2 der Badezimmer verfügen über Tageslicht. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich die rund 55m2 große Wohnküche mit einer moderner Kochzeile. Dieses Herzstück der Wohnung ist aufgrund der großen Fensterflächen stets lichtdurchflutet und einladend. Eine separate Toilette und ein Abstellraum sind vom zentralen Vorraum aus zu erreichen und runden mit dem praktischen Kellerabteil das Angebot ab. Die Lage. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtpark und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Die gesamte kulinarische Vielfalt, die die Wiener Innenstadt bietet, liegt direkt vor der Türe und der Bahnhof Wien Mitte bietet in nur 600m sogar am Sonntag Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist über die nahegelegenen Stationen „Stadtpark“ und "Wien Mitte" mit diversen U-Bahn-, Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. ************************************* ************************************* Dear prospective Clients! Since we are working for you 24/7 we kindly ask you to send us your specific appointment suggestions via the contact form in order to facilitate the process of arranging an appointment to view the appartment. Thank you very much! Please use the possibility of a video tour at the following LINK. ************************************* Short facts: first-use after renovation fantastic old styled building only 2 residential units per floor 3 separate sleeping areas, each with a bathroom bright living-dining room with new kitchen subway and local shopping within walking distance ************************************* The flat. The beautiful old apartment was thoroughly renovated and up to renewal of the electrical / water pipes and the installation of a classic fishbone parquette everything was renewed. The flat, only one of two on the first floor, is accessed via a central entrance room. This entrance room provides central access to all premises. In the back of the apartment are two of the three separate sleeping areas. Both have en-suite bathrooms with shower and sink, while the larger of the two bedrooms has also a small balcony.  In the middle part of the apartment is the almost 22m2 master bedroom with en-suite bathroom which offers a bathtub. All 3 sleeping areas are oriented towards the courtyard and 2 of the bathrooms have also natural light. In the front part of the apartment is the approximately 55m2 large living and dining room with a modern new kitchen. This heart of the apartment is always light-flooded and inviting due to the large windows. A separate toilet and a storage room can be reached from the central entrance room, which completes the offer with the practical storage space in the basement. The area. The property is located in the immediate vicinity of the "Stadtpark" and all shops for daily needs are within walking distance. The entire culinary variety, which is offered by the city center of Vienna, is right outside the door and the train station Wien Mitte offers in only 600m distance even on Sunday shopping possibilities. The public connection is best provided by the nearby stations "Stadtpark" and "Wien Mitte" with various subway, train, bus and tram lines. ************************************* For further information I am at your disposal by phone +43 660/125 52 42 or by mail to pr@kaufmannsulek.at, also at weekends. *************************************
Fläche m² 141
Zimmer 4
Miete € 2.145