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Mietwohnungen bis 70 m² in 3. Bezirk Landstraße

91 Wohnungen zur Miete

TERRASSEN- ERSTBEZUG- beim DONAUKANAL-nächst grüner PRATER!

Wohnung in 1030 Wien

DURCHDACHTER TERRASSEN ERSTBEZUG nächst DONAUKANAL-gegenüber GRÜNEN PRATER! OPTIONAL mit großzügigen GARAGENPLATZ!! Sensationell geschnittene 60m²Wohnfläche in hochwertiger Ausstattung mit 7,80m² TERRASSE in den ruhigen INNENHOF! Dieser helle moderne Erstbezug im 5. Liftstock lässt keine Wünsche offen und teilt sich wie folgt auf: ZENTRALES VORZIMMER (Eingangsbereich) WOHNZIMMER mit TERRASSENAUSGANG - Blick in den weitläufigen Innenhof! MODERNE KÜCHE mit allen Geräten und französischen Fenster…. 2ter FLUR weiterführend zu ebenfalls zentral begehbaren 2 SCHLAFZIMMERN, BAD mit Wanne, EXTRA WC, Schöner ABSTELLRAUM mit Waschmaschinenanschluss KELLERABTEIL, FAHRRADRAUM, GARAGENSTELLPLATZ!!! Verkehrstechnisch gut angebunden mit der U3 ( Station Rochusgasse) , 9min Fußweg, in kürzester Zeit am Stephansplatz, U4 Anbindung Landstraßer Hauptstraßer, Schnellbahnanschlüsse, Straßenbahnlinie O zum Rennweg Auffahrt zur A1,A4 in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte bietet der Donaukanal und der gegenüberliegende grüne Prater alle Möglichkeiten!! Ein Kinderspielplatz in der Innenanlage des Wohngebäudes steht den jüngeren Familienmitglieder zur Verfügung! Die Gesamtmiete beträgt € 852,17 Nettomiete € 696,20 Betriebskosten € 78,50 Mwst 77,47 zusätzlich wird noch das Heizungsakonto € 43,96 Warm u. Kaltwasserakonto€ 34,54 Gesamt Mwst € 12,24 = insgesamt € 90,74 pro Monat vorgeschrieben. Der Garagenplatz kann optional angemietet werden, die Brutto Miete beträgt € 96,40 Netto € 65,34 Betriebskosten € 15,00 Mwst € 16,06 fGEE 0,84 Für Fragen oder einen Besichtigungswunsch erreichen Sie mich unter +43 664 410 83 90
Fläche m² 59
Zimmer 3
Miete € 942,91

Schicke Terrassenwohnung im Wohnpark Erdberg

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.12.2018 diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit über 25m² großer Terrasse im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg an der Hainburgerstraße. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Das Einkaufcenter Galleria liegt quasi nebenan. In der Wohnhausanlage befindet sich ein großer Spar-Supermarkt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • WC • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Wohnzimmer • offene Küche • Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • große Terrasse • hochwertige Ausstattung • super Lage • tolle Raumaufteilung • unbefristeter Mietvertrag • Parkettboden • niedrige Energieklasse! • fantastische Infrastruktur • Einkaufscenter Galleria in unmittelbarer Nähe • Spar Supermarkt direkt in der Anlage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 77A, 74A • U3 Rochusmarkt Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €779,94 zzgl 10% USt.Betriebskosten €124,59 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €994,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 56,04
Zimmer 2
Miete € 995

Wohnpark Erdberg: "Loft"-Wohnung mit Terrasse

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2019 diese großzügige Loftwohnung mit über 12m² großer Terrasse im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg, Eingang Apostelgasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Das Einkaufcenter Galleria liegt quasi nebenan. In der Wohnhausanlage befindet sich ein großer Spar-Supermarkt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • WC • Abstellraum • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • großes Wohn- Schlafzimmer • offene Küche • Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • südostseitige Terrasse • hochwertige Ausstattung • super Lage • tolle, großzügige Raumaufteilung • unbefristeter Mietvertrag • Parkettboden • niedrige Energieklasse! • fantastische Infrastruktur • Einkaufscenter Galleria in unmittelbarer Nähe • Spar Supermarkt direkt in der Anlage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 77A, 74A • U3 Rochusmarkt Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €640,08 zzgl 10% USt.Betriebskosten €128,1 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €845------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 60,01
Zimmer 1
Miete € 845

Schön - schöner - am schönsten ... NEUBAUHIT IN BESTER WOHNLAGE

Wohnung in 1030 Wien | Schützengasse

Wohnen auf ca 53 m² mit optimaler Raumaufteilung! Diese traumhafte Wohnung bietet einen Top-Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und eine gute Wohnlage. Im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung wie folgt: - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 19 m²) - 2 Zimmer (ca. 9 und 12 m² - getrennt begehbar) - Bad mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Jalousien und eine Sicherheitstüre gehören ebenfalls zum Komfort dieser Mietwohnung. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz € 99,00). Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass es sich bei dem Bildmaterial um Fotos einer baugleichen Wohnung im selben Haus handelt! Mit den Öffis mal schnell ins Zentrum! Die Haltestelle der Straßenbahn 71 liegt zweimal ums Eck der Wohnung, damit ist eine direkte Verbindung ins Zentrum geboten. Der Belvedere- und Botanischegarten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Enstpannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale direkt auf dem Rennweg (zB Eurospar, Billa, Ströck, Burger King, Pizzeria Santa Maria, Kollar & Co). Schulen wie das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 71, O - Bus: 77A - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 52,75
Zimmer 3
Miete € 898

Pärchenwohnung - inkl. Heizung

Wohnung in 1030 Wien | Aspangstrasse

Nette Neubauwohnung - hofseitig. Nähe Ungargasse - Rennweg - Wohnfläche:63m² Raumaufteilung: Küche mit Essplatz und angeschlossenem Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Ausstatattung: Komplettkü+che (ex. Kühlschrank, Bad mitv Wanne, Laminat-u. Fliesenböden, Thermoverbundfenster, WaMa-Anschluss Lage im Haus: Halbstock Recht guter Zustand. Lage: mit Linie 71 in 10Min. in der City BMM inkl. Heizung, WW, USt: € 887,65 Befristet auf 4 JahreAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 10% USt.Betriebskosten €106,01 zzgl 10% USt.Heizkosten €40,15 zzgl 20% USt.Warmwasser €20,08 zzgl 10% USt.Sonstiges €40,78 Umsatzsteuer €80,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €887,66------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 63,12
Zimmer 2
Miete € 887,66

Traumhafte Stilaltbauwohnung direkt im Fasanviertel gelegen!

Wohnung in 1030 Wien | Khunngasse 3

Traumhafte Stilaltbauwohnung direkt im Fasanviertel gelegen! Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss, einer separaten Toilette sowie einem Vorraum. Es befindet sich eine Küchenzeile mit Herd und Abwasch in der Wohnung. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. In der Fasangasse bzw. im Rennweg-Center finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die nahegelegene S-Bahnstation Rennweg und den Hauptbahnhof City Wien / Südbahnhof ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Verkehrsverbindungen: O, 18, Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at
Fläche m² 65,08
Zimmer 2
Miete € 719,98

nahe U3-Rochusmarkt/WG-geeignet

Wohnung in 1030 Wien

sonnige 2-Zimmer-Loggia-Wohnung - hof- u. gassenseitig: Vorzimmer, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, hofseitige Loggia (-verglast), Schlafzimmer u. Abstellraum; Kellerabteil. Befristete Mietdauer nach Vereinbarung. Wohnhaus mit Lift in hübscher Wohngasse. Zentrale Lage - nahe Erdbergstraße u. Erdberger Lände. Wenige Gehminuten zu U3-Station Rochusmarkt/500m. . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 820

Trienna Living - Wohnen mit Stil!

Wohnung in 1030 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Erstbezug nach Errichtung - 2 Zimmerwohnung auf  Topniveau, ideal für Singles - und Pärchen mit Stil! Highlights: Außergewöhnliches Wohnerlebnis mit Campus-Atmosphäre Offene Freiflächen und Grünflächen  Wohn- und Lebensqualität auf hohem Nivau Sehr gute Verkehrsanbindung / Zentrumsnahe Fitnesscenter mit Sauna inklusive Shopping Passage in der Anlage Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Bereich des Rennwegs und der Landstraßer Hauptstraße, auch bekannt unter Aspang Gründe - Eurogate. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahn Linie 71 (Anbindung U1, U2, U4, zB Parkring in 20 Minuten), Linie 18 (U1, U3, Hauptbahnhof in 12 Minuten), Autobus 74A (U3, S-Bahn, CAT, U4) und der S-Bahn S7, die sie in 25 Minuten zum Flughafen bringt, perfekt abgedeckt! Ideal also auch für Menschen die viel Reisen, aber nicht auf das Auto angewiesen sein wollen. Aber auch mit dem eigenen PKW sind sie in wenigen Minuten am Gürtel, der Tangente oder auch im Zentrum von Wien. Auch wer gerne Sport betreibt kommt hier nicht zu kurz: Die Stadionallee als "Eingang zum Pratergebiet und auch der Donaukanal stehen für Freizeitsportler rund um die Uhr zur Verfügung und sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. Den botanischen Garten, Schweizergarten oder das Belvedere erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten zu Fuß. Das Haus und dessen Vorzüge: Der sehr modern und niveauvoll gestaltete Neubau beindruckt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch seinen Komfort. So gibt es ein hauseigenes Fitnesscenter mit Spa-Bereich - ohne Zusatzkosten oder Mitgliedschaft! Im Haus findetn Sie auch einen MERKUR Markt, Drogeriemarkt und Trafik. Weitere durchdachte Details sind zB die Paketboxen für Online-Bestellungen, die Anbindung an die Fernwärme oder die modernen, geräumigen Lifte (für max 13 Personen).    Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnanlage "Trienna Living - Park Life" wurde 2018 fertiggestellt, die vorliegende Wohnung wird nun als Erstbezug vermietet. Die im 6. Liftstock befindliche Wohnung ist mit Parkettböden aus Eiche in den Wohnräumen, und Fliesen in den Nassräumen ausgeführt, verfügt in allen Räumen über eine Fussbodenheizung + Handtuchwärmer im Bad und beinhaltet eine zeitlose, in weißer Hochglanzoptik versehenen DAN-Küche mit SIEMENS Geräten die auch zum ausgiebigen Kochen einlädt.  Die Bäder wurden mit hochwertigen Armaturen und Porzellan von Villeroy & Boch ausgestattet, die Zimmer verfügen jeweils über einen SAT-Anschluss, Telekabel und A1 sind zusätzlich im Haus verfügbar.  Weiters befindet sich eine Video-Gegensprechanlage in der Wohnung. Die großflächigen Fenster sind Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, die Innentüren sind in Weiß gehalten, die Eingangstüre ist eine brand -und einbruchshemmende (WK3) Sicherheitstüre. Auf dem Balkon ist ein Wasseranschluss, Steckdose und ein Außenlicht vorhanden. Zudem gibt es verschiebbare Elemente die, zusätzlich zu den elektrischen Außenjalousien,  zum Sonnenschutz dienen. In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten inkl. einer Haushaltsversicherung bereits enthalten. Die Heizkosten und Warmwasserkosten werden als Akonto vorgeschrieben, diese belaufen sich auf 64,27 Euro und sind in der Miete noch nicht enthalten. Die Gesamtmiete inkl. Heizung/WW beträgt somit 994,27 Euro. Aufteilung: Eingangsbereich/Garderobe, ca. 3,83 m² WC mit Handwaschbecken, ca. 1,38 m² Wohnküche, ca. 23,80 m² Abstellraum/Speis, ca. 1,64 m² Schlafzimmer, ca. 14,44 m² Badezimmer mit Wanne, ca. 5,29 m² Freifläche (Zugang aus Wohn -und Schlafzimmer, ca. 9,54 m² GESAMT, ca. 50,38 m² zzgl.  Freifläche, ca. 9,54 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt (ca. 2 m²).  Den Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 26390 (Startseite rechts unten). Energieklasse: HWB; A:  20 kWh/m2.a      fGEE; A: 0,84  Kosten bei Mietvertrag: Kaution, 4 Bruttomonatsmieten: 4.000 Euro Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.:  2.226,09 Euro GESAMT somit: 6.226,09 Euro Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung: Tel: 0699/14144954 oder Mail: egger@immoagency.at
Fläche m² 50,4
Zimmer 2
Miete € 930

Moderne, helle Neubauwohnung: Wohnpark Erdberg

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine großzügige 2-Zimmer Neubauwohnung (67,47m²) im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg. Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt neben der modernen Ausstattung auch über eine tolle Raumaufteilung. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Das Einkaufcenter Galleria liegt quasi nebenan. In der Wohnhausanlage befindet sich ein großer Spar-Supermarkt und ein Bipa. **GRUNDRISS als PDF-Anhang! Raumaufteilung: • Vorraum • großzügiger Wohnraum • Schlafzimmer • offene Küche • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC Besonderheiten des Objekts: • super Lage • tolle Raumaufteilung • moderne Einbauküche mit Markengeräten • unbefristeter Mietvertrag • Bad und WC getrennt • schöner Echtholz-Parkettboden • fantastische Infrastruktur • Einkaufscenter Galleria in unmittelbarer Nähe • Supermarkt und Drogeriemarkt direkt in der Anlage Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 77A, 74A • U3 Rochusmarkt Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €769,61 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995,07------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 995,07

Schicke 1-Zimmer Wohnung in Top-Lage am Modenapark

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2018 eine großzügige, sehr gut aufgeteilte 1-Zimmer Neubauwohnung im 3. Bezirk direkt am Modenapark in der Bayerngasse. Sie befindet sich im 4. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, aber nicht barrierefrei erreichbar. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und 1.Bezirk sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: • Vorraum • weiterer Vorraum mit Abstellmöglichkeit • Bad mit Dusche, WC, Waschbecken • großzügiger Wohnbereich • Küche Besonderheiten des Objekts: • Top-Lage • unbefristeter Vertrag • sehr gute Raumaufteilung • schöner Parkettboden • sehr schönes, gepflegtes Haus • nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk! • Garage im Haus (nach Verfügbarkeit) Öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 Stadtpark • Autobuslinie 4A • S1, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 71, O Weitere monatliche Kosten: • Akonto für Warmwasser, Heizung € bto mtl. • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €589,46 zzgl 10% USt.Betriebskosten €133 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €794,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 54
Zimmer 1
Miete € 794,71