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Mietwohnungen bis 70 m² in 3. Bezirk Landstraße

118 Wohnungen zur Miete

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - NEUBAU ERSTBEZUG - U3 - TRENDVIERTEL NEU MARX - 2-ZIMMER - 55 m2 - GROSSER 18 m2 BALKON

Wohnung in 1030 Wien | Anton Kuh Weg 5

Grosszügiger 2-Zimmer Erstbezug in von Raiffeisen Property International neu errichteten Wohnanlage am Anton-Kuh-Weg 5 in 1030 Wien. Projektseite: https://www.anton.wien/de/startseite Die Vemietung dieser Wohnung erfolgt direkt durch den Eigentümer (keine Maklerkosten und keine Kosten für die Vertragserrichtung). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! Beschreibung: Die großzügig angelegte, helle 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung in Süd Ausrichtung befindet sich inmitten eines aufblühenden Stadtentwicklungsgebiet. Die top moderne Ausstattung der Wohnung garantiert höchste Wohn- und Lebensqualität. Alle Fensterflächen sind raumhoch und gewähren dadurch viel Lichteinfall. Die Wohnung verfügt zudem über einen 18 m2 grossen Balkon. Lage -Die Wohnung liegt am ruhigen, verkehrsfreien Anton-Kuh-Weg im Stadtentwicklungsgebiet „Neu Marx“ -Trotz der ruhigen Lage befindet sich in der Nähe der Wohnung jede Art von Infrastruktur -In den kommenden Jahren wird rund um das Wohnhaus ein neues, urbanes und grünes Stadtgebiet entwickelt Öffentliche Verkehrsanbindung -18, 71, 74A und 80A fußläufig innerhalb kurzer Zeit erreichbar -U-Bahn-Stationen: U3 Schlachthausgasse/Erdberg in 5 Minuten zu Fuß erreichbar -8 Minuten mit der U3 bis Stephansplatz -20 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen Raumaufteilung -Geräumiges Vorzimmer – alle Zimmer aus diesem zentral begehbar -Großes helles Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche mit hochwertigen Geräten -Ein ca. 14m² großes Schlafzimmer - komplett ruhig gelegen mit Grünblick -Badezimmer mit Badewanne -Getrenntes WC - 18m² großer Balkon -Ca. 2m² Kellerabteil Hochwertge Ausstattung -Isolierfenster mit dreifacher Verglasung -Komplett ausgestattete Einbauküche mit Miele Geräten -Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung -Hochwertige Parkettböden -Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs -Sicherheitstüren -Fußbodenheizung beheizt durch die Fernwärme Wien -Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien -höchste Nachhaltigkeitsstandards (PLATIN-Vorzertifikat nach DGNB) Einrichtungen im Haus -Kinderwagenabstellraum -Fahrradabstellmöglichkeiten -Moderner Lift -Hauseigener Kinderspielplatz Kosten: Nettomiete: EUR 750,00 Bruttomiete: EUR 825,00 Betriebskosten (brutto): EUR 135,89 Gesamtmiete: EUR 960,89 -Heizung, Warmwasser und Strom werden von den jeweiligen Anbietern verbrauchsabhängig abgerechnet. Es erfolgt eine Vorschreibung der Heizkosten in Höhe von netto EUR 1,50/m² durch die Hausverwaltung (ca. EUR 83 / Monat) -Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten (EUR 2.882,67) -Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. -Es fallen keine weiteren Kosten für die Vertragserrichtung an. -Die Wohnung wird vorerst auf 7 Jahre befristet vermietet. Eine langfristige Vermietung wird jedoch angestrebt.
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 960,89

ERSTBEZUG! Großzügig geschnittete Altbauwohnung in Top-Lage!!! UNBEFRISTET

Wohnung in 1030 Wien

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese top-sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung (63,36m²) im 3. Bezirk in der Paulusgasse nahe der Landstraßer Hauptstraße. Sie befindet sich im 3. Liftstock! Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum (6,58m²) • großzügiges Wohnzimmer (29,94m²) • Schlafzimmer (13,23m²) • Küche (4,94m²) • Bad mit Wanne und Waschbecken und WC (8,67m²) • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG • UNBEFRISTETER VERTRAG • hofseitig und ruhig • Bad mit Fenster!!! • ablösefrei • großzügige Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • revitalisierter Altbau • ruhige, aber dennoch zentrale Lage • Fahrradabstellraum im Keller UND Abstellplätze im Hof • Kellerabteil mit Stromanschluss • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 18 (Baumgasse, Viehmarktgasse) • Autobuslinie 74A (Viehmarktgasse, Petrusgasse), 80A (Baumgasse) • U3 Station (Schlachthausgasse) • Schnellbahn (St. Marx) Weitere monatliche Kosten • Warmwasser € 12,67 zzgl. 10% USt = € 13,94 • Heizung € 25,34 zzgl. 20% USt = € 30,41 Die Gesamtmiete "warm" beträgt € 898,12 Die Betriebskosten sind bis 31.12.2020 gedeckelt. Die Heiz- und/oder Wasserkosten sind als Vorauszahlung in den Gesamtkosten enthalten und werden nach Verbrauch oder über Quadratmeter je nach Art des Objektes am Ende jeden Jahres abgerechnet. • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. Kabel-TV, Internet, Haushaltsversicherung, etc. Erstzahlung • Kaution: € 5388,72 • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus KONTAKT Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €677,95 zzgl 10% USt.Betriebskosten €98,21 zzgl 10% USt.Heizkosten €25,34 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €83,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €898,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:229.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 853,78

WUNDERSCHÖN - MODERN - NEUBAU - CITYLAGE - MIETBEGINN: ab 01.01.2019

Wohnung in 1030 Wien | Apostelgasse

Wohnen und Wohlfühlen im traumhaften Neubau! Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und vereint modernes Ambiente mit einer ausgesprochen guten Stadtlage. Diese Wohnung bietet Ihnen auf rund 66 m² Gesamtfläche (Wohnfläche + Terrasse) einen gut durchdachten Grundriss. Die Räume verteilen sich wie folgt: - Wohnküche (ca. 26 m²) - Zimmer (ca. 25 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Terrasse Die besonderen Highlights sind unter anderem eine top-moderne und voll ausgestattete Küche mit Markengeräten, sowie schöne Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Sanitärbereich. „WICHTIGER HINWEIS“:  Bei dem Bildmaterial handelt es sich um Symbolfotos eines bauähnlichen Objektes im selben Haus. Top Wohnlage im Trendbezirk Die Landstraßer Hauptstraße, sowie das Einkaufszentrum "Galleria" ist nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt, somit ist für Leib, Seele und den täglichen Bedarf gesorgt zB Merkur, Spar, Müller Drogeriemarkt, Pizzeria Modena, Landstein, That's Amore, Ströck Feierabend & Co. Schulen wie die Volksschule Landstraßer Hauptstraße, das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 71, 18, O - Bus: 4A, 74A - U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (7 Min) - S-Bahnen Rennweg (10 Min) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 65,53
Zimmer 2
Miete € 1.295

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit großzügigen Grundrissen in zentraler Lage

Wohnung in 1030 Wien | Rennweg

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit großzügigen Grundrissen in zentraler Lage Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen nahe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl. 2 und 3 Zimmerwohnungen zwischen ca. 46 bis 84 m². Ausstattung Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet die Bäder sind mit Badewannen und Duschwänden ausgestattet vollausgestattete Küchen mit Einbaugeräten Gas-Zentralheizung SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen Lift, Keller, Müllraum Tiefgarage befindet sich im Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 74A, 77A Straßenbahnlinie 71 Bezugsfertig: 01. Oktober 2018 Befristung: 5-10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,86 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,778 (B). Nebenkosten 4 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Vertragserrichtungskosten EUR 360,- (brutto)
Fläche m² 56,43
Zimmer 2
Miete € 853,08

Langfristige Hauptmiete in Hofruhelage, Nähe U3

Wohnung in 1030 Wien

Langfristige Hauptmiete in Hofruhelage, Nähe U3 Zur langfristigen Vermietung gelangt eine ca. 51 m² große, hofseitig und absolut ruhig gelegene Wohnung. Diese befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus einem Wohnzimmer, angrenzendem Schlafzimmer, komplett ausgestattete Küche mit Zugang zum Bad. Dieses ist zwar nicht allzu groß, verfügt jedoch über ein Fenster, ist verfliest und ausgestattet mit Dusche, modernem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Weiters ist ein Vorzimmer, Fliesen-WC und ein Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Der charmante Holzschiffboden wurde ebenfalls revitalisiert, die Elektrik komplett erneuert und Kunststoff Fenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung liegt zwischen Landstraßer Hauptstraße und Baumgasse. Obwohl absolute Ruhelage gegeben ist sind beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden. Die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Außerdem stehen die Buslinien 74A und 77A zur Verfügung. HWB: 87kWH/m² Energieausweis wurde jedoch vor Einbau der Kunststoff Fenster erstellt. Von einer besseren Energiekennzahl ist auszugehen. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Kostenaufstellung: Kaution: EUR 2.100,00 Provision (inkl. Ust.) EUR 1.544,26 1. Miete (inkl. Ust.) EUR 699,39 Gesamt: EUR 4.343,65
Fläche m² 51,11
Zimmer 2
Miete € 699,39

3.Salesianergasse - NEU RENOVIERTE 2-ZIMMER LOGGIANEUBAUMIETE IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Wohnung in 1030 Wien

WOHNEN IM BOTSCHAFTSVIERTEL HIGHLIGHTS: 2 verglaste Loggien - neu saniert - Tageslichtküche - Wannenbad ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 Zur Vermietung gelangt eine hochwertig renovierte Neubaumiete im Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Das nur wenige Gehminuten vom Schwarzenbergplatz entfernte Mietobjekt ist absolut ruhig gelegen und besticht durch den optimalen Grundriss. RAUMAUFTEILUNG: - helles Wohnzimmer mit Küchen und Loggienzugang - ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia - komplett ausgestattete Tageslichtküche - Wannenbad - Diele - Wc getrennt vom Badezimmer - praktischer Abstellraum AUSSTATTUNG: Das neu renovierte Mietobjekt liegt im 1. Liftstock eines geflegten Neubaus. Es ist mit Thermofenster ausgestattet und wird zentral geheizt. Die beiden verglasten Loggien bieten auch im Winter zusätzlichen Wohnraum. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Der zu Fuss erreichbare Stadtpark bietet hervorragende Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Das Akademietheater befindet sich quasi vor Haus und ist nur einer von vielen Kulturstätten der näheren Umgebung. öffentliche Verkehrsmittel: Linien O, 4A, 71, S1, S2, S3, S4 und S7 RESÜMEE: Neu renoviertes Mietobjekt in bester Lage des 3.Bezirks. Das inmitten von zahlreichen Botschaften gelegene Mietobjekt lässt keine Wünsche offen. Gesamtmiete inkl BK und Hzg beträgt € 750,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real & GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real & GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 750

TRAUMERSTBEZUG mit großer TERRASSE / 3. Bezirk / Landstrasse

Wohnung in 1030 Wien | Rennweg

- ca. 60 m² im 5. Liftstock gelegen - traumhafte 11 m² Terrasse mit südseitiger AUSRICHTUNG - herrlicher FERNBLICK - hochwertige AUSSTATTUNG - Wohnbereich mit offener KOMPLETTKÜCHE und direktem TERRASSENZUGANG - getrenntes Schlafzimmer - Bad mit Wanne und WC, WaMa-Anschluss - Abstellraum - Zentralheizung mit FERNWÄRME   Gesamtmiete inkl. BK u. Ust: € 921,99   Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 921,99

herrlicher FERNBLICK - LUXUSERSTBEZUG mit schöner SÜDTERRASSE

Wohnung in 1030 Wien | Rennweg

- ca. 60 m² im 2. Liftstock gelegen - kompletter NEUBAU mit schönen ERSTBEZUGSWOHNUNGEN - ca. 11 m² SÜDTERRASSE ( direkt vom Wohnraum aus begehbar ) - ruhige SÜDLAGE in Richtung Aspangstrasse - weitläufiger RUNDUMBLICK - 1 Wohnbereich mit offener Komplettküche ( und Terrassenzugang ) - 1 geräumiges Schlafzimmer - 1 Bad mit Wanne/WC/WaMa-Anschluss - zentraler Vorraum - KELLERABTEIL und TIEFGARAGENMÖGICHKEIT im HAUS ( € 85,-- p.M )   ablösefreier Sofortbezug Gesamtmiete inkl. BK u. Ust: € 876,44   Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190  
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 876,44

moderner BALKONTRAUM - absoluter TOPERSTBEZUG

Wohnung in 1030 Wien | Rennweg

- ca. 58 m² im 3. Liftstock - ca. 5 m² Balkon ( direkt vom Wohnraum aus begehbar ) - 1 Wohnbereich mit offener Komplettküche u. Balkonzugang - 1 getrenntes, hofseitiges  Schlafzimmer - Bad mit Wanne u. DUSCHE, WaMa-Anschluss - getrenntes WC - Abstellraum, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENMÖGLCHKEIT - elektrische Jalousien   ablösefreier Sofortbezug Gesamtmiete inkl. BK u. Ust: € 853,08   Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190  
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 853,08

Top-Lage! U3 Kardinal-Nagl-Platz & Rochusgasse! Wohnen auf der Landstraße Hauptstraße! Tolle Infrastruktur!

Wohnung in 1030 Wien

Im 3.Obergeschoss mit Lift eines gepflegten Hauses zwischen Landstraße Hauptstraße und Krankenhaus Rudolfstiftung befindet sich die Helle 2 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und glänzt mit einer Wohnfläche von ca. 69,07m2. Das Badezimmer und die Toilette ist mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 947,83,- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Heizkosten & Ust.).    Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer  - 1 Schlafzimmer  - möblierte Küche - ein Badezimmer mit einer Badewanne & Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken - separates WC - Abstellraum   Die öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Kardinal-Nagl-Platz & Rochusgasse Buslinie 74A & 77A   Top Infrastruktur: Galleria Einkaufszentrum (6 min. zu Fuß erreichbar) Rochusmarkt (12 min. zu Fuß erreichbar) Heurigen zur alter Weinpresse (3 min. Fußmarsch entfernt)   Kosten bei Anmietung: Erste monatliche Miete: 947,83​​​​​​,- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Heizkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,- Euro   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,77 kWh/m²a.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 69,07
Zimmer 2
Miete € 916,22