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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 3. Bezirk, Landstraße

113 Wohnungen zur Miete

Traumhafte Balkonwohnung mit Garage!

Wohnung in 1030 Wien | Beatrixgasse 11-17

Unweit vom Stadtpark, bei der Landstraße Hauptstraße gelegen, befindet sich dieses herrliche Neubauprojekt, welches im Jahre 2015 erbaut wurde. Die Lage zeichnet sich durch die gute öffentlichen Anbindung, Freizeitaktivitäten, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen in der Umgebung und die Einkaufsmöglichkeiten aus. Der Bahnhof Wien Mitte mit der U-Bahn Stationen 3 und 4 ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Landstraße Hauptstraße und das Einkaufszentrum "The Mall" gegeben. Das Justiz- und Finanzministerium sind gleich ums Eck. Die Wohnung selber befindet sich im 5ten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Über ein Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung, wo sich ein großzügiger Wohn-Küchenbereich mit neuer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC befinden. Von Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 16 m² großen Balkon, von welchen Sie einen einzigartigen Ausblick auf die herrliche Gartenanlage genießen. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist vorhanden. Ein Garagenplatz ist im Mietpreis inkludiert! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben und ist ab Jänner 2018 verfügbar!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Fläche m² 54,06
Zimmer 2
Miete € 1.200

Sonniger 61m² Altbau mit Einbauküche und Lift - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Ruhiger 61m² Altbau mit Einbauküche Nähe Donaukanal-Promenade! Diese sonnige Altbauwohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus in der Kundmanngasse. Die Wohnung ist zu einer ruhigen Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 1 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorzimmer und WC,.  Ausstattung: Gepflegte Altbauwohnung mit älterer Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Eck-Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Kunststoffenster, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und zur Shoppinmall in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 823,63 (HMZ € 613,10 + IM € 25,- + Bk/Lift € 109,75 + 10% USt. € 74,78 + Maip. € 1,-) Kaution € 2.475,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.495,83 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 61,29
Zimmer 2
Miete € 822,63

Exklusive 79m² DG-Wohnung mit Terrasse u. Einbauküche - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Traumhafter 79m² Dachausbau mit Terrasse Nähe Donaukanal-Promenade! Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Traumwohnung befindet sich Dachgeschoß (mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus in der Kundmanngasse. Die Wohnung ist zu einer ruhigen Seitengasse und zur Hofseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlazimmer, 1 gr. Badezimmer mit WC, Vorzimmer und Gäste-WC sowie ca. 11,25m² Terrasse,.  Ausstattung: Neuwertiger Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung), Badezimmer mit Glasdusche und Badewanne in Marmorausstattung, alle Fensterflächen mit elektr. Beschattung, Waschmaschinenanschluss, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und zur Shoppinmall in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.479,52 (HMZ € 1.104,78 + IM/SAT € 60,- + Bk/Lift € 180,23 + 10% USt. € 134,51) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 90,88 Kaution € 4.715,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.690,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² 78,69
Zimmer 2
Miete € 1.479,52

Terrassenwohnung beim Donaukanal

Wohnung in 1030 Wien

Top Lage, zwei Terrassen, Fernblick, letzter Liftstock Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 Das Objekt liegt zentral im 3. Gemeindebezirk nahe dem beliebten Donaukanal und befindet sich im 6.Liftstock in einem 1961 erbauten Haus. Die äußerst helle Wohnung liegt im letzten Stock und hat einen wunderschönen Fernblick über die Dächer von Wien. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur einer Terrasse wobei auch die gegenüberliegende Küche einen Zugang zur zweiten Terrasse ermöglicht. Der Boden ist mit modernen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind geschmackvoll verfliest. Aufteilung: - geräumiges Wohnzimmer - zwei Terrassen in Süd- und Nord-Lage (28,23qm & 16,05qm) - moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette - Vorzimmer In dieser Wohnung genießen Sie die Ruhelage trotz der Zentrumnähe. Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage des 3. Bezirkes und ist somit an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in nur 15 Gehminuten. Die Straßenbahnlinien 0 und 1 liegen um die Ecke. Zudem befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie auch die Vorteile durch den Donaukanal, entweder wegen der neuesten Vergnügungsmeile oder auch für sportliche Aktivitäten. Das Kunst Haus Wien ist zwei Minuten entfernt. Auch der Vergnügungspark sowie die Auwälder des Praters sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Resümee: Die perfekte Entscheidung für sonnenhungrige Terrassenliebhaber mit den Vorzügen der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Donaukanal. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535
Fläche m² 63,3
Zimmer 2
Miete € 998,97

Hochwertiger 51m² Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Exklusiver 51m² Neubau mit hochwertiger Einbauküche! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 51m² Neubauwohnung in einem Ende 2015 errichteten Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, sowie einem Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann um € 100,-/ Monat angemietet werden. Ausstattung:  - neue Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Geräten  - Weitzer-Echtholzparketten - Badausstattung: Kaldewei, Laufen & Grohe - Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung,  - Sprechanlage, - Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich - Kellerabteile Lage & Infrastruktur: Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Das Krankenhaus Rudolfstiftung befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Erholung dient der nahegelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweiß: HWB 11,78 kWh/m²a Konditionen: Die Wohnung wird ab sofort befristetet auf 7 Jahre in Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 850,00 (HMZ € 679,24 + Bk/Lift € 92,12 + 10% USt. € 77,14 + Manip.Geb. € 1,50) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: 4 BMM € 3.825,- Provision: 2 BMM (€ 1.545,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Email: a.sitarz@wohnkonzept.co.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 51,11
Zimmer 2
Miete € 849,99

Zentrumsnähe/Donaukanal! Charmante Altbauwohnung - 76m2! Sofortbezug!

Wohnung in 1030 Wien | Custozzagasse 6

In einem gepflegten Stilhaus im 3. Stock (ohne Lift!) wird diese charmante Altbauwohnung vermietet. Geräumiges Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Küche, e Bad, extra WC, großer Vorraum - schöne Parketböden, Flügeltür. Die Lage ist als äußerst gut zu bezeichnen - ruhige Gasse, in der Nähe gute Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur, Donaukanal. Wir freuen uns auf Ihr Anfrage und zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung.
Fläche m² 76,22
Zimmer 2
Miete € 769,26

Helle, großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung – Rennweg nahe Belvedere

Wohnung in 1030 Wien | Rennweg

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 87 m² große 2 Zimmer Wohnung in bester Lage des 3. Bezirks (Landstraße) an. Großzügige Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helles Wohnzimmer (ca. 29 m²) großzügige Schlafzimmer (ca. 27 m²) geräumiger Vorraum (ca. 12 m²) Küche mit sämtlichen teilweise neuen Geräten (ca. 12 m²) und genügend Platz für eine Essecke Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine(ca. 5 m²) separates WC Ideal geeignet für Familien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 3. Bezirks (Landstraße) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Krankenanstalt Rudolfstiftung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Belvedere Garten, Schweizergarten und Botanischer Garten der Universität Wien, die einen idealen Raum für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe gelangt man sehr rasch zum Schloss Belvedere, 21er Haus und das Heeresgeschichtliches Museum. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Direkt vor der Haustüre befindet sich die S-Bahn Station Rennweg mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7 (Flughafen Wien). Die Straßenbahnlinie O Station Rennweg (Migerkastraße - Praterstern), die Straßenbahnlinie 71 Station Rennweg (Börse – Zentralfriedhof, 3. Tor) und die Buslinie 77A Station Rennweg (Rennweg – Lusthaus) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit den Schnellbahnlinien sind Sie in unter 5 Minuten am Hauptbahhof Wien (Fernverkehrszüge und U1). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Ring, ebenso wie die A23. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87
Zimmer 2
Miete € 1.099

WG-geeignete großzügige 2 Zimmer Wohnung – ideal für Studenten

Wohnung in 1030 Wien | Rennweg

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 87 m² große 2 Zimmer Wohnung in bester Lage des 3. Bezirks (Landstraße) an. Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als WG, gerne auch für Studenten. Großzügige Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: 2 helle, großzügige Wohnschlafzimmer (ca. 29 m² und 27 m²) geräumiger Vorraum (ca. 12 m²) Wohn-/Essküche mit sämtlichen teilweise neuen Geräten (ca. 12 m²) und genügend Platz für eine Essecke Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine (ca. 5 m²) separates WC Ideal geeignet für Studenten (WG). Die Wohnung besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 3. Bezirks (Landstraße) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Krankenanstalt Rudolfstiftung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Belvedere Garten, Schweizergarten und Botanischer Garten der Universität Wien, die einen idealen Raum für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe gelangt man sehr rasch zum Schloss Belvedere, 21er Haus und das Heeresgeschichtliches Museum. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Direkt vor der Haustüre befindet sich die S-Bahn Station Rennweg mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7 (Flughafen Wien). Die Straßenbahnlinie O Station Rennweg (Migerkastraße - Praterstern), die Straßenbahnlinie 71 Station Rennweg (Börse – Zentralfriedhof, 3. Tor) und die Buslinie 77A Station Rennweg (Rennweg – Lusthaus) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit den Schnellbahnlinien sind Sie in unter 5 Minuten am Hauptbahhof Wien (Fernverkehrszüge und U1). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Ring, ebenso wie die A23. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87
Zimmer 2
Miete € 1.099

Wunderschönes Appartement zu vermieten, 5 min. von der City!

Wohnung in 1030 Wien

Hochwertig saniertes und vollmöbliertes Appartement zu vermieten! Die Räume der Wohnung sind sehr hell und gut aufgeteilt.   Raumaufteilung: - 33 m² großes Wohnzimmer -  Schlafzimmer - komplett ausgestattete moderne Küche  - Vorzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche   Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden - klimatisiert - Personenaufzug    Das Apartment kann man für 1-6 Monate mieten,  Preis: Euro 1.900,- , bzw. ab 7 Monate bis 2 Jahre um 1.700,- Euro, und ab 2 Jahre - 1.500,- Euro. Im Preis sind die Strom- und Heizkosten, sowie WiFi und Reinigung (1 x Wo) inkludiert.   Es besteht die Möglichkeit auch Frühstücksservice zu buchen. Preis auf Anfrage. Lage und Öffentliche Verkehrsanbindung:  Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Schwedenplatz das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet. U- Bahnlinien U1 und U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Tel. Nr. 06765113771 oder nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 1.300

Herrliche Dachterrassen-Maisonettenwohnung mit tollem Fernblick!

Wohnung in 1030 Wien | Erdbergstraße

Die herrliche Dachmaisonetten-Terrassen-Hauptmietwohnung mit Fernblick über die Dächer von Wien liegt in der Nähe vom Rochusmarkt. Sehr große südwestseitige sonnige Terrasse! Tolle zentrale Lage  - nur eine Gehminute von der U3-Station Rochusgasse entfernt! Raumaufteilung:   DG1: Vorzimmer Wohnküche Badezimmer WC DG2: Galerie Zimmer Badezimmer mit WC südwestseitige große Terrasse Ausstattung:   Edle Echtholz-Parkettböden in den Zimmern Vorzimmer und Sanitärbereiche verfliest elegante Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, barartige Kochinsel, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränke Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken zweites Wohlfühlbad mit Wellness-Dampfdusche, Waschbecken und WC Wände weiß Telekabel- und Telefonanschluss vorbereitet Gegensprechanlage Heizwärmebedarf (HWB): 40,9 kWh/m2a Mietvertragserrichtung: € 252,- Die Firma DOMO-REAL ist als Makler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Wohnung 2 Bruttomieten + 20% USt. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer homepage www.domoreal.at unter Nebenkostenübersicht! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 40,90
Fläche m² 77,44
Zimmer 2
Miete € 1.260,02