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Mietwohnungen in 3. Bezirk Landstraße

527 Wohnungen zur Miete

In 3. Bezirk Landstraße werden derzeit 527 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 3. Bezirk Landstraße hält derzeit vergleichsweise 724 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 3. Bezirk Landstraße 42% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

TERRASSEN-LUXUS am ROCHUSMARKT

Wohnung in 1030 Wien

ROCHUSMARKT In die Vermietung gelangt ab 01.09.2018 diese erstklassige DG-Terrassenwohnung in traumhafter Lage mit großartigem Ausblick! Zur Standardausstattung gehören ein zeitgemäßes Kellerabteil, Internet-Anschluss und Kabel-TV, Glasfaserinternet, Fußbodenheizung/-kühlung, elektrotechnische Vorbereitung für eine Alarmanlage mit Magnetkontakten im Türrahmen, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß mit 2 Personenaufzügen. Geheizt wird mit Fernwärme. Ein Fahrraddoppelparkersystem mit 70 Rädern Fassungsvermögen befindet sich im Erdgeschoss sowie ein eigener Paketraum für externe Zustelldienste. Die Garagenstellplätze sind um € 120 brutto / Monat anmietbar. Die Apartments sind mit versiegelten Eichenholzböden ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie edle Armaturen von „Steinberg" und Sanitärausstattung von „Duravit". RAUMAUFTEILUNG • Vorraum und Garderobe • großzügiger Wohnraum mit offener Küche und hochwertiger Ausstattung (Geräte MIELE, E-Herd, Umluft-Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken • WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • 2 südseitige Loggien • große Dachterrasse im OG. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • traumhafte, sonnige Dachterrasse • unbefristeter Mietvertrag • sehr hochwertige Ausstattung • optimale einzigartige Lage • hauseigene Tiefgarage • Shopping am Rochusmarkt, sowie in „The Mall" Wien Mitte • sehr gute Infrastruktur"- moderne Raumaufteilung durch Glastrennwände" • Fußbodenheizung / - kühlung • LED- Lichtbänder" • beheizbare großzügige Fensterbänke • Badewanne und Dusche • perfekte Infrastruktur ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3/U4 Rochusmarkt vor der Haustür • Buslinien • Straßenbahn Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Weitere monatliche Kosten • Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Akonto Heizung, Warmwasser € 81,07 bto • Akonto Kühlung € 15,44 bto Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT Frau Kerstin FRIED, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2048,48 zzgl 10% USt.Betriebskosten €219,7 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €81,07 Umsatzsteuer €226,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2576,07------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.15 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 87,88
Zimmer 2
Miete € 2.495

Dachterrassen-Wohnung Nähe Rochusmarkt

Wohnung in 1030 Wien

Altbau-Dachgeschoßwohnung mit hofseitigem Balkon    Zur Vermietung gelangt eine ca. 83 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Ein Lift ist vorhanden. Das Objekt ist in ruhiger und zentraler Lage des dritten Bezirks. Vom Vorzimmer aus können Sie in jeden Raum gelangen. Das Badezimmer  ist mit einer Wanne ausgestattet. Das WC ist separat. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit allen Geräten. Die Infrastruktur ist durch die nahe gelegene Rochusgasse ideal. Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Lokale sind schnell erreicht. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse mehr Bilder und Pläne zu. HWB  38 kWh/m²a Gesamtmiete: €1.446,89 (MM inkl. BK und USt.) Kaution; € 4.500,- Provision: € 3.156,86 inkl. Ust. Räumlichkeiten: Eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche Waschbecken und WC sowie Anschluss für eine Waschmaschine, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, L-förmiges, geräumiges Vorzimmer Lage: Die U3-Station Rochusgasse ist ca. 350m entfernt und zu Fuß gut erreichbar.  Ein Kellerabteil ist verfügbar. -      Ein Stellplatz (Stapelparker) für „kleineres“ Kfz ist optional verfügbar    Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen jederzeit Frau Müllner persönlich unter der Telefonnummer 0699 116 10 346 und per E-Mail unter d.muellner@3fach.at zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 1.446,89

Gartenseitiger 65m² Neubau + 15m² Balkon u. Topeinbauküche - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Neuweritiger 65m² Neubau mit 15m² Balkon u. Poggenpohl-Einbauküche! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 65m² Wohnung in einem Ende 2015 errichteten modernen Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Topausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC, Vorraum und 15m² Balkon,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz im Haus kann um € 110,- / Monat angemietet werden. Ausstattung: moderne Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Weitzer Echtholzparketten, geschmackvolle Badausstattung mit Kaldewei-, Laufen- & Grohe-Produkten, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung, Lift, Video-Sprechanlage, Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich, Kellerabteil,. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweiß: HWB 11,78 kWh/m²a Die Wohnung wird ab 01.10.2018 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt.:  € 1.187,97 (HMZ € 970,- + BK € 109,97 + 10% USt. € 108,-) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution:€ 5.350,- Vermittlungshonorar: 2MM (€ 2.158,33 zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 1.187,97

Exklusiver 2-Zimmer Neubau mit Einbauküche im 4. Liftstock - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Topmoderner 43m² Neubau mit hochwertiger Markeneinbauküche! Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung, in einem Ende 2015 neu errichteten Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Top-Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, hat eine Wohnfläche von 43m² und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Vorraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann um ca. € 110,- monatlich angemietet werden. Ausstattung: neue Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Weitzer Echtholzparketten, hochwertige Badausstattung mit Kaldewei, Laufen & Grohe-Produkten, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung, Sprechanlage, Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich, Kellerabteil,. Achtung: Fotos zeigen eine idente und ausstattungsgleiche Wohnung im 1. Stock! Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweiß: HWB 11,78 kWh/m²a Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 775,82 (HMZ € 632,20 + BK € 73,09 + 10% USt. € 70,53) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 3.490,- Provision: 2MM (€ 1.410,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 43,2
Zimmer 2
Miete € 775,82

Gartenseitiger 57m² Neubau + 10m² Balkon mit Einbauküche - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Exklusiver 57m² Neubau + 10m² Balkon mit Poggenpohl-Einbauküche! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 57m² Wohnung in einem Ende 2015 errichteten Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Topausstattung. Die Wohnung ist vollständig zur Gartenseite ausgerichtet und befindet sich im 1. Liftstock. Das neuwertige Mietobjekt besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und 10m² Balkon,. Ausstattung: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Poggenpohl, Weitzer Echtholzparketten, hochwertige Badausstattung mit Kaldewei, Laufen & Grohe, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung, Lift, Sprechanlage, Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich, Kellerabteil,. Ein Garagenplatz kann optional um € 110,- / Monat angemietet werden. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird ab 01.09.2018 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 964,74 (HMZ € 780,- + BK € 97,04 + 10% USt. € 87,70) Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution:€ 4.340,- Vermittlungshonorar: 2MM (€ 1.750,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 57,34
Zimmer 2
Miete € 964,74

16EAST - HighEnd Living beim Botanischen Garten - 4 Zimmer-Mietwohnung mit Wintergarten und exklusiver Ausstattung

Wohnung in 1030 Wien

In exklusiver Lage des 3. Bezirks, unweit von Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten, steht diese sanierte Wohnung ab 01.10.2018 zur Anmietung. Im 4. Stock eines neu renovierten Haus gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, am Ende befindlich, der Wohnraum mit der modernen, komplett ausgestatteten Küche. Die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer (24m² und 16m²) bieten ausreichend Platz für Bett und Schrank, besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit einer Fläche von 13m². Weiters verfügt die Immobilie über ein Bad mit einer zweiten Toilette, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.  Die Wohn- und Schlafräume überzeugen durch ausreichend Wohnfläche und sind aufgrund des Lichteinfalls hell und gemütlich. Das Haus selbst beeindruckt mit seinem attraktiven Eingangsbereich und dem Stiegenhaus mit den holzgetäfelten Wänden - exklusives Wohnen in Zentrumsnähe! Sehr geehrte Damen, wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung im Moment noch vermietet ist, aufgrund dessen stehen es im Moment nicht mehr Fotos zur Verfügung, auch sind Besichtigungstermine nur in Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich. Bitte übersenden Sie uns in Ihrer Anfrage 1-2 Terminvorschläge für Besichtigungstermine; wir danke für Ihr Verständnis! Die Wohnung überzeugt mit - Wintergarten  - einem zentralen Vorraum  - moderner, komplett ausgestatteter Küche  - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken,  Waschmaschinen-Anschluss und einer separaten Toilette - großes Wohn- und Schlafzimmer - moderne Ausstattung im Haus (Türen öffnen automatisch, Überwachung durch eine Sicherheitsfirma)  Ausstattung - hochwertige Naturholzböden - Fliesenboden im Vorraum, im Badezimmer, als auch der Toilette  - Kunststoff-Fenster Infrastruktur  - Nahversorger in unmittelbarer Nähe (Rennweg, Landstrasser Hauptstrasse) - in Gehdistanz diverse Ärzte  Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahn Linie O Station Rennweg oder Kölblgasse und Linie 71 Station Rennweg - SBahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 Station Rennweg - Buslinie 77A Station Rennweg Aufstellung Mietkosten  Miete netto € 1.600,00 Betriebskosten netto € 510,00 Heizkosten netto € 62,50 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung € 2.396,00 (ohne Möbel, auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert angemietet werden - Miete inkl. BK, USt. und Möbelmiete € 2.600,00) Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht.
Fläche m² 146
Zimmer 4
Miete € 2.396

16EAST - Exklusive Mietwohnung beim Botanischen Garten - moderne Ausstattung, zentrumsnahe Lage

Wohnung in 1030 Wien

In exklusiver Lage des 3. Bezirks, unweit von Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten, steht diese sanierte Wohnung ab sofort zur Anmietung. Im 4. Stock eines neu renovierten Haus gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, am Ende befindlich, der Wohnraum mit der modernen, komplett ausgestatteten Mini-Küche. Daran angrenzend - das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Schrank, angrenzend daran - der Abstellraum, welcher auch sehr gut als begehbarer Schrankraum genutzt werden kann. Vom Vorraum aus zu begehen - das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet und nicht getrennt voneinander begehbar. Die Räume überzeugen durch ausreichend Wohnfläche und sind aufgrund des Lichteinfalls hell und gemütlich.  Das Haus selbst beeindruckt mit seinem attraktiven Eingangsbereich und dem Stiegenhaus mit den holzgetäfelten Wänden - exklusives Wohnen in Zentrumsnähe!  Die Wohnung überzeugt mit - einem zentralen Vorraum  - moderner, komplett ausgestatteter Küche  - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluß - großes Wohn- und Schlafzimmer - moderne Ausstattung im Haus (Türen öffnen automatisch, Überwachung durch eine Sicherheitsfirma)  Ausstattung - hochwertige Naturholzböden - Fliesenboden im Vorraum, im Badezimmer, als auch der Toilette  - Kunststoff-Fenster Infrastruktur  - Nahversorger in unmittelbarer Nähe (Rennweg, Landstrasser Hauptstraße) - in Gehdistanz diverse Ärzte  Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahn Linie O Station Rennweg oder Kölblgasse und Linie 71 Station Rennweg - SBahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 Station Rennweg - Buslinie 77A Station Rennweg Aufstellung Mietkosten  Miete netto € 720,00 Betriebskosten netto € 223,00 Heizkosten netto € 32,00 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung € 1.076 Wir bitten um Verständnis, daß auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) beantwortet werden können. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht. Ihr Interesse wurde geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 1.076

++NEU++ Nette 2-ZIMMER-WOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL DES 3.BEZIRKS

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt diese direkt am Wiener Stadtpark, im Botschaftsviertel gelegene, bezugsfertige 2 Zimmer Wohnung. Die freundliche, geräumige Wohnung befindet sich im ersten Stock, der so wie das Kellerabteil über einen Lift zu erreichen ist. Bei Betreten der 73 m² großen Wohnfläche gelangen Sie in einen ausladenden, mit Parkettboden ausgestatteten Vorraum, der gleich zu Ihrer Rechten Übergang zu dem getrennt begehbaren Badezimmer und WC bildet, beide wurden vor zwei Jahren saniert.  Weiters, gelangen Sie so in die moderne Küche, die auch das Prachtstück dieser Mietwohnung ist. Sie verfügt über einen Fliesenboden und ein an der Wand entlang gestrecktes Fenster, welches für eine helle Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit den hochwertigsten Markengeräten, wie zum Beispiel einem BOSCH Geschirrspüler, einem Elektroherd mit Backofen und Abzughaube und einem geräumigen Kühlschrank ausgestattet. Eine Vielzahl an Kästen und Läden sichert Ihnen das bequeme, ordentliche Verstauen ihrer Küchenutensilien, wobei die Küche bereits mit dem Notwendigsten versehen ist.  Die vierte und letzte vom Vorraum ausgehende Tür verbindet Sie nun mit dem hinteren Teil der südöstlich ausgerichteten Wohnung, beginnend mit dem großräumigen Wohnzimmer. Hier finden Sie wieder ein langläufiges Fenster und Parkettboden. Vom Wohnzimmer begehen Sie direkt das komfortable Schlafzimmer, auch hier befindet sich ebenso wie in Küche und Wohnraum ein langgestrecktes Fenster.  Ein weiteres Highlight werden Sie im nächsten Raum entdecken, denn hier wurde ein geräumiger Abstellraum in einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt. Das um 1975 erbaute Haus bietet Ihnen nicht nur eine hauseigene Pizzeria, die zum gemütlichen Ausspannen nach einem arbeitsreichen Tag anregt, es befinden sich im Haus auch ein verschließbarer Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Ihrer Wohnung zugewiesenes 2m² großes Kellerabteil. Die Fassade und Fenster wurden vor kurzem erneuert. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wirts- und Kaffeehäuser und sind innerhalb von 10 Gehminuten im Zentrum Wiens. Den nächstgelegenen U-Bahn Anschluss bildet die U4 Station Stadtpark, die zu Fuß innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist. Leicht zu Fuß zu erreichen sind auch die Botschaften folgender Länder: Deutschland, Russland, China, England, Litauen, Nigeria, Syrien, Iran und Kenia. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser beläuft sich auf 999,99 monatlich Die Wohnung wird für 4 Jahre befristet vermietet, wobei eine Mietvertragsverlängerung durchaus möglich ist. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 74
Zimmer 2,5
Miete € 999,95

Botanischer Garten: 48m² Altbau mit 2 Zimmern - 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Botanischer Garten: heller 48m² Altbau im Erdgeschoß! Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (echtes EG, kein Hochparterre) eines klassischen Altbaus in der Jacquingasse und besteht aus 1 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Vorraum und Bad mit WC,.  Ausstattung: Altbauwohnung mit möblierter Küche inkl. Herd u. Abwasch, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche und WC, tw. Kunststofffenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.  Sehr gute und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Belvedere und Botanischem Garten. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus Linien 4A, 77A, Straßenbahn Linie 71 und S-Bahn Linien S1, S2, S3 und S7,.   Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete monatlich inkl. Bk und 10% USt. € 489,83 (HMZ netto € 350,- + Bk € 95,30 + 10% USt. € 44,53) Kaution € 1.500,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 890,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 48
Zimmer 1
Miete € 489,83

Durchdachter Grundriss in großzügiger Ausführung <> Fasangasse 30 nähe Hauptbahnhof

Wohnung in 1030 Wien | Fasangasse

Werte InteressentInnen! Die angebotene Wohnung wird aktuell einer Generalsanierung unterzogen und wird Oktober/spätestens Anfang November 2018 fertiggestellt. Die Baustelle kann jederzeit besichtigt werden! Sollten Sie einen Termin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme über das Inserat und um die Übermittlung folgender Informationen: Name und Kontaktdaten Auskunft zur aktuellen Arbeitssituation und Einkommenshöhe Anzahl der Personen die Einziehen möchten Herzlichen Dank! ************************************* Short facts: Erstbezug nach Generalsanierung großer Wohn- und Essbereich mit südseitiger Freifläche top ausgestattete Küche mit Kochinsel (Keramikplatte, BORA-Kochfeld, Siemens-Geräte) modernes Badezimmer mit großer Kopfdusche hofseitig gelegenes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Dusch-WC (mit Bidetfunktion) Klimaanlage Neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien ************************************* Die Wohnung. Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Rechter Hand befindet sich der separat gelegene Schlafbereich mit einem hofseitigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem begehbaren Schrankraum. Stirnseitig betreten Sie den rund 40m2 großen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer top modernen Küche ausgestattet wird und Zugang zum südseitigen Balkon ermöglicht. Eine separate Toilette (mit Bidetfunktion) und ein praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Bei der Gestaltung des Grundrisses wurde großer Augenmerk auf großzügigkeit und Wohngefühl gelegt. Die Fenster wurden getauscht und der Boden ist mit großen Eichendielen und Feinsteinzeug hochwertig ausgeführt worden. Aufgrund der Helligkeit durch die großen Fensterflächen und der südlichen Ausrichtung wurde selbstverständlich auch eine Klimaanlage, sowie ein außenliegender Sonnenschutz verbaut. HINWEIS: Im beiliegenden Grundriss stellen die grauen, sowie die roten Wände den Zustand nach der Sanierung dar. Die Farbe Geld bedeutet Abbruch bzw. Altbestand. Die Lage. Die Wohnung liegt im Fasanviertel unweit vom Arsenal, das passionierten Joggern erstklassige Lauf-Möglichkeiten bietet. Fußläufig erreichbar sind der Botanische Garten, das Schloss Belvedere, sowie das neue Stadt-Entwicklungsgebiet rund um den Wiener Hauptbahnhof, der mit seinen neuen Restaurants, Büros und Geschäften, auf dem besten Wege ist ein hipper und belebter neuer Stadtteil zu werden.  Die Infrastruktur ist als optimal zu beschreiben, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden (Hofer - 100m, Billa - 120m, Penny Markt - 200m). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nahegelegenen Stationen "Wien-Rennweg" und "Wien-Hauptbahnhof" mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn-, Schnellbahn- und Buslinien bestens gegeben. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung.
Fläche m² 66,77
Zimmer 2
Miete € 1.095