Mietwohnungen in 3. Bezirk, Landstraße

587 Wohnungen zur Miete

In 3. Bezirk, Landstraße werden derzeit 587 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 3. Bezirk, Landstraße hält derzeit vergleichsweise 678 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 3. Bezirk, Landstraße 46% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Fläche m² 171,45
Zimmer 4
Miete € 2.600,77

Schöne helle Dachgeschoßwohnung in toller Lage / desirable residence near the city

Wohnung in 1030 Wien

Besonders attraktive klimatisierte Dachgeschosswohnung in einem umfassend renovierten Gründerzeithaus mit Lift in bester Wohnlage im 3. Bezirk nahe Rochusmarkts und Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße wird vermietet. Die Wohnung wird frei, da der derzeitige Mieter eine Eigentumswohnung erworben hat. Erstklassige Verkehrsanbindung, U-Bahnen U3 und U4, Schnellbahnen, CAT, Bus 4A, Straßenbahn 1, nur 10-15 Autominuten zum Flughafen, sowie 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum, nahe Donaukanal und grünem Prater. Ideal auch für Führungskräfte von internationalen Firmen oder Botschaften. Die Wohnung mit ca. 102 m2 Gesamtfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Süd/Ost -Terrasse. Raumaufteilung: Ebene 1:      Vorraum, Zimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken mit Spiegel, Gäste WC, geräumiger Abstellraum,                      Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken mit Spiegel, WC Ebene 2:       großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Büroecke und Terrasse Alle Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über Eichenparkettböden und die großzügigen Verglasungen sind mit einer elektronischen Beschattung ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert und sehr hell. Eine voll ausgestattete Küche rundet das hochwertige Angebot ab.  Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe Garagenplätze angemietet werden. Mietdauer: vorerst 10 Jahre Energieausweis Klasse B, gültig bis 01.11.2022, HWB 34,00 Die Umgebung hat vieles zu bieten. Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Tennisplätze, Schulen, Kindergärten, Post, Einkaufszentren und vieles mehr. Nahe des Grünen Praters für Natur- und Sportbegeisterte. Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in diesem schönen gepflegten Altbauhaus. Are you looking for something special? Light blue sky above Vienna and a marvellous sunset in the evening. Silence in the heart of the city? If yes, then this apartment is the ideal object for you. The recently constructed, extremely fascinating and air-conditioned attic in the house, which is completely renovated (including an elevator) and located in the exclusive living area in the 3rd district near the Rochusmarkt, is to rent. A first-rate connection to public means of transport, such as underground, rapid-transit, CAT, bus and tram, approximately 10 to 15 minutes by car to reach the airport as well as 10 minutes walk to get to the city center. More than suitable for heads of international companies or embassies.    The apartment measures about 110 m2 in total (102 m² living space + 8 m² terrace), is separated in 2 levels and provides a generous living- and dining area with a nice  view from the south terrace. Room layout 1st level:         anteroom, room, bath with shower, toilet, storage room,                       master-bedroom with accessible wardrobe and bathroom with bathtub 2nd level:        huge living- and dining area with an open kitchen and terrace All wet areas are equipped with premium-quality flagging, mountings and basins. The rooms consist of lined with oak tree parquet floors. The generous glazing are provided with an electronic jalousie. A very well-equipped designer kitchen completes the high-class offer. If required, garage spaces nearby are available for rent. Term of lease: for the present 10 years Energy performance certificate, category B is valid through 01.11.2022, thermal heat energy 34,00 kWh/m2         
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 1.697 16,64 €/m²

Wunderschönes Appartement zu vermieten, 5 min. von der City!

Wohnung in 1030 Wien

Hochwertig saniertes vollmöbliertes Apatment zu vermieten! Die Räume der Wohnung sind sehr hell und gut aufgeteilt.   Raumaufteilung: - 33 m² großes Wohnzimmer -  Schlafzimmer - komplett ausgestattete moderne Küche  - Vorzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche   Ausstattung: - Hochwertige Parkettböden - klimatisiert - Personenaufzug    Das Apartment kann man für 1-3 Monate mieten,  Preis: Euro 1.700,- , bzw. ab 4 bis 6 Monate um 1.500,- Euro. Im Preis sind die Strom- und Heizkosten, sowie WiFi und Reinigung (1 x Wo) inkludiert.   Es besteht die Möglichkeit auch Frühstücksservice zu buchen. Preis auf Anfrage. Lage und Öffentliche Verkehrsanbindung:  Die direkte Umgebung bietet auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Schwedenplatz das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet. U- Bahnlinien U1 und U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Tel. Nr. 06765113771 oder nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 1.300 21,67 €/m²

Top! Die Wette gilt ... schöner Altbau, guter Grundriss, zentrale Stadtlage

Wohnung in 1030 Wien

Schöner Wohnen! Bei dieser Wohnung wird Ihnen eine sehr gute Raumaufteilung geboten, sowie ein zentrale Stadtlage im 3. Bezirk. Die Wohnung bietet rund 105 m² Nutzfläche, liegt im 3. Stock mit Lift und teilt sich auf in einen zentralen Vorraum, eine Küche, ein hofseitiges Schlafzimmer und drei weitere Zimmer (zwei davon sind zentral vom Vorraum aus begehbar), ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Dieses Objekt ist mit einer kompletten Küche und einem schönen Parkettboden ausgestattet, die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Alles in allem ein Top-Angebot für eine Familie oder eine WG! Schnell im Grünen Die Wohnung liegt am Landstraßer Gürtel und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg bzw. Quartier Belvedere/Hauptbahnhof verfügt die Wohnung über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten (sogar am Wochenende). Der Botanische und der Schweizer Garten liegen schon fast direkt vor der Haustüre und sorgen zusätzliche für einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.195 11,38 €/m²

EDLE AUSSTATTUNG TRIFFT HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Wohnung in 1030 Wien

Zum Vermieten steht eine 116 qm große Luxus-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Top-Lage neben dem Rochusmarkt und in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz. Sie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines neu sanierten und restaurierten Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1881. Das Objekt erstreckt sich über eine komplette Ebene ohne Schrägen und verfügt über eine weitläufige Wohnküche mit direktem Zugang zu einem 4,46m² großen Balkon, der auch als Verlängerung des Wohnbereiches genutzt werden kann,  2 Schlafzimmern, 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 Gäste WC sowie 1 Abstellraum. Außerdem steht für diese Wohnung ein zusätzlicher Garagenplatz zum Mieten 110,- EUR Ausstattung:  Moderne Wohnkultur, geprägt von exklusivem Design und höchster Qualität ! In dieser exklusiven  Dachgeschosswohnung wurden ausschließlich die edelsten Materialien verwendet. Hochwertige Echtholz-Parkettböden,  italienische Fliesen und eine perfekte Verarbeitung sorgen für ein edles Interieur und höchsten Wohnkomfort. Der Einbau einer Sicherheitstüre (EI 2 30, WK 3),  neue und hochwertige Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung gehören zur Standardausstattung. Zudem besteht In allen Wohnräumen die Vorrichtung zum Anbringen einer Klimaanlage.  Lage und Verkehrsanbindung: Das Konzept des URBAN LIVING  wird vor allem durch die zentrale Lage zwischen dem Donaukanal und der Landstraßer Hauptstraße hervorgehoben. Der traditionelle Rochusmarkt sowie die U3-Station "Rochusgasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Stephansplatz ist nur 15 Gehminuten entfernt. Bequem zu Fuß zu erreichen ist auch das Einkaufzentrum „The Mall“ mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch das Terminal des CAT ( City Airport Train) sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung. Er bringt Sie in nur 16 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien Schwechat. Ebenso besteht vom Bahnhof " Wien Mitte" Anschluss an verschiedene S-Bahnen, die U4 sowie diverse Regionalzüge. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: 2.249,94 EUR Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. Ust Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Betül Cakmak von Montag bis Freitag von 09 bis 19 Uhr unter 0676845360400 oder cakmak@wohnimpuls.co.at gerne zur Verfügung. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.  
Fläche m² 114,3
Zimmer 3
Miete € 2.249,94 19,68 €/m²

Lichtdurchflutete DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnung in 1030 Wien

Wohnen auf 60 m² mit optimaler Raumaufteilung! Diese traumhafte Wohnung bietet einen Top-Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume, als auch eine ruhige Wohnlage. Im 1.Dachgeschoß eines modernen Neubauhauses beherbergt diese Wohnung wie folgt: - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 14 m²) - 2 Zimmer (je ca. 13 m² - getrennt begehbar) - Bad mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum Der Wohnraum, als auch ein (Schlaf-)Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Jalousien und eine Sicherheitstüre gehören ebenfalls zum Komfort dieser Mietwohnung. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage (monatliche Gesamtmiete für einen Stellplatz € 99,00). Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass es sich bei dem Bildmaterial um Fotos einer baugleichen Wohnung im selben Haus handelt! Mit den Öffis mal schnell ins Zentrum! Die Haltestelle der Straßenbahn 71 liegt zweimal ums Eck der Wohnung, damit ist eine direkte Verbindung ins Zentrum geboten. Der Belvedere- und Botanischegarten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Enstpannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale direkt auf dem Rennweg (zB Eurospar, Billa, Ströck, Burger King, Pizzeria Santa Maria, Kollar & Co). Schulen wie das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 71, O - Bus: 77A - S-Bahn Station Rennweg _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 59,07
Zimmer 3
Miete € 997 16,88 €/m²

Exklusiver Wohnstil im sanierten Altbauhaus - ERSTBEZUG

Wohnung in 1030 Wien

Schön - schöner - am schönsten! Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren und komplett neu sanierten Altbauhaus mit einem charmantem Hinterhof. Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren komplett neu saniertem Altbauhauses mit einem charmantem Hinterhof. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 127,97 m²mit folgender Aufteilung: Unteres Geschoss: - Vorraum - 2 Zimmer (16,58 m² und 13,85 m²) - Wohnraum mit integrierter Küche (40,99 m²) - Badezimmer (mit Badewanne, großer Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss) - separate Toilette Oberes Geschoss: - Wintergarten (24,17 m²) - Terrasse / hofseitig ausgerichtet (13,29 m²) Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Schnell im Grünen Die Wohnung liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt die Wohnung über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß)  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127,97
Zimmer 4
Miete € 2.499 19,53 €/m²

Schön - schöner - am schönsten ... ERSTBEZUG MAISONETTE MIT TERRASSE

Wohnung in 1030 Wien

Moderne Luxus Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse Das Mietobjekt liegt im Dachgeschoß (mit Lift) eines wunderbaren komplett neu saniertem Altbauhauses mit einem charmantem Hinterhof. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 114,04 m². Vom zentralen Vorzimmer (ca. 7,84 m²) gelangt man in zwei Zimmer (13,83 m² und 15,14 m²) jeweils mit Zugang zur Terrasse (ca. 13,63 m²), eines der Zimmer hat bereits eine eingezogene Wand, welche sich optimal als Schrankraum nutzen lässt und einen direkten Zugang zum zweiten Badezimmer (große Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss).  Weiters befindet sich in diesem Geschoß ein zentral begehbares Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Toilette. Der Stiegenaufgang führt zum geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnraum (66,82 m²) mit integrierter, hochwertiger Küche die komplett ausgestattet ist. Vom Wohnraum haben Sie auch Zugang zur großen Terrasse (15,44 m²) die hofseitig ausgerichtet ist.  Exklusive Ausstattung mit Stil Die moderne und sehr geschmackvolle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und elektrische Jalousien. In dem Sanitärbereich sind Feinsteinzeug Fliesen in einem zeitlosen Naturton verlegt. In allen weiteren Räumen ist ein wunderbarer Parkettboden. Die sonnendurchfluteten Glasfenster und die dezenten Dachschrägen geben der Wohnung einen wunderbaren und sehr hochwertigen Wohnkomfort. Schnell im Grünen Die Wohnung liegt in der Jacquingasse und damit in zentraler und grüner Innenstadtlage. Durch die Nähe zum Rennweg verfügt die Wohnung über beste Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet durch die Nähe zum Botanischen Garten und zum Schweizer Garten einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 18, O und D - S-Bahn ( Station Belvedere) - U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114,04
Zimmer 4
Miete € 2.299 20,16 €/m²

Sehr schöne Balkon-Altbauwohnung mit 4 Zimmern, VIDEO

Wohnung in 1030 Wien

Sehr schöne Balkon-Altbauwohnung mit 4 Zimmern zentral begehbar !   Zur Vermietung gelangt eine schöne und ruhig gelegene 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Nähe Museum Hundertwasser und Radetzkyplatz! Im 1. Liftstock gelegen, verfügt diese Wohnung über 1 langen Hauptkorridor mit zentralem Zugang zu allen 4 Zimmern, 2 separaten Bädern, 1 separate Küche, 1 separates Gäste-WC, 1 Abstellraum und 1 Balkon in den grünen Innenhof mit Baumbestand! Das erste Bad verfügt über eine Badewanne plus Waschbecken und Trockner, das zweite Bad über eine Dusche plus Waschbecken und WC. Abgerundet wird die Ausstattung mit schönen Flügeltüren zu den Salons, Parkettboden und einem Kellerabteil. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Genießen Sie angenehmes Wohngefühl mit den großzügigen und hohen Salons, der gemütlichen Balkon-Freifläche sowie dem zeitlosen Charme eines Altbaus! Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck der Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff "MW Weissgerberstrasse" oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus: https://www.youtube.com/watch?v=EB-3EEHP0YQ Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten in der Löwengasse (Billa in 3 Gehminuten), am Radetzkyplatz (Spar in 5 Gehminuten) und in der Landstraße The Mall, Naherholung im Stadtpark und Prater Erholungspark, Kultur zum Beispiel mit dem Kunst Haus Wien, dem Museum Hundertwasser und Hundertwasserhaus in Gehweite, Gastronomie (Schweizerhaus im Prater), Kindergärten, Schulen, Universitäten (Wirtschaftsuni an Messe-Prater und Technische Universität am Karlsplatz), Ärzte sowie die öffentlichen Linien mit der U-Bahn U3/U4 (Landstrasse/Wien Mitte), die Straßenbahnen 1 (in 3 Gehminuten erreichbar, Richtung Zentrum und Schwedenplatz U1/U4 sowie Prater Hauptallee) und O (in 5 Gehminuten erreichbar ab Radetzkyplatz Richtung Praterstern U1/U2 und U3/U4 Landstraße/Wien Mitte), die S-Bahn Wien Mitte, City Airport Train (direkt in 16 Minuten zum Flughafen), ÖBB Fernverkehr sowie Buslinien, sind in Kürze erreichbar! Die Mietdauer ist beträgt zunächst 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Bezugsbereit ist die Wohnung ab sofort! Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Mietvertragsabschluss ausgehändigt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 114,2
Zimmer 4
Miete € 1.580,26 13,84 €/m²

Traumhafte Designerwohnung mit privater Dachterrasse!

Wohnung in 1030 Wien | Landstraßer Hauptstraße 55

In die Vermietung gelangt ab sofort diese top moderne 2-Zimmer- Wohnung in traumhafter Lage mit großartigem Ausblick! Zur Standardausstattung gehören zeitgemäße Kellerabteile für jede Wohneinheit, Internet-Anschlüsse und Kabel-TV, Glasfaserinternet, Fußbodenheizung/-kühlung, elektrotechnische Vorbereitung für eine Alarmanlage mit Magnetkontakten im Türrahmen, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß mit 2 Personenaufzügen. Geheizt wird mit Fernwärme. Ein Fahrraddoppelparkersystem mit 70 Rädern Fassungsvermögen befindet sich im Erdgeschoss sowie ein eigener Paketraum für externe Zustelldienste. Die Garagenstellplätze sind um € 120 brutto / Monat anmietbar. Die Postkästen befinden sich zentral im Erdgeschoß. Die Apartments sind mit versiegelten Eichenholzböden ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie edle Armaturen von „Steinberg“ und Sanitärausstattung von „Duravit“.   Diese moderne Dachgeschosswohnung besticht durch ihren Loft-artigen Charakter und gliedert sich wie folgt:  - Vorraum und Garderobe
 - großzügiger Wohnraum mit offener Küche mit hochwertiger Ausstattung (Geräte Miele, E-Herd, Umluft-Dunstabzug, Backofen   und Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination) und Ausgang zur Loggia/Terrasse - Schlafzimmer
 mit Ausgang zur Loggia - Badezimmer mit Badewanne und Dusche  - WC mit Waschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - private Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick - Klimaanlage   Highlights auf einen Blick: - ERSTBEZUG, NEUBAU
 - private Dachterrasse - unbefristet
 - hochwertige Ausstattung - optimale einzigartige Lage
 - hauseigene Tiefgarage
 - Shopping am Rochusmarkt, sowie in „The Mall“ Wien Mitte  - sehr gute Infrastruktur
- moderne Raumaufteilung durch Glastrennwände
 - Fußbodenheizung / - kühlung
 - LED- Lichtbänder
 - beheizbare großzügige Fensterbänke    Öffentliche Verkehrsanbindungen: U3/U4 Rochusmarkt, vor der Haustür, Buslinien, Straßenbahn Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.   Weitere monatliche Kosten: Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Akonto Heizung, Warmwasser € 87 bto Akonto Kühlung € 17 bto Erstzahlung: 3 BMM Kaution 2 BMM Provision Mietvertragsvergebührung (1% von 36 Monatsmieten) Erste Monatsmiete Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin FRIED, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com  
Fläche m² 94,18
Zimmer 2
Miete € 2.389,51 25,37 €/m²