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Mietwohnungen in 3. Bezirk Landstraße

536 Wohnungen zur Miete

In 3. Bezirk Landstraße werden derzeit 536 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 3. Bezirk Landstraße hält derzeit vergleichsweise 568 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 3. Bezirk Landstraße 49% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Genießen Sie das Frühjahr über den Dächern Wien's

Wohnung in 1030 Wien | Rasumofskygasse 10

Das wunderschön sanierte Jahrhundertwende Haus aus dem Jahre 1899 besticht durch seine restaurierte Stuckfassade. Damit im Einklang wurde ein großzügiger Dachgeschoßausbau mit insgesamt acht Wohnungen geschaffen. Dieser besticht durch seine optimalen Grundrisse zwischen 56 und 139 qm und seine Ausblicke bereits auf der Ebene des DG2. Von der Terrassenebene erlangen Sie einen 360 Grad Ausblick über das gesamte Wien. Sämtliche Wohnungen besitzen einen unverbaubaren freien Blick auf den Donaukanal und den Prater.
Fläche m² 139
Zimmer 4,5
Miete € 2.544,85

Herrliche Altbauwohnung nahe Innenstadt

Wohnung in 1030 Wien

Nähere Informationen und Details zu dem Objekt finden Sie unter: *** http://schwarzenberg-immobilien.at/mieten-objektdetails/?id=3922920 *** Herrliche Altbauwohnung nahe Innenstadt LIEGENSCHAFT: 1030 Wien Nähe Innenstadt / Urania Gründerzeithaus Baujahr 1848 Repräsentativ 1. Obergeschoß   RAUMAUFTEILUNG: ca. 207m² Wohnfläche zentraler Vorraum ca. 60m² großer Wohn- und Esssalon 3 Schlafzimmer 1 geräumige Küche mit Essbereich 2 Badezimmer  1 Abstellraum Gäste-WC alle Räume zentral und separat begehbar   AUSTATTUNG: Neuwertiger Zustand (Sanierung 2015) Lift barrierefrei bis auf 2 Stufen im Entreé massive Eichenparkettböden, verflieste Bäder und Steinboden im Vorraum neuwertige Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher Stuckelemente einzigartiger Jugendstilkamin Holzflügeltüren ca. 3,40m Raumhöhe Abstellraum komplett ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten Bäder mit Dusche und/oder Badewanne und WC Waschmaschine und Trockner Kunststofffenster mit Doppelverglasung hochwertige Einbaukästen Kellerabteil versperrbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum optional Garagenstellplatz optimaler Grundriss alle Räume zentral begehbar LAGE: Nähe Zentrum/Urania sehr gute Infrastruktur vielfältiges Geschäftsangebot  größtes innerstädtisches Einkaufszentrum "The Mall" Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 1 und 0, U-Bahnlinien U3 und U4, Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7 Anbindung an Straßennetz sehr gut: B227, A4, A23   KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 207
Zimmer 4
Miete € 2.849

Exklusive Dachgeschosswohnungen in historischem Ambiente

Wohnung in 1030 Wien

Exklusive Dachgeschosswohnungen in historischem Ambiente Im historischen Teil des Arsenals entstehen 32 exklusive Dachgeschosswohnungen mit moderner Ausstattung und einzigartigem Blick über Wien. Die Apartments befinden sich in absoluter Grünruhelage und bestechen mit einer optimalen Infrastruktur. Zur Vermietung gelangen 2-4-Zimmerwohnungen zwischen 60 und 153 m2 Wohnfläche. Zudem verfügen alle Apartments über sehr großzügige Freiflächen. Durch die unmittelbare Nähe zum Schweizergarten, Quartier Belvedere und Hauptbahnhof überzeugt das Projekt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur, die es ermöglicht innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens zu erreichen. Die nahegelegene Auffahrt zur Süd-Ost-Tangente bietet zudem eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Mit dem Hauptbahnhof und dem Fasanviertel hat man zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen in nächster Nähe. Mit dem Schweizergarten, dem botanischen Garten und dem grünen Arsenalgelände befinden sich Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten vor den Haustoren. Demnach besticht dieses Projekt mit höchstem Wohnkomfort in Grünruhelage, perfekter Infrastruktur und einer modernen Ausstattung, die keine Ansprüche offenlässt. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz um EUR 70,- brutto angemietet werden. Ausstattung: Voll ausgestattete, moderne Küchen Klimaanlagen in allen Wohnungen Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Bädern Großzügige Freiflächen mit Terrassen und Loggien Außenjalousien Fernwärmezentralheizung über Fußbodenheizung pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden Lift und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kirche Masseur Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 0,5 bis 3km):                   Schweizer Garten Hauptbahnhof, Quartier Belvedere Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer Drogeriemarkt DM Möbelhäuser (XXXLutz, Mömax, Möbelix) Florist B&B Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 28.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 31,23 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,70 (A) Mietvertragsdauer (=Befristung): 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 69A Straßenbahn 18, D, O Die Verkehrsknotenpunkte Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Regionalbahnen) und Quartier Belvedere (S-Bahn, Regionalbahnen) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Nebenkosten: 3 Gesamtmieten Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 106,89
Zimmer 4
Miete € 1.830

3-Zimmer-Dachgeschossmaisonette in Toplage

Wohnung in 1030 Wien | Rasumofskygasse 10

Das wunderschön sanierte Jahrhundertwende Haus aus dem Jahre 1899 besticht durch seine restaurierte Stuckfassade. Damit im Einklang wurde ein großzügiger Dachgeschoßausbau mit insgesamt acht Wohnungen geschaffen. Die angebotene Wohnung besticht durch seinen optimalen Grundriss mit 103 qm und seine fulminanten Ausblicke von der Ebene des DG2.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.891,45

Beim BOTANISCHEN GARTEN: WUNDERSCHÖNER ERSTBEZUG in d. GERLGASSE - UNBEFRISTET

Wohnung in 1030 Wien

Wunderschönes und helles Apartment in ruhiger Bestlage - In einem der schönsten und nobelsten Wohngegenden, in unmittelbarer Nähe des Botschaftsviertels, eingebettet zwischen idylisch gelelgen beim Botanischen Garten befindet sich diese stilvolle und moderne Wohnung. Genießen Sie die Vielfalt, die ausgezeichnete Wohnqualität und das Flair des 3. Bezirks. Diese zauberhafte Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung und einen nahezu idealen Grundriss - die lichtdurchfluteten Räume mit wunderschönen Türen und die herrlichen Parkett-Böden unterstreichen hier noch zusätzlich die Eleganz. Ein weiteres Highlight bildet der kleine Balkon mit Blick in einem ruhigen Innenhof. - WUNDERSCHÖNES WOHNGEFÜHL:  - ERSTBEZUG - ca. 110.50m² Wohnfläche - Apartment mit 3 hellen und eleganten Räumen  - zwei davon mit Blick in einem prachtvollen Garten - es sind alle Räume zentral begehbar  - 1 schönes Durchgangszimmer/Diele - kann vielfältig genutzt werden - Küche - mit direktem Zugang zum kl. Balkon - es sind alle Anschlüsse vorhanden. - 1 Kabinett neben Küche - bittet Zugang zu einem kleinen praktischen Abstellraum/Speis - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne - WC separat mit Handwaschbecken - Vorzimmer - Neue Therme - - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR: - Geschäftsboulevard Fasangasse mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in kürzester Distanz - In 1 Minute ist der Botanische Garten erreichbar - ... Genießen Sie in wenigen Gehminuten auch den herrlichen Belvedere Garten -  - OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:  - Straßenbahnlinien 71, O - Buslinie 77A - In weniger als 15 Gehminuten am Schwarzenbergplatz  - - PREISE - UNBEFRISTET - NettoMiete  € 850,- + NettoBK € 115,- + USt = Gesamtmiete € 1.061,50 - Kaution  € 3.300,- - Provision 2BMM € 2.316,- (inkl. 20% Ust) - Liftschlüssel: €20,-/Monat -  - KONTAKT:  - Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -        Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110,5
Zimmer 3,5
Miete € 1.061,50

sanierte sonnig ruhige Whg. im 4. Liftst., 2 zentral beg. Zi.- ideal f. 2er Wohngemeinsch., sep. EB-Kü. -kl.Esspl.mögl., sep. WC, Duschbd.;

Wohnung in 1030 Wien | Trubelg. 4. Liftstock

Hübsche sonnige  sanierte  Wohnung im 4. Liftstock gelegen "ideal für eine 2er Wohngemeinschaft", in bester zentraler Lage Nähe U1 Südtiroler Pl, Nähe Fasang., Nähe Botanischer Garten, Nähe Hauptbahnhof, in einem ordentlichen gepfl. Haus;   Beim Mietvertrag wenn die 1.Monatsmiete schon mit einberechnet wird benötigt man ca. € 4.990,-- in bar; Haustiere wie Katzen od. Hunde leider nicht erwünscht; Bilder im Inserat - noch vor d. Einzug vom momentanen Mieter - da Whg. erst  geräumt wird ; Plan - eine Skizze vorhanden ; Bezug ab Oktober 2019 möglich –  wir melden uns bei Ihnen sobald eine Besichtigung möglich ist ; Ruhige helle Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren generalsaniert , bestehend aus: Vorraum mit schönem Fliesenboden, neuwertiges Duschbad, sep. WC, weiße neuwertige Einbauküche (Herd, Abwasch, Kühlschrank, Kästchen , Platz für einen Geschirrsp. vorhanden) mit kl. Essbereich, vom Vorraum 2 zentral beg. Zimmer, schöne Parketten, schöne Fliesen, neuwertige Fenster und Gasetagenhzg , trockener Kellerabteil vorhanden ; Hauptmiete auf 4 Jahre,  Verlängerung bei pünktlicher Mietzahlung bzw. vorzeitige Kündigung nach einem Jahr und 3 Monaten - vom Mieter möglich ; Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Steuern von Euro 625,06   -Gasetagenhzg. und Strom-Kosten sep. zu bezahlen ; Nebenkosten: 2 MM Provision, Kaution: Euro 3.000,--   ; Somit benötigt man beim Mietvertrag ca. € 4.990,-- (bereits inkl. erster  Monatsmiete ); Nähere Informationen bitte per Mail-Anfrage mit Angabe einer TEL. NR. , DANKE ! Wir melden uns bei Ihnen sobald eine Besichtigung möglich ist ;
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 625,06

Helle, top moderne Terrassen-Wohnung ERSTBEZUG

Wohnung in 1030 Wien

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend ein charmantes 2-Zimmer Apartment in hervorragender Ruhelage des 3. Bezirks und sehr guter U-Bahnanbindung an. Nächst der Landstrasse Hauptstraße, aber auch unweit des Donaukanals und damit dem grünen Prater, bietet dieses moderne, lichtdurchflutete Terrassen Apartment beste Bedingungen für urbane, moderne Menschen. Neben der SW ausgerichteten großzügigen Aussenfläche im 4. Stock besticht die Wohnung vor allem durch eine sehr schöne Ausstattung von Küche und Badezimmer sowie einer hervorragenden Raumaufteilung mit zwei Zimmern und zwei Stauräumen. Das Gebäude wurde hochwertig errichtet und mit 06/2019 fertiggestellt.  Der Wohnung wird ein Kellerabteil und die Nutzung von Radabstellplätzen & Kinderwagenabstellraum zugerechnet. Ein Heizkostenakkonto iH von rd. EUR 37 Monat bzw. Warmwasseranteil iH von EUR 17,30 /Monat zzgl. Ust ist hinzuzurechnen. Hervorragende  Raumaufteilung Vorraum : 4,54 m2 Abstellraum: 1,99 m2 WC: 1,17 m2 Bad: 5,98 m2 Wohnküche 19,82 m2 Zimmer: 13,25 m2 Schrankraum: 2,61 m2 Loggia:2,36 m2 Balkon: 6,39 m2 Begehrte, zentrale Lage In sehr guter Lage, nahe der Landstrasse Hauptstrasse sowie dem Kardinal Nagel Platz gelegen, bietet diese Wohnung beste Anbindung im öffentlichen wie auch im Individualverkehr. Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, findet man in unmittelbarer Nähe Ärzte und Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 MM zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fbefirst-immobilien.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und BeFirst Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der BeFirst Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die BeFirst Immobilien (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die BeFirst Immobilien als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 49
Zimmer 2
Miete € 1.046,89

Helle Wohnung vis a vis von der Galleria

Wohnung in 1030 Wien | Landstraßer Hauptstraße 104

Fläche m² 57,43
Zimmer 2
Miete € 795

Helle, moderne 1 Zimmer Wohnung – nahe Belvedere

Wohnung in 1030 Wien | Kleistgasse

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 35 m² große 1 Zimmer Wohnung in bester Lage des 3. Bezirks (Landstraße) an. Großzügige Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 1 - Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helles Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit anschließernder Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 5 m²) geräumiger Vorraum (ca. 4 m²) Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 3. Bezirks (Landstraße) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Krankenanstalt Rudolfstiftung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Belvedere Garten, Schweizergarten und Botanischer Garten der Universität Wien, die einen idealen Raum für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe gelangt man sehr rasch zum Schloss Belvedere, 21er Haus und das Heeresgeschichtliches Museum. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: In ca. 10 Minuten Fußweg befindet sich die S-Bahn Station Rennweg mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7 (Flughafen Wien). Die Straßenbahnlinie O Station Kölblgasse (Migerkastraße - Praterstern) und die Straßenbahnlinie 1 Station Kölblgasse (Prater Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit den Schnellbahnlinien sind Sie in unter 5 Minuten am Hauptbahhof Wien (Fernverkehrszüge und U1). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Ring, ebenso wie die A23. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 35
Zimmer 1
Miete € 599

Privat: Helle Altbauwohnung nahe Botanischem Garten/Hauptbahnhof, unmöbliert, bezugsfertig.

Wohnung in 1030 Wien

Gründerzeithaus, gute Lage, Straßenbahn vor der Tür, wenige Gehminuten zum Botanischen Garten, Belvedere, Hauptbahnhof. Hell, da im 4. Stock (darüber nur eine Dachwohnung), Aufzug. Küche und 2,5 hofseitige Zimmer sehr ruhig, begrünter Hof, Klopfbalkon. Gasetagenheizung. Kücheneinrichtung und Waschmaschine vorhanden, zwei Schlafzimmer mit Einbauschrank, ansonsten unmöbliert. Gut proportionierte, flexibel verwendbare Zimmer (1-2 Wohn-/Esszimmer, 2-3 Schlafzimmer), Frühstücksraum verbunden mit Küche, insges. 130 m² Wohnfläche. Parkettböden. Bad mit Wanne/Dusche, WC separat. Vermieter ist privater Verein, keine Maklergebühr. English-speaking tenants very welcome.
Fläche m² 130
Zimmer 4,5
Miete € 1.600