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Mietwohnungen in 3. Bezirk Landstraße

575 Wohnungen zur Miete

In 3. Bezirk Landstraße werden derzeit 575 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 3. Bezirk Landstraße hält derzeit vergleichsweise 742 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 3. Bezirk Landstraße 44% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Wintergarten-feeling: Elegante Maisonette mit 3 Zimmer in 1030 Wien zu mieten - 360° Rundgang

Wohnung in 1030 Wien

Wintergarten-Flair: Elegante Maisonette mit 3 Zimmer In zentraler Lage im 3. Bezirk, nahe der Landstraßer Hauptstraße, wurde der moderne Wohnpark Erdberg geschaffen, welcher direkt in der Anlage unzählige Einkaufsmöglichkeiten ein Kindergarten, eine Volksschule, eine hauseigene Tiefgarage und zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, bietet. Die im 5. Obergeschoß gelegene Maisonette bietet 2 gleichwertige Schlafzimmer im unteren Geschoß mit modernem Badezimmer (Badewanne und Waschmaschinenanschluß) und einem separaten WC. Im oberen Geschoß befindet sich die großzügige und offene Wohnküche mit Wintergarten-flair. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und ist durch die 2 Geschoße sehr kompakt geschnitten. Die Wohnungen wurde gerade saniert und ist mit neuen Parkettböden, einer modernen, komplett austegstatteten Einbauküche sowie mit einem neuen Badezimmer und WC ausgestattet. Vermietet wird unbefristet. Die Gesamtmiete beträgt 1.595,00 und versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage für etwa € 115 monatlich anzumieten. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 43,90 KWh/m²a und entspricht Energieklasse B. Die Infrastruktur ist sensationell, die Anlage liegt gegenüber des Einkaufszentrums "Galleria", auch die öffentliche Anbindung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur U3 und zur Busline 77A perfekt. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android).
Fläche m² 108,16
Zimmer 3
Miete € 1.595

Sanierte, ruhige Altbauwohnung Nähe Landstrasser Hauptstrasse

Wohnung in 1030 Wien

Sanierte, helle, freundliche Altbauwohnung Nähe Landstrasser Hauptstraße! Diese sonnige Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über 96m². Alle Räume sind getrennt begehbar, 2 große Räume , verbunden durch eine Flügeltür liegen strassenseitig, ein Raum hofseitig. Alle Wohnräume verfügen über einen gut erhaltenen Parkettboden und neue Fenster. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, das WC ist extra. Soeben wurde die Fassade des Hauses saniert und ein Lift eingebaut. Miete: € 1.180.- inkl. BK und Ust. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien Mag. Sonja Weinblatt-Oppel 0664/ 531 60 42 Eine weitere, ähnliche 98m² Wohnung im Haus Verfügbar! Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 1.180

Erstbezug und unbefristet

Wohnung in 1030 Wien

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Die Wohnung liegt im 3. Bezirk, sehr ruhig, in Gehweite zum Hundertwasserhaus und dem Wiener Prater. Soeben wurde das gesamte Badezimmer saniert, eine neue Küche eingebaut, sowie neuer Parkettboden, im Vorraum, verleget. Alle Kastenstockfenster sind ebenso saniert, die gesamte Wohnung wurde weiß ausgemahlt und gliedert sich wie folgt: - geräumiges Vorzimmer mit einem kleinen Balkon - Wohnzimmer - 2 hofseitige Schlafzimmer - Neue, komplett-ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM- Anschluss - Gäste WC Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen bzw. Besichtigungen sehen wir Ihnen gerne jederzeit unter Mirka Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen von Dritten beruhen, wird keine Gewähr geleistet und keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €990 zzgl 10% USt.Betriebskosten €197,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1306,21------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 1.306,21

Top-Dachterrassenwohnung beim Rochusmarkt-U3 - Garage!

Wohnung in 1030 Wien | Landstraßer Hauptstraße

Vermietet wird eine schöne Dachterrassenwohnung in einer repräsentativen Stilaltbauliegenschaft direkt beim Rochusmarkt. Die Wohnung ist im Maisonette-Sil ausgebaut und besteht aus Ebene 1 mit einem Vorraum, einem großzügigen Wohnsalon mit Treppenaufgang, 2 Schlafzimmern, einer möblierten Küche, einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Technik-Wirtschaftsraum. Auf der 2. Ebene befindet sich die Galerie, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und die Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblik Ausstattung: Marmorböden mit Fußbodenheizung, Vollholz Eichenparketten, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Fenster- und Balkontüren aus Holz mit Wärmeschutzverglasung, Komplett-Einbauküche mit allen Geräten, Technikraum mit Zentralstaubsauger und Waschmaschinenanschluss, SAT-, Telefon- und EDV- Anschlüsse in allen Haupträumen, Sicherheitseingangstüre, Videogegensprechanlage und Alarmanlage. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl direkt unter 0676 605 61 31 - gerne beraten wir Sie auch bzgl. anderer Objekte aus unserem umfangreichen Portfolio! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1300 zzgl 10% USt.Betriebskosten €283,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €158,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1741,58------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 120,45
Zimmer 4
Miete € 1.741,58

Laendyard - Erstklassige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen Prater und City - Miete 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Laendyard - Erstklassige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen Prater und City - Miete 1030 Wien Zwischen Prater und Innenstadt befindet sich dieses soeben errichtete Gebäude in einem neu entstehenden, aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Es ist eingebettet in einem Gebäudekomplex mit mehreren Blöcken, die von zwei Architekturbüros mit besonderer Designqualität gestaltet wurden, und in deren Mitte sich ein Ort der Begegnung befinden wird. Entstanden sind hochwertige Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die über effiziente Grundrisse verfügen. Die Wohnungen bieten mit Eichenparkettböden, modernen Einbauküchen, attraktiv verfliesten Nassräumen, Sicherheitseingangstüren, Innenjalousien und Klimaanlage im 5. und 6. Obergeschoß eine hochwertige Ausstattung. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe von € 99,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile, Fahrradräume und Lieferboxen runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Laendyard bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten auf dem Laendyard selbst, eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die im ersten Liftstock gelegene Wohnung Top 1.09 teilt sich auf wie folgt: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Balkon (5,71 m²), zwei Schlafzimmer / eines davon mit Ausgang auf den Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Toilette. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 1.148,99 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 22,2 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,00. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 74,56
Zimmer 3
Miete € 1.148,99

EXTRAVAGANTES, STYLISCHES LOFT DIREKT BEIM ROCHUSMARKT

Wohnung in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, sehr ruhig gelegene Loft-Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock eines Stilzinshauses mit reich gegliederter Fassade und repräsentativem Eingangsbereich im beliebten 3. Wiener Bezirk nahe dem Rochusmarkt. Das Altbaujuwel besticht durch seinen Altbauflair kombiniert mit modernem Stil und hochwertiger Ausstattung. Raumaufteilung: Diese stilvoll sanierte Wohnung hat 75m²  mit einem 4m² Balkon und besteht aus einem loftartigen  Wohn-Schlafraum, einer Küche, sowie einem Badezimmer, WC und einem Schrankraum. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Links finden Sie das WC mit Handwaschbecken, sowie das trendige Badezimmer. Weiter über den Vorraum gelangen Sie in den großräumigen Loftbereich Dieser ist bereits mit einer Top Marken Küche ausgestattet. Alle notwendigen Geräte und ein tolles Design finden Sie hier. Der 4m² Balkon lädt zu erholsamen Stunden bei einem Glas Wein ein. Das große, helle Wohnzimmer  bietet genügend Raum für Ihre individuelle Raumgestaltung. Nachdem Sie hier bereits einen integrierten Schrankraum haben, können Sie das Loft mit modernen Raumtrennern in Wohn und Schlafbereich einrichten. *Alles in Allem eine traumhafte Wohnung in Top Lage zum Wohlfühlen* Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a. Vollholz- Parkettböden, Isolierfenster, elegante Badezimmerausstattung uvm. gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Das Haus verfügt noch über einen urigen gemeinsamen Weinkeller mit Weinstube. Jede Wohnung hat auch natürlich ein eigenes Kellerabteil. Geheizt wird im gesamten Haus mit Zentralheizung. Die Wohnungen verfügen auch über einen UPC Anschluss. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass dieses Projekt nicht besser liegen könnte: Der neue Bahnhof Wien Mitte mit dem neuen Einkaufszentrum The Mall, sowie der Wiener Prater sind in unmittelbarer Nähe. Einen Katzensprung entfernt ist die U3 Rochusmarkt, die Sie in wenigen Minuten direkt am Stephansdom aussteigen lässt. Mit dem City Airport Train (CAT) erreichen Sie den Flughafen Schwechat in nur 15 Minuten. Modernes Wohnen in zentraler Lage, sowie einer sehr guten Infrastruktur in Kombination mit dem Rochusmarkt und dem Prater schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Rochusmarkt Autobuslinie 74A und 4A Straßenbahnlinie 1 und O Hauptbahnhof S1/S2/S3 und R1/R2   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 1.500

UNBEFRISTET NAHE SCHWEDENPLATZ! ADAMSGASSE!

Wohnung in 1030 Wien

Helle 2 Zimmer Nähe Schwedenplatz!   Objekt und Ausstattung Zur befristeten Hauptmiete gelangt in einem Altbau im 2.Stock ohne Lift eine helle 2  Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage. Beheizt wird mit Gastherme, die Küche ist voll ausgestattet. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Mietdauer auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption.  Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Wanne und WC Küche mit allen Geräten großes Wohnzimmer Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Lage und Umgebung Das Objekt befindet sich in der wenig befahrenen Adamsgasse nur ca. 10 Gehminuten oder ca. 3 Strassenbahnstationen vom Schwedenplatz entfernt. Beste Verkehrsanbindungen S- Bahn, U4,U2,U1 sowie Linie 1,2 Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mario Traxler jederzeit unter +43 676 750 00 84 oder per E-Mail unter traxler@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!    
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 730

GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT BLICK ÜBER DAS BELVEDERE

Wohnung in 1030 Wien

Allgemeine Beschreibung In bester Lage unmittelbar gegenüber des Botanischen Gartens befindet sich diese repräsentative Herrschaftswohnung welche unbefristet zur Vermietung gelangt. Die extrem großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Liftstock eines wunderschönen, renovierten Stilaltbaus. Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft in einzigartigem Stil mit reich gestaltetem Fassadenensemble wurde vor einigen Jahren aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse mit Blick auf das Belvedere und den Botanischen Garten. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, Wohnsalon, möblierte Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Kabinett, ein großes Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, 2 weitere Bäder mit Dusche und Waschtisch, extra Fliesentoilette, 2 Abstellräume. Die Zimmer sind zumeist getrennt über geräumige Verbindungsgänge begehbar. Vom Vorzimmer aus gelangt man auch auf einen, in den Innenhof ausgerichteten Klopfbalkon. Weiters ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnungen sind mit einem edlen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettboden und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Eine weisse Komplettküche inklusive aller Geräte rundet das Angebot ab. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage direkt am Belvederegarten gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage. Die Gärten laden zum Laufen, Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen und in der Vorweihnachtszeit findet sich ein wunderschöner Alt- Wiener Adventmarkt im Belvederegarten. Die Innenstadt ist in nur 2 Stationen mit einer Strassenbahn erreichbar. Konditionen Die Wohnung/ das Büro wird unbefristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2/ 3 Bruttomonatsmieten Provision, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 226,7
Zimmer 6,5
Miete € 2.533,17

Neubau Wohnung mit Balkon und Garage zu Vermieten!!!

Wohnung in 1030 Wien

Objektinformation: Eine 3- Zimmer Wohnung, in einer Neubauanlage die 2017 errichtet wurde, befinde sich im 3 Liftstock. Wie Wohnung hat ca. 72 qm Wohnfläche und einen ca. 8 qm großzügigen, überdachten Balkon. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett verlegt und die Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inbegriffen.   Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Wohnküche mit Einbauküche  - 2 Schlafzimmer - Badezimmer  - Toilette - Balkon   Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, und dient zur idealen Wohnatmosphäre. Verschiedene öffentliche Verkehrsmitteln sind in der Umgebung und dienen für die Ideale Infrastruktur, weiteres sind viele Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Schulen sowie Kindergärten sind in Fußläufig angenehm erreichbar. Die Buslinie 77A und die Straßenbahnlinie 71 halten vor der Türe.    Die Monatliche Miete Inklusive BK, Steuer, Garage und Verwaltung kommt auf  € 1.199,-   Mietnebenkosten: Kaution:   3 Brutto-Monatsmieten Provision: 2 Brutto-Monatsmieten+ 20% MwSt. -Vertragserrichtungsgebühr   Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166  gerne zur Verfügung.    Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 1.199

Unbefristet! Ruhige Altbauwohnung!

Wohnung in 1030 Wien

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Eine Altbauwohnung welche sich im dritten Liftstock befindet. Die gesamte Wohnung wurde vor zwei Jahren, im Altbaustil, aufwendig Sanierung gliedert sich wie folgt: •Großzügiger Vorraum mit einem kleinen "Raucherbalkon" •Schöne Küche •Westseitiges Wohnzimmer •3 Schlafzimmer •WC mit Waschbecken •Badezimmer mit einer sehr großen Dusche mit Bodenablaufrinne, Waschbecken und WM Anschluss Ausstattung: •Gasetagenheizung •Flügel bzw. Kassettentüre •Kastenstockfenster •Fischgrätparkett •3,5 m Raumhöhe Miete und Nebenkosten Aufstellung: Nettomiete€ 1.322,43 zzgl. 10% MwSt. Netto BK€ 223,03 zzgl. 10% MwSt. Steuer:€ 154,54,- Gesamtmiete€ 1.700,- Provision 2 BMM zzgl. 20% MwSt.€ 3.709,10,- Kaution:€ 5.100,- Energieausweis: D HWB 146,4 kWh (m²a) Lage: Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße nahe dem Hundertwasserhaus und der Jesuitenwiese. Ideal zum Sporteln oder zum Entspannen. Öffentliche Verkehrsanbindung: 7 Min. fußläufig zu U3 Rochusgasse, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 4A Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1322,43 zzgl 10% USt.Betriebskosten €223,03 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1700------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 135
Zimmer 4,5
Miete € 1.700