Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 23. Bezirk, Liesing

28 Wohnungen zur Miete

3,5 Zimmer-Wohntraum mit großer Sonnenterrasse in Perchtoldsdorf/ Grenze Wien

Wohnung in 1230 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt diese sehr exklusive und hochwertig sanierte Neubauwohnung, welche durch eine rund 15 m² Sonnen-Terrasse, tolle Atmosphäre, Erkerfenster mit einem Rundbogen, hohe Raumhöhe und exklusive Ausstattung besticht und sich in einem wunderschön sanierten Mehrfamilienwohnhaus mit nur 3 Einheiten- in Perchtoldsdorf / Grenze Liesing befindet. Die großzügige Wohnung samt Terrasse erstreckt sich über ca. 96 m², die sich wie folgt aufteilen: Vorraum Toilette mit Fenster und Handwaschbecken repräsentatives, großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Erkerfenster 2 Schlafzimmer Fliesenbad mit Wanne und Dusche Begehbarer Schrankraum geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. aller Geräte großzügige Sonnenterrasse (ca. 15 m²) Highlights: Exklusive Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz Isolierglasfenster elektrische Fenster Fußbodenheizung Vaillant VSC ecoCompact Wasserleitung auf Terrasse Vollwärmeschutzfassade UPC / TV SAT Schüssel Komplettsanierung 2016 Heurigenidylle Perchtoldsdorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Top Infrastruktur / Stadtgrenze zu Wien Kellerabteil in Form einer Gartenblechhütte im Gemeinschaftsgarten vorhanden. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Liesing), mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Victoria Stumvoll national - Tel. 0664 154 11 81 international - Tel. +43 664 154 11 81 email: stumvoll@lifestyle-properties.at  
Fläche m² 81
Zimmer 3,5
Miete € 1.350 16,67 €/m²

Traumhafte Dachterrassenwohnungen - Luxuserstbezug nach Ausbau

Wohnung in 1230 Wien

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer! Im Zuge des Dachausbaus und der Generalrenovierung der Liegenschaft gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen zur Vermietung. Diese Mietwohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Luxuserstbezug nach Ausbau!  - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!  - tolle Raumhöhen  - Freiflächen bei allen Wohnungen (Terrassen, Balkone oder Garten)  - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler  - Geschmackvolle Designerbäder  - Beschattung großteils bereits vorhanden  - Klimaanlagen - Vorbereitung  - Garagenmöglichkeit (für die größeren Wohnungen)  - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Alle Wohnungen sind an eine Hauszentralheizung angeschlossen.  Für Heizung und Warmwasser werden Akontobeträge vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.  Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Mietpreisen noch nicht enthalten! Befristete Mietverhältnisse zwischen 5 und 8 Jahren. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase des Ausbaus - ein Bezug ist ca. ab Mai 2017 möglich! Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 3: 79,05 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 6,44 m² Balkon + ca. 100 m² Eigengarten: EUR 1.195.- Top 6: 75,86 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 4,23 m² Balkon: EUR 1.198.- Top 8: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 9: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 10: 129,91 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 11,27 m² Terrasse: EUR 1.899,- Top 11: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 12: 115,47 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 12,56 m² Terrasse: EUR 1.699.- Top 13: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. Gebäude: Das Gebäude wurde/wird im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen - diese Arbeiten werden voraussichtlich im Frühjahr 2017 komplett abgeschlossen sein. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 129,91
Zimmer 4
Miete € 1.899,31 14,62 €/m²

Große Mietwohnung in 1230 Wien - Erstbezug - Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Neubau!

Wohnung in 1230 Wien

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung wird Sie begeistern! Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Neubau + Erstbezug! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen großen Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe, einer sehr großen Wohnküche mit einem Zugang auf eine tolle Terrasse, drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugängen auf die Terrasse, zwei Badezimmer mit WC, Waschbecken, geräumiger Dusche, bzw. Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster. Ihre Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Wohnfläche: ca. 128m² + Terrasse ca. 42m² Gesamtmiete / Miete + Betriebskosten + Ust. = 2.618,56 Euro Ein PKW-Abstellplatz kann um 100,00 Euro / Monat angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn DI Werner Breuer!
Fläche m² 128,12
Zimmer 4
Miete € 2.618,56 20,44 €/m²

1230 Wien, BACKSTEINHAUS + GARTEN + RUHELAGE nahe Maurer Hauptplatz!

Wohnung in 1230 Wien

1230 Wien, BACKSTEINHAUS + GARTEN + RUHELAGE nahe Maurer Hauptplatz! Alleinstehendes DOMZIL (ca. 160m² Wohnfläche, 6 Zimmer + große TERRASSE + 392m² EIGENGARTEN) in weitläufiger, PARKÄHNLICHER ANLAGE mit herrlichem alten Baumbestand / das an das Backsteingebäude unmittelbar angrenzende kleinere, SEPARATE Haus (ca. 30m² Wohnfläche + 52m² Gewölbekeller) ist im Mietpreis INKLUDIERT und kann z.B. als Einliegerwohnung, Gästehaus oder Büro genutzt werden. -) HAUPTHAUS (Backsteingebäude, ca. 160 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: Vorraum + ca. 50 m² Wohnsalon mit integrierter Küche und Ausgang auf die TERRASSE (übergehend zum GARTEN) + 1 Zimmer + 1 WC + Haustechnik. Obergeschoss: Zentraler Vorraum + 3 Zimmer (davon eines mit direkt begehbarem Badezimmer mit Wanne und WC) + 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. -) NEBENHAUS (ca. 30 m² Wohnfläche + ca. 52 m² Gewölbekeller): Erdgeschoss: Geräumiger Vorraum (Küchenanschlüsse vorhanden) + Bad mit Dusche und WC + Abstellraum. Obergeschoss: Ca. 20 m² großes Zimmer mit Ausgang in den Garten. WEITERS: Sehr viel FLAIR in RUHIGER, nachgefragter LAGE - direkt beim Aquädukt in MAUER und unweit vom Maurer Hauptplatz / sehr GUTE Raumeinteilung / Parkett- und teilweise Fliesenböden / Gasetagenheizung / Pkw-Stellplatz vorhanden / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete (vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich) / PROMPT beziehbar / Miete € 2.650,- inkl. BK und USt. .) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. .) Mietaufschlüsselung: Euro 2.160,00 Nettomiete + Euro 250,00 BK (netto) + Euro 240,- USt. = Euro 2.650,00 brutto. .) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution, Finanzamtsgebühr, 2 Mieten Erfolgshonorar. VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236 76 86 - 40 oder 0660/236 76 86 Frau Scheindl bzw. scheindl@hackerreal.at
Fläche m² 190
Zimmer 6
Miete € 2.650 13,95 €/m²

Sonnige großzügige Altbauhauptmiete in Mauer

Wohnung in 1230 Wien | Geßlgasse 1A

Sonnige großzügige Altbauhauptmiete nahe dem Mauer Hauptplatz. Lage: Die Wohnung befindet sich Geßlgasse 1A, im 1. Stock und ist teilweise nach Westen zur Geßlgasse und nach Osten zum schönen Garten orientiert. Einkaufsmöglichkeiten in umittelbarer Nähe vorhanden (Mauer Hauptplatz). Beschreibung der Wohnung: Gesamtfläche ca. 124m². 2 große Zimmer plus 3 Kabinetten, Küche mit anschließender Veranda, Badezimmer, separates WC, 2 Abstellräume und Vorraum. Raumaufteilung in der Rubrik Grundrisse ersichtlich. Ausstattung: Isolierglasfenster, Gasetagenheizung (Junkers), Kachelofen, Echtholzparkettböden. Neue Einbauküche mit allen Geräten. Neues Badezimmer mit großer Dusche, separates WC. Ein Sat TV Anschluss ist möglich. Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen die Küche) übergeben. Mietdauer: Unbefristet Monatliche Kosten: Gesamtmiete brutto € 1.500,--/mtl. Einmalige Kosten: Kaution € 4.500,-- Mietvertragsvergebührung Finanzamt € 540,-- Provision inkl. MwSt. € 3.270,--(2 Monatsmieten inkl. 20% MwSt.) Zusammengefasst: Eine sehr charmante großzügige Altbauhauptmiete in unmittelbarer Nähe zum Mauer Hauptplatz. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter 0664/416 80 66 zur Verfügung.
Fläche m² 124
Zimmer 5
Miete € 1.500 12,10 €/m²

GARTENTRAUM - 4 ZIMMER / 2 BÄDER / EIGENGARTEN - MAUER

Wohnung in 1230 Wien

Traumhafte Neubau Gartenwohnung in Ruhelage von Mauer, ideal für Familien mit 1 oder 2 Kindern Zur Vermietung gelangt eine tolle 4-Zimmer Gartenwohnung in Ruhe und Grünlage von Mauer. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus am Rande des Mauer Wald. Sie besteht aus 4 Zimmern, einer geräumigen Küche, 2 Bäder und 2 WC, einem großen Vorzimmer sowie einem Abstellraum. Als „Zuckerl" gibt es noch einen kleinen begehbaren Schrank als Vorraum zum Hauptbadezimmer. Die Zimmer sind alle getrennt begehbar. Zur Wohnung gehörten 2 große Terrassen (eine östlich eine westlich ausgerichtet) sowie Eigengarten mit ca. 302 m². Ein eigener TG-Stellplatz rundet diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung perfekt ab. Ausstattung + hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, großem Kühlschrank und Mikrowelle + Parkettböden in den Schlafräumen (Zimmern) + hochwertige Fliesen in Bad, WC, Küche, Vorzimmer und im großzügigen Wohnbereich + Fußbodenheizung + Gas/Etagenheizung + Schwedenofen + Kellerabteil mit ca. 3,8 m² + große Terrassen + großer Eigengarten + TG-Stellplatz Stellplatz: zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser muss mit der Wohnung zu € 85,- mit angemietet werden. Lage Diese tolle Gartenwohnung liegt in sehr guter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Mauer. Gute Infrastruktur und Nahversorgung/Verkehrsanbindung: + Buslinie 56A, Straßenbahnlinie 60, 60A in ca. 5 Gehminuten errreichbar mit Anschluss an die U4 Hietzing + S1, S2, S3 (Atzgersdorfer Bahnhof) in ca. 15 Minuten mit Bus oder Bahn erreichbar + Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit + Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit Miete, Betriebskosten, Nebenkosten Netto/Bruttomiete€ 1.356,14 TG-Stellplatz€ 85,00 Betriebskosten netto€ 280,78 Ust 10%€ 28,08 Gesamtmiete inkl. BK, Ust, TG-Stellplatz € 1.750,00 Sonstige Angaben Energiezahlen laut Energieausweis aus dem Jahr 2015: + Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 92,27 kWh/m2 + fGee 1,62 - Energieklasse C BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1356,14 Betriebskosten €280,78 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €28,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1665 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 1.665 15,00 €/m²

Traumhafte Dachterrassenwohnungen - Luxuserstbezug nach Ausbau

Wohnung in 1230 Wien

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer! Im Zuge des Dachausbaus und der Generalrenovierung der Liegenschaft gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen zur Vermietung. Diese Mietwohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Luxuserstbezug nach Ausbau!  - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!  - tolle Raumhöhen  - Freiflächen bei allen Wohnungen (Terrassen, Balkone oder Garten)  - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler  - Geschmackvolle Designerbäder  - Beschattung großteils bereits vorhanden  - Klimaanlagen - Vorbereitung  - Garagenmöglichkeit (für die größeren Wohnungen)  - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Alle Wohnungen sind an eine Hauszentralheizung angeschlossen.  Für Heizung und Warmwasser werden Akontobeträge vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.  Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Mietpreisen noch nicht enthalten! Befristete Mietverhältnisse zwischen 5 und 8 Jahren. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase des Ausbaus - ein Bezug ist ca. ab April 2017 möglich! Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 3: 79,05 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 6,44 m² Balkon + ca. 100 m² Eigengarten: EUR 1.195.- Top 6: ! ! ! R E S E R V I E R T ! ! ! Top 8: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 9: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 10: 129,91 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 11,27 m² Terrasse: EUR 1.993.- Top 11: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 12: 115,47 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 12,56 m² Terrasse: EUR 1.831.- Top 13: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. Gebäude: Das Gebäude wurde/wird im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen - diese Arbeiten werden voraussichtlich im Frühjahr 2017 komplett abgeschlossen sein. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 115,47
Zimmer 4
Miete € 1.699,25 14,72 €/m²

SONNIGE LOGGIA MIT BLICK AM LIESINGBACH

Wohnung in 1230 Wien

Diese großzügig angelegte Familienwohnung mit Loggia( 17 qm) und Fernblick, in einem gepflegten Wohnhaus mit Schwimmbad und Sauna am Dach, können Sie 5 Jahre mit Verlängerungsoption mieten. Sie können auch ein Garagenplatz im Haus mieten für 90 Euro / Monat. Die gute Lage direkt am Liesingbach bietet Ihnen Parkanlagen und einen Kinderspielplatz sowie gute Ausflugsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Höhepunkt : SCHWIMMBAD AM DACH ! - 17qm LOGGIA MIT FERNBLICK - voll eingerichtete Küche mit Allen Geräten - viel Stauraum - Einbauschränke, Abstellraum - Bad mit WHIRL- BADEWANNE - sonnig und gepflegt mit 2,5 Schlafzimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 1.228 11,06 €/m²

GROßZÜGIGE, HELLE UND HERRLICH RUHIG GELEGENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA

Wohnung in 1230 Wien

Zur sofortigen vermietung gelangt diese freundliche, großzügig geschnitte und südseitig orientierte 3 Zimmerwohnung, zentral begehbar und in Gehreichweite vom Maurer Hauptplatz. Die herrlich ruhig gelegene Wohnung wird vorab für 5 Jahre befristet vermietet und bietet folgende Raumaufteilung: • 3 Zimmer (26,5m²) (17,8m²) (12,6m²) • Zentraler Vorraum (9,4m²) • Küche (8,2m²) • Bad (3m²) • WC (1,3m²) • Balkon (3,7m²) • Abstellraum (1,5m²) Die Ausstattung: • Neu verlegter Teppichboden im Vorzimmer und allen Wohnräumen • Gasetagenheizung • Loggia • Kellerabteil • Die Küche ist komplett und modern ausgestattet • Sonderaustattung: Extra Wärmedämmung an den Innenwänden! • Starkstromanschluss für den Wechsel auf einen E-Herd ist bei Bedarf vorhanden Die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Maurer Hauptplatz zu Fuß erreichbar - hier befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel: 3-5 Gehminuten zu Straßenbahnlinie 60 und div. Buslinien Linien: S60, B56, B156, N60 Energieausweis: • Energieklasse: B, 72,5 kWh/m²a Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €704,93 Betriebskosten €198,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €19,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €923------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 85
Zimmer 3,5
Miete € 923 10,86 €/m²

Wohnung mieten 1230 Wien FÜR HOHE ANSPRÜCHE

Wohnung in 1230 Wien | Lindgrabengasse

In einem modernem Neubau in begehrter Maurer Ruhelage ist eine großzügige Gartenwohnung unbefristet zu vermieten mit ca. 70 m² Freifläche! Das 1991 errichtete Haus mit nur 3 Wohneinheiten wurde 2014 komplett umgestaltet, gedämmt, neu bedacht, mit neuen Fenstern und einer hochwertigen Ausstattung versehen. Marmor, geschmackvolles Steinzeug und Eiche Parkett, neues Bad und neue Küche, großzügige Strom- und Internetanschlüsse, Außenrollo, … erwarten Sie. Mit Blick ins Grüne in absoluter Ruhelage wird Sie diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung begeistern! Gönnen Sie sich: ca. 116 m² Wohnfläche plus einer ca. 35 m² großen Terrasse plus einem etwa ebenso großen anschließenden Garten! Sie erreichen die Terrasse über das großzügige Wohnzimmer mit komplett eingerichtetem Küchenbereich (insgesamt ca. 43 m²). Hier genießen Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und absolute Ruhe! Die drei Schlafzimmer sind 21,4 m², 13,5 m² und 12,5 m² groß, das Bad mit großzügiger Fensterfläche misst 6 m². Ein Tiefgaragenplatz im eigenen Haus kann angemietet werden, ein trockenes Kellerabteil im Ausmaß von ca. 4,5 m²   gehört ebenfalls zur Wohnung. Die hochwertige Ausstattung und moderne Technik sorgen für niedrige Energiekosten, beziehbar im September 2017 Lage/Umgebung: Nahe dem Maurer Hauptplatz in absoluter Grünruhelage. Zu Fuß leicht erreichbar ist der charmante Ortskern mit seiner Gastronomie, bekannten Heurigenkultur und erhaltenem Vorstadtcharakter mit hübschen Villen. Gute Infrastruktur mit Straßenbahn und Bus nach Liesing und Hietzing (60A, 66A, 156 B und Straßenbahn 60er). Wohnfläche 116,3 m², 4 Zimmer, Bad, WC, Vorraum Terrasse 35,8 m², Garten ca. 40 m² zur alleinigen Benützung Kellerabteil ca. 4,5 m² Die Nettomonatsmiete beträgt € 1.269,-, die netto BK betragen € 209,-. Die Bruttomonatsmiete beträgt € 1.625,- inkl. BK und Steuern. Miete: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision 2 Bruttomonatsmieten Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt einmalig ca. € 590,- optional Garagenplatz: € 90.- plus BK Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter finden Sie noch keine Innenfotos vor, folgen in Kürze! Die Fotos von Wohnzimmer, Bad und Küche stammen aus der Zeit nach der Sanierung 2014 und dienen als erster Eindruck der hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung ist mit Anfang September neu zu vergeben, Ihrem Besichtigungswunsch komme ich gerne nach! Auf Ihre Anfrage freut sich Gabriele Biermayer, GF IMMOBILIEN-BIERMAYER, e.U.
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.625 14,01 €/m²