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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 23. Bezirk Liesing

24 Wohnungen zur Miete

4 ZIMMER MIT TOLLEM EIGENGARTEN - MAUER

Wohnung in 1230 Wien

Altbauvillenetage in Ruhelage von Mauer, ideal für Familien mit Kindern Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Altbauwohnung mit Eigengarten in Ruhe und Grünlage Mauer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 3 Parteienhauses. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer großen Wohnküche, Bad, WC, großem Flur/Vorzimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Als „Zuckerl“ verfügt Sie zusätzlich über eine tollen uneinsichtigen Eigengarten mit rund 80 m². Ausstattung + Einbauküche mit neuem Geschirrspüler, Cerankochfeld und großem neuen Kühlschrank + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in Bad und WC + Gas/Etagenheizung + Terrasse, Eigengarten + Raumhöhe von 3,05m bis 3,25m Lage Diese zauberhafte Gartenwohnung liegt in sehr guter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Mauer. Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, Verkehrsanbindung: + Buslinie 56A, Straßenbahnlinie 60, 60A in 5 Gehminuten errreichbar mit Anschluss an die U4 Hietzing + S1, S2, S3 (Atzgersdorfer Bahnhof) in 15 Minuten mit Bus oder Bahn erreichbar + Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit + Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 zzgl 10% USt.Betriebskosten €230,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €148,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1628,51 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.628,51

WOHNAVITA - Wohnen mit Hilfsbereitschaft - PROVISIONSFREI - Liesingbach - ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach   In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!   Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at (befindet sich derzeit noch in Arbeit) finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43  (1)  595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at   Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.   Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind Visualisierungen sowie Musterfotos, sie entsprechen nicht der realen Situation. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Raumaufteilung der Top 57 - Wohnzimmer mit Einbauküche - 4 Schlafzimmer - Terrasse - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner - WC      
Fläche m² 118,66
Zimmer 4
Miete € 1.771,67

Erstbezug im Herzen Liesings mit Balkon und Terrasse - Top 8

Wohnung in 1230 Wien | Brunner Straße 1A

Nur noch ein Top frei! Dieser moderne Neubau im Herzen Liesings wurde Ende 2017 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Die Wohnanlage umfasst Erdgeschoss, 1. und 2. OG, Dachgeschoss und eine Dachterrasse. Insgesamt wurden 18 Mietwohnungen zwischen ca. 40 m² und 105 m² sowie 10 Kfz-Garagenplätze errichtet. Ein Lift führt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Die noch freie Wohnung umfasst ca. 105 m², besteht aus Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Abstellräume, extra WC und einen Durchgangsbereich mit Ausgang auf die Terrasse, welcher als Arbeitsplatz oder gemütliche Launch-Ecke genutzt werden kann.  Die Wohnungen sind hochwertig mit Fußbodenheizung, Eichen-Parkettböden, Fliesen in Bädern und WC’s, kompletter Küche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und verfügen über Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten bzw. Nutzung der allgemeinen Dachterrasse. Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt liegt die Bushaltestelle der Linien 60A und 62A, der Bahnhof Atzgersdorf liegt ca. 700 m entfernt. Umliegend sind auch fußläufig Lebensmittelnahversorger, Banken und Cafés zu erreichen. Bei Bedarf kann ein Kfz-Garagenstellplatz gesondert angemietet werden.  Gerne senden wir auf Anfrage ein detailliertes Exposé zu.   
Fläche m² 104,71
Zimmer 3,5
Miete € 1.295

Großzügige 4-ZIMMER-WOHNUNG mit Loggia und Balkon in absoluter Grünruhelage

Wohnung in 1230 Wien | Löwenthalgasse 19

Diese ruhige 4 Zimmer Wohnung, in einem modernem, 2009 errichteten Gebäude, besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, einer getrennten Toilette, sowie einem geräumigen Vorzimmer. Die Loggia ist vom Wohnzimmer begehbar, der Balkon von der Küche aus. Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet die Möglichkeit einen Abstellplatz zu mieten. Alle Wohnräume sind mit qualitativ hochwertigen Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Weiters gibt es eine verschiebbare Außenbeschattung. Die EWE-Einbauküche ist mit NEFF-Geräten ausgestattet.
Fläche m² 100,28
Zimmer 4
Miete € 1.481,12

...den Frühling im schönen Liesing geniessen...!!!

Wohnung in 1230 Wien | Welschgasse 7

In diesem entzückenden Haus in einer kleinen, ruhigen Gasse in Liesing wartet diese wunderschöne Vier-Zimmer-Wohnung auf nette Mieter! Das Haus wurde generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut - ES GIBT KEINEN LIFT!!! Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: + Vorraum 4,97 m² + Wohnküche 35,84 m² + Zimmer 11,20 m² + Zimmer 11,68 m² + Zimmer 17,41 m² + Flur 5,20 m² + Bad 7,28 m² + WC 1,84 m² Weiters hat das Mietobjekt: + Terrasse 12,33 m² + Balkon 3,60 m² + Kellerabteil 2,50 m² Ausstattung: Die Nebenräume und Aussenflächen wurden mit wunderschönen Steinfliesen belegt, die Wohnräume haben hochwertige Parkettböden. Es gibt eine Videogegensprechanlage (mit Farbbildschirm). Die Küche ist komplett ausgestattet - inklusive aller Elektrogeräte Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung Ein Energieausweis ist vorhanden, die Werte werden noch bekannt gegeben. Die Wohnung wird vorerst auf fünf Jahre vermietet, eine Verlängerungsmöglichkeit wird in Aussicht gestellt, bedarf aber einer gesonderten Vereinbarung Infrastruktur: In einer absolut ruhigen Gasse - gleichzeitig aber nur ein paar Minuten vom Einkaufszentrum Riverside und auch dem zauberhaften Liesinger Platz mit seiner hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt, entfernt, liegt IHR zukünftiges Traumdomizil. Bäcker, Supermarkt, Drogeriemarkt, Trafik, Post, Bank, Boutiquen und viele andere Geschäfte machen das Einkaufen zum Vergnügen - und wenn Sie eine Pause brauchen - einfach in die nächste Konditorei oder ins Café - sollten Sie später einkaufen - vielleicht auch auf ein "Achterl" des berühmten Wiener Weines aus den besten Lagen in einem der zauberhaften Heurigengärten in Mauer. Sind Sie sportbegeistert, steht Ihnen der riesige Grüngürtel zur Verfügung, wollen Sie lieber in die Stadt - auch kein Problem - die leicht erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in alle Richtungen. Kulturell gesehen bietet Liesing ein umfassendes Angebot an Geschichte und Kunst. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte gesichert, weiters gibt es Spezialrichtungen wie die leicht erreichbaren Spitäler Krankenhaus Hietzing mit dem Geriatriezentrum Wienerwald, Orthopädisches Spital Speising etc. Viele öffentliche und auch private Schulen und Kindergärten aber auch universitäre Einrichtungen und Weiterbildungsstätten sichern die Aus- und Weiterbildung. Verkehrsanbindungen: Bus: 60 A Leicht erreichbar sind: Bus: 61 A, 62 A, 64 A, 66 A Regionalbusse: 253, 259, 354 Strassenbahnlinie: 60 S-Bahn: S 1, S 2, S 3 Natürlich ist auch der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Auch die Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte wie die A 1, A 22, A 5, S 1, A 23, A 21, A 2 sind als sehr gut zu bezeichnen. Und genauso schnell sind Sie auch gleich in der Wiener City.
Fläche m² 95,42
Zimmer 4
Miete € 1.158,67

FAMILIENTRAUM MIT 3 TERRASSEN

Wohnung in 1230 Wien | Autofabrikstraße 7b

Grundkosten                 EUR  8.054,16 Baukosten                     EUR  5.505,66 Finanzierungsbeitrag EUR 13.559,82 Grundmiete:             EUR 595,99 Betriebskosten:        EUR 259,43 Verwaltungskosten: EUR   23,70 USt:                          EUR  89,04 Bruttomiete:           EUR 968,16 Diese 4 Zimmer-Wohnung bietet mit 3 Terrassen in den Größen von 9, 15 und 20 m² den idealen Wohnraum für Familien. Sehr gute Verkehrsanbindung des Individualverkehrs, auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit findet eine Großinstandsetzung des Hauses statt, sodass ab Mitte 2019 eine Mieterhöhung statt finden wird! Baujahr 1990 Fernwärme HWB 139,01 kWh/m²a Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Fläche m² 106,12
Zimmer 4
Miete € 968,16

Maisonette mit südseitiger Terrasse

Wohnung in 1230 Wien

Maisonette mit südseitiger Terrasse  in 1230 Wien. Die südseitig ausgerichtete ca. 95 m² große Wohnung verfügt über eine ca. 14 m² große Terrasse und eine zeitgemäße, interessante Raumaufteilung auf zwei Ebenen – mit großem Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Vorzimmer, Bad und WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz, der in der Miete nicht inkludiert ist und um € 100,-- p.m. angemietet werden kann.. Sie liegt an Maurer Berg, einer ruhigen Wohngegend, und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden; Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und schulische Infrastruktur sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Südseitig, Hoflage Wohnnutzfläche ca. 95m² Terrasse ca.  14m² 4 Zimmer Küche Möbliert Die monatliche Bruttomiete ink BK beträgt € 1.174,12- Garageplatz Bruttomiete 100,- Kaution: € 6.000,- Vertragsdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Provision 2 Brutto-Monatsmiete   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 118,51  HWB Klasse: D
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 1.176,75

Riesig und WG geeignet - im 1. Stock mit Lift

Wohnung in 1230 Wien

Eine Wohnung mit viel Platz - gleich beim Bahnhof in Liesing! Super hell und freundlich, eine schöne Wohnung im 1. Liftstock auf ca.146m² mit 5 zentral begehbaren Zimmern. Perfekt für eine WG oder zum Arbeiten und Wohnen. Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung rund um den Liesinger Bahnhof. Ein tolles Raumangebot zu einem hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1092,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €276,83 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1506,54------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 146
Zimmer 5
Miete € 1.506,54

Großzügige Maisonette mit Süd-Terrasse in Rodaun

Wohnung in 1230 Wien

Diese großzügig geschnittene und helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer guten Lage im 23. Bezirk in Rodaun, an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Sie geht über 3 Etagen und verfügt über eine große, quadratische Süd-Terrasse, welche im Sommer zum Entspannen und Erholen einlädt. Die beiden oberen Ebenen sind der Privatbereich zum Wohnen, das Erdgeschoss bietet neben einem großen Eingangsbereich, auch Räume, die ideal für ein Büro, oder eine Praxis verwendet werden können. Die Maisonette befindet sich in einem ca. 2010 erbauten Ziegelmassivhaus mit Wärmedämmung, die kleine Anlage besteht aus nur 3 Einheiten. Ein überdachter PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Raumaufteilung der Maisonette über 3. Etagen: Erdgeschoss - kann auch als Büro oder Praxis verwendet werden: - Großer Eingangsbereich mit Garderobenbereich (ca. 18m²) - Raum mit Kochnischen-Anschlüssen (ca. 26m²) - Badezimmer (ca. 6m²) - Vorraum mit Abstellraum (ca. 7m²) - Technikraum (ca. 4m²) mit WM-Anschluss Obergeschoss: - Küche mit Essbereich (ca. 21,86m²) - Offenes Wohnzimmer (ca. 39,34m²) - Süd-Terrasse (ca. 21,91m²) Dachgeschoss: - 3 Zimmer (ca. 10, 11 und 18m²) - Badezimmer (ca. 6m²), Vorraum Ausstattung: Fischgrät-Parkettboden, Fliesen, Furnierholztüren, Rollläden, Einbauküche mit Elektrogräten, Gas-Etagenheizung, 2-fach-verglaste Fenster,Türsprechanlage mit Videoüberwachung, A1, UPC Lage: - Busse und Straßenbahn in ca. 3 Gehminuten und in ca. 8 Minuten am Liesinger Platz - Am Liesinger Platz: S-Bahnen, Regionalzüge und zahlreiche Busse, sowie ein Park&Ride - Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Volksschule zu Fuß - Shopping-Center Riverside beim Liesinger Platz - Nahe: Promenadeweg an der Reiche Liesing, Perchtoldsdorfer Weinberge und Freizeitzentrum, Liesinger Freibad Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.600,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung und Strom. (Nettomiete € 1.494,-; BK € 96,36; MwSt. € 9,64). Einmalkosten und Nebenkostenübersicht: Provision: € 3.816,- inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.) Kaution: € 4.800,- Keine Ablöse! Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.
Fläche m² 135,46
Zimmer 5
Miete € 1.600

RIVOLO 23: Erstklassige Neubau-Wohnungen zu mieten in 1230 Wien

Wohnung in 1230 Wien

RIVOLO 23: Erstklassige Neubauwohnungen zu mieten in 1230 Wien In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wird soeben die attraktive Wohnhausanlage „RIVOLO 23“ mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die gut geschnittenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 44 bis 94m² Wohnfläche sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. TOP 7 im 1. Obergeschoß bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, sonniges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zur hofseitigen Loggia, drei schöne Zimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne sowie ein extra WC. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat „klimaaktiv Bronze“ ausgezeichnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,91. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Die monatliche Miete liegt je nach Größe zwischen € 90,00-130,00. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der „Kaufpark Alterlaa“ ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung.
Fläche m² 77,3
Zimmer 4
Miete € 1.238,38