Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 23. Bezirk, Liesing

38 Wohnungen zur Miete

4 ZIMMER, 2 BÄDER - EIGENGARTEN - GARTENTRAUM MIT 300qm IN MAUER

Wohnung in 1230 Wien

Traumhafte Neubau Gartenwohnung in Ruhelage von Mauer, ideal für Familien mit 1 oder 2 Kindern Zur Vermietung gelangt eine tolle 4-Zimmer Gartenwohnung in Ruhe und Grünlage von Mauer. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus am Rande des Mauer Wald. Sie besteht aus 4 Zimmern, einer geräumigen Küche, 2 Bäder und 2 WC, einem großen Vorzimmer sowie einem Abstellraum. Als „Zuckerl" gibt es noch einen kleinen begehbaren Schrank als Vorraum zum Hauptbadezimmer. Die Zimmer sind alle getrennt begehbar. Zur Wohnung gehörten 2 große Terrassen (eine östlich eine westlich ausgerichtet) sowie Eigengarten mit ca. 302 m². Ein eigener TG-Stellplatz rundet diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung perfekt ab. Ausstattung + hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, großem Kühlschrank und Mikrowelle + Parkettböden in den Schlafräumen (Zimmern) + hochwertige Fliesen in Bad, WC, Küche, Vorzimmer und im großzügigen Wohnbereich + Fußbodenheizung + Gas/Etagenheizung + Schwedenofen + Kellerabteil mit ca. 3,8 m² + große Terrassen + großer Eigengarten + TG-Stellplatz Stellplatz: zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser muss mit der Wohnung zu € 85,- mit angemietet werden. Lage Diese tolle Gartenwohnung liegt in sehr guter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Mauer. Gute Infrastruktur und Nahversorgung/Verkehrsanbindung: + Buslinie 56A, Straßenbahnlinie 60, 60A in ca. 5 Gehminuten errreichbar mit Anschluss an die U4 Hietzing + S1, S2, S3 (Atzgersdorfer Bahnhof) in ca. 15 Minuten mit Bus oder Bahn erreichbar + Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit + Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit Miete, Betriebskosten, Nebenkosten Netto/Bruttomiete€ 1.356,14 TG-Stellplatz€ 85,00 Betriebskosten netto€ 280,78 Ust 10%€ 28,08 Gesamtmiete inkl. BK, Ust, TG-Stellplatz € 1.750,00 Sonstige Angaben Energiezahlen laut Energieausweis aus dem Jahr 2015: + Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 92,27 kWh/m2 + fGee 1,62 - Energieklasse C BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1356,14 Betriebskosten €280,78 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €28,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1665 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 111,01
Zimmer 4
Miete € 1.665 15,00 €/m²

Ruhige 4 Zimmer Gartenwohnung in Mauer!

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung steht eine sehr ruhig gelegene Gartenwohnung, in einem Zweifamilienhaus mit 250 m2 Garten. Die Wohnung liegt in am Rande einer schönen Einfamilienhaussiedlung und ist durch die Linien 56A,58A und 60A an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Durch diese erreichen Sie auch die nur 2 Stationen entfernte S-Bahn. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - 3 Schlafzimmer -Wohn- Esszimmer mit neuer offener Küche und Ausgang auf die Terrasse - Wannenbad mit extra Dusche - Abstellraum -Toilette -Kellerraum mit 23 m2 -Abstell,-oder Garagenfläche 16 m2 Die Wohnung ist in den Nassräumen und im Vorraum mit Fliesen ausgestattet und in den Wohnraumen mit Vollholzpakett. Die Betriebskosten sind bereits in den Mietkosten inkludiert, die Kosten von Heizung, Strom und Gas belaufen sich laut Vermieter ca. bei € 175.- je nach verbrauch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1360 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1496 Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.496 13,60 €/m²

GROSSARTIGER MANSARDENDACHAUSBAU - JUGENDSTILVILLA

Wohnung in 1230 Wien | Anton-Krieger-Gasse

Prachtvolle Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen  in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla in Südlage  mit kleiner hofseitiger Terrasse,  2,5 Stockwerke ohne Lift, klimatisiert, befristet. Objekt und Ausstattung Diese großzügige Vierzimmerwohnung befindet sich im Mansardenden-Dachgeschoß einer romantischen denkmalgschützten Jugendstilvilla (auf der 3. Etage ohne Lift) in der Anton Krieger Gasse, nahe der Rodauner Straße, am Fuß des Maurer Berges Die Fotos sind mit dem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.. Die Wohnung öffnet sich zur ruhigen Straße in südliche Richtung. Das erste Bad ist im EG hat Wanne und Dusche, das WC ist separat. Das Bad im OG hat Dusche und WC. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Die Räume haben schöne Fischgrätparketten, sowie Bodenfliesen in den Sanitärräumen. Die Heizung der Räume erfolgt durch die Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen. Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Raumaufteilung untere Wohnebene Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WaMa Anschl. WC separat Küche mit Einbauküche Großer Salon Gästezimmer Innenstiege Abstellraum unter der Stiege obere Wohnebene Diele Bad mit Dusche und WC Schlafzimmer mit kleiner, hofseitiger Terrasse Schlafzimmer Miete: Gesamtmiete: rd.  € 1.491 Kaution:    3 BMM Provision: 2 BMM+20% USt Auch eine unbefristete Anmietung ist möglich. (Die Gesamtmiete ist höher in diesem Fall) Lage und Umfeld Das Haus liegt am Weg zum Maurer Berg in einer schönen Villengegend. Die Stationen der Strassenbahnlinie 60 und der Buslinie 60A sind fußläufig nahe. Im Zentrum von Maurer das nicht gar weit entfern ist, findet man eine ausgezeichnete Nahversorgung, Restaurants, Heurige und viele sehr nette Geschäfte und Banken. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16,  und Frau Resch unter +43 676 979 33 38, sowie per E-Mail unter szuets@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Immobilien aus Leidenschaft   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erstnach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.atunter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 122,9
Zimmer 4
Miete € 1.491,60 12,14 €/m²

Traumhafte Dachterrassenwohnungen - Luxuserstbezug nach Ausbau

Wohnung in 1230 Wien

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer! Im Zuge des Dachausbaus und der Generalrenovierung der Liegenschaft gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen zur Vermietung. Diese Mietwohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Luxuserstbezug nach Ausbau!  - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!  - tolle Raumhöhen  - Freiflächen bei allen Wohnungen (Terrassen, Balkone oder Garten)  - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler  - Geschmackvolle Designerbäder  - Beschattung großteils bereits vorhanden  - Klimaanlagen - Vorbereitung  - Garagenmöglichkeit (für die größeren Wohnungen)  - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Alle Wohnungen sind an eine Hauszentralheizung angeschlossen.  Für Heizung und Warmwasser werden Akontobeträge vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.  Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Mietpreisen noch nicht enthalten! Befristete Mietverhältnisse zwischen 5 und 8 Jahren. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase des Ausbaus - ein Bezug ist ca. ab April 2017 möglich! Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 3: 79,05 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 6,44 m² Balkon + ca. 100 m² Eigengarten: EUR 1.195.- Top 6: 75,86 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 4,23 m² Balkon: EUR 1.198.- Top 8: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 9: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 10: 129,91 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 11,27 m² Terrasse: EUR 1.993.- Top 11: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 12: 115,47 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 12,56 m² Terrasse: EUR 1.831.- Top 13: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. Gebäude: Das Gebäude wurde/wird im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen - diese Arbeiten werden voraussichtlich im Frühjahr 2017 komplett abgeschlossen sein. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 129,91
Zimmer 4
Miete € 1.992,81 15,34 €/m²

DACHTERRASSENLOFT, ERSTBEZUG, Siebenhirten, U6-Nähe, unbefristet

Wohnung in 1230 Wien | Ketzergasse 37

Die neu ausgebaute Dachgeschoßwohnung wir als Loft übergeben. Die Basis für den Einbau von Zwischenwänden für bis zu drei Schlafzimmern wurde bereits geschaffen. Derzeit besteht die sonnige Wohnung aus einem großzügigen Wohnschlafessbereich mit Einbauküche, Fliesenbad, Fliesentoilette und garten- bzw. südseitiger Terrasse. Sie ist mit Parkettböden, Zentralheizung und Einbauküche ausgestattet. Die U-Bahn-Station Siebenhirten und die Station der Badnerbahn Vösendorf - Siebenhirten befinden sich in Fußnähe. Weiteres besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz um € 48,-- brutto pro Monat zu mieten. Kaution: € 4.100,-- Provision: € 2.770,-- Vergebührung: € 540,-- Weiteres darf ich Sie informieren, dass für die Vermittlung von Immobilien an Konsumenten besondere Rücktrittsbestimmungen gelten - http://www.wkimmo.info/i/wko/form/nebenkostenmiete.docx Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter den Telefonnummern 01 714 91 93 und 0676 612 61 01 zur Verfügung.
Fläche m² 93
Zimmer 4
Miete € 1.270 13,66 €/m²

Sonnige DG - Wohnung mit Terrasse, Dachgarten und Garage

Wohnung in 1230 Wien

Beschreibung Es gelangt eine  sehr schöne DG - Wohnung mit einer sonnigenTerrasse,  Dachgarten und Garage im 23 Bezirk zur 10 Jahre befristeten Vermietung. Die Wohnung verfügt über 120,32 m²  Wohnfläche, eine Terrasse mit 51,29 m² und einen Dachgarten von ca. 80 m². Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem,  Neubauhaus,  BJ 2011. Das Haus ist mit einer Erdwärme- Hauszentralheizung ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt 1.574,14,- €  inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Garage. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Aufteilung und Ausstattung Die Wohnung besteht aus einem sonnigen Wohnsalon mit einer offenen, komplett eingerichteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Schrankraum, einem Abstellraum, einem geräumigen Bad mit Fenster und Tür zur Terrasse (  ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Doppelabwasch, WM- Anschluß, Toilette), 2- te separate Toilette. Eine große Terrasse ( 51,29 m² ) und Dachgarten ( ca. 80 m² ) stehen zur  Verfügung. Ein Kellerabteil und eine Garage sind dabei. Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Parketten, Fliessen, Rollos, Terrassenmarkise Lage und Infrastruktur Gute Lage und Öffentliche Verkehrsanbindungen durch den Bahnhof Liesing (2 Stationen mit Bus 62A) und Einkaufszentrum Riverside. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer 3,5
Miete € 1.574,14 13,12 €/m²

Traumhafte Dachterrassenwohnungen - Luxuserstbezug nach Ausbau

Wohnung in 1230 Wien

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer! Im Zuge des Dachausbaus und der Generalrenovierung der Liegenschaft gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen zur Vermietung. Diese Mietwohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Luxuserstbezug nach Ausbau!  - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!  - tolle Raumhöhen  - Freiflächen bei allen Wohnungen (Terrassen, Balkone oder Garten)  - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler  - Geschmackvolle Designerbäder  - Beschattung großteils bereits vorhanden  - Klimaanlagen - Vorbereitung  - Garagenmöglichkeit (für die größeren Wohnungen)  - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Alle Wohnungen sind an eine Hauszentralheizung angeschlossen.  Für Heizung und Warmwasser werden Akontobeträge vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.  Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Mietpreisen noch nicht enthalten! Befristete Mietverhältnisse zwischen 5 und 8 Jahren. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase des Ausbaus - ein Bezug ist ca. ab April 2017 möglich! Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 3: 79,05 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 6,44 m² Balkon + ca. 100 m² Eigengarten: EUR 1.195.- Top 6: 75,86 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 4,23 m² Balkon: EUR 1.198.- Top 8: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 9: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 10: 129,91 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 11,27 m² Terrasse: EUR 1.993.- Top 11: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 12: 115,47 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 12,56 m² Terrasse: EUR 1.831.- Top 13: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. Gebäude: Das Gebäude wurde/wird im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen - diese Arbeiten werden voraussichtlich im Frühjahr 2017 komplett abgeschlossen sein. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 115,47
Zimmer 4
Miete € 1.831,25 15,86 €/m²

Maisonettewohnung in Ruhelage!

Wohnung in 1230 Wien | Lemböckgasse

Zur Vermietung gelangt eine schöne und wohnliche 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 2. Stock eines familienfreundlichen Neubaus. Das Haus verfügt über einen Personenlift und eine Garage (ein Garagenplatz ( Miete 99,60 € )  kann bei Bedarf angemietet werden). Die Wohnung selbst besticht durch eine sehr schöne Raumaufteilung, ein freundliches Wohnambiente und eine herrliche Ruhelage. Zur U – Bahn Siebenhirten sind es etwa 5 Gehminuten, es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Restaurants als auch die öffentlichen Verkehrsmittel in Fußnähe. Raumaufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, 2 WC, Vorzimmer, Balkon Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die Einbauküche verfügt über alle Geräte außer einem Geschirrspüler, eine Anschlußmöglichkeit ist vorhanden. Das Bad verfügt über Wanne und Handwaschbecken und einem WC im Obergeschoß, im unterem Bereich befindet sich noch ein extra WC. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.169,01 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihenn Frau Ioanna Tsokas unter tsokas@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Sonstige Angaben Internet (wird exportiert / veröffentlicht)  
Fläche m² 104,92
Zimmer 4
Miete € 1.169,01 11,14 €/m²

TERRASSENHIT! SONNIGE NEUBAUWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN GUTER LAGE

Wohnung in 1230 Wien

Baujahr 2015- errichtet nach neuestem Standard, mit hochwertigsten Materialen und ideal angelegt. Diese Wohnung liegt im hinteren Teil der Wohnhausanlage, inklusive Garten und Dachterrasse. Ausstattung der Maisonettewohnung Nutzfläche 87,13m² Terrasse 11,87 m² Dachterrasse 8,61m² Garten 24,48m² In der sonnigen Wohnung wurde hochwertiger Parkett verlegt, im Bad/WC hell verfliest. Wohn- und Aufenthaltsbereich sind mit Außenjalousien ausgestattet. Der einladende Gesamteindruck wird durch die freundlichen Terrassen (westseitig ausgerichtet) abgerundet. EG:  Vorzimmer,  Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer und die Küche. Die Küche ist komplett neuwertig möbliert. Vorraum (8,39m²) Wohnzimmer (33,16m²) Bad/WC (3,31m²)  1. OG  Zentrales Vorzimmer (4,37m²) Zimmer (9,79m²) Zimmer (11,35m²) Bad mit Dusche (4,09m²) separates  WC mit Handwaschbecken  (1,67m²)  Lage Sehr gute öffentliche Anbindung: Bahnhof Wien Liesing – wenige Gehminuten zum Bus (Perchtoldsdorf Goethestraße Linien 2, 3) - 6 Minuten Fußweg Bus (Kindermanngasse, Linien 2, 3, 253, 259, 262) - 11 Minuten Fußweg Straßenbahn (Rodaun, Linie 60) - 11 Minuten Fußweg Riverside Einkaufszentrum. Sonstiges Ein Tiefgaragenplatz um Euro 70,- ist im Haus zu mieten. Fahrradraum / Kinderwagenabstellplatz 3 BMM Kaution 9 Jahre Befristung Miete inkl. BK und MwSt. 
Fläche m² 87
Zimmer 4
Miete € 1.370 15,75 €/m²

4 Zimmer NEUBAU Wohnung mit RIESEN Terrasse! möblierte Küche! nahe U6! helle Whg! mehrere Klimaanlagen vorhanden!

Wohnung in 1230 Wien

Die helle 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² mit einer 42 m2 Terrasse, befindet sich im 3. Liftstock eines Neubau Hauses in der Dernjacgasse, nahe der U6 U-Bahn Station Perfektastraße.  Der Gesamtzustand des Objektes ist als neuwertig zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.  Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Dusche mit WC und im anderen eine Badewanne mit einem WC. Es gibt insgesamt zwei Toiletten.  Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster mit Außenjalousien, beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. In mehreren Zimmer ist eine Klimaanlage Installiert. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.  Die 4-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.950,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.  Öffentliche Verkehrsmittel: Perfektastraße ( 6 Min.) U6 Erlaaer Straße ( 8 Min.) U6 Schönbrunner Allee ( 14 Min.) Lokalbahn Wien-Baden Neu Erlaa ( 18 Min.) Lokalbahn Wien-Baden   Kosten: monatliche Miete: 1.950,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 5.900,-- Euro MV-Vergebührung: 702,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,95 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 128,12
Zimmer 4
Miete € 1.950 15,22 €/m²