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Mietwohnungen ab 100 m² in 23. Bezirk Liesing

31 Wohnungen zur Miete

Großzügige, helle DG-Wohnung mit Terrasse Nähe Liesinger Platz

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ruhige, helle 2,5-Zimmer DG-Wohnung im Herzen des 23. Bezirks in der Löwenthalgasse nahe dem Liesinger Platz. Sie befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Der Bahnof Wien-Liesing ist ebenso wie das beliebte Liesinger Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar. Garagenplätze können direkt im Haus um € 59,50 bto angemietet werden! Raumaufteilung 1.Ebene: • Vorzimmer • Küche mit Essbereich • großzügiger Wohnraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne,Waschbecken und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Terrasse Raumaufteilung 2.Ebene: • Galeriezimmer • Vorzimmer 2. Wohungseingang Besondere Highlights des Objektes: • absolut ruhig und hell • gute Raumaufteilung • schöner Parkettboden • herrliche Terrasse • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar • Kellerabteil • Garagenplätze um € 59,50 direkt im Haus! Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie: 61A, 207, 255, 256, 257 • Schnellbahn: S1, S2, S3 Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtung € 228 • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €838 zzgl 10% USt.Betriebskosten €292,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1243,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 106,21
Zimmer 2,5
Miete € 1.243,08

***NÄCHST MAURER HAUPTPLATZ: gepflegte 150m²- Altbauwohnung in Einfamilienhaus mit Garten***

Wohnung in 1230 Wien 23.,Liesing

Nächst Maurer Hauptplatz: freundliche, gepflegte Altbauwohnung mit Gartennutzung in gründerzeitlichem Einfamilienhaus: diese ca. 150m² große Altbauwohnung ab sofort zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in einem Einfamilienhaus (errichtet im 19. Jh.) mit nur 2 Wohneinheiten, 2 Geschäftslokalen und großzügig angelegtem Garten. Dieser kann mitbenutzt werden! Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, der Eingang erfolgt direkt vom Hof aus: Ebene 1: Erdgeschoß mit _Vorraum (ca. 6m²) _Gästezimmer (ca. 13m²) _Wirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken, einfacher Küchenzeile (kein Herd!), Waschmaschinenanschluss _separate Toilette Ebene 2: 1. Obergeschoß mit _Wintergarten/"Sonnenzimmer" (ca. 30m²) mit kleinem Balkon (ca.1,5m²) _Altbauzimmer (ca. 19m²) _Wohnküche (ca.15m²) _Altbauzimmer (ca. 15m²) _Altbauzimmer (ca. 22m²) _Vorraum (ca. 4m²) _Badezimmer (ca. 2,50m²) mit Eckbad, Waschtisch und Handwaschbecken _separateToilette Die Haupräume und Wohnküche befinden sich im 1. OG. und bestechen durch klassische Altbauelemente: Parkettböden, Kastenfenster aus Holz und Doppelflügeltüren, die Raumhöhe beträgt ca. 3,50m. Das Herzstück im 1. OG. ist der ca. 30m² große, lichtdurchflutete Wintergarten/"Sonnenzimmer", an welchen ein kleiner Balkon anschließt. Eine bequeme Holztreppe verbindet den Wintergarten mit dem Erdgeschoß. Alternativ führt auch das urspr. Stiegenhaus direkt vom Vorraum des Erdgeschoßes auf die Wohnebene im 1. Stock. Alle Zimmer Wohnküche und Wintergarten "blicken" auf den gepflegten Garten mit Salettl, Altbaubestand und einladendem Grünbereich-ideal zum Abschalten und Ruhe finden-"mitten in Mauer"! Mitvermietet werden ferner Dachboden und die Hälfte der Garage (Abstellfläche/Lager, keine klassische Garagennutzung). Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann umgehend bezogen werden. Die Parkettböden werden noch eingelassen, kleinere Instandsetzungsarbeiten werden noch vorgenommen. Bitte beachten Sie: die Wohnküche wird ohne weitere Ausstattung (Spüle, Herd) übergeben. Die Küchenanschlüsse sind vorhanden, eine Abschlagszahlung für Herd, Spüle und Anschlussarbeiten erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern. Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: HBW=198 kwm².a, fGEE=2,6 Die Wohnung kann auch zu Geschäfts- bzw. Bürozwecken angemietet werden! Umgebung/Lage: 2 Gehminuten entfernt vom Maurer Hauptplatz, ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung: sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Supermärkte, Drogeriemärkte, Lokale, Schulen, Reinigung Bäckerein, Eissalon, Konditoreien, Kindergärten, Apotheken, Ärzte) sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Lokale und Buschenschänke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ausgedehnte Grünflächen und Parks schließen direkt an (Ölzeltpark, Maurer Rathauspark). Die Entfernung zum Lainzer Tiergarten beträgt ca. 1,3 km. Garagenplätze in unmittelbarer Nähe auf Anfrage (nicht im Mietpreis inkludiert). Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 60, Autobusse 56A, 60A. Konditionen: Monatsmiete: -1650.- Euro (inkl BK und USt) Mietdauer: 4 Jahre, mit Option auf Verlängerung Kaution: -5000.- Euro Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 Prozent USt. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese freundliche Wohnung und stehe für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung! Kontakt: Mag. Martin Knor 0043/699/17043589 e-mail: knor@immovos.at Heizwärmebedarf: 198 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,6
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.650

Exklusiv wohnen in Maurer Bestlage

Wohnung in 1230 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ARCHITEKTEN-ERSTBEZUG MIT GARTEN IN MAURER BESTLAGE Eleganz und klare Linien in Vollendung - so präsentiert sich dieses soeben fertiggestellte Doppelhaus in ruhiger Grünlage Nähe Maurer Hauptplatz. Ein Haus aus dem Jahr 1965 wurde von den Eigentümern gemeinsam mit einem Architekten entkernt, generalsaniert und geschmackvoll zu einem modernen Familiendomizil mit 2 Doppelhaushälften umgestaltet. Auf höchstem Ausstattungsniveau wurde größter Wert auf Wohnkomfort und Augenmerk auf moderne Schnitte mit eleganten Details gelegt. Es entstanden jeweils 2 Ebenen mit insgesamt ca. 130m² Wohnfläche, jede Hälfte verfügt über eine ca. 20m² große Terrasse und einen Eigengarten. Zusätzlich ist jeder der beiden Wohneinheiten ein Einlagerungsraum mit rund 11m² sowie ein Stellplatz zugeordnet. Im Erdgschoss befindet sich die ca. 45m² große Wohnküche in dezenter Farbgestaltung mit großen Glasflächen zur Terrasse hin, sodass ein offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt wird. Ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Garderobenbereich und ein Abstellraum nutzen die vorhandene Fläche perfekt. Über eine gut integrierte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches die Schlafebene darstellt. Drei Schlafzimmer, der Master-Bedroom zusätzlich mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Tageslicht-Bad mit Blick ins Grüne sowie Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC bieten genügend Platz für eine Familie. LAGE In fußläufiger Nähe zum Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften für Artikel des täglichen Bedarfs, Restaurants und kleinen Boutiquen gelegen, ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 60 gewährleistet. Die Lage in gediegener und ruhiger Wohngegend zeichnet sich durch Ruhe und zahlreiche Grünflächen aus. Auch gemütliche Heurigen befinden sich in nächster Umgebung. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung (Gasetage) Holz-Alu-Fenster Elektrisch bedienbare Außenjalousien in allen Räumen Leerverrohrung für Alarmanlage und Klimaanlage Hochwertige Steinplatten im Wohnbereich Parkettböden in den Schlafräumen Qualitäts-Armaturen von Grohe Hochwertige Laufen-Keramik Zusätzliche Photovoltaik Neue Nobilia-Küche mit Markengeräten ECKDATEN TOP 1 Wohnfläche: 129,81m² Terrasse: 19,51m² Garten: 345m² Einlagerungsraum: 10,88m² 1 Stellplatz inkludiert monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 2.450,- ECKDATEN TOP 2 Wohnfläche: 132,34m² Terrasse: 19,51m² Garten: 235m² Einlagerungsraum: 10,88m² 1 Stellplatz inkludiert monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 2.350,- VERMIETUNG Die Vermietung ist vorerst auf 5 Jahre befristet und ab sofort möglich. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt jeweils 5 Bruttomonatsmieten. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 1.8.2026, HWB B 44kWh/m²a, fGEE A+ 0,64 Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Fläche m² 132,3
Zimmer 4
Miete € 2.350

Elegantes Familiendomizil mit Garten

Wohnung in 1230 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ARCHITEKTEN-ERSTBEZUG MIT GARTEN IN MAURER BESTLAGE Eleganz und klare Linien in Vollendung - so präsentiert sich dieses soeben fertiggestellte Doppelhaus in ruhiger Grünlage Nähe Maurer Hauptplatz. Ein Haus aus dem Jahr 1965 wurde von den Eigentümern gemeinsam mit einem Architekten entkernt, generalsaniert und geschmackvoll zu einem modernen Familiendomizil mit 2 Doppelhaushälften umgestaltet. Auf höchstem Ausstattungsniveau wurde allergrößter Wert auf Wohnkomfort und Augenmerk auf moderne Schnitte mit eleganten Details gelegt. Es entstanden jeweils 2 Ebenen mit insgesamt ca. 130m² Wohnfläche, jede Hälfte verfügt über eine ca. 20m² große Terrasse und einen Eigengarten. Zusätzlich ist jeder der beiden Wohneinheiten ein Einlagerungsraum mit rund 11m² sowie ein Stellplatz zugeordnet. Im Erdgschoss befindet sich eine ca. 45m² große Wohnküche in dezenter Farbgestaltung mit großen Glasflächen zur Terrasse hin, sodass ein offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt wird. Ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Garderobenbereich und ein Abstellraum nutzen die vorhandene Fläche perfekt. Über eine gut integrierte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches die Schlafebene darstellt. Drei Schlafzimmer, der Master-Bedroom zusätzlich mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Tageslicht-Bad mit Blick ins Grüne sowie Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC bieten genügend Platz für eine Familie. LAGE In fußläufiger Nähe zum Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften für Artikel des täglichen Bedarfs, Restaurants und kleinen Boutiquen gelegen, ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 60 gewährleistet. Die Lage in gediegener und ruhiger Wohngegend zeichnet sich durch Ruhe und zahlreiche Grünflächen aus. Auch gemütliche Heurigen befinden sich in nächster Umgebung. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung (Gasetage) Holz-Alu-Fenster Elektrisch bedienbare Außenjalousien in allen Räumen Leerverrohrung für Alarmanlage und Klimaanlage Hochwertige Steinplatten im Wohnbereich Parkettböden in den Schlafräumen Qualitäts-Armaturen von Grohe Hochwertige Laufen-Keramik Zusätzliche Photovoltaik Neue Nobilia-Küche mit Markengeräten ECKDATEN TOP 1 Wohnfläche: 129,81m² Terrasse: 19,51m² Garten: 345m² Einlagerungsraum: 10,88m² 1 Stellplatz inkludiert monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 2.450,- ECKDATEN TOP 2 Wohnfläche: 132,34m² Terrasse: 19,51m² Garten: 235m² Einlagerungsraum: 10,88m² 1 Stellplatz inkludiert monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 2.350,- VERMIETUNG Die Vermietung ist vorerst auf 5 Jahre befristet und ab sofort möglich. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt jeweils 5 Bruttomonatsmieten. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 1.8.2026, HWB B 44kWh/m²a, fGEE A+ 0,64 Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Fläche m² 129,8
Zimmer 4
Miete € 2.450

Hausetage mit Garten

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 105 m² große 4 Zimmer Wohnung in einem Zweifamilienhaus in der Wiegelestraße in 1230 Wien. Die Wohnung liegt im Hochparterre und teilt sich so auf: Über 5 Stufen erreichen Sie Ihre Wohnetage. Von hier aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer, in das Bad mit Wanne und WC und WM-Anschluss. Die Küche ist funktional eingerichtet und grenzt an das Esszimmer mit offenem Durchgang. Das Schlafzimmer ist ruhig und von hier kommen Sie in ein weiteres sehr großes Zimmer. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Garten mit 150 m². Im Haus wurde eine neue Pellets Zentralheizung eingebaut und das bedeutet geringe Heizkosten (eigener Zähler).  Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * Garten * tolle Lage, ruhig * Bad mit Wanne und Fenster * wenig Verkehr * Supermarkt, Apotheke in Gehdistanz * gute Verkehrsanbindung * gute Infrastruktur * sehr netter Vermieter * uvm. Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich 1.050,00 Nettomiete 154,54,-- Netto BK 120,45 Ust. 10% 1.325,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom (verbrauchsabhängig) zzgl. Heizung (verbrauchsabhängig) Kaution: 3.465,--  Provision: 2 BMM inkl. 20% Ust. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 105
Zimmer 3,5
Miete € 1.325,01

DG in Liesing

Wohnung in 1230 Wien, Liesing

Gepflegte Neubauwohnung mit wunderschöner Dachterrasse ! Diese sehr helle und freundliche Neubauwohnung befindet sich im 3. Liftstockund bietet auf 3 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 119m². In der unteren Ebene befindet sich ein Zimmer sowie ein großer Wohnbereich mit integrierter Küche, ausgestattet mit allen Geräten, sowie einen großen Vorraum und ein WC. In der zeiten Ebene stehen zwei weitere Zimmer, sowie ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken und ein seperates WC zur Verfügung. Die dritte Ebene bietet ein kleinen Vorraum - auch als Leseecke nutzbar - und die große Terrasse mit einem wunderbaren Fernblick über das südliche Wien. Sämtliche Räume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Perfekte Infrastruktur ist vorhanden durch die Nähe zum Liesinger Platz.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €928,23 zzgl 10% USt.Betriebskosten €212,94 zzgl 10% USt.Sonstiges €20 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €118,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1279,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08 Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 117,13
Zimmer 4
Miete € 1.279,28

Dachterrassen-Traum-Wohnung

Wohnung in 1230 Wien

Eine helle geräumige Dachterrassen-Wohnung in bester Umgebung war schon immer Ihr Traum? Vier ansprechende Zimmer sollen es schon sein? Sie lieben die Lage am Wiener Stadtrand um möglichst viel grüne Umgebung zu haben? Sie wollen oder müssen trotzdem rasch im Stadtzentrum sein? Beste Infrastruktur ist ein Muss für Sie? Ihr Auto soll es in einer Garage behaglich haben? Auch Fahrräder oder Kinderwägen müssen ihren Platz finden? DANN HAT DAS SUCHEN EIN ENDE!!! Hier finden Sie das Alles auf einen Schlag vereint. Zu schön um war zu sein? Sicher nicht! Fordern Sie noch heute unser aussagekräftiges Exposé mitsamt allen Details (samt Grundriss und Energieausweis) an. Die Wohnung kann auch mit einem 2. Garagenplatz und einem Hobbyraum im Kellergeschoß "aufgerüstet" werden. Näheres dazu im anzufordernden Exposé. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Schmuckstück bei einer individuellen Besichtigung und nehme mir dabei ausreichend Zeit für Sie! Bitte betrachten Sie auch unsere aussagekräftigen 360-Grad-Fotos/die 360-Grad Tour unter www.remax.at unter der Objektnummer 1608/11322. Da ich von den Eigentümern mit der Vermittlung der Liegenschaft beauftragt wurde, bin ich in diesem Fall als Doppelmakler tätig. Ich bin daher gesetzlich verpflichtet die Interessen der Abgeber wie auch die der Mieter sorgfältig und redlich zu wahren, was für mich eine Selbstverständlichkeit darstellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1160 Betriebskosten €454,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €45,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1660------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Sie finden dieses Angebot in optimierter Darstellung auch auf unserer Homepage. Insbesondere werden Ihnen dort die 360-Grad-Fotos einen besseren Überblick verschaffen. There you can choose between 8 different languages too. Gerne stelle ich mich Ihnen hier näher vor. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 126
Zimmer 4
Miete € 1.660

Modern, hell, grün – das Wohnprojekt „PATIO-HAUS“

Wohnung in 1230 Wien | Breitenfurter Straße

Modern, hell, grün – das Wohnprojekt „PATIO-HAUS“ Nähe Liesinger Bahnhof gelegen, bietet das Projekt die einzigartige Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen. Ideal für alle, die in Mitten der Stadt arbeiten, aber Ihre Freizeit in dieser Lage genießen möchten. Dank einer guten Verkehrsanbindung, gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Die modernen Wohnungen sind offen gestaltet und punkten mit individuellen Grundrissen. Weiters verfügt jede Einheit über eine Freifläche in Form einer Loggia, einer Terrasse oder eines Gartens. Eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität. Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze entlang beider Uferseiten bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten. Ausstattung: - Nassräume mit Wanne oder Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung - Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen - Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden Ein Garagenstellplatz kann für € 120,- brutto/Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.  Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Wien Liesing (Fußweg ca 10 min) Busslinien 62A, 64A Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 30.08.2015 beträgt im Bauteil 1 der Heizwärmebedarf 41,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A). Im Bauteil 2 beträgt der Heizwärmebedarf 53,65 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B) Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Fläche m² 105,46
Zimmer 4
Miete € 1.447,75

WOHNAVITA - Betreubares Wohnen - PROVISIONSFREI - Liesingbach - ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien | Hilde-Spiel-Gasse 4

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach   In einem Erstbezug gelangen 34 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!   Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43  (1)  595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at   Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.   Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren.   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME     Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Raumaufteilung der Top 57 - Wohnzimmer mit Einbauküche - 4 Schlafzimmer - Terrasse - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner - WC      
Fläche m² 118,66
Zimmer 4
Miete € 1.701,49

Sonnige Wohnung im 23. Bezirk

Wohnung in 1230 Wien | Wiegelestraße

Ab sofort verfügbar: Sonnige Wohnung im 23. Bezirk Neu renovierte 4 Zimmer-Wohnung unmöbliert im Hochparterre eines hochwertig thermosanierten Zweifamilienhauses zu vermieten. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk, ist daher den ganzen Tag über sehr hell und freundlich. Sie gliedert sich in 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad. Das Haus wird von einem Garten umgeben, der mitbenützt werden darf.  Die Zimmer sind mit echtem Parkettboden ausgestattet, Bad und Vorzimmer wurden verfliest. Neue Fenster sowie eine Einbauküche sind bereits verbaut. Dank der Thermosanierung, sind die Heizkosten sehr gering. Lage In unmittelbarer Nähe des Hauses sind ausreichend Parkplätze vorhanden, da die Gegend sehr verkehrsarm ist und daher auch viel Ruhe bietet. Die Südosttangente erreichen Sie jedoch schoninnerhalb von 5 Fahrminuten. Öffentlich bietet sich der Bus 62A an, die nächste Station ist nur 2 Gehminuten entfernt! Für schnelle Einkäufe bietet sich die nächste Billa Filiale an (1 Gehminute entfernt). Innerhalb von 8-10 Gehminuten erreichen Sie das nächste Einkaufszentrum mit Merkur, Hofer, DM, Trafik usw.  Weiters gibt es verschiedene Restaurants sowie Tennisplätze und den nahegelegenen Liesinger Radweg.   Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können! Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.325,01