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Mietwohnungen bis 70 m² in 23. Bezirk Liesing

54 Wohnungen zur Miete

Moderne Mietwohnung mit großzügiger Loggia im Süden von Wien

Wohnung in 1230 Wien | Schönwiesegasse 4

Kurzbeschreibung Adresse: 1230 Wien, Schönwiesegasse Baujahr: Neubau Zustand der Liegenschaft:  sehr gepflegter moderner Neubau Nutzflächen: 57 m² + 14 m² Loggia Stockwerk: 2. Obergeschoss derzeitige Nutzung Wohnung Betriebskosten inkl. Miete: € 799,00 Brutto Kaution: € 5000,-Beschreibung Hierbei handelt es sich um eine befristete Mietwohnung in einer sehr zentralen Lage im Süden von Wien. Das Haus wurde 2011 fertiggestellt und die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Wohnung hat 57m² und liegt im 2.Stock mit Lift. Die großzügige Loggia ist südseitig ausgerichtet und hat ca. 14m². Die Wohnung ist sehr modern ausgestattet, mit hochwertiger Küche inkl. Geräte, Parkettboden, Designerfliesen und vieles mehr. Die Wohnung wird auf 37 Monate vermietet eventuell auch auf 60 Monate je nach Vereinbarung, Bruttomonatsmiete ist € 799,70 inkl. Betriebskosten, Kaution in bar € 3000,-, Provision 2 Monatsmieten + 20% Ust.p www.immofair.at   NEBENKOSTEN Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 57
Zimmer 3
Miete € 799,70

TERRASSEN-TRAUM IN SONNIGER RUHELAGE, ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse

Traumhafte Erstbezugswohnung mit großer Terrasse in absoluter Ruhelage - eingebettet in eine grüne Parklandschaft - Wohnanlage mit Sauna und Wellnessbereich sowie Fitnessraum   Objekt und Ausstattung: Die perfekt ausgestattete Wohnung befindet sich in einem architektonisch wunderschönen Neubau direkt an der Grenze 23./13. Wiener Gemeindebezirk. Zur Ausstattung zählen ein großer Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine moderne offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich sowie südwestlich ausgerichteter Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein extra WC.  In allen Räumlichkeiten wurden sowohl hochwertige Parkett- als auch Fliesenböden verlegt. Ebenso wurde bei der Auswahl der Sanitärausstattung viel Wert auf elegante und qualitativ hochwertige Produkte gelegt.  Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie elektrisch bedienbare Außenrollos. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum, zusätzlich sind ein Sauna- und ein Wellnessbereich sowie ein Fitnessraum zur Mitbenützung vorhanden. Ebenfalls sind allgemeine Räume für Feste im Haus vorhanden. Ein Tiefgaragenparkplatz kann monatlich zusätzlich um € 95,- angemietet werden.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.  Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage mit Sicherheitskamera sind vorhanden. Die Wohnung wird mit einer tollen Einbauküche ausgestattet übergeben (Einbau in Kürze). Mehr Informationen zur Wohnanlage finden Sie auf der Webseite "derrosenhuegel.at"   Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich in 2 Zimmer auf und ist zentral begehbar. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die helle, moderne Wohnküche mit Terrasse und das Schlafzimmer.  Ein separates WC und ein charmantes Badezimmer runden das Profil dieser Wohnung ab.   Lage und Umfeld Das einzigartige Wohnprojekt befindet sich am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels in bester Lage. Das Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnstation der Linie 60 ist 150 Meter entfernt, in nur 30 Minuten gelangt man in die Innenstadt, in 4 Minuten in den Maurer Wald.  Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben.    Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter +43 (1) 35600 10  sowie  0676 60 27239 oder per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 64,88
Zimmer 2
Miete € 1.194,86

Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmerwohnung mit westseitiger Loggia

Wohnung in 1230 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese  73,25 m² große sanierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia Raumaufteilung Wohnung Top 5 mit 67,5 m² Wfl. zzgl. ca. 6 m² Loggia im 1. Liftstock: Vorraum Wohnzimmer (ca. 25 m²) Schlafzimmer (ca. 16 m²) Abstellraum Bad mit Wanne und Handtuchtrockner WC Loggia Kellerabteil mit mehr als 5 m² Ausstattung: neue Parketten in Wohn- und Schlafzimmer (beide westseitig ausgerichtet) neue Verfliesungen in Vorraum, Bad, WC, Küche und Abstellraum Gastherme für Heizung und Warmwasser Thermo- Schallschutzfenster   Lage und Zustand des Hauses: Fröhlichgasse, parallel zur Breitenfurter Straße. Der Autobus der Linie 62 A ist mit wenigen Schritten zu erreichen, die Linie 60 A befindet sich ebenso in der Nähe. Zum Einkaufszentrum „Riverside" sowie zum Liesinger Bahnhof benötigen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand (Baujahr 1987). Es besteht aus insgesamt 3 Stockwerken inkl. Dachgeschoß und ist mit einem vor kurzem erneuerten Lift versehen. Ein Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung. Anfragen richten Sie bitte an Sonja Wackerle unter 0650 / 212 05 10 oder per mail an wackerle@wbimmo.at. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.  
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 792,67

3 Zimmer - Garten - Terrasse - Tiefgarage

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 70m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 2007 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in 1230 Wien (Erlaaer Straße). Die Wohnung  liegt im EG und verfügt über eine Loggia, eine Pergola, eine Terrasse und einen Eigengarten. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das geräumige, sonnige Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist mit einer modernen Einrichtung ausgestattet und gut in den Wohnraum integriert.  Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum für erholsamen Schlaf. Das Bad ist mit Wanne , Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet,  ein extra WC und ein Abstellraum sind auch vorhanden. Die 10m² große Loggia ist östlich ausgerichtet, die Terrasse ist 24m² und südlich ausgerichtet. Gemeinsam mit dem traumhaften 150m² Eigengarten haben Sie hier viel Raum zum Entspannen und Auftanken und Platz für Grillen und  Feiern mit Freunden und Familie. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Kellerabteil mit 3,5m² und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 68). Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Loggia * Terrasse * Garten * Bad mit Wanne * WC ist extra * elektrische Aussenrollladen * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Bipa, Merkur, Hofer, Fressnapf, Mc * Kaufpark Alterlaa in der Nähe * Spielplatz in der Nähe * Liesingbach in der Nähe * Schule und Kindergarten * Ärzte * Trafik, Greissler (hat auch am Sonntag geöffnet) * sehr netter Vermieter * uvm. 1.195 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. und Garage. zzgl. Fernwärme - verbrauchsabhängig zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 4.780,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.195

2 Zimmer - Ruhelage in Inzersdorf

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine entzückende 61m² große  2 Zimmer Wohnung in einer 1989 errichteten Wohnhausanlage in 1230 Wien, Hochwassergasse. Die Wohnhausanlage ist sehr ruhig und gepflegt,  die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, und Lebensbereich. Die extra Küche ist voll ausgestattet und hat alle Geräte. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Die Waschmaschine steht im praktischen Abstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil bietet den nötigen Stauraum. Eine Besonderheit ist eine 20m² große Terrasse, nur Sie und 2 Nachbarn haben Zugang. Von hier aus haben Sie Blick auf den schönen Gemeinschaftsgarten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * sehr ruhige Lage * Bad mit Wanne * neue Therme * Schulen und Kindergarten in der Nähe * Supermarkt in der Nähe * gute Infrastruktur * Bus und U1 Neuerlaa * Liesingbach vor der Tür * sehr nette Vermieter * uvm. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 790,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas ist verbrauchsabhängig 2.400,-- Kaution Provision: 2 BMM + 20 % Ust. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 790

Direktvergabe Gemeindewohnung 2 Zimmer VMS 31.05.2015

Wohnung in 1230 Wien | Arabellagasse 00

Benötigt wird der Vormerkschein mit 31.05.2015 oder alle Datume davor. Die komplette Küche mit Geräten, das komplette Vorzimmer sowie Badezimmer bis auf Waschmaschine bleiben in der Wohnung und werden nicht mitgenommen. Alle Fenster besitzen ein Sicherheitsschloss, ebenso unsere Haustüre. Unsere Wohnung ist in einem Einstöckigen Gemeindebau mit nur 5 Nachbarn. Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen,ruhigen Lage. Direkt vor der Stiege sind immer freie parkplätze vorhanden. 5 Gehminuten entfernt befindet sich der 60A bus mit dem man ca. in 15 Minuten am Liesinger Bahnhof ist.Die Ablöse beträgt 5000 € Die Wohnung kann von Montag bis Freitag zwischen 17 und 20 Uhr besichtigt werden natürlich nur mit absprache und am Wochende individuell nach Absprache.
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 480

Moderne Neubauwohnung (Dachgeschoss, 2 Terrassen)

Wohnung in 1230 Wien

Objektbeschreibung In dieser modernen Neubauwohnung erhalten Sie höchste Qualität mit Freiflächen und Niedrigenergiestandardbauweise. Eckdaten: • Barrierefrei • 2 Zimmer (getrennt begehbar) • Bad, extra WC • Einbauküche • Terrassenfläche ca. 25m² • Lift • Abstellraum im KG • Perfekte Infrastruktur • Kinderhort im EG Großzügige Fensterflächen, helle Räume, 2 Terrassen und moderne Raumaufteilung sorgen für Wohnen zum Wohlfühlen. Lage Mit dem Alterlaa-Kaufpark und dem Center Alterlaa in unmittelbarer Nähe, bietet die Wohnund alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur des 23. Wiener Bezirks Liesing. Sie sind schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Park für gemütliche Spaziergänge. Infrastruktur: • Diverse Geschäfte zur Nahversorgung • direkt an der Busstation „Schloss Alterlaa“ • U-Bahn-Station „Alterlaa“ (U6) in der Nähe • Alterlaa-Kaufpark (45 Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe) • Center Alterlaa • Michael-Bauspack-Park • Bundesrealgymnasium Sonstiges Beziehbar: 1. Juli 2018 Mietdauer: unbefristet Energieauswes: liegt vor. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Kontaktieren Sie uns unter Tel: +43 1 353 0 111-20
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 890

ERSTBEZUG: Wohnen am Rosenhügel - Großzügige 2 Zimmerwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse

ERSTBEZUG: Wohnen am Rosenhügel - Großzügige 2 Zimmerwohnung in Grünruhelage Wohlfühlen: Mit diesen wunderschönen, modernen Erstbezugswohnungen in ruhiger Lage bekommt dieses Wort eine neue Bedeutung. Nicht nur optimale Grundrisse der Wohnungen und dazugehörige Freiflächen machen das Objekt zum Wohntraum, nein, auch die begrünte und dennoch gut angebundene Lage zeichnen das Wohnhaus aus.  Perfekte Nahversorgung ist unter anderem durch den, direkt neben dem Grundstück befindlichen, Supermarkt "Merkur" gegeben. Außerdem sind eine Apotheke und einige Lokalitäten in der nahen Umgebung. Auch die gute Infrastruktur und das nahe gelegene Spital Speising werten das Angebot um ein Vielfaches auf. Ein Kinderspielplatz macht das Objekt auch für die Kleinsten interessant und versichert lustige Stunden im Grünen. Aus dem ehemaligen Gelände der Filmstadt Wien am Rosenhügel wurde dieses Wohnbauprojekt realisiert. Mit insgesamt sieben Häusern und 205 modernen frei finanzierten Mietwohnungen wurde ein Wohnraum geschaffen, der sich sehen lässt. Jede der Wohnungen verfügt über eine Freifläche und ein zugehöriges Kellerabteil. Das Areal bietet eine große, gemeinschaftlich nutzbare Parklandschaft, Spielplätze und private Eigengärten. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit großer Glasfront, ein geräumiges Schlazimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Der äußerst weitläufige Balkon, welcher über beide Zimmer begehbar ist, rundet das Angebot ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Es handelt sich hier um Musterfotos von einer Grundrissähnlichen Wohnung im Haus. Ausstattung · eine Küche wird vom Eigentümer eigebaut · Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette, separate Gästetoilette. · Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen · Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug verfliest · Fußbodenheizung · Elektrische Jalousien  · Sauna direkt im Bauteil A · Fitnessraum in der Anlage · Ein Raum zum Überwintern von Pflanzen ist ebenfalls im Haus vorhanden. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für EUR 80,- brutto angemietet werden. Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Müllraum sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 60 Buslinie 58A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl Laut Energieausweis vom 14.07.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 27,74 kWh/m²a (B). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Fläche m² 68,04
Zimmer 2
Miete € 968,40

Ruhelage im Innenhof - helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Wohnung in 1230 Wien

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! ************************************* Short facts. sonnendurchflutet mit großer Terrasse aufgrund der Innenhoflage sehr ruhig großzügig dimensionierte Zimmer schöne Einbauküche Die Wohnung. Die Wohnung liegt in der Maurer Lange Gasse in unmittelbarer Nähe des Ölzeltparks und dem Zentrum von Mauer. Sie betreten die im 2. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung über einen Vorraum mit angeschlossener Gästetoilette, von dem aus Sie den sehr großzügig dimensionierten Wohn- und Essraum erreichen. Der Wohn- und Essbereich ist durch den hohen Anteil an Fensterflächen stets hell und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Der Kochbereich, welcher schön in eine Nische des Wohnzimmers eingepasst wurde, verfügt über eine vollausgestattete Küche mit allen Geräten. Über den Wohnraum gelangen Sie auch zum separat gelegenen Schlafbereich mit en-suite Badezimmer mit Wanne, Waschplatz und Toilette. Das Highlight der Wohnung ist die rund 15m2 große Innenhof-Terrasse, welche Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafraum aus betreten können. Beheizt wird die Wohneinheit mittels Hauszentralheizung und die aktuelle monatliche akonto Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt € 79,90 inkl. 20% USt. . Im Bedarfsfall kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis: Der Eigentümer verlangt von den zukünftigen Mietern einen Einkommensnachweis aus einem aufrechten Dienstverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenem Einkommen einen Bürgen. Die Lage. Die Wohnung liegt in der Maurer Lange Gasse, in unmittelbarer Nähe Zentrums Mauer. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegende Station der Straßenbahnlinie 60 (3 Gehminuten), über die Sie binnen ca. 20 Minuten die U4-Station „Kennedybrücke Hietzing“ erreichen, gegeben. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe (denns Bio Supermarkt - 230, Billa - 230m, dm Drogerie 300m). Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist füßläufig erreichbar und lädt stets zu einem entspannenden Spaziergang im Grünen ein. Diverse Heurigenlokale, das Gösser Bierschloss und einige Restaurants sind ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden und laden stets zu einem gemütlichen Abendessen ein. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. ************************************
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 979,14

WOHNAVITA - Wohnen mit Hilfsbereitschaft am Liesingbach - Neubau - ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach   In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!   Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at (befindet sich derzeit noch in Arbeit) finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43  (1)  595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at   Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.   Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind Visualisierungen sowie Musterfotos, sie entsprechen nicht der realen Situation. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Raumaufteilung der Top 7 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Loggia - Vorraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC      
Fläche m² 50,83
Zimmer 2
Miete € 693,88