Mietwohnungen bis 70 m² in 23. Bezirk, Liesing

47 Wohnungen zur Miete

Luxuserstbezug: tolle Dachterrassen - Wohnungen am Maurer Hauptplatz!

Wohnung in 1230 Wien

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer!  Im Zuge des Dachausbaus und der Generalrenovierung der Liegenschaft gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen zur Vermietung. Diese Mietwohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Luxuserstbezug nach Ausbau!  - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!  - tolle Raumhöhen  - Freiflächen bei allen Wohnungen (Terrassen, Balkone oder Garten)  - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler  - Geschmackvolle Designerbäder  - Beschattung bereits vorhanden  - Klimaanlagen - Vorbereitung  - Beleuchtungskörper in den Vorräumen und Sanitärräumen  - Garagenmöglichkeit (für die größeren Wohnungen)  - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Alle Wohnungen sind an eine Hauszentralheizung angeschlossen.  Für Heizung und Warmwasser werden Akontobeträge vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.  Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Mietpreisen noch nicht enthalten! Befristete Mietverhältnisse zwischen 5 und 10 Jahren. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase des Ausbaus - ein Bezug ist ca. ab Jänner 2017 möglich! Die hier dargestellten Innenaufnahmen stammen aus vergleichbaren Wohnungen dieses Eigentümers! Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 3: 79,05 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 6,44 m² Balkon + ca. 100 m² Eigengarten: EUR 1.195.- Top 6: 75,86 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 4,23 m² Balkon: EUR 1.198.- Top 8: 88,47 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 20,58 m² Terrasse: EUR 1.391.- Top 9: 88,48 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 13,35 m² Terrasse: EUR 1.391.- Top 10: 129,91 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 11,27 m² Terrasse: EUR 1.993.- Top 11: 73,18 m² Wohnfläche (1 Schlafraum) + 14,98 m² Terrasse: EUR 1.096.- Top 12: 115,47 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 12,56 m² Terrasse: EUR 1.831.- Top 13: 60,46 m² Wohnfläche (1 Schlafraum) + 5,35 m² Terrasse: EUR 949.- Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing.  Gebäude: Das Gebäude wurde/wird im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen - diese Arbeiten werden voraussichtlich Ende 2016 komplett abgeschlossen sein. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 948,71 15,81 €/m²

2-ZIMMER NEUBAUMIETE BEIM ROSENHÜGEL MIT GARTENNUTZUNG

Wohnung in 1230 Wien

WOHNEN MITTEN IM GRÜNEN MIT BESONDEREM AMBIENTE Zur Vermietung gelangt eine geschmackvolle Mietwohnung in einer der besten Lagen des 23.Bezirks Nahe dem Rosenhügel.   Das attraktive Mietobjekt befindet sich in einer schönen Zweifamilienvilla in ausschliesslicher Gartenlage und gliedert wie folgt: - Diele - Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche und Frühstücksbar - ruhiges Schlafzimmer - Wannenbad - Wc - Gartennutzung Das highlight der Immobilie ist der herrliche Blick in den Garten und die absolute Grünruhelage. Sämtliche Räume sind mit Parketten verlegt und bieten hochwertige Grundausstattung. Durch die gute Infrastruktur ist die City problemlos erreichbar und man wohnt trotzdem umgeben von Grünlandschaften. Natürlich findet man in diesem Bezirk auch ein grosses Angebot an Wanderwegen und Heurigen welche optimale Freizeitgestaltung garantieren. Die Pauschalmiete inkl Betriebskosten beträgt € 650,00 öffentliche Verkehrsmittel: Linien 58A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 650 11,82 €/m²

2 Zimmermaisonette mit Garten und Terrasse nahe Laxenburgerstraße

Wohnung in 1230 Wien

Zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre gelangt diese helle 2 Zimmer Neubauwohnung in 1230 Wien. Das Objekt besticht durch seinen eigenen kleinen Garten sowie vorgelagerter Terrasse und verfügt über 2 Ebenen.  Aufteilung: EG: - großzügige Wohnküche (vollausgestattet) - sep. WC - Terrasse und Garten OG: - Schlafzimmer mit französischem Klopfbalkon - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Kosten: 3 BMM Kaution 2 BMM + 20% USt. Provision Vergebührung Lage: Das Objekt ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Braun unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.  
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 999,99 15,38 €/m²

Mietwohnung - Erstbezug in 1230 Wien! Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Neubau!

Wohnung in 1230 Wien

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung wird Sie begeistern! Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Neubau + Erstbezug! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für Ihre Garderobe, einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit einem Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, mit Zugängen auf eine zweite Terrasse und einem Badezimmer mit WC, Waschbecken, geräumigen Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ihre Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Wohnfläche: ca. 67m² + 2 Terrassen ca. 31m² Gesamtmiete / Miete + Betriebskosten + Ust. = 1.430,69 Euro Ein PKW-Abstellplatz kann um 100,00 Euro / Monat angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn DI Werner Breuer!
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 1.430,70 21,35 €/m²

Neubau - Apartment in Grünruhelage

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Apartment in absoluter Grünruhelage. Das Objekt besticht vor allem durch seine geschmackvolle Sanierung  und umfasst:   ·         59,3m², Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad,           Toilette mit Waschbecken, Küche (Küchenblock mit Geräten) ·         1. Liftstock ·         saniert ·         Absolute Ruhelage mit 2 Grünflächen vorm Haus ·         Ruhige Lage mit Blick in den parkartigen Innenhof ·         Kellerabteil ·         Kellergeschoß inkl. Waschküche und Hobbyraum ·         Garage (optional)   Monatliche Kosten: € 739,05 (Miete € 530,00, BK €141,87, USt €67,18) Befristete Hauptmiete (4Jahre) Kaution € 2.500.- Für Details bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Mag. Serrat  gerne unter der Rufnummer 0676/5348385  zur Verfügung.
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 739,06 12,53 €/m²

Top Gartenerstbezug inklusive Garagenplatz und Pool!

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne helle Gartenwohnung zum Erstbezug bestehend aus: ca. 65m2 Wohnnutzfläche: + Vorraum mit Garderobe + zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse + Wohnzimmer mit offener Küche (Mitgestaltung und Planung der Küche möglich) + Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ca. 30m2 Terrasse ca. 52m2 Garten mit Sichtschutz ca. 3m2 Kellerabstellraum Wellnessbereich, Swimmingpool in der Allgemeinfläche! Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung auf 10 Jahre! Die U-Bahn U6 Erlaaer Straße ist in ca. 3 bis 5 Gehminuten erreichbar. Die Gegend bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schulen, Lebensmittelhandel in unmittelbarer Nähe. Lage: U6 Station Erlaaer Straße in 3 bis 5 Gehminuten erreichbar. mit dem Auto direkt in die Tiefgarage und mit dem Lift von der Garage in das EG. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €788,62 zzgl 10% USt.Betriebskosten €147,5 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €96,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1033,11 RE/MAX First expandiert! Haben Sie schon einmal über eine Karriere als Immobilienmakler nachgedacht? Besuchen Sie unseren Informationsabend am 23. Jänner 2017 um 17:30 – Anmeldung und Infos unter www.remax-first.at bzw. karriere@remax-first.at Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 1.049,99 16,15 €/m²

**Pärchenhit** Wunderschöne und Helle 2 Zimmer Wohnung Nähe Mauerhauptplatz

Wohnung in 1230 Wien

Diese helle 67 m2 Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhaus mit Lift und gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Objekt ist aufgeteilt in einem Schlafzimmer und einer großen Wohnküche (Wohnzimmer und Küche), Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung bietet mir ihrem offenen Wohnkonzept und den hellen Räumen ein einmaliges Wohngefühl. Die Küche ist eine Planungsküche vom IKEA und absolut neuwertig. Das Badezimmer, die Küche und der Vorraum sind verfließt,die Wohnräume verfügen über Parkett. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt neben einem Fahrradraum, eine Waschküche und eine Sauna. Die Mietwohnung wird ab sofort vermietet, mit 3 Jahre Befristung. Die monatliche Gesamtmiete (inkl BK und USt) beträgt € 900-. Lage Die Nähe der Wohnung zum Ölzeltpark, Mauerer Rathauspark und zum Mauerer Hauptplatz bietet einer ruhigen aber doch Zentrumsnahen Infrastruktur. Kindergarten,Schule, beste Nahversorgung und einer guten Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen die Lage der Wohnung aus. Die Straßenbahn 60 und einige Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kosten Miete Netto: € 641,31.- Betriebskosten Netto: € 123,05.- Rücklage: € 59,20.- Ust 10%: € 76,43.- --------------------------------------------- Gesamtmiete:                 €  900,00.- Kaution:                          € 2700,00- Vergebührung MV:         €   324,00.- Provision inkl. 20% USt: € 1080.00.- --------------------------------------------------------- Gesamtkosten inkl 1. MM:€ 5 004,00.- Für Fragen oder Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur verfügung. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.   ZUR VERSTÄRKUNG UNSERES TEAMS SUCHEN WIR IMMOBILIENMAKLER/IN AUF PROVISIONSBASIS. BEWERBUNGEN UNTER office@stibi-immo.at   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immo.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner Hr. Patrick Berky STIBI Immobilien Tel: 0664 796 94 79 Email:berky@stibi-immo.at www.stibi-immo.at
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 900 13,43 €/m²

ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND POOLMITBENUTZUNG

Wohnung in 1230 Wien | Erlaaer Straße 70

Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 23. Wiener Gemeindebezirk,  nächst dem bekannten Schloss Alterlaa.  Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage im grünen Umfeld und einen Außenpool, welcher allen Wohnungsnutzern im Sommer zur Verfügung steht. Nur wenige Minuten von der U6-Station Erlaaer Straße entfernt befindet man sich in einer modernen, familienfreundlichen Wohnanlage. Die Wohnung selbst befindet sich in der ersten Etage und teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - separates WC mit Waschbecken - große Wohnküche mit Zugang zur Loggia - Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, Waschbecken - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Schon beim Betreten der Wohnung fällt der moderne Eichenparkett angenehm auf. Der Eingangsbereich ist überdurchschnittlich großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank sowie für die täglichen Utensilien. Das separate WC ist verfliest und verfügt über ein Handwaschbecken. Das Wohnzimmer ist mit rund 27 m2 überaus großzügig dimensioniert, hell und freundlich gestaltet. Die Küche verfügt über Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank von Markenherstellern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 6 m2 große Loggia, die ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen bietet. Das Schlafzimmer (rund 14 m2) ist geschickt angelegt und bietet neben einem Doppelbett auch genügend Platz für einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und mit Fliesen modern gestaltet. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei. Infrastruktur: In nächster Nähe (450 m) der Wohnanlage befindet sich die U6-Station Erlaaer Straße, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten in näherer Umgebung der Kaufpark Alterlaa (1,8 km), der Kaufpark Vösendorf (2,2 km) sowie nahmhafte Nahversorger in der Perfektastraße (1,5 km). Die Shopping City Süd und ihr Umfeld sind in 10-15 min. Fahrzeit zu erreichen. Zusammenfassung: Es handelt es sich um eine helle und moderne Wohnung, die perfekt für junge Pärchen oder Singles geeignet ist, die gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Virtueller Rundgang Es kann leider passieren, dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Wenn der Link zur Besichtigung nicht funktioniert, gehen Sie bitte auf unsere Website www.hierwohnich.at, dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung.   Kosten: Miete: 790,- EUR inkl. BK, exkl. HK und Strom  Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Kaution: 3.000,00 EUR bar Provision: 1.896,00 EUR inkl. 20 % MwSt. Vergebührung: 320,00 EUR Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 790 14,63 €/m²

Perfekte Mietwohung mit Balkon in der Perfektastrasse!

Wohnung in 1230 WIen

Schöne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon! Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines neu erbauten Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 52 m². Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche (Küche wird in Kürze möbliert) , 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, WC. Im Haus gibt es noch einen Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ferner ist die SCS in lediglich einer Station mit der Badner Bahn zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 Lokalbahn Wien - Baden: WLB Buslinien: 61A, 64A Nebenkosten: 3 BMM Kaution 2 BMM zzgl. 20 % Ust Vergebührung an das Finanzamt
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 750 14,42 €/m²

DG 3 Zi 2 Terrassen Erstbezug U6!

Wohnung in 1230 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese ca. 67 m² DG-Erstbezugs-Terrassen-Wohnung befindet sich im DG (3. Liftstock) eines wunderschönen und gerade fertiggestellten Neubauhauses. Die 3 Zimmer Wohnung ist hochwertig eingerichtet (Parkettböden, voll ausgestattete Küche, edles Badezimmer, Außenjalousien, Klimaanlage)! Das Herz der Wohnung ist eine großzügige ca. 28 m² südseitige, offene Wohnküche mit direktem Zugang zu einer ca. 27 m² Terrasse (straßenseitig). Die 2 westseitigen Schlafzimmer haben ebenfalls einen direkten Zugang zu einer ebenfalls straßenseitigen ca. 4 m² Terrasse. Alle Zimmer sind getrennt begehbar! In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. Ideale Lage durch erstklassige Verkehrsanbindung (ca. 4 Gehminuten zur U6 Station Perfektastraße; Bushaltestelle 61A und 64A befinden sich fast direkt vorm Haus), ausgezeichnete Infrastruktur (Spar gegenüber) und Nähe zum Erholungsgebiet Kellerberg (ca. 12 Gehminuten). Noch ein Pluspunkt: die Nähe zur Shopping City Süd! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, ca. 9 m² Wohnküche, ca. 28 m² mit direktem Zugang zu einer ca. 27 m² Terrasse Schlafzimmer, ca. 16 m² mit direktem Zugang zur ca. 4 m² Terrasse Schlafzimmer, ca. 8 m² mit direktem Zugang zur ca. 4 m² Terrasse Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss), ca. 6 m² Terrasse, ca. 27 m² Terrasse, ca. 4 m² Keller Energieausweisdaten: HWB B 39,85 und fGEE A 0,80
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 1.430 21,34 €/m²