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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 23. Bezirk Liesing

60 Wohnungen zur Miete

23.Geßlgasse UNBEFRISTETE SONNIGE 3-ZIMMER DACHTERRASSEN-NEUBAUMIETE IN MAUER MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

Wohnung in 1230 Wien

MEISTERWERK IM DACHGESCHOSS - TERRASSENJUWEL BEIM MAURER HAUPTPLATZ Zur Vermietung gelangt eine, unbefristete, im 23.Bezirk, dem beliebten Stadtteil Mauer, gelegene Luxusdachterrassenmiete mit Gemeinschaftsgarten in makellosem Design. Die aussergewöhnliche Apartement befindet sich in bester Lage von Mauer, umgeben von Gärten mit uneingeschränktem Grünblick. Die im 2. und letzten Liftstock befindliche Dachterrassenmiete ist äusserst grosszügig angelegt und beweist durch die edle Ausstattung Exklusivität. Hochwertige Materialen und zahlreiche Designerelemente gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Aufgliederung der Räume: - Wohnsalon mit offener Küche und Zugang zum mit Glas überdachte Holzterrasse in Ostlage und mit Blick ins Grüne - 2 ruhige, getrennt begehbare Schlafzimmer - Wannenbad - WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar - Diele - praktischer Abstellraum Der lichtdurchflutete Wohnsalon und die teilweisen Dachschrägen verleihen der unbefristeten zusätzlich besonderen Charme. Die Komplettküche ist im Wohnraum integriert und dadurch dem heutigen Trend entsprechend. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparketten (Landhausdiele) - die Nassräume mit Steinzeug verlegt. Eine zeitgemässe Fussbodenheizung, Holz-Alu Thermofenster (3-fach verglast), eine Sat- , Gegensprechanlage, ein Rauchmelder sowie die nutzbare Tiefgarage und der schön begrünte 200m2 Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz bieten weitere unverzichtbare Annehmlichkeiten. Für optimale Freizeitgestaltung und perfekte Infrastruktur sorgen kleine feine Geschäfte am Maurer Hauptplatz, einige Diskonter sowie die beliebte Heurigengegend von Mauer sowie weitläufige Wanderwege in Rodaun und Perchtoldsdorf. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. Die Gesamtmiete inkl BK & Hzg beträgt € 1.539,40 öffentliche Verkehrsmittel: Linien 60, 60A, 56A und 56B Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 44kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.539,40

Moderne Mietwohnung mit großzügiger Loggia im Süden von Wien

Wohnung in 1230 Wien | Schönwiesegasse 4

Kurzbeschreibung Adresse: 1230 Wien, Schönwiesegasse Baujahr: Neubau Zustand der Liegenschaft:  sehr gepflegter moderner Neubau Nutzflächen: 57 m² + 14 m² Loggia Stockwerk: 2. Obergeschoss derzeitige Nutzung Wohnung Betriebskosten inkl. Miete: € 799,00 Brutto Kaution: € 5000,-Beschreibung Hierbei handelt es sich um eine befristete Mietwohnung in einer sehr zentralen Lage im Süden von Wien. Das Haus wurde 2011 fertiggestellt und die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Wohnung hat 57m² und liegt im 2.Stock mit Lift. Die großzügige Loggia ist südseitig ausgerichtet und hat ca. 14m². Die Wohnung ist sehr modern ausgestattet, mit hochwertiger Küche inkl. Geräte, Parkettboden, Designerfliesen und vieles mehr. Die Wohnung wird auf 37 Monate vermietet eventuell auch auf 60 Monate je nach Vereinbarung, Bruttomonatsmiete ist € 799,70 inkl. Betriebskosten, Kaution in bar € 3000,-, Provision 2 Monatsmieten + 20% Ust.p www.immofair.at   NEBENKOSTEN Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 57
Zimmer 3
Miete € 799,70

3 zentral begehbare Zimmer im Dachgeschoss

Wohnung in 1230 Wien

zur unbefristeten Vermietung gelangt diese helle, gut geschnittene, komplett sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche   Raumaufteilung Wohnung Top 21 mit ca. 90 m² Wfl. im Dachgeschoß: Vorraum großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 39 m²) Schlafzimmer (ca. 18 m²) Kinderzimmer/Büro (ca. 16 m²) Abstellraum Bad mit Wanne und Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss WC Kellerabteil mit ca. 6,3 m² Ausstattung: Parkett in allen Zimmern (Wohnzimmer westseitig, beide Schlafzimmer ostseitig ausgerichtet) neue Verfliesungen in Bad, WC, Küche und Abstellraum Gastherme für Heizung und Warmwasser VELUX Fenster generell   Lage und Zustand des Hauses: Fröhlichgasse, parallel zur Breitenfurter Straße. Der Autobus der Linie 62 A ist mit wenigen Schritten zu erreichen, die Linie 60 A befindet sich ebenso in der Nähe. Zum Einkaufszentrum „Riverside" sowie zum Liesinger Bahnhof benötigen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand (Baujahr 1987). Es besteht aus insgesamt 3 Stockwerken inkl. Dachgeschoss und ist mit einem vor kurzem erneuerten Lift versehen. Ein Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung.   Anfragen richten Sie bitte an Sonja Wackerle unter 0650 / 212 05 10 oder per mail an wackerle@wbimmo.at. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.      
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 970,59

Erstbezug nach Sanierung, DG Wohnung, 3 westseitige Zimmer

Wohnung in 1230 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese derzeit in Sanierung befindliche helle, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern. Die Böden der Wohnräume werden Eichenholzböden, die Nassräume werden verfliest.   Raumaufteilung Wohnung Top 17 mit ca. 81m² Wfl. im Dachgeschoss: Vorraum großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 39 m²) Schlafzimmer (15,3 m²) Kinderzimmer/Büro (ca. 13 m²) Abstellraum Bad mit Wanne WC Kellerabteil mit ca  8 m² Ausstattung: belagsfertig Gastherme für Heizung und Warmwasser VELUX Fenster   Lage und Zustand des Hauses: Fröhlichgasse, parallel zur Breitenfurter Straße. Der Autobus der Linie 62 A ist mit wenigen Schritten zu erreichen, die Linie 60 A befindet sich ebenso in der Nähe. Zum Einkaufszentrum „Riverside" sowie zum Liesinger Bahnhof benötigen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand (Baujahr 1987). Es besteht aus insgesamt 3 Stockwerken inkl. Dachgeschoss und ist mit einem vor kurzem erneuerten Lift versehen. Ein Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung. Anfragen richten Sie bitte an Sonja Wackerle unter 0650 212 05 10 oder per mail an wackerle@wbimmo.at. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Miete € 868,12

3 gartenseitige Zimmer mit Loggia - Erstbezug nach Sanierung, perfekter Grundriss!

Wohnung in 1230 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese helle, sehr gut geschnittene Wohnung mit 94 m²   Raumaufteilung Wohnung Top 16 mit ca. 88m² Wfl. zzgl. ca. 6 m² Loggia im 2. Liftstock: Vorraum großes Wohnzimmer mit offener Küche (41 m²) Schlafzimmer (ca. 17 m²) Kinderzimmer/Büro (ca. 11 m²) Abstellraum komplett eingerichtetes Bad mit Wanne und Handtuchtrockner WC Loggia (5,75 m²) Kellerabteil mit mehr als 8 m² Ausstattung: neue Parketten in den Schlafzimmern, Laminat im Wohnzimmer (alle ostseitig ausgerichtet) neue Verfliesungen in Vorraum, Bad, WC, Küche und Abstellraum Gastherme für Heizung und Warmwasser Thermo- Schallschutzfenster Außenjalousien   Lage und Zustand des Hauses: Fröhlichgasse, parallel zur Breitenfurter Straße. Der Autobus der Linien 62 A ist mit wenigen Schritten zu erreichen, die Linie 60 A befindet sich ebenso in der Nähe . Zum Einkaufszentrum „Riverside" sowie zum Liesinger Bahnhof benötigen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand (Baujahr 1987). Es besteht aus insgesamt 3 Stockwerken inkl. Dachgeschoß und ist mit einem vor Kurzem erneuerten Lift versehen. Ein Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung.   Anfragen richten Sie bitte an Sonja Wackerle unter 0650/ 212 05 10 oder per mail an wackerle@wbimmo.at! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.  
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 1.021,54

Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer mit Loggia, perfekter Grundriss!

Wohnung in 1230 Wien

Zur unbefristeten Vermietung / Erstbezug nach Sanierung gelangt diese schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Loggia im 2. Liftstock   Raumaufteilung Wohnung Top 15 : Vorraum (10 m²) schönes großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 41m²) Schlafzimmer (ca. 16 m²) Kinderzimmer/Büro (ca. 16 m²) Abstellraum Bad mit Wanne und Handtuchtrockner WC Loggia Kellerabteil mit mehr als 6 m² Ausstattung: neue Parketten in den Schlafzimmern, Laminat im Wohnzimmer (alle ostseitig ausgerichtet) neue Verfliesungen in Vorraum, Bad, WC, Küche und Abstellraum Gastherme für Heizung und Warmwasser Thermo- Schallschutzfenster   Lage und Zustand des Hauses: Fröhlichgasse, parallel zur Breitenfurter Straße. Der Autobus der Linien 62 A ist mit wenigen Schritten zu erreichen, die Linie 60 A befindet sich ebenso in der Nähe. Zum Einkaufszentrum „Riverside" sowie zum Liesinger Bahnhof benötigen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand (Baujahr 1987). Es besteht aus insgesamt 3 Stockwerken inkl. Dachgeschoß und ist mit einem vor Kurzem erneuerten Lift versehen. Ein Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung.   Anfragen richten Sie bitte an Sonja Wackerle unter 0650/ 212 05 10 oder per mail an wackerle@wbimmo.at! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.  
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 1.078,74

3 Zimmer - Garten - Terrasse - Tiefgarage

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 70m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 2007 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in 1230 Wien (Erlaaer Straße). Die Wohnung  liegt im EG und verfügt über eine Loggia, eine Pergola, eine Terrasse und einen Eigengarten. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das geräumige, sonnige Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist mit einer modernen Einrichtung ausgestattet und gut in den Wohnraum integriert.  Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum für erholsamen Schlaf. Das Bad ist mit Wanne , Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet,  ein extra WC und ein Abstellraum sind auch vorhanden. Die 10m² große Loggia ist östlich ausgerichtet, die Terrasse ist 24m² und südlich ausgerichtet. Gemeinsam mit dem traumhaften 150m² Eigengarten haben Sie hier viel Raum zum Entspannen und Auftanken und Platz für Grillen und  Feiern mit Freunden und Familie. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Kellerabteil mit 3,5m² und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 68). Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Loggia * Terrasse * Garten * Bad mit Wanne * WC ist extra * elektrische Aussenrollladen * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Bipa, Merkur, Hofer, Fressnapf, Mc * Kaufpark Alterlaa in der Nähe * Spielplatz in der Nähe * Liesingbach in der Nähe * Schule und Kindergarten * Ärzte * Trafik, Greissler (hat auch am Sonntag geöffnet) * sehr netter Vermieter * uvm. 1.195 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. und Garage. zzgl. Fernwärme - verbrauchsabhängig zzgl. Strom - verbrauchsabhängig 4.780,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.195

Helle und moderne Wohnung mit Balkon

Wohnung in 1230 Wien | Kirchenplatz

Zum Verkauf gelange diese moderne und gepflegte 3-Zimmerwohnung in Atzgersdorf.  Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume getrennt betreten werden können. Dazu gehört die großzügige und sonnige Wohnküche, zwei weitere Zimmer, Bad, Klo sowie Abstellraum. Die helle und freundliche Wohnküche bietet durch die Größe von über 37m2 reichlich Platz für Wohnlandschaften und Essbereich sowie des weiteren Zugang zum Balkon.  Zur Wohnung gehört zusätzlich auch ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz.  Aufteilung Vorraum - 7,26 m² Wohnküche - 37,06 m² Zimmer - 10,05 m² Zimmer - 12,30 m² Bad - 6,11 m² Klo - 2,61 m² Abstellraum - 1,5 m² Keller Garage  Lage Die Wohnung befindet sich am Kirchenplatz in Atzgersdorf und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.  Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Postfiliale sowie eine Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden.  Für eine gute Anbindung ans öffentliche Netz sorgt die vor der Haustür gelegene Busstation für die Busse 60A, 66A, N66, sowie der Atzgersdorfer Bahnhof, welcher in unter 10 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Dadurch lassen sich das U-Bahn Netz sowie der Bahnhof Wien Mietling für weitreichende Verbindungen schnell und gut erreichen.  Eine gute Anbindung ans Straßennetz wird ebenfalls gewährleistet. In wenigen Autominuten sind die Autobahnen A2, A23 und A21 sowie die S1 erreichbar. 
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 1.050

WOHNAVITA - Wohnen mit Hilfsbereitschaft am Liesingbach - provisionsfrei!

Wohnung in 1230 Wien

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach   In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!   Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at (befindet sich derzeit noch in Arbeit) finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43  (1)  595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at   Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.   Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind Visualisierungen sowie Musterfotos, sie entsprechen nicht der realen Situation. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Raumaufteilung der Top 4 - Wohnzimmer mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Balkon - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner - WC      
Fläche m² 60,34
Zimmer 3
Miete € 905,86

WOHNAVITA - Wohnen mit Hilfsbereitschaft am Liesingbach - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI

Wohnung in 1230 Wien

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach   In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!   Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at (befindet sich derzeit noch in Arbeit) finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43  (1)  595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at   Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.   Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind Visualisierungen sowie Musterfotos, sie entsprechen nicht der realen Situation. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Raumaufteilung der Top 22 - Wohnzimmer mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Balkon - Badezimmer mit Handtuchtrockner - WC - Vorraum - Abstellraum      
Fläche m² 59,91
Zimmer 3
Miete € 899,67