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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 23. Bezirk Liesing

74 Wohnungen zur Miete

Grünruhelage - Extravagante 3-Zimmer Maisonette mit traumhafter Terrasse - Garage optional

Wohnung in 1230 Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt diese schöne, nord/süd ausgerichtete 3-Zimmer Maisonette in einem gepflegten Neubau in 1230 Wien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 6 Wohnhäuser mit jeweils 4-6 Wohneinheiten, eingebettet in einer wunderschönen und sehr gepflegten Grünanlage mit Gemeinschaftsgarten und Spielplatz. Die Wohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 94 m², die sich auf 2 Etagen wie folgt verteilt: EG - Vorzimmer - 1 Zimmer 1.OG - Wohnzimmer mit Essbereich - komplett ausgestattete Küche - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - Badezimmer mit Wanne - separates WC Außenbeschattung sowie teilweise Innenrollos 2.OG Zudem gibt es auf der 3. Etage noch eine traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick ins Grüne Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sind in der Miete bereits inkludiert. Außerdem finden Sie in der Anlage eine Waschküche , sowie Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum  Information: Zusätzlich kann ein Garagenparkplatz um € 75,- /Monat zuzüglich 20% USt. angemietet werden. Lage: Das Objekt findet sich in einer zentralen und doch ruhigen Lage im 23.Bezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf, das Riverside Einkaufszentrum, sowie der grüne Wienerwlad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 60).  Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 1.310,28

Dachgeschoss Maisonette an den Weinbergen mit Traumblick!

Wohnung in 1230 Wien

Vermietet wird eine an den Weinbergen südlich des Lainzer Tiergartens liegende moderne 3 Zimmer Maisonette mit Panoramaweitblick . Die Wohnung ist uneinsehbar , nach Westen gerichtet und ohne Gegenüber . Die riesige Dachterrasse gewährt einen sensationellen Rundumblick über den 23.Bezirk und weiter über Wien, Niederösterreich und bis ins Burgenland ! Ganztägig kann die Sonne genossen werden. Eine weitere große Terrasse ist nach Osten gerichtet, mit Morgen- und Vormittagssonne,  die Loggia in den Westen direkt mit Blick in die Weinberge ! Insgesamt 74,76m2 an Freiflächen. Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich der großzügige Eingangsbereich  mit Gäste -WC und Abstellraum . Die offene Einbauküche mit Ostfenster ist mit hochwertigen Geräten , wie Induktionsherd, sehr leiser Kühl-Gefrier-Kombination und Spülmaschine ausgestattet. Essplatz und Wohnzimmer eröffnen über 2 Schiebetüren zur großen Loggia einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Weinberge.  Eine Holztreppe führt in den oberen Teil der Wohnung in eine 5 m2 Gallerie . Großes modernes Bad mit Fenster nach Osten , ebenerdige Dusche und Wanne  , Waschmaschinenanschluß und Toilette. Schlafzimmer 1 mit mit Zugang zur großen mit Morgensonne gefluteten Ostterrasse  , Schrankraum mit Einbauschränken und Schlafzimmer 2 mit kompletter Fensterfron nach Westen zu den Weinbergen mit Nachmittagssonne . Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und allgemeiner Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Wohnung .   Ihre Einkäufe können sogar zu Fuß erledigt werden , Spar, Billa, dm, Bipa, denns, Kleiderreinigung, Bücherei, uvm im Nahbereich ! Gute und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen (Schulen, Kindergärten ) sowie Spielplätze in der Umgebung. Spaziergänge durch wunderbare angrenzende Naturlandschaft bis zum Lainzer Tiergarten, sowie abwechslungsreiche Lauf und Mountainbikestrecken vor der Haustüre. Gute öffentliche Anbindung der Straßenbahn Linie 60 und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar.   Auch die kulinarisch kann die Gegend einiges bieten, einige der besten Heurigenlokale Wiens befinden sich in der Umgebung.   Miete 3,5 Jahre mit eventueller Option  auf Verlängerung . Kaution 3 BMM                   Mieterprovision 2 BMM. Miete: € 1.750,-- (inkl. Betriebskosten)   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin bitte Herrn Ing. Posch unter der Rufnummer 0699 17032819  oder unter mp@treuhandreal.com zu kontaktieren. MEHR FOTOS UND PLÄNE UNTER www.treuhandreal.com     .   
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.750

Nur mit gültigen Vormerkschein von Wiener Wohnen

Wohnung in 1230 Wien | Steinergasse 36

Schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung Wohnungsvergabe durch Wiener Wohnen, daher ist ein gültiger Vormerkschein Voraussetzung. Datum ist egal, Anspruch auf 3 Zimmer wäre wichtig. Genossenschaftsanteil ca. 12900.- Ablöse nach Vereinbarung
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 644

3 Zimmer + Loggia, zzgl. Heizung

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 78m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1994 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Lehmanngasse. Die Wohnung  liegt im 2. Stock mit Lift und verfügt über eine traumhafte, südlich ausgerichtete Loggia, die vom Wohnzimmer aus begangen werden kann. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das geräumige, sonnige Wohnzimmer, hier hat ein gemütlicher Ess-, Couch- und Lebensbereich Platz.  Die extra Küche ist mit einer modernen Einrichtung ausgestattet und hat auch noch Platz für einen kleinen Tisch. Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein Kellerabteil gibt den nötigen Stauraum. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * süd Loggia * Bad mit Wanne * Arzt und Apotheke * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Riverside) * tolle öffentliche Anbindung - Bahnhof Liesing * Herbert Mayr Park in der Nähe * schöne Grünflächen zur allgemeinen Nutzung * sehr netter Vermieter * uvm. 840,00 Miete  155,80 Betriebskosten  995,80 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizung und Warmwasserakonto – derzeit 29,48 + 12,72  brutto 1.038,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig 3.000,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at      
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 995,80

Großzügige DG-Wohnung mit Terrasse und perfekter Infrastruktur! (Nähe Liesinger Platz)

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ruhige, helle 2,5-Zimmer DG-Wohnung im Herzen des 23. Bezirks in der Löwenthalgasse nahe dem Liesinger Platz. Sie befindet sich im 3. bzw. 4. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Der Bahnof Wien-Liesing ist ebenso wie das beliebte Liesinger Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar. Garagenplätze können direkt im Haus um € 59,50 bto angemietet werden! WEITERE FOTOS AUF ANFRAGE ! Raumaufteilung 1.Ebene: • Vorzimmer • Küche mit Essbereich • großzügiger Wohnraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne,Waschbecken und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Terrasse Raumaufteilung 2.Ebene: • Galeriezimmer • Vorzimmer 2. Wohungseingang Besondere Highlights des Objektes: • absolut ruhig und hell • gute Raumaufteilung • schöner Parkettboden • herrliche Terrasse • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar • Kellerabteil • Garagenplätze um € 59,50 direkt im Haus! Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie: 61A, 207, 255, 256, 257 • Schnellbahn: S1, S2, S3 Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtung € 228 • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €888,98 zzgl 10% USt.Betriebskosten €292,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1299,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 106,21
Zimmer 2,5
Miete € 1.299,16

Topangebot! Herrliche Mietwohnung mit Terrasse und Garten in Bestlage von Mauer

Wohnung in 1230 Wien

engelreal.at Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664-42 52 062  oder per Mail an office@engelreal.at  Bitte besuchen Sie engelreal.at , um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Herrliche Dachwohnung mit Gartenterrasse und Gartenmitbenützung in Bestlage von Mauer - Zustand wie Erstbezug Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage nächst Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing.  Gebäude und Wohnung: Das Gebäude, in dem sich insgesamt drei Wohneinheiten befinden, wurde ca. im Jahr 1940 errichtet und wurde im Jahr 2015 einer aufwendigen Generalrenovierung unterzogen. Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Ausbau 2015  - Zustand wie Erstbezug  - großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche  - ein Schlafraum + ein kleines, vorgelagertes Zimmer (geeignet als Arbeitsraum, Babyzimmer, o.ä.)  - tolle, geschmackvolle Sanitärräume  - eine traumhafte Gartenterrasse im Naturgarten zur alleinigen Nutzung  - Gartenbenützung des herrlichen 1.400 m² großen Naturgartens (gemeinsam mit den Bewohnern der beiden weiteren Mietwohnungen dieser Liegenschaft) Bitte beachten Sie: Besichtigungen sind ab sofort möglich! Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach 5 Jahren ist grundsätzlich möglich. Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664-42 52 062  oder per Mail office@engelreal.at  Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at  
Fläche m² 62
Zimmer 2,5
Miete € 895

2 Zimmer- Neubauwohnung (Löwenthalgasse)

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne und wohnliche 2,5 Zimmer Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Neubaus aus 1990. Das Haus verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile, Waschmaschine, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und eine Garage (ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden). Die Wohnung selbst besticht durch eine sehr schöne Raumaufteilung, ein freundliches Wohnambiente und eine herrliche Ruhelage in einer Seitengasse. Zum Bahnhof Liesing als auch zum Riverside-Kaufhaus sind es etwa 10 Gehminuten, somit befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und Bars als auch die öffentlichen Verkehrsmittel in Fußnähe. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essecke, Küche, Bad, WC, Vorzimmer Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche ist in weiß gehalten und verfügt über alle Geräte außer einem Geschirrspüler, eine Anschlußmöglichkeit ist vorhanden. Das Bad verfügt über Wanne und Handwaschbecken, das WC ist getrennt. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 819,88 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihenn Frau Ioanna TSOKAS unter tsokas@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 66,2
Zimmer 2,5
Miete € 799,57

3-Zimmer Erstbezug mit Loggia

Wohnung in 1230 Wien

LAGE Urbanes Lebensgefühl am Liesingbach - Ecke Breitenfurter Straße / Fröhlichgasse liegt dieser soeben fertiggestellte Neubau. Die Verkehrsanbindung ist optimal: schnell erreicht man die Autobahn und auch ohne Auto ist man hervorragend angebunden.  Die Autobuslinien 60A oder 62A sind fussläufig erreichbar und durch den Liesinger Bahnhof mit den Wiener S-Bahnen und der Südbahn gelangen Sie auch stressfrei in die Arbeit. Supermarkt und Apotheke sind direkt vor der Haustüre und das Einkaufcenter Riverside ist auch nicht weit. Ob ein Fahrradausflug entlang des Liesingbachs bis nach Schwechat oder ein Tennismatch in der Europahalle - Liesing bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sie leben hier in unmittelbarer Nähe zum Liesingbach mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt. OBJEKT Zur Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Loggia * 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia * Bad mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * separates WC * Abstellraum * Loggia 11,14 m² Das geräumige Wohnzimmer so wie die beiden Schlafzimmer sind mit schönem Eiche Massiv Landhaus Parkett ausgestattet.  Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zur Loggia! Die Wohnung befindet sich Richtung der ruhigeren Fröhlichgasse. Durch die hellen, modernen Fliesen wirkt das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Spiegel sehr edel. Das WC ist separat. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung wird leer vermietet. Bei einem Kündigungsverzicht auf 3 Jahre lässt der Vermieter eine Küche auf seine Kosten einbauen. KONDITIONEN Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 962,56 (Miete € 703,73 + BK € 171,33 + MWSt.). Für die Hauszentralheizung, Warmwasser und Wasser werden monatlich € 117,29  vorgeschrieben. Dies ergibt eine monatliche Gesamtmiete warm von € 1.079,85. Kaution: € 3.300,-- Provision inkl. MwSt. € 2.141,09 (€ 1.784,24 + 20 % MwSt) Die Wohnung kann auf 5 Jahre befristet angemietet werden. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter der Tel.Nr. 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 74,8
Zimmer 3
Miete € 962,64

Sehr helle 3-Zimmer Mietwohnung mit 2 Loggias in Rodaun!

Wohnung in 1230 Wien 23.,Liesing

Sehr helle 3-Zimmer Mietwohnung mit 2 Loggias in Rodaun! Wenn Sie auf der Suche nach einer perfekt aufgeteilten 3- Zimmerwohnung mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind, sowie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad in den besten Naherholungsgebieten wie z. B. Perchtoldsdorfer Heide, Kalksburg, Naturpark Föhrenberge und vielen mehr sein wollen, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE! Eckdaten der Eigentumswohnung: 1. OG ohne Lift (wenige Stufen), Wohnfläche ca. 66m² + Loggia 4,63 m² (Ostseitig)+ Loggia 4,63m² (Westseitig) + Keller ca. 7m² Aufteilung der Wohnung: --Vorraum/ alle Zimmer und Räume zentral begehbar --Bad mit Badewanne --WC extra --Küche mit Fenster (Westseitig) --begehbare Garderobe/ direkt vom Vorraum begehbar --Zimmer 1 (Hofseitig/Ostseitig) ca. 14m² --Zimmer 2 (Hofseitig/Ostseitig) ca. 12m² mit direktem Ausgang zur Loggia --Zimmer 3 (Straßenseitig/Westseitig) ca. 16m² --Loggia 1 4,67m² --Loggia 2 4,67m² Eckdaten zum Haus: Baujahr 1972/ HWB/ kWh(m²-a) 71,94 Mietbeginn ab 1. November Befristung 5 Jahre Die Wohnung ist unmöbliert und neu ausgemalt. Bruttogesamtmiete €890,-- Miete € 628,18 Wohnungsmietzins +10%Ust 62.82 + Betriebskosten € 181,-- +10%Ust €18,10 Bruttogesamtmietzins € 890,-- Kaution €2.500,-- Vermittlungshonorar 2BMM zzgl. zzgl. 20% UST Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 800

Dachgeschoss Maisonette an den Weinbergen mit Traumblick!

Wohnung in 1230 Wien

Vermietet wird eine an den Weinbergen südlich des Lainzer Tiergartens liegende moderne 3 Zimmer Maisonette mit Panoramaweitblick . Die Wohnung ist uneinsehbar , nach Westen gerichtet und ohne Gegenüber . Die riesige Dachterrasse gewährt einen sensationellen Rundumblick über den 23.Bezirk und weiter über Wien, Niederösterreich und bis ins Burgenland ! Ganztägig kann die Sonne genossen werden. Eine weitere große Terrasse ist nach Osten gerichtet, mit Morgen- und Vormittagssonne,  die Loggia in den Westen direkt mit Blick in die Weinberge ! Insgesamt 74,76m2 an Freiflächen. Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich der großzügige Eingangsbereich  mit Gäste -WC und Abstellraum . Die offene Einbauküche mit Ostfenster ist mit hochwertigen Geräten , wie Induktionsherd, sehr leiser Kühl-Gefrier-Kombination und Spülmaschine ausgestattet. Essplatz und Wohnzimmer eröffnen über 2 Schiebetüren zur großen Loggia einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Weinberge.  Eine Holztreppe führt in den oberen Teil der Wohnung in eine 5 m2 Gallerie . Großes modernes Bad mit Fenster nach Osten , ebenerdige Dusche und Wanne  , Waschmaschinenanschluß und Toilette. Schlafzimmer 1 mit mit Zugang zur großen mit Morgensonne gefluteten Ostterrasse  , Schrankraum mit Einbauschränken und Schlafzimmer 2 mit kompletter Fensterfron nach Westen zu den Weinbergen mit Nachmittagssonne . Tiefgaragenplatz, Kellerabteil und allgemeiner Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Wohnung .   Ihre Einkäufe können sogar zu Fuß erledigt werden , Spar, Billa, dm, Bipa, denns, Kleiderreinigung, Bücherei, uvm im Nahbereich ! Gute und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen (Schulen, Kindergärten ) sowie Spielplätze in der Umgebung. Spaziergänge durch wunderbare angrenzende Naturlandschaft bis zum Lainzer Tiergarten, sowie abwechslungsreiche Lauf und Mountainbikestrecken vor der Haustüre. Gute öffentliche Anbindung der Straßenbahn Linie 60 und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar.   Auch die kulinarisch kann die Gegend einiges bieten, einige der besten Heurigenlokale Wiens befinden sich in der Umgebung.   Miete 3,5 Jahre mit eventueller Option  auf Verlängerung . Kaution 3 BMM                   Mieterprovision 2 BMM. Miete: € 1.750,-- (inkl. Betriebskosten)   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin bitte Herrn Ing. Posch unter der Rufnummer 0699 17032819  oder unter mp@treuhandreal.com zu kontaktieren. MEHR FOTOS UND PLÄNE UNTER www.treuhandreal.com     .   
Fläche m² 106
Zimmer 3
Miete € 1.750