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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 23. Bezirk Liesing

58 Wohnungen zur Miete

Schöne und gepflegte 3 Zimmer DG-Wohnung mit großer SW-Terrasse und Grünblick!

Wohnung in 1230 Wien

Wenn Sie in einer ruhigen Gegend mit idealer Infrastruktur wohnen möchten, werden Sie dieses moderne Dachgeschoß-Apartment lieben. In einer schönen ruhigen Anlage in Inzersdorf gelegen, wird in einem schönen Haus diese sonnige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung vermietet.  Die Grünfläche vor dem Haus wurde letztes Jahr wieder bestätigt und kann nicht verbaut werden. Der Liesingbachradweg ist direkt vor der Tür. An schönen Tagen kann vom Balkon aus der Schneeberg gesehen werden - auch hier ist kein Verbau in Zukunft möglich.   Sie liegt im Dachgeschoß und gliedert sich auf wie folgt: - Vorzimmer, - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens), - südwestseitiges Wohnzimmer (4m Raumhöhe!) mit Kamin und schöner Terrasse, - zwei ostseitige ruhige Zimmer in den Innenhof ausgerichtet, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können - begehbare Garderobe - Bad mit Badewanne und Waschmaschine - separates WC - Abstellkammer   Ein Kellerabteil und ein Radabstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Warmwasser bzw. Heizung wird über die Therme bereit gestellt. Ein KfZ-Garagenplatz könnte je nach Verfügbarkeit für € 25,-/Monat dazugemietet werden. Dies müsste aber noch mit der Hausverwaltung abgesprochen werden.   Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 990,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten   Infrastruktur: Nahversorger: Bäckerei Felber, Oberlaaer Straße 294, 310 Meter Anker Brot, Otto-Probst-Straße 3, 830 Meter Der Mann, Sterngasse 11, 1,29km Penny Markt, Draschestraße 66, 450 Meter Spar Supermarkt, Laxenburgerstraße 140, 910 Meter Billa, Traviatagasse 33, 1,28km Merkur Markt, Sterngasse 6, 1km Jausenstation (Bäckerei) Draschestraße 89, 750 Meter OMV Tankstelle, Laxenburgerstraße 200, 400 Meter  Jet Tankstelle, Oberlaaerstraße 276, 720 Meter Trafik, Kolbegasse 44, 340 Meter Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 66A, 260 Meter Bus 66A, 67A, 70A, 310 Meter Straßenbahn 67, Frödenplatz, 800 Meter Lokalbahnhof, S80, Blumental, 1,39km Lokalbahnhof, WLB, Inzersdorf Personenbahnhof, 1,59 km Nahverkehr:Ab dem 2.9. (Eröffnung der U1-Verlängerung) gibt es ein neues Anbindungskonzept (Bus zu U-Bahn, siehe Grafik in den Bildern) für Inzersdorf. Es werden neue Buslinien geschaffen, die Richtung U1 und U6 verkehren werden     Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Damar unter der Telefonnummer +43 676/844 752 208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 88,18
Zimmer 3
Miete € 990

---HELLE DREI-ZIMMER-WOHNUNG IN SCHÖNER GRÜNLAGE ---

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 3. Stock einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und wird für die Dauer von fünf Jahren befristet vermietet. Ein Garagenplatz ist zur Wohnung zugehörig und wird ebenso mit vermietet. Sollten Sie für diesen keine Verwendung haben, kann die Wohnung auch ohne Garagenplatz gemietet werden. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche sind vorhanden. Im Hofbereich gibt es einen kleinen Spielplatz. Eckdaten im Überblick:  WNFL: ca. 75 m² 3  Zimmer Küche Badezimmer WC Lift: nein Beschreibung: Eine großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in schöner Ruhelage des 23. Bezirks wartet auf einen neuen Mieter. Die gesonderte Küche ist neuwertig und selbstverständlich komplett eingerichtet. Der Vorraum bietet genügend Stauraum und Platz für eine Garderobe und drei helle ruhige Zimmer ermöglichen angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne und hat ebenso wie alle Zimmer einen Blick ins Grüne. Kosten:  Miete brutto: € 813,-- (inkl. BK u. USt.) Garagenplatz: € 77,-- Kaution: € 2.600,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst.  Lage und Infrastruktur:  In einer ruhigen Wohnhausanlage Nahe dem Bahnhof Liesing befindet sich diese Wohnung, welche öffentlich gut angebunden ist. Kindergärten und Schulen befinden sich in Fußnähe. Das vor einiger Zeit fertiggestellte Einkaufszentrum "Riverside" bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und versorgt Sie mit Restaurants und Lokalen. Erholung findet man am Maurer Berg.   Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Sommer unter sommer@stadtquartier.at oder unter 0660 34 98 917. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 889,70

TOP LAGE - Barrierefreie 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im 2. Liftstock

Wohnung in 1230 Wien

Raumaufteilung Vom Vorraum aus erreichen Sie das WC und den Flur, von dem aus Sie das Badezimmer, den Abstellraum, die zwei getrennten Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer erreichen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur Küche und auf den westseitigen Balkon.   Ausstattung Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung/Fernwärme. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glastrennwand, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Im WC ist ein zusätzliches Handwaschbecken vorhanden. Die moderne Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet. An den Fenstern im Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurden Außenrollo angebracht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei der Hausverwaltung zu separaten Kosten angemietet werden.
Fläche m² 74,96
Zimmer 3
Miete € 1.087

Unbefristete Gartenwohnung mit Terrasse!

Wohnung in 1230 Wien | Endresstraße

Attraktive Neubau-Terrassenwohnung in Grünlage - mit Eigengarten - unbefristete Hauptmiete - Garage oder KfZ-Platz möglich! Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Parterre eines 2010 errichteten Neubauhauses, sie besteht aus Vorzimmer, Wohnraum mit direktem Terrassenausgang und integrierter möblierter Küche, 2 Schlafzimmern, modern ausgestattetem Badezimmer mit Wanne/Dusche, separaten WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Fußbodenheizung, moderne Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Johann Jaindl unter 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1024,49 zzgl 10% USt.Betriebskosten €184,94 zzgl 10% USt.Sonstiges €41,61 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €125,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1376,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 92,47
Zimmer 3
Miete € 1.376,14

ERSTBEZUG & UNBEFRISTET: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Loggia und Gemeinschafts-POOL am Dach - PROVISIONSFREI

Wohnung in 1230 Wien

Eckdaten zur 3-Zimmer-Wohnung in der Walter-Jurmann-Gasse 2D/Stg. 6/Top 19, 1230 Wien: Miete (monatlich): € 802,30 (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive Energiekosten) Finanzierungsbeitrag (einmalig): € 47.031,12 (Dieser muss vor Bezug der Wohnung bezahlt werden. Ein Eigenmittelersatzdarlehen oder Ratenzahlung ist leider nicht möglich. Bei Auszug aus der Wohnung erhalten die Mieter den Betrag minus 1% Abschlag pro Jahr wieder retour.) Keine Kaution, keine Ablöse, keine Provision! Besichtigungen für diese Wohnung sind NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG möglich. Sämtliche Unterlagen zu diesem Projekt können Sie sich unter folgendem Link herunterladen (dies funktioniert meist nur von einem privaten PC aus): https://buwog-group.sharefile.com/d-sa8f64c631fa481a9 Vor dem Start des Downloads werden Sie aufgefordert, Ihren Namen und Ihre Emailadresse einzugeben - dies dient lediglich der Nachverfolgbarkeit und löst für Sie keinerlei Verpflichtungen aus. Nächstmöglicher Bezugstermin: 01.03.2018 Bitte beachten Sie, dass es sich um unbefristet vermietete Wohnungen im Rahmen der Wohnbauinitiative handelt - Kaufoption und Eigenmittelersatzdarlehen gibt es in diesem Fall leider nicht. Mietdauer: unbefristet Mindestmietdauer: 16 Monate Die modern gestaltete Wohnhausanlage verfügt über insgesamt 130 Wohneinheiten (30 im Eigentum, 100 in Miete im Rahmen der Wohnbauinitiative der Stadt Wien), die alle über eine Freifläche (Loggia/Terrasse/Balkon) verfügen. 2-Zimmer-Wohnung auf Stiege 6/Top 19 im 5. Obergeschoß: - Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, AR, Bad, WC, Loggia - Wohnfläche inklusive Loggia: 89,62m² - Klebeparkettböden (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen - Keramische Fliesen im Badezimmer - Fußbodenheizung - Holz/Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Wohnungseingangstüren - einbruchhemmend WK II - Zentralheizung mit zentraler Warmwasserheizung (Fußbodenheizung) Objekt allgemein: - Wohnbau im Rahmen der Wohnbauinitiative der Stadt Wien - Kindergarten mit eigener Freifläche im Haus (EG Breitenfurter Straße) - 6 Stiegenhäuser - 2 interne Wohngassen als Verbindung zum Außenbereich - Witterungsgeschützte Laubengänge in den straßenseitigen Gebäuden - Gaskesselheizung, Wärmepumpe und Solaranlage - Gemeinschafts-Pool und Urban Gardening (5 Hochbeete) am Dach - Waschsalon - Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse und Kinderspielbereich im Innenhof - Mitnutzung des Jugendspielplatzes am Nachbargrundstück - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Müllräume - Einlagerungsräume (1 pro Wohneinheit) - Besiedelungsmanagement bis 1 Jahr nach Erstbezug - Tiefgarage mit PKW- und Motorradstellplätzen (diese können zusätzlich angemietet werden, PKW: € 90,-/Monat, MTR: € 40,-/Monat) - Pro Stiegenhaus ein Aufzug (auf Stiege 3 für Fahrradtransport geeignet) - Gemeinschafts-SAT-Anlage für DVB-S-Empfang - Öffentliche Verkehrsanbindung: 62A zur Philadelphiabrücke (U6, S-Bahn, Straßenbahn), 66A nach Atzgersdorf (S-Bahn), Alterlaa (U6) und Reumannplatz (U1), 58A nach Atzgersdorf (S-Bahn) und Hietzing (U4) - Lage: Breitenfurter Straße, Nähe Atzgersdorfer Platz/Erlaaer Straße mit Anschluss zur A23 und A2 - Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung, Tankstelle, Kindergarten, geplant am gleichen Grundstück: Schule, Nahversorger, Heimwerkermarkt Der Bezug von Heizenergie, Warm- und Kaltwasser wird über einen, zwischen Verbraucher und Contractor direkt abgeschlossenen, Vertrag geregelt. die Verbrauchsmessung erfolgt mittels Durchflussmengenzähler (Funkablesung). Der Stromanbieter kann frei gewählt werden. Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung!
Fläche m² 75,63
Zimmer 3
Miete € 802,30

ERSTBEZUG & UNBEFRISTET: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Loggia und Gemeinschafts-POOL am Dach - PROVISIONSFREI

Wohnung in 1230 Wien

Eckdaten zur 3-Zimmer-Wohnung in der Walter-Jurmann-Gasse 2D/Stg. 6/Top 6, 1230 Wien: Miete (monatlich): € 732,53 (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive Energiekosten) Finanzierungsbeitrag (einmalig): € 42.941,46 (Dieser muss vor Bezug der Wohnung bezahlt werden. Ein Eigenmittelersatzdarlehen oder Ratenzahlung ist leider nicht möglich. Bei Auszug aus der Wohnung erhalten die Mieter den Betrag minus 1% Abschlag pro Jahr wieder retour.) Keine Kaution, keine Ablöse, keine Provision! Besichtigungen für diese Wohnung sind NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG möglich. Sämtliche Unterlagen zu diesem Projekt können Sie sich unter folgendem Link herunterladen (dies funktioniert meist nur von einem privaten PC aus): https://buwog-group.sharefile.com/d-sa8f64c631fa481a9 Vor dem Start des Downloads werden Sie aufgefordert, Ihren Namen und Ihre Emailadresse einzugeben - dies dient lediglich der Nachverfolgbarkeit und löst für Sie keinerlei Verpflichtungen aus. Nächstmöglicher Bezugstermin: 01.03.2018 Bitte beachten Sie, dass es sich um unbefristet vermietete Wohnungen im Rahmen der Wohnbauinitiative handelt - Kaufoption und Eigenmittelersatzdarlehen gibt es in diesem Fall leider nicht. Mietdauer: unbefristet Mindestmietdauer: 16 Monate Die modern gestaltete Wohnhausanlage verfügt über insgesamt 130 Wohneinheiten (30 im Eigentum, 100 in Miete im Rahmen der Wohnbauinitiative der Stadt Wien), die alle über eine Freifläche (Loggia/Terrasse/Balkon) verfügen. 3-Zimmer-Wohnung auf Stiege 6/Top 6 im 2. Obergeschoß: - Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung - Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, AR, Bad, WC, Loggia - Wohnfläche inklusive Loggia: 89,22m² - Klebeparkettböden (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen - Keramische Fliesen im Badezimmer - Fußbodenheizung - Holz/Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Wohnungseingangstüren - einbruchhemmend WK II - Zentralheizung mit zentraler Warmwasserheizung (Fußbodenheizung) Objekt allgemein: - Wohnbau im Rahmen der Wohnbauinitiative der Stadt Wien - Kindergarten mit eigener Freifläche im Haus (EG Breitenfurter Straße) - 6 Stiegenhäuser - 2 interne Wohngassen als Verbindung zum Außenbereich - Witterungsgeschützte Laubengänge in den straßenseitigen Gebäuden - Gaskesselheizung, Wärmepumpe und Solaranlage - Gemeinschafts-Pool und Urban Gardening (5 Hochbeete) am Dach - Waschsalon - Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Terrasse und Kinderspielbereich im Innenhof - Mitnutzung des Jugendspielplatzes am Nachbargrundstück - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Müllräume - Einlagerungsräume (1 pro Wohneinheit) - Besiedelungsmanagement bis 1 Jahr nach Erstbezug - Tiefgarage mit PKW- und Motorradstellplätzen (diese können zusätzlich angemietet werden, PKW: € 90,-/Monat, MTR: € 40,-/Monat) - Pro Stiegenhaus ein Aufzug (auf Stiege 3 für Fahrradtransport geeignet) - Gemeinschafts-SAT-Anlage für DVB-S-Empfang - Öffentliche Verkehrsanbindung: 62A zur Philadelphiabrücke (U6, S-Bahn, Straßenbahn), 66A nach Atzgersdorf (S-Bahn), Alterlaa (U6) und Reumannplatz (U1), 58A nach Atzgersdorf (S-Bahn) und Hietzing (U4) - Lage: Breitenfurter Straße, Nähe Atzgersdorfer Platz/Erlaaer Straße mit Anschluss zur A23 und A2 - Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung, Tankstelle, Kindergarten, geplant am gleichen Grundstück: Schule, Nahversorger, Heimwerkermarkt Der Bezug von Heizenergie, Warm- und Kaltwasser wird über einen, zwischen Verbraucher und Contractor direkt abgeschlossenen, Vertrag geregelt. die Verbrauchsmessung erfolgt mittels Durchflussmengenzähler (Funkablesung). Der Stromanbieter kann frei gewählt werden. Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung!
Fläche m² 74,91
Zimmer 3
Miete € 732,53

PROVISIONSFREI ! Top Erstbezug mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschafts-Dachterrasse, WG tauglich

Wohnung in 1230 Wien | Endresstrasse 17

Top 3-Zimmer Erstbezug mit wunderschönem Balkon, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschafts-Dachterrasse WG tauglich Eigenes Hochbeet Nach Süden ausgerichtet, lichtdurchflutet und sehr ruhig, Blick ins Grüne großzügiger Grundriss, offener Wohn- Essbereich voll ausgestattete moderne Wohnküche Top Ausstattung (elektr. Außenrollos, Fußbodenheizung, Sicherheitstür, Handtuchheizkörper im Bad) WC und Badezimmer getrennt Abstellraum Großer Kellerabstellraum mit elektrischen Anschluß Lift im Haus 1. Stock
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 1.056,87

!!Ideal aufgeteilte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung samt ostseitiger Terrasse!!!

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung im idyllischen Teil des 12., an der Grenze zum 23. Wiener Gemeindebezirks. Diese noch im Erstbezug befindliche Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Ideale, sowie großzügige Aufteilung sondern auch durch Ihre Lage, welche sich unweit der Hetzendorferstraße befindet.  Diese attraktive Wohnung bietet sich idealerweise für Singles, Paare als auch Familien an. (WG möglich!!!) Raumaufteilung:  Sie betreten die hochwertige ca. 121 m² große Wohnung (Ost/West Ausrichtung) und befinden sich im großzügigen Vorraum, welcher Ihnen genügend Staufläche für die Gardarobe bietet. Linker Hand gelangen Sie direkt zum Masterbadroom, welcher über einen Schrankraum, sowie einem eigenen Badezimmer samt Dusche verfügt. Des Weiteren befinden sich noch auf der linken Seite das wunderschöne Hauptbadezimmer (Doppelhandwaschbecken + Badewanne!), sowie das zweite ca. 16 m² große Schlafzimmer. Rechter Hand gelangen Sie zum Gäste WC, sowie dem Abstellraum. Gerade aus gelangt man zur großräumigen ca. 44 m² großen komplett ausgestatteten Wohnküche, welche Ihnen genügend Raum für das moderne Wohnkonzept Wohnen und Essen bietet und über den Zugang zu der wunderschönenen westseitigen Terrasse verfügt.  Einer der Wohnung GRATIS zugewiesener Garagenplatz, sowie ein trockener Kellerabteil runden das Objekt perfekt ab! DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG ZUSAMMENGEFASST: -Wohnen auf einer Ebene -OST/WEST Ausrichtung -Ca. 20 m² große WEST Terrasse -Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen -Fußbodenheizung -Voll Ausgestattete Küche -Automatische Außenjalousien Monatliche Kosten: Miete:                  1471,31 Betriebskosten:     225,69 Verwarltsk:                1,00 Gesamt Brutto: 1698,00 Einmalige Kosten: 3 BMM Kaution 2 Gesamtmieten Provision Vergebührung beim Finanzamt (1% des 36-fachen monatlichen Mietzinses) Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Hetzendorferstraße lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Ubahnlinien: U6 Am Schöpfwerk (310m), U6 Tscherttegasse (410m) Buslinie: 14A Klehsplatz (110m) Straßenbahnlinien: Breitenfurter Straße (520m) Schnellbahnlinien: S1, S2, S3 Hetzendorf (650m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 120,69
Zimmer 3
Miete € 1.698

Swimming Pool

Wohnung in 1230 Wien

Entspannung pur! Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Liesing unweit der Breitenfurter Straße. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche (möbliert), einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Bad mit Wanne und WC, einem Vorraum und einer Dachterrasse mit kleinem Garten. Die Zimmer sind getrennt begehbar. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Das Haus wurde 2002 erbaut. Die Anlage verfügt über ein Schwimmbecken mit Saunabereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 4 m²) Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden (netto € 54,08, BK € 16,75, USt. € 14,17, gesamt EUR 85,-). Die Wohnung wird zunächst auf 5 Jahre befristet vergeben. Einzugsbereit ab 01.02.2018. Als Kaution werden 3 Bruttomonatsmieten verlangt. Die Nettomiete beträgt EUR 931,95. Die Betriebskosten betragen netto EUR 127,14. Die USt. macht EUR 105,91 aus. Die Gesamtmiete ist somit EUR 1.165,-. Hinzu kommt ein Heizungs- u. Warmwasserakonto in der Höhe von monatlich ca. EUR 140,- brutto - die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit der Fernwärme verrechnet. Die Provision beträgt 2 BMM, EUR 2.118,18 zzgl. 20% USt. (Provision Garage EUR 141,66,- zzgl. USt.)
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 1.165

Moderne, großzügige Gartenwohnung Nähe U6-Perfektastraße, große Terrasse, Baujahr 2005, hell und ruhig!

Wohnung in 1230 Wien

Die bildhübsche Gartenwohnung mit großer Terrasse liegt in einem modernen Haus, Baujahr ca. 2005, nur etwa 7 min. zu Fuß von der U6-Perfektastraße entfernt. Sie ist freundlich und ruhig. Der sonnige Garten bietet eine Ruheoase. Die Wohnung (84 m2) besteht aus einem Vorraum mit Schrankverbau, WC, Bad mit Wanne und neuwertigen Badezimmermöbeln, voll ausgestatteter Küche, Abstellraum, großem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern. In der gesamten Wohnung sind Parkettböden verlegt. Bad und WC sind verfliest. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 20 m2 große, südseitig gelegene Terrasse und in den 40 m2 großen, ruhiggelegenen Garten. Ein Kellerabteil von ca. 8 m2 ist über die Wohnhausanlage zu betreten. HWB: der Energieausweis wird von der Eigentümerin nachgereicht. Eine Sportanlage mit Tennisplätzen, Fussball- bzw. Basketballplatz sowie eine Laufbahn, ein Skaterpark und ein Beachvolleyballplatz stehen den Bewohnern exklusiv zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, einen Sozialraum sowie eine Sauna. Die Wohnung ist über die U6 Perfektasstraße perfekt angebunden. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus in ausreichender Menge zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einer Gesamtmiete von EUR 1.400,00 inkl. Heizung und Warmwasser und der Benutzung der o.g. Sozialeinrichtungen vermietet. Sie wird mit Küchen- und Badeinrichtung, ansonsten unmöbliert übergeben. Gute Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke, Schulen....) in der Nähe. Die Wohnung besticht durch den modernen Zustand, die gute Raumaufteilung, die Nähe zur U6 und natürlich durch den wunderbaren Garten mit großer Terrasse. Etwas Besonderes für Leute, die die Natur lieben und doch auch die Stadt schätzen! Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski 0699/11306746.  
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 1.400