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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in 23. Bezirk Liesing

79 Wohnungen zur Miete

Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in Grünlage

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Neubauwohnung mit hellen Räumlichkeiten. Das Objekt besticht vor allem durch seine Lage nahe der Grünzonen Wienerwald, Naturpark Föhrenberge sowie dem Lainzer Tiergarten. Merkmale der Wohnung: -3 Zimmer (davon 2 getrennt begehbar) -Sehr hell dank ost west Ausrichtung -Grünblick -Rollläden in allen Räumlichkeiten -sehr gute Infrastruktur/ Einkaufsmöglichkeit 1 Gehminute entfernt -Parkettböden -Gasetagenheizung -Öffentliche Verkehrmittel fussläufig gut erreichbar -Einbauküche samt Geräten Das Highlight der Wohnung ist die Nähe zu den Grünzonen Wiener Wald und Naturpark Föhrenberge. Sie wünschen eine Besichtigung? >>> Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Raumaufteilung: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer inkl WC, Abstellraum Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 60A, A253, A254, A259 Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 808,- Provision: 2 BMM Kaution: € 2.500,- Bezug: ab Oktober 2018 Mietdauer: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. Ust. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail a.eroes@serrat.at Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 808,01

WOHNAVITA - Wohnen mit Hilfsbereitschaft - ERSTBEZUG - ohne Provision - am Liesingbach

Wohnung in 1230 Wien

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach   In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!   Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43  (1)  595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at   Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.   Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis und Ihren - Meldezettel   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Raumaufteilung der Top 16 - Wohnzimmer mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Balkon - Badezimmer mit Handtuchtrockner - WC - Vorraum - Abstellraum      
Fläche m² 60,34
Zimmer 3
Miete € 912,78

Schöne, helle 86 m² Wohnung mit Terrasse in Grün-Ruhelage nahe Rosenhügel.

Wohnung in 1230 Wien

Schöne, helle 86m² Wohnung mit Terrasse in Grün-Ruhelage nahe Rosenhügel. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Markengeräten, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, WC, Badezimmer und Balkon, sowie Gartenbenützung. Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist aber besonders lichtdurchflutet, da das Wohnzimmer und der größere Raum beide zur Terrasse hin gelegen sind - jeweils mit Zugang zur Terrasse. Die langgezogene verflieste Terrasse ist nach Süden und Westen hin ausgerichtet und hat knapp 15 m². Die Terrasse schaut in den Gemeinschaftsgarten, der von den Mietern der insgesamt 4 Wohnungen im Haus gemeinsam benutzt werden kann. Hervorragende öffentliche Anbindungen, nur 1-2 Gehminuten entfernt. Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 915

ERSTBEZUG / IDEAL FÜR FAMILIEN !

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 105 m² große, TOP ausgestattete Wohnung im Erstbezug! Ausstattung: · Voll ausgestattete hochwertige Markernküche (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle) · Nassraum mit Fenster, Wanne, Dusche, und Handtuchheizkörper · Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen · Terrassen und Balkone mit Betonplatten · Fußbodenheizung · Sicherheitseingangstüren · Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden Lage: · sämtliche Nahversorger im direkten Umkreis · Restaurants, Bars und Cafés fußläufig erreichbar · U6 Station Alterlaa nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt · Bus Station 13A direkt vor dem Haus Kostenaufstellung: Hauptmietzins: € 901,52 Betriebskosten: € 188,48 USt.: € 109,00 Gesamtmiete: € 1.199,00 Kaution: € 3.890,00 Provision; € 2.616,00 adm. Aufwand HV: € 132,00 Gesamtkosten: € 7.837,00 (inkl.1. Bruttomonatsmiete) Energieausweis in Ausarbeitung!
Fläche m² 104,71
Zimmer 3
Miete € 1.199

Gelegenheit: Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung in grüner und ruhiger Lage!

Wohnung in 1230 Wien | Autofabrikstraße

Lichtdurchflutet + 2,5 Zimmer + französischer Balkon + faire Miete + Galerie! Ihre neue Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Neubauhauses. Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum, eine Küche mit DAN-Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon sowie ein darüber liegendes Galeriezimmer. Haustiere sind erlaubt.   Zudem stehen ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten. Wohnfläche: ca. 74 m² monatliche Gesamtmiete: € 830 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, ich berate Sie gerne!
Fläche m² 74
Zimmer 2,5
Miete € 830

2,5 Zimmer - Minigarten

Wohnung in 1230 Wien

Bitte nur melden, wenn Sie vollzeit berufstätig sind - DANKE ! Nur für Einzelperson oder Paare geeignet - DANKE ! Bitte nur melden, wenn Sie auch bereit sind den Garten zu pflegen - DANKE ! Bitte keine Haustiere - DANKE ! Zur Vermietung gelangt eine 60m² große 3 Zimmer  Wohnung in 1230 Wien, Autofabrikstraße in einer gepflegten kleinen Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG. Die Wohnung besteht aus einem sonnigen Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche. Daran angeschlossen ist ein ruhiges Schlafzimmer und über den Vorraum erreichen Sie ein weiteres Zimmer als Arbeitszimmer.  Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgeführt. Das extra WC und ein kleines Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und steht dieser Wohnung zur präkarischen Nutzung und Betreuung zur Verfügung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Bad mit Wanne * extra WC * Küche voll eingerichtet * gute Infrastruktur * gute Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten * sehr netter Vermieter 655,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Stromkosten zzgl. Heizkosten Kaution: 2.300,00 Provision: 2 BMM + 20% USt. Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Bitte keine Haustiere Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 60
Zimmer 3
Miete € 655

Stadtrand zu Perchtoldsdorf - Top 3-Zi-Wohnung MIT KAUFOPTION

Wohnung in 1230 Wien

Die moderne und neuwertige ca. 88 m² große Luxuswohnung in Rodaun befindet sich im 1.OG (Wohnblock mit sieben Wohneinheiten) mit Lift und bietet folgende Räumlichkeiten: ca. 38 m² Wohnesszimmer mit Küche ca. 13,37 m² großes Zimmer ca. 13,51 m² großes Zimmer ca. 7,9 m² großes Tageslicht-Bad mit WC, Badewanne, Dusche und Fenster ca. 6,05 m² großer Vorraum (Eingangsbereich) ca. 1,95 m² großes WC ca. 4,69 m² Vorraum (Schrankraum) ca. 2,42 m² großer Abstellraum ca. 11,7 m² südseitigem Balkon ca. 5 m² großes Kellerabteil  Tiefgaragenstellplatz für 1 PKW Die Fenster sind mit eletkrischer Außenbeschattung ausgestattet, die Wohnung wird mittels einzeln steuerbarer Fußbodenheizung beheizt. Die Zimmer sind mit Eiche-Parkettböden und die Nebenräume (Bad, WC) mit Fliesen ausgestattet, das Bad mit Fenster ist modern eingerichtet. Weiters ist die Wohnung teilmöbliert mit Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr mit Dampfgarfunktion, Dunstabzug nach außen), Vorzimmerkästen, Abstellraumregale (Speis), Wohnzimmercouch mit Tisch, Esstisch mit Sitzmöbeln, Fernsehmöbel, Doppelbettgestell inkl. Lattenrost und offener Schlafzimmerschrankverbau mit Ladenelement und Beleuchtungskörper ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem ca. 5 m² großen Kellerabteil auch der PKW-Stellplatz und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung). Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss inkl. Fernsehen, Internet über WLAN, die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Vermieter. Der Balkon mit Holzbelag, Strom- und Wasseranschluss und ist überdacht und kaum einsehbar mit Glasgeländer in satiniertem Glas ausgestattet, aufgrund der großzügigen Tiefe können auch Liegen aufgestellt werden. Kosten für die Wohnung derzeit: Miete: € 1.215,- Betriebskosten: € 180,- (laut Vorschreibung) Heizung inkl. Warmwasser: ca. € 120,- (verbraucherabhängig) Internet, TV, Wlan, Telefon-Festnetz: ca. € 35,-  Strom: ca. € 35,- (verbraucherabhängig)   ES BESTEHT DIE OPTION, DIESE WOHNUNG AUCH KÄUFLICH ZU ERWERBEN!   Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Die Angaben beziehen sich auf Informationen des Abgebers.   HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE MEHR FOTOS ZU!
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 1.395

Cooles Loft im Dachgeschoss

Wohnung in 1230 Wien

Wohnen mit Pfiff - gleich beim Bahnhof in Liesing! Super hell und freundlich, großzügige Loftatmosphäre und schöne Aussicht zum Wienerwald. Zwei große loftartige Räume gliedern sich in jeweils 3 bzw. 4 Nischen. Zusätzlich gibt es einen kleinen separaten Raum, Vorzimmerbereich und schöne Sanitäranlagen. Die Räumlichkeiten wurden zuvor als Büro genützt, jetzt haben Sie die Möglichkeit hier zu gestalten und kreativ zu wohnen. Küche und Dusche müssen noch geschaffen werden, eine Kostenbeteiligung des Vermieters ist nach Vereinbarung möglich. Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung rund um den Liesinger Bahnhof. Ein nicht alltägliches Wohnerlebnis mit Fernblick in ausgezeichneter Lage! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €578 zzgl 10% USt.Betriebskosten €234,63 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €893,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 115
Zimmer 3
Miete € 893,89

SANIERT UND GUT GELEGEN

Wohnung in 1230 Wien

Die im 2 Stock des neu sanierten Wohnhauses gelegene Wohnung besticht durch die südseitige Ausrichtung, die Zimmeraufteilung sowie die verkehrsmäßig sehr gute Anbindung. Sie ist mit einer Küche samt Essplatz ausgestattet, die neuen Fenster verfügen über Außenrolläden sowie Insektenschutz. Mit einer Gasetagenheizung könnenSie selbst für die erforderliche Raumtemperatur sorgen. Bad und WC sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Lage -Aufteilung -neu saniert -Außenrolläden mit Insektenschutz -Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 900

23.Geßlgasse UNBEFRISTETE SONNIGE 3-ZIMMER DACHTERRASSEN-NEUBAUMIETE IN MAUER MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

Wohnung in 1230 Wien

MEISTERWERK IM DACHGESCHOSS - TERRASSENJUWEL BEIM MAURER HAUPTPLATZ Zur Vermietung gelangt eine, unbefristete, im 23.Bezirk, dem beliebten Stadtteil Mauer, gelegene Luxusdachterrassenmiete mit Gemeinschaftsgarten in makellosem Design. Die aussergewöhnliche Apartement befindet sich in bester Lage von Mauer, umgeben von Gärten mit uneingeschränktem Grünblick. Die im 2. und letzten Liftstock befindliche Dachterrassenmiete ist äusserst grosszügig angelegt und beweist durch die edle Ausstattung Exklusivität. Hochwertige Materialen und zahlreiche Designerelemente gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Aufgliederung der Räume: - Wohnsalon mit offener Küche und Zugang zum mit Glas überdachte Holzterrasse in Ostlage und mit Blick ins Grüne - 2 ruhige, getrennt begehbare Schlafzimmer - Wannenbad - WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar - Diele - praktischer Abstellraum Der lichtdurchflutete Wohnsalon und die teilweisen Dachschrägen verleihen der unbefristeten zusätzlich besonderen Charme. Die Komplettküche ist im Wohnraum integriert und dadurch dem heutigen Trend entsprechend. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparketten (Landhausdiele) - die Nassräume mit Steinzeug verlegt. Eine zeitgemässe Fussbodenheizung, Holz-Alu Thermofenster (3-fach verglast), eine Sat- , Gegensprechanlage, ein Rauchmelder sowie die nutzbare Tiefgarage und der schön begrünte 200m2 Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz bieten weitere unverzichtbare Annehmlichkeiten. Für optimale Freizeitgestaltung und perfekte Infrastruktur sorgen kleine feine Geschäfte am Maurer Hauptplatz, einige Diskonter sowie die beliebte Heurigengegend von Mauer sowie weitläufige Wanderwege in Rodaun und Perchtoldsdorf. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. Die Gesamtmiete inkl BK & Hzg beträgt € 1.539,40 öffentliche Verkehrsmittel: Linien 60, 60A, 56A und 56B Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 44kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real & GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real & GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.539,40