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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 23. Bezirk Liesing

108 Wohnungen zur Miete

Erstbezug am Rosenhügel. Privatanbieter ohne Marklergebühr

Wohnung in 1230 Wien | Matthias-Hau-Gasse 7

Diese luxuriöse Wohnung mit Balkon befindet sich in der neu errichteten Wohnanlage auf den Gründen der ehemaligen Filmstudios am Rosenhügel. Die südöstliche Ausrichtung im 4. Stock bietet viel Licht, Ruhe und einen schönen Blick auf die zahlreichen Grünflächen. Die hochwertige Ausstattung und der gute Grundriss bieten alles was das Herz begehrt. Eine moderne Küche und eine begehbare eingrichtete Garderobe machen einen sofortigen Bezug einfach. Die Ausstattung mit hellem Eichenboden und Holztüren geben dem modernen Erscheinungsbild eine warme Atmosphäre. Die Raumhöhe von 2,7 Metern und die zwei Zugangstüren zum Balkon mit Holzboden machen das Wohnen hell und luftig. Das Bad besitzt eine eben begehbare Dusche sowie Waschbecken, Toilette , Waschmaschinenanschluss, eingenen Thermostat für die Fußbodenheizung und einen elektrisch beheizbaren Badetuchhalter. Barierefrei bis auf Sockel zum Balkon.Da es sich um einen Privatanbieter handelt fällt keine Marklergebühr an.
Fläche m² 50,86
Zimmer 2
Miete € 891

Vorsicht - Verliebungsgefahr !

Wohnung in 1230 Wien | Matthias-Hau-Gasse

Mal ehrlich ?............ ein Objekt, welches man als Makler selten und sehr gerne vermarktet. Bei dieser Wohnung aber auch der Wohnanlage stimmt einfach ALLES. Selten erleben wir als Makler solch durchdachte Planung und perfekt umgesetzte Arbeiten.     Daten & Fakten: + perfekt aufgeteilte 55 m2  Wohnnutzfläche + zzgl. 24 m2 Terrasse mit Wasseranschluss und Licht + hochwertige Küche, moderne Eibauschränke ( maßangefertigte Tischlerarbeiten)   Potential: + sehr gute Lage an der Grenze zw. 13 und 23 Bz. + Speisingerstraße (mit allen Nahversorgern wie Merkur, Apotheke usw). in Gehweite + sehr gute öffentliche Anbindung   WELLNESS & FITNESS Die Bewohner können eine Sauna inkl. Infrarotkabine im eigenen Wellnessbereich mit Umkleiden, Duschen und Toiletten nutzen. Der Fitnessraum mit hochwertigen Geräten und weiteren Umkleiden, Duschen und Toiletten steht ebenfalls zur Verfügung. Die individuelle Buchung erfolgt über ein webbasiertes System und wird direkt mit der Hausverwaltung abgerechnet. ALLGEMEINE BEREICHE: Die Anlage bietet viele Annehmlichkeiten wie auch einen Gemeinschaftsraum samt Küchenzeilen, einen Pflanzenüberwinterungsraum, eine Fahrradgarage mit Waschplatz, einen Kinderwagenabstellplatz und zahlreiche Grünflächen.   Die Wohnung wird auf 5 Jahre ( Verlängerungsoption) befristet. Zusätzlich wird ein Parkgaragenplatz um 50.-€ mntl. vermietet.   3 MM Kaution 2 BMM Provision.   Sie glauben, dass ich übertreibe?? Dann überzeugen Sie sich selber. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Altrock unter: 0676/626 77 99 oder office@altrockimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 835,87

Tolle Dachterrassenwohnung in Mauer mit Garage direkt im Haus

Wohnung in 1230 Wien

Tolle Dachterrassenwohnung in Mauer mit Garage direkt im Haus Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. Gebäude: Das Gebäude wurde im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen. Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung - im Eingangsbereich sind einige Stufen zu bewältigen. Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Topzustand wie Erstbezug! - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung! - tolle Raumhöhen  - Terrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler - Geschmackvolles Badezimmer - Beschattung großteils bereits vorhanden - Klimaanlage bereits vorhanden - Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (Stapelparker oben: EUR 90.- brutto) - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist an die Hauszentralheizung angeschlossen - die monatlichen Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit EUR 47,00 und sind in den oben angegebenen Kosten nicht enthalten. Die monatlichen Kosten der Wohnung inkl. Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen daher EUR 1.142.-  (zzgl. Strom, Internet, Tel.) Für diese Wohnung wird ein befristetes Mietverhältnis für 8 Jahre angeboten. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 73,18
Zimmer 2
Miete € 1.095

LIESING - SCHÖNE UND FUNKTIONELL EINGERICHTETE 1 1/2 ZIMMER-WOHNUNG MIT SEHR GROSSER TERRASSE UND TOLLEM AUSBLICK AB 1.1.2019 ZU MIETEN

Wohnung in 1230 Wien | Fröhlichgasse 41

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER GEMÜTLICHEN KLEINEN WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE? WOHNUNG & HAUS Die im 4. Liftstock einer Wohnungseigentumsanlage, die Ende der 60-er Jahre gebaut wurde, gelegene 1,5-Zimmer Garconniere besticht durch Ihre - für diese Wohnungsgröße - überdimensional großzügige Terrasse, welche die gesamte Wohnung umgibt und der Weitblick auf die Berge des südlichen Wiener Beckens beeindruckt zusätzlich. Vom Vorzimmer aus sind das Bad (mit Dusche und WC), ein kleines Kabinett und der Wohnbereich erreichbar. Der Wohnbereich besteht aus einer Küchennische, welche unmittelbar an den Wohnraum anschließt und man auch auf die Terrasse gelangt. Man kann behaupten, dass die Wohnung sehr schön und funktionell möbliert ist. Der Erhaltungszustand ist auf Grund wiederholter Adaptionen in Bad und Küche - derzeit werden Steinzeugfliesen auf der Terrasse verlegt - gut und der bestehende Kachel-Gas Konvektor garantiert geringe Heizkosten.  LAGE & UMGEBUNG Die öffentliche Anbindung ist durch den nahen Bahnhof Wien-Liesing, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, gegeben und die Fahrzeit von 25 Minuten in die Innenstadt wird durch die Buslinien 60 A, 62 A, 64 A, 255 und 256 ermöglicht. In diesem Bezirk ist noch kein Parkpickerl erforderlich und sind Parkplätze keine Rarität. Die Autobahnen A21, A23 und A2 sind ebenfalls nur in wenigen Minuten erreichbar. Die Nahversorgung ist mit Billa, Bäcker und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs (jeweils in der einen Block entfernten Breitenfurter Strasse) sowie dem Riverside Einkaufszentrum sehr vielfältig. Schulen, ein Freizeitzentrum und drei öffentliche Schwimmbäder für heiße Sommertage sind auch in unmittelbaren Nähe. Perchtoldsdorf mit seinen vielfältigen Freizeit-, Kulturangeboten und Heurigen liegt auch nur wenige Minuten entfernt. Der Liesing-Bach (der beinahe unter Ihrer Terrasse vorbeifließt) bietet durch seine Naherholungsfunktion Joggern, Spaziergängern und Radfahrern Anschluss an das tolle Freizeit-Strecken-Netz und Hundehaltern für Ihre Hunde Auslauf. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inkl. BK und USt.) beläuft sich auf nur EUR 580,--.. Die derzeitige Mieterin würde für eine Ablöse diverser Möbel EUR 3.000,-- verrechnen. INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 33,84
Zimmer 1,5
Miete € 580

2 Zimmer MW inkl. Garagenplatz

Wohnung in 1230 Wien

1230 Stipcakgasse Schöne Neubau Mietwohnung im 2. Liftsock. Bad und WC getrennt und verfliest, Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neue Einbauküche wird noch eingebaut. MM inkl. Tiefgaragenplatz   740,-- 3 MM Kaution 2 MM Provision Kontakt: 0664 730 52 436   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 67,22
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 740

Der Rosenhügel: große Terrasse, traumhafter Ausblick und perfekte Infrastruktur

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK. Herzlichen Dank! ************************************* Short facts: große Terrasse mit Grünblick toller Grundriss gehobene Ausstattung Nahversorgung in Gehreichweite Wellness- und Fitnessbereich zur optionalen Nutzung ************************************* Die Wohnung. Das Projekt "Der Rosenhügel" spiegelt zeitgenössische und ansprechende Architektur wieder. Die parkähnliche Gestaltung der Grünflächen, das breite Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im näheren Umkreis, sowie die zur Verfügung stehenden Wellness- und Fitnessbereiche spiegeln eines wider: Hier wird nicht nur gewohnt - hier wird gelebt! Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier unter Zuhilfenahme hochwertiger Materialien Wohnträume wahr geworden sind. Die voll ausgestatteten Küchen mit Markengeräten, der hochwertige Parkettboden, die modern gestalteten Bäder - wo man auch hinsieht, wird Ihnen diese Wohneinheit ein Schmunzeln ins Gesicht zaubern. Sie betreten die Wohnung über einen separierten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Weiters betreten Sie das Wohn- und Esszimmer, in dem die Maßküche mit einer kleinen Bar perfekt in einer Nische versteckt wurde. Selbiger bietet Ihnen auch Zugang zur großen Terrasse, welche wiederum einen schönen Blick ins Grüne bietet.  Betritt man den Schlafbereich befinde man sich zunächst im praktischen Zugangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Kleiderkästen. Linker Hand befindet sich das Badzimmer mit Wanne, Waschplatz und Toilette. Rechter Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Ausgang zur großen Terrasse verfügt. Die Terrasse bietet neben der Echtholz-Vertäfelung und dem traumhaften Ausblick natürlich auch einen Strom-, sowie einen Wasser-Anschluss. In der Anlage gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheräumen und Duschen, sowie einen voll ausgestatteten Fitnessbereich. Diese können individuell gebucht werden und die Nutzung wird direkt mit der Hausverwaltung verrchnet. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 99,00 inkl. USt. angemietet werden. Die Lage. Das Objekt befindet sich im Projekt Der Rosenhügel und bietet trotz bester Infrastruktur eine angenehme Ruhelage. Direkt vor der Haustüre befindet sich beispielsweise ein neu errichteter Merkur-Supermarkt.  Die öffentliche Anbindung ist über die nur 300m entfernte Station „Nußdorfer Straße“ der Straßenbahnlinie 60 bestens gegeben. Über selbige erreichen Sie binnen rund 15 Minuten die U4-Station "Kennedy-Brücke Hietzing" über die Sie binnen weniger Minuten das Stadtzentrum erreichen. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. *************************************
Fläche m² 54,78
Zimmer 2
Miete € 999,99

Terrassenwohnung! 53 m2 Wohnung mit Terrasse und Balkon zu vermieten! Nähe Atzgersdorf Bahnhof

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 53 m2 große Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon und einer zirka 20 m2 großen Terrasse. Die Wohnung ist im 1. Stock des Wohnhauses, welches im Jahre 1938 erbaut wurde und aus drei Parteien besteht. Die Wohnung wurde soeben saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.  Die Wohnfläche von 53 m² teilt sich wie folgt auf: - eine helle zirka 25 m² große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - ein zirka 18 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon  - ein Abstellraum - ein Badezimmer mit Dusche und WC Die Wohnung wurde soeben saniert und steht ab sofort zur Vermietung frei. Im Zuge der Sanierung der Wohnung wurden die Nassräume neu verfliest und die Wände ausgemalt. Der Dachboden steht den Bewohnern des Hauses zum Trocknen von Wäsche zur Verfügung. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen vorgesehen. Öffentliche Verkehrsmittel: 56 A, 56 B, 58 A, 60 A, S-Bahn Station Atzsgersdorf Kosten und Befristung: Hauptmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Möbelmiete und SAT-Entgelt: 657,17 Euro Befristung: 5 Jahre  Kaution: 2000 Euro Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699/171 05 918 oder per E-Mail unter uyar@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 657,17

Am Maurer Berg - Idyllische Atelier-Dachgeschosswohnung

Wohnung in 1230 Wien

Am Maurer Berg, umgeben von Villen und den weitläufigen Gärten, befindet sich diese ca. 60m² große, idyllische und sonnige Atelierwohnung. In einem sehr gepflegten und äußerst gut erhaltenen Haus aus dem Jahre 1928, mit nur 3 Wohneinheiten, und dem wunderschönen, ca. 800m² großen Garten - der den Bewohnern zur Verfügung steht - ist diese Wohnetage im Dachgeschoss vorzufinden Über den Stiegenaufgang, der durch eine Glasschiebetüre den Zugang zur Wohnung trennt, gelangt man in einen separaten Vorraum, der sich bestens als Garderobe eignet. Von hier aus betritt man die Wohnung über einen Flur, von dem aus das Wohnzimmer, ein Zimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC aus zu betreten sind. Vom Wohnraum aus ist die Küche, mit genügend Platz für einen kleinen Esstisch, zu erreichen. Das Besondere an dieser Atelier-Wohnung sind die Trams, die die Räume auf natürliche Weise loftartig erscheinen lassen! Schöne Parkettböden, Sprossen- und große Dachflächenfensterfenster, SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Gastherme zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung sind die Ausstattungsmerkmale. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der idyllische, gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Sonnen ein und lässt genügend Freiraum zu! Den Freizeitaktivitäten sind kaum Grenzen gesetzt, ob Spaziergänge zum Pappelteich, St. Georgen Höhe oder zur Wotrubakirche, Joggen, Mountainbiken - dies alles ist möglich! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl mit der Buslinie 60A vor Ort gegeben als auch in wenigen Gehminuten die Strassenbahnlinie 60 zu erreichen ist. Wer die Lage am Maurer Berg zu schätzen weiß, ist hier an der richtigen Adresse! Miete (netto): 660,00 EUR Betriebskosten (netto): 100,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 76,00 EUR Gesamtmiete: 836,00 EUR Kaution: 2.508,00 EUR Provision: 1.824,00 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 836

Eigentumswohnung zu vermieten

Wohnung in 1230 Wien

Wir vermieten unsere 2-Zimmereigentumswohnung (knapp 50m2) mit Balkon. Die monatliche Miete beträgt kalt 600€, die Betriebskosten belaufen sich auf 145€ und ein Garagenplatz kann bei Bedarf für 50€ angemietet werden. Die Strom- und Gaskosten (wegen Therme) liegen bei knapp 90€ (bei 1 Person ist es natürlich weniger). Kellerabteil und Küche (knapp 2 Jahre alt) sind vorhanden. Die Kaution beträgt 5.000€. Vorzugsweise vermieten wir die Wohnung an Singles oder an Pärchen ohne Kinder. Haustiere sind nicht erlaubt. Lage: Direkt im Grünen, der Fluss Liesing ist gleich um's Eck, ideal zum Spazieren und Radfahren. Die U6-Station Alt Erlaa ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 745

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - 1230 Wien - Top 2-Zimmer mit allen Extras in Grünruhelage!

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung auf 5 Jahre kommt eine perfekte 2-Zimmerwohnung in Grünruhelage in Nähe zur U6 Alterlaa. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage und besteht aus einem zentralen und möblierten Vorraum, einer extra Toilette, einem Wannenbad mit Waschtisch und Waschmaschine, einem geräumigen Wohnraum mit Ausgang auf die rund 8 m² große gedeckte Loggia von der man einen schönen Blick in die umliegenden Gärten hat, einer dem Wohnzimmer angeschlossenen Komplettküche und einem separaten Schlafraum. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel im Wohn- und Schlafzimmer können gerne übernommen werden, für den Fall dass diese nicht benötigt werden, werden diese vom Vermieter geräumt. Kabel-TV und Internetanschlüsse gibt es sowohl im Schlaf- als auch im Wohnzimmer. Die Wohnung wurde soeben neu ausgemalen und die Fenster sind auch bereits mit rollbaren Insektenschutzgittern versehen, sodass man auch in der Nacht bei geöffnetem Fenster die Ruhe genießen kann. Beheizt wird mit Fernwärme. Zum übrigen Wohnungsumfang gehören auch noch eine PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein rund 6 m² großes Kellerabteil, beides ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Station der U6 ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.Alles in allem eine perfekte Wohnung für 2 Personen die zum sofortigen Bezug bereit steht. (Leider keine Haustiere!)Weitere Unterlagen wie zB den Plan senden wir Ihnen sehr gerne wie gewohnt auf Anfrage zu.Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 815,37