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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in 23. Bezirk Liesing

123 Wohnungen zur Miete

RIVOLO 23: Erstklassige Neubau-Wohnungen zu mieten in 1230 Wien

Wohnung in 1230 Wien

RIVOLO 23: Erstklassige Neubau-Wohnungen zu mieten in 1230 Wien In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wird soeben die attraktive Wohnhausanlage „RIVOLO 23“ mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die gut geschnittenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 44 bis 94 m² Wohnfläche sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. TOP 9 befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, sonniges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche, schönes Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und WC. Die ostseitig ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat „klimaaktiv Bronze“ ausgezeichnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,91. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der „Kaufpark Alterlaa“ ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 44,57
Zimmer 2
Miete € 836,29

ROSENHÜGEL, TERRASSEN-TRAUM IN SONNIGER RUHELAGE, ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse

Traumhafte Erstbezugswohnung mit großer Terrasse in absoluter Ruhelage - eingebettet in eine grüne Parklandschaft - Wohnanlage mit Sauna und Wellnessbereich sowie Fitnessraum   Objekt und Ausstattung: Die perfekt ausgestattete Wohnung befindet sich in einem architektonisch wunderschönen Neubau direkt an der Grenze 23./13. Wiener Gemeindebezirk. Zur Ausstattung zählen ein großer Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine moderne offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich sowie südwestlich ausgerichteter Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein extra WC.  In allen Räumlichkeiten wurden sowohl hochwertige Parkett- als auch Fliesenböden verlegt. Ebenso wurde bei der Auswahl der Sanitärausstattung viel Wert auf elegante und qualitativ hochwertige Produkte gelegt.  Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür, Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie elektrisch bedienbare Außenrollos. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum, zusätzlich sind ein Sauna- und ein Wellnessbereich sowie ein Fitnessraum zur Mitbenützung vorhanden. Ebenfalls sind allgemeine Räume für Feste im Haus vorhanden. Ein Tiefgaragenparkplatz kann monatlich zusätzlich um € 95,- angemietet werden.  Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.  Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage mit Sicherheitskamera sind vorhanden. Die Wohnung wird mit einer tollen Einbauküche ausgestattet übergeben (Einbau in Kürze). Mehr Informationen zur Wohnanlage finden Sie auf der Webseite "derrosenhuegel.at"   Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich in 2 Zimmer auf und ist zentral begehbar. Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die helle, moderne Wohnküche mit Terrasse und das Schlafzimmer.  Ein separates WC und ein charmantes Badezimmer runden das Profil dieser Wohnung ab.   Lage und Umfeld Das einzigartige Wohnprojekt befindet sich am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels in bester Lage. Das Wohnhaus ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnstation der Linie 60 ist 150 Meter entfernt, in nur 30 Minuten gelangt man in die Innenstadt, in 4 Minuten in den Maurer Wald.  Die Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants ist perfekt gegeben.    Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter +43 (1) 35600 10  sowie  0676 60 27239 oder per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 64,88
Zimmer 2
Miete € 1.194,86

Der Rosenhügel: große Terrasse, traumhafter Ausblick und perfekte Infrastruktur

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse

Werte InteressentInnen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK. Herzlichen Dank! ************************************* Short facts: große Terrasse mit Grünblick toller Grundriss gehobene Ausstattung Nahversorgung in Gehreichweite Wellness- und Fitnessbereich zur optionalen Nutzung ************************************* Die Wohnung. Das Projekt "Der Rosenhügel" spiegelt zeitgenössische und ansprechende Architektur wieder. Die parkähnliche Gestaltung der Grünflächen, das breite Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im näheren Umkreis, sowie die zur Verfügung stehenden Wellness- und Fitnessbereiche spiegeln eines wider: Hier wird nicht nur gewohnt - hier wird gelebt! Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier unter Zuhilfenahme hochwertiger Materialien Wohnträume wahr geworden sind. Die voll ausgestatteten Küchen mit Markengeräten, der hochwertige Parkettboden, die modern gestalteten Bäder - wo man auch hinsieht, wird Ihnen diese Wohneinheit ein Schmunzeln ins Gesicht zaubern. Sie betreten die Wohnung über einen separierten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Weiters betreten Sie das Wohn- und Esszimmer, in dem die Maßküche mit einer kleinen Bar perfekt in einer Nische versteckt wurde. Selbiger bietet Ihnen auch Zugang zur großen Terrasse, welche wiederum einen schönen Blick ins Grüne bietet.  Betritt man den Schlafbereich befinde man sich zunächst im praktischen Zugangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Kleiderkästen. Linker Hand befindet sich das Badzimmer mit Wanne, Waschplatz und Toilette. Rechter Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Ausgang zur großen Terrasse verfügt. Die Terrasse bietet neben der Echtholz-Vertäfelung und dem traumhaften Ausblick natürlich auch einen Strom-, sowie einen Wasser-Anschluss. In der Anlage gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheräumen und Duschen, sowie einen voll ausgestatteten Fitnessbereich. Diese können individuell gebucht werden und die Nutzung wird direkt mit der Hausverwaltung verrchnet. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 99,00 inkl. USt. angemietet werden. Die Lage. Das Objekt befindet sich im Projekt Der Rosenhügel und bietet trotz bester Infrastruktur eine angenehme Ruhelage. Direkt vor der Haustüre befindet sich beispielsweise ein neu errichteter Merkur-Supermarkt.  Die öffentliche Anbindung ist über die nur 300m entfernte Station „Nußdorfer Straße“ der Straßenbahnlinie 60 bestens gegeben. Über selbige erreichen Sie binnen rund 15 Minuten die U4-Station "Kennedy-Brücke Hietzing" über die Sie binnen weniger Minuten das Stadtzentrum erreichen. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. *************************************
Fläche m² 54,78
Zimmer 2
Miete € 999,99

Erstbezug! Luxuswohnung mit Balkon in Wien!

Wohnung in 1230 Wien

Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, die im 4. Obergeschoss eines luxuriösen Neubaus aus dem Jahr 2017 liegt, der sich momentan in der Fertigstellungsphase befindet. Die Wohnung steht provisionsfrei zur Miete zur Verfügung! Die ausgesprochen hochwertige Ausstattung und der tolle, ca. 7 m² große Balkon gehören zweifelsohne zu den Highlights dieser ansprechenden Wohnung! Sie betreten die Räumlichkeiten über den Vorraum, der Sie in die großzügige Wohnküche von etwa 26 m² führt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon und zum sich anschließenden Schlafzimmer, das über eine Fläche von ca. 15 m² verfügt. Das Duschbad ist, ebenso wie diese tolle Wohnung im Allgemeinen, hochwertig ausgestattet und unterstreicht das luxuriöse Wohnambiente umso mehr. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und verspricht nicht nur gesellige Kochabende, sondern Sie freuen sich zudem über die Möglichkeit, auf dem Balkon im Freien zu Speisen! Die Wohnung ist mit einem charmanten Holzparkett und mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, einen weiteren Vorzug bildet die Fußbodenheizung, die Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme beschert. Es handelt sich um einen Erstbezug - die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses befindet sich demnach in absolut neuwertigem Zustand. Zugehörig ist ein Kellerraum und die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Personenaufzug. Ein Winterdienst- und ein Hausreinigungsservice runden dieses attraktive Angebot ab. ImmoNr: 9227
Fläche m² 50,67
Zimmer 2
Miete € 798

Sonnige 2 Zimmer in Atzgersdorf

Wohnung in 1230 Wien | Johann Josef Krätzergasse

Bitte rufen Sie direkt die zuständige Betreuerin unter 0676 845 231 237 an.   Die Wohnung liegt in einem Altbau im ersten Stock ohne Lift und besteht aus: Vorzimmer, Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet, Bad mit Dusche, WC getrennt vom Bad, großes Wohnzimmer, 1 sonniges Schlafzimmer (hofseitig gelegen). Topzustand!   Öffentliche Anbindung: Buslinie 58A sowie 66A     HMZ € 391,43 + BK € 107,66 + USt 10% € 49,91 = Gesamtmiete € 549,00
Fläche m² 55,4
Zimmer 2
Miete € 549

Moderne Wohnung mit Terrassenzugang nahe Bahnhof Liesing - Ruhelage

Wohnung in 1230 Wien, Liesing

Ganz in der Nähe des Bahnhofes Wien Liesing befindet sich Ihr neues Heim. Ganz bequem mit dem Lift, oder die paar Stufen zu Fuß kommen Sie nach Hause. Durch den Vorraum kommen Sie in das große Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer (mit Abstellraum - begehbarem Schrank) sowie in das Bad und WC (getrennt). Die Terrasse ist gemeinschaftlich genutzt, jedoch genau vor dem Küchenfenster und hier kommt niemand außer Ihnen hin. Ein Billa, Apotheke, Ärzte, Kindergarten,.... sowie das nahe Riverside machen die Infrastruktur hier sehr attraktiv, eine Busstation und Sie sind am Bahnhof, vermutlich sind Sie aber zu Fuß schneller. Da die Wohnung nach hinten raus geht, ist es hier auch noch herrlich leise. Ich freue mich darauf, Ihnen mehr zu erzählen, mein Name ist Christian Steinhoff und Sie erreichen mich unter 0664 38 48 120 oder 01 88 61 758. Der ET wurde zur Vorlage eines Energieausweises aufgefordert.
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 769

2 Zimmer - Ruhelage in Inzersdorf

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine entzückende 61m² große  2 Zimmer Wohnung in einer 1989 errichteten Wohnhausanlage in 1230 Wien, Hochwassergasse. Die Wohnhausanlage ist sehr ruhig und gepflegt,  die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, und Lebensbereich. Die extra Küche ist voll ausgestattet und hat alle Geräte. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Die Waschmaschine steht im praktischen Abstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil bietet den nötigen Stauraum. Eine Besonderheit ist eine 20m² große Terrasse, nur Sie und 2 Nachbarn haben Zugang. Von hier aus haben Sie Blick auf den schönen Gemeinschaftsgarten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * sehr ruhige Lage * Bad mit Wanne * neue Therme * Schulen und Kindergarten in der Nähe * Supermarkt in der Nähe * gute Infrastruktur * Bus und U1 Neuerlaa * Liesingbach vor der Tür * sehr nette Vermieter * uvm. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 770,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas ist verbrauchsabhängig 2.400,-- Kaution Provision: 2 BMM + 20 % Ust. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 770

1230 Wien, NEUBAU + LOGGIA + nächst Erlaaer Straße!

Wohnung in 1230 Wien

1230 Wien, NEUBAU + LOGGIA +nächst Erlaaer Straße! OPTIMAL eingeteilte 62 m² + 8 m² Loggia / 2. Liftstock / zentraler Vorraum + geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) + ein separates WC mit Handwaschbecken + Loggia, welche von Wohnzimmer und Schlafzimmer zu begehen ist. Weiters: Parkettböden, Zentralheizung / gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6 / ab September 2018 beziehbar / 5 Jahre befristete Hauptmiete / EUR 850,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: € 749,13 Miete (netto) + € 91,70 BK (netto) + 10% anteilige USt. in Höhe von € 9,17 = € 850,00 brutto -) Nebenkosten: € 3.500,- Kaution + € 2.116,- inklusive 20% USt. Erfolgshonorar VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86-40 Fr. Scheindl oder scheindl@hackerreal.at
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 850

WOHNAVITA - ERSTBEZUG - Wohnen mit Hilfsbereitschaft am Liesingbach - provisionsfrei!

Wohnung in 1230 Wien

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach   In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!   Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43  (1)  595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at   Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.   Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis und Ihren - Meldezettel   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Raumaufteilung der Top 37 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC - Loggia - Abstellraum      
Fläche m² 61,31
Zimmer 2
Miete € 854

WOHNAVITA - Wohnen mit Hilfsbereitschaft am Liesingbach - provisionsfreier Erstbezug!

Wohnung in 1230 Wien

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach   In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!   Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43  (1)  595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at   Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.   Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis und Ihren - Meldezettel   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Raumaufteilung der Top 5 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Loggia - Vorraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC        
Fläche m² 50,74
Zimmer 2
Miete € 664,94