Mietwohnungen bis 1100 Euro in 23. Bezirk, Liesing

44 Wohnungen zur Miete

Taumhafte Terrassenwohnung in Grünlage!

Wohnung in 1230 Wien | Endresstraße

Attraktive Neubau-Terrassenwohnung in Grünlage - 2 Sonnenterrassen - unbefristete Hauptmiete - Garage oder KfZ-Platz möglich! Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift, sie besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnraum mit direktem Terrassenausgang und integrierter möblierter Küche, einem Schlafzimmer, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Wanne/Dusche und einem separaten WC. Von der Terrasse aus gelangt man über eine Treppe zur großen Dachterrasse. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, moderne Einbauküche, elektrische Jalousien, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Nemeth unter 0676 72 52 380 gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €783,53 zzgl 10% USt.Betriebskosten €102,2 zzgl 10% USt.Sonstiges €23,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 58,4
Zimmer 2
Miete € 1.000 17,12 €/m²

Liesing: Neubauwohnung mit Grünblick

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne und wohnliche 2,5 Zimmer Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Neubaus aus 1990. Das Haus verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile, Waschmaschine, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und eine Garage (ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden). Die Wohnung selbst besticht durch eine sehr schöne Raumaufteilung, ein freundliches Wohnambiente und eine herrliche Ruhelage in einer Seitengasse. Zum Bahnhof Liesing als auch zum Riverside-Kaufhaus sind es etwa 10 Gehminuten, somit befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und Bars als auch die öffentlichen Verkehrsmittel in Fußnähe. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essecke, Küche, Bad, WC, Vorzimmer Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche ist in weiß gehalten und verfügt über alle Geräte außer einem Geschirrspüler, eine Anschlußmöglichkeit ist vorhanden. Das Bad verfügt über Wanne und Handwaschbecken, das WC ist getrennt. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 824,32 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihenn Frau Barbara WUCSITS unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 66,2
Zimmer 2,5
Miete € 824,32 12,45 €/m²

2 Zimmer- Neubauwohnung (Löwenthalgasse)

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne und wohnliche 2,5 Zimmer Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Neubaus aus 1990. Das Haus verfügt über einen Personenlift, Kellerabteile, Waschmaschine, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und eine Garage (ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden). Die Wohnung selbst besticht durch eine sehr schöne Raumaufteilung, ein freundliches Wohnambiente und eine herrliche Ruhelage in einer Seitengasse. Zum Bahnhof Liesing als auch zum Riverside-Kaufhaus sind es etwa 10 Gehminuten, somit befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und Bars als auch die öffentlichen Verkehrsmittel in Fußnähe. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essecke, Küche, Bad, WC, Vorzimmer Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche ist in weiß gehalten und verfügt über alle Geräte außer einem Geschirrspüler, eine Anschlußmöglichkeit ist vorhanden. Das Bad verfügt über Wanne und Handwaschbecken, das WC ist getrennt. Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 819,88 Kaution: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Bezug: ab sofort möglich Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihenn Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung! Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 66,2
Zimmer 2,5
Miete € 819,88 12,38 €/m²

Schöne und gepflegte 3 Zimmer DG-Wohnung mit großer SW-Terrasse und Grünblick!

Wohnung in 1230 Wien

Wenn Sie in einer ruhigen Gegend mit idealer Infrastruktur wohnen möchten, werden Sie dieses moderne Dachgeschoß-Apartment lieben. In einer schönen ruhigen Anlage in Inzersdorf gelegen, wird in einem schönen Haus diese sonnige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung vermietet.  Die Grünfläche vor dem Haus wurde letztes Jahr wieder bestätigt und kann nicht verbaut werden. Der Liesingbachradweg ist direkt vor der Tür. An schönen Tagen kann vom Balkon aus der Schneeberg gesehen werden - auch hier ist kein Verbau in Zukunft möglich.   Sie liegt im Dachgeschoß und gliedert sich auf wie folgt: - Vorzimmer, - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens), - südwestseitiges Wohnzimmer (4m Raumhöhe!) mit Kamin und schöner Terrasse, - zwei ostseitige ruhige Zimmer in den Innenhof ausgerichtet, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können - begehbare Garderobe - Bad mit Badewanne und Waschmaschine - separates WC - Abstellkammer   Ein Kellerabteil und ein Radabstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Warmwasser bzw. Heizung wird über die Therme bereit gestellt. Ein KfZ-Garagenplatz könnte je nach Verfügbarkeit für € 25,-/Monat dazugemietet werden. Dies müsste aber noch mit der Hausverwaltung abgesprochen werden.   Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 1090,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten   Infrastruktur: Nahversorger: Bäckerei Felber, Oberlaaer Straße 294, 310 Meter Anker Brot, Otto-Probst-Straße 3, 830 Meter Der Mann, Sterngasse 11, 1,29km Penny Markt, Draschestraße 66, 450 Meter Spar Supermarkt, Laxenburgerstraße 140, 910 Meter Billa, Traviatagasse 33, 1,28km Merkur Markt, Sterngasse 6, 1km Jausenstation (Bäckerei) Draschestraße 89, 750 Meter OMV Tankstelle, Laxenburgerstraße 200, 400 Meter  Jet Tankstelle, Oberlaaerstraße 276, 720 Meter Trafik, Kolbegasse 44, 340 Meter Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 66A, 260 Meter Bus 66A, 67A, 70A, 310 Meter Straßenbahn 67, Frödenplatz, 800 Meter Lokalbahnhof, S80, Blumental, 1,39km Lokalbahnhof, WLB, Inzersdorf Personenbahnhof, 1,59 km Nahverkehr:Ab dem 2.9. (Eröffnung der U1-Verlängerung) gibt es ein neues Anbindungskonzept (Bus zu U-Bahn, siehe Grafik in den Bildern) für Inzersdorf. Es werden neue Buslinien geschaffen, die Richtung U1 und U6 verkehren werden   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Damar unter der Telefonnummer +43 676/844 752 208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 88,18
Zimmer 3
Miete € 1.090 12,36 €/m²

KOMPLETT AUSGESTATTET MIT GARTENNUTZUNG

Wohnung in 1230 Wien

Die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung besteht aus einem riesigen Wohnzimmer mit tollem Kamin, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmer und einem Abstellraum im Keller. Sie wird nur komplett möbliert und ausgestattet mit Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern etc. vermietet. Somit eignet sich die Liegenschaft besonders für Mieter, die kurzfristig in Wien wohnen möchten. Die vollmöblierte Wohnung in ruhiger Lage runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gartennutzung - vollmöbliert - komplett eingerichtet und ausgestattet - absolute Grünruelage - Nähe Wienerwald und Maurer Berg - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 150
Zimmer 3
Miete € 1.100 7,33 €/m²

- miet-me - Großzügige Pärchenwohnung

Wohnung in 1230 Wien / Liesing

miet-me ! Diese ca. 81m² große 2 Zimmer-Wohnung inkl. Loggia im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses Genießen Sie die Abende auf der Loggia in ruhiger Lage oder nützen Sie das nahe gelegene Erholungsgebiet Kellerberg für einen Spaziergang! Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, eine gute Infrastruktur und die großzügigen Räume machen diese Immobilie interessant. * Ca. 31m² großer, heller Wohnraum mit offener Einbauküche und Ausgang auf die Loggia * Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum und Zugang zur Loggia * Badezimmer mit Badewanne/Dusch/Whirl-Kombi, Waschtisch und WM-Anschluß * WC extra * Vorzimmer mit Einbauschrank und Garderobe * Großes Kellerabteil Die Möbel können, müssen aber nicht, übernommen werden. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz um € 51 zugeordnet - Gesamtmiete daher € 950. Fragen? JETZT anrufen 0650/34 88 644 oder mailen an hesse@uni-real.at Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land .....
Fläche m² 80,5
Zimmer 2
Miete € 899 11,17 €/m²

Fernsicht, hell, ruhig,Lift! Allgemeinterrasse,GARAGE!

Wohnung in 1230 Wien

Erstbezug nach Sanierung, hell, ruhig, Lift, "unverbaubarer" Fernblick! Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone ohne Durchzugsverkehr, Gemeinschaftsterrasse! Sonnige 3Zimmer Eck-Wohnung im Dachgeschoss mit Lift erstklassiger Zustand. -Küche möbliert offen -Wohnzimmer geräumig  -Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss -getrenntes WC -zentrales Vorzimmer -Abstellraum -Kellerabteil -Tiefgarage im Haus Garage optional €45,-,Miete €985,- ist  € 1030,- -Heizung Hauszentralheizung, Außenmarkisetten, echtes Eichenparkett, Fliesen Befristet 5Jahre, Verlängerung möglich  Attraktive Wohnlage im 23. Bezirk mit vielen neu gebauten Häusern, uneinsichtig! Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung · U-Bahn U6 ca. 6 Geh-Minuten · öffentlicher Bus 5 Minuten zur U6 Perfektastrasse, Badner Bahn 2 min.Fussnähe · Badner Bahn (bzw. U6/S-Bahnhof Meidling) 25 Min in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Oper) · Badner Bahn zur SCS-Shopping City Süd (1 Station) oder weiter nach Wr.Neudorf, Guntramsdorf usw. · Öffentlicher Bus zum S-Bahnhof/Busbahnhof Liesing Auto – perfekte Individual-Verkehrsanbindung · ca. 5 Min zu den Autobahnen A2, S1 (Flughafen + A4), A21 (zur A1), A23 Tangente · Über die Triester Strasse in 18 Minuten zur Oper - direkt in die Wiener City · Tiefgaragen-Stellplätze (keine Hebebühne!) im Haus - barrierefrei mit Lift zur Wohnung! Infrastruktur · Spar, Billa, Penny, Bäckerei, Metro zuFuß · Hofer, Lidl, Merkur, Mann Brot, Burger King in der Nähe · Apotheke, Ärztezentrum, Banken zu Fuß · öffentliche Schulen + Kindergarten 200 Meter · 2 Cafés + diverse Restaurants (z.B. "Fabrik" oder Grieche) zu Fuß · SCS - 1 Station mit Badner Bahn oder Auto 4 Minuten Sport, Spazieren, Joggen, Radfahren, Skaten entlang des Petersbaches - Kellerberg - Schellensee 3 km zum Golf & Country Club Brunn am Gebirge 3 km zu Europahalle Tennis/Squash 5 km zum Golf City & Country Club und zum Erholungsgebiet Wienerberg Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Anfragen bitte mit vollständiger Adressangabe, danke
Fläche m² 71,01
Zimmer 3
Miete € 985 13,87 €/m²

TOLLE TERRASSE - TOLLER FERNBLICK

Wohnung in 1210 Wien, Floridsdorf | Brünnerstraße

ERSTBEZUG - MODERNE 3 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG NEU ERRICHTETE WOHNHAUSANLAGE 2016 Wohnfläche ca. 61,20 m² + 2 Terrassen ca. 35,90 m² große Wohnküche ca. 26 m² mit Ausgang zur Terrasse 2 Schlafzimmer schönes modernes Wannenbad mit Waschtrockner WC sep. Eichenparkettboden modernste Einbauküchen mit allen Geräten Gas-Zentralhausheizung Telefon, UPC, SAT Anschluß Audio-Gegensprechanlage Kellerabteil Kinderwagen, Fahrradabstellraum Garage extra anmietbar Befristung 5 Jahre Infrastruktur: U6-Floridsdorf Bus 33A und 33B Straßenbahnlinie 30,31
Fläche m² 61
Zimmer 3
Miete € 1.052,69 17,26 €/m²

Helle 2 Zimmer nächst Liesinger Platz

Wohnung in 1230 Wien, Liesing | Lehmanngasse 25

Diese sonnige und ruhige 2-Zimmer- Wohnung im 2. Liftstock wird viele Ansprüche erfüllen können: -          Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: in 2 Gehminuten haben Sie den Bahnhof Liesing / Liesinger Platz erreicht, der Sie in kürzester Zeit ins Zentrum Wiens bringt- auch die Nachtbusse haben hier ihre letzte Station… -          Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlussstelle Brunn am Gebirge an die A2 sowie Außenringautobahn ist in 5 Minuten erreicht -          Erhohlung/Sport: Vor der Haustüre beginnt der Lauf- und Stadtwanderweg entlang des Liesingbaches, 3 km entfernt beginnt die Perchtoldsdorfer Heide sowie der Naturpark Föhrenberge, das Liesinger Bad ist  in 3 Gehminuten erreicht. -          Bei Bedarf kann ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. -          Infrastruktur: Das Einkaufszentrum Riverside erreichen Sie über die Fußgängerbrücke in zwei Minuten wo Sie sämtliche Artikel des täglichen Bedarfs finden, weiters gibt es am Liesinger Platz und in nächster Umgebung Ärzte, Schulen, Gastronomie, etc. Die Aufteilung der ca. 67 m² Wohnfläche ersehen Sie aus dem beiliegenden Grundrissplan. Die vorhandene Möblierung besteht hauptsächlich aus Vollholzmöbel und ist gemäß Fotos sehr neutral gehalten. Das Schlafzimmer ist zum Garten hin in südwestlicher Richtung gelegen. Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist fabriksneu!. Zum Mietgegenstand gehört weiters ein mit Regalen ausgestattetes, trockenes Kellerabteil im Ausmaß von ca. 2,5m². Die sehr gepflegte und ruhige Wohnhausanlage wurde 1994 erbaut, Waschküche, Hobbyraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie der Allgemeingarten stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über einen Gaskessel für die Gesamtliegenschaft. Heizkosten- und Warmwasser- Aconti sind im  Pauschalmietzins enthaltenen, die Abrechnung erfolgt 1x jährlich verbrauchsabhängig. Die Wohnung wird vorerst auf drei bzw. 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerungen sind nach Absprache möglich.
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 890 13,09 €/m²

61 m² TOP-AUSGESTATTET/ neubau/ ERSTBEZUG / DAN-KÜCHE + BOSCH-GERÄTE/ Mietwohnung mit Balkone-T.16

Wohnung in 1230 Wien, Liesing | Reklewskigasse

Projektbezogene Eigenschaften -Eckliegenschaft mit schönen Aussichten - Erstbezugs-Neubauobjekt mit 20 Mietwohnungen (zwischen 55 bis 135 m²) und 3 Geschäftslokale (zwischen 40 bis 100 m²) - perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik - ausgezeichnete Nahversorgung - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (gleich vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle) - abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung - höchste Lebensqualität für Bewohner ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gebäudebezogene Eigenschaften -exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und BOSCH-Geräte (als Aufpreis; die inserierte Miete erhöht sich um 75,00 Euro Brutto !) - Einsatz von Markenprodukte (z.B. INTERNORM-Fenster und Türen, LAUFEN-Sanitärausstattungen, GROHE-Armaturen, WEITZER-Parkett, FRANKE-Spüle etc.) - Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern - Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur) - Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer - großzügige Balkone & Terrassen mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer - Elektrische Außen-Rolläden für alle Außen-Fenster- und Türe - Einbruchsichere Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre Stufe W3) - Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung - Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 26 kWh/m² pro Jahr) - minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster - Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer Heizungsversorgung - Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung - helle und großzügige Tiefgarage - Sat-TV-Anlage - Erholungsmöglichkeit am Innenhof - einzigartiger Wien-Ausblick via Aussichtsplattform am Dach ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnungsbezogene Eigenschaften 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer), Bad, WC, Vorraum, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil - WOHNKÜCHE mit hochqualitativen Parkettböden inkl. hochwertige Komplett-DAN-Einbauküche sowie BOSCH-Geräte (Geschirrspüler+Einbauherd+Kochfeld+Mikrowelle+Wandesse+Kühlschrank) samt Franke Küchenspüle (als Aufpreis; die inserierte Miete erhöht sich um 75,00 Euro Brutto !) - SCHLAFZIMMER mit hellen Eiche-Parkettböden - BADEZIMMER mit großzügigem Waschbecken mit Grohe-Armatur, Laufen-Badewanne,Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden) - separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden) - zentraler VORRAUM mit Qualitäts-Fliesen (Boden) - BALKON mit Qualitäts-Granitsteine mit Stromanschluß - ABBSTELLRAUM mit Qualitäts-Fliesen (Boden) - separater KELLERABTEIL im Untergeschoss ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wohnnutzfläche: 61,00 m² ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bruttomiete: 812,55 Euro (= Miete + Betriebskosten) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Verfügbar: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) Kaution: 3 Bruttomiete Provision: 2 Bruttomiete + 20 % MwSt ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PKW-Einstellplatz (Tiefgarage): 90,00 Euro (optional) PKW-Einstellplatz (Parklift/Doppelparker): 84,00 Euro (optional) PKW-Einstellplatz (im Freien): 78,00 Euro  (optional) Für weitere Informationen und etwaige Besichtigungen steht unser Hr. Dipl.-Ing. Ipek unter der Handy Nr. 06642532515 Ihnen gerne zur Verfügung. Europe Real Consulting GmbH www.europe-real.eu e.real@europe-real.eu
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 812,55 13,32 €/m²