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Mietwohnungen bis 1100 Euro in 23. Bezirk Liesing

94 Wohnungen zur Miete

SUPERGERÄUMIGE 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA

Wohnung in 1230 Wien

Super angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia - unbefristet Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem großen, zentralen Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, 3 Schlafzimmern, Badezimmer, WC getrennt, Vorraum und einer Loggia Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett-  und Fliesenböden, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Küche mit E-Herd und Spüle und einer u-förmig angelegten Küchenzeile, Heizung durch Fernwärme. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer modernen Wohnhausanalage mit diversene Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurant, Kindergarten, ein Einkaufszentrum befindet sich in der gegenüberliegenden Wohnhausanlage Alt Erlaa , zur U 6 Station gelangt man mit dem Bus (1 Station), oder in wenigen Gehminuten Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.   Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.   Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.   Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.   Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!           Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100,15
Zimmer -
Miete € 999,30

ERSTBEZUG: Modernes Wohnen am Liesingbach

Wohnung in 1230 Wien | Hilde-Spiel-Gasse

ERSTBEZUG: Modernes Wohnen am Liesingbach Modern, hell, grün – die Wohnung im Wohnprojekt „ParkFlats 23“-Leben am Liesingbach zeichnet sich durch seine urbane Lage am südlichen Stadtrand Wiens aus und ist gleichzeitig umgeben von reizvoller Natur. Zwischen Liesingbach und Liesinger Bahnhof gelegen, bietet das Projekt die einzigartige Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, einen Vorraum, Gang und Abstellraum. Ebenfalls ist ein rund 7m² Balkon vom Wohnraum aus begehbar.  Eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität. Ein Park liegt direkt vor der Haustür, die beliebte Grünoase Liesingbach, kurz Liesing, nur wenige Schritte entfernt. Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze entlang beider Uferseiten bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten. Ausstattung: • moderne Küche • Bodentiefe Fenster • Markensanitäreinrichtung im Bad • Bad mit Wanne • Hochwertige Parkettböden • Allgemeiner begrünter Innenhof • Kinderspielbereich  • Garagenabstellplätze optional für € 80,- brutto/Monat Das Objekt ist nicht barrierefrei.  Heizkosten, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet. Verkehrsanbindung: Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Zum Bahnhof Wien Liesing, dem Hauptknotenpunkt für den öffentlichen Verkehr im Bezirk, sind es nur fünf Minuten zu Fuß. Von dort führen Schnellbahnen (S1, S2, S3 und S4) via Hauptbahnhof (U1) in einer halben Stunde in die City (Station Stephansplatz). Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 09.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 22,5 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 75,59
Zimmer 3
Miete € 1.046,65

SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM NEUBAU ERSTBEZUG INKL. BALKON

Wohnung in 1230 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine sonnige 2-Zimmerwohnung mit einem ca. 7 m2 großen Süd-Ost Balkon im Neubau-Erstbezug zur Vermietung an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, in das WC, sowie in den ca. 22 m2 großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, von dem Sie auf den ca. 7 m2 großen Süd-Ost Balkon gelangen. Weiters erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich eine ca. 4 m2 große Abstellnische, von der Sie das ca. 13 m2 große Schlafzimmer erreichen.    Ausstattung: Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Eine Komplettküche inkl. E-Geräte sowie ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Es können auf Wunsch auch Tiefgaragenplätze angemietet werden.  Wohnanlage: Es handelt sich um eine im Jahr 2018 fertiggestellte, komplett barrierefreie Wohnanlage. Sonstiges:  Allen Hausbewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz sowie zwei große Fahrrad- und Kinderwagen Abstellräume zur freien Verfügung.    Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen.    Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 864,30

2 Zimmer Neubau Erstbezug nähe Liesinger Platz am Ufer des Liesingbachs

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine neue rd. 57 m² große Wohnung einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 2017, bestehend aus Vorraum, Bad, WC, AR, Balkon, Wohnraum/Küche sowie Schlafzimmer. Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden, Wände und Markensanitärgegenstände im Bad bieten Rundum-Komfort. Ausstattung: Fenster: 3-Scheiben Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff ausgeführt. Innen: Weiß Sonnenschutz: Die Wohnung verfügen über außenliegende, elektrisch betriebene (Fernbedienung) Raffstores. Farbe RAL 7016. Wohnungseingangstür: Sicherheitstüren einbruchhemmend (Widerstandsklasse WK3) Innentüren: Röhrenspanholztürblatter in der Dimension 90/210cm, stumpf einschlagend Heizung: Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Regelung der Temperatur erfolgt über ein Raumthermostat im Aufenthaltsraum und kann zusätzlich in allen Räumen einzeln geregelt werden. Bad & Wc: Dusche, Wand-Hänge-WC, Tiefspüler mit Unterputz-Spülkasten Keller: Ein Kellerabteil wird mitvermietet   Aufteilungen: Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Vorraum, ca. 3,85 m² Gangbereich, ca. 3,06 m² Wohnraum/Küche, ca. 30,21 m² Schlafzimmer, ca. 13,89 m² WC, ca. 1,59 m² Bad mit Dusche, ca. 5,25 m² Abstellraum, ca. 1,83 m² GESAMTFLÄCHE, ca. 59,68 m²   Außenflächen: Balkon, ca. 8,40 m² GESAMTFLÄCHE der Außenflächen, ca. 8,40 m²   Die Stromversorgung (öffentliches Stromnetz) sowie die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung (Fernwärme Wien), erfolgt über die Haustechnikräume im Kellergeschoss. Die Abrechnung erfolgt wohnungsweise nach Verbrauch. Die Entsorgung von Schmutz- und Regenwasser erfolgt über das öffentliche Trennkanalsystem (Trennkanalisation).   Find us on Facebook! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 56,68
Zimmer 2
Miete € 1.026,87

GO WEST - WESTSEITIGER FREIFLÄCHENTRAUM !

Wohnung in 1230 Wien | Breitenfurter Straße 320

Erstbezug - BK inkl. Hzg. + WW - optional Küche - Unbefristete Mietdauer & Haustiere erwünscht! Zur Vermietung gelangt eine sympathische Wohnung mit einladender Freifläche zum Genießen der Sonnenstunden. Die Mietwohnung  befindet sich im hinteren Bereich und daher in absoluter Ruhelage.  Ihre Vorteile im Überblick:  - Erstbezug - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohnambiente - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug) - Freifläche von 10,21 m² mit Blick ins Grüne - Raumhöhe von über 2,60 m evoziert ein luftiges Wohngefühl - wohlige Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum - optional Tiefgaragenstellplatz (120 Euro all inklusive) - gut durchdachter Grundriss - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr  - BK inkl. Hzg. + WW   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <50m Krankenhaus <2.475m Klinik <3.700m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <525m Universität <5.300m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <700m Post <675m Polizei <800m Geldautomat <775m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <1.775m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,83
Zimmer 2
Miete € 960,36

Aufwendig sanierte Altbauwohnung mit neuer Küche inkl.!

Wohnung in 1230 Wien

Breitenfurterstrasse 350 Top 6 Aufwendig sanierte Altbauwohnung mit neuer Küche Inkl.! Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und gut aufgeteilte Altbauwohnung in Top Lage im 23. Bezirk, Breitenfurter Straße, nahe dem Liesinger Platz. Die gesamte Wohnhausanlage befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Küche ist im Preis inkludiert! Die Wohnfläche beträgt 113 m² und ist ab 1.5.2019 verfügbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: -    3 große und helle Zimmer -    Große Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche -    Vorzimmer -    Bad (mit Badewanne und Waschbecken) -    Großer Abstellraum Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ausgezeichnet: Man hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Liesinger Platz, S-Bahn, 62A, 66A, etc.) Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen und Restaurants sind ohne Probleme zu Fuß erreichbar. Die Fenster sind 3-fach verglast und Parkettboden ist in den Zimmern verlegt. Energieausweis HWB (kWh/m²a) 173,1 HWB Energieklasse: E fGEE : 3,27 fGEE Energieklasse: F -Pauschalmietzins (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer): 930,- - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.790,- - Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.014,54,- Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.  Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 113
Zimmer -
Miete € 930

- miet-me - TOP renovierte helle und sehr geräumige 3 Zimmer Wohnung

Wohnung in 1230 Wien / Liesing

miet-me TOP 3 Zimmer Wohnung ... zu absolut fairem Mietpreis! In diesem ca. 1908 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese 2012 komplett renovierte und sanierte Wohnung im 2. Stock ohne Lift. -) ca. 113,05 m² Wohnfläche -) 1 geräumiges Vorzimmer -) 1 Wohnzimmer -) 2 Schlafzimmer -) 1 Küche und Essplatz -) 1 Badezimmer -) 1 WC -) 1 Abstellraum -) Kellerabteil JETZT anrufen 0699 19 38 37 40 oder mailen vogel@uni-real.at Lust auf MEHR … www.miet-me.at … preiswert wohnen in Stadt und Land
Fläche m² 113,05
Zimmer 3
Miete € 930

ERSTBEZUG- ERSTKLASSIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER SÜD-TERRASSE

Wohnung in 1230 Wien

DER TRAUM VOM WOHNEN – URBANES LEBEN TRIFFT AUF ERHOLSAME NATUR PROVISIONSFREIER NEUBAU In mitten vom Bezirk Liesing zwischen dem Bahnhof Atzgersdorf und dem Bahnhof Liesing kommt diese stilvoll sanierte Neubaung zur Vermietung. Der Neubau gliedert sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 2 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse. Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Das Wohnhaus wurde unserer Umwelt zu Liebe, ökologisch nachhaltig in Niedrigenergiebauweise errichtet.  Außerdem wird es mit einer Erdwärmeheizung beheizt, das bedeutet für Sie in Zukunft keine Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen mehr. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Dachgeschoss und hat eine  Wohnfläche mit  48m²  und eine 28m² Terrasse in abolsuter Hofruhelage. Raumaufteilung: - Vorraum 5,11m² - WC 1,32m² - Wohnküche 20,36m² - Schlafzimmer 16,65m² - Badezimmer  5,11m² - Terrasse 28,22m²   Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer 3-fach Verglasung nach Ö-Norm elektrische Außenjalousien WK3 Sicherheitstüren Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil Großzügige Terrasse mit schönem Ausblick Klimaanlage Kellerabteil   Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Der Liesingbach, ein 30km langer Fluss, der dem Bezirk Liesing den Namen gibt, wird Sport und Naturbegeisterte glücklich machen. In der Breitenfurter Straße befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Gymnasium. Auch finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinerscher Versorgung.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 62A und 64A Dr.- Neumann-Gasse (0,23km) Straßenbahnlinie 60 Anton-Krieger-Gasse (1,47km) U-Bahn U6 Perfektastraße (1,79km) Siebenhirten (1,82km) Lokalbahnhof Liesing S1/S2/S3 (0,63km) Lokalbahnhof Atzgersdorf S1/S2/S3 (0,80km)   Kostenaufstellung: monatliche Miete: 935,-- Euro (hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 3 Monatsmieten MV-errichtung: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Befristung: 5 Jahre   Energieausweis:   Der Heizwärmebedarf beträgt 32.78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 935

Schöner Garten - Ruhige Lage - Wohnen auf 2 Etagen - Stilvoller Bau - Großzügige Raumgestaltung - Draschepark in Gehweite

Wohnung in 1230 Wien

Schöner Garten - Ruhige Lage - Wohnen auf 2 Etagen - Stilvoller Bau - Großzügige Raumgestaltung - Draschepark in Gehweite Hier gelangt eine sehr ruhig gelegene und traumhafte Maisonette mit Garten zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen, somit entsteht ein sehr schönes und geräumiges Wohngefühl. Der stilvolle und seltene Baustil, gibt diesen Angebot einen ganz besonderen Charme, überzeugen Sie sich selbst!. Im Kellergeschoss befinden sich alle Einlagerungsräume, diese sind sehr einfach über eine Stiege zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung!   Die Wohnung Top 17 gliedert sich wie folgt auf: Erste Ebene EG: Vorraum, WC, geräumige Wohnküche, Ausgang in den Garten, Aufgang in die zweite Ebene Zweite Ebene 1 OG:  Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Parkettböden - Draschepark in Gehweite - Hochqualitative Kunststofffenster - Sehr ruhige Lage - Sicherheitstüre - Wohnen auf zwei Etagen - Haus mit nur zwei Geschosse (EG & OG) - Küche inkl. Geräten - Hochwertige Boden- Wandfliesen sowie Sanitärausstattung - Sonnige Terrasse/ Garten - Hochwertige Materialien - Gute öffentliche Anbindung   Kosten: Die Miete inkl. Betriebskosten und USt. im Monat beträgt 942,- Euro. Die Kaution beträgt 2.825,- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Öffentlicher Nahverkehr: - Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A - 0,12km,  - Straßenbahn: Frödenplatz 67 - 1,05km - Lokalbahnhof Blumental S80 - 1,08 km   Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit  durch die öffentliche Anbindungen und der Einkaufsmöglichkeiten überzeugen.  Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte (PENNY, Spar etc), Bäckerei, Drogeriemarkt (dm,Bipa) u.v.m. liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 45 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65,57
Zimmer 2
Miete € 941,99

WOHNAVITA - Wohnen mit Hilfsbereitschaft am Liesingbach - provisionsfreier Neubau!

Wohnung in 1230 Wien | Hilde-Spiel-Gasse 4

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach   In einem Erstbezug gelangen 15 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!   Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 119,37 €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43  (1)  595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at   Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Die seniorengerechten Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.   Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren.   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME     Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Raumaufteilung der Top 9 - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche/Esszimmer - Loggia - Vorraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner - WC       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <425m Krankenhaus <2.825m Klinik <4.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <350m Universität <5.625m Höhere Schule <4.025m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <275m Post <275m Polizei <450m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.475m U-Bahn <1.800m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65,98
Zimmer 3
Miete € 898,66