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Mietwohnungen bis 100 m² in 23. Bezirk Liesing

72 Wohnungen zur Miete

RIVOLO 23: Erstklassige Neubau-Wohnungen zu mieten in 1230 Wien

Wohnung in 1230 Wien

RIVOLO 23: Erstklassige Neubauwohnungen zu mieten in 1230 Wien In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wird soeben die attraktive Wohnhausanlage „RIVOLO 23“ mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die gut geschnittenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 44 bis 94 m² Wohnfläche sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Bei TOP 3 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, diese bietet folgende Aufteilung: Ebene 1: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, Speisekammer und WC sowie die Teppe zur Ebene 2: zwei schöne Zimmer (eines davon mit Dachschräge) mit Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse, elegantes Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Abstellraum. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat „klimaaktiv Bronze“ ausgezeichnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,91. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Die monatliche Miete liegt je nach Größe zwischen € 90,00-130,00. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der „Kaufpark Alterlaa“ ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 90,28
Zimmer 3
Miete € 1.499,55

Terrassenwohnung am Maurerberg mit Pool

Wohnung in 1230 Wien

Tolle Terrassenwohnung mit Blick über den Süden von Wien, Pool in der Anlage; 99,95m² Wohnflache, 27m² Südterrasse, Dan-Küche, 6m² Keller mit Stromanschluss, Aufzug, inklusive Tiefgaragenparkplatz, 2ter Parkplatz mietbar, 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich, keine Provision und keine Ablöse
Fläche m² 99,95
Zimmer 3
Miete € 1.695

ruhige & sonnige Terrassenwohnung im Herzen von Atzgersdorf | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung in 1230 Wien | Kirchenplatz

MIETE | Abseits der Strasse gelegen, liegt diese Wohnung äußerst ruhig und sonnig. Dies kleine Wohnhausanlage wurde im Jahre 2015/2016 errichtet. Das Zentrum von Atzgersdorf wird gerade zur Gänze neu gestaltet und zeigt sich von einer top modernen und wohlfühlenden Seite. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Ebenso liegen diese Wohnungen absolut zentral zu Schnellbahn, U-Bahn und Bussen in alle Himmelsrichtungen. Die Wohnung ist mit modernen Sanitäreinrichtungen, edlen Fließen und Fußbodenheizung ausgestattet. Für weitere Informationen, sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 970

sonnige 3 Zimmer Wohnung | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung in 1230 Wien | Josef Österreichergasse

Zur Vermietung kommt diese sehr gepflegte und ruhige 3 Zimmerwohnung in der Josef Österreicher Gasse in Wien 23. Die Wohnung besteht aus: geräumiges Vorzimmer Wohnzimmer Küche Abstellraum großer Balkon auf der Hausrückseite 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Die Wohnung wird in geräumten Zustand (ausser Küche, Bad und WC) übergeben! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 930

schöne 3 Zimmer-Maisonette in Mauer

Wohnung in 1230 Wien

Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharakter! In einer ruhigen Wohnhausanlage kommt eine schöne 3-Zimmer Wohnung (ca. 89 m²) zur befristeten Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen separaten, ebenerdigen Eingang direkt von der Straße, sodass sie wie ein Reihenhaus wirkt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum und das große Wohnzimmer mit integrierter offener Küche samt Zugang zur südseitigen und uneinsehbaren Innenhof-Terrasse (ca. 18 m²). Durch die doppelseitig zu öffnende Türe erweitert sie im Sommer den Wohnbereich; hier kann man sich sein eigenes grünes Paradies schaffen. Die Küche ist mit neuen Markengeräten ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich eine der beiden Toiletten; der Raum unter der Stiege ist mit Schränken versehen und bietet so viel Stauraum. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines davon über eine südseitige Loggia (ca. 4 m²) verfügt. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich ein weiteres separates WC. Die Böden im Erdgeschoß sind mit Fliesen belegt, im Obergeschoß befindet sich Echtholzparkett. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoß wurden früher als Kosmetikstudio benutzt, in beiden Räumen besteht die Möglichkeit eines Wasseranschlusses. Die Wohnung eignet sich daher auch für teilweise gewerbliche Nutzung. Die Nachbarschaft in der Wohnhausanlage ist sehr angenehm und ruhig. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum (direkt von der Straße zu begehen) ergänzen das Angebot.
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 1.100

Fantastische Aussicht - Edle Ausstattung - Sonnenterrasse - Garagenplatz

Wohnung in 1230 Wien

Die fantastische Aussicht bis zu den Perchtoldsdorfer Weinbergen kann auf der wunderbaren Sonnenterrasse genossen werden und der Fernblick über Wien! Am Maurerberg, umgeben von einem großen Grünpark, mit idyllischen Spazierwegen, bietet diese ca. 88m² große und edel ausgestattete Wohnung Erholung vom Alltag und steht für hohe Lebens- und Wohnqualität! Barrierefrei vom Garagenplatz bis zum 1. Obergeschoss ist die Wohnung über einen Lift erreichbar. Der Eingangsbereich führt in den gut durchdachten Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und einen Abstellraum bereithält. Der perfekte Grundriss ermöglicht es, dass alle Räume getrennt zu begehen sind! Der Vorraum leitet in den wunderbaren, sonnen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offen gehaltener, eleganten Küche und dem Ausgang auf die ca. 17m², nach Süd-West ausgerichtete Terrasse! Zwei Zimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß sowie das separate WC mit Handwaschbecken komplettieren diese exklusive Wohneinheit! Die Ausstattung ist hochwertig - Designerküche mit NEFF-Geräten, großflächige Fensterfronten mit Außenrollos, Parkettböden, in den sanitären Bereichen Fliesen, SAT/Telefonanschluß, Video-Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warnwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Garagenplatz und ein Einlagerungsraum, mit einer Größe von ca. 12m², stehen dem Mieter zur alleinigen Benützung zur Verfügung und sind ebenerdig erreichbar sowie die allgemeinen Räume wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - in wenigen Gehminuten ist der Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Liesing) erreichbar und über die Parkwege gelangt man zum Einkaufszentrum Riverside! Das Bildungsangebot ist vielfältig und auch den Freizeitaktivitäten sind kaum Grenzen gesetzt! Die Stadtvillen am Maurerberg bieten Alles um exklusiv und angenehm zu Wohnen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 1.282,23 EUR Betriebskosten (netto): 163,23 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 144,54 EUR Gesamtmiete: 1.590,00 EUR Kaution: 4.770,00 EUR Provision: 3.469,10 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 1.590

schöne 3 Zimmer-Maisonette in Mauer

Wohnung in 1230 Wien

Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharakter! In einer ruhigen Wohnhausanlage kommt eine schöne 3-Zimmer Wohnung (ca. 89 m²) zur befristeten Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen separaten, ebenerdigen Eingang direkt von der Straße, sodass sie wie ein Reihenhaus wirkt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum und das große Wohnzimmer mit integrierter offener Küche samt Zugang zur südseitigen und uneinsehbaren Innenhof-Terrasse (ca. 18 m²). Durch die doppelseitig zu öffnende Türe erweitert sie im Sommer den Wohnbereich; hier kann man sich sein eigenes grünes Paradies schaffen. Die Küche ist mit neuen Markengeräten ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich eine der beiden Toiletten; der Raum unter der Stiege ist mit Schränken versehen und bietet so viel Stauraum. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines davon über eine südseitige Loggia (ca. 4 m²) verfügt. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich ein weiteres separates WC. Die Böden im Erdgeschoß sind mit Fliesen belegt, im Obergeschoß befindet sich Echtholzparkett. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoß wurden früher als Kosmetikstudio benutzt, in beiden Räumen besteht die Möglichkeit eines Wasseranschlusses. Die Wohnung eignet sich daher auch für teilweise gewerbliche Nutzung. Die Nachbarschaft in der Wohnhausanlage ist sehr angenehm und ruhig. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum (direkt von der Straße zu begehen) ergänzen das Angebot.
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 1.100

Tolle Dachterrassenwohnung in Mauer mit Garage direkt im Haus

Wohnung in 1230 Wien

Tolle Dachterrassenwohnung in Mauer mit Garage direkt im Haus Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. Gebäude: Das Gebäude wurde im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen. Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung - im Eingangsbereich sind einige Stufen zu bewältigen. Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Topzustand wie Erstbezug! - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung! - tolle Raumhöhen  - Terrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler - Geschmackvolles Badezimmer - Beschattung großteils bereits vorhanden - Klimaanlage bereits vorhanden - Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (Stapelparker oben: EUR 90.- brutto) - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist an die Hauszentralheizung angeschlossen - die monatlichen Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit EUR 46,70 und sind in den oben angegebenen Kosten nicht enthalten. Die monatlichen Kosten der Wohnung inkl. Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen daher EUR 1.190.-  (zzgl. Strom, Internet, Tel.) Für diese Wohnung wird ein befristetes Mietverhältnis für 8 Jahre angeboten. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 73,18
Zimmer 2
Miete € 1.143,33

ERSTBEZUG: Wohnen am Rosenhügel

Wohnung in 1230 Wien | Engelshofengasse

ERSTBEZUG: Wohnen am Rosenhügel - Optimale 3 Zimmerwohnung in Grünruhelage Wohlfühlen: Mit diesen wunderschönen, modernen Erstbezugswohnungen in ruhiger Lage bekommt das Wort eine neue Bedeutung. Nicht nur optimale Grundrisse der Wohnungen und dazugehörige Freiflächen machen das Objekt zum Wohntraum, nein, auch die begrünte und dennoch gut angebundene Lage zeichnen das Wohnhaus aus.  Perfekte Nahversorgung ist unter anderem durch den, direkt neben dem Grundstück befindlichen, Supermarkt "Merkur" gegeben. Außerdem sind eine Apotheke und einige Lokalitäten in der nahen Umgebung. Auch die gute Infrastruktur und das nahe gelegene Spital Speising werten das Angebot um ein Vielfaches auf. Ein Kinderspielplatz macht das Objekt auch für die Kleinsten interessant und versichert lustige Stunden im Grünen. Aus dem ehemaligen Gelände der Filmstadt Wien am Rosenhügel wurde dieses Wohnbauprojekt realisiert. Mit insgesamt sieben Häusern und 205 modernen frei finanzierten Mietwohnungen wurde ein Wohnraum geschaffen, der sich sehen lässt. Jede der Wohnungen verfügt über eine Freifläche und ein zugehöriges Kellerabteil.  Das Areal bietet eine große, gemeinschaftlich nutzbare Parklandschaft, Spielplätze und private Eigengärten. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine weitere separate Toilette, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Der Balkon, welcher über die Wohnküche, und die beiden Schlafzimmer begehbar ist, rundet das Angebot ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ausstattung · Voll ausgestattete Küche in Hochglanz · Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper · Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen · Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug im Format 60/60 verfliest · Fußbodenheizung · Elektrische Jalousien · Sauna im Bauteil A · Fitnessraum in der Anlage · Ein Raum zum Überwintern von Pflanzen ist ebenfalls im Haus vorhanden Ein Garagenstellplatz für EUR 80,- brutto muss verpflichtend angemietet werden. Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Müllraum sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 60 Buslinie 58A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl Laut Energieausweis vom 14.07.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 23,03 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,848 (A). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Fläche m² 80,18
Zimmer 3
Miete € 1.290

Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in Grünlage

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Neubauwohnung mit hellen Räumlichkeiten. Das Objekt besticht vor allem durch seine Lage nahe der Grünzonen Wienerwald, Naturpark Föhrenberge sowie dem Lainzer Tiergarten. Merkmale der Wohnung: -3 Zimmer (davon 2 getrennt begehbar) -Sehr hell dank ost west Ausrichtung -Grünblick -Rollläden in allen Räumlichkeiten -sehr gute Infrastruktur/ Einkaufsmöglichkeit 1 Gehminute entfernt -Parkettböden -Gasetagenheizung -Öffentliche Verkehrmittel fussläufig gut erreichbar -Einbauküche samt Geräten Das Highlight der Wohnung ist die Nähe zu den Grünzonen Wiener Wald und Naturpark Föhrenberge. Sie wünschen eine Besichtigung? >>> Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Raumaufteilung: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer inkl WC, Abstellraum Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 60A, A253, A254, A259 Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 808,- Provision: 2 BMM Kaution: € 2.500,- Bezug: ab Oktober 2018 Mietdauer: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. Ust. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail a.eroes@serrat.at Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 808,01