Mietwohnungen bis 100 m² in 23. Bezirk, Liesing

69 Wohnungen zur Miete

TOPRENOVIERTE HAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN UND EIGENEM EINGANG

Wohnung in 1230 Wien

KOMMEN SIE IN IHREM EIGENEN GARTEN ZUR RUHE Zur Vermietung gelangt eine toprenovierte Haushälfte mit separiertem Eingang und schön begrüntem Eigengarten mit Grillplatz und Terrasse. Das grosszügig angelegte Mietobjekt ist äusserst gefällig angelegt und bietet alles was man sich von einem Haus vorstellen kann. Der 200m2 perfekt angelegte Garten ist südseitig ausgerichtet und kann ungestört vom Nachbarhausanteil genutzt werden. Eine grosse Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich und überkomplette Ausstattung. Alle Wohnräume sind sonnig und gartenseitig gelegen. Jeder Raum verfügt über Fenster ins Grüne, eine gemeinsam genutzte SAT-Anlage steht zur Verfügung. Das Bad ist mit Wanne und Waschmaschine mehr als komplett. Sowohl das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Laminatböden, das Schlafzimmer mit Teppichböden verlegt. Vorraum und Küche sind mit pflegeleichten Fliesenböden verlegt.   Die Haltung von Katzen und Hunden ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 890,00 (BK150,00 netto740,00) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Heizwärmebedarf: 158kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: E Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 890 12,36 €/m²

TERRASSENHIT- SONNIGE NEUBAUWOHNUNG MIT GARAGENSTELLPLATZ

Wohnung in 1230 Wien

Baujahr 2015- errichtet nach neuestem Standard, mit hochwertigsten Materialen und ideal angelegt. Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich die individuellen Top09 und Top10, inklusive Garten und Dachterrasse. Ausstattung der Maisonettewohnung Gartentrakt Nutzfläche 87,13m² Terrasse 11,87 m² Dachterrasse 8,61m² Garten 24,48m² In der sonnigen Wohnung wurde hochwertiger Parkett verlegt, im Bad/WC hell verfliest. Wohn- und Aufenthaltsbereich sind mit Außenjalousien ausgestattet. Der einladende Gesamteindruck wird durch die freundlichen Terrassen (westseitig ausgerichtet) abgerundet. EG  Vom Vorraum sind das Bad, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer zu begehen. Vorraum (8,39m²) Wohnzimmer (33,16m²) Bad/WC (3,31m²)  1. OG  Zentrales Vorzimmer (4,37m²) Zimmer (9,79m²) Zimmer (11,35m²) Bad mit Dusche (4,09m²) Handwaschbecken WC (1,67m²) Lage Sehr gute öffentliche Anbindung: Bahnhof Wien Liesing – wenige Gehminuten zum Bus (Perchtoldsdorf Goethestraße Linien 2, 3) - 6 Minuten Fußweg Bus (Kindermanngasse, Linien 2, 3, 253, 259, 262) - 11 Minuten Fußweg Straßenbahn (Rodaun, Linie 60) - 11 Minuten Fußweg Riverside Einkaufszentrum. Sonstiges Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete bereits inkludiert! Fahrradraum / Kinderwagenabstellplatz 4 BMM Kaution 9 Jahre Befristung Miete inkl. BK, MwSt. und Garage
Fläche m² 87
Zimmer 4
Miete € 1.443,68 16,59 €/m²

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer!

Wohnung in 1230 Wien

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer! Im Zuge des Dachausbaus und der Generalrenovierung der Liegenschaft gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen zur Vermietung. Diese Mietwohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Luxuserstbezug nach Ausbau!  - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!  - tolle Raumhöhen  - Freiflächen bei allen Wohnungen (Terrassen, Balkone oder Garten)  - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler  - Geschmackvolle Designerbäder  - Beschattung großteils bereits vorhanden  - Klimaanlagen - Vorbereitung  - Garagenmöglichkeit (für die größeren Wohnungen)  - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Alle Wohnungen sind an eine Hauszentralheizung angeschlossen.  Für Heizung und Warmwasser werden Akontobeträge vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.  Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Mietpreisen noch nicht enthalten! Befristete Mietverhältnisse zwischen 5 und 8 Jahren. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase des Ausbaus - ein Bezug ist ca. ab März 2017 möglich! Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 3: 79,05 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 6,44 m² Balkon + ca. 100 m² Eigengarten: EUR 1.195.- Top 6: 75,86 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 4,23 m² Balkon: EUR 1.198.- Top 8: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 9: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 10: 129,91 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 11,27 m² Terrasse: EUR 1.993.- Top 11: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 12: 115,47 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 12,56 m² Terrasse: EUR 1.831.- Top 13: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. Gebäude: Das Gebäude wurde/wird im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen - diese Arbeiten werden voraussichtlich Ende März 2017 komplett abgeschlossen sein. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 79,05
Zimmer 3
Miete € 1.195,13 15,12 €/m²

EUM - Straßen- und hofseitige 2-Zimmer-Maisonette mit Galerie!

Wohnung in 1230 Wien

Die Liegenschaft aus Jahr 1995 befindet sich in der Endresstraße, zwischen Maurer Hauptplatz und Schloßgartenstraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Autobuslinien 60A, 56A und 56B (Station Valentingasse unmittelbar vor der Liegenschaft) sowie der Straßenbahnlinie 60 (Station Maurer Hauptplatz in ca. 3 Gehminuten) bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Wiener Stadt-Heurigen, sind auch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten als sehr gut zu bewerten. Die Maisonette-Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über ca. 74 qm auf 2 Ebenen. Über den Vorraum gelang man in das separate WC mit Handwaschbecken und in die straßenseitige Wohnküche (ca. 24 qm) mit gepflegter, voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abwaschbecken E-Herd/Ceranfeld, Backofen). Auf der 2. Ebene befinden sich das gartenseitig orientierte Schlafzimmer (ca. 13 qm) mit schönem Ausblick in Süd/Ost-Ausrichtung, das Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss) sowie die geräumige Galerie mit ca. 18 qm. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Des Weiteren kann auf Wunsch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 90,- brutto im Monat angemietet werden. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.   Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.024,40 (inkl. BK und 10 % USt) Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser  (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert. Kaution: EUR 3.073,20 Provision: EUR 2.235,- (inkl. 20 % USt) Vergebührung an das Finanzamt: EUR 370,28 Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.  
Fläche m² 73,69
Zimmer 2
Miete € 1.024,40 13,90 €/m²

Sonnendurchflutetes Loft mit Balkon

Wohnung in 1230 Wien | Brunner Straße 26

Genossenschaftwohnung mit Grünblick und guter Infrastrukurt im Herzen Atzgersdorf. Loftartig da Wohnzimmer mit Wohnküche in einem ist.
Fläche m² 71,15
Zimmer 2,5
Miete € 732 10,29 €/m²

Dachgeschoßwohnung mit Charme Nähe Maurer Hauptplatz

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoßmaisonette-Wohnung, bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und Galerie sowie einem Schrankraum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73,50 m². Das Objekt ist mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett bzw. einer kompletten Küche ausgestattet. Im Schrankraum sind bereits Regale bzw. Möblagen für das Aufhängen von Kleidungsstücken eingebaut. Die Wohnung ist aufgrund der Verwendung von Schrägfenstern sehr hell. Die Beheizung und Herstellung von Warmwasser erfolgt mittels einer Hausheizung. Das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 60. Weitere Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist am nahe gelegenen Maurer Hauptplatz vorhanden. Dort findet man auch einen Supermarkt, eine Apotheke, Banken und mehrere andere Geschäfte. Auch Kindergärten, Schulen, sowie diverse Arztordinationen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnung kann auf 4 Jahre befristet angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 795,00 inklusive Betriebskosten und USt., die Kaution beträgt 2.450,00, die Provision € 1.735,00 und die Vergebührung € 286,20. Änderungen und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 73,5
Zimmer -
Miete € 795 10,82 €/m²

Hochwertiger Erstbezug mit Loggia

Wohnung in 1230 Wien

LAGE Urbanes Lebensgefühl am Liesingbach - Ecke Breitenfurter Straße / Fröhlichgasse liegt dieser soeben fertiggestellte Neubau. Die Verkehrsanbindung ist optimal: schnell erreicht man die Autobahn und auch ohne Auto ist man hervorragend angebunden.  Die Autobuslinien 60A oder 62A sind fussläufig erreichbar und durch den Liesinger Bahnhof mit den Wiener S-Bahnen und der Südbahn gelangen Sie auch stressfrei in die Arbeit. Supermarkt und Apotheke sind direkt vor der Haustüre und das Einkaufcenter Riverside ist auch nicht weit. Ob ein Fahrradausflug entlang des Liesingbachs bis nach Schwechat oder ein Tennismatch in der Europahalle - Liesing bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sie leben hier in unmittelbarer Nähe zum Liesingbach mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt. OBJEKT Zur Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Loggia 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC Abstellraum Das geräumige Wohnzimmer so wie die beiden Schlafzimmer sind mit schönem Eiche Massiv Landhaus Parkett ausgestattet.  Die beiden Schlafzimmer befinden sich Richtung der ruhigeren Fröhlichgasse. Durch die hellen, modernen Fliesen wirkt das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Spiegel sehr edel. Das WC ist separat. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung wird leer vermietet. Die Möbel sind nur ein Service, um das Potential der Wohnung besser zu zeigen.  KONDITIONEN Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. €  921,18 (Miete € 642,68 + BK € 194,75 + MWSt.). Für die Hauszentralheizung mit Warmwasser werden monatlich € 65,44 vorgeschrieben. Kaution: € 3.000,-- Mietvertragskosten und -gebühren: € 355,44 Provision inkl. MwSt. € 2.142,46 (€ 1.785,38 + 20 % MwSt) Die Vermietung erfolgt befristet. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Schweda unter der Tel.Nr. 0699/141 922 88 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 77,8
Zimmer 3
Miete € 921,19 11,84 €/m²

ERSTBEZUG nach Sanierung - perfekte Lage am Liesingbach

Wohnung in 1230 Wien

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnugn mit kleinem Balkon wurde gerade umfassend und hochwertig saniert und freut sich auf einen neuen Mieter! Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage in perfekter Lage direkt am Liesingbach in direkter Nähe zum Riverside Liesing und in Gehweite zum Bahnhof Liesing. Ein schöner, großer Spielplatz befindet sich gleich nebenan. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift und ist ideal aufgeteilt. 3 gerennt begehbare Zimmer und ein schönes großes Bad mit Fenster bieten ein herrliches Wohngefühl! Aufteilung: Vorraum große Wohnküche mit Balkon Einbauküche voll ausgestattet 2 schöne Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse Bad mit Badewanne und Fenster separate Toilette Die Nahversorgung ist durch die Nähe des Riverside Liesing absolut hervorragend! Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrist über die Schnellbahn, sowie die Busse ab Bahnhof Liesing optimal gewährleistet, die Straßenbahnlinie 60, sowie der Bus 60A befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 80,4
Zimmer 3
Miete € 999,33 12,43 €/m²

absolut ruhig - tolle 3 Zimmer Wohnung

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 93m² große  3 Zimmer Wohnung in einer 1987 errichteten Wohnhausanlage in 1230 Wien, Theophil Hansen Gasse. Die Wohnhausanlage ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich, Couchbereich uvm. Die extra Küche ist voll ausgestattet und funktional. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer ist auch vorhanden. Im Flur befindet sich ein praktischer Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Wanne (Duschwand), Waschbecken und Einbaumöbel ausgestattet. Ein  extra WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil mit 3m² gehören ebenso zu dieser Wohnung wie ein kleiner Balkon. In den Vorräumen befindet sich jeweils ein schöner Schrank als Stauraum. (ohne Ablöse). Ein Garagenplatz kann um 58,-- monatlich angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * sehr ruhige Lage * extra WC * extra Küche * Bad mit Wanne * Balkon * Sauna mit Dusche in der Anlage * Schulen und Kindergarten in der Nähe * Supermarkt in der Nähe * gute Infrastruktur * sehr nette Vermieter * uvm. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit 960,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig zzgl. Gas verbrauchsabhängig 3.000,-- Kaution 345,60 Mietvertragsgebühr Finanzamt Provision: 2 BMM + 20 % Ust. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 960 10,32 €/m²

3 Zimmer-ERSTBEZUG, 90m² Mietwohnung mit Südloggia in Grünruhelage in der Haymogasse!

Wohnung in 1230 Wien

In begehrter Grünruhelage in der Haymogasse nähe Maurer Hauptplatz, gelangt diese soeben fertig gestellte ERSTBEZUGs-Wohnung mit 31,11m ² großer Wohnküche (inkl. wunderschöner Küche), 13,42m ² großer Südloggia sowie zwei getrennten Schlafzimmern (14,12m ² und 10,91m ²) mit Verbindungsraum für die Garderobe, einem großen Wannenbad mit Toilette und zusätzlicher Gästetoilette, welche über den geräumigen Vorraum erreichbar ist, ab sofort zur Vermietung! Die Wohnung verfügt über neue Fenster und Terrassentüren, die vor ca. 4 Jahren getauscht worden sind, mit maßgefertigten Innenjalousien im Schlafzimmer, Vollholz-Fischgrätparkett-Böden und wunderschönen Fliesen in den Sanitärräumen, neuen Innentüren, Sicherheitseingangstüre, schöner Steinwand für den TV-Bereich, eleganter Glasschiebetüre zu den Schlafzimmern, Außenmarkisen für die große, breite Loggia, neue Gasetagenheizung mit neuen Radiatoren, ein schönes Wannenbad mit WM-Anschluss, Badewanne, modernen Waschtischverbau und Handtuchheizkörper und Toilette sowie eine extra Gästetoilette im Vorraum mit Waschgelegenheit sowie neue Elektroinstallationen und neuer Gegensprechanlage. In allen Zimmern sind bereits Kabel- und Internetanschlüße vorhanden. Zur Wohnung gehört noch ein trockenes, ca. 7m ² großes Kellerabteil! Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum kann von der Allgemeinheit genutzt werden sowie Parkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung stehen. In der direkten Wohnumgebung gibt es neben der wunderschönen Natur und tollen Nachbarschaft auch jede gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein tolles Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten. Die Linien 60 und 66A sowie die S-Bahn Liesing, bringen Sie auch öffentlich sehr gut voran. Bruttomiete: EUR 1.150,- BK: 150,65 inkl. USt. Vermittlungsprovision: 1 BMM zzgl. 20% USt.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.150 12,78 €/m²