Mietwohnungen in 23. Bezirk, Liesing

151 Wohnungen zur Miete

In 23. Bezirk, Liesing werden derzeit 151 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 23. Bezirk, Liesing hält derzeit vergleichsweise 535 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 23. Bezirk, Liesing 22% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

NEUBAUPROJEKT - MODERNE MIETWOHNUNGEN IN LIESINGBACHNÄHE

Wohnung in 1230 Wien | Fröhlichgasse

MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT LOGGIEN UND TERRASSEN Das soeben neu errichtete, barrierefreie Wohngebäude befindet sich in der Breitenfurterstraße 359-361/Fröhlichgasse 6-8 und besteht aus 14 Hauptmietwohnungen und 4 Geschäftslokalen. Sämtliche Einheiten werden durch großzügige Freibereiche, Loggien (3,23 - 11,22 m²) oder Terrassen (48,24-98,18 m²) erweitert. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und sowohl von der Breitenfurterstraße, als auch von der ruhig gelegenen Fröhlichgasse aus, begehbar. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen. PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage gegenüber vorhanden. Hochwertige Ausstattung: Einbauküche (bei Kündigungsverzicht auf die Dauer von 3 Jahren) Holz-Alu-Fenster Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) in den Wohnräumen Feinsteinzeug im Vorraum und den Sanitärräumen WPC auf der Dachterrasse Anschlüsse und Verrohrung für Klimageräte in den DG-Wohnungen 2 Telefondosen 2 SAT-Anschlüsse + Multimedialeerdose Telekabel im Haus inkl. Kellerabteil .... Die Ausstattungsbeschreibung ist auf unserer Homepage unter http://www.k-immo.eu/index.php?id=2125 abrufbar. Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21. Monatliche Kosten: Hauptmietzins: € 1.818,94 Betriebskosten: € 272,50 Manip. Gebühr: € 0,73 Umsatzsteuer: € 209,21 Gesamtmiete: € 2.301,38 zzgl. BK-WW: € 40,88 (10% USt) zzgl. BK-KW: € 47,69 (10% USt) zzgl. BK-Hzg. € 74,94 (20 % USt) Umsatzsteuer: € 23,81 Gesamtbelastung brutto: € 2.488,73
Fläche m² 136,25
Zimmer 3
Miete € 2.301,39 16,89 €/m²

GU, Goße, helle Garconniere, Garten

Wohnung in 1230 Wien, Liesing

Gepflegte Wohnung mit großem Wohnschlafzimmer, Küche mit Geräten, Dusche und WC. Ca. 41 m². Garten. Gesamtmiete 640,-- (Miete 445,-- BK 195,--). Langfristig zu mieten. Ruhige Lage. Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412 Provision: 2 MM + 20 % Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 41
Zimmer -
Miete € auf Anfrage

Ruhige 4 Zimmer Gartenwohnung in Mauer!

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung steht eine sehr ruhig gelegene Gartenwohnung, in einem Zweifamilienhaus mit 250 m2 Garten. Die Wohnung liegt in am Rande einer schönen Einfamilienhaussiedlung und ist durch die Linien 56A,58A und 60A an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Durch diese erreichen Sie auch die nur 2 Stationen entfernte S-Bahn. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - 3 Schlafzimmer -Wohn- Esszimmer mit neuer offener Küche und Ausgang auf die Terrasse - Wannenbad mit extra Dusche - Abstellraum -Toilette -Kellerraum mit 23 m2 -Abstell,-oder Garagenfläche 16 m2 Die Wohnung ist in den Nassräumen und im Vorraum mit Fliesen ausgestattet und in den Wohnraumen mit Vollholzpakett. Die Betriebskosten sind bereits in den Mietkosten inkludiert, die Kosten von Heizung, Strom und Gas belaufen sich laut Vermieter ca. bei € 175.- je nach verbrauch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1360 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1496 Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.496 13,60 €/m²

GROSSARTIGER MANSARDENDACHAUSBAU - JUGENDSTILVILLA

Wohnung in 1230 Wien | Anton-Krieger-Gasse

Prachtvolle Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen  in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla in Südlage  mit kleiner hofseitiger Terrasse,  2,5 Stockwerke ohne Lift, klimatisiert, befristet. Objekt und Ausstattung Diese großzügige Vierzimmerwohnung befindet sich im Mansardenden-Dachgeschoß einer romantischen denkmalgschützten Jugendstilvilla (auf der 3. Etage ohne Lift) in der Anton Krieger Gasse, nahe der Rodauner Straße, am Fuß des Maurer Berges Die Fotos sind mit dem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.. Die Wohnung öffnet sich zur ruhigen Straße in südliche Richtung. Das erste Bad ist im EG hat Wanne und Dusche, das WC ist separat. Das Bad im OG hat Dusche und WC. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Die Räume haben schöne Fischgrätparketten, sowie Bodenfliesen in den Sanitärräumen. Die Heizung der Räume erfolgt durch die Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen. Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Raumaufteilung untere Wohnebene Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WaMa Anschl. WC separat Küche mit Einbauküche Großer Salon Gästezimmer Innenstiege Abstellraum unter der Stiege obere Wohnebene Diele Bad mit Dusche und WC Schlafzimmer mit kleiner, hofseitiger Terrasse Schlafzimmer Miete: Gesamtmiete: rd.  € 1.491 Kaution:    3 BMM Provision: 2 BMM+20% USt Auch eine unbefristete Anmietung ist möglich. (Die Gesamtmiete ist höher in diesem Fall) Lage und Umfeld Das Haus liegt am Weg zum Maurer Berg in einer schönen Villengegend. Die Stationen der Strassenbahnlinie 60 und der Buslinie 60A sind fußläufig nahe. Im Zentrum von Maurer das nicht gar weit entfern ist, findet man eine ausgezeichnete Nahversorgung, Restaurants, Heurige und viele sehr nette Geschäfte und Banken. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16,  und Frau Resch unter +43 676 979 33 38, sowie per E-Mail unter szuets@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Immobilien aus Leidenschaft   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erstnach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.atunter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Fläche m² 122,9
Zimmer 4
Miete € 1.491,60 12,14 €/m²

ERSTBEZUG: PÄRCHENWOHNUNG MIT SWIMMINGPOOL

Wohnung in 1230 Wien | Erlaaer Straße 70

Zur Vermietung gelangt diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 23. Wiener Gemeindebezirk,  nächst dem bekannten Schloss Alterlaa.  Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage im grünen Umfeld und einen Außenpool, welcher den Wohnungsnutzern im Sommer zur Verfügung steht. Nur wenige Minuten von der U6-Station Erlaaer Straße entfernt befindet man sich in einer modernen, familienfreundlichen Wohnanlage. Die Wohnung selbst befindet sich in der ersten Etage und teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - separates WC mit Waschbecken - große Wohnküche mit Zugang zur Loggia - Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss, Waschbecken - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Schon beim Betreten der Wohnung fällt der moderne Eichenparkett angenehm auf. Der Eingangsbereich ist überdurchschnittlich großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank sowie für die täglichen Utensilien. Das separate WC ist verfliest und verfügt über ein Handwaschbecken. Das Wohnzimmer ist mit rund 27 m2 überaus großzügig dimensioniert, hell und freundlich gestaltet. Die Küche verfügt über Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank von Markenherstellern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 6 m2 große Loggia, die ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen bietet. Das Schlafzimmer (rund 14 m2) ist geschickt angelegt und bietet neben einem Doppelbett auch genügend Platz für einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und mit Fliesen modern gestaltet. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei. Infrastruktur: In nächster Nähe (450 m) der Wohnanlage befindet sich die U6-Station Erlaaer Straße, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten in näherer Umgebung der Kaufpark Alterlaa (1,8 km), der Kaufpark Vösendorf (2,2 km) sowie nahmhafte Nahversorger in der Perfektastraße (1,5 km). Die Shopping City Süd und ihr Umfeld sind in 10-15 min. Fahrzeit zu erreichen. Zusammenfassung: Es handelt es sich um eine helle und moderne Wohnung, die perfekt für junge Pärchen oder Singles geeignet ist, die gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Virtueller Rundgang Es kann leider passieren, dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Wenn der Link zur Besichtigung nicht funktioniert, gehen Sie bitte auf unsere Website www.hierwohnich.at, dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung.   Kosten: Miete: 790,- EUR inkl. BK, exkl. HK und Strom  Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Kaution: 3.000,00 EUR bar Provision: 1.896,00 EUR inkl. 20 % MwSt. Vergebührung: 320,00 EUR Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 54,75
Zimmer 2
Miete € 790 14,43 €/m²

Traumterrasse! Mietwohnung - Erstbezug in 1230 Wien! Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Neubau!

Wohnung in 1230 Wien

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung wird Sie begeistern! Ab ins Dachgeschoss mit Traumterrasse! Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Neubau + Erstbezug! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für Ihre Garderobe, einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit einem Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, mit Zugängen auf eine zweite Terrasse und einem Badezimmer mit WC, Waschbecken, geräumigen Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ihre neue Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Wohnfläche: ca. 67m² + 2 Terrassen ca. 31m² Gesamtmiete / Miete + Betriebskosten + Ust. = 1.430,69 Euro Ein PKW-Abstellplatz kann um 100,00 Euro / Monat angemietet werden. Kaution: 3 BMM Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn DI Werner Breuer!
Fläche m² 67,32
Zimmer 3
Miete € 1.430,70 21,25 €/m²

4 ZIMMER, 2 BÄDER - EIGENGARTEN - GARTENTRAUM MIT 300qm IN MAUER

Wohnung in 1230 Wien

Traumhafte Neubau Gartenwohnung in Ruhelage von Mauer, ideal für Familien mit 1 oder 2 Kindern Zur Vermietung gelangt eine tolle 4-Zimmer Gartenwohnung in Ruhe und Grünlage von Mauer. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus am Rande des Mauer Wald. Sie besteht aus 4 Zimmern, einer geräumigen Küche, 2 Bäder und 2 WC, einem großen Vorzimmer sowie einem Abstellraum. Als „Zuckerl" gibt es noch einen kleinen begehbaren Schrank als Vorraum zum Hauptbadezimmer. Die Zimmer sind alle getrennt begehbar. Zur Wohnung gehörten 2 große Terrassen (eine östlich eine westlich ausgerichtet) sowie Eigengarten mit ca. 302 m². Ein eigener TG-Stellplatz rundet diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung perfekt ab. Ausstattung + hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, großem Kühlschrank und Mikrowelle + Parkettböden in den Schlafräumen (Zimmern) + hochwertige Fliesen in Bad, WC, Küche, Vorzimmer und im großzügigen Wohnbereich + Fußbodenheizung + Gas/Etagenheizung + Schwedenofen + Kellerabteil mit ca. 3,8 m² + große Terrassen + großer Eigengarten + TG-Stellplatz Stellplatz: zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser muss mit der Wohnung zu € 85,- mit angemietet werden. Lage Diese tolle Gartenwohnung liegt in sehr guter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Mauer. Gute Infrastruktur und Nahversorgung/Verkehrsanbindung: + Buslinie 56A, Straßenbahnlinie 60, 60A in ca. 5 Gehminuten errreichbar mit Anschluss an die U4 Hietzing + S1, S2, S3 (Atzgersdorfer Bahnhof) in ca. 15 Minuten mit Bus oder Bahn erreichbar + Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit + Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Aphoteke, Bäckerei etc. befinden sich in guter Erreichbarkeit Miete, Betriebskosten, Nebenkosten Netto/Bruttomiete€ 1.356,14 TG-Stellplatz€ 85,00 Betriebskosten netto€ 280,78 Ust 10%€ 28,08 Gesamtmiete inkl. BK, Ust, TG-Stellplatz € 1.750,00 Sonstige Angaben Energiezahlen laut Energieausweis aus dem Jahr 2015: + Energieklasse C + Spezifischer Heizwärmebedarf: 92,27 kWh/m2 + fGee 1,62 - Energieklasse C BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten! Rechtlicher Hinweis: bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1356,14 Betriebskosten €280,78 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €28,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1665 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 111,01
Zimmer 4
Miete € 1.665 15,00 €/m²

3-Zimmer Erstbezug mit Loggia

Wohnung in 1230 Wien

LAGE Urbanes Lebensgefühl am Liesingbach - Ecke Breitenfurter Straße / Fröhlichgasse liegt dieser soeben fertiggestellte Neubau. Die Verkehrsanbindung ist optimal: schnell erreicht man die Autobahn und auch ohne Auto ist man hervorragend angebunden.  Die Autobuslinien 60A oder 62A sind fussläufig erreichbar und durch den Liesinger Bahnhof mit den Wiener S-Bahnen und der Südbahn gelangen Sie auch stressfrei in die Arbeit. Supermarkt und Apotheke sind direkt vor der Haustüre und das Einkaufcenter Riverside ist auch nicht weit. Ob ein Fahrradausflug entlang des Liesingbachs bis nach Schwechat oder ein Tennismatch in der Europahalle - Liesing bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Sie leben hier in unmittelbarer Nähe zum Liesingbach mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt. OBJEKT Zur Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Loggia 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia Bad mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC Abstellraum Loggia 11,14 m² Das geräumige Wohnzimmer so wie die beiden Schlafzimmer sind mit schönem Eiche Massiv Landhaus Parkett ausgestattet.  Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zur Loggia! Die Wohnung befindet sich Richtung der ruhigeren Fröhlichgasse. Durch die hellen, modernen Fliesen wirkt das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Spiegel sehr edel. Das WC ist separat. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum in der Wohnung. KONDITIONEN Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. €  981,33 (Miete € 703,73 + BK € 188,39 + MWSt.). Für die Hauszentralheizung mit Warmwasser inkl. MWSt. werden monatlich € 99,80 vorgeschrieben. Kaution: € 3.300,-- Mietvertragskosten und -gebühren: € 389,21 Provision inkl. MwSt. € 2.141,09 (€ 1.784,24 + 20 % MwSt) Die Wohnung kann auf 5 Jahre befristet angemietet werden. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Claudia Schweda unter der Tel.Nr. 0699/141 922 88 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 74,16
Zimmer 3
Miete € 981,33 13,23 €/m²

Top Single- oder Pärchenwohnung im Herzen von Mauer - nächst Lainzer Tiergarten!

Wohnung in 1230 Wien | Maurer Lange Gasse

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mauer!  Die Wohnung verfügt über großzügige 43m2 und teilt sich in ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Backofen mit 4 Herdplatten, Spüle, ...) und lädt zum Kochen ein. Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer ist südostseitig und komplett ruhig ausgerichtet und verspricht angenehmes Wohnfeeling.  Aufgrund der Aufteilung würde sich das Objekt optimal für Singles oder Pärchen eignen. Als Mieter kommen ausschließlich seriöse Personen ohne Haustiere in Frage, die auf der Suche nach einem längerfristigen Mietverhältnis sind!  Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbauhauses in Mauer nähe Atzgersdorf. Der Lainzer Tiergarten ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Straßenbahn 60 (Station Maurer-Lange-Gasse) liegt quasi direkt vor der Haustür und bietet direkte Anbindung bis zur U4 Hietzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung sowie zahlreiche Weingüter und Restaurants runden dieses tolle Angebot ab!  Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Gerne stehen wir für Auskünfte bzw zur Terminvereinbarung telefonisch auch am Wochenende zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!
Fläche m² 43
Zimmer 1,5
Miete € 640 14,88 €/m²

Traumhafte Dachterrassenwohnungen - Luxuserstbezug nach Ausbau

Wohnung in 1230 Wien

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer! Im Zuge des Dachausbaus und der Generalrenovierung der Liegenschaft gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen zur Vermietung. Diese Mietwohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:  - Luxuserstbezug nach Ausbau!  - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!  - tolle Raumhöhen  - Freiflächen bei allen Wohnungen (Terrassen, Balkone oder Garten)  - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler  - Geschmackvolle Designerbäder  - Beschattung großteils bereits vorhanden  - Klimaanlagen - Vorbereitung  - Garagenmöglichkeit (für die größeren Wohnungen)  - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt Alle Wohnungen sind an eine Hauszentralheizung angeschlossen.  Für Heizung und Warmwasser werden Akontobeträge vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.  Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Mietpreisen noch nicht enthalten! Befristete Mietverhältnisse zwischen 5 und 8 Jahren. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase des Ausbaus - ein Bezug ist ca. ab April 2017 möglich! Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Top 3: 79,05 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 6,44 m² Balkon + ca. 100 m² Eigengarten: EUR 1.195.- Top 6: 75,86 m² Wohnfläche (2 Schlafräume) + 4,23 m² Balkon: EUR 1.198.- Top 8: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 9: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 10: 129,91 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 11,27 m² Terrasse: EUR 1.993.- Top 11: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Top 12: 115,47 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 12,56 m² Terrasse: EUR 1.831.- Top 13: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! ! Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing. Gebäude: Das Gebäude wurde/wird im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen - diese Arbeiten werden voraussichtlich im Frühjahr 2017 komplett abgeschlossen sein. Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 129,91
Zimmer 4
Miete € 1.992,81 15,34 €/m²