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Mietwohnungen in 23. Bezirk Liesing

205 Wohnungen zur Miete

In 23. Bezirk Liesing werden derzeit 205 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in 23. Bezirk Liesing hält derzeit vergleichsweise 533 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in 23. Bezirk Liesing 28% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

FRISCH SANIERTE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON

Wohnung in 1230 Wien

Blitzsaubere 3-Zimmerwohnung mit Balkon in die Grünanlage  Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten, z. B. Biospährenpark in Mauer, Höpfler Bad, usw.  Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Südbalkon, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Mit vermietet wird ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m². Die Wohnung liegt im 1. Halbstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage mit  Ausrichtung nach Süd und Nord. Die Raumaufteilung ist optimal.  Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus zu begehen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Beheizt wird die Wohnung durch eine Hauszentralheizung. Das áConto für Heiz und und Warmwasser beträgt € 76.72 und wird mit der Miete verrechnet.  die Wohnung wurde komplett saniert, neue Böden verlegt, neues Bad, frische Malerei, usw.  Die Küche ist modern eingerichtet mit einem neuen Geschirrspüler. Das Bad ist neu installiert mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss.  Das Schlafzimmer ist sehr gut eingerichtet und bietet durch   eine maximale Raumausnützung  viel Stauraum.  Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinen Anschluss, sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, frisch ausgemalten Zustand  mit neuen Bodenbelägen und ist bezugsfertig. Lage die Wohnung liegt in einer ganz ruhigen Seitengasse mit teilweiser Ausrichtung (2 Zimmer + Balkon) in den begrünten Innenhof. Ein kleines Einkaufszentrum mit Supermärkten, Apotheke, Trafik, usw. befindet sich in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten), ebenfalls fußläufig zu erreichen sind  die S-Bahnstation Atzgersdorf-Mauer (Anschluss nach Bahnhof Meidling und zum Hauptbahnhof in kürzester  Zeit, Fahrplan in kurzen Intervallen), sowie Buslinien die einerseits zur  U 6 Meidling, andrerseits nach Mödling, bzw. ins Zentrum von Mauer  und bis nach Favoriten zur U 1   führen. Diverse Schulen, Kindergärten in nächster Umgebung. Eine gute ärztliche Versorgung ist garantiert.  Nach einem kurzen Spaziergang, oder mit dem Bus erreicht man das Zentrum von Mauer mit einer netten Geschäftsstraße, diversen Cafes und Restaurants, sowie netten Heurigen Lokalen Ganz in der Nähe befindet sich das beliebte Höpflerbad, ein sehr nettes Sommerbad der Stadt Wien. Mit dem Bus erreichbar ist das Naherholungsgebiet  Biosphärenpark Mauer und der Maurer Wald, andrerseits lädt der Uferweg des nahe gelegenen Liesingbachs zu ausgedehnten Spaziergängen, oder Radausflügen ein.    Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at          , office@decus.at          gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Wichtige Information
Fläche m² 67,5
Zimmer 3
Miete € 895,87

Erstbezug! Perfekte Kleinwohnung mit Terrasse Nähe Liesinger Platz (Schnellbahn)

Wohnung in 1230 Wien

engelreal.at Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Mag. Mira Krauliz Bitte kontaktieren Sie mich unter mk@engelreal.at   Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Lage:  Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage direkt am Liesingbach und auch in nächster Nähe des Liesinger Platzes. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus genießen Sie alle Vorzüge des Liesingbaches mit tollen Erholungsmöglichkeiten und Sie sind bestens an die Radwege der Umgebung angeschlossen. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahnstation Liesing sowie diverse Buslinien.  Gebäude: Das Gebäude wurde in den Jahren 2017/2018 neu errichtet und wird in den kommenden Wochen fertig gestellt! Wohnung: Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Toperstbezug nach Errichtung - Terrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar - absolute Ruhelage - Schöner Grünblick vom 3. Liftstock - kein direktes Gegenüber - perfekte Raumanordnung (angenehmer Wohnbereich inklusive Küche plus perfekt dimensioniertes Schlafzimmer) - sehr hell durch die Lage in der 3. Etage - geschmackvolles Badezimmer mit Dusche - neue, ansprechende, voll ausgestattete Einbauküche Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist an eine Hauszentralheizung mit Fernwärme angeschlossen:  Kosten für Heizung, Wasser und Warmwasser betragen laut unverbindlicher Schätzung von Wien Energie zusätzlich ca. EUR 50.- pro Monat (abgerechnet wird nach tatsächlichem Verbrauch) Die monatlichen Gesamtkosten für diese Wohnung inkl. Hausbetriebskosten, inkl. Heizung, inkl. Warmwasser betragen daher derzeit ca. EUR 670.- (zuzüglich Strom/TV/Internet) Die Wohnung wird ab 1.7.2018 auf vorerst 5 Jahre befristet vermietet. Ein erster Besichtigungstermin wird in der kommenden Tagen stattfinden - bitte um Voranmeldung per Email! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Mag. Mira Krauliz unter mk@engelreal.at  Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at
Fläche m² 37,5
Zimmer 2
Miete € 620

Wohnen am Liesingbach PROVISIONSFREI !

Wohnung in 1230 Wien | Hilde Spiel Gasse 2

ERSTBEZUG: Modernes Wohnen am Liesingbach Modernes Wohnprojekt ParkFlats 23-Leben am Liesingbach zeichnet sich durch seine urbane Lage am südlichen Stadtrand Wiens aus Eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität. Ein Park liegt direkt vor der Haustür, die beliebte Grünoase Liesingbach, nur wenige Schritte entfernt. Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze entlang beider Uferseiten bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten. Befristung: 5-10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Fläche m² 50,65
Zimmer 2
Miete € 699

kleines Einfamilienhaus in der Erlaaer Straße für 2 Jahre zu mieten

Wohnung in 1230 Wien | Erlaaer Straße

kleines Haus in der Erlaaer Straße - unmittelbare U6 Nähe Das Haus ist in mittelmäßigem bis gutem, bewohnbarem Zustand und wird für max 4. Personen für 2 Jahre zu vermietet. Es hat ca. 60 m² Wohnfläche und eine große Freifläche. Monatliche Miete € 500,-- zzgl. USt (allgem.BK-Acto enthalten) alle weiter anfallenden Betriebskosten wie Strom, Gas, TV, Internet etc. sind separat zu bezahlen Kaution € 3.000,-- Provision € 600,-- Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 60
Zimmer -
Miete € 550

23.Geßlgasse UNBEFRISTETE SONNIGE 3-ZIMMER DACHTERRASSEN-NEUBAUMIETE IN MAUER MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

Wohnung in 1230 Wien

MEISTERWERK IM DACHGESCHOSS - TERRASSENJUWEL BEIM MAURER HAUPTPLATZ Zur Vermietung gelangt eine, unbefristete, im 23.Bezirk, dem beliebten Stadtteil Mauer, gelegene Luxusdachterrassenmiete mit Gemeinschaftsgarten in makellosem Design. Die aussergewöhnliche Apartement befindet sich in bester Lage von Mauer, umgeben von Gärten mit uneingeschränktem Grünblick. Die im 2. und letzten Liftstock befindliche Dachterrassenmiete ist äusserst grosszügig angelegt und beweist durch die edle Ausstattung Exklusivität. Hochwertige Materialen und zahlreiche Designerelemente gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Aufgliederung der Räume: - Wohnsalon mit offener Küche und Zugang zum mit Glas überdachte Holzterrasse in Ostlage und mit Blick ins Grüne - 2 ruhige, getrennt begehbare Schlafzimmer - Wannenbad - WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar - Diele - praktischer Abstellraum Der lichtdurchflutete Wohnsalon und die teilweisen Dachschrägen verleihen der unbefristeten zusätzlich besonderen Charme. Die Komplettküche ist im Wohnraum integriert und dadurch dem heutigen Trend entsprechend. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparketten (Landhausdiele) - die Nassräume mit Steinzeug verlegt. Eine zeitgemässe Fussbodenheizung, Holz-Alu Thermofenster (3-fach verglast), eine Sat- , Gegensprechanlage, ein Rauchmelder sowie die nutzbare Tiefgarage und der schön begrünte 200m2 Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz bieten weitere unverzichtbare Annehmlichkeiten. Für optimale Freizeitgestaltung und perfekte Infrastruktur sorgen kleine feine Geschäfte am Maurer Hauptplatz, einige Diskonter sowie die beliebte Heurigengegend von Mauer sowie weitläufige Wanderwege in Rodaun und Perchtoldsdorf. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. Die Gesamtmiete inkl BK & Hzg beträgt € 1.539,40 öffentliche Verkehrsmittel: Linien 60, 60A, 56A und 56B Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Heizwärmebedarf: 44kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.539,40

GRÜNRUHELAGE AUF ZWEI EBENEN

Wohnung in 1230 Wien

Sehr schöne Räumlichkeiten im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine eingerichtete Küche mit allen Geräten, Wohn- und Arbeitszimmer sowie 2 Schlafzimmer warten auf die neuen Bewohner. Ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon runden das Wohlfühlgefühl ab. Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Lage -Raumaufteilung -große Küche -Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 125
Zimmer 5
Miete € 1.682,49

ERSTBEZUG ! Barrierefreie - Exklusive - 2 Zimmer Terrassenwohnung mit unverbautem Fernblick

Wohnung in 1230 Wien

Die lichtdurchflutete großzügige ca. 50,60 m² Terrassenwohnung zzgl. 12 m² Terrasse bietetdurch die Ausrichtung in eine Grünanlage am Liesingbach absolute Ruhe: sie gliedertsich in einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss,dem Schlafzimmer sowie dem offen gestalteten Wohn-Koch-Essbereich mithochwertigen Einbaugeräten und einer extra großen Arbeitsfläche. Weiters istdie Wohnung mit Eichenparkettböden, Fensterjalousien, TV-Anschluss ausgestattet.Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer gelangt man auf die uneinsichtigen 12 m² große Terrasse mit Blick über Wien. Personenlift, Fahrradraum und Kellerabteil sind selbstverständlichvorhanden. Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an derunmittelbaren Umgebung zum Liesingbach (ein ideales Naherholungsgebiet fürJogger und Radfahrer), als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindungund guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken,Schulen, Billa, Tankstelle, Restaurants). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar und auchdas Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. DieStationen der Autobuslinien 64A und 62A sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und denSchnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist nur1km entfernt. Mit dem PKW erreicht manbinnen drei Minuten die Auffahrt der Außenringautobahn A21. PKW-Abstellplatz kann angemietet werden Mietvertragsdauer 60 Monate Verlägerungsmöglichkeit/ Maklerprovision Euro 1.710,00 zzgl. 20% MwSt. / Kaution Euro 3.000,00/ Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler / Energieausweis vorhanden WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13.06.14 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang zur Ansicht. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgem. Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Mit meiner Anfrage (schriftl., telefonisch od. auch mündl.) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu.Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail:office@immoladies.at.unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €855 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €855
Fläche m² 50,6
Zimmer 2
Miete € 855

ERSTBEZUG! TOP ausgestattete 2 Zimmerwohnung inkl. Balkon, Lift und Garagenplatz!

Wohnung in 1230 Wien

Diese wunderschöne, helle, barrierefreie und perfekt geschnittene 41,40 m² große 2 Zimmer NEUBAUWOHNUNG inkl. einen ca. 3,40 m² großen westseitigen Balkon und einen Garagenplatz im Haus erfüllt diese Wohnung alle Wünsche an ein moderne zentral gelegene Wohnung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, Fußbodenheizung, Aussenrollos, Parkettboden, TOP Küche inkl. aller Geräte, geräumiges Badezimmer und Lächenboden auf dem Balkon. Die Wohnung ist der ideal geeignete Wohnraum für Singles. Auch als Starterwohnung für junge Paare, oder durch die 100% -tige Barrierefreiheit ist diese Wohnung auch für ältere oder gehbehinderte Personen ein perfekter und qualitativ hochwertiger Lebensraum. Raumfauteilung: - Vorraum - Wohraum inkl. offener Küche und Ausgang auf den westseitigen Balkon - Badezimmer bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinen Anschluss - Schlafzimmer inkl. französichen Balkon - runden das Angebot dieser wunderschönen Wohnung perfekt ab! Heizung/Warmwasser/Strom/Internet/TV werden direkt mit den Energielieferanten verrechnet Mietvertragsdauer 60 Monate Verlägerungsmöglichkeit / Maklerprovision Euro 1.510,00 zzgl. 20% MwSt. / Kaution Euro 2.500,00 / Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler / Energieausweis vorhanden Getzlicher HINWEIS: WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13.06.14 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang zur Ansicht. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgem. Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Mit meiner Anfrage (schriftl., telefonisch od. auch mündl.) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail:office@immoladies.at.unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €755 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €755------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 42
Zimmer 2
Miete € 755

TOP NEUBAU !!!

Wohnung in 1230 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 63 m² große, TOP ausgestattete Wohnung! Ausstattung: · Voll ausgestattete hochwertige Markenküche (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle) · Nassraum mit, Wanne, Dusche, und Handtuchheizkörper · Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen · Terrassen mit Betonplatten · Fußbodenheizung · Sicherheitseingangstüren · Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden · Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum Lage: · sämtliche Nahversorger im direkten Umkreis · Restaurants, Bars und Cafés fußläufig erreichbar · U6 Station Alterlaa nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt · Bus Station 13A direkt vor dem Haus Kostenaufstellung: Hauptmietzins: € 659,46 Betriebskosten: € 113,26 USt.: € 77,27 Gesamtmiete: € 849,99 Kaution: € 2.550,00 Provision; € 1.854,53 adm. Aufwand HV: € 132,00 Gesamtkosten: € 5.386,52 (inkl.1. Bruttomonatsmiete)
Fläche m² 62,92
Zimmer 2
Miete € 849,99

WOHNAVITA - Wohnen mit Hilfsbereitschaft am Liesingbach - provisionsfreier ERSTBEZUG

Wohnung in 1230 Wien

~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach   In einem Erstbezug gelangen 58 provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!   Auf unserer Projekt-Website www.wohnavita.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt „Wohnen mit Hilfsbereitschaft“ ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 115,- €. Jede weitere Person im Haushalt erhält mindestens 45 % Rabatt  auf das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige)  Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Thomas Tesar Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: +43  (1)  595 31 11 E-Mail: thomas.tesar@bhs.or.at   Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei, verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Alle Wohnbereiche sowie die seniorengerechten Bäder sind barrierefrei und die Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner wird ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle neue Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der 27 verfügbaren PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.   Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation „Wien Liesing“ ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Riverside“ liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und eine Besichtigung können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter ebner@decus.at kontaktieren. Nach einer durchgeführten Besichtigung erhalten Sie von uns am nächsten Tag folgende Vorlagen, damit wir für Sie ein vollständiges Mietanbot bei der Eigentümerin vorlegen können: - Mietanbot - Selbstauskunft Des Weiteren legen Sie dann bitte noch - eine Kopie Ihres Reisepasses/Personalausweises bei sowie - einen Einkommensnachweis und Ihren - Meldezettel   DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME   Wichtige Informationen Das verwendete Bildmaterial sind zum Teil Visualisierungen sowie Musterfotos. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!   Raumaufteilung der Top 51 - Wohnzimmer mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Terrasse - Vorraum - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC - Badezimmer - WC      
Fläche m² 79,55
Zimmer 3
Miete € 1.198,78