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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 22. Bezirk Donaustadt

28 Wohnungen zur Miete

Vienna Int. Center, traumhafte Loggiawohnung, Grünblick, Hausgarten, Nähe U1, Bus 90A + 92A, Gänsehäufel und Donauinsel!

Wohnung in 1220 Wien

Diese bildhübsche und sehr freundliche Loggiawohnung wurde vor Kurzem neu adaptiert. Sie ist in neuwertigem Zustand. Man hat von allen Fenstern aus einen herrlichen Grünblick in den hauseigenen Garten. Ruhelage. Es gibt einen  großen Wohnraum, von dem aus man auf die Loggia gelangt. Weiters gibt es 3 Zimmer, eine Qualitätsküche (mit allen wichtigen Geräten - Whirlpool), ein hübsches Bad mit Wanne und beheizbarem Handtuchhalter, ein WC und einen Abstellraum. Neuwertige Fenster und Balkontüre. Schöne Parkettböden und Fliesen.  Ein Kellerabteil ist vorhanden. Hauszentralheizung: Kosten von Heizung und Warmwasser derzeit  € 83,5 +32,8 = 116,3. Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser € 1.439,27. Der Hausgarten kann genutzt werden. Kinderspielplatz und Ruheteil. Gepflegtes Haus. HWB kWh/m²a: 101,21. Klasse D. Die Wohnung wird mit Küchenzeile, ansonsten unmöbliert vermietet. Befristung auf 5-10 Jahre. Ein Jahr Kündigungsverzicht. Toplage: etwa 10 min. zu Fuß zur U1-Kaisermühlen und zum Vienna International Center. Von dort ist man mit der U-Bahn in 11 min. am Stephansplatz. Das Gänsehäufel - ein herrliches Erholungsgebiet mit Schwimmbad ist in unmittelbarer Nähe. Die ebenfalls nahe Donauinsel lädt zum Joggen und Spazieren ein. Die Busse 90A und 92A führen zur U1.  Sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke, Schulen....) in der Nähe. Eine sehr freundliche Wohnung mit sonniger Loggia. Etwas ganz Besonderes für Leute, die die Natur lieben und doch auch die Stadt schätzen! Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski 0699/11306746.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.439,27

"WG tauglich"

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt

" WG tauglich Nähe Vet. Mediz. Universität" 3 Zimmer Erstbezug Neubau Wohnung in Wien Donaustadt. Top Ausstattung z.B. Parkettböden, Farb-Video Gegensprechanlage, Außenmarkisen, moderne Einbauküche (inkl. Herd, Ceran, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombi), Gemeinschafts-SAT TV Anlage, etc. In den Wohnräumen Klimatisierung im Sommer. Wohnfläche von ca. 76,92 m² Vorzimmer (9,25 m²) Zimmer1 (13,13m²) Zimmer2 (11,72m²) Wohnküche (32,74 m²) Bad (5,67 m²) WC (2,48 m²) Abstellraum (1,90 m²) Loggia (5,76 m²) Einlagerungsabteil (1,70 m²) Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert - die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels eines Gasbrennwertkessels. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohneinheiten selbst erfolgt flächig über eine Heiz- und Kühl-Decke. Zusätzlich erzeugt im Sommer ein zentrales Kühlaggregat Kälte, die über diese Heiz-Kühl-Decke in die Wohnungen abgegeben wird und so auch in Hitzeperioden für ein angenehmes Raumklima gesorgt ist. Weiters gibt es in der Anlage neben einem Kinderwagen- und einem Fahrradabstellraum eine Waschküche und einen großzügigen Multifunktionsraum mit dazugehörigem Garten samt modernem Kinderspielplatz errichtet. Lage: • 300m zur Station Kagraner-Platz • Nähe zu Med.-Vet.-Univ., Alte Donau, Donauzentrum • U1 und 26 Straßenbahn in wenigen Gehminuten • Mit der U1 in 12min direkt ins Zentrum (Stephansplatz) • Beste Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Trafik, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. (alles in Gehweite) Die Ausstattung: Handtuchtrockenheizkörper im Bad Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Außenbeschattung in Senkrechtmarkisen Schutztüre Vollholz mit Doppelfalzzarge, einbruchhemmende Ausführung WK 3 mit 5-fach Verriegelung und Stahlzarge Miete € 702,78 + 10 Ust € 70,28 € 773,06 BK € 127,97 + 10 Ust € 12,80 € 140,77 HZ Ak € 23,44 + 20 Ust € 4,69 € 28,13 WW Ak € 7,53 + 10 Ust € 0,75 € 8,28 Gesamt € 950.24 Mietvertag auf 5 Jahre. Verlängerung möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €702,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €127,97 zzgl 10% USt.Heizkosten €23,44 zzgl 20% USt.Warmwasser €7,53 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €88,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 82,68
Zimmer 3,5
Miete € 950,24

"WG tauglich"

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt

" WG tauglich Nähe Vet. Mediz. Universität" 3 Zimmer Erstbezug Neubau Wohnung in Wien Donaustadt. Top Ausstattung z.B. Parkettböden, Farb-Video Gegensprechanlage, Außenmarkisen, moderne Einbauküche (inkl. Herd, Ceran, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombi), Gemeinschafts-SAT TV Anlage, etc. In den Wohnräumen Klimatisierung im Sommer. Wohnfläche von ca. 76,92 m² Vorzimmer (9,25 m²) Zimmer1 (13,13m²) Zimmer2 (11,72m²) Wohnküche (32,74 m²) Bad (5,67 m²) WC (2,48 m²) Abstellraum (1,90 m²) Loggia (5,76 m²) Einlagerungsabteil (1,70 m²) Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert - die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels eines Gasbrennwertkessels. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohneinheiten selbst erfolgt flächig über eine Heiz- und Kühl-Decke. Zusätzlich erzeugt im Sommer ein zentrales Kühlaggregat Kälte, die über diese Heiz-Kühl-Decke in die Wohnungen abgegeben wird und so auch in Hitzeperioden für ein angenehmes Raumklima gesorgt ist. Weiters gibt es in der Anlage neben einem Kinderwagen- und einem Fahrradabstellraum eine Waschküche und einen großzügigen Multifunktionsraum mit dazugehörigem Garten samt modernem Kinderspielplatz errichtet. Lage: • 300m zur Station Kagraner-Platz • Nähe zu Med.-Vet.-Univ., Alte Donau, Donauzentrum • U1 und 26 Straßenbahn in wenigen Gehminuten • Mit der U1 in 12min direkt ins Zentrum (Stephansplatz) • Beste Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Trafik, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. (alles in Gehweite) Die Ausstattung: Handtuchtrockenheizkörper im Bad Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten eine Außenbeschattung in Senkrechtmarkisen Schutztüre Vollholz mit Doppelfalzzarge, einbruchhemmende Ausführung WK 3 mit 5-fach Verriegelung und Stahlzarge Miete € 702,78 + 10 Ust € 70,28 € 773,06 BK € 127,97 + 10 Ust € 12,80 € 140,77 HZ Ak € 23,44 + 20 Ust € 4,69 € 28,13 WW Ak € 7,53 + 10 Ust € 0,75 € 8,28 Gesamt € 950.24 Mietvertag auf 5 Jahre. Verlängerung möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €702,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €127,97 zzgl 10% USt.Heizkosten €23,44 zzgl 20% USt.Warmwasser €7,53 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €88,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 82,68
Zimmer 3,5
Miete € 950,24

Helle, großzügige 3 ½ Zimmer Neubauwohnung mit Loggia

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 76 m² (inkl. ca. 5 m² Loggia) große, 3 ½ Zimmer Wohnung in bester Lage des 22. Bezirks (Donaustadt) an. Großzügige Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 3 ½ - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: helle Wohnküche mit sämtlichen teilweise neuen Geräten (ca. 27 m²) und Zugang zur Loggia großzügiges Schlafzimmer (ca. 15 m²) Kinderzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 5 m²) geräumiger Vorraum (ca. 7 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschine (ca. 6 m²) separates WC Ideal geeignet für Familien oder Studenten (WG). Sie besticht insbesondere durch die gute Raumaufteilung. Der Wohnungseingang ist als Sicherheitstüre ausgeführt und im Vorraum befindet sich eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung der Hauseingangstüre. Die Fenster sind alle mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 22. Bezirks (Donaustadt) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auf kurzem Weg die Alte Donau sowie die Donauinsel, die einen idealen Raum für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe gelangt man sehr rasch zum Donau Zentrum und der Veterinärmedizinischen Universität Wien. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: In unmittelbarer Nähe finden Sie die U-Bahn Linie 1 Station Kagraner Platz (Oberlaa - Leopoldau), die Straßenbahnlinie 26 Station Kagraner Platz (Hausfeldstraße - Strebersdorf), die Buslinie 22A  Station Kagraner Platz (Kagran - Aspernstraße) und die Buslinie 24A Kagraner Platz (Kagraner Platz - Neueßling). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die A22 (Donauufer Autobahn). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 71
Zimmer 3,5
Miete € 1.100

modern möblierte Dachgeschoßmaisonette mit Balkon - ALL IN MIETE

Wohnung in 1220 Wien

MODERN MÖBLIERTE WOHNUNG MIT BALKON, RUHIG GELEGEN, NÄHE UNO CITY, KAISERMÜHLEN, KOMPLETTAUSSTATTUNG ALL IN MIETE RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Balkon in den Innenhof, voll ausgestattete Küche, extra Toilette 2. Ebene: 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit en suite Badzimmer mit Wanne) Duschbadezimmer mit Toilette AUSSTATTUNG Parkettböden, Garage kann angemietet werden (€ 99,-- bis € 129,--) U-Bahnnähe, sehr gute Infrastruktur AUSSTATTUNG DER BUSINESS APARTMENTS AUF EINEM BLICK: • Voll ausgestattetet Küche mit Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Pfannen, Besteck, Gläsern, Geschirr, Geschirrtüchern, und vielem mehr. • Waschmaschine • Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer • Staubsauger • Handtücher und Bettwäsche • Flat Screen-TV (inklusive GIS-Gebühr) mit DVD-Player, Stereo Anlage mit Radio • WLAN-Internetverbindung ________________________________________________ furnished apartment with balcony, quiet location close to UNO City, Kaisermühlen 1. Ebene: hall, living dining room with access to balcony, fully equipped kitchen, toilet 2. Ebene: 3 bedrooms (1 bedroom with en suite bathroom), 1 bathroom wit shower and toilet wooden floor, garage can be rented seperatly (€ 99,-- bis € 129,--) FEATURES OF OUR BUSINESS APARTMENTS AT ONE GLANCE: • Fully equipped kitchen with microwave, coffee machine, dishwasher, pans, cutlery, glassware, chinaware, kitchen towels, and much more… • Washing machine • Iron, ironing board and drying rack • Hoover • Bathroom towels bed linen, pillows and quilts • Flat Screen TV (including television fees) with DVD player and sound system with radio • Wireless Internet Access Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2600 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2600
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 2.600

MÖBLIERTE MAISONETTE

Wohnung in 1220 Wien

MÖBLIERTE MAISONETTE MIT BALKON - ERSTBEZUG - NÄHE UNO CITY/KAISERMÜHLEN/U1 RAUMATUFTEILUNG: 1. EBENE: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, WC 2. EBENE: Galerie, Schlafzimmer mit Wannenbad, zwei weitere Schlafzimmer, Wannenbad mit WC AUSSTATTUNG: Parkettböden, komplette Möblierung, Kellerabteil Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden mtl. € 99,-- brutto. Miete inkl. Betriebskosten, Strom, Heizung, Warmwasser, TV und Internetgebühr!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2363,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €236,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 110,97
Zimmer 4
Miete € 2.600

- miet-me - Einfach außergewöhnlich

Wohnung in 1220 Wien / Donaustadt

UNI-Real hat für Sie gefunden: Dachgeschoss-Maisonette in 1220 Wien zu vermieten! Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 410 78 55 oder mailen Sie an kandler@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 123,56
Zimmer 4
Miete € 1.400

Luxus an der Lobau mit Fernblick, bestens angebunden!!!

Wohnung in 1220 Wien

Helden der Baukunst - Lage & Projektbeschreibung - Wartet das Echo des Siegers in Form einer der modernsten architektonischen Ausformulierungen konkurrenzlos auf, weiß man, dass die Annäherung an ein Ideal geglückt ist, das sich in zielstrebigen Maßstäben etabliert und eine Konstante in einer schnelllebigen Epoche bildet. Jede der 8 Wohn-Einheiten des grandiosen Wohnprojekts, mit Flächen zwischen 37 und 110 m2, wird mit einer eigenen Freifläche und hochwertiger Qualität in der Ausstattung realisiert. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind inkludiert.  Das meisterhafte Projekt entfaltet sich in einer idealen Position in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Aspern, zugleich wenige Fußminuten vom Erholungsgebiet und Naturschutzpark Donau-Auen an der Lobau entfernt. Das Ambiente der Umgebung bietet sich für Wochenend-Ausflüge, sportliche Unternehmungen und Naturerkundungen an. Trotz dieses breiten Spektrums an Gestaltungsszenerien in beschaulicher Naturkulisse ist auch eine hervorragende Infrastruktur mit der nahen U2 und weiteren öffentlichen Anschlüssen in ausgeprägter Version gegeben, wie auch die Anbindung an die Südosttangente. - Beschreibung der Räumlichkeiten - Man hat sowohl die Möglichkeit über die Stiegen zu dem Penthouse im Dachgeschoss der modernen Wohnanlage zu gelangen, als auch über einen Lift, der direkt in den Wohntraum führt. Sämtliche Räumlichkeiten sind vom Vorraum zentral zu begehen. Zwei Ruheräume befinden sich nebeneinander. Daneben ordnen sich ein Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC. Eine große Terrasse reiht sich an den Wohnsalon und schließt das luxuriöse räumliche Spektakel in vollkommener und verträumter Manier ab.  - Ausstattung & Besonderheiten - - Massküche vom Tischler - sehr großes Kellerabteil mit ca. 10 m2 - Fußbodenheizung - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - elektrische Raffstores gegen Hitze und für Sichtschutz - Garagenplatz inkludiert - Saime-Ceramiche-Keramische Beläge verschiedener Varianten - Weitzer-Parkett-Parkettböden in Eiche, geölt oder lackiert - Marken-Sanitärausstattung: Laufen und Grohe-Markenarmaturen - Wasser Wasserwärmpepumpe!!! - Majestätische Terrasse mit Fernblick bis zur Lobau!   - Infrastruktur & öffentliche Anbindung – U-Bahn: U2 Asperstraße 1,4 km Bus-Linie: 98A, 26A 0,6 km Straßenbahn: 25 - Langobardenstraße 0,7 km Lebensmittel: 0,6 km Bildung: 0,5 km Apotheke: 0,6 km Arzt: 0,2 km Post: 0,7 km Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 92,11
Zimmer 3,5
Miete € 1.757,30

ERSTBEZUG - SKY VIEW LEOPOLD TOWER

Wohnung in 1220 Wien

Diese top Wohnung in der 20ten Etage steht ab sofort zur Vermietung frei. Geboten werden beste Materialien, wie Eichenholzparkett, moderne Sanitäreinrichtungen und eine tolle Rundumsicht dank Balkon, der sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt. Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz im Haus zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - tolle Aussicht - modernster Standard - hochwertige Materialien - hell und gemütlich - Tiefgaragenplatz möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 1.900

Traumhafte 5-Zimmer Mietwohnung mit 2 Loggien und Tiefgaragenplatz

Wohnung in 1220 Wien | Wagramer Straße

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:   Top-ausgestattete 5-Zimmer Loggia-Wohnung in moderner Anlage mit perfektem Grundriss und Garagenplatz in zentraler Wohngegend und U-Bahn Nähe in 1220 Wien   Die Wohnung befindet sich in einem rd. 5 Jahre alten, modernen Neubau im 2. Stock mit Lift, liegt in einer der zentralsten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 127m² Wohnfläche zzgl. rd. 12m² Loggia alles was das Herz begehrt.   Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich/Gang, ausgestattete Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, 4 zentral begehbare Schlafzimmer (3 davon mit Ausgang auf die Loggia), Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, zweites Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Loggien   Aufgrund des sehr guten Grundrisses und der zentralen Begehbarkeit der 4 Schlafzimmer eignet sich diese Wohnung auch hervorragend für eine 4er WG mit einem großzügigen Gemeinschaftsbereich in Form des Wohnzimmers mit der integrierten Küche.   Die gesamte Wohnung ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme. Alle Wohnräume werden mit einer modernen Fußbodenheizung erwärmt. Die Küche ist bereits mit allen Elektrogeräten bestückt und verbleibt natürlich ablösefrei in der Wohnung. Weiters sind die Fenster der Wohnung mit außenliegenden Rollläden ausgestattet.   Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt und präsentiert sich in makellosem weiß.   Ein Anschluss für TV und Internet (UPC) ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.   Zwei Kellerabteile sind selbstverständlich in diesem Angebot inkludiert und insgesamt rd. 5m² groß. Im Haus ist weiters ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz vorhanden, welcher im ggstl. Angebot bereits integriert ist.   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Weiters ist das bekannte Donauzentrum sowie die Vienna International School, die Veterinärmedizinische Universität und die Albert Schultz-Eishalle in fußläufiger Distanz erreichbar.   Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U1 - Kagraner Platz: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahn 25 und 26: rd. 2 Gehminuten entfernt   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie!   Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!     Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt zu bezahlen ist. Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127
Zimmer 5
Miete € 1.750