Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 22. Bezirk, Donaustadt

42 Wohnungen zur Miete

Dachgeschossmaisonette in Grünruhelage im 1220 Wien zu vermieten - nahe Erholungsgebiet Lobau

Wohnung in 1220 Wien

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbauten Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße.   RAUMAUFTEILUNG: 1. DG.: Vorzimmer  Küche Badezimmer  Schlafzimmer Wohnzimmer - mit Treppe zum 2. DG.   2. DG.: 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer / Arbeitszimmer Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Garage sind der Wohnung zugeordnet. Auch ein Fahrrad- / Kinderwagenabstellraum sind im Wohnhaus vorhanden.
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.339,99 11,55 €/m²

4 Zimmer! Hell & ruhig! Penthouse mit Terrasse im 26ten Stockwerk! Nähe U1!

Wohnung in 1220 Wien

Dieses Penthouse befindet sich in einem markanten Hochhaus, auch Leopoldtower genannt, an der Grenze zum 22ten Bezirk. Der Leopoldtower wurde 2015 errichtet und verfügt über ein Einkaufszentrum samt Parkgarage im Erdgeschoss, sowie 26. Stockwerke. Die U1-Station Aderklaaer Straße ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, ebenso sämtliche Supermärkte und Geschäfte.  Das Mietobjekt ist im obersten Stockwerk des Hochhauses gelegen und bietet somit einen traumhaften Ausblick über Wien. Hervorzuheben sind vor allem die Terrasse (ca. 14m²) und der Balkon (ca. 47m²), ebenso die riesige Wohnküche und die großzügige Raumhöhe von ca. 3 Meter. Jedes Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Desgin-Badezimmer ausgestattet. Bei der Eingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstüre, an den großen Glasflächen und Balkontüren wurden Innenjalousien montiert. In der Wohnküche und den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Selbstverständlich ist auch eine Klimaanlage vorhanden. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei zentral begehbare Schlafzimmer, kann aber nach Errichtung einer weiteren Wand zu einer 4 Zimmerwohnung (3 Schlafzimmer +  1 Wohnküchenzimmer) umgebaut werden. Die Kosten hierfür würde die vermietende Partei übernehmen.  Dieses helle und ruhig gelegene Penthouse ist ab sofort beziehbar, es handelt sich um einen Erstbezug. Die Möblierung der Küche erfolgt noch durch und auf Kosten der Eigentümerin. Das Objekt wird vorerst befristet vermietet, der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 2.490,-- Euro inklusive Betriebskosten, Liftkosten & Umsatzsteuer. Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.   Das Video für dieses Mietobjekt, welches die teamneunzehn-Gruppe eigenes anfertigen hat lassen, finden Sie unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch?v=UiaPav3_v8E   einmalige Kosten: Kaution: 7.500,-- Euro Mietvertragserrichtung: 180,-- Euro inkl. 20% Umsatzsteuer Mietvertragsvergebührung: 896,40 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,22 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hell & ruhig! Penthouse mit Terrasse im 26ten Stockwerk! Nähe U1! 
Fläche m² 154
Zimmer 4
Miete € 2.490 16,17 €/m²

Neubau-Erstbezug! RIESEN-DACHTERRASSE! "ALTE DONAU"! U1! Hofruhelage!

Wohnung in 1220 Wien

 ERSTBEZUG DIREKT BEI DER "ALTEN DONAU"! Direkt neben der Alten Donau, mit Sicht auf diese, kommt die traumhafte DG-Wohnung mit Riesen-Terrasse zum Vermietung. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse und hat knapp 80m2 Wohnfläche. Das absolute Highlight ist jedoch die riesige Dachterrasse mit knapp 61m2 mit "Rund-um-Blick" (auch zur Donau). Ihre Besucher werden neidisch werden. Auf Grund der hofseitigen Ausrichtung der Schlafzimmer ist Ihnen auch bei geöffnetem Fenster ein ruhiger Schlaf garantiert.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage – direkt neben der „Alten Donau“ und der U-Bahn „U1“ -) große Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) -) Möglichkeit der Anmietung eines Garagenplatzes   Wohnung Top 49: Die Wohnung mit knapp 80m2 Wohnfläche sowie ca. 102m2 Terrassenfläche erstreckt sich über das 1. und 2.DG  und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 1.DG Vorraum Badezimmer mit Badewanne mit Terrassenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken 1.Schlafzimmer - hofseitig ca. 15m2 mit Terrassenzugang 2.Schlafzimmer - hofseitig ca. 14m2 mit Terrassenzugang Terrasse hofseitig - Süden - ca. 23m2 2.DG großer Wohnbereich mit Küchennische ca. 36m2 Terrasse mit Blick zur "Alten Donau" - ca. 12m2 Aufgang zur Dachterrasse mit ca. 61m2 mit Rund-um-Blick ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR!   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel) Sonnenschutz mit Rolläden Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum   Miete: Die Miete beläuft sich auf monatlich 1.400,--€ (inkl. BK und USt.). Im Zuge der Anmietung werden folgende Kosten fällig: die erste Monatsmiete Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr 180,--€ Brutto Mietvertagsvergebührung 504,--€ (ca.-Wert)     Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der “Alten Donau” nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel “Donauzentrum” nur 1 U-Bahn-Station entfernt.   Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 – “Alte Donau” Buslinie 20A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.   Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit vermietet.
Fläche m² 79,9
Zimmer 4
Miete € 1.400 17,52 €/m²

Möblierte 4- Zimmerwohnung, ruhige Lage Nähe U1

Wohnung in 1220 Wien

Die sehr geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Hauses. Wenn Sie hineinkommen ist rechts eine Küche mit Essplatz. Von dieser Küche aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit großem Einbaukasten und Bettgestell.  Von dort wiederum in ein weiteres Zimmer, dass sich als Schrankraum, Kinderzimmer oder Büro eignet. Vom Eingang aus gesehen ist links WC und Bad, etwas weiter kommen Sie in das Esszimmer, das auch anderweitig genützt werden kann, sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Einbauschrank. Ausgestattet ist die Wohnung teils mit Teppichböden und Tapeten, die Sie gerne durch einen anderen Belag ersetzen können.  Alle Möbel können wahlweise auch entfernt werden. Bad und WC sind schon in die Jahre gekommen, hier wartet ein wenig Arbeit auf Sie.  Mit ein wenig Geschick zaubern Sie sich eine modern ausgestattet Wohnung in bester Lage.  Der große Vorteil ist für Sie ist, Sie bekommen ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem günstigen Preis.   Besonders erwähnenswert ist die hervorragende ruhige Lage.  Sie befinden sich in der Nähe diverser öffentlicher Verkehrsmittel,U1 Kagraner Platz, wo Sie in wenigen Minuten auf der Donauinsel oder in der Innenstadt sind.  Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind gleich in der Nähe.   Die Miete beträgt: 612,48 € inkl. Ust. Die Betriebskosten sind: 219,4 € inkl. Ust. Gesamt: 831,9,- € inkl. Ust.   Die Mietdauer ist unbefristet. Die Wohnung wird nur an Personen mit einem regelmäßigen nachweisbaren Einkommen vermietet.   Um Sie bemüht, Fr. Monika Moser, Tel.: 0664 / 750 49 052 email: m.moser@altamira-immo.at   Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 88
Zimmer 4
Miete € 831,59 9,45 €/m²

1220 Wien, 114m² Terrassenwohnung Nähe UNO City

Wohnung in 1220 Wien | Siebeckstrasse

Zur Vermietung gelangt diese 114m² große Wohnung (Glorit Bau) in Wien 1220 in einem EFH Gebiet (Ruhelage) mit perfekten Einkaufs & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. 1.Liftstock Ausstattung: Hochwertige Küche inkl. E-Geräte (Siemens & Liebherr), Böden im Eingangs- und Küchenbereich im Großformat verfliest. Wohnzimmerbereich Echtholzparkett Bad inkl. Wanne & Dusche, Boden verfliest im Holz-Design, Doppelwaschbecken und Toilette extra Gäste-WC Abstellraum mit ausreichend Stauraum Schlafzimmer (Parkett) mit viel Platz für Schrank, Kommode  und Doppelbett 2 Kinderzimmer (Parkett) Die große nach Westen ausgerichtete Terrasse/Loggia erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer, Arbeitszimmer & Kinderzimmer aus. Doppel-Klimaanlage vorhanden Möblierung: Küche und Bad In 6min Gehzeit erreichen Sie U-Bahn & Donauzentrum. Erholung finden Sie im Strandbad Alte Donau 7 min. Gehzeit Garage im Mietpreis inkludiert Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 0680/2100750 Walter ADAM walter.adam@primacasa.at www.primacasa.at Provision:Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% Ust, zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Miete € 1.963,20 17,22 €/m²

tolle Loggia - inkl. Heizung

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 100m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten Wohnhausanlage in der Sinagasse 56, 1220 Wien.  Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Über den  Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit angeschlossenen Ess- oder Arbeitszimmer. Die ältere Küche ist eingerichtet und funktional ausgestattet. zwei gemütliche Schlafzimmer erreichen Sie über den zweiten Vorraum einer davon mit praktischen Einbauschränken. Die  Loggia hat 6,5m². Ein  Bad mit Wanne und WM Anschluss sowie ein extra WC und ein Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Die Straße ist sehr ruhig, zusätzlich sind alle Fenster und die Loggia in den Innenhof ausgerichtet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * schöne Loggia * Bad mit Wanne * WC ist extra * neuwertige Kunststofffenster * Vollwärmefassade * U1 in Gehdistanz * Supermarkt, Apotheke in Gehsistanz * 300m zum Strandbad Gänsehäufel * gute Infrastruktur * uvm. Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich 841,51 Nettomiete 140,03 Netto BK   71,20 netto Heizkosten   30,52 netto Warmwasser 101,20 Ust. 10%   14,24 Ust. 20% 1.198,70 Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW, Ust. Kaution: 3.500,-- (3 BMM) Provision: 2.400,-- (2 BMM inkl. 20% Ust.) Gebühr FA: 431,53 Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Miete € 1.198,70 11,99 €/m²

Geförderte Mietwohnungen verfügbar ab September 2017 | keine Provision | unbefristet | Erstbezug

Wohnung in 1220 Wien | Steinbrechergasse 28

Mit Baubeginn 2016 wird in der Steinbrechergasse 28, 1220 Wien ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Baukörpern und insgesamt 25 Tops errichtet. Die Umwidmung der Büro- in Wohnflächen wurde bereits beantragt. Durch die optimale, moderne Gestaltung der Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung wird eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2017. Vormerkungen sind bereits möglich unter 01 277 88 oder office@huebl-partner.com
Fläche m² 111,26
Zimmer 4
Miete € 1.270,85 11,42 €/m²

Geförderte Mietwohnungen verfügbar ab September 2017 | keine Provision | unbefristet | Erstbezug

Wohnung in 1220 Wien | Steinbrechergasse 28

Mit Baubeginn 2016 wird in der Steinbrechergasse 28, 1220 Wien ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Baukörpern und insgesamt 25 Tops errichtet. Die Umwidmung der Büro- in Wohnflächen wurde bereits beantragt. Durch die optimale, moderne Gestaltung der Grundrisse und der hochwertigen Ausstattung wird eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2017. Vormerkungen sind bereits möglich unter 01 277 88 oder office@huebl-partner.com
Fläche m² 111,26
Zimmer 4
Miete € 1.270,85 11,42 €/m²

SÜD-WEST WEITBLICK! 750m zur U1! VIDEO-Besichtigung!

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine renovierte Wohnung in Absoluter Ruhelage mit SÜD-WEST-WEITBLICK, nur 750m von der U1 Station Rennbahnweg! HIER GEHT´S ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG! https://www.youtube.com/watch?v=owPD4nDVMhA&feature=youtu.be Benefits & Goodies: + 750m von U1 Station Rennbahnweg + 200m zum Billa + SÜD-WEST Ausrichtung (Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer) + unverbauter Fernblick + Wannenbad + mit der U1 in 5min bei der Donau Insel + 5min mit Auto oder Bus zum Gewerbepark Stadlau (IKEA, OBI, MEDIAMARKT, MEGAZOO etc.) Key Features: + 4 Zimmer + ca. 27m2 großes Wohnzimmer mit Weitblick + Parkettboden neu geschliffen + Wände neu ausgemalt + neue Türen + neue Eingangstür (wird geliefert) + Spielplätze + Kunststofffenster + Wannenbad + Waschmaschinenanschluss im Bad + Waschraum + Schrankraum + Kellerabteil Zur Miete kommen monatlich als Akontozahlungen für HEIZUNG & WARMWASSER noch EUR 89,12 dazu, sodass sich eine Gesamtmiete von EUR 1.285.00 ergibt. Lage/Verkehrsanbindung: + 750m von U1 Station Rennbahnweg + 200m zum Billa + Bus vor der Haustür + mit der U1 in 5min bei der Donau Insel Bitte beachten Sie, dass wir dem Konsumentenschutz verpflichtet sind und Sie nachweislich über Nebenkosten aufklären müssen. Eine nachweisliche Aufklärung kann nur unter Angabe der vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnumer und e-mail Adresse geschehen. Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €890 zzgl 10% USt.Betriebskosten €175,22 zzgl 10% USt.Sonstiges €21,95 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1195,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 1.195,88 12,72 €/m²
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.450 12,08 €/m²