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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 22. Bezirk, Donaustadt

42 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG - SKY VIEW LEOPOLD TOWER

Wohnung in 1220 Wien

Diese top Wohnung in der 20ten Etage steht ab sofort zur Vermietung frei. Geboten werden beste Materialien, wie Eichenholzparkett, moderne Sanitäreinrichtungen und eine tolle Rundumsicht dank Balkon, der sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt. Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz im Haus zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - tolle Aussicht - modernster Standard - hochwertige Materialien - hell und gemütlich - Tiefgaragenplatz möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 111
Zimmer 4
Miete € 2.490 22,43 €/m²

22. Leonard Bernsteinstrasse - 5-ZIMMER LUXUSLOGGIAMIETE AN DER ALTEN DONAU MIT FERNBLICK

Wohnung in 1220 Wien

WIR ERFÜLLEN IHRE WÜNSCHE- TRÄUMEN SIE VON LUXUS IN ALLEN BEREICHEN? Die extravagante 166m2 Traumwohnung mit Panoramablick liegt im 32.Liftstock direkt an der alten Donau, bietet Lebensgenuss pur und gliedert sich wie folgt: - attraktiver Wohnsalon - grosszügige Designerküche mit sämtlichen Geräten - 4 geräumige Schlafräume (- sämtliche Räume sind zentral begehbar) - praktischer Schrankraum - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne und WC - Badezimmer mit Dusche und Wc - Gäste-Wc - Diele - Rundumbalkon und Loggia Die hochwertige Ausstattung umfasst: - Granitfliesen im Wohnsalon und Holzparketten in den 4 weiteren Zimmern - Wandfliesen in den Bädern und im WC sind ebenfalls aus Granit - Kabel-TV und Internetanschluss - Fussbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima - entsprechend eingerichteter begehbarer Schrank - 16m2 Depotraum im Keller Das Apartement kann je nach Bedarf geschmackvollst möbliert oder auf Wunsch, abgesehen von der Küche unmöbliert übernommen werden. In der Anlage gibt es zur Wohnung dazugehörig eine Garage, die um € 130,00 zu mieten wäre. Ein Consierge übernimmt bei Abwesenheit Postzustellungen sowie bei Schlüsseldeponie Pflanzenpflege. Die unmittelbare Nähe zur alten Donau bietet höchste Lebensqualität und vermittelt absolutes Urlaubgefühl. Die direkte Anbindung an die A22 und in Folge die A23, A2 und A1 sowie die Flughafenautobahn A4 ist ebenfalls positiv zu erwähnen. Zusätzlich bietet der direkte Zugang zum Donaupark ideale Voraussetzungen für Sport und Entspannung. Mit der U1 vor Haus erreicht man die Wiener City in 7 Minuten. Die Gesamtmiete inklusive der Betriebskosten beträgt € 2.540,00 öffentliche Verkehrsmittel: U1 und Linie 20B Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Heizwärmebedarf: 76 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² 166
Zimmer 5
Miete € 2.540 15,30 €/m²

tolle Loggia - inkl. Heizung

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 100m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten Wohnhausanlage in der Sinagasse 56, 1220 Wien.  Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Über den  Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit angeschlossenen Ess- oder Arbeitszimmer. Die ältere Küche ist eingerichtet und funktional ausgestattet. zwei gemütliche Schlafzimmer erreichen Sie über den zweiten Vorraum einer davon mit praktischen Einbauschränken. Die  Loggia hat 6,5m². Ein  Bad mit Wanne und WM Anschluss sowie ein extra WC und ein Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Die Straße ist sehr ruhig, zusätzlich sind alle Fenster und die Loggia in den Innenhof ausgerichtet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * schöne Loggia * Bad mit Wanne * WC ist extra * neuwertige Kunststofffenster * Vollwärmefassade * U1 in Gehdistanz * Supermarkt, Apotheke in Gehsistanz * 300m zum Strandbad Gänsehäufel * gute Infrastruktur * uvm. Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich 841,51 Nettomiete 140,03 Netto BK   71,20 netto Heizkosten   30,52 netto Warmwasser 101,20 Ust. 10%   14,24 Ust. 20% 1.198,70 Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW, Ust. Kaution: 3.500,-- (3 BMM) Provision: 2.400,-- (2 BMM inkl. 20% Ust.) Gebühr FA: 431,53 Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Miete € 1.198,70 11,99 €/m²

114m² Terrassenwohnung Nähe UNO City inkl. Garage, Heizung & WW!

Wohnung in 1220 Wien | Siebeckstrasse

Zur Vermietung gelangt diese 114m² große Wohnung (Glorit Bau) in Wien 1220 in einem EFH Gebiet (Ruhelage) mit perfekten Einkaufs & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. 1.Liftstock Ausstattung: Hochwertige Küche inkl. E-Geräte (Siemens & Liebherr), Böden im Eingangs- und Küchenbereich im Großformat verfliest. Wohnzimmerbereich Echtholzparkett Bad inkl. Wanne & Dusche, Boden verfliest im Holz-Design, Doppelwaschbecken und Toilette extra Gäste-WC Abstellraum mit ausreichend Stauraum Schlafzimmer (Parkett) mit viel Platz für Schrank, Kommode  und Doppelbett 2 Kinderzimmer (Parkett) Die große nach Westen ausgerichtete Terrasse/Loggia erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer, Arbeitszimmer & Kinderzimmer aus. Doppel-Klimaanlage vorhanden Möblierung: Küche und Bad Gerne für Diplomaten auch kompl. Möblierung (gegen Aufpreis)! In 6min Gehzeit erreichen Sie U-Bahn & Donauzentrum. Erholung finden Sie im Strandbad Alte Donau 7 min. Gehzeit Garage, Warmwasser & Heizung im Mietpreis inkludiert Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 0680/2100750 Walter ADAM walter.adam@primacasa.at www.primacasa.at Provision:Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% Ust, zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Miete € 1.963,20 17,22 €/m²

Dachterrasse ca. 62m²! Erstbezug Maisonette mit 4 Terrassen! U1 vor der Türe! Alte Donau!

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine Neubau Erstbezugswohnung im Maisonetten Stil mit einer Wohnfläche von ca. 100m², welche über vier Terrassen (eine davon ist eine Dachterrasse mit ca. 62m² Nutzfläche und atemberaubenden Blick über Wien sowie auf die Alte Donau) und sich direkt an der alten Donau befindet. Die 4-Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt: unterer Bereich: - Vorraum - drei getrennt begehbare Schlafzimmer welche alle über einen Zugang zur Terrasse verfügen - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum oberer Bereich: - großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit möblierter Küchenzeile und Zugang zur Terrasse, welche wiederum über eine Wendeltreppe zur atemberaubenden Dachterrasse verfügt Direkt an der Alten Donau! Die Wohnung besticht durch die ideale Lage. Nur 25 Meter entfernt befindet sich die Alte Donau. Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe und Erholung bietet das Gebiet der Alten Donau und das gegenüberliegende Sportcenter Donaucity. Zusätzlich findet durch die Nähe zur U- Bahn (ca. 40 Meter) und zur Autobahn eine optimale Verkehrsanbindung vor.  Auch das Donauzentrum mit über 260 Shops, diverse Restaurants, Cafés und Bars. Ins Stadtzentrum gelangen Sie in nur 10 Minuten mit der U- Bahn bzw. 15 Minuten mit dem Auto.  In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit Fliesen versehen.  Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die 4-Zimmerwohnung ist ab 01.09.2017 verfügbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.990,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden! Kosten: monatliche Miete: 1.990,-- Euro (Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet) Kaution: 6.000,-- Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,-- Euro Mietvertragsvergebührung: 717,-- Euro (circa Wert) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 35,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 100,48
Zimmer 4
Miete € 1.990 19,80 €/m²

SKYLINE an der Alten Donau- Top - Maisonette mit unglaublicher Aussicht - Terrassentraum

Wohnung in 1220 Wien

Eben fertig gestellt ist dieser hochmoderne und stylische Wohnbau unweit der Alten Donau die 1. Adresse für elitäres Wohnen. Mit der Alten Donau und dem Kaiserwasser in Geh Weite, eine wahre Oase der Erholung, nahe der UNO und dem Top-Geschäftsviertel, gegenüber der U1 (Alte Donau), in unmittelbarer Nähe vom Strandcafe und der Marina ist hier von Groß bis Klein jeder Bewohner in seinen Bedürfnissen bedient.  Luxuriös in hochwertiger Ausstattung, mit futuristischem Raumkonzept entstand diese atemberaubende Maisonette-Dachterrassenwohnung. Hierbei handelt es sich um ein helle 4 Zimmerwohnung mit traumhaften Terrassen und Blick auf die Alte Donau. Die untere Wohnebene mit 3 Schlafräumen umrundet von einer Terrasse, die von jedem Raum zu betreten ist und einen beeindruckenden Ausblick in jede Himmelsrichtung bietet. Die elegante Treppe in den oberen Wohn-Essbereich mit der eleganten Topküche und der Südterrasse ist lichtdurchflutet und versprüht eine höchst angenehme Wohnatmosphäre. Eine Wendeltreppe führt auf die Dachterrasse, für die sowohl vom Erholungsfaktor, als auch von der atemberaubenden Aussicht keiner Beschreibung standhält .....man muss es gesehen haben!!! Die Nähe zum Vienna International Center und eine hervorragende öffentliche Anbindung, in Kombination mit dem mediterranen Flair der Alten Donau und das Donauzentrum als Shopping-Mall schaffen eine traumhafte Infrastruktur. Im Zuge eines Besichtigungstermins ist es uns ein Privileg Sie bei Ihrer Entscheidung zu begleiten. Dafür  stehen wir Ihnen innerhalb der Geschäftszeiten sowie nach Absprache auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist anmietbar!!! Öffentliche Anbindung: Bus – 20A,20B | UBahn- U1 (Alte Donau) monatl. Miete: 1647,49 Euro monatl. BK: 161,60 Euro Ust: 180,91 Euro Befristung; 5 Jahre Kaution: 3 BMM (6000,- Euro) Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust. ( 4341,82 Euro) FA - Vergebührung: 716,40 Euro   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.990 19,70 €/m²

!VERMIETET! SÜD-WEST WEITBLICK! 750m zur U1! VIDEO-Besichtigung!

Wohnung in 1220 Wien

ERFOLGREICH VERMIETET! Wenn auch Sie eine professionelle Betreuung und Aufbereitung wie etwa einen Film für Ihre Immobilie wünschen, rufen Sie mich einfach an! 0699 110 79 565 Mag, Christian Gölles HIER GEHT´S ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG! https://www.youtube.com/watch?v=owPD4nDVMhA&feature=youtu.be Benefits & Goodies: + 750m von U1 Station Rennbahnweg + 200m zum Billa + SÜD-WEST Ausrichtung (Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer) + unverbauter Fernblick + Wannenbad + mit der U1 in 5min bei der Donau Insel + 5min mit Auto oder Bus zum Gewerbepark Stadlau (IKEA, OBI, MEDIAMARKT, MEGAZOO etc.) Key Features: + 4 Zimmer + ca. 27m2 großes Wohnzimmer mit Weitblick + Parkettboden neu geschliffen + Wände neu ausgemalt + neue Türen + neue Eingangstür (wird geliefert) + Spielplätze + Kunststofffenster + Wannenbad + Waschmaschinenanschluss im Bad + Waschraum + Schrankraum + Kellerabteil Zur Miete kommen monatlich als Akontozahlungen für HEIZUNG & WARMWASSER noch EUR 89,12 dazu, sodass sich eine Gesamtmiete von EUR 1.285.00 ergibt. Lage/Verkehrsanbindung: + 750m von U1 Station Rennbahnweg + 200m zum Billa + Bus vor der Haustür + mit der U1 in 5min bei der Donau Insel Bitte beachten Sie, dass wir dem Konsumentenschutz verpflichtet sind und Sie nachweislich über Nebenkosten aufklären müssen. Eine nachweisliche Aufklärung kann nur unter Angabe der vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnumer und e-mail Adresse geschehen. Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €890 zzgl 10% USt.Betriebskosten €175,22 zzgl 10% USt.Sonstiges €21,95 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1195,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 94
Zimmer 4
Miete € 1.195,88 12,72 €/m²

++TOP DG-ERSTBEZUG++NAHE DZ,UNO, V.I.S.+++

Wohnung in 1220 Wien

++TOP DG-ERSTBEZUG++NAHE DZ,UNO, V.I.S.+++ Sie suchen eine neue Wohnung in Nahbereich der U1, der UNO-CITY oder der Alten Donau? Sehen Sie sich dieses Angebot im Detail an! In Nachbarschaft zum DZ bietet sich diese Dachgeschoßwohnung ab dem 1.10.2017 zur Anmietung an. Sie erreichen die Wohnung mittels Lift und gelangen in das zentrale Vorzimmer, von wo Sie Zugang allen anderen zimmern haben. Die Böden sind entweder mit Parkett oder mit Fliese belegt, eine voll ausgestattete Küche erwartet Sie. Die Wohnhausanlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, einen Innenhof mit Spielplatz, einen Fahrstuhl und einen Müllraum. Die Tiefgarage hat noch freie Stellplätze für Motorräder. Die nähere Umgebung ist außerordentlich gut mit ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sportplätzen ausgestattet. Die Erholungsgebiete Alte Donau, Lobau, Donaupark und Donauinsel sind öffentlich oder individuell in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Infrastruktur: KiGa im Haus, Mittelschule ca. 400m, BG/BRG ca. 900m, Privatschule ca. 950m, Vienna International School ca. 950m Verkehrsanbindung: U1, 26, 24A, 31A ca. 400m / U1, 25, 26, 26A, 94A ca. 850m, Überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Monatliche Netto-Miete:€ 1.139,40 UST 10% auf Miete€ 113,94 Betriebskosten:€ 126,32 Kaution:€ 3.760,--- Gesetzliche Nebenkosten: Maklerprovision:1 BMM bei 3-jähriger Mietdauer, 2 BMM darüber hinaus Mietvertragsvergebührung:€ 410,19 an das FA f. Gebühren Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Webseite: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1139,4 zzgl 10% USt.Betriebskosten €114,84 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €125,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1379,66
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 1.379,66 14,52 €/m²

Tolle möblierte Neubauwohnung mit Balkon und Garagenplatz Nähe U1 Kaisermühlen & Vienna International

Wohnung in 1220 Wien | Schiffmühlenstraße

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Kaisermühlen, nur 3 Bushaltestellen (92B) von der U1 Kaisermühlen VIC entfernt. Eine ideale Familienwohnung mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten, wie Baden in der alten Donau und langen Spaziergängen im Grünen. Die 4-Zimmer Wohnung hat ca.100m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum 6,40m² Wohnküche 30,5m² Schlafzimmer 1 17,9m² Schlafzimmer  2 13,9m² Schlafzimmer 3 19,85m² Bad 6,20m² Abstellraum 1,80m² Separates WC 2,15m² Balkon 3,70m² Highlights: sehr hell und geräumig Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß im 4. Stock nur 3 Busstationen mit 92B bis U1 Kaisermühlen VIC oder U2 Donaustadtbrücke! moderne, schöne Küche  Lift Garagenplatz inkludiert Kellerabteil inkludiert Haus ist sehr gepflegt sehr gute Infrastruktur Schulen fußläufig (VS & NMS, Am Kaisermühlendamm2) Kindergärten fußläufig (Schiffmühlenstraße 58-60) Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe (SPAR schräg vis-avis und BILLA in der Straße hinter dem Gebäude - 2 Gehminuten - Schüttaustraße) Abstellabteil für Fahrräder/Kinderwagen Die Brutto Monatsmiete beträgt insgesamt €2.000,- inkl. BK, Warmwasser, Heizung, Garage & USt. Strom wird nach Verbrauch separat abgerechnet. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Darinka Hrnjez, BBM  +43 1 236 632 6 600  +43 664 245 14 73  office@immobella.at
Fläche m² 99,05
Zimmer 4
Miete € 2.000 20,19 €/m²

Donauinsel: 101m² DG-Wohnung + 15m² Terrasse mit Traumblick - 1220 Wien

Wohnung in 1220 Wien

Klimatisierte 101m² Dachwohnung + 15m² Terrasse direkt an der Donauinsel! Die sonnendurchflutete Wohnung mit einzigartigem Ausblick wurde Ende 2015 errichtet und befindet sich direkt am Kaisermühlendamm, im Dachgeschoß eines renovierten Altbaus. Die Wohnung ist selbstverständlich mit dem Lift erreichbar und besteht aus 4 Zimmern, Vorraum, Küche, Badezimmer, WC sowie einer süd-westseitigen Terrasse mit direktem Blick zur Donauinsel.  Ausstattung: 2015 errichteter Erstbezug in neuwertigem Zustand mit Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), Fliesenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage, Aufzug, neue Kunststofffenster, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Achtung: Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet! Sämtliche Küchenanschlüsse sind vorhanden! Modernes Dachgeschoß mit unverbaubarem Donausinselblick und einer Terrasse, auf der Sie täglich einen spektakulären Sonnenuntergang genießen können. Aufgrund der Lage bietet die Wohnung hervorragende Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Grün- und Freizeitparadies der Donauinsel ist vor der Haustüre und lädt zum Schwimmen, Laufen, Fahrradfahren sowie zu Spaziergängen und Lokalbesuchen ein. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Lokale, Supermärkte und Geschäfte in der nächsten Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1-Nähe sowie Autobus 92A und 92B. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.562,51 (HMZ € 1.213,20 + Bk/Bk-Lift € 207,26 + 10% USt. € 142,05) Kaution € 4.700,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.840,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).        
Fläche m² 101,1
Zimmer 4
Miete € 1.562,51 15,46 €/m²