Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 22. Bezirk, Donaustadt

39 Wohnungen zur Miete

U1 Kaisermühlen - DC Living - 12. OG. - Erstbezug mit großartiger Terrasse!

Wohnung in 1220 Wien

Diese Erstbezug Wohnung befindet sich im 12. Stock eines Neugebäudes in der Donau City. Beim Betreten dieser 104m² Wohnung gelangt man rechts durch den Vorraum direkt in den Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist mit einer modernen weißen Küche, mit Insel, verbunden und bietet aufgrund des direkten Zuganges zum Balkon eine großartige Menge an Licht. Weiteres verfügt er über einen Abstellraum der sich perfekt zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und Wintermäntel eignet. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmer die, wie auch das Wohnzimmer, alle über einen Balkonzugang verfügen. Das ca. 20m² große Hauptschlafzimmer ist mit einem Badezimmer ausgestattet und aufgrund der leichten Abtrennung besteht hier die ideale Möglichkeit für einen Walk-in-Closet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss befindet sich gegenüber der anderen zwei Schlafräume die jeweils eine Größe von 10 und 12m² aufweisen. Für Kinder befindet sich eine Spielmöglichkeit am Gelände und für Erwachsende lädt der Fitness/Sauna Bereich zur Entspannung ein. Sie haben Fahrräder oder eventuell einen Kinderwagen? Dies können Sie im Erdgeschoß in den zuständigen Räumen verstauen. Zusätzlich verfügen Sie noch über ein ca. 3-4 m2 großes Abteil welches sich im Keller bei den Garagen befindet wo die Option besteht einen Garagenplatz für € 120,- p.M. anzumieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1 Station Kaisermühlen, der DC Living und sowie diverse kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie der Bipa ein Ströck u.a. Die Allbekannten POIs der Umgebung sind der riesige Donaupark, mit seinen rung 604.000m² Fläche, der Donauturm, die Bademöglichkeiten auf der Donauinsel und der alten Donau sowie die round the clock Unterhaltung bei der Copa Cagrana. Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: € 2.000,- inkl. Heizung und Warmwasser Kaution: € 6.000,- Provision inkl. 20% Ust.: € 4.347,77 Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Laura Seidl unter der Telefonnummer 0676 9612393 zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 1.878,12 18,06 €/m²

Erstbezug - Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon

Wohnung in 1220 Wien

ERSTBEZUG - MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON Nähe UNO City, Donaupark, Alte Donau 1.DACHGESCHOSS: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Toilette, 2 Terrassen 2.DACHGESCHOSS: 2 (Schlaf-)zimmer, Galerie Einliegerwohnung im hellen Souterrain kann zusätzlich angemietet werden (separater Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette) (Büro)-räume im Souterrain können zusätzlich angemietet werden AUSSTATTUNG: Erstbezug, Lift, Fußbodenheizung/Gaszentralheizung, Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung, Deckenspots, Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. --------------------------------------------------------------------- first letting! duplex-apartment close to UNO City - Donaupark- Alte Donau LAYOUT 1st floor: living-dining room with open-plan kitchen, 2 bedrooms, bathroom with bathtub, toilet, 2 terraces 2nd floor: 2 (bed-)rooms, gallery granny flat (separate entrance, living room and kitchenette, bedroom, bathroom, toilet) additionally available souterrain: additional premises (e.g. office) available FIXTURES AND FITTINGS first letting, elevator, air-conditioning system with heat recovery, floor heating/central gas heating, ceiling lightsAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2300 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €230------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2530
Fläche m² 129
Zimmer 5
Miete € 2.530 19,61 €/m²

Erstbezug - Maisonettewohnung mit Indoor Pool

Wohnung in 1220 Wien

ERSTBEZUG - MAISONETTEWOHNUNG MIT INDOOR POOL und LIFT Nähe UNO City, Donaupark, Alte Donau - barrierefrei ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Indoor Pool und Dusche, Wohn-Essbereich mit offener Küche, kleines Schlaf-/Gäste-oder Arbeitszimmer, 2 Toiletten 1.STOCK: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne+Dusche+ Toilette, Badezimmer mit Badewanne +Toilette, Galerie Einliegerwohnung im hellen Souterrain kann zusätzlich angemietet werden (separater Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette) (Büro)-räume im Souterrain können zusätzlich angemietet werden AUSSTATTUNG: Erstbezug, Lift, Indoor Pool, Fußbodenheizung/Gasheizung, Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung, Deckenspots, barrierefrei Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. --------------------------------------------------------------------- first letting! duplex-apartment with indoor pool and elevator close to UNO City - Donaupark- Alte Donau barrier-free LAYOUT ground floor: hall, indoor pool and shower, living-dining room and open-plan kitchen, study (or small bedroom or guest room), 2 toilets 1st floor: 3 bedrooms, bathroom with bathtub+shower+toilet, bathroom with bathtub + toilet, gallery granny flat (separate entrance, living room and kitchenette, bedroom, bathroom, toilet) additionally available souterrain: additional premises (e.g. office) available FIXTURES AND FITTINGS first letting, elevator, indoor pool, barrier-free, air-conditioning system with heat recovery, floor heating/central gas heating, ceiling lightsAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3690 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €369------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4059
Fläche m² 205
Zimmer 5
Miete € 4.059 19,80 €/m²

Idylisches Einfamilienhaus mit Garten, Balkon, Terrasse in Grünruhelage des 22. Bezirks unweit der UNO- City

Wohnung in 1220 Wien | Hyazinthengasse

Dieses tolle Haus mit einem ca. 350m² großen Garten mit einem gemauerten Grill und einer gemütlichen Gartenlaube, einer Garage, einer ca. 40 m² großen Terrasse und einem ca. 10 m² großen Balkon befindet sich in toller Grünruhelage des 22. Bezirkes. Mit dem Bus 26 A erreichen Sie ganz leicht die Uno, sowie die U1 und die U2. Weiters benötien Sie keine 2 Gehminuten, um die Schnellbahn zu erreichen. Das Haus hat folgende (T)Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe, separate Toilette, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und einem Waschbecken; komplett ausgestattete Küche, sehr großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse und in den ca. 350 m² großen Garten. Im Garten werden Sie eine tolle Gartenlaube und einen gemauerten Grill vorfinden, sowie einen Birnen- und einen Zwetschkenbaum. Die Gartenlaube lädt zu gemütlichen Festen mit lieben Menschen ein mit tollem Essen und gekühlten Getränken. Auf der Terrasse steht bereits ein Tisch mit 6 Sesseln- hier lässt es sich toll brunchen, frühstücken und an lauen Sommerabenden zu Abend essen. Schnappen Sie sich einen Liegestuhl, Ihr Lieblingsbuch, einen tollen Drink und genießen Sie das Vogelzwitschern in Ihrem ruhigen, persönlichen Garten Eden. Gehen Sie wieder ins Haus und nehmen Sie die Wendeltreppe, gelangen Sie in das Obergeschoss. Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit einer Badewanne , einer Toilette und einem Waschbecken; 3 Schlafzimmer, 2 von den Schlafzimmern haben Zugang zu dem traumhaften , ca. 10 m² großen Balkon. Nehmen Sie wieder die Treppe und gehen Sie diesmal in den Keller. Auf dem Weg in den Keller finden Sie Ihre Garage vor mit direktem Hauszugang. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Haben Sie öfter Gäste, oder ein Zweitauto , so können Sie dieses vor Ihre Garage stellen. Kellergeschoss: Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und einem Wäschetrockner, 2 Räume, die sich ideal als Partyräume eignen, oder als Fitnessräume, Spielzimmer, oder als Wohnräume, Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Weiters finden Sie hier einen Heizraum vor und den Zugang zum Garten. Features auf einen Blick: Geheizt wird mittels Fußbodenheizung Fliesenböden im ganzen Haus, die mit der Fußbodenheizung geheizt werden. Weinkeller Garage + 1 Stellmöglichkeit vor der Garage Garten Terrasse Balkon Teilmöbliert Gefriergerät im Keller Im Wirtschaftsraum befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockengerät Tolles Staubsaugersystem, bei dem sich der Staub das im Keller in einem Gerät sammelt (kinderleichte Enfernung des dafür vorgesehenen Beutels) -- Bruttomiete: € 2.200,00 Kaution: € 6.600,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 160
Zimmer 5
Miete € 2.200 13,75 €/m²

Wohngemeinschaft

Wohnung in 1220 Wien

WOHNUNG 1220 Die ca. 140m² große Wohnung ist in einem Zweifamilienhaus in der Langobardenstraße 32, im 22.Bezirk, 5 Gehminuten von der U2 Station Hardeggasse entfernt. Weiters sind die Autobuslinien 92 A (Richtung UNO-City und 96 A (Richtung Donauinsel), sowie die Straßenbahnlinie 25 (Richtung Floridsdorf, Veterinär-Med) in unmittelbarer Nähe. Es ist auch möglich mit dem Fahrrad fast ausschließlich über Radwege und die Donauinsel in die Stadt zu kommen(ca.30-40 Minuten) Innerhalb 5 Gehminuten sind auch eine Trafik, Apotheke, Bäckerei, Kaffeehaus, Chinesisches-, Griechisches-, Wiener Gasthaus, sowie, Spar und Billa, zu erreichen. Die Wohnung ist im 1. Stock und besteht aus Vorraum mit Treppe, Küche-Esszimmer für 5 Personen, Vorraum, zwei Dusch/WC-Räumen, einem Aufenthaltsraum ca. 20m² mit Fernseher, Sitzgruppe und einer ca.12 m² großen südseitig gelegener Terrasse, einem Spielzimmer mit "Wuzzler" und in der Bar integrierter Waschmaschine, zwei Wohnräumen mit je ca. 12-15 m² und zwei Wohnräumen mit je ca. 20 und 25 m². Die Wohnräume sind jeweils mit Parkettböden, Schreibtisch, Bett, Kleiderkasten, Wäschekasten, Beleuchtung, Sitzgelegenheiten und mit Wireless Lan ausgestattet. Die Küche ist komplett mit Induktionsherd, Backofen mit Heißluft und Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Nespressomaschine, sowie Besteck, Geschirr, Gläsern und Kochgeschirr eingerichtet, der Essbereich mit einem Tisch für 5 Personen, ausziehbar für 8 Personen. Weiters gibt es bis auf Widerruf, einen Garten mit Terrasse und Grillplatz sowie einen ca. 40 m² großen Eingangsbereich mit Radabstellmöglichkeit und Klavier. Ein Abstellbereich im Keller mit ca. 6m² steht auch zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wird von uns für eine Wohngemeinschaft bis max. 5 Personen angeboten. Wohnungsmiete kalt ohne Betriebskosten 1 800,- Euro
Fläche m² 140
Zimmer 7
Miete € 2.000 14,29 €/m²

tolle Loggia - inkl. Heizung

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 100m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten Wohnhausanlage in der Sinagasse 56, 1220 Wien.  Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Über den  Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit angeschlossenen Ess- oder Arbeitszimmer. Die ältere Küche ist eingerichtet und funktional ausgestattet. zwei gemütliche Schlafzimmer erreichen Sie über den zweiten Vorraum einer davon mit praktischen Einbauschränken. Die  Loggia hat 6,5m². Ein  Bad mit Wanne und WM Anschluss sowie ein extra WC und ein Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Die Straße ist sehr ruhig, zusätzlich sind alle Fenster und die Loggia in den Innenhof ausgerichtet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * schöne Loggia * Bad mit Wanne * WC ist extra * neuwertige Kunststofffenster * Vollwärmefassade * U1 in Gehdistanz * Supermarkt, Apotheke in Gehsistanz * 300m zum Strandbad Gänsehäufel * gute Infrastruktur * uvm. Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich 841,51 Nettomiete 140,03 Netto BK   71,20 netto Heizkosten   30,52 netto Warmwasser 101,20 Ust. 10%   14,24 Ust. 20% 1.198,70 Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW, Ust. Kaution: 3.500,-- (3 BMM) Provision: 2.400,-- (2 BMM inkl. 20% Ust.) Gebühr FA: 431,53 Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Miete € 1.198,70 11,99 €/m²
Fläche m² 94,95
Zimmer 4
Miete € 1.536,44 16,18 €/m²

Gemeindewohnung Direktvergabe VMS

Wohnung in 1220 Wien

Direktvergabe an Personen mit Vormerkschein vor 30.06.2014 berechtigt für 4 Wohnräume. Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.07.2017 verfügbar. Wohnung (4 Wohnräume) besteht aus: - 2 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - WC - Badezimmer - Flur/Garderobe - 1 Abstellraum + kleiner Vorraum - ca. 5,5 m² Balkon - Kellerabteil. Infrastruktur: Umkreis von 5 - 10 min Fußweg: Billa, Hofer, Bipa, Etsan, Eurospar, Spar, Penny, Trafik, EKZ, Schulen, Spielplätze und Kindergärten. Ubahn-Station Rennbahnweg, Bus 27A Kein Straßenlärm, da sich die Wohnung mit Blick auf den Innenhof orientiert. Alle Möbel bis auf die Garderobe verbleiben in der Wohnung. In der Küche sind folgende Geräte enthalten: AEG E-Herd, Bauknecht Waschmaschine, Küppersbusch Mikrowelle mit integrierter Dunstabzugshaube. Katzenhaushalt - Kratzspuren Die elektrischen Leitungen werden von Wiener Wohnen geprüft und bei Bedarf erneuert. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache erfolgen.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Miete € 790 8,78 €/m²

FAMILIEN UND WG'S AUFGEPASST!- NEUBAU RAUMWUNDER

Wohnung in 1220 Wien

Qualitative 127m², welche keine Wünsche unerfüllt lassen! Der Eingangsbereich geht fließend in ein knapp 30m² großes Wohnzimmer über. Eine offene Einbauküche erweitert den Hauptraum noch einmal deutlich. Auf 4 annähernd gleich großen Zimmern, alle getrennt begehbar, verteilen sich weitere 51m². Zwei modern ausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne gliedern sich perfekt an die anderen Zimmer an. Eine südlich auslegte Loggia rundet diese erstklassige Wohnung ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Zimmer, davon 4 fast gleich groß und getrennt begehbar - 2 modern ausgestattete Badezimmer - Deckenheizung- Kühlung - 7m² Loggia - Garagenplatz für 120€ extra zumietbar - geräumiger Abstellraum - Multifunktionsraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum im Haus - Befristung 3 Jahre - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 127
Zimmer 5
Miete € 1.800 14,17 €/m²

Wohntraum in Hirschstetten: Terrassenmaisonette+ KFZ Stellplatz!

Wohnung in 1220 Wien | Ziegelhofstraße 92

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete Dachgeschoss- Maisonette mit südlich ausgerichteter Terrasse und KFZ Abstellplatz im Freien. Es handelt sich um eine von 6 Tops (2 Gartenwohnungen, 4 Terrassenmaisonetten über 2 Ebenen) in einem 2013 errichteten Wohngebäude in Ziegelmassivbauweise in Grünruhelage, mit 6 PKW Außenstellplätzen, einem Fahrradabstellbereich und Kinderwagenabstellräumen. Das zweistöckige Gebäude befindet sich in der Ziegelhofstraße, in 1220 Wien, einer verkehrsberuhigten 30- er Zone. Ein kleines Trennungsmäuerchen mit einer Gegensprechanlage bildet den Eingang zum Wohnbereich der Liegenschaft. Von dort aus führt ein charmanter Zugangsweg zu den einzelnen Wohnungen. Der Eingang von Top 5 ist über einen frei liegenden, charmanten Laubengang erreichbar. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer (zentral begehbar, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) und eine südseitige Loggia im Untergeschoss bzw eine Südterrasse  im Obergeschoss. Raumaufteilung: UG/ 1.Stock: zentrales Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd- Loggia/ den Süd- Balkon, Kabinett, kleiner Abstellraum (ca 2m²) , WC OG/ 2.Stock: zentrale Diele mit Ausgang auf die Süd- Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/ Doppelwaschtisch/ WC, Bad mit Dusche/ Waschtisch/ Waschmaschinenanschluss/ Fenster Ein geräumiger Keller rundet das Angebot ab. Mietdauer: 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: 3 BMM Bezug: September 2017 Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% Ust Ausstattung: Schöne Einbauküche mit allen Geräten, Echtholzparketten (Eiche) in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, GROHE Armaturen , LAUFEN Badezimmerausstattung, bis an den Fußboden ausgeführte Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sonnenschutz an den Südfenstern, Klimaanlage, Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, Steinbelag auf den Terrassen, SAT Anschluss, KFZ Stellplatz, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellbereich, geräumiger Keller. Infrastruktur: Die Ziegelhofstraße verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Merkur, sowie Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum, Stiftsgut Breitenlee mit Direktverkauf von landwirtschaftlichen Produkten. In der Umgebung gibt es einige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. viele Radwege und der Hirschstettner Badeteich. Öffentliche Verkehrsanbindung:     Linie 95B zur S 80 / Erzherzog-Karl-Straße     Linie 24A zur U1 / Kagran bzw. zur U1/Kagraner Platz Schulen und Kindergärten     Volksschule Pastinakweg     Volksschule/Hauptschule/kooperative Informatikmittelschule Prinzgasse     BG, BRG, HAK u. Handelsschule Polgarstraße     Kindergarten der Stadt Wien Pastinakweg 12     Kindergarten der Wiener Kinderfreunde Ziegelhofstraße 32 Ärztezentrum/Apotheke Breitenlee, Arnikaweg Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 96,45
Zimmer 4
Miete € 1.349 13,99 €/m²