Mietwohnungen ab 3 Zimmer in 22. Bezirk, Donaustadt

47 Wohnungen zur Miete

SEHR RUHIGE 3 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG 91 m2 inkl. 6 m2 Loggia - NÄHE DONAUZENTRUM - WG GEEIGNET

Wohnung in 1220 Wien

Schöne 3 ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG nahe dem Donauzentrum gelegen. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock mit 91 m2 Nutzfläche und einer 6 m2  großen Loggia und ist auch für Wohngemeinschaften geeignet. In der ersten Ebene befindet sich das geräumige Vorzimmer und die Toilette, wie auch das große Wohnzimmer mit angrenzenter gut ausgestatter Küche und einem schönen Essplatz. Ebenso vom Wohnzimmer begehbar ist eine kleiner Abstellraum. In der zweiten Ebene befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Toilette, das Schlafzimmer mit Loggia und weiteres Zimmer, sowie ein großer Abstellraum. Ein Parkplatz ist gegen Gebühr von € 18,-- ebenso anmietbar. Im Haus kann auch eine Sauna, Gemeinschaftsraum und Wasch-/Trockenraum genützt werden Gute Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. KEINE ABLÖSE KAUTION. € 3.500,-- MIETVERTRAG BEFRISTET MIT VERLÄNGERUNGSOPTION PROVISION: 2 BMM + 20 % Mwst.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 85
Zimmer 3,5
Miete € 1.087 12,79 €/m²

tolle Loggia - inkl. Heizung

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine 100m² große 3,5 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten Wohnhausanlage in der Sinagasse 56, 1220 Wien.  Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Über den  Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit angeschlossenen Ess- oder Arbeitszimmer. Die ältere Küche ist eingerichtet und funktional ausgestattet. zwei gemütliche Schlafzimmer erreichen Sie über den zweiten Vorraum einer davon mit praktischen Einbauschränken. Die  Loggia hat 6,5m². Ein  Bad mit Wanne und WM Anschluss sowie ein extra WC und ein Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Die Straße ist sehr ruhig, zusätzlich sind alle Fenster und die Loggia in den Innenhof ausgerichtet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * schöne Loggia * Bad mit Wanne * WC ist extra * neuwertige Kunststofffenster * Vollwärmefassade * U1 in Gehdistanz * Supermarkt, Apotheke in Gehsistanz * 300m zum Strandbad Gänsehäufel * gute Infrastruktur * uvm. Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich 841,51 Nettomiete 140,03 Netto BK   71,20 netto Heizkosten   30,52 netto Warmwasser 101,20 Ust. 10%   14,24 Ust. 20% 1.198,70 Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW, Ust. Kaution: 3.500,-- (3 BMM) Provision: 2.400,-- (2 BMM inkl. 20% Ust.) Gebühr FA: 431,53 Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.198,70 11,99 €/m²

DC Living - 12. OG. Luxus - Erstbezug mit großartiger Terrasse!

Wohnung in 1220 Wien

Diese Erstbezug Wohnung befindet sich im 12. Stock eines Neugebäudes in der Donau City. Beim Betreten dieser 105m² Wohnung gelangt man rechts durch den Vorraum direkt in den Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist mit einer modernen weißen Küche, mit Insel, verbunden und bietet aufgrund des direkten Zuganges zum Balkon eine großartige Menge an Licht. Weiteres verfügt er über einen Abstellraum der sich perfekt zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und Wintermäntel eignet. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmer die, wie auch das Wohnzimmer, alle über einen Balkonzugang verfügen. Das ca. 20m² große Hauptschlafzimmer ist mit einem Badezimmer ausgestattet und aufgrund der leichten Abtrennung besteht hier die ideale Möglichkeit für einen Walk-in-Closet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss befindet sich gegenüber der anderen zwei Schlafräume die jeweils eine Größe von 10 und 12m² aufweisen. Für Kinder befindet sich eine Spielmöglichkeit am Gelände und für Erwachsende lädt der Fitness/Sauna Bereich zur Entspannung ein. Sie haben Fahrräder oder eventuell einen Kinderwagen? Dies können Sie im Erdgeschoß in den zuständigen Räumen verstauen. Zusätzlich verfügen Sie noch über ein ca. 3-4 m2 großes Abteil welches sich im Keller bei den Garagen befindet wo die Option besteht einen Garagenplatz für € 120,- p.M. anzumieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1 Station Kaisermühlen, der DC Living und sowie diverse kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie der Bipa ein Ströck u.a. Die Allbekannten POIs der Umgebung sind der riesige Donaupark, mit seinen rung 604.000m² Fläche, der Donauturm, die Bademöglichkeiten auf der Donauinsel und der alten Donau sowie die round the clock Unterhaltung bei der Copa Cagrana. Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: € 2.274,89 + Fernwärme und Warmwasser Kaution: € 6.000,- Provision inkl. 20% Ust.: € 5.458,15 Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Laura Seidl unter der Telefonnummer 0676 9612393 zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 2.274,89 21,67 €/m²

Attraktive 4 Zimmerwohnung mit großer Terrasse mit traumhaften 180° Blick über die Donau

Wohnung in 1220 Wien

Attraktive 4 Zimmerwohnung mit großer Terrasse mit traumhaften 180° Blick über die Donau Diese helle und freundliche Neubauwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Alte Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Donauzentrum. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen. Ausstattung voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken und zweites Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, separates WC. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Im Haus befindet sich außerdem ein Lift, Kellerabteile, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Gemeinschaftsraum. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 - "Kaisermühlen/Vienna International Center" oder "Donauinsel" Buslinien 20A, 92A, 92B Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 30.08.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 49,40 kWh/m²a (B). Nebenkosten EUR 5.980,- (brutto) Kaution, EUR 4.348,44 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt
Fläche m² 142,57
Zimmer 4
Miete € 1.993,04 13,98 €/m²

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Seestadt Aspern

Wohnung in 1220 Wien

Diese helle moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftgeschoss eines August/2016 errichteten 4-stöckigen Niedrigenergiehaus. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 13 m² großen Vorraum, von dem aus alle Zimmer separat zu erreichen sind. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Ein Vorraum mit ca. 13 m² - Eine Wohnküche mit ca. 40 m² - zwei Kinderzimmer jeweils mit ca. 14 m² - Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² - Badezimmer mit dem Waschtisch und Dusche und Waschmaschinenanschluß ca. 06 m² - Badezimmer mit zwei Waschtischen und Wanne ca. 05 m² - Ein separates WC ca. 2 m² - Abstellraum 04 m² - Balkon, ca. 10 m² - Balkon, ca. 06 m² Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet - Bad, WC sind mit Feinsteinzeug ausgelegt. In lichtdurchfluteter Wohnküche befindet sich die hochwertige DAN - Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi. Beide Badezimmer sind mit beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.460 12,37 €/m²

Große, günstige Wohnung

Wohnung in 1220 Wien | Elfingerweg 12

Lage: direkt bei Bahnhof Gerasdorf an der Schnellbahn S2, zB nach Wien Mitte ~22 min. Die Wohnung ist die einzige Wohnung im Gebäude und befindet sich im 1. Stock, im Erdgeschoß befindet sich nur ein Gasthaus. Sie stören niemanden, egal ob laute Kinder, laute Musik, Parties oder Sonstiges. 5 große Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer, 2 weitere kleine Zimmer. Eventuell Gartenmitbenutzung möglich. Kaution: 4000 - 6000 Euro kein Makler, keine Ablöse herwig.ruf@gmx.at 0650 / 9209029
Fläche m² 120
Zimmer 7
Miete € 999 8,32 €/m²

...Maisonette - FÜNF Zimmer, Terrasse, Garten...!!!

Wohnung in 1220 Wien

Wohnen in einer hofseitig gelegenen sanierten Maisonette mit Terrasse und Garten! Das Haus liget zwar an der Grossenzersdorfer Strasse, ist aber etwas zurückversetzt und durch die Innenhoflage vom Lärm geschützt. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: * Vorraum * Küche voll ausgestattet inklusive aller Elektrogeräte und einem Abstellraum * Schlafzimmer * Esszimmer * Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * grosse Speisekammer/Abstellraum Obergeschoss: * zentraler Gang * drei Schlafzimmer mit Schrägen und Dachflächenfenstern * Bad mit Dusche, Waschtisch und WC * WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Wohnräume - Parkettböden Nebenräume - Fliesenböden Infrastruktur: In diesem neuen Stadtteil stehen Ihnen alle bekannten Supermärkte in der nächsten Umgebung zur Verfügung. Beim nahegelegenen Genochplatz befindet sich ein Gewerbegebiet mit hervorragendem Warenangebot und auch in Essling finden Sie ein umfassendes Warenangebot bei kleinen und grösseren Nahversorgern - Gärtnereien bieten Biogemüse und Obst an, auch mehrere kleine Wochenmärkte sind in der Umgebung zu finden. Ein vielfältiges Restaurantangebot erspart Ihnen auch bisweilen das Kochen. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Gemeinschaftspraxen gesichert, weiters gibt es Spezialrichtungen wie das Sozialmedizinische Zentrum Ost/Donauspital mit seinen grossartigen Ambulanzen und Notfallsstationen. Viele öffentliche und auch private Schulen und Kindergärten aber auch universitäre Einrichtungen und Weiterbildungsstätten sichern die Aus- und Weiterbildung. Arbeiten Sie im Diplomatischen Dienst? Das/Die Vienna International Centre (VIC)/UNO-City erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Für Ihre Freizeit können Sie die schier unendlich grossen Naherholungsgebiete Mühlwasser, Heustadelwasser, Donauinsel, Lobau etc. nützen, die Sie teilweise ganz leicht mit auch mit dem Rad erreichen. Verkehrsanbindungen: Bus: 26 A leicht erreichbar sind Bus:22 A, 84 A, 88 A, 88 B, 92 A, 93 A, 97 A, 98 A Regionalbus: 391, 392 U-Bahn:U 2 Natürlich ist auch der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Auch die Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte wie die A 22, A 5, S 4, S 1, A 23, A 21, A 2 A 1sind als sehr gut zu bezeichnen. Mietdauer/Mietbeginn: vorerst befristet auf zehn Jahre / ab sofort Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €965,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten €240,2 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €120,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1326,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
Fläche m² 125
Zimmer 5
Miete € 1.326,78 10,61 €/m²

Dachgeschosswochnung, UNO Nähe, Provisionsfrei!!!!

Wohnung in 1220 Wien

4 Zimmer Dachgeschossmaissonette Gesamtfläche 132m2 (Wohnfläche112m2+20m2 Terrassen) Fernblick auf Alte Donau, Kaiserwasser und Donaupark 2 minuten Fussweg zur UNO Alle Zimmer sind mit Pakett ausgestattet 1.Ebene: Vorraum möblierte Küche Badezimmer mit Whirpool Badewanne WC Abstellraum Zimmer ca. 13m2 Wohnzimmer ca.27m2 mit Terasse ca.9m2 2.Ebene: Galerie ca.13m2 mit ca.13m2 Dachterasse Zimmer ca.13 m2 mit Einbauschrank Zimmer ca 10m2 Die Wohnung kann auch Teilmöbliert angemietet werden. Es besteht die möglichkeit einen Parkplatz im Haus zu mieten
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.880 16,79 €/m²

Unbefristete Dachgeschoß-Maisonettenwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 1220 Wien | Cankarstraße 2

Zur Vermietung gelangt eine helle 128m² Genossenschaftswohnung. In der ersten Ebene befindet sich eine große Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Abstellraum sowie eine Terrasse. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich zwei Schlafräume, ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Badewanne sowie die zweite Terrasse befinden. Sämtliche Dachschrägfenster wurden 2016 erneuert und mit einer Innenjalousie ausgestattet. Weiters wurden alle Räume neu ausgemalt. Die Wohnung wird bis auf folgendes Mobiliar geräumt übergeben: Einbauküche mit: SIEMENS Geschirrspüler SIEMENS Kombibackofen/Mikrowelle SIEMENS Kühl/Gefrierkombination Cerankochfeld Liebherr Weinkühlschrank Badezimmermöbel Maßangefertigte geräumige Einbaukommode Mitvermietet wird auch ein großes Kellerabteil. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 1.078,66 8,43 €/m²

Lichtdurchflutetes Reihenhaus Nähe Alte Donau!

Wohnung in 1220 Wien

Lichtdurchflutetes Reihenhaus Nähe Alte Donau! Topausgestattete, neu erbaute 2-stöckige Doppelhaushälfte in sonniger und absoluter Grünruhelage. Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet, die Alte Donau mit Radwegen, Freizeit und Bademöglichkeiten in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der nahegelegenen U1 (Kagran) ist auch die Innenstadt innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: über einen Vorraum mit Garderobe gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse und den vorgelagerten Garten, komplett eingerichtete DAN-Küche mit Siemensgeräten, über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss: zentraler Vorraum mit 2 einzeln, begehbaren sonnigen Schlafzimmern, hochwertig und elegant ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Abstellraum Dachgeschoss: lichtdurchflutetes 24,27 m² Studio mit Ausgang auf eine großzügige ca. 19 m² große Terrasse, Ausstattung: hochwertiger Eichendielenboden, Fußbodenheizung, Alarmanlage, einbruchsichere Rollläden im unteren Wohnbereich, Jalousien in den oberen Geschossen, Autoabstellplatz, Gartenhäuschen für Geräte und Gartenmöbel. Für Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren sie bitte Frau Grazia Belmar +43 699 10 80 81 82
Fläche m² 119,23
Zimmer 4
Miete € 2.500,30 20,97 €/m²