Mietwohnungen ab 1100 Euro in 22. Bezirk, Donaustadt

90 Wohnungen zur Miete

no commision - living luxury wih loggia near UNO

Wohnung in 1220 Wien

Are you still looking for a perfect home away from home? Here you are exactly right! Spacious outdoor areas, centrally accessible rooms with well-designed room layout. Only the highest quality materials were used in this new project, but the lighting panorama is not for photophobics! A high-quality built-in kitchen is built right in front of your entrance, you just have to pack your clothes and family. Structure of this residential paradise:      From the anteroom, all rooms are centrally accessible      Chic residential kitchen with about 30.1m²; Storeroom in the kitchen; Access to the loggia      Full quality built-in kitchen right next to the living area      Loggia around 4.77m²    Quiet bedroom with around 16.8sqm      Bathroom area with generous shower tray, ceramic sink and washing machine connection. A cellar compartment is self-evident, garages can be rented. If you can not find what you are looking for, please visit our website www.akkadia.at. There are many other properties to choose from.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 59,45
Zimmer 2
Miete € 1.122,23 18,88 €/m²

Commission free - living paradise with loggia and balcony near UNO

Wohnung in 1220 Wien

Are you still looking for a perfect home away from home? Here you are exactly right! Spacious outdoor areas, centrally accessible rooms with well-designed room layout. Only the highest quality materials were used in this new project, but the lighting panorama is not for photophobics! A high-quality built-in kitchen is built right in front of your entrance, you just have to pack your clothes and family. Structure of this residential paradise:      From the anteroom, all rooms are centrally accessible      Chic residential kitchen with about 25.1m²; Storeroom in the kitchen; Access to the loggia     Full quality built-in kitchen right next to the living area      Sun-balcony with around 9,5m²      Quiet bedroom with around 12.8sqm      Bathroom area with generous shower tray, ceramic sink and washing machine connection. A cellar compartment is self-evident, garages can be rented. If you can not find what you are looking for, please visit our website www.akkadia.at. There are many other properties to choose from.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56,86
Zimmer 2
Miete € 1.184,92 20,84 €/m²

U1 Kaisermühlen - DC Living - 12. OG. - Erstbezug mit großartiger Terrasse!

Wohnung in 1220 Wien

Diese Erstbezug Wohnung befindet sich im 12. Stock eines Neugebäudes in der Donau City. Beim Betreten dieser 104m² Wohnung gelangt man rechts durch den Vorraum direkt in den Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist mit einer modernen weißen Küche, mit Insel, verbunden und bietet aufgrund des direkten Zuganges zum Balkon eine großartige Menge an Licht. Weiteres verfügt er über einen Abstellraum der sich perfekt zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und Wintermäntel eignet. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmer die, wie auch das Wohnzimmer, alle über einen Balkonzugang verfügen. Das ca. 20m² große Hauptschlafzimmer ist mit einem Badezimmer ausgestattet und aufgrund der leichten Abtrennung besteht hier die ideale Möglichkeit für einen Walk-in-Closet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss befindet sich gegenüber der anderen zwei Schlafräume die jeweils eine Größe von 10 und 12m² aufweisen. Für Kinder befindet sich eine Spielmöglichkeit am Gelände und für Erwachsende lädt der Fitness/Sauna Bereich zur Entspannung ein. Sie haben Fahrräder oder eventuell einen Kinderwagen? Dies können Sie im Erdgeschoß in den zuständigen Räumen verstauen. Zusätzlich verfügen Sie noch über ein ca. 3-4 m2 großes Abteil welches sich im Keller bei den Garagen befindet wo die Option besteht einen Garagenplatz für € 120,- p.M. anzumieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1 Station Kaisermühlen, der DC Living und sowie diverse kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie der Bipa ein Ströck u.a. Die Allbekannten POIs der Umgebung sind der riesige Donaupark, mit seinen rung 604.000m² Fläche, der Donauturm, die Bademöglichkeiten auf der Donauinsel und der alten Donau sowie die round the clock Unterhaltung bei der Copa Cagrana. Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: € 2.000,- inkl. Heizung und Warmwasser Kaution: € 6.000,- Provision inkl. 20% Ust.: € 4.347,77 Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Laura Seidl unter der Telefonnummer 0676 9612393 zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 1.878,12 18,06 €/m²

Dachterrassenmaisonette - Erstbezug

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße

Top-Dachterrassenmaisonette Nähe Kagraner-Platz Zur Vermietung gelangt eine Dachterrassenmaisonette als Erstbezug, in einem 2015 baubewilligten Haus, welches erst kürzlich fertiggestellt wurde. Der Eingang befindet sich im 4. Stock mit Lift und die Wohnung erstreckt sich vom vierten bis zum fünften Stockwerk. Die Wohnung ist zur Gänze südseitig ausgerichtet und somit von der Straße abgewandt, wodurch sie sehr ruhig liegt. Die Wohnfläche von 70 m² gliedert sich auf wie folgt: Eingangsebene im 4. Stockwerk: Vorzimmer Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Toilette Abstellraum unter der Stiege. Wohnebene im 5. Stockwerk: Großzügig angelegter Bereich für Wohnen/ Essen/ Kochen Südseitige Sonnenterrasse mit einer Fläche von 13,75 m². Die nagelneue Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen. Die Stiege zur Wohnebene wurde als Holzstiege ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Energieausweis vom 17.02.2015 hat eine Gültigkeit bis 16.02.2025 und weist folgende Werte auf: HWB 33, fGEE 0,89, Klasse B. Der nur wenige Gehminuten entfernte Kagraner Platz bietet beste Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an die U1. Die Wohnung ist prompt beziehbar und es wird ein befristeter Vertrag auf 3,5 Jahre angeboten. Einer Vertragsverlängerung steht Nichts entgegen, da von Seiten des Vermieters kein Eigenbedarf gegeben ist. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 2,10 m² gehört zur Wohnung. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins  €    937,30 Betriebskosten €    152,27 Netto                € 1.089,57 10 % USt.        €    108,96 Brutto               € 1.198,53 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution                          €  5.000,00 Vertragsvergebührung  €     431,47  Maklerhonorar:              €  2.614,00 Gesamtkosten:              €  8.045,47 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, wird aufgrund wiederkehrender Tätigkeit hingewiesen. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.198,53 17,12 €/m²

Dachterrassenmaisonette - Erstbezug

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße

Top-Dachterrassenmaisonette Nähe Kagraner-Platz Zur Vermietung gelangt eine Dachterrassenmaisonette als Erstbezug, in einem 2015 baubewilligten Haus, welches erst kürzlich fertiggestellt wurde. Der Eingang befindet sich im 4. Stock mit Lift, die Wohnung erstreckt sich vom vierten bis zum fünften Stockwerk. Die Wohnung ist zur Gänze südseitig ausgerichtet und somit von der Straße abgewandt, wodurch sie sehr ruhig liegt. Die Wohnfläche von 77,78 m² gliedert sich auf wie folgt: Eingangsebene im 4. Stockwerk: Ein geräumiger Vorraum mit Fenster zur Donaufelderstraße Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Toilette Abstellraum unter der Stiege. Wohnebene im 5. Stockwerk: Ein sehr großzügig angelegter Bereich für Wohnen/ Essen/ Kochen Südseitige Sonnenterrasse mit einer Fläche von 13,75 m². Die nagelneue Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind mit keramischen Fliesen versehen. Die Stiege zur Wohnebene wurde als Holzstiege ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Energieausweis vom 17.02.2015 hat eine Gültigkeit bis 16.02.2025 und weist folgende Werte auf: HWB 33, fGEE 0,89, Klasse B. Den Kagraner Platz erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, dieser bietet beste Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anbindung an die U1. Die Wohnung ist prompt beziehbar - es wird ein befristeter Vertrag auf 3,5 Jahre angeboten. Einer Vertragsverlängerung steht Nichts entgegen, da von Seiten des Vermieters kein Eigenbedarf gegeben ist. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 2,10 m² ist zur Wohnung gehörend. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins  € 1.038,44 Betriebskosten  €   168,70 Netto                 € 1.207,14 10% USt           €    120,71 Brutto                € 1.327,85 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten: Kaution                         € 5.000,00 Vertragsvergebührung €    478,03  Maklerhonorar:             € 2.897,00 Gesamtkosten:             € 8.375,03 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, wird aufgrund wiederkehrender Tätigkeit hingewiesen. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan auch 3D-Visualisierungen der Wohnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter .a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 77,78
Zimmer 3
Miete € 1.327,85 17,07 €/m²

Wohnen in der Stadt und doch am Land - Obergeschoss von einem Zweifamilienhaus im 22. Bezirk mit 1.100 m² Garten mieten

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt

Am Wiener Stadtrand im 22. Bezirk gelangt ein Obergeschoss in einem wunderschönen, top renoviertem Haus mit sehr großem Garten zur Vermietung. Wenn Sie beruflich in der Stadt gebunden sind und dennoch die Vorzüge eines Landleben genießen möchten möchten, sind Sie hier richtig. Das Anwesen bietet Ihnen absolute Top-Lebensqualität mit allen Möglichkeiten zum Entspannen und Grillen nach getaner Arbeit. Der Eigentümer bewohnt das EG und bietet eine Nutzung des OG inkl. des Gartens an. RAUMAUFTEILUNG: Obergeschoss: - Gang: ca. 12 m² - Zimmer 1: ca. 16 m² - Zimmer 2: ca. 16 m² - Schlafzimmer: ca. 17 m² - Schrankraum: ca. 5,5 m² - Küche: ca. 12 m² - Abstellraum 1: ca. 3 m² - Bad: ca. 4 m² - WC: ca. 1 m² LAGE: Das Haus befindet sich in einer idyllischer Wohngegend, umgeben von Feldern und Natur, am Wiener Stadtrand und Nahe zur Grenze von Niederösterreich. Dennoch sind Supermärkte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie problemlos in kürzester Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Bushaltestelle - 89A in 3 min Fußweg AUSSTATTUNG: - Eingangsbereich mit Kunststeinplatten belegt, Zimmer-Parkett, Küchen, Bad & Keller - Fließen - Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung - 2x komplett ausgestattete Küchen - Neuwertige Aluminium- Sicherheitstüre - Terrasse mit repräsentativer Stiege - Ökonomisch & ökologisch: WW Aufbereitung & Heizung mit Solarenergie (Photovoltaik) und Pellets kombiniert - Klimagerät - SAT-Antenne, Verkabelung im ganzen Haus (WZ & SZ) - Fenster aus PVC - Doppelverglast - Garage mit elektrischem Rolltor - kleiner Biotop im Garten, sowie eine Hütte für Gartengeräte und Partys - eigener Brunnen für Gartenbewässerung automatisiert Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 1.250,- Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: € 4.000,- Provision: 2 MM + 20 % USt. = € 2.727,26,- ? Mietvertragsvergebührung Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €136,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 90
Zimmer 3,5
Miete € 1.250 13,89 €/m²

Idyllische DG-Maisonette in Grün-Ruhelage

Wohnung in 1220 Wien | Leskygasse

Objektbeschreibung Die großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbauten Wohnhauses in einer ausgesprochen ruhigen Seitenstraße im grünen Eßling. Sie erfüllt mit der Kombination aus maximalen Erholungswert im Grünen, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und optimaler Raumaufteilung höchste Ansprüche an den modernen Wohnkomfort. Vom weitläufigen Vorraum betritt man die vollmöblierte Küche, die mit Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle ausgestattet ist und Platz für einen großen Essbereich bietet. Das hell verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf dieser Wohnebene sind zudem ein sonniges Schlafzimmer mit abgetrenntem Schrankbereich (ca. 17 m²) und das separate WC erschlossen. Über das großzügige angrenzende Wohnzimmer (ca. 25 m²) erreicht man die zweite Dachgeschossebene auf der ein weiteres attraktives Schlafzimmer (ca. 21 m²) zu finden ist. Ein lichtdurchflutetes Eckzimmer (ca. 19 m²) könnte als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. PKW-Stellplätze können in der Garage des Hauses angemietet werden (pro Monat 21,80€). Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Wohnhaus ist sowohl ein Fahrrad, als auch Kinderwagenabstellraum vorhanden. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Grün-Ruhelage im größten Wiener Gemeindebezirk der Donaustadt in Eßling. Durch die Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebiete wie zum Beispiel die Donauinsel und das Mühlwasser zählt dieser Bezirk zu den wohl interessantesten Wohngegenden des modernen Wiens. Die fußläufig erreichbare Lobau ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet in Wien und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannenden Spaziergängen im Grünen ein. Ebenfalls charakterprägend für diesen Bezirk ist das breitgefächerte sowie internationale Schulangebot (International School, Russische Schule, Japanische Schule, Volksschule, Gymnasium). Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben.  Die Wohnung ist nur 2 Busstationen (Station Lanesstrasse) von der U2 Seestadt entfernt. Mit dem Bus 88A oder 88B erreichen Sie nach ca. 4 Minuten Fahrzeit die U2 - Station Seestadt und mit dem 26A in etwa 10 Minuten die U1- Station Kagran. Auch die Autobahnauffahrt zur A23 ist rasch zu erreichen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Haben Sie Fragen? Möchten Sie besichtigen? Frau Darinka Hrnjez steht Ihnen gerne zur Verfügung. Darinka Hrnjez, BBM  +43 1 236 632 6 600  +43 664 245 14 73  office@immobella.at
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.387,17 11,96 €/m²

Schmid Immobilien Management - „ERSTBEZUG an der alten Donau inkl. Garagenplatz!“

Wohnung in 1220 Wien

„Erstbezug an der alten Donau inkl. Garagenplatz!“ Zum sofortigen Mietbeginn steht dieser 2-Zimmer Erstbezug Am Kaisermühlendamm bereit. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit top-ausgestatteter Küche, angrenzenden Abstellraum, Schlafzimmer, über 9m² großen Balkon, Badezimmer mit Dusche und eine Toilette. Auch ein KFZ-Garagenplatz und ein Kellerabteil gehören zu diesem Objekt, das bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Die Immobilie befindet sich in einem erst kürzlich fertiggestellten, hochmodernen Gebäude neben der alten Donau. Im Haus befinden sich ein eigener Wellnessbereich, diverse sonstige Räumlichkeiten – Partyraum, Seminarraum, … - und auch ein großes Fitnesscenter. Von zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten können Sie sich gerne vor Ort ein Bild machen. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Über den Bus (Haltestelle direkt vor der Türe) sind die U-Bahn Linien U1 und U2 in 2 Stationen zu erreichen. Autofahrer erreichen in wenigen Sekunden die A22 und somit das Autobahnnetz in und um Wien. Auch per Rad ist die Stadt durch Wege entlang des Kaisermühlendammes gut zu erreichen. Quasi gleich hinter der Tür befindet sich das Erholungsgebiet „Alte Donau“, deshalb ist die Wohnung ausgesprochen ruhig gelegen! Die monatlichen gesamten Kosten inkl. Miete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Garagenplatz und Ust. betragen Euro 1.196,40. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage. Bernhard Stachl - +43 664 39 39 953 Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 63,33
Zimmer 2
Miete € 1.137,50 17,96 €/m²

NEUWERTIGE 2 Zimmer Wohnung nähe DONAUZENTRUM mit AUSBLICK über ganz Wien

Wohnung in 1220 Wien, Donaustadt | Steigenteschgasse

Zur Vermietung steht eine ca. 65m² 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage nähe des Donauzentrums mit Ausblick über ganz Wien.   Die Wohnung befindet sich im 15. Stockwerk eines Wohnkomplexes mit einer sehr gut gegebenen Infrastruktur, fußläufig 5 Minuten vom Donauzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigem Zustand. Eine vollausgestattete Küche, hochwertige Sanitäranlagen, wie Möbelmiete sind im Mietpreis inbegriffen.        Ausstattung: Vollausgestatte Einbauküche Neuwertige, verflieste Sanitäranlagen Der Wohnkomplex verfügt über eine Waschküche, einen Bügelraum, eine Sauna und diverse Abstellräume zur allgemeinen Benutzung und einem im Mietpreis inkludierten Autoabstellplatz.  Die Wohnung wird möbliert vermietet. Im Mietpreis ist die Möbelmiete inbegriffen.       Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, die seperat angelegte Toilette, den Abstellraum sowie in das Schlafzimmer und den hellen Wohnraum. Gleich anschließend an den Wonraum erreichen Sie den Küchenbereich und die Loggia welche einen Ausblick über ganz Wien bietet. Die Fenster sind neuwertig und die Loggia verfügt über eine Sonnenmarkise. Besonders gut gelöst wurde die Beleuchtung der Wohnräume. Ein seperater Abstellraum rundet das Raumangebot ab.      Gesamtwohnfläche: ca. 65m² + ca. 5m² Loggia         Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, womit eine einzigartige Einkaufsmöglichkiet besteht. Die UNO-City, diversen Schulen, Restaurants wie Apotheken sind schnell erreichbar.   Die Straßenbahnlinie 26 und die U-Bahn U1 Kagran sind fußläufig erreichbar.     Befristung: 3 - 5 Jahre       Mietpreis: € 1.200.- Provision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Kontakt: Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen, Herr Maximilian Kern - 0676 970 65 13 jederzeit zur Verfügung.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.200 18,46 €/m²

Wunderschöne Erstbezugwohnung bei der Alten Donau und Uno City

Wohnung in 1220 Wien

Wunderschöne Erstbezugwohnung bei der Alten Donau und Uno City Zur Vermietung gelangt eine ca. 106,06 m² große Neubauwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen in teilweise Hofruhelage. Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (5. Liftstock) eines sechsstöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2016 fertigstellt wurde und somit erstmalig bezogen wird. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 10 m² großen Vorraum, von dem aus 3 Schlafräume (2 straßenseitig, nordwestliche Ausrichtung, 1 hofseitig, südöstliche Ausrichtung) zentral begehbar sind. Ebenfalls vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das großzügige, ca. 36,76 m² große Wohnzimmer, welches einen Ausgang zur ca. 20,92 m² großen, süd-ostseitigen Terrasse/Balkon in Hofruhelage bietet. Die Küche wird nach den Wünschen des Mieters ausgestattet und ist vom Wohnraum aus begehbar und entspricht somit ganz dem modern offenen Raumkonzept. Das Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC sind ebenfalls vom Vorzimmer aus zu erreichen. Außerdem steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Diese Wohnung ist mit sehr hochwertigen Parkettböden, Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch sowie elektrischen Außenrollos (Raffstores) ausgestattet. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl. Zur Gesamtmiete kommen noch die Heizkosten (a-conto) von € 106,06 + Ust. hinzu. Infrastruktur: Diese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Alte Donau bzw. Kaisermühlen-VIC) befinden sich jeweils ca. 500 m entfernt. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im vis a vis gelegenen Supermarkt. Vieles mehr bekommen Sie unter einem Dach im nahe gelegenen Donauzentrum. Für Sportbegeisterte bietet sich das gleich auf der anderen Straßenseite liegende exklusive Fitnesscenter an. Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1866,48 zzgl 10% USt.Betriebskosten €209,98 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €207,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2284,11------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.47 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Fläche m² 106,06
Zimmer 4
Miete € 2.284,11 21,54 €/m²