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Mietwohnungen ab 1100 Euro in 22. Bezirk Donaustadt

70 Wohnungen zur Miete

Vienna Int. Center, traumhafte Loggiawohnung, Grünblick, Hausgarten, Nähe U1, Bus 90A + 92A, Gänsehäufel und Donauinsel!

Wohnung in 1220 Wien

Diese bildhübsche und sehr freundliche Loggiawohnung wurde vor Kurzem neu adaptiert. Sie ist in neuwertigem Zustand. Man hat von allen Fenstern aus einen herrlichen Grünblick in den hauseigenen Garten. Ruhelage. Es gibt einen  großen Wohnraum, von dem aus man auf die Loggia gelangt. Weiters gibt es 3 Zimmer, eine Qualitätsküche (mit allen wichtigen Geräten - Whirlpool), ein hübsches Bad mit Wanne und beheizbarem Handtuchhalter, ein WC und einen Abstellraum. Neuwertige Fenster und Balkontüre. Schöne Parkettböden und Fliesen.  Ein Kellerabteil ist vorhanden. Hauszentralheizung: Kosten von Heizung und Warmwasser derzeit  € 83,5 +32,8 = 116,3. Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser € 1.439,27. Der Hausgarten kann genutzt werden. Kinderspielplatz und Ruheteil. Gepflegtes Haus. HWB kWh/m²a: 101,21. Klasse D. Die Wohnung wird mit Küchenzeile, ansonsten unmöbliert vermietet. Befristung auf 5-10 Jahre. Ein Jahr Kündigungsverzicht. Toplage: etwa 10 min. zu Fuß zur U1-Kaisermühlen und zum Vienna International Center. Von dort ist man mit der U-Bahn in 11 min. am Stephansplatz. Das Gänsehäufel - ein herrliches Erholungsgebiet mit Schwimmbad ist in unmittelbarer Nähe. Die ebenfalls nahe Donauinsel lädt zum Joggen und Spazieren ein. Die Busse 90A und 92A führen zur U1.  Sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke, Schulen....) in der Nähe. Eine sehr freundliche Wohnung mit sonniger Loggia. Etwas ganz Besonderes für Leute, die die Natur lieben und doch auch die Stadt schätzen! Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski 0699/11306746.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.439,27

Wunderschöne 3 Zimmer Erstbezugs Wohnung Nähe Uno City und Alte Donau mit Riesenterrasse

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine qualitativ hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung im Herzen des 22. Bezirks mit einer exklusiven Einbauküche. Hier finden Sie eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (die U - Bahnstation U1 Zentrum Kagran ist nur wenige hunderte Meter entfernt) und eine optimale Lage mit zahlreiche Freizeitaktivitäten (die Alte Donau lädt zum Spazieren gehen, Laufen, Radfahren und Seele baumeln lassen ein) gleich ums Eck. Das nahegelegene Donauzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Leistungen, die diese Mietwohnung Ihnen bietet: - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S und großzügiger Duschbereich - Große Anzahl von Steckdosen - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Edler, gedämpfter Eichenechtparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Jeweils ein Kabel-TV- und Telefonanschluss pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK2 - Edelstahlgeländer für Terrasse/Loggia - 1 Kellerabteil - Lift - 1 Garagenplatz  (120 Euro / Monat) ist im Mietpreis bereits inkludiert! Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet (mit der Option auf Verlängerung).   Besichtigungen sind schon jetzt möglich! Kaution: 3 BMM Miete netto :                                  €  1 355,00.- (zzgl 10% USt) BK netto:                                        €    87,27.- (zzgl 10% USt) Baurecht:                                       €   75,83  (zzgl 20% USt) Gesamtmiete inkl BK und UST: € 1 677,50.- Heizung/ Warmwasser, eine angemessene Haushaltsversicherung und Strom sind separat zu bezahlen.  Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl 20% USt Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.   Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: 0650 355 51 04 E: Petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.  
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.677,50

Sonnige Terrassewohnung - 88m² mit 40m² Terrasse, 4 Min. zu Fuß zur Alten Donau!!

Wohnung in 1220 Wien

Diese sonnige Terrassenwohnung mit ca. 88m² Wohnfläche liegt im 1. und 2. DG dieses 250m zur Alten Donau liegenden, architektonisch anspruchsvollen Neubaus. Durch einen mit Sicherheitstüre ausgestatteten Eingangsbereich bietet sich ein sehr geräumiges Vorzimmer mit 10,85m², von dem aus alle Räume der 1. Etage zentral begehbar sind.   Geradewegs gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer mit 13,71m² und 14,80m², davon hat ein Zimmer den Zugang zur 1.Terrasse 13,84m², die zum Frühstücken einlädt. Ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar, ist das Badezimmer mit 4,95m², hier wurde die Ausstattung mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchtrockner hochwertig ausgeführt. Über eine Treppe im Eingangsbereich, unter welcher sich der Abstellraum (4,24) befindet, geht es empor in das 2. Dachgeschoss. Hier erstreckt sich der sonnige 36,58m² Wohntraum mit Küche in klassischem weiss gehalten und Siemens Einbaugeräten, welche keine Kochwünsche offen lässt. Dieser hell durchflutete Wohnraum, ist von einer ca. 40m² Sonnenterrasse umgeben. Hier können Sie entspannen oder auch den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Tauchen Sie ein in den Blick zur Alten Donau und der Skyline, die sich Ihnen hier bietet! Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen zum Einsatz. Die Kunststofffenster wurden mit Sicherheitsglas versehen. Dieser Terrassentraum ist bezugsfertig und wird incl. Küche angeboten.   Ein Parkplatz in der Hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von mon. €75,00 angemietet werden.   Die Wohnung ist ab 01. April 2018 beziehbar und wird auf befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.972,08,-- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.     Kosten: monatliche Miete: 1.972,08,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 6.000,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   Die ausgezeichnete Infrastruktur, Nähe Marina Alte Donau, nur wenige Hundert Meter vom Donauzentrum entfernt. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärztezentrum in unmittelbarer Umgebung, (7 Min. zur U1 Station Zentrum Kagran, 2 Min. zur Straßenbahnlinie 25 Station Kagraner Brücke) Das Naherholungsgebiet „Alte Donau“ zum Greifen nahe, steht einer sportlichen oder ruhigen Freizeitbeschäftigung nichts mehr im Wege. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix unter 0699 110 93 900 sehr gerne zur Verfügung.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at
Fläche m² 87,83
Zimmer 3
Miete € 1.972,08

Helle 2-Etagenwohnung beim Mühlwasser

Wohnung in 1220 Wien

Helle und ruhige 2-Etagenwohnung (im 2. Stock ohne Lift) mit 3 Zimmern und Grünblick Nähe Naturschutzgebiet Mühlwasser. In umittelbarer Nähe zu U-Bahn, SMZ Ost, Arzt, Schule und Kindergarten. 3-stöckige Wohnhausanlage mit Gärten und Spielstraße. Sehr schöne Loggia mit Gartenblick. Tiefgarage, Kellerabteil, Waschküche, Spielraum, Fahrradabstellraum vorhanden. Wohnräume mit Parkettböden. Einbauküche mit Geräten, Bad mit Eckbadewanne. Ab sofort verfügbar.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.199

Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage

Wohnung in 1220 Wien

Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage Zur Vermietung gelangt eine ca. 58,81 m² große Neubauwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sechsstöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2016 fertigstellt wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie weiter in ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich führt. Der ca. 31,51 m² große Wohnbereich entspricht ganz dem modern offenen Raumkonzept. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in das ca. 12,84 m² große Schlafzimmer. Zugang zum Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls über den Vorraum gegeben. Außerdem steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 16,90 m² großen Balkon (süd-ostseitige Ausrichtung) zur Verfügung. Ebenso wie der Balkon, befindet sich das Fenster vom Schlafzimmer in Hofruhelage. Diese Wohnung ist mit sehr hochwertigen Parkettböden, Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch sowie elektrischen Außenrollos (Raffstores) ausgestattet. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl. Zur Gesamtmiete kommen noch die Heizkosten (a-conto) von € 58,81 + Ust. hinzu. Infrastruktur: Diese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Alte Donau bzw. Kaisermühlen-VIC) befinden sich jeweils ca. 500 m entfernt. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im vis a vis gelegenen Supermarkt. Vieles mehr bekommen Sie unter einem Dach im nahe gelegenen Donauzentrum. Für Sportbegeisterte bietet sich das gleich auf der anderen Straßenseite liegende exklusive Fitnesscenter an. Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Kostenaufstellung: Kaution: EUR 3.600,- Provision (inkl. Ust): EUR 2.594,71 1. Miete (inkl. Ust): EUR 1.189,25 Heizung a-conto (inkl. Ust) : EUR 70,57 Gesamtbetrag: EUR 7.454,53 Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €975,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €105,86 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1189,25------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.47 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Fläche m² 58,81
Zimmer 2
Miete € 1.189,25

Exklusives 3-Zi.-Terrassen-Apartment am Wasser, Skyline-View von Vienna Donau City (VIC)

Wohnung in 1220 Wien

  Details: Diese traumhaft schöne und exklusive 3-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung, 2 Terrassen und ein Garten bietet einen sensationellen Blick auf die Alte Donau und die dahinter liegende Skyline von "Vienna Donau-City" mit dem VIC, Vienna International Centre sowie den Donauturm bis hin zum Kahlenberg. Das Gesamte Wohnhaus besteht aus 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit hochwertigem Vollholzparkett, schicken Fliesen, einer stilvollen, "open-plan" Maßküche, einem praktischen Einbauschrank im Schlafzimmer sowie einer  hochwertigen Sanitäreinrichtung ausgestattet. Sonnenschutz in Form von Außenjalousien bzw. einer Markise ist vorhanden. Klimaanlage! Ein PKW-Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage ist im "Package" inkludiert (Vorsicht: Größenbeschränkung!!)  Hinweis: Auf der Straße vor dem Gebäude gibt es ausreichend (extra) Parkplätze. Es bedarf keines "Parkpickerls"!   Lage: Sprichwörtlich "erste Reihe, fußfrei!" direkt an der Oberen Alten Donau, mit unverbaubarem Blick übers Wasser - u. A. hinüber auf die Skyline der "Donau-City", den Donauturm und auch hinauf bis zum Kahlenberg. Ein wenig frequentierter, öffentlicher Badestrand mit Badesteg liegt nur 70 Meter entfernt. In nur 10 Minuten zu Fuß erreicht man Vienna International School, Donauzentrum, U1 (Station Kagran). Mit der U-Bahn ist man in nur 12 Minuten im Stadtzentrum (7 Stationen bis zum Stephansplatz).   Verfügbarkeit: Ab Februar 2018 für 3 1/2 Jahre, mit Option auf Verlängerung auf 5 Jahre.   Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Franz Eggenweber national - Tel: 0660 346 0418 international - Tel: +43 660 346 0418 e-mail: eggenweber@expat-consulting.com  
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 2.743,74

HOCHWERTIGER NEUBAU MIT TERRASSE + GARAGENOPTION

Wohnung in 1220 Wien

Diese neugebaute, schöne und qualitativ sehr hochwertig ausgeführte Wohnung beeindruckt mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und einer ca. 40qm großen Wohnküche mit Panoramafenstern und direktem Zugang zur Wohnungs-eigenen Terrasse. Die beste Lage im 22. Bezirk und der hauseigene, im Mietpreis inkludierte Tiefgaragen-Stellplatz machen die Wohnung zu einem Angebot mit einem ausgezeichneten Preis/Leistungsverhältnis. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Befristung 37 Monate. Option auf Verlängerung prinzipiell möglich - errichtet 2016, qualitativ hochwertige Ausführung - Wohnküche mit fast 40qm und großer Terrasse - sehr schönes und gepflegtes Wohnhaus - beste Infrastruktur und Lage, nahen Donau Center - Naherholungsgebiet Alte Donau nur 10 Gehminuten entfernt - 5min zur U1 Station Kagraner Platz - Wannenbad - Heizungsakonto in Miete inkludiert! - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.143,70

WOHNEN IN DEN WOLKEN / 25. Liftstock im Mischek Tower / Leonard Bernstein Straße WF 65m2 + 25m2 Terrasse

Wohnung in 1220 Wien

Beschreibung Topsanierte, wunderschöne, sehr helle und optimal angelegte 65 m² Wohnung mit 25 m² Loggia im 25. Stock. Einzigartiger Wienblick. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum, Schlafzimmer, abgeteilter Küche, kleinem Abstellraum, Bad und separatem WC. Die Loggia ist vom Wohnraum und dem Schlafzimmer aus zugänglich. Die Zimmer sind alle komplett mit hochwertigem Parkettböden und Fensterjaulousien ausgestattet. Darüberhinaus befinden sich in der Wohnung Kabel- und Sat-TV Anschlüsse, sowie großzügige Elektroinstallationen. Neuwertigen DAN-Einbauküche mit Neff-Geräten. Die Nassräume sind raumhoch verfliest und vollständig ausgestattet (Duschkabine, Spiegel).  Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk neben der UNO-City, im 25. Liftstock des Mischek-Tower und hat direkten Zugang zum Freizeitparadies Donaupark/Alte Donau. Sie ist südostseitig ausgerichtet und 5 Gehminuten von der U1-Station Kaisermühlen entfernt. Im Haus gibt es zwei Express-Personenaufzüge, ein Lastenaufzug sowie einen Portierservice. Garagenplätze sind verfügbar. Direkte Anbindung an die Donauuferautobahn. In der Donau-City befinden sich 2 Supermärkte (Hofer, Billa), Bäckereien, 1 Bankfiliale, Friseur, Restaurants, Trafik, Putzerei, Kindergärten, Volksschule und Ärzte.  Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.  
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.190

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! Neubau der rhtb: immo gruppe ! Inkl. Küche! direkt bei U1!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort, die Wohnungen selbst können mit April 2018 angemietet und bezogen werden! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Anfragen richten Sie bitte ausschließlich an Herrn Benjamin Pippan telefonisch unter 0699 133 90 251 bzw. per Mail an anfrage4@teamneunzehn.at. Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top29: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 56m² Wohnfläche zzgl. 43m2 Terrasse erstreckt sich über das 5.OG und das DG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich separate Toilette Badezimmer mit Badewanne geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche Schlafzimmer riesige Terrasse aufgeteilt auf 2 Ebenen mit knapp 43m2   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.190,10 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann mit 01.04.2018 bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 129,36€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 40,37 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: vorerst 6 Monatsmieten (wobei bei Inanspruchnahme der Verlängerungsoption 3 von diesen 6 Monatsmieten nach Ablauf der Dauer von 5 Jahren retourniert werden! Nach den ersten 5 Jahren Befristung ist auch ein unbefristetes Mietverhältnis möglich!)   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.    
Fläche m² 56,07
Zimmer 2
Miete € 1.190,10

Erstbezug der rhtb: immo gruppe , Nähe Kagraner Platz - provisionsfrei!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort, die Wohnungen selbst können mit April 2018 angemietet und bezogen werden! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Anfragen richten Sie bitte ausschließlich an Herrn Benjamin Pippan telefonisch unter 0699 133 90 251 bzw. per Mail an anfrage4@teamneunzehn.at. Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top28: Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 87m² Wohnfläche zzgl. 2 Terrassen, 1 Balkon und 36m2 Dachterrasse erstreckt sich über das 5.OG und das DG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 5.OG Vorraumbereich mit Zugang zur Terrasse (ist gleichzeitig Aufgang zur Dachterrasse) separate Toilette Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schlafzimmer mit Terrasse  geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche Schlafzimmer DG Dachterrasse ca. 38m²   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.818,03 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann mit 01.04.2018 bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 129,36€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 62,56 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: vorerst 6 Monatsmieten (wobei bei Inanspruchnahme der Verlängerungsoption 3 von diesen 6 Monatsmieten nach Ablauf der Dauer von 5 Jahren retourniert werden! Nach den ersten 5 Jahren Befristung ist auch ein unbefristetes Mietverhältnis möglich!)   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.    
Fläche m² 86,89
Zimmer 3
Miete € 1.818,03