Mietwohnungen ab 1100 Euro in 22. Bezirk, Donaustadt

140 Wohnungen zur Miete

Top 4 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Terrassen und privatem Badezugang zum Kaiserwasser!

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne, ca.101 m2 große 4 Zimmer Neubauwohnung in bester Lage. Die sonnigen Terrassen mit schönem Ausblick laden zum Entspannen ein. Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass die zukünftigen Mieter einen eigenen privaten Badezugang zum Kaiserwasser haben!  Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum  - offener Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und hochwertig ausgestatteter Einbauküche  - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche  - separates WC Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 132,40,--brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale beträgt derzeit € 85 brutto. HMZ € 1.330,79+ BK-Akontopauschale € 213,76 + USt 10%  € 154,46 = Bruttomiete € 1.699,01 Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieses exklusiven Wohngebietes.   Highlights auf einen Blick: - moderne Neubauwohnung - Privater Badezugang zum Kaiserwasser - Lift  - 2 sonnige Terrasssen  - ideale Raumaufteilung - Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden - Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz - Kellerabteil mit ca 7 m2 - sehr gute Infrastruktur  - Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau   öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.   Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!  Folgende Einheiten sind verfügbar: Top 2:  3 Zimmer,  Wfl. ca.75 m²,   Terrasse ca.15,57 m², Garten ca.119 m² , Kellerabteil ca.8,60 m²  Monatsmiete € 1.498,63-- Top 2.1.+.2.2.:  4,5 Zimmer, Wfl. ca.151 m², Terrasse ca.25 m²,  Garten ca.99 m² , Kellerabteil ca.20 m²,  Monatsmiete € 2.490,00,-- Top 2.04:  3 Zimmer, Wfl. ca.97 m², Terrasse ca.14 m², Kellerabteil ca.10 m², Monatsmiete € 1.696,14-- Top 2.07:  3,5 Zimmer, Wfl. ca.111 m², Terrasse ca.18 m²,  Kellerabteil ca.12 m², Monatsmiete € 1.786,61,--
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.699,01 16,82 €/m²

"Abgehoben"

Wohnung in 1220 Wien

"Abgehoben - Wien zu Ihren Füßen!" Traumhafter Panoramablick aus dem 30. Liftstock mit fast 30 m² Loggia, hauseigenem Tiefgaragenplatz! Angrenzender Donaupark, Alte und Neue Donau um die Ecke UND Concierge im Erdgeschoß - SO können Sie ab sofort leben - sofern Sie keine Höhenangst kennen! Genießen Sie täglich windgeschützt den traumhaften Sonnenuntergang und beobachten, wie Wien sich vor Ihren Füßen in eine Metropole aus einem Lichtermeer verwandelt! Entfliehen Sie der Hektik der Stadt in dieser Süd-Ostseitig ausgerichteten Wohnung mit Ihren knapp 80 m² Wohnfläche (3 Zimmern) und ca. 30 m² großer, überdachter Terrasse/unverglaste Loggia. Die gesamte Infrastruktur rund um die Donauplatte lässt keinen Bedarf offen - hier finden Sie außerdem in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel - sozusagen vor der Haustüre. Der angegebene Mietpreis von € 1.276,09 (inkl. BK und Mwst) und die hinterlegte Kaution von € 4.000,00 verstehen sich für die unmöblierte Wohnung (inklusive der Küche)! Die Miete beträgt: € 1.000,-- BK exkl. Ust: € 146,74 Ust.: € 129,35 Gesamtmiete: €1.276,09 Sollten Sie die Wohnung vollständig möbliert mieten wollen, beläuft sich der gesamte Mietpreis auf € 1.336,72 (inklusive BK und Mwst) - bei einer zu hinterlegenden Kaution von € 5.000,00. Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vergeben! Zögern Sie nicht - klicken Sie Berater kontaktieren um weiterführende Informationen zu erhalten und vereinbaren IHREN persönlichen Besichtigungstermin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €146,74 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €129,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1276,09------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 1.276,09 14,34 €/m²

TRAUMHAFT SCHÖNE TERRASSENWOHNUNG IM DC LIVING TOWER 1

Wohnung in 1220 Wien 22., Donaustadt

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne im 4. Stock gelegene 58m² Wohnung umgeben von einer 16²m Terrase in der Donaucity. Die Wohnung ist luxuriös möbliert und mit allen Raffinessen ausgestattet. Einziehen und wohnen! DC-Living - Wohnen auf höchstem Niveau. Die Donau City vereint die Vorteile eines modernen Stadtlebens mit bester Infrastruktur in direkter Umgebung mit Schulen,Ärzten, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in 8min. In die Wiener Innenstadt. Die UNO CITY ist zu Fuß erreichbar. Die Erstbezugsausstattung der Inneneinrichtung ist besonders hochwertig und besticht durch ihre Exklusivität. Eichenparkettboden, Rolf Benz Couch, beleuchteter Schrankkasten, LG Flat Screen, Waschmaschine, Alarmanlage, Videogegensprechanlge, und vieles mehr. Es wurde an alles gedacht. Raumaufteilung: Vorraum 6,34m² Wohnzimmer mit integrierter Küche 30,44m² Schlafzimmer 12,40m² Abstellraum 2,75m² Bad mit Wanne Toilette mit Handwaschbecken Im Mietpreis beinhaltet: Concierge Dienst, Fitness Studio, Wellnesbereich mit Sauna, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum Ein Energieausweis wird vorgelegt. HWB Wert 20/ Niedrigenergiehaus. Ein Garagenplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Wenn Sie eine besonders schöne und sofortbeziehbare Wohnung mit herrlicher Terasse und tollem Ausblick suchen, freue ich mich auf Ihren Anrurf oder Ihre Mail. Doris Mochty 0664 3015099
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 1.290 22,24 €/m²

Luxus-Dachterrassenwohnung in Grünruhelage-Lobau. Auch als Büro geeignet in 1220 Wien 22 - Essling, Obj. 11593-1-CL

Wohnung in 1220 Wien

Luxus-Dachterrassenwohnung in Grünruhelage-Lobau. Auch als Büro geeignet in 1220 Wien 22 - Essling, Obj. 11593-1-CL Bezirk, Nähe – Umgebung: Donaustadt, Wien, Sehr hochwertig ausgestattete Dachterrassenwohnung mit Blick in die Lobau. Schöne Süd- Ostterrasse und Autoabstellplatz. Gemeinschaftsgarten mit Kinderturm und Schaukeln kann mitgenutzt werden., Anmerkung: Neuwertige, hochwertig ausgestattete Familienwohnung zu mieten. Auch als Büro geeignet., Wohnnutzfläche: 142 m² zzgl. 18 m² Terrasse, Baujahr / Zustand: ca. 2005 / sehr gut, Bauart / Ausstattung: Ziegel massiv, , Dachdeckung: Ziegeldach, Wärmefassade: ja, Fenster: Isolierglasfenster Internorm tw. Mit Rollläden und Insektenschutz, Böden: Granit und Parkett, Heizwärmebedarf-HWB: 33,73, Klasse -HWB: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 0,64 Klasse – fGEE: B, Ausstellungsdatum: 07.12.2012, Gültig bis: 06.12.2022, DACHGESCHOSS: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC; südostseitige Dachterrasse, Autoabstellplatz; KELLER: Kellerabteil vorhanden, Zimmer: 4, Lift: Nein Heizung: Hauszentralheizung mit Pellets und Solar, teilweise Fußbodenheizung (Küche, Vorzimmer und beide Bäder), Möbliert: teilmöbliert - Küche u. Bäder, Nebengebäude: Autoabstellplatz, Gartenbild: Grünblick ins Naturschutzgebiet, Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung, Objektlage: In einer ruhigen Gasse unweit der Lobau, öffentliche Verkehrsanbindung gut - Autobuslinie 26A, Richtung U2 + U1, Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon in der Wohnung, Gasanschluss im Haus, voll funktionsfähig und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage., Übernahme: sofort, Preis €: 1.495,11 MM inkl. BK, Heizg, WW u.Ust, Preiskommentar: € 1.140,00 Miete, € 132,06 BK, € 142,40 Ust, € 80,65 Heizung und Warmwasser, 3 Monatsmieten Kaution (€ 4.500,--), Mietdauer 5 Jahre, Mietvertragsdauer: 5 Jahre Gesamtmiete €: 1.495,11 Kaution €: 4.500,00 Vergebührung des Mietvertrags €: 538,24 Provision Mieter € 3.262,06 Einmaliger Aufwand bei Anmietung €: 9.795,41 Genossenschaftsanteil €: Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
Fläche m² 142
Zimmer 4
Miete € 1.495,11 10,53 €/m²

Exklusive Neubauwohnung mit vielen Extras, Nähe UNO City

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Neubauwohnung welche erst 2016 mit Wellnessbereich und weiteren vielen Extras in 1220 Wien erbaut wurde. Diese exklusive Wohnung verfügt über einen großen Fitnessraum mit den neuesten Trainingsgeräten, danach können Sie sich im Relax- und Saunabereich bestens entspannen. Weiteres besitzt jede Wohnung eine private Shopping-Box mit Kühlschrank. Für alle welche gerne von Zuhause arbeiten gibt es ein weiteres fantastisches Extra, Sie können sich ein Büro im Haus für kurze Zeit reservieren. Ebenso gibt es eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und einen kleinen aber feinen Gemeinschaftsgarten. Dieses Apartment wird wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Offene Wohnküche  - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette - Loggia - Tiefgarage Mit Hilfe der U-Bahn Linie U2 erreichen Sie schnell verschiedenste Wiener Sehenswürdigkeiten wie z.B. den berühmten Prater oder auch die UNO City. Sie könnten auch zu der U1 umsteigen, damit erreichen Sie das Zentrum Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von dieser luxuriösen Wohnung mit einzigartiger Lage. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Benjamin Martin Marcher national - Tel: 0660 387 1974 international - Tel: +43 660 387 1974 email: marcher@expat-consulting.com
Fläche m² 87
Zimmer 4
Miete € 1.300 14,94 €/m²

Nette 2 Zimmer Wohnung nahe der Alten Donau

Wohnung in 1220 Wien

Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das zweite Geschoß von dieser hellen 3-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Galerie, eine komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten, zwei Schlafzimmer, eine sonnige Terrasse mit Weitblick, ein Badezimmer mit Wanne und ein WC. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in der Nähe der Alten Donau und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Donauzentrum und die U1 Kagran sind drei Straßenbahnstationen entfernt. In 200 Metern Entfernung gibt es einen Supermarkt und weitere Geschäfte. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot in dieser Wohnanlage ab. -- Nettomiete: € 932,48 Betriebskosten: € 324,26 Umsatzsteuer: € 122,73 Bruttomiete: € 1.349,99 Kaution: € 5.399,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.349,99 14,67 €/m²

"Erstbezug"

Wohnung in 1220 Wien

"Erstbezug in der Donaucity" Im Gebäude "DC LIVING" direkt gegenüber vom Austria Center der UNO City liegt diese komplett neue, moderne Wohnung. Die 3-Zimmer Wohnung hat 82m² Wohnfläche und eine 22m² große Loggia. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist mit Küche, Bad und WC ausgestattet. Die bereits bestellte Küche wird voraussichtlich Mitte Dezember geliefert. Die U-Bahn Station Vienna International Center ist ca. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. HWB: 20 kWh/m²a; Klasse: A Miete (netto): € 1.245,00 Betriebskosten: € 200,00 Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.445,00 Die Kaution: 3 MM Die Provision: 2MM plus 20% Mehrwertsteuer Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1245 Betriebskosten €200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1445------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 1.445 17,62 €/m²

Großzügiges, modern eingerichtetes Studio-Apartment in unmittelbarer Nähe zum Gänsehäufel

Wohnung in 1220 Wien

Das großzügig, modern ausgestattete Studio-Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturerholungsgebiet Alte Donau und erstreckt sich auf 34m², die sich folgendermaßen aufteilen: die Wohnküche, das Schlafzimmer, Vorzimmer und das Badezimmer mit Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschine. Miete: € 990,- bis zu € 1.420,- je nach Aufenthalt Ausstattung: - voll ausgestattete Küche mit Backofen, E-Herdplatten, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Geschirrspüler, Pfannen, Besteck, Gläsern, Geschirr, Geschirrtüchern und Waschmaschine. - SAT-TV (mit 2 Satelliten) mit Radio (inklusive GIS-Gebühr) - WLAN - High-Speed-Internet - Täglicher Reinigungsservice (ausgenommen an Wochenenden und Feiertagen) - Bade bzw. Handtücher und Bettwäsche (inklusive Wäschereiservice) - Wäschetrockner, Bügeleisen, Bügelbrett und Wäscheständer, sowie ein Staubsauger stehen im gemeinsamen Waschraum zur Verfügung. Lagebeschreibung Diese ruhig gelegene Straße befindet sich im 22.Bezirk – hier wohnen Sie Mitten im Grünen und sind dem Stadtzentrum dennoch so nah. Die Immobilie befindet sich zwischen der Alten und der Neuen Donau. Im Sommer laden das Gänsehäufl und die Donauinsel zum Baden ein. Die Donauinsel mit ihren zahlreichen Bars und der Copa Kagrana ist eines der vielen Highlights Wiens – hier können Sie einen stressvollen Tag mit Blick auf die Donau ausklingen lassen. An der Alten Donau befindet sich außerdem eine Segelschule – hier kann man unter anderem auch Bootsfahrten unternehmen. Sportbegeisterte lieben die Donauinsel zum Joggen, Biken oder Walken. Etwas südlich gelegen befindet sich der Nationalpark Donau-Auen. Nördlich ca. 10 Minuten mit dem Bus befindet sich der Donaupark mit seinem berühmten Wahrzeichen, dem Donauturm. Mit dem Bus sind es nur 3 min zur U-Bahnstation. Die Nähe zur UNO-City ist ein weiterer Vorteil. Eines der größten Shopping-Center Wiens, das „Donauzentrum“, ist mit der U-Bahn in 5 min erreichbar. Und die Wiener Innenstadt (Stephansdom) erreichen Sie bequem in 8 min. -- Bruttomiete: € 1.420,00 Kaution: € 4.260,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 34
Zimmer 2
Miete € 1.420 41,76 €/m²

gehobener Anspruch! Loggiawohnung mit toller Aussicht und vielen Annehmlichkeiten inkl. Garagenstellplatz

Wohnung in 1220 Wien

Diese traumhafte Wohnung - am Puls der Stadt – löst inmitten einer von Wasser und Grün geprägten Erholungslandschaft das Versprechen urbaner Lebensqualität ein. Beste Aussichten für erfüllte Wohnträume, basierend auf zeitgemäßer Architektur, erfüllen sowohl ästhetische wie funktionale Ansprüche, mit Badeplatz vor der Haustür. Drei Eingänge erschließen das Wohnhaus. Sie führen ins Erdgeschoß und weiter ins Gartengeschoß, das durch eingeschnittene Atrien mit Tageslicht versorgt wird. Dort befinden unter anderem Lagerräumen und Fahrradabstellplätze Dazu kommen jene Bereiche, wie Office-Base bietet Homeworkern funktionale Büroinfrastruktur, in der Shop-Base deponieren Lieferanten ihre Waren, in der Wellness-Base mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum und Fitnessgeräten tanken Sie Kraft für den Alltag, die Event-Base fungiert als hauseigene Party-Location. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in den großen und hellen Wohn- Essbereich und von diesem auf die Loggia mit traumhaften Ausblick. Links vom Eingang befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum und das WC. Raumaufteilung: Wohn- Essbereich ca. 44.54 m² Schlafzimmer 1: ca.15,97 m² Schlafzimmer 2: ca.13,22 m² Vorraum: ca.6,11 m² Abstellraum: ca.5,10 m² WC: ca.1,38 m² Badezimmer: ca. 7,84 m² Eingangsbereich: ca. 4,48 m² Loggia ca. 23,65 m² Die moderne Küche ist mit einem Ceranfeld mit freihängendem Dunstabzug, dem Heißluftherd in angenehmer Arbeitshöhe, einem Geschirrspüler, dem Kühlschrank, sowie mit einem Gefrierschrank mit 3 Fächer ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Tageslichtfenster,  eine bodengleiche Dusche, dem schönen Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken, und versteckt in einer Nische der Waschmaschinenanschluss.  Die Böden in den Schlafzimmern sind aus Parkett, ansonsten wurden formschöne Fliesen verlegt. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen,  und ein Kabelanschluss ist in jedem Zimmer vorhanden.  Eine Gemeinsame Antennenanlage sind für den Empfang der Programme der Satelliten Astra 19,2° und Hotbird 13° ausgerichtet.  Beheizt wird die Wohnung mit einer zentralen Fußbodenheizung.   Eine Video-Gegensprechanlage mit Bildübertragung in Farbe mit integrierter Ruftonunterscheidung zwischen Hauseingangs- und Wohnungstüre ist ebenfalls vorhanden Ein PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Miete EUR 1 335,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 126,00 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 49,33 zzgl 20% USt. Warmwasser EUR 29,60 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 158,94 Gesamtbetrag EUR 1 699,00 Kaution: € 8.495,00 Vergebührung Mietvertrag: € 611,64 Provision 2 BMM: € 3.577,75 inkl. 20 % USt. Mietvertragsdauer bis zu 15 Jahre möglich (auch Kurzzeitmiete möglich) Gemeinschaftsräume und -anlagen: Müllraum Kleinkinderspielbereich, Kinder- und Jugendspielplatz Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellräume Personenaufzug Event-Base (Veranstaltungsraum) Wellness-Base (Fitnessraum, Saunabereich, Infrarotkabine) Office-Base (Büro) Shop-Base SAT Antennen-Anlage für Fernsehen (Astra 19°, Hotbird 13°)  Homeworking Vereinbarkeit von Beruf und Familie unter einem Dach. Für intensive Arbeitsphasen und Kundenempfang steht Ihnen ein repräsentativer Büroraum zur Verfügung – Office-Base. Die Office Base kann von jedem Wohnungseigentümer als Treffpunkt für Business-Termine, als individueller Arbeitsplatz etc. für bestimmte Zeit reserviert werden. Der Zutritt erfolgt über die Zutrittskontrollanlage. Die Reservierung und Verrechnung er-folgen über das Buchungssystem. Komfort Die Shop-Base ermöglicht allen Wohnungseigentümern eine individuelle Hauszustellung ohne Anwesenheitspflicht zur Übernahme der bestellten Ware(n). Im Erdgeschossbereich wird für das Modell „Hauszustellung“ jeder Wohneinheit eine Box aus Metall mit Kleiderstange, Fachboden und integriertem Kühlschrank zur Verfü-gung gestellt. Jede Box wird mit einer elektrischen Schließeinrichtung ausgestattet, die nur mit der Zu-trittskontrollanlage geöffnet werden kann. Per Internet oder Telefon kann man sich Waren direkt anliefern lassen ohne persönlich anwesend sein zu müssen. Der Zusteller erhält einen Berechtigungscode für den Liefe-ranteneingang und die Öffnung der Box. Fitness- und Saunabereich Fitness - Der freie Zutritt erfolgt über die Zutrittskontrollanlage. Sauna und Infrarotkabine mit Ruheraum: Die Reservierung und Verrechnung der Sauna und/oder Infrarotkabine erfolgt über das Buchungssystem.  Kommunikation & Unterhaltung Ein Gemeinschaftsraum Event-Base sowie ein Intranetportal mit Diskussionsplattform, Tauschbörsen etc. erleichtern gelebte Nachbarschaft. Dieser Raum steht der Wohnungseigentümergemeinschaft bei vorheriger Reservierung für besondere Veranstaltungen, als Gemeinschaftsraum etc. für bestimmte Zeit zur Verfügung. Der Zutritt erfolgt über die Zutrittskontrollanlage. Die Reservierung und Verrechnung er-folgen über das Buchungssystem. Sicherheit Video-Gegensprechanlage in Farbe, Video- Überwachungsanlage (Eingänge, Garagenzugänge) und automatische Beleuchtungslösungen erhöhen die Sicherheit der Bewohner; zuverlässige Bauausführung gewährleistet die Wertsicherheit.  Alte Donau Der Altarm, nunmehr ein stehendes Gewässer, stand bald im Ruf eines Badeparadieses. An der „Alten Donau“ laden seither Strandbäder und Bootsverleihe zum Wasserspaß mitten in der Stadt ein. Unter ihnen das berühmte „Gänsehäufel“ mit seiner mehr als hundertjährigen Badetradition. Ein paar Schritte vor die Haustüre – und schon warten das kühle Nass, die Bootstour oder das winterliche Eislaufvergnügen. Unweit bieten die Neue Donau und die Donauinsel zusätzliche Badefreuden, einen Wasserskilift, Rad- und Laufstrecke. Eine Parkanlage mit Spielplatz umgibt das Haus und ermöglicht entspanntes Verweilen unter freiem Himmel. Ein wahrer Traum vom urbanen Wohnen am Wasser.  Infrastruktur In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 92A und 92B für eine rasche Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz (U1 Kaisermühlen / Vienna International Centre (VIC), U2 Donaustadtbrücke). Auf den Radwegen entlang des Kaisermühlendamms und der Schiffmühlenstraße gelangen Zweiradenthusiasten bequem in die City. Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle Kaisermühlen rasch die A22 und somit das Autobahnnetz in und um Wien. Einen Spaziergang entfernt finden die Bewohner die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur. Kaisermühlen bietet Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie mit der Webster University Vienna eine Hochschule von internationalem Rang. UNO-City Donauuferautobahn Handelskai Erzherzog-Karl-Straße Handelskai NEUE DONAU Alte Donau Südosttangente Donaustadtstrasse Industriestraße Neue Siedlung Vorgartenstraße Ausstellungsstraße Lassallestraße Reichsbrücke U2 STADION U2 DONAU MARINA U2/92A/92B DONAUSTADTBRÜCKE U2 KRIEAU WU-Wien Ernst-Happel-Stadion Prater U2 MESSE PRATER 92A/92B 92A/92B U1/U2 PRATERSTERN U3/U4/CAT LANDSTRASSE U3 ROCHUSGASSE U1 VORGARTENSTRASSE U6 HANDELSKAI  Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh  
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.699 17,34 €/m²

Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon - mit sensationellen Fernblick - zwischen Alter Donau und Donauzentrum

Wohnung in 1220 Wien

Diese sehr repräsentative Maisonettewohnung befindet sich in der 4./5. Etage eines 2015 fertiggestellten Neubaues. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und beeindruckt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und sensationellen Fernblick. Die Ausrichtung der Wohnung ist süd-westlich. Sie ist Ideal für Familien oder zum Wohnen und Arbeiten. Aufteilung: 1. Ebene: Eingangsbereich 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 8 m² großen Balkon 1 Toilette 1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß 2. Ebene: Sehr gut aufgeteilte Wohnküche (ca. 35 m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 12 m²) Küche voll ausgestattet mit hochwertigen Siemensgeräten großzügiger Abstellraum Sonstige Details: die Fenster haben elektrische Außenjalousien die Kunststoff-Fenster haben eine 3-fach Verglasung ein Anschluß für eine Klimaanlage ist vorbereitet ein ca. 1 m² Einlagerungsraum ist vorhanden ein Stellplatz in der Garage ist um ca. € 90,-+BK+Ust. zuzumieten  Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Lage zwischen Donauzentrum (Nahversorgung mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum) und der Alten Donau (mit ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten) ist als hervorragend zu bezeichnen. Ebenso ist man sehr schnell in der Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens ist über die Station Kagran (U1) - nur wenige Gehminuten entfernt sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien ideal gegeben. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 1.606,15 17,27 €/m²