Mietwohnungen ab 100 m² in 22. Bezirk, Donaustadt

42 Wohnungen zur Miete

WG-tauglich 4-Zimmer Mietwohnung, Nähe Kagraner Platz in 1220 Wien zu mieten

Wohnung in 1220 Wien

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m². Sie bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die 7,35 m² große Loggia, Vorraum, kleines Badezimmer, einen begehbaren Schrankraum sowie eine Küche mit Essplatz. Die Küche ist bereits komplett eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus begehbar und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ausreichend Platz und Stauraum finden Sie im begehbaren Schrankraum, sowie auch im Vorraum, da dieser bereits mit Einbaukästen ausgestattet ist. Heiz- und Warmwasserkosten von dzt. ca. € 62,- kommen zur Miete noch hinzu. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil sowie eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Lernen Sie die Vorzüge der Infrastruktur schätzen, denn unweit der Wohnung liegt der Knotenpunkt Kagraner Platz mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Raumaufteilung: - 4 Zimmer - Komplettküche - Schrankraum - Badezimmer - Vorzimmer - Toilette - Loggia - Kellerabteil Bei weiteren Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 995 9,05 €/m²

Teilmöblierte Wohnung Nähe Badeteich

Wohnung in 1220 Wien

Diese helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Im Vorzimmer und in den Sanitärräumen wurden edle Natursteinfließen verlegt. Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Garderobe. Vom Wohnzimmer mit offener DAN-Küche und Kochinsel hat man Ausgang auf die ca. 8m² Terrasse, süd-westseitig. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum und eine Garderobe. Die Wohnung ist teilmöbliert. Dieses Objekt bietet folgende Highlights: hochwertige Ausstattung luxuriöse, offene DAN-Küche mit Markengeräten moderne Möblierung Waschmaschine großer, freundlicher Wohnraum mit Ausgang auf die 8m² Terrasse 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sehr gute Infrastruktur Garage optional und vieles mehr... Lage: Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Im Jahr 2013 steht die U2 Station Hausfeldstraße zur Verfügung. Busstation direkt vor der Türe mit Anbindung zur U1 in nur wenigen Minuten. Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiet bieten sich ebenfalls in der Nähe an. Der Badeteich Hirschstetten ist nahe gelegen. Zur Miete kommt ein Aconto für Heizung-u. Heißwasser von derzeit 146, - Euro inkl. MwSt. Die Abrechnung ist verbrauchsabhängig und kann sich daher ändern. Die Gesamtmiete beträgt somit 1929,70 Euro inklusive Heiz- und Warmwasser. Stromkosten nach Verbrauch.
Fläche m² 107,83
Zimmer 4
Miete € 1.783,74 16,54 €/m²

Moderne, möblierte Neubauwohnung Nähe UNO City

Wohnung in 1220 Wien

Aufteilung: 5 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Wohnzimmer (eine mit Küche), 1 Badezimmer mit Dusche/WC und BD, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Balkon Ausstattung: - Parkett in den Zimmern, Fliesen im Badezimmer und im Vorraum. - Bad/WC mit Dusche, WC und Bidet, Waschmaschine und Trockner. - Moderne Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank & Tiefkühler, Kaffeemaschine, Geschirr. - Safe - 2. Kühlschrank im Abstellraum - Überwachungskameras im Haus und in der Garage - Sicherheitstür - Gasetagenheizung - Tiefgarage Allgemein: Die Wohnung liegt in einem wunderschönen Neubauhaus im 3. Liftstock und ist zur Schiffmühlenstraße sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Perfekte Lage zwischen Alte und Neue Donau. Die nahe gelegene Schüttaustraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants & Bars. 3 Monatsmieten Kaution 2 Monatsmieten Provision Die Miete inkl. BK: Wasser, Heizung, Garagenkosten. Verkehrsanbindung: 3 Busstationen entfernt von der U1 Kaisermühlen VIC Buslinien 92A, 92B
Fläche m² 110
Zimmer 5
Miete € 1.611,60 14,65 €/m²

Erstbezug! Perfekte Familienwohnung mit privatem Garten mitten im Grünen! Nahe zur Innenstadt!

Wohnung in 1220 Wien

Perfekte Familienwohnung im Grünem! Erleben Sie alle Vorteile der citynahen Lage und geniessen Sie dennoch das grüne Erholungsgebiet rund um die Alte Donau. Zur Standardausstattung gehört auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, zeitgemäßes Kellerabteil, vorinstallierter Internet Anschluss (A1 und Telekom), Video- Gegensprechanlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Sonnenschutzanlage, elektrotechnische Vorbereitung für Klima bzw. Alarmanlage sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum und Garderobe - Alno- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Neff E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Zanussi Kühl-Gefrierkombination) und Ausgang zur Loggia und Garten - großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Loggia und Garten - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 2 getrennt begehbare und hofseitige Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten - ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia und Garten - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC - WC mit Handwaschbecken Highlights auf einen Blick: - Erstbezug - hochwertige Ausstattung - einbruchsichere Rolläden - optimale Aufteilung - Wohnung befindet sich im Hoftrakt, ruhig - Terrasse, Loggia und Garten - hauseignene Tiefgarage - befristete Hauptmiete von 5- 10 Jahren - Shopping im Donauzentrum - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel Ein Tiefgaragenplatz kann um derzeit € 132,40 brutto angemietet werden. HMZ € 1.851,00 + BK-Akontopauschale € 238,90 + USt 10% € 208,99 = Bruttomiete € 2.298,89. Eine monatliche Heizkosten-Akontopauschale kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau, in nur 3 Gehminuten erreichbar Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter 0664/ 889 28 585 oder unter sabine.nanni@hubner-immobilien.com entgegen. Folgende Einheiten sind verfügbar: Stiege 1 Top 6: 3 Zimmer, Wfl. ca. 94,27 m², Loggia ca. 15,57 m², Monatsmiete € 1.499,--Stiege 1 Top 9: 2 Zimmer, Wfl. ca. 57,55 m², Loggia ca.16,38 m², Monatsmiete € 949,--Stiege 1 Top 10: 3,5 Zimmer, Wfl. ca. 92,22 m², Loggia ca.15,71 m², Monatsmiete € 1.499,--Stiege 1 Top 11: 3,5 Zimmer, Wfl. ca. 94,26 m², Loggia ca.15,57 m², Monatsmiete € 1.550,--Stiege 1 Top 15: 3,5 Zimmer, Wfl. ca. 92,27 m², Loggia ca. 15,71 m², Monatsmiete € 1.499,--Stiege 1 Top 17: 3 Zimmer, Wfl. ca. 86,14 m², Loggia ca. 24,44 m², Monatsmiete € 1.539,--Stiege 1 Top 18: 3 Zimmer, Wfl. ca. 85,57 m², Loggia ca. 24,56 m², Monatsmiete € 1.535,--Stiege 1 Top 19: 3 Zimmer, Wfl. ca. 92,22 m², Loggia ca. 15,71 m², Monatsmiete € 1.599,--Stiege 1 Top 21: 3 Zimmer, Wfl. ca. 86,06 m², Terrasse ca. 22,62 m², Monatsmiete € 1.699,--Stiege 1 Top 22: 4 Zimmer, Wfl. ca. 122,36 m²,Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1851 zzgl 10% USt.Betriebskosten €238,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €208,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2298,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 119
Zimmer 4
Miete € 2.298,89 19,32 €/m²

Citynaher Lifestyle mit Badezugang zum Kaiserwasser - Sonnige Dachgeschoßwohnung mit 3 Balkonen!

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne, ca.111 m2 große 3 Zimmer Neubauwohnung mit direktem Lift in die Wohnung. Die sonnigen Balkone mit Ausblick aufs Kaiserwasser und der UNO City laden zum Entspannen ein. Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass die zukünftigen Mieter einen eigenen privaten Badezugang zum Kaiserwasser haben! Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum - offener Wohnbereich mit Ausgang zu 2 Balkonen und hochwertig ausgestatteter Einbauküche - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche - separates WC Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 132,40,--brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale beträgt derzeit € 92,90 brutto. Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieses exklusiven Wohngebietes. Highlights auf einen Blick: - Dachgeschoßwohnung im Neubau - Privater Badezugang zum Kaiserwasser - Direkter Lift in die Wohnung - 3 sonnige Balkone mit wunderschönem Ausblick - ideale Raumaufteilung - Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden - Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz - Kellerabteil mit ca 13 m2 - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Folgende Einheiten sind verfügbar: Top 2: 3 Zimmer, Wfl. ca.75 m², Terrasse ca.15,57 m², Garten ca.119 m² , Kellerabteil ca.8,60 m² Monatsmiete € 1.399,00-- Top 2.04: 3 Zimmer, Wfl. ca.97 m², Terrasse ca.14 m², Kellerabteil ca.10 m², Monatsmiete € 1.699,01,-- Top 5: 4 Zimmer, Wfl. ca.101 m², Terrasse ca.22 m², Kellerabteil ca.7 m², Monatsmiete € 1.699,01,-- Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1386,42 zzgl 10% USt.Betriebskosten €249,03 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1798,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 111
Zimmer 3
Miete € 1.798,99 16,21 €/m²

MIETRESIDENZ ALTE DONAU! Citynaher Lifestyle mit besonderem Flair am Kaiserwasser. Erstbezug!

Wohnung in 1220 Wien

In einer der besten Lagen in Wien, im Bezirk Donaustadt, gelangen insgesamt 34 Wohnungen und 38 Garagenplätze zur Vermietung. Mit intelligenten Grundrissen bieten die zwischen 57m2 und 125m2 großen Wohneinheiten sowohl anspruchsvollen Singlehaushalten als auch Familien ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Erleben Sie alle Vorteile der citynahen Lage und geniessen Sie dennoch das grüne Erholungsgebiet rund um die Alte Donau. Verlängern Sie ihr Urlaubsfeeling mit einer romantischen Bootsfahrt und einem kulinarischen Abend im Restaurant zur Alten Kaisermühle, direkt am Wasser gelegen. Das Sportcenter Donaucity und das beliebte Strandbad Gänsehäufel und die Donauinsel sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Zur Standardausstattung gehört auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, zeitgemäße Kellerabteile für jede Wohneinheit, vorinstallierte Internet Anschlüsse (A1 und Telekom), Video- Gegensprechanlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Sonnenschutzanlage, elektrotechnische Vorbereitung für Klima bzw. Alarmanlage sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum und Garderobe - Alno- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Neff E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Zanussi Kühl-Gefrierkombination) und Ausgang zur Loggia und Garten - großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Loggia und Garten - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 2 getrennt begehbare und hofseitige Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten - ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia und Garten - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC - WC mit Handwaschbecken Highlights auf einen Blick: - Erstbezug - hochwertige Ausstattung - Ruhig, Wohnung befindet sich im Hoftrakt der Wohnanlage - Terrasse, Loggia und Garten - hauseigene Tiefgarage - befristete Hauptmiete von 5- 10 Jahren - Sportcenter Donaucity - Shopping im Donauzentrum - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel Ein Tiefgaragenplatz kann um derzeit € 132,40 brutto angemietet werden. HMZ € 1.845,00 + BK-Akontopauschale € 245,84 + USt 10% € 209,08 = Bruttomiete € 2.299,92. Eine monatliche Heizkosten-Akontopauschale kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau, in nur 3 Gehminuten erreichbar Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter 0664/ 889 28 585 oder unter sabine.nanni@hubner-immobilien.com entgegen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1845 zzgl 10% USt.Betriebskosten €245,34 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €209,03------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2299,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 123
Zimmer 4
Miete € 2.299,37 18,69 €/m²

MIETRESIDENZ ALTE DONAU! Citynaher Lifestyle mit besonderem Flair am Kaiserwasser. Erstbezug!

Wohnung in 1220 Wien

In einer der besten Lagen in Wien, im Bezirk Donaustadt, gelangen insgesamt 34 Wohnungen und 38 Garagenplätze zur Vermietung. Mit intelligenten Grundrissen bieten die zwischen 57m2 und 125m2 großen Wohneinheiten sowohl anspruchsvollen Singlehaushalten als auch Familien ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Erleben Sie alle Vorteile der citynahen Lage und geniessen Sie dennoch das grüne Erholungsgebiet rund um die Alte Donau. Verlängern Sie ihr Urlaubsfeeling mit einer romantischen Bootsfahrt und einem kulinarischen Abend im Restaurant zur Alten Kaisermühle, direkt am Wasser gelegen. Das Sportcenter Donaucity und das beliebte Strandbad Gänsehäufel und die Donauinsel sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Zur Standardausstattung gehört auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, zeitgemäße Kellerabteile für jede Wohneinheit, vorinstallierte Internet Anschlüsse (A1 und Telekom), Video- Gegensprechanlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Sonnenschutzanlage, elektrotechnische Vorbereitung für Klima bzw. Alarmanlage sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum und Garderobe - Alno- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Neff E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Zanussi Kühl-Gefrierkombination) und Ausgang zur Loggia und Garten - großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Loggia und Garten - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 2 getrennt begehbare und hofseitige Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten - ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia und Garten - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC - WC mit Handwaschbecken Highlights auf einen Blick: - Erstbezug - hochwertige Ausstattung - Wohnung befindet sich im Hoftrakt, ruhig - Terrasse, Loggia und Garten - hauseignene Tiefgarage - befristete Hauptmiete von 5- 10 Jahren - Shopping im Donauzentrum - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel Ein Tiefgaragenplatz kann um derzeit € 132,40 brutto angemietet werden. HMZ € 1.738,00 + BK-Akontopauschale € 216,04 + USt 10% € 195,40 = Bruttomiete € 2.149,44. Eine monatliche Heizkosten-Akontopauschale kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau, in nur 3 Gehminuten erreichbar Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter 0664/ 889 28 585 oder unter sabine.nanni@hubner-immobilien.com entgegen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1737 zzgl 10% USt.Betriebskosten €216,84 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €195,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2149,22------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 108
Zimmer 4
Miete € 2.149,22 19,90 €/m²

Top 4 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Terrassen und privatem Badezugang zum Kaiserwasser!

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne, ca.101 m2 große 4 Zimmer Neubauwohnung in bester Lage. Die sonnigen Terrassen mit schönem Ausblick laden zum Entspannen ein. Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass die zukünftigen Mieter einen eigenen privaten Badezugang zum Kaiserwasser haben! Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum - offener Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und hochwertig ausgestatteter Einbauküche - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche - separates WC Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 132,40,--brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale beträgt derzeit € 85 brutto. Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieses exklusiven Wohngebietes. Highlights auf einen Blick: - moderne Neubauwohnung - Privater Badezugang zum Kaiserwasser - Lift - 2 sonnige Terrasssen - ideale Raumaufteilung - Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden - Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz - Kellerabteil mit ca 7 m2 - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar! Folgende Einheiten sind verfügbar: Top 2: 3 Zimmer, Wfl. ca.75 m², Terrasse ca.15,57 m², Garten ca.119 m² , Kellerabteil ca.8,60 m² Monatsmiete € 1.399,00,-- Top 2.04: 3 Zimmer, Wfl. ca.97 m², Terrasse ca.14 m², Kellerabteil ca.10 m², Monatsmiete € 1.699,01-- Top 2.07: 3,5 Zimmer, Wfl. ca.111 m², Terrasse ca.18 m², Kellerabteil ca.12 m², Monatsmiete € 1.799,00,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1313,38 zzgl 10% USt.Betriebskosten €231,17 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1699,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.699,01 16,82 €/m²

MIETRESIDENZ ALTE DONAU! Citynaher Lifestyle mit besonderem Flair am Kaiserwasser. Erstbezug!

Wohnung in 1220 Wien

In einer der besten Lagen in Wien, im Bezirk Donaustadt, gelangen insgesamt 34 Wohnungen und 38 Garagenplätze zur Vermietung. Mit intelligenten Grundrissen bieten die zwischen 57m2 und 125m2 großen Wohneinheiten sowohl anspruchsvollen Singlehaushalten als auch Familien ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Erleben Sie alle Vorteile der citynahen Lage und geniessen Sie dennoch das grüne Erholungsgebiet rund um die Alte Donau. Verlängern Sie ihr Urlaubsfeeling mit einer romantischen Bootsfahrt und einem kulinarischen Abend im Restaurant zur Alten Kaisermühle, direkt am Wasser gelegen. Das Sportcenter Donaucity und das beliebte Strandbad Gänsehäufel und die Donauinsel sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Zur Standardausstattung gehört auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, zeitgemäße Kellerabteile für jede Wohneinheit, vorinstallierte Internet Anschlüsse (A1 und Telekom), Video- Gegensprechanlage, 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Sonnenschutzanlage, elektrotechnische Vorbereitung für Klima bzw. Alarmanlage sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum mit Abstellraum - Alno-Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (Neff E-Herd, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Zanussi Kühl-Gefrierkombination) und Ausgang zur Loggia - großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Loggia - 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - 2 getrennt begehbare und hofseitige Schlafzimmer - ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia - Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC - WC mit Handwaschbecken Highlights auf einen Blick: - Erstbezug - hochwertige Ausstattung - Wohnung befindet sich im Hoftrakt, ruhig - Loggia - hauseignene Tiefgarage - befristete Hauptmiete von 5- 10 Jahren - Shopping im Donauzentrum - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit der U1 zum Stephansdom - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau, Bootsverleih, Strandbad Gänsehäufel Ein Tiefgaragenplatz kann um derzeit € 132,40 brutto angemietet werden. HMZ € 1.512,37 + BK-Akontopauschale € 214,76 + USt 10% € 172,72 = Bruttomiete € 1.899,84. Eine monatliche Heizkosten-Akontopauschale kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Alte Donau, in nur 3 Gehminuten erreichbar Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Anfragen nehmen wir gerne telefonisch unter 0664/ 889 28 585 oder unter sabine.nanni@hubner-immobilien.com entgegen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1512,37 zzgl 10% USt.Betriebskosten €214,76 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €172,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1899,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4
Miete € 1.899,85 17,76 €/m²

U1 Kaisermühlen - DC Living - 12. OG. - Erstbezug mit großartiger Terrasse!

Wohnung in 1220 Wien

Diese Erstbezug Wohnung befindet sich im 12. Stock eines Neugebäudes in der Donau City. Beim Betreten dieser 104m² Wohnung gelangt man rechts durch den Vorraum direkt in den Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist mit einer modernen weißen Küche, mit Insel, verbunden und bietet aufgrund des direkten Zuganges zum Balkon eine großartige Menge an Licht. Weiteres verfügt er über einen Abstellraum der sich perfekt zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und Wintermäntel eignet. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmer die, wie auch das Wohnzimmer, alle über einen Balkonzugang verfügen. Das ca. 20m² große Hauptschlafzimmer ist mit einem Badezimmer ausgestattet und aufgrund der leichten Abtrennung besteht hier die ideale Möglichkeit für einen Walk-in-Closet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss befindet sich gegenüber der anderen zwei Schlafräume die jeweils eine Größe von 10 und 12m² aufweisen. Für Kinder befindet sich eine Spielmöglichkeit am Gelände und für Erwachsende lädt der Fitness/Sauna Bereich zur Entspannung ein. Sie haben Fahrräder oder eventuell einen Kinderwagen? Dies können Sie im Erdgeschoß in den zuständigen Räumen verstauen. Zusätzlich verfügen Sie noch über ein ca. 3-4 m2 großes Abteil welches sich im Keller bei den Garagen befindet wo die Option besteht einen Garagenplatz für € 120,- p.M. anzumieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1 Station Kaisermühlen, der DC Living und sowie diverse kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie der Bipa ein Ströck u.a. Die Allbekannten POIs der Umgebung sind der riesige Donaupark, mit seinen rung 604.000m² Fläche, der Donauturm, die Bademöglichkeiten auf der Donauinsel und der alten Donau sowie die round the clock Unterhaltung bei der Copa Cagrana. Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: € 2.000,- inkl. Heizung und Warmwasser Kaution: € 6.000,- Provision inkl. 20% Ust.: € 4.347,77 Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Laura Seidl unter der Telefonnummer 0676 9612393 zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 1.878,12 18,06 €/m²