Mietwohnungen ab 100 m² in 22. Bezirk, Donaustadt

41 Wohnungen zur Miete

Nähe U1! 4 Zimmer! Hell & ruhig! Penthouse mit Terrasse im 26ten Stockwerk!

Wohnung in 1220 Wien

Dieses Penthouse befindet sich in einem markanten Hochhaus, auch Leopoldtower genannt, an der Grenze zum 22ten Bezirk. Der Leopoldtower wurde 2015 errichtet und verfügt über ein Einkaufszentrum samt Parkgarage im Erdgeschoss, sowie 26. Stockwerke. Die U1-Station Aderklaaer Straße ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, ebenso sämtliche Supermärkte und Geschäfte.  Das Mietobjekt ist im obersten Stockwerk des Hochhauses gelegen und bietet somit einen traumhaften Ausblick über Wien. Hervorzuheben sind vor allem die Terrasse (ca. 14m²) und der Balkon (ca. 47m²), ebenso die riesige Wohnküche und die großzügige Raumhöhe von ca. 3 Meter. Jedes Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Desgin-Badezimmer ausgestattet. Bei der Eingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstüre, an den großen Glasflächen und Balkontüren wurden Innenjalousien montiert. In der Wohnküche und den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Selbstverständlich ist auch eine Klimaanlage vorhanden. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei zentral begehbare Schlafzimmer, kann aber nach Errichtung einer weiteren Wand zu einer 4 Zimmerwohnung (3 Schlafzimmer +  1 Wohnküchenzimmer) umgebaut werden. Die Kosten hierfür würde die vermietende Partei übernehmen.  Dieses helle und ruhig gelegene Penthouse ist ab sofort beziehbar, es handelt sich um einen Erstbezug. Die Möblierung der Küche erfolgt noch durch und auf Kosten der Eigentümerin. Das Objekt wird vorerst befristet vermietet, der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 2.490,-- Euro inklusive Betriebskosten, Liftkosten & Umsatzsteuer. Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.   Das Video für dieses Mietobjekt, welches die teamneunzehn-Gruppe eigenes anfertigen hat lassen, finden Sie unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch?v=UiaPav3_v8E   einmalige Kosten: Kaution: 7.500,-- Euro Mietvertragserrichtung: 180,-- Euro inkl. 20% Umsatzsteuer Mietvertragsvergebührung: 896,40 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,22 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Nähe U1! 4 Zimmer! Hell & ruhig! Penthouse mit Terrasse im 26ten Stockwerk! 
Fläche m² 154
Zimmer 4
Miete € 2.490 16,17 €/m²

Penthouse mit Terrasse im 26ten Stockwerk! Nähe U1! Hell & ruhig!

Wohnung in 1220 Wien

Dieses Penthouse befindet sich in einem markanten Hochhaus, auch Leopoldtower genannt, an der Grenze zum 22ten Bezirk. Der Leopoldtower wurde 2015 errichtet und verfügt über ein Einkaufszentrum samt Parkgarage im Erdgeschoss, sowie 26. Stockwerke. Die U1-Station Aderklaaer Straße ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, ebenso sämtliche Supermärkte und Geschäfte.  Das Mietobjekt ist im obersten Stockwerk des Hochhauses gelegen und bietet somit einen traumhaften Ausblick über Wien. Hervorzuheben sind vor allem die Terrasse (ca. 14m²) und der Balkon (ca. 47m²), ebenso die riesige Wohnküche und die großzügige Raumhöhe von ca. 3 Meter. Jedes Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Desgin-Badezimmer ausgestattet. Bei der Eingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstüre, an den großen Glasflächen und Balkontüren wurden Innenjalousien montiert. In der Wohnküche und den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Selbstverständlich ist auch eine Klimaanlage vorhanden. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Dieses helle und ruhig gelegene Penthouse ist ab sofort beziehbar, es handelt sich um einen Erstbezug. Die Möblierung der Küche erfolgt noch durch und auf Kosten der Eigentümerin. Das Objekt wird vorerst befristet vermietet, der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 2.490,-- Euro inklusive Betriebskosten, Liftkosten & Umsatzsteuer. Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.   Das Video für dieses Mietobjekt, welches die teamneunzehn-Gruppe eigenes anfertigen hat lassen, finden Sie unter folgendem Link: https://www.youtube.com/watch?v=UiaPav3_v8E   einmalige Kosten: Kaution: 7.500,-- Euro Mietvertragserrichtung: 180,-- Euro inkl. 20% Umsatzsteuer Mietvertragsvergebührung: 896,40 Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,22 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 103 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 154
Zimmer 3
Miete € 2.490 16,17 €/m²

Top 4 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen und privatem Badezugang zum Kaiserwasser!

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine moderne, ca.103 m2 große 4 Zimmer Neubauwohnung in bester Lage. Die sonnigen Balkone mit schönem Ausblick laden zum Entspannen ein. Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass die zukünftigen Mieter einen eigenen privaten Badezugang zum Kaiserwasser haben! Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum - offener Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und hochwertig ausgestatteter Einbauküche - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche - separates WC Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz um € 81,60 brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale beträgt derzeit € 86,29 brutto. Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieses exklusiven Wohngebietes. Highlights auf einen Blick: - moderne Neubauwohnung - Privater Badezugang zum Kaiserwasser - Lift - 2 sonnige Terrasssen - ideale Raumaufteilung - Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden - Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz - Kellerabteil mit ca 9,82 m2 - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar! Folgende Einheiten sind verfügbar: Top 2.04: 3 Zimmer, Wfl. ca.97 m², Terrasse ca.14 m², Kellerabteil ca.10 m², Monatsmiete € 1.599,01-- Top 2.07: 3,5 Zimmer, Wfl. ca.111 m², Terrasse ca.18 m², Kellerabteil ca.12 m², Monatsmiete € 1.699,00,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1308,85 zzgl 10% USt.Betriebskosten €235,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1698,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.699 16,50 €/m²

Vienna International Center

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Perfect for UN staff with family! Walking distance to Vienna International Center and leisure activities! And a 5 minutes' drive to Vienna International School. This roof top maisonette apartment is situated in a completely new building just 5 minutes walking distance to the UN headquarters in Vienna - the same time is needed to reach the Old Danube River and its Union Yacht Club, boat rentals and restaurants near "Kaiserwasser" etc. The apartment offers all comfort of a city apartment - e.g. air condition, well-sized terrace oriented south-west for great BBQs and sun-downers, elevator, under-floor-heating... In the direct vicinity you will find supermarkets, a gym, different doctors, a gas station etc. Vienna International School is only a 5 minutes drive or 2 metro stops from U1 stop VIC away. At the same metro stop you will find the shopping center "Donau Zentrum", which hosts around 260 shops, around 55 restaurants and snack bars, a cineplexx cinema with 13 screens, and a medical center. The metro needs 6stops or 7 minutes to the city center! For drivers access onto the motorway A22 is around 2 minutes away - in order to reach Vienna's Inner City by car you will need around 10 minutes. The apartment offers around 210 m2 living space plus around 20 m2 terrace, a smaller balcony with around 6 m2 and consists of : 4 bedrooms 1 office space area (still open, could be closed with sliding doors) 1 living with open kitchen area (not furnished) a large terrace a small balcony a spacious entrance hall 1 bathroom with bath-tub, shower, double-sink 1 bathroom with bath-tub, double-sink and toilet 2 seperate toilets 1 storage room The montly rent including charges and a heating advance payment is 4.681,- EURO incl. VAT! (electricity and TV, internet etc. NOT included) For those allowed a VAT excemption it is 4.236,- EURO excl. VAT! Parking should be available at the IZD tower across the street. There is a smaller 3 bedroom-apartment available in the same house: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=23455 Contents of the above mentioned rental charges: Rent: net € 3.647,-  - gross € 4.013,- (incl. 10% VAT) Charges of the house (Betriebskosten): Net € 379,-  - gross € 416,- (incl. 10% VAT) Heating advance payment - might change according to personal consumption: Net € 210,-  - gross € 252,- (incl. 20% VAT) Ancillary costs for the lease: Deposit:  € 14.200,- Contract fee: net € 1.525,- or gross € 1.686,- Commission: net € 8.472,- - gross € 10.166,40 (incl. 20% VAT) Please feel free to contact me for further information or a visit under bonk@immoagency.at or +43 (0) 699 19 47 90 03 The energy certificate of the house states an HWB of 22,73 kWh/pm2a and an efficiency indicator A.
Fläche m² 210
Zimmer 6
Miete € 4.429 21,09 €/m²

Vienna International Center

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Perfect for UN staff with family! Walking distance to Vienna International Center and leisure activities! And a 5 minutes' drive to Vienna International School. This roof top apartment is situated in a completely new building just 5 minutes walking distance to the UN headquarters in Vienna - the same time is needed to reach the Old Danube River and its Union Yacht Club, boat rentals and restaurants near "Kaiserwasser" etc. The apartment offers all comfort of a city apartment - e.g. air condition, well-sized terrace oriented south-west for great BBQs and sun-downers, elevator, under-floor-heating... In the direct vicinity you will find supermarkets, a gym, different doctors, a gas station etc. Vienna International School is only a 5 minutes drive or 2 metro stops from U1 stop VIC away. At the same metro stop you will find the shopping center "Donau Zentrum", which hosts around 260 shops, around 55 restaurants and snack bars, a cineplexx cinema with 13 screens, and a medical center. The metro needs 6stops or 7 minutes to the city center! For drivers access onto the motorway A22 is around 2 minutes away - in order to reach Vienna's Inner City by car you will need around 10 minutes. The apartment offers around 106 m2 living space plus around 20 m2 terrace and consists of : 3 bedrooms 1 living with open kitchen area (not furnished) a large terrace a spacious entrance area 1 bathroom 1 seperate toilet a storage room The montly rent including charges and a heating advance payment is 2.241,- EURO incl. VAT! (electricity and TV, internet etc. NOT included) For those allowed a VAT excemption it is 2.028,- EURO excl. VAT! If you need more space, there is a bigger apartment in the same house available: http://immoagency.at/imm_detail.php?iag_imm_id=23457 Parking should be available at the IZD tower across the street. Contents of the above mentioned rental charges: Rent: net € 1.731,-  - gross € 1.904,- (incl. 10% VAT) Charges of the house (Betriebskosten): Net € 191,-  - gross € 210,- (incl. 10% VAT) Heating advance payment - might change according to personal consumption: Net € 106,-  - gross € 127,- (incl. 20% VAT) Ancillary costs for the lease: Deposit:  € 6.750,- Contract fee: net € 731,- or gross € 807,- Commission: net € 4.056,- - gross € 4.867,20 (incl. 20% VAT) Please feel free to contact me for further information or a visit under bonk@immoagency.at or +43 (0) 699 19 47 90 03 The energy certificate of the house states an HWB of 22,73 kWh/pm2a and an efficiency indicator A.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Miete € 2.114 19,94 €/m²

Wunderschöne DG-Maisonette in sehr guter Grün-Ruhelage

Wohnung in 1220 Wien

Wunderschöne, sehr sonnige DG-Maisonette in sehr guter, ruhiger Lage im grünen Essling Diese großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus und besticht durch die großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: 1. Ebene: geräumiger Wohnbereich, moderne Einbauküche, Zimmer, Bad (Wanne), WC und Vorraum 2. Ebene: 2 Zimmer und Vorraum Die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. PKW-Stellplätze können auf Wunsch in der hauseigenen Garage angemietet werden. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, Bus 26A, 88A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einige Schulen. Das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Lobau ladet zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1218,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €121,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1340------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.340 11,55 €/m²

TERRASSENMIETE

Wohnung in 1220 Wien

TERRASSENMIETE AM KAISERWASSER Die Mieter haben die Möglichkeit einen privaten Badeplatz am Kaiserwasser mit zu benützen. INFRASTRUKTUR. öffentliche Verkehrsanbindung U1, Busse, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter in kurzer Gehdistanz RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Komplettküche, zwei Schlafzimmer, Wannenbad, WC extra AUSSTATTUNG: Komplettküche, Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Warmwasserboiler, A1-Anschluß Ein Garagenplatz kann um € 131,97 inkl BK und USt angemietet werden. Kaution € 520,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1204,58 zzgl 10% USt.Betriebskosten €249,05 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1599------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 108,55
Zimmer 3
Miete € 1.599 14,73 €/m²

Großzügige Wohnung mit einzigartiger Raumaufteilung

Wohnung in 1220 Wien

Großer Balkon, schöner Blick, viele großzügige Räume, fixer Parkplatz: Das sind nur einige Vorzüge dieses beeindruckenden Residenz! Im Erdgeschoß dieser einmaligen Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein großes Bad sowie ein begehbarer Schrank. Der zweite Stock besticht durch zwei sehr großzügig angelegte Wohnbereiche sowie eine weitere, neu eingebaute Küche. Die Wohnung eigent sich perfekt für gesellige Abende im vertrauten Kreis. Genügend Platz für alle Bekannte und Verwandte. Wenn Sie Interesse an diesem Juwel haben zögern Sie nicht, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Sie persönlich begrüßen zu dürfen, Sandler Thomas , ImmoSky, Wien Tel. 0676/3047561. Schulen: Alle wesentlichen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie im Bezirk bzw in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Innerhalb weniger Minuten finden Sie zahlreiche Nahversorger für den täglichen Einkauf. Das Donauzentrum steht für ausgedehnte Shoppingtouren zur Verfügung und ist nur eine U-Bahn Station entfernt. Öffentlicher Verkehr: In nur 2 Gehminuten Entfernunng befindet sich die UBahn Station. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 240
Zimmer 5
Miete € 2.948 12,28 €/m²

Hochwertige Dachterrassenwohnung mit exzellenter Verkehrsanbindung

Wohnung in 1220 Wien

Große Terrasse, schöner Blick, viele großzügige Räume, fixer Parkplatz: Das sind nur einige Vorzüge dieses beeindruckenden Residenz! Die 103m² Maisonettewohnung verfügt über 2 Stockwerke. Neben einer voll ausgestatteten Küche befindet sich ein Wohnzimmer, zwei kleinere Räume mit jeweils 12m² sowie ein hochwertig verfliestes Bad und WC im ersten Stock. Der zweite Stock besticht mit einer großen Terrasse (35m²), einem Zimmer, einem weiterem Bad mit WC und einem Nebenraum, der zu einer weiteren Küche ausgebaut werden kann. Die großzügigen Räume sowie Balkon und Terrasse bieten die perfekten Bedingungen für Wohn- und Arbeitsräume. Die ruhige Lage der Wohnung ermöglicht entspannte Abende mit einem schönen Ausblick. Wenn Sie Lust bekommen haben dieses Schmuckstück zu sehen, dann rufen Sie mich unter der Telefonnummer 0676/3047561 an, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Thomas Sandler, Wien Immosky. Schulen: Alle wesentlichen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie im Bezirk bzw in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Innerhalb weniger Minuten finden Sie zahlreiche Nahversorger für den täglichen Einkauf. Das Donauzentrum steht für ausgedehnte Shoppingtouren zur Verfügung und ist nur eine U-Bahn Station entfernt. Öffentlicher Verkehr: Innerhalb weniger Minuten finden Sie zahlreiche Nahversorger für den täglichen Einkauf. Das Donauzentrum steht für ausgedehnte Shoppingtouren zur Verfügung und ist nur eine U-Bahn Station entfernt.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.960 19,03 €/m²

Dachgeschossmaisonette in Grünruhelage im 1220 Wien zu vermieten - nahe Erholungsgebiet Lobau

Wohnung in 1220 Wien

Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbauten Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße.   RAUMAUFTEILUNG: 1. DG.: Vorzimmer  Küche Badezimmer  Schlafzimmer Wohnzimmer - mit Treppe zum 2. DG.   2. DG.: 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer / Arbeitszimmer Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Garage sind der Wohnung zugeordnet. Auch ein Fahrrad- / Kinderwagenabstellraum sind im Wohnhaus vorhanden.
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.339,99 11,55 €/m²