Mietwohnungen ab 100 m² in 22. Bezirk, Donaustadt

37 Wohnungen zur Miete

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Seestadt Aspern

Wohnung in 1220 Wien

Diese helle moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftgeschoss eines August/2016 errichteten 4-stöckigen Niedrigenergiehaus. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 13 m² großen Vorraum, von dem aus alle Zimmer separat zu erreichen sind. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Ein Vorraum mit ca. 13 m² - Eine Wohnküche mit ca. 40 m² - zwei Kinderzimmer jeweils mit ca. 14 m² - Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² - Badezimmer mit dem Waschtisch und Dusche und Waschmaschinenanschluß ca. 06 m² - Badezimmer mit zwei Waschtischen und Wanne ca. 05 m² - Ein separates WC ca. 2 m² - Abstellraum 04 m² - Balkon, ca. 10 m² - Balkon, ca. 06 m² Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet - Bad, WC sind mit Feinsteinzeug ausgelegt. In lichtdurchfluteter Wohnküche befindet sich die hochwertige DAN - Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi. Beide Badezimmer sind mit beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.460 12,37 €/m²

Große, günstige Wohnung

Wohnung in 1220 Wien | Elfingerweg 12

Lage: direkt bei Bahnhof Gerasdorf an der Schnellbahn S2, zB nach Wien Mitte ~22 min. Die Wohnung ist die einzige Wohnung im Gebäude und befindet sich im 1. Stock, im Erdgeschoß befindet sich nur ein Gasthaus. Sie stören niemanden, egal ob laute Kinder, laute Musik, Parties oder Sonstiges. 5 große Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer, 2 weitere kleine Zimmer. Eventuell Gartenmitbenutzung möglich. Kaution: 4000 - 6000 Euro kein Makler, keine Ablöse herwig.ruf@gmx.at 0650 / 9209029
Fläche m² 120
Zimmer 7
Miete € 999 8,32 €/m²

...Maisonette - FÜNF Zimmer, Terrasse, Garten...!!!

Wohnung in 1220 Wien

Wohnen in einer hofseitig gelegenen sanierten Maisonette mit Terrasse und Garten! Das Haus liget zwar an der Grossenzersdorfer Strasse, ist aber etwas zurückversetzt und durch die Innenhoflage vom Lärm geschützt. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: * Vorraum * Küche voll ausgestattet inklusive aller Elektrogeräte und einem Abstellraum * Schlafzimmer * Esszimmer * Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * grosse Speisekammer/Abstellraum Obergeschoss: * zentraler Gang * drei Schlafzimmer mit Schrägen und Dachflächenfenstern * Bad mit Dusche, Waschtisch und WC * WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Wohnräume - Parkettböden Nebenräume - Fliesenböden Infrastruktur: In diesem neuen Stadtteil stehen Ihnen alle bekannten Supermärkte in der nächsten Umgebung zur Verfügung. Beim nahegelegenen Genochplatz befindet sich ein Gewerbegebiet mit hervorragendem Warenangebot und auch in Essling finden Sie ein umfassendes Warenangebot bei kleinen und grösseren Nahversorgern - Gärtnereien bieten Biogemüse und Obst an, auch mehrere kleine Wochenmärkte sind in der Umgebung zu finden. Ein vielfältiges Restaurantangebot erspart Ihnen auch bisweilen das Kochen. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Gemeinschaftspraxen gesichert, weiters gibt es Spezialrichtungen wie das Sozialmedizinische Zentrum Ost/Donauspital mit seinen grossartigen Ambulanzen und Notfallsstationen. Viele öffentliche und auch private Schulen und Kindergärten aber auch universitäre Einrichtungen und Weiterbildungsstätten sichern die Aus- und Weiterbildung. Arbeiten Sie im Diplomatischen Dienst? Das/Die Vienna International Centre (VIC)/UNO-City erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Für Ihre Freizeit können Sie die schier unendlich grossen Naherholungsgebiete Mühlwasser, Heustadelwasser, Donauinsel, Lobau etc. nützen, die Sie teilweise ganz leicht mit auch mit dem Rad erreichen. Verkehrsanbindungen: Bus: 26 A leicht erreichbar sind Bus:22 A, 84 A, 88 A, 88 B, 92 A, 93 A, 97 A, 98 A Regionalbus: 391, 392 U-Bahn:U 2 Natürlich ist auch der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Auch die Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte wie die A 22, A 5, S 4, S 1, A 23, A 21, A 2 A 1sind als sehr gut zu bezeichnen. Mietdauer/Mietbeginn: vorerst befristet auf zehn Jahre / ab sofort Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €965,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten €240,2 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €120,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1326,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
Fläche m² 125
Zimmer 5
Miete € 1.326,78 10,61 €/m²

Dachgeschosswochnung, UNO Nähe, Provisionsfrei!!!!

Wohnung in 1220 Wien | Wagramerstrasse 23

4,5 Zimmer Dachgeschossmaissonette Gesamtfläche 132m2 (Wohnfläche112m2+20m2 Terrassen) Fernblick auf Alte Donau, Kaiserwasser und Donaupark 2 minuten Fussweg zur UNO Alle Zimmer sind mit Pakett ausgestattet 1.Ebene: Vorraum möblierte Küche Badezimmer mit Whirpool Badewanne WC Abstellraum Zimmer ca. 13m2 Wohnzimmer ca.27m2 mit Terasse ca.9m2 2.Ebene: Galerie ca.13m2 mit ca.13m2 Dachterasse Zimmer ca.13 m2 mit Einbauschrank Zimmer ca 10m2 Die Wohnung kann auch Teilmöbliert angemietet werden. Es besteht die möglichkeit einen Parkplatz im Haus zu mieten
Fläche m² 112
Zimmer 4,5
Miete € 1.880 16,79 €/m²

DC Living - 12. OG. Luxus - Erstbezug mit großartiger Terrasse!

Wohnung in 1220 Wien

Diese Erstbezug Wohnung befindet sich im 12. Stock eines Neugebäudes in der Donau City. Beim Betreten dieser 105m² Wohnung gelangt man rechts durch den Vorraum direkt in den Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist mit einer modernen weißen Küche, mit Insel, verbunden und bietet aufgrund des direkten Zuganges zum Balkon eine großartige Menge an Licht. Weiteres verfügt er über einen Abstellraum der sich perfekt zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten und Wintermäntel eignet. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmer die, wie auch das Wohnzimmer, alle über einen Balkonzugang verfügen. Das ca. 20m² große Hauptschlafzimmer ist mit einem Badezimmer ausgestattet und aufgrund der leichten Abtrennung besteht hier die ideale Möglichkeit für einen Walk-in-Closet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss befindet sich gegenüber der anderen zwei Schlafräume die jeweils eine Größe von 10 und 12m² aufweisen. Für Kinder befindet sich eine Spielmöglichkeit am Gelände und für Erwachsende lädt der Fitness/Sauna Bereich zur Entspannung ein. Sie haben Fahrräder oder eventuell einen Kinderwagen? Dies können Sie im Erdgeschoß in den zuständigen Räumen verstauen. Zusätzlich verfügen Sie noch über ein ca. 3-4 m2 großes Abteil welches sich im Keller bei den Garagen befindet wo die Option besteht einen Garagenplatz für € 120,- p.M. anzumieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1 Station Kaisermühlen, der DC Living und sowie diverse kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie der Bipa ein Ströck u.a. Die Allbekannten POIs der Umgebung sind der riesige Donaupark, mit seinen rung 604.000m² Fläche, der Donauturm, die Bademöglichkeiten auf der Donauinsel und der alten Donau sowie die round the clock Unterhaltung bei der Copa Cagrana. Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen: Gesamtbelastung p. M. brutto: € 2.274,89 + Fernwärme und Warmwasser Kaution: € 6.000,- Provision inkl. 20% Ust.: € 5.458,15 Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Laura Seidl unter der Telefonnummer 0676 9612393 zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 2.274,89 21,67 €/m²

Unbefristete Dachgeschoß-Maisonettenwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 1220 Wien | Cankarstraße 2

Zur Vermietung gelangt eine helle 128m² Genossenschaftswohnung. In der ersten Ebene befindet sich eine große Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Abstellraum sowie eine Terrasse. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich zwei Schlafräume, ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Badewanne sowie die zweite Terrasse befinden. Sämtliche Dachschrägfenster wurden 2016 erneuert und mit einer Innenjalousie ausgestattet. Weiters wurden alle Räume neu ausgemalt. Die Wohnung wird bis auf folgendes Mobiliar geräumt übergeben: Einbauküche mit: SIEMENS Geschirrspüler SIEMENS Kombibackofen/Mikrowelle SIEMENS Kühl/Gefrierkombination Cerankochfeld Liebherr Weinkühlschrank Badezimmermöbel Maßangefertigte geräumige Einbaukommode Mitvermietet wird auch ein großes Kellerabteil. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 1.078,66 8,43 €/m²

Lichtdurchflutetes Reihenhaus Nähe Alte Donau!

Wohnung in 1220 Wien

Lichtdurchflutetes Reihenhaus Nähe Alte Donau! Topausgestattete, neu erbaute 2-stöckige Doppelhaushälfte in sonniger und absoluter Grünruhelage. Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet, die Alte Donau mit Radwegen, Freizeit und Bademöglichkeiten in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der nahegelegenen U1 (Kagran) ist auch die Innenstadt innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: über einen Vorraum mit Garderobe gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse und den vorgelagerten Garten, komplett eingerichtete DAN-Küche mit Siemensgeräten, über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss: zentraler Vorraum mit 2 einzeln, begehbaren sonnigen Schlafzimmern, hochwertig und elegant ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Abstellraum Dachgeschoss: lichtdurchflutetes 24,27 m² Studio mit Ausgang auf eine großzügige ca. 19 m² große Terrasse, Ausstattung: hochwertiger Eichendielenboden, Fußbodenheizung, Alarmanlage, einbruchsichere Rollläden im unteren Wohnbereich, Jalousien in den oberen Geschossen, Autoabstellplatz, Gartenhäuschen für Geräte und Gartenmöbel. Für Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren sie bitte Frau Grazia Belmar +43 699 10 80 81 82
Fläche m² 119,23
Zimmer 4
Miete € 2.500,30 20,97 €/m²

Moderne komplett möblierte Maisonette Wohnung mit 4 Zimmer Loggia & Terasse

Wohnung in 1220 Wien

•)Naturnah, Kinderfreundlich und Tierfreundlich (ausgenommen Reptilien) •)Großzügige Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung. •)Vorraum mit Sonderangefertigten Spiegeln und Granitfließboden. •)Gäste WC mit Waschbecken, Siegelund Granitfliesenboden. •)Abstellzimmer mit Granitfliesen. •)DAN Küche mit Miele Geräte, Waschbecken aus Granit und Granitfliesenboden inkl. Außenjalousien. •)Wohnzimmer mit Essbereich (1 Tisch & 6 Sesseln) der Marke Calligaris, Polstercouch und Couchtisch, Parkettboden. •)Zugang von Loggia & Terasse mit LED beleuchteten Tisch inkl. 4 Sesseln. •)Treppenaufgang mit hochwertigen Teppich. OG: Zimmer mit Zugang von 3 separaten Zimmern, momentan genutzt: 1 Schlafzimmer mit Joop Kommode, Kasten, Doppelbett und Joop Spiegel inkl. Beleuchtung. 1 Arbeitszimmer. 1 Sportzimmer. •)Moderne Sanitäreinrichtung mit Duschkabine, Hänge WC der Marke Villeroy&Boch, AEG Waschtrockner und Sonderangefertigten Spiegel inkl. LED Beleuchtung, Waschbecken. •)Zusätzlich befindet sich in jeden Stock ein SAMSUNG Fernseher. •)Kellerabteil vorhanden und die Möglichkeit die Waschküche mitzubenutzen. •)Parkmöglichkeiten vor der Tür, Garagenplatz kann auf Wunsch angemietet werden. •)Wohnung ist ab sofort verfügbar, spätestens bis 30.04.2017 •)Kaltmiete ca. 800€ •)Betriebskosten ca. 100€ •)Provisionsfrei! (Keine Marklerkosten) •)Genossenschaftsbeitrag ca. 35.000,00€ •)Ablöse VB 38.000,00€ Aufgrund der Nachweispflicht, werden von den zukünftigen Mieter/in die letzten 3 Gehaltszetteln benötigt! Besichtigung aus beruflichen Gründen immer Sonntags möglich. Anmeldung bitte per E-Mail an gregor.stegner@gmx.at oder telefonisch unter 0678/1338811
Fläche m² 102,25
Zimmer 4
Miete € 900 8,80 €/m²

Penthouse mit Fernblick - superzentral

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Penthouse mit Fernblick! Perfekte Ausstattung - perfekte Ausrichtung - perfekte Anbindung! Das Penthouse mit ca. 153m2 Wohnfläche und ca. 21 m2 Terrasse befindet sich im 7. Stockwerk eines imposanten Neubaus bei der U-Bahn Station Kagraner Platz. Die U-Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker mit Sonntags-Öffnung, Fitness-Clubs, Ärzte etc. befinden sich in direkter Umgebung. In der hauseigenen Tiefgarage sind Stellplätze anmietbar. Mit dem Fahrstuhl ist ein barrierefreier Zugang von der Garage bis in die Wohnung garaniert. Das Penthouse besticht durchseine großzügige, offene Anlage, eine ausgeklügelte Fenster-Architektur, Ausstattung und einen wunderschönen Fernblick Richtung Süd-Westen. Man betritt die Wohnung im offenen Vorzimmer, das sofort durch den Terrassenblick beeindruckt und gleichzeitig viel Licht hinein bringt. Die Deckenhöhe von knapp 2,75 m ergänzt den luftigen Eindruck. An der Innen verglasten Terrasse vorbei gelangt man in den ca. 65 m2 großen, offenen Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich hinter einem Mauervorsprung der Küchenbereich mit hellem Fliesenboden. Die ca. 21m2 große Terrasse hat drei Zugänge, ist zur Wohnung hin komplett verglast und kann mit Außenjalousien beschattet werden. Der Ausblick von der Terrasse gleitet unweigerlich von der urbanen Nachbarschaft zum westlich gelegenen Kahlenberg hinüber. Hier kann man bei schönem Wetter herrliche Sonnenuntergänge beobachten. Ein Schlafzimmer mit ca. 25m2 ist nach Westen orientiert. Zu diesem Schlafzimmer gehört ein sehr geräumiges, in dunkelgrau und weiss gehaltenes Bad, in dem sich eine Badewanne, eine bodengleiche, rundum verglaste Regen-Dusche und ein Doppelwasch-Tisch mit Spiegelschrank befinden. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht. Zwei Fenster sorgen dafür, dass immer perfektes Licht vorhanden ist. Das zweite Schlafzimmer mit ca. 21m2  ist nach Osten orientiert und hat sowohl einen eigenen Ausgang auf die Terrasse als auch ein En-Suite Bad mit Regendusche, WC und Waschtisch. Auch im Bad sorgt ein großes Fenster für optimalen Lichteinfall. Das dritte Schlafzimmer verfügt über etwa ca.15 m2 Fläche und ist nach Westen orientiert. Ein zweites, separates WC ist vorhanden. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung  und die Wohn- und Schlafräume mit wunderschönem Nusholz-Dielenparkett ausgestattet. Die großen Fenster zur Terrasse lassen sich mit Außen-Jalousien beschatten und in den Schlaf- und Wohnräumen sind Klimageräte angebracht. Alle Bäder verfügen über Regen-Duschen mit Echtglas-Wänden. Zusammengefasst bietet das Penthouse: eine Terrasse mit ca. 21 m2 Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 65 m2 ein Schlafzimmer mit ca. 25m2 ein Schlafzimmer mit ca. 22,5 m2 mit En-Suite Bad (ca. 9 m2 mit WC, Dusche und Waschtisch) und eigenem Terrassenausgang ein Schlafzimmer mit ca. 15 m2 ein Bad mit ca. 13,3m2 mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschtisch separates WC mit ca. 2 m2 Markeneinbauküche mit Miele Einbaugeräten Nussholz-Parkett-Dielen Klimaanlage Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage möglich Die Monatsmiete inkl. Ust und BK beträgt 2.468,- EURO. Zur monatlichen Miete wird ein Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von 156,- EURO inkl. Ust eingehoben. Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete inkl. BK, Ust und Heizungs-Akonto 2.624,- EURO. Kosten für die Anmietung der Wohnung: 8.000,- EURO Kaution ca. 889,- EURO Mietvertragsvergebührung  Maklerprovision in Höhe von 2 Monatsmieten plus 20% Ust  Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 26kWh/m2pa vor. Ich stehe Ihnen gern für weitere Informationen und Besichtigungen unter bonk@immoagency.at und Tel. 0699 1947 90 03 zur Verfügung.
Fläche m² 153
Zimmer 4
Miete € 2.468 16,13 €/m²

Großzügige DG-Wohnung mit Terrasse zur Alten Donau

Wohnung in 1220 Wien

Diese ca. 170m² große Wohnung im Dachgeschoss bietet zwei separate Eingänge. Möglich wäre die Nutzung entweder als Wohnung und Büro oder als gesamte Wohnung mit 5 Zimmern. Durch eine Abtrennung des zweiten Wohnraumes kann wein weiteres Zimmer gewonnen werden. Ein ganz Besonderes Plus sind die beiden ca. 9m² großen Terrassen mit direkten Blick auf die Alte Donau. Die Wohnung ist wunderbar hell und absolut ruhig gelegen. Nur wenigen Minuten zur VIC, Uno City. Möglich wäre die Nutzung auch als zwei separate Wohneinheiten.
Fläche m² 169
Zimmer 5
Miete € 2.219,49 13,13 €/m²