Mietwohnungen bis 70 m² in 22. Bezirk, Donaustadt

89 Wohnungen zur Miete

helle 2 Zimmer Neubau Whg mit Terrasse und Garage! nahe U1 Kagran! Donauzentrum/Plex 2 min!

Wohnung in 1220 Wien

Die helle 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 1.Liftstock eines Neubau Hauses in der Wagramer Straße, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran.  Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein Bezug ist je nach Vereinbarung möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet.  In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss.  Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 2-Zimmerwohnung wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.100,-- Euro inkl. Garage, Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet! Öffentliche Verkehrsmittel Kagraner Brücke ( 3 Min.) 26 Donauzentrum ( 4 Min.) 26 Kagran ( 9 Min.) 26 und U1 Station   Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet! Kosten: monatliche Miete: 1.100 Euro (inkl. Garage, Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.300,-- Euro MV-Vergebührung: 396,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 64,7
Zimmer 2
Miete € 1.099,99 17,00 €/m²

helle 2 Zimmer Neubau Whg mit Terrasse und Garage! nahe U1 Kagran! Donauzentrum/Plex 2 min!

Wohnung in 1220 Wien

Die helle 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 1.Liftstock eines Neubau Hauses in der Wagramer Straße, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran.  Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein Bezug ist je nach Vereinbarung möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet.  In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss.  Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 2-Zimmerwohnung wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.100,-- Euro inkl. Garage, Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet! Öffentliche Verkehrsmittel Kagraner Brücke ( 3 Min.) 26 Donauzentrum ( 4 Min.) 26 Kagran ( 9 Min.) 26 und U1 Station   Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet! Kosten: monatliche Miete: 1.100 Euro (inkl. Garage, Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.300,-- Euro MV-Vergebührung: 396,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 1.099,99 17,19 €/m²

---ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN 1220 WIEN---

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Dachgeschosswohnung mit grosser Terrasse im 22. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 67,02m² Zimmer: 3 WC: 1 Bad: 1 Abstellraum: 1 Terrasse: 1 (ca. 14,76m²) Klimageräte in den Wohn-&-Schlafräumen Beschreibung: Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche (inkl. aller wichtigen Geräte) mit Zugang zur grossen attraktiven Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Bad (mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss), einem Abstellraum sowie einem separten WC. Das Wohnhaus wurde 2004 neu errichtet, ist sehr gepflegt, besticht durch seine moderne Bauweise und verfügt über Lift, Fahrradraum, Keller und Garage (optional). On Top: Die Wohn-&-Schlafräume sind mit Klimageräten ausgestattet. Kosten: Bruttomiete: € 1.049,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: € 4.196,- Ein Garagenplatz im Haus kann optional um ca. € 100,-/Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die öffentliche Anbindung (z.B. U1 Station Kagraner Platz) ist sehr gut, die alte Donau und das Donauzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 1.049 15,66 €/m²

2 Zi-Loggia Vienna International City

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG in bester, zentraler Lage beim Vienna International Center! Die 2 Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 2016 erbauten Wohnhauses und bietet allen Komfort einer Stadtwohnung bei gleichzeitig hohem Freizeitwert. In der Umgebung befinden sich Nahversorger und das Donauzentrum sowie öffentlicher Nahverkehr ebenso wie das schöne Kaiserwasser und Sportmöglichkeiten. Für die Autofahrer liegt die Auffahrt auf die A22 nur 2 Minuten entfernt. In den 1. Bezirk benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten. Die U1 Station Kaisermühlen VIC liegt ca. 6 Minuten Fußweg oder eine Busstation entfernt. In die andere Richtung gelangt man zum Donau-Zentrum mit seinen Geschäften und diversen Freizeit-Möglichkeiten. Zur Wohnung selbst: Sie liegt im 1. Liftstock und bietet ca. 60 m2 Wohnfläche plus eine knapp 4,9 m2 große Loggia und ist folgendermaßen aufgeteilt: Vorraum mit Garderoben-Nische mit ca. 3,7 m2 separates WC mit ca. 1,5 m2 große Wohnküche mit ca. 30 m2 Schlafzimmer mit ca. 16,9 m2 Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss mit ca. 5,2 m2 Abstellraum mit ca. 2 m2 Loggia mit ca. 4,9 m2 Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird für 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 1.071,- EURO inkl. Betriebskosten. Zusätzlich zur Miete wird von der Hausverwaltung ein Akonto für Warmwasser und Heizung in der Höhe von 71,11 EURO eingehoben, so dass die monatliche Gesamtmiete 1.143,- EURO beträgt. Garagenplätze können gegenüber im ICD Tower angemietet werden. Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung: ca. 412,- EURO Maklerprovision: 2BMM zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 22,73 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 1.071 17,85 €/m²

2 Zi - großer Balkon beim VIC

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG in Hof-Lage mit großem Süd-Balkon nahe Vienna International Center! Die 2 Zimmer Wohnung hat ca. 57 m2 Wohn- und fast 10 m2 Balkonfläche ist nach Süden ausgerichtet. Sie liegt zum Innenhof im 1. Liftstock eines im Jahre 2016 erbauten Wohnhauses und bietet allen Komfort einer Stadtwohnung bei gleichzeitig hohem Freizeitwert. In der Umgebung befinden sich Nahversorger und das Donauzentrum sowie öffentlicher Nahverkehr ebenso wie das schöne Kaiserwasser und Sportmöglichkeiten. Für die Autofahrer liegt die Auffahrt auf die A22 nur 2 Minuten entfernt. In den 1. Bezirk benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten. Die U1 Station Kaisermühlen VIC liegt ca. 6 Minuten Fußweg oder eine Busstation entfernt. In die andere Richtung gelangt man zum Donau-Zentrum mit seinen Geschäften und diversen Freizeit-Möglichkeiten. Zur Wohnung selbst: Sie liegt im 1. Liftstock und bietet ca. 57 m2 Wohnfläche plus eine knapp 9,6 m2 großen Balkon und ist folgendermaßen aufgeteilt: Vorraum mit Garderoben-Nische mit ca. 8,8 m2 separates WC mit ca. 1,9 m2 große Wohnküche mit ca. 25 m2 Schlafzimmer mit ca. 12,9 m2 Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss mit ca. 5,6 m2 Abstellraum mit ca. 2,5 m2 Balkon mit ca. 9,6 m2 Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird für 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 1.111,- EURO inkl. Betriebskosten. Zusätzlich zur Miete wird von der Hausverwaltung ein Akonto für Warmwasser und Heizung in der Höhe von 68,- EURO eingehoben, so dass die monatliche Gesamtmiete 1.179,- EURO beträgt. Garagenplätze können gegenüber im ICD Tower angemietet werden. Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung: ca. 412,- EURO Maklerprovision: 2BMM zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 22,73 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 1.111 19,49 €/m²

2 Zi - großer Balkon beim VIC

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG in Hof-Lage mit großem Süd-Balkon nahe Vienna International Center! Die 2 Zimmer Wohnung hat ca. 57 m2 Wohn- und fast 10 m2 Balkonfläche ist nach Süden ausgerichtet. Sie liegt zum Innenhof im 1. Liftstock eines im Jahre 2016 erbauten Wohnhauses und bietet allen Komfort einer Stadtwohnung bei gleichzeitig hohem Freizeitwert. In der Umgebung befinden sich Nahversorger und das Donauzentrum sowie öffentlicher Nahverkehr ebenso wie das schöne Kaiserwasser und Sportmöglichkeiten. Für die Autofahrer liegt die Auffahrt auf die A22 nur 2 Minuten entfernt. In den 1. Bezirk benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten. Die U1 Station Kaisermühlen VIC liegt ca. 6 Minuten Fußweg oder eine Busstation entfernt. In die andere Richtung gelangt man zum Donau-Zentrum mit seinen Geschäften und diversen Freizeit-Möglichkeiten. Zur Wohnung selbst: Sie liegt im 1. Liftstock und bietet ca. 57 m2 Wohnfläche plus eine knapp 9,6 m2 großen Balkon und ist folgendermaßen aufgeteilt: Vorraum mit Garderoben-Nische mit ca. 8,8 m2 separates WC mit ca. 1,9 m2 große Wohnküche mit ca. 25 m2 Schlafzimmer mit ca. 12,9 m2 Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss mit ca. 5,6 m2 Abstellraum mit ca. 2,5 m2 Balkon mit ca. 9,6 m2 Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird für 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 1.111,- EURO inkl. Betriebskosten. Zusätzlich zur Miete wird von der Hausverwaltung ein Akonto für Warmwasser und Heizung in der Höhe von 68,- EURO eingehoben, so dass die monatliche Gesamtmiete 1.179,- EURO beträgt. Garagenplätze können gegenüber im ICD Tower angemietet werden. Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung: ca. 412,- EURO Maklerprovision: 2BMM zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 22,73 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 1.111 19,49 €/m²

---ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN 1220 WIEN---

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Dachgeschosswohnung mit grosser Terrasse im 22. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 67,02m² Zimmer: 3 WC: 1 Bad: 1 Abstellraum: 1 Terrasse: 1 (ca. 14,76m²) Klimageräte in den Wohn-&-Schlafräumen Beschreibung: Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche (inkl. aller wichtigen Geräte) mit Zugang zur grossen attraktiven Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Bad (mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss), einem Abstellraum sowie einem separten WC. Das Wohnhaus wurde 2004 neu errichtet, ist sehr gepflegt, besticht durch seine moderne Bauweise und verfügt über Lift, Fahrradraum, Keller und Garage (optional). On Top: Die Wohn-&-Schlafräume sind mit Klimageräten ausgestattet. Kosten: Bruttomiete: € 1.049,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: € 4.196,- Ein Garagenplatz im Haus kann optional um ca. € 100,-/Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die öffentliche Anbindung (z.B. U1 Station Kagraner Platz) ist sehr gut, die alte Donau und das Donauzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!
Fläche m² 67,02
Zimmer 3
Miete € 1.049 15,65 €/m²

SCENIC VIEW – PERFECT LOCATION CLOSE TO UNO-CITY AND METRO LINE U1

Wohnung in 1220 Wien

This cosy apartment comes with a scenic view and a perfect location in the heart oft he contemporary Donaucity, close to the United Nations building. Metro line U1 (stop Vienna International Center - VIC) is within walking distance and can be reached via a partially roofed promenade. The apartment is ideal for singles or couples. It comes with one bedroom and a spacious recessed balcony, which can be used throughout the year.  If you work at UNO-City, Andromeda-Tower, Tech-Gate, IZD-Tower, Ares-Tower, the STRABAG-Haus or DC-Tower you’ll love being able to reach work in just a five minutes walk. When you enter he building you pass by a reception desk manned during the day. Further a security service patrols the building 24 hours a day and the entire building is under permanent video surveillance which makes this apartment a particularly safe place. Floor plan: You first reach an anteroom, which is just perfect for a wardrobe. From this room you can directly access the toilet, the bathroom, and the living room. Toilet and bathroom are outfitted with timeless tiles and so can be decorated any way you like. Centerpiece of this apartment is a living room with an adjacent, recessed balcony and an open kitchen. You’ll find it easy to furnish this room and make it your perfect hideaway.  The kitchen is nicely integrated in the room and slightly shifted to the back so it does not disturb the layout of the living room. The bespoke kitchen comes with a ceramic glass cooktop, an oven, a fridge, a freezer and a dishwasher and enough storage space. The bedroom can be accessed via the living room. A king-size bed, a wardrobe and a dresser easily fit in. An additional asset is the possibility to access the recessed balcony directly from the bedroom as well as the opportunity to enjoy the scenic view even form the bed. A particular highlight oft he apartment of course is the recessed balcony. 16 square meters in size, spanning the entire with of the apartment, with a comfortable depth, and facing south this balcony is an invitation to enjoy the sun and the scenic view of the Danube, the historic first district and the United Nations building. There is enough space for patio furniture, plants, and other things that make this area a cozy garden on the 16th floor. Facilities: The apartment has air-conditioning for the summer month and is connected to the district heating network for the winter month. Due to the good insulation of the building costs are rather low. The monthly advances for heating and DHW is 81,02 Euro. In case you have a car you can rent a parking space in the underground garage right below the building accessible with a lift from the lobby. Monthly costs for parking are 110,00 Euro. The apartment is outfitted with parquet flooring, except for toilet and bathroom which are outfitted with timeless tiles. Infrastructure: All amenities are within walking distance of the apartment. Right behind the building you find the Donaupark, a spacious park full of greenery and the perfect spot for a walk, a run, meditation, or a pick-nick. A grocery store and a restaurant can be found in the same building. Metro line U1 (stop Vienna International Center – VIC) can be reached within a three minutes walk via a partially roofed promenade. If you are a sports-lover you’ll appreciate being close to the Donauinsel, an artificial island in the Danube which offers the possibility to run, cycle, or skate for more than 20km without any car disturbing you. Further you would be close to Alte Donau which offers a place to swim, sail, or row.   So all in all this is the perfect apartment for singles or couples, with a well-thought trough layout, a scenic view, a spacious balcony, comprehensive infrastructure, and a perfect location in an international setting.    Gross rent incl. monthly running costs: 1.050,00 Euro Heating and hot water: 81,02 Euro Deposit: 3 gross rents Commission: 2 rents plus VAT For any further questions or appointments please feel free to contact Jasmin Lemmerer  by phone: 0676 / 55 500 55 or per mail: lemmerer@wohn-salon.at 
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 1.050 18,75 €/m²

SCENIC VIEW – PERFECT LOCATION CLOSE TO UNO-CITY AND METRO LINE U1

Wohnung in 1220 Wien

This cosy apartment comes with a scenic view and a perfect location in the heart oft he contemporary Donaucity, close to the United Nations building. Metro line U1 (stop Vienna International Center - VIC) is within walking distance and can be reached via a partially roofed promenade. The apartment is ideal for singles or couples. It comes with one bedroom and a spacious recessed balcony, which can be used throughout the year.  If you work at UNO-City, Andromeda-Tower, Tech-Gate, IZD-Tower, Ares-Tower, the STRABAG-Haus or DC-Tower you’ll love being able to reach work in just a five minutes walk. When you enter he building you pass by a reception desk manned during the day. Further a security service patrols the building 24 hours a day and the entire building is under permanent video surveillance which makes this apartment a particularly safe place. Floor plan: You first reach an anteroom, which is just perfect for a wardrobe. From this room you can directly access the toilet, the bathroom, and the living room. Toilet and bathroom are outfitted with timeless tiles and so can be decorated any way you like. Centerpiece of this apartment is a living room with an adjacent, recessed balcony and an open kitchen. You’ll find it easy to furnish this room and make it your perfect hideaway.  The kitchen is nicely integrated in the room and slightly shifted to the back so it does not disturb the layout of the living room. The bespoke kitchen comes with a ceramic glass cooktop, an oven, a fridge, a freezer and a dishwasher and enough storage space. The bedroom can be accessed via the living room. A king-size bed, a wardrobe and a dresser easily fit in. An additional asset is the possibility to access the recessed balcony directly from the bedroom as well as the opportunity to enjoy the scenic view even form the bed. A particular highlight oft he apartment of course is the recessed balcony. 16 square meters in size, spanning the entire with of the apartment, with a comfortable depth, and facing south this balcony is an invitation to enjoy the sun and the scenic view of the Danube, the historic first district and the United Nations building. There is enough space for patio furniture, plants, and other things that make this area a cozy garden on the 16th floor. Facilities: The apartment has air-conditioning for the summer month and is connected to the district heating network for the winter month. Due to the good insulation of the building costs are rather low. The monthly advances for heating and DHW is 81,02 Euro. In case you have a car you can rent a parking space in the underground garage right below the building accessible with a lift from the lobby. Monthly costs for parking are 110,00 Euro. The apartment is outfitted with parquet flooring, except for toilet and bathroom which are outfitted with timeless tiles. Infrastructure: All amenities are within walking distance of the apartment. Right behind the building you find the Donaupark, a spacious park full of greenery and the perfect spot for a walk, a run, meditation, or a pick-nick. A grocery store and a restaurant can be found in the same building. Metro line U1 (stop Vienna International Center – VIC) can be reached within a three minutes walk via a partially roofed promenade. If you are a sports-lover you’ll appreciate being close to the Donauinsel, an artificial island in the Danube which offers the possibility to run, cycle, or skate for more than 20km without any car disturbing you. Further you would be close to Alte Donau which offers a place to swim, sail, or row.   So all in all this is the perfect apartment for singles or couples, with a well-thought trough layout, a scenic view, a spacious balcony, comprehensive infrastructure, and a perfect location in an international setting.    Gross rent incl. monthly running costs: 1.050,00 Euro Heating and hot water: 81,02 Euro Deposit: 3 gross rents Commission: 2 rents plus VAT For any further questions or appointments please feel free to contact Jasmin Lemmerer  by phone: 0676 / 55 500 55 or per mail: lemmerer@wohn-salon.at 
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 1.050 18,75 €/m²

2 Zi-Loggia Vienna International City

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG in bester, zentraler Lage beim Vienna International Center! Die 2 Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 2016 erbauten Wohnhauses und bietet allen Komfort einer Stadtwohnung bei gleichzeitig hohem Freizeitwert. In der Umgebung befinden sich Nahversorger und das Donauzentrum sowie öffentlicher Nahverkehr ebenso wie das schöne Kaiserwasser und Sportmöglichkeiten. Für die Autofahrer liegt die Auffahrt auf die A22 nur 2 Minuten entfernt. In den 1. Bezirk benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten. Die U1 Station Kaisermühlen VIC liegt ca. 6 Minuten Fußweg oder eine Busstation entfernt. In die andere Richtung gelangt man zum Donau-Zentrum mit seinen Geschäften und diversen Freizeit-Möglichkeiten. Zur Wohnung selbst: Sie liegt im 1. Liftstock und bietet ca. 60 m2 Wohnfläche plus eine knapp 4,9 m2 große Loggia und ist folgendermaßen aufgeteilt: Vorraum mit Garderoben-Nische mit ca. 3,7 m2 separates WC mit ca. 1,5 m2 große Wohnküche mit ca. 30 m2 Schlafzimmer mit ca. 16,9 m2 Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss mit ca. 5,2 m2 Abstellraum mit ca. 2 m2 Loggia mit ca. 4,9 m2 Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird für 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 1.071,- EURO inkl. Betriebskosten. Zusätzlich zur Miete wird von der Hausverwaltung ein Akonto für Warmwasser und Heizung in der Höhe von 71,11 EURO eingehoben, so dass die monatliche Gesamtmiete 1.143,- EURO beträgt. Garagenplätze können gegenüber im ICD Tower angemietet werden. Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung: ca. 412,- EURO Maklerprovision: 2BMM zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer A und einem HWB von 22,73 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 1.071 17,85 €/m²