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Mietwohnungen bis 70 m² in 22. Bezirk Donaustadt

267 Wohnungen zur Miete

Erstklassige 2- und 3-Zimmer Erstbezug-Wohnungen nahe Stadlauer Straße in 1220 Wien zu mieten

Wohnung in 1220 Wien

Erstklassige 2- und 3- Zimmer Erstbezug-Wohnungen nahe Stadlauer Straße in 1220 Wien zu mieten In unmittelbarer Nähe zur Stadlauer Straße entsteht derzeit ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt nur 35 Mietwohnungen in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Zur Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Top 101 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, zwei schöne Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi und elegante Sanitärräume. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.02.2020. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Miete von € 90,90 angemietet werden. Die Anlage besticht durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen Seitengasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung, die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Gewerbepark Stadlau" bieten eine hervorragende Infrastruktur. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die S-Bahn Erzherzog Karl Straße, Straßenbahnlinie 25 und zahlreiche Buslinien. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 58,54
Zimmer 3
Miete € 850,73

Schöne 2 ZIMMER-WOHNUNG mit Markenküche und Loggia | kostenloser Wellnessbereich

Wohnung in 1220 Wien | Ogugasse 5

Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette. Die Loggia mit Holzdielen ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen südseitigen Fernblick. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach machen Wohnen zum Ganzjahresgenuss. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers. Beziehbar ab 1. August 2019
Fläche m² 62,49
Zimmer 2
Miete € 999,45

Lakeside – provisionsfreier Erstbezug

Wohnung in 1220 Wien

„Lakeside“ – IN ERSTER LINIE WOHNEN! Wohnen am Wasser – ein Traum wird Wirklichkeit! Die Seestadt Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk steht für perfekte Anbindung, Offenheit und ist zukunftsorientiert. Mit rund 240 Hektar Fläche gehört die mitten im stark wachsenden Bezirk Donaustadt gelegene Seestadt zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas. Erstbezug – erste Reihe fußfrei am See! Auf 14 Stockwerken verteilt entstehen 131 hochwertige freifinanzierte Mietwohnungen inkl. Frei- und teilweise Gartenflächen in erster Reihe zum See. Alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbelägen, Außenjalousien usw. ausgestattet. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich bei den Fotos um die Musterwohnung handelt. Die provisionsfreien Wohnungen werden in 5 Größenkategorien angeboten. Es stehen 1 bis 5-Zimmer-Wohnungen ab einer Größe von ca. 46 m² bis ca. 123 m² zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage des Projektes „LakeSide“, die überaus verkehrsgünstige Anbindung und die perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe stellen eine optimale Versorgung dar. Dies bietet Ihnen als zukünftige/r Mieter/in einen Mehrwert, der kaum vergleichbar ist. Direkt vor der Haustüre liegt die U2 Station „Seestadt Aspern“, die mit ihrer direkten Verbindung in die Innenstadt eine TOP Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz darstellt. Weiters ladet das große Gastronomieangebot nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen in einem der schattigen Gastgärten ein oder man lässt den Tag direkt vor der Haustüre am See ausklingen.   Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fragen Sie an!  Denn auch Sie wollen sicherlich in erster Linie Wohnen!   Key Facts – Projekt „Lakeside“  Wohnungen 131 Wohnungstypen 1 bis 5 Zimmer, teilweise Lofts mit Freiflächen und Ausblick  Stockwerke 14 Befristung 5 Jahre  Vermittlungshonorar Provisionsfrei für den Mieter Projekt-Homepage https://lakeside.immo/de/home INFOS & BESICHTIGUNGEN s REAL Projektteam miete@sreal.at +43 (0) 5 0100-26245 Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf ein Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 56,83
Zimmer 2
Miete € 850

ERSTER MONAT MIETFREI! 3 ZIMMER + BALKON - ERSTBEZUG / NEUBAU - 10 JAHRE BEFRISTE – MÖBLIERTE KÜCHE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Wohnung in 1220 Wien

ERSTBEZUG - MIETWOHNUNGEN - NEUBAU - 10 JAHRE BEFRISTE – MÖBLIERTE KÜCHE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG AKTION: Mieten Sie jetzt eine Wohnung an und wohnen Sie im Monat Jänner MIETFREI!   Das Neubauprojekt setzt sich aus 10. Stockwerke und 143 Wohneinheiten zusammen, die 2-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 42-81 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Die Mietwohnungen sind ab 01. Jänner 2020 beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Das Haus verfügt für alle Mieter, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, ein Einlagerungsraum, eine Gemeinschaftsterrasse im 3. Liftstock und einen Waschraum. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 88 PKW-Abstellplätzen angemietet werden.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus -) Neubau - Erstbezug -) hochwertige Ausstattung (Echtholz-Parkettboden, Lift, mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Außenliegender Sonnenschutz und vieles mehr) -) Vollwärmeschutzfassade -) inkl. vollmöblierte Küche -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia -) hauseigene Tiefgarage -) Gemeinschaftsterrasse -) Fahrradabstell-, Kinderwagen-, Einlagerungsraum, Waschraum -) tolle Infrastruktur - 20 Minuten in die Innenstadt -) 25er Straßenbahnlinie vor der Haustüre, in 4 Stationen erreichen Sie die U1 Kagran/Donauzentrum -) nähe Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof -) Einkaufsmöglichkeit im EG „SPAR“   Wohnung Stiege 2 Top 10 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,65 m2 Wohnfläche und einer ca. 4,25 m² Loggia  befindet sich im 1. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nord-West  Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Separates WC Bad mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Zugang zur Loggia 1. Schlafzimmer  2. Schlafzimmer Abstellraum   In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Bei dem Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Außenliegender Sonnenschutz, beheizt wird mittels Fernwärme und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Zudem ist ein Einlagerungsraum ebenfalls Teil der Wohnung.   Ausstattung der Wohnung -) Wohnräume: WEIZER Eiche Parkett naturmatt lackiert (Fabrikat PC 200) -) Nassräume: Fliesen (30 x 60) -) Mehrfachverglaste Kunststofffenster (Farbe Weiß) mit Außenliegender Sonnenschutz -) Armaturen Chrom -) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -) Heizungsart Fernwärme -) Gegensprechanlage -) Brandmelder in den Wohnräumen -) UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten -) und vieles mehr   Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Straßenbahn: 25er Linie -) U-Bahn: in 4 Stationen ist die U1 (Kagran) erreichbar -) nahe Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof -) Autobahn Südosttangente Wien A 23, erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten (im Erdgeschoss), Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In der Nähe befinden sich mehrere Parks.   PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 80,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).   Mietkosten Monatliche Miete: € 973,91 inkl. USt & Betriebskosten Kaution: € 2.930,- MV – Errichtungsgebühr: € 180,- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Wohnung ist ab 01.01.2020 beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 27,27 kWh/m2a entspricht der Klasse B   Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG - www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 64,65
Zimmer 3
Miete € 973,91

2 ZIMMER-WOHNUNG mit Loggia direkt am Kirschblütenpark | U1 Kagran | VIC

Wohnung in 1220 Wien | Ogugasse 5

Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette. Die Loggia mit Holzdielen ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen südseitigen Fernblick. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach machen Wohnen zum Ganzjahresgenuss. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers.
Fläche m² 62,49
Zimmer 2
Miete € 1.199,35

MIETFREI BIS FEBRUAR 2020 - ERSTBEZUG IN STADLAU - NAHE S-BAHN

Wohnung in 1220 Wien

ERSTER MONAT MIETFREI! Moderne Neubauwohnungen in Stadlau! Hochwertige Ausstattung! Tolle Lage - U2! Erstbezug! AKTION: Mieten Sie jetzt eine Wohnung an und wohnen Sie im Monat Jänner MIETFREI!   Dieses einladende und in naher Zukunft fertig gestellte Wohnprojekt nahe der S-Bahn-Station „Erzherzog-Karl-Strasse“ kann ab sofort per 01.01.2020 von Ihnen angemietet werden! Zur Auswahl stehen Ihnen in Summe 139 Erstbezugswohnungen sowie 2 Geschäftslokale. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Hochhaus mit 10. Stockwerken sowie einem Flachbau mit 5. Stockwerken. Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen inkl. „Zanussi“-Geräten ausgestattet und werden über eine Fussbodenheizung beheizt. Zusätzlich zur Wärmeschutzverglasung steht Ihnen im Bereich der Fenster auch ein außenliegender Sonnenschutz zur Verfügung. Direkt im Erdgeschoss befindet sich ein großer Supermarkt (SPAR) und erleichtert Ihnen somit das tägliche Leben. Entspannen können Sie an der nahegelegenen „Alten Donau“ oder nutzen Sie zur Erholung auch die beiden direkt am Gebäude liegenden Grünflächen! Gerade die ideale Verkehrsanbindung zeichnen dieses Wohnprojekt aus und bieten zusätzlich mit diversen Einkaufsmöglichkeiten eine perfekte Infrastruktur. In direkter Gehnähe befindet sich die S-Bahn Station „Erzherzog-Karl-Straße“ sowie diverse Busstationen. Sowohl U1 als auch U2 Stationen liegen im Nahebereich zu Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnungen sind ab 01.01.2020 beziehbar und werden auf die Dauer von 10 Jahren befristet. Auf Wunsch kann auch ein PKW-Stellplatz um monatlich € 80,-- (inkl. Betriebskosten & USt.) im Haus angemietet werden.   Als weiteres Highlight erhalten Sie als Willkommensgeschenk bei der Anmietung einer Wohnung bis zu zwei 1-Jahres-Mietgliedschaften im LOVT – dem Fitness Studio der Haring Group!   Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Moderner Erstbezug mit bis zu 10 Stockwerken! Ideale Verkehrsanbindung Top Infrastruktur Alle Wohnungen mit Freiflächen Supermarkt im Erdgeschoss Nahe Alte Donau   Wohnung Top 49 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,76 m2 Wohnfläche und einem ca. 4,27 m² großen Balkon befindet sich im 3. Liftstock und orientiert sich Richtung Nord-Osten. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Balkonzugang Schlafzimmer  separate Toilette Abstellraum   Mietkosten Monatliche Miete: € 810,51 inkl. USt & Betriebskosten Kaution: € 2.440,- MV – Errichtungsgebühr: € 180,- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Wohnung ist ab 01.01.2020 beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet.   Infrastruktur: Im direkten Umfeld zu diesem Wohnprojekt befindet sich die „Alte Donau“ sowie diverse Grünflächen. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Supermarkt (SPAR) und auch das Donauzentrum ist nicht allzu weit entfernt!   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: S-Bahn Station „Erzherzog-Karl-Strasse“ (240 m) Linie 25 (50 m) 94A (130 m) 26A, 87A (350 m)   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 24,63 kWh/m2a entspricht der Klasse A   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !Moderne Neubauwohnungen in Stadlau! Hochwertige Ausstattung! Tolle Lage - U2! Erstbezug! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 53,76
Zimmer 2
Miete € 810,49

22. Am Kaisermühlendamm UNMÖBLIERTE 2-ZIMMER NEUBAU-LOGGIAMIETE BEIM GÄNSEHÄUFEL MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

Wohnung in 1220 Wien

AUSSERGEWÖHNLICHE LOGGIAMIETE MIT BLICK AUF DIE NEUE DONAU HIGHLIGHTS: sonnige Loggia mit Traumausblick auf die neue Donau - Baujahr 2017 - Nähe Gänsehäufel - Fussbodenheizung - Parketten - Vollmöblierungauf Wunsch möglich (gegen angemessene Ablöse) Zur Vermietung gelangt eine 65m2 Loggiamiete im 3. Liftstock einer kleinen Wohnanlage (10 Wohneinheiten) Baujahr 2017. Das äusserst attraktive Mietobjekt besteht aus: - sonnigen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur - Sonnenloggia mit Blick zur neuen Donau - ruhiges Schlafzimmer - Diele - Wannenbad - Wc getrennt vom Badezimmer AUSSTATTUNG: Zur hochwertigen Ausstattung gehören neben einer Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen eine Sicherheitstüre und Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der herrliche Gemeinschaftsgarten lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Bei bedarf kann die moderne Vollausstattung gegen eine angemessene Ablöse vom Vormieter übernommen werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Durch die Nähe zur Neuen Donau und dem Gänsehäufel, 2 äusserst beliebten Freizeitgebieten der Wiener sind unterschiedlichste Erholungsmöglichkeiten mit Urlaubsflair gegeben. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Die Gesamtmiete inklusiv BK & Hzg beträgt € 950,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 950

WOHNEN nahe der Alten Donau – Südbalkon

Wohnung in 1220 Wien

200m vom Badestrand Alte Donau entfernt wird ab Jänner 2020 eine Mietwohnung angeboten, welche sowohl von der Lage als auch von der Qualität der Ausstattung ein besonderes Kleinod darstellt. Der Balkon nach Süden ausgerichtet, beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1) schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau  sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen. Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot. Die Wohnung selbst bietet mit Echtholzparkettböden, eleganten zeitlosen Fliesen, einer modernen Küche und hochwertigem Sanitärbereich den idealen Raum zum Erholen und Wohlfühlen. Anmietung eines Tiefgaragenplatzes im Haus möglich!!!   Befristung: 5 Jahre Monatliche Miete:  700,- Euro zuzüglich 10% Ust. BK: 98,- Euro zuzüglich 10% Ust.BMM gesamt: 877,80 Euro Kaution:  3 BMM ( 3650,- aufgerundet) Provision 2 NMM zuzüglich 20% Ust. (1915,20 Euro) In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 877,80

HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - Top Lage! Neubau der rhtb: immo gruppe ! Inklusive Küche! direkt bei U1! 2 Zimmer. + Balkon!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - Top Lage! Neubau der rhtb: immo gruppe! Inklusive Küche! direkt bei U1! 2 Zimmer. + Balkon!!   Wir vergeben exklusiv diese ideal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung welche sich in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran befindet. Die Vergabe erfolgt ab sofort, jedoch wird ausdrücklich erwähnt das es sich hier um eine Nachmietersuche handelt.   Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Garagenplätze anmietbar -) 4.Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top 16: Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 47m² Wohnfläche  liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich separate Toilette Badezimmer mit Badewanne geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche Schlafzimmer   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 799 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab 01.01.2020 bezogen werden und wird vorerst wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet - Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 130€/monatlich angemietet werden.     Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Wohnung wird auf die Dauer von 4 Jahren vermietet.     Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.   HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - Top Lage! Neubau der rhtb: immo gruppe ! Inklusive Küche! direkt bei U1! 2 Zimmer. + Balkon! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Krankenhaus <2.625m Klinik <4.900m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <925m Höhere Schule <125m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <125m Polizei <800m Post <325m Geldautomat <2.125m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <50m U-Bahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54,46
Zimmer 2
Miete € 798,89

Hochwertige Ausstattung - Inklusive Küche!! Tolle Lage! Nähe Kagraner Platz U1! Moderne 2-Zimmer Wohnung - Neubau! Balkon!!

Wohnung in 1220 Wien

Moderne 2-Zimmer Wohnung - Neubau!! Balkon! Hochwertige Ausstattung - Inklusive Küche! Tolle Lage! Nähe Kagraner Platz U1!   Moderne Neubauwohnungen in Top-Lage   Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus: -) Neubau -) hochwertige Ausstattung -) vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz-) -) Freiflächen - Terrasse / Balkon -) 5 Jahre befristet    Wohnung Top22: Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 54m² Wohnfläche zzgl. 6m2 Balkon liegt im 4.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich separate Toilette Badezimmer mit Badewanne geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Balkon 6,10m²   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 890,-- Euro (inkl. BK und USt.).   Nebenkosten: Kaution: 4 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtungsgebühr: 150,-- Euro  zzgl. 20% USt.   Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und zum Donauzentrumsowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversen Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Nachmietersuche handelt. Besichtigungstermine sowie der genaue Mietbeginn müssen daher mit dem derzeitigen Mieter abgesprochen werden.   Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Hochwertige Ausstattung - Inklusive Küche!! Tolle Lage! Nähe Kagraner Platz U1! Moderne 2-Zimmer Wohnung - Neubau! Balkon!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 54,46
Zimmer 2
Miete € 889,90