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Mietwohnungen bis 70 m² in 22. Bezirk Donaustadt

96 Wohnungen zur Miete

NEUBAUPROJEKT EKS 138 AN DER U2 - RUHELAGE - AB 1.11 BEZIEHBAR!

Wohnung in 1220 Wien

Die Donaustadt wird immer beliebter! In sensationeller Lage, eingebettet zwischen Kagran und dem Mühlwasser, nahe dem SMZ-Ost, und doch nur 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist mit November ein Niedrigenergiehaus mit 27 Wohnungen und 1 Büro fertig! Top 12 im 2. Obergschoss: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51,32 m˛ und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon, Wannenbad mit WC, Balkon ca. 3,3 m2 Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Küchen ausgestattet. Die Bäder, WCs und Küchen werden mit Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung Zu dem Projekt gibt es eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne zukommen lassen. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage - Ein Abstellplatz wäre anmietbar! Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Das Objekt verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich fast direkt vor der Haustüre. Mit dem Bus und der Straßenbahn gelangen Sie in kürzester Zeit direkt zur U1-Station "Kagran" und zur U2-Station "Aspernstraße" sowie U2-Station "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe: Hofer: ca 5 Gehminuten entfernt Merkur: direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, 2 Minuten entfernt Hornbach: ca. 4 Gehminuten entfernt Dehner: ca. 7 Minuten mit dem Bus 95A entfernt Bauhaus: ca. 9 Minuten mit dem Bus 95A entfernt Donauzentrum: ca. 13 Minuten mit dem 26A oder Straßenbahnlinie 25 entfernt Gewerbepark Stadlau: ca. 12 Minuten mit dem Bus 87A entfernt Auch das Gesundheitszentrum MED 22 ist in nur 7 Minuten fußläufig erreichbar, wo Sie unter anderem einen Hausarzt, Augenarzt, Dermatologen, HNO-Arzt, Zahnarzt, uvm... finden. Das SMZ-Ost (Sozialmedizinisches Zentrum) erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 25 in ca. 10 Minuten. Der Sportplatz sowie die Kletterhalle Wien sind nur einige Schritte entfernt. Die Blumengärten Hirschstetten laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein und sind mit dem Bus 95A in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Der Badeteich Hirschstetten ist nur einige Busstationen von den Blumengärten Hirschstetten entfernt und von der Wohnung brauchen Sie in etwa 15 Minuten mit der Buslinie 95A. Die Alte Donau ist ebenfalls in Kürze mit der Straßenbahnlinie 25 erreichbar und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen oder auch zum Laufen und Radfahren. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. adm. Aufwand: € 132,00 Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: 01.11.2018 Für einen Termin steht Ihnen Frau Nadine Kaes 067683434684 oder Herr Timo Kohlweiss unter 067683434683 zur Verfügung.
Fläche m² 51,32
Zimmer 2
Miete € 789,77

NEUBAUPROJEKT EKS 138 - HOFSEITIGE BALKONWOHNUNG - AB 1.11 BEZIEHBAR!

Wohnung in 1220 Wien

Die Donaustadt wird immer beliebter! In sensationeller Lage, eingebettet zwischen Kagran und dem Mühlwasser, nahe dem SMZ-Ost, und doch nur 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist mit November ein Niedrigenergiehaus mit 27 Wohnungen und 1 Büro fertig! Top 17 im 3. Obergschoss: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51,54m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wannenbad mit WC, großer Wohn-Essbereich mit der Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Abstellbereich, Vorraum Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil. Die Wohnungen werden mit Küchen ausgestattet. Die Bäder, WCs und Küchen werden mit Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt. Zu dem Projekt gibt es eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne zukommen lassen. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Das Objekt verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich fast direkt vor der Haustüre. Mit dem Bus und der Straßenbahn gelangen Sie in kürzester Zeit direkt zur U1-Station "Kagran" und zur U2-Station "Aspernstraße" sowie U2-Station "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe: Hofer: ca 5 Gehminuten entfernt Merkur: direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, 2 Minuten entfernt Hornbach: ca. 4 Gehminuten entfernt Dehner: ca. 7 Minuten mit dem Bus 95A entfernt Bauhaus: ca. 9 Minuten mit dem Bus 95A entfernt Donauzentrum: ca. 13 Minuten mit dem 26A oder Straßenbahnlinie 25 entfernt Gewerbepark Stadlau: ca. 12 Minuten mit dem Bus 87A entfernt Auch das Gesundheitszentrum MED 22 ist in nur 7 Minuten fußläufig erreichbar, wo Sie unter anderem einen Hausarzt, Augenarzt, Dermatologen, HNO-Arzt, Zahnarzt, uvm... finden. Das SMZ-Ost (Sozialmedizinisches Zentrum) erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 25 in ca. 10 Minuten. Der Sportplatz sowie die Kletterhalle Wien sind nur einige Schritte entfernt. Die Blumengärten Hirschstetten laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein und sind mit dem Bus 95A in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Der Badeteich Hirschstetten ist nur einige Busstationen von den Blumengärten Hirschstetten entfernt und von der Wohnung brauchen Sie in etwa 15 Minuten mit der Buslinie 95A. Die Alte Donau ist ebenfalls in Kürze mit der Straßenbahnlinie 25 erreichbar und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen oder auch zum Laufen und Radfahren. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. adm. Aufwand: € 132,00 Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: 01.11.2018 Für einen Termin steht Ihnen Frau Nadine Kaes 067683434684 oder Herr Timo Kohlweiss unter 067683434683 zur Verfügung.
Fläche m² 51,32
Zimmer 2
Miete € 794,85

PROVISIONSFREI - Erstbezugswohnung mit Freifläche direkt vom Bauträger

Wohnung in 1220 Wien | Janis-Joplin-Promenade

Leben im lebenden Haus Das Projekt Living Garden ist eines der grünsten in der Seestadt: Terrassenförmig angelegt rankt sich der Bewuchs im Innenhof spiralförmig in einem mitlaufenden Erdkörper nach oben. Kletterpflanzen wachsen im Laufe der Zeit immer weiter – das Haus wird so immer grüner. Ruhige Terrassen mit Seeblick Das Gebäude selbst wird ein grünes Haus, auf der größten gemeinschaftlich genutzten Terrasse im 2. Obergeschoss können alle Bewohner Flächen für Urban Gardening nutzen. Die stufenartige Anordnung garantiert nebenbei optimalen Seeblick von allen Stockwerken. Lebendige Lage mit bester Anbindung In direkter Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit Lokalen und Geschäften –Apotheke, Spar, Bäckerei, Post und Bank sind nicht weit. In wenigen Minuten ist man am See und bei der U2-Station „Seestadt“ bzw. den Buslinien 84A, 88A und 88 B – und im Nu mitten im Zentrum. CO2-neutral, ausgezeichnet und begehrt Living Garden zeigt nachweisbar auf, dass auch größere Wohnanlagen CO2-neutral möglich sind: Die Planung hat nach den strengen Nachhaltigkeits-Kriterien sensationelle 900 von 1000 möglichen klimaaktiv Gebäudestandard-Punkten erreicht. Kein Wunder, dass das mit klimaaktiv Gold ausgezeichnete Projekt bereits an den Investor fair-finance verkauft wurde, der sich auf Nachhaltigkeit spezialisiert hat.   Preisänderungen sowie Irrtümer vorbehalten! Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen sowie detailiertere Informationen zu diesem Projekt finden Sie unter: www.living-garden-j3b.at
Fläche m² 51,6
Zimmer 2
Miete € 899

PROVISIONSFREI - Erstbezugswohnung mit Freifläche direkt vom Bauträger

Wohnung in 1220 Wien | Janis-Joplin-Promenade

Leben im lebenden Haus Das Projekt Living Garden ist eines der grünsten in der Seestadt: Terrassenförmig angelegt rankt sich der Bewuchs im Innenhof spiralförmig in einem mitlaufenden Erdkörper nach oben. Kletterpflanzen wachsen im Laufe der Zeit immer weiter – das Haus wird so immer grüner. Ruhige Terrassen mit Seeblick Das Gebäude selbst wird ein grünes Haus, auf der größten gemeinschaftlich genutzten Terrasse im 2. Obergeschoss können alle Bewohner Flächen für Urban Gardening nutzen. Die stufenartige Anordnung garantiert nebenbei optimalen Seeblick von allen Stockwerken. Lebendige Lage mit bester Anbindung In direkter Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit Lokalen und Geschäften –Apotheke, Spar, Bäckerei, Post und Bank sind nicht weit. In wenigen Minuten ist man am See und bei der U2-Station „Seestadt“ bzw. den Buslinien 84A, 88A und 88 B – und im Nu mitten im Zentrum. CO2-neutral, ausgezeichnet und begehrt Living Garden zeigt nachweisbar auf, dass auch größere Wohnanlagen CO2-neutral möglich sind: Die Planung hat nach den strengen Nachhaltigkeits-Kriterien sensationelle 900 von 1000 möglichen klimaaktiv Gebäudestandard-Punkten erreicht. Kein Wunder, dass das mit klimaaktiv Gold ausgezeichnete Projekt bereits an den Investor fair-finance verkauft wurde, der sich auf Nachhaltigkeit spezialisiert hat.   Preisänderungen sowie Irrtümer vorbehalten! Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen sowie detailiertere Informationen zu diesem Projekt finden Sie unter: www.living-garden-j3b.at
Fläche m² 55,45
Zimmer 2
Miete € 929

3 Zimmer Erstbezug - Uno City

Wohnung in 1220 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Neubauwohnung in Gehweite zur Uno-City mit konfortabler Ausführung! Top Infrastruktur durch das naheliegende Donauzentrum Top Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau Top Verkehrsanbindung durch die U1 Top Ausführung Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in der Umgebung der Unteren alten Donau, des Kaiserwassers und der Uno City. Dadurch ist die Nahversorung und auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit der U1, Linie 20A und 20B sehr gut gegeben. Auch der Flughafenbus (Vienna Airport Line) fährt wenige Meter vom Haus entfernt ab und bringt Sie in ca. 35 Minuten zum Flughafen Wien. Die Wohnung ist Süd-Ost-Seitig ausgerichtet.  Das Naherholungsgebiet Alte Donau mit Fahrradwegen, Laufstrecken und Bademöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.   Ebenso erreichen Sie die Donau City, Uno City oder das Austria Center in nur wenigen Minuten.  Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines soeben fertig gestellen Neubaus und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet (Verlängerung möglich). Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Pärchen oder auch für kleine Familien und ist komfortabel ausgestattet: Komplett ausgestattete Einbauküche (Siemens Geräte: Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi)  Balkon  Klimaanlage 2 Bäder, 2 Toiletten Fußbodenheizung / Handtuchwärmer im Bad mit Zeitsteuerung Die Temperatur in der Wohnung wird über ein Raumthermostat geregelt, Warmwasser und Heizung sind an eine Hauszentralheizung (Gas) angebunden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell bei € 77,37 und sind in der Gesamtmiete von € 1.150 noch nicht enthalten. Die Böden sind als Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind 3-fach-Isolierte PVC/Alu-Fenster mit einbruchshemmenden Beschlägen und verfügen über außenliegende, gurtbetriebene Rollos. Die Eingangstüre ist als mehrfachverriegelte Sicherheitstüre ausgeführt. Auf der Terrasse befindet sich ein frostsicherer Wasseranschluss, Steckdose und eine Lampe. Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² ist der Wohnnung zugeordnet, im Haus gibt es zudem Fahrradabstellmöglichkeiten und eine Tiefgarage - ein Platz kann optional bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraum/Garderobe, ca. 8,76 m² WC, ca. 1,62 m² Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ca. 3,71 m² Zimmer, ca. 10,53 m² Wohnküche, ca. 23,69 m² mit Zugang zum Balkon, ca. 8,80 m² Zimmer, ca. 13,51 m² mit Zugang zum  Bad mit Wanne und WC, ca. 4,99 m² GESAMT: Wohnfläche, ca. 66,81 m² zzgl. Balkon, ca. 8,80 m² Kellerabteil, ca. 2 m² Durch die neuen Baumaterialen wurde auch der Energiewert auf einen sehr guten Wert gebracht. Zudem wird die Hauszentralheizung (mit Gas) und die Warmwasseraufbereitung mit einer Solaranlage am Dach unterstützt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf € 77,37 und sind in der Miete von € 1.150,- noch nicht enthalten, die Gesamtmiete inkl. Heizung und USt. beträgt somit mtl.  € 1.227,37  Im Haus gibt es eien Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Den genauen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 26322 (Startseite rechts unten). Energieklasse: B; 29,53 kWh/m2.a; fGEE: A; 0,81 Kosten bei Mietvertrag: Kaution, 4 BMM: € 4.600,- Provision: € 2.945,68 inkl. 20% USt. Gesamt: € 7.545,68 Sie haben Interesse an diesem Objekt - gerne stehen wir für Ihre Fragen und Wünsche zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ebenfalls nach telefonischer Vereinbarung oder Mailanfrage möglich!
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 1.150

Miete - ProvisionsFREI! Erstbezug! Top 2 Zimmer + Terrasse! U1 nähe! Neubau der rhtb: immo gruppe!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top29: Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 56m² Wohnfläche zzgl. 43m2 Terrasse erstreckt sich über das 5.OG und das DG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich separate Toilette Badezimmer mit Badewanne geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche Schlafzimmer riesige Terrasse aufgeteilt auf 2 Ebenen mit knapp 43m2   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,00 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 110€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 40,37 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: 4 Monatsmieten   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.  
Fläche m² 56,07
Zimmer 2
Miete € 999

Mietwohnung OHNE PROVISION! Sonnige 2 Zimmer Whg + Terrasse! ab sofort! Nahe U1 Kagraner Platz! Erstbezug der rhtb: immo gruppe!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran.  Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Wohnung Top24: Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 61m² Wohnfläche zzgl. 12m² Terrasse liegt im 4.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich mit Zugang zur Südterrasse geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche Abstellraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 949,00 Euro (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 110,-- Euro/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 43,75 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: 4 Monatsmieten. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.
Fläche m² 60,77
Zimmer 2
Miete € 949

Sonnige 2 Zimmer DG-Wohnung + Terrasse! ProvisionsFREI! Erstbezug der rhtb: immo gruppe SÜDWEST Terrasse! ab sofort!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort,! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption Wohnung Top26: Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 59m² Wohnfläche zzgl. 9m2 Terrasse liegt im 5.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich Badezimmer mit Dusche geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Zugang zur Südterrasse Schlafzimmer Südterrasse 9m²   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 949,00 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 110€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 42,58 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1.Jahres verändern können) Kaution: 4 Monatsmieten   Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Erstbezug der rhtb: immo gruppe SÜDWEST BALKON! ab sofort! 2 Zimmer Dachgeschoss! Provisionsfrei! 
Fläche m² 59,14
Zimmer 2
Miete € 949

Erstbezug 2 Zimmer inkl. Loggia der rhtb: immo Gruppe! incl. Küche! OHNE Provision!

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße 238

Wir vergeben exklusiv im Auftrag der rhtb: immo gruppe (www.rhtb-immo.at) gesamt 29 Erstbezugs-Mietwohnungen zwischen 42 und 88m² zzgl. Balkone, Loggien und Terrassen und 6 PKW-Garagenstellplätze in der Donaufelder Straße 238, direkt bei der U1-Station Kagran. Die Vergabe erfolgt provisionsfrei und ab sofort! Ausstattungs- und Projektdetails sowie die Gesamtauflistung aller Wohungen entnehmen Sie bitte unserem Expose bzw. besuchen Sie die Homepage www.rhtb-immo.at! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppe bezeichnend sind: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert -) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz -) Freiflächen - Terrasse / Balkon (einige Wohnungen) -) Garagenplätze anmietbar -) 5 Jahre befristet mit garantierter Verlängerungsoption   Wohnung Top 22: Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 54m² Wohnfläche zzgl. 6m2 Terrasse liegt im 4.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraumbereich separate Toilette Badezimmer mit Badewanne geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Balkon 6,10m²   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus: Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer") großformatige Fliesen 30x60cm Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagenplätze   Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 890,00 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet - jedoch mit einer garantieren Verlängerungsoption des Mietvertrags nach Ablauf dieser 5 Jahre. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf ebenso um 110€/monatlich angemietet werden. Für die Heizung sind vorerst Kosten von 39,23 € Brutto veranschlagt (bitte beachten Sie, dass sich diese nach Abrechnung des 1. Jahres verändern können) Kaution: 4 Monatsmieten. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und somit zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1–“Kagranplatz” Straßenbahnlinie 26 Buslinie 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Ein Supermarkt (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten Geschäften, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.
Fläche m² 54,49
Zimmer 2
Miete € 890

ERSTBEZUG : 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Balkon in Ruhelage und Grünblick * nahe Kagraner Platz : U1 / UNO - City / DC !

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelder Straße

Exklusives Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung  in der Donaufelder Straße unweit des Freizeitparadieses Alte Donau !! Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer ERSTBEZUGS Wohnung in einer familienfreundlichen Wohnhausanlage und liegt selbst im rückwärtig anschließendem zweiten Wohntrakt des Gebäudes im dritten Obergeschoss, daher auch sehr ruhig. Entspannen können Sie auf einer der beiden Terrassen (beides hofseitig und ruhig gelegen). Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig – es wurden zahlreiche Markenfabrikate verarbeitet. Für Ihre Sicherheit ist gesorgt: einbruchshemmende Sicherheitstür, Gegensprechanlage; Zentralschließ-System, etc. Die Wege zwischen den Wohnungen sind bewusst grün und offen gestaltet und sorgen so für eine perfekte Lebensqualität ! Die Wohnung ist sowohl für Singles, Paare als auch für Familien bestens geeignet und lässt keine Wünsche offen ! Die Wohnung erreichen Sie problemlos mit dem Aufzug, der auch für einen Rollstuhl geeignet ist. Sie zeichnet sich außerdem durch Ihre optimale Wohnraumaufteilung, der sehr guten Verkehrsanbindung (U1, Straßenbahnen, etc.), luftig-helle Fassadengestaltung, private Freibereiche (zwei Terrassen) und den qualitativ hochwertig verarbeiteten Materialien aus. Geheizt wird über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Abrechnung erfolgt über die Heizkostenabrechnung der Hausverwaltung und werden an den Mieter separat vorgeschrieben.   Aufzug: Behindertengerechter, triebwerksraumloser Aufzug mit Beleuchtung beim Stiegenhaus situiert. Einrichtungsgegenstände:  Die in den Plänen dargestellte Einrichtung ist lediglich als Einrichtungsvorschlag zu verstehen.   Das Haus bietet 16 Tiefgaragenplätze, einen Kinderwagenraum, einen Fahrradraum und einen Kinderspielplatz. Einen Tiefgaragenplatz kann man bei Bedarf für  € 110,-- monatlich anmieten. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Donaufelder Straße.   An sonstigen Räumen sind insbesondere vorhanden: Tiefgaragenplätze, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Parteienkeller und Haustechnikräume. Lassen Sie sich durch die Ruhelage und den begrünten Innenhof verwöhnen und entspannen Sie auf eine der zwei Terrassen !      Konditionen: Gesamtmiete : 1.230,-- EUR  Kaution: 3 BMM;   Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. Heizung und Warmwasser (Zentralheizung) werden je nach Verbrauch abgerechnet und zusätzlich zur Miete an den Mieter (ca. 70,-- EUR) vorgeschrieben ! Strom: muss vom Mieter selbst angemeldet werden. Gerne helfen wir Ihnen hierbei weiter.   Ihre Fragen zum Objekt oder zu Besichtigungsterminen richten bitte direkt an Herrn Paunovic Radisa unter der Tel. Nr.:  +43 (0) 664 404 15 47    www.erkoimmobilien.at      office@erkoimmobilien.at       Bitte um Ihre schriftliche Anfrage per Email an: office@erkoimmobilien.at       Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provision wird erst fällig wenn Ihr schriftliches Mietanbot von der Vermieterseite angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertrag kommt aufgrund der Willensübereinkunft beider Parteien. Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 1.230