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Mietwohnungen bis 50 m² in 22. Bezirk Donaustadt

45 Wohnungen zur Miete

---ATTRAKTIVE (BEI BEDARF MÖBLIERTE) 2-ZIMMER-WOHNUNG---

Wohnung in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten im Überblick: WFL: ca. 45m² Zimmer: 2 WC: 1 Bad: 1 Stockwerk: Erdgeschoss Befristung: 3 1/2 Jahre Beschreibung: Diese, im hofseitigen, daher ruhigem Erdgeschoss gelegene attraktive Wohnung ist gegenwärtig komplett möbliert, und kann auch so (gegen eine Ablöse von € 2.000,- an den gegenwärtigen Mieter), übernommen werden. Sie besteht aus 2 schönen Zimmern (Wohnzimmer & Schlafzimmer), einer komplett ausgestatteten Einbauküche (welche sich im Vorraum befindet) sowie einem Bad (mit Dusche, Waschmaschine, Waschbecken sowie WC). Im Hof des Hauses befindet sich ein Garten, welcher mitbenützt werden kann. (Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung ohne Möblierung zu übernehmen) Kosten: Bruttomiete: € 600,- Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: € 1.800,- Lage und Infrastruktur: Durch die umliegenden Supermärkte, die U-Bahnlinie U1 (Station Kagraner Platz), den Bus 27A sowie der Strassenbahn 25 ist eine gute Infrastruktur gegeben. Der schöne "Kirschblütenpark" ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Kontakt:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger per E-mail unter steinberger@stadtquartier.at. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und Email Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 600

Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage

Wohnung in 1220 Wien

Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage Zur Vermietung gelangt eine ca. 45,37 m² große Neubauwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sechsstöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2016 fertigstellt wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie weiter in ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich führt. Der ca. 23,39 m² große Wohnbereich entspricht ganz dem modern offenen Raumkonzept. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in das ca. 11,36 m² große Schlafzimmer. Zugang zum Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vom Vorzimmer gegeben. Außerdem steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 11,31 m² großer Balkon (süd-ostseitige Ausrichtung) zur Verfügung. Ebenso wie der Balkon, befindet sich das Fenster vom Schlafzimmer in Hofruhelage. Diese Wohnung ist mit sehr hochwertigen Parkettböden, Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch sowie elektrischen Außenrollos (Raffstores) ausgestattet. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl. Zur Gesamtmiete kommen noch die Heizkosten (a-conto) von € 45,37 + Ust. hinzu. Infrastruktur: Diese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Alte Donau bzw. Kaisermühlen-VIC) befinden sich jeweils ca. 500 m entfernt. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im vis a vis gelegenen Supermarkt. Vieles mehr bekommen Sie unter einem Dach im nahe gelegenen Donauzentrum. Für Sportbegeisterte bietet sich das gleich auf der anderen Straßenseite liegende exklusive Fitnesscenter an. Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Kostenaufstellung: Kaution: EUR 2.800,- Provision (inkl. Ust): EUR 1.971,67 1. Miete (inkl. Ust): EUR 903,69 Heizung a-conto (inkl. Ust) : EUR 54,44 Gesamtbetrag: EUR 5.729,80 Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €739,86 zzgl 10% USt.Betriebskosten €81,67 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €82,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €903,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.47 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Fläche m² 45,37
Zimmer 2
Miete € 903,69

Erstbezug Loggiawohnung

Wohnung in 1220 Wien

Wohnen am Mühlwasser: 2 Zimmer Wohnung mit Loggia Erstbezug: Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile 1 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, WC, Türe zur Loggia Abstellraum Ausstattung: Parkettboden, Miele Geräte Bad weiß verfliest Verkehrsanbindung: U2 Stadlau 3 Minuten, Straßenbahn 26 15 Minuten zum Mühlwasser Infrastruktur: Versorgungsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe  
Fläche m² 43
Zimmer 2
Miete € 650,36

Wien - 1220 - Sonnige uneinsehbare Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Weitblick

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelderstraße 221

Donaufelderstraße 221, Südseitige ca. 43m² Hauptmietwohnung + ca. 4,16m² Terrasse, Vorzimmer, Möblierte Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad & Wc, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Beziehbar ab sofort. Auf Wunsch Garagenplatz verfügbar. Befristet auf 5 Jahre. HWB 34,90 kWh/m2a B -) Komplettküche (inkl. Geschirrspüler) -) Klimaanlage -) Fußbodenheizung -) Parkettboden -) Außenjalousin (Raffstore außen) -) Markisen bei den Loggien -) UPC/A1 Anschluss vorbereitet -) Sicherheitstüren WK2 -) Fahrradraum/Kinderwagenraum/Kellerabteil -) Befristet auf 5 Jahre
Fläche m² 42,86
Zimmer 2
Miete € 749,82

Wien - 1220 - Sonnige uneinsehbare Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Weitblick

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelderstraße 221

Donaufelderstraße 221, Südseitige ca. 43m² Hauptmietwohnung + ca. 4,16m² Terrasse, Vorzimmer, Möblierte Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad & Wc, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Beziehbar ab sofort. Auf Wunsch Garagenplatz verfügbar. Befristet auf 5 Jahre. HWB 34,90 kWh/m2a B -) Komplettküche (inkl. Geschirrspüler) -) Klimaanlage -) Fußbodenheizung -) Parkettboden -) Außenjalousin (Raffstore außen) -) Markisen bei den Loggien -) UPC/A1 Anschluss vorbereitet -) Sicherheitstüren WK2 -) Fahrradraum/Kinderwagenraum/Kellerabteil -) Befristet auf 5 Jahre
Fläche m² 42,86
Zimmer 2
Miete € 749,82

Wien - 1220 - Sonnige uneinsehbare Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Weitblick

Wohnung in 1220 Wien | Donaufelderstraße 221

Donaufelderstraße 221, Südseitige ca. 43m² Hauptmietwohnung + ca. 4,16m² Terrasse, Vorzimmer, Möblierte Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad & Wc, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Beziehbar ab sofort. Auf Wunsch Garagenplatz verfügbar. Befristet auf 5 Jahre. HWB 34,90 kWh/m2a B -) Komplettküche (inkl. Geschirrspüler) -) Klimaanlage -) Fußbodenheizung -) Parkettboden -) Außenjalousin (Raffstore außen) -) Markisen bei den Loggien -) UPC/A1 Anschluss vorbereitet -) Sicherheitstüren WK2 -) Fahrradraum/Kinderwagenraum/Kellerabteil -) Befristet auf 5 Jahre
Fläche m² 42,86
Zimmer 2
Miete € 749,82
Fläche m² 35,27
Zimmer 2
Miete € 569,68
Fläche m² 35,27
Zimmer 2
Miete € 569,68

22., Neubau-Erstbezug, 2-Zimmer-Mietwohnung mit Außenfläche

Wohnung in 1220 Wien

ASPERN „SONNENALLEE“   Mit rund 240 Hektar Fläche gehört die Seestadt Aspern – die mitten im dynamischen Bezirk Donaustadt liegt – zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas. Eine Stadt in der Stadt ist im Entstehen. In dem modernen Viertel sind alle Lebensbereiche – Wohnen, Arbeiten, Bildung und Freizeit – perfekt aufeinander abgestimmt. Abgerundet wird das Angebot mit modernster Infrastruktur und direktem U-Bahnanschluss in die City.   Wohnen in der Fußgängerzone Direkt an der Fußgängerzone gelegen präsentieren sich die Wohnungen in den beiden Bauteilen des Gebäudes „Sonnenallee“. Verkehrsfrei – aber trotzdem mit unmittelbarer Parkmöglichkeit – bieten die hochwertigen Wohnungen höchsten Komfort in einer entspannten Umgebung. Nur einige Gehminuten vom Herzstück der Seestadt entfernt befindet sich der ca. 50.000 m² große See mit großem Park. Mit Uferanlagen und Promenade wird er zum Treffpunkt für alle. Der See mündet in Wasserläufe und Grünzüge und ist über Fuß- und Radwege gut erreichbar.   Anzahl Garagenplätze: ca. 320 Hochgaragenplätze zu je € 85,- + 20 % USt. / Monat    
Fläche m² 42,47
Zimmer 2
Miete € 770

!!! Garconniere in Kaisermühlen nähe UNO !!!

Wohnung in 1220 Wien

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 500